Расстояние от забора до построек: На каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки: требования к забору

Расстояние от забора до постройки

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от забора до постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расстояние от забора до постройки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и установив, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома; собственником соседнего земельного участка с разрешенным видом использования по ИЖС является ответчик, который построил на своем земельном участке помещение-гараж и навес из поликарбоната, суд правомерно отказал в устранении препятствий в пользовании земельным участком в части сноса помещения-гаража, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что строение возведено с нарушением действующих строительных, санитарных и иных норм, не представлено, а нарушение прав истца спорным строением не выявлено, так как согласно заключению судебной экспертизы строения на участке, принадлежащем ответчику, за исключением временной постройки — навеса из поликарбоната, не противоречат строительным нормам и правилам по расстоянию со смежным участком; расстояние между забором (границей участка) и строением гаража составляет более 1 метра, что не противоречит правилам санитарно-бытовых норм отступа от забора, а также требованиям противопожарной безопасности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что истец является собственником одноэтажного жилого дома, расстояние от жилого дома и надворных построек до смежной с земельным участком, принадлежащим ответчику, границы один метр; на соседнем земельном участке ответчик, имея в собственности одноэтажный деревянный жилой дом и не снося его, возвел новый двухэтажный жилой дом с мансардной крышей, правоустанавливающих документов на вновь возведенный объект незавершенного строительства ответчик не представила, дом возведен также на расстоянии около одного метра от межевой границы, суд правомерно обязал стороны перенести забор между земельными участками и установить снегозадерживающие устройства, отметив, что в заключение экспертизы предложены мероприятия для устранения выявленных нарушений, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расстояние от забора до постройки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ
(Мотлохова Е.А.)
(«Имущественные отношения в Российской Федерации», 2017, N 11)Истица посчитала, что существующие границы смежного земельного участка нарушают ее права, так как согласно сведениям кадастра недвижимости (далее также — КН) его площадь была увеличена за счет отступа от сараев, расположенных на ее участке. В обоснование своих требований она указала, что этот отступ всегда существовал и отражен в материалах топографической съемки за 1993 год, выполненной специалистами администрации Индустриального района города Хабаровска, а также в технических паспортах по состоянию на 9 ноября 1988 года, 25 мая 2000 года. Отсутствие отступа от сарая нарушает пункт 5.3.4 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра от других построек (бани, гаража и т. п.). Существовавшее расстояние в 0,75 метра, хоть и было меньше допустимой нормы, позволяло ей беспрепятственно использовать свои постройки и сохраняло хоть какое-то расстояние между постройками и забором ответчика. Посчитав, что границы земельного участка ранее были установлены с нарушением законодательства, истица обратилась в суд с указанными требованиями.

Нормативные акты: Расстояние от забора до постройки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Общие требования к садоводческим объединениям граждан»
(утв. МЧС России)Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (б) (это линия вашего забора) улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

по новым нормам СНиП 2020-2021 в ИЖС и СНТ, сколько метров отступать

Расстояние от забора до построек должно соответствовать нормам СНиП (СП) и СанПиН. Хотя они и не имеют силы закона, а носят рекомендательный характер, исполняться все же должны. Не менее важно выдерживать минимальное расстояние от построек до забора соседа. В любых спорных ситуациях этот факт будет на стороне владельца дачного или частного земельного участка.

Частный дом в деревне

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

Дом с гаражом

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Упорядочивает ведение россиянами садово-огороднической деятельности для собственных нужд на предоставленных государством участках.
3. Градостроительный Кодекс России.
4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. В нем прописаны ПБ (правила пожарной безопасности), касающиеся отступа забора от построек из материалов разных классов горючести.
5. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила и нормы, регламентирующие условия содержания населенных пунктов.

Сарай

Также учитываются:

1. СП 11-106-97 (актуальная редакция СНиП с изменениями). Это Свод правил. Он упорядочивает структуру, содержание, написание, согласование и утверждение проектной документации на застраивание СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) россиян.
2. СП 30-102-99. Свод правил, регламентирующий планирование, застраивание городских и сельских населенных пунктов. В том числе расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
3. СП 53.13330.2019 (актуальная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил, в котором регламентируются планировка и застраивание площадей садовых и дачных сообществ российских граждан. Именно в этом документе определяются размеры жилых, хозяйственных, инженерных, ограждающих сооружений по новым нормам. А также регламентируется расстояние от строения до забора.

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Баня на даче в сельской местности

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

То есть они обеспечивают санитарную, противопожарную и правовую безопасность.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

В своде правил 53.13330.2019 прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.

Забор между дачными участками

Надворные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения

Нормативы, касающиеся отступа надворных построек по отношению к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.

Постройка, сооружение	Дистанция до забора, в метрах
Сарай для складирования дров, садово-огородных и прочих хоз. принадлежностей	Минимально – 1, уклон кровли строения должен быть направлен на собственный двор
Отдельно стоящий гараж	Не менее 1, при условии, что прочие здания и сооружения находятся на нормативном удалении от забора
Курятник, овчарня и прочие строения для содержания птиц, мелкого скота	Минимум – 4
Теплица на земле, удобряемой органикой	Не меньше 1
Колодец, скважина	От 2 и больше
Летний душ, беседка	Не ближе 1
Дворовый туалет на выгребной яме, септик, канализационный колодец	Минимально – 2 для дачи и садоводческого участка в СНТ, не меньше 1 для владений ИЖС
Баня, сауна, котельная на твердом и газообразном топливе, летняя кухня, крытая площадка барбекю	Не менее 1

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Частный дом на земле ИЖС

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

Сколько метров отступать от дороги при возведении жилого строения

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

• до жилых зданий – 5 м;
• до хозяйственных сооружений – 5 м.

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

• до жилого дома – 3 м;
• до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 м.

Нормы строительства жилого здания в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Расположение строений на участке ИЖС по нормативам

Построить дом поближе к границе участка между соседями в частном доме или СНТ – плохая мысль. И не столько из-за возможных санкций, сколько из соображений экономии, эргономики, безопасности и здравого смысла. Такое расположение позволит без проблем обслуживать новый и ремонтировать старый дом.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.

Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:

• деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не меньше чем на 15 м;
• сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей можно строить на минимальном расстоянии в 6 м.

Гараж рядом с ограждением на даче

Единовременно с этим нужно исполнять норму: интервал между жилищем и оградой – не менее 3 м. Тот же отступ от постройки выдерживается, если с ней совмещен гараж либо хозяйственное сооружение.

Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2020-2021

В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:

• какие дома сооружать на местности;
• с каким интервалом от забора, дороги, улицы, водного канала;
• как далеко от границ земельного участка;
• сколько метров должно быть между дворовыми постройками;
• должную высоту оград;
• местоположение разных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.

Нормативы построек на дачном участке

Его несколько раз обновляли, до недавнего времени актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Она была разработана в 2011 году.

Тонкости

Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.

Так, были созданы ограничения, касающиеся размещения септика, уличной уборной, емкостей с компостом относительно забора соседа. В старой редакции их не было. Свод правил только предписывал расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было составлять минимально 1 м.

В актуальном СП с изменениями 2019 года введена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней ограды до уборной, септика, компостной емкости можно отступать 2 м, не меньше.

Размещение хозпостроек на садовом участке и в частном доме по нормативам

Другие нормы и изменения:

• удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской ограде: раньше было 4 м, теперь 3;
• от межевой линии между участками до жилого здания нужно выдерживать 3 м;
• хозяйственные постройки для животных можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
• сарай для складирования инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской ограды или границы участка с ним;
• плодовый и декоративный кустарник можно располагать по схеме высадки в 1 м от изгороди;
• от гаража до ограды по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 метр.

Для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы остались прежними. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от ограды смежника.

Дистанция от септика в садоводстве и на участке ИЖС по новым нормам

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Строение, сооружение, объект	Расстояние до забора соседа, в метрах
Жилое здание	Не меньше 3
Отдельно стоящий гараж, сауна, баня, беседка	1
Курятник, овчарня, прочие постройки для птиц и скота	4
Теплица	1
Искусственный водоем типа пруда, бассейна	3
Ульи	10
Деревья высотой более 3 м	3
Деревья менее 3 м	2
Кустарник высотой менее 2 м	1

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53. 13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

Туалет на садовом участке

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Соседи по дачному участку в городе

Иными словами, доказательством вины для суда будет показ конкретного ущерба от постройки. Желательно с приложением фото или видео.

Расстояние от забора до построек | Построй дом сам!

Уже на стадии проектирования частного строения требуется учитывать множество критериев, в которые включены правила местоположения на участке построек их расстояние от забора, ограждающего территорию. Даже имея землю в собственности, нельзя размещать сооружения произвольно. Все нормы, касающиеся установки изгородей, а также возведения любых внутренних строений регламентированы по СНиП. Помимо этих документов требуется еще учитывать и региональные нормативы, определяющие допустимое расстояние в метрах между домом и забором.

Особенности строительных норм в планировании ограждений

Расстояние от дома к забору, ограждающему участок — лишь один параметр, среди множества норм, определяющих правила гражданского строительства. Для планирования территории требуется полностью владеть информацией, знать, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома. Она поможет застройщику самостоятельно начертить схему расположения строений, которое не нарушит закон, регламентирующий строительство. Благодаря этому удастся без проблем получить разрешение и приступать к работам.

Чтобы грамотно составить схему локализации зданий, понадобится изучить такие существующие нормы:

• СНиП 30-02-97, где описаны все строительные нормы, касающиеся планирования ограждений, без соблюдения которых дальнейшие мероприятия недопустимы.
• СП 11-106-97 — документ, содержащий материалы, необходимые для разработки документации, которая гарантированно сможет пройти процедуру утверждения во всех государственных органах.

Первый документ содержит рекомендации, позволяющие уяснить, на каком расстоянии от готового забора можно строить дом и иные хозяйственные пристройки внутри загородного участка. Существующие нормативы запрещают уменьшать минимально допустимое нормами расстояние между соседскими домами, а также хозяйственными объектами.

Расстояние от забора до построек

Причем на то, каким должно быть расстояние от забора до дома влияет не прихоть законодателя. Рекомендации обоснованно продиктованы правилами безопасности при возможном пожаре, поскольку возгорание любого из выстроенных рядом объектов способно спровоцировать перенос огня на постройки, размещенные неподалеку.

Согласно действующим у нас пожарным нормам рекомендованы следующие промежутки между жилыми домами:

• 6 м — это минимальная дистанция, определяющая расстояние между зданиями из негорючих материалов;
• 8 м — таково минимальное удаление строений, конструкция которых содержит деревянные перекрытия либо балки;
• 10 м — минимальное удаление любого здания из негорючего материала от деревянной постройки;
• 15 м — удаление между зданиями из дерева.

У всех правил бывают исключения. При однорядной застройке разрешено расположение зданий вплотную, каким бы ни был их материал возведения и назначение. Подобный строительный прием именуется блокированием. Именно так сооружают здания, в которых впоследствии проживают разные семьи (каждая в своей половине дома).

Руководствуясь упомянутыми документами, можно смело утверждать, что недостаточно знать, на каком расстоянии от забора можно строить. Необходимо одновременно учитывать и иные критерии — строительный материал, фактическое местоположение соседнего жилого строения.

Внимание! Только учитывая все эти параметры, удастся соорудить дом, отвечающий всем строительным нормам.

Расстояние от забора до построек

Расстояния от надворных построек до забора

При желании расстояние между забором и постройками измеряют по наиболее выступающим элементам конструкции (цоколь либо окончание навеса). Большинство застройщиков монтирует ограждение, даже не задумываясь, что они нарушают определенные законы, требующие соблюдать рекомендованные дистанции. Такая халатность способна спровоцировать различные проблемы, решать которые иногда приходится в суде. Но если соблюдать разработанные строительные нормы, а также иные законодательные акты и отступить от забора при строительстве дома требуемое расстояние — будет гарантировано комфортное проживание и спокойная работа:

• удобно расположены жилые строения и подсобные помещения;
• сооружения защищены от распространения огня;
• исключены штрафы со стороны контролирующих органов;
• отсутствую разногласия с соседями.

Расстояние до стороны забора, смежной с участком соседей

Нередкие конфликты, а также судебные разбирательства спровоцированы тем, что при строительстве нарушено минимально допустимое расстояние от дома до забора соседа. Для предотвращения ссор и устранения

недопонимания требуется пристально контролировать существующие нормы, касающиеся удаленности вашего дома от ограждения соседнего участка.

Когда земельный участок для застройки приобретен на местности, где уже давно живут соседи, тогда при закладке фундамента требуется учитывать все расположенные поблизости постройки. По требованиям норм, на расстояние от строящегося дома до соседского забора влияет материала строительства:

• максимальное удаление предполагает деревянное здание: минимум 15 м, если возводится новый деревянный дом либо 10 м для аналогичного здания из негорючих материалов;
• когда сооружаемое строение предполагает наличие двух-трех этажей, тогда минимальное расстояние до соседнего участка — 15 м;
• никаких строгих предписаний по поводу локализации на участке объектов со стороны пожарных служб не существует.

Нередко конфликты между соседями развиваются из-за появления затененности участка в ситуации с возведением многоэтажного коттеджа. В таком случае высокое здание, если оно слишком близко строится около соседнего забора, способно вызвать ухудшение роста любой растительности.

Расстояние от забора до построек

Внимание! Хотя редко встречаются застройщики, желающие располагать дом по центру участка, ущемляя собственные интересы.

Как бы то ни было, по вопросу, в скольких метрах от забора можно строить дом, требуется получить разъяснение от профильных специалистов. Они будут исходить из конкретной ситуации, учитывать габариты участка, все прочие нюансы, после чего предложат вариант, способный удовлетворить всех. Но всегда следует помнить, что недопустимо возводить строение около межи с соседом ближе, нежели расстояние в 3 м.

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Чтобы не читать полностью все нормативы СНиП, приведем выдержки из этого документа, касающиеся нашей тематики. Именно их требуется соблюдать еще на стадии проектировании участка:

• Между ограждением и жилым домом обязано присутствовать минимум трехметровое пространство.
• Любые вспомогательные постройки разрешено устанавливать несколько ближе к забору — для них ограничение только 1 метр.
• Когда на участке содержатся птицы либо домашний скот, между местом их пребывания и ограждением обязательно выдерживать промежуток минимум 4 метра. Аналогичное расстояние предусмотрено для обустройства теплицы, когда в ней планируете выполнять подкормку почвы органическими удобрениями.
• Пожароопасные сооружения нужно удалять от забора на 5 метров и более.

Одновременно предусмотрены некоторые ограничения, касающиеся высадки на территории деревьев, обладающих раскидистыми кронами. Велик соблазн посадить их около межи, сэкономить полезную площадь участка, но это также запрещено нормативными документами. Удаление от края ограждения до любых высокорослых деревьев — минимум 4 метра. Когда запланировано высаживать деревья средней высоты, их нужно размещать не менее двух метров за оградой. Даже кустарники нельзя высаживать ближе, нежели за метр от забора.

Расстояние от забора до построек

При определении удаления растения от края участка нужно мерить длину от середины ствола. Из-за этого соседские претензии касательно затенения территории разросшейся кроной оправданы, если растение посажено с нарушением норматива.

Категорически запрещено выполнять передвижение любых ограждений во внешнюю сторону для увеличения участка посева ли площади свободной территории. Несоблюдение этой нормы способно повлечь выписку административного штрафа, а также требования принудительно снести воздвигнутое ограждение.

Чрезвычайно важное мероприятие — перед началом строительства дома следует скрупулезно ознакомиться с действующими строительными нормативами. Только неукоснительное соблюдение требований, изложенных там, поможет предотвратить проблемы в виде конфликтов с соседями либо надзирающими органами. При правильной локализации на территории жилых зданий, а также хозяйственных построек, значительно нивелируется риск пожаров. Соблюдение строительных норм — гарантия сохранности здоровья и собственного имущества.

Источник : https://postroimka-dom.ru/zabory-i-vorota/rasstojanie-ot-doma-dom.html

Расстояние от забора до постройки нормы. Расстояние от забора до соседей, деревьев, построек и дороги

Расстояние от забора до забора — каким должно быть и как его определить

Вопросы межевания, посадки зеленых насаждений, возведения домов, заборов и других построек актуальны для всех владельцев земельных участков — приусадебных или дачных.

Несмотря на то, что все касающиеся этих моментов нормы прописаны законодательно, некоторые из них носят лишь рекомендательный характер. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.

Что говорит СНиП

Напрямую возведение заборов и расстояние между ними не регламентируется. Однако есть нормы, определяющие расстояние от границы участка до строений. А поскольку заборы практически всегда строятся по границе участка, то данные регламенты можно применять и в отношении таких ограждений.

Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97 ) установлены следующие минимальные расстояния:

• между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;
• от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
• от забора до хозпостроек, предназначенных для птичников и содержания домашних животных – 4 м.

Кроме того существуют нормативные требования к минимальному удалению забора от зеленых насаждений:

• от высокого дерева – 4 м;
• от среднего дерева – 2 м;
• от кустарников – 1 м.

Чтобы гарантированно избежать возникновения проблем и недоразумений, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, утвержденными органами местной власти – они всегда основываются на СНиП, но в зависимости от региона могут несколько изменяться.

Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей

В большинстве случаев для разделения двух соседних участков достаточно одного забора , построенного в соответствии со всеми описанными выше рекомендациями и с соблюдением утвержденных расстояний до всех построек жилого и хозяйственного назначения, расположенных на двух участках.

Два забора необходимы, если между участками проходит дорога. При таком варианте допускается возводить между соседями глухой забор, тогда как непосредственно между двумя участками глухие заборы могут создаваться только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей местных органов власти.

Согласно правилам землепользования, при нарушении расстояния от забора до строений (по СНиП) возможна административная ответственность в виде штрафов и принудительного демонтажа возведенного забора.

Общие требования к установке заборов

Забор может быть временным или постоянным. Временный забор легко монтируется и также просто снимается. Самый простой пример такого ограждения – металлические штыри или трубы, вбитые по периметру, к которым прикреплена сетка рабица. В случае возникновения споров такая конструкция быстро демонтируется, переносится и устанавливается на новом месте. Преимущества временного забора еще и в том, что к такому строению применяются менее жесткие требования, чем к постоянному. Хотя стоять в таком виде он может не один год.

Постоянный забор должен идти строго по меже. Он выставляется с расчетом на длительный срок эксплуатации и имеет соответствующую стоимость.

Поэтому все юридические вопросы необходимо уладить до установки такого стационарного ограждения.

К постоянным заборам предъявляются несколько общих требований:

• установка осуществляется на надежных опорах, обеспечивающих забору устойчивость к порывам ветра, потокам дождевых и талых вод, а также к нагрузке от собственного веса;
• ограждение не должно затенять постройки и зеленые насаждения;
• забор должен иметь эстетичный внешний вид с обеих сторон;
• сплошные (глухие) ограждения допускается возводить только со стороны улицы.

Еще один контролируемый параметр – высота забора между участками . Требования к ней существенно отличаются от требований к забору, выходящему на улицу. Во втором случае не существует жесткого регламента, кроме того, что объекты, опасные для окружающих (например, колючая проволока), должны располагаться на высоте как минимум 1,9 м.

По отношению к заборам между участками СНиПы выдвигают более конкретные требования: их высота не может превышать один метр. Поскольку глухим он быть не может, то оптимальный вариант – сетка рабица, штакетник или дощатый забор с зазорами между планками.

Дачный участок разрешено обносить исключительно не сплошным забором с высотой до 1 м или оградой в виде живой изгороди. В данном случае речь идет о всем периметре участка – сторона, выходящая на улицу, не имеет никаких преимуществ.

Расстояние между забором и постройками

Между забором и всеми постройками на соседних участках должны соблюдаться утвержденные в СНиП расстояния. Необходимо понимать, что это вынужденные меры и каждый параметр обусловлен конкретными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не меньше 3 м. Причина – в обустройстве отмостки от дома, которую невозможно будет выполнить, если забор будет примыкать вплотную. Кроме того имеют значение факторы противопожарной и технической безопасности.

Также необходимо знать еще одно ужесточение. Если крыльцо, навес, скат крыши, фрагмент стены и любые другие архитектурные формы выступают из общей конструкции здания более чем 50 см, то все указанные расстояния исчисляются уже от них. Кроме того, даже отступив 1 метр от межи, при возведении ската крыши сарая необходимо направить его в свою сторону. Эти нормы в одинаковой степени применимы к постройкам на обеих прилегающих территориях.

Являясь полноправным собственником земельного участка, каждый владелец при возведении тех или иных сооружений сталкивается с вопросом соблюдения норм, установленных законом и согласования будущих построек с соседями, местной администрацией и архитектурно-строительными организациями. Одним из часто обсуждаемых аспектов является вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно строить гараж на участке. При всей кажущейся простоте реализация проекта усложняется рядом обстоятельств, речь о которых пойдет далее.

Согласно законодательству строительство капитальных построек осуществляется на личном участке после согласования их плана с местной администрацией. Затем, чертеж с планируемыми объектами застройки передается на рассмотрение в архитектурный отдел и выдается разрешение (отказ) на строительство.
Возникает вопрос, можно ли начинать строительство гаража без документов. Да, так как он относится к хозяйственным постройкам, поэтому в соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса РФ п.1, п.17, официальное разрешение на возведение объекта не требуется. Так же в СНиП 30-02-97 п.6 указано, что этот вид строения может быть отдельно стоящими, либо встроенными или пристроенными к капитальному дому и хозяйственным постройкам.

Нормы, определяющие расстояние между объектами

Основным нормативным документом, определяющим расстояние от забора до гаража и других построек, является СНиП 30-02-97. Его требования носят рекомендательный характер, но при поступлении жалоб от соседей или администрации (в случае нарушения требований) суд будет учитывать именно нормы строительства гаража. Желательно ознакомиться и с постановлениями местных органов власти, которые вправе вносить коррективы, исходя из климатических особенностей местности.

Каким должно быть расстояние от забора

При определении местоположения отдельно расположенного объекта относительно забора исходят из базового положения СНиП, а именно расстояние между гаражом и забором составляет не менее 1 м при условии, что соседний участок не имеет строений. Однако если на соседнем участке располагаются постройки, то действовать можно двумя способами:

• Согласовать с соседом расположение будущего строения по отношению к его хозяйственным и капитальным постройкам, забору исходя из действующих норм. В случаях расхождения со СНиПами, например, при постройке гаража вплотную к забору, следует документально зафиксировать возможные отклонения и согласие сторон в виде соглашения у нотариуса;

Внимание. При нарушениях в застройке срок давности по таким спорам наступает через 3 года.

• При отсутствии уступок со стороны соседа, расстояние от гаража до жилого строения должно составлять 6 м. Замер проводят по проекции выступающих частей дома и цоколя. Данное расстояние от дома регламентировано санитарными нормами с учетом требований противопожарной безопасности.

При возникновении спора, связанного с несоблюдением границ расположения гаража до соседнего участка суд может принять решение о сносе строения даже из-за нескольких выступающих сантиметров.

В ситуациях, когда хозяйственная постройка пристроена к дому или встроена в него, действует положение, касающееся жилых домов и регламентирующее соблюдать расстояние между изгородью и гаражом равное минимум 3 метрам относительно проезда между домами.

Дополнительные требования к правильному размещению гаража

Помимо основных норм расположения постройки под автомобиль, существуют дополнительные нюансы размещения гаража на участке, регламентированные законодательством и здравым смыслом. А именно:

• строение располагают недалеко от въезда, исключая повороты при проезде машины по участку;
• учитывают уровень грунтовых вод, выбирая возвышенное место под строительство;
• строительство ведут так, чтобы готовый объект не затенял посадки у соседей на протяжении светового дня;
• отвод воды с крыши делают на своем участке;
• рекомендуют располагать постройку с северной стороны участка, так как выращивание садоводческих культур в этой части затруднено;
• деревья высаживают на расстоянии 2 – 4 м, соблюдая нормы безопасности.

В отдельных случаях монтируют рулонные, либо секционные ворота для экономии места или для удобства пешеходов (если постройка установлена с нарушением норм на границе с местами общего назначения).

Внимание. Согласно нормам на площади от 6 до 12 соток под застройку отводят лишь 30% территории, делая гараж встроенным в цокольный этаж или располагая рядом с домом.

Надстраивать жилые помещения над таким объектом не рекомендуют, допустимо лишь обустроить бильярдную или библиотеку. Встроенное помещение оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией, соблюдают правила пожарной безопасности. К ним относится: наличие огнетушителя, отсутствие отопления, оснащение осветительных ламп плафонами, соответствие электропроводки нормам.

Что такое красная линия

Особое внимание следует уделить границам, касающихся государственных территорий, так называемым красным линиям. Они обозначены на специальной схеме и отсекают частные территории от мест общего пользования, на которых располагают линии электропередач, трубо- и газопроводы, дороги, кабельные сооружения.

Важно. При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них.

Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. В отдельных случаях, постройку или навес можно возводить близко от государственных территорий, но для этого требуется согласование своих действий с местной администрацией.

Итак, приступая к планированию хозяйственных построек на участке, следует учитывать нормы отступа от основной дороги (красной линии), согласовывать расстояние от гаража до забора и построек соседей с учетом санитарных и пожарных требований.

Казалось бы, нет ничего проще установки забора – отгородился от соседей и живи, как знаешь. Однако и монтаж ограждающей конструкции, и возведение жилых и хозяйственных построек, и даже посадка деревьев регулируются определенными документами. Свод строительных норм и правил – СНИП 2016, определяет все важные моменты организации приватных территорий и требует соблюдения некоторого расстояния от забора до строений, дорог, растений и коммуникационных сооружений.

По сроку эксплуатации заборы подразделяются на временные и постоянные. В первом случае ограда легко собирается и демонтируется, поэтому при возникновении разногласий с соседом ее нетрудно ликвидировать. К временным оградам, примером которых может послужить сетка-рабица на металлических трубах, предъявляется меньше требований, чем к постоянным конструкциям.

Забор, рассчитанный на долгую службу, необходимо ставить строго по меже. Как правило, такое изделие дорогое, поэтому надеяться, что незаконное строительство сойдет с рук, не стоит. Во избежание разногласий с окружающими и Фемидой хозяину рекомендуется придерживаться нескольких рекомендаций:

1. Крепление ограждения к надежным опорам, способным выдержать вес конструкции, потоки осадков, порывы ветра и пр. неблагоприятные климатические условия.
2. Поддержание привлекательности забора с обеих сторон.
3. Ограда не должна отбрасывать тень на соседские постройки и насаждения, а минимальное расстояние от забора до собственного жилого строения должно составлять 3 м. На таком промежутке хозяину удастся сделать отмостку и обустроить системы водоотвода, защищая соседские участки от стекающей воды.
4. Глухая (сплошная) конструкция забора допускается только со стороны улицы.

Расстояние от забора до деревьев, построек

Что касается высоты заборов, разделяющих смежные территории, здесь СНИП требует ставить метровые или меньшие ограждения, которые не смогут нанести урон огородному участку соседей. Хорошим вариантом обособления дачного участка является сетчатый или дощатый продуваемый забор с зазорами, штакетник, живая изгородь.

Также СНИП освещает такой важный момент, как выступающие формы жилого здания. Если часть стены, крыльцо, скат крыши или навес выделяются из схемы постройки более чем на полметра, все расстояния следует исчислять от линии их окончания.

Расстояние от хозяйского забора до жилища и забора соседей должно начинаться с 3 м. Когда появляется необходимость в его сокращении, можно договориться с соседом и подписать документ, подтверждающий отсутствие разногласий. Пока отношения остаются дружескими, бумага не нужна. Но бывает всякое, и в случае ссор по поводу изменения размеров участка договор сможет предотвратить судебное разбирательство.

Схематические примеры расстояние от забора до основных препятствий:

Зачастую одного забора вполне достаточно для разграничения рядом лежащих территорий. Если ограда возведена в соответствии со всеми рекомендациями СНИП, проблем она не принесет ни человеческим отношениям, ни зеленым насаждениям, которые могут произрастать недалеко от нее.

Необходимость в установке двух заборов возникает, если дворы разделены дорогой. В такой ситуации нормативы допускают возведение глухой ограды без согласования с соседями. Но не забывайте, что между участками сплошные заборы ставятся только после достижения договоренности с окружающими людьми и представителями местной власти.

Обязательно посмотрите видео, в котором найдете ответы на многие интересующие вас вопросы :

Забор и дерево: допустимое расстояние по СНИП

При строительстве забора рядом с деревьями нужно соблюдать несколько правил и законов

Когда хозяин облагораживает территорию своего подворья, он часто не думает о том, что его насаждения помешают соседу. А ведь деревья, близко посаженные к границе участков, укореняются, растут и распускают пышную крону, причиняя вред ближнему участку. Неудобства представители флоры способны создавать разные:

• Прохождение корней под забором с последующей порчей чужой земли.
• Тень, отбрасываемая на цветник или огород соседа.
• Падение с разросшихся веток деревьев крупных плодов на нежные растения, которые холит и лелеет соседка, и т.д.

Кроме того, можно и самому себе создать неудобства, если расстояние от дерева до забора будет слишком коротким. Это трудности со сбором созревшего урожая и обеднение почвы питательными веществами, «высосанными» корневой системой крупного дерева.

Если в какой-то момент сосед одобрит «захват» его территории, все же лучше не рисковать. Человек может передумать, переехать, поселить в дом новых жильцов, а незаконно высаженное и ушедшее в рост и корень растение останется и начнет создавать предпосылки к скандалам. Поэтому хозяину просто необходимо выучить нормативы, вооружиться рулеткой и вымерять нужное расстояние, тем более что законодательных пунктов по этому поводу немного:

1. кустарники высаживаются на расстоянии 1 м от забора;
2. с деревом среднего размера ограду должны разделять 2 м;
3. между ограждением и высоким деревом допускается пространство 4 м.

Соседям может не понравится ваше дерево которое находится на их участке

Слишком близкая посадка растений к границе участков при разногласиях с соседями чревата незапланированным спилом деревьев. К разбирательству подключается местный председатель или даже представитель суда, если ситуация не разрешается мирным путем.

Забор и постройки – все возможные расстояния

Расстояние от забора до построек — все возможные варианты

Под частный дачный участок обычно выделяют 6 соток земли, на которых собственник возводит необходимые постройки. Объекты хозяйственного назначения могут иметь любой вид и обустраиваться в соответствии с предпочтениями владельца. Традиционно по периметру личных участков ставят сетчатое ограждение, а по письменному согласию владельцев и при участии представителя садоводческого общества – забор другого типа. Глухие конструкции, которые не противоречат установленному расстоянию от постройки до забора, дачное товарищество разрешает ставить лишь с внешней стороны улицы.

Независимо от сложности строительства, будь то крупный особняк или легкий разграничительный забор, оно не должно идти вразрез ни с юридическими и санитарными нормами, ни с пунктами противопожарной безопасности. Так, свод санитарно-эпидемиологических правил предписывает отступать 1 м от забора в случае рытья выгребных ям и траншей с засыпкой дна смесью песка и гравия.

Удаления на 1 м от ограждения требуют и такие мелкие объекты, как летние беседки и теплицы. На малых площадях, не позволяющих соблюсти этот норматив, хозяйственные строения располагают так, чтобы стекающая с крыш вода не увлажняла чужое подворье.

По санитарно-бытовым нормам допускаются следующие интервалы между хозпостройками:

• 1 м – для беседок, навесов, теплиц;
• 8 м – для туалетов, выгребных ям, колодцев;
• не менее 8 м – для бань, летнего душа.

Следуя противопожарным нормам, хозяин частного владения должен выдерживать расстояние от деревянного дома до легко воспламеняющегося дома соседа в пределах 10 – 15 м. Между строениями, возведенными из кирпича, пенобетона, шлакоблока, может оставаться от 6 до 10 м.

Если на подворье имеются объекты для содержания живности, от забора их должно отделять не менее 4 м. Разрабатывая это правило, специалисты руководствовались этическими соображениями и санитарно-эпидемиологическими требованиями. Развеять сомнение, на каком расстоянии от забора можно строить баню, помогает уже знакомое правило одного метра. Подобный промежуток допустимо выдерживать между оградой и гаражом.

По договоренности место для автомобиля перемещают за линию участка и приближают к собственному забору так, чтобы измененный план давал возможности для маневров и не мешал движению.

На каком расстоянии должен находиться забор по отношению к дороге и как можно построить дом без нарушения строительных нормативов? В каждом регионе установлены собственные ограничения касательно пространства между ограждением и дорогой. При расчете расстояния специалисты разделяют понятия «дорога» и «проезжая часть улицы». Более широким понятием является дорога, поскольку она состоит из нескольких элементов – тротуаров, обочин, дорожек для движения пешеходов.

Насколько далеко должен располагаться забор от дороги или проезжей части, выясняйте в отделе градостроительства по месту проживания. Если планируемое вами ограждение будет проходить вдоль шоссе, параметры его размещения также узнавайте у специалиста. И не забывайте об особенностях угловых участков, имеющих максимальную протяженность линии ограды. Все указанные моменты заранее оговаривайте с инженером.

Дом разрешается строить так, чтобы между ним и чужим забором оставалось как минимум 3 м. Замеры расстояния производят на отрезке «цоколь – межа». Если же один из элементов жилого объекта выступает хотя бы на 51 см, пространство замеряют от этой точки. Хозяин «экономит» на своей территории только в том случае, когда выдающиеся части дома занимают 0,50 м.

Наконец, скважины. Независимо от планировки территории точка водоснабжения всегда должен быть удалена от источников загрязнений. Бурить ее необходимо с соблюдением расстояния 15 м от септиков и др. канализационных сооружений. Скважину располагают как можно ближе к зоне входа водопроводных коммуникаций в жилище, при этом от скважины до забора и построек вымеряют расстояние 3 м. Также хозяин должен предусмотреть свободный доступ к источнику воды.

Соблюдение описанных правил защищает владельца частного подворья от раздоров с соседями, штрафных санкций и разбирательств в суде. Грамотно размещенные постройки обеспечивают семье комфорт и долго несут свою службу. Они являются залогом гармоничного обустройства территории и доброжелательных отношений с окружающими.

Напоследок посмотрите видео о том, как планировать участок под постройку:

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

на каком расстоянии построить дом, туалет, колодец

Планируя построить забор любого владельца дачного участка, мы стремимся не только обозначить физические границы его территории, но и защитить имущество от праздного любопытства прохожих. злоумышленниками и покушениями на владение недвижимостью. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов решения, к которому следует подходить ответственно, является расстояние между забором и зданием. На каком расстоянии от забора можно построить дом, не противореча существующему законодательству, как трактовать правила, адаптировать их к условиям наделов, давайте рассмотрим.

Отношения с соседями

Требования к высоте забора

Видео: разработка сайта по ГОСТ

Многие владельцы загородных домов устанавливают вокруг своей собственности заборы, ориентируясь только на собственное мнение. Но неосторожный подход может привести к разного рода неприятностям, решить которые иногда приходится только в суде.

Расстояние между объектами в условиях частной застройки регулируется двумя основными документами:

• СНиП — СНиП.Они определяют, как план и описывают порядок подготовки проектной документации для частного дома.
• Законодательство о новостройках.

Необходимо понимать, что в юридических документах, регулирующих установку заборов, звоните в первую очередь руководствуясь здравым смыслом. Приведены в нормах параметров и требований в связи с конкретными факторами.

Для предотвращения возможности возникновения конфликтных ситуаций при проектировании построек на участке и определении того, на каком расстоянии от забора они должны находиться, следует ориентироваться на общепринятые стандарты.

Придерживаясь существующих норм при планировании размещения объектов на участке, Вы обеспечите себе и своей семье спокойное и комфортное проживание.

Ориентируясь при строительстве зданий по существующим правилам, вы обезопасите себя от многих проблем:

• снижение вероятности возникновения пожаров;
• без учета возникновения «земельных» конфликтов с соседями;
• предупреждений о штрафах технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиП

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании сайта:

1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно быть 3 метра.
2. Любые хозяйственные постройки, например навес для хранения садового инвентаря или гараж, можно ставить ближе к забору, соблюдая дистанцию ​​1 метр.
3. Если на участке есть жилые дома и хозяйственные постройки, используемые для содержания крупного рогатого скота, до них следует выдерживать дистанцию ​​не менее 4 метров.Такое же расстояние должно стоять при регенерации теплицы, особенно в том случае, если вы планируете регулярно подкармливать культуру органическими удобрениями.
4. Строения с повышенной пожароопасностью, такие как баня, сауна или мини-котел, следует размещать на расстоянии 5 футов от забора.

Ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистой кроной. Соблазн сэкономить несколько метров территории, расположив зеленые зоны ближе к границе, предупредив все те же правила.Расстояние от внешнего забора до высоких деревьев должно быть не менее 4 метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья среднего размера, следует разместить их на расстоянии 2 метра от периметра забора, а кусты высаживать в метре от нее.

Имейте в виду, что при определении расстояния до края участка расстояние рассчитывается от центра ствола. Поэтому жалобы соседей на притенение своей территории слишком заросшей листвой дерева следует учитывать только в том случае, если растение высажено ближе, чем разрешено действующим СНиП.

Основными положениями правил строительства являются СП 30-102-99, а также СНиП 30-02-97 относительно расстояния от построек до заборов (нажмите на картинку для увеличения)

Категорически запрещается передвигать постройки ближе к границе, тем самым увеличивая площадь двора или засева участка. Несоблюдение нормативных требований может повлечь за собой взыскание административного плана, в результате чего штрафы и принудительный демонтаж возведенного забора.

Правила пожарной безопасности

Если рассматривать требования относительно расстояния до забора, выходящего на улицу, помимо вышеперечисленных положений, следует учитывать ряд ограничений, касающихся пожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа стройматериала, использованного при их возведении, делятся на 3 категории.

Построен полностью из негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень, имеют I-II степень огнестойкости. Их следует размещать от забора, соблюдая дистанцию ​​в 6-8 метров.

Каркасная конструкция с перекрытиями из негорючих материалов, таких как металлочерепица, или имеющих III степень огнестойкости.При строительстве необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные здания и постройки на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при пропитке деревянных элементов антипиренами, состав которых содержит антипирены, расстояние до забора должно быть не менее 12 метров.

Уменьшение расстояния от жилого дома до забора возможно только при получении разрешения спецслужб, а также взаимного и документально подтвержденного соглашения с собственниками соседних участков.

Санитарные рекомендации

При определении расстояния от конструкции до забора не следует сбрасывать со счетов еще и санитарные нормы.

Так для зданий с повышенной пожарной опасностью, строительство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 футов. Расстояние до соседних жилых домов должно быть не менее 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от наружного забора до таких же бань, специалисты настоятельно рекомендуют оборудовать канализацию.

Никому не будет приятно поближе к дому по соседству с санузлом. А клетки для выпаса скота или птичники могут вызвать много беспокойства, связанного со стоком сточных вод в слой почвы. Поэтому даже при соблюдении требуемых норм расстояния до забора такие постройки должны располагаться на расстоянии 12 метров от соседнего дома.

Уличный шкаф на территории и сараи для содержания скота, можно установить в четырех футах от забора, но на таком же расстоянии от дома соседа.

В прилегающие к дому хозяйственные постройки по правилам пожарной безопасности должен быть отдельный вход.Но тогда при определении оптимального расстояния следует брать наивысшее значение из выставляемых архитектурных элементов: односкатной крыши крыльца. Кроме того, при обустройстве кровли даже с отступом ее на 1 м от границ, необходимо отправить в его суд. Эти правила в равной степени применимы к строениям, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Так как ограждение само по себе может представлять собой громоздкую конструкцию, следует измерять расстояние от границы до дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело ставить посередине межевой линии.Если вы строите более тяжелый и громоздкий вольер, необходимо переместить забор в направлении ваших владений. С прилегающих территорий допускается «захват» всего 5 см от общей толщины возведенного забора.

К вопросу о соответствии сантехнической прокладки лояльнее относятся многие владельцы загородных станций. Но им следует подумать, потому что смена владельца или продажа сайта могут иметь непредвиденные проблемы.

Конфликты между соседями из-за границ своих участков и неравномерное размещение построек — явление не такое уж редкое.Часто бытовые конфликты впоследствии становятся основанием для судебных разбирательств.

Среди наиболее частых причин таких конфликтов следует выделить:

• забор слишком высокий или глухой;
• забор далеко на территории соседа;
• при строительстве забора не учитываются нормы соответствия площади покрытия, в результате чего прилегающий земельный участок был затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения прилегающих приусадебных участков только один общий забор.Когда между этими участками проходит дорога, устанавливают два отдельных ограждения. В этом случае допускается строительство сплошного забора между соседями.

Повсеместное движение по возведению двух трехэтажных домов на небольших участках площадью 6-7 соток часто становится причиной конфликтов между соседями из-за затенения участков.

Строение, возведенное рядом с границами между территориями, которое может повлиять на близлежащие владения. И не многие владельцы соседних участков это влияние считают допустимым.Поэтому перед строительством лучше всего получить не только письменное разрешение заинтересованных организаций, но и согласие соседей.

Исходя из этого, следует отметить, что если сосед построил свою постройку раньше вас, то хорошо, прежде чем строить свой дом, нужно отступить, выдержав нормированное расстояние.

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно построить без формальных условий. На самом деле по отношению к габаритам ограждающие конструкции строительные нормы носят в основном рекомендательный характер.

Материал, используемый при изготовлении наружной живой изгороди, не регулируется строительными нормами. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами забора.

Пролет между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения сооружения и заданных прочностных параметров.

Охранники делятся на два типа:

• заборы между прилегающими земельными участками;
• забор, отделяющий земельный участок от мест общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота забора, отделяющего соседние участки, различаются. В первом случае можно смело возводить забор любой высоты. Что немаловажно, ограда имела эстетичный вид с двух сторон и гармонично вписывалась в архитектурный ансамбль улицы.

Единственное ограничение на использование элементов, которые могут быть опасны для людей. К ним относится колючая проволока. Его следует повесить на высоте 1.9 метров.

Если говорить об ограждении между соседними участками, то вопрос Снипса точнее: высота забора должна быть в пределах одного метра. А для обозначения границ можно установить ограждения, не создающие затемнения и позволяющие циркуляцию воздуха над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть забора должна хорошо проветриваться. Оптимальный вариант — забор, решетчатый забор или забор из плетеной сетки, но не забор из массивной ткани типа панельного забора или частокола.

Также допускается обозначение границ между соседними участками для строительства заборов, живых изгородей, дополненных сеткой и элементами из кованого железа.

Но есть некоторые обстоятельства, при которых для возведения постоянного забора нужно будет получить разрешение.Утверждение потребуется, если:

• , если земельный участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной памятников архитектуры;
• при необходимости возведение забора на подпорной стене, высота которой достигает 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюдать все нормы взаимного проживания застроек.В этом случае проблему можно решить, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, знающих все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликта придется привлекать юристов.

Связанные с контентом

Городок Клифтон, штат Нью-Джерси Вспомогательные здания; Заборы, стены и экраны

[С изменениями 20.01.1981 г., внесенными Ord. № 4624-81]

A. На любом участке в районе R-A1, R-A2 или R-B1 отдельный общая площадь вспомогательной конструкции не должна превышать 700 квадратных футов. площадь, один этаж и 14 футов в высоту.

[Изменено 18.10.1983 г., Ord. № 4850-83; 5-1-1990 по Ord. № 5415-90; 10-2-1990 по Ord. № 5446-90]

Б. Во всех остальных микрорайонах отдельно стоящая принадлежность общая площадь конструкции не должна превышать 300 квадратных футов, одна этажа и 14 футов в высоту для каждой жилой единицы, существующей на такой же лот.

[Изменено 18.10.1983 г., Ord. № 4850-83; 5-1-1990 по Ord. № 5415-90; 10-2-1990 по Ord. № 5446-90]

C. Во всех других районах отдельно стоящая вспомогательная конструкция не должна превышать одного этажа и 20 футов в высоту и должна соответствовать всем положениям Подраздела D ниже.

[С поправками 5-1-1990, внесенными Ord. № 5415-90; 10-2-1990 по Ord. № 5446-90]

Д.

Нет отдельно стоящего вспомогательного строения, ни в одном районе, должен:

(1)

Занимают более 30% общей площади задний двор.

(2)

Находиться в пределах 60 футов от передней линии участка.

(3)

находиться в пределах 25 футов от линии участка переулка. на угловом участке, в пределах шести футов от задней линии участка, примыкающей к линия побочного участка прилегающего участка.

(4) Находиться в пределах трех футов от любой боковой или задней площадки. линия.

[Изменено 10-6-1998, Ord. № 6003-98; 7-20-1999 по Ord. № 6067-99]

(5)

Будьте ближе 10 футов к главному зданию.

(6)

Использоваться в жилищных целях.

E.

Ни один этаж гаража не должен быть ниже, чем улица, кроме тех случаев, когда естественный уклон обеспечивает достаточный поток воды вокруг конструкции.

F. Отдельно стоящие вспомогательные гаражи.

[Добавлено 5 ноября 1997 г., автором Ord. № 5924-97]

(1)

Отдельно стоящий вспомогательный гараж для одной или двух семей. Жилой дом должен располагаться следующим образом:

а)

В пределах необходимого заднего или бокового двора.

(б)

Минимум 10 футов и максимум 20 футов от основного жилища.

(c)

Более пяти футов от любого бокового или заднего участка линия.

(2)

Отдельно стоящий вспомогательный гараж на одну или две семьи. жилое жилище запрещено при расположении сбоку или сзади двор, который не обеспечивает надлежащий разрешенный доступ к общественным улица.

[Добавлено 12-4-1984, автор: Ord. № 4934-84; 6-19-1990 по Ord. № 5420-90; 10-2-1990 по Ord. № 5445-90; 7-20-2004 по Ord.№ 6430-04]

А.

В микрорайонах разрешается:

(1)

Возведен забор высотой не более четырех футов по передней линии собственности и по боковым линиям в тыл линия основного строения. Такой забор должен иметь открытую площадь не менее как минимум того же размера и между каждыми двумя пикетами, планками или другой конструкцией элементы; это 50% открытая конструкция.

(2)

Забор, установленный по боковым линиям сзади линии основного строения к тыловой линии собственности и вдоль указанной тыловая граница собственности не должна превышать пяти футов.Такой забор может быть солидным или в виде частокола или конструкции из плетеной корзины.

(3) Угловые или сквозные лоты. Нет забора, превышающего высота четыре фута должна быть возведена вдоль любой границы собственности, которая примыкает к улице. Такой забор должен иметь открытую конструкцию не менее чем на 50%. Любой забор, установленный во дворе углового участка, не допускается. превышают четыре фута в высоту и должны иметь открытую конструкцию не менее чем на 50% в пределах необходимого отступа во дворе для зоны, в которой дом расположен.

[С изменениями 20.02.2007, внесенными Ord. № 6644-07]

Б.

В деловых районах разрешается:

(1)

Забор высотой не более шести футов, возведенный вдоль все линии собственности. Такие заборы должны иметь открытое пространство не менее того же размера, что и между каждыми двумя пикетами, планками или другой конструкцией элементы, то есть открытая на 50% конструкция, и должна быть на 100% открыта в пределах 10 футов от линии собственности на улице.

C.

В промышленных районах разрешается:

(1)

Возведен забор высотой не более восьми футов вдоль всех линий собственности.Такой забор должен иметь открытые площади не менее как минимум того же размера и между каждыми двумя пикетами, планками или другой конструкцией элементы, то есть открытая на 50% конструкция, и должна быть на 100% открыта в пределах 10 футов от линии собственности на улице.

D.

В смежных жилых помещениях разрешается следующее: и деловые районы или использование:

(1)

Забор нет. более шести футов высотой на участке на котором находится любое жилище при сплошном заборе к линии земельного участка, расположенного в деловом районе.Такой забор может иметь прочную конструкцию или иметь форму частокола или плетения корзин строительство.

E.

В смежных жилых помещениях разрешается следующее: и промышленные районы или области использования:

(1)

Забор высотой не более шести футов, на котором любое жилище находится, когда такой забор примыкает к Участок находится в промышленном районе. Такой забор может быть цельным. конструкции либо в виде частокола, либо конструкции из плетеной корзины.

Ф.

На смежных автомагистралях разрешается: Гарден-Стейт-Паркуэй и любые жилые помещения:

(1)

Забор не более шести футов в высоту параллельно до и в пределах трех футов от линии общей собственности между участками на котором расположена резиденция и любая государственная магистраль или сад State Parkway, включая пандусы, соединяющие любую такую ​​магистраль.

G.

Следующее должно быть разрешено во всех жилых, деловые и промышленные районы:

(1) Если участок свободен или на нем нет основной конструкции, забор, установленный вдоль всех границ участка, должен быть таким же, как предусмотрено в Подразделе A (1) выше.(2)

Прочный забор высотой не более двух футов.

H.

Ни в коем случае не разрешается изменять или изменять какой-либо забор. ограничивать естественный или существующий поток воды через границы участков.

I. В жилых зонах или на территории, используемой для жилых целей, для досмотра транспортных средств, лодок и трейлеров разрешается следующее: Забор высотой не более шести футов, возведенный вдоль стороны от задней линии основного строения до тыловая линия собственности и вдоль указанной тыльной линии владения.Такой забор должен соответствовать требованиям § 461-22B (4) и (3). J.

Готовая сторона забора во всех районах должна лицом к соседней собственности или любой полосе отвода.

K.

Колючая проволока и заборы из колючей проволоки не допускаются. в любом районе или в составе любого забора.

На каждом угловом участке в R, B-A, B-A1, B-B и район М-1, в треугольнике, образованном линиями улиц на такой участок и линия, проведенная между точками на таких линиях улиц на расстояние от их пересечения, указанное ниже, не должно быть забор или стена выше трех футов шести дюймов над уровнем улицы, ни какое-либо другое препятствие для обзора, кроме столба, дерева или колонны не превышающий в поперечном сечении один квадратный фут или один фут в диаметре на высоте трех футов шести дюймов над уровнем улицы и на высоте 10 футов над краем бордюра любой улицы:

А.

Для партии с внутренним углом 90 ° или больше на углу улицы: 20 футов.

B.

Для партии с внутренним углом менее 90 °. на углу улицы: 20 футов плюс один фут на каждые 10º или его большая часть, на которую такой внутренний угол меньше, чем 90º.

Стены высотой более двух футов ноль дюймов (кроме подпорных или строительных стен), которые не соответствуют требованиям минимальные требования к отступлению от строительства относятся к условному использованию при условии на утверждение Совета по планированию.

[Изменено 2-3-2009 Ord. № 6790-09]

Для возведения необходимо разрешение. забора. Должно быть представлено сертифицированное освидетельствование, показывающее предлагаемые забор с указанием его типа, высоты и расположения.

Если деловой район граничит с районом R, использование, разрешенное в деловом районе, должно быть проверено в задняя и боковая линии участка, совпадающие с районом R вечнозелеными растениями или забор, одобренный Советом по планированию или Советом по регулированию, который обеспечит эффективный визуальный экран при просмотре со стороны Район Р.Такой экран должен быть не менее шести футов в высоту и должен находиться в буферном пространстве шириной не менее шести футов.

Требования к проекту: Профессиональный дизайнер — Строительный забор

Применимость кодекса и зонирование

Проект временного подъемника должен быть подан на рассмотрение в соответствии с действующими Строительными нормами Нью-Йорка 2014 года. Зарегистрированный профессионал в области дизайна несет ответственность за определение применимых кодов и определение того, что требуется.

* Примечание. Хотя ниже приводится список основных кодов и других правил, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не охватывает ВСЕ применимые правила. *

Правила зонирования

Правила зонирования не распространяются на проекты временных строительных ограждений.

Коды

Все проекты должны соответствовать Общим административным положениям и Строительным нормам Нью-Йорка. Типичные правила Кодекса, которые должен учитывать для проекта забора, включают:

Быстрая проверка

Прочие правила и положения

Другие требования агентства

Руководство по представлению планов проекта временных подъемников

Информация, представленная на чертежах , должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с Кодексом, включая четкое указание существующих и предлагаемых условий, согласно AC 28-104 и 2014 BC 107.2, а также BC 1603.

Завершение подачи проектной документации на временное строительство ограждения

Строительная документация представляет собой работу, которая тесно координируется со многими другими дисциплинами, такими как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ, чтобы гарантировать соответствие нормам; * ссылка на AC 28-104.7, BC 107.2 и Руководство по проверке плана — Минимальные требования к проверке проектных чертежей, пересмотренное 4-30-2014 .

Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Рисунки, необходимые для передачи важной информации. Применимые строительные нормы и правила должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Если необходимо, поясните общие схемы и детали — на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

• Лот (Участок) Схема . Может включать местоположение и размер лота; расположение и размер (высота и длина) предлагаемого забора; ширина тротуара; расстояние между линией участка и забором.

• Фасады и секции заборов. Для отображения строительного материала, размеров забора, расположения ворот и деталей опор.

• Детали забора. Тип забора (дерево, звено цепи и т. Д.), Детали предлагаемого забора с указанием всех элементов конструкции с соответствующими размерами, детали ворот и структурный анализ.

• Дополнительная информация. Общие примечания и список требуемых специальных / текущих проверок могут включать соединение между забором и навесом на тротуаре.

* Для получения информации о другом строительном оборудовании, связанном с проектом ограждения, см. Руководство по строительному проекту.

Подача строительной документации

1. Чертежи. Чертежи проекта забора должны четко отражать объем работ. Примеры этого:

Обозначение на листе	Лист Описание
EQ-100.00	График Участок / Лот показывает расположение проекта, размер участка; расположение и размер предлагаемого забора; ширина тротуара; расстояние от линии участка до забора
EQ-101.00	Высоты и разрезы ограждений для обозначения строительного материала, размеров ограждения и расположения ворот
EQ-102.00	Может включать соединение между забором и навесом на тротуаре, общие примечания и список необходимых проверок

Обозначения на чертеже, включающие: символы, сокращения, примечания и определения, а также список всех применимых номеров разделов Строительного кодекса и список всех строительных материалов, которые будут использоваться с приблизительными количествами.

Рекомендуемые обозначения на чертежах:
EQ: Обязательное обозначение чертежей, связанных с временным строительным оборудованием, таким как заборы, навесы для тротуаров и строительные леса

2. Прочие необходимые документы. В зависимости от местоположения, размера и связанного с ним объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
   • Одобрение DOT, когда забор выходит на тротуар более чем на 3 фута

3. Поправки к утверждению после публикации .Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются существенными , должны быть поданы как Поправка после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до того, как работа будет завершена. Несущественные изменения не требуют PAA.
   • Изменить расположение забора или ворот
   • Увеличить или уменьшить длину забора

Существенные изменения, соответствующие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

Для девелоперского проекта с несколькими зданиями изменение количества участков, перечисленных в плане ограждения, может быть зарегистрировано как административное изменение.

Специальные проверки

Нет требуемых специальных и текущих проверок, связанных с временными строительными ограждениями. Проекты, в которых используются временные строительные ограждения, такие как снос или новое строительство, могут потребовать специальных и текущих проверок в ходе проекта. Однако эти проверки перечислены в каждом соответствующем Руководстве по проекту.

Профессиональные ссылки на дизайн

Полезные ссылки

Установка забора

— город Линкольн, NE

Это закон, для вашей защиты перед копанием звоните за 48 часов до начала любых раскопок, чтобы определить местонахождение подземных кабелей 811 (ЭТО БЕСПЛАТНО).

LES нужна ваша помощь в поддержании надежности электрической системы в Линкольне. В большинстве подразделений Lincoln служебный сервитут существует на линии вспомогательных участков участков подразделения. ЛЕС размещает в этом коридоре силовое оборудование, необходимое для электроснабжения этих участков.

Всякий раз, когда заказчики устанавливают заборы или озеленение, препятствующие доступу к силовому оборудованию, это может привести к увеличению времени восстановления после отключения электроэнергии и создать угрозу безопасности для персонала, обслуживающего оборудование.

Ответственность заказчика за расходы по устранению препятствия может быть устранена, если изначально были установлены ограждения / ландшафтный дизайн с учетом необходимых зазоров.

Эти требования необходимы, чтобы полевой персонал мог безопасно управлять оборудованием. Свободные зазоры составляют 10 футов от открытой стороны всех трансформаторов, установленных на площадках (сторона с наклейками на крышке), и 3 фута со стороны открывания стоек электропитания (сторона с замком). С трех других сторон трансформаторов и силовых опор необходим зазор не менее 12 дюймов.

Для забора высотой менее 7 футов и в боковом или заднем дворе разрешение НЕ требуется.

Для забора высотой менее 7 футов 0 дюймов и на угловом участке, или на проезжей части / переулке или рядом с ним, заявитель должен будет потребовать, чтобы городской департамент общественных работ рассмотрел запрос на забор на предмет соответствия городским стандартам расстояния видимости. Звоните 441-7711 по любым вопросам, касающимся необходимого расстояния видимости. Для вопросов не требуется разрешения. Для забора высотой более 7 футов требуется разрешение на строительство.

Забор должен быть полностью на вашем участке. В большинстве случаев линия вашего владения находится в 4 футах от тротуара.Если вы не уверены, где найти свои участки земли, вы можете связаться с зарегистрированным землемером, чтобы определить их местонахождение. С любыми вопросами относительно требуемых расстояний видимости обращайтесь в Департамент общественных работ города по телефону 441-7711.

В Департаменте строительства и безопасности, расположенном по адресу: 555 S, 10-я улица, офис 203. Если у вас есть подрядчик, выполняющий вашу работу, он может получить необходимые разрешения, но вы должны убедиться, что подрядчик это сделал.

Обычно вам нужны две копии плана участка.Планы строительства должны включать в себя тип конструкции и высоту.

Безопасность — основная причина, по которой требуются разрешения. Городские инспекторы проверяют, соответствуют ли конструкции и сооружения защите вашей семьи и собственности, ваших соседей и покупателей вашей собственности.

Заборы, живые изгороди, стены — Город Уотерфорд

Заборы, живые изгороди и стены — Часто задаваемые вопросы

Где я могу поставить забор?
Высота заборов на частной собственности может быть ограничена в зависимости от их расположения на участке.Также могут быть ограничения на основании государственных или частных сервитутов или ограждающих конструкций. Ассоциации домовладельцев также могут иметь требования, которые должны быть выполнены.

Что такое линии отступления?
Ограничения по высоте заборов основаны на линиях отступа. Откат обозначает расстояние, на которое здания должны быть отодвинуты от границы участка, тротуара или принятой линии плана улицы. Линии отступления устанавливаются Кодексом зонирования, планами развития, политическими заявлениями или окончательными картами.Расстояние между линией отступления и обозначенным расстоянием, на котором вы можете строить, составляет необходимый ярд.
Неудачи также могут отображаться на окончательных картах как ограждающие конструкции. Это специально нарисованные линии отката для каждого лота. Структуры должны быть построены внутри оболочки. В некоторых планах развития или заявлениях о политике для подразделений может быть указано, разрешено ли ограждение за пределами границ. Они также могут подробно описать ограничения по высоте или тип разрешенного ограждения. Если базовая неудача зонирования и неудача застройки различаются, применяется более ограничивающее требование.
Поскольку неудачи бывают разными, их следует уточнять у сотрудников города Уотерфорд, 101 E Street, или по телефону 209-874-2328.

Какие ограничения по высоте?
Ниже рассматриваются два типа лотов: внутренние и внешние. Если ваш участок находится на пересечении двух или более улиц, у вас есть внешний (или угловой) участок. В противном случае ваш участок — это участок интерьера.
Внутренние участки: На участке между улицей и требуемой линией отступа фасада главного здания высота ограждения не может превышать трех футов.Высота заборов за передним двором главного здания не должна превышать шести футов.
Внешние участки: Если ваш участок находится на углу, боковой двор рядом с улицей называется внешним боковым двором. В дополнение к высоте трех футов переднего двора выше, ограждение на участке между улицей и внешней стороной двора также ограничено тремя футами. Заборы за этими двумя обязательными уступами не могут превышать шести футов в высоту. Ограждения угловых участков также должны соответствовать требованиям «Vision Triangle».(См. Ниже.)

Как измеряется высота ограждения?
Высота ограждения измеряется как расстояние по вертикали от самого нижнего прилегающего уровня до самой верхней части ограждения. Решетка, прикрепленная к забору, включается в измерение высоты.

Как мне подать заявку на забор выше, чем позволяет код зонирования?
Может быть выдано условное разрешение на использование ограждений, превышающих указанные ограничения по высоте. Это может произойти только при соблюдении определенных требований.Они основаны на необычных или особых обстоятельствах или условиях, связанных с недвижимостью, таких как вопросы безопасности, совместимость дизайна с участком и окрестностями. Разрешение на условное использование не будет утверждено для забора выше трех футов в Треугольнике обзора. (Для получения более подробной информации обратитесь к персоналу.)
Брошюра, описывающая процесс подачи заявления на получение разрешения на условное использование, доступна в мэрии.

Если я установлю изгородь вокруг своей собственности вместо забора, может ли она превышать ограничения по высоте?
Используемый здесь термин «забор» включает в себя заборы, живые изгороди, стены или конструкции, похожие на забор.Таким образом, ограничения по высоте все равно будут применяться.

Что такое треугольник зрения?
Треугольники обзора применяются только к угловым участкам. Они формируются путем проведения линий от точки пересечения линий собственности на углу улицы участка до точек на расстоянии тридцати футов вдоль двух линий собственности с последующим соединением этих двух точек прямой линией.
В жилом районе запрещены стены, заборы или изгороди высотой более трех футов в Треугольнике обзора. В любом другом районе запрещены стены, заборы, изгороди или другие препятствия для обзора на высоте от трех до восьми футов над уровнем земли на любом угловом участке в пределах Треугольника обзора.

Официальный сайт Лос-Гатос, Калифорния!

Заборы, живые изгороди и стены на угловых участках
Высота забора измеряется от готового уровня и измеряется. по обе стороны от границы собственности, которая предоставляет пострадавшее имущество владельцы максимально защищены от шума, света, бликов или воздействия на конфиденциальность.

Выдержки из Городского кодекса Лос-Гатос:

Sec. 26.10.065. Препятствия на углах пересекающихся улиц.
Владелец или житель любого углового участка или помещения в городе должен держать деревья, живые изгороди и растения на углах пересекающихся улиц, будь то между линией обочины и линией частного участка, или внутри частного участка или помещения, обрезанными таким образом, чтобы их высота не должна превышать трех (3) футов над уровнем бордюра на расстоянии тридцати (30) футов, измеренном по горизонтали в любом направлении от точки пересечения линий собственности на углах улиц; при условии, что деревья, основные стволы которых находятся на высоте семи с половиной (7 1/2) футов над бордюром, не нуждаются в такой обрезке или обрезке.
(Кодекс 1968, § 31-15)

Для иллюстрации выберите: Угловой треугольник

Сек. 29.40.030. Заборы, живые изгороди и стены

1. В жилых зонах заборы, живые изгороди и стены высотой не более 6 футов разрешены на всех линиях собственности или внутри них, за исключением того, что ни один владелец или житель любого углового участка или помещения в городе не должен возводить или поддерживать на таком участке или территории любой забор, изгородь или стену выше 3 футов над бордюром в зоне видимости транспорта, если только разрешение не получено от городского инженера.Зона обзора движения — это зона, которая находится в пределах 15 футов от улицы общего пользования и в пределах 200 футов от линии полосы отчуждения перекрестка. Колючая проволока или колючая проволока запрещены во всех зонах.
2. Применяются следующие исключения:
   1. Объекты собственности в исторических районах или с наложением «Достопримечательности и исторические памятники» не должны иметь заборов, изгородей и стен высотой более 3 футов во дворе перед домом, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе 29.40.030 (b) (2). Любой забор, изгородь или стена, возводимая во дворе перед домом, должны иметь открытую конструкцию.
   2. Шлюзы или входные беседки могут быть выше 6 футов в любой зоне, включая исторические районы, и должны иметь открытую конструкцию, но ни в коем случае ворота или входные беседки не должны быть выше 8 футов, иметь ширину более 6 футов или иметь ширину глубина более 4 футов. Все проходы и входные беседки должны быть открытой конструкции. Допускается не более 1 прохода или въездной беседки на каждый фасад улицы.
   3. Граничные ограждения или стены, прилегающие к коммерческой недвижимости, могут иметь высоту 8 футов, если требуется или согласовано с большинством владельцев жилой недвижимости.
   4. Недвижимость не на углу улицы, может иметь боковые дворы и заборы заднего двора, живые изгороди или стены за отступом переднего двора высотой 8 футов, если владелец собственности может продемонстрировать к удовлетворению Директора по планированию, что существуют следующие условия:
      1. Существует особая проблема конфиденциальности, которая оправдывает необходимость в высоте восьми футов, и что эти проблемы практически невозможно решить путем дополнительного озеленения или экранирования деревьев. Письменное обоснование должно быть предоставлено в отдел планирования, в котором задокументирована особая проблема конфиденциальности, а более высокая высота ограждения может быть утверждена только по усмотрению директора по планированию.
      2. Особая проблема, связанная с дикой природой / животными, влияет на собственность и требует более высокой восьмифутовой высоты, потому что не существует практических альтернатив для решения этой проблемы. Задокументированные случаи выпаса диких животных в садах или ландшафтном дизайне могут быть примером такой проблемы. Ограждения, предлагаемые для сельской местности или на склонах холмов, должны иметь открытую конструкцию, которая не умаляет живописный характер или характер окружающей местности.

(Орд.№ 1316, § 4.10.020, 6-7-76; Ord. № 1493, 3-17-81; Ord. № 1873, § I, 10-7-91; Ord. № 2049, § I, 10-5-98; Ord. No. 2062, § I, 6-21-99)

Для иллюстрации выберите Traffic View Area

Исключения высоты забора
В некоторых случаях Директор по развитию сообщества может утвердить исключение из максимальной высоты забора 6′-0. ». Однако ни в коем случае нельзя утверждать забор высотой 8–0 дюймов или выше. Чтобы подать заявку на исключение высоты забора, отправьте следующее:

• Отправьте план участка с указанием местоположения предлагаемого забора.