Расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ
Важным вопросом, незнание которого часто приводит к конфликтным ситуациям, по-прежнему остаётся расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ. Перед постройкой какого-либо здания следует ознакомиться с основными документами, обладающими юридической властью и в дальнейшем неукоснительно ими руководствоваться.
Правила застройки личного участка
Использование земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или же на территориях садового некоммерческого товарищества подразумевает соблюдение установленных санитарных и противопожарных норм, а также нескольких нормативных актов, для большего удобства собранных в СНиПы.
Последствия при несоблюдении норм
Содержание статьи
При явном игнорировании правил, в которых прописано расстояние между зданиями или постройками различного характера, нарушителей ожидают серьёзные административные штрафы. А также владелец частной территории может расстаться с частью своих средств, ведь государственные органы вправе потребовать снос здания при его неправильном месторасположении.
Основные нормативные документы для участков ИЖС и СНТ
Перед началом застройки участка под ИЖС следует ознакомиться с таким нормативно-регламентирующим документом как СНиП 31-02-2001. Эта система получила название «Дома жилые одноквартирные» и вступила в законодательную силу с 1 января 2002 года. По сегодняшний день СНиП 31-02-2001 по-прежнему актуален, так как более современные документы составлены не были, за исключением внесения некоторых поправок 26 мая 2004 года.
Для участков на территории СНТ предусмотрены несколько другие нормы, а именно:
- Современный СП 53.13330.2011, ставший дополненной версией устаревшего СНиП 30.02.97.
- Федеральный закон №217-ФЗ. Закон №66 утратил силу 01.01.2019г в связи с изданием нового Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»
Свод правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» введён в действие с 20 мая 2011 года. Федеральный закон №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» более разносторонний, но имеет перечень основных понятий при застройке СНТ, поэтому требует дополнительного разъяснения другими СНиПами или документами, вплоть до узконаправленных распоряжений местных властей.
Также важен документ, относящийся как к застройке участков ИЖС, так и СНТ: СНиП 2.07.01-89, зарегистрированный Росстандартом как СП 42.13330.2010. Название СНиПа не изменилось: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Как правильно измерить расстояние между строениями
Перед тем как узнать нормы соответствующих документов необходимо разобраться в правильном замере отрезков между строениями и зданиями. Регламентирует тонкости этой процедуры пункт 6.7 СП 53.13330.2011.
Дистанция от одного здания до другого, или от постройки до границы соседнего участка измеряется от цоколя, если какая-либо его часть выступает над поверхностью земли. В случае сильного углубления цоколя все замеры выполняются от стены постройки.
Важно! Замеры от стен могут выполняться только, если нет чрезмерно (более чем 50 см) выступающих частей здания. Например, при слишком длинном навесе крыши следует замерять дистанцию не от стены дома, а от вертикальной проекции навеса.
Ещё один важный момент: если дом с покатой крышей возводится на расстоянии менее одного метра от соседнего участка, то необходимо спроектировать качественный сток дождевой воды, чтобы она не попадала на землю соседей, но об этом будет более подробно указано далее в статье.
Пожарная безопасность
Важной информации в СНиПе 31-02-2001 нет, только предпосылка для следующего нормативного документа, а именно СНиП 2. 07. 01.
СНиП 2.07.01 доступно и понятно отвечает на вопрос о расстоянии между постройками приложением №1 «Противопожарные требования», среди пунктов которого наиболее важны следующие:
- Допустимое расстояние между домами I или II степени огнестойкости (практически все жилые здания, высота которых не превышает 3 этажей) – 6 м. Этот отрезок можно сократить, но только если стена более высокого здания выполнена из противопожарных материалов.
- Расстояние от постройки I или II степени огнестойкости одного земельного участка до постройки I или II степени огнестойкости соседнего земельного участка, должно быть, не менее 6 метров. Если степень огнестойкости III, то дистанция увеличивается до 8 метров. Про заборы, находящиеся между постройками, в СНиПе не указано.
Правила противопожарной безопасности застройки на участке
- Как между жилыми, так и между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка расстояние не нормируется.
В остальном СНиП 2.07.01 не имеет полезной информации, относящейся к отрезкам и дистанциям между строениями.
