План территории: Кадастровый план территории в 2020 году

Реестр утверждённых проектов планировки территорий

Набор данных содержит информацию об  утверждённых проектах планировки территории в городе Москве.

Современная ситуация в России

Основным нормативным правовым документом, регламентирующим разработку проектов планировки территории в Российской Федерации, является Градостроительный кодекс Российской Федерации, введённый в действие федеральным законом от 29.12.2004  № 190-ФЗ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет, что подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Современная ситуация в Москве

Основными нормативными правовыми документами в соответствии с которыми в городе Москве организуется разработка проектов планировки территории являются:

• закон города Москвы от 25.06.2008  № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»
• постановление Правительства Москвы от 06.04.2010 № 270-ПП «Об утверждении положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве».

Основанием для подготовки проекта планировки территории является правовой акт Комитета по архитектуре и градостроительству города Москва, который содержит решение о подготовке проекта планировки территории с указанием территории или описанием границ территории, государственного заказчика, физического или юридического лица, осуществляющего подготовку проекта планировки территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, источника финансирования и сроков подготовки проекта планировки территории.

Проект планировки территории подготавливается в целях:

• выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения, нормируемых объектов социальной инфраструктуры, линейных объектов;
• установления границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков в проекте межевания, выполняемом в составе проекта планировки территории;
• установления красных линий и линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам

и является основой для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.

Перечень органов исполнительной власти города Москвы, осуществляющих согласование технического задания на подготовку проекта планировки территории в части вопросов, входящих в их компетенцию, а также порядок подготовки, согласования и представления на утверждение проекта планировки территории приведён в постановлении Правительства Москвы от 06.04.2010 № 270-ПП.

Информация о начале разработки проекта планировки территории, а также проект постановления Правительства Москвы об утверждении проекта планировки размещается на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (www.mka.mos.ru).

Информация об утверждённых проектах планировки территории размещается в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы.

А знаете ли Вы, что?

1. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий и градостроительных планов земельных участков.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков.

Материал подготовлен на основе информации:

http://data.mos.ru, www.mka.mos.ru, http://www.consultant.ru/, http://www.garant.ru/.

Кадастровый план территории (КПТ): как заказать и получать

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

1.     Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
2.     Внесение сведений или изменений в кадастр.
3.     Для проектирования работ
4.     Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

1. Через МФЦ
2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Образец схемы на кадастровом плане территории

Публичная кадастровая карта

Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кадастровый план — что это такое, как выглядит план земельного участка и территории, здания объекта недвижимости

Как оформить кадастровый план земельного участка или другого объекта

Если кадастровый план не был оформлен раньше, нужно поставить объект на учет и сделать его. Для этого понадобится больший пакет документов, в числе которых — межевой план. Его можно заказать у частных специалистов или у кадастровых инженеров, реестр которых представлен на сайте Росреестра. Стоимость такого плана зависит от региона, в котором вы проживаете, и условий конкретного специалиста. В среднем она составляет 10000–15000 ₽. Чтобы получить межевой план, нужно написать заявление на его составление, оплатить услуги и предоставить:

📘 правоустанавливающие документы на недвижимость: выписку из ЕГРН, договор дарения, купли-продажи или другие;

📘 выкопировку из генерального плана или ситуационный план — их можно получить в администрации вашего населенного пункта, в отделе архитектуры и градостроительства;

📘 нотариально заверенную доверенность от собственника, если вы не являетесь владельцем объекта.

Если межевой план делали раньше, но не оформили на его основе кадастровый план и паспорт, можно получить его копию в Росреестре. Размер государственной пошлины в этом случае — 1 500 ₽.

Межевой план можно сделать и во время оформления кадастрового плана, но это усложнит процесс — лучше обратиться к инженеру заранее. Тогда надо будет обратиться в Росреестр лично или через ближайший МФЦ и предоставить следующие документы:

📕 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации;

📕 правоустанавливающие документы на объект — договор купли-продажи, выписку, свидетельство старого образца;

📕 заявление — его образец можно скачать заранее в интернете либо заполнить непосредственно при подаче документов;

📕 квитанцию об оплате государственной пошлины — ее размер составляет 800 ₽.

