Ремонт дома отмостки: Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный? - Стройматериалы в Иркутске

Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный?

В очередной раз приходится с грустью и сожалением отметить появление судебной практики, складывающейся не в пользу управляющих организаций. На этот раз споры связаны с ремонтом отмостки многоквартирного дома. Виноватой во всем, по традиции, является управляющая организация, а борцом за справедливость и за право граждан проживать в отремонтированном доме – органы государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ).

Напомним, что отмосткой является водонепроницаемое покрытие вокруг здания, проходящее по периметру здания, с уклоном в направлении от здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и иной влаги.

Как отмечено в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2018 N Ф02-4424/2018 по делу N А19-26486/2017, «отмостка по периметру многоквартирного дома (асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома) является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного дома…»

и входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, реализуя закрепленные за ними полномочия по осуществлению лицензионного контроля, проводят проверки соблюдения управляющими организациями лицензионных требований и в последнее время достаточно часто выдают предписания об устранении нарушений лицензионных требований, выразившихся в неисправном состоянии отмостки (наличие трещин, разрушений в покрытии отмостки, вспучивание и проседание грунта под отмосткой и т.д.).

При этом инспекторы считают, что работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД), но не в рамках капитального ремонта (даже если работы по ремонту отмостки запланированы в рамках проведения капитального ремонта МКД в региональной программе).

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018,

«…работы по ремонту и восстановлению отмосток являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере их обнаружения (приложение N 7 к Правилам N 170)».

Подобное мнение приведено и в Определении Верховного Суда РФ от 21.08.2019 N 302-ЭС19-13268 по делу N А33-28265/2018, который поддержал суды нижестоящих инстанций, исходившие из правомерности отнесения работ по устранению просадок и щелей в отмостке к обязанностям, которые должны быть выполнены в рамках проведения текущего ремонта.

В рассматриваемых судами делах управляющие организации оспаривали предписания органов государственного жилищного надзора, по мнению которых устранение выявленных нарушений (просадок, трещин, щелей в отмостке)

«является составной частью содержания общего имущества МКД и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению МКД».

В обоснование своей позиции одна из управляющих организаций ссылалась на следующие обстоятельства:

вывод суда о том, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к текущему ремонту многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять управляющая организация, является
ошибочным;
вынесенное предписание является неисполнимым в связи с тем, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, не входят в перечень работ, которые должна оказывать управляющая организация в рамках договора управления многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять не управляющая организация, а собственники многоквартирного дома;
работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения N 3 и N 8 МДС 13-14. 200, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, такой ремонт может быть только капитальным;
согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства» ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, то есть

является капитальным;
в материалы дела управляющей организацией было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) жилого дома, выполненное Строительной компанией, в котором указано, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт -устройство отмостки по всему периметру жилого дома.

Однако, суды всех инстанций согласились с мнением органов государственного жилищного надзора и пришли к выводу, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома не относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и соответственно входят в перечень работ, которые должна выполнять управляющая организация в рамках договора управления многоквартирным домом, т.е. в рамках текущего ремонта.

При этом суды основывались на положениях пунктов 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и указывали на следующее:

«…приложением №4 к Правилам N 170 утвержден рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, в соответствии пункта 6 раздела «Б» которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относится ремонт просевших отмосток.

Также, приложением N 7 к Правилам N 170 утвержден Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в соответствии с пунктом 1 которого к работам по текущему ремонту фундамента относится устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Таким образом, Правила N 170 имеют прямое указание на то, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилого дома должна регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание в исправном состоянии отмосток дома и устранение щелей и трещин в них в целях недопущения ухудшения технического состояния МКД, затопления подвальных помещений и цокольных этажей.

Следовательно, учитывая изложенное, исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил N 170, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту…».

Следует также отметить, что такие доводы управляющих организаций, оспаривающих предписания ГЖИ о необходимости ремонта отмостки МКД в рамках проведения работ по текущему ремонту, как непринятие общим собранием собственников помещений решения о проведении соответствующих работ по текущему ремонту и их финансировании, не принимаются во внимание судами вот с таким обоснованием:

«… Довод заявителя о том, что ООО «ЖК «Возрождение» не имеет возможности по своей инициативе выполнить спорные работы, поскольку принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судом

отклоняется. Не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора факт принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о проведении спорных работ.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05. 07.2010 N ВАС-6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, в связи с чем определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Следовательно, сам по себе факт выполнения работ (услуг), входящих в обязанность управляющей организацией, не может быть поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия решения собственника о проведении и соответствующей оплате таких работ (услуг).

Принимая на себя функции по управлению многоквартирным домом, общество знало о его техническом состоянии и объемах поступающих в его распоряжение денежных средств для выполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем доводы ООО «ЖК «Возрождение» о недостаточности финансирования не принимаются апелляционной коллегией во внимание.

Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона и иных подзаконных актов в сфере жилищных правоотношений, а, следовательно, не является основанием для признания предписания в оспариваемой части незаконным и не свидетельствует о его неисполнимости.

… Работы по ремонту отмостки многоквартирного дома N 7 по ул. Губкина г. Салехард, должны быть выполнены Обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Нормативными актами не предусмотрено, что устранение выявленных при проверке нарушений должно осуществляться только путем проведения капитального ремонта…»

Вот такого мнения об обязанности управляющей организации проводить работы по ремонту отмостки в рамках текущего ремонта, независимо от волеизъявления собственников помещений, за плату, размер которой указан в договоре управления многоквартирным домом, придерживается 8 ААС (Постановление от 06.05.2019 N 08АП-2982/2019 по делу N А81-11168/2018, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01. 08.2019 N Ф04-3002/2019, Определением ВС РФ от 31.10.2019 N 304-ЭС19-20281).

Следует также учитывать, что органами госжилнадзора и судами не принимается во внимание тот факт, что в определенных случаях, по мнению управляющей организации, подтвержденному актом технического освидетельствования, имеющиеся нарушения отмостки возможно устранить только при проведении капитального ремонта и такой капитальный ремонт дома запланирован в региональной программе и по предложению собственников МКД передвинут на более ранний срок, поэтому управляющая организация не обязана выполнять работы по ремонту отмостки в таком доме в рамках текущего ремонта.

Отклоняя такие доводы управляющей организации, суд указал на следующее:

«… актом освидетельствования установлены дефекты, повреждения цокольных панелей и отмостков, требующие капитального ремонта. При этом при проведении освидетельствования экспертом оценивалось соответствие конструкций здания требованиям нормативно-технических документов в области строительства, однако нормативные акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, а также правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда экспертом не применялись. Выводы эксперта, изложенные в названном заключении, не исключают возможность устранения выявленных нарушений путем проведения работ текущего характера.

Включение указанных работ в план капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от установленной нормативными правовыми актами обязанности поддерживать общее имущество многоквартирных жилых домов в надлежащем, технически исправном состоянии, обеспечивающим надежность и безопасность многоквартирного дома, для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, посредством проведении текущих ремонтов по мере возникновения тех или иных неисправностей и необходимости их своевременного устранения.

… Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции мотивированно признал, что указанные в предписании работы по ремонту отмостков, цоколя, крылец в целях надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома относятся к текущему ремонту, и их выполнение правомерно возложено на общество…».

Данная позиция приведена в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2019 N Ф02-6578/2019 по делу N А19-7117/2019 и поддержана в Определении ВС РФ № 302-ЭС20-2654 от 06.04.20.

Вот таким образом на сегодняшний день складывается судебная практика. Это необходимо учесть, чтобы не тратить ресурсы на бесперспективное оспаривание предписаний ГЖИ в части возложения на управляющую организацию обязанностей по проведению ремонта отмостки в рамках текущего ремонта МКД, а также для снижения рисков привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований и за неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе по ссылке.

Как отремонтировать отмостку вокруг дома

Отмостка – неотъемлемая составляющая постоянно эксплуатируемых объектов. Она представляет собой защитную конструкцию, которая находится по периметру здания и предназначена, для того чтобы предотвратить попадание влаги в цоколь и фундамент. Но рано или поздно хозяева задумываются над тем, как отремонтировать отмостку вокруг дома, о чем мы и поговорим ниже.

Отмостки можно рассматривать в качестве дополнительной меры предосторожности, защищающей конструкцию фундамента от разрушений. Их сооружают из искусственного и натурального камня, брусчатки, бетона, цемента. Популярны разные плитки, реже используют асфальт и прочие материалы.

Целостность и крепость отмостки – основные факторы, обеспечивающие выполнение ее функций. Разные по сложностям и масштабам разрушения, которые со временем в ней образуются, – удел не только старых строений, но и достаточно новых зданий.

На это состояние оказывают некое влияние многие обстоятельства: от климатических особенностей местности, где находится постройка, и до ошибок в технологии строительства.

Как бы там ни было, проблемные участки важно отремонтировать. В подавляющем большинстве случаев это можно сделать самостоятельно. Начинать стоит с визуального осмотра и обнаружения причин и только потом приниматься за ремонт отмостки вокруг дома.

Причины образования дефектов отмостки

Изъяны отмостки часто проявляются в виде глубоких или поверхностных трещин, смещения и проседания отдельных фрагментов относительно друг друга, выкрашивания отдельных краев или участков.

Также возможны отслоения плиты от цоколя. Понять, по какой причине так произошло, и какие именно факторы стали причиной такого разрушения отмостки, позволяет сделать правильный ремонт и не возвращаться к этому годами.

Сразу стоит отметить, что причины могут быть самыми разными, и мы рассмотрим самые распространенные из них.

Нарушение технологии укладки

Сюда относят отсутствие в «пироге» гидроизоляции, призванной отделить грунт от конструкции и исключить попадание влаги из слоев почвы.

Последующий ряд – засыпка. Ее неуплотненность и неравномерность приводит к нестабильному лицевому покрытию, то есть она становится уязвимой.

Нарушение норм, а именно несоответствие по ширине и глубине, вызывает разрушение в толщине верхнего слоя. Запрещено проводить работы в жару, или если близятся скорые заморозки или дожди. Все эти факторы негативно сказываются на еще незастывшей, свежей заливке или растворе.

Если химический процесс застывания будет искусственно оставленный, то это приведет к тому, что кристаллы цемента должным образом не прорастут. Как следствие, это выльется во многие дефекты.

Неправильные пропорции цементосодержащих смесей

Выполнение отмостки с использованием бетонного раствора подразумевает точное соблюдение их приготовления. Нельзя замешивать их на глаз.

Если вяжущего будет недостаточно – поверхность выкрошится, если много – растрескается. Играет роль и марка цемента. На улице лучше не использовать цемент, который предназначен для проведения внутренних работ.

Также нельзя использовать уже схватившийся раствор и заливать отмостку частями – сначала с одной стороны здания, затем с другой. Все работы нужно выполнять одновременно и на всей территории участка.

Отсутствие демпферной прослойки

В результате сезонных перепадов температур, происходят существенные изменения в грунте: расширения, подвижки, пучения и сжатия.

Они происходят постоянно, тем самым снижая стабильность и устойчивость конструкции, что увеличивает вероятность образования разрушений. Однако нужно компенсировать такие явления и увеличить срок эксплуатации отмостки с помощью температурных швов.

Они находятся между плитой и цоколем, выполняя роль амортизатора и позволяя грамотно распределить любые колебания.

Как сделать отмостку без наклона к внешнему периметру

На ровной поверхности часто застаивается дождевая вода. Это негативно скажется на искусственных камнях и обычных цементных покрытиях. Поэтому нужно предоставить возможность воде быстро покидать эту территорию. Сделав небольшой уклон в несколько градусов от дома, это позволит воде стекать естественным образом.

Таяние снега и подмерзание лужиц ночью приводит к формированию мелких трещин, а затем более глубоких разрывов. Ни для кого не секрет, что вода имеет возможность расширяться при оттаивании.

Отмостку нужно периодически осматривать на наличие неполадок и своевременно их устранять. Одна из них представляет продольную трещину, которая формируется между отмосткой и цоколем. Если она незначительная, то достаточно выполнить следующие действия:

тщательно очистить шов от грязи и пыли;
прогрунтовать его;
заделать раствором, выровняв вровень с отмосткой.

Скорей всего, что такого ремонт отмостки вокруг дома будет вполне достаточно, и в будущем отремонтированная конструкция не будет доставлять никаких хлопот. Если же появится новая щель или она слишком большая, стоит делать по-другому:

очистить от мусора и мелких фрагментов;
увлажнить место ремонта;
прижать демпферную ленту к цоколю;
залить трещину с помощью полиуретанового герметика;
заделать цементным раствором.

Этот вид ремонта считается более качественным. В таком случае вероятность рецидивов практически нулевая.

Внимание! Отмостка – это условно подвижная конструкция. Важно, чтобы она всегда оставалась свободной относительно строения. Поэтому не стоит крепить ее к цоколю намертво.

Отсутствие армирования в отмостках

К сожалению, обычная конструкция не настолько прочная, а значит больше подвергается разрушениям. Благодаря армированию она придает ей долговечности и прочности.

Такая операция не является обязательной по строительным нормам, однако может рассматриваться в качестве дополнительной меры, позволяющей избежать ненужных проблем.

Естественно, такая предусмотрительность не будет лишней – чем крепче конструкция, тем дольше она сможет сохранять свои характеристики.

Внимание! Перед тем как отремонтировать отмостку вокруг дома, осмотрите разрушения. Рационально выполнять ремонт, только если она имеет немногочисленные разрушения. При выявлении больше 30% дефектов намного проще все переделать, но никак не латать старые дырки.

Ремонт поверхности отмостки осуществляется различными способами в зависимости от характера и размера повреждений. Огромное значение имеет и материал, из которого она состоит:

Незначительные изъяны в бетоне можно устранить с помощью простого цементного раствора. Но он обязательно должен быть жидким. Им просто заливается трещинка, которая при схватывании должна тщательно затираться. Если же раскрошились единичные фрагменты отмостки, их необходимо сперва удалить и затем залить раствором отверстия.

Крупные щели подразумевают другой ремонт. Сначала нужно убрать все отставшие фрагменты, которые не держатся на своем месте. Затем расширьте сам шов и произведите заливку бетоном, но не цементным раствором, как это было в первом случае.

По всей толщине бетона образуются крупные трещины, которые появились в результате проседания участков отмостки. Необходимо удалить поврежденный фрагмент, устранить причину, которая вызвала проседание. Обычно это проблемы, которые связаны с многослойной подушкой. Сначала необходимо привести ее в порядок, а именно подсыпать, выровнять и как следует уплотнить. Затем поставить опалубку и выполнить заливку бетоном.

Образовавшиеся трещины в покрытии из булыжника легко устранить следующим образом. Вокруг поврежденного участка вынимаются все камни. Как и в вышеописанном случае, устраняется первопричина. Затем пространство заполняется раствором, возвращается на место облицовка. Мелкие единичные дефекты проливаются жидким раствором.

Трещины, сформировавшиеся на поверхности плиток, можно заделать цементным раствором. Однако это не всегда смотрится эстетично. Более правильным будет вытянуть поврежденные фрагменты и произвести их замену на новые. В таком случае алгоритм подготовительных действий идентичен с предыдущими вариантами: удалить все лишнее, выполнить подготовку основания, закрепить новую плитку.

Внимание! Для лучшей адгезии новых и старых материалов нужно не забывать использовать грунтовые составы. В таком случае выполнять ремонт Вы будете не настолько часто.

Во время эксплуатации дома может случиться всякое. Все части его конструкции часто подвергаются разрушениям. Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома – посильное дело для каждого хозяина. Важно просто внимательно изучить вопрос и отнестись к делу со всей ответственностью.

Возможно Вам будет также интерестно:

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому

Качественная отмостка необходима любому строению, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Отмостка обеспечивает отвод стекающей с крыши воды от фундамента, а также предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод. Без такого сооружения стены строения очень быстро могут покрыться трещинами, так как его размытый фундамент начнет проседать под действием повышенной влаги и пучения грунта. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Если делать ее быстро и на «авось», то очень скоро придется выполнять ремонт отмостки вокруг дома своими руками.

Особенно часто приходится ремонтировать бетонную и асфальтобетонную конструкции. Дело в том, что монолитное покрытие под действием внешних факторов может подвергаться подвижкам, оседаниям, вспучиваниям. Как результат — появление на поверхности отмостки трещин различного размера. Мало того, что на конструкцию оказывают влияние мороз, осадки, пучинистый грунт, так еще и типичные ошибки при ее возведении никак не способствуют укреплению конструкции.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Читайте также: Как провести монтаж водостока своими руками.

Схема устройства отмостки из бетона

Важно: Армирование бетона рекомендуется делать и в том случае, если устраивается возле частного дома или дачи.

Ремонт бетонной отмостки

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев. Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

Небольшие трещины нужно очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты;
Трещины средней величины заделываются иначе. Они расширяются для более удобной работы, после чего очищаются и грунтуются битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики полезно будет отмостку залить тонким слоем раствора на основе цемента;
Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим их хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности;
Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм;
Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Ремонт отмостки из других покрытий

С бетонной отмосткой мы разобрались. А как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками, изготовленную из других, отличных от бетона, материалов?

Ремонт отмостки из асфальтобетона

Поврежденные места необходимо очистить от остатков старого материала. Ремонтируемое место нужно покрыть слоем разогретого битума и дождаться его застывания. В ямку насыпается асфальтобетон, который укатывается тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки. В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Если вы когда-нибудь укладывали тротуарную плитку, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом или брусчаткой, не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством песка. На этот песок устанавливается новая плитка и осаживается на свое место с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо.

Бывает, что какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку была сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

А вы знаете, как провести монтаж ливневой канализации? Это поможет отвести дождевые воды с участка в специальные места.
В хозяйстве всегда полезно иметь насос для откачки грязной воды. Информация про сферы его применения и советы по выбору есть у нас на сайте.
Преимущества и недостатки скважин и колодцев разобраны здесь.

Ремонт отмостки из булыжника

При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, необходимо удалить старый раствор на поврежденном участке и извлечь камни со своих мест. Освобожденные места очищаются, засыпаются щебнем и трамбуются. На щебень выливается цементный раствор, на который укладывается подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями проливаются жидкой смесью цемента и воды.

Неважно, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного домика, производиться он должен по одинаковым правилам. Это позволит намного уменьшить риск появления подобных проблем в будущем.

Один из примеров того, как можно заделать щели в бетонной отмостке, показан на видео.

Эксперты объяснили, относится ли ремонт отмостки дома к капитальному ремонту — «Я управляю своим домом» — Спецпроекты

Обычный ремонт отмостки вокруг дома вызвал спор между управляющей компанией из Красноярска и региональной жилищной инспекцией. Жители пожаловались в жилищную инспекцию на содержание дома, которым управляло ПАО «Красноярскэнергосбыт». Орган жилищного надзора в ходе проверки подтвердил наличие нарушений и поручил компании устранить просадки и щели в отмостке по всему периметру дома.

В суде компания пыталась доказать, что предписание невозможно исполнить, потому что ремонт отмостки по всему периметру дома является капитальным, не входит в содержание жилья и не относится к текущему ремонту:

– работы по восстановлению отмостки составляют более 20 процентов её общей площади, поэтому этот ремонт может быть только капитальным;

– согласно Методическим рекомендациям по формированию работ по капремонту за счет средств, предусмотренных Федеральным законом «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ремонт отмостки относится к ремонту подвалов, относящихся к общедомовому имуществу, то есть является капитальным;

– компания принесла в суд техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) дома, в котором было указано, что ее износ составляет 69 процентов, для обеспечения безопасной эксплуатации дома в целом необходимо провести капитальный ремонт – устройство отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

Арбитражный суд Красноярского края не согласился с доводами компании, признав ремонт отмостки текущим, который управляющая организация должна выполнять в силу обязанностей, возложенных на неё договором управления.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал своих коллег. Так как новых доводов для кассационной жалобы общество не придумало, то и суд продублировал выводы нижестоящих инстанций.

В определении Верховного Суда РФ от 21 августа 2019 г. N 302-ЭС19-13268 управляющей компании отказали в передачи кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения.

Верховный Суд РФ отметил, что суды верно применили нормы, вменив устранение дефектов отмостки в обязанности управляющей компании в рамках проведения текущего ремонта. Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания общего имущества и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению многоквартирного дома.

Ремонт отмостки из асфальта вокруг дома по технологии

Отмостку из асфальта вокруг дома обустраивают практически везде.

Это покрытие, проходящее снаружи здания по периметру и примыкающее к фундаменту. Отмостка препятствует проникновению грунтовых и поверхностных вод к основанию фундамента, делает экстерьер дома законченным, а еще играет роль тротуара.

Почему разрушается асфальтная отмостка?

Фактор времени: старое покрытие часто подвергалось воздействию атмосферных осадков, температурных перепадов.
Нарушение пропорций строительной смеси. Излишки связующего вещества становятся причиной растрескивания поверхности, а от его недостатка отмостка начинает крошиться.
Отсутствие наклона отмостки.

Ремонт отмостки с использованием холодного асфальта и битумной мастикой

1.Альтернатива горячему обычному асфальту – жидкий (холодный) асфальт. Отмостка из асфальтной крошки, при соблюдении технологии укладки материала, прослужит ничуть не хуже или меньше, чем при укладке обычного асфальта. Отремонтированный участок сразу после выполнения работ и застывания смеси готов к эксплуатации.

Холодный асфальт представляет собой готовую к применению смесь, в которую добавляются битум, пластификаторы, полимерную составляющую. Все компоненты тщательно смешивают, к ним примешивают мелкую щебенку и добавки для эластичности. Материал сразу готов к применению (наносится на заранее подготовленную поверхность и утрамбовывается). 2. Дорожная битумная Мастика 05 производства компании «Жидкий Асфальт». Состав продукта: вода, битум дорожный, адгезионные и эмульсионные добавки, наполнители минерального происхождения. Данный материал предназначен для заделки трещин дорожного полотна. Смесь уже готова к применению, ее не требуется подогревать, она отлично наносится и имеет прекрасное сцепление с асфальтом. Задействуется преимущественно на объектах с небольшим объемом работ, незначительными повреждениями. Ее особенность заключается в полной готовности к использованию сразу после открытия тары, что существенно экономит время рабочим.

Цена за м2 асфальтирования отмостки

Расценка стоимости асфальтирования отмостки здания включает в себя несколько факторов.

Основными компонентами стоимости являются объем работ, толщина асфальтового слоя, выбор необходимых для ремонта материалов. Для точного расчета стоимости обращайтесь в нашу компанию по телефону или через форму обратной связи на сайте. У наших консультантов также можно узнать всю информацию, касающуюся технологии ремонта отмостки из асфальта, расхода материалов и пр. Заказать выезд замерщика на объект для оценки услуги и составления сметы – бесплатно!

Отмостка вокруг дома — цена работы в Москве: стоимость заливки за квадратный метр

Исполнителями YouDo профессионально и в сжатый срок будет создана отмостка вокруг дома – цена работы рассчитывается индивидуально. На youdo.com зарегистрированы проверенные компании и бригады частных мастеров, оказывающие услуги в сфере ремонта и строительства.

Чтобы найти надежных специалистов из Москвы или Подмосковья, просто разместите на сайте YouDo задание. Очень скоро вы начнете получать отклики от исполнителей, готовых к работе, сравните цены и выберете лучшее для себя предложение.

Сроки выполнения заказа

Исполнители YouDo качественно проводят строительные, а также послестроительные работы, связанные с благоустройством территорий. Специалисты, зарегистрированные на youdo.com, создают бетонные дорожки вокруг коттеджей и небольших частных домов.

Отмостка, залить которую исполнители YouDo могут за короткий промежуток времени, надежно защитит фундамент вашего жилья от негативных погодных явлений и придаст территории здания завершенный вид. Продолжительность устройства отмостки зависит от нескольких параметров, основные из которых:

площадь конструкции
тип грунта и сложность заливки
погодные условия

Специалисты в области инженерии и строительства, зарегистрированные на youdo.com, строго соблюдают технические нормы при проведении работ. Большой опыт и профессионализм позволяют исполнителям YouDo качественно и оперативно создавать отмостки. При небольшой площади конструкции и благоприятной сухой погоде всего за несколько дней мастерами будет создана отмостка вокруг дома – цена работы окажется приемлемой.

Как рассчитывается стоимость услуг?

Выбрать подходящего исполнителя YouDo из Москвы вы можете после сравнения расценок у нескольких бригад частных мастеров и строительных фирм. Со многими специалистами, зарегистрированными на youdo.com, тарифы на устройство отмосток вокруг домов согласовываются индивидуально. У вас есть возможность назначить договорную стоимость и хорошо сэкономить. Мастерами будет недорого выполнена заливка отмостки; цена на данную услугу обычно зависит от:

объема заказа и количества материала, необходимого для залития или укладки
типа конструкции
оказания дополнительных услуг

Прежде чем начать обустраивать территорию возле дома, мастера рассчитают, какого размера должна быть отмостка, и определят необходимый объем строительных материалов.

Предварительно исполнители YouDo приедут к вам на объект, осмотрят грунт и фундамент вокруг дома. Строителям, зарегистрированным на youdo.com, также нужно будет определиться с типом отмостки. На основе полученных данных мастера составят смету и строго будут придерживаться ее при проведении работ.

Исполнители YouDo устраивают отмостки любых типов: нежесткие, стандартные, капитальные и утепленные бетонные конструкции, предлагая приемлемые цены за квадратный метр. Дополнительные услуги, такие как, например, доставка стройматериалов на объект, оплачиваются отдельно.

Почему стоит обратиться к профессионалам?

Специалисты, зарегистрированные на youdo.com, применяют современные технологии при устройстве отмосток, аккуратно и тщательно выполняют заказы любой сложности. Использование качественных строительных материалов обеспечивает надежность и долговечность созданных конструкций. Исполнители YouDo:

обустраивают отмостки с мембранами, жесткими и нежесткими основаниями, а также утепленными (при наличии цоколя в здании)
строго соблюдают технологии укладки и пропорции стройматериалов (песка, щебня, армирующей сетки)
проводят грамотные консультации и помогают определиться с типом конструкции, оптимальной в вашем случае

На youdo. com у каждой зарегистрированной бригады частных строителей и компании есть профиль, где размещены фотографии выполненных проектов. Взглянув на портфолио, вы сможете оценить, насколько аккуратно специалисты устраивают отмостки.

Что предлагают исполнители YouDo?

В личном профиле каждого исполнителя есть информация о его рейтинге и наградах. Вы можете обратиться к мастеру с высокими позициями в системе и определенными достижениями.

Вне зависимости от рейтинга и количества наград мастера, зарегистрированные на youdo.com, оказывают услуги на высоком уровне и стремятся оставить у заказчика благоприятное впечатление о работе. Исполнители YouDo предлагают:

доступные расценки за м2 установки отмосток
профессиональную укладку конструкций всех типов
выполнение заказов любого объема и сложности за минимальное время

Специалисты, зарегистрированные на youdo.com, оказывают квалифицированную помощь на всех этапах сотрудничества. Мастера помогают подобрать качественную тротуарную плитку, бетон или сыпучие материалы для обустройства отмостки и доставляют все необходимое в любые точки Москвы и Московской области.

Если потребуется, исполнители YouDo демонтируют старую отмостку, устроят надежный опалубок и проложат новое основание. Обратитесь к профессионалам, и задание будет выполнено тщательно и в сжатый срок.

Принимая во внимание ваш бюджет, специалисты установят приемлемый тариф за погонный метр и недорого окажут услугу. Очень скоро благодаря исполнителю YouDo появится эстетичная и долговечная отмостка вокруг дома – цена работы за м2 окажется взаимовыгодной.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Вокруг дома отсмостка устанавливается буквально везде, вне зависимости от главных конструкционных особенностей дома и его внешнего вида, поскольку сама по себе отсмостка может обладать разными стилями оформления, что и считается его ключевой особенностью.

Несмотря на свой ничем не приметный внешний вид, данная деталь выполняет многие функциональные задачи, обеспечивая при этом длительный срок использования дома, защищенность фундамента от разрушения, да и подчеркивается стиль ландшафтного оформления.

Но вот в процессе использования отмостка подвергается многим механическим нагрузкам, поэтому спустя какое-то время, она может деформироваться или вовсе разрушиться. И если вы заметили, что эта часть вашего дома повреждена, то нужно немедленно начать ремонт отмостки вокруг дома своими руками, чтобы обеспечить привлекательный внешний вид и полноценную защищенность дома.

Фото схемы отмостки дома

Главные причины повреждения отмостки дома

Если отсмостка построена в соответствии с характерными правилами и детальным технологическим процессом, то в таком случае она способна прослужить на протяжении, как минимум, нескольких десятков лет. Причем это касается, как отмостки вокруг загородного дома, так и полноценного многоэтажного сооружения.

Но порой изделие может стать непригодным к дальнейшему использованию и нуждается в ремонте по следующим причинам:

Строители решили сэкономить на материалах, поэтому заменяли их некачественным аналогами;
При создании был нарушен технологический процесс, в связи, с чем видны определенные дефекты и неточности;
Ну и, конечно, отмостка дома может разрушиться из-за негативного механического воздействия;
Не исключается и возможность ухудшения технических качеств по той причине, что истек срок эксплуатации материала.

На данный момент наиболее распространенным материалом для строительства отмостки вокруг загородного дома считается тротуарная плитка, либо же брусчатка, поскольку каждый вариант обладает соответствующими техническими данными и приемлемым внешним видом. Но вечных материалов не существует, поэтому и здесь может возникнуть необходимость в ремонте.

Помните, что тротуарную плитку отремонтировать весьма сложно, поэтому будет лучше заменить ее на новую, обеспечив при этом целостность оформления, да и трату меньшего количества времени.

Домашние модификации для слабовидящих или слепых

Если у вас слабовидящий или слепой (или вы ухаживаете за кем-то, кто является инвалидом), изменение вашего дома в соответствии с вашими конкретными потребностями может иметь решающее значение. Это может позволить вам легче передвигаться и выполнять повседневные задачи за меньшее время.

Хотя все люди разные и есть разная степень потери зрения, обычно есть довольно простые и недорогие изменения, которые вы можете внести в места, в которых проводите больше всего времени.

Если у вас или у вашего любимого человека зрение постепенно ухудшается, вы можете начать вносить эти изменения заранее для дополнительного удобства. Если потеря зрения внезапна или у вас есть ребенок с нарушениями зрения, вы можете научиться адаптивным методам, которые помогут вашим дням пройти гладко.

В любом случае важно обеспечить безопасность, комфорт и удобство проживания в вашем жилом помещении. В этом руководстве мы покажем вам, как убедиться, что ваш дом организован таким образом, чтобы соответствовать наиболее важным требованиям.

Виды нарушений зрения

Прежде всего, давайте рассмотрим различные степени нарушения зрения. Нарушение зрения обычно означает, что оба глаза испытывают значительную потерю зрения, которую невозможно исправить с помощью очков. Существуют две основные категории нарушений зрения:

Низкое зрение — Эти люди частично зрячие, что означает, что они могут видеть в разной степени, но имеют остроту зрения 20/70 или хуже. Слабое зрение до такой степени, что оно мешает вашей повседневной жизни, может быть невероятно неприятным.Людям со слабым зрением может потребоваться специальное оборудование и / или модификации.

Большинство людей, которых описывают как «юридически слепые», обладают некоторым зрением, но испытывают достаточную потерю зрения, поэтому они имеют право на услуги государственного или частного агентства. Их зрение обычно составляет около 20/200 или меньше. Степени нарушения зрения:

- Умеренное нарушение зрения: от 20/70 до 20/160
- Тяжелое нарушение зрения (слепое): 20/200 — 20/400
- Глубокое нарушение зрения (слепое): от 20/500 до 20/1000

Люди с серьезными нарушениями зрения часто способны различать свет и тьму, дневное и ночное время. Некоторые из этих людей могут распознавать формы или источники света, что дает им немного больше гибкости, чем тем, кто полностью слеп.

Полная слепота — Эти люди не имеют восприятия света и не могут видеть формы. Около 85% людей с нарушениями зрения имеют некоторое остаточное зрение, и только 15% из них полностью слепы. Полная слепота — это самое трудное для жизни нарушение зрения, но также и самое редкое.

Домашние модификации для слабовидящих

Если вы или ваш близкий человек страдаете одним из перечисленных выше типов нарушения зрения, вам нужно обустроить свой дом таким образом, чтобы сделать жизнь более эффективной.В зависимости от степени нарушения зрения можно внести простые корректировки, которые помогут вам в повседневной деятельности.

К счастью, многие из этих модификаций имеют низкую стоимость и могут быть довольно легко реализованы. Это просто вопрос знания основ и планирования.

Отрегулируйте освещение

Вам нужно обеспечить много света в тех частях дома, которые используются для отдыха, чтения и общения. Свет всегда должен быть направлен на точку фокусировки, т.е.е., где будешь делать работу, а не по глазам. Советы по обеспечению надлежащего освещения вокруг дома:

Добавляем торшеры и настольные лампы вокруг гостиной, столовой, кухни и спальни. Клипсы можно разместить по всему дому для дополнительного удобства.
Используйте освещение мощностью 60-100 Вт . Регулярно заменяйте перегоревшие лампочки, чтобы вам было лучше видеть.
Обеспечьте естественное освещение по всему дому, используя регулируемые жалюзи или занавески.
Поэкспериментируйте с освещением , чтобы определить, какое из них лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям. Есть галогенное, флуоресцентное, лампы накаливания или прожектор, и большинство людей предпочтут другие. Стоит отметить, что флуоресцентный свет беспокоит многих людей с ослабленным зрением.
Держите фонарик или прочный фонарь на брелке для ключей или держите несколько в доме на случай, если вам понадобится дополнительный свет в ночное время.
Убедитесь, что свет одинаков. по всему коридору, чтобы было легче определить, где он изгибается или заканчивается.

Переставить мебель

Перестановка мебели в доме поможет вам легче передвигаться и избежать травм. Есть также определенные способы расстановки мебели, чтобы сделать жилое пространство удобнее и функциональнее. Вы можете:

Размещайте зеркала так, как следует , чтобы избежать бликов или отражения света.
Поставьте стулья возле окон на случай, если вы хотите читать, работать или заниматься рукоделием при естественном освещении.
Расставьте мебель близко друг к другу , чтобы вы могли легко общаться с другими.
При покупке новой мебели старайтесь подбирать обивку с фактурой. Это поможет вам лучше идентифицировать различные предметы мебели.
Ставьте яркие вазы или лампы рядом с ключевыми предметами мебели , чтобы их было легче найти.

Устранение угроз безопасности

Очень важно чувствовать себя в безопасности в собственном доме.Существует ряд способов предотвращения падений и других травм, и большинство из них довольно просты. Вы можете:

Используйте контрастные цвета

Помните о цветовых принципах при подготовке дома. Знайте, что яркие цвета часто легче всего увидеть, поскольку они отражают свет. Сплошные, более яркие цвета, такие как оранжевый, красный и желтый, более заметны, чем их приглушенные цвета.

Важно помнить, что тусклый свет может размыть определенные цвета, а яркий свет — усилить их.Проверьте, что лучше всего подходит для вас, и используйте контрастные цвета, чтобы было легче различать участки вашего дома.

Используйте яркие вазы, лампы или скульптуры, чтобы определить, где находятся ключевые предметы мебели.
Избегайте обивки и ковров с рисунком. Полосы и клетка могут запутать некоторых людей с ослабленным зрением.
Используйте цвет для обозначения изменений на уровне поверхности (например, на лестнице).
Используйте контрастные цвета , чтобы предупредить о местах, которые могут быть опасными или требующими особого внимания (например, флуоресцентная лента на внутренней стороне дверей или шкафах, которые могут быть приоткрыты).
Цветовой код предметов домашнего обихода , которыми вы часто пользуетесь, или счета и документы, с которыми вам может понадобиться работать. (Яркие стикеры отлично работают!)
Накиньте яркое одеяло или полотенце контрастного цвета на спинку любимого стула или на свое место на диване.
Используйте темные сплошные цвета в качестве границ вокруг белых или светлых объектов (например, выключателя света). Это поможет ему выделиться.
Поместите темные предметы (например, стулья) перед стенами более светлого цвета , которые также помогут этим предметам выделиться.
Не используйте посуду из прозрачного стекла и чашки , так как их труднее увидеть.
Покрасьте дверные ручки и дверные коробки в яркий цвет , чтобы их было легче увидеть.
Используйте краску другого цвета на потолке и стенах.
Используйте однотонные коврики (без рисунка) , чтобы определить различные зоны дома.

Создание организованной среды

Если вы будете содержать дом в порядке, вам будет легче найти вещи, когда они вам понадобятся. Это также может устранить любые опасности споткнуться и уменьшить разочарование при выполнении повседневных дел. Вот несколько советов, которые помогут вам говорить об организованности:

Этикетка, этикетка, этикетка. Маркируйте все в своем доме, от многоразовых бутылок до вешалок для одежды и переключателей. Вы даже можете маркировать шкафы!
Используйте разделители ящиков и органайзеры для разделения одежды.
Обозначьте одежду буквой цвета одежды на бирке.
Разработайте систему для хранения продуктов питания и туалетных принадлежностей. Всегда храните эти предметы в одном и том же месте и при необходимости маркируйте их.
Всегда храните стулья и другую легко передвижную мебель в одном и том же месте.
Используйте устройства с большими номерами для телефонов, таймеров, калькуляторов или чего-либо еще с числами, которые должны быть видны.
Обучайте членов семьи уважать созданную вами организационную систему. Объясните им, почему и как это вам помогает.

Дополнительные домашние модификации для Totally Blind

Если вы или ваш близкий человек полностью слепы, вам потребуется выполнить некоторые дополнительные уникальные процедуры.(Конечно, неспособность видеть свет, цвет или форму сделает инструкции по освещению и контрасту из последнего раздела непрактичными). Есть также дополнительные меры предосторожности, которые вам нужно будет предпринять, чтобы оставаться в безопасности и организованно в вашем доме.

Тем не менее, существует множество недорогих и простых способов сделать ваш дом более безопасным и пригодным для жизни.

Устранение препятствий и опасностей

Как и люди со слабым зрением, полностью слепые люди захотят устранить как можно больше опасностей и препятствий, связанных с поездкой.Вещи всегда следует размещать на одном и том же месте, и вы должны следить за тем, чтобы ваша семья по возможности соблюдала эти правила дома. Другие советы, как обезопасить себя от опасностей дома, включают:

Установите домофон у входной двери, чтобы вы могли разговаривать со всеми, кто к ней подойдет.
Избегайте низко висящих ламп или других препятствий, о которых вы можете столкнуться.
Всегда держите мебель на одном и том же месте и попросите членов семьи делать то же самое.
Определите места по всему дому , где вы можете положить трость и легко ее снова извлечь.
Держите все, что может быть легко сбито со стола, подальше от краев , возможно, избегайте слишком большого количества ламп, предметов искусства или бьющихся скульптур.
Маркируйте все лекарства и все неидентифицируемые продукты с помощью брайлевских этикеток.
Храните чистящие средства в безопасном шкафу и убедитесь, что каждый продукт должным образом промаркирован.Их может быть удобно хранить отдельно от пищевых продуктов, чтобы избежать заражения.
Избегайте наличия плоской плиты на кухне. Текстура вашей печи должна измениться, чтобы указывать на расположение горелки. По возможности избегайте того, чтобы ручки на плите и духовке легко поворачивались.
Установите поручни в ванной комнате , возле ванны, в душе и на любой стороне лестницы в вашем доме.
Закройте двери шкафа и шкафа , как только вы закончите с ними (и попросите свою семью сделать то же самое).

Установить безопасное напольное покрытие

Укладка безопасного нескользящего пола по всему дому — одно из лучших действий, которое вы можете сделать для своей безопасности. В настоящее время есть даже тактильные предупреждающие полосы и плитки, которые помогут вам с легкостью перемещаться по дому. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать со своим полом, чтобы обезопасить себя:

Установите предупреждающий текстиль перед дверными проемами или при изменении уровня по всему дому.
Установите тактильные полоски вдоль маршрутов, по которым вы часто ходите по дому.Так будет удобнее передвигаться!
Уберите все коврики или, если вы предпочитаете их, убедитесь, что они правильно приклеены.
Избегайте гладких поверхностей в таких местах, как кухня и ванная комната. Всегда имейте в ванной коврик для ванной (или несколько).

Придайте дому тактильный эффект

Добавление тактильных элементов в дизайн интерьера поможет вам с легкостью ориентироваться в доме с помощью осязания.Есть несколько вещей, которые вы можете иметь в виду при проектировании своего дома или которые вы можете легко изменить постфактум. Вам следует:

Купить мебель с фактурной обивкой. Это позволит вам распознавать мебель в разных комнатах по текстуре.
Используйте тактильные маркеры на кухне и в ванной, чтобы вы знали, где находятся предметы и когда следует проявлять осторожность.
Используйте наклейки с тиснеными буквами , чтобы различать разные предметы.Например, буква «F» может указывать на то, что вы включаете вентилятор в гостиной.
Пометьте зубные щетки или другие важные предметы резиновыми лентами или другими тактильными вспомогательными средствами, чтобы их можно было легко идентифицировать.
Используйте ярлыки Брайля для всего, что требует особой идентификации.

Адаптация для помощи в повседневной жизни и работе по дому

Есть множество вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать повседневную жизнь себя или любимого человека более эффективной.Эти приспособления для дома просты и могут дать вам чувство независимости и безопасности при выполнении повседневных задач.

Этикетка продуктов питания

Если есть какое-то полезное зрение, вы можете использовать увеличительное стекло, чтобы идентифицировать продукты на вашей кухне; однако, если вы этого не видите, вы можете внести несколько изменений:

Используйте этикетки со шрифтом Брайля для маркировки продуктов и лекарств, особенно если они могут представлять какую-либо опасность (например, если у вас аллергия или вам нужно принять определенную дозу).
Используйте резинку для обозначения определенных продуктов питания или лекарств. Поместите разное количество резинок на каждый контейнер.
Используйте ярко окрашенные учетные карточки с этикетками для маркировки предметов на кухне.
Используйте средства для чистки труб, липучки, велюровые прокладки или буквы алфавита из пенопласта для маркировки различных вещей (например, консервов).
Научитесь определять кухонные предметы по их весу, расположению, звуку, размеру или форме.

Настройте свою кухню

Приготовление пищи с ослабленным зрением может быть не только неприятным, но и опасным, если не будут приняты надлежащие меры предосторожности. Мы хотели бы предложить несколько советов, приемов и приспособлений при приготовлении пищи:

Используйте мерные ложки , вмещающие точные объемы, такие как ½ стакана, ⅓ стакана и 1 стакан. Вы можете хранить их внутри пищевых контейнеров, таких как мука, сахар или овсянка, для дополнительного удобства.Во время приготовления всегда держите под рукой дополнительные мерные чашки.
Храните специи в баночках для детского питания с широким горлышком для облегчения измерения.
Держите разделочную доску со светлой и темной стороной, чтобы у вас была контрастная поверхность, независимо от того, что вы режете.
Храните ножи в старых рулонах бумажных полотенец , чтобы случайно не коснуться заточенного края лезвия.
Всегда держите все на своих местах. Будет намного проще ориентироваться на кухне, если вы точно знаете, где искать.
Держите под рукой поднос в кафетерии , чтобы использовать его в качестве места для приготовления пищи. Это поможет вам локализовать разливы и держать вас в порядке.
При необходимости пометьте полки и ящики .

Регулировка для домашнего хозяйства и стирки

Даже такая простая работа, как стирка, может занять больше времени, чем необходимо, если вы не внесете в нее некоторые изменения. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы облегчить жизнь:

Наклейте тактильные наклейки на циферблаты и часто используемые настройки стиральной машины и сушилки.Если вы живете в одной семье, вы можете использовать прозрачные наклейки, чтобы остальные члены вашей семьи также могли видеть циферблаты.
Закрепите носки вместе замками для носков, прежде чем убрать их, и научите свою семью делать то же самое.
Загружайте посудомоечную машину сзади наперед. и не забывайте всегда загружать ножи и вилки лицевой стороной вниз.
Вставьте английские булавки в одежду того же цвета или отметьте одежду буквой цвета одежды на бирке.
Разместите разделители в ящиках и шкафах для разделения различных видов одежды.
Обозначьте все чистящие средства буквами шрифта Брайля или фетровыми буквами, чтобы вы всегда знали, чем вы чистите.

Улучшение связи и использования технологий

Отчасти ощущение дома в вашем жилом пространстве — это возможность нормально функционировать и использовать технологии. Эти советы помогут вам легче оставаться на связи со своими близкими и миром:

Убедитесь, что в ваших телефонах есть большие печатные клавиатуры или циферблаты.
Для письма используйте фломастеры на белой бумаге или 20/20 высококонтрастных фломастеров.
Купите телевизор высокой четкости с большим экраном , чтобы улучшить качество просмотра.
Включите настройки вашего компьютера, чтобы использовать синтез речи для чтения текста на экране и ретрансляции содержимого экрана.
Убедитесь, что все номера телефонов для экстренной связи в основном написаны и четко или запрограммированы в вашем телефоне.

Модификация для служебной собаки

Если вы или ваш любимый человек полностью слепы, у вас может быть собака-поводырь.Это может изменить жизнь, но требует большой подготовки. Хотя мы могли бы написать целое руководство только по этой теме, вот несколько простых модификаций, которые вы можете внести в свою служебную собаку:

Убедитесь, что все дорожки или проходы достаточно большие , чтобы вместить вас и вашу служебную собаку.
Убедитесь, что задний двор огорожен и в нем нет дыр, из которых ваш питомец может выбраться.
Дайте вашей служебной собаке возможность открывать и закрывать двери вокруг вашего дома, чтобы они всегда могли добраться до вас.Вы можете сделать это, добавив «буксиры» к каждой двери и научив их пользоваться ими.
Добавьте буксиры в холодильник, морозильную камеру или любые шкафы , к которым вы хотите, чтобы они имели доступ.
Надежно храните токсичные предметы в ящике или шкафу, к которому ваша собака не имеет доступа.
Установите систему самоподачи , чтобы они всегда получали питание и имели доступ к воде
Создайте спальную зону для вашего щенка в своей комнате . Убедитесь, что он находится поблизости, на случай, если вам понадобится помощь, но также в таком месте, о котором вы не споткнетесь.

