Забор между дачными участками 2021: СНИП, нормативы, споры
Нормативы забора на дачном участке установлены специальным сводом правил СП 53.13330.2011. При нарушении этих норм владельцев участка могут оштрафовать и предписать устранить нарушения, то есть переделать ограду.
С соседями по даче стоит дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким по ширине, высоте, положению и прочим критериям допускается забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.
Высота забора между соседями по закону
Принимая решение об ограждении своего участка, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2011 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.
Базовые (установленные законом) требования будут такими:
- ограждение на границах участков — сетчатое. Но если вам удалось письменно согласовать с соседом другой вид ограждения, то вы имеете право его установить;
- ограждение со стороны улиц, проездов допускается глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
- должны соблюдаться минимальные санитарно-бытовые расстояния.
По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.
Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП, СП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласовании между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашей стороне целиком, не затрагивая соседей.
Нормативы высоты забора для земли ИЖС
На федеральном уровне никаких нормативов для ограждений между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, которые обычно прописаны в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они разные, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.
Нормы расстояний между забором и строениями
Касательно расстояния между оградой и строениями правила строительства на дачном участке в 2021 году регламентируются в СП 53.13330.2011 и называются санитарно-бытовыми.
Нормативы содержат следующие величины:
- от жилого дома — 3 метра;
- от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
- от других хозяйственных построек — 1 метр;
- от стволов больших деревьев — 4 метра, небольших — 2 метра;
- от кустарника — 1 метр.
Прочие постройки располагаются на ваше усмотрение — нормы строительства дома на участке СНТ отступы в 2021 году регламентируют только между забором и этими постройками. И если у вас планируется, предположим, декоративная миниатюрная беседка для разведения домашних растений в горшках, то на нее эти правила уже не распространяются.
Противопожарные требования к дачным землям и строениям на них
Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках.
В пределах одного надела они не применяются и к расположению ограды не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2011.
Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону
Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт получится только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам придется доказать, что такое ограждение нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки незаконного ограждения, в противном случае суд откажет в удовлетворении иска.
Другой вариант — написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (для СНТ) или в администрацию муниципального образования (для ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника устранить допущенные нарушения.
При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который вправе оштрафовать нарушителя.
Образец жалобы
Об авторе статьи
- Марина Топорникова
- Юрист-практик с 18-летним стажем в коммерческих компаниях и в судебной системе РФ.
Последние публикации автора
Какая допустимая высота забора между соседями и что делать при нарушениях ?!
Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»Обратный звонок
05.05.2021
Нормы по высоте заборов между соседями регламентируются рядом положений по ДНП, ИЖС, ТСН, ОНТ, СНТ. Неправильно расположенный забор может стать причиной долголетнего судебного разбирательства между соседями. И тут уже точно не обойтись без помощи компетентного юриста.
Какая высота забора должна быть по закону в ДНП, СНТ, ТСН, ОНТ ?!
Согласно положениями СНиП и нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации высота забора между двумя соседскими участками не должна превышать полтора метра.
Это разрешенная градостроительными нормами высота. Устанавливать высокие и максимально глухие заборы нельзя, так как они не должны загораживать солнечный свет на территории соседей. Это правило касается ОНТ СНТ, ДНП, СТН. Важно отметить то, что необходимые требования к заборам участников товариществ прописываются напрямую в самом уставе общества. Поэтому перед возведением подобной постройки следует детально ознакомиться с Уставов чтобы потом не было неприятностей с соседями по участку.
Что делать, если все-таки хочется поставить высокий забор ?!
Портить отношения с соседями не нужно, потому есть риск длительных и весьма неприятных судебных тяжб. По уставам товариществ ДНП, СНТ, ОНТ, ТСН забор обязан соответствовать требованиям. Он должен ставится строго по границе участка. Если вы сделаете не сплошной, а декоративный забор не выше полутора метров и отступите от него на один метр от участка соседа то проблем не будет. За ним можно потом построить более капитальный забор.
Для установления сплошного высокого забора алгоритм действий должен носить следующий характер:
- Провести межевание земельного участка;
- Проделать вынос границ земельного участка в натуральном виде. Потребовать следует установки межевых знаков;
- Сделайте больше фотографий участка земли и сохраните все документы;
- По границе земли установите забор по требованиям уставов товариществ. Это может быть небольшой заборчик по требованиям СП и ТСН. Можно заложить расстояние в десять-двадцать сантиметров на погрешность проведенных измерений и потом на это расстояние отступить вглубь своего участка. Такой забор сделать стоить, так как при его отсутствии ваши соседи могут установить кадастровую ошибку в измерениях и воспользоваться в дальнейшем кадастровым смещением;
- После этого следует отступить на один метр от границы участка, установленного представителями геодезической службы и тогда уже можно выставить глухой забор той высоты, которая вам будет необходима;
- Сохраните всю платежную документацию, чеки на строительные материалы, включая чеки на проведение монтажных работ по установлению забора.
Практика судов показывает то, что если до от границы участка соседа есть расстояние не меньше одного метра и этот фактор доказать можно документальным образом, например, при помощи документов, выданных после межевания, то тогда претензий к забору не будет.
Как быть, если сосед установил забор и это не устраивает вас ?!
Сложно защищать свои права, когда сосед решил построить или уже выстроил высокий глухой забор. Обращаться надо в судебные органы для защиты своих прав и нарушенных интересов. Теоретически можно делать упор на до, что глухой соседский забор затеняет ваш участок, ухудшается вентилируемость и это мешает в свою очередь вести сельскохозяйственные работы, ухудшает качество полученного урожая. Для начала надо обратиться непосредственно в управление дачного объединения или садоводческого товарищества. Подается в эти организации жалоба в письменном виде о том, что сосед нарушил нормы ограждений, которые прописываются в уставе. Не факт, что благодаря этому можно будет отстоять свои права в споре с соседом.
Если этот способ не помог решить проблему, то тогда надо обратиться в суд. Учитывать надо то, что для вынесения положительного решения надо сослаться в исковом заявлении на нарушение установленных законодательством Российской Федерации норм СП и положений об установке заборов в уставах ДНП, СНТ, ТСН, ОНТ. Подается исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Опираться надо на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это статья о защите прав собственника от нарушений, которые не связаны с лишением владения объектом недвижимого имущества. На основании данной статьи собственник может потребовать того, чтобы в судебном порядке были устранены нарушения его прав, при этом права не должны быть напрямую связаны с лишением владения права на недвижимое имущество.
Важно отметить то, что законодательство, касающееся подобных споров между собственниками соседних участков имеет определенные пробелы. С этим связано большое количество возможных сложностей, так как достаточно тяжело доказать то, что освещенность участка земли меньше нормы.
Высота забора в ИЖС и коттеджных поселках.
Индивидуальное строительство жилых домов регламентируется СП 30-102-99 о планировке и застройке территорий малоэтажного жилого строительства. Ссылается документ на те же нормы, что и уставы товариществ. Поэтому высота забора должна быть также не выше полутора метров.
