Забор с соседями: Глухой забор между соседями по закону 2021: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок

КАКАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ВЫСОТА ЗАБОРА МЕЖДУ СОСЕДЯМИ? ОБЪЯСНИМ!

НОВОСТИ | КАКАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ВЫСОТА ЗАБОРА МЕЖДУ СОСЕДЯМИ? ОБЪЯСНИМ!

Какая высота забора между соседями является максимальной?


Этот вопрос беспокоит каждого 5 в России и непосредственно в Республике Мордовия!
Компания «ГЕОМЕТРИЯ» постарается максимально развернуто ответить и дать стоящие советы!

План будущего строительства разработан вами до мельчайших деталей. Имеются и средства на возведение индивидуального домика за городом.


И тут выясняется, что не всё так просто и высота забора между соседями, а также расстояние от забора до построек имеет немалое значение.
Откуда не возьмись на вас обрушивается целый каскад страшных историй, связанных с мытарствами по поводу заборов.
Кого-то из знакомых соседи вынудили перестраивать межевой забор, т.к. он оказался слишком высоким, и якобы затенял участок.
Кто-то продолжительное время судился с соседями, ведь возвели дом чересчур близко от забора и тем самым нарушили установленные нормативы пожарной безопасности!

Напомним: Забор — это конструкция, предназначенная для охраны определенных территорий, а также обозначения их пределов.


Без данных сооружений невозможно представить практически ни один дачный участок или загородную усадьбу.


Даже самый простой и непритязательный забор не только защищает двор от непрошенных гостей, но и ограждает от непомерно любопытных соседей.
Конечно, вопрос по поводу забора лучше решить с соседями полюбовно, но ведь последние вполне могут и поменяться, и что потом?
Наверное, все же лучше предварительно выяснить, какая высота забора между соседями установлена нормативно, и скрупулезно придерживаться всех существующих правил и норм застройки. Кардинально последние меняться не будут.
Нормативы высоты забора между соседями
Каковы же нормы высоты забора между соседями? Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года.
Данный документ, отметим, высоту забора между участками, регламентирует определенными цифровыми показателями.
Во-первых, загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).
Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.
Во-вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.
В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.
Данный документ помимо того, что обладает юридической силой, будет играть в суде решающее значение.
При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов. Это вовсе не закон, он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей.
Нужно учитывать то обстоятельство, что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий
Если предусмотрено ограждение непрозрачное, то разрешенная высота забора между соседями уже будет совсем иной и не может превышать 0,75 метра.
В общем же, в масштабах страны относительно дачных участков существуют нормативы Госстроя Российской Федерации (ст. 6.7 СниП 30-02-97), которые разрешают ограждать участки, находящиеся в дачной зоне, лишь живыми изгородями или ажурными заборами.
По поводу сплошных ограждений необходимо отметить, что они допустимы в тех случаях, если их высота не превосходит 1,2 метра.
Если речь идет жилых загородных домах, то показатель высоты забора может достигать и 2 метров, но при этом должно учитываться расстояние от ограждения до жилого дома.
Слишком высокие заборы, расположенные поблизости окон будут преграждать в помещения доступ света. Сплошные заборы не могут превышать 1,8 метра, а ажурные – 2,10 метра.
А вот в городах и селениях городского типа четких правовых указаний по выбору высоты забора не существует и имеется возможность дискуссий между соседями по поводу вычисления наилучшей высоты заграждения.

Вышеописанное, бесспорно, относится к жилищному, коттеджному строительству. По этой причине дабы избежать каких-либо будущих недоразумений, перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора между соседями в частном секторе.
Противопожарные нормы

Важными, оказывается, выступают противопожарные нормы СНиП. С огнём лучше не шутить!

Итак, противопожарная безопасность предусматривает такие минимальные расстояния между соседними строениями:


6 м — в том случае, если конструкция строений бетонная, каменная и т. д. (обозначим данный тип конструкций цифрой «1»).
8 м — в том случае, если конструкция такая же, однако характеризуется деревянными перекрытиями («2»).
15 м — при полностью деревянных конструкциях («3»).

Далее следует учитывать и сочетание конструкций домов на прилегающих участках. Если это «1» и «2» – то, расстояние не может быть меньше 8 м, если «1» и «3» или «2» и «3», соответственно – 10 м.


Отметим, что расстояния меж разными постройками в пределах личного участка правилами не нормируются.


Чем может грозить несоблюдение вышеописанных требований?

Как правило, административным наказанием в виде штрафа. Вывод прост, высота построенного забора не должна стать причиной каких-либо неудобств. Последние могут выражаться не только в чрезмерном затенении, но и в задымлении, присутствии неприятных запахов, посторонних шумов и т.п.


Также следует помнить, что забор — это собственность владельца, его соорудившего, и при возникновении претензий соседей по поводу его ненадлежащей высоты, отвечать придется нерадивому застройщику в соответствии с существующими законодательными нормами.

Компания «ГЕОМЕТРИЯ» 29/11/2016г

Забор между соседями \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Забор между соседями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Забор между соседями Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что границы земельного участка, находящегося в собственности истца, установлены в соответствии с действующим законодательством, следовательно, он вправе на своем земельном участке вдоль смежной с соседним участком границы установить забор, учитывая строительные нормы и правила, суд правомерно отказал в возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и в установке ограждения в границах земельного участка, обоснованно указав, что ответчик и его родственники физических препятствий истцу не оказывали, участок истца не захватывали, доступ к участку не перекрывали; наличие же между соседями споров относительно вопроса установки забора, его расположения и высоты, а также того обстоятельства, что ответчик является инициатором этих споров, само по себе не может являться основанием для удовлетворения требований об обязании ответчика не препятствовать в пользовании земельным участком, в том числе и возведении забора, поскольку не подтверждает факта наличия таких препятствий.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 25.04.2019 по делу N 33-2658/2019
Требование: О возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком и в установке ограждения в границах участка.
Обстоятельства: Земельные участки сторон имеют смежную границу. Истица ссылается на то, что она желает установить глухой забор в одном метре от смежной с участком ответчицы границы, однако последняя препятствует ей в этом, поскольку между ними имеется спор относительно точного расположения смежной границы и высоты забора.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако, как правильно указал суд, 8 октября 2017 года К.М. и ее родственники физических препятствий Т.Н. не оказывали, участок истца не захватывали, доступ к участку не перекрывали. Наличие же между соседями споров относительно вопроса установки забора, его расположения и высоты, а также того обстоятельства, что К. М. является инициатором этих споров, само по себе не может являться основанием для удовлетворения требований об обязании ответчика не препятствовать в пользовании земельным участком, в том числе и возведении забора, поскольку не подтверждает факта наличия таких препятствий.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Забор между соседями
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Организация работы следователя (дознавателя) на месте происшествия по уголовным делам о незаконной рубке лесных насаждений
(Александров А.Н., Рудов Д.Н.)
(«Российский следователь», 2018, N 10)Также к участию в осмотре места происшествия можно привлекать землеустроителей. Указанная должность существует практически в каждом территориальном образовании. В должностные обязанности землеустроителя, как правило, входит рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по земельным вопросам, связанным с присвоением адреса на земельный участок, спорным вопросам между соседями по поводу границ участков, по установке заборов на границах участка, кроме того, в некоторых случаях они выезжают на земельный участок для установки границ, но в межевании земельных участков личного участия не принимают и никаких документов не подписывают.
Важно отметить, что фактически под актом согласования границ земельных участков подпись ставит только глава администрации, однако землеустроитель владеет всей информацией о земельном участке.

