План территории: Кадастровый план территории || KadastrMap.com

Кадастровый план территории || KadastrMap.com

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ. Заказать кадастровый документ в виде плана территории квартала и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.
Какие сведения содержит кадастровый план территории Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, где содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов такова:
  • Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное расположение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
  • Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
  • Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
  • Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок
Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе
кадастровый паспорт объекта
права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т. д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.
Как заказать кадастровый план территории В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.
  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статья 24.

1. Требования к карте-плану территории / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

С 28.10.2021 ст. 24 дополняется ч. 17 (ФЗ от 30.04.2021 N 120-ФЗ). См. будущую
редакцию
.

 

(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

 

1. Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;

(в ред.
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования;

3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.

3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. На схеме границ земельных участков отображаются:

1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;

2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;

4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.

5. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и
требования
к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Открыть полный текст документа

Мастер-планы развития территорий

Разработка мастер-плана территории предшествует разработке планировки территории.
Мастер-план — документ, в котором предлагаются разные варианты развития территория (функциональное зонирование территории, эскизные планировочные решения и т.д.), определяется наиболее предпочтительный вариант развития территории и формируется концепция развития территории.
В настоящее время стадия мастер-плана не закреплена в градостроительном законодательстве. Тем не менее именно на этой стадии есть возможность до выполнения более сложных работ определиться с концептуальными решениями развития территории (с учетом различных вариантов), что снижает стоимость последующего этапа работ (проекта планировки). 

В разработку мастер-плана могут входить следующие виды работ:

1. Анализ предпосылок развития территории:

  • Анализ текущего состояния территории проекта (проведение анализа существующего функционального зонирования территории, расположения объектов, анализ инфраструктурного обеспечения территории, анализ наличия объектов культурного наследия, структуры собственности земельных ресурсов и объектов недвижимости (по видам собственности) и т. д.).
  • Определение места и функций территории в рамках города: функции, транспортные, инженерные и прочие связи. История территории, этапы развития территории.
  • Анализ социально-экономической ситуации в городе. Анализ рынков коммерческой и жилой недвижимости. Прогноз потребности.
  • Анализ планов развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
  • Определение ограничений развития территории проекта (градостроительных, инфраструктурных, культурно-исторических и прочих).


2. Разработка Концепции развития территории:

  • Разработка вариантов планировочных решений развития территории. Выбор наиболее оптимального варианта. Определение ключевых объектов или системы объектов (новых градостроительных узлов), их функций.
  • Предварительное лотирование территории.
  • Разработка транспортной схемы.
  • Разработка общей инфраструктурной схемы, определение узких мест в инфраструктурном обеспечении проекта.
  • Разработка организационно-правовой схемы реализации проекта. Предварительного экономическо-финансового обоснования. 
  • Расчет социально-экономического эффекта реализации проекта.
  • Разработка плана реализации проекта.


Представленный перечень работ не является полным и корректируется, исходя из потребностей заказчика.  

Кадастровый план территории — Юридическая компания «Особое Мнение»

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Кадастровый план территории, или КПТ,  представляет собой план кадастрового квартала, содержащий семантические и графические сведения о запрашиваемой территории и остальных земельных участках, которые находятся в его границах. КПТ вместе с другими документами на землю – это элемент индивидуализации конкретного участка.

Кадастровый план территории – обязательный документ запрашиваемый в Кадастровой Палате перед  постановкой земельного участка на учет, с последующей регистрацией на него права собственности.

Для чего нужен КПТ

Этот документ считается основополагающим для постановки участка на кадастровый учет, совершения сделок купли-продажи, имущественных споров, регистрации изменений, проведения геодезических работ и других нужд. Он также имеет другое название – тематический план кадастрового квартала или иной территории в пределах этого квартала. Он составляется на основе геодезических и картографических работ соответствующими специалистами, а данные передаются в кадастровые службы Росреестра.

КПТ  представляет собой схему территории с обозначением границ земельного надела, состоящую из пяти разделов (КПТ-1 – КПТ-5).

Содержание кадастрового плана
  • Раздел КПТ-1: таблица, содержащая общие сведения об участке, местонахождение, площадь кадастрового квартала, описание границ и порядковый номер, который ему присвоен.
  • Раздел КПТ-2: таблица, содержащая информацию о регистрационном номере надела, его кадастровой стоимости, сведения о правах на данных объект.
  • Раздел КПТ-3: схематическое изображение плана кадастрового квартала.
  • Раздел КПТ-4: чертеж прилегающих земельных участков с текстовым описанием границ.
  • Раздел КПТ-5: текстовая информация о пунктах опорной межевой сети.


В КПТ также должны быть упомянуты зарегистрировавший его орган и дата регистрации.

Форма кадастрового плана утверждена приказом Правительства РФ.

