Расстояние от дерева до забора с соседом: Расстояние от дерева до забора соседа

Что делать, если мешают деревья, забор и пчелы соседей

Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Но тут появилась недовольная соседка и заявила: «С вашего навеса вода стекает на мой участок, яблоня и абрикос затеняют огород, забор слишком высокий и не пропускает свет, а на пчел у меня аллергия. Уберите это всё».

Супруги расстроились, но все-таки согласились демонтировать навес и спилить деревья. А от пчел и забора отказываться не захотели. Тогда женщина пошла в суд — бороться за свое право не быть покусанной пчелами и выращивать овощи на освещенном участке без тени от металлического забора. Дело о яблонях, пчелах и профлисте дошло до Верховного суда. Вот что значит юридически грамотные огородники!

Источник:
Определение ВС № 37-КГ19-4

Зачем соседка пошла в суд из-за деревьев, пчел и забора?

Вот какие аргументы женщина привела в судебном иске:

  1. Часть навеса выступала над ее участком, с него лилась вода после дождя.
  2. Абрикос и яблоня создавали ненужную тень. Одно дерево росло в полуметре от границы участка, другие — на расстоянии 1,8 метра.
  3. Глухой забор не давал выращивать светолюбивые культуры.
  4. Пчелы могли укусить и вызвать приступ аллергии.

Женщина не могла пользоваться своим участком как ей хотелось. Пришлось идти в суд — на снос, спиливание и ликвидацию пасеки своим соседям она дала пять дней.

Что делать? 30.08.18

Сосед построил дом на моем дереве

Почему супруги не выполнили ее требования?

Они признали, что навес построили не по правилам — слишком близко к границе и не спросив разрешения. Деревья тоже были готовы спилить: они росли не по нормативам. А вот убирать пасеку и забор не захотели: посчитали, что все законно. Забор как раз и нужен для защиты от пчел, так написано в местных правилах: есть ульи — поставьте двухметровый глухой забор.

Причем этот забор стоит не на границе двух участков, а с отступом на метр. То есть его даже забором назвать нельзя: это как бы вид конструкции, которую можно законно установить в метре от соседей.

И вообще, это мелкие нарушения — зачем из-за этого сносить постройки, пилить сад и убирать полезных насекомых? Прежний собственник участка, который владел им до недовольной женщины, был согласен с таким раскладом и не возражал против деревьев и пчел. В чем-то соседи были формально правы, но окончательно разобраться мог только суд.

Что делать? 06.07.18

Соседка хочет спилить мое дерево

Что сказали суды?

Суды были единогласны, они встали на сторону женщины: первая инстанция удовлетворила ее иск. Соседи подали апелляцию, но проиграли. Они пошли в Верховный суд, но тот тоже вынес решение в пользу соседки. Вот выводы всех инстанций по поводу навеса, забора, деревьев и пчел.

Навес стоит слишком близко. Его крыша выступает над чужим участком. Во время дождя с крыши стекает вода — все льется на землю, которая принадлежит соседке. Но по местным законам так нельзя: есть нормативы, по которым сараи, навесы и бани можно строить не ближе чем в метре от соседского участка. Прямо у границы таких построек быть не должно.

Деревья затеняют огород. В Орловской области высокие деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от границы соседнего участка, а от кустарников должно быть не меньше метра. С яблоней и абрикосом расстояние не соблюдается. Тут явное нарушение прав.

Пчелы опасны для соседки. По ветеринарным правилам ульи нужно размещать не ближе трех метров от соседского участка. Вокруг них положено установить глухой двухметровый забор или посадить густой кустарник. То есть федеральные правила соседи выполнили, но есть еще местные требования: по закону Орловской области запрещено разводить пчел, если у кого-то из соседей на них аллергия. Женщина принесла справку от врача, там написано, что укус пчелы может вызвать у нее отек, тошноту и страх смерти. В таких случаях выполнение федеральных требований не поможет: от пчел надо избавиться. Главное — жизнь и здоровье людей.

п. 10 правил содержания пчел

Забор не пропускает свет. Между участками нельзя ставить глухие заборы. По региональным нормативам должны быть просветы — минимум 50% от площади ограждения. Профлист не пропускает свет — значит, такой забор надо демонтировать. Здесь не играет роли, что забор нужен для защиты от пчел: получается, что для соблюдения одних прав нужно нарушить другие.

Мы объясняем сложное простым языком

Если вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги

И еще несколько общих юридических аргументов от Верховного суда, которые не зависят от региона и пригодятся всем владельцам квартир, домов и участков, где есть соседи:

  1. Права садоводов выращивать яблони, разводить пчел и строить на своем участке навесы не должны нарушать права соседей.
  2. Собственник может требовать, чтобы его права соблюдались, даже если у него никто не забирает имущество. Соседи не захватили кусок чужой земли, но их забор отбрасывал тень, а пчелы угрожали здоровью.
  3. Даже незначительное нарушение нормативов при строительстве — это нарушение прав и повод для сноса. Если яблоня слишком близко, забор не пропускает свет, а с крыши навеса льется вода — можно идти в суд.
  4. Если предыдущий собственник согласился на ущемление своих прав, это не повод нарушать права нового владельца участка. Бывшего соседа устраивали деревья и пчелы, а новый будет против — его требования придется исполнять.

п. 46 и 48 пост. Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22

Итог. Верховный суд оставил в силе решения двух инстанций: супругам-садоводам придется снести навес и забор, спилить деревья и ликвидировать пасеку.

Как заставить соседей соблюдать ваши права

Если вам мешают соседские деревья, забор затеняет теплицу, а чужой гараж заслоняет вид из окна, действуйте по такому плану:

  1. Изучите санпины, регламенты и местные законы. Высота и просвет заборов, расстояние до деревьев и правила содержания домашних животных регулируются федеральными правилами, но могут дополняться местными. Все документы есть на сайте администрации. Для начала можно ориентироваться на общий санпин по застройке.
  2. Напишите соседям претензию. Скорее всего, устные просьбы не помогут, а иногда они не имеют смысла. Приложить их к иску тоже нельзя, поэтому лучше отправлять претензии почтой или вручать под подпись. Это пригодится в суде.
  3. Обратитесь в суд. Даже близко растущее дерево или слишком высокий забор — это нарушение ваших прав. Можно мириться с постоянной тенью возле теплицы, табачным дымом с соседнего балкона или захламленным тамбуром на общей площадке. А можно пойти в суд и добиться, чтобы ваши права соблюдались.

Прежде чем предъявлять претензии к соседям, убедитесь, что сами ничего не нарушаете. Соседи могут спилить два дерева по вашему требованию, а потом не подпишут согласие, если решите узаконить дом в суде. В итоге придется сносить или переделывать капитальную постройку.

Если решите защищать свои права в суде и спорить с соседями, изучите чужой опыт:

Расстояние от дерева до забора \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от дерева до забора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расстояние от дерева до забора Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.07.2021 N 88-11853/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304, 15, 1064, Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку сам факт произрастания деревьев на участке ответчика недалеко от забора истца не подтверждает, что повреждения образовались от их действия.
Какими-либо нормативными правовыми актами расстояние от границ земельного участка до деревьев и кустарников не регламентирован, в связи с чем пришел к выводу, что факт нарушения прав истца в результате произрастания деревьев и кустарников на земельном участке ответчика не нашел своего подтверждения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков; учитывая, что сарай был возведен на участке ответчика до 1995 г., вишни высажены не менее 15 лет назад, а СП 30-102-99 и СНиП 30-02-97 введены в действие позднее, при этом сарай демонтирован, а вишни вырублены, суд правомерно отказал в обязании демонтировать сарай, убрать деревья и перенести их от смежной границы, обоснованно исходя из того, что истцом не доказано существенное нарушение его прав, так как нахождение на расстоянии менее 2 м от смежной границы со стороны участка ответчика, огороженного в настоящее время металлическим забором, поросли вишни о нарушении прав истца не свидетельствует; факт примыкания поросли к смежной границе, без отступа вглубь участка ответчика, при таких обстоятельствах прав истца нарушать не может.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расстояние от дерева до забора Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: «Дело о пасеке» как зеркало нищеты российского вещного права. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4
(Латыев А.Н.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, N 11)3.6. Как мы заметили, далеко не всегда существующие нормы соседского права являются императивными. Если оценивать их с содержательной точки зрения, то следует признать, что часть из таких норм направлена исключительно на защиту интересов соседа, а потому вполне могла бы изменяться соглашением заинтересованных лиц в их отношениях между собой (например, нормы о характеристиках забора или о расстоянии от границы участка до высаженных на соседнем участке деревьях, об организации стока с крыши дома соседа и т.п.), а часть — направлена на защиту интересов всех третьих или же любых оказавшихся рядом лиц.
К числу последних можно с уверенностью отнести, скажем, противопожарные правила. Но даже они могут допускать некоторые вариации. Так, по общему правилу в целях защиты от пожара между строениями на соседних участках должны выдерживаться установленные расстояния, однако вполне можно представить себе возможность сокращения этих расстояний или же и вовсе строительства зданий без разрывов (вспомним тот самый знаменитый римский servitus oneris ferendi), но при условии разделения их брандмауэром. Таким образом, при допущении отступлений от нормативно определенных правил взаимодействия соседних земельных участков (а равно, наверное, и иных объектов недвижимости) модификации подлежат не только нормы гражданского права (причем, как мы видели, это нормы и вещного права, и обязательственного права, и — в какой-то мере — квазикорпоративного), но и нормы так называемого формального права, регламентирующего порядок и последствия регистрации прав , и сами нормы публичного права, на сегодняшний день выполняющие функции регулирования соседских отношений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: В оковах деликта: условия удовлетворения негаторного иска по российскому праву
(Ерохова М.А.)
(«Вестник гражданского права», 2019, N 6)Из Определения КГД от 28 мая 2019 г. N 37-КГ19-4 видно, что основную роль в решении спора сыграла противоправность действия ответчика. Суд рассматривал спор между собственником земельного участка и соседом, на участке которого расположена пасека. Истец требовал устранить препятствия в пользовании имуществом, так как «размещение пасеки на смежном земельном участке ответчиков создает опасность для жизни и здоровья истца, поскольку у нее имеется аллергическая реакция на яд пчел. Кроме того, расположенные со стороны ответчиков по границе земельных участков деревянный навес, забор, а также плодовые деревья затеняют участок истца». Суд квалифицировал требование как негаторный иск и начал исследовать правомерность размещения пасеки, навеса, забора и плодовых деревьев.
По итогам суд пришел к выводу, что деревья посажены «с нарушением минимально допустимых до смежного участка расстояний», а также «деревянный навес, крыша которого выступает над участком истца, и забор из металлопрофиля высотой более 2 м, хотя бы и отнесенный вглубь от смежной границы на расстояние около 1 м, затеняют участок истца и нарушают его право пользования своим земельным участком». Особое внимание было уделено судом правомерности размещения пасеки. Как выяснилось, оно нарушает п. 11 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел, утв. Приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. N 194, а именно «ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 метров от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода, или без ограничений по расстояниям, при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее двух метров». В результате суд удовлетворил иск в полном объеме, обязав ответчика демонтировать все объекты, нарушающие права истца, мотивировав решение противоправностью действий ответчика по установке забора и пасеки.