Противопожарные расстояния согласно СП 53.13330.2011
Тема противопожарной безопасности (и другая полезная информация: территория, границы, перечень основных документов СНТ) гораздо глубже затронута в своде правил 53.13330.2011, а именно в таблице, следующей после пункта 6.5:
Противопожарные расстояния между зданиями
Следует уточнить, что данные в таблице относятся только к постройкам, находящимся на разных земельных участках. Противопожарные расстояния между зданиями и строениями на одном участке никак не нормируются.
Санитарно-бытовые условия
Отдельный пункт в СНиПах: расстояние между строениями согласно санитарно-бытовых правил. Информация в этом разделе несколько отличается от пункта ПБ.
Пункт 6.7 правил 53.13330.2011 указывает на чёткую дистанцию от различных построек до линии соседнего участка, а именно:
- От жилого дома вне зависимости от его этажности – не менее 3 метров.
- От небольших построек мелкого хозяйственного характера, например, сарай для содержания птицы – не менее 4 м.
- Бытовые помещения, а также постройки любого другого типа – 1 м.
Не следует забывать про нормы при высадке деревьев и кустарников, ведь согласно того же самого пункта, от ствола высокого дерева до границы соседнего участка, должно быть, 4 м, среднего по высоте – не менее 2 м, а любые кустарники дозволено высаживать на отрезке в 1 м.
Важно! При пристройке гаража или сарая для разведения домашней птицы к дому, расстояние от самого дома до соседнего земельного надела, должно быть, не менее 3 метр, от гаража – не менее 1 м, а от сарая – 4 м. Это условие особенно следует учитывать ещё на этапе проектирования зданий на своей территории.
Если противопожарные нормы дистанции между постройками на своём участке никак не регламентировали, то санитарно-бытовые требуют от владельцев земли в СНТ несколько других отрезков между зданиями.
- От жилого дома до отдельно расположенного (не примыкающего к самому дому) душа или бани – 8 м.
- От жилого дома до туалета – 8 м.
- От колодца или скважины до туалета – 8 м. Такое же расстояние до компостной ямы или септика.
При постройке гаража или небольшого сарая для домашней птицы к дому, расстояние от дома до соседнего земельного участка, должно быть, не менее 3 метра, от гаража – 1 м, а от сарая – 4 м.
Санитарно-бытовые нормы особо не затрагивают расположения гаражей, а пункт 6.11 указывает, что строения для стоянки и хранения машин можно делать как отдельно стоящими, так и встроенного или пристроенного к какому-либо зданию типа.
Инженерные требования
Инженерное обустройство земельного участка подразумевает установку правильно разработанной системы водоснабжения как для питьевых, так и для хозяйственных нужд. Инженерные нормы также затрагивают такие важные пункты жизнедеятельности как конструкции удаления нечистот. Например, общий сток нечистот в СНТ, если такой имеется, должен находиться не менее чем в 20 м от жилых построек.
Между домом и септиком должно быть не менее 4 метров
Отдельный пункт – правильное размещение устройств обогрева и нагревательных приборов. Часто в жилых домах на территории СНТ устанавливают газовые системы, за основу которых принято использование газовых баллонов. Баллоны объёмом от 12 л необходимо монтировать в отдельных пристройках (на случай взрыва) из негорючего материала. Если возможности строительства такого здания нет, то нормы допускают эксплуатацию баллона в металлическом ящике, находящимся на расстоянии от входной двери в жилое здание не менее чем на 5 м.
Слив дождевых вод на территорию соседей, например, из-за слишком широкого ската крыши, может привести к судебному разбирательству. Чтобы исключить подобную ситуацию, следует расстояние от горизонтальной проекции крыши до соседнего участка установить не менее 1 м. При каких-либо особенностях и невозможности такого соблюдения дистанции, необходимо сконструировать надёжный водоотвод.
Каким, должно быть, расстояние от построек до улицы
Если при несоблюдении дистанций между зданиями соседних земельных участков можно отделаться только административным штрафом, то неправильное расстояние между общественной территорией и частной застройкой вполне может привести к сносу здания. В этом случае на хозяина участка ложиться не только ответственность за нарушение буквы закона, но и за игнорирование правил безопасности.
Расстояние от дома до улицы
Строение жилого характера, должно быть, расположено от линии улицы не менее чем на 5 метров. Если же рядом проходит проезд, то это расстояние сокращается до 3. Дистанция от хозяйственной постройки (сарай, домик для птицы или мелкого скота, баня) до красной линии улицы или переезда – не менее 5 метров.