Как получить кадастровый план территории

В последнее время можно попытаться получить КПТ в электронном виде, заказав его на сайте Росреестра. Некоторым это удается, но сфера электронных госуслуг находится на стадии формирования, и пользователи часто сталкиваются с проблемами. Поэтому многие физические и юридические лица предпочитают обращаться в Росреестр лично, собирать пакеты документов и ждать решения. Это отнимает довольно много времени.

Более надежный путь – обратиться к специалисту Юридической компании «Особое Мнение». Мы ценим время заказчика и получим для него кадастровый план в сжатые сроки, предварительно оформив все необходимые документы в соответствии с формами и нормами законодательства РФ.

Документы, необходимые для получения кадастрового плана

Заказчик предоставляет нам паспорт и свидетельство о праве собственности на землю либо, если он не является владельцем, доверенность от собственника. Нотариальное заверение копий документов и оплату государственной пошлины выполнят наши сотрудники.

Как наши юристы помогут получить кадастровый план

Собрав пакет необходимых документов, мы подаем его в территориальное отделение Росреестра и в указанный день получаем  КПТ. Но перед этим  наши сотрудники о тщательно проверят  содержание и правильность оформления каждого документа , исправят все : ошибки и неточности,.

Полученный кадастровый план предоставляет заказчику возможность оформлять право собственности на земельный участок для  владения и распоряжения и пользования  им в своих целях.

Мы предлагаем:

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» рекомендуют сэкономить время и силы, необходимые для хождения по инстанциям, и получат для заказчика грамотно оформленный кадастровый план территории. В комплекс услуг входят:

  • Сбор документов для направления в Росреестр.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Проверка готового документа на наличие несоответствий принятым нормам законодательства РФ.
  • Передача КПТ заказчику.
Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

Документы

  • ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Общая информация

  • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

    Деятельность

    • ЗАДАЧИ, ФУНКЦИИ
    • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
    • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
    • УЧАСТИЕ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ И ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММАХ
    • МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
    • ПРОВЕДЕНИЕ ПРОВЕРОК
    • ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ
    • БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
    • ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ, БАНКИ ДАННЫХ, РЕЕСТРЫ
      • Реестр собственности Вологодской области
      • Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки
      • Перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
      • Реестр социально ориентированных некоммерческих организаций – получателей поддержки
      • Перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям
      • Единый информационный ресурс о земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц
        • Информация об общем количестве и площади о земельных участках, стоящих на кадастровом учете и находящихся в собственности муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для строительства и для целей, не связанных со строительством
        • Информация о земельных участках, стоящих кадастровом учёте и находящихся в собственности Вологодской области, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для строительства и для целей не связанных со строительством
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для иного капитального строительства
        • Информация о земельных участках, зарезервированных для нужд Вологодской области в связи с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии со схемой территориального планирования Вологодской области
        • Перечень земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей, право собственности Вологодской области на которые возникло до 01. 07.2011
      • ГИС «Вологодский гектар»
    • ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
    • ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ
  • ВЕДОМСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Ведомственная информация

  • ДОКУМЕНТЫ

    Документы

В Оренбурге разработают мастер-план территории площадью 600 га

В Оренбурге разработают мастер-план территории площадью 600 га Сайты органов власти Главная Новости В Оренбурге разработают мастер-план территории площадью 600 га

Дата публикации: 9 июл. 2021 20:49

Мастер-план территории площадью около 600 га на северо-востоке Оренбурга будет сформирован в этом году. Концепт основан на современных Стандартах комплексного развития территорий, разработанных ДОМ.РФ по заказу Минстроя РФ.

Объект проектирования располагается в северо-восточной части Оренбурга, к востоку от сложившейся границы жилой застройки города – Загородного шоссе. С северо-восточной и восточной сторон к нему прилегают дачные массивы и участки индивидуального пользования, с юго-восточной — микрорайон Ростоши, с южной — экопарк «Качкарский Мар».

– Развитие областного центра на северо-восток – стратегическая пространственная задача. Ранее 385 га незастроенной территории уже взял в работу фонд ДОМ.РФ. Соглашение было подписано в апреле. Параллельно будем развивать еще порядка 600 га свободных пространств, – говорит министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Наталья Ибрагимова. – Благодаря губернатору Денису Паслеру Оренбург впервые приобретёт стратегические решения по развитию массового жилого строительства – комфортного, визуально выразительного, с социальной инфраструктурой и наличием объектов – якорей, необходимых для подобных масштабных пространств.

Напомним, договоренности о поддержке Оренбургской области со стороны ДОМ.РФ были достигнуты на личной встрече губернатора Дениса Паслера с главой фонда Виталием Мутко в феврале 2021 года.