Нормативные акты: Расстояние от дерева до забора Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 24.12.2021)
«Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации»
(вместе с «Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации», «Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации», «Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации»)1. Территория, на которой расположены охраняемые объекты, должна быть ограждена забором (деревянным, проволочным и т.п.). Территория, на которой расположены объекты окружного (флотского), центрального подчинения и другие важные объекты (склады со взрывчатыми веществами, боеприпасами, горючим и т.п.), должна иметь внешнее и внутреннее ограждения высотой не менее 2 метров с расстоянием между проволочными нитями не более 15 сантиметров. Расстояние между внешним и внутренним ограждениями определяется в зависимости от местных условий, типа установленных периметровых технических средств охраны и может быть 10 метров и более. Между ограждениями оборудуются тропа (путь) для движения часовых и контрольно-следовая полоса шириной не менее 5 метров, примыкающая к внешней стороне ограждения.

сосед требует спилить дерево — консультации экспертов

Елена

Здравствуйте, Елена!

Изложу, что смогу по Вашему вопросу (из своего опыта в подобных делах):

Санитарно- бытовые нормы строительства отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего…

1. Дома — не менее 3- х м. …

2. Бани/гаража и прочих построек — 1 м.

3. Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м …

4. Кустарника — 1 м.

5. Среднерослых деревьев — 2 м.

6. Высокорослых деревьев — 4 м.

Нужно помнить, что…
… — «Нормы затенения» также не распространяются на ИЖС.

Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.

… — Речь о затенении участка может идти независимо — имеется ли на нем жилой дом.

… — Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне- весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и ещё на стадии утверждения проекта застройки.

… — Если соседям мешают ветви вашего дерева, то они имеют право решить этот вопрос на своё усмотрение.
Например, спилить ветки, нависшие над их землей. Ведь это их участок.
Но если действия соседей повлекут ущерб вашему материальному имуществу (к примеру, погибнет дерево, у которого соседи отпилили ветки) то вы можете привлечь соседей к ответственности за умышленную порчу чужого имущества.

Согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков.
В лучшем случае — частичным удовлетворением.

Ведь, если ваши соседи не могут принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вас срубить дерево.

Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично.

Если соседи решаться обратиться в суд, то прошу учесть — у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте.

Речь идёт о досудебной подготовке (в том числе — подготовке к заседаниям), консультировании, помощь в составлении иска, отзыва на иск и др. документов, получение окончательного положительного судебного решения и т. д.

Вы можете воспользоваться этой услугой.

Обратите внимание:

— Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут.

— Даже если на вашем участке были нарушены санитарно- бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение соседского участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт являлся основанием для сноса его построек или пересадки дерева.

Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

Для успеха в суде соседи должны доказывать нарушение своих прав (см. ст. 304 ГК РФ). Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устраните ли вы нарушения.

Но (!!!) на проведение различных экспертиз (включая судебную — техническую) и саму тяжбу уйдёт немало средств из кармана именно истца.
И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затенённом участке, но ещё и без денег.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения (вплоть до пересадки дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей.

На каком расстоянии около общего забора можно сажать растения и что делать, если соседи, с которыми конфликт по этому поводу, не соблюдают эти предписания?

У нас смежные огороды. На своем, рядом с общим забором, соседи посадили малину. Я попросила пересадить, но они отказались. На каком расстоянии около общего забора можно сажать растения? Что делать, если соседи, с которыми конфликт по этому поводу, не соблюдают эти предписания?

Отвечает начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома Снежанна Ломаско:

— На основании пункта 6. 2.8 Технического кодекса установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее — ТКП) от границ соседнего участка следует размещать растения на следующем расстоянии:

— высокорослые (высотой более 3 метра) — 3 метра;

— среднерослые (высотой до 3 метров) — 2 метра;

— низкорослые (высотой до 2 метров) — 1 метр.

В зоне 1 метра до границы участка допускается размещение газона и цветочных растений высотой до 1 метра.

На основании пункта 6.2.9 ТПК по взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) участков, оформленных в установленном законодательством порядке, допускается:

— производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее, чем указано в 6.2.8 ТПК от установленной (геодезической) границы участка, если они будут располагаться по отношению к соседскому участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;

— устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки, из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников, с учетом планировочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций.

При невозможности домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) участков договориться по взаимному согласию о расположении зеленых насаждений в соответствии с действующими техническими нормативными правовыми актами, они могут обратиться с письменным заявлением в отдел по обращению граждан и юридических лиц (кабинет № 108) Волковысского районного исполнительного комитета (далее — райисполком).

Ставлю в известность, что при выезде специализированного отдела райисполкома по обращению гражданина на место, будет проведена полная проверка соответствия действующим техническим нормативным правовым актам расположенных на земельных участках капитальных и некапитальных строений, зеленых насаждений, оформленных в установленном законодательством порядке документов обоих домовладельцев земельных участков.

Сообщаю также, что в соответствии с ТКП при эксплуатации объектов жилой застройки и хозяйственных объектов на территории районов усадебной жилой застройки собственники недвижимости должны обеспечивать их сохранность, поддерживать необходимый уровень технического и эстетического состояния, соблюдать санитарно-гигиенические требования и права смежных домовладельцев.

Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка рб

Нормативы по проектированию забора

Закон, регламентирующий параметры заборов в Беларуси и нормирующий расположение построек на приусадебной территории, − ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» и изменения №1-№4.

Указанный кодекс применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города.

Этот кодекс пригодится при устройстве собственного ограждения и в случае возникновения сомнений в том, что соседи ставят забор по нормативным правилам.

Светопрозрачность и высота забора между соседями на границе участка

Четвёртая поправка ТКП 45-3.01-117-2008 вступила в действие с 01.05.2015 г. регламентирует, какой забор можно ставить между соседними участками.

С 1 мая 2015 года максимальная высота забора между соседями по закону в Беларуси может быть 2 м по периметру индивидуального приусадебного участка с любой стороны. Изменение №4 не ограничивает уровень светопропускания. Светопрозрачность ограждения допускается 0-100 %. Теперь забор между соседними домами можно устанавливать без ограничений в выборе материалов: от светопрозрачного из сетки рабицы до глухого забора из профлиста, природного камня, кирпича или бетона. Подробно с видами ограждений для дачи и частного дома можно ознакомиться здесь.

Мой сосед посадил на границе между нашими участками сливы и кусты красной смородины. Могу ли я требовать, чтобы он перенес их с границы на свой участок? Владимир, г. Лида

Правила высадки плодовых деревьев и кустарников на приусадебных участках регулируют технические нормативные правовые акты Республики Беларусь.

На сегодня это утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 г. №439 и введенный в действие с 01.07.2008 г. Технический кодекс установленной практики “Градостроительство. Районы усадебного жилого строительства. Нормы планировки и застройки”. (ТКП 45-3.01-117-2008(02250)).

До 01.07.2008 г. — помощник “Планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства в населенных пунктах Республики Беларусь” до СниП 2.07.01-89, которым были определены подобные сегодняшним правила высадки плодовых деревьев и кустов.

Согласно действующему сейчас ТКП 45-3.01-117-2008(02250), раздел 6.2, пункт 6.2.8, зеленые насаждения от границ соседнего (смежного) участка необходимо размещать на следующих расстояниях:

  • высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) — не менее 3 метров;
  • среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.), а также карликовые плодовые и
  • декоративные деревья — не менее 2 метров;
  • ягодные (красная смородина, малина, виноград и т. п.) и декоративные кусты — не менее 1 метра.

Пунктом 6.2.9 ТКП определено, что по взаимному согласию домовладельцев соседних (смежных) участков, которые оформлены в установленном законодательством порядке, допускается:

  • осуществлять посадку деревьев и кустарников на расстоянии, меньшем названного в пункте 6.2.8 от указанной (геодезически) границы участка, если они будут размещаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной и северо-восточной сторон;
  • делать живую изгородь на установленной границе, которая разделяет участки, из декоративно зеленых посадок и ягодных кустов, с учетом планировочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций.

Спрашивал ли сосед ваше разрешение, когда высаживал на границе деревья или кустарники? Определена ли (геодезически) граница между вашими участками?

За толкованием приведенных норм вы можете обраться в территориальный орган архитектуры и градостроительства по месту жительства.

С соседом вы можете попробовать договориться о пересадке им своих насаждений на свой участок в соответствии с вышеназванными расстояниями. Если не придете к согласию, то за помощью в решении спора вы можете обратиться в исполком или непосредственно в суд с исковым заявлением о ликвидации помех в использовании земельного участка.

Газета «Звязда», 3 апреля 2010 года.

Источник:

Фото из архива “Нк”

В нашем представлении нет безобидней и безопасней дела, чем садоводство и огородничество. Сажай пупырчатые огурчики и пузатые кабачки да борись с лебедой. Но не все так безоблачно над грядками барановичских садоводов.

Борьба за метры

Читательница «Нашего края» интересуется, на каком расстоянии от соседского забора можно сажать плодовые деревья и ягодные кустарники. Ведь иной раз разрешение такого злободневного вопроса между соседями доходит до ссор, нецензурщины, а иногда в ход идут кулаки. Все беды от незнания, а цивилизованные современные люди могут договориться полюбовно, без драк. Главное ­– знать, о чем договариваться.

На этот вопрос, который волнует многих жителей нашего города и района, а особенно владельцев частных домов, дала пояснение главный специалист отдела архитектуры и строительства Барановичского райисполкома Ангелина СТОЛЯР:
­

– Согласно Техническому кодексу установленной практики ТКП 45­3. 01­171­2008(02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», существуют следующие правила посадки зеленых насаждений от границ соседнего земельного участка:

– высоко­рослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) – не менее 3 м;

–  средне­рослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м;

– ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.

В случае назревания серьезного конфликта и невозможности решить его самостоятельно владельцы земельных участков должны обращаться в суд.

За І полугодие 2015 года в суд Барановичского района и города Барановичи было подано 12 исков об устранении препятствий пользования земельным участком.

Ольга КОВАЛЬКО.

Многие считают, что посадка на собственном участке кустарника или дерева труда не представляет. На самом деле, это весьма сложная задача. Сложность заключается не в выборе подходящего растения или подготовки для него почвы, а в грамотном размещении посадки на территории участка. Существуют нормы посадки деревьев по отношению к забору соседского участка, которые нужно соблюдать. Грамотное размещение предусматривает соблюдение норм посадки по отношению к другим деревьям, строениям. Место под посадку нужно выбирать с учетом расположения подземных коммуникаций.

Важность соблюдения СНиП

Новичкам в области садоводства следует внимательно прочитать признанные нормы, так называемые СНиП. Действующее законодательство требует их соблюдения. Каждый владелец участка или иной частной территории может распоряжаться ею по своему усмотрению, но запрещается создавать неудобства соседям. В нормативах указано, какое расстояние должно быть между зелеными насаждениями и ограждением. Строительные нормы разработаны с учетом противопожарных и санитарных требований.

Занимаясь озеленением, нужно соблюсти очень много важных моментов при посадке плодовых деревьев. Необходимо не только соблюдать правила посадки, выдерживая расстояние, но и учитывать, что через несколько лет дерево вырастет, его крона увеличится в размере, и не окажется ли оно за границей участка. Тщательно изучив СНиП и нормы, которые в большинстве своем носят рекомендательный характер, нужно применить их по отношению к своему участку, с учетом выбранных для посадки деревьев.