При приеме заявления сотрудник Росреестра выдаст расписку, в которой будет указан перечень принятых документов и дату подготовки кадастрового плана. Если передаете бумаги через МФЦ, расписка будет готова позже.

В назначенную дату нужно будет посетить отделение МФЦ или Росреестра. Обязательно возьмите с собой расписку — она подтвердит, что вы сдавали документы, и станет основанием для выдачи плана. После предъявления расписки получите кадастровый план и паспорт.

Подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав можно онлайн. Для этого тоже надо будет предоставить межевой план для земельного участка, технический план для объектов капитального строительства — план отдельно от паспорта можно заказать тоже у кадастровых инженеров. Все, что понадобится — заполнить онлайн-заявку, прикрепить к ней скан-копии нужных документов и оплатить государственную пошлину. Готовый документ можно будет получить на бумажном носителе — его вышлют по почте — или в электронной форме.

Росреестр может отказать в оформлении кадастрового плана и паспорта по нескольким причинам:

❌ предоставлен неполный пакет документов, например, нет правоустанавливающей бумаги;

❌ доверенность на представление интересов собственника не заверена нотариально;

❌ документы содержат исправления, помарки или не являются подлинными.

Чтобы получить нужные бумаги, достаточно просто устранить проблемы — собрать все документы, заверить доверенность, предоставить оригиналы без исправлений и помарок. Обычно при отказе сотрудники Росреестра или МФЦ сообщают причину, по которой не приняли бумаги, поэтому вы легко сможете ее устранить.

Как внести изменения в кадастровый план

Если изменилась площадь участка, например, вы объединили несколько наделов или появились дополнительные комнаты, нужно внести соответствующие изменения в документы.

Чтобы изменить сведения в кадастровом плане и паспорте, нужно обращаться в Росреестр лично или через МФЦ. Заявитель предоставляет следующий пакет документов:

📂 бумаги, в которые нужно внести изменения, например, сам кадастровый паспорт;

📂 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации;

📂 правоустанавливающие документы либо заверенную доверенность от собственника;

📂 заявку на внесение изменений в кадастровый план и паспорт одновременно.

Процедура будет такой же — сотрудник Росреестра примет документы, сообщит, когда изменения будут внесены, назначит точную дату.

Кадастровый план объекта недвижимости отображает полную информацию о нем, выступает неотъемлемой частью кадастрового паспорта. Его оформляют в Росреестре и используют при всех типах сделок с недвижимостью, например, при покупке, продаже, обмене, оформлении в качестве залога.

Кадастровый план территории || KadastrMap.ru

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ. Заказать кадастровый документ в виде плана территории квартала и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, где содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов такова:

• Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
• Кадастровый номер объекта права.
• Территориальное расположение.
• Площадь и границы.
• Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
• Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
• Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
• Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

КПТ Карта план территории

Карта план территории (КПТ) что это и где заказать

Карта план территории или как ее еще называют Кадастровый план территории, сокращенно КПТ– это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на земельный участок. Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

В каких случаях нужен КПТ

1.     Подготовка межевого, техплана на земельный участок, схем и других кадастровых работ
2.     Внесение сведений или изменений в кадастровый  учет
3.     Для проектирования работ
4.     Для выполнения геодезических работ

Что содержится в Кадастровом Плане территории

Карта план территории содержит сведения о:

1. земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»
2. земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории
3. зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке.

Как и где получить КПТ 

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать карту план территории возможно двумя способами:

1. Через МФЦ
В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

2. На сайте Росреестра
Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Срок действия кадастрового плана территории

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Какие документы необходимы для получения КПТ

Для получения карты плана территории достаточно лишь указать паспортные данные заявителя.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Ваш земельный участок на публичной кадастровой карте

Кадастровый план территории: образец || KadastrMap.ru

Наличие земельного участка предполагает наличие необходимой технической и официальной документации, где документы являются свидетельством того, кто является собственником земли, и какие предусмотрены параметры права.  Подробный кадастровый план территории образец которой представлен в новой подробной выписке из ЕГРН раскрывает все необходимые данные об интересующей вас недвижимости в полном объёме.  