— Мы уделяем самое пристальное внимание формированию комфортной городской среды для жителей Оренбургской области. Мастер-план северо-восточной части Оренбурга имеет огромную важность для всей столицы субъекта. Мы благодарны ДОМ.РФ за совместную работу по реализации важных для оренбуржцев программ в сфере городского развития и жилищного строительства, – отмечал губернатор по итогам встречи.

Теперь Центр развития архитектуры и городской среды Оренбургской области совместно с компанией ATLAS проведут анализ территории, изучат запросы горожан в сфере жилого строительства, предложат стратегию развития незастроенной местности по принципам устойчивого города с учётом её потенциала, потребностей людей и вектора формирования будущего областного центра. При поддержке министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области этот мастер-план ляжет в основу комплексного развития территории согласно этапам стратегии.

Размещено: 9 июл. 2021 20:49

Изменено: 9 июл. 2021 20:53

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам Оренбургская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Оренбургской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Оренбург, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Оренбург, например: Оренбургская, Оренбургской, Оренбург.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Мастер-план территории острова Октябрьского в Калининграде

Мастер-план территории острова Октябрьского в Калининграде

Автор: ДОМ.РФ совместно с Минстроем России

Год издания: 2016

Издательство: STRELKA КБ

Количество страниц: 182

Мастер-план разработан на основании комплексного анализа и видения, выполненных на этапе разработки рамочной концепции развития территории острова Октябрьского. В документе сформированы проектные решения в части транспортной инфраструктуры, архитектуры, ландшафта, инженерных систем, принципов устойчивого развития, микроклиматического комфорта, освещения. Мастер-план включает архитектурно-градостроительные концепции знаковых территорий, прилегающих к Стадиону и планируемому Центральному парку, территории будущего ландшафтного экопарка, спортивного кластера и парковой зоны.

Показать полностью

9 Основные элементы плана строительной площадки

Знание того, что находится на строительной площадке, имеет решающее значение при проектировании здания. Необходим подробный план, чтобы дать вам важную информацию. После того, как будет проведен тщательный анализ участка, концепция с планом участка, показывающим существующие и предлагаемые условия, готова к представлению.

Для многих различных разрешений на строительство требуется план участка, который также иногда называют планом участка. Чтобы избежать задержек с рассмотрением и утверждением вашего проекта, в большинстве городов требуется полный и точный план участка в масштабе.

Что такое план участка?

План строительной площадки — это архитектурный документ, который функционирует как карта строительной площадки. Он предоставляет все подробности о том, как конструкция будет ориентирована на участке. Примечания к сайту содержат ценную информацию, которая влияет на вашу собственность.

Строитель или подрядчик создаст диаграмму, которая показывает участок земли и его границы собственности, а также следующее:

Планы участков используются для нескольких важных функций. Окружные власти требуют, чтобы планы участка были поданы, чтобы обеспечить соблюдение строительных норм и правил штата.Они также служат исторической записью здания. Агенты по недвижимости используют планы участков, чтобы показать все основные особенности дома, включая размер и внешний вид.

Большинство планов участков представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, которые дают вам четкое представление об особенностях вашей собственности. 3D-карта — это трехмерный план, который особенно полезен для понимания ландшафта, включая насаждения, парковку здания и наружные конструкции.

Что должен включать план участка

Составление плана участка застройки — это все равно что рассказать историю участка и здания.Думайте об этом как о рассказе истории об объекте и здании. Для рецензентов плана, чтобы понять дизайн, чем больше информации будет включено, тем лучше. Вот некоторые из основных элементов, которые должен включать хороший план участка:

1. Обустройства и неудачи с недвижимостью

Вы не можете посягать на соседнюю собственность владельца; следовательно, важность включения линий собственности в план вашего участка застройки. Линии собственности обозначены снаружи участка.

Окружающая инфраструктура и здания играют важную роль в формировании вашего дизайна. Обязательно укажите все эти параметры в своем плане. Такие вопросы, как зонирование, высота здания и опасность пожара, определяются тем, что происходит вокруг объекта.

2. Сервитуты

Особенностью собственности, которая используется кем-то еще для определенной цели, является сервитут. Это может быть путь через вашу собственность к соседнему парку, коммуникациям или частям собственности, которые обслуживаются ассоциацией домовладельцев. Вы можете отображать сервитуты графически или с текстом.

3. Строительные ограничения и складские площади

Здесь показаны участки собственности, на которых ведется строительство. Также будут показаны участки вблизи площадки, где будут храниться строительные материалы и оборудование.

4. Существующие и предлагаемые условия

Линии ограждения, инженерные сети и линии электропередач должны быть указаны на плане вашего участка. Это также позволяет узнать, должны ли другие городские чиновники, например, инспекторы, присутствовать при строительстве вашего здания.

5. Подъездные пути

Хороший план участка покажет точные размеры проезжей части и бордюров. Есть много требований к коду, касающихся дизайна для доступа к вашему сайту.

6. Парковка

Парковка — еще одна важная особенность при планировании участка, особенно в коммерческих условиях или в условиях многолюдного города. Планы участков должны включать схемы парковок с указанием размеров, количества парковочных мест, движения транспорта и указателей.

7. Ближайшие улицы и расположение наземных указателей

Важно знать, как трафик проходит через ваш объект и вокруг него. Он покажет, какое влияние ваше здание окажет на посещаемость сайта. На ваших улицах должны быть знаки остановки, светофоры и дорожные знаки.

8. Пожарные гидранты

Доступ на площадку важен для жителей и аварийного персонала. Новое строительство должно иметь пожарные гидранты, включенные в план застройки, когда вы подаете его в город.

9. Благоустроенные территории

Следует включить существующие и предлагаемые ландшафтные работы, а также меры по борьбе с эрозией и стоком. Хороший план участка будет включать не только размеры, но и тип ландшафта.

Надежные специалисты по планированию площадки

Если вы готовы продолжить свой проект разработки, вам следует позвонить в компанию Pickett, Ray и Silver. Наши команды по землеустройству и планированию имеют более чем 50-летний опыт работы с различными типами проектов.

Процесс планирования участка | Fuquay-Varina, NC

План участка необходим для строительства новых коммерческих или промышленных объектов, расширения и пристройки зданий, отвечающих определенным критериям, а также другим особым обстоятельствам, указанным в Постановлении о застройке городских территорий (LDO).

Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону (919) 552-1429 или планируя@fuquay-varina.org, чтобы запланировать любое из собраний, описанных ниже.

Процесс


Ниже описывается типичный процесс разработки сайта:

Предварительное собрание


Город поощряет предварительное собрание до подачи заявки на план участка.На этой встрече предоставляется помощь в процессе и графике обзора, в общих чертах излагаются предлагаемые объемы работы и разработки, а также проводится ознакомление соискателей с положениями LDO.

Предварительная встреча


Город требует предварительной встречи перед подачей плана участка. Эта встреча назначается после того, как проект выходит за рамки стадии комплексной проверки и включает эскизный план или схему застройки. Городской персонал может предложить помощь во время встречи, чтобы ускорить формальный процесс проверки персонала.

Подача заявки на план участка


Официальный процесс рассмотрения плана участка начинается с подачи пакета заявки в отдел планирования. Щелкните ЗДЕСЬ для приложения. В заявке содержится список всех необходимых материалов для подачи, включая плату за подачу заявки. Общая схема процесса рассмотрения и утверждения также включена в заявку. Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы просмотреть контрольный список, используемый при просмотре планов участка. Планы участка представляют собой «строительные чертежи», что означает, что требуется полный пакет разработки объекта.Заявки можно подавать в любое время в рабочее время, так как у города нет определенного графика подачи плана участка.

Городской персонал предоставит комментарии по обзору плана участка в течение 21 рабочего дня с момента обработки, если не указано иное. Пересмотренные планы представляются по желанию заявителя, после чего цикл проверки продолжительностью 21 рабочий день начинается снова. Планы утверждаются, когда считается, что план участка соответствует требованиям города.

Предоставление плана строительства


Планы застройки рассматриваются Департаментом инспекции города.Планы строительства могут быть представлены либо одновременно с планом участка, либо после утверждения плана участка. Обратите внимание, что планы строительства не будут утверждены до тех пор, пока не будет утвержден план участка. Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы открыть Департамент инспекции города.

Совещание перед строительством


Перед началом строительства через Департамент общественных работ города запланировано предварительное совещание. Эта встреча позволяет координировать инспекции, анализировать процесс строительства и собирать необходимые платежи.Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы получить доступ к городскому отделу общественных работ.

Строительство инфраструктуры и зданий


Строительство инфраструктуры (улиц, инженерных коммуникаций и т. Д.) Инспектируется инженерным отделом города. Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы получить доступ к инженерному отделу города.

Строительство здания инспектируется городской инспекцией. Проверки, связанные со стабилизацией участка и соблюдением зонирования, выполняются Департаментом городского планирования и планируются через Департамент проверок. Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы открыть Департамент инспекции города.

Процесс рассмотрения плана участка

— Здание

Постановление о зонировании

Арлингтона предусматривает особый вариант плана участка для исключений в определенных районах зонирования в соответствии с административным постановлением 4.1. Это обеспечивает гибкость в отношении формы, использования и плотности застройки в зависимости от места за пределами того, что в противном случае разрешено законом.

Планы участка

проверяются межведомственной группой персонала и Комитетом по рассмотрению планов участка (SPRC) Комиссии по планированию.Наиболее значимые частные и государственные проекты в Арлингтоне разрабатываются в рамках этого процесса, обеспечивающего надлежащую проверку, участие общественности и соблюдение применимых политик и постановлений.

