Сколько метров должно быть от забора до дома: Страница не найдена — law-divorce.ru

Сколько метров от забора до дома рядом с главной дорогой

436 юристов сейчас на сайте

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье. На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

27 Марта 2014, 06:22, вопрос №408349 марина, г. Владивосток

700 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Для владельцев частных территорий при постройке любых недвижимых объектов (также это касается оградительных сооружений) согласно СНиП предусмотрены дистанционные нормы между постройками, тротуарами, дорогами.

С первого взгляда это кажется обыкновенной бюрократией со стороны властей. Но как показывает практика это всего лишь заблуждение, так как в нашем мире довольно часто встречаются спорные ситуации относительно случайного или намеренного самозахвата земельных территорий включая расстояние от забора до дороги.

Предусмотренное расстояние от оградительного сооружения до дороги

Расстояние от забора до дороги определяется в соответствии с генеральным планом, а именно привязкой к существующей или будущей дороге и вариантами коммуникации.
Как правило, оградительное сооружение изготавливается из различных материалов таких как: камень, дерево, металл. Также они имеют различные размеры. Для того чтобы забор не стал причиной недоразумения между соседями, а также с местными властями, перед его установкой необходимо ознакомиться с нормами, предусмотренными в СНиП. Каждый владелец частной территории должен соблюдать правила разграничения.

Если у владельца имеются все необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности прилегающей территории, тогда забор может устанавливаться практически в любом месте участка, если это не мешает свободному передвижению пешеходов и проезду автотранспорта.

Расстояние между забором и дорогой

Для того чтобы правильно определить расстояние между дорогой и забором, нужно учитывать такие факторы как – «дорога» и «проезжая часть». Это два разных понятия, которые влияют на предусмотренную дистанцию и определяют, сколько нужно отступить, перед тем как возводить забор.
На сегодняшний день существуют нормы СНТ, где прописано, что дороги, по которым передвигаются легковые и грузовые автомобили должны иметь ширину не меньше 3,5 метра. Если в частном секторе дома располагаться параллельно, а между ними находиться проезжая часть, тогда с каждой стороны частных владений выделяется 3,5 метра с учетом пешеходных дорожек, а всю остальную территорию можно использовать для установки оградительного сооружения.

В случае с проезжей частью учитывается только передвижение транспорта. Если частный участок расположен возле проезжей части, тогда дистанция от забора до дороги должна быть не меньше 5 метров. Именно такое расстояние будет безлопастным для жителей частного сектора и для водителей от возможного случайного столкновения транспортных средств.

К чему может привести самозахват земли для забора

Но так, к большому сожалению, происходит не всегда. Нередко встречаются случаи по самозахвату территории, которая может принадлежать только администрации города. Это может, повлечь за собой ряд неудобств и негативных последствий. Захваченное расстояние от дороги до забора не вписано в официальный план земельного участка и вследствие проведенной экспертизы на человека, который незаконно присвоил себе часть участка не принадлежащему ему, должно быть наложено денежное взыскание в виде административного штрафа.

Существует много случаев, когда под незаконно установленным забором проходят различные коммуникации, которые в случае поломки требуют немедленного ремонта. Для проведения таких работ часть оградительного сооружения могут снести для того чтобы создать доступ к неисправному объекту. В таком случае собственнику не стоит ждать компенсации за разрушенный забор, так как он сам виноват в своих действиях.

Законное расширение границ

Если владелец решил законным путем расширить свои владения он может обратиться с письменным прошением в городскую администрацию о выкупе дополнительной территории. Зачастую ответ от властей приходится ждать в течение месяца. Но также важно помнить, что выкупить земельный участок можно только тот, который не переходит черту красной линии. Границу красной линии можно увидеть на карте в органах местной власти.
При возведении оградительного сооружения вокруг частного земельного участка необходимо придерживаться существующих норм, прописанных в законодательстве. Но для правильного расположения забора нужно предварительно провести объективную оценку местности и тогда ограждение не будет мешать свободному передвижению пешеходов и проезду автотранспорта.

Примерная схема расположения построек на участке по законодательным нормам

При разработке проекта жилья на частной территории, приходится учитывать множество разных условий, в том числе и нормы постройки забора. Параметры эти нередко влияют на положение построек на участке и удобство их использования. Нужно еще учесть, что есть нормы, несоблюдение которых ведет к штрафам и ссорам с соседями.

Потому, прежде чем возводить ограду, лучше составить подробный план всех, существующих уже строений своего подворья и соседского, с указанием наименьшего расстояния, которое разрешено соблюдать от дома до забора, проезжей части и соседнего участка. Кроме того, необходимо точно выяснить в местном административном органе, сколько метров должно быть от дома до ограждения участка, по установленным местным нормам.

Основной параметр установки забора

Правильное расположение дома на участке

Ограждение можно, конечно, ставить и без учета рекомендуемых законом нормативов. Некоторые специалисты заверяют, что вполне достаточно отступить от дома 1 м и устанавливать забор. Этого, по их мнению, даже хватает по показателям пожарной безопасности и санитарным нормам. Однако, нормы удаленности дома от забора в СНиП совершенно иные. И несоблюдение нормативов может привести к проблемам не только с соседями, но и с административными органами.

Расположение жилого дома впритык к ограде, может иметь свои плюсы и минусы. Близость дома, особенно до входных ворот, очень удобна, если на улице холодно или идет дождь. Но необходимо помнить:

  • малое расстояние до забора влечет за собой усиление уличного шума, а также позволяет проходящим мимо пешеходам смотреть в окна;
  • близость от дома до забора не дает возможности открыть окна в жару, потому как выхлопы машинных газов будут сразу попадать в помещение.

Согласно нормативным требованиям СНиП, расстояние от границы участка до жилой постройки должно быть более 5 м. Увеличивать этот показатель расстояния можно, а вот уменьшать − не рекомендуется. Если расстояние уменьшить, могут возникнуть проблемные моменты в БТИ, и даже можно получить отказ в установке забора при согласовании этого вопроса в службе противопожарной безопасности или в органах местной администрации.

Оптимальные показания расстояния

Схематическое отображение от жилого помещения до построек с учетом ограждения

Расстояние 5 м является, чаще всего, рекомендуемым местными административными органами и СНиП, а также наиболее оптимальным.

В последние годы стало модным возводить частные дома в 2−3 и более этажей. Такое здание при близком расположении к соседнему дому или участку будет вызывать затенение их. А если высокое строение расположить посередине, это может навредить своему огороду и саду.

Есть, правда, и такие участки, где соблюсти нормы СНиП невозможно, и выдержать рекомендуемое пожарниками расстояние (более 11 м) тоже. По этой причине определять такой параметр самим, все равно, нежелательно. Расчетный норматив в этом случае равен 3 м. Это минимальное расстояние принято соблюдать в деревнях, на случай пожара. Трехметровое расстояние, вполне законно, оно не дает повода соседям подать в суд.

