Расстояние от дома до забора соседей – нормы СНиП в СНТ и ИЖС по закону 2018-2019 на садовом участке

Расстояние от дома до забора

У меня дачный дом с большим участком находится на региональной трассе. Расстояние от забора до обочины меньше трех метров, Талая вода, весной с реагентами, дождь, песок все к забору. Соседка устроила самовольно съезд к своему дому, водоотвод дороги нарушен. Вся вода скапливается на моем участке, семь лет в переписке с областным департаментом дорожного хозяйства. Выкопана канава в октябре департаментом, в ноябре перегорожена соседкой, Что делать? На местном уровне никак не решается. Сад вымок, второй забор меняю. Ущерб материальный приличный, про моральный вообще молчу.

Здравствуйте! На бездействие представителей гос. органов подавайте жалобу в прокуратуру, заявления в суд. Соседке направьте письменную претензию об устранении препятствий. Вызовите участкового, председателя СНТ, зафиксируйте противоправные действия соседки.

Какое должно быть минмальное расстояние от забора соседа до моего дома на участке. По факту от края участка до стены дома 2 м. Так можно?!

Не менее 3 метров, а если дом деревянный то 6 метров по правилам Санпин.

Расстояние от дома до забора менее 6 метров (соседский участок), дом уже построен (8 х 8), не дают документы на собственность! Каковы мои действия?

Кто не дает документы на собственность? Если официальная организация то отказ в регистрации можно обжаловать в суд. зависит отконкретики.

Необходимо ознакомиться с нормативами по допустимому расстоянию от строения до забора в Вашем муниципальном образовании тогда будет понятно и как соблюсти требования и в том числе судебная перспектива по делу. Максимально я встречал 5 метров, если в Вашем случае больше 5 но меньше шести, надо смотреть на ситуацию. Думаю, что в Вашем случае возможны проблемы с кадастром, если есть отказ на руках, то так же можно пробовать обжаловать его.

В доль детского сада построен многоэтажный дом и расстояние от забора садика до стены дома 20 см! Г сочи! Это уголовное дело?

Это — самовольная постройка по признаку нарушения градостроительных норм и правил. Можете обратиться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки законности строительства и об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

Здравствуйте. Нет, закон не нарушен.

Расстояние от моего дома до соседского 12 метров. От моего дома до забора соседей 50 см законно ли это? При межевании границу определили в 50 см от моего дома и я подписала это. Соседи делали межевании раньше меня, по их документам граница проходит около моего дома, 3 х метров там нет.

Расстояние от дома до заборе не может быть менее 3 метров по СНИП. В противном случае будет нарушение и сосед может подать иск, ст.304 ГК РФ. однако, если дом построен, то суды почти не принимают решения о сносе.

Какое минимальное расстояние от частного ДОМА, именно дома, а не забора, должно быть до грунтовой дороги?

Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимы дополнительные сведения: 1. Речь о каком территориальном образовании идет (город, село, СНТ и т.п.)? 2. На территории какого муниципального органа находится Ваш дом? Это необходимо знать, чтобы применить соответствующий СНИП и правила застройки того или иного МО.

Мы живем в частном доме. Рядом снами соседи построили жилой дом. Расстояние от нашего забора до их стены дома составляет 50 см, разве по закону не должно быть не менее 3 м и еще окно выходит прям к нам во двор. Разве по закону это правильно. Куда можно написать заявление о нарушениях постройки?

Добрый день, Ирина Владимировна! Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию и в органы архстройнадзора. Также вправе обратиться в суд с иском о сносе или приведении постройки в соответствие с обязательными требованиями.

Ув. Ирина Владимировна, в администрацию нет смысла обращаться. В описанной ситуации целесообразно обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Действительно согласно СНИП расстояние от дома до смежной границы должно быть не менее 3 метров, так же СНИП устанавливает и требования к расстоянию между домами (в зависимости от материалов из которых они построены).

Минимальное расстояние от частного жилого дома до смежного с соседями забора?

Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания, так как сведения о минимальных отступах от границ земельного участка содержаться в правилах землепользования и застройки. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселений и в каждом поселении они могут отличаться.

Пожалуйста расстояние от забора до дачного дома? Планирую построить дачный домик в СНТ.