Процесс проверки плана виртуального участка

Округ Арлингтон пилотирует новый процесс обзора плана участка, который позволит анализировать и обмениваться идеями, расширяя участие более широких аудиторий в онлайн-среде. В рамках пилотного проекта сотрудники отдела планирования продолжат работу с Комиссией по планированию, заявителями и сообществом, чтобы улучшить процесс и обеспечить своевременное и эффективное взаимодействие, которое имеет важное значение для процесса обзора плана участка Арлингтона.В связи с чрезвычайной ситуацией, связанной с COVID-19, в настоящее время все собрания будут проводиться виртуально.

Этап процесса Описание
Дополнительно: концептуальный план участка
  • Перед подачей заявки на предварительный план участка для особых исключений потенциальным заявителям предлагается представить концептуальный план участка
Заявка на предварительную разработку
  • Межведомственная группа персонала завершит предварительную техническую проверку, чтобы определить соответствие критериям представления
  • Все комиссии взимаются на данном этапе
  • Председатель Комитета по рассмотрению планов участка (SPRC) назначает комиссара по планированию для руководства обзором SPRC
  • Кандидаты вносят необходимые изменения и готовят окончательную заявку на план участка
Заявка на окончательный план участка
  • Сотрудники графства начинают межведомственную проверку окончательной заявки на план участка, создают веб-страницу проекта и размещают заявку и справочные материалы
  • Формируется комитет по рассмотрению плана участка, членский состав которого зависит от конкретного приложения; Состоит из членов Комиссии по планированию, других консультативных групп и представителей комиссий, членов общественных ассоциаций и представителей районов
  • Персонал округа, председатель SPRC и заявитель встречаются для обсуждения предлагаемого плана участка
  • График взаимодействия с сообществом установлен, размещен на веб-странице проекта и опубликован
  • Кандидатам рекомендуется проводить разъяснительную работу в затронутых сообществах
Окно онлайн-обратной связи № 1
  • Первое из двух онлайн-взаимодействий происходит примерно через 30 дней после принятия окончательной заявки на план сайта
  • Окно обратной связи будет сосредоточено на конкретных темах, таких как землепользование, предпосылки политики, дизайн сайта, архитектура, транспорт, открытое пространство, строительство и / или улучшение сайта.
  • Окна обратной связи облегчаются путем размещения видео и материалов проекта на веб-сайте проекта, которые могут включать:
    • Стул SPRC Введение
    • Презентация для персонала по землепользованию и справочная информация о политике
    • Представление заявителю проекта плана участка
    • Виртуальная пешеходная экскурсия
    • Отчет персонала
  • Активные формы обратной связи размещены в верхней части веб-страницы проекта
  • Окно онлайн-обратной связи остается открытым в течение одной недели и публикуется для более широкого сообщества
Окно онлайн-обратной связи № 2
  • Второе онлайн-взаимодействие происходит примерно через 60 дней после принятия окончательной заявки на план сайта
  • Окно обратной связи будет сосредоточено на конкретных темах, таких как землепользование, предпосылки политики, дизайн сайта, архитектура, транспорт, открытое пространство, строительство и / или улучшение сайта.
  • Окна обратной связи упрощаются за счет публикации видеороликов на веб-сайте проекта, которые могут включать:
    • Презентации и / или отчеты сотрудников и соискателей
    • Ответы персонала на комментарии, полученные во время предыдущего сеанса взаимодействия с онлайн-сообществом
    • Пересмотренные заявочные материалы, если применимо
    • Материалы предыдущего проекта будут доступны на сайте проекта
  • Активные формы обратной связи размещаются в верхней части веб-страницы проекта
  • Окно онлайн-обратной связи остается открытым в течение одной недели и публикуется для более широкого сообщества
Виртуальная встреча SPRC
  • Предварительный отчет SPRC, подготовленный персоналом, включает компиляцию комментариев общественности, полученных в ходе обеих сессий взаимодействия
  • Виртуальная встреча открыта для публики и проводится примерно через 90 дней после принятия окончательной заявки на план участка
  • Перед встречей на веб-странице проекта размещаются материалы, которые могут включать:
    • Microsoft Teams ссылка для доступа к собранию
    • Повестка дня собрания
    • Предварительный отчет SPRC
    • Пересмотренные заявочные материалы, если применимо
  • членов, сотрудников и общественности SPRC будут организованы посредством телеконференций / видеоконференций через Microsoft Teams.
    • Microsoft Teams доступна через веб-браузер или бесплатное приложение или по телефону для передачи звука
    • Скрытые субтитры доступны в Microsoft Teams
    • Чтобы запросить услуги перевода или другие разумные приспособления, заранее свяжитесь со специалистом по планированию персонала по номеру или электронной почте, указанным на веб-странице проекта.
    • Как принять участие в мероприятии Microsoft Teams Live Event
    • Дополнительная поддержка для Microsoft Teams
  • Запись встречи будет размещена на сайте проекта в течение двух рабочих дней
Подготовка к общественным слушаниям
  • На этом этапе председатель SPRC готовит отчет для слушания Комиссии по планированию
  • Персонал готовит проект отчета окружного управляющего, который включает ряд предлагаемых условий для утверждения
  • Публичные уведомления публикуются и доводятся до сведения широкой общественности не позднее, чем за 10 календарных дней до слушания в Комиссии по планированию или Совету графства, на котором будет рассматриваться заявка на план участка
  • В зависимости от контекста проекта план участка может быть рассмотрен на других заседаниях комиссии и консультативного совета
Общественные слушания Комиссии по планированию
  • Комиссия по планированию рассматривает заявки на проектирование участков во время публичных слушаний, которые обычно проводятся каждый месяц
  • Общественность может просматривать собрание и участвовать, заранее отправив письменные комментарии или подписавшись для устного выступления на слушании
  • После заслушивания презентаций и общественного обсуждения Комиссия по планированию обсуждает предложения и голосует
  • Окончательная рекомендация комиссии и окончательная рекомендация управляющего округом передаются совету графства
Общественные слушания совета графства
  • Совет графства принимает окончательные меры по заявкам на план участка и условиям утверждения на своих публичных слушаниях, которые обычно проводятся каждый месяц
  • Общественность может просматривать собрание и участвовать, заранее отправив письменные комментарии или подписавшись для устного выступления на слушании
  • Если проект одобрен, заявитель может продолжить процесс разработки и получить разрешения

