Можно ли ставить забор из профнастила между соседями: Забор из профнастила между соседями: как разделить участки?

Какой стороной к соседям поставить забор

Чтобы отмежеваться от соседей, лучше всего установить на участке забор. Но, чтобы ограда выполняла свои функции, необходимо устанавливать ее правильно, в том числе – разворачивая правильной стороной к своему участку.

Во время обустройства дачной либо придомовой территории, важный момент — установка забора между соседями.

При этом, в зависимости от выбранной технологии строительства и материалов, большинство видов заборов предполагают наличие внутренней (изнаночной) и наружной (лицевой) сторон.

С эстетической точки зрения лицевая сторона выигрывает перед изнаночной, благодаря отсутствию видимых элементов каркаса, к числу которых относятся вертикальные столбы и горизонтальные направляющие, на которые необходимо ставить забор на даче или вдоль границ частного дома. Это становится особенно заметно, если поставить сплошное заграждение из профлиста, дерева либо композитных материалов.

 

Итак, чтобы разобраться с тем, какой стороной повернуть забор между соседей, обратите внимание на такие нюансы:

• Если расходы по строительству ограждения земельного участка оплачивает полностью один из хозяев, то вполне логично, что он имеет полное право выбрать направление сторон забора самостоятельно, без учета желаний соседа;

 

• В пользу обращенных внутрь границы лаг под дерево или профлист можно выделить удобство монтажа и ремонта ограждения, а также возможность крепления к ним вьющихся растений, которые можно высадить в прилегающей к забору зоне. Помимо этого, обращенные наружу элементы конструкции, в том числе – столбы, которые необходимо поставить на даче, снижают безопасность частного владения, потому что они могут использоваться в качестве лестницы для преодоления ограды, и дают доступ к крепежным элементам, которые можно с легкостью демонтировать;

 

• В пользу установки забора между соседями лицевой частью внутрь можно выделить только более привлекательный внешний вид забора. Однако, если вам понадобится отремонтировать или покрасить его изнаночную часть после завершения строительства, то без доступа на частную территорию соседей сделать это будет невозможно.

Если ставить ограждение между участками, входящими в один дачный кооператив, помимо личных договоренностей, придерживайтесь требований закона и соблюдать нормы устава, действующих в садовом обществе.

Кроме того, чтобы поставить забор между соседей, нужно соблюдать строительные нормы и правила, которые накладывают запрет на строительство сплошных частных ограждений, и выдвигают требование по обеспечению каждой дачи достаточным количеством солнечного света и вентиляции.

 

Для ограждения земельного участка вы можете использовать сетку рабицу, либо иные аналогичные материалы. Если речь идет о частных пригородных или сельских территориях, а также любых земельных наделах под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то по нормам закона вы вправе ставить забор между соседями из профлиста или дерева без всякого согласования с владельцами соседних участков, используя для установки профлист, дерево и столбы любой высоты.

Какую сторону забора между участками вы бы ни выбрали в качестве внутренней, лучше заранее договориться с соседом, если и не по финансовой, то по технической части установки и расстоянии до него. Если ставить ограждение опорами наружу и невозможности его согласования с соседом, придется выделить под каркас достаточное количество расстояния на частной территории своей дачи.

 

Источник

Теперь новости Зеленодольска вы можете узнать в нашем Telegram-канале

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Нормы установки забора из профнастила между соседями — sdelayzabor.

ru

Профнастил очень часто используется в строительстве частных домов. Это отличный и недорогой материал для облицовки стен и крыш, сооружении забора. Что следует знать, если вы хотите сделать изгородь из этого материала? Какие нормы следует строго соблюдать и как их обойти?

Забор из профнастила — это красиво, практично и недорого

Нормативно-правовая база для установки оградительных сооружений

Не существует специальных законов, регламентирующих строительство заборов между соседями или улицей и частным домовладением. Но существует Свод правил для дачных товариществ, в котором прописаны общероссийские нормы касаемо высоты, размещения и материалов для заграждений частных территорий, а также масса иных полезных рекомендаций для владельцев частных домов и дач. С ними желательно ознакомиться каждому владельцу собственного участка перед началом любого строительства.

Размещение ограждения

Законом запрещено размещение частного ограждения на чужой территории. Это также касается муниципальной или государственной земли. Расположение изгороди должно быть по периметру ваших владений или в их глубине. При этом если за вашим участком есть еще один, на который можно попасть только через вашу землю, вы обязаны предоставить удобный проход для владельца того глубинного участка. Земля, на которой будет расположена тропинка в 0,75 м все так же будет числиться за вами (со всеми вытекающими последствиями в виде уплаты налога), но ее использование или огораживание строго запрещено.

Высота ограждения

Высота ограждения между частным участком и улицей не регламентируется. Здесь возможны любые размеры и материалы, на усмотрение собственника. Чаще всего используется:

• кирпич;
• металл;
• бетон;
• дикий и искусственный камень;
• дерево.

Высота забора между соседями строго регламентируется, так как высокое и непрозрачное заграждение будет мешать прохождению световых лучей и затенять чужой участок.

Это, в свою очередь, сказывается на урожайности и качестве выращиваемых овощей, цветов, ягод и зелени, т.к. не все они хорошо растут на территориях с малым количеством солнечных часов. Из-за того что лист профнастила непрозрачен, высота заграждения из него не должна превышать 75 см. Для прозрачного заграждения используют:

• сетка Рабица;
• поликарбонат;
• закаленное стекло;
• кованная решетка.

Установка забора между соседями без соблюдения установленных норм

Возможно ли установить глухой забор между соседями из профлиста? Да, конечно, но только в одном случае: с согласия всех сторон. Желательно оформить его письменно, с подписями свидетелей или у нотариуса, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств и ссор осталось неоспоримое доказательство законности оградительного сооружения для суда.

Не рекомендуется устанавливать такое заграждение исключительно на чьей-то частной территории, оно должно быть строго по меже. Для определения точного расположения межи можно сделать вызов земельного инспектора. По окончанию его работы вы не только получите точные данные о границах вашего участка, но и Акт согласования границ с подписями владельцев прилегающих участков.

Сменился владелец и требует убрать непрозрачное заграждение

Что делать, если у участка соседей, забор между которыми сделан не по нормам высоким и непрозрачным, сменился владелец и он требует его сноса? К сожалению, по закону вы не сможете отстоять свое оградительное сооружение. Новый владелец вправе требовать соблюдения нормы возведения забора между соседями из непрозрачных материалов не выше 75 см. Для того чтобы такой проблемы не возникало, попросите бывшего владельца при подписании договора купли-продажи предоставить на подпись новому собственнику согласие на существующее глухое ограждение. Это соглашение может слово в слово повторять предыдущее, поэтому для его составление вам не понадобиться ничья помощь, а благодаря оформлению купли-продажи у нотариуса, оно точно будет действительным.

 

Прораб научил всегда ставить забор лицевой стороной к соседям

Желание отгородиться от соседей на даче вполне естественно. Первое, что приходит на ум, — это забор из профнастила. Забор этот не для эстетического наслаждения, зато вполне практичная вещь и недорогая, что не менее важно. За таким забором не видно, что происходит на территории хозяина дома, это и есть главная функция ограждения. Но если внешняя сторона забора из профнастила гладкая, то с внутренней стороны, конечно, установлены крепления.

© Depositphotos

Мнения людей, которые устанавливают такой забор, разделились. Одни считают, что вся эстетика достается соседу даром, а хозяину видны одни балки. Разве это справедливо? Другие уверены, что внешней стороной нужно обязательно устанавливать забор к соседям. Сегодня мы разберемся, какой стороной нужно устанавливать забор.

© Depositphotos

Внешняя сторона забора

Стоит ли советоваться с соседом, какой стороной повернуть забор на его участок? Из соображений хорошего тона, многие соседи по умолчанию ставят забор лицевой стороной к соседу.

Но если хочется сделать иначе, и сосед не участвует в расходах на материалы или в установке, то человек имеет полное право установить забор так, как ему хочется. Как ты считаешь?

© Depositphotos

Только помни, что забор следует установить правильно. По всем правилам безопасности именно внутренняя сторона с каркасом должна находиться на участке того, кто устанавливает забор. Это делается потому, что по балкам, установленным снаружи, запросто могут перелезть незваные гости.

© Depositphotos

Еще одна причина, по которой нужно устанавливать забор внутренней стороной к своему участку — это простота монтажа. Не нужно будет спрашивать у соседа, можно ли зайти на его территорию, чтобы починить собственный забор в случае поломки.

© Depositphotos

Эстетика — не главное

Получается, что единственный плюс перевернутого внешней стороной к своему участку забора — это более приглядный вид. Но разве стоит ради этого жертвовать безопасностью своего жилища? Эстетическую сторону вопроса можно решить, подобрав крепление и профнастил в одном цвете или установить забор и покрасить в его с внутренней стороны вместе с балками. Так крепление не будет бросаться в глаза.

© Depositphotos

Помни, что перед установкой забора нужно согласовать с соседом то, какой это будет забор. Убедись, что учтены все нормы по расстоянию, на котором устанавливается ограждение. Узнай, не будет ли забор затенять соседский участок.

© Depositphotos

Когда я вижу заборы, установленные внешней стороной вовнутрь, у меня возникает один вопрос. Хочется спросить хозяина участка, надевает ли он одежду изнанкой наружу? Интересно узнать твое мнение по поводу установки забора между соседскими участками. Буду рада твоим комментариям. Хорошего тебе дня, друг.

Какой забор можно ставить между соседями по закону?