Оптимально — 5 метров. Если строго руководствоваться строительными нормами, то расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м, но если рядом дорога, то дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Надо заметить, что существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008 «»Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), согласно которым от здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.

Живу в частном доме. Расстояние от дома до моего забора (границы с соседним участком) 6 метров. Соседи пристроить вплотную к забору сотый двор. В результате чего по забору с моей стороны регулярно текут фекальный, а мой дом пропах всем этим… На просьбы сесед не реагирует. Какие рычаги воздействия в сложившейся ситуации?

Составляйте исковое заявление, обращайтесь в суд; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «»Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ «>>>» «»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. » Открыть полный текст документа »

Пишите заявление в Роспотрбнадзор о проведении проверки нарушения вашим соседом санитарных норм и правил. Полномочия эти находятся у Роспотребнадзора.

Сосед построил дом на расстоянии одного метра от забора, на первом этаже гараж, а на втором этаже дом с окнами на мой участок. Имеет ли он право?

Доброго вам времени суток. В таком случае можете требовать сноса самовольной постройки через суд. Нужно три метра. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

От первого этажа до забора соседа 3 метра, а расстояние от 2 го этажа до забора соседа 2 метра. В данном случае соблюдать денно расстояние от второго этажа до забора?

Здравствуйте. «В данном случае соблюдать денно расстояние от второго этажа до забора?» — Что, простите? Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Подскажите пожалуйста, какое должно быть расстояние от жилого дома до забора в случае расположения между участками межи шириной 4 метра (проходит канава). У нас узкий участок шириной 12,4 м. Готовим документы для получения разрешения на строительство. Участок ЛПХ.

Здравствуйте! В СНИП есть понятие о расстоянии от жилого дома до границы участка, оно должно составлять не менее трёх метров.

Расстояние от индивидуального жилого дома до забора исчисляется от стены или же от выступающей конструкции дома?

Доброго времени суток, Валерий. По градостроительным нормам РФ, расстояние между Вашим забором и забором соседнего участка должно быть не меньше 3 м — это расстояние измеряется от цоколя до границы Ваших участков. Если элементы дома (навес, крыша, крыльцо) выдаются более чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от них.

Расстояние от фундамента до забора 1 м так как ширина участка 15 м а дом 10*10 теперь не дают разришение на строительство что делать как решить проблему?

Иван, не дают разришение на строительство что делать как решить проблему?-и не дадут-т.к. минимальный отступ-3 метра. Варианты-изменение размера строения (корректировка строительной документации).

У нас узкий 18 м участок на склоне горы. Разрешено Расстояние от дома до забора 3 метра. От гаража 1 метр. А если гараж примыкает к дому и даже кусочком 4 х 2 мертв заходит в дом. Крыша у гаража своя, плоская, с примыканием. ВОПРОС: это не нарушает правила строительства? И не будет ли проблемой при сдаче дома?

Если в проектной и разрешительной документации гараж учтён, то проблем не будет. Если всёже не учтён, то нужно вносить изменения в проект и получать новое разрешение на строительство с изменённой площадью дома с учётом гаража.

Дом с участком в Москве, земля в собственности, какое расстояние от гаража (сэндвич панели) до забора соседей (дуплекс) и до окон соседского дуплекса? Спасибо, Сергей!

Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило действует, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.

Я купила дом, от дома до забора 2 метра, соседи стали строить второй выход из дома и расстояние теперь меньше будет 2-х метров. Я им сделала замечание о незаконном строительстве, так меня ещё и пугают о сносе моего дома, т.к. их дом был построен на месте старого дома, а мой построен с нарушениями, т.к. меньше 3-х метров расстояние от моего дома до забора.

В данной ситуации конечно никто дом сносить не позволит, но если спор о границах земельного участка, то прежде всего нужно точно установить данные границы. Вызовите кадастрового инженера для проверки границ.

Строительство одноэтажного магазина ведется в 1 м от моего забора, а расстояние до моего дома 15 м, законно ли это.

Доброго времени суток! НЕТ, это не законно. Пишите заявление в администрацию о приостановке строительства Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте, Валерий! Это незаконно, поскольку нарушает СНИП о планировке и застройке территорий. Вы вправе направить заявление в Комитет строительного надзора Вашего города.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо жаловаться в администрацию по данному обстоятельству в произвольной форме Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Я живу в частном секторе. У меня возле забора вплотную растет береза. Расстояние от дома до забора с березой 4.5 метра. Должна ли местная администрация спилить дерево бесплатно?