Забор между соседями | Государственное юридическое бюро Пензенской области

Достаточно часто после покупки земельного участка или частного жилого дома собственник возводит забор по периметру принадлежащего ему надела. Однако необходимо понимать, что законодательство РФ устанавливает ряд требований, которые необходимо соблюдать при возведении забора. Несоблюдение данных требований может привести к судебным заседаниям, привлечению к административной, а в некоторых случаях — гражданско-правовой ответственности.

 

На территории РФ нет закона, который ограничивал бы возведение забора вокруг земельного участка. Существует лишь ряд законодательно закрепленных принципов, которые необходимо соблюдать при возведении ограждения. К ним можно отнести: Собственник не имеет права использовать свои права для причинения вреда другому лицу (ст.

10 ГК РФ).

Владелец имущества должен его содержать (ст. 210 ГК РФ).

Собственность не должна наносить вред другим лицам (ст. 223 ГК РФ).

 

Обязанности у собственника возвести забор вокруг своего земельного участка нет. В данном материале мы расскажем, в каких ситуациях придется снести построенный забор, когда его возведение нужно согласовывать с соседом, и в какие органы обращаться. Существуют ограничения для забора, который возводится на границе соседних земельных участков. Они закреплены в Строительных нормах и правилах РФ «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» №30-02-97 (далее – СНиП), утвержденных постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51.

 

Данный нормативно-правовой акт регламентирует такие важные аспекты, как высота и прозрачность забота, противопожарные и санитарно-эпидемиологические, а также иные требования к возводимому ограждению. Однако следует понимать, что СНиП носит скорее рекомендательный характер.

На основании этого документа органы местного самоуправления могут разрабатывать обязательные нормативно-правовые акты для собственников земельных участков в том или ином субъекте РФ.

 

При возникновении конфликта из-за возведенного забора с владельцем соседнего земельного участка существуют следующие пути его разрешения:

Внесудебный – урегулирование ситуации путем переговоров. На данном этапе собственники земельных участков могут заключить соглашение о том, каким способом разрешить данный конфликт. На этой стадии существует возможность подачи письменной претензии лицу, которое нарушило права соседа.

 

Судебный – в случае, если досудебный способ разрешения конфликта не принес результатов, одна из сторон имеет право подать иск в суд.

 

Возведение забора в случае, если он строится в соответствии с законом, происходит в несколько этапов:

Согласование границы земельного участка с собственником соседнего надела.

Сбор и подача необходимых документов в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.

Получение разрешения. В процессе согласования границ земельного участка с владельцами соседних наделов определяется место, где будет возведен забор. Начать необходимо с изучения кадастрового и межевого планов земли. В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы участка. Установка забора должна быть согласована с владельцами соседних участков. Для документального закрепления такого согласования необходимо составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у владельцев наделов. Документ подписывается соседями и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

 

Для того, чтобы получить разрешение на возведение забора, владельцу надела потребуется представить следующие документы:

Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

Документы, подтверждающие право собственности на землю, и кадастровый план.

Акт о согласовании границ соседних участков.

Межевой план.

Письменный договор либо иной документ с соседями на превышение норм прозрачности или высоты (в случае необходимости). Отсутствие данных документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может стать причиной отказа в выдаче разрешения на установку забора. Если самостоятельно определить границы надела невозможно, или у собственников возникли какие-либо споры по этому поводу, в таком случае необходимо воспользоваться услугами геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также необходимо согласовать в отделе градостроительства и архитектуры. Последствия возведения самовольной постройки, в том числе и забора на границе земельного участка, установлены в п. 2 ст. 222 ГК РФ. Лицо, которое возвело самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться этим строением. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, которое ее возвело, либо за его счет (абз.

2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

 

Какой забор можно ставить между соседями? В р. 6 СНиП установлены следующие требования:

Забор должен быть светопроницаемым из сетки или прозрачного материала. То есть забор из металла либо кирпича ставить на границе земельного участка нельзя без согласования с собственником соседнего надела. Расстояние от различных хозяйственных построек до ограды должно быть не менее 1 метра. При этом уклон крыши должен быть в сторону противоположную от забора. Минимальное расстояние от забора, который расположен на границе земельных участков, составляет: — от жилого дома – 3 метра; — от постройки где содержится птица и мелкий скот – 4 метра; — от стволов высокорослых деревьев — 4 метра; — от стволов среднерослых деревьев – 2 метра; — от кустарника – 1 метр. Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж ограждения на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием инженерных систем, например, водоснабжения. Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам придется его демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

 

При возведении забора необходимо учитывать следующие факторы: Владелец должен соблюдать все требования законодательства. Контроль процесса возведения забора в некоторых случаях может осуществляться государственными органами, правлениями садоводческого или дачного товарищества. Допустимые размеры и некоторые характеристики забора определяются исходя из нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. Документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиями действующего земельного и градостроительного законодательства РФ. Какой высоты забор можно ставить между соседями. В соответствии с положениями СНиП максимальная высота забора не может превышать 1,5 метра. Однако по договоренности между соседями данную высоту можно превысить, уведомив об этом органы государственной власти. Соглашение о высоте и прозрачности забора между соседями желательно зафиксировать в письменном виде, чтобы в будущем избежать конфликтов. Этот документ будет служить доказательством законности возведенного забора. Установка забора между соседями, как правило, не вызывает никаких затруднений, поскольку в большинстве случаев они могут самостоятельно договориться обо всех спорных моментах. Однако в ситуации, когда согласия добиться не удалось, разбирательство может быть перенесено в суд. В некоторых ситуациях споры между соседями могут быть действительно сложными, поскольку из-за пробелов в земельном законодательстве РФ не всегда до конца бывает ясен статус земельного участка, кроме того, в некоторых случаях на наделе может быть установлено ограничение в виде сервитута или иных обременений, которое существенно усложняет рассмотрение дела.

 

Также в некоторых случаях земля может быть предоставлена в безвозмездное пользование, что может порождать споры как о правомерности ее предоставления, так и о законности размещения на ней забора и прочих сооружений.
 

Можно ли ставить забор из профнастила между соседями на даче?

Профнастил очень часто используется в строительстве частных домов. Это отличный и недорогой материал для облицовки стен и крыш, сооружении забора. Что следует знать, если вы хотите сделать изгородь из этого материала? Какие нормы следует строго соблюдать и как их обойти?

Забор из профнастила — это красиво, практично и недорого

Нормативно-правовая база для установки оградительных сооружений

Не существует специальных законов, регламентирующих строительство заборов между соседями или улицей и частным домовладением. Но существует Свод правил для дачных товариществ, в котором прописаны общероссийские нормы касаемо высоты, размещения и материалов для заграждений частных территорий, а также масса иных полезных рекомендаций для владельцев частных домов и дач. С ними желательно ознакомиться каждому владельцу собственного участка перед началом любого строительства.

Размещение ограждения

Законом запрещено размещение частного ограждения на чужой территории. Это также касается муниципальной или государственной земли. Расположение изгороди должно быть по периметру ваших владений или в их глубине. При этом если за вашим участком есть еще один, на который можно попасть только через вашу землю, вы обязаны предоставить удобный проход для владельца того глубинного участка. Земля, на которой будет расположена тропинка в 0,75 м все так же будет числиться за вами (со всеми вытекающими последствиями в виде уплаты налога), но ее использование или огораживание строго запрещено.

Высота ограждения

Высота ограждения между частным участком и улицей не регламентируется. Здесь возможны любые размеры и материалы, на усмотрение собственника. Чаще всего используется:

  • кирпич;
  • металл;
  • бетон;
  • дикий и искусственный камень;
  • дерево.