Условия плана участка

Условия плана участка обычно необходимы для всех планов участка. Условия гарантируют, что проект в значительной степени соответствует планам округа, политике и постановлениям Постановления о зонировании для определенной области или осуществляется в обмен на бонусы и другие льготы, утвержденные в рамках проекта. Повышенная плотность, высота или другие изменения могут повлиять на окружающее сообщество, а условия плана участка помогают смягчить эти воздействия.

Стандартные условия для офисных, жилых и многофункциональных проектов с высокой плотностью населения:

Процесс обзора плана участка

| Планировка и зонирование | Развитие сообщества

ПЛАНИРОВАНИЕ И ЗОНИРОВАНИЕ


Комитет по рассмотрению плана участка

Процесс рассмотрения плана участка


Если вы планируете коммерческую застройку, промышленную застройку, общественное здание или многоквартирную застройку, состоящую из более чем двух (2) жилых единиц, ваш проект будет рассмотрен Комитетом по рассмотрению планов строительной площадки (SPRC).

Муниципальный кодекс Лейси требует, чтобы Комитет рассмотрел и одобрил планы участков перед выдачей разрешений на строительство для любого из упомянутых выше событий (глава 16.84 Муниципального кодекса Лейси).

В SPRC входят директор по развитию сообщества и директор по общественным работам; и получает предложения и помощь от представителей Департамента городского планирования, строительства, инженерии, коммунальных служб и пожарной охраны, а также встречается во вторую и четвертую среду каждого месяца.

Процедуры


Шаг 1. Вам следует ознакомиться со следующей информацией, доступной на стойках общественного развития и общественных работ в мэрии Лейси, которая может быть применима к вашей собственности:

  • Наличие канализации и воды (включая мощность)
  • Требования к оплате за воду и канализацию, включая «плату за опоздание» (сбор, взимаемый при подключении промежуточных объектов к новой линии, чтобы первоначальному установщику была возмещена большая часть первоначальной стоимости установки)
  • Расположение пожарных гидрантов
  • Карты опасностей наводнений
  • Любые другие правила землепользования, применимые к вашей собственности (пример: если ваш проект находится рядом с водоемом, вам также может потребоваться разрешение на использование береговой линии)

Общественные работы и сотрудники отдела планирования будут готовы помочь вам любым возможным способом.

Шаг 2. Конференция по предварительному представлению
Подайте заявку на предварительную конференцию в Департаменте общественного развития. На этой конференции вы встретитесь со всеми затронутыми городскими департаментами, которые рассмотрят ваши предварительные планы и расскажут, каким стандартам вы должны соответствовать и что их беспокоит в отношении вашей конкретной собственности. Плата за этот процесс не взимается.

Шаг 3. Официальное заявление
Подайте официальное заявление и сборы за рассмотрение плана участка в Департамент общественного развития.Сборы варьируются в зависимости от предполагаемой стоимости проекта. Ваша заявка должна содержать 14 копий следующих документов:

  • Заявление об общем землепользовании
  • Заявление о пересмотре плана участка
  • Чертеж плана участка в масштабе от 1 дюйма до 50 футов с указанием местоположения и размера существующих и предполагаемых видов использования , буферы, сервитуты, инженерные сети, системы ливневой канализации, проектирование доступа, места для парковки и топография участка
  • Контрольный список экологических требований и текущая плата, при необходимости
  • Карта окрестностей

Шаг 4. Департамент планирования отправляет пакет заявки в затронутые городские и окружные департаменты и заинтересованные агентства для рассмотрения и комментариев, а также предоставляет публичное уведомление о заявке.