Здравствуйте Нет администрации это в праве сделать но не обязана Так что обращайтесь в администрацию с заявлением Обоснуйте необходимость.

Построил дом совместно с баней расстояние от бани до забора соседа 1.5 метра как можно оформить документы на строение.

Для регистрации построенного объекта недвижимости необходимо иметь на руках разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предоставляете их в регистрирующий орган и регистрируется возникновение права собственности.

Наши соседи начали стройку прямо на общем заборе. От нашего дома до забора расстояние около. 1-1,5 м и получается что прямо перед окнами стоит стена. Куда лучше обратиться и как с ними бороться в данной ситуации?

Наши соседи начали стройку прямо на общем заборе. От нашего дома до забора расстояние около. Здравствуйте, в Администрацию города с заявлением о нарушении Ваших прав.

Я спрашивал каким документом оговаривается расстояние от забора многоквартирного дома до гаражей? Я не спрашивал с кем мне решать этот вопрос.

Здравствуйте, Если Вас не устраивают ответы, задавайте их в категории ВИП. Вам напишут ссылку на законодательный акт. Желаю Вам удачи и всех благ!

На моем участке ижс в Московской области стоит дом и баня. Расстояние от деревянной бани до забора, разделяющего соседние участки — 2 метра. На соседнем участке на расстоянии 10 метров от забора стоит кирпичный дом. Сосед считает, что расстояние от моей бани до забора слишком маленькое. Грозится обратиться с иском в суд. Имеются ли нарушения с моей стороны?
Буду признателен за скорый ответ.

В соответствии с требованиями пожарной безопасности расстояние до забора должно составлять не менее трех метров. У Вашего соседа есть основания для обращения в суд.

В-принципе от границы участка должно быть не менее 1 метра (для дома — 3 м), но если нарушили противопожарные расстояния между строениями на соседних участках, то могут быть проблемы.

У меня такая проблема моя мама живет в частном доме расстояние от забора до дороги 1,5 метра а от фундамента до дороги 2,5 метра. Городская администрация собирается провести центральную канализацию от только что построившегося детского садика вдоль нашего забора (т.е. между забором и дорогой). Законно ли этои на основании чего?

Законно. Территория за забором Вашей маме не принадлежит и находится в собственности муниципалитета. Поэтому права Вашей мамы не нарушены. Канализация пройдет в закрытой трубе и в земле.

Какие последствия грозят, если расстояние от дома до соседского забора 2,5 метров? Снт.

Обратитесь в правление СНТ для ознакомления с Правилами застройки. В Правилах должны быть минимальные расстояния до границ участка, высота забора, светопропускная способность ограждения и подобные требования.

www.9111.ru

Расстояние от дома до забора

Процесс строительства загородного дома и всех прилегающих коммуникаций дело ответственное. Важно учесть большое количество нюансов, в частности, на каком расстоянии от забора можно строить те или иные постройки. В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с установленными нормами законодательства и не только.

Регламент

В первую очередь стоит упомянуть про нормы законодательства, которые непосредственно касаются строительства дома и других важных построек. В частности, речь идет о Строительных Нормативах и Правилах и ФЗ №123 от 22.07.2008 года. Рассмотрим основные положения регламента СНИП:

  • Расстояние от дома до забора ваших соседей должно быть как минимум 3000 мм.
  • Расстояние от построек с животными как минимум 4000 мм.
  • Строения, которые отличаются высокой пожароопасностью, например, баня должны быть расстояние в 5000 мм.
  • Подсобные строения до 1500 мм.
  • Расстояние от кустарников 1000 мм, от деревьев в саду 4000 мм.

Обратите внимание! Если при строительстве те или иные установленные нормы нарушаются и не соблюдаются, то хозяин подвергается административному наказанию.

Также есть постановление, которое касается дистанции между жилыми постройками и до забора с уличной стороны:

  • Если дом построен из камня или кирпича, бетона, то расстояние от забора до построек должно составлять не меньше 6000 мм.
  • Утепленный дом снаружи должен быть на расстоянии до забора до 12000 мм и не меньше 10000 мм.
  • Для деревянных домов забор должен располагаться до 15000 мм.