Высота забора между соседями строго регламентируется, так как высокое и непрозрачное заграждение будет мешать прохождению световых лучей и затенять чужой участок. Это, в свою очередь, сказывается на урожайности и качестве выращиваемых овощей, цветов, ягод и зелени, т.к. не все они хорошо растут на территориях с малым количеством солнечных часов. Из-за того что лист профнастила непрозрачен, высота заграждения из него не должна превышать 75 см. Для прозрачного заграждения используют:

  • сетка Рабица;
  • поликарбонат;
  • закаленное стекло;
  • кованная решетка.

Установка забора между соседями без соблюдения установленных норм

Возможно ли установить глухой забор между соседями из профлиста? Да, конечно, но только в одном случае: с согласия всех сторон. Желательно оформить его письменно, с подписями свидетелей или у нотариуса, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств и ссор осталось неоспоримое доказательство законности оградительного сооружения для суда.

Не рекомендуется устанавливать такое заграждение исключительно на чьей-то частной территории, оно должно быть строго по меже. Для определения точного расположения межи можно сделать вызов земельного инспектора. По окончанию его работы вы не только получите точные данные о границах вашего участка, но и Акт согласования границ с подписями владельцев прилегающих участков.

Сменился владелец и требует убрать непрозрачное заграждение

Что делать, если у участка соседей, забор между которыми сделан не по нормам высоким и непрозрачным, сменился владелец и он требует его сноса? К сожалению, по закону вы не сможете отстоять свое оградительное сооружение. Новый владелец вправе требовать соблюдения нормы возведения забора между соседями из непрозрачных материалов не выше 75 см. Для того чтобы такой проблемы не возникало, попросите бывшего владельца при подписании договора купли-продажи предоставить на подпись новому собственнику согласие на существующее глухое ограждение. Это соглашение может слово в слово повторять предыдущее, поэтому для его составление вам не понадобиться ничья помощь, а благодаря оформлению купли-продажи у нотариуса, оно точно будет действительным.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

  • Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
  • Дерево — относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
  • Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Кирпичный забор — довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

  • Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
  • Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
  • Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками. Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно. Срок службы бетонного ограждения меньше, чем забора из камня или кирпича, однако, стоить он будет дешевле.

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет. Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор. Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала.

Так выглядит забор из пластикового штакетника

Общие рекомендации по установке глухого забора на даче

Все работы по монтажу глухого ограждения можно разделить на основные этапы:

  1. Выбор материала. В этот пункт входит расчет необходимых материалов, включая сопутствующие (саморезы, краски, антисептики), и их закупка.
  2. Подбор нужных инструментов (от лопат до сварочного аппарата).
  3. Поиск работников, которые выполнят работы по возведению забора (если не планируется самостоятельная установка ограждения).
  4. Разметка территории. Этот этап заключается в установке разметочных колышков вдоль линии периметра участка в местах установки будущих опор (шаг между ними, как правило, от двух до трех метров).
  5. Устройство фундамента. Фундамент может быть ленточным или столбчатым в зависимости от нагрузки. В некоторых случаях допускается забивание столбов-опор в землю без бетонирования.
  6. Установка столбов забора и монтаж основного материала забора.
  7. Завершающий этап. Здесь возможно проведение работ по покраске и обшивке опорных элементов.

Примерно в таком порядке производятся работы по установке забора вокруг дачи или частного дома. При этом могут пригодиться самые разные инструменты и навыки, но в любом случае важен вкус хозяина участка и сочетаемость ограждения с общим ансамблем экстерьера. Сложно представить себе шикарную виллу в несколько этажей высотой за простым деревянным забором из обрезных досок. Во всем нужна мера, поэтому постарайтесь найти золотую середину, и тогда о вашем заборе будут отзываться только положительно.

Другие записи про заборы

Добрый день! Собираемся ставить забор из профнастила, высота 2 м, рядом грунтовые воды проходят. Ну и появились вопросы: 1. Какое сечение столбов? 2. Какой шаг столбов лучше? 3. Сколько лаг выбирать 2 или 3? (Читал, что большая парусность у…

Мы хотим поставить забор из профлиста. Столбы решили забетонировать, но  у нас очень высоко грунтовые воды. Не «выпрет» ли столбы зимой и на какую лучше глубину их закапывать? До этого стояла рабица и столбы были просто вкопаны.

Вопрос от нашей читательницы Галины: Деревянный забор 1,20 метра, хотелось бы увеличить в высоту до 1,90. Какой оптимальный вариант? Забор в хорошем состоянии.

Зарисовка об ограждениях Наблюдаю совершенно разные заборы, заборчики и заборищи. У одних — красиво и приятно глазу. У других — мимо даже неприятно проходить. Особенно не люблю высоченные глухие заборы, которые напоминают какую-то арабскую…

Здравствуйте, дорогие друзья. С предыдущей установки забора из вторсырья у нас остался не использованный старый материал, который вполне можно установить как забор между участками.     Во время строительства дома на даче мало внимания уделялось…

Ваш забор ничем не отличается от забора соседа, он серый и унылый. Предлагаем вам идею, как сделать его ярким и красивым. Мимо такого забора никто не пройдет равнодушно!    

Смотрите все материалы

про заборы :

Смотреть все

Как правильно поставить забор между соседями

При возведении заграждения по периметру участка у собственников земли обязательно возникнет вопрос: как поставить забор между соседями правильно?

Планируя постройку забора, каждый владелец частного дома хочет сохранить добрые отношения с соседями. И при этом установить красивое и функциональное заграждение.

Нормы и правила для постройки заборов

В градостроительном кодексе РФ не прописаны нормы для заборов между соседними участками. Получается, что строгого закона, регулирующего их возведение, не существует. Рекомендации по постройке заграждений между соседями прописаны в СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила). Последние поправки в документ были внесены в 2001 году.

СНиП, рекомендации к заграждению:

  • высота забора между соседними участками не превышает 1.5 метра.
    Этот параметр может быть изменен при взаимном согласии сторон. Такая договоренность должна быть скреплена письменно, во избежание проблем в будущем. В регионах России требования местной администрации к высоте ограждений могут варьировать.
  • Ограждение должно быть светопроницаемое: в виде сетки или решетки.

    Варианты светопроницаемых ограждений.

    Сплошной забор разрешается ставить только со стороны дороги. Установить глухой забор между соседями возможно при обоюдном согласии, скрепленном подписями, и разрешении администрации региона. Сложность может возникнуть, если новых соседей сплошное заграждение не устроит. Они имеют право потребовать заменить забор на прозрачный.

  • СНиП не содержит информации о расстоянии между соседними заборами.

Расстояния от забора до построек и насаждений

При возведении ограждений также следует учитывать близость различных объектов на своей и соседней территориях. Санитарно-бытовые правила предполагают следующие расстояния от ограждения:

  • до жилого строения – более 3 метров
  • до нежилых построек – более 1 метра
  • до высоких деревьев – от 4 метров
  • до средних деревьев – от 2 метров

Оптимальное удаление объектов от забора.

Следующее негласное правило, которое стоит соблюдать строителям — забор следует возводить строго на своей территории или ровно посередине соседних участков.

Материалы для заборов

СНиП не является законодательным документом. Он предлагает рекомендации для строителей. Поэтому при согласии соседей и местной администрации забор может быть изготовлен из любых материалов и их комбинаций.

Виды оград:

  1. Деревянные ограды просты в установке и экологичны. Этот природный материал позволяет возводить интересные и уникальные сооружения за приемлемые деньги. Недостаток деревянного забора — его недолговечность.