Закажите выписку из ЕГРН с кадастровым планом территории и посмотрите образцы документов здесь.

 

Что входит в кадастровый план территории

Современный образец кадастрового плана территории включает в себя несколько рабочих разделов информации. Полноценный документ из кадастра состоит из таких разделов как:

• Общие информационные сведения по недвижимости. Орган, который осуществляет регистрацию участка; номер плана территории, площадь территории, наличие обременений, правоустанавливающие характеристики,  информация о соседних, граничащих участках.
• Схематическое изображение территории земельного надела.
• Данные о частях надела.
• Указание границ отдалённых участков.

Начиная с 2017 года, кадастровый план территории, как образец, представлен только в расширенном формате нового документа — выписка из Росреестра.

Как заказать выписку, содержащую кадастровый план территории

Для того, чтобы заказать выписку на земельный надел, содержащую кадастровый план территории, предлагаем воспользоваться нашим сервисом публичной кадастровой картой. Для поиска информации и получения электронного или бумажного варианта документа, вам потребуется ввести известный код участка, так называемый кадастровый номер. Если вы затрудняетесь или не знаете, какой код земельного участка, достаточно ввести известный вам физический адрес объекта права.   Кадастровый план территории: образец   База данных Роскадастра работает в обновляемом режиме, и наш сервис предоставит вам только актуальные сведения по недвижимости. Справки с печатью, в том числе ЭЦП Роскадастра признаются официальным рабочим документом.  С этими сведениями вы можете осуществлять межевание земли, оспаривать кадастровую стоимость, уточнять детали вашего имущественного права, вести спор с соседями по территориальной принадлежности границ участка.

Какие сроки получения кадастрового плана территории

Срок получения сведений составляет от 30 минут (для простой формы кадастровой выписки). Официальные сведения оформляются после детальной проверки в Роскадастре (от 5 рабочих дней). Доставка информации осуществляется удобным для вас способом — электронная почта или на физический адрес заявителя. Срок действия полученных сведений для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.  В законе №218 указано, что  период действия кадастрового плана территории не имеет срока давности, но рекомендуется каждые 3 или 5 лет (в зависимости от региона проживания) обновлять действующие сведения справок. Обращаем внимание, что в стоимость кадастрового плана включена обязательная сумма уплаты государственной пошлины, которая установлена распоряжением Минэкономразвития, на основании данных налогового ведомства.  Получателем сведений может быть любое заинтересованное лицо в РФ. Вся информация имеет публичный характер действия и доступна в открытом режиме, согласно действующему законодательству России в данной сфере.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания территории?

Москвичу сейчас невозможно зарегистрировать в кадастре землю под многоквартирным домом. Московская власть создает препоны везде. Мосархив не принимает заявления граждан о выдаче первичных документов. При этом земельные участки домов, которые простояли полвека и больше, исчезли с кадастровой карты Москвы. Есть только номера домов и то не везде. Спрашиваешь: «Почему?». Отвечают: «Земельный участок не сформирован». Задаешь другой вопрос: «При советской власти, любой строящейся дом обязан строиться на выделенной земле. Есть документы, которые это подтверждают. Они обязаны хранится в Мосархиве. Зачем их скрывать? Почему эти данные не перенести в кадастр?». Отвечают: «Они неправильно считали и неправильно межевали».