Чтобы избежать спорных ситуаций, нужно сначала обратиться в службу БТИ. Специалисты посоветуют, как оптимально правильно расположить жилое строение по отношению к ограде, и помогут с регистрацией проектных документов в других инстанциях. Да и с владельцами соседних участков ругаться по поводу граничного ограждения и построек, располагаемых рядом, не стоит. Проще иногда договориться с ними и составить письменный договор-соглашение. Оно может послужить весомым доводом и в случае смены соседей.

При строительстве небольших хозяйственных строений, как правило, не учитывают рекомендуемые нормативы расстояния от собственного жилья до забора, а также до соседнего дома. А этот фактор может привести к спорной ситуации. Если договориться с владельцем соседнего участка, можно построить дом и возле забора. Но так лучше не поступать по причине противопожарной безопасности.

Некоторые домовладельцы соседних участков за согласие установить забор или постройки различного назначения с нарушением нормативных расстояний, требуют уплатить и определенную сумму. А платить за сэкономленные метры в своем же дворе невыгодно.

Чертеж, схемы с указанием допущенных расстояний от границы участка до жилого дома, согласованный в местном архитектурном отделе, обойдется дешевле. Потому, по возможности, лучше решить все вопросы законно и без нарушения нормативов СНиП.

Дом на участке

Эскиз с указанием правильного расстояния между домами на соседних участках

Все, сталкивающиеся со строительством жилого строения, хорошо знают, насколько это хлопотно, и сколько нервов отнимает. Для экономии времени и во избежание скандалов с соседями по поводу постройки забора, нужно к этому вопросу подойти предельно серьезно. Слишком малое расстояние от жилого дома до забора представляет собой наиболее часто встречающуюся ошибку.

С целью экономии территории, часто домовладельцы учитывают лишь расстояние от здания до ограды и фундамента, упустив при расчетах крыльцо, лестницу и другие пристройки по отношению к ограждению. В итоге после окончания строительства дома и всех частей, пристраиваемых к дому, оказывается, что они расположены кучно и неудобно. Да еще и осадки, которые стекают с крыши вашего дома, попадают на соседний участок, вымывая при этом землю. Вряд ли кому-то такое понравится.

Кроме того, следует вспомнить о нормах застройки. Там указано четко, что расстояние от боковой стены дома до забора с соседями не должно быть меньше 3 м. Но при строгом соблюдении этого требования, без учёта всех параметров и прибавок, получится узкий проход между жильем и оградой. Поэтому расчет следует вести от выступающих частей построек, а не от фундамента.

Определение места для ограды по нормам СНиП

Нормативные дистанции от построек к ограждению

Где именно располагать ограду, определяется ее назначением. Но еще есть строительные ограничения, к примеру, межу участка недопустимо перемещать. Ограничивающих актов в районе может быть несколько, и их нужно соблюдать чтобы потом не было проблем с органами местной администрации.

В отделе, занимающемся архитектурными и строительными вопросами, обязательно есть ответы на все вопросы, в том числе и на тот, который задают себе многие застройщики, а именно: сколько метров нужно отступить от забора для начала строительства дома?

Наиболее важным параметром при установке ограждения на участке или на его границе с соседями, является его удаленность от дома, как своего, так и соседского. Ответ на вопрос о том, сколько метров должно быть от жилого дома до забора, можно отыскать в сборнике строительных норм СНиП.

Отраженные в СНиП санитарно-бытовые нормы по этому вопросу следующие:

  1. Между домом и забором смежного участка минимальное расстояние не должно быть меньше 3 м, только учитывать нужно и выступы − крыльцо и кровлю, если они выступают более чем на 50 см.
  2. Технические постройки должны располагаться от забора с соседями минимум на расстоянии 1 м, а скат кровли должен выполняться в сторону, противоположную ограде.

Следует отметить, что СНиП не является законом. Это только рекомендации, которые помогают решить многие проблемы. Но, тем не менее, довольно часто несоблюдение норм, которые описаны в сборнике, может привести к судебным разбирательствам.

На какой дистанции от забора и других построек, высоковольтной линии электропередачи и других коммуникаций можно возводить жилище – вопрос, требующий первоочередного решения. Несоблюдение нормативов приводит к правовым конфликтам с соседями. Чтобы избежать подобных проблем, следуют заранее ознакомиться с требованиями законов относительно размещения жилых построек.

Стена дома может совпадать с линией наружного забораОсновы правового регулирования размещения построек

Ни один нормативный акт точно не регулирует вопрос расстояния между постройками. Нормы положения архитектурных конструкций на участке определяются местной администрацией. Чтобы избежать выплаты штрафа и сноса строения, нужно обратиться в комитет по архитектуре для ознакомления с принятыми нормативами размещения построек в данном населенном пункте.

Вопрос планирования построек регулируется следующими стандартами:

  1. СП 30-102-99. Устанавливает нормы расстояний между объектами ИЖС и другими пристройками. Таким образом, жилое строение должно располагаться на дистанции не менее, чем 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке.
  2. СП 4.13130.2009. Основной документ, устанавливающий меры противопожарной безопасности. Соблюдение охранных расстояний между постройками призвано обезопасить строения от возгорания и предупредить распространение пожара вследствие их близкого расположения.
  3. СНиП 30-02-97. Регулирует размещение зданий в садоводческих объединениях. В отдельных случаях, по решению местной администрации, действие стандарта распространяется на объекты ИЖС, ЛПХ и дачные участки.
  4. СНиП 2.07.01-89. Регламентирует сферу, связанную с генеральной застройкой населенного пункта. В отличие от предыдущих стандартов, данный нормативный акт регулирует вопросы размещения построек на участке с точки зрения местной власти, а не владельца.

Допустимые расстояния между домами на соседних участках

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Таблица минимальных расстояний по нормам пожарной безопасности между домами из разных материалов

Величина отступа зависит от типа облицовки. Для обшивки стен используют следующие группы покрытий:

  1. Негорючие материалы – камень и железобетон. Наиболее безопасные виды обшивок, отличающиеся низкой склонностью к возгоранию. Каменные здания могут располагаться на расстоянии не менее 6 м друг от друга. Являются оптимальным вариантом для строительства на небольших участках, позволяя строить жилища возле заборов.
  2. Горючие материалы – пиломатериалы. Во избежание обширного пожара дистанция между деревянными постройками должна быть не менее 15 м.

Отдельно решается вопрос о размещении домов, при строительстве которых использовалось несколько материалов. Жилища с каменными стенами, но деревянными перекрытиями, следует размещать на расстоянии не менее 8 м друг от друга. Такой же дистанции придерживаются, если конструкции на соседних участках выстроены из разных групп материалов.