    Инструкция для забора из дерева.

  2. Из сетки «Рабицы»
    Она привлекательна низкой ценой и легкостью ремонта. Скрыть дом от лишних глаз позволят вьющиеся растения, покрывающие сетку летом.

    Инструкция забора из сетки «Рабицы».

  3. Из профнастила
    Конструкции из профнастила отличаются прочностью и легкостью установки. Чтобы забор между соседями не получился глухим, профлист комбинируют с сеткой «Рабицей». 

    Комбинированное ограждение из сетки «Рабицы» и профлиста.

  4. Кованное металлическое ограждение.
    Эта долговечная конструкция имеет богатый вид и недешевую цену. И не защищает хозяев от вторжения на их территорию небольших животных.

Соблюдение норм и правил установки забора между Вами и соседями — гарант ваших добрых отношений в дальнейшем.

kovryakova

(

votes, average:

out of 5)

Каким должен быть забор между соседями

Приобретая участок земли, наверное каждый сталкивается с вопросом его ограждения. Речь идет не только о выборе материала, из которого устанавливается забор, но и о его высоте. Ведь лучше сразу все сделать правильно, чтобы потом не пришлось демонтировать забор.

Требования к установке В нашей стране закона, содержащего правила по установке забора, не существует. Зато в строительных нормах и правилах имеются требования, согласно которым должен устанавливаться забор между участками. По этим требованиям разделять два соседних участка можно только прозрачным или сетчатым забором высотой не более полутора метров. Такой забор не будет создавать тень на участке, пропуская солнечный свет. Хотя в каждом регионе утверждены свои значения высоты забора, и лучше их данные уточнить в администрации населенного пункта или у специалиста по архитектуре.

 

Санитарно-бытовые нормы

  1. Забор устанавливается не менее чем в трех метрах от жилого дома. Измерение расстояния производится от цоколя дома. Причем если крыльцо или крыша выступают вперед больше чем на полметра, то измерять следует от этого выступа.
  2. От постройки и до забора должно быть не менее метра.
  3. Наклон крыши должен быть направлен на ваш участок, а не на соседский.
  4. От хозпостройки, в которой содержится птица, до соседнего забора должно быть расстояние четыре метра.
  5. Кустарники можно высаживать на расстоянии метра от забора соседей, небольшие деревья на расстоянии двух метров, большие – не менее четырех метров.
  6. Сливную яму и уличный туалет следует размещать на расстоянии не менее 12 м от забора.

 

Границы участка

Прежде чем устанавливать забор, ознакомьтесь с прописанными в межевом и кадастровом планах границах участка. Установку забора желательно согласовать с соседями. Если у них нет претензий, это следует зафиксировать документально, подписав акт. Его нужно подписывать в присутствии кадастрового инженера. После подписания акт прикрепляется к межевому плану. Копия акта должна также храниться и у соседей.

А вот при спорных вопросах в установке граничащего с соседями забора придется обращаться за помощью к геодезисту. Он сможет предоставить план участка с обозначением межевых знаков. Только после согласования данного плана в соответствующих органах следует приступать к установке забора.

Если разделительный забор установил сосед, не соблюдая при этом правила: высоту конструкции или заступив на вашу часть участка, стоит попытаться все решить мирным путем. При невозможности мирного урегулирования вопроса остается только одно − обращаться в суд.

 

Запреты при установке

Нелишним будет посетить отдел архитектуры прежде, чем приступите к установке забора. Возможно, на вашем участке проходит система водоснабжения или электропередач. И установив забор в запрещенном (согласно нормативным требованиям) месте, его придется впоследствии демонтировать, не получив за это никакой компенсации.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках

Законы о фехтовании и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Какова максимальная высота забора?

Большинство законов о фехтовании ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах четырьмя футами на переднем дворе и шестью футами на заднем дворе. Местные постановления, устанавливаемые городами и округами, а иногда и правила территориального деления, называемые «Соглашениями, условиями и ограничениями» (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждении, применяются к естественным ограждениям из кустов или деревьев. Расположение ряда деревьев или кустов, граничащих с земельным участком, обычно соответствует определению забора. Многие ограничения по высоте естественного ограждения составляют от пяти до восьми футов.

Забор, нарушающий местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

  • Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может остаться.
  • Применяется отклонение: Лицо может подать заявку на отклонение, разовое исключение из закона, если оно намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя домами?

Пограничные ограждения находятся на границе между двумя владениями. Пограничные ограждения или разделительные ограждения должны соответствовать законам о ограждении, установленным местными постановлениями и правилами. Оба собственника владеют забором, установленным между линиями владения, когда оба его используют. Каждое государство по-своему интерпретирует «использование». Есть три основных определения:

  • Жилая площадь: использование земли до забора
  • «Присоединить» к применению: Крепление другого ограждения к ограждению
  • Ограда целиком: Вся собственность собственника огорожена другим ограждением, прикрепленным к ограждению

Законы большинства штатов или местные постановления возлагают ответственность за содержание ограждений на владельцев, использующих забор, если иное не указано в соглашении.Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца должны разделить расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать любое из следующего:

  • Напишите письмо соседу с объяснением проблемы с забором.
  • Сдать ремонтные работы. Затем напишите письмо с требованием оплаты от соседа.
  • Перейти к посреднику.
  • Если законы штата или местные законы предусматривают такое положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и порекомендовать, нуждается ли забор в ремонте или сумма, запрошенная на ремонт, является разумной.
  • Подать в суд на соседа о возмещении расходов.

Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего района. Подлежит ли регулированию внешний вид забора?

Местные законы об ограждении определяют требования к ограждению, такие как высота забора, расстояние, на которое владелец должен устанавливать забор, использование запрещенных материалов, уход за забором и опасные заборы.

Подразделение CC&R, однако, часто содержит положения, регулирующие внешний вид заборов.Ограничения на тип материала, который владелец может использовать, и нормы высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед из назло соседу строит уродливый забор. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы назло». Большинство из этих законов создают презумпцию, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он, несмотря на ограничения по высоте забора, превышает.Согласно этим законам, сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местное постановление. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, уведомить город о нарушении. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может наложить штраф и подать в суд за соблюдение.

Вы можете подать иск против соседа в суд мелких тяжб за лишение права пользования вашей собственностью, но это не приведет к снятию ограды. Если вы хотите, чтобы забор был снят, судья суда первой инстанции может наложить запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе участка. Надо ли платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет полную ответственность за его обслуживание, если другой сосед не решит его использовать.Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. Выше), но большинство законов удовлетворяются, когда владелец собственности ограждает свою собственность существующим забором. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед заплатил другому владельцу половину стоимости забора.

Обратитесь за юридической помощью по вопросам, связанным с законом о фехтовании

Известная фраза Роберта Фроста о том, что хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя проблемы с забором могут показаться незначительными, они влияют на права собственности, которые невероятно важны. Если у вас есть вопросы или вам необходимо подать в суд, местный поверенный по недвижимости может помочь вам решить ваши пограничные проблемы с соседями.

Законы о фехтовании и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Какова максимальная высота забора?

Большинство законов о фехтовании ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах четырьмя футами на переднем дворе и шестью футами на заднем дворе. Местные постановления, устанавливаемые городами и округами, а иногда и правила территориального деления, называемые «Соглашениями, условиями и ограничениями» (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждении, применяются к естественным ограждениям из кустов или деревьев.Расположение ряда деревьев или кустов, граничащих с земельным участком, обычно соответствует определению забора. Многие ограничения по высоте естественного ограждения составляют от пяти до восьми футов.