Если вы не хотите искать нужные сведения в огромном количестве градостроительных документов, то тогда стоит обратиться в органы местного самоуправления. Можно написать письменный запрос и по закону представители местной администрации по вашему месту проживания в течение тридцати календарных дней вам придет официальный ответ на запрос. Если не имеется ограничений, что тоже возможно, то тогда значит, что вы можете построить хоть трехметровый забор, огородившись им от своих соседей. Но при этом изменения все же могут быть внесены законодательным образом в любой момент и тогда есть риск появления конфликтных ситуаций с соседями. В любом случае не лишним будет и обращение к юристу, который подскажет каким образом по закону можно будет выстроить забор без явного конфликта с соседями.
Нужна консультация Земельного юриста или адвоката по земельным вопросам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.
Забор на садовом участке
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?
Елизавета Васильева
юрист
Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.
Какой забор можно поставить между соседними участками
По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.
Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.
Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.
УЧЕБНИК
Как победить выгорание
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами
Начать учитьсяСтроительные и санитарные нормативы для заборов
В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом,
п. 6.2 СП 53.13330.2019
По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.
Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения
Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:
- Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
- Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
- Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.
Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.
п. 6.7 СП 53.13330.2019
Можно ли установить забор выше норм
Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер.
Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.
Кто должен ставить забор
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
Как согласовать постройку с соседом
Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.
Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.
Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.
Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.
Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.
Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась
Ответственность за нарушения правил установки забора
Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.
Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.
Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.
Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р.
Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.
Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.
Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.
На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.
Что в итоге
Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.
В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.
нормы и требования по закону в 2021 году
Забор вокруг участка – это не только декоративный элемент. Он устанавливает границы земельной собственности хозяина. Поэтому обычно ограждение устанавливается на меже между соседями. Рассмотрим, есть ли официальные правила установки ограждений и какая предельная высота забора между соседями в частном доме по закону. А также, как установить глухой забор, чтобы соседи не могли пожаловаться.
Актуальность
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.В статье расскажем:
Какой высоты должен быть забор?
Единого ответа на вопрос, какой высоты должен быть забор, нет. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.
Факторы, влияющие на разрешенную высоту ограждения:
- Назначение земельного участка. Забор между соседями не должен быть выше 1,5 метра (если участок относится к садовым или дачным). Для других видов участков нормы не установлены.
- В какую сторону выходит забор. Ограждение по красной линии не может превышать 2,2 метра. По другим сторонам участка, не более 1,5 метра.
- Материал ограждения. На участке ИЖС предельная высота глухого забора не должна превышать 0,75 см. А если забор из сетки-рабицы или штакетника, то он может быть увеличен до 1,5 метров.
- Законодательные нормы поселения. Если участок не относится к СНТ или ДНТ, то нормы СП 53.13330.2011 на него не распространяются. В этой ситуации нужно руководствоваться нормативными актами поселения. Например, в Московской области действует закон от 30.12.2014 года № 191/2014-ОЗ, которой устанавливает предельную высоту ограждения между частными участками в 2 метра.
- Месторасположение ограды. Забор может быть возведен, как на меже между двумя участками, так и на территории одного из участков. На ограждения, возведенные на меже, действуют установленные нормы к заборам. А для ограждения, возведенного внутри участка, действуют нормы, установленные для других построек. Он может быть любой высоты и плотности, но должен располагаться не ближе, чем 1 метр от межи.
Обратите внимание! Если соседи пришли к договоренности о высоте и материале ограждения, оформили соглашение письменно, то забор может быть абсолютно любой высоты и плотности.
Если впоследствии один из участков будет продан, новый владелец не сможет принудительно требовать демонтажа забора. Суд откажет в удовлетворении требований, так как есть письменное соглашение и сложившийся порядок землепользования.
Если же новый собственник решит самостоятельно демонтировать забор, то можно привлечь его к ответственности за причинение ущерба имуществу. В этом случае нарушитель будет обязан не только оплатить ущерб, но и восстановить ограждение.
Можно ли ставить глухой забор?
Глухой забор между участками нужен для сохранения тайны личной жизни, чтобы обеспечить сохранность имущества или воспрепятствовать выходу за пределы участка крупной собаки, других домашних животных, птиц или пчел.
Однако соседи не всегда положительно к этому относятся. Высокое ограждение затеняет участок, мешает проветриванию, способствует повышению влажности. На этой почве зачастую возникают конфликты.
Порядок действий для законной установки глухого забора:
- Провести межевание участка. Решать все споры по границам участка проще, если границы официально установлены.
- Установить на меже невысокий декоративный заборчик. Если его не будет, то сосед можно обратиться в суд и признать оставленный до высокого забора 1 метр участка своей собственностью в связи с кадастровой ошибкой.
- Отступить от него не меньше 1 метра.
- Возвести высокий глухой забор.
Что получится в результате? Высокий забор, возведенный на расстоянии 1 метр от межи, официально будет считаться другой постройкой. Тогда как декоративное ограждение, возведенное на меже, будет считаться забором между участками.
Обратите внимание! Каждый этап нужно сфотографировать, чтобы иметь веские доказательства своей правоты. На фото нужно отразить, что расстояние в 1 метр от межи соблюдено.
Дополнительно рекомендуется сохранить все чеки на покупку материалов для ограждения. Это нужно на случай, если сосед решит его сломать. По чекам будет проще рассчитать ущерб для определения компенсации.
Правила установки
Перед началом работ, нужно изучить устав ТСН (товарищества собственников недвижимости), на территории которого располагается участок. Устав должен содержать предельно допустимые нормы высоты и плотности ограждений.
Часто спор возникает из-за лицевой стороны ограждения. Каждый из соседей хочет, чтобы красивая сторона была направлена в его двор. Если установку забора оплачивает только один из соседей, то решение о направлении лицевой стороны он решает самостоятельно. Если же забор оплачивается совместно, то землевладельцам придется прийти к консенсусу.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Кто должен менять забор?
Но даже возведенный забор не будет стоять вечно. Рано или поздно встает вопрос о его замене. Кто должен оплатить замену ограждения? Никто.
Закон не обязывает владельцев участков устанавливать забор и не регулирует, кто из них должен следить за его сохранностью и менять. Поэтому требования соседей о ремонте или замене забора можно игнорировать. А если сосед переходит к угрозам, то необходимо обратиться к участковому.
Если без забора со стороны соседей приходят куры, утки, козы и другая живность, тоже нужно обратиться к участковому. Закон возлагает на владельцев домашних животных и птиц ответственность за причинение вреда чужому имуществу.
Судебная практика
Как показывает судебная практика, граждане, которые обращаются в суд с иском о демонтаже высокого забора, аргументируют это нарушением инсоляции (освещенности участка солнечным светом) и естественной вентиляции. Но в 2021 году отсутствует нормативная база, которая регулирует нормы этих показателей. Поэтому истцы получают отказ.