Ограничение дистанции от стены дома до забора и соседских построек

По общим правилам расстояние от жилища до забора по СНиП должно быть не менее 3 м, а между соседними домами – не менее 6 м. Маленький, менее метра, отступ жилища от границы участка является нарушением. Если сосед построил свой дом в метре от ограждения, можно смело обращаться в суд, даже когда соблюден нормативный отступ между жилищами.

Минимальные расстояния объектов и построек до соседского забора

Планируя будущее использование участка, рекомендовано начертить его схему. Следует разделить землю на зоны, в одной из которых будет возведен жилой дом, а в других – гараж и другие необходимые пристройки. По ГОСТу постройки должны быть удалены от забора и дома на следующие промежутки (м):

  • не менее 1 – хозстроения для хранения инвентаря;
  • 6 – от окон соседского дома;
  • не менее 12 – помещения для размещения скота;
  • 6 – летний душ;
  • 8 – туалет и компостная яма.

Особое внимание уделяют расположению бани. Дым из трубы сауны, расположенной близко к соседскому дому, является причиной ссор с соседями, которые могут на законных основаниях потребовать снести постройку.

Во избежание неприятностей при возведении бани придерживаются следующих дистанций:

  • не менее 12 м от соседних конструкций – для дымных паровых;
  • более 6 м от забора и дома, не менее 4 м от построек, расположенных на участке, – для сауны;
  • не менее 12 м от соседской бани и других деревянных построек.

Садовый участок также подлежит зонированию. Необходимо распланировать землю так, чтобы на ней можно было возвести помещение для проживания и необходимые хозяйственные постройки. Архитектурные конструкции, расположенные на участке СНТ, возводятся в удалении от его границ на (м):

  • 4 – теплица, загон для птиц и скота;
  • 1 – строения для хранения инвентаря;
  • 8 – баня, туалет и душ.

Небольшое расстояние между домом и соседским забором лучше обсудить с соседями

Желая возвести на участке септик, рекомендовано заручиться согласием соседей. Несмотря на то, что для возведения очистной системы требуется разрешение только местного органа санитарно-эпидемиологической службы, предварительное обсуждение и письменное согласие на строительство обезопасит владельцев от ложных жалоб на «подтопление почвы и неприятный запах» со стороны недобросовестных соседей.

Согласование проекта очистной системы позволяет избежать ситуаций, когда септик ошибочно строят вблизи, буквально в метре от скважины для питьевой воды.

Очиститель размещают на расстоянии не менее 5 м от жилища и 3 м — от границ участка. Не следует располагать систему далеко от жилого дома, так как это часто приводит к засорениям.Расстояние от дома до объекта за пределами забора

Решая вопрос о размещении дома на участке, также учитывают расстояние будущего здания до линий электропередач, газопровода, железной дороги и кладбищ. Это позволит обезопасить домочадцев от транспортного шума и испарений от мест захоронений, избежать подтопления и проседания частного здания, расположенного на чрезмерно влажной почве.

До ЛЭП

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Минимальное расстояние от дома до ЛЭП зависит от ее напряжения

Соблюдение охранных зон ЛЭП также обеспечивает сохранность участка электрической сети от колебаний, возникающих при возведении дома. Безопасное расстояние от забора до линий электропередач определяется, исходя из уровня напряжения, и составляет:

  • 35 кВ – 15 м;
  • 110 кВ – 20 м;
  • 220 кВ – 25 м;
  • 500 кВ – 30 м;
  • 750 кВ – 40 м;
  • 1150 кВ – 55 м.

До водоема

Мечтая о доме возле реки или пруда, нужно определить, входит ли приобретенный участок в водоохранную зону – землю, примыкающую к водному объекту с особой правовой охраной. Установление специального режима направлено на профилактику загрязнения, заиления и засоления почвы, сохранение богатства вод и поддержание естественного биоценоза.

Минимальное расстояние от дома до реки зависит от типа водоема

Возведение дома возле водоема также несет риск его разрушения из-за размещения на размягченной почве. При закладке фундамента учитывают ширину водоохранной зоны реки или моря. Эта территория определяется протяженностью водоема и составляет:

  • 10 км – 50 м;
  • до 50 км – 100 м;
  • свыше 50 км – 200 м;
  • для моря – более 500 м.

До газовой трубы

Если на участке располагается наружный газопровод, расстояние между ним и домом должно быть не менее 2-х м. Охранная дистанция для подземных труб определяется, исходя из напора подачи газа. В пределах населенных пунктов, как правило, давление в газопроводе не превышает 0,005 МПа. В этом случае фундамент закладывают на расстоянии не ближе 2-х м от газовой трубы.

В поселке до газовой трубы низкого давления достаточно дистанции 2 мДо дороги

В различных населенных пунктах расстояние между забором и дорогой разнится. В небольших поселках, как правило, этот показатель должен быть не менее 3-х м. Если в местной администрации разрешили отойти от стандартов, все же лучше возвести забор подальше от проезда. Это не только обезопасит жильцов, но и облегчит подъезд к участку.

Лучше держаться подальше от пыли и запахов дороги: минимум пять метров от забора

Говоря о дистанции между забором и дорогой, разделяют понятия «дорога» и «проезжая часть». Первой называют полотно с пешеходной зоной и обочиной, оптимальное расстояние до которой составляет около 3-х м. Под второй рассматривают участок для передвижения транспортных средств. Если земельный участок располагается вблизи магистралей, расстояние до забора должно быть не менее 5 м.

До кладбища

Норма расстояния от кладбища площадью более 20 га до жилого дома – не менее 500 м. Если участок расположен в деревне вблизи небольшого кладбища, жилище должно располагаться в удалении от него не менее чем на 300 м. Для колумбариев, мемориальных комплексов, закрытых мест захоронений допустимое расстояние до жилища составляет 50 м.

Минимальное расстояние до кладбища определяется его размерамиДо железной дорогиГрохот и запах от железной дороги не порадуют никого: строим дом не ближе 100 м

Для защиты владельцев участков от шума поездов дистанция от частного сектора до железной дороги должна превышать 100 м. Если железнодорожное полотно располагается во впадине, или компания-перевозчик приняла меры по обеспечению шумовой защиты (установила шумозащитные экраны, заборы), допустимо возведение дома возле путей, но не ближе чем на 50 м.

Надеемся, что изложенные рекомендации помогут Вам сделать правильный выбор размещения дома на собственном участке. В любом случае, лучше убедиться в его правильности, обсудив свои планы с местной администрацией и соседями.

Через сколько метров от забора можно строить дом?

Быстрый ответ: зависит от материалов, используемых для строения.

Лет 20 назад было модно иметь квартиру в городе. В ту пору многие стремились избавиться от собственных участков, расположенных зачастую там, где воздух кристально чистый, а природа завораживает своими красотами. Зачастую такие участки уходили за смешные деньги. Затем времена начали меняться и люди поняли, что четыре стены в квартире — вовсе не идеал и вновь начали стремиться за город. Только вот теперь участки здорово подорожали, не говоря о коммуникациях. А уж про строительство дома и речи быть не может — очень уж это дело затратное и хлопотное.