Забор, нарушающий местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

  • Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может остаться.
  • Применяется отклонение: Лицо может подать заявку на отклонение, разовое исключение из закона, если оно намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя домами?

Пограничные ограждения находятся на границе между двумя владениями. Пограничные ограждения или разделительные ограждения должны соответствовать законам о ограждении, установленным местными постановлениями и правилами. Оба собственника владеют забором, установленным между линиями владения, когда оба его используют. Каждое государство по-своему интерпретирует «использование». Есть три основных определения:

  • Жилая площадь: использование земли до забора
  • «Присоединить» к применению: Крепление другого ограждения к ограждению
  • Ограда целиком: Вся собственность собственника огорожена другим ограждением, прикрепленным к ограждению

Законы большинства штатов или местные постановления возлагают ответственность за содержание ограждений на владельцев, использующих забор, если иное не указано в соглашении. Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца должны разделить расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать любое из следующего:

  • Напишите письмо соседу с объяснением проблемы с забором.
  • Сдать ремонтные работы. Затем напишите письмо с требованием оплаты от соседа.
  • Перейти к посреднику.
  • Если законы штата или местные законы предусматривают такое положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и порекомендовать, нуждается ли забор в ремонте или сумма, запрошенная на ремонт, является разумной.
  • Подать в суд на соседа о возмещении расходов.

Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего района. Подлежит ли регулированию внешний вид забора?

Местные законы об ограждении определяют требования к ограждению, такие как высота забора, расстояние, на которое владелец должен устанавливать забор, использование запрещенных материалов, уход за забором и опасные заборы.

Подразделение CC&R, однако, часто содержит положения, регулирующие внешний вид заборов.Ограничения на тип материала, который владелец может использовать, и нормы высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед из назло соседу строит уродливый забор. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы назло». Большинство из этих законов создают презумпцию, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он, несмотря на ограничения по высоте забора, превышает.Согласно этим законам, сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местное постановление. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, уведомить город о нарушении. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может наложить штраф и подать в суд за соблюдение.

Вы можете подать иск против соседа в суд мелких тяжб за лишение права пользования вашей собственностью, но это не приведет к снятию ограды. Если вы хотите, чтобы забор был снят, судья суда первой инстанции может наложить запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе участка. Надо ли платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет полную ответственность за его обслуживание, если другой сосед не решит его использовать.Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. Выше), но большинство законов удовлетворяются, когда владелец собственности ограждает свою собственность существующим забором. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед заплатил другому владельцу половину стоимости забора.

Обратитесь за юридической помощью по вопросам, связанным с законом о фехтовании

Известная фраза Роберта Фроста о том, что хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя проблемы с забором могут показаться незначительными, они влияют на права собственности, которые невероятно важны. Если у вас есть вопросы или вам необходимо подать в суд, местный поверенный по недвижимости может помочь вам решить ваши пограничные проблемы с соседями.

Что такое правильный этикет при ограждении?

Часто, когда вы устанавливаете забор, вы сталкиваетесь с соседом. Соблюдение надлежащего этикета ограждения поможет обеспечить положительный опыт как для вас, так и для вашего соседа. Прочтите, чтобы узнать четыре важных совета по этикету ограждения.

Совет по этикету заборов №1 — Знайте границы своей собственности

Перед тем, как приступить к проекту забора, подтвердите свои владения. Проверьте площадку своего дома или проведите осмотр, если вы не уверены. Это избавит вас от головной боли в будущем и поможет избежать потенциального спора о границах.

Стандартно устанавливать забор на расстоянии не менее 6 дюймов от границы участка (или в соответствии с местными постановлениями).

Для получения дополнительной информации о подготовке забора прочтите статью «Как выжить при установке первого забора».

Совет по этикету заборов №2 — Общайтесь со своими соседями

Хотя это может и не требоваться, перед началом проекта рекомендуется обсудить планы с любыми соседями вдоль предполагаемой линии забора.Это вежливо, и вы сможете устранить любые разочарования или споры, которые могут возникнуть во время строительства. И это может сэкономить вам немного денег — если вы строите ограждение, ваш сосед может разделить часть затрат.

Совет по этикету в ограждении № 3 — Дайте соседу «хорошую сторону»

У многих традиционных стилей забора есть «хорошая сторона» и обратная сторона. На обратной стороне показаны стойки и опорные поручни, а на «хорошей стороне» — полностью законченный стиль забора.

Задняя сторона, со столбами и подкладными направляющими Хорошая сторона, без подкладных направляющих

Если вы устанавливаете забор с подкладными направляющими, вам следует смотреть «хорошей стороной» в сторону соседа. Это вежливый поступок. Это тоже стандарт. Ваш забор будет смотреть назад, если вы столкнетесь с «хорошей стороной» внутрь.

Вы хотите получить свою долю «хорошей стороны», или вы разделяете стоимость забора со своим соседом и вам нужно идти на компромисс? Один вариант — можно чередовать сторону панели.Это дает вам и вашему соседу равную долю хорошего и плохого.

Другой вариант — установить дружественный к соседям забор.

Что такое доброжелательный забор?

Забор для соседей, иногда называемый забором для соседей, описывает стиль забора, который выглядит одинаково с обеих сторон. В то время как у традиционных заборов есть «хорошая сторона» и обратная сторона, забор хорошего соседа обеспечивает равный обзор для обоих соседей.

Самый распространенный дизайн забора, ориентированный на соседей, — это Shadowbox, изображенный ниже.Этот стиль забора обеспечивает некоторую конфиденциальность, позволяя при этом пропускать воздух и свет.

Shadowbox

Другие стили хорошего соседского забора включают:

Закрытый забор добрососедский Можно построить добротный соседский забор из отдельных компонентов. Выберите конструкцию забора, в которой отсутствуют направляющие, и которую можно установить между столбами.

Совет по этикету в ограждении №4 — Поддерживайте свой забор

Правильный этикет ограждения не заканчивается после его установки.Очень важно поддерживать забор в надлежащем состоянии, чтобы он хорошо выглядел и работал долгие годы. Ветхий забор — бельмо на глазу и может негативно сказаться на стоимости дома.

Не знаете, как поддерживать деревянный забор? Ознакомьтесь с нашим планом обслуживания здесь!

Примечание о законах о заборе

Эта статья касается этикета ограждения, а не конкретных правил. Перед тем, как приступить к проекту забора, важно понять все законы штата и местные постановления.В отношении эстетики заборов нет государственных законов. Однако это может регулироваться местными постановлениями и CC&R. В некоторых штатах действительно есть законы, регулирующие установку забора на границе.

Готовы начать этот проект забора? Ознакомьтесь с нашей полной линейкой изделий для деревянных заборов!

Что делать, если сосед строит забор на вашем участке

Многие домовладельцы ставят заборы, чтобы обеспечить большую конфиденциальность, держать домашних животных взаперти и не подпускать диких животных. Но что происходит, когда ваш сосед ставит забор, который заканчивается на вашей собственности?

Это обычное дело.Границы собственности могут быть запутанными, и часто домовладелец посягает на собственность соседа не намеренно, а из-за простого недоразумения. Тем не менее, как человек, на земле которого теперь стоит нежелательный забор, это может создать тяжелую ситуацию. Вот как с этим справиться.

1. Проверьте свое обследование собственности

В акте на ваш дом может быть указано, где находится ваша граница собственности, но если вы хотите быть абсолютно уверены в том, где она находится, получите доступ к копии вашей земельной съемки. Цель опроса — установить границы собственности, поэтому это лучший способ определить, действительно ли ваш сосед захватил часть вашей земли, а также самый простой способ доказать это.