Затраты на модификацию и финансирование

Хотя многие домашние модификации для слепых относятся к нижней части диапазона затрат, эти изменения все же могут показаться ошеломляющими. Сделать ваш дом удобным, удобным для навигации и безопасным должно быть главным приоритетом, и есть несколько организаций, готовых помочь.

Общие затраты на переоборудование дома

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта жилья для инвалидов составляет от 1 271 до 8 934 долларов.Хотя стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от требуемых модификаций, есть некоторые общие оценки цен.

Такие устройства, как очки, палки, компьютерное программное обеспечение и реабилитационное оборудование стоят в среднем 120 долларов в год на человека.
Здравоохранение, помощь по дому, личные дела, личный уход, транспорт и общественная деятельность может стоить почти 2000 долларов в год.
Дрессированная служебная собака может стоить от 40 000 до 60 000 долларов на начальном этапе и, конечно же, потребует затрат на техническое обслуживание, таких как питание и ветеринарные счета.
Тактильные маркеры, этикетки со шрифтом Брайля и другие тактильные вспомогательные средства довольно недороги, примерно по 3 доллара за лист. Тактильная напольная плитка и индикаторы поверхности могут стать немного дороже в зависимости от того, сколько и какой материал вы покупаете.

Помощь с адаптациями

Если вы недавно стали инвалидом по зрению или перешли в новую жизненную ситуацию, которая потребует приспособления, вы можете обратиться в местный отдел социальных служб и найти социального работника, который поможет профинансировать ремонт вашего дома.

Если вы домовладелец со сбережениями, скорее всего, вам придется оплачивать ремонт из собственного кармана. Однако, если вы не можете этого сделать, существуют варианты, которые помогут вам покрыть некоторые (или все) расходы.

HomeAdvisor есть список множества субсидий для проживания инвалидов в доме, но мы перечислили некоторые из наиболее известных ниже.

Если в вашем доме будут серьезные модификации, вы можете рассмотреть некоторые из вышеперечисленных ресурсов.К счастью, вы можете внести многие изменения, перечисленные в этом руководстве, по невысокой цене.

Мы рекомендуем проконсультироваться с терапевтом, чтобы узнать, что он порекомендует, прежде чем приступать к ремонту дома.

Домашние приспособления для людей с нарушениями зрения предназначены для улучшения вашего дома и упрощения повседневных задач. Мы надеемся, что вы нашли некоторые из наших идей полезными, и они изменят вашу жизнь к лучшему.

Простые улучшения в доме для людей с ослабленным зрением

По мере старения поколения «бэби-бума» борьба с нарушениями зрения стала необходимостью для многих людей, но некоторые простые улучшения могут помочь стареющим домовладельцам оставаться независимыми и в безопасности.

Это может быть что-то простое, например покраска дверной коробки в другой цвет или избавление от тарелок, которые сливаются со скатертью. «В основном это незаметные изменения, но они могут иметь большое влияние», — сказала Чарнора Саймон, координатор программы адаптивного образа жизни в некоммерческой организации Helen Keller Services for the Blind.

Она вспомнила, например, одного клиента, которому было трудно есть и пить, не проливая вещи. Г-жа Саймон сразу заметила проблему: клиент использовал бежевую посуду и кружки на белой скатерти.

«Это было легко исправить», — сказала г-жа Саймон. Она предложила сменить скатерть или посуду на более темный цвет, чтобы лучше различать предметы.

Для людей, которые потеряли зрение, но все еще видят тени или имеют некоторую остроту зрения, использование цветового контраста может помочь определить, где должны быть расположены предметы, согласно отчету 2015 года об архитектуре и дизайне для слабовидящих от Национального института строительных наук. , неправительственная организация.

В 12-этажном недорогом жилом комплексе Selis Manor для слабовидящих в Челси двери, дверные коробки и стены внутри квартир выкрашены в разные цвета.Контраст может помочь определить, где находится дверь и открыта она или закрыта, — сказал Магнус Магнуссон, чья дизайнерская фирма Magnusson Architecture and Planning из Манхэттена наблюдает за трехлетней реконструкцией здания, которая завершится через несколько месяцев. .

Маркировка лестниц и дверей шкафа яркой лентой также может помочь выделить края. «Яркие цвета, текстурированная маркировка и стены помогают людям определить, где они находятся», — сказал г-н Магнуссон.

Многим людям придется заняться подобными небольшими проектами по благоустройству дома, если они начнут терять зрение, сказал он.

Число американцев, у которых диагностирована слепота или слабое зрение, которое определяется как некорректируемая потеря зрения, мешающая повседневной деятельности, неуклонно растет. В 2004 году насчитывалось более 3,3 миллиона слепых или слабовидящих людей старше 40 лет, и ожидается, что к 2030 году эта цифра удвоится, поскольку у большего числа людей будет диагностирован диабет и другие хронические заболевания, а население страны быстро стареет, согласно данным Центры по контролю и профилактике заболеваний.

Другие практические изменения в быту включают использование сплошных цветов для полов или кухонных столешниц вместо узорных плиток или рисунков, чтобы упростить поиск упавших вещей.

«Вы считаете само собой разумеющимся, насколько легко что-то очистить», когда у вас есть зрение, — сказал Джеральд Хейс, который ослеп около девяти лет назад из-за осложнений, вызванных глаукомой.

Г-н Хейс, 74 года, сказал, что ему нравилось оставлять свободными дорожки в гостиной своей двухкомнатной квартиры в Краун-Хайтс, Бруклин, чтобы не споткнуться.«Я точно знаю, сколько шагов нужно пройти от моей входной двери до кресла в гостиной, но мне определенно не нужны вещи на моем пути», — сказал он.

Паула Дертузос, потерявшая зрение на оба глаза в подростковом возрасте от врожденной глаукомы, согласилась, сказав, что она держала свою квартиру в поместье Селис «открытой и просторной». Г-жа Дертузос купила для своей гостиной диван и стулья меньшего размера, которые были придвинуты к стене и окну. Она также избавилась от журнального столика после того, как слишком много раз «убивала ноги».

«Я называю это творческой модификацией, — сказала 68-летняя г-жа Дертузос. — Если вы хотите быть независимым, вам нужен функциональный дом».

Г-жа Дертузос сказала, что ей особенно понравились некоторые из новых технологических усовершенствований, которые были включены в капитальный ремонт ее здания. Говорящий термостат значительно упростил регулировку температуры, а новая система внутренней связи упростила связь со стойкой регистрации.

Хотя она не заказывала никаких товаров с помощью Amazon Echo, подаренного ей на Рождество, миссис.Дертузос сказала, что использовала умный динамик, чтобы узнавать погоду, слушать музыку и участвовать в том, что превратилось в одно из ее любимых занятий — ежедневную викторину.

Рути Эйбар, потерявшая большую часть зрения из-за дегенеративного заболевания сетчатки, живет с тремя из четырех своих детей в квартире в центре Бруклина. Она сказала, что одним из самых важных изменений, которые она внесла, стало освещение в ее доме.

«У меня было гусеничное освещение, но оно действительно не очень хорошее», — сказала она. Купила новые лампы и установила светодиодные лампы.Она добавила, что некоторые лампы изгибаются, чтобы она могла направить их туда, где ей нужен свет, а легко регулируемые жалюзи или абажуры помогают избежать бликов.

Однако она хотела бы больше солнечного света, прожив 12 лет в квартире, выходящей во внутренний двор. «Ваш источник света имеет огромное значение, — сказала она.

В городе люди с диагнозом слабое зрение или слепота могут обратиться в местные некоммерческие организации, такие как Helen Keller, Lighthouse Guild или Visions / Services для слепых и слабовидящих, чтобы помочь им адаптироваться к новой жизненной среде.Национальные организации включают Американский фонд слепых и Национальную федерацию слепых.

Во многих из этих агентств есть эрготерапевты и сотрудники, которые проводят занятия и звонят на дом, чтобы помочь определить, что нужно изменить и какие адаптивные продукты могут потребоваться, чтобы помочь людям с ослабленным зрением оставаться в своих домах.

42-летняя г-жа Айбар сказала, что недавно она начала использовать разработанное Microsoft приложение для мобильных телефонов под названием Seeing AI, приложение для интеллектуальной камеры, которое может устно описывать то, что просматривается через телефон.

«Он не всегда работает правильно, — сказала она, — но тот факт, что у меня есть инструмент на моем телефоне, просто потрясающий».

Ремонт дома для людей с ограниченными возможностями

Для многих людей владение домом и его содержание — одно из самых значительных вложений, которые они когда-либо делали. Но для людей и ветеранов, живущих с ограниченными возможностями, или пожилых людей, стареющих на месте, тот факт, что большая часть внешнего мира не приспособлена для удовлетворения их потребностей, увеличивает ценность комфортного дома.Жизненно важно, чтобы они и их близкие имели доступ к лучшим ресурсам о том, как сделать свой дом комфортным и приятным.

К сожалению, без доступа к нужным ресурсам создание комфортного дома может оказаться дорогостоящим.

Я более семи лет проработал в сфере строительства, обустройства дома, здоровья и безопасности и создал этот ресурс, чтобы охватить важную информацию по ремонту домов для инвалидов. В этом руководстве будут указаны юридические и финансовые ресурсы, доступные гражданам, пожилым людям и ветеранам, даны советы по найму подходящего специалиста по ремонту дома и предложены модификации всего дома, чтобы сделать пространство максимально удобным.

Найдите услуги по ремонту дома рядом со мной

Федеральные ресурсы для ветеранов, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

Хотя детали любого проекта реконструкции зависят от конкретных потребностей, вопросы стоимости, доступных программ помощи и юридических прав должны быть решены до того, как вы начнете. К счастью, по всей стране доступно множество ресурсов, специально предназначенных для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

Наиболее важным законом, касающимся перестройки жилых помещений для лиц с ограниченными возможностями, является Закон о справедливом жилищном обеспечении.Хотя вам, возможно, придется оплатить расходы на реконструкцию из собственного кармана и вернуть имущество в исходное состояние при выезде (если вы арендуете), закон гласит, что поставщик жилья не может отказать в разумных изменениях вашего жилища или мест общего пользования. или отказываться от разумных приспособлений к правилам, политике, практике или услугам, если это необходимо для равного использования жилья.

https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF

Другие важные федеральные законы, которые могут повлиять на изменения вашего дома, включают:

Закон о реабилитации 1973 года (статья 504)
Раздел II Закона США об инвалидах 1990 г.
Закон 1975 года о дискриминации по возрасту
Закон об архитектурных барьерах 1968 года

Первые три закона запрещают дискриминацию в программах, использующих федеральное или иное государственное финансирование, в то время как Закон об архитектурных барьерах содержит требования доступности для зданий, измененных, построенных, спроектированных или сданных в аренду за определенные федеральные фонды после сентября 1969 года.²

Если вы планируете реконструкцию дома для человека с ограниченными возможностями или особыми потребностями, существует множество программ поддержки на выбор.

Раздел 203 (k) Федерального управления жилищного строительства (FHA) может помочь вам купить и отремонтировать дом или реконструировать существующий дом. ³ Для менее обширной модернизации или улучшений FHA также предлагает программу «Оптимизированная 203 (k) Mortgage ». ⁴ Другой вариант от FHA — программа Title 1 Home Improvement Loan , которую вы можете объединить с реабилитационной ипотекой 203 (k).⁵

Выбор лучшей ссуды FHA для вас будет зависеть от суммы, которую вам нужно профинансировать, от того, сколько у вас собственного капитала в вашем доме и многого другого. Если вы не уверены, какой вариант выбрать, Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) спонсирует консультационные агентства по вопросам жилья по всей стране и предоставляет инструмент онлайн-поиска, чтобы найти местный офис. ⁶

Наконец, вы можете потребовать вычет медицинского налога на ремонт дома, связанный с инвалидностью или другими медицинскими потребностями.Для получения дополнительной информации обязательно проконсультируйтесь с финансовым консультантом. ⁷

Помимо этих широких видов финансовых ресурсов, федеральное правительство также предлагает множество ресурсов для более конкретных групп.

Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает несколько программ, которые могут быть полезны ветеранам, в том числе гранты на специально адаптированное жилье (SAH) и Special Housing Adaptation (SHA), которые имеют похожие названия, но разные требования к участникам.^{8, 9}

Источник: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF

Другой вариант, предлагаемый ветеранам VA, — это Cash Out Refinance Home Loans . ¹⁰ Эти ссуды позволяют правомочным домовладельцам получать наличные из собственного капитала своего дома и использовать их для ремонта дома. ¹¹

Департамент здравоохранения и социальных служб США (HHS) предоставляет онлайн-службу помощи пожилым людям, чтобы помочь пожилым людям и их семьям получить необходимые ресурсы, включая возможную финансовую помощь.¹² Министерство сельского хозяйства (USDA) также предлагает гранты на реконструкцию домов пожилым домовладельцам с низким доходом, которые не могут получить доступный кредит. ¹³

Наконец, несмотря на более специализированную потребность в ремонте, Программа энергетической помощи для малоимущих при Управлении общественных служб HHS помогает домашним хозяйствам, которые нуждаются в защите от погодных условий или ремонте, связанном с энергопотреблением, и удовлетворяют требованиям для получения дохода, а также имеют жителей пожилого возраста, людей с ограниченными возможностями или моложе. старше 6 лет.¹⁴

Прочие финансовые и юридические ресурсы

В зависимости от вашего местоположения существует множество местных финансовых и юридических ресурсов, которые могут быть полезны. Лучший способ узнать больше об этих услугах — обратиться в местное агентство, которое помогает людям с физическими и когнитивными нарушениями. Если вы не знаете, к кому обратиться, существует множество веб-сайтов, которые укажут вам правильное направление, в том числе:

Финансовые и юридические ресурсы за пределами США

Во многих других странах по всему миру есть аналогичные условия для поддержки пожилых людей и людей с когнитивными и физическими недостатками, и любой, кто рассматривает возможность ремонта дома с учетом потребностей инвалидов, будет хорошо подан, чтобы обратиться за помощью.В качестве первого шага вы можете ознакомиться со списком законов Фонда образования и защиты прав инвалидов с разбивкой по странам. ¹⁸

Планирование вашего проекта модернизации

Наем эксперта

Более важно, чем иметь представление о вашем проекте, — это нанять опытного мастера по ремонту дома. Они не только хорошо справляются со своей работой, но и могут приспособить ваш дом к вашим потребностям.

При поиске мастера по ремонту инвалидности вы можете найти Universal Design Certified Professional (UDCP) через Национальную ассоциацию индустрии ремоделирования (NARI).¹⁹ Хотя существует множество других жизнеспособных вариантов, поиск сертифицированных экспертов — это простой способ отфильтровать кандидатов.

Универсальный дизайн

представляет собой ценную концепцию для ремоделирования людей с ограниченными возможностями, потому что в нем подчеркивается, что «дизайн продуктов и окружающей среды должен быть максимально доступным для всех людей без необходимости адаптации или специального дизайна». ^{20, 21}

Источник: https://udlhcpss.wordpress.com/

Независимо от того, выбираете ли вы сертифицированного специалиста или нет, прежде чем нанимать кого-либо, обязательно тщательно изучите все возможные варианты.Вы можете ознакомиться с нашим руководством по найму ремонтников дома, чтобы узнать, какие шаги необходимо предпринять, прежде чем заключать какой-либо контракт.

Начало работы

Теперь, когда вы рассмотрели правила, финансирование и кого вы хотите для работы, пришло время подумать о том, какие конкретные изменения могут быть полезны для вас или ваших близких.

Хотя полезно иметь в виду некоторые конкретные предложения, сначала следует полностью оценить свои потребности и цели для модернизации. Оцените свои требования к ремонту с помощью обширного контрольного списка.²²

Создание доступных подходов, ландшафтов и дверных проемов

В первую очередь, вы должны подумать о том, как люди будут заходить в ваш дом, выходить из него и проходить через него. Ваши комнаты могут быть максимально удобными и удобными, но это не имеет значения, если вам или другим людям будет сложно войти, выйти и передвигаться.

Если рассматривать альтернативы лестницам для людей с ограниченными физическими возможностями, двумя основными вариантами являются пандусы и лифты.По моему опыту, пандусы обычно дешевле, надежнее и менее подвержены ремонту из-за отсутствия электронных или других движущихся частей. Если вас беспокоят расходы или у вас небольшой рост для навигации, вы можете подумать о переносном пандусе.

В зависимости от высоты подъезда к вашему входу и количества пространства, с которым вам нужно работать, пандус может оказаться нежизнеспособным. Вместо этого может потребоваться лифт. Есть много типов подъемников, в том числе наклонные платформы, вертикальные платформы и лестничные подъемники.Многие компании, специализирующиеся на подъемниках, помогут выбрать лучший вариант. Хороший способ убедиться, что вы работаете с надежным поставщиком, — это проконсультироваться в местном отделении Better Business Bureau. ²³

При ремонте подъездов и выходов вам также следует осмотреть свой двор, чтобы найти способы сделать его более удобным. Выравнивание земли, установка дорожек для инвалидных колясок и устранение потенциальных опасностей, чтобы каждый мог наслаждаться открытым пространством, — важные моменты, о которых часто забывают.

Следующие части вашего дома, которые следует рассмотреть, — это внешние и внутренние дверные проемы. Для начала, дверные проемы в идеале должны иметь ширину 36 дюймов или больше, чтобы инвалидная коляска могла комфортно перемещаться по дверным проемам . Дверь шириной 32 дюйма также может быть абсолютным минимумом, если дверь большего размера невозможна, но при этом останется мало места для маневра. В зависимости от дома расширяющиеся двери могут потребовать значительного ремонта. Прежде чем полностью снимать дверную коробку, подумайте об установке либо широких петель, либо поворотных петель, которые могут помочь увеличить пространство в дверном проеме.²⁴

В зависимости от комнаты полное снятие двери и петель может не представлять проблемы. В случае ванных комнат или других мест, где конфиденциальность является проблемой, потенциальным решением является установка занавески или экрана или, в зависимости от размеров стены, карманной двери. Если вы выберете этот путь, подумайте о подвесном кармане или раздвижной двери, так как их легче открыть, чем те, которые установлены в стене.

Вы также можете подумать об установке дверей с ручками и замками на меньшей высоте и замене традиционных дверных ручек на ручку-рычаг.Более дорогой вариант — установка автоматических открывателей дверей, но это может выходить за рамки вашего бюджета. Вы также должны учитывать стоимость и вероятность необходимости ремонта в будущем, если вы решите пойти по этому пути.

В частности, для наружных дверей рекомендуется установить глазок или небольшую смотровую панель в двери на доступной высоте. Если вы решите установить окно или панель обзора, убедитесь, что они расположены достаточно далеко от дверной ручки, чтобы не создавать потенциальной проблемы безопасности. Другой альтернативой может быть установка домофона для идентификации посетителей.

Наконец, когда дело доходит до дверей, минимизируйте размер дверных упоров и порогов, а для дверных ковриков избегайте всего слишком толстого, что может вызвать проблемы для инвалидных колясок и создать потенциальную опасность споткнуться для пешеходов с ограниченной подвижностью или ослабленным зрением.

Напольное покрытие для людей с ограниченными возможностями

Напольные покрытия — менее популярный аспект ремоделирования в связи с ограниченными возможностями или особыми потребностями, но он является одним из самых важных и должен учитываться в каждой комнате в доме.Найдите прочный, гладкий, относительно непористый и твердый материал, который не склонен к короблению и короблению. Эти особенности обеспечат поверхность, по которой инвалидные коляски могут легко катиться, что-то, что вряд ли вызовет скольжение, спотыкание или падение, а также поверхность, которую легко чистить. Легкость уборки может быть особенно важна в случае домов с животными-поводырями.

Самыми дешевыми и прочными материалами обычно являются виниловые полы или ламинат.Избегайте использования керамической и каменной плитки вне кухонь и ванных комнат, и если она вообще используется, убедитесь, что она устойчива к скольжению. Подойдет и деревянный пол, но, как правило, он дороже, сложен в уходе и менее устойчив к износу. Дополнительным преимуществом более твердых полов для людей с ослабленным зрением является то, что они смогут лучше слышать шум в доме.

Другой вариант, который стоит рассмотреть — это пробковый пол. Пробковые полы часто выглядят очень стильно и их легко чистить, и, хотя они твердые и ровные, они более устойчивы к падению, чем многие другие типы полов, упомянутые выше.Однако из-за своей мягкой природы он обычно не рекомендуется для инвалидных колясок из-за проблем с износом из-за давления, оказываемого колесами.

Независимо от того, какой тип напольного покрытия вы выберете, полезно изучить все возможные варианты и проконсультироваться со специалистом, чтобы обсудить ваши конкретные потребности. Есть много доступных онлайн-ресурсов, если вы хотите провести дополнительное исследование самостоятельно. ²⁵

Электротехника, освещение и умный дом

На самом базовом уровне убедитесь, что все электрические элементы управления максимально доступны для пользователей.Это может означать поиск элементов управления, которые не требуют высокой ловкости рук для работы. Обязательно учтите все выключатели света, элементы управления термостатом, электрические розетки и все, что подключено к розеткам.

Возможно, менее очевидным, чем расположение переключателей, но все же важным является расположение и угол наклона самого освещения. Световые точки, углы и отражения, которые подходят для одних, могут светить прямо на лица других, поэтому в подобных случаях вам может потребоваться перенаправить освещение или даже заменить приспособления.Кроме того, для потолочных вентиляторов рассмотрите возможность установки более длинных цепей или приобретения блока с пультом дистанционного управления.

Хотя это традиционные проблемы реконструкции, у домовладельцев также есть много возможностей для внедрения новых технологий. Технологии умного дома ориентированы на автоматизацию, управляемую по беспроводной сети с помощью смартфонов, планшетов, датчиков движения или голосовой активации. ²⁶ Технология умного дома может включать системы с поддержкой Bluetooth и Wi-Fi, такие как освещение, термометры и дверные замки.

Эта технология все еще может быть дорогой, но быстро становится все более доступной для потребителей.Многие из этих доступных устройств являются автономными, а это означает, что вместо того, чтобы проводить полный ремонт дома сразу, домовладельцы могут начать с такой системы, как система освещения Philips Hue с поддержкой Wi-Fi или обучающий термостат Nest. Начав с концентратора, управляемого голосом или приложениями, такого как Amazon Alexa или Google Home, домовладельцы смогут построить свой умный дом по доступной цене, не нарушая при этом денег. ²⁷

Из всех комнат в доме ванные комнаты являются наиболее важными для реконструкции для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Это не только обеспечивает максимальную конфиденциальность и независимость, но также чрезвычайно важно по соображениям безопасности, особенно при входе или выходе из душа или ванны, а также при использовании туалета.

Наряду с требованиями к ширине двери, упомянутыми ранее, комната в целом должна быть достаточно открытой для комфортного маневрирования. В зависимости от того, как устроена ваша ванная комната, это может потребовать изменения маршрута водопровода.

Мойки

Что касается раковин, то для инвалидов-колясочников может быть лучше, если раковина будет выше, чем обычно, и если под раковиной будет открытое пространство.Это дает возможность катиться прямо к раковине, а не тянуться к ней или тянуться к ней.

Если у существующей мойки есть основание шкафа, можно переделать центральную часть шкафа и создать такой же эффект, не покупая новую. Устанавливайте шкафы в стену, насколько это возможно, чтобы сэкономить место на полу, и чтобы они не были слишком высокими, чтобы дотянуться до них. Подобно дверям, смесители с ручками рычажного типа, а не ручками, проще в использовании, и, возможно, даже стоит исследовать смесители с сенсорным управлением и другие приспособления, подобные тем, которые часто можно увидеть в общественных туалетах.

Туалеты

Туалеты также должны иметь более высокую высоту сиденья, чем стандартная, для большего удобства и меньшего пройденного расстояния при перемещении между туалетом и инвалидной коляской или при сидении и вставании. По возможности установите поручни с обеих сторон унитаза, и, в зависимости от степени реконструкции, подумайте о том, чтобы переставить комнату так, чтобы инвалидная коляска могла удобно поместиться рядом с унитазом.

Душевые и ванны

Существует множество различных вариантов душевых и ванн, и лучший выбор будет зависеть от вашего бюджета и от того, полностью ли вы перестраиваете или вносите небольшие изменения.

Существенные решения по модернизации включают установку ванны с вакуумной дверцей, обеспечивающей прямой или безбарьерный вход, либо открытый душ без бордюров или с небольшим бордюром. Если ни один из этих вариантов невозможен, вы также можете купить различные типы специализированных подъемников. Более простые шаги, которые должен включать каждый бюджет реконструкции для ванных комнат, — это установка поручня, ручной насадки для душа и водяных клапанов с рычагом.

Многие принципы, применимые к ванным комнатам, применимы и к кухням.Установите раковины и печи, удобные для инвалидных колясок, шкафы на доступном уровне и клапаны с рычажными ручками. Для максимального удобства использования также убедитесь, что:

Мойки мелководные
Смесители для шлангов
Трубы под раковиной изолированы, чтобы не допустить ожога

Также стоит изучить ADA-совместимые устройства, так как многие из них могут практически не нуждаться в другом ремоделировании.

Для шкафов установка ящиков для чистящих средств возле раковины и кухонных принадлежностей рядом с плитой значительно упростит использование этих областей, а наличие достаточной длины столешницы важнее глубины.

Другие варианты включают моторизованные шкафы с регулируемой высотой, столешницы и раковины. Хотя такие варианты могут быть недоступны для многих, если ваш бюджет позволяет, их стоит изучить.

Ремонт для людей с ограниченными возможностями

Многие из основных советов по модернизации, которые уже были опубликованы для обеспечения доступности и безопасности, безусловно, будут полезны пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Тем не менее, есть также некоторые особые обновления, которые следует учитывать людям, которые справляются с когнитивными нарушениями, такими как расстройство аутистического спектра, синдром Дауна, деменция, болезнь Альцгеймера или другие проблемы, которые представляют собой серьезные препятствия, помимо физических.

В таких ситуациях обязательно нужно учитывать, как черты лица стимулируют все чувства и эмоции. Внимательное отношение к ощущениям, внешнему виду, запаху, звуку и даже вкусу вещей в доме может иметь огромное значение как в жизни людей с ограниченными возможностями, так и в жизни близких, которые о них заботятся.

Те, кто заботится о людях с ограниченными возможностями, часто лучше всех осведомлены о конкретных препятствиях, с которыми сталкиваются их близкие, но также могут быть доступны эксперты с особым пониманием изменений, которые вы можете внести в доме.По этой причине ваш лучший следующий шаг после внесения изменений, о которых вы уже подумали, — это связаться с местным агентством, которое может помочь вам через один из сайтов, упомянутых ранее. ^{14, 15, 16}

Заключение

Хотя проблемы, представленные в этом руководстве, значительны, они не являются непреодолимыми. Создать комфортный дом можно, потратив время и потрудившись, и есть множество ресурсов, которые помогут вам и вашим близким добраться туда.

Найдите услуги по ремонту дома рядом со мной

Я надеюсь, что это руководство дало представление о многих финансовых и юридических ресурсах, имеющихся в вашем распоряжении, а также о некоторых основных соображениях, касающихся нескольких основных комнат в каждом доме. Если есть какие-либо конкретные варианты модернизации, которые вас интересуют, но не упомянуты, или у вас есть рекомендации, основанные на ситуациях, с которыми вы лично сталкивались, не стесняйтесь взвесить свой комментарий ниже.

Источники

Жалюзи и оконные покрытия — Компания по изготовлению жалюзи, шторы, ставни на заказ

Современные тенденции в обработке окон

Благодаря большому количеству вариантов обработки окон, сегодня становится проще проявить творческий потенциал у себя дома.Выбор оформления окон может быть сложной задачей для многих, особенно в сочетании с естественным и искусственным освещением. House of Blinds and Shutters может продемонстрировать оконные рамы и образцы ткани в вашей атмосфере освещения, дополненной напольными покрытиями и вариантами мебели. Какой бы стиль ни был у вас в доме, окна — одна из привлекательных вещей, которые люди часто замечают, и, следовательно, очень важно, чтобы ваше окно создавало атмосферу, демонстрирующую ваш особый стиль. Оконная обработка предлагает различные виды дизайна жалюзи, занавесок, драпировок и многого другого.Эти идеи оформления окон хорошо подходят для учебы, столовой, гостевой и другой части вашего дома, где интерьер должен быть ярким.

Жалюзи Жалюзи представляют собой рейки из натурального дерева или ПВХ, окрашенные или окрашенные. Классическая обработка дополняет многие привлекательные стили, а их простые методы изготовления позволяют легко управлять. Когда дело доходит до отделки, варианты разнообразны: от светлой сосны до бамбука и богато окрашенного черного дерева. Для новаторского образа можно использовать жалюзи из многослойной древесины с драпировкой или увенчанный балдахином.Материалы жалюзи различаются в зависимости от использования. Для современного внешнего вида и доступного бюджетного решения вы можете использовать идеи обработки окон в жалюзи, такие как жалюзи из ПВХ, жалюзи из липы, деревянные жалюзи. Они отлично подходят для комнат и домов с деревянной отделкой. Римские шторы также широко используются сегодня, потому что пользователи считают их простыми в обращении и уходе.

Жалюзи Жалюзи — это наиболее востребованная оконная обработка, доступная сегодня на рынке. Использование как легких, так и тяжелых ставен может удивительно улучшить внешний вид окна.Рольставни можно ставить как внутри, так и снаружи дома. Если у вас есть освещенные комнаты, разумно выбрать навесы, так как они также пропускают внутрь ветер. Ставни или деревянные жалюзи — прекрасный выбор для обработки окон, так как они хорошо сочетаются с декоративной оконной отделкой на вашем эркере. Эти жалюзи — лучший вариант для того, чтобы оценить ваши деньги. Поговорите со своими специалистами по обработке окон, чтобы узнать, есть ли решение для жалюзи, подходящее для вашего бюджета.

Оттенки Для окон решающую роль играют оттенки.Это не только поможет вам регулировать необходимое количество солнечного света, но и позволит свежему воздуху поступать в вашу комнату. Различные виды оттенков, доступных для обработки окон, включают натуральные элементы, такие как бамбук, ячеистые оттенки, горизонтальные оттенки и многое другое. Бамбуковые шторы можно сочетать со шторами, ячеистые шторы похожи на ячейки, и они пропускают мало света в вашу комнату. Горизонтальные шторы имеют уникальный стильный дизайн, чтобы придать вашим окнам элегантный вид.

Так что используйте эту современную отделку окон, чтобы ваш дом выглядел эстетично.

Слепые зоны реновации церквей | CT Pastors

Почему мы иногда пропускаем очевидные проблемы с нашими объектами.

Подпишитесь на Christianity Today и получайте 2 специальных выпуска от пасторов CT каждый год, а также мгновенный доступ к цифровым архивам.

10 лучших окон до и после того, как мы видели в этом году

Все мы любим хорошее домашнее преображение! Instagram полон захватывающих фотографий «после», которые дают нам всевозможные идеи, которые можно попробовать дома.Но часто мы начинаем сравнивать наши собственные дома с отлично отобранными, готовыми проектами, которые мы видим повсюду, и которые могут сделать начало вашего собственного перестройки дома пугающим.

Вот почему мы любим видеть фотографии до и после. Если вы думаете о том, чтобы начать свою собственную реконструкцию, фотографии прогресса могут быть обнадеживающими и интересными! Итак, мы собрали 10 наших любимых трансформаций этого года.

1. A Bare Bones Remodel

Старые дома всегда имеют такие уникальные особенности и некоторые сюрпризы.Это полное кишки рено преподнесло интересный сюрприз за стенами дома этого века. Это бунгало в Коннектикуте, построенное в 1921 году, изначально не имело половинной ванны. Во время демонтажа для сантехнических работ @oreandbosk обнаружил остатки старой газовой плиты. Нынешняя ванная, по-видимому, раньше была частью оригинальной кухни.

Завершая рено с новой сантехникой, эта реконструкция ванной комнаты по-прежнему отдает дань уважения побережью, корням Новой Англии с четким шипом, шестиугольной плиткой в винтажном стиле и 2-дюймовыми жалюзи из искусственного дерева Бали белого цвета, имитирующими вид классических деревянных ставен.

На фото: старинная вырезка из каталога оригинальной печи после ремонта дома @ oreandbosk в 1921 году.

2. Преобразование крошечного дома

Миф: Дома на колесах — устаревшие, темные и тесные места. @toshinteriors показывает нам, как сделать кухню яркой и просторной, даже если это крошечный дом на колесах! Над окном они установили стильные тканые шторы из дерева, чтобы заменить старые грязные оконные рамы. Он открывает окно, позволяя свету заливать пространство.Получите похожий вид с оттенками Bali Natural Woven Wood Shades в Spree Loft.

Чтобы пространство выглядело более открытым, они убрали один комплект громоздких верхних шкафов и заменили их современными гладкими полками в деревянных тонах, которые сочетаются с новым полом. Это позволяет пропускать больше света из окна за прилавком.

Обои прямо за раковиной — верный путь к катастрофе. Поэтому они вырвали скучные устаревшие обои и заменили их современной белой плиткой метро, которая действует как фартук и отражает столько света обратно в пространство.Покраска остальной части стены в теплый цвет слоновой кости усиливает свет в пространстве. Все эти яркие поверхности позволяют им выглядеть темными и драматично на шкафах с атласной отделкой.

Также ознакомьтесь с 8 вещами, которые нужно знать перед заменой жалюзи для автофургонов

3. Обновленная кухня в колониальном стиле

Эта нью-йоркская кухня кажется немного скучной, но @southshorecolonial увидел ее потенциал. В этом потрясающем образе она не оставляет нетронутыми ни одной поверхности или приспособлений. Покраска шкафов из темного дерева в белый цвет превращает их в современный фермерский дом, но на этом трансформация не заканчивается.

Новые плиточные полы, новые прилавки и новый каменный фартук подчеркивают стиль. Окраска центрального острова в васильковый оттенок привносит радостную дозу цвета в четкое белое пространство. Завершите это модными римскими шторами Blinds.com Premium Roman Shades в льняной полосе ванильного камня над голым окном для создания деревенского, но все же уютного финального штриха.

4. Солярий «Безмятежность»

Мы любим хорошее преобразование солярия. После укладки новых полов @krissysqualls построили гостиную в стиле «будки».Добавление Blinds.com Woven Wood Shades в Natural Weave Bleached превращает это солнечное пространство в сияющий оазис. Это идеальное место для семейных завтраков, игровых вечеров или даже для чтения хорошей книги.

Чтобы больше узнать о сиденьях у окна, ознакомьтесь с разделом «Лучшие средства обработки окон для сидений у окна».

5. Кухни для танцев

«Так много любви на этой кухне — столько обучения на этой кухне — уже маленький танец на этой кухне … Я люблю эту маленькую кухню !!!» @emmacheyenne показывает нам, как несколько изменений могут преобразовать пространство.Новый деревянный пол и новый, более светлый цвет, хорошо отражают свет, льющийся в пространство.

Она поменяла вытяжку шкафа, кран и свет над раковиной на свежие, блестящие, современные светильники. Blinds.com Cordless Woven Wood Shades из Montego Bark стильно украсит окно современной атмосферой фермерского дома. Мы также любим приносить на кухню легкий в уходе коврик с низким ворсом, чтобы получить немного нежного цвета!

6. Домашний офис Magic

В этом году популярность домашних офисов резко возросла.@ elkins.co разделила это неудобное дополнение на задней части своего дома, чтобы освободить место для будущей ванной комнаты и этого прекрасного домашнего офиса. Глубокие темно-синие оттенки были в тренде весь год, и нам нравится, как она использует их на шкафах и обоях.

На окнах она установила римские шторы от Blinds.com в Navarro Cornerstone, чтобы уменьшить жару от всего этого солнца Флориды и сделать его более приятным местом для работы.

7. Сон в облаке

@mossaaroninteriorsri разработала этот безмятежный отдых, который не только чтит характер ее дома в Новой Англии, но и усиливает его! Плюшевые постельные принадлежности, пушистые коврики и умиротворяющие небесно-голубые стены создают ощущение, будто вы спите на облаке.

Покраска декоративной накладки в белый цвет делает окна еще больше и отражает больше света в пространство. Завершите его тканью Blinds.com Premium Roman Shades из алебастра Somerset и выберите стиль ткани Relaxed Fold, который добавит еще большей мягкости.

8. Свежее и функциональное

Иногда реконструкция пространства означает изменение функции помещения. @rmahtani превратил эту огромную столовую в просторную и уютную гостиную. Покраска стен в белый цвет позволяет свету из эркера скрасить пространство.

Эркерные окна могут быть непростыми для обработки окон, но жалюзи Blinds.com Cordless Woven Wood Shades в Ashbury Camel отлично работают, не загораживая слишком много света (или обзор). Также они прекрасно дополняют мебель середины века.

Для получения дополнительной помощи и вдохновения ознакомьтесь с нашим полным руководством по заливным окнам.

9. Окна с арочными крышками — это вершины

Прикрывать такие великолепные окна с арками может быть душераздирающим занятием.Но новые оттенки @mstarrevdesign так хорошо сочетаются с другими элементами в пространстве — они выглядят так, как должно! Она выбрала суперпопулярные оттенки Blinds.com Woven Wood Shades в цвете Bonaire Flaxen. Они помогают фильтровать резкое послеполуденное солнце, которое действительно нагревает комнату, но при этом не жертвуют стилем.

Нам также нравятся все тона слоновой кости в этом пространстве — от свежего нового цвета стен и окрашенного камина до удобных льняных сидений. Это нейтрально сделано правильно!

10.От Washed Up до Wow

Мы так счастливы, что @kelliebehtinteriors сохранила очаровательную зеленую плитку в этой трансформации ванной комнаты. Этот проект начался по необходимости: из-за протечки воды пришлось все подтянуть, в том числе и черновой пол. Она воспользовалась этой возможностью, чтобы придать этой комнате стиль, и мы думаем, что она полностью потрясла ее. Она подобрала и отремонтировала туалетный столик на местном онлайн-рынке и завершила его зеркалом в золотой раме.

Чтобы завершить винтажную эстетику, она нашла эти очень милые обои с принтом лилий, которые сочетаются с зеленой плиткой.В окне она установила Blinds.com Woven Wood Shades из малайского дуба с беспроводным лифтом (что означает отсутствие болтающихся шнуров, которые загромождали бы окно).

Поделитесь своей трансформацией!

Вы перекрасили окна в свой дом? Мы хотим видеть! Поделитесь с нами своими фотографиями до и после в соцсетях! Используйте #blindsdotcomlove или отметьте нас @blindsdotcom. Чтобы получить больше вдохновения, не забудьте подписаться на нас в Pinterest или заглянуть в нашу галерею вдохновения.

Подробнее:

До и после: Датированная кухня-камбуз получает очаровательный вид

Лучшие оконные обработки для оконных сидений

Профессиональные мастера поделятся 24 проектами, которые заставили их работать в этом году

Эти домашние офисы вдохновят вас на то, чтобы Ваша работа из дома Игра

Оконные покрытия необходимы для полного ремонта дома

Согласно статистике, как в Канаде, так и в США, средний человек переезжает каждые пять лет.Это помогает объяснить распространение телепередач о ремонте дома, посвященных продаже, покупке, ремонту и переворачиванию недвижимости. «Как делать», «Чего нельзя делать» и советы экспертов по ремонту, сохранению и дизайну дома заполняют часы эфирного времени ценной информацией, которую ежедневно потребляют миллионы людей.

Одна из самых популярных и развлекательных выставок по обустройству дома во всей Северной Америке — Buying & Selling with the Property Brothers . Компания Property Brothers, Джонатан и Дрю Скотт, являются экспертами в вопросах переезда семей, и каждую неделю на сайте Buying & Selling они помогают еще одной семье в переезде в новый дом.Джонатан занимается ремонтом существующего дома, подготавливая его для продажи Дрю, в то время как Дрю концентрируется на поиске нового семейного дома, размещении списков желаний, бюджетных ограничений и требований к местоположению.

Продажа по дизайну с жалюзи Budget ®

Для быстрой продажи братья постоянно подчеркивают необходимость современного, обновленного стиля, чтобы получить максимальную прибыль на сегодняшнем рынке недвижимости. Правильно расположенные комнаты с современной цветовой гаммой, уникальными дизайнерскими особенностями и меньшим количеством мебели создают больше привлекательности, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей и исследовать их, когда они проходят через парадную дверь.

Budget Blinds привносит этот фактор «аааа» с красивой обработкой окон, которую мы выбираем у наших партнеров-производителей — Springs Window Fashions® для индивидуальных штор, Shade-O-Matic® для жалюзи и Rowley® для готовых панелей драпировки и декоративной драпировки. аппаратное обеспечение. За три сезона сотрудничества с Buying and Selling , модные и стильные оконные покрытия Budget Blinds помогли преобразить дома с помощью дразнящих фактур, ярких цветов и классической элегантности, которые позволяют покупателю легко представить себя в доме.

Симона и Крейг: Семейный дом в центре города

Жизнь в пригороде потеряла очарование для Симоны и Крэйга, и они готовы вернуться в центр, чтобы сократить время на дорогу и иметь больше времени для семьи и хорошей жизни. Но по мере их развития их дом не изменился, и он погряз в скучной коричневой цветовой гамме 1990-х годов, которую необходимо обновить, прежде чем они смогут продавать по цене, позволяющей переехать в центр города. Джонатан занят общей реконструкцией, чтобы избавить дом от 20 лет, а Дрю стоит задача найти новое пространство в центре города, которое не слишком впечатляло бы ни по размеру, ни по расположению, ни с завышенной ценой для бюджета пары.

Марк Бейтман, владелец франшизы Budget Blinds, обслуживающей Вогана, провел экспертные измерения и установку оконных покрытий, придавая дому роскошную текстуру и цвет.

Столовая: с обновленными цветами и мебелью меньшего размера, столовая кажется больше и просторнее. Оттенки серого и белого в мебели и аксессуарах создают четкую прохладную нейтральную палитру. Бюджетные жалюзи установили шторы Silk Essentials в стерлинговом сером цвете на контрастном матовом черном карнизе, обрамляя большое окно элегантной функциональностью.

Гостиная: Гостиная оживилась новым полом, мягкими серыми стенами, белыми потолком и отделкой. Современная мебель с тканевой обивкой в голубых и серых тонах с яркими подушками с эклектичным рисунком заменила кожаную и плетеную мебель, создав более уютную атмосферу. Панели драпировки Sterling Grey Essential Silks украшали все окна гостиной, органично сочетаясь с прилегающей столовой.

Главная спальня : эта чрезвычайно темная комната стала сиять мягкими серыми стенами, белым потолком и ярко-синими аксессуарами.Коврики с рисунком выделяли зоны для сна и отдыха, придавая комнате два основных момента и создавая ощущение простора. Чтобы увидеть весь ремонт, нажмите здесь.

Райан и Лесли: Элегантный Рино

Для смешанной семьи Райана и Лесли три плюс два равняются огромной перенаселенности! Дом в «Пещере мужчин», который Райан делил со своими двумя мальчиками, нужно обменять на новый, более крупный семейный дом, который будет отражать женское прикосновение, которое приносит Лесли. Капитальный ремонт кухни и ванной увеличивает бюджет на ремонт, а обновление всего дома заставляет Джонатана усердно работать.Дрю, однако, находит время для веселого фитнес-соревнования пожарного с Райаном. Другая его не очень забавная задача — помочь паре определиться с размером или местоположением как наиболее важным фактором для их нового дома.

Карен Цао-Пембертон, владелец франшизы компании Budget Blinds, обслуживающей юго-восток Торонто, умело обмеряла и профессионально установила индивидуальные жалюзи и драпированные панели из искусственного дерева в следующих жилых помещениях:

Гостиная : Выбросьте тяжелую, крупногабаритную мебель и добавьте свежие современные предметы в модных белых и серых тонах.Передние окна украшены жалюзи из искусственного дерева цвета экрю в сочетании с драпировочными панелями Essential Linens глубокого элегантного темно-серого цвета на карнизах для штор из атласного никеля. Ковер с рисунком подчеркивает пространство и закрепляет комнату.

Столовая / кухня : Стена опустилась, чтобы открыть кухню / столовую в непрерывное открытое пространство, примыкающее к гостиной. Вся территория сочетается по цвету с интересными текстурами и узорами в белых и серых тонах, от бледных до темных.Двери внутреннего дворика столовой дублируют драпированные панели Essential Linens в гостиной, выполненные углем на стержнях из сатинированного никеля, для дополнительной целостности.

Главная спальня : Эта комната была заново обставлена новой мебелью, включая мягкое изголовье, предметы современного искусства, новые осветительные приборы и лампы, а также драпированные панели Woven Textures цвета пшеницы, обрамляющие и смягчающие окна. Желтые и зеленые аксессуары контрастируют с нейтральными серыми и металлическими штрихами, создавая спокойную атмосферу.Чтобы увидеть остальную часть дома и обширную перестройку кухни, нажмите здесь.

Преобразите свои окна; преобразите свой дом

Даже если вы не планируете переезжать, возможно, пришло время сделать небольшой ремонт дома для вашего удовольствия. Например, когда вы в последний раз серьезно смотрели на оконные покрытия? Мы можем настолько привыкнуть к ним, что больше не замечаем их. Посмотрите на оконные рамы в любой комнате вашего дома и представьте:

Изменит ли совершенно новый цвет ощущение комнаты?
Будет ли немного скрасить переход от твердого тела к узору?
Как насчет оттенков натурального тканого дерева для создания текстурной, органической атмосферы?
Думали ли вы о моторизации оконных покрытий для комфорта, удобства и безопасности?

Budget Blinds имеет неограниченные возможности дизайна для ваших окон с индивидуальными жалюзи, ставнями, шторами, шторами, декоративной фурнитурой для драпировки и многим другим.Новая отделка окон может полностью преобразить ваш дом и вдохновить вас на новые высоты оформления!

Позвоните по телефону 866-879-9730 (США) или 866-973-7570 (CAN) сегодня, чтобы назначить бесплатную домашнюю консультацию или зайдите на сайт www.budgetblinds.ca/, чтобы найти консультанта по стилю возле тебя. Вы будете удивлены, насколько легко можно создать индивидуальную обработку окон, используя образцы и образцы в руке, чтобы создавать образы окон, которые вам понравятся. Наше онлайн-руководство по дизайну и лукбук Inspired Drapes помогут вам представить свои окна и свой дом по-новому.

Смотрите Покупка и продажа с Property Brothers в сети W в Канаде и на HGTV в США. Проверьте свои местные телепрограммы, чтобы не пропустить ни одной серии!