Материал для постройки дома какой лучше: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Какой материал постройки многоквартирного дома лучше: кирпич, монолит или панель?

Кирпич

То что застройщики переориентировались с кирпича на бетон вполне понятно: есть более быстрые и дешевые способы постройки домов. Переход от сборного железобетона к монолитным каркасам технологиям довольно сильно сократил трудоемкость процесса постройки дома, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома из кирпича по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 10 этажей в среднем уходит от 12 до 18 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% – чем при  строительстве из панелей.

Те строительные компании, которые все еще строят дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от этой технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный», и с архитектурной точки зрения данный материал, позволяет строить здания красивыми  и разнообразными.

Так же строительство из кирпичча дает волю Вашей фантазии при планировки квартиры. Никто не ограничен четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении, ни архитекторы, ни будущие собственники квартир в новостройках.

Кирпич очень хорошо воспринимается покупателями, люди к нему привыкли, и это пожалуй, самый главный аргумент! Лозунг всего постсоветского пространства- «квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие»». «Кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)» — по данным одного из застройщиков.

Впрочем, не все эксперты согласны с данным постулатом. По мнению специалистов кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов. Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм – действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.

Одно из главных преимуществ кирпичных домов, по мнению многих, – способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для нашей с Вами климатической зоны где высока относительная влажность воздуха. Так как бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».

Кирпичные строения явно проигрывают своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Не все панели одинаковые

Панель в Саратове занимает примерно 17% от всего строительства. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами.

Когда мы говорим о классическом сборном панельном домостроении, то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

Основным отличием данной технологии считается также его низкая себестоимость за квадратные метры Вашей жилплощади.

При этом не все так просто. Затраты на постройку дома из железобетонных конструкций действительно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича или монолита. Стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки (внешней штукатурки). «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой».

Тепло- и звукоизоляция в Вашей будущей квартире зависят от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов из советского прошлого. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенопласта, пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже и застройщики от него отказались на 99%, используется только как межлистовой компенсатор при перепаде температур. «В последнее время в нашем городе строится много современных панельных зданий с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. Они-то и оказываются в большинстве случаев самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими)».

Скучные однотипные «панельки» уходят в прошлое: современное производство подразумевает многообразие конструкций и застройщик как правило играет цветом окрашиваемых домов. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, – как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии.

Монолит

Набирает обороты строительство, в описании которых используется слово «монолит». Монолитная конструкция бывает двух типов: монолитным и монолитно-каркасным. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором – железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. По подсчетам специалистов в Саратове, в 2016 году они занимали 35% на рынке строящегося жилья. Что  заметим неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу.

Потребительские свойства квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах отчасти зависят от характера конструктива. Так, полностью монолитные строения прекрасно передают ударный шум по всему «скелету». Зато можно не опасаться затопить соседей – вода не пройдет за пределы квартиры.

В монолитно-каркасных постройках не меньшее значение имеют материалы стен. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход, собственно, такой же: двухслойные хуже, чем трехслойные, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными. «Самыми теплыми и, соответственно, самыми экономичными для потребителя (но не для застройщика), оказываются утепленные дома. Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким штукатурным слоем по слою утеплителя. Причем стены со штукатурным покрытием предпочтительнее, так как в их составе оказывается меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих деталей по которым температура передается во внутренние помещения)».

Теперь о плюсах. Монолитная технология, в отличие от кирпичной, позволяет строить здания практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Также огромным плюсом является то, что монолитная конструкция позволяет строить дома свыше 25 этажей.

 

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции.

Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова и Энгельса. Будем рады помочь приобрести квартиру вашей мечты, самым безопасным и надежным для вас способом.

По всем вопросам можете обращаться по тел.: 89272258399 Максим

Какой лучше строить дом для постоянного проживания: выбираем материал для дома

Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план.

Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей, в чем-то – от сложившихся местных традиций. Безусловно, принимается в расчет специфика климатических условий региона и характеристик грунтов на участке, приобретённом для возведения жилья. 