Лучше всего при поиске вашего опроса обратиться в местное правительственное учреждение и попросить совета. Копия может быть доступна через отдел строительства или зонирования или через офис вашего налогового инспектора. Вы также можете попробовать связаться с юристом по недвижимости, которого вы использовали для закрытия своего дома, и узнать, как получить доступ к этому документу.

Если ваш опрос предлагает доказательство того, что забор вашего соседа действительно был установлен на вашем участке, вы имеете полное право попросить перенести эту часть забора. Отправьте этот запрос в письменной форме и дайте возможность вашему соседу ответить на него. Будьте готовы поделиться своим опросом с соседом, чтобы подтвердить свое требование.

2. Проверьте разрешение вашего соседа.

Домовладельцы часто должны получить разрешение до строительства забора, и в разрешении должно быть указано, где забор может проходить, а где нельзя. Часто домовладельцам запрещается возводить забор на всем протяжении линии собственности, чтобы предотвратить подобные сценарии, когда забор случайно пересекает эту черту.Если вам удастся доказать, что ваш сосед нарушил это правило, вы можете обратиться за помощью.

3. Не пытайтесь сами снести забор

Появление забора на вашем участке может рассердить вас, и это понятно, но не совершайте ошибку, снося или повреждая забор, пока дело не в этом. для обсуждения. Поступая так, вам может потребоваться компенсация своему соседу.

4. Когда ничего не помогает, обратитесь за юридической помощью.

Если вы можете доказать своему соседу, что его или ее забор упал на вашу собственность, и этот сосед отказывается сдвинуть или снести его, у вас может не быть другого выбора, кроме как связаться адвокат — если у вашего города нет возможности вмешаться, чего может и не быть.Адвокат может посоветовать вам, какие правовые меры следует предпринять, и, если дело дойдет до суда, будьте уверены: если у вас есть доказательства того, что забор, о котором идет речь, находится на вашей собственности, есть большая вероятность, что ваш сосед будет вынужден его снять. это — и, возможно, покрыть некоторые или все ваши судебные издержки.

Ссоры между соседями никогда не доставляют удовольствия. Сделайте это правильно, и, если повезет, этот навязчивый забор исчезнет раньше, чем вы это заметите.

Подключение к забору соседа? (Вот что вы можете сделать) — Модернизированный дом

Соединение заборов между вашим домом и домом вашего соседа может добавить комфортного уровня конфиденциальности. Пока ваш сосед и ваша ТСЖ позволяют это, и вы соблюдаете местные правила ограждения. Давайте посмотрим, как такие факторы, как границы владения, установка и техническое обслуживание, влияют на подключение к соседнему забору.

Заборы — отличное вложение. Они обеспечивают вам и вашим соседям уединение и содержат домашних животных и детей во дворе. Они даже могут повысить ценность вашего дома.

Но строительство забора или подключение к соседнему забору без консультации с ними может вызвать серьезные проблемы.Споры о заборе могут вызвать недовольство даже у самых дружелюбных соседей.

Есть способы соединить два ограждения, но всегда следует сначала проконсультироваться с соседом. При подключении к соседнему забору убедитесь, что вы соблюдаете надлежащий этикет ограждения, границы собственности и местные правила.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое правильный этикет при ограждении?

Одна из самых важных вещей, которые нужно помнить при установке забора, — это этикет ограждения.Есть несколько негласных правил, которым вы должны следовать, чтобы поддерживать гражданские отношения с соседями и соблюдать городские правила.

Примеры включают:

Поговори с соседом

В большинстве районов не требуется разрешение от соседа на строительство забора. Но это может уберечь вас от споров во время строительства и даже денег, потенциально.

Если у ваших соседей еще нет забора, вы можете спросить их, не хотят ли они разделить стоимость.Если вашему соседу также будет полезно ограждение, они могут быть согласны. Это сэкономит вам обоим немного денег на заборе и принесет пользу обеим сторонам.

Дайте ближнему «хорошую сторону»

У многих традиционных стилей фехтования есть «хорошая сторона» и незавершенная, или обратная сторона. Хорошая сторона показывает более гладкий, законченный забор, а обратная сторона показывает столбы.

В этикете ограждения принято проявлять вежливость — отдавать соседу хорошую сторону забора.Это тоже стандартная практика, и ваш забор смотрел бы назад, если бы вы смотрели на него в другую сторону. Вы также можете приобрести заборы «доброго соседа», которые выглядят одинаково с обеих сторон.

Соблюдайте местные правила ограждения

Во многих штатах, поселках и городах действуют правила зонирования ограждений. Например, вы не сможете построить забор выше 10 футов.

Кроме того, законы штата не содержат законов об эстетике заборов. Но ваш город или городской кодекс могут диктовать тип ограждения, который вы можете установить.Проверка местных постановлений может сэкономить вам много времени, денег и стресса.

Помните о правилах ТСЖ

Еще один свод правил, который вам, возможно, придется соблюдать, — это правила ассоциации домовладельцев, если они у вас есть. У ТСЖ часто есть строгие правила по стилю, размеру и даже цвету ограды.

Когда вы нанимаете компанию для строительства вашего забора, она не несет ответственности за знание этих правил. Итак, вам нужно убедиться, что вы знаете правила ТСЖ для заборов и сообщить об этих правилах строителям.

Поддерживайте свой забор

Если вы надеетесь, что забор повысит стоимость вашей собственности, вам нужно поддерживать его в хорошем состоянии. Пренебрежение уходом за забором может испортить вид, сократить срок его службы и сократить срок его службы. Уход за забором включает в себя чистку вашего забора очистителем или осветлителем, повторную отделку и периодическую мойку.

Могу ли я подключиться к забору моего соседа?

С точки зрения конструкции, да, в большинстве случаев вы можете соединить панели забора с опорной стойкой на общей стороне.Но перед этим следует учесть несколько важных моментов:

Как себя чувствует ваш сосед?

Строить забор, не спросив соседа, невежливо. Но подключиться к столбу забора вашего соседа, не спросив, еще хуже.

С точки зрения ваших соседей, они потратили много времени и денег на установку забора во дворе. Если вы подключаетесь к их забору, вы получаете прямую выгоду от денег, которые они потратили на строительство этой стороны забора.Ваш сосед может даже захотеть, чтобы вы оплатили часть расходов на эту сторону забора.

Знаете ли вы, где находится граница собственности?

Прежде чем вы подумаете о строительстве забора, убедитесь, что вы знаете, где находится ваша территория. Многие домовладельцы ошибочно думают, что их собственность больше, чем есть на самом деле. Они часто полагаются на то, что их агент по недвижимости сказал им, когда они купили дом.

Но если у вас нет официальной карты собственности, вам следует уточнить это, прежде чем строить забор.Без этого вам не на что будет стоять, если ваш сосед заявит, что вы вторгаетесь в его собственность.

Чтобы узнать, где находится ваша линия собственности, позвоните геодезисту. Осмотр земли обычно стоит около 500 долларов и точно скажет вам, где находится ваша граница. Многие домовладельцы, у которых был такой дом, согласны с тем, что подтверждение границ их собственности стоит затрат.

Когда соединение забора идет не так

Кевин Купер — агент по недвижимости из Нью-Гэмпшира.У него есть хороший пример того, почему некоторые соседи не решаются разрешить вам подключиться к их забору. Когда Кевин попросил новых соседей переехать в дом за его домом, он заметил строителей забора на своей территории. Компания по ограждению пыталась соединиться с забором Кевина и построить часть своего забора на его территории.