Чтобы оспорить строение, лучше прибегнуть к строительным нормам. Рассчитать расстояние ограждения до межи, провести строительную экспертизу (если изгородь способствует скоплению на участке снега, дождевой воды, что негативно отражается на строениях).
Также популярной причиной отказа в удовлетворении иска является злоупотребление истцом своим право на защиту. В соответствии со ст. 10 ГК РФ нельзя осуществлять свои гражданские права, если единственная цель навредить другому гражданину. Поэтому, если истец не докажет, что ограждение действительно мешает, то суд откажет в удовлетворении иска.
Ответы юриста на частные вопросы
По соседству живет молодая семья. Между моим домом и домом соседа упал забор. Сосед кричит, чтобы я за свои деньги его чинила. Но я пенсионерка и у меня нет таких денег. Обязана ли я восстанавливать забор за свой счет?
Если забор упал по причине естественного износа, то нет. А если причиной стали Ваши действия или действия Ваших домашних животных, то обязаны.
Хочу сделать кирпичный забор, высотой в 2 метра. Как узнать, можно ли возводить такое строение в частном секторе?
Этот вопрос регулируется нормами местного законодательства. Напишите обращение на сайт районной администрации. Они обязаны дать разъяснение в письменной форме.
Сосед построил глухой забор, выше 2,5 метров. Он затеняет половину огорода, у меня стали гнить растения. Как можно обязать его демонтировать ограждение?
Обратитесь в суд. Только предварительно нужно собрать доказательства того, что забор возведен с нарушениями. Если это глухой забор, то он должен располагаться вглубь участка соседа не меньше, чем на 1 метр.
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Единой нормы высоты и плотности заборов между частными домами нет.
- Если соседи согласны, то ограждение может быть любой высоты и плотности. Но соглашение нужно оформить в письменной форме.
- Глухой забор можно поставить на расстоянии 1 метра от межи.
- Если сосед нарушил требования к забору, то обращение в суд нужно аргументировать нарушением строительного законодательства.
Конфликты с соседями возникают в сферах, которые слабо урегулированы законодательством. Поэтому самостоятельные действия могут привести только к обострению отношений. Чтобы этого избежать, нужно привлечь грамотного юриста. Специалисты нашего сайта помогут вам защитить свои права.
Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)
Высота забора между соседями — нормативы и требования. Жми!
При приобретении частного дома или дачного участка рано или поздно встает вопрос об установке забора. Забор создает ощущение личного пространства, укрывает от пыли с проезжей части, защищает от бегающих по населенному пункту животных. Да и просто четко очертить границы своей территории во избежание недоразумений тоже полезно.
Независимо от того, с какими целями вы решили возвести забор, прежде чем приступать к установке, нужно договориться с соседями и собрать соответствующие документы, чтобы потом не пришлось спешно сносить ограждение и выплачивать штрафы. Многих пугает бумажная волокита, связанная с установкой ограждения, но соблюсти все правила не так уж и сложно. О том, как это сделать, пойдет речь ниже.
Нормативная документация
Прежде чем отправляться к представителям властей за официальным разрешением, стоит полюбовно договориться с соседями о месте установки и габаритах будущего забора и зафиксировать договоренность письменно. Это поможет избежать недопонимания в будущем
Прежде всего, нужно определиться с тем, какие заборы можно строить, а какие нельзя.
Этот вопрос регулируется строительными нормами, принятыми местным муниципальным органом. Чтобы узнать, какой высоты стену вы можете возвести, нужно обратиться в администрацию населенного пункта, на территории которого находится ваш земельный участок. Специалист, отвечающий за архитектурные нормы, подскажет, каким должен быть забор, и в каких документах можно найти информацию о допустимых высоте, материалах и иных свойствах ограждения.
Важно знать: если местом расположения участка является частный сектор, то ограждение, выходящее на улицу, должно располагаться в одну линию с заборами соседей. Если забор выходит на проезжую часть, следует обратиться к нормативам дорожного строительства. Требуемое расстояние от забора до проезжей части может отличаться в зависимости от типа дороги.
Для участка, который расположен в городе, может потребоваться дополнительное согласование и разрешение архитектора. К заборам в черте города предъявляется больше требований, чем к дачным, поэтому нужно узнать, требуется ли специальное разрешение, прежде чем выбирать забор.
СНиПы – знай и соблюдай
Требования для строительства на участке (нажмите, чтобы увеличить)
Допустимая высота ограждения, описанная в нормативных актах местного самоуправления, может отличаться той, что указана в СНиПах. Поэтому стоит обратиться в администрацию населенного пункта за более точной информацией.
Все документы, в которых описаны нормативы по установке ограждений, базируются на правилах, прописанных в СНиПах, строительных нормах и правилах. Эти правила утверждены Госстроем Российской Федерации на общегосударственном уровне. Для определения параметров забора используется СНиП №30-02-97.
Согласно данному СНиПу, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Соблюдение требований пожарной инспекции
Соблюдение норм пожарной безопасности обеспечит сохранность ваших построек. Не стоит пренебрегать этими простыми правилами
Помимо ограничений по высоте и конструкции, забор должен соответствовать правилам пожарной безопасности. Следование им позволит обезопасить свой дом и избежать санкций со стороны проверяющих структур:
- расстояние от дома из кирпича или камня до забора должно быть не менее 6 м;
- если у здания деревянные перекрытия, расстояние увеличивается до 8 м;
- деревянные постройки должны располагаться в 15 м от забора;
- расстояние между каменными строениями должно быть как минимум 8 м, а между деревянными – 10 м.
Соответствие санитарно-бытовым нормам
Минимальное расстояние между объектами (нажмите, чтобы увеличить)
Ограждения, отделяющие ваш участок от собственности соседей, должны быть решетчатыми. А вот забор, выходящий на проезжую часть, может быть глухим.
Помимо пожарной безопасности, забор должен соответствовать санитарно-бытовым нормам, которые включают следующие обязательные пункты:
1. Забор следует располагать на расстоянии трех метров от жилых строений.
Обратите внимание: если у дома есть веранда, которая выступает за границы дома более чем на полметра, расстояние отмеряют от ее границы. То же самое с выступающими крышами и балконами;
2. Минимальное разрешенное расстояние между хозяйственной постройкой и забором составляет один метр;
3. Скаты крыш строений, расположенных вблизи границы участка, должны быть оборудованы таким образом, чтобы вода стекала на территорию вашего участка;
4. Ограждение не может располагаться ближе, чем в 4-х метрах от крупных деревьев, двух метрах от невысоких деревьев и метра от кустарников;
5. Туалет следует размещать на расстоянии 12 и более метров от границы соседского участка.