Для того чтобы узнать расположение линий улиц или проездов, смотрят на план или карту местности, которая в обязательном порядке должна быть в управлении СНТ.
Несколько строк в СНиПе описывают размещение места под автомобиль: гараж или навес под транспортное средство допускается устанавливать со стороны улицы или проезда. Но перед тем как выполнять подобное строительство, его следует утвердить и заверить с правлением СНТ.
Про общую застройку и заборы
Перед строительством нового сооружения на своей территории, во избежание такой частой ошибки как «количество зданий сверх меры», следует ознакомиться с пунктом 6.11СП 53.13330.2011:
Средняя территория земельного участка СНТ может составлять от 0,06 до 0,12 га. При этом разрешается выстраивать сооружения на этом участке в количестве не более 30% от общей площади. К понятию сооружений в этом случае также приравниваются дорожки и площадки с твёрдым покрытием, таким как бетон, кирпич или декоративный камень.
Часто конфликтные ситуации между соседями возникают уже после установки заборов, и связано это с захватом небольшого (или, наоборот – достаточно обширного) куска чужой территории. Чтобы подобных проблем не возникало, следует перед установкой или переносом забора обратиться к руководствующей документации или проконсультироваться в управлении СНТ.
Некоторые расстояния от построек и растительности до забора
Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 советует землевладельцам СНТ устанавливать на своих участках сетчатые ограждения и лишь при договорённости с соседями (проведённой заранее и заверенной письменно) дозволено возводить более серьёзные и массивные защитные каркасы.
При соблюдении расстояния между строениями и забором необходимо брать информацию таблицей №2, которая показана в пункте «Противопожарные расстояния». Ограждающие конструкции размещают на дистанции 10, 12 и 15 м от других построек, в зависимости от материала, из которого они сделаны. Больше информации про заборы и ограждения в других нормативных источниках нет.
СНиП для ИЖС: в 2020, индивидуальное жилищное строительство, расстояние до соседнего участка
Декабрь 13, 2019 Нет комментариев
ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) представляет собой возведения частных малоэтажных зданий, которые предназначены для проживания и других бытовых нужд, хранения имущества и др.
Жилой и земельный участок, на котором он находится, должны отвечать строительным нормам и правилам, закрепленным в законодательстве.
При несоответствии объекта этим нормативам, застройщик может остаться и без постройки и денежных средств, израсходованных на его возведение.
Действующие нормы
Согласно внесенным в Градостроительный кодекс поправкам, объект индивидуального жилищного строительства определяется как отдельно стоящий дом, имеющий не более трех надземных этажей и высотой не свыше 20 метров.
Объект ИЖС состоит из жилых комнат и помещений дополнительного назначения, и не предназначен для разделения на самостоятельные объекты недвижимого имущества.
Поэтому индивидуальный жилой дом не может делиться, к примеру, на отдельные квартиры.
Земельный участок под жилищное строительство должен удовлетворять определенным условиям:
- Подключенные коммуникационные сети;
- Возможность беспрепятственного подъезда автотранспорта;
- Имеющаяся развитая инфраструктура территории.
Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.
Основным требованием жилищного строительства является нахождение в пределах населенного пункта.
Возведенный частный дом должен обладать прочным фундаментом, проживание в нем должно быть безопасным для жильцов и других лиц.
Требования безопасности устанавливаются в Строительных Нормах и Правилах (СНиПах).
Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации. С 2010 года существующие СНиПы стали именоваться СП (Сводами Правил).
При их несоблюдении не допускается строительство индивидуального жилого дома, а также нежилых зданий.
Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.
Несоответствие состояния технического объекта требованиям СНиП может явиться причиной принятия решения судом о принудительном сносе строения, а кроме того, с правообладателя может быть взыскана крупная сумма штрафа.
При возведении жилого дома при несоблюдении установленной процедуры, придется обращаться в суд, при этом обосновав безопасность строения в соответствии со строительными нормативами и правилами.
Правовая база
В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.
Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.
При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.
Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.
Нужно ли разрешение на строительство
С 4 августа 2018 года отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. В настоящее время действует уведомительный порядок начала и завершения строительства объектов индивидуального строительства и дачных домов.
СНиП индивидуального жилищного строительства
Если земельный участок имеет в качестве вида разрешенного использования ИЖС, то он может предназначаться только для возведения жилых домов.
Сюда относятся также постройки и вспомогательные сооружения, которые необходимы для проживания в комфортных условиях (беседка, баня, гараж, сарай и др.).