Почему? Потому что новый домовладелец ошибочно подумал, что официальная граница между их дворами была забором. На самом деле забор Кевина был построен на расстоянии нескольких футов от границы его владения.Новый домовладелец понимал и вежливо спросил, можно ли привязать к забору Кевина.

Кевин согласился позволить ему это сделать, если новый сосед будет поддерживать эту часть забора. Новый сосед согласился, и все было мирно. Так продолжалось до тех пор, пока этот сосед не продал свой дом несколько лет спустя.

Кевин позвонил агенту по списку своего соседа, чтобы убедиться, что его сосед рассказал им о соглашении о заборе. Агент по листингу ничего не знал, что вызвало массу проблем с названием и страховым полисом.Если забор одного человека простирается на собственность другого, может быть трудно смягчить юридические последствия, и это может отпугнуть потенциальных покупателей.

К счастью, Кевин разработал соглашение, разрешающее следующим владельцам использовать его собственность для ограды. Но подобные ситуации являются напоминанием о том, почему важно открыто общаться с соседями по поводу строительства забора. Это также доказывает, почему так важно знать, где находится ваша линия собственности.

Должен ли я позволить соседу подключиться к моему забору?

Истории, подобные приведенной выше, могут заставить людей не решаться позволить своим соседям подключиться к их забору. Но на самом деле в большинстве случаев это не проблема. Вот некоторые общие проблемы домовладельцев, когда их соседи хотят подключиться к их забору:

Могут ли они потребовать мою собственность как свою?

Когда домовладельцы устанавливают забор в нескольких дюймах или футах от границы своей собственности, это вызывает серьезную озабоченность. Многие опасаются, что их сосед продаст дом по дороге, и включит их квадратные метры в объявление. Но даже если это произойдет, решить эту проблему очень легко.

Пока у вас есть доказательство того, где находится ваша граница собственности, никто не может претендовать на вашу собственность как на свою.Если у вас нет официальной карты собственности, сейчас хорошее время для проведения опроса.

Они забирают мою землю!

Если ваша граница выходит за пределы вашего забора, вы можете быть обеспокоены потерей части своей земли. Если вы позволите соседу подключиться к вашему забору, вы потеряете это пространство за пределами вашего забора.

Но если это всего несколько дюймов или футов, постарайтесь не беспокоиться об этом. Поскольку у вас уже есть забор внутри границы участка, вы все равно использовали это пространство? Позволить соседу подключиться к вашему забору — это достойная жертва для обеспечения максимальной конфиденциальности и укрепления доверия между соседями.Если вас беспокоит потеря части вашей земли, попросите их возместить вам расходы.

Я не хочу, чтобы они повредили мой забор

Это серьезная проблема, когда соседи разделяют забор. Просто убедитесь, что вы сообщаете о своих опасениях своему соседу. Если ваши заборы соединены, подумайте о заключении соглашения о защите и вас, и вашего соседа.

В письменном соглашении может быть указано, что забором владеете вы, но разрешаете соседу подключиться к забору.Вы можете указать, что любые повреждения на соседской стороне забора должны быть отремонтированы соседом. Вы также можете указать обслуживание, которое вы хотите, чтобы они выполнили на своей стороне забора, например, при необходимости, ремонт.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Связанные вопросы

Могу ли я соединить два разных стиля ограждения вместе?

Если у вашего соседа забор другого типа, чем тот, который вы устанавливаете, вы все равно можете заставить его работать.Многие профессиональные компании, производящие заборы, умеют соединять заборы вместе даже при соединении различных материалов. Есть способы сделать это со вкусом, которые дополнят пейзаж.

Сколько стоит построить забор?

Заборы могут стать дорогостоящими, особенно из-за затрат на рабочую силу. Но многие домовладельцы согласятся, что это того стоит: заборы — это большая работа, и на ее строительство уходит много времени. Стоимость зависит от длины, высоты и типа материала. Деревянные заборы стоят от 17 до 45 долларов за погонный фут.

Связанные руководства

Кэтрин Флегал

Кэтрин — страстный поклонник ремесел, которая любит писать о проектах по благоустройству дома своими руками. Когда она не пишет, она любит читать, слушать мюзиклы и играть с детьми.

Недавно опубликованные

ссылка на Можно ли использовать соль для смягчения воды на подъездной дорожке? (Узнай сейчас!) ссылка на подъездную дорожку с помощью спрея vs.Кисть: какое приложение лучше?

Закон о добрососедстве штата Калифорния • Заборы и настилы из ж / б

Что это такое и как это мне поможет?

Все, что вам нужно знать о Законе о заборе добрососедства в Калифорнии !

Если вам нужно новое разделительное ограждение между вами и соседними владениями, и возникает спор, вы можете не знать, что делать. Наиболее распространенный спор заключается в том, кто понесет расходы и должна ли быть разделенная ответственность из-за одинаковой выгоды, которую будет иметь забор.Если это звучит знакомо, то вы попали в нужное место, и ваша проблема скоро будет решена с помощью Закона о добрососедстве Калифорнии, также называемого Гражданским кодексом Калифорнии 841 или Законом о добрососедстве 2013 года.

Споры о заборе границы

Там Есть много причин, по которым между соседями могут возникнуть споры, когда дело касается заборов. От споров о границах до одной из наиболее распространенных проблем, которая заключается в прямом отказе соседей (-ей) помочь оплатить стоимость нового забора, технического обслуживания или ремонта.

Тенденции мифов о законах штата Калифорния о заборе и границах собственности

Большинство согласятся, что да, в большинстве случаев разделение затрат является правильным и «справедливым» делом. Несмотря на это, многие соседи категорически отказываются платить ни копейки на покрытие расходов.

Независимо от того, сталкиваются ли они с собственными финансовыми трудностями, очень скудны со своими деньгами или просто не гордятся содержанием своей собственности, отказ обычно происходит из-за неправильного представления о том, что они не обязаны платить по закону.Откуда вообще взялось это убеждение, неизвестно, но оно широко распространено и на 100% неверно!

Что мне делать?

Значит, вы оказались в таком же затруднительном положении? Было бы несправедливо, если бы вы заплатили за весь забор, а по закону вы не обязаны платить.

Гражданский кодекс штата Калифорния, раздел 841

Вот действующий закон для тех из вас, кто любит читать подобные вещи — ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Раздел 841

И для тех из вас, кто предпочел бы прочитать непрофессиональное описание ограждения California Good Neighbor Fence. Закон, поехали…

Закон CA о заборе Good Neighbor Fence Краткое изложение

В Калифорнии два человека, чьи владения граничат друг с другом, обязаны поддерживать существующий забор между владениями, за некоторыми исключениями.Короче говоря, каждый владелец должен оплатить половину стоимости обслуживания или замены забора.

Исключения из Закона о добрососедстве

Конечно, как и во многих законах, есть исключения.

  • Если ваш сосед никогда не огораживал свою землю, ему не нужно строить забор, который действительно служит только вам.
    • Это относится к тем, кто живет в сельской местности, где заборы не так распространены, и многие землевладельцы не хотят строить или поддерживать забор вокруг своей собственности. В этом случае, если сосед строит забор, беззащитному хозяину не платят за это. Если только хозяин, не имеющий ограждений, когда-нибудь решит ограждать свою собственность, пользуясь уже существующим разделительным забором. В этом случае он должен заплатить другому владельцу половину уже существующего забора. Проще говоря, если владелец недвижимости получает выгоду от забора, он должен внести свой вклад в его стоимость.
Что делать, если моему соседу все равно, если забор упал? .Что ж, это проще. Если у соседа есть забор вокруг своего дома, нравится ему это или нет, суд сочтет, что забор ему выгоден. Период.