Наказание за самовольное возведение ограждения
Следует иметь в виду, что если ваш забор «вне закона», воинственно настроенные соседи могут демонтировать его по решению суда. Даже если вы получили одобрение соседей и спланировали забор в соответствии со всеми требованиями санитарных и пожарных норм, это не значит, что можно обойтись без посещения местной администрации и получения разрешения на строительство от отдела градостроительства и архитектуры.
В некоторых случаях забор ставить нельзя, даже если он удовлетворяет всем требованиям. К примеру, нельзя огораживать участки, на которых расположен столб-опора линии электропередач, либо иные элементы инженерных коммуникаций.
Если забор будет установлен без соответствующих разрешений, рано или поздно его придется демонтировать. Такое ограждение является противозаконным, и ваши соседи могут подать на вас соответствующую жалобу.
Как не выйти за границы дозволенного
Ограждение устанавливается по периметру участка, на границе с соседними территориями. Границы определяются согласно межевому и кадастровому плану.
Если возникла спорная ситуация с соседями, лучше пригласить геодезиста, который проведет замеры и сделает межевые метки, по которым можно установить забор, не выходя за границы участка.
Обратите внимание: согласно санитарно-бытовым нормам устанавливать глухой забор на границе с соседним участком нельзя, но если в уставе СНТ (садового некоммерческого товарищества), указана возможность согласования иных условий, то вы можете возвести глухую стену по всему периметру участка, предварительно задобрив соседей и оформив с ними письменное соглашение.
Предлагаем Вам посмотреть видео о том, какое расстояние от построек до забора должно быть по ГОСТу:
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Важно! Нормы постройки внешнего забора и забора между соседями
Каждый земельный участок рано или поздно приходится огораживать. Какими бы не были теплыми отношения между соседями, как бы безопасно не было в вашем районе, вы все равно столкнетесь с необходимостью возведения ограждения. Для того чтобы не стать участником конфликтных историй со своими соседями и не попасть в скандальную ситуацию с сотрудниками специальных служб по контролю над строительством оградительных конструкций, лучше сразу познакомиться с нормами российского законодательства в части возведения ограждений.
В действующей версии СНиП описаны все правила и рекомендации по возведению ограждений, в том числе по высоте конструкции, выбору строительных материалов, разрешенному расстоянию до строений и деревьев, светопроходимости и воздухопроницаемости забора. Если вы хотите избежать скандалов, споров и посещения залов судебных заседаний, лучше познакомиться со всеми правилами и нормами заранее. Тогда ваше ограждение будет соответствовать всем требованиям действующего законодательства, вам не придется сносить или перестраивать установленный забор.
На сегодняшний день частные домовладельцы в основном возводят два типа заборов: внешние и граничащие с соседями. Рассмотрим нормы и правила относительно каждого вида ограждений.
Правила и нормы возведения уличного (внешнего) забораУчтите, что все правила и нормы, описанные в СНиП, носят рекомендательный характер и могут изменяться по усмотрению местных муниципалитетов в связи с природно-климатическими и другими особенностями отдельных регионов.
СНиП рекомендует придерживаться следующих требований при строительстве внешнего ограждения участка:
- Высота забора не должна превышать 2,2 м, так как более высокие ограждения могут затруднять беспрепятственное освещение улиц в темное время суток;
- Забор разрешается строить полым, то есть он может не иметь просветов;
- Ограждение не должно угрожать безопасности прохожих. Например, все выступающие острые декоративные элементы могут быть направлены только вверх, а не в сторону или по диагонали, чтобы в случае случайного падения прохожего на забор они не могли нанести урон его здоровью. Нормы запрещают использовать колючие проволоки и подобные элементы на высоте равной и ниже роста человека;
- Конструкция должна содержать специальные отверстия для отвода дождевых, тающих и ливневых вод. В случае установки фундамента в нем должны быть организованы сливные трубы;
- В случае если расстояние от тротуара до забора не превышает 1,5 метра, воротные створки должны открываться исключительно внутрь участка, в этом случае конструкция не будет являться помехой беспрепятственному движению пешеходов;
- Муниципалитеты могут устанавливать собственные требования к высоте, цвету и материалу ограждения. Конечно, вы можете в последствие попробовать оспорить эти правила в суде, но скорее всего, вы проиграете, и забор придется переделать. Поэтому перед установкой забора познакомьтесь с местными распоряжениями и согласуйте проект в администрации своего района или города.
Основные требования СНиП к возведению заборов между соседними участками следующие:
- Светопроходимость забора не должна быть менее 50%. При возведении непрозрачного забора может пострадать расположенная на участках растительность. Если все-таки вы решили поставить непрозрачное ограждение, его высота не может превышать 0,75 метра;
- Ограждение между соседними участками не должно быть выше 1,5 метров. Однако по решению региональных администраций этот показатель может быть увеличен до 2 метров;
- При установке ограждения толщиной более 5 см, оно должно быть установлено на территории владельца забора;
- При наличии письменного согласия соседей разрешается устанавливать ограждения в виде живой изгороди высотой не более 1,5 метров.
Это не единственные нормы, касающиеся возведения заборов. Особое внимание стоит уделить разрешенному расстоянию от забора до построек.
Нормами пожарной безопасности предусмотрено соблюдение следующих требований: расстояние от уличного забора до строения, построенного из негорючих материалов, должно быть не менее 6 метров, из легковоспламеняемых – не менее 15, при комбинированном варианте – не менее 8.
Учитывая все эти нормы и правила при строительстве ограждений, вы гарантировано не станете участником судебных разбирательств и не будете платить штрафы за несоблюдение действующего законодательства.
Компания СтройЗабор — НН установит заборы «под ключ» из любых материалов: профнастил, 3d панели, штакетник, сварной. Высокое качество и разумные цены!
Позвоните, задайте вопрос или закажите бесплатный выезд замерщика
8(904) 904-71-17 8(920) 253-15-60
Какой забор между участками поставить, чтобы потом не судиться с соседями
Забор на участке между соседями может быть выполнен из самых разных материалов, однако есть и требования, которые едины для всех – это высота и прозрачность забора. Поэтому прежде чем приступать к установке ограждения, ознакомьтесь с законами.
Важно помнить, что нормы установки заборов между соседними участками различаются в садовых товариществах и на участках ИЖС. Конечно, разница эта не так уж велика, однако в случае противостояния с соседями нужно соблюдать требования с точностью до сантиметра. Ну а если соседи и сами не против «ненормативного» забора, то всегда есть возможность договориться с ними официально.
Забор между соседними участками ИЖС
Итак, если вы проживаете в собственном доме, и назначение вашего земельного участка определено как ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то заборы между вашим и соседским участками должны соответствовать следующим нормам:
- высота прозрачного забора не должна превышать 2,2 м;
- высота глухого забора не должна превышать 0,75 м;
- заборы толще 5 см должны проходить по вашей территории, не отнимая земли у соседей;
- глухой забор высотой до 2,2 м может быть установлен при условии, что он выполнен из светопрозрачного материала;
- при наличии у забора сплошного фундамента нужно выполнить водоотвод на свою территорию;
- материал забора не должен быть опасен для людей и животных (иметь острые углы, участки из колючей проволоки, неотшлифованную поверхность и т.д.).