Во время строительства дома или при покупке земли практически все сталкиваются с трудностью установки забора. Мало того, что данный процесс довольно сложный, так еще смогут появляться различные споры с соседями. Главные вопросы, которые смогут появиться это какого размера должен быть забор, а также из каких материалов он должен состоять. Установка забора между соседями зависит от огромного числа нормативно-правовых актов, что может просто ввести вас в заблуждение или отбить все желание на такое строительство.

Для того чтобы избежать каких-либо пробоем, нужно придерживаться некоторых правил и рекомендаций еще и во время самого строительства. Перед тем как начать строительство нужно рассмотреть все документы на землю, точно подсчитать все границы между участками и только после этого начинать дальнейшие действия. Нужно понимать, что в этой работе должны принимать участие и соседи, потому что они тоже заинтересованные в этом лица. Если между вами нет никаких недоговорённостей, то стоит начать с подписания договора, в котором будут четко отмечены все граница участка. Это необходимо для того, чтобы избежать дальнейших конфликтов. Так же могут появится некоторые трудности с определением границ, в таком случае лучше воспользоваться услугами геодезиста. Он хорошо изучит необходимые документы, осмотрит местность и в конце покажет вам свой план.

Еще один главный этап это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим тоже могут возникнуть трудности из-за наличия, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории. Нужно отметить, что при несоблюдении данных правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его смогут продемонстрировать без материальной компенсации.

Познакомиться с разнообразными полезными свойствами по строительству заборов можно тут. Каким должно быть расстояние построек от забора смотрите в нашей статье.

Есть несколько основных типов ограждения: глухие, забор с просветами. Основные правила, регулирующие установку, содержаться в определенных нормативно-правовых актах, которые касаются строительства. Согласно таким нормам вы можете сами выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь есть определенные ограничения. Во время установки ограды высотой больше двух метров необходимо разрешение местного архитектора. Если вы хотите установить ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже может давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может быть больше одного метра. Если вам принадлежит угловой участок, то самому поставить забор будет затруднительно, так, как и на это будет необходимо разрешение архитектора.

Распространённая ошибка это близко установленный к соседям забор. Учитывая все нормы, он не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метров от границы соседей, а во время установки глухого варианта не ближе, чем на 1 м. Попробуем разобраться, какой же высоты должно быть само ограждение согласно всем правилам. Согласно всем нормам, все участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Наибольшая высота должна быть примерно 1,5 м. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части. Также есть ряд правил, которые касаются расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно: от дома или остальных жилых помещений не менее трех метров, от помещений с птицей и мелким домашним скотом не менее четырех метров, от остальных видов помещений не меньше одного метра, от деревьев средней высоты два метра, от высоких деревьев четыре метра.

Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом может измеряться от цоколя до стены. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на пятьдесят сантиметров элементы, то расстояние может рассчитываться от стены дома.

При выборе забора необходимо учитывать то, что глухие ограждения представляют из себя неподходящий вариант для установки между 2-мя участками. Все заборы и ограждения не должны превышать больше 1,5 м, даже если вы получили разрешение на монтаж. Исключение это заборы, которые должны защищать участок от проезжей части (их высота может составлять 2,5 м). Такие заборы помогут отсекать шум дороги.

Все ограждения могут выступать больше чем на пятьдесят см. Расстояние измеряют от данных конструкций. Если вы договорились с соседями о строительстве забора, то лучше еще и закрепить это дело договором. У вас будет документ, который содержит юридическую силу и который подтвердит вашу правоту во всех появляющихся спорах.

У различных регионов свои правила и требования по установке заборов и ограждений. Они могут быть связаны с конкретными особенностями, с рельефом местности и остальными факторами. Противопожарные и остальные главные нормативы вы можете самостоятельно подбирать материал для забора, подбирать цвет. Все материалы проходят необходимую проверку это правила противопожарной безопасности.

Как стоить ставить забор: от вашего забора до забора соседей должно быть не менее трех метров, от гаража до соседей не может быть меньше одного метра, от ограждения до сооружения технического характера должно быть больше одного метра, от границы до помещения с домашними животными должно быть не менее четырех метров, от забора до деревьев должно быть больше одного метра. Вопрос может стоять об изменении расстояния между дорогой и оградой, но владелец участка его не сможет изменить самостоятельно, потому что в соответствии с планом ему уже подобрали границы, за которые он не может выходить.

Нужно не забывать, что административная ответственность в виде штрафа может наступать за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм. Поэтому нужно рассмотреть все нормы и правила для того, чтобы делать все постройки придерживаясь СНиПу и остальных нормативно-правовых актов, так как незнание закона не может освобождать от ответственности. Очень часто споры происходят именно с земельными вопросами и с их границами.

Какой забор можно ставить между соседями по закону в деревне

Российское земельное законодательство разделяет все территории согласно их применению, категориям, видам, типам использования. Зависимо от вида, разграничиваются территории, дополнительно устанавливаются нормы земельного разграничения, установки ограждений между участками. Некоторые участки ограждают совершенно произвольно, а существуют места, где размеры заборов строго регламентированы. Незнание закона не освобождает домовладельца от ответственности.

Какая максимальная высота забора должна быть между соседями по закону

Большинство законов разграничиваю территории, полномочия садово-огороднического сектора, однако учитывая уровень переселения россиян — коттеджные поселки вынуждают разрабатывать нормативы, касающиеся всех земель общего пользования.

Стоит большое внимание уделять также качеству выстроенной конструкции, особенно когда изготавливают ее самостоятельно, без соответствующего опыта. Важно руководствоваться здравым смыслом, если забор бросает сильную тень, лязгает от проезжающей машины, возникнут много проблем.

Лимитируются параметрами высоты огородные, участки дачников, рабочие хозяйства, сельскохозяйственные земли, дома в деревне. По СНиПам величины будут иметь рекомендательный характер, однако данная ситуация не освобождает хозяина участка от ответственности, стоит руководствоваться нормами, прописанными уставом товарищества.

Данные типы земель относятся большей частью к промышленным, деревне, для городских имеет место следующая классификация:

• Индивидуальное жилое строительство (ИЖС) – коттеджные домовладения.
• Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – земли для содержания домашнего скота, сельхоззастроек, сельхозпосадок.

Для таких типов участков законодательство не ограничивает высоту забора, регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые исходят напрямую из муниципалитета, относящегося к району (области), в которой находится участок. Данные правовые нормы устанавливают размеры заборов, расстояния между ними. Важно понимать, однако, если сооружение будет затенять, загораживать соседский дом, он вправе будет обратиться за защитой арбитража.

Почему важна высота забора в деревне

Плотность, допустимая высота заборов обусловлены зачастую желанием оградиться от постороннего мира, ввиду небывалой урбанизации и плотности застройки городов. Высокие сплошные заборы спасают от следующих неблагоприятных факторов:

• Назойливые соседи, постоянно заглядывающие между досками, желающие пообщаться могут стать большой проблемой. Выезжая на природу, хочется оставаться наедине с ней, избегать взглядов непрошенных гостей.
• Сплошной высокий каркас является защитой, сложно перелезть, калитку тяжело бывает вскрыть, поэтому данное препятствие останавливает многих злоумышленников.

Однако такие ограждения достаточно редко можно встретить, это связано с рядом факторов:

• Тип постройки станет слишком дорогим, сколько высокий забор потребует материалов: основных, сопутствующих, больше трудозатрат.
• Высокие конструкции необходимо укреплять, они отражают наибольшую ветровую нагрузку, чем более низкие аналоги.
• Наконец, высокое ограждение может элементарно создавать неудобства соседям: отбрасывать много тени, загораживать виды, препятствовать росту растений, затемнять окна, не позволяя дневному свету проникать в комнату. Кроме того немногим понравится лицезреть голую стену. Из-за низких, средних размеров видны деревья, крыши домов, что создает определенного рода пейзаж, глухие ограждения лишают такого вида совершенно.

Нормы строительства забора между соседями в частном доме

Закон всегда подстраховывает государство наряду с лицами, которым мешает чужой забор. Существует несколько важных правил, регулирующих установку в рамках индивидуального жилищного строительства:

• Если дом находится вблизи магистрали большой проходимости, согласование высоты, материала, размеров ограждения необходимо проводить с местными властями. Реально правило игнорируется 90% случаев, проблемы возникают крайне редко, однако если появится прецедент, закон окажется на стороне властей.
• Со стороны улицы высота не должна превышать 2,2 метров. Существует логическое обоснование данного правила: световые фонари устанавливаются обычно высотой 2,5 метров, конструкции должны располагаться ниже данной отметки, иначе нормативно утвержденное освещение не будет проникать на участки должным образом, что противоречит букве закона.
• Следует использовать нетравмоопасный материал. Натягивать колючую проволоку, городить из необработанной древесины крайне опасно. Если прохожий поранится некачественным ограждением, у хозяина могут возникнуть проблемы.
• Ворота, выходящие на проезжую часть, ширина которой менее 1,5 метров, открываются вовнутрь. Обусловлено это вполне объективными причинами: желание выехать со своего двора не должно препятствовать общественному движению.
• Отделение одного домовладение от другого высотой не более 2,2 метров.

СНиПы товарищества садоводов, построек дачного типа регламентировали высоту, однако в новых редакциях СП 53. 13330.2011 – напрямую отсутствует информация, что изначально забор должен состоять из сетки-рабицы, прозрачный, соседи могут спокойно сосуществовать, затемнений не возникает, поэтому такой метод самый приоритетный.

Однако после согласования других жильцов, возможна установка других сооружений, состоящих из более фундаментальных строительных материалов. Также подобные решения принимаются на собрании садоводов, коллегиально.