Но если вы все-таки решились на строительство собственного дома, то один из первых вопросов, который вас ждет, звучит примерно таким образом — сколько нужно отступить от забора для постройки дома? Многие вообще не соблюдают никаких правил, строясь вплотную к забору, но так делать нельзя.

Давайте обратимся за помощью к СНиП 30-02-97. Он устанавливает следующие нормативы:

  • Минимальное расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для жилого строения должно быть не менее 3 метров.
  • От стволов высокорослых деревьев и построек для содержания птицы или мелкого скота — не менее 4 метров.

Вот тут-то многие и попадаются на удочку: мол, раз три метра от забора, значит, будем строить на расстоянии трех метров от забора. Но постойте! Тот же самый самый СНиП регулирует минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями или домами и группами строений (или домов) на участках. Суть его в том, что расстояние зависит от материала несущих и ограждающих конструкций строения. Соотношения материалов продемонстрированы в следующей табличке:

Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

А теперь — простой пример. Допустим, что человек строит дом из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов. У соседа на участке — точно такой же дом. Между ними по нормам должно быть расстояние не менее 15 метров, а это значит, что до уже построенного дома соседом нужно сохранить не менее 15 метров пространства, как того требуют нормативы (что бы огонь в случае пожара не перекинулся на соседний участок). Разумеется, за рядом исключений. В общем, будьте внимательны, иначе после постройки дома велика вероятность проблем со вводом его в эксплуатацию.

Определяем расстояние от дома до дома, СНиПы и нормы

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

  • А – дома из бетона и камня;
  • Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
  • В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

  1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
  2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
  3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
  4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
  5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
  6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Проектирование жилых объектов производится на основании следующей нормативной документации: СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры.

Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:

  • 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
  • 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Рассматривая противопожарные нормы, следует учесть, что в случае двухрядной застройки разрешается возводить соседние объекты вплотную:

Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов.

Такой вариант расположения зданий/строений не создает противоречий между требованиями к пожарной безопасности объектов и реальным проектом.

Зонирование загородного участка

Достаточной для возведения дачного жилья и обустройства инфраструктуры приусадебной территории является площадь 6 соток. Но лишь зонирование участка позволит максимально эффективно использовать землю. Нужно определить наиболее важные задачи, которые будут реализованы на даче, например, обустройство огорода или детской площадки и т. д.

Рассстояние от забора до насаждений

Возможные зоны:

  1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
  2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
  3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
  4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Зонирование территории обеспечивает нужный уровень безопасности, так как детская площадка, а значит, и дети на ней не будут находиться поблизости от уличных «удобств» или вольера с собаками. Кроме того, при эффективном разделении территории на участки разного целевого назначения высвобождается время на преодоление пути из одной точку в другую.

Например, если вынесенная кухня располагается в противоположном конце дачи, придется постоянно терять много времени на передвижения из дома (так называемая зимняя кухня, столовая) в летнюю кухню. Это же касается и перемещения между хозяйственными постройками.

При проектировании строений нужно учитывать достаточные расстояния между каждым из существующих видов построек: жилые, хозяйственные и пр.

Ответ следует искать в нормах пожарной и санитарно-бытовой безопасности. Руководствуясь этой документацией, можно избежать проблем в будущем, которые обычно возникают в спорных ситуациях между соседями. Кроме того, правильная расстановка построек обеспечит безопасность собственных владений в случае возникновения опасных ситуаций на соседнем участке.

Как глубоко я должен копать столбы забора?

Как и в случае любого строительного проекта на открытом воздухе, ваши местные нормы могут отличаться, поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с местным строительным инспектором, прежде чем начинать копать столбы для забора. Всегда убедитесь, что вы соблюдаете местные правила и получили все необходимые разрешения, прежде чем начинать какой-либо строительный проект. Кроме того, прежде чем начать копать, обязательно позвоните в местные коммунальные службы, чтобы они пометили любые подземные провода или трубы.

Общее эмпирическое правило при установке столба заключается в том, что глубина отверстия для столба должна составлять от одной трети до половины фактической высоты столба над землей. Таким образом, готовый столб высотой шесть футов в идеале должен быть зарыт в землю на три фута. Вы можете уйти двумя ногами в зависимости от веса вашего забора, состояния почвы и местного климата.

Кроме того, диаметр отверстия для столба должен быть в три раза больше диаметра столба.Итак, если вы планируете использовать четырехдюймовый круглый или квадратный столб размером 4×4 дюйма, диаметр отверстия для столба должен быть 12 дюймов. Для столба забора высотой шесть футов нам понадобится отверстие глубиной 36 дюймов и диаметром 12 дюймов.

Глубина отверстия для столбов играет ключевую роль в прочности ваших столбов. Гораздо труднее протолкнуть пост, который глубоко спрятан, поэтому всегда помните об этом. Если вы устанавливаете столб в мягкую почву или в районе с сильным ветром, всегда полезно закопать столбы немного глубже и добавить больше бетона.Если вам нужно выкопать большое количество ям для установки столбов забора, сверлильный станок для отверстий для столбов — это инструмент, который стоит взять напрокат. Во многих областях копать землю на три фута — непростая задача для одной ямы, поэтому шнек может сэкономить огромное количество работы.

Быстросхватывающийся бетон идеально подходит для установки столбов забора, так как его можно замешивать непосредственно в отверстии. После того, как вы закончите отверстия для столбов, добавьте на дно около трех-четырех дюймов гравия и уплотните его, используя столб или 2×4.Затем установите свой столб на место и используйте уровень, чтобы убедиться, что он идеально вертикальный. Закрепите свой столб двумя распорками и залейте сухой бетон прямо в отверстие, окружив весь столб, примерно на три дюйма ниже края. Медленно заполните отверстие примерно галлоном воды, достаточно, чтобы вы пропитали весь бетон.

Быстросхватывающийся бетон обычно затвердевает примерно через 20–60 минут, в зависимости от температуры наружного воздуха, и обычно достаточно затвердевает, чтобы приступить к работе примерно через четыре-шесть часов.Помните, что, хотя вы можете заливать бетон в самых разных условиях, безопасным окном для среднего домовладельца является температура воздуха от 50 до 90 градусов по Фаренгейту. Хотя технически возможна заливка в условиях за пределами этих диапазонов, для этого требуется значительный опыт. Ваш бетон будет затвердевать равномерно при умеренных температурах и прохладной температуре воды.

Заборы — SDCI | www.seattle.gov

См. также: Настилы, подпорные стенки и рокарии, навесы

Что это?

Забор — отдельно стоящая стена, используемая для уединения или защиты; он может быть прикреплен к зданию, а может и не быть.

Какие разрешения вам нужны?