Многие дачники не понимают, зачем соблюдать нормативы, если с соседями отношения замечательные, и они не против того, что на их участок склонилась старая яблоня. Существует ряд факторов, которые разъясняют, почему необходимо учитывать расстояния и соблюдать правила посадки:

  • Развиваясь, деревья наращивают корневую массу. Они могут повредить ею строительные и архитектурные объекты, находящиеся рядом. Наиболее мощные корни могут приподнять баню или беседку, повредить ограждение.
  • На многих участках рядом с заборами проходят линии электропередачи. В этом случае не получится оставить без внимания требования по дистанции. Ветер, ураган могут обломить крону дерева, она упадет на провода, что очень опасно. Несерьезное отношение к посадке деревьев не только приведет к обесточиванию всего поселка, но и создаст опасность для людей в виде оборванных проводов, лежащих на земле. Особое строение кроны может привести к соприкосновению с проводами, что также опасно.
  • Если ограждение и строения на участке построены из дерева, а рядом растут стволы высоких деревьев с могучей кроной, есть риск постепенного разрушения натурального материала. Из-за постоянной тени повышается риск появления плесени, развития грибковых поражений и гнилостных процессов в ее структуре.
  • Корневая система кустарников и деревьев может повредить подземные коммуникации, например, телефонный кабель, водоснабжение, канализацию, газовые трубы, что представляет наибольшую опасность. Расстояние между постройками, коммуникациями и деревьями должно быть не менее двух метров. При посадке на участке ясеня, лиственницы или бука расстояние нужно увеличить до четырех метров.
  • Большие деревья, посаженные вдоль забора, будут отбрасывать тень на соседнюю территорию, подумайте, ведь из-за этого могут возникнуть конфликты. Такой же реакции соседей можно ожидать, если на их участок постоянно будут падать поспевшие плоды, гнить там, привлекая различных насекомых. Следует помнить, что при неправильной посадке, соседи могут произвести обрезку веток, находящихся на их территории без согласования.
  • Садовые деревья, посаженные у объектов, будет трудно обрабатывать, ухаживать за ними из-за близости забора.

Нормы посадки кустарников и деревьев

Ознакомиться с полным перечнем требований и норм, которые регламентируют порядок посадки насаждений, можно в СНиП от 1997 года. Остановимся вкратце на основных нормах, касающихся посадки деревьев от забора соседей.

Расстояние между насаждениями и ограждением

Многих интересует вопрос: «С соседями разделяет изгородь. На каком расстоянии от забора сажать деревья?» Расстояние подбирается от ограды с учетом их высоты. Мощные деревья (яблони или груши) рекомендуется сажать на расстоянии не менее четырех метров от забора. Это оптимальный промежуток для деревьев высотой не более 15 м. Так можно посадить плодовые деревья, а также березу, сосну, ель.

Среднествольные деревья, у которых высота ствола не превышает 10 метров, необходимо высаживать, отступив от забора на два метра. К таким плодовым деревьям относятся: калина, вишня, слива, орех. Различают карликовые деревья и всевозможные кустарники. Низкорослые насаждения и высокие кустарники обладают достаточно небольшой корневой системой. Поэтому, если высадить их в метре от забора, вреда не будет.

Выбирая место для посадки деревьев, нужно учитывать не только добрососедские отношения, но и необходимость сохранения декоративности внешнего вида забора и структурной прочности. Учитывая это, многие специалисты по ландшафтному дизайну, рекомендуют все зеленые насаждения, в соответствии с нормами, вне зависимости от высоты, сажать на расстоянии 2-3 метра.

Расстояние от насаждений до сооружений

Владельцы небольших дачных участков чаще всего не соблюдают нормы посадки, считая, что «и так нет места». Но очень важно соблюдать хотя бы расстояние между деревьями и жилыми, хозяйственными постройками. Это снизит риск повреждения корневой системы, исключит сильную затененность.

По принятым нормативам расстояние от деревьев должно быть следующим:

  • До жилого дома, фундамента построек (бани, беседки, отдельно стоящей летней кухни и веранды) — не менее 5 м.
  • До края садовых дорожек — 70 см.
  • До инженерных систем, коммуникаций — 1, 5 метра.
  • До столбов линии электропередачи — 1,5 метра.
  • До проезжей части — 1,5 метра.

Для кустарников нормативы несколько изменяются в меньшую сторону.

Расстояние между насаждениями

Тщательно высчитывая расстояние между постройками и растениями, не стоит забывать, что соблюдение расстояния между растениями тоже очень важно. Оно необходимо для качественного развития, роста растений, стойкости к заболеваниям, для высокой урожайности.

Для высоких деревьев дистанция должна соблюдаться неукоснительно, составлять пять метров. При наличии свободного места на участке можно на таком расстоянии высадить зеленые насаждения, не вдаваясь в тонкости требований. Если площадь не позволяет, можно экономить пространство, снижая расстояние с пяти до трех-двух метров.

Небольшие кустарники не требуют большого места вокруг, их можно посадить через каждый метр. Это и смородина, и крыжовник, и туя, и можжевельник. Они не будут препятствовать нормальному развитию и плодоношению друг друга. Теневыносливые растения можно высаживать на расстоянии 2-3 метров, они прекрасно себя чувствуют. Соблюдение правил посадки деревьев и кустарников позволит избежать конфликтов с соседями, получать хороший урожай.

» Советы для дружной жизни между соседями — часть 1 Diros — Портал для всей семьи

как заладится, так и поведётся . ..

Надо ли протягивать колючую проволоку между своим и соседским участком? Надо ли по любому недовольству к соседям бежать к адвокату? Надо ли …

В Германии чаще, чем в других европейских странах происходят судебные разбирательства по ссорам между соседями. И, как нигде в мире, именно в Германии находят своё подтверждение известная народная мудрость: «Приобретая жильё, приобретаешь в первую очередь соседей» или «Выбирая жильё, выбирай соседей».

Ссоры с соседями дело неприятное, но чаще их легко предотвратить, многие трудные моменты можно обойти, или по крайнее мере не довести до воспламенения. В этом вам помогут несколько правил. Мы подобрали для вас решения судов Германии по вопросам соседства. Зная их, конфликтных ситуаций с соседями у вас будет возникать меньше.

Советы и предложения разбиты на на несколько категорий, итак:

Деревья, кустарники и цветы

1

Можно ли рассаживать кустарники прямо на границе с соседом? Всё зависит от федеральной земли проживания. Общепринятые нормы таковы, расстояние до соседского участка должно быть около 50 см — при ожидаемой высоте кустов до 2 метров. Если кустарники будут достигать высоты более 2 м., то расстояние до границы с соседом должно быть не менее 1 м.

2

Ветки деревьев или кустарников не должны свешиваться на соседскую территорию. Сосед имеет право потребовать срезания веток свисающих на его территорию. (AG Würzburg Az. 14C 1507/00)

3

Срез маленьких и молодых деревьев в своём саду разрешён. Но: если кто срежет даже просто большую ветку у старого дерева, может оказаться оштрафованным. (BGH Az. 3 StR 56/95).

4

Укрепление ящиков для цветов на балконе (Blumenkasten) разрешено. Но: если от поливной воды будет повреждена окраска наружной стены дома или этот ящик упадёт вниз, садовод — любитель будет оштрафован не на шутку.

5

Вы можете использовать пестициды для обработки садовых растений (лучше не надо, себе хуже будет), но если с «помощью» ветра или сильного дождя они передадутся на соседский участок, придётся согласиться со штрафом. Еще хуже будет в случае, если у детей соседей появится аллергия на пестициды, долговременное лечение оплачивать придётся виновному.

6

Снимающий квартиру решает сменить её на новое место жительства, может ли он посаженое им дерево или кустарник забрать с собой? Нет. Владельцем дерева или кустарника является владелец территории, на которой оно растёт. (OLG Düsseldorf, Az. 22 U 161/97).

7

Редко, кто не заглядывался на фрукты или овощи на соседском участке. Осторожно, срывать их  без разрешения владельца запрещено. Даже в том случае если фрукты находятся на ветке, свисающей на ваш участок. (BGB §911, смотри также 2 )

Кошки, собаки и другие домашние животные

1

Хотите заниматься пчеловодством? Пожалуйста, если в вашем регионе это занятие считается нормой и если вы своим хобби не нанесёте соседу дополнительных неприятностей покусами насекомых. Проживающим в городской черте или недалеко от детских заведений (садик, школа), заниматься пчеловодством категорически запрещено. (Augsburg Аz 2 Z 2757/97).

2

Любителям лягушек в своём пруду наслаждение кваканьем никто не запретит, даже если некоторые разновидности тварей создают шум превышающий 65 децибел. Защита природы имеет больший приоритет, чем тишина.

3

Владельцы собак, вашим любимцам разрешается громко лаять не больше 30 минут в день, но и не всё за раз, а с небольшими паузами после 10 минут непрерывного лая. (OLG Köln Az. U40/93).

4

Большая собака (Овчарка, Сен Бернар и т.д.) не должны бегать без намордника и без ошейника с привязью в общем саду (Gemeinschaftsgarten).

5

Если у вас несколько кошек, то только одна из них, и не чаще 2 раз в день имеет право воспользоваться соседским участком как туалетом. Строго следите за этим.

6

Разводить голубей в своём саду разрешается, только многие суды до сих пор не могли определиться с их разрешённым количеством, у некоторых судей максимальное число уже 20, у других зашкаливает до 160 разрешённых хвостов.

7

Сосед не может запретить иметь домашних животных. Но если вы заведёте у себя в саду свинью, то вам это сделать не разрешат. Придется дальнейшее содержание животного перенести на жилую территорию дома.

Следущие темы:Оскорбления и домогательство, дети, Антенны и заборы, запахи и вонь, шум и гомон, мусор и отходы, покупка и продажа ….

Советы для дружной жизни с соседями- часть 2

На каком расстоянии от забора на даче можно сажать и строить? | Актуальные вопросы | Вопрос-Ответ

Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:

— Уже несколько лет действует Свод правил (СП) 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это редакция хорошо известного садоводам СНиП 30-02-97 с аналогичным названием. В пункте 6.7 Свода правил определены минимальные расстояния до соседнего участка, которые нужно соблюдать.

Например, дом должен отстоять от границы по меньшей мере на 3 м. Другие постройки (гараж, баня, сарай, беседка, летняя кухня и т. п.) — как минимум на 1 м. Курятник или помещение для коз — на 4 м. Стволы высокорослых деревьев должны находиться на расстоянии не менее 4 м от границы соседнего учаска, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м. И ещё важно: расстояние от дома до границы вашего участка, выходящей на улицу («красная линия»), нужно выдержать в 5 метров или более.

То есть пока всё по-прежнему.

Нажмите для увеличения

Обратите внимание — все интервалы отсчитываются от границы, а не от забора. Потому что бывает, что ограда проходит не по существующей границе участка (например, сосед захотел поставить свой забор, отступил от старого общего ограждения и от границы участка вглубь своей территории полметра и поставил новый забор). Но граница при этом осталась прежняя, она определена в межевом деле.

Новый закон для садоводов (Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») вступит в силу с 1 января 2019 года. В части 1 статьи 23 этого закона установлено, что предельные параметры разрешённого строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами.