Запрещается осуществляется строительство зданий для ведения промышленного производства.
При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
В этом акте указывается, что для возведения применяются огнеупорные строительные материалы, обладающие стойкостью к образованию грибка, которые не опасны для жизни и здоровья граждан.
СНиП предполагает начало процесса постройки частного дом при соблюдении следующих условий:
| Соблюден уведомительный порядок | строительных работ объекта недвижимости и имеется технический план жилого дома |
| Построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности | также имеется проектная документация и план с согласованием точных границ земельного участка |
Основаниями для осуществления регистрации собственности на объект ИЖС, являются:
- документы, удостоверяющие факт возведения указанного объекта недвижимости и включающие его техническое описание;
- правоустанавливающие бумаги на участок (в случае отсутствия регистрации на землю).
Расположение построек на участке
Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.
Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.
Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.
Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.
Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.
СНиП содержит правила расположения построек рядом с забором:
| Расстояние от одного до другого участка | должно быть более 3х м (если имеется согласие сторон в письменной форме, то возможно уменьшение этого расстояния) |
| Птичник и сарай для скота можно размещать | удаленности не менее 4-х м. от изгороди |
| Хозяйственные строения, баня и туалет | на удаленности более 2,5 метров |
| Теплицы на земельном наделе должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метров | чтобы не затенять соседний участок и во избежание стекания на него сточных вод (возможно с содержащимися растворенными удобрениями) |
| Гараж, постройки для хранения инструментов и материалов | должны располагаться в 1 м. от границы |
Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены.
Ставка налога на земельный участок ИЖС в 2019 в статье: налог на земельный участок ИЖС.
Также следует обратить внимание на размещение деревьев и кустарников. Их необходимо сажать в пределах земельного участка таким образом, чтобы они не затеняли соседский надел.
Для чего предусмотрены следующие нормы:
| Маленькие деревья и кустарники | сажаются на расстоянии более 1 метра от забора |
| Средние по высоте насаждения | нужно размещать на удаленности более 2 метров от забора |
| Высокие деревья | располагаются на расстоянии от забора не менее 4 метров |
Желательно не сажать деревья и кустарники в бессистемном порядке, и думать, что они никак не повлияют на смежные участки земли.
Высокие деревья могут произрастать длительное время, до тех пор, пока в дом на соседнем участке не вселится гражданин, которому не придется по вкусу тень от них.
В данном случае спор может дойти даже до судебного разбирательства, которое скорее всего закончится требованием спилить приносящее неудобства дерево, а также возможный штраф за нарушение положений СНиП.
Расстояние между строениями
Размещение надворных строений регулируется СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. Свод правил содержит нормы размещения жилых домов с целю соблюдения пожарной безопасности.
При возгорании здания огонь может в короткие сроки перекинуться на соседний земельный участок. Это может привести к возгоранию и соседнего индивидуального дома.
Поэтому так важно соблюдение при строительстве правил, установленным в правовых актах.
Расстояние между жилыми строениями обуславливается исходя из строительного материала дома:
| Для кирпичных или каменных домов | построенных из негорючих стройматериалов, нужно соблюсти дистанцию более 6 метров |
| В случае наличия в доме перекрытий, выполненных из дерева | удаленность должна быть не менее 8 метров |
| При возведении деревянных жилых домов | их следует размещать на дистанции свыше 15 метров |
Возможно размещение объектов ИЖС вплотную, если здание выполнено по принципу блокированной застройки (таунхаусы).
Расстояние между домами на территории земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлено в СНиП.
Однако положения имеют по большей части рекомендательный характер, незначительные погрешности возможны.
Рекомендуется придерживаться правил размещения построек:
| Туалет должен быть размещен на дистанции | от 12 метров от жилого дома |
| Баня | на удаленности более 8 метров |
| Птичники и сараи для животных | более 12 метров |
| Выгребная яма должна находиться | не ближе 12 метров |
| Хоз. постройки располагают от жилого дома | на дистанции от 4 метров |
| Гараж может размещаться | внутри частного дома |
В СНиП имеются сведения о размещении объектов относительно от источника водоснабжения. К примеру, колодец располагается на расстоянии не менее 20-ти метров от туалета и выгребной ямы.
Это связано с возможностью попадания токсичных загрязняющих веществ в воду, которая используется для питья.
Отдельные правила установлены в отношении бань. Зачастую они строятся из дерева, что приводит к повышению пожароопасности на земельном участке.