Возможности установки забора между соседями

Поддерживать добрые отношения  — основа негласного кодекса соседского товарищества. Однако везет нечасто, встречаются такие люди, от которых хочется максимально оградиться. Если застройщик очень хочет установить высокий забор, существует ряд рекомендация, каким образом это можно выполнить. Существуют документы СП, СНТ, диктующие требования установки по границе участка.

Наиболее продуманные дачники, домовладельцы строят декоративный  каркас на линии межи, который соответствует 100% всем законодательным нормам, затем отступают вглубь своего участка, возводя там капитальное сооружение. Формально никаких нарушений это не влечет, в документации будет обозначение «сооружение или прочие постройки».

Поэтапно, согласно СНТ, устанавливают сооружения в следующем порядке:

• Проводится процесс межевания земельного участка, все данные вносятся, соответствующую документацию, которую необходимо хранить.
• Процесс межевания лучше сопроводить натуральными разграничениями: попросить служащих межи поставить колышки там, где будет проходить потенциальный забор. Сделать как можно больше фотографий, зафиксировав данное действие чиновников.
• Границы участка застраиваются строением, полностью соответствующим нормам СНТ, СП. Лучше заложить дополнительные 10-20 сантиметров вглубь своего участка. Геодезической линейкой сделать специальные замеры. Все процессы должны быть сфотографированы, в случае возникновения конфликтов это хорошая доказательная база. Заборчик «для отвода глаз» необходим, чтобы соседи при желании не могли доказать кадастровое смещение границ участка. Идеальный вариант – застраховать новоиспеченное сооружение.
• Далее, отступив 1 метр, возводится капитальное сооружение такого размера, который нужен застройщику. Важно соблюдать величину 1м, потому как это константное расстояние между застройками.
• На случай непредвиденных судебных тяжб, все чеки, договоры, накладные следует сохранять, чтобы впоследствии, если потребуется, они послужили доказательной базой. Суду гораздо сложнее принять решение, когда наглядно показано, что застройщик понесет личные убытки.

Соседи, которым может не понравиться большой забор, пожалуются на отсутствие естественной вентиляции, ухудшение роста растении, существует множество версий, причин тяжб. Однако доказать эти моменты крайне сложно, а у застройщика, выполнившего четко поэтапные рекомендации, данные выше, окажется неслабая доказательная база, весомые аргументы, подкрепленные соответствующей документацией, фотоматериалами.

Нарушения со стороны соседей

Существует термин «инсоляция», обозначающий освещенность солнечным светом, вентилируемость. Если сосед поставил высокий забор, такие аргументы судье покажутся неубедительными, нет нормативно-правовой базы, определяющей затененность, причиненный вследствие этого ущерб.

Первая инстанция для обращения – садоводческое, дачное объединение, пожаловаться на нарушения норм ограждений, зачастую они прописаны в уставе. Обращение в суд зачастую малоэффективно работает. Опираясь на СП, СНТ, доказательной базы окажется маловато. Данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сложнее всего доказать суду, что ответчик сознательно нарушил права, устанавливая настолько высокое сооружение, ущемил интересы, права истца преднамеренно.

Освещенность, вентилируемость – величины слабо доказуемые. Они не прописываются в уставах, величину невозможно зафиксировать. Однако важную роль садоводческих споров сыграет урожай. Доказав, что громоздкое ограждение мешает выращиванию, приносит реальные убытки, суд возможно примет сторону истца.

Измеренное килограммами количество урожая вряд ли покажется хорошим доказательством, собрать его достаточно проблематично, однако может значительно испортиться внешний вид продукции, что доказуемо при помощи фотографий, свидетельских показаний. Обращаясь в суд, следует отбросить надежду на защиту строительных нормативов, если сооружениереально мешает жить, следует начать собирать обширную доказательную базу.

Высота заборов в коттеджном поселке между соседями

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) регламентируют расположение сооружений на частных участках коттеджных поселков. В нем устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Документ создается органами местного (областного) самоуправления.

Теоретически можно поставить любой забор, даже высотой 3 метра, однако лучше зафиксировать изначально свои намерения письменно, взять у соседей разрешение такого строительства.

Что нужно знать о нормах высоты забора

Обязательными цензорами высоты конструкций выступают органы областного самоуправления. СНиПы регулируют систему застройки целиком, однако локальные законы лишь опираются на данный документ, создавая собственные правила.

Неоспоримыми остаются нормы противопожарной безопасности. Если соответствующие службы определять угрозу от постройки, предписывается снос.

Областной муниципалитет опирается на специфику погодных условий региона, высоту над уровнем моря, характер ветров. Слишком высокий забор, установленный на деревянные опоры при сильном ветре может упасть, став угрозой для жизни прохожих.

Покупая дом, отстраивая дом (либо сразу землевладение) кажется, что можно делать все, что угодно, ведь это собственные владение. Реалии далеки от данных утверждений, ввиду жизни в секторе, руководствуются правилами обособленной жизни внутри поселка. Наравне с многоквартирными домами, честные владения регламентируются различными документами.

Сооружения, которые подвержены быстрому возгоранию, также устанавливаются на определенном расстоянии. Выбирая постройки нестандартных типов, размеров, необходимо тщательно изучить законодательную базу данного вопроса. В противном случае незнание не освободит застройщика от ответственности. Суды часто выносят решения о демонтаже. Иногда стоит воспользоваться возможностью договориться.

Соседский забор — бельмо на глазу. Что делать?

Q: Я живу в частном доме на Ямайке, Квинс. Сеточный забор высотой 4 фута отделяет двор моего соседа от моего. Мой сосед недавно прикрепил к своей стороне лоскутное одеяло из неприглядных предметов, включая фанеру, зеленый профнастил и старые деревянные двери. Вид на моем заднем дворе превратился из безобидного в смущающий. Он не дает мне ничего пристроить к моей стороне, говоря, что забор находится на его территории.Некоторые материалы имеют высоту более шести футов. Что я могу сделать?

О: Каким бы непривлекательным ни был выбор дизайна вашего соседа, плохой вкус не является незаконным. Если бы вы подали на него в суд за причинение ему вреда в попытке заставить его демонтировать дисплей, суд мог бы встать на сторону вашего соседа.

«Суды строго придерживаются принципа, что вещи, которые просто неприятны или неприглядны», не являются помехой, сказал Брюс Ф. Бронстер, юрист по недвижимости и партнер манхэттенского офиса WindelsMarx.Рассуждения таковы: бельмо на глазу одного человека — шедевр для другого.

Ни городские, ни государственные правила не касаются соответствующих материалов для забора. А городские правила ограничивают высоту жилых заборов четырьмя футами спереди и шестью футами в других районах.

Поскольку ваши юридические возможности ограничены, попробуйте искусство убеждения. Угостите его пивом или тарелкой печенья и поднимите тему. Предложите заплатить за более привлекательные материалы, чтобы скрыть звено цепи, например дерево.

Если он отклонит ваши предложения (как он может), сфотографируйте забор и сообщите о проблеме в городской департамент строительства, позвонив по номеру 311.Инспектор может объявить вашему соседу нарушение либо потому, что забор украшен потенциально опасными материалами, либо потому, что его части превышают ограничения по высоте.

Сообщите соседу в письменной форме, что вы сообщили о своем состоянии. Позвоните оценщику недвижимости или брокеру, чтобы оценить ситуацию. Если вам скажут, что ваше имущество обесценилось из-за забора, а городской инспектор выпишет штраф вашему соседу, вы можете подать в суд на возмещение ущерба. Но это далеко и дорого обойдется вам в виде судебных издержек.

В конечном счете, вы можете обнаружить, что, как бы ни был дорог новый забор, лучшим решением будет построить забор, закрывающий ему обзор. Также можно посадить высокую живую изгородь.

Как скрыть уродливый забор: руководство

Заборы на заднем дворе служат довольно важным целям, например, не дают детям и домашним животным находиться во дворе, не пускают нежелательных гостей во двор, обеспечивают конфиденциальность вашей семье и четко показывают где заканчивается ваша собственность и начинается собственность ваших соседей.

Помимо своих официальных функций в качестве разделителей дворов и определения собственности, заборы также являются частью нашего общего ландшафтного дизайна и помогают определить стиль наших дворов.

Красивый забор может значительно улучшить визуальную привлекательность вашего двора, а непривлекательный может настолько отвлекать внимание, что может серьезно испортить даже самый красивый ландшафтный дизайн.

В конце концов, ваш забор является фоном для вашего ландшафта, поэтому логично, что ваш двор может быть таким же привлекательным, как и окружающий его забор.

Хороший забор не только улучшит внешний вид вашего двора, он также может повысить конфиденциальность ваших развлекательных пространств на открытом воздухе, скрыть уродливый или заросший двор соседа или послужить основой для дополнительных элементов ландшафтного дизайна, таких как вертикальные сады.

По сути, ваш забор является одним из наиболее важных компонентов вашего двора и может оказать существенное влияние на то, насколько вам будет приятно проводить там время.

Если у вас есть уродливый забор на заднем дворе, забор, который находится в серьезном аварийном состоянии, или забор, который не отделяет должным образом ваш двор от двора ваших соседей, у вас в основном есть четыре варианта: вы можете заменить свой забор, отремонтировать свой забор, скрыть ваш забор или переделайте ваш забор.

Вариант № 1: Замена забора —

Замена существующего забора может быть дорогостоящей и сложной задачей, особенно если у вас большой двор или общий забор с соседями.

Ограждение заднего двора среднего размера может легко стоить тысячи долларов и требует глубокого знакомства с такими вещами, как разрешения и копатели ям.

Хотя вы можете сделать установку забора своими руками, труд и навыки, необходимые для качественной работы, обычно требуют обращения к профессионалам.

Кроме того, большинство владельцев пригородных и городских домов имеют общий забор, отделяющий их двор от дворов соседей.

Если это ваша ситуация, замена вашего забора будет означать консультации с соседями рядом и за вашим домом, чтобы попытаться убедить их всех согласиться с проектом забора и, возможно, заплатить за замену вашего общего забора.

Если у вас есть средства на демонтаж существующего забора и установку нового, и если вы можете получить разрешение соседей на установку красивого забора с их финансовым участием или без него, то замена вашего забора может будет самым простым способом быстро обновить внешний вид вашего двора и избавиться от забора, который может быть бельмом на глазу.

Конечно, не у всех есть тысячи долларов, которые можно потратить на новый забор, или достаточно хорошие отношения с соседями, чтобы убедить их одобрить установку забора по их выбору между их дворами.

В этом случае вам, возможно, придется выбрать альтернативное решение, позволяющее улучшить внешний вид забора без его замены.

Вариант № 2. Почините свой забор —

Если забор не находится в серьезном аварийном состоянии, самые опытные домовладельцы могут починить свои заборы самостоятельно, не вызывая профессионалов.

Возможно, у вас есть деревянный забор, который просто состарился и выветрился, и вам просто нужно нанести свежий слой морилки или краски.

Если это так, вы можете недорого обновить внешний вид вашего забора за одни выходные.

Возможно, вы захотите отшлифовать или помыть забор под давлением, чтобы удалить старую краску и любой мусор перед покраской или окрашиванием.

Если у вас есть деревянный забор, который требует чего-то большего, чем простая покраска, вот пять вещей, на которые нужно обращать внимание и ремонтировать при ремонте забора:

1. Проверьте, не прикреплены ли рельсы к стойкам должным образом, и выполните необходимый ремонт.

2. Проверьте весь забор на наличие гнили, которая характерна для старых деревянных заборов. Если вы обнаружите гниль, особенно на стыках, вам не обязательно заменять забор, но вам нужно будет заменить сгнившие части.

3. Найдите сломанные или расколотые доски, рельсы и стойки, чтобы отремонтировать столярным клеем или заменить новыми.

4. Ищите покосившиеся, провисшие или поврежденные секции забора, которые могут нуждаться в усилении, ремонте или замене.

5. Найдите наклонные или шаткие стойки и определите, можно ли их починить или нужно заменить.

Если у вас есть сетчатый забор, нуждающийся в ремонте, вы, вероятно, также можете сделать его своими руками, если у вас есть помощь друга или члена семьи.

Наиболее распространенными проблемами являются ослабление и расшатывание стоек, погнутые верхние направляющие и провисание сетки звеньев цепи.

Все это могут починить умелые домовладельцы, у которых есть один или два друга, которые могут помочь им выполнить некоторые задачи, требующие двух человек, например, натянуть сетку из звеньев цепи на столбы.

Если ваш забор в довольно хорошем состоянии, вы, вероятно, сможете починить его без особых проблем и затрат.

Если ваш забор находится в аварийном состоянии, в вашем бюджете может не хватить средств для проведения необходимого ремонта.

В этом случае убедитесь, что ваш забор находится в достаточно хорошем состоянии, чтобы выполнять необходимые вам функции, например, держать домашних животных во дворе.

Если нет, вы можете подумать о том, чтобы сделать очень недорогой, но эффективный ремонт, чтобы залатать любые дыры или стабилизировать наклонные секции, чтобы ваш забор оставался в рабочем состоянии.

Затем вы можете скрыть свой забор — и этот неприглядный ремонт — с помощью одной или нескольких из приведенных ниже идей.

Вариант №3: Скрыть свой забор —

Иногда лучший способ исправить ситуацию с некрасивым забором — просто скрыть забор от глаз.

Вы можете немного замаскировать деревянный или сетчатый забор, покрасив его в коричневый или зеленый цвет, чтобы он лучше гармонировал с ландшафтным дизайном, но этого, скорее всего, будет недостаточно, чтобы позаботиться о действительно непривлекательном заборе или заборе, находящемся в значительном повреждении. ветхость.

Если вам нужно замаскировать уродливый забор, скрыв его от глаз, вот восемь идей, которые вы можете рассмотреть:

1. Посадите перед забором деревья, которые вырастут как минимум до высоты забора.

2. Посадите растения, кусты или живые изгороди с густой листвой, чтобы скрыть некрасивый забор.

3. Если ваш забор находится достаточно далеко от дома, вы можете заблокировать вид с помощью плакучей ивы или перечного дерева, стратегически посаженных во дворе.

4. Посадите вьющиеся лозы, которые будут расти вверх по забору и маскировать его.

5. Закройте вид на уродливые столбы забора с высокими растениями в горшках.

6. Скройте поврежденные участки вашего забора с помощью привлекательных рисунков для забора или садовых предметов, которые вы создаете сами или покупаете в местном садовом магазине.

7. Повысьте конфиденциальность своих развлекательных площадок на свежем воздухе и заблокируйте вид на забор, разместив защитные экраны или решетку вдоль края патио.

8. Отвлеките внимание от забора привлекательными деталями, которые хотя бы частично загораживают вид, например водными элементами. Стратегическое размещение других элементов ландшафтного дизайна, чтобы заблокировать вид на уродливый забор, — это более доступный способ повысить визуальную привлекательность вашего двора, не беря на себя расходы на замену вашего забора.

Но если у вас есть немного больше денег в вашем бюджете на благоустройство заднего двора, вы можете вместо этого заменить свой забор, что, как правило, является более постоянным решением, которое не требует от вас занимать место во дворе для посадки дополнительных деревьев или живых изгородей. .

Вариант № 4. Облицовка вашего забора —

Забор, которому не хватает внешней привлекательности, но который имеет прочную конструкцию, является идеальным кандидатом на небольшую переделку забора, которая может быстро украсить ваш двор и сделать ваш забор более похожим на него. стиль вашего ландшафтного дизайна.

Это отличный вариант, если у вас нет средств на замену забора на другой по вашему вкусу, если у вас есть один или несколько соседей, которые не хотят устанавливать новый забор, или вы просто хотите повысить конфиденциальность за счет закрытие отверстий между планками или звеньями.

В большинстве случаев готовая сторона забора должна быть обращена к вашим соседям или улице, поэтому, если вы устали смотреть на обратную сторону своего забора и хотели бы более законченный вид для вас и ваших гостей, Наслаждайтесь отдыхом на заднем дворе, об этом также может позаботиться ремонт забора.

Если вы делите с соседями типичный деревянный забор, вполне вероятно, что каждая вторая секция имеет окончательную сторону забора, обращенную к вам, а изнаночная сторона забора видна в промежуточных секциях.

Это может быть так же непривлекательно, но это можно исправить, просто обновив забор.

Если вы хотите обновить внешний вид своей кухни, но не хотите тратить головную боль и расходы на полную реконструкцию, вы можете просто переделать свои шкафы.

То же самое верно и для вашего забора.

Вместо того, чтобы устанавливать новый забор, вы можете просто отремонтировать тот, который у вас есть, чтобы он лучше работал на вас.

Вот девять способов сэкономить время, сэкономить деньги и улучшить внешний вид вашего двора, слегка подтянув существующий забор.

1. Измените внешний вид забора из звеньев сетки, добавив в звенья гибкие вставки цвета, который гармонирует с вашим ландшафтом.

2. Накройте звено цепи или деревянный забор прочной брезентовой тканью, чтобы повысить конфиденциальность и изменить внешний вид. Вы можете либо раскрасить ткань, либо позволить своим детям раскрасить ткань, либо оставить все как есть.

3. Добавьте коммерческую сетку к деревянному или сетчатому забору, чтобы закрыть вид на уродливый соседский двор.Компании, занимающиеся ограждением, изготавливают экраны, которые крепятся к заборам.

4. Если у вас есть общий забор, некоторые секции которого выходят на чистую сторону, а некоторые — на обратную сторону, добавьте доски в области, выходящие на заднюю сторону, чтобы придать всему забору целостный законченный вид.

5. Вы можете создать современный или деревенский вид, прикрепив к забору металлические панели, что также повысит конфиденциальность.

6. Звено цепи или деревянный забор можно мгновенно обновить, прикрепив рулоны бамбука или тростника к столбам.Лучше всего покупать рулоны из тростника или бамбука, которые немного выше вашего забора, чтобы убедиться, что он полностью закрыт. Чтобы этот тип ограждения не провисал и не выглядел неаккуратно, вам нужно надежно закрепить его вдоль всего забора с помощью степлера или стяжек.

7. Прикрепите решетку к деревянному или сетчатому забору и посадите вьющиеся лозы, чтобы покрыть ее.

8. Если позволяет бюджет, можно поставить новый забор прямо напротив старого.Это может быть дешевле, чем установка нового забора, поскольку вы можете немного сэкономить на материалах, если прикрепите его к существующим столбам, но это дороже, чем другие варианты улучшения забора.

9. Установите вертикальный сад на забор или соорудите вертикальную садовую раму, чтобы прикрепить ее к забору. Один из простых способов создать вертикальный сад своими руками — вместо того, чтобы покупать готовую стену для выращивания — прикрепить к забору разноцветные цветочные горшки, прикрутив держатели для цветочных горшков к доскам забора.

Ваша очередь…

Вы превратили уродливый забор в привлекательное дополнение к своему заднему двору? Если это так, дайте нам знать ваши советы и рекомендации по обновлению забора в комментариях ниже.

Авторы фотографий (в порядке появления): morgueFile.com, krosseel; morgueFile.com, Доджертонскиллхаус; morgueFile.com, Джейд; morgueFile.com, Ricorocks; Анджела Дэвис, блог «Садоводство в моих резиновых сапогах»; morgueFile.com, MGDboston

Ограждение, стойкое к погодным условиям

Не так давно разразился шторм и на несколько дней вырубил меня.Она также повалила почти все заборы в районе, и хотя было интересно узнать, у скольких людей на заднем дворе ржавели классические автомобили, потеря ограждения в районе имела и другие последствия.

Наутро после грозы домашние животные были выпущены по нужде во дворы своих владельцев, а собаки от мопсов до пуделей перебежали поваленные заборы, высунув языки с собачьим криком свободы. Многие деревянные столбы забора сгнили под землей, и когда усилился ветер, столбы сломались.Сейчас не существует гарантированного ураганостойкого ограждения. Условия вокруг урагана могут сильно различаться и иногда настолько экстремальны, что ничто не остается стоять долго. Тем не менее, ограждение, которое подходит ближе всего, также является лучшим ограждением для ветреных участков в целом, и у него есть одна или другая из двух важных особенностей: вертикальная поверхность, которая пропускает ветер, или столбы, которые не гниют.

Негниющие столбы ограждения

Есть несколько способов предотвратить гниение деревянных столбов под землей.Самый простой способ — не закапывать сам деревянный столб, а прикрепить его к закопанному объекту. Есть несколько способов сделать это; некоторые из них существуют уже некоторое время, а другие являются совершенно новыми.

• Нижние колонтитулы представляют собой традиционный метод крепления анкерных стоек. Старый способ их использования заключался в том, чтобы вырыть яму, залить бетоном и погрузить столб в мокрый бетон. Это никак не предотвратило гниение. Столб обеспечил путь для воды в нижний колонтитул, а бетон не давал ей вытекать, что усугубляло проблему. Более новый способ — залить нижний колонтитул, а затем прикрепить к нему столб с помощью специального кронштейна и бетонных анкерных болтов.
• Анкеры для столбов — еще одно новое изобретение. По сути, это длинные шипы с кронштейном для стойки. Вы вбиваете шип в землю, вставляете свой столб в кронштейн вверху и крепите его шурупами. Их гораздо проще установить, чем нижние колонтитулы любого типа, и они сопоставимы с фиксацией нижнего колонтитула на столбе.
• Стальные столбы — это те же круглые столбы, которые вы видите на заборе из рабицы, но их также можно использовать на деревянном заборе.Чтобы прикрепить деревянный забор к этим столбам, вы используете скобу, которая оборачивается вокруг столбов и привинчивается к перилам забора. Эти столбы, безусловно, не подвержены гниению, а оцинкованная сталь прослужит около 25 лет даже в самых плохих почвах. Эти столбы не сломаются, но останется ли забор в вертикальном положении при сильном ветре — это другой вопрос.

Заборы с устойчивыми к гниению столбами прослужат дольше и с большей вероятностью останутся стоять при любых обстоятельствах. Однако, когда дело доходит до урагана, ваш традиционный деревянный забор вряд ли выдержит сильный ветер, независимо от того, насколько прочны его столбы.Он просто ловит слишком много ветра, чтобы выдержать сильный шторм. В версиях со стальными стойками винты, крепящие кронштейны к рейке, могут ослабнуть. При использовании анкеров и нижних колонтитулов рельсы могут оторваться от стоек или пикеты могут оторваться от перил. Вот почему настоящий ураганостойкий забор должен пропускать ветер.

  Ограждение, не ловящее ветер

Пикеты на традиционных шестифутовых деревянных заборах установлены встык, чтобы люди не могли хорошо видеть во дворе.Это создает идеальный улов для высокоскоростных ветров, поскольку забор действует как парус, создавая мощные силы, которые могут разрушить забор. Однако эти заборы не всегда полностью разрушаются. Иногда пикеты отрываются от перил, как это случилось с несколькими виниловыми заборами в моем районе. В одном случае летящий виниловый штакетник прорвал экран на застекленном крыльце, что вызвало гораздо больше хлопот, чем если бы забор только что упал.

В моем районе те, кто выбрал ограду из кованого железа, увидели, что их заборы выдержали бурю практически невредимыми.Причина этого в том, что ваш типичный металлический забор, будь то стальной или алюминиевый, имеет узкие пикеты, которые пропускают ветер, а не ловят его. Стальные заборы такого типа также имеют преимущество в прочности, и когда в них попадает что-то вроде летящего куска сломанного забора из ПВХ, он не повреждается. Однако большинство алюминиевых ограждений будут помяты тяжелым мусором.

Заборы, которые позволяют ветру дуть насквозь, могут, по крайней мере, удержать собаку во дворе на утро после шторма, что является преимуществом для тех, кто хочет собирать обломки урагана, а не учиться паркуру, преследуя собаку. Неудивительно, что прочный стальной штакетник также является лучшим ограждением для собак, которые прыгают и лазают, а также для тех, кто живет в районах, подверженных ураганам. Тем не менее, заборы из штакетника не обеспечивают уединения, а это то, чего люди хотят на своих задних дворах. В конце концов, вам может понадобиться спрятать автомобиль, который находится на реставрации более десяти лет. Но когда дело доходит до ограждений и ураганных ветров, все становится сложнее.

Защитное ограждение для защиты от ураганов

В частных заборах нет стопроцентной защиты от ураганов.Ветры от сильного урагана просто слишком сильны, чтобы непрерывная вертикальная поверхность, которая легче кирпичной стены, оставалась стоять без каких-либо повреждений. Буря, устроившая истерику в моем лесу, на самом деле разрушила несколько шлакоблоков и кирпичных стен. Но это разумное требование, чтобы ограждение частной жизни сохраняло свою основную структуру нетронутой и оставалось функциональным ограждением после шторма. Я знаю один вид ограждения частной жизни, который подходит под эти требования.

Заборы, которые сочетают в себе стальные рамы и деревянные штакетники, настолько устойчивы к ураганам, насколько это возможно.Их не следует путать с деревянными заборами для частной жизни со стальными столбами. Скорее, это заборы для частной жизни со стальными вертикалями и верхними и нижними направляющими, образующими интегрированную стальную раму. Деревянные штакетники прикрепляются к этой раме, чтобы обеспечить конфиденциальность. Хотя во время сильного шторма возможно, что некоторые из этих пикетов сломаются на ветру, общая конструкция должна оставаться неповрежденной и после этого продолжать работать в качестве забора. Сломанные штакетники можно легко заменить в этом заборе и без необходимости снимать перила или близлежащие пикеты (как это часто бывает с традиционным деревянным забором).Дополнительная сталь между перилами, а также по периметру обеспечивает большую прочность панели во время непогоды и удерживает домашних животных во дворе, даже если каждый деревянный штакетник будет взорван.

Примером такого забора является декоративное ограждение Estate от Fortress Building Продукты . Забор Estate Fence представляет собой забор из кованого железа с полностью сварными панелями, включающими металлические пики и столбы, с возможностью добавления деревянных или композитных досок для уединения. Это уникальное комбинированное ограждение, достаточно прочное, чтобы пережить стихийное бедствие, обеспечивающее уединение в мирные дни и хорошо выглядящее в любое время.Он защищен уникальным слоем покрытий — предварительной гальванизацией, предварительным цинковым покрытием, электронным покрытием и порошковым покрытием, разработанным Fortress для предотвращения коррозии даже в самых неблагоприятных условиях. Это один из многих тщательно сконструированных и продуманно спроектированных продуктов для активного отдыха от Fortress Building Products. Если вы хотите установить или распространить прочное, устойчивое к ураганам ограждение Fortress там, где вы живете, свяжитесь с нами.

 

 

 

§ 35-514.Заборы., Раздел 3. ЛАНДШАФТНЫЙ БИЗНЕС И СОХРАНЕНИЕ ДЕРЕВЬЕВ, Статья V. СТАНДАРТЫ РАЗВИТИЯ, Единый кодекс развития, Сан-Антонио

(а)

Общий.

(1)

Ни один забор не может быть построен, отремонтирован или расширен в черте города без предварительное получение разрешения на строительство для таких работ, за исключением любых работ по ограждению специально исключено главой 10, подразделом 10-6 (e) Городского кодекса.

(2)

Зона чистого обзора забора.

а.

Пересечение улиц на угловых жилых участках. Забор высотой более трех (3) футов в пределах города или ETJ не может быть возведен, построенный или построенный на угловом участке в пределах площади, образованной размером двадцать пять (25) футов в каждом направлении от уличного бордюра.

б.

Пересечение проезжей части, подъездной дорожки или переулка на жилых участках. Забор высотой более трех (3) футов в пределах города или ETJ не может быть возведен, построены или построены внутри треугольника, образованного размером пятнадцать (15) футов в каждом направление от точки, где проезжая часть, подъезд или переулок пересекаются с уличный бордюр.

в.

Административное исключение. Подразделы а. и б. несмотря на вышеизложенное, где можно продемонстрировать, что меньшее в соответствии со стандартами подраздела 35-506(d)(5) «расстояние видимости перекрестка» требуется зона прямой видимости забора, административное исключение может быть предоставлено обеспечить меньшую зону обзора забора, чем в противном случае потребовалось бы для аналогичного расположенное имущество.

д.