Ради объективности стоит отметить, что процесс отъема придомовых территорий начался еще при Лужкове. Но при мэре Собянине он принял просто фантастические масштабы. Было фактически перемежованы большинство городских кварталов. При этом вымарали на межевых планах дороги, детские площадки, стоянки и назвали эти земли «территориями общественного пользования». Такого юридического термина нет, есть «земля общего пользования». Термин они просто придумали и решили, что эти территории межевать не надо, поэтому их можно забрать в интересах города. А жители, которым эта земля принадлежала по закону «поймут и простят». Теперь, по мнению Департамента городского имущества, ситуация выглядит так: «С нашей стороны проект межевания. С вашей – поиск и найм кадастрового инженера, который напишет документ и тогда мы внесем этот проект в кадастр». Ирония в том, что проект межевания готовят не кадастровые инженеры. И ты сам, по мнению ДГИ , должен нанимать кадастрового инженера, чтобы придать юридический статус его веселым картинкам.

Я не хочу платить деньги за этот грабеж – давайте вернем старые данные на земельные участки. Говорят: «Нельзя. Мосархив не принимает заявки от граждан. Мы работает только с ОСС». Хотя есть постановление Верховного Суда 2010 года, в котором указано, что любой собственник многоквартирного дома имеет право инициировать з процедуру регистрации земельного участка под многоквартирным домом. Но Мосархиву плевать на Верховный суд. Теперь там новая беда, жильцам пишут отписки со словами , что документы потеряны. Может быть, они не понимают, что это уголовное преступление? Людям не дают реализовать свои конституционные права – зарегистрировать свою собственность, землю под многоквартирными домами.

Планы объектов | RoomSketcher

План участка — это диаграмма, которая показывает расположение собственности или «участка». План участка может включать расположение зданий и сооружений. А также такие особенности собственности, как подъездные пути, пешеходные дорожки, ландшафтные зоны, сады, бассейны или вода, деревья, террасы и многое другое.

Планы участков используются садовыми дизайнерами и ландшафтными дизайнерами для создания садовых и ландшафтных дизайнов, а также для отображения изменений в собственности. Они также используются домовладельцами для планирования проектов улучшения дома, таких как новый бассейн, гараж или терраса.

Планы участков также являются важной частью маркетинга объектов недвижимости, чтобы показать объект полностью, включая основные наружные элементы. Планы участка дают потенциальным покупателям более полное представление о размере, масштабе и ориентации собственности, чем фотографии. Включение плана собственности вместе с планом этажа здания также упрощает понимание того, как интерьер дома соотносится с его окружением.

Точно так же планы участка ценны для домовладельцев, которые работают над проектами по благоустройству дома.Просмотр ландшафтной планировки в дополнение к плану этажа может помочь вам увидеть потенциальные варианты дизайна, которые вы, возможно, не рассматривали. Например, может ли пространство между гаражом или гостевым домом стать новой террасой или открытой комнатой? Или новое окно или стеклянные двери облегчат обзор вашего сада или зеленых насаждений?

Типы планов расположения

Есть два типа планов участка, которые полезны для проектов недвижимости, ландшафтного дизайна и улучшения дома:

Планы площадки 2D

Двухмерный план участка дает вам четкое представление о планировке вашей собственности.Они могут быть простыми черно-белыми диаграммами или иметь цветовую маркировку, чтобы отображать различные элементы ландшафта, такие как зеленые зоны или мощеные участки. Подробнее о планах строительства 2D>

Планы объекта 3D

Трехмерный план участка — это полноцветная трехмерная визуализация вашего ландшафтного плана. Трехмерные планы участков позволяют легко понять и визуализировать, как на самом деле выглядит ландшафт, включая такие детали, как конструкции, материалы, насаждения и многое другое. Узнать больше о 3D-планах сайта>

Создание планов участка

Создайте план участка с помощью программного обеспечения для планирования участка.RoomSketcher — идеальный выбор. Простой в использовании пользовательский интерфейс с возможностью перетаскивания мышью, доступны сотни видов уличной мебели, а также доступна сложная цветовая кодировка. Нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения и уличную мебель из библиотеки продуктов и визуализируйте план как в 2D, так и в 3D!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите для более мощных функций!

”RoomSketcher оказался бесценным для моего бизнеса и действительно помог нам улучшить дизайн и аспекты макета наших проектов! »
Леон Вэйд, строитель домов

.