Изменить расстояние от дома до забора можно только при некоторых случаях. Например, если ваш дом близко расположен от входа на участок. Удалить от забора жилой дом можно ГОСТУ. Теперь некоторые из требований рассмотрим подробнее.

Требования СНИПа

Задумываться обо всех этих нормах строительства, следует не в разгар строительства, а еще на стадии проектирования. Так, согласно стандартам, дистанция между ограждениями любого типа и домом должна быть не меньше трех метров. Что касается хозяйственных построек, то здесь достаточно выдержать расстояние до одного метра. В такие постройки включается помещение для садового инвентаря, гаражи и тому подобное.

Особое внимание следует уделить установленным ограничениям, касающиеся наличию на участке садовых деревьев. Некоторые владельцы загородных участков в стремлении сэкономить лишние пару метров располагают насаждения ближе указанных норм. Так, согласно установленному и рекомендованному стандарту это расстояние должно достигать не менее четырех метров. Высчитывать расстояние следует от центра ствола посаженого дерева.

Что вам даст соблюдение этих норм? Главным образом ваши соседи не будут подавать на вас жалобы, касательно того что ваши насаждения создают тень. Если все эти нормы удовлетворены, то вы будете полностью защищены. Если не соблюдать положения законодательства касательно расположения постройки, то помимо штрафов, это может закончиться тем, что вы будете обязаны демонтировать строение.

Противопожарные нормы безопасности

Ни для кого не секрет, что все эти ограничения, а, в частности, указания того, насколько отступать от забора при строительстве дома объясняются нормами противопожарной безопасности. По этой причине важно учитывать все эти положения.

Так, если ваше здание выполнено полностью из негорючих материалов, например, железобетон, кирпич, бетон, камень и прочее, то расстояние до забора должно быть в районе 6– 8 м. Эти материалы относятся в 1 и 2 категорию по степени огнестойкости. Если строить дом по каркасной технологии также из негорючих материалов, например, металлопрофиль, профнастил, металлочерепица и тому подобное, то расстояние до забора должно быть выдержано в районе 10– 12 м. Эти материалы находятся в категории 3 степени огнестойкости.

Если дом полностью возведен из дерева, то такая постройка наиболее уязвима к огню и относится в категорию по огнестойкости в 5 степень. Даже если предпринять все меры, а именно обработать древесину антипиренами и другими пропитками, которые замедляют процесс горения, то расстояние до ограды должно быть минимум 12 м.

Санитарные нормы внутри участка и не только

Установленный СНИП 30-02-97 определяет регламент касательно санитарных отступов между строениями на одном участке. За их соблюдением наблюдают не так строго, однако важно иметь общее представление. Кроме того, стоит их соблюдать на тот случай, если вы решите продавать свой земельный участок. Если не соблюдать основополагающие требования, то при продаже могут возникнуть проблемы.

Так, расстояние от дома к туалету должно быть не менее 12 м и не более. От жилого помещения к бане с наружным стоком не менее 8 м. Если у вас есть собственный источник воды, то от него до уборной или компостного хранилища расстояние должно быть минимум 20 м. В противном случае есть риск попадания токсинов в водоносный слой.

Что касается расстояние забора от дороги, то здесь понятие достаточно неоднозначное. В большей степени границы земельного участка определяется купленной вами территорией. Единственное что стоит упомянуть, так это про тротуары. Это обязательная коммуникация, которая должна быть за забором. По регламенту для тротуара необходимо выделить до 1,5 м.

Нормативы для строительства забора

Существуют определенные ограничения и по возведению заборов. То есть, важно не только учитывать расстояние на участке до жилых построек и не только, но и его высоту. Так, согласно требованиям, высота забора между соседними участками по закону не должны быть выше 1500 мм. Чтобы избежать затенения, ограждение не должно быть сплошным. Что касается материала для возведения изгороди, то регламента нет.

Совет! Если вы хотите сделать внешний забор высотой в 2 м, то это обязательно следует согласовывать с архитектурной службой, чтобы предотвратить возможные проблемы.

Что касается забора, проходящего возле дороги или трассы, то его высота должна быть не меньше одного метра. Для строительства забора между соседними участками нормативы предусматривают использование прозрачного материала. Объясняется это тем, чтобы исключить затенение.

Совет! Если вы с соседями договорились о строительстве непрозрачного забора и большей высотой, то лучше устную договоренность закрепить официальным документом, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

Со стороны проезжей части можно возводить глухие заборы. Эта линия обычно называется, как красная. На ней так же устанавливаются ворота и калитка. Напомним, что расстояние до дома должно быть до 5 метров. Если эти нормы не соблюсти, то при оформлении документов в БТИ могут возникнуть затруднения, так как это не соответствует пожарной безопасности.

Строительство бани по отношению к забору

Помимо норм строительства частного дома от забора, также выдвигаются требования и по расстоянию от бани до забора. Эти показатели зависят от нескольких важных факторов. Например, влияют используемые материалы при строительстве, какой способ обустройства канализации и тому подобное. Согласно регламенту от забора соседнего участка должно быть не менее 3 м. Это объясняется тем, что с бани сливаются сточные воды и они ни в коем случае не должны попадать на соседнюю территорию.

Совет! Если сделать систему канализации и дренажа, то вы сможете сэкономить некоторое расстояние, а именно сократить можно расстояние до 2,5 м.

Итак, мы узнали основные нормативы того, насколько близко от забора можно строить баню. Но есть и другие моменты, которые немаловажно учитывать, например, расстояние от бани до жилого дома, гаража, сарая, хозблока и других построек.

Заключение

Итак, мы рассмотрели с вами вопрос о том, сколько метров от забора можно строить то или иное сооружение. Важно понимать, что эти нормативы никак не сковывают, а всего лишь предотвращают возможные проблемы. Например, проблемы могут касаться недоразумений с соседями. И если такие трудности можно как-то обговорить за круглым столом, то что касается норма пожарной безопасности, с этим лучше не шутить. Поэтому прежде чем начать проектировать обязательно уточните все нормативы в соответствующих инстанциях.

bouw.ru

Минимальное расстояние от дома до забора соседа в частном секторе в 2019 году

Создание проекта собственного дома требует принятия в расчет множества разных норм и допусков, регламентирующих положение постройки и комфортность ее эксплуатирования. Практически главным параметром при планировании считается расстояние от дома до забора. Почти постоянно эта тема провоцирует споры вплоть до судебных тяжб. Начиная строить дом, нужно знать о специальных нормах, несоблюдение которых грозит наложением штрафов и испорченными отношениями с соседями.

О нормах для ограждающих конструкций

Забор на дачном участке или личном владении — важный элемент, своего рода визитка хозяина. Но правила установки его в частном секторе не так просты, как могут изначально показаться. Возведение дома и организация участка требуют соблюдения конкретных норм. Это и дистанция, и расстояние между домом и забором в числе прочих. Забор — это сооружение, которое ограждает (защищает) территорию и обрамляет ее (обозначает границы). Его необходимость продиктована:

  • защитой от беспрепятственного вхождения на участок людей, животных;
  • защитой приватной жизни от взглядов любопытствующих соседей;
  • конкретным определением площадей между соседними участками, дабы избежать конфликта домовладельца и соседа;
  • эстетическими и дизайнерскими предпочтениями владельца участка.

Помимо отметки граней между разной собственностью, земля личного участка разделяется таким ограждением на функциональные области. В Законе № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» говорится об обязательности утвержденного планирования построек, что распространяется и на огораживание частной собственности, в том числе СНТ и прочих садово-дачных, огородных некоммерческих товариществ.

Устанавливать ограду возможно своими силами, имея определенные умения и знания, либо обращаясь к услугам мастеров. Но независимо от варианта выполнения установки забора, нужен правильный проект, отвечающий установленным СНиП, который включает такие детали, как и расстояние от септика, и расчет высоты забора, дистанции от гаража до границы участка.

Регламентируемое расстояние

СНиП — не собрание законов, а рекомендованные положения в части строительства и переустройства. Однако конкретно Санитарные нормы и правила 30-02-97* дают ответы на многие важные моменты:

  • максимальная высота забора;
  • основа ограждения;
  • дистанция дом — забор — соседский забор;
  • минимальное расстояние высаживания деревьев от участка соседей;
  • сколько метров от забора считается нормальным для строений.

Так, если стремиться к минимально возможному затенению соседских территорий, то следует устанавливать ограждения, причем решетчатые или сетчатые и не выше 1,5 м. Не возбраняется и обустройство глухих ограждений, но только со стороны улиц и проездов. Их можно использовать, если об этом принято решение на общем собрании членов садоводческого (дачного) объединения. Первостепенные требования к участку при строительстве построек и возведению ограждения следующие:
  • дистанция забор — жилой дом: не меньше 3-х метров;
  • дистанция забор — постройки (птичники, загоны для животных): не меньше 4-х метров;
  • дистанция забор — пожароопасные сооружения (сауны, бани): не меньше 5-ти метров;
  • расстояние до забора от прочих сооружений: не меньше 1-го метра; от посадок не меньше — для крупных 4-х, средних — 2-х, кустарников — 1 метра.

Несоблюдение нормативов при расширении участка строго запрещается и грозит административным наказанием (штрафом). Иной вариант — придется убирать сооружения. Обычно у участка есть межа рядом с проезжей дорогой. Там и ставят ограждение с воротами. Близкое расположение жилья к ограде комфортно в холод либо дождь, но при пограничном нахождении к дороге в доме от улицы будет шумно. Согласно СНиП оптимальным будет считаться расстояние в пять метров от ограды, где расположен проезд, до дома. В противном случае могут возникнуть к сложности при регистрировании в БТИ или пожарной инспекции.

Отношения с соседями

До того как возводить забор между соседями (дабы не пришлось его убирать потом), нужно установить конкретные пределы владений, чтобы избежать конфликта и твёрдо понимать, сколько отступать от забора при строительстве дома. При этом ограда ставится именно по собственному участку, не пересекая чужую землю более пяти сантиметров. При толщине ограды до 10 сантиметров ее размещение в середине рубежа не запрещено.

Согласованное разделение границ актируется и подписывается, после чего регистрируется в кадастровой службе, что страхует владельца от неприятных конфликтных ситуаций, например, при смене соседей. Обязательно следует выяснить наличие строительных ограничений, противоречащих местным правилам в административном органе управления поселения или в товариществе садоводов, к примеру, какая должна быть высота забора между соседями.

Если на принадлежащей частному лицу земле — единственный проезд к общей территории, то закрывать его совсем нельзя, а потребуется установить входную дверь, ворота заборе. Если товарищества не имеют своих регламентов относительно материалов по ограждениям, то выбирать можно самим, но с учетом нормы высоты. Желательно выбранный материал согласовать с соседом, чтобы ограждение не затеняло его землю.

Кроме того, материал ограды не должен создавать препятствия воздушному обмену над землей, что означает возможность проветривания низа ограды. От забора можно строить прочие технические постройки (например, гараж) с соблюдением расстояние от гаража до забора соседа — не меньше 1 метра с направлением ската на собственную сторону (это касается и прочих построек). А собственное жилье от забора соседа обязано находиться не ближе трёх метров. Интересный допускаемый вариант размежевания — «живая изгородь» с деталями коваными или из сетки.

Постоянная ограда

Обязательного внимания требуют общие регламенты к постоянным заборам:

  • для ограждений требуются стационарные крепкие опоры;
  • постройки, насаждения не должны быть в тени от ограды;
  • внешний вид аккуратный и эстетичный;
  • сплошная ограда возможна с уличной стороны, но не выше 2 метров.

Однако торопиться с постоянным сооружением не стоит, если границы владений не прошли регистрацию в кадастровом учреждении. В особых ситуациях понадобится разрешение:

  • участок пограничен с охраняемой территорией, где находятся архитектурные памятники;
  • ограждение возводится на подпорной стене в 2,5 м.

И важный момент — противопожарная безопасность, дистанция до забора сооружений (предусмотрено Законом № 123-ФЗ от 22.07.2008):

  • каменных, бетонных, железобетонных — не менее 6-8 м;
  • из стальных каркасов, перекрытые и утепленные негорючими материалами — не менее 10-12 м;
  • из дерева — не менее 12-15 м.


Возникают обстоятельства, когда на маленькой площадке надела невозможно следовать нормативам, определяющим отступы от границ земельного участка, заборы между участками. Проблему можно решить путем консультации с сотрудниками БТИ, знающими все нормативы досконально.

sovetyuristov.ru

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о