Исходя их этого бани следуют размещать на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов (включая, соседних).
Внутреннее устройство индивидуального дома должно соответствовать определённым нормам:
- Высота потолков – более 2,5 м.
- Размер гостиной – от 12 кв. м.
- Площадь спальни – от 8 кв. м.
- Общая площадь санузла – от 2,7 кв. м.
Расположение гаража
Требования к строительству гаражей прежде не предъявлялись. Но в 2016 году были приняты корректировки в СНиП.
Гараж следует располагать на удаленности не менее 1 метра от изгороди. В случае размещения гаража непосредственно внутри жилого дома, должна предусматриваться дополнительная вентиляционная система.
Высота заборов
Строительные нормы и правила устанавливают определенные требования к заборам и ограждениям земельных участков для ИЖС.
Изгородь между соседними участками не может превышать 1,5 м. в высоту.
Возможно размещение сплошного забора, но только наполовину, чтобы не затенять соседский земельный участок.
Относительно внешнего ограждения предъявляются специальные требования.
Внешний забор не может быть выше 2-х метров, иначе понадобится дополнительное согласование постройки с контролирующими учреждениями.
Чтобы изготовить забор допускается использовать любые строительные материалы.
Правила для ИЖС
Строительными нормами регулируется как размещение построек на земельном участке, так и параметры самих строений.
Нормативно-правовые акты содержат действующие нормы:
| Площадь гостиной | должен быть свыше 12-ти квадратных метров |
| Размер спальной комнаты | Не менее 8 м2 |
| Кухни | более 6 м2 |
| Прихожей | более 1,8 м2 |
| Санузла | Не менее 1 м2 |
| Высота потолков | должна превышать 2,5 метров |
| Ширина лестниц | от 0,9 м. |
Подвальный этаж должен быть высотой не менее 2х метров (если в нем предполагается хранить вещи). Обустройство комнат жилого типа в цокольных помещениях не допускается.
Видео: Нормы строительтва забора на участке СНТ, ИЖС и другие. СНИП, ГОСТЫ
Загрузка…Похожие материалы:
Градостроительные нормы отступа от границ участка при постройке частного дома
Здравствуйте Зоя!
Полезная информация по Вашему вопросу (http://www.mup-zu.ru/voprosy-i-otvety#6)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ).
Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок.
Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами.
Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
В данной ситуации возможна следующая ответственность:
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными
правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений
или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не
приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой
— продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом
либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006
года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном
законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право
собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на
постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и
охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
граждан.
Расстояние от дома до границы участка
2. Какое расстояние от дома до границ участка с улицей и с соседями на СНТ.
2.1. Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Какое должно быть расстояние от жилого дома до границы с соседним участком?
3.1.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Вам помог ответ?ДаНет
4. 1. Как определяется граница дома — по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)
2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?
4.1.
Расстояние меряется от самой выступающей части дома или постройки.
С уважением.
Вам помог ответ?ДаНет
6. 8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от дома — 3 метра, от хозпостройки — от 1 до 4 метров (если там содержится скот или птица).А если расстояние от дома до границы соседнего участка меньше 3 метров, дом зарегистрирован и внесен в кадастр, что тогда?
6.1. Указывайте об этом в Документах на участок.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Построен дом на расстоянии 5 м от границе участка. Планируем пристроить веранду шириной 2,5 м. Расстояние до границы участка от веранды 2,5 м, это законно?
7.1.
Здравствуйте!
Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Оформлен земельный участок, сделано межевание и документы. Хотим ставить забор по границе. Выяснилось что расстояние от забора до дома соседей около 2 метров, что противоречит нормам расстояния. Какие варианты выхода из ситуации и на что обратить внимание?
8.1. Здравствуйте, тот факт, что жилой дом находится на расстоянии менее 3 метров от границы смежных земельных участков, не влияет на желание установить забор по данной границе, так что можете устанавливать, но лучше согласовать материал, из которого будет установлен забор и его высоту, путем заключения с соседом письменного соглашения.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Хочу построить дом с гаражом (ИЖС).
Гараж будет иметь общую стену с жилым домом, раздельную от жилого дома крышу. Какое минимальное расстояние следует соблюсти до границы с соседским участком?
Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:
— Самым большим должен быть отступ от существующего деревянного здания:-15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.-Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между такими жилыми постройками не должно быть меньше 8 м.-Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
— Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними по СНиП – более 15 м.