План участка — Википедия переиздана // WIKI 2

План археологических раскопок см. Археологический план

Пример плана участка.

План участка — это архитектурный план, документ ландшафтной архитектуры и подробный технический чертеж предлагаемых улучшений данного участка. План участка обычно показывает след здания, пути проезда, парковку, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, водопроводы, тропы, освещение, ландшафтный дизайн и элементы сада. ^[1]

Такой план участка представляет собой «графическое изображение расположения зданий, парковок, проездов, озеленения и любых других сооружений, являющихся частью девелоперского проекта». ^[2]

План участка — это «набор строительных чертежей, которые застройщик или подрядчик использует для улучшения собственности. Округа могут использовать план участка для проверки соблюдения норм развития и в качестве исторического ресурса. Планы участка часто подготавливаются. консультантом по дизайну, который должен быть лицензированным инженером, архитектором, ландшафтным архитектором или землеустроителем «. ^[3]

Планы участка включают анализ участка, элементы здания и планирование различных типов, включая транспорт и городские районы. Примером плана участка является план Индианаполиса ^[4] , сделанный Александром Ральстоном в 1821 году.

Энциклопедия YouTube

• 1/3

  Просмотры:

  3478

  100899

  5 058

• ✪ ПЛАН САЙТА | Гражданское строительство | Как читать инженерные чертежи | HINDI

• ✪ Как читать план участка

• ✪ СОЗДАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО САЙТА С ПОМОЩЬЮ AutoCAD | AutoCAD CIVIL PLAN

Содержание

Темы плана сайта

Анализ участка

Анализ участка — это инвентаризация, завершенная как подготовительный шаг к планированию участка, форма городского планирования, которая включает в себя исследования, анализ и синтез.В первую очередь это касается основных данных, связанных с конкретным сайтом. Сама тема разветвляется на границы архитектуры, ландшафтной архитектуры, инженерии, экономики и городского планирования. Анализ сайта — это элемент планирования и дизайна сайта. Кевин А. Линч, специалист по городскому планированию, разработал восьмиступенчатый процесс проектирования сайта, в котором вторым этапом является анализ сайта, основное внимание в этом разделе.

Строительные блоки плана участка

План участка — это вид сверху, вид с высоты птичьего полета на объект недвижимости в масштабе.План участка может отображать:

• имущественные ряды
• Схема существующих и планируемых зданий и сооружений
• расстояние между корпусами
• расстояние между зданиями и земельными участками (отступы)
• машиномест с указанием машиномест
• проездов
• окрестных улиц
• благоустроенных территорий
• сервитутов
• расположение наземного знака
• ЖКХ

Планировка участка

Планирование территории в ландшафтной архитектуре и архитектуре относится к организационной стадии процесса ландшафтного дизайна.Он включает в себя организацию зонирования землепользования, доступа, обращения, конфиденциальности, безопасности, жилья, дренажа земель и других факторов. Планирование участка включает расположение зданий, проезжей части, инженерных сетей, элементов ландшафта, рельефа, водных объектов и растительности для достижения желаемого участка. ^[5] Планирование сайта обычно начинается с оценки потенциального сайта для развития посредством анализа сайта. Информация о склонах, почвах, гидрологии, растительности, владении земельными участками, ориентации и т. Д.оцениваются и наносятся на карту. Определив районы, которые плохо подходят для застройки (например, пойма или крутые склоны) и лучше подходят для застройки, проектировщик или архитектор может оценить оптимальное местоположение и спроектировать структуру, которая будет работать в этом пространстве.

Планирование перевозок

Транспортное планирование — это область, связанная с размещением транспортных средств (обычно улиц, шоссе, тротуаров, велосипедных дорожек и линий общественного транспорта). В планировании перевозок исторически использовалась модель рационального планирования, заключающаяся в определении целей и задач, выявлении проблем, создании альтернатив, оценке альтернатив и разработке плана.Другие модели планирования включают рациональных участников, удовлетворение, поэтапное планирование, организационный процесс и политические переговоры. Тем не менее, от плановиков все чаще ожидается применение междисциплинарного подхода, особенно из-за растущей важности защиты окружающей среды. Например, использование поведенческой психологии, чтобы убедить водителей отказаться от автомобилей и вместо этого использовать общественный транспорт. Роль транспортного планировщика смещается от технического анализа к продвижению устойчивости посредством интегрированной транспортной политики.Саузерн, А. (2006), Современные планировщики транспорта должны быть технически опытными и политически проницательными, Местный транспорт сегодня , no. 448, 27 июля 2005 г.