При этом, по согласованию с соседями, вы можете установить абсолютно любой по высоте и прозрачности забор. Кроме того, эти нормы являются рекомендательными, и в случае их нарушения доказать свою правоту в суде будет непросто. Дело в том, что для сноса или уменьшения забора придется провести экспертизу, доказывающую, что на участке потерпевшего действительно не хватает солнечного света. Сделать это непросто и, как правило, суд предлагает закрыть дело по примирению сторон.
Забор между участками СНТ
То, какая высота забора между соседними участками должна быть в садовых товариществах, также регулирует СНиП (Строительные нормы и правила). Впрочем, касается это и прозрачности конструкций, и материала для них.
Каждое СНТ может установить внутренние правила, регламентирующие вид и материал заборов, поэтому прежде чем приступать к монтажу, убедитесь, что таковых на вашей даче нет, либо ваши планы им соответствуют.
На самом деле, требований в СНиП к заборам между участками в СНТ не так уж много – ограждения должны быть сетчатыми (решетчатыми) и не превышать полутора метров в высоту. Если этот вариант вас не устраивает, вы можете заключить с соседями письменное соглашение, заверить его в администрации СНТ и строить такой забор, который вам по душе.
Если у вас на руках есть заверенное соглашение, копия которого находится в администрации СНТ, права на свой забор вы сохраняете даже со сменой владельцев соседнего участка.
Что будет, если установить глухой забор между участками
Сплошной забор между участками имеет право на существование только в том случае, если ваши соседи не против и готовы письменно подтвердить это. Либо же в том случае, если забор хоть и выполнен без отверстий, но пропускает свет и не затеняет посадки ваших соседей.
Если ни одно из этих требований не соблюдено, то соседи имеют право потребовать у вас сноса или понижения забора. Делать это им предстоит через суд, который непременно назначит экспертизу инсоляции. Длиться судебный процесс может долго, и вы потратите уйму времени и сил на посещение всех заседаний.
Если суд докажет вашу неправоту, вам придется оплатить стоимость экспертизы, а затем переделать забор, согласно требованиям СНиП. Если же суд окажется на вашей стороне, то расходы на экспертизу лягут на плечи ваших соседей, а забор останется на своем месте. Даже учитывая то, что большинство таких судов заканчивается ничем, лучше не рисковать и изначально соблюдать строительные нормы. Тем более что существует множество способов отгородиться от соседей и не нарушить при этом закон.
Из чего можно сделать забор между соседними участками по закону
Поскольку в СНиП не оговариваются материалы, из которых можно делать заборы между соседними участками, вы вправе выбрать тот, что придется вам по вкусу. Важно лишь соблюдать требования к высоте, прозрачности и безопасности конструкции. Самые распространенные варианты – заборы из сетки-рабицы, досок, штакетника, евроштакетника и поликарбоната. Именно эти материалы позволяют учесть все требования и поэкспериментировать с цветом и формой конструкции.
Сложнее сделать нормативный забор с применением кирпича, профнастила, бессера или бетонных плит. Вам либо придется ограничиться невысоким (до 75 см) забором, либо комбинировать его с другими (прозрачными) материалами. Например, столбики можно выложить из кирпича, а проемы зашить цветным поликарбонатом либо установить в них сварной или кованый металлический забор.
Еще один способ, не нарушая закон, отгородиться от соседей – живые изгороди. Вы можете установить любой забор, даже самый непритязательный, а затем высадить рядом с ним ряд кустов или лиан, которые скроют за зеленью соседний участок. Конечно, на рост такого ограждения потребуется несколько сезонов, зато оно будет не только функциональным, но и эстетичным.
Кстати, недостаточно построить на своем участке правильный забор, нужно еще и разместить на нем строения в соответствии с требованиями закона. Да что там строения – даже посадка деревьев и кустов строго регламентирована, поэтому прежде чем облагораживать участок, нужно изучить немало документов.
Почему заборы на заднем дворе — это вопрос между соседями
Задний двор часто олицетворяет уединение вашего дома. Будь то ваш личный сад, скрытый оазис или убежище на открытом воздухе, ваш задний двор — это ваше дело… или это так? Если вы разделяете большую часть или даже часть вашего забора с другим домовладельцем, ваш забор на заднем дворе подлежит не только вашему собственному контролю.
Заградительные ограждения
Забор на заднем дворе, разделяющий границы владений между соседями, называется пограничным забором.Каждый домовладелец имеет двойную собственность на отведенную часть забора, которая существует на каждой соответствующей собственности. Это означает, что ваш сосед (и) имеет те же права на общий забор, что и вы.
Если вы планируете построить или реконструировать забор, вам следует ознакомиться с результатами обследования вашей площадки или собственности, чтобы не нарушать границы владения вашего соседа. Кроме того, расскажите своему соседу о своих планах. Соблюдая пограничный забор, вы можете избежать неловких столкновений и вместо этого поддерживать здоровые отношения со своими соседями.
Правила и инструкции по ограждению
Заборы заднего двора должны соответствовать действующим к ним правилам. Законы штата, округа и местные законы могут устанавливать определенные ограничения; однако чаще всего заборы подчиняются правилам ТСЖ.
В то время как местные законы о заборе применяются свободно, правила ТСЖ строго соблюдаются. Вот некоторые общие рекомендации для заборов:
- Заборы должны соответствовать минимальной и / или максимальной высоте. Например, ваша ТСЖ может требовать, чтобы заборы были не менее пяти футов (5 футов) в высоту и не более шести футов (6 футов) в ширину.
- Может потребоваться, чтобы заборы располагались на определенном расстоянии от границ владений, так как это называется отступлением. Проконсультируйтесь с вашей площадкой или осмотром собственности, чтобы оценить, где можно построить забор. Кроме того, соблюдайте правила этикета забора, следя за тем, чтобы гладкая сторона забора была обращена наружу, в сторону улицы и ваших соседей.
- Ваш ТСЖ может разрешить использование только определенного дерева или морилки для района. Многие подразделения стремятся к гармоничной эстетике заборов. Ознакомьтесь с уставом на предмет конкретных требований к внешнему виду.
- Требования к разрешениям. Возможно, вам потребуется получить разрешение в вашем округе, чтобы построить или изменить забор на заднем дворе. Ваша заявка должна быть одобрена, прежде чем вы сможете продолжить свой проект.
- Влияние соседа. Что, если ваш сосед не хочет изменений? Что, если вы — сосед, который не хочет изменений? Ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы пообщаться с людьми, которые являются совладельцами забора: вашими соседями.
Варианты ограждения и споры
В некоторых случаях могут быть предоставлены варианты.Изучите статуты вашего штата, постановления о зонировании округа, а также положения, условия и ограничения (CC&R) и подзаконные акты ТСЖ.
Вот несколько примеров:
- Возможно, вам нужен забор повыше, чем позволяет закон. Общение с соседом может облегчить этот процесс. Если ваш сосед возражает против вашего запроса, отклонение может быть не принято.
- Возможно, ваш сосед занимается изменением ограждения. Если у вас возникли проблемы со строительством, вы можете высказать свои опасения непосредственно соседу или связаться с вашим ТСЖ.
- Возможно, вы недавно купили дом, и кажется, что забор нарушает законы, которые вы исследовали, но не исключено, что забор может остаться. Если забор был построен до принятия закона, забор все еще является законным. Важно изучить не только законы, но и историю самого забора.
Несмотря на множество препятствий и препятствий, которые могут помешать пути к забору вашей мечты, недовольный сосед остается самым большим препятствием. Несчастный сосед означает неудачную судьбу для ваших или их планов.Работая вместе и следуя надлежащему процессу, более вероятен удовлетворительный результат.
Комментарии закрыты.
Законы Калифорнии о заборе — 3 главных вещи, которые вам нужно знать
Понимание законов Калифорнии о заборе
В Калифорнии много споров вокруг заборов, потому что домовладельцы не понимают, какие законы регулируют установку и обслуживание. Есть несколько общих проблем, которые возникают снова и снова. Эти проблемы мешают соседям уживаться и извлекать выгоду из присутствия друг друга.
1. Установка забора
Самый частый спор, когда речь идет об ограждении, связан с самой линией собственности. Если забор возводит только одно домашнее хозяйство, он должен находиться вне зоны владения других домовладельцев.
Если есть спор относительно того, где находится эта линия собственности, вам может потребоваться провести обследование, которое точно установит, где заканчивается одна собственность и начинается другая.
2. Уход за забором
Другой распространенный спор связан с забором, который возводится прямо на границе участка между двумя домами.Кто в этой ситуации несет ответственность за содержание и уход за забором?
ЗаконКалифорнии предполагает, что забор, расположенный непосредственно на границе участка, приносит одинаковую пользу обоим домовладельцам. Таким образом, закон гласит, что оба домовладельца несут равную ответственность за расходы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием. Затраты должны быть «разумными» и подтверждаться доказательствами их необходимости.
Если вы планируете проводить работы или техническое обслуживание общего забора, вы должны уведомить другого домовладельца как минимум за 30 дней до начала работы.
3. Частные неприятности
Закон Калифорнии также позволяет вам подавать в суд на своего соседа, если вы считаете, что он построил забор или стену намеренно, чтобы злить, раздражать или раздражать вас. Например, если вы считаете, что ваш сосед намеренно заблокировал вид из вашего дома на определенные пейзажи или ландшафты, вы можете подать на них в суд в соответствии с законом о личных неудобствах.
Чтобы выиграть, забор, стена или изгородь должны быть более десяти футов в высоту. Если рассматриваемый забор или барьер был построен не для того, чтобы вам назло, но вы все еще не согласны с его существованием, вам, возможно, придется изучить правила ассоциации вашего района, чтобы узнать, какие действия вы можете предпринять.
Калифорния Заборы и барьеры
Никто не хочет спорить со своими соседями, но это может быть легко, если вы не уделите время пониманию законов Калифорнии о заборе ограждений. Приведенная выше информация должна позволить вам подходить к потенциальным спорам, располагая необходимой информацией.
Есть еще вопросы о законе о недвижимости Калифорнии? Обращайтесь ко мне, Лиза Уиллс, адвокатское бюро Лизы Уиллс, в любое время за помощью.
Заборы — Бруклинский парк
Существуют особые требования к ограждениям вдоль реки и в товариществах.
Где я могу построить забор?
- Сторона и задний двор — ваш забор может быть установлен на границе вашей собственности.
- Передний двор и угловые участки — ваш забор можно поставить на расстоянии 15 футов от линии владения, если его высота составляет менее 42 дюймов. Любое ограждение более чем на 42 дюйма должно располагаться на расстоянии 15 футов или более от передней линии владения. Ограждения не могут быть установлены на проезжей части.
- Для установки или ремонта забора высотой более 7 футов требуется разрешение на строительство
Живите вдоль реки Миссисипи
Если вы живете на берегу реки Миссисипи, существуют дополнительные требования.Ограждения не могут быть построены в пределах 100 футов от обычной отметки высокого уровня воды (OHW) реки и в пределах 40 футов от уклона более 12%. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в наш отдел планирования.
ТСЖ
Если вы живете в товариществе домовладельцев, могут быть другие требования к ограждению.
Наконечник на зиму
Держите заборы на расстоянии 5 футов от тротуаров для хранения снега.
Примеры установки забора
Где моя линия собственности?
Следующие шаги могут быть полезны при определении их местонахождения:
- Обратитесь к геодезисту, имеющему государственную лицензию.Сборы могут отличаться.
- Посетите город и проверьте свои записи о собственности. Может быть доступен опрос.
- Проверьте, нет ли в земле маркеров линии владения. Это металлические колья в земле. Их сложно найти, но вы можете найти их с помощью металлоискателя.
Совет быть хорошим соседом
Перед установкой забора поговорите с соседями. Это помогает предотвратить будущие споры о границах собственности.
Что такое треугольник, ограничивающий отвод и беспрепятственный обзор?
Полоса отчуждения — это зона между бордюром и линией собственности.Ваш забор также не должен быть построен внутри этих треугольников с четким обзором.
Угловые участки
В углу у вас должен быть треугольник высотой 50 футов с хорошей видимостью.
Участок с подъездом
Рядом с подъездной дорожкой у вас должен быть 30-футовый треугольник с хорошей видимостью.
Из какого материала можно сделать забор?
Утвержденные материалы
- Металл
- Устойчивые к гниению материалы
- Панели для заборов деревянные
- Кладка
- Рабица
- Должен иметь верхний поручень и стойки, расположенные на расстоянии не более 10 футов друг от друга.
- При размещении на переднем дворе он должен иметь виниловое покрытие черного, коричневого или зеленого цвета.
Разрешенные примеры
Запрещенные материалы
- Электро, колючая проволока, куриная проволока
- Рабочее звено без верхней направляющей
Не допускается, пример
Уход за забором
- Каждый забор необходимо поддерживать в хорошем состоянии.
- По крайней мере, одна калитка необходима для аварийного выхода и для доступа к участкам стрижки за пределами вашего забора.Ворота должны быть не менее 30 дюймов в ширину.
- Готовая сторона забора должна быть обращена к соседнему участку. Все столбы или конструкции, поддерживающие забор, должны быть конструктивно прочными и находиться внутри ограды. Некоторые заборы имеют конструкцию со столбами и панелями с двух сторон.
Допустимые условия ограждения
Недопустимые условия ограждения
Нужен ли мне забор, если у меня на заднем дворе бассейн?