Удачи Вам и всего хорошего!
Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Пжлст как считается расстояние от автосервиса до жилого дома.
От стены до стены или по границам участка?
11.1.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» . Данный документ относит СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.
Расстояние между жилым строением (или домом), измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.
Вам помог ответ?ДаНет
12. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?
12.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоретически могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У нас земельный участок 25 соток в пос. Новосадовый Белгородского района, мы хотим его разделить на 2 равноценных участка. На одной половине стоит дом, норма расстояния от дома до предполагаемой границы имеется. При каких условиях можно выполнить раздел участка?
13.1.
Добрый день!
Если собственник один, то просто обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит вам кадастровый план для раздела и он же скажет, допустимые размеры для раздела в соответствии с ПЗС.
Если собственников более одного, то нужно составить соглашение о разделе земельного участка. Все эти положения содержаться в 218-ФЗ РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
13.2.
Добрый день Виктор!
Участок может быть делимым, если позволяет вид разрешенного использования. При категории Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) минимальный размер участка 200 кв.м
Если вы являетесь единственным собственником, Вам достаточно обратиться к кадастровым инженерам, они подготовят схемы предполагаемого раздела. Затем нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации данного раздела. При разделе необходимо присвоение адресов для вновь образованных участков.
Вам помог ответ?ДаНет
14. Я построил дом на границе с участком соседа так как мой участок узкий. Когда брал разрешение на строительство от соседа брал расписку что он не против. Расстояние до его дома 3.5 м. Смогу ли я оформить дом.
14.1. Сможете оформить в том случае, если постройка дома не противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вам помог ответ?ДаНет
16. Чем чревата эта ошибка и как оформить?
Добрый день. По градостроительному плану расстояние от границы участка до дома 6 метров. Дом построили на расстоянии 5 метров. Чем чревата эта ошибка и как оформить?
16.1. Александр, ваш дом должен располагаться не менее 3 метров от границы участка, я думаю такая ошибка не критична.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Двух квартирный дом. Расстояние от дома до красной линии 2 метра. Хочу построить баню в глубине участка, т.е 8-ми метрах от дома, но на границе красной линии. Ширина участка всего 8 метров. До дороги от красной линии 10 метров. Участок угловой. Можно ли это сделать?
17.1. Добрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию «заходить» нельзя.Всего хорошего!
Вам помог ответ?ДаНет
18. Четыре года назад я построил баню из сруба. Отступы от границы с соседним участком 1.2 м. В этом году сосед построил большую хоз. постройку. Скат крыши сделал в на мой участок. Расстояние от его фундамента хоз. постройки 0,3 м. Я подал иск, чтобы он сделал скат крыши в свою сторону. В ответ он подал встречный иск на нарушения правил пожарной безопасности с моей стороны при строительстве бани. Расстояние от бани до жилого дома ~10 м. Вопрос: может ли суд обязать меня снести баню.
18.1. Да может, на самом деле не соблюдены нормы строительства, при этом есть все основания для сноса.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Купил дом в городе с сараем. Сарай из шлакоблоков построен в 1998 г. в 50 см от границы с соседним участком земли. На дом и сарай есть техн. Паспорт со схемой расположения их на моём зем. участке. Сосед требует снести сарай. Какие существовали допустимые расстояния до границ с соседними участками для постройки хоз. построек в 1998 г. ?
19.1.
Данный вопрос требует больший объем работы с документами, а поэтому не относится к бесплатной консультации.
Выберите юриста на сайте и обратитесь к нему в личку.
Вам помог ответ?ДаНет
Алгоритм
— поиск наименьшего расстояния от любой вершины до границы графа
Переполнение стека- Около
- Товары
- Для команд
- Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
- Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
- Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
- Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
- Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
- О компании
— Ближайшее расстояние до границы формы
Переполнение стека- Около
- Товары
- Для команд
- Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
- Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
- Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
- Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
- Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
Thumb правил для разработки макета столбца | Гражданское строительство
Рекомендации по созданию макета колонн
В этой статье мы рассмотрим основные правила большого пальца, которым необходимо следовать при создании макета столбцов. Конечно, колонны должны быть спроектированы в соответствии с общими силами, действующими на конструкцию, но помимо этого, для каждого инженера-строителя и архитектора важно помнить несколько правил большого пальца, чтобы не допустить ошибок.