Шаг 5. Официальная проверка
Рассмотрение плана участка приводит к письменному утверждению, условному утверждению или отклонению заявки. Закон штата требует, чтобы решение было принято в течение 120 дней с даты, когда заявка была признана завершенной. Однако типичный процесс SPR занимает примерно 45 дней.Дополнительное время для обзора проекта может потребоваться, если для завершения обзора города потребуются какие-либо дополнительные сведения или исследования. Кроме того, если официальной заявке не предшествовала информация и / или предварительная конференция, это может потребовать дополнительного времени для проверки персоналом и может потребовать существенного пересмотра дизайна.


Шаг 6. Решение SPRC является окончательным, если только оно не будет обжаловано эксперту по слушаниям в течение четырнадцати (14) дней с момента решения SPRC. Затронутая сторона может подать апелляцию на решение эксперта по слушаниям в городской совет.Рассмотрение апелляции Советом является закрытой апелляцией, основанной исключительно на информации, содержащейся в протоколе. Процесс рассмотрения и утверждения плана участка

| Мидленд, Мичиган

Проверка плана участка

Проверка плана участка — это процесс, в ходе которого документы и чертежи, указанные в постановлении о зонировании, проверяются на предмет соответствия предложения застройки местным, государственным и федеральным нормам. План участка — это план, нарисованный в масштабе, с указанием предлагаемых вариантов использования и сооружений.В отличие от площадки, которая отображает только разделение участка на более мелкие участки вместе с необходимыми дорогами и сервитутами, план участка включает линии участков, улицы, строительные площадки, существующие конструкции, открытые пространства, ландшафтный дизайн, инженерные сети и другую необходимую информацию.

Проверка плана участка для указанного развития и использования в Постановлении о зонировании Мидленда выполняется Комиссией по планированию.

Планы участков проверяются на предмет:

  • Соответствие применимым стандартам зонирования.
  • Общественные объекты подходят для обслуживания объекта.
  • Макет совместим с топографией и природными особенностями участка.
  • Ландшафтный дизайн и экранирование в порядке.
  • Строения и их расположение соответствуют местности.

Требуемое время

Среднее время, необходимое для выполнения запроса на рассмотрение плана участка, варьируется от 30 до 45 дней. Заявителю следует проконсультироваться с отделом планирования за советом относительно плана участка, стандартов проектирования и процедур проверки.

Процедура

Истец

Истец подает заявку на рассмотрение плана участка вместе с 5 наборами чертежей плана участка размером 24 x 36 дюймов, 1 набором чертежей плана участка уменьшенным до размера 11 x 17 дюймов и 150 долларов США. регистрационный сбор в Департамент городского планирования. Чек должен быть выписан на счет города Мидленд. Вы можете заполнить онлайн-заявку на рассмотрение плана участка (PDF).

Департамент планирования

  • Устанавливает дату публичного слушания петиции после того, как обнаружит, что заявка завершена.
  • Размещает уведомление о слушании в газете не менее чем за 10 дней до даты слушания.
  • Все владельцы собственности в пределах 300 футов от участка извещаются о публичных слушаниях почтой первого класса.
  • Готовит отчет для Комиссии по планированию.

Комиссия по планированию

  • Проводит общественные слушания.
  • Утверждает, утверждает с изменениями или отклоняет план участка и излагает его причины и условия в письменной форме.

Октябрь 2020 г .: Комиссия по планированию проведет окончательное утверждение планов участков.

Этот процесс был изменен в октябре 2020 г., поскольку предыдущее окончательное утверждение планов участков ранее находилось в ведении городского совета Мидленда. Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше об этом изменении.



Требования к плану участка

| pittsburghpa.gov

Что такое план участка?

План участка (также называемый планом участка или съемкой) — это план всей собственности, нарисованный в масштабе, который показывает расположение и размеры всех линий собственности, любых существующих и предлагаемых структур, а также любых предлагаемых внешних работ.

Зачем нужен план участка?

Каждый раз, когда к собственности добавляется строение или объект использования (например, забор, сарай, парковка, пристройка, дом, курятник и т. Д.), Требуется точный план участка или профессиональное обследование, чтобы определить, соответствует ли проект всем требованиям Кодекса зонирования. Планы участков подлежат проверке зонирования.

Требуется ли профессиональный план с печатью?