Например, в районе, где вы живете, все дома были огорожены дворами еще в 1950-х годах. Ваш сосед на крючке за половину нового забора.

Однако вы можете быть правы и все равно придется заплатить за весь забор. Это если вы не предпримете надлежащих шагов, ведущих к строительству забора.

Правильные правовые меры, которые необходимо предпринять для обеспечения победы

Если вы когда-либо присутствовали на судебном заседании по делам мелких тяжб, вы, несомненно, видели, как хотя бы один истец преследовал соседа, чтобы заплатить за половину забора. Так происходит все время.

Итак, что вы делаете?

  1. Начните с документирования текущего состояния ограждения. Включите хорошие цветные картинки.
  2. Позвоните как минимум в 3 компании по ограждению, например, в RC Fences and Decks, и получите четкие и краткие предложения от каждой!
  3. Распечатайте копию Уведомления о намерении изменить общую границу ограждения.Заполните его полностью и отправьте своему соседу заказным письмом с уведомлением о вручении как минимум за за 30 дней до начала строительства.
  4. Назначьте одного из подрядчиков по забору, скорее всего, вы захотите выбрать RC Fences and Decks из-за их превосходного внимания к деталям наряду с их разумными ценами, но сохраните все предложения, чтобы вы могли показать, что цена была разумной. .
  5. После завершения ограждения произведите полную оплату подрядчику, сохраняя все документы, такие как счета-фактуры, квитанции, копии вашего чека и т. Д.для суда!
  6. Требуйте у соседа половину стоимости.

Если он все равно откажется, вам нужно будет спуститься в здание суда и подать иск против вашего соседа и заплатить небольшую пошлину.

Подготовка к суду Дата

Когда вы явитесь в суд, будьте готовы с фотографиями, предложениями, копией вашего чека, копией уведомления за 30 дней и доказательством обслуживания, а также копией Кодекса Раздел 841 гражданского судопроизводства.

Поскольку закон на вашей стороне, дело будет беспроигрышным, если вы соблюдаете надлежащую процедуру, описанную выше.Единственная проблема в том, что теперь вы должны получить заказанную сумму, которая будет вам выплачена. Это, как известно многим, может быть совершенно другой проблемой, и информацию о коллекции можно найти на веб-сайте самопомощи местного окружного суда.

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно Закона Калифорнии о добрососедских ограждениях , позвоните в RC Fences сегодня, и мы шаг за шагом проведем вас через весь процесс, чтобы убедиться, что вы не допускаете ошибок и рискуете оплатить всю стоимость. вашего нового красивого забора!

Для получения дополнительной информации или вопросов звоните в RC FENCES @ (925) 405-7658 или пишите по адресу info @ rcfences.com.

Следите за нами и ставьте лайки:

Какая сторона моего забора должна быть обращена к соседу?

Главная »Блог» Этикет забора » Какая сторона моего забора должна быть обращена к соседу?

Поделиться этим:

Когда речь идет о деревянном частном ограждении или частоколе, готовая или «красивая» сторона забора должна быть обращена к вашим соседям. Мало того, что это обычная вежливость, это правило соблюдается подавляющим большинством поселков и городков.

Если вы окажетесь лицом к соседу не той стороной забора, либо при установке забора самостоятельно, либо при работе с подрядчиком, это может привести к тому, что вас по закону заставят сменить забор — за ваш собственный счет. Это правило применяется ко всем видам деревянных заборов, независимо от того, красите ли вы или окрашиваете одну или обе стороны забора. Хорошая сторона забора должна быть обращена наружу для почти всех типов обычных деревянных ограждений, в том числе:

  • Пикетные заборы
  • Доски заборы
  • Доски для заборов для поместья

Хотя для этого правила есть веская причина, мы понимаем если вы не хотите видеть недостроенный забор, глядя на свой живописный задний двор.У нас тоже может быть лучшее решение. Обратите внимание на некоторые из наших ограждений, которые обходят это правило — выглядя великолепно с обеих сторон!

Почему готовая сторона забора должна быть обращена к соседям?


Готовую сторону забора часто называют «лицевой стороной», а незавершенную сторону — «оборотной стороной». Независимо от того, красите вы его или украшаете, задняя часть забора — это та, которая содержит горизонтальные опоры забора (также называемые стрингерами) и столбы забора в земле.Столбы и стрингеры забора — это опоры, которые удерживают ваш забор в прочности, но они не так эстетичны, как чистая поверхность забора.

Чтобы все остальные могли наслаждаться видом, большинство поселков и поселков требуют, чтобы все опоры оставались с внутренней стороны забора. Чтобы узнать о правилах, действующих в вашем районе, обратитесь в отдел строительства / зонирования и обслуживания собственности вашего поселка.

Разочарованы? Мы на вашей стороне на 100%. В конце концов, вы платите за то, чтобы превратить свой двор в оазис на заднем дворе для вас и вашей семьи, а не для ваших соседей.Так почему же они должны видеть чистую и привлекательную сторону вашего забора?

Но мы тоже понимаем необходимость правила. Ограждения могут быть спорным вопросом между соседями. Принуждение нового соседа смотреть на заднюю часть забора может вызвать напряженность, а этого никто не хочет.

Вот почему в Smucker Fencing мы советуем установить забор, который понравится и вам, и вашему соседу.

Варианты ограждений, которые отлично смотрятся с обеих сторон

Любое ограждение, которое идентично или закончено с обеих сторон, обходится правилом. Вам не нужно беспокоиться о том, какая сторона забора должна быть обращена к вашему соседу, потому что обе стороны выглядят одинаково — и совершенно потрясающе!

Виниловое ограждение для личного пользования


В отличие от обычного деревянного ограждения для личного пользования, нашим виниловым ограждениям не требуются стрингеры, чтобы быть прочными. Кроме того, виниловые стойки на наших виниловых ограждениях находятся прямо посередине, и вы, и ваш сосед получаете хорошую сторону забора.

Виниловые заборы обеспечивают такой же уровень конфиденциальности, как и деревянный забор, и в долгосрочной перспективе требуют гораздо меньшего ухода.Виниловые заборы становятся все более популярными — легко понять почему. Эти прочные, эффектные заборы идеально подходят для создания чистого и элегантного современного стиля. Наконец, даже несмотря на то, что винил имеет репутацию самого роскошного забора на рынке, цена все же сопоставима с качественным деревянным забором.

Однако вам не нужно сообщать об этом соседям.

Деревянный забор Shadow Box


Для тех, кто любит деревенский вид натурального дерева, забор из теневого ящика, также известный как забор для добрососедства, — это именно то, что вам нужно.Эти стильные деревянные заборы имеют с двух сторон стринг, опоясывающий столб. Подобно виниловому забору для личного пользования, забор для теневого ящика выглядит одинаково с обеих сторон — проблема решена.

Плюс, полюбуйтесь красивым деревенским видом, который создают эти естественные заборы.

Алюминиевый забор


Для домовладельцев, которые хотят защиты и стиля забора, но не должны закрывать обзор, алюминиевые заборы — одна из наших любимых рекомендаций.

Когда вы выбираете роскошный алюминиевый забор, вам не нужно беспокоиться о том, какая сторона обращена к соседу — обе стороны идентичны и имеют яркий, популярный стиль.

Plus Преимущество алюминиевых ограждений в том, что они долговечны и не требуют обслуживания. Вы также можете установить свой экспонатный алюминиевый забор дешевле, чем любой роскошный забор для уединения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *