Строительство эксплуатация зданий и сооружений: Специальность  «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Я б в нефтяники пошел!

Пройди тест, узнай свою будущую профессию и как её получить.

Химия и биотехнологии в РТУ МИРЭА

120 лет опыта подготовки

Сервис онлайн-консультаций

Выбери профессию, о которой потом не пожалеешь

Международный колледж искусств и коммуникаций

МКИК — современный колледж

Английский язык

Совместно с экспертами Wall Street English мы решили рассказать об английском языке так, чтобы его захотелось выучить.

15 правил безопасного поведения в интернете

Простые, но важные правила безопасного поведения в Сети.

Олимпиады для школьников

Перечень, календарь, уровни, льготы.

Первый экономический

Рассказываем о том, чем живёт и как устроен РЭУ имени Г.В. Плеханова.

Билет в Голландию

Участвуй в конкурсе и выиграй поездку в Голландию на обучение в одной из летних школ Университета Радбауд.

Цифровые герои

Они создают интернет-сервисы, социальные сети, игры и приложения, которыми ежедневно пользуются миллионы людей во всём мире.

Работа будущего

Как новые технологии, научные открытия и инновации изменят ландшафт на рынке труда в ближайшие 20-30 лет

Профессии мечты

Совместно с центром онлайн-обучения Фоксфорд мы решили узнать у школьников, кем они мечтают стать и куда планируют поступать.

Экономическое образование

О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.

Гуманитарная сфера

Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.

Молодые инженеры

Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.

Табель о рангах

Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.

Карьера в нефтехимии

Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Я б в нефтяники пошел!

Пройди тест, узнай свою будущую профессию и как её получить.

Химия и биотехнологии в РТУ МИРЭА

120 лет опыта подготовки

Сервис онлайн-консультаций

Выбери профессию, о которой потом не пожалеешь

Международный колледж искусств и коммуникаций

МКИК — современный колледж

Английский язык

Совместно с экспертами Wall Street English мы решили рассказать об английском языке так, чтобы его захотелось выучить.

15 правил безопасного поведения в интернете

Простые, но важные правила безопасного поведения в Сети.

Олимпиады для школьников

Перечень, календарь, уровни, льготы.

Первый экономический

Рассказываем о том, чем живёт и как устроен РЭУ имени Г.В. Плеханова.

Билет в Голландию

Участвуй в конкурсе и выиграй поездку в Голландию на обучение в одной из летних школ Университета Радбауд.

Цифровые герои

Они создают интернет-сервисы, социальные сети, игры и приложения, которыми ежедневно пользуются миллионы людей во всём мире.

Работа будущего

Как новые технологии, научные открытия и инновации изменят ландшафт на рынке труда в ближайшие 20-30 лет

Профессии мечты

Совместно с центром онлайн-обучения Фоксфорд мы решили узнать у школьников, кем они мечтают стать и куда планируют поступать.

Экономическое образование

О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.

Гуманитарная сфера

Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.

Молодые инженеры

Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.

Табель о рангах

Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.

Карьера в нефтехимии

Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.

Цели работ по техническому обслуживанию здания

Техническое обслуживание здания — это работа, направленная на поддержание, восстановление или улучшение каждой части здания, его услуг до приемлемого в настоящее время уровня, а также для поддержания полезности и ценности объекта.

Цели ремонтно-эксплуатационных работ:

(i) Для сохранения машин, зданий и услуг в хорошем рабочем состоянии.

(ii) вернуть его к исходным стандартам и

(iii) Улучшение оборудования в зависимости от развития инженерных систем.

Все здания приходят в упадок с момента завершения. Скорость ухудшения зависит от ряда факторов. Не все факторы могут контролироваться жильцами здания.

На этапах проектирования и строительства необходимо учитывать следующие моменты:

(i) Правильный выбор строительных материалов.

(ii) Выбор подходящих строительных технологий.

(iii) Соответствующие спецификации на строительно-монтажные работы.

(iv) Эффективный надзор на протяжении всего строительства и устранение дефектов до окончательной сертификации.

(v) Предоставление достаточного пространства для озеленения с надлежащим дизайном.

В зависимости от характера работ сразу после даты завершения здание должно поддерживаться в рабочем состоянии в течение начального периода от 3 до 6 месяцев, так как в любом новом строительстве могут возникнуть проблемы с прорезыванием зубов. Если о них позаботиться, давление обслуживания снизится.

При наличии каких-либо врожденных дефектов как при проектировании, так и при строительстве стоимость обслуживания непропорционально возрастает до более высокого уровня, а ожидаемый срок службы здания сокращается.

Техническое обслуживание здания направлено на эффективный и экономичный метод поддержания здания и услуг в полной пригодности. Это включает в себя многочисленные навыки, зависящие от заполняемости и ожидаемого уровня производительности здания.

Планирование работ по поддержанию здания в хорошем состоянии требует высокой квалификации. Обратная связь с техническим обслуживанием также должна быть непрерывным процессом для улучшения этапов проектирования и строительства.

Подробнее:

Виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Ремонт бетонных конструкций

Техническое обслуживание металлических конструкций

Виды работ по содержанию зданий на прочность строительных конструкций

Виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Услуги по ремонту и содержанию зданий в основном включают работы, проводимые для поддержания надлежащего состояния зданий, их услуги и работы в обычном использовании. Использование, для которого спроектированы здания, является основным фактором при определении требуемых стандартов обслуживания.

Следует избегать чрезмерного ухода за зданием. В то же время техническое обслуживание здания должно обеспечивать безопасность жильцов или населения и соответствовать законодательным требованиям.Потребность также зависит от интенсивности использования.

Виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Виды строительно-ремонтных и эксплуатационных работ:

• Объекты повседневного ремонта
• Ежегодный ремонт
• Специальный ремонт

В дополнение к вышесказанному, дополнения и изменения Также должны быть выполнены работы в зданиях, Поставка и обслуживание мебели и предметов интерьера.

1.Ежедневный ремонт

Ежедневный ремонт включает сервисный ремонт, который время от времени возникает при обслуживании зданий, например, при сантехнических работах, водоснабжении и т. Д.

Примерами такого ремонта являются устранение засорения дренажных труб, люков, восстановление водоснабжения, замена перегоревших предохранителей, ремонт неисправных выключателей, полив растений, кошение газонов, стрижка живой изгороди, подметание опадающих листьев и т. Д.

Целью этой услуги по техническому обслуживанию является обеспечение удовлетворительного непрерывного функционирования различных служб в зданиях.

2. Ежегодный ремонт

Это техническое обслуживание проводится для сохранения эстетики зданий и служб, а также для сохранения их срока службы. Некоторые работы, такие как белая стирка, темперирование, покраска, чистка линий, резервуаров и т. Д., Проводятся периодически. Эти работы планируются ежегодно.

3. Специальный ремонт

Специальный ремонт здания проводится для замены существующих частей зданий и служб, которые изнашиваются по мере старения зданий.Необходимо предотвратить разрушение конструкции и услуг и, насколько это возможно, восстановить их первоначальное состояние.

4. Дополнения и изменения

В зданиях проводятся работы по дополнению / изменению с учетом особых требований жителей к функциональной эффективности. Оснащение зданий обновляется за счет проведения таких работ.

5. Профилактическое обслуживание

Профилактическое обслуживание проводится во избежание поломки оборудования и возникновения проблем с обслуживанием зданий и служб.Работы по профилактическому ремонту выполняются на основании планового инспекционного обследования.

Профилактическое обслуживание включает в себя работы по предотвращению износа частей здания (который зависит от климатических условий), загрязнения, грибка, нападения насекомых, проседания, затопления, интенсивности использования, небрежного использования, просачивания и т. Д.

Подробнее:

Объекты эксплуатации здания

Обслуживание бетонных конструкций

Техническое обслуживание стальных конструкций

Виды работ по содержанию зданий на прочность строительных конструкций

Виды работ по обслуживанию зданий для обеспечения прочности строительных конструкций

Существуют различные виды работ по обслуживанию зданий, выполняемых для долговечных строительных конструкций. Обсуждаются эти строительные работы со специальными обработками.

Хорошее состояние здания гарантировано правильным уходом за ним. Время от времени необходимо проводить такие процедуры, как побелка или покраска. Предполагается, что определенные процедуры, большие или второстепенные, должны проводиться время от времени, чтобы обеспечить надлежащий срок службы здания.

Производительность и услуги, предоставляемые зданием, ожидаются не только на ранних стадиях строительства, но и на протяжении всего ожидаемого возраста здания. Для которых необходимо существенное обслуживание.

Как мы уже слышали, пословица «Профилактика лучше лечения». Здесь мы можем сказать: «Поддержание лучше, чем лечение».

Виды повседневных работ по содержанию зданий

Необходимо проводить определенное необходимое ежедневное обслуживание, чтобы избежать некоторых серьезных проблем на предприятии.Некоторые из них описаны ниже:

Мойка стен и полов

Во избежание накопления грязи и пыли необходимо проводить надлежащую очистку стен и полов, по возможности ежедневно (в зависимости от степени загрязнения). Если в здании есть смывающиеся краски, его тоже следует промыть водой.

Мойка стеклянных панелей и окон

Существуют определенные чистящие жидкости, которые можно использовать для обработки стекла и дерева, но они не повлияют на качество древесины.Это помогает сохранить стекло и дерево чистыми на всю жизнь.

Уборка Умывальники и туалеты

Чистка санузлов необходима прежде всего для обеспечения гигиены и надлежащего обслуживания

Очистка окружающей среды

Внешнее окружение, коммуникации должны быть очищены, кроме чистоты внутри.

Специальные меры при эксплуатации зданий

Определенные обработки в специальных зонах должны проводиться через регулярные промежутки времени для обслуживания здания.Некоторые из них описаны ниже:

Проекция площади цоколя

Очистить выступ цоколя здания. Скопление пыли в этом месте вызывает сырость

Вентиляторы

Очистка вентиляторов в зоне потолка требует регулярной очистки, чтобы избежать скопления грязи. Регулярная очистка поможет избежать сложной очистки на крайних стадиях.

Белая или цветная стирка

Свежий слой побелки или окрашивания стен необходимо нанести через 1-2 года.Это в основном зависит от климатических условий и других условий в здании. Использование масляных красок поможет в уходе от 6 до 8 лет бесплатно. Перекраску необходимо провести до того, как старая краска начнет разрушаться. Теперь краски для наружных и внутренних работ отличаются, чтобы избежать проникновения влаги. Для этого используются специальные краски для наружных работ.

Обслуживание дверей и окон

Обычно рекомендуется красить окна и двери с интервалом в 4 года.Этот интервал зависит от очистки и использования. Петли дверей и окон необходимо смазать маслом, если их открывание вызывает шум.

Ремонт металлических решеток и инженерных сетей

Чистку ставней, окрашенных решеток необходимо проводить регулярно. Это поможет проверить наличие коррозии. При обнаружении ржавчины ее необходимо удалить полностью, без следов и перекрашивать.

Уход и уход за полом

Обработка пола в основном зависит от типа устанавливаемого пола.Для мытья полов из мрамора, загрязненного жирными пятнами, его очищают меловой пылью с ацетоновой пастой. Эта паста помещается на ночь, а на следующий день очищается с помощью губки.

Мраморный пол, имеющий органические пятна, например, от пищевых жидкостей, очищается с помощью пасты из меловой пыли и перекиси водорода. Эта паста помогает удалить пятна ржавчины с пола.

Полы из терраццо, содержащие масло и жир, удаляются с помощью гидратированной извести и мраморной пыли.Или использование бензоила для письма или прозрачного бензина в течение 12 часов, сопровождаемое стиркой, помогает сделать пол терраццо чистым.

Полы из ПВХ улучшат свой внешний вид после периодической полировки.

Белое керосиновое масло для полов из линолеума помогает очистить от грязи.

Водопроводные системы

Приямки и верхние резервуары для воды, которые должны быть полностью гигиеничными, поскольку они предназначены для хранения воды, должны регулярно очищаться.Этот интервал не должен превышать 3 месяцев.

Проблема корня дерева

Корни деревьев, растущие в боковом направлении, создают проблемы для каркаса здания. Эти деревья забирают влагу из-под земли здания, вызывая трещины в стенах конструкции. Теперь деревья, которые создают такую ​​проблему, должны быть удалены на ранних этапах. Если присутствуют полностью выросшие деревья, мы должны сделать траншею вдоль стен здания и срезать корень. Срез корня должен быть покрыт каменноугольной смолой, чтобы избежать дальнейшего роста в этом направлении.

Линии снабжения

Утечки в линиях водоснабжения можно избежать путем надлежащей проверки.

Утечки в канализационных линиях, водосточных трубах должны быть заглушены как можно скорее. Их нужно открыть, почистить, а затем произвести повторную сборку.

Электроэнергетика

Электрические линии, связанные с ними провода и переключатели необходимо регулярно проверять.

Подробнее:

Объекты технического обслуживания здания

Виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Обслуживание бетонных конструкций

Техническое обслуживание металлических конструкций

Техническое обслуживание стальных конструкций и их компонентов на прочность

Конструктивные аспекты технического обслуживания стальных конструкций

Следует проконсультироваться с инженерами-строителями, чтобы убедиться, что метод ремонта восстановит стальные конструкции до желаемой прочности и что был выбран наиболее эффективный метод ремонта.

Несущие элементы обычно заменяют, когда 30% или более стали было потеряно из-за коррозии или когда они деформировались.Если соседние элементы показывают признаки серьезного износа, может быть более экономичным заменить целые рамы или изгибы.

Напряженный элемент не следует снимать до того, как напряжение будет снято путем передачи нагрузки на соседние элементы или с помощью новых временных элементов и соответствующих распорок. При замене свай необходимо временно переносить нагрузку на другие сваи подкосами или балками с помощью домкратов.

Замена стенок набережной может потребовать выемки насыпи для снятия боковых нагрузок.В некоторых случаях может оказаться более экономичным или практичным усилить существующие члены, чем их заменить. Это особенно верно, когда коррозия серьезна только в ограниченной области.

Техническое обслуживание стальных свай

Стальные сваи могут нуждаться в защитном покрытии или могут требоваться катодная защита. Сами системы катодной защиты должны быть проверены на предмет изношенных анодов, коррозии или ослабленных соединений, целостности электрической цепи и т. Д., и обслуживается ежегодно, чтобы гарантировать непрерывную защиту стали.

H-свая

Усиление двутавровых свай путем приваривания стальных пластин к фланцам и стенке может быть целесообразным в локализованных областях коррозии, таких как приливная зона. Усиливающие плиты должны быть достаточной толщины, чтобы восстановить первоначальную прочность сваи, и иметь достаточную площадь, чтобы охватывать и выходить за пределы зоны коррозии.

Старую сталь необходимо очистить и обрезать до такой степени, чтобы толщина металла обеспечивала прочный сварной шов.Все края обрезки должны быть скошены, а сварной шов должен быть полностью вокруг пластины, чтобы устранить щели.

Другой метод армирования — заделка железобетоном. В этом методе арматурные стержни привариваются по главной оси ремонтируемого элемента через поврежденный участок. Стяжки привариваются или связываются на всех пересечениях арматурной сталью, вокруг сваи укладывается форма, а внутрь закладывается бетон.

При необходимости замены новый свай должен быть точно изготовлен в соответствии со старым, убедившись, что отверстия для болтов и заклепок расположены правильно.При замене несущей сваи новую сваю обычно забивают рядом со старой под небольшим углом. Затем его обрезают на нужной высоте, закрывают крышкой (обычно путем приваривания к стальной пластине) и устанавливают на место с помощью блока и приспособления.

Если старую сваю снимают до забивки новой, необходимо временно перенести нагрузку до тех пор, пока ее не сможет принять на себя новая свая.

Ремонт корродированной стальной сваи .

Шпунт

Шпунтовые сваи обычно служат переборкой для удержания заполнителя.Таким образом, при замене одной или нескольких свай следует проявлять особую осторожность, чтобы не допустить разрушения и выхода засыпки через открытые пространства в воду.

Чаще небольшие отверстия заделывают путем приваривания к ним стальных пластин, а сильно изношенные сваи обычно заменяют или защищают, забивая новые сваи перед ними.

В последнем случае должны быть установлены новые валки, анкерные тяги и мертвые опоры, а пространство между старой и новой сваями должно быть заполнено хорошо утрамбованной землей, песком, гравием или бетоном.Альтернативный метод ремонта сильно изношенной сваи — установка бетонной облицовки.

Перед установкой бетонного покрытия толщиной не менее 6 дюймов старую сталь необходимо очистить от ржавчины, морского загрязнения и других загрязнений. Для этой цели обычно используется деревянная форма с болтовым креплением. Когда задняя часть переборки доступна, вся стальная переборка может быть покрыта бетоном с минимальной толщиной 3 дюйма с каждой стороны.

При замене засыпки ее следует добавлять слоями (желательно в виде гранул) и хорошо уплотнять.Для замены изношенных стяжек выкапывается траншея от шпунта до машиниста, и новые стержни с новыми стяжками устанавливаются по очереди.

Они должны быть покрыты битумным покрытием, тканевой лентой и финальным битумным покрытием. Перед засыпкой траншеи следует осмотреть мертвого и произвести необходимый ремонт.

Стальной шпунт, защищенный бетоном.

Ремонт анкерных тяг

Забивка труб

Ремонт трубных свай в целом аналогичен ремонту двутавровых свай. Из-за своей цилиндрической формы они легче защищены оберткой, чем другие сваи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМПОНЕНТЫ

Стальные опорные элементы (косы, скобы и т. Д.) При необходимости следует отремонтировать или заменить. По возможности они должны располагаться выше уровня воды, где коррозия менее сильна.

КОММУНАЛЬНЫЕ ЛИНИИ

Основная цель состоит в том, чтобы поддерживать системы распределения для коммунальных предприятий настолько экономично, насколько это возможно, и при этом соответствовать эксплуатационным требованиям, разумной инженерной практике и надлежащей защите жизни, здоровья и имущества.

Все необходимые ремонтные работы должны производиться в соответствии с требованиями периодической проверки. Этот ремонт может потребовать замены деталей, затяжки ослабленных соединений, затяжки или повторной упаковки сальника клапана и сальника кабелепровода, а также сварки дефектных деталей или секций. Системы катодной защиты следует обслуживать в соответствии с инструкциями производителя.

В газораспределительных системах протекающие трубы ремонтируются путем перекрытия газа, затяжки соединений и повторной проверки утечек с помощью мыльной пены.При работе с системами передачи и распределения электроэнергии всегда должен быть доступен помощник, который окажет помощь или первую помощь.

Обширные замены неисправных систем должны производиться в соответствии с текущими критериями для новых

строительство.

ПРИСОЕДИНЕНИЕ

Техническое обслуживание швартовной арматуры (биты, болларды, утки, подушки и т. Д.) Включает затяжку или замену болтов; замена треснувшей, сломанной или сильно корродированной фурнитуры; и укрепление или замена фундаментов.

Головки болтов, контактирующие с атмосферой, необходимо защитить от коррозии, заделав отверстия под болты заливным свинцом или эпоксидной замазкой.

Новые фитинги должны быть из литой стали и быть по крайней мере того же размера и мощности, что и заменяемые. Их следует окрасить каменноугольной смолой.

ПЛАВУЧИЕ КОНСТРУКЦИИ

Ремонт отверстий в бортах плавучих конструкций, таких как плавучие, подъемные и верблюжьи, следует производить сваркой на стальных листах.Пластины должны быть закругленными, а сварка как можно более гладкой, чтобы избежать условий, ускоряющих коррозию.

Временное исправление может быть выполнено путем прикручивания пластин к отверстиям болтами или с помощью эпоксидной шпатлевки, если для сварки листов потребуется сухая стыковка. Катодная защита защитит подводную сталь от коррозии, а над водой следует использовать защитные покрытия.

Из-за их устойчивости к ударам и истиранию, а также к коррозии цинк-неорганические покрытия рекомендуются для стальных рабочих настилов барж и кранов.

Подробнее:

Объекты эксплуатации здания

Виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Обслуживание бетонных конструкций

Виды работ по содержанию зданий на прочность строительных конструкций