Вам не нужно разрешение, если вы строите забор высотой 8 футов или ниже без кирпичной кладки или бетонных элементов высотой более 6 футов, если только забор не будет расположен в зоне, подверженной наводнениям.

Если вы строите более высокий забор, вам необходимо разрешение на строительство. Для большинства заборов требуется только разрешение на строительство, подлежащее полевой проверке. Для подачи заявки на получение разрешения вам необходимо подать заявку и свои планы в масштабе, включая план участка, а также чертежи разрезов и деталей.

Исследовать код

Вы можете строить заборы практически в любом месте вашего участка; они не влияют на лимит покрытия вашего лота. Этот лимит представляет собой процент вашего участка, который может быть покрыт домом и другими постройками, такими как гаражи.

В односемейных зонах высота вашего забора ограничена 6 футами, с дополнительными 2 футами архитектурных элементов, таких как решетки. На наклонном участке ваш забор может быть высотой 8 футов, если средняя высота между столбами составляет 6 футов.Если вы хотите построить забор на переборке или подпорной стенке в требуемом дворе, есть дополнительные ограничения по высоте. В большинстве случаев заборы и ворота не могут ограничивать доступ на улицу или переулок с выхода из коммерческого или многоквартирного дома. Ознакомьтесь с Кодексом землепользования, чтобы ознакомиться с полными требованиями, воспользуйтесь нашей службой вопросов и ответов по землепользованию или посетите наш Центр обслуживания заявителей, чтобы получить дополнительную информацию по вопросам землепользования.

Если вы хотите строить вблизи экологически критической зоны, такой как заболоченная местность или крутой склон, вы должны соблюдать различные ограничения.

Стоит ли нанимать профессионала?

Чертежи забора редко требуют профессиональной печати (указывающей, что они были созданы архитектором или инженером). Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала, который поможет вам.

Сколько материала для забора вам нужно?

Цена проекта забора своими руками? Готовы купить материалы для работы?

Правильный расчет материалов для забора заранее поможет вам установить более точный бюджет и не даст вам бежать обратно в магазин посреди проекта.В этом блоге мы покажем вам, как рассчитать материалы для забора, и предоставим рабочие листы калькулятора забора, которые вы можете скачать.

Начните здесь — Вопросы по проекту ограждения

Прежде чем приступить к расчетам, необходимо ответить на следующие вопросы:

  1. Вы строите забор из предварительно собранных панелей или из отдельных компонентов?
  2. Какова общая длина вашей линии забора?
  3. Какова длина каждой секции забора?
    Секции забора (секция между двумя столбами) обычно имеют ширину 6 или 8 футов, но могут различаться в зависимости от конкретных применений, особенно если вы строите забор из палочек.
  4. Какой высоты ваш забор?
    Высота забора определяет количество опорных реек.
  5. Сколько ворот вы включаете в свой проект? Какова ширина каждых ворот?
  6. Если вы строите забор из палочек, какова фактическая ширина каждого штакетника?
  7. Если вы строите забор из палочек, какое расстояние между штакетниками вам нужно?
    Измерьте расстояние между штакетниками – внутри внутрь.

Теперь, когда у вас есть ответы, вы можете узнать, сколько материала для забора вам нужно. Перейдите к руководству, которое подходит для вашего метода установки.

Как рассчитать материалы для забора — здание с предварительно собранными панелями

Сначала подсчитайте количество панелей забора.

Количество панелей ограждения = (общая линейная длина проекта в футах – ширина ворот) / ширина панели ограждения

Во-вторых, подсчитайте количество сообщений.

Количество стоек = количество панелей + 1 + количество ворот

Просто так! Не забудьте добавить комплекты ворот и гвозди или шурупы в свой список материалов.

Нажмите здесь, чтобы загрузить нашу бесплатную рабочую таблицу калькулятора ограждений для предварительно собранных панелей!

Как рассчитать материалы для забора — палочное строительство с отдельными компонентами забора

Сначала рассчитайте количество секций забора.

Количество секций ограждения = общее количество линейных футов / ширина каждой секции ограждения

С этим числом вы можете рассчитать количество сообщений

Количество столбов = количество секций забора + 1 + количество ворот

Далее вы рассчитаете количество пикетов.Для этого вам нужно преобразовать общее количество линейных футов в дюймы, поэтому умножьте его на 12.

Количество пикетов = общая длина проекта в дюймах / (фактическая ширина пикета + расстояние между пикетами)

Наконец, вы можете рассчитать количество опорных рельсов.

Для забора высотой 4 фута: количество направляющих = количество секций ограждения X 2

Для забора высотой 6 футов: количество направляющих = количество секций ограждения X 3

Щелкните здесь, чтобы загрузить нашу бесплатную таблицу расчета ограждений для отдельных штакетников!


К настоящему моменту у вас должен быть полный список всех древесных материалов для вашего проекта забора.Мы рекомендуем покупать на 10% больше, чем вы рассчитали.

Не забудьте подобрать достаточное количество гвоздей или шурупов для забора, а также комплекты ворот, если это необходимо.

Пожалуйста, помните, что это руководство предназначено только для оценки. Каждый проект уникален и может потребовать дополнительных материалов в зависимости от масштаба и местности. Пожалуйста, планируйте соответственно.

Хотите больше советов, приемов и других идей для проектов на открытом воздухе прямо на вашу почту? Подпишите здесь!

Заборы | Колорадо-Спрингс

В пределах города Колорадо-Спрингс заборы не выше шести (6) футов разрешается строить в любом месте на территории без получения разрешения на строительство или ограждение через Региональный строительный департамент (RBD), за исключением установленных заповедных зон. Заборы могут быть построены даже на границе участка. Дополнительную информацию см. в Строках собственности.

Разрешение на ограждение

Высота забора измеряется от верхней части забора, включая столбы забора, столбы и наконечники, до готового уровня по обеим сторонам забора. Если высота двух (2) сторон различается, то при определении высоты ограждения используется большая из них. При расположении в пределах трех (3) футов от поверхности подпорной стены высота измеряется от вершины ограждения до конечного уровня в нижней части подпорной стены.

 

Запрещается изменять конечный уровень ограждения для искусственного соответствия этим правилам.

Если ограждение превышает шесть (6) футов в высоту, оно считается вспомогательной конструкцией и должно соответствовать следующим ограничениям по высоте вспомогательной конструкции:

10 футов — A, R-Estate, R1-9000
5 футов — R1-6000, R2, R4, R5, SU, OR, C5, C6, M1
0 футов — M2
5 футов, если не указано иное — PUD, TND
Ограничение по высоте: 8′

Дополнительные 12 дюймов высоты разрешены для столбов забора, столбов и наконечников, если они расположены на расстоянии 8 футов (8) друг от друга или более.

Вспомогательные конструкции не допускаются в пределах переднего двора.