Отклонения. Отклонения от этого раздела могут быть разрешены в соответствии с разделом 35-482.

е.

Обзор. Все участки с четким обзором ограждения подлежат проверке отделом развития.

(3)

Отдельно стоящие стены, не являющиеся составной несущей частью конструкции, независимо от того, построены ли они кирпичной кладки или деревянного каркаса, считаются ограждением. Стены, соединенные со зданием и разработан как визуальный и шумовой барьер между погрузочной площадкой или аналогичным использованием и жилых помещений, не считается ограждением и может достигать высоты шестнадцати (16) футов и на расстоянии пятидесяти пяти (55) футов от здания.Стены, которые нужно построить свыше восьми (8) футов в высоту требует сертификации лицензированным инженером что фундамент и опорная конструкция рассчитаны на выдерживание ветровых нагрузок в соответствии с с Международным строительным кодексом.

(4)

Все сплошные экранные ограждения разрешается строить выше восьми (8) футов в высоту. требуется сертификация лицензированным инженером о том, что фундамент и поддержка конструкции рассчитаны на выдерживание ветровых нагрузок в соответствии с Международным Строительный кодекс.

(5)

Если объект недвижимости находится в пределах исторического района, наложения коридора или района охраняющий район ответственный за сохранение исторических памятников (или назначенное им лицо) или директор службы развития (или назначенное им лицо) должен сделать заключение о соответствии и совместимость с положениями исторического, коридора и / или соседства охраняемый район до выдачи разрешения на строительство любого забора.

(6)

Все заборы должны быть построены из дерева, сетки, камня, камня, бетонных блоков, сборные бетонные панели, каменный кирпич, кирпич, декоративное кованое железо или другой материал (материалы) которые схожи по долговечности. Для ограждения нельзя использовать следующие материалы:

а.

Выброшенные, бывшие в употреблении или другие предметы, изначально не предназначенные для использования в строительстве. или поддержание забора.

б.

Фанера менее пяти восьмых ( 5/8 ) толщиной в дюйм, фанера не сорта, утвержденного директором службы развития, древесностружечная плита, бумага, висковый пластик, пластиковый брезент или аналогичный материал.

в.

Колючая проволока, колючая проволока и другие подобные материалы для ограждения, способные нанести значительные телесные повреждения; при условии, однако, что колючая проволока может быть разрешена по праву в рамках государственного учреждения и в порядке административного исключения директор службы развития частных нежилых объектов, где все сделаны следующие фактические выводы:

1.

Колючая проволока, которую предлагается разместить, не сможет нанести значительный ущерб нанесение телесных повреждений населению,

2.

Предлагаемый забор с колючей проволокой расположен за линией минимального отступа, за исключением в окружении устоявшихся промышленных объектов,

3.

Колючая проволока демонстрируется заявителем как необходимое условие для эксплуатации объекта. и для охраняемых зон на объекте,

4.

Колючая проволока соответствует требованиям раздела 6-2 СНиП.

д.

Листовой, рулонный или гофрированный металл.

(7)

Изменения в этом разделе должны быть в соответствии с разделом 35-482.

(8)

Подпорные стены не считаются ограждением, однако должны соответствовать следующим требованиям: требования:

а.

Подпорные стены на частной собственности должны соответствовать Международным Строительный кодекс.

б.

Подпорные стены вдоль или в пределах полосы отчуждения должны соответствовать Международного строительного кодекса, статья IX главы 6 Городского кодекса и где высотой более трех (3) футов, должны включать планы, разработанные, подписанные и запечатанные лицензированным инженером.

в.

Если в соответствии с Международными строительными нормами требуется, чтобы ограждение было расположено на верхней части подпорной стены, такое ограждение не считается забором.

(9)

Ограждения, используемые для отображения сообщения, должны соответствовать главе 28 «Знаки и рекламные щиты. »

(б)

Альтернативы фехтованию.

(1)

Ограждение спортивной площадки. Ограждения, экраны и/или задние упоры для спортивных площадок, таких как баскетбол, теннис, клетки для битья и т. д.должны быть построены только в боковом или заднем дворе и должны быть расположенный не ближе, чем в пяти (5) футах от боковой или задней границы соседнего участка односемейный или жилой район зонирования и / или общественная или частная улица. Максимальная высота ограждения спортивной площадки должна быть ограничена двенадцатью (12) футами в высота.

(2)

Ограждение большого участка. Преимущественно открытое ограждение на максимальной высоте шести (6) футов может быть разрешено в передний двор любого жилого участка площадью не менее 20 000 (двадцати тысяч) квадратных метров футов на площади по праву, а на всех остальных жилых участках независимо от размера участка по специальное исключение в соответствии с разделом 35-399.04. Там, где это разрешено законом, каждое из следующих условий должно быть выполнено для строительства шестифутовый преимущественно открытый забор во дворе:

А.

Основное здание соответствует минимальному требуемому отступу здания для района. в котором он находится; и

Б.

Участок имеет выход на улицу не менее 100 (ста) футов.

(3)

Ограждение пустырей или парковок.Допускается строительство преимущественно открытого забора высотой не более шести (6) футов. на пустыре или стоянке. Однако в то время, когда дом или строение построенный на участке, часть забора, построенная во дворе перед домом, должна быть удалены или уменьшены в высоте максимум до трех (3) футов в высоту для твердого забор и четыре (4) фута в высоту для преимущественно открытого забора, если не указано иное. забор соответствует критериям, позволяющим установить более высокий забор, как указано в этой главе.

(4)

Комбинированный забор. Как определено в разделе 35-A101, «Забор (комбинированный)» может быть разрешен на переднем дворе до высоты, разрешенной для преимущественно открытое ограждение при условии, что сплошная часть не превышает трех (3) футов в высоту.

(5)

Планируемое развитие.В районе плановой застройки (PUD) может быть указана высота ограждения бокового и заднего двора. до восьми футов в высоту через план PUD, принятый комиссией по планированию в соответствии с к разделу 35-413

(с)

Ограничение по высоте.

(1)

За исключением положений, изложенных в разделе (b) выше, никакое ограждение не должно превышать следующие таблица высот.Кроме того, максимально допустимая высота забора не должна превышать максимально допустимой высоты забора для примыкающего участка, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе (c)(2). Доска регулировки может позволить заборы большей высоты на специальное исключение, в соответствии с разделом 35-399.04 этой главы, или по расхождению в соответствии с разделом 35-482, если высота ограждения превышает эту норму высоты для специального исключения. Высота должна быть вертикальным расстоянием, измеренным от самой низкой соседней земли. уровне (внутри или снаружи ограждения) до вершины самого высокого элемента ограждения. материал ограждения, за исключением декоративных элементов, прикрепленных к вершине любой колонны, столба или опубликовать.Высота любых существующих подпорных стен, являющихся неотъемлемой частью забор или на котором может быть установлен забор, рассчитывается по высоте забор, за исключением следующих случаев:

А.

Подпорная стена необходима для структурной прочности / целостности конструкции здания. на участке; или

Б.

Подпорная стена примыкает к дренажному сервитуту или дренажной инфраструктуре.

Таблица высот
Максимально допустимая высота забора

Разрешенное использование	Передний двор	Боковой двор	Задний двор
Односемейное или смешанное жилое использование	сплошной забор 3’0″ 5’0″ комбинированный или преимущественно открытый забор За исключением случаев, предусмотренных пунктом (b)(2)	6 футов 0 дюймов	6 футов 0 дюймов
Многосемейное использование (см. также подраздел 35-514(f) ниже)	сплошной забор 3’0″ 5’0″ комбинированный или преимущественно открытый забор	6 футов 0 дюймов	6 футов 0 дюймов
Коммерческое и офисное использование	сплошной забор 3’0″ 5’0″ комбинированный или преимущественно открытый забор	6 футов 0 дюймов	6 футов 0 дюймов
Промышленное использование	8 футов 0 дюймов	8 футов 0 дюймов	8 футов 0 дюймов
Государственные учреждения, церкви, школы, бассейны, сооружения для управления ливневыми водами, и парки (Общественная собственность, включая парки, требует проверки HDRC)	8 футов 0 дюймов	8 футов 0 дюймов	8 футов 0 дюймов
Свободные участки, автостоянки	сплошной забор 3’0″ 6 футов 0 дюймов, комбинированный или преимущественно открытый (см. также подраздел 35-514(b)(3) выше	6 футов 0 дюймов	6 футов 0 дюймов

 

Сноски:
Действие данного подпункта не распространяется на заборы, возводимые в соответствии с требованиями главы 16 статьи VII Кодекса (авторемонтные мастерские и авторазборщики) или § 35-510 настоящей главы.Буферные ограждения должны быть ограничены по высоте в соответствии с разделом 6-2 СНиП.

(2)

Несмотря на положения подраздела (c)(1) выше, забор может быть установлен или изменены до высоты восьми (8) футов, если:

А.

Высота первого этажа либо основного жилого помещения на участке, либо основное жилище на примыкающем участке находится не менее чем на четыре (4) фута выше отметки на линии общего участка; или

Б.

Забор возводится вдоль боковой или задней линии участка, примыкающей к переулку или улице. с классификацией, отличной от местной улицы; или

С.

Забор представляет собой звуковой барьер или ограждение безопасности для общественного или институционального использования; или

Д.

Дополнительная высота забора разрешена городским советом в соответствии с изменением зонирования. или специальное разрешение на использование; или

Э.

Забор расположен на боковой или тыльной линии участка на одну семью, двухэтажных или смешанных жилых домов. использование, которое примыкает к многоквартирному жилому, коммерческому, промышленному или парковому использованию.