Градостроительство

Городское, городское и городское планирование исследует очень широкий спектр аспектов застроенной и социальной среды мест. Региональное планирование имеет дело с еще большей окружающей средой на менее детальном уровне. Основываясь на истоках городского планирования в римскую эпоху (до средневековья), нынешняя дисциплина пересматривает синергию дисциплин городского планирования, архитектуры и ландшафтной архитектуры.

Примеры

• 

  Lockefield Gardens — план участка.

• 

  Обустройство здания и план участка ЦМТ.

• 

  План участка Tres Zapotes

• План строительной площадки Линкольна

• План участка, выполненный Луи-Пьером Бальтаром

См. Также

Список литературы

Дополнительная литература

Эта страница последний раз была отредактирована 15 мая 2020 в 00:50 .Программное обеспечение

Site Plan | RoomSketcher

Ищете программу для планирования участка? С помощью RoomSketcher вы можете создавать высококачественные 2D- и 3D-планы участка, которые идеально подходят для недвижимости, садового дизайна, ландшафтного дизайна и многого другого.

• Создание высококачественных 2D- и 3D-планов площадки
• Простота в использовании — технические знания не требуются
• Включите измерения, расчеты площади и многое другое!

”RoomSketcher великолепен — профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости.»
Джеймс Беллини, агент по недвижимости, James Griffin Lettings Ltd, Великобритания

Простое в использовании программное обеспечение для планирования участка

Программное обеспечение

для планирования участка может напугать, но RoomSketcher упрощает его. Если вы опытный профессионал или никогда раньше не составляли план сайта, вы можете быстро и легко создать план сайта на своем ПК, Mac или планшете. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется.

Для начала нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения, а затем добавьте на план участка растения, деревья, садовую мебель и многое другое. Это так просто! Когда ваш макет будет завершен, добавьте измерения, размеры зон, расчеты общей площади, символы и многое другое — все, что вам нужно для вашего типа проекта. С помощью RoomSketcher легко создавать планы участков, планировки собственности, планы участков, дизайны садов, планировок заднего двора и т. Д.

Визуализируйте планы вашего участка в 3D — одним нажатием кнопки! Просматривайте план своего участка в 3D, работая с камерой в приложении.Просто наведите камеру, щелкните мышью и сразу же увидите трехмерное изображение. Затем, когда ваш план участка будет готов, создайте красивые трехмерные планы участка, потрясающие трехмерные фотографии, панорамные виды 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени для демонстрации вашего проекта.

Примеры 2D-плана участка

Профессиональные 2D-планы строительной площадки

Создавайте профессиональные 2D-планы участка, которые дают четкое представление о планировке вашей собственности. Включите измерения, типы зон, вычисления площади, символы и многое другое. Работайте в метрах или футах.Распечатайте и загрузите в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG или PDF.

Красивые 3D-планы участков

Создавайте красивые 3D-планы участков — одним нажатием кнопки! Покажите материалы, текстуры, растения, мебель и многое другое. Трехмерные планы участка идеально подходят для ландшафтного дизайна, потому что они позволяют зрителю визуализировать, как будет выглядеть дизайн.

Потрясающая 3D-визуализация

Воплотите планы вашего сайта в жизнь с помощью потрясающих 3D-визуализаций.Создавайте 3D-фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени. Продемонстрируйте свои идеи и продемонстрируйте открытые площадки и особенности в потрясающем 3D.