А это значит, что все необходимые нормативы застройки территорий садоводческих товариществ будут содержаться в местных правилах землепользования и застройки. А в эти правила обычно переносят нормативы, содержащиеся в указанном выше Своде правил (СП).

Конечно, в этот документ в связи с принятием нового закона о садоводстве могут быть внесены поправки, но приведённые выше минимальные расстояния, скорее всего, сохранятся.

Смотрите также:

Законы о границах и заборах в Мичигане

Спор с соседом по таким вопросам, как границы земель, заборы и деревья, может усложнить жизнь. К сожалению, такого рода разногласия настолько распространены, что большинство штатов приняли законы, разрешающие их. Читайте дальше, чтобы узнать больше о законах о границах собственности и заборах (включая правила обрезки деревьев) в Мичигане.

Краткий обзор законов Мичигана о границах собственности и заборах

Статуи

Мичигана содержат положения, касающиеся строительства и обслуживания забора вдоль границы собственности.Статутный закон также касается права соседа обрезать ветки деревьев, нависающие над границей участка. За прошедшие годы суды Мичигана сформировали закон о «заборах назло», которые представляют собой заборы, построенные только для того, чтобы досадить соседу.

Закон штата Мичиган

также уполномочил местные органы власти эффективно разрешать споры, связанные с заборами. Совет поселка в каждом городе Мичигана уполномочен назначать «наблюдателя за забором», в обязанности которого входит определение ответственности за стоимость строительства, оценка границ и разрешение споров, связанных с повреждением заборов.

В следующей таблице представлена ​​дополнительная информация о законах штата Мичиган, регулирующих границы собственности, заборы и обрезку деревьев.

Законы и дела

Пограничные ограждения : Свод законов штата Мичиган, раздел 43. 53

Заборы Злобы : Кузняк с. Кузняк , 107 Мих 444, 445-446 (1895)

Обрезка деревьев : Раздел 750.382

Закона штата Мичиган о соблюдении требований

Правила ограждения

  • Владелец недвижимости, который строит забор, должен платить за строительство
  • Если сосед начинает использовать забор для удержания животных, сосед должен компенсировать владельцу недвижимости его пропорциональную долю забора
  • В каждом поселке назначается «наблюдатель за забором», который отвечает за разрешение споров между соседями относительно границ собственности, взаимных затрат на содержание заборов и повреждений заборов

Правила забора назло

  • «Забор назло» — это забор, построенный со злым умыслом и исключительно для того, чтобы загораживать соседям свет, воздух или обзор, и не служит никакой полезной цели или выгоде для землевладельца
  • Забор, признанный забором назло, может быть определен как помеха, необоснованно мешающая соседу пользоваться своим имуществом

Правила обрезки деревьев

  • Сосед имеет право обрезать свисающие ветви дерева до границы участка, если это не приводит к непоправимому повреждению дерева
  • Дерево на границе участка принадлежит обоим соседям и должно поддерживаться на основе взаимного соглашения
  • Землевладелец не несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу соседа из-за погодных условий или стихийных бедствий, за исключением случаев, когда за деревом ухаживали небрежно
  • Любой, кто умышленно и злонамеренно повреждает чужое дерево или растение, виновен в правонарушении

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений судов высшей инстанции (включая федеральные решения), голосования и другими способами. Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Связанные ресурсы линии собственности, забора и деревьев

Спор соседей? Найдите адвоката по недвижимости в Мичигане

Если вы столкнулись с конфликтом с соседом из-за границы, забора или дерева, вы знаете, насколько неприятным может быть этот процесс. Помимо того, что он знаком с законами вашего штата, юрист, знакомый с такими вопросами, сможет порекомендовать порядок действий.Найдите юриста по недвижимости в Мичигане рядом с вами, чтобы начать.

Заборы, деревья и соседи — ЗАКОННЫЙ ОРЕЛ

Когда речь идет о проблемах с соседними деревьями и заборами, существует широкий спектр информации, решений и услуг. Лучшие из них находятся внизу этой страницы.

Деревья

Как и в любых других отношениях с соседями, лучше всего, если вы сможете договориться о встрече, когда у вас обоих будет время, чтобы:
* Четко изложить, как вы видите проблему;
* Слушайте, что говорит ваш сосед;
* Разработайте, как можно решить проблему.

Сначала обратитесь в местный совет, чтобы узнать, действуют ли в вашем районе какие-либо законы о сохранении деревьев
. Если да, это может означать, что вы не можете прикасаться к проблемному дереву, пока не будет проведена его независимая оценка.

При отсутствии заказа на консервацию дерева

Если соседские деревья нависают над вашим забором или если их корни вторгаются в вашу собственность таким образом, что постоянно и необоснованно мешают вам пользоваться своей собственностью, то закон говорит, что это «неприятность».
Вы имеете право принять меры, чтобы остановить эту неприятность.

Вам разрешено срезать любую ветку или корень, которые пересекают разделительную границу (или забор).
Вы должны положить любой срезанный корень или ветку обратно на территорию вашего соседа аккуратно и бережно.

Соседи не должны оплачивать какие-либо расходы, связанные с удалением мешающих ветвей или корней. Однако, если какая-либо ветвь или корень соседнего дерева нанесет ущерб вашей собственности, у вас есть веские основания для возмещения ущерба.

Ограждения

Как и в любых других отношениях с вашими соседями, лучше всего, если вы сможете договориться о встрече, когда у вас обоих будет время, чтобы:

* Четко изложите, как вы видите проблему;

* Слушайте, что говорит ваш сосед;

* Разработайте, как можно решить проблему.

Посетите веб-сайт вашего местного совета, чтобы узнать о правилах, касающихся ограждений в вашем районе.
Также для некоторых заборов может потребоваться одобрение совета.

Ограничения, касающиеся стиля разделительного забора, могут действовать в вашем районе из-за политики совета или защиты наследия.

Обычно каждый сосед оплачивает половину стоимости строительства забора, хотя возможны и другие договоренности.
Это зависит от выгоды, которую каждый владелец получит от забора. Если один из соседей хочет высокий забор там, где подойдет более низкий забор, или забор из кустов, где достаточно стального листа, он должен заплатить дополнительную плату.

Перед ремонтом или постройкой нового забора целесообразно заключить письменное соглашение, подписанное вами и вашим соседом.В нем должно быть четко указано, какая работа должна быть выполнена, какие материалы будут использоваться, какие расценки были приняты и как будет распределяться стоимость.

Для получения более подробной информации о вашем штате перейдите по ссылкам ниже.
Ваш местный совет также является отличным источником местной информации о деревьях и ограждениях.
Они также могут провести расследование и принять меры по любой вашей жалобе на соседний забор или дерево.
Взгляните на некоторые из этих замечательных ресурсов:

QLD:   Пошаговое руководство по разрешению споров, связанных с деревьями и заборами

ВИК:   Руководство по обслуживанию и ремонту ограждений

Новый Южный Уэльс: Споры о деревьях и растениях

Новый Южный Уэльс: Разделительные заборы и закон

WA:    Разделение заборов, деревьев и связанные с этим вопросы

TAS:   Проблемы с деревьями

SA:    Деревья и закон

SA:    Заборы и закон

АКТ: Уникальные правила о заборах в Столице

ACT   Деревья и обслуживание

NT:    Проблемы с деревьями

NT:    Разрешение споров об ограждении

Все ссылки и информация актуальны на май 2019 г.

The Legal Eagle
Помощь соседям!

Проблемы с соседними деревьями: Руководство к действию

Автор: Эбигейл Тейлор — Обновлено: 21 января 2022 г. | *Обсуждать

Если ваша собственность граничит с собственностью соседа, есть несколько аспектов закона (и добрососедства), которые вам необходимо учитывать при выращивании деревьев/живых изгородей.В этом руководстве рассказывается, что вам нужно знать, а также что вы можете сделать, если у вас возникли проблемы с деревьями вашего соседа.

Обрезка деревьев
У вас есть общее право обрезать ветки деревьев, которые нависают над вашей собственностью. Однако всегда лучше обсудить со своим соседом любые деревья / живые изгороди, которые вы хотите обрезать, прежде чем делать это.
  • Закон гласит, что любые отрезанные ветки принадлежат человеку, на чьей земле первоначально росло дерево, поэтому вам следует спросить своего соседа, хотят ли они их вернуть или согласны ли они с тем, чтобы вы избавились от них.
  • Не просто выбрасывайте обрезки обратно за границу — это может означать «выбрасывание мух». Спросите своего соседа, не хотят ли они вернуть какие-либо обрезки.
  • Точно так же любые плоды на деревьях, даже если они растут на ветвях, нависающих над вашей собственностью, по-прежнему принадлежат вашему ближнему. Таким образом, вы воруете, если собираете их для себя без разрешения соседей.
Соседка подрезала мне деревья

Моя соседка недавно связалась со мной и сказала, что собирается удалить свисающие ветви с большого дерева в моем саду и что некоторые ветки могут оказаться в моем саду.Я сказал, что у меня не было проблем с тем, что она удалила любые нависающие ветки.

Сегодня утром я проснулся и обнаружил, что мои деревья практически срублены. Нависающие ветки действительно были удалены, но вплоть до ствола дерева! Теперь у меня есть линия голого дерева на моей стороне. Я понимаю, что они имеют право срезать до границы, но эти деревья не на границе — есть ли у меня какие-либо права в этой ситуации?

  • Если вы подрезаете дерево соседей, будьте осторожны, чтобы не повредить дерево дальше вашей границы.
  • Если вы повредите дерево на их стороне, они могут потребовать от вас возмещения стоимости замены дерева.
  • Будьте внимательны и проверяйте, не подпадают ли какие-либо деревья под охранный ордер — об этом вам сообщат местные власти. Если вы срубите дерево по приказу о сохранении, вы будете виновны в правонарушении в соответствии с разделом 210 или 211 Закона о городском и сельском планировании 1990 года.
Можем ли мы выставить счет соседу за вырубку дерева?

Между нами и нашим соседом 20-метровый забор, с соседней стороны забора растёт стена из елей.Мы наняли садовника, чтобы он обрезал ветки ели до края забора. Можем ли мы отправить счет-фактуру, полученную от садовника, соседу?

Если вы решите спилить нависающие ветки или обрезать деревья, вам придется заплатить за это самостоятельно. Однако попробуйте поговорить со своим соседом, так как вы можете достичь какого-то соглашения в отношении любых необходимых садовых работ, хотя они не обязаны вносить свой вклад в эти расходы. Обратите внимание, что вы не имеете права доступа к собственности вашего соседа, чтобы вы могли обрезать ветки на своей стороне границы без их разрешения.

Право собственности на деревья
Иногда вы можете быть не уверены, кому принадлежат деревья, вызывающие у вас беспокойство, или деревья могут быть частью общей границы, и вы не уверены, кто несет ответственность за их содержание: Деревья, которые никому не принадлежат?

У нас есть несколько очень больших деревьев, окружающих наш сад, которые, как нам сказали, никому не принадлежат, мы хотим, чтобы они были срублены, только небольшое количество, кого мы можем заставить сделать это. Мы звонили в совет, но они не очень помогли.