Ф.

В любом боковом или заднем дворе, где есть уклон, высота забора может быть отрегулирована. чтобы верхняя часть забора была ровной и перпендикулярной опорным столбам на высоте более шести (6) футов, при условии, что высота забора на максимальная высота не превышает восьми (8) футов. Чтобы сохранить единый внешний вид, всякий раз, когда настоящим подразделом разрешен забор выше шести (6) футов, все стороны и заборы заднего двора могут иметь высоту до восьми (8) футов над землей.

(3)

Несмотря на положения подраздела (c)(1) выше, забор может быть установлен или переделаны до высоты соседнего здания, где ограждение расположено целиком внутри участка за всеми необходимыми линиями отступов здания, прикрепленными к основной конструкции и используется в целях безопасности или для части предполагаемого использования первичная структура, такая как ограждение для наружного показа, например, открытый садовый участок или склад пиломатериалов, примыкающий к магазину товаров для дома или охраняемому огороженному дворовая территория для жильцов дома престарелых.

(4)

Следующая иллюстрация должна использоваться для определения применимых передних, боковых и задних стандарты забора:

(г)

Требования к ограждению участков, примыкающих к жилым домам на одну семью.

(1)

Вся недвижимость, предназначенная для нежилого или многоквартирного проживания, включая жилые районы с условным использованием или специальными разрешениями на использование для нежилых виды использования, за исключением собственности, расположенной в районе смешанного использования «MXD» или точечной застройки зоне «ИДЗ», возвести и поддерживать сплошное экранное (непрозрачное) ограждение вдоль участка границы, примыкающие к существующему жилому дому на одну семью.

(2)

Как минимум, ограждение должно состоять из твердых экранных материалов и должно быть на не менее шести (6) футов в высоту, за исключением случаев, когда меньшая высота требуется в соответствии с подразделом (с) выше. Ограждение должно быть построено и закончено до получения первое свидетельство о праве собственности на вновь зонированное имущество.

(3)

С согласия заявителя на зонирование городской совет может изменить или отменить требования. пункта (d)(1) или утвердить альтернативные меры проверки, такие как благоустроенные буферные площадки, при рассмотрении изменения зонирования, включая условное использование и разрешение на конкретное использование случаи.

(4)

Требования к ограждению раздела 35-514 должны применяться в случаях зонирования, инициированных городом Сан-Антонио, если заявление конкретное освобождение собственности от положений об ограждении включено в постановление утверждение зонирования.

(е)

Многоквартирные дома. Многоквартирные дома, состоящие из двадцати пяти (25) и более квартир, могут возводить заборы. выше, чем разрешено в подразделе (c) в пределах переднего двора в соответствии с следующие критерии:

(1)

Ограждение должно быть ограничено максимальной высотой шести (6) футов и должно быть построено из кованого железа или подобного материала.

(2)

Сплошной экранный забор может быть установлен в пределах переднего двора вдоль боковых границ участка. если за ограждением предусмотрен и поддерживается трехфутовый ландшафтный участок, если он граничит с более строгим районом зонирования. Ландшафтная зона должна содержать как минимум из пяти (5) кустов на двадцать пять (25) погонных футов и должен включать почвенный покров.

(е)

Ограждение жилого помещения по периметру.

(1)

Законодательные выводы и цели. Городской совет считает, что для общественного благосостояния необходимо ввести стандарты улучшить и сохранить качество периметральных ограждений микрорайонов в жилых районы, чтобы избежать пагубного влияния на районы и общественную безопасность проблемы.

(2)

Применимость. Требования настоящего подраздела распространяются только на ограждения, расположенные по периметру тракта или участка, подлежащего заявке на утверждение платы подразделения, которая примыкает к коллекторной или магистральной улице или многоквартирному жилому массиву с планировкой который примыкает к коллектору или магистрали.

(3)

Стандарты.

А.

Забор, построенный из деревянных досок, должен включать как минимум один (1) из следующих элементов: архитектурные или ландшафтные элементы на каждые пятьдесят (50) погонных футов:

1.

Смещение или столбец, простирающийся не менее чем на двенадцать (12) дюймов по вертикали и на шесть (6) дюймов горизонтально от остатка забора; или

2.

Ограждение должно быть сочленено с помощью углубления или выступа, выступающего не менее двенадцати (12) дюймов по горизонтали от остальной части забора; или

3.

Вьющиеся лозы, кустарники или деревья должны быть посажены вдоль основания этой части участка. забор, выходящий на общественную улицу. Оставшаяся площадь отступа между забором а граница участка должна быть озеленена травой или другим низким почвенным покровом. Все растения должны орошаться и содержаться в соответствии с положениями раздела 35-511 настоящей статьи. Только живая растительность может быть использована для удовлетворения этих требований озеленения.

Б.

Все заборы должны содержаться товариществом домовладельцев, созданным на постоянной основе. с требованиями подраздела 35-503(f)(2) выше, чтобы не создавать опасности, общественного неудобства или вреда окружающим район.

13 тонких способов сделать ваш двор более приватным

Посмотрим правде в глаза: несмотря на то, что мы любим наших соседей, все мы иногда хотим выйти на улицу, не завязывая разговор.Хотя заборы и кирпичные стены могут помочь, добавление дополнительной перегородки, экрана или растительного барьера может навсегда заблокировать двухэтажный вид вашего соседа.

Для создания вашего секретного убежища эффективно (и приятно смотреть) отдельно стоящие экраны для уединения, перегородки из деревянных реек и частично закрытые перголы. Растения также являются отличным выбором. Ландшафтный архитектор Брюс Клодфелтер часто использует падуб, вечнозеленые растения и лигуструм для более естественного разделения, в то время как садовый дизайнер Стефани Бартрон часто использует бамбук или живую изгородь.Для чего-то более декоративного оба архитектора рекомендуют шпалеру или беседку; Бартрон часто использует вьющиеся лозы, шпалерные кустарники и виноградные лозы для дополнительного укрытия, в то время как Клодфелтер добавил к своему личному патио жасмин Конфедерации, балтийский плющ и киви.

Независимо от ваших материалов, и Бартрон, и Клодфелтер согласны с тем, что размещение является ключевым. «Ваш первый порыв — возвести жесткую стену прямо на границе вашей собственности, но иногда это не лучшее место для этого», — говорит Клодфелтер.«Эти досмотровые устройства лучше разместить поближе к дому; это нелогично, но ваш задний двор выглядит больше».

Пока вы думаете, как лучше всего решить дилемму конфиденциальности на заднем дворе, попробуйте использовать одно (или несколько) из этих творческих решений.

Поднимите несколько художественных декоративных панелей. Экраны конфиденциальности не должны быть скучными. Эти нестандартные предметы блокируют взгляд соседей и служат интересным фокусом на открытом воздухе.

Подумайте о виде сверху.Если вы живете в городе, арочная решетка гарантирует, что никто из соседей, даже тех, кто возвышается над вами, не увидит, что происходит.

Создайте уединение с помощью стены из деревянных реек. Благодаря перегородке, добавленной к уже существующей бетонной стене, эта небольшая палуба теперь обеспечивает уединение.

Сохраняйте конфиденциальность с помощью штор. Для более уединенной обстановки добавьте к беседке наружные шторы. Их легко перемещать, когда они не используются, и они могут дополнить ваш внешний декор.

Экран в джакузи.Убедитесь, что ваш спа не находится на открытом воздухе, установив эти гофрированные акриловые панели. Вы даже можете отфильтровать свет сзади для романтического фонового свечения.

Вертикальные цветы. Чтобы скрыть вид от двухэтажных соседей, ландшафтный архитектор Бартрон прикрутил эту высокую металлическую решетку к стене гаража. Она добавила красочные оранжевые часы Vine для дополнительной конфиденциальности.

Подумайте о уличном камине. Высокий камин, окруженный деревьями туи, эффективно скрывает это веселое развлекательное пространство от глаз.

Украсьте свое пространство живой стеной. Придайте высокому забору новый смысл, создав собственный вертикальный сад. Это добавляет еще больше конфиденциальности и делает это стильно.

Не закрывайте весь обзор. Ландшафтный архитектор Клодфелтер заботится о конфиденциальности, но ему нравится открывать маленькие окна между своей собственностью и его соседями для случайного «позаимствованного вида». Здесь, в собственном саду, он использовал жасмин и плющ, чтобы создать частичную перегородку, но оставил широко открытой середину шпалеры.

Создайте бордюр с растениями в горшках. В качестве недорогого решения для квартиры попробуйте разместить растения в горшках средней высоты вдоль перил балкона.

Отклонение от обычного. Если вам нужен забор или стена, попробуйте использовать уникальный материал. Этот бамбук добавляет интерес к подпорной стене и помогает усилить азиатскую атмосферу двора.

Поднимите эти кашпо. Добавьте больше вертикального покрытия (и столь необходимого цвета), закрепив вазоны поверх низкой бетонной или кирпичной стены.

Приобретите крытую террасу.Хотя это может быть скорее разорением, такая беседка в сочетании с идеально расположенной стеной камина удобно блокирует соседей от просмотра вашего обеда.

Связанные темы: 

обновление нашего старого забора на бюджет

этот пост создан в сотрудничестве с ace hardware

, когда три года назад мы переделывали свой задний двор, мы откладывали замену грязного старого забора, который был совершенно никому не нужен, но прекрасно функционировал. он всегда выделялся как только бельмо на глазу, и он всегда был в моем списке, чтобы когда-нибудь починить, но мои соседи по другую сторону забора не хотели его заменять, так как он в прекрасном состоянии (и гораздо менее уродлив) на их стороне, так как мы на обратной стороне).