Вы можете нанять меня для решения ваших задач по проектированию конструкций. Свяжитесь со мной.
Три правила большого пальца, которым необходимо следовать, следующие:
- Размер колонн
- Расстояние между колоннами
- Выравнивание колонн
Минимальный размер колонн RCC
Размер колонн зависит от общей нагрузки на колонны. Есть осевые нагрузки и боковые нагрузки. Большие пролеты балок создают изгибающий момент не только в балках, но и в колоннах, которые растягиваются за счет напряжений в балках.Важно использовать передовое программное обеспечение для проектирования конструкций, такое как ETabs или Staad pro. Я настоятельно рекомендую каждому проектировщику конструкций изучить это программное обеспечение. Правила большого пальца предназначены для общего проектирования в очень небольших проектах.
Для этого общего правила мы предположим, что структура G + 1 этажа высотой, используя стандартные стены 6 дюймов.
Минимальный размер колонны RCC должен быть не менее 9 дюймов x 12 дюймов (225 мм x 300 мм) с 4 стержнями из стали Fe415 толщиной 12 мм.
В наши дни я использую минимум 9 ″ x 12 ″ (225 мм x 300 мм) с 6 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм.Вы никогда не ошибетесь с сильными колоннами. Я также рекомендую использовать бетон марки M20 для конструкции (соотношение 1 часть цемента: 1,5 части песка: 3 части заполнителя на 0,5 части воды по объему). Я рекомендую использовать хомуты 8 мм на расстоянии 150 мм от центра по всей длине колонны.
Эта установка колонн RCC 9 ″ x 12 ″ безопасна для этажей G + 1. Есть много других соображений, но это всего лишь правило большого пальца.
Промежуток (расстояние) между двумя столбцами
Для вышеуказанной установки колонн пролет до 5 метров вполне безопасен.Можно использовать балки размером 9 ″ X 12 ″ (225 мм x 300 мм) с толщиной плиты 5 ″ (125 мм), отлитые из бетона M20, для пролетов до 5 м. Необходимо учитывать и другие факторы, такие как второстепенные и третичные пролеты, точечные нагрузки и нагрузки на стены. Это сложно, но правила большого пальца могут работать, если структура проста. Для проектирования всегда рекомендуется использовать программное обеспечение для проектирования конструкций, такое как ETabs или Staad pro.
Для балки длиной до 5 метров, второстепенных пролетов до 4 метров, нагрузок на стены до 8 кН на погонный метр, я могу использовать сталь, как показано ниже.
- Верхняя сталь — 2 штанги по 12 мм
- Шатуны — 2 штанги по 12 мм, изогнутые под углом 45 ° на расстоянии L / 4 на обоих концах свободно опертой балки
- Нижняя сталь — 3 штанги 12 мм.
Эта конфигурация может изменяться в зависимости от множества факторов.
Выравнивание колонн
Размещение колонн полностью зависит от плана. У планировщика очень важная работа. Размещение колонны сетки всегда предпочтительнее, чтобы уменьшить точечные нагрузки и ненужные сложности при строительстве.Это снижает стоимость строительства, а также время, необходимое для строительства. Балки, которые неразрывно связаны с другими балками с простой опорой, имеют меньшие изгибающие моменты и, следовательно, требуют меньшей глубины стали и бетона для обеспечения безопасности.
Колонны должны быть соединены друг с другом для плавной передачи нагрузок. Опытный проектировщик учтет это при планировании конструкции.
В следующей статье я объясню эти три правила большого пальца на примере «Расположение колонн в жилом доме».
Рекомендуемая литература:
Введение в проектирование конструкций RCC
Руководство по проектированию зданий , которое включает дизайн:
- Колонны ПКК
- Балки ПКК
- Фундаменты
- Лестница
Связанные
.Измерение расстояния на карте
Инструмент измерения расстояния — это простой способ найти расстояние между двумя или более точками на карте.
Выберите скорость …
Или выберите вид транспорта …
Как использовать инструмент измерения расстояния
Просто щелкните один раз в одной точке, затем нажмите еще раз во второй точке. Затем должно отображаться расстояние. Вы можете щелкнуть более двух точек, чтобы построить непрерывный маршрут.
Используйте переключатель миль / км / морских миль / ярдов для измерения расстояний в км, милях или морских милях.Параметр «Автопанорамирование» перемещает карту при щелчке по точкам.