Да, большинство проектов должно быть представлено на профессиональном плане участка с печатью, заполненном архитектором, геодезистом или инженером, за исключением ограждений, жилых помещений HVAC / генераторов, курятников и настенных знаков. Если есть противоречивые данные о местоположении линии собственности, потребуется печать геодезиста. Персонал по зонированию принимает окончательное решение о том, требует ли проект профессионального обследования.

Можно ли использовать существующее обследование?

Существующие обследования с отметками, показывающие текущие условия, могут быть использованы, если предлагаемая работа выполнена в масштабе.

Если предыдущая заявка включала обследование или план участка, этот план может храниться в отделе анализа зонирования и развития.Чтобы узнать, есть ли у Zoning подходящая копия плана участка или обзора собственности, напишите по адресу [email protected]

Может ли заявитель составить план участка?

Да, если заявитель знает, где находятся границы собственности, и подает заявку на установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / генераторов, настенных вывесок или заборов высотой не более 6 1/2 футов. Заборы и общественные тротуары не обязательно устанавливаются на границе участка и, следовательно, не могут использоваться для определения того, где находится граница участка.Если заявитель не знает, где находится линия собственности, ему придется нанять лицензированного специалиста.

Примечание : Карты веб-сайта компании Allegheny County Real Estate и спутниковые карты Google недостаточно точны для соответствия требованиям плана участка.

Как нарисовать план участка?

Кто угодно может нарисовать план участка, используя нужные инструменты и информацию.

Шаг 1. Получите все измерения: размеры линии собственности, размеры здания, размеры вспомогательной конструкции и все расстояния между конструкциями и линиями собственности.На веб-сайте недвижимости округа Аллегейни представлены размеры участков (вкладка «Карты») и большинства домов (вкладка «Изображение»).

Шаг 2: Нарисуйте план участка. Большинство жилых домов поместятся на листе бумаги размером 8 1/2 на 11 дюймов. Зонирование не может принимать какие-либо планы на бумаге размером более 11 x 17 дюймов.

Выберите масштаб плана. Это должен быть стандартный масштаб архитектора или инженера. Обычная линейка может использовать масштаб: 1 дюйм равен 16 футам (1 дюйм = 16 футов). Это означает, что каждый дюйм, измеренный на плане, равен 16 футам на участке.

Каждый дюйм линейки разделен на 16 линий, поэтому каждая линия представляет 1 фут. Если участок 100 футов в длину, сосчитайте 100 линий на линейке и проведите линию такой длины на бумаге.

После того, как линия собственности будет проведена, добавьте дом и все вспомогательные конструкции, используя собранные размеры и на расстоянии 1 дюйм = 16 футов, считая одну линию на линейке для каждой измеренной ноги.

Шаг 3: Добавьте детали к плану. На плане также должно быть указано:

  • Имя собственника недвижимости
  • Названия всех улиц, проездов или переулков вокруг участка
  • Почтовый адрес собственности
  • Стрелка, указывающая на север
  • Весы
  • Обмеры всех участков и строений с пометками
  • Обозначенное расстояние всех строений от границ собственности

Для получения дополнительной информации

За дополнительной информацией обращайтесь по электронной почте zoning @ pittsburghpa. gov, позвоните по телефону 412-255-2241 или посетите стойку зонирования по адресу: 200 Ross Street, 3-й этаж, с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00.

Предварительный план участка

Что такое предварительный план участка?

Предварительный план участка требуется для нового строительства и пристроек, расположенных на земельных участках под коммерческую (общая площадь более 50 000 квадратных футов) или многоквартирных жилых домах. Эта проверка гарантирует, что план участка соответствует всем постановлениям и стандартам Городского кодекса застройки.

Срок подачи заявок до 17:00. 1-й понедельник месяца.
График пересмотра административного плана

Пожалуйста, прочтите Инструкции по подаче заявки на рассмотрение административного плана.

Подготовка к подаче онлайн-заявки
  • Для коммерческих помещений (площадью более 50 000 кв. Футов) запланируйте обязательную встречу с отделом планирования перед подачей заявки
  • Почтовый адрес собственности или (налоговый) номер участка
  • Юридическое описание, книга документов и книга карт , если имеется
  • Предварительный план предлагаемой застройки , в масштабе, готов к загрузке в формате PDF
  • Приемлемый способ оплаты сбора за подачу заявки всегда доступен (кредитные карты или eCheck / привязанный банковский счет)
Отправить сейчас

Подайте заявку онлайн с помощью eBUILD [Что такое eBUILD? ]
** Информацию, не заполняемую автоматически eBUILD, можно найти на этом веб-сайте карты.**

После подачи онлайн-заявки

(первые два шага можно выполнить при поднятии знаков)

  • Доставить список владельцев прилегающей собственности (из Департамента недвижимости) и конверты в Департамент планирования
    Конверты со штампом № 10 (4 1/8 «x 9½») с указанием имени и почтового адреса каждого Прилегающая собственность собственника напечатана разборчиво.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.