, но когда мы недавно обновили наш задний двор и заменили все кактусы более мягкими растениями, подходящими для малышей, мы стали проводить намного больше времени на улице, и уродливый забор начал беспокоить меня все больше и больше. поэтому я сделал несколько звонков в компании, занимающиеся забором, и понял, что могу переделать его, а не заменить!

Другая сторона бельма на глазу была перед нашим домом.забор идет от передней части нашей собственности до задней части, с навесом и боковыми въездными воротами. темное пятно на них всегда так плохо смотрелось на нашем белом доме, поэтому я знал, что как только я заменю забор, все, наконец, смешается вместе, если оно будет окрашено в тот же цвет.

мы уже покрасили наши два других забора несколько лет назад в светло-серый цвет, и пергола, которую мы построили/карнизы дома, также светло-серые, поэтому, очевидно, мы выбрали светло-серый цвет! я пошел в студию покраски в ace hardware и выбрал абстрактный серый цвет Clark & ​​Kensington (N-C26), цвет был светлым и теплым.может быть очень сложно выбрать краску для наружных работ, потому что при ярком освещении она будет выглядеть совершенно иначе, чем внутри, поэтому обязательно сравните образцы там, где вы на самом деле рисуете. абстрактный серый цвет выглядит намного темнее на новом заборе и светлее на выступе, поскольку эта древесина менее текстурирована. если вы пытаетесь смешивать разные породы дерева, попробуйте нанести участок на оба дерева, прежде чем переходить к цвету!

, несмотря на то, что все краски Clark & ​​Kensingtons представляют собой краску и грунтовку одновременно, мы все же решили сначала нанести слой грунтовки, так как не хотим перекрашивать в ближайшее время! мы сказали в покрасочной студии, какой цвет мы используем, и они смогли дать нам серую тонированную грунтовку (определенно помогает избежать нанесения третьего слоя краски!)

Ремонт

обходится в несколько раз дешевле его полной замены, потому что для них это очень быстрый процесс крепления досок к существующему забору, поэтому на изготовление всех 100 футов ушло около 3 часов. мы заставили их подняться полностью, чтобы закрыть решетку (к счастью, мои соседи были в порядке!), теперь это кажется намного более современным. мы ненадолго подумали о том, чтобы вместо этого сделать горизонтальную доску, но, поскольку наш задний забор был вертикальным, мы сделали его простым (следующий дом!). У них были разные варианты дерева, но я просто выбрал самый дешевый из них, который был из красного дерева.

Как вы видите на фотографиях процесса, забор из натурального дерева был таким красивым! и я действительно хотел сохранить его, но для того, чтобы он плавно сливался с наклоном, краска казалась лучшим вариантом (я беспокоился, что морилка будет выглядеть слишком по-разному на разных породах дерева).

навес был действительно грязным, и когда мы впервые купили дом, мы планировали его убрать, но так приятно иметь крытую часть нашего бокового двора для наших мусорных баков. затем я подумал о замене дешевого гофрированного пластика на плоский пластик, чтобы получить современное современное обновление, но в данный момент не хотел тратить эти лишние деньги. поэтому вместо этого я просто решил, что после того, как мы покрасим выступающее дерево, мы можем очистить существующий гофрированный пластик и заполнить эту действительно глупую пустую часть.потому что нет ничего простого, мы не смогли найти такое же гофрированное покрытие где-либо, просто использовали простое прозрачное, и, надеюсь, со временем оно состарится, чтобы соответствовать защищенному от ультрафиолета. Я определенно все еще хотел бы полностью заменить пластик в будущем и сделать его намного лучше, но на данный момент это гигантское улучшение!

изначально мы думали о полной замене боковых ворот, потому что они на самом деле не работали должным образом, но ограждающая компания смогла их немного починить.они отшлифовали задние части, которые царапались друг о друга, заменили одну панель и, чтобы модернизировать внешний вид, я отрезал им края собачьих ушей и надел на них небольшую накладку, чтобы соответствовать забору! такая ОГРОМНАЯ РАЗНИЦА.

также в духе прозрачности, мы получили три предложения по перелицовке забора: одно стоило 7000 долларов, одно — 7500 долларов, а третье — 2500 долларов. Вы можете догадаться, с какой компанией мы пошли?! всегда получайте много цитат!

иногда, когда ты годами откладываешь домашние проекты, ты, очевидно, привыкаешь жить с ними, но как только ты, наконец, просто стиснул зубы и сделал это — ты такой: ПОЧЕМУ Я ЖДАЛ, ЧТОБЫ ЭТОГО СДЕЛАТЬ?! многие люди писали мне, даже не осознавая, что вы можете заново отремонтировать существующий забор, если в вашем доме что-то сводит вас с ума — это может быть меньше затрат на ремонт, чем вы думаете! и это имело самое большое значение, не только когда мы сидели снаружи, но и из окон нашей кухни и спальни.

и следите за обновлениями, потому что завтра я поделюсь нашим обновленным задним двором!

и нажмите здесь, чтобы найти местную студию покраски в ace!

Neighbourhood Services Common Blight Violations

​Городские кодексы — это местные законы, принятые городским советом Феникса для улучшения качества жизни в районах путем установления минимальных стандартов для зданий и собственности. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных нарушений. Выберите нарушение ниже, чтобы получить дополнительную информацию.
 

Загрузите брошюру Top 8 Blight Violations на английском языке или Испанский

Загрузите брошюру о запрещенных знаках в Английский или Испанский  

Растительность
Кодекс города Феникс Глава 39, разд. 39-7D
Владельцы собственности несут ответственность за содержание своих владений и прилегающих полос отвода от мертвой или засохшей растительности (сорняков, высокой травы, перекати-поля, кустарников, деревьев, пальмовых листьев и т. д.).Вся мертвая или засохшая растительность должна быть удалена и утилизирована надлежащим образом. Владельцы собственности также несут ответственность за то, чтобы трава и сорняки на их территории и на прилегающих полосах отчуждения не превышали шести дюймов в высоту.

Транспортные средства, вышедшие из строя 
Код города Феникс, глава 39, разд. 39-7H
Неработающие транспортные средства не должны быть видны за пределами участка. Неработающее транспортное средство — это транспортное средство, которое не оснащено всеми деталями, необходимыми для законной и безопасной эксплуатации на улицах общего пользования, и/или не может управляться своим ходом.Автомобильные чехлы, брезент, бамбук, шторы и другие подобные материалы не являются приемлемыми для экранирования.

 

 

Мусор, мусор, обломки
Кодекс города Феникс, глава 39, разд. 39-7A
Владельцы собственности несут ответственность за то, чтобы на их территории не было хлама, мусора и мусора. Сюда входят шины, мусор, мебель, строительные и ландшафтные материалы; мусор, такой как выброшенная бумага, картон, пластмасса и т. д.; мусор, такой как обрезки деревьев и упавшие ветки деревьев; или любые другие выброшенные предметы.

Свободные и доступные постройки
Кодекс города Феникс, глава 39, ст. 39-8B5
Владельцы собственности несут ответственность за то, чтобы все пустующие здания и сооружения (включая основные постройки, гаражи, складские помещения, вспомогательные постройки, навесы и т. д.) были защищены таким образом, чтобы окна, двери или другие проемы не были доступны снаружи. Владелец собственности может быть обязан заколотить здание/сооружение в соответствии с городскими требованиями, если оно освободится и не будет охраняться.Обшивка здания\сооружения является разовой, временной охраной, на срок не более 180 дней.

 

Внешнее хранилище
Кодекс города Феникс, глава 39, сек. 39-H
Внешнее хранение личного имущества в жилых зонах ограничено только задним двором за основным строением. Любые строительные или ландшафтные материалы, предназначенные для использования на территории, машины, приборы или детали/автозапчасти не должны быть видны из-за границ жилой зоны. Хранение предметов коммерческого или делового назначения в жилом помещении на открытом воздухе не допускается. Существуют особые правила, которые применяются к хранению и использованию на открытом воздухе на объектах, предназначенных для использования не в жилых помещениях, которые различаются в зависимости от района зонирования.

 

Заборы в аварийном состоянии
Кодекс города Феникс, глава 39, разд. 39-6B
Ограждения и перегородки должны быть конструктивно прочными и изготовлены из одних и тех же материалов. Они также должны поддерживаться, чтобы они были свободны от порчи и упадка.Некоторые примеры включают наклонные заборы или стены, отсутствие планок или блоков, прогнившие или поврежденные.

 

 

Пыленепроницаемая парковка
Кодекс города Феникс, глава 39, разд. 39-7G
Все места для парковки и маневрирования должны быть защищены от пыли в соответствии с городскими нормами. Конкретные стандарты варьируются в зависимости от района зонирования.

 

 

 

Граффити 
Кодекс города Феникс, глава 39, разд.39-10B
Владелец собственности несет ответственность за удаление граффити со всех тротуаров, стен, заборов, вывесок и других конструкций или поверхностей, видимых за пределами собственности. Город может предоставить бесплатные материалы для удаления краски и граффити, а также помощь тем, кто физически не может удалить граффити самостоятельно.

 

Незаконные знаки
Постановление о зонировании города Феникс, глава 7, ст. 705
Право проезда сильно различается по всему городу Феникс.Как правило, это улицы, бордюры, разделительные полосы, светофоры, столбы электропередач и неблагоустроенные обочины улиц вплоть до частной собственности и, как правило, на два с половиной фута дальше тротуаров. Размещение знаков в этих местах является незаконным.