Да! Все плавательные бассейны, гидромассажные ванны, спа и другие резервуары для воды глубиной более 2 футов должны иметь:
- Забор или утвержденный барьер высотой не менее 4 футов
- Отверстия в ограждении не более 4 дюймов
- Самозакрывающиеся, самозакрывающиеся ворота шириной 4 фута или меньше
- Надземные бассейны должны иметь боковые стороны высотой не менее 4 футов, доступ должен контролироваться (лестница удалена)
Пример огороженного бассейна
Соседские споры
Городские власти не рассматривают жалобы, связанные со спорами о границах собственности.Общественная посредническая и восстановительная служба обслуживает округ Хеннепин и является бесплатной услугой, которая может помочь.
Услуги по посредничеству в сообществе и восстановительные услуги
763-561-0033
Посетите раздел по посредничеству в сообществе
Дополнительные ресурсы
Раздаточный материалЗаборы (PDF)>
Какие правила установки жилого забора?
Существует ряд правил и указаний, регулирующих установку нового забора. Ни один забор, стена или живая изгородь высотой не более четырех футов не могут быть расположены в пределах пяти футов от какой-либо линии собственности в пределах необходимого переднего двора, который обычно находится в первых 40 футах от передней линии собственности.Ваша передняя линия собственности не является бордюром или краем улицы: обычно она находится в 12 футах от бордюра или края тротуара, но может варьироваться от улицы к улице (перейдите по этой ссылке, чтобы просмотреть схему, поясняющую заборы).
Запрещается использовать ограждение в пределах полосы отвода улицы, которая, как правило, находится на расстоянии первых 12 футов от бордюра или края улицы, и никакие заборы, стены или изгороди, которые закрывают обзор автомобилистов или пешеходов, не могут быть расположены в пределах десять футов пересечения любого края проезжей части и передней линии собственности (не бордюр или край улицы).
Заборы, стены или живые изгороди высотой до шести футов могут быть расположены в пределах необходимого переднего двора, если они отодвинуты на пять футов от линии собственности на каждый дополнительный фут высотой более четырех футов. Ни забор, ни стена, ни изгородь высотой не более шести футов не могут быть расположены в пределах любого необходимого бокового или заднего двора.
Многие заборы-частоколы имеют различную переднюю и заднюю стороны, причем передняя из двух сторон является более привлекательной. Нет никаких требований относительно того, какая сторона выходит на улицу или ваших соседей, но общая вежливость диктует, что передняя часть забора обращена наружу.
Заборы можно поставить до границы участка, но вы должны знать, где находятся границы участка (обследование участка, указатели на границах — булавки или памятники). Мы рекомендуем вам согласовать линию собственности с вашим соседом, прежде чем начинать работы, чтобы избежать каких-либо споров.
Для ограждения не требуется разрешения, но он должен быть установлен в соответствии с разделами 3.1.2B и 14.1.8 Правил зонирования Виндзора.
3.1.2B Заборы, стены и живые изгороди
- Жилые заборы, стены и живые изгороди
- Никакие заборы, стены или изгороди высотой более четырех футов не могут быть расположены ближе пяти футов от любой границы участка в пределах необходимого переднего двора.Более высокие заборы, стены или живые изгороди до максимальной высоты шести футов могут быть возведены в пределах необходимого переднего двора, если они отодвинуты на пять футов от линии собственности на каждый дополнительный фут высоты.
- Запрещается располагать забор, стену или изгородь высотой более шести футов в пределах любого необходимого бокового или заднего двора.
- Никакие заборы, стены или изгороди, которые закрывают обзор автомобилистов или пешеходов, не должны располагаться в радиусе десяти футов от пересечения любого края проезжей части и границы участка улицы (см. Приложение 1, стр. 6).
- Заборы, стены и живые изгороди нежилого назначения
Заборы, не закрывающие обзор автомобилистов или пешеходов, могут быть построены до восьми футов в высоту. Другие типы заборов, стен или живых изгородей не должны превышать шести футов в высоту.
14.1.8 Видимость на перекрестках
Обеспечивать прямую видимость для автомобилистов на перекрестках, отсутствие стен, заборов, строений, растений или других визуальных препятствий, превышающих высоту двух футов над уровнем улицы (за исключением деревьев с высотой не менее шести футов ниже уровня дороги). навес) должен быть расположен в пределах треугольной области, образованной двумя линиями размером 35 футов вдоль каждой пересекающейся линии улицы от точки их пересечения и прямой линией или гипотенузой, соединяющей эти линии (см. диаграмму).
Если инспектор по зонированию определяет, что собственность нарушает положения настоящего раздела, он / она должен приказать собственнику привести собственность в соответствие в течение 15 дней.
правил забора | Город Кэри
Правила забора | Город КэриПожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.
Показать спрятать В ответ на недавний рост числа случаев COVID-19 и госпитализаций в этом районе мэр Гарольд Вайнбрехт издал мандат на использование домашних масок для города Кэри.Учить больше.Бизнес и развитие »Разработка в Кэри» Правила разработки
Разрешение не требуетсяБольшинство заборов на жилых участках не требуют разрешения :
- Ограды могут быть не более 8 футов и доходить до границы участка.
- Забор должен оставаться на вашей территории. (Задняя часть бордюра или тротуара не является линией собственности.)
- Ограждения запрещены для использования с канализационными и коммунальными сервитутами, сервитутами для доступа к ливневым водам, сервитутами на расстоянии видимости и в некоторых буферах.
Просмотрите свой опрос или наймите геодезиста, чтобы разметить границы ваших владений, если вы не можете их найти. Если вы не уверены насчет сервитутов или буферов на вашем участке, напишите Хантеру Босвеллу в [email protected] или позвоните ему по телефону (919) 460-4984.
Требуется разрешение
Разрешение на забор необходимо для новых или существенно перестроенных заборов, прилегающих к проезжей части или улице коллектора. Право (-ы) проезда:
- Заборы высотой более 42 дюймов, расположенные в пределах 30 футов от проезжей части или улицы коллекционеров, справа от проезжей части. Перед установкой забора вам необходимо получить разрешение на забор.
- Вечнозеленые кусты необходимо размещать в среднем на каждые пять футов фасада забора высотой 42 дюйма.
- Вечнозеленые кусты при установке должны иметь высоту не менее 24 дюймов.
Посмотрите общегородской список магистралей и коллекторских улиц, чтобы определить, требуется ли разрешение на вашу собственность. Эта карта может быть изменена.
Правила ограждений для эстетики и безопасности автомобилистов включены в Постановление о землеустройстве. Стандарты распространяются на заборы, возведенные после 1995 года на проезжей части или улицах коллекционеров.
Барьерные ограждения для бассейнов
Заборы, используемые для обеспечения безопасности вокруг бассейна, должны быть разрешены при наличии разрешения на строительство бассейна.Если вы планируете установить бассейн в будущем, возможно, вы захотите, чтобы ваш забор соответствовал требованиям. Информацию о барьерах для бассейнов можно найти в наших жилых бассейнах, спа и гидромассажных ваннах.
Контакт
Если у вас есть вопросы о правилах ограждения и о том, как их соблюдать, звоните по телефону 311 или 919-469-4000 или по электронной почте [email protected].
Правила ограждения | Grants Pass, ИЛИ
Постановления, регулирующие заборы, можно найти в Разделе 23.037 Кодекса развития городских грантов (PDF). Разрешения не требуются для заборов в жилых зонах и должны соответствовать приведенным ниже правилам. Если вы планируете установить забор на общей территории, пожалуйста, свяжитесь с вашим соседом для сотрудничества в строительстве забора. В некоторых случаях может потребоваться, чтобы ваша собственность была обследована лицензированным геодезистом, чтобы точно определить и отметить границы вашей собственности, чтобы избежать споров. Карта City of Grants Pass не разрешает разногласия между владельцами частной собственности.
Заборы в жилых зонах
- Максимальная высота в пределах необходимых передних и внешних дворов составляет 4 фута (за исключением декоративных беседок, ворот и аналогичных элементов). Забор высотой до 4 футов 6 дюймов может быть размещен на расстоянии не менее пяти футов от передней линии участка.
- Максимальная высота в пределах необходимого внешнего двора: 6 футов с отступом на 3 фута от внешней границы участка. содержать деревья, кустарники или живой почвопокровный покров
- Максимальная высота в пределах требуемых внутренних дворов составляет 6 футов.
- В жилых зонах запрещено использование колючей проволоки или колючей проволоки.
- Также применяются требования к ограждению всех зон.
- Владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется нанять лицензированного геодезиста для определения местоположения границ участка до строительства забора.
Заборы в коммерческой зоне
- Любой забор высотой более 3 футов должен быть расположен за любым необходимым ландшафтным фасадом или внешней стороной / задним двором.
- Максимальная высота в пределах требуемых внутренних дворов составляет 8 футов.
- Колючая проволока, заборы из колючей проволоки и сетчатые ограждения не должны использоваться между фасадом здания и полосой отчуждения. Вместо этого следует использовать такие средства, как декоративное кованое железо. См. Раздел 20.490 (2) Кодекса разработки (PDF).
- Также применяются требования к ограждению всех зон.
Заборы в промышленных зонах
Любое ограждение высотой более 3 футов должно быть расположено за любым необходимым ландшафтным фасадом или внешней стороной / задним двором. Максимальная высота во внутренних дворах: 8 футов.В зависимости от использования и местоположения использование колючей проволоки и ограждений из звеньев цепи между фасадом здания и полосой отчуждения может быть запрещено. Обратитесь к Разделу 20.220 Кодекса развития (PDF), чтобы узнать о применимости Стандартов коммерческого дизайна к промышленным зонам.
Требования к ограждениям во всех зонах
- Забор, отвечающий требуемым отступам здания, не должен превышать максимальную высоту для конструкций в этой зоне.
- Там, где это разрешено, для забора высотой более 6 футов требуется разрешение на строительство в соответствии с требованиями действующего Строительного кодекса.
- Ограждение высотой до 6 футов разрешается вдоль границы участка, примыкающего к переулку, и внутри переулка, если такое ограждение не создает визуальных препятствий.
- Никакие ограждения не должны противоречить требованиям зоны четкого обзора улиц и проездов. Ограждение в пределах зоны без видимости не должно создавать визуальных препятствий, как определено в Статье 30 Кодекса развития (PDF).
- Ограждение на полосе отвода разрешается только после выдачи Городским инженером действующего Разрешения на вторжение (PDF).
- Ограждение территории городского коммунального хозяйства (CUE) или другой общественный сервитут разрешается только с разрешения городского инженера.
- В случаях, когда положения Кодекса противоречат друг другу, конструкции, требуемые как часть буферной зоны, должны регулироваться применимым положением в Разделе 23.034 Кодекса развития, а не противоречащим положением в этом разделе.
- Каждое ограждение должно поддерживаться в состоянии разумного ремонта, и не должно допускаться, чтобы он становился или оставался в состоянии плохого ремонта, включая заметные наклоны или отсутствие секций, сломанные опоры, неравномерную высоту, а также растущую или вредную растительность.
- Ограждение из звеньев высотой менее семи футов должно быть сконструировано таким образом, чтобы наверху не было зазубренных концов.
- Колючая проволока и заборы из колючей проволоки запрещены в следующих местах: на высоте менее 6 футов над уровнем земли, в пределах требуемых буферных отступов зоны и в пределах полосы отчуждения.
- Электроизгороди запрещены.
Высота ограждения измеряется от верха ограждения до самой нижней отметки у основания ограждения.Если забор расположен поверх подпорной стены, высота подпорной стены не должна учитываться при измерении высоты ограждения.
Что такое забор «добрососедский»?
Ограждение Good Neighbor Fence — это деревянный забор, который разделяет два участка, где законченная сторона забора (то есть более привлекательная, гладкая сторона) обращена к участку соседа. Домовладелец, строящий забор, может видеть перила и столбы изнутри своего двора.
Ограда добрососедства обычно считается хорошим этикетом, но обычно не является законом или требованием.
Эта фраза иногда используется, чтобы просто описать забор, который разделяют два соседа. Право собственности и обслуживания могут быть разделены на равных по неофициальному, часто негласному соглашению.
В то время как в большинстве штатов нет законов, требующих от домовладельцев строить забор с пикетами наружу, во многих городах и ассоциациях домовладельцев есть правила о том, как следует возводить заборы.Обязательно сверьтесь с кодексом вашего города, правилами ассоциации вашего района и подрядчиком по забору, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их.
Если ваша собственность находится на угловом участке или если у вас нет непосредственных соседей, муниципалитеты часто требуют, чтобы столбы ограды и распорки были закрыты для общественности. Фактически вы должны иметь забор Good Neighbor Fence или альтернативу. Опять же, проверьте свои местные нормы и правила, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила, прежде чем строить.
Большинство деревянных ограждений для личных нужд имеют законченную сторону, где планки / панели создают гладкую поверхность, а столбики и перила ограждения находятся внутри двора. Однако существуют варианты деревянных ограждений, которые объединяют стойки и перила, создавая привлекательную поверхность с обеих сторон. Эти варианты могут быть более декоративными и могут потребовать большего количества пиломатериалов, поэтому они обычно дороже, чем стандартный деревянный забор.
Если вы живете в районе Уичито, вот несколько ресурсов, которые помогут вам определить правила и требования, прежде чем строить забор.
Если у вас есть вопросы о наших заборах Good Neighbor Fences или других вариантах ограждений, позвоните нам для бесплатной оценки.
Пример забора Добрососедства с гладкой поверхностью наружу. Это внутренняя часть забора Добрососедства.