Как это работает

Нарисуйте план участка
Нарисуйте план участка быстро и легко с помощью приложения RoomSketcher на компьютере или планшете. Нарисуйте план сада, лужайки, дорожки, проезды, парковки, террасы и многое другое. Определите границы с помощью заборов, стен, бордюров и живых изгородей. Настройте план своего сайта, используя разные цвета зон, материалы и текстуры.

Добавьте материалы и отделку
Добавьте деревья, растения и кусты. Попробуйте использовать различные ландшафтные материалы, такие как брусчатка, плитка, галька, мульча и многое другое, чтобы найти подходящие материалы для вашего ландшафтного дизайна. Затем добавьте уличную мебель, такую ​​как бассейны, вазоны, мебель и многое другое из библиотеки продуктов.

Создание планов участка и просмотр в 3D
С легкостью создавайте трехмерные фотографии, панорамные обзоры и просматривайте свой дизайн в режиме реального времени — визуализировать план участка в трехмерном пространстве очень просто.Когда дизайн и макет вашего плана участка будут завершены, одним нажатием кнопки создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы и 3D-визуализации.

Для профессионального или личного использования RoomSketcher упрощает создание плана участка. Начните работу с этим простым в использовании программным обеспечением для планирования сайта уже сегодня!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите для более мощных функций!

”Подпишитесь на RoomSketcher, и через несколько минут вы создадите свой собственный план расположения и будете просматривать его в 3D.”
Хосе Мерино, домовладелец, США

.

Что такое план участка? (с иллюстрациями)

План участка — это рисунок, который показывает заинтересованной стороне, каковы планы развития земли. Он в основном служит той же цели, что и план этажа дома, но предназначен для всей собственности. Кроме того, этот план не обязательно должен включать поэтажные планы каких-либо зданий. Это часто считается одним из ключевых компонентов при утверждении строительного проекта.Во многих юрисдикциях потребуется план участка, прежде чем продвигаться вперед в процессе утверждения проекта, особенно коммерческого.

Архитекторы разрабатывают план застройки земли.

В большинстве случаев дизайном сайта занимается профессиональный архитектор, который работает под руководством владельца проекта. Это человек, который, вероятно, также будет нести ответственность за составление плана для сайта. В большинстве случаев лучше, чтобы документ был составлен профессионалом, поскольку он должен быть масштабирован и максимально точен.Любые изменения могут потребоваться для утверждения в правлении, например в совет по рассмотрению плана участка, созданный городом.

Процесс планирования участка включает в себя учет любых физических атрибутов участка, который будет разработан.

Планы участков могут иметь много общего. Во-первых, должна быть какая-то направленная ориентация, скорее всего, компас или хотя бы стрелка, указывающая на север. Кроме того, он будет отражать расположение и размер каждого строящегося или существующего в настоящее время здания, а также парковку и даже ландшафтный дизайн.Можно вызвать ландшафтного архитектора, чтобы он помог разработать соответствующий ландшафтный план и добавить эти особенности в план. Также должны быть включены измерения.

Планы участков должны быть выполнены в масштабе и быть максимально точными.

Используемые материалы также будут отражены в плане участка. Например, если стоянка и тротуары должны быть заасфальтированы, разница между бетоном и асфальтом очень важна и может иметь значение для комиссии по обзору.Если этого не сделать в плане, скорее всего, утверждение будет отложено или даже будет отклонено, пока эта информация не будет включена. Используемые материалы могут значительно изменить внешний вид и функциональность сайта, поэтому так важно включать эту информацию.

При разработке плана участка необходимо учитывать соответствующее парковочное место.

Для тех, кто хочет поделиться своим планом развития с общественностью, они могут решить добавить цвет к плану участка. Хотя обычно это не требуется, это может повысить общественный интерес к проекту, показывая, какие цвета предусмотрены для окружающего ландшафта и мощеных участков.Однако официальный план сайта может не быть принят доской, если включен цвет. Прежде чем добавлять какой-либо цвет к официальному плану, лучше всего проконсультироваться с местным органом управления, обычно в городе или округе.

Планировка участка может включать в себя создание зеленых насаждений..