Заборы высотой более шести (6) футов также должны быть разрешены RBD. Для получения дополнительной информации о разрешениях на строительство и ограждение обращайтесь в RBD по телефону (719) 327-2880.

Безопасность прежде всего: правила видимости

Ограждения должны соответствовать всем правилам видимости, изложенным в Руководстве по критериям дорожного движения. Правила видимости на перекрестках приведены в таблице 1, раздел 4.4.

В жилых домах заборы и другие твердые предметы не должны размещаться в пределах пяти (5) футов по обе стороны от проезжей части и в пределах десяти (10) футов от задней части тротуара. По вопросам, касающимся видимости, обращайтесь в отдел дорожного движения по телефону (719) 385-5908.

Позвони, прежде чем копать

Перед тем, как копать ямы для столбов, рекомендуется определить местонахождение коммуникаций. Позвоните по номеру *811, чтобы найти бесплатную утилиту. Если вы не нашли свои инженерные коммуникации до того, как начали копать, и вы случайно наткнулись на подземную инженерную сеть, вы несете ответственность за ущерб.

Дополнительная информация:

  • По вопросам получения разрешений обращайтесь в Региональный отдел строительства по телефону (719) 327-2880.
  • По вопросам, касающимся требований к видимости, обращайтесь в отдел дорожного движения по телефону (719) 385-5908.
  • Если у вас возникнут вопросы о том, как определить границы вашей собственности, обратитесь к разделу «Границы собственности» и свяжитесь с лицензированным геодезистом.

 

Как измерить двор для забора

Безопасные оценки без контакта
Здесь, в Asheville Fence, мы хотим внести свой вклад в обеспечение максимальной безопасности нашего сообщества и сотрудников.Если вы заинтересованы в назначении оценки, но не хотите присутствовать, мы сняли видео, описывающее, как вы можете отметить, где вы хотите, чтобы мы замерили. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.

**Загрузите форму в формате PDF, которую вы можете распечатать и заполнить, а затем сфотографировать или отсканировать и отправить ниже, используя нашу форму оценки.**

Asheville Fence предоставляет бесплатные оценки и приедет к вам домой или на работу, чтобы правильно измерить забор.Однако, если вы хотите измерить себя для оценки, вот некоторые вещи, которые следует учитывать. Но вы, возможно, захотите сделать предварительные расчеты, прежде чем звонить строителю забора в Эшвилле или Западной Северной Каролине. Измерение поможет вам в определении бюджета и поможет вам связаться с компанией, занимающейся ограждением.

Вот как измерить свой двор для забора:

Найдите линии собственности

Вам необходимо подтвердить строки свойств. Знаете ли вы, где заканчивается ваша собственность и начинается соседская? Не угадывайте.Если ваш забор поднимается на соседней стороне линии, возможно, его придется опустить, и это может быть дорогостоящей ошибкой. Проверьте записи города или округа или попросите землемера взглянуть.

Поиск коммуникаций и препятствий

Если есть деревья или другие постоянные объекты, рядом с которыми, позади или впереди которых будет проходить забор, вам нужно спланировать их вокруг.

Вам также необходимо найти подземные коммуникации, такие как газ, электричество, кабель и телефонные линии. В Северной Каролине посетите Центр уведомлений коммунальных служб или позвоните по номеру 811.Центр уведомит кого-нибудь, чтобы он пришел к вам и отметил расположение коммунальных служб. Это бесплатная услуга.

Asheville Fence звонит по номеру 811 по каждому контракту, который мы получаем, перед установкой. Заказчик самостоятельно определяет местонахождение частных коммунальных служб.

Как измерить свой двор для забора

Если вы определили границы участка и отметили все линии и другие элементы, приступим к измерению.

  • Отметьте углы камнем, колом или краской.
  • Измерьте периметр площади в футах, используя в качестве ориентира камни или колья. Ленту нужно туго натянуть, поэтому найдите друга, который поможет.
  • Определите расположение врат. У нас есть цех по изготовлению ворот, поэтому в зависимости от материала мы можем изготовить ворота под размер проема и уклона.
  • Мы можем предоставить форму эскиза работы, чтобы вы могли нарисовать свой макет

После измерения вашего двора у вас будет хорошее представление о том, какой бюджет проекта.Запланируйте измерение снова, если вы собираетесь строить забор. Как только вы приступите к строительству, вам нужно будет отметить место для каждого угла и линейного столба. Вы также протянете веревку между кольями. Если у вас есть наклоны и кривые, которые необходимо учитывать, вам потребуются более подробные измерения.

Asheville Fence — это компания по производству ограждений с полным спектром услуг в Западной Северной Каролине, которая предоставляет бесплатные оценки и может построить забор, который добавит красоту и ценность вашей собственности. Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать!

Увеличивает ли забор стоимость дома? Вот что говорят профессионалы

Лучшие профессионалы в сфере недвижимости, оценивающие более сотни домов в год, скажут вам, что забор не дает никаких гарантий надежной окупаемости инвестиций.Вы также не найдете точных цифр о заборах в часто цитируемом отчете Cost vs. Value.

Но это не значит, что белый забор вашей мечты о домовладении — это полная афера.

Красивый забор перед двором обрамляет дом, а с новым слоем краски или декоративной отделкой становится формой творческого самовыражения, а не просто границей. Кроме того, высокие заборы на заднем дворе вдохновляют покупателей, у которых есть пушистые друзья, сделать предложение.

Когда дело доходит до вопроса «Увеличивает ли забор стоимость дома?» Ну, все зависит от того, какие материалы вы используете, вашего района, что ищут местные покупатели и в каком состоянии вы его держите.

Много переменных! Поэтому, прежде чем забивать доски в землю или сходить с ума в Home Depot, сделайте домашнее задание. Не волнуйтесь, мы обеспечим вас здесь (продолжайте читать).

Сколько стоит построить забор?

Строительство забора — это немалые расходы: по данным HomeAdvisor, мы говорим о цене от 1700 до 4000 долларов на установку нового забора.

Факторы, которые могут повлиять на стоимость вашего забора, включают:

  • Длина периметра забора (измеряется в погонных футах)
  • Тип и материал вашего забора

Стоимость материалов для забора может варьироваться от 1 до 45 долларов за погонный фут, а средний периметр заднего двора составляет 150-170 погонных футов. Передние дворы обычно меньше, но, конечно, это зависит от вашей собственности.

Вам также следует подумать о том, насколько высоким будет ваш забор. Заборы переднего двора обычно имеют высоту 3 фута, а заборы заднего двора находятся на более высоком конце, от 6 до 8 футов.

Плюсы и минусы различных материалов для забора: что выбрать?

Когда дело доходит до выбора материалов для забора, вы не хотите заходить слишком далеко в дешевизне. Ни колючая проволока, ни сетчатая сетка не придают внешнему виду вашего дома декоративную эстетику и не обеспечивают конфиденциальности.