Текстовое поле «Поиск местоположения» позволяет быстро добраться до нужной области, не тратя время на масштабирование и панорамирование, чтобы найти ее. Например, если вы хотите найти город Рим в Италии, введите «Рим, Италия», а затем нажмите «Поиск». Затем карта переместится прямо в Рим. Обратите внимание на формат «[город] [запятая] [пробел] [округ]».
Переключить маркеры — показать или скрыть маркеры, если они мешают.
Очистить последнюю удаляет последнюю точку с карты
Увеличить по размеру — масштабирование и панорамирование карты для получения наилучшего соответствия всех ваших точек при максимально возможном увеличении.
Очистить карту — это кнопка сброса, которая очищает все точки и позволяет снова начать измерение расстояния.
Вы можете редактировать положение любых существующих точек, перетаскивая маркер (когда они отображаются) и оставляя маркер в его новом положении
Вы также можете настроить высоту карты, сделав ее большим, средним или маленьким.
Вы можете удалить точку, щелкнув узел правой кнопкой мыши.
Будущие идеи и улучшения
- Автоматическое изменение маршрута для оптимального расстояния (задача коммивояжера)
- Есть другие скорости, такие как оптоволоконный кабель (~.6 c) и Маха
- Возможность добавления заголовка к маркеру, который затем появляется при наведении курсора мыши и экспорте данных
История версий
- 6th Julty 2020 — Новая опция экспорта ссылки на маршрут. Находится в разделе параметров экспорта
- 2 июня 2019 — Исправлена ошибка с неработающим выводом счетчиков
- 29 мая 2019 — Реализованы листовки-карты
- 20 мая 2019 г. — Исправлена ошибка в браузере IE
- 9 мая 2019 г. — Исправлена ошибка, из-за которой расстояние не сбрасывалось до нуля при нажатии кнопки «Очистить карту».
- 14 сентября 2017 — Расстояние теперь отображается на карте в полноэкранном режиме
- , 4 августа 2017 г. — Переключатель единиц измерения обновлен.Футов добавлено
- 24 июля 2017 — Полноэкранный режим перенесен на карту. Теперь находится в правом верхнем углу
- , 4 июля 2017 г. — Исправлена проблема с экспортом в CSV и XLSX
- 29 января 2017 г. — Возможность отображения карты высот и экспорта файла CSV с данными о высоте вдоль маршрута
- 25 ноября 2016 г. — экспорт KML для отображения контактов на каждом узле маршрута
- 23 ноября 2016 г. — добавлена опция загрузки KML, CSV и XLSX
- , 19 июля 2016 г. — Исправлена ошибка, связанная с изменением вида транспорта и расчетного времени в пути при изменении единиц измерения.
- 5 июля 2016 — Добавлены метры как единицы расстояния
- 25 июня 2016 — Единицы скорости движения меняются в зависимости от единиц расстояния
- , 20 июня 2016 г. — Исправлена ошибка, из-за которой количество дней отображалось в два раза больше фактического значения
- 24 марта 2016 — Точки маршрута теперь можно добавлять в середине пути.Очки также можно удалить, щелкнув правой кнопкой мыши
- 25 января 2016 г. — Скорость теперь можно вводить вручную
- 28 декабря 2015 г. — Добавлена возможность менять минуты, часы и дни для оценки времени в пути
- 24 июня 2014 — Добавлена опция привязки к дорогам
- 24 марта 2014 г. — Добавлена опция «Панорама до моего местоположения»
- 11 января 2012 г. — Реализован Google Maps API V3. Добавлен полноэкранный режим
- 12 октября 2010 г. — маркеры теперь показывают их широту и долготу при наведении на них курсора
- 15 октября 2009 г. — Добавлен вывод времени в пути
- 12 октября 2009 г. — Добавлен вариант карты местности
- 20 февраля 2008 г. — Обновленный дизайн теперь с перетаскиваемыми маркерами
- 1 ноября 2007 г. — Добавлено текстовое поле быстрого поиска
- 19 октября 2007 г. — Ярды добавлены в качестве единицы измерения
- 9 октября 2007 г. — добавлены морские мили в качестве единицы измерения
- 5 сентября 2007 г. — описательный текст обновлен
- 28 июня 2007 г. — Страница создана
Соответствующие ссылки
Если вы пытаетесь измерить расстояние между двумя городами, то инструмент «Как далеко между ними», вероятно, больше подходит для ваших нужд.
.