Деревья, образующие часть границы

Граница между нашим домом и домом соседа четкая и бесспорная. В настоящее время он состоит из проволочного забора. Однако есть несколько очень высоких кедров, посаженных много лет назад на соседней стороне границы, но близко к ней.

Эти деревья в основном растут на земле нашего соседа, поэтому мы не чувствуем себя обязанными содержать их. Наш сосед, однако, считает, что мы несем за них ответственность, поскольку они образуют часть «живой изгороди» слева от нашей собственности, если смотреть спереди.Кто прав?

Дерево принадлежит тому, кто владеет собственностью, на которой первоначально вырос ствол дерева, даже если ветви или корни начали распространяться на другую собственность. Владелец обязан содержать это дерево так, чтобы оно не создавало опасности. Поэтому, если ветки сломаны и ненадежно висят, владелец должен их удалить.

Если на границе между владениями посажено дерево, вам следует проверить документы, подтверждающие право собственности, чтобы узнать, дают ли они право собственности на одну собственность.В противном случае вы оба несете общую ответственность за содержание деревьев, и их нельзя рубить без предварительного согласия обоих владельцев. Чтобы проверить документы, подтверждающие право собственности, посетите веб-сайт земельного кадастра или позвоните им по телефону 0844 892 1111.

  • Не существует такого понятия, как «ничейная земля». Вся земля и, следовательно, все деревья принадлежат кому-то.
  • Если вы не можете определить, кому принадлежит дерево, изучив оригинал документа о собственности, решение за вас сможет принять суд. Однако это дорогостоящее решение, и поэтому может быть лучше просто договориться о праве собственности между вами и вашим соседом.
Ущерб, причиненный нависающими деревьями
Деревья, принадлежащие совету, наносят ущерб моей собственности

Рядом с моим домом находится участок зеленой зоны, принадлежащий местному совету. На этой земле есть несколько больших деревьев, 3 из которых примыкают к моему участку. В прошлом году совет согласился обрезать нижние ветви деревьев, но только до 20 футов в высоту. В результате ветви на более высоком уровне продолжали расти, и некоторые из ветвей теперь практически касаются моей собственности.

С этих деревьев срывается большое количество листьев, что приводит к закупорке желобов и т. д. Меня также беспокоит потенциальный ущерб, если одно из этих деревьев упадет при сильном ветре. Какое у меня юридическое положение?

Вы не можете заставить соседа убрать нависающие с вашей территории ветки или опавшие листья. Однако, если они причиняют чрезмерный ущерб, вы можете подать в суд на них за стоимость ремонта. Однако всегда лучше попытаться мирно урегулировать любые споры с соседями, прежде чем обращаться в суд, что часто является длительным и потенциально дорогостоящим процессом — помните, что вам все равно придется жить рядом с этим человеком, поэтому мирное решение часто приводит к более комфортная среда обитания.

Если какой-либо ущерб был причинен деревом из собственности ваших соседей, но это было вызвано «стихийным бедствием», например, грозой, любой ущерб нельзя было предвидеть. Поэтому ваш сосед не будет нести ответственность за это. Если какой-либо ущерб, нанесенный вашему имуществу, является серьезным, вы можете связаться с вашей компанией по страхованию зданий по этому поводу.

  • Падающие листья, фрукты, цветы и пыльца раздражают, но вы не можете по закону попросить своего соседа предотвратить это или убрать опавший мусор.
  • Ответственность за удаление любых опавших листьев и т. д. лежит на владельце затронутого Имущества (или на Арендаторах, если у них есть обязательства по содержанию, включая садоводство).
  • Хотя падающие листья и т. д. раздражают, с юридической точки зрения они не являются «неприятностью», что имеет очень специфическое значение.
Право на свет
Соседние деревья загораживают нам свет

На заднем дворе дома, который мы собираемся приобрести, довольно много деревьев, которые полностью блокируют солнечный свет.На некоторых, возможно, есть приказы о сохранении. Можно ли их как-то разбавить или удалить? Имеет ли наше право на солнечный свет приоритет перед законом о сохранении?

В Законе о правах на свет 1959 г. говорится, что если объект недвижимости получал дневной свет в течение последних 20 лет (минимальный предписанный период), он может иметь право на получение этого света. Это означает, что если ваш сосед строит большой забор или растут большие деревья, которые ограничивают доступ дневного света к вашей собственности (например, блокируя попадание дневного света в окно), вы можете обратиться в суд с заявлением о восстановлении дневного света или для любого судебного запрета, чтобы предотвратить предлагаемое строительство забора.

Если на деревья выдан приказ о сохранении, это означает, что объект не имеет права на освещение, поскольку на нем не будет непрерывного периода дневного света в течение как минимум 20 лет. Обычно единственный способ обрезать дерево с помощью Приказа о сохранении — это если оно стало опасным.

  • Нет права на прямой солнечный свет, только дневной свет.
  • Даже если у вас есть право на свет, количество света ограничено приблизительно равным одному футу свечи.
  • Вы не имеете права на вид, закрытый деревьями. В равной степени вы не имеете права не иметь вид, если деревья ранее закрывали нежелательную особенность, такую ​​как кирпичная стена.
Опасные деревья
Если вы обеспокоены тем, что дерево заболело или повреждено и представляет опасность из-за падения или риска падения, вам следует связаться с владельцем земли, на которой растет дерево. Если земля принадлежит местному совету, обратитесь к ним с просьбой срубить или подрезать дерево.

Если вы не можете связаться с владельцем земли или он отказывается принимать какие-либо меры, обратитесь в Управление гигиены окружающей среды вашего местного совета. Владелец не несет никакой юридической обязанности предпринимать какие-либо действия, но будет нести ответственность, если дерево, которое, как он знал, было повреждено, причинило ущерб Имуществу или травму человека.

Поскольку профилактика часто лучше, чем ожидание повреждения или травмы, Управление гигиены окружающей среды может применить Закон о местном самоуправлении (прочие положения) 1976 года, если дерево представляет непосредственный риск для имущества или людей.Это позволяет им уведомить владельца земли о том, что дерево должно быть в безопасности. Если они этого не сделают, Управление гигиены окружающей среды может взять на себя эту работу самостоятельно. В этом случае с владельца земли обычно будет взиматься плата за любое необходимое садоводство.

Больше интересного
Иногда вам может понадобиться доступ к соседскому имуществу, чтобы самостоятельно выполнить необходимый ремонт… что разрешено, а что нет? Прочтите Ваши права на доступ к соседней земле.

Вам также может понравиться…

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом..

Привет Я владелец дерева, которое находится примерно в 50-60 футах от бунгало напротив. Владелец сообщил в свою страховую, что ее бунгало повреждено и в нем появились трещины, и дерево нужно спилить. Я согласен на удаление дерева, но признаю ли я ответственность за ущерб, нанесенный ее бунгало? Придет ли страховка после меня для возмещения расходов на ремонт? Большое спасибо Ян

Saxx — 21 января 22, 13:40

Привет, моя соседская собака-нагбурс не перестает лаять по ночам, и она тоже в опасности, бедняжка весь день запирается, а ночью он запирается в маленьком загоне, и он большая собака, он немецкая овчарка, и он даже кусается люди тоже, и собака не хочет ничего с этим делать владелец собаки находит это забавным, когда собака идет за почтальоном и водителями амазонки, это выходит из-под контроля и должно быть упорядочено, или я разберусь сам, потому что я получаю сыт по горло, теперь это должно прекратиться, у нас может быть такая собака в пригороде

DJSCOUSE MickGRIFF — 13 января 22 в 22:52

Корни деревьев моих соседей заставляют мою землю двигаться Я только что потратил несколько тысяч фунтов, чтобы обезопасить свой сад, но корни теперь такие большие, что они уходят под мою лужайку и толкают бревна в соседний сад Что мы можем сделать

Kaz58 — 11 января 22 в 11:57

«Ствол» дерева моего соседа врос в мой сад, толкая ограждающий забор внутрь и делая невозможным восстановление забора до прямой линии. Я отмечаю аналогичные проблемы с другими плакатами здесь, но есть ли у кого-нибудь окончательный юридический ответ, пожалуйста?

bozzo — 5 декабря 21, 18:07

Мой сосед вторгся в мой сад, чтобы срубить дерево в этом саду, но оставил все ветки в моем саду для меня? Имею ли я право просить убрать беспорядок?

Bridie — 3 декабря 21, 12:47

У наших соседей в конце сада растут ели.Их так и не удалось преодолеть, и сейчас они достигают высоты около 8 метров. Граница их примерно в 2 метрах справа от окна спальни нашей дочери. Они такие высокие, что мы изо всех сил пытаемся подстричь их, когда они заходят в наш сад, и в прошлый раз нам пришлось обрезать около 4 метров, когда они начали касаться окна ее спальни. Однако мы не смогли дотянуться выше окна ее спальни. Они блокируют свет в ее спальню. Недавно нам пришлось заменить панели забора, потому что они настолько велики, что толстые ветки упираются в панели забора, а плиты нашего патио также качаются из-за корней. Мы поговорили об этом с соседями, и дама там сказала нам, что они сортируют свой сад, и это будет сделано, тогда как мужчина был довольно резким и сказал, что мы можем срезать их сами. Его напарник попытался его заткнуть и спросил, разделим ли мы расходы на новое ограждение после того, как они спилят деревья, на что мы согласились. С тех пор они срубили все остальные ели, кроме граничащих с нами. Теперь нам пришлось заменить панели забора (мы не просили их внести свой вклад), но они по-прежнему отказываются срезать верхушки деревьев.Кто-нибудь знает, как мы относимся к этому, поскольку я уверен, что они несут ответственность за то, чтобы превзойти их, и куда мы можем пойти, чтобы заставить их это сделать. Заранее спасибо.

Nik07 — 1 декабря 21 в 8:19

У наших соседей в конце сада растут ели. Их так и не удалось преодолеть, и сейчас они достигают высоты около 8 метров. Граница их примерно в 2 метрах справа от окна спальни нашей дочери. Они такие высокие, что мы изо всех сил пытаемся подстричь их, когда они заходят в наш сад, и в прошлый раз нам пришлось обрезать около 4 метров, когда они начали касаться окна ее спальни. Однако мы не смогли дотянуться выше окна ее спальни. Они блокируют свет в ее спальню. Недавно нам пришлось заменить панели забора, потому что они настолько велики, что толстые ветки упираются в панели забора, а плиты нашего патио также качаются из-за корней. Мы поговорили об этом с соседями, и дама там сказала нам, что они сортируют свой сад, и это будет сделано, тогда как мужчина был довольно резким и сказал, что мы можем срезать их сами. Его напарник попытался его заткнуть и спросил, разделим ли мы расходы на новое ограждение после того, как они спилят деревья, на что мы согласились.С тех пор они срубили все остальные ели, кроме граничащих с нами. Теперь нам пришлось заменить панели забора (мы не просили их внести свой вклад), но они по-прежнему отказываются срезать верхушки деревьев. Кто-нибудь знает, как мы относимся к этому, поскольку я уверен, что они несут ответственность за то, чтобы превзойти их, и куда мы можем пойти, чтобы заставить их это сделать. Заранее спасибо.

Nik07 — 30 ноя 21 в 21:42

У наших соседей в конце сада растут ели. Их так и не удалось преодолеть, и сейчас они достигают высоты около 8 метров. Граница их примерно в 2 метрах справа от окна спальни нашей дочери. Они такие высокие, что мы изо всех сил пытаемся подстричь их, когда они заходят в наш сад, и в прошлый раз нам пришлось обрезать около 4 метров, когда они начали касаться окна ее спальни. Однако мы не смогли дотянуться выше окна ее спальни. Они блокируют свет в ее спальню. Недавно нам пришлось заменить панели забора, потому что они настолько велики, что толстые ветки упираются в панели забора, а плиты нашего патио также качаются из-за корней.Мы поговорили об этом с соседями, и дама там сказала нам, что они сортируют свой сад, и это будет сделано, тогда как мужчина был довольно резким и сказал, что мы можем срезать их сами. Его напарник попытался его заткнуть и спросил, разделим ли мы расходы на новое ограждение после того, как они спилят деревья, на что мы согласились. С тех пор они срубили все остальные ели, кроме граничащих с нами. Теперь нам пришлось заменить панели забора (мы не просили их внести свой вклад), но они по-прежнему отказываются срезать верхушки деревьев. Кто-нибудь знает, как мы относимся к этому, поскольку я уверен, что они несут ответственность за то, чтобы превзойти их, и куда мы можем пойти, чтобы заставить их это сделать. Заранее спасибо.

Nik07 — 30 ноя 21 в 19:37

В собственности, примыкающей к нашей (полуотдельной), есть 10 деревьев, в основном хвойные и эвкалиптовое дерево высотой около 70 футов, хвойные деревья около 60 футов. Это затеняет наш сад от любого солнечного света примерно с 13:30, наш дом находится в частной собственности и пристроенный дом. муниципальная собственность.Задний сад составляет всего около 25 футов в ширину и 50 футов в длину. Болтон дома, владелец собственности, сказал, что деревья здоровы, поэтому не будет их обрезать или рубить. Я спросил нашего местного советника, но она получила ответ от совета: « Это гражданское дело между Болтоном дома и заявителем». Могу ли я что-нибудь сделать, чтобы убрать деревья?

Джим — 26 окт 21 в 13:16

Мой ближайший сосед, который является арендатором жилищного товарищества, позволил тису вырасти в пределах 4 метров от своей собственности и в пределах 2 метров от границы между нашими владениями. Когда они переехали более 20 лет назад, дерева там не было. Они позволили дереву вырасти, и теперь его высота превышает 10 метров, хотя в прошлом году после моей первоначальной жалобы его обрезали. Я знаю, что имею право обрезать любые разросшиеся ветви, которые находятся в пределах моей собственности, и что они не несут ответственности за бесконечную уборку листьев в это время года, но теперь я должен удалить новые побеги деревьев. от корней, которые находятся в пределах границ моей собственности.К сожалению, мои соседи не из тех людей, которым не все равно, и жилищная ассоциация, кажется, точно такая же. В прошлом году по твоему дереву был составлен отчет, в котором говорилось, что существует вероятность минимального ущерба для моей собственности. Я связался с ассоциацией, чтобы сказать, что не должно быть никакой угрозы повреждения моей собственности, которая была проигнорирована. Я теперь жду другого ответа от ассоциации относительно моей последней жалобы. Я сомневаюсь, что скоро что-нибудь услышу, тем более, что арендаторы, похоже, не разрешают доступ для осмотра дерева.

ПРОБЛЕМА — 24 октября 21 в 14:15

Привет, деревья моих ближайших соседей блокируют солнце в моем саду, мы подрезаем наши хвойные деревья каждые 3 года, чтобы не отставать от их разрастания, но наши соседи живут в этом доме уже 2 с половиной года, и они не что-нибудь сделали в их саду, он весь зарос, можно ли что-нибудь сделать, чтобы решить проблему с деревьями, спасибо.

Funkylady — 26 сентября 21 в 18:29

У меня в саду растет 100-летний дуб.Сосед внизу решил построить небольшое бетонное здание около 15 лет назад. Теперь говорит, что из-за корней его здание проседает, и он хочет убрать его. Я сказал нет — дерево там давно. Кто прав?

Баркс — 24 сентября 21, 14:58

У моего соседа есть падуб, растущий на его стороне нашей границы, но из-за густой посадки в его собственном саду весь ствол дерева наклонился над нашим садом в поисках света и загородил наш горизонт.Мы не можем спилить дерево, не спилив ствол, и, вероятно, рискуем убить дерево. . Как мы относимся к этому закону? Спасибо.

Рут — 23 сентября 21, 12:45

Я живу в фальшивом доме, и мой дом и сад ниже, чем окружающие владения. В саду позади забора есть 2 дерева, которые блокируют свет в мой и 2 соседских сада. мой сад. Это около 20 футов в воздухе.Имеем ли мы право спрашивать, можно ли убрать центральную ветвь, поскольку она блокирует свет внутри моего дома. Оставшиеся 2 ветви по-прежнему будут обеспечивать конфиденциальность, которую, по словам соседа, обеспечивает это дерево.

Стерлинг — 17 сентября 21, 10:32

моя соседка срубила одно из моих деревьев без моего согласия, оно находится на моей стороне забора, поэтому она, должно быть, подняла забор, чтобы добраться до него. Теперь у меня есть 6-футовая дыра в моей линии деревьев. что я могу сделать, или я могу связаться, пожалуйста. она делала это однажды, и я сказал ей, что если она когда-нибудь сделает это снова, я вызову полицию.но может ли в этом помочь полиция?

кэв — 8 сентября 21, 14:19

Ствол дерева моего соседа расширился настолько, что сломал мой деревянный забор и бетонную опору. Я написал владельцу, с фотографиями, с просьбой разобраться в ситуации. Он не ответил. Я снова написал в мае. Он снова не ответил. Нужно ли мне обращаться за юридической консультацией?

PS — 6 сентября 21, 12:56

¿Откуда у вас идет информация о полном праве общего права на размер сделать так вещь?

Cragdomcon — 4 сентября 21, 5:39

Я уже 2 года просил соседей вырубить ей деревья.Осенью листья и ягоды постоянно опадают, оставляя беспорядок на подъездной дорожке. У меня довольно новая машина, которую я даже не могу припарковать на подъездной дорожке из-за беспорядка, который наносят ягоды! Сейчас я обрезаю свисающие ветки за свой счет. Я, однако, оставлю срезанные ветки в ее палисаднике для ее удаления. Кроме того, мне нужно очистить подъездную дорожку из-за беспорядка, который устроили ее деревья. Могу ли я потребовать, чтобы она очистила мою подъездную дорожку?

Мэгги О — 31 августа 21, 9:14

Я купил дом 12 месяцев назад, не понимая, что соседний дом был заброшен 5 лет назад. Владелец находится в доме, и мой местный совет связался с ней по моему запросу о заросших садах. Она сказала, что может продать примерно через 2 года, но деревья на заднем дворе теперь превратились в лес буквально до самого дома и нависают над моим садом, поглощая свет из моей задней спальни. Между нами бетонный забор, но он наклоняется из-за роста этих деревьев. Они не защищены, поэтому могут быть настольными. Передняя часть полностью заросла, а деревья сзади нависают над водосточными желобами. Они находятся в опасной близости от дома.Мой дом пустовал в течение 2 лет, и в саду за домом почти ничего не делалось. Я уже потратила тысячи фунтов на содержание дома и сада и не могу позволить себе тратить больше из-за того, что внезапно овдовела. У меня слабое здоровье, и я не знаю, что еще делать.

Джейни — 27 августа 21, 00:35

Мой сосед постоянно рубит мои деревья без моего разрешения. Каждый год он рубит мои филадельфы, пока они цветут, а я не вижу цветов.Однажды он срубил сосну. Мы узнали, что он хочет построить гараж рядом с ней. Я каждый год срезаю свои деревья. Каждый октябрь я трачу около 200 фунтов стерлингов. Он всегда сбрасывает обрезки обратно в мой сад. Мне трудно их убрать. мне 85 лет. Сегодня он срезал мой остролист и выбросил ветки в мой сад.

БОН — 25 августа 21, 16:49

Мой дом и сад были построены за много лет до того, как земля позади стала школьной игровой площадкой.В 1950-х годах несколько молодых деревьев были посажены в нескольких футах от нашего заднего сада. Мой отец и соседи жаловались, что они станут очень большими и навязчивыми. Местный окружной совет заявил, что может сажать их там, где пожелает, но обещал держать ветки подальше от наших садов, что они и делали на регулярной основе. Но в последние годы перестали обрезать опасные нависающие ветки. Несмотря на многочисленные жалобы, теперь они просто говорят, что не обязаны ограничивать размер деревьев.Это представляется в высшей степени несправедливым. Можем ли мы, соседи, вернуться, чтобы они регулярно сокращались, и отправить счет в Совет графства Уорикшир?

Ник — 16 августа 21, 9:43

У наших соседей есть шакаранда, которая годами ломает забор. В течение 10 лет они просили их убрать свой сад только для того, чтобы их сын и его товарищи пытались также столкнуть забор, надеясь, что их дерево упадет на наш дом, и напали на соседей словесно и физически.Обратились в совет, который сказал мне, что они не имеют дела с деревьями, что я должен обратиться к гражданам за советом. падал выше на дереве.

Сыт по горло — 9 августа 21, 23:59

За последние две недели я переехал в новую собственность. У соседа есть дерево в саду, и это не проблема. Проблема в том, что пока я был на работе, они срезали ветки своего дерева и бросили ветки в мой сад.Это не было несчастным случаем, они определенно не падали через забор во время резки, так как я вижу, где ветки были срезаны, и это примерно в 5 футах от забора. Могу ли я положить их обратно через забор или я должен их выбросить? их?

joeD.avies — 4 августа 21, 17:44

Дерево моих соседей висит над моей дорогой, что приводит к повреждению моих машин. Язвенные черви поедают листья, а отходы жизнедеятельности жуков разлетаются по всем моим машинам. Я имею дело с соком деревьев, желудями, листьями и сломанными ветвями деревьев.Какие юридические действия я могу предпринять.

Trash — 31 июля 21, 20:04

У меня есть дерево pl, но я никогда не пробовал их попробовать, потому что румынские дети-подростки приходят ломать дерево, прыгают на него, ломают. Под деревом у нас 2 машины одна у соседей другая. Я пытаюсь поговорить с ними 10 раз, и в последний раз они говорят: х… м мне. Какие у меня есть права на это? Пожалуйста, помогите мне, потому что я все время так напряжен, имея дело с этими людьми?

Gitana — 26 июля 21 в 22:37

У меня есть жалоба от моего соседа, где они говорят, что дерево, на котором растут ягоды, и летучие мыши устраивают беспорядок на подъездной дорожке.Мы только что потратили 700 долларов на спиливание дерева в прошлом году, и теперь они хотят, чтобы дерево исчезло, дерево стояло там несколько лет, но они решили припарковать свою лодку под ним. мы стоим?

Лоз — 25 июля 21, 2:12

У моих родителей есть ряд хвойных деревьев на их земле, что делает их границу Их сосед решил, что им нужен новый диск, и требует их вырубить. Мои родители не хотят от них избавляться, так как это мешает им заглянуть в свой дом. У них нет проблем с их обрезкой И у них нет проблем с тем, что они режут напитки, если они бегут по своей земле. Конечно, сосед не может заставить моих родителей снять их

Curly — 24 июля 21, 19:28

У нас есть огромная ива, которая растет над нашим садом и проникает в него через пограничную линию.Обломки от дерева значительны и полная боль! Дерево растет так быстро и теперь находится на 2-3 метра в нашем саду. Это закон, что я должен заплатить, чтобы спилить дерево? Мне кажется совершенно несправедливым? Будем признательны любому совету.

София — 24 июля 21, 11:51

Привет. Я живу в квартире на первом этаже, которая принадлежит мне. Остальной блок — совет. Можно ли срезать ветки с двух больших деревьев. Как они держат мой сад в тени. Кроме того, голуби используют его, чтобы потренироваться в нашей стирке.Спасибо.

Трев — 22 июля 21, 16:28

Моя соседка попросила меня спилить наши деревья на границе, чтобы у нее был вид на море, которые принадлежат нам, и мы посажены в 2003 году, до того, как она переехала, чего мы не сделали для нашей личной жизни, в документах говорится, что нет деревьев, кустарников над 5 футов, в то время как мой муж находится в больнице, а я нахожусь у друзей, за которыми присматривают. Я слепая, она их вырезала, это законно, пожалуйста

Sue — 20 июля 21, 15:04

Титул:

МиссГ-жаГ-жаГ-нДоктор ПреподобныйПроф.Другое

(никогда не показано)

Проверка:

Уход за деревьями и линии собственности, часть первая: пересечение границы

Несколько раз в месяц в Cumberland Valley Tree Service – Landscaping звонят, чтобы помочь с ликвидацией последствий урагана. У нас есть более чем 30-летний опыт безопасного удаления деревьев из домов, автомобилей, заборов и инженерных сетей, и мы делаем все возможное, чтобы сохранить вашу собственность и соблюдать границы собственности, даже если для работы требуются автопогрузчики и краны.

Фактически, многие наши отношения с клиентами начинались с телефонного звонка с просьбой о помощи:

«На мой дом упало дерево». «На мою машину упало дерево». «На моем заднем дворе упало дерево».

Однако ситуация усложняется, когда добавляется одно слово:

«На мой дом упало дерево соседа ». «Дерево соседа упало на мою машину». «Дерево соседа упало на мой задний двор»

Процесс уборки такой же, но когда мы закончим, они часто просят нас отправить счет их соседу и позволить страховке домовладельца соседа покрыть его.

В конце концов, это дерево соседа , верно?

К сожалению, этого домовладельца ждут еще более плохие новости.

Линии собственности идут от земли к небу, что означает, что вы владеете вертикальным воздушным пространством вокруг своей собственности.

В какой-то момент — в середине осени — это дерево пересекло невидимую границу собственности, и дерево соседа стало вашим деревом . На ваш дом. Нанесение вашего ущерба, который идет против вашего франшизы.С юридической точки зрения, это больше не является концерном вашего соседа . Фактически, как только какая-либо часть дерева вашего соседа пересекает эту линию с вашей собственностью, теперь это ваша ответственность, будь то ветви, листья, семена или даже все дерево.

Страховые компании обычно классифицируют падение соседского дерева на вашу собственность как «стихийное бедствие», поэтому ответственность, как и за дерево, также ложится на вас, а не на владельца дерева.

Как домовладелец, если дерево вашего соседа сбрасывает листья на вашу собственность, вы не можете сгребать их или сдувать обратно.Если ветку ударило ветром на вашу собственность, вы не можете разрезать ее и выбросить обратно за линию. Любой желудь, черный орех или сосновая иголка, упавшая вам на бок, — ваша ответственность. Фактически, это может привести к уголовному обвинению в причинении вреда, поскольку в некоторых повторяющихся случаях это может рассматриваться как мусор и / или домогательство.

Есть несколько исключений из этого правила, которые обычно касаются случаев небрежности. Если можно продемонстрировать до инцидента, что дерево представляет опасность, и сосед заранее уведомлен о том, что дерево является деревом с высоким риском, тогда может иметь место случай.

В идеале, это решение должен принимать арборист, сертифицированный ISA, и мы можем зафиксировать его в письменной форме, что самым безопасным способом действий является удаление дерева или более агрессивная обрезка дерева. Затем мы рекомендуем вам отправить его вашему соседу в виде заказного письма (которое требует подписи), чтобы было документальное подтверждение того, что сосед был уведомлен о ситуации.

Надеюсь, это станет тревожным сигналом, который им нужен, чтобы исправить ситуацию. Но даже в этом случае никто не может заставить соседа действовать, и мы не можем без разрешения заходить на его территорию.

Однако, если произойдет наихудший сценарий, этот бумажный след облегчит возложение ответственности на соседа.

Без доказательства небрежности сосед не по закону обязан помочь вам отремонтировать ваше поврежденное имущество, вызванное вашим недавно приобретенным деревом.

Хорошей новостью является то, что вам не нужно ждать, пока произойдет ущерб от шторма, чтобы связаться с нами. Как сертифицированные лесоводы ISA, мы можем оценить ситуацию сейчас и найти решение, которое лучше всего подходит для вас, вашего соседа и дерева.

Ущерб, нанесенный ураганом, — это лишь один пример того, как деревья и ограждения могут вызвать головную боль у соседей.

В Части 2 мы рассмотрим, как правила «земля-небо» влияют на ветви и корни, которые пересекают границы собственности, пока они еще прикреплены. В части 3 мы обсудим, как поддержание открытого общения с вашим соседом может избежать многих юридических проблем и достичь результата, который лучше всего подходит для вас, вашего соседа и дерева.

Часто задаваемые вопросы — дерево споров

С 1 ноября 2011 года Закон о спорах между соседями (разделение заборов и деревьев) 2011  , ранее известный как Закон о разрешении споров о соседях 2011 , предлагает более простые варианты разрешения споров о деревьях и заборах. Для получения дополнительной информации….

Чтобы задать часто задаваемый вопрос (FAQ), отправьте электронное письмо по адресу [email protected]


Деревья и закон

Что такое

Соседские споры (разделение заборов и деревьев) Закон 2011 г. ?

Закон о спорах между соседями (разделение заборов и деревьев) 2011 г. предоставляет новые возможности для разрешения споров о деревьях и разделении заборов между соседями на прилегающих участках.

На все ли деревья распространяется Закон

о разрешении споров между соседями 2011 ?

№Закон распространяется только на деревья, растущие на землях жилых домов. Для получения дополнительной информации о типах деревьев и покрытой растительности… 

Кто отвечает за уход за деревом?

Владелец земли, на которой растет дерево (садовод), несет ответственность за надлежащий уход за деревом. Дополнительная информация….

Какая юрисдикция есть у QCAT в отношении споров о деревьях?

QCAT может принимать решения и распоряжения в отношении:

  • взыскания долга с вашего соседа, возникшего в связи с удалением нависающих ветвей — это классифицируется как мелкий долг
  • дерево, затрагивающее землю соседа, потому что существует риск повреждения, повреждение имущества или воспрепятствование пользованию имуществом.

Что, если дерево охраняется другим законом?

QCAT не может отдавать приказы лицу о выполнении работ на дереве, если работа ограничена или запрещена другим законом. QCAT может делать заказы, если дерево защищено местным законодательством или подпадает под действие приказа о защите растительности.

Как проверить защищено ли дерево?

Найдите в Реестре наследия Квинсленда и свяжитесь с местным органом власти (советом), чтобы проверить, охраняется ли дерево.Подробности следует запрашивать в письменной форме.

Наверх

Нависающие ветви

Что делать с нависающими ветвями?

Право на скидку по общему праву остается — вы можете продолжать удалять любые выступающие части дерева соседа, но вам больше не нужно возвращать эти части.

Дополнительные варианты решения проблемы с нависающими ветвями.

Теперь у вас есть возможность отправить соседу уведомление о нависающих ветвях с просьбой об их удалении. Если ваш сосед не ответил на Уведомление о свисающих ветвях в течение 30 дней, вы можете удалить ветки самостоятельно или поручить их спилить и удалить другому лицу. Затем вы можете взыскать с соседа до 300 долларов, чтобы внести свой вклад в эти расходы.

Если я сам обрезаю нависающие ветви дерева моего соседа, что мне делать с ветвями, корнями или плодами, которые я обрезаю?

Вы не обязаны возвращать ветки, корни или плоды, которые вы срезали с соседского дерева, но вы можете это сделать.

Как мне вернуть деньги за удаление свисающих ветвей с моего соседа?

При необходимости вы можете обратиться в QCAT с требованием взыскать с лесника до 300 долларов в качестве небольшого долга. Узнайте больше о разрешении спора без судебного разбирательства, прежде чем подавать заявку.

Наверх

Деревья и заказы QCAT

Какие заказы может делать QCAT в спорах о деревьях?

Безопасность всех сторон является основным соображением для QCAT. В зависимости от спора заказы могут включать уход за деревом, компенсацию за ущерб, нанесенный дереву, замену дерева или удаление дерева (в крайнем случае).

Могу ли я получить доступ к информации о заказах, сделанных QCAT?

Да. Будет доступен общедоступный реестр распоряжений, сделанных в отношении деревьев (включая любые распоряжения, касающиеся земли, сроки, в которые должно быть выполнено распоряжение, и кто несет ответственность за выполнение распоряжения).

Мой сосед не выполняет приказ QCAT. Что я могу сделать?

Денежные решения могут быть приведены в исполнение через магистратский суд. Неденежные решения могут быть приведены в исполнение через Верховный суд.Вы также можете обратиться за помощью в местный орган власти после того, как QCAT примет решение.

Может ли QCAT выполнять текущие заказы?

Да. QCAT может приказать проводить техническое обслуживание дерева через определенные промежутки времени, чтобы избежать споров в будущем.

Наверх

Процессы и приложения QCAT

Если дерево или деревья на участке хранителей деревьев влияют на несколько соседних участков, могут ли владельцы смежных участков объединиться и подать одно заявление?

Нет, так как влияние деревьев на прилегающие участки необходимо будет оценивать отдельно, каждый затронутый соседний владелец должен будет подать отдельное заявление.

Могу ли я продать свой дом, если в отношении моей собственности находится заявление о споре с деревьями или был сделан заказ?

Да. Вы должны предоставить покупателю копию существующего приложения или заказа QCAT. Как только копия заявления предоставлена, в день передачи покупатель добавляется в качестве стороны в разбирательство QCAT и становится ответственным за обеспечение выполнения заказа. Если вы не предоставите покупателю вашего дома копию заказа, вы будете нести ответственность за обеспечение выполнения заказа.

Могу ли я подать заявку, если дерево, причинившее ущерб или травму, было удалено?

Да. Вы можете подать заявление на компенсацию за ущерб, нанесенный земле или имуществу, даже если дерево было полностью удалено, за исключением случаев, когда владелец дерева продал землю, на которой стояло дерево, с момента причинения ущерба.

Какие проблемы с деревьями могут помешать получению удовольствия?

В зависимости от обстоятельств это может включать серьезное препятствие существующему обзору или солнечному свету или вмешательство в солнечные панели.

Можно ли подать заявление о корнях деревьев?

Да. Приложение может относиться ко всему дереву, части/частям дерева, включая корни. Дерево включает голый ствол, вросший в землю пень и мертвое дерево. Для получения дополнительной информации….

Я сдаю свой дом, и я хотел бы попросить моего соседа разобраться с нависающими ветвями – что мне делать?

Вы должны сообщить о своих опасениях по поводу нависающих ветвей своему арендодателю или агенту.

Мой арендодатель отказывается что-либо делать с деревьями-вредителями на соседнем участке.

Что я могу сделать?

Вы можете подать заявление в QCAT самостоятельно. Вам нужно будет показать, что арендодатель отказался действовать. Если проблема касается нависающих ветвей, вам следует сообщить об этом своему арендодателю или агенту.

Сдаю дом. Кто отвечает за уход за деревьями?

Владелец земли является сторожем и отвечает за уход за деревьями.

Чтобы задать часто задаваемый вопрос (FAQ), отправьте электронное письмо по адресу [email protected]

Вернуться к началу

Владельцы собственности и линии забора

(Если текст на изображении непонятен, см. полный текст статьи ниже)

Используй или потеряешь: владельцы собственности и ограждения

Автор: Джейн М. Майерс, эсквайр

Хорошие заборы не всегда делают соседей хорошими. Землевладелец может потерять или получить землю в соответствии с правовой концепцией, известной как «неправомерное владение». Это юридический принцип, в соответствии с которым земля может быть приобретена кем-либо, кроме зарегистрированного владельца, при соблюдении определенных условий в течение десяти лет. Есть два основных способа получить право собственности путем неправомерного владения: (1) добавление улучшения, такого как здание или насаждение; или (2) возведение «значительного ограждения», такого как забор. Дополнительные юридические требования, которые должны существовать для того, чтобы выиграть иск о неправомерном владении, включают: владение землей должно быть враждебным, фактическим, открытым, исключительным и непрерывным.Поскольку заборы довольно часто отличаются от фактических границ участка, особое внимание следует уделить, если вы приобретаете недвижимость с существующими заборами, а также если вы устанавливаете новые заборы в течение срока владения. Например, если забор вашего соседа был установлен на вашем участке, линия забора может привести к уменьшению размера вашего участка. Помимо потери вашей земли, уменьшенный размер может повлиять на ваши требования к неудачам и повлиять на ваши запланированные будущие улучшения.

Если вы столкнулись с иском о неправомерном владении в связи с наличием забора, вы можете привести ряд аргументов защиты. Во-первых, суды постановили, что иск не будет удовлетворен, если он основан на местонахождении забора, который был возведен с целью, отличной от обозначения границы участка (например, если забор был установлен для содержания животных). Во-вторых, юридические элементы противоправного владения не будут присутствовать, если можно показать, что забор не был установлен на границе участка, но ему было позволено оставаться на месте в рамках «соседского соглашения» между землевладельцами.Наконец, сам забор может оказаться причиной отказа в удовлетворении иска — может оказаться, что небольшой, шаткий, ветхий забор не соответствует требованию закона о «значительном ограждении».

Имейте в виду, что подача иска о неправомерном владении может быть эффективным способом защиты ваших прав. Предположим, что ваша собственность отделена от вашего соседа забором, деревьями, подъездной дорогой и/или другими демаркационными знаками, которые, по общему мнению, находятся на границе собственности. Затем ваш сосед получает обзор, который показывает, что линия собственности на самом деле намного ближе к вашему зданию, чем все думали.Если линия забора, линия деревьев, проезжая часть или другие разграничительные линии рассматривались обеими сторонами в качестве линии границы в течение как минимум десяти лет, эта линия будет считаться официальной границей, даже если она отличается от фактической линии границы. Способ получить юридическое признание этой границы состоит в том, чтобы подать иск в суд на основании неправомерного владения и потребовать судебного постановления, подтверждающего наличие другой границы собственности, продемонстрированной посредством неправомерного владения.

 

Примерно раз в месяц мы публикуем The Myers Report, информационный бюллетень по электронной почте, содержащий статьи, подобные этой, которые, по нашему мнению, будут интересны нашим клиентам, коллегам и друзьям.Если вы хотите получать Отчет Майерса, нажмите здесь, чтобы добавить свой адрес электронной почты в наш список рассылки.

 

Обратите внимание, что эта статья предназначена только для общего обсуждения юридических вопросов, касающихся границ собственности, и что ее не следует рассматривать как создание отношений между адвокатом и клиентом или как юридическую консультацию в отношении какого-либо конкретного лица, бизнеса или ситуации. Обстоятельства и применимые правовые принципы различаются, и вам следует проконсультироваться с адвокатом относительно фактов вашей конкретной ситуации.

 

Смежные владения и добрососедство: права и обязанности

Независимо от того, живете ли вы в городе или в сельской местности, строительство стены, установка забора, посадка живой изгороди из кустарников или деревьев между двумя соседними владениями подчиняются точные правила расстояния, высоты и обслуживания и т. д. Они могут различаться в зависимости от кантона. Для того, чтобы избежать каких-либо неудобств и жить в гармонии с соседями, давайте ознакомимся с правами и обязанностями каждого собственника по этому поводу.

Цель ограждения, независимо от его характера (стена, живая изгородь, проволочная сетка), состоит в том, чтобы разделить два объекта собственности, чтобы сохранить частную жизнь каждого человека. Чтобы быть «соседним», забор должен быть построен точно на границе участка. Статья 670 Гражданского кодекса Швейцарии гласит, что «заборы, используемые в качестве разделительной линии между двумя примыкающими зданиями, такие как стены, живые изгороди, барьеры, которые примыкают друг к другу, считаются принадлежащими в совместной собственности обоим соседям. «Ограждение своего имущества — дело практики.На самом деле нет никаких обязательств по разделению двух соседних объектов, кроме как в случае возникновения неудобств. Например, если соседская собака гуляет вокруг вашего дома или, в сельской местности, если коровы местного фермера приходят пасти ваш газон. Владельцу рассматриваемых животных, возможно, придется построить забор за свой счет. Если строится стена, то она считается примыкающей, если ее вершина имеет двойной скат. Если скат с одной стороны, стена принадлежит той, к которой скат скатывается. Если забор установлен рядом с границей участка, но внутри одного или другого участка, он принадлежит любому из владельцев.Эти «детали» и соблюдение регламента важны в случае спора с соседом.

Какова максимальная высота соседнего забора?

Различается в зависимости от кантонов. Он колеблется от 1,25 метра до 2 метров и часто меньше в сельскохозяйственных районах. Вы можете построить стену выше предела, но ее придется отодвинуть внутрь вашей собственности. Например, если вы хотите построить стену на 50 см выше предела, разрешенного в вашем кантоне, она должна быть отодвинута на 25 см от соседнего участка.Таким образом, стена будет находиться в вашей собственности, а ее содержание — за ваш счет. Чтобы потом не было проблем с соседом, заранее узнайте о правилах совместной собственности в кантоне, где вы проживаете, и обсудите их с ним.

Кто оплачивает строительство забора?

Правило № 1, которое также является самым простым решением, — согласовать с соседом выбор забора и его эстетику. Если это пограничный забор, установленный точно на границе участка, каждый будет платить половину.Если сосед не хочет участвовать, вам нужно будет построить забор внутри своего участка, граничащего с соседским, и за свой счет. В этом случае, если вы соблюдаете расстояния и высоты, которые, еще раз напомним, различаются от одного кантона к другому, сосед ничего не сможет сказать, даже если ваш забор ему не нравится эстетически. Когда имущество продано, а на участке соседа уже построена стена (стена, которая, следовательно, не примыкает), новый владелец может потребовать, чтобы оно стало таковым.В этом случае ему придется заплатить половину его стоимости и половину земли соседа, на которой он построен.

Преимущества соседнего забора

Первым преимуществом является то, что оба владельца согласовали конструкцию: высоту, материалы, цвет и т. д. Это позволяет избежать впоследствии сетования на «ужасную соседскую стену, которая выходит прямо в сад и для которой необходимо найти решение, чтобы скрыть ее». ». При этом каждый собственник вправе построить садовый сарай самостоятельно, стараясь не возводить его выше высоты стены.Об этой постройке необходимо сообщить соседу, но возразить он не сможет. Это не тот случай, если стена не является смежной, то есть если вы хотите построить убежище (или другое), опираясь на стену, которая вам не принадлежит.

Какие обязательства по соседней стене?

– Соседи должны разделить расходы на содержание соседней стены. Поэтому они должны сначала договориться об этом.

— Если кто-то из соседей захочет поднять стену, он сделает это за свой счет.Но ему придется учитывать ограничения по высоте, если стена является смежной.

– Если один из соседей отказывается оплачивать стоимость содержания стены, он не будет иметь прав на стену, которая будет собственностью другого соседа.

– Каждый из собственников имеет право делать насаждения на своей стороне стены, следя за тем, чтобы они не превышали верх стены и не угрожали ее прочности.

Расстояние для посадки деревьев и живых изгородей

В большинстве случаев именно истории о деревьях или агрессивных живых изгородях вызывают споры между соседями.Кантональный закон, и в частности, сельский кодекс, устанавливает расстояния, высоты и обязательства по обрезке или даже вырубке (деревьев), которые необходимо соблюдать при посадках. Обратите внимание, что эти правила очень разнообразны в зависимости от кантонов. Вот несколько примеров:

В кантоне Женева запрещается сажать деревья или живые изгороди менее чем на 50 см от границы участка (если только эти насаждения не превышают высоту забора в случае его наличия). Насаждения не должны превышать 2 метра в высоту, когда они находятся на расстоянии 2 метров от забора, и не должны превышать 6 метров в высоту, когда они находятся на расстоянии от 2 до 5 метров от забора. Что касается деревьев, то они не должны превышать 12 метров в высоту, когда они находятся на расстоянии от 5 до 10 метров от забора. Кроме того, нет никаких ограничений. Поэтому вам нужно подумать о том, хотите ли вы сажать деревья, которые должны расти очень высокими.

В кантоне Берн живая изгородь из декоративных кустарников должна быть высажена на расстоянии не менее 50 см от границы участка и может достигать 2 метров в высоту. Крупные деревья следует сажать на расстоянии не менее 5 м от границы участка.

В кантоне Цюриха живая изгородь должна находиться на расстоянии не менее 60 см от границы участка и не может превышать 1.20 метров. Для будущих больших деревьев минимальное расстояние от забора 8 метров. Для фруктовых деревьев расстояние составляет 3 метра в Bern и 4 метра в Zurich . Обратите внимание, что в случае с фруктовыми деревьями плоды, упавшие на собственность соседа, являются его собственностью!

Обрезка и обрезка

Когда ветви дерева (или живой изгороди) выступают за разделяющую изгородь и распространяются на территорию соседа, сосед может заставить владельца насаждений срезать то, что выступает. То же самое касается корней дерева, если они торчат на его/ее участке. Если соседнее имущество страдает от больших деревьев (тень, влажность, потеря света или видимости), владелец имеет право потребовать обрезки соответствующих деревьев. Обычно это решается в рамках добрососедских отношений. Когда наступает осень сезон, когда опавшие листья собирают лопатой как всем известно – если все листья из соседнего сада окажутся в вашем саду, как только подует ветер, вы имеете право попросить этого соседа собрать избавиться от них.

НУЖНА ПОМОЩЬ ПРОФЕССИОНАЛА В ВАШЕМ ПРОЕКТЕ ПОКУПКИ? .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.