Источник: (HomeAdvisor)

Ваши лучшие материалы? Цена от низкой до высокой, вы смотрите на:

Древесина (по умеренной цене, подходит для уединения)

Источник: (romakoma/Shutterstock)

Винил (дорогой, декоративный, не требующий особого ухода)

Источник: (Genotar/Shutterstock)

Алюминий (дорого, мало обслуживания)

Источник: (Genotar/Shutterstock)

Кованое железо (дорогое, декоративное, более дорогое в обслуживании)

Источник: (александр шепитько/ Shutterstock) Источник: (HomeAdvisor)

Классическое дерево и винил — лучший выбор агента по недвижимости Сью Гудхарт, которая занимает 3-е место из 5841 агента в Александрии, штат Вирджиния. «Пластиковые заборы из белого штакетника популярны из-за (фактора обслуживания)», — говорит Гудхарт. Многие белые заборы из штакетника изготовлены из винила (разновидность пластика), который не требует никакого ухода, кроме периодического мытья шланга.

В зависимости от того, где находится ваш дом и от погодных условий, ваш забор подвергается ударам от сильного дождя, ветра и снега. Кованое железо является самым прочным, но его необходимо регулярно обрабатывать от ржавчины. Алюминий похож на кованое железо и требует меньшего ухода.Но, это не так долговечно.

Если вашим главным приоритетом является конфиденциальность, то вы не сможете превзойти непрерывность деревянных досок, которые защищают ваш дом от взглядов, как крепость.

Что нужно сделать перед установкой забора?

Как гласит старая пословица, хорошие заборы делают хороших соседей. Но заборы, установленные на соседней стороне газона, разжигают войны за газоны.

Прежде чем вы дадите своему подрядчику зеленый свет на начало строительства, вы должны знать границы своей собственности. Для этого используйте придомовую планку (карту вашего земельного участка и границ). Если у вас его нет, отправляйтесь в офис окружного заседателя или вызовите землеустроителя, чтобы он сделал вам правильные измерения.

Компания Goodhart неоднократно сталкивалась со случаями, когда забор находился не в том месте, что могло вызвать проблемы при продаже. Если ваш забор находится далеко от границы вашей собственности, это создает у покупателей ложное впечатление о том, где заканчивается и начинается их будущая собственность.

Помните, как много лет назад вы зарыли кабель на заднем дворе? Вы должны строить вокруг этого, плюс любые другие линии для газа, электричества или воды.HomeAdvisor рекомендует пригласить вашу коммунальную компанию для проверки места, где вы планируете строить. Кроме того, проверьте наличие корней деревьев и осмотрите свой двор — крутые холмы, каменистая почва и другие существующие структуры делают работу более сложной (и дорогой!)

Как нанять квалифицированного установщика ограждений, которому можно доверять

Результаты любого внешнего проекта дома будут демонстрироваться каждому пешеходу, байкеру, водителю или прохожему, не говоря уже о том, что покупатели видят (и оценивают) в первую очередь. Так что, если вы хотите, чтобы ваш забор повышал ценность вашего дома, вы не можете рисковать некачественной работой, любезно предоставленной вам обычным Джо Шмо.

Чтобы найти квалифицированного и надежного установщика ограждений, спросите своего агента по недвижимости, есть ли в его сети кто-нибудь, за кого он может поручиться. Если вы еще не работаете с агентом, посмотрите, сможете ли вы получить направление от одного из ваших соседей.

Одним из эффективных способов получения местных рекомендаций является Nextdoor, социальная сеть, созданная специально для вашего района.

Разместите сообщение в ленте новостей Nextdoor, чтобы спросить совета у соседей. Будьте максимально конкретны в своем посте. Вместо «Кто-нибудь знает хорошего установщика забора?» можно сказать:

«Кто-нибудь может порекомендовать специалиста по установке деревянных ограждений высотой 6 футов, таких как предварительно собранные секции от Lowe’s/Home Depot/Menards? Спасибо!»

Это даст вашим соседям информацию, необходимую им для того, чтобы дать надежные рекомендации.

Не повезло с Nextdoor? Ищите установщика забора на Thumbtack, который обслуживает лучших местных профессионалов во всех категориях.

Чертежная кнопка сопоставит вас с ближайшими установщиками ограждений после того, как вы предоставите ключевую информацию, в том числе:

  • Занимаетесь ли вы ремонтом или установкой забора
  • Ваш тип собственности
  • Ваши основные причины для установки забора (домашние животные, уединение, для обозначения границ участка, для украшения)
  • Материалы для забора, которые вы хотите построить из
  • Длина забора в футах
  • Сколько ворот вы хотите установить
  • Если есть деревья и кустарники, установщику придется обойти
  • Фотографии вашего двора, чтобы лучше описать ваш проект

Оттуда Thumbtack отправит вам ваши профессиональные совпадения по электронной почте.Собирая расценки от различных подрядчиков, спросите, включена ли работа в линейную цену за квадратный фут (в большинстве случаев так и будет).

Забор в плохом состоянии? Дело за исправлением до перечисления

Хотя Гудхарт не будет поощрять домовладельцев делать все возможное и строить новый забор исключительно для продажи своего дома, она будет рекомендовать вам починить забор, если он не в лучшем состоянии, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Если это деревянный частокол, «он должен быть покрашен, чтобы выглядеть свежим и ухоженным», — добавляет Гудхарт.«Если он поврежден, сломан или наклонен, или если древесина гниет», возможно, пришло время отремонтировать ваш забор.

Кроме того, если ваш забор устарел или вышел из моды, считайте его бельмом на глазу и снимите его.

«Ограждение из сетки-рабицы не очень привлекательно, поэтому я просто попрошу людей снять ее», — добавляет Гудхарт. «Если вы не хотите тратить деньги на замену сетчатого забора, просто снимите его».

У вас есть красивый вид на задний двор, загораживающий его забором? Вы могли бы подумать об удалении его вообще тогда тоже.

Что касается ремонта, будьте реалистичны в отношении того, что вы можете починить самостоятельно. Если ваш забор покосился, поврежден или сломался, лучше всего вызвать специалиста по заборам, чтобы вернуть его в некогда первозданное состояние.

Что покупатели хотят от забора?

Хороший забор обеспечивает конфиденциальность и защиту. На вопрос, почему ее покупатели жилья ищут заборы, когда ищут дом, Гудхарт сказала, что необходимость держать домашних животных и детей в безопасности имеет первостепенное значение.

«Номер. 1 причина, по которой я нахожу, это наличие у них собак», — говорит Гудхарт.Она видит это чаще, чем семьи с детьми. Для покупателей дома с собаками забор является главным приоритетом. Это особенно актуально, если дом расположен на оживленной улице или рядом с ней.

Не говоря уже о том, что забор — это большая привилегия для многих миллениалов — поколения, которое дает своим собакам собственные аккаунты в Instagram. Исследование SunTrust Bank показало, что желание иметь двор и место для своей собаки повлияло на 33% решений миллениалов о покупке своего первого дома.

Конфиденциальность также занимает первое место в списках «желаний» многих покупателей жилья.«В более городских районах популярны заборы для уединения. Покупателям жилья нравится представлять, как они отдыхают на заднем дворе без бдительного взгляда любопытных соседей, и забор для уединения может помочь в этом.

Если вы живете в районе или городе с домами на небольших участках, домовладельцы оценят заборы для уединения, чтобы у них было собственное пространство.

Увеличит ли забор стоимость вашего дома?

Забор — дело непростое. И если это не будет напрямую повышать стоимость вашей собственности перед продажей, вам лучше улучшить внутреннюю часть дома или, например, ваш ландшафт более ощутимыми способами.

Это не значит, что заборы, если они в хорошем состоянии, ничего не стоят. Как домовладелец, вы можете лично наслаждаться привилегиями, которые предоставляет забор, который может создать частный оазис, идеально подходящий для того, чтобы позволить вашим питомцам бегать на свободе. Очаровательный забор вокруг вашего дома также приносит мгновенные бонусные баллы.

Оценщик, который оценивает ваш дом во время продажи, посмотрит на забор и либо добавит, либо уменьшит стоимость в зависимости от его состояния и того, что ищут покупатели в этом районе.

«Я не знаю, является ли забор добавленной стоимостью, — говорит Гудхарт. «Но я думаю, что все постановочные и ремонтные работы, когда вы улучшаете дом, будут (помогать вашему дому) продаваться быстрее».

Если вы готовы продать свой дом, помните об этом, когда пытаетесь понять, чего хочет покупатель:

«Пусть покупатель добавит свой забор», — говорит Гудхарт. «Они могут выбирать то, что хотят». Потратьте свое время и деньги на улучшение вашего дома в другом месте.

Источник изображения статьи: (Artazum/Shutterstock)

Сколько стоит бетонный забор?

Добро пожаловать! Мы понимаем, что вы, вероятно, мечтали построить постоянную и не требующую обслуживания бетонную систему ограждения. Вариантов и решений, которые задействованы при возведении бетонного забора, очень много. Одним из самых важных решений является решение, соответствует ли бетонный забор вашему бюджету?

Есть несколько вещей, которые необходимо учитывать при исследовании стоимости бетонного забора:

● Окончательная высота вашего бетонного забора;
● Количество необходимых материалов;
● Условия площадки для определения цены установки;
● Любые дополнительные работы, необходимые до или после установки

Давайте рассмотрим каждый из этих факторов, чтобы получить более точную оценку.

Высота забора

Чем выше забор, тем больше уединения и лучшего качества шумоподавления вы получите.

Стоимость материала вашего бетонного забора определяется двумя факторами: высотой и количеством. В результате выбор правильной высоты для вашего дома может определить, сколько вы потратите на свой бетонный забор.

Типовой устав муниципалитетов Британской Колумбии допускает систему ограждений высотой 6 футов. Если вы хотите более высокий забор, вам нужно будет обратиться за разрешением в мэрию вашего муниципалитета.Однако, пожалуйста, ознакомьтесь с уставом вашего города, чтобы определить, что разрешено.

В среднем, вот цена материала, связанная с высотой:

4’/5′: $50+/погонный фут ($160/метр)
6′: $55+/погонный фут ($180/метр)
7′: $64+/погонный фут ($208/метр)
8′: $74 +/ погонный фут ($240/метр)


При сравнении стоимости следует учитывать, что эти цены являются только базовыми. Могут быть дополнительные расходы на специальную партию, рисунок и отделку.Кроме того, вам нужно будет знать, сколько ограждений вам нужно, чтобы определить материальную оценку стадиона.

*Хотя чем выше забор, тем лучше, но выбор наилучшего соотношения высоты и стоимости поможет вам сэкономить много денег.

Количество необходимого материала

Этот аспект оценки прост. Вам нужно выяснить, сколько ограждения вам нужно в погонных футах или погонных метрах, и умножить это количество на цену высоты забора, которую вы хотите.

Например, если вам требуется 150 погонных футов бетонного забора высотой 6 футов. Ваша оценка материалов будет 150 х 55 долларов США = 8250 долларов США.

Теперь, когда у вас есть цены на материалы, вы можете решить, хотите ли вы установить забор самостоятельно в качестве проекта «сделай сам» или поручить это кому-то. Если вы также хотите узнать стоимость установки, перейдите к следующему разделу.

*Если вы хотите заменить старый деревянный забор, но у вас нет измерительных инструментов.Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что каждая кедровая панель имеет ширину примерно 8 футов. Подсчитайте количество имеющихся у вас кедровых панелей и умножьте его на 8, чтобы получить длину забора, требующую замены.

Условия сайта для определения стоимости установки

Несколько вещей, о которых следует помнить при оценке состояния сайта:

● Находится ли линия забора на склоне; чем больше уклон, тем сложнее его установить.
● Есть ли деревья и растительность на линии забора или рядом с ней? Корни, камни и валуны — самая большая проблема при установке бетонного забора.
● Сколько ограждений вам нужно? Чем больше вам нужно, тем дешевле получается за погонный фут. Чтобы установить 30 погонных футов ограждения, требуется столько же труда, сколько и для 80 погонных футов.
● Имеются ли коммуникации под линией забора или над ней? Быстрый звонок в BC One-call может дать вам ответ.
● Четко ли определена граница собственности? Последнее, чего вы хотите, — это остановить проект на полпути из-за спора о границах участка.
● Окончательная высота вашего бетонного забора. Чем выше высота отделки, тем больше работы требуется.
● Есть ли свободный доступ к транспортным материалам и инструментам?

*Обеспечение широкого доступа для транспортировки материала может значительно сократить усилия по установке и затраты.

В зависимости от описанной выше сложности средняя стоимость установки бетонного забора высотой 6 футов составляет 32–42 доллара США. Вы всегда можете написать по электронной почте или позвонить, чтобы получить более полное предложение.

Любые дополнительные работы, необходимые до или после установки

Хорошо иметь в виду объем работ по установке бетонного забора, чтобы не удивляться скрытым затратам.Как правило, для установки указывается только чистая установка забора на пустой линии забора.

Вот потенциальные области, которые могут потребовать дополнительной работы:

● Демонтаж и утилизация старого забора
● Доставка материалов
● Покраска
● Ландшафтный дизайн до и/или после установки. Если на линии забора есть кусты, деревья или растительность, для их удаления потребуются дополнительные работы.

Подводя итог

Ваш бетонный забор можно разбить на два основных компонента: Материал и Установка.Вы можете отказаться от установки, просто выполнив проект «сделай сам», так как для завершения большинства проектов жилых ограждений требуется всего около 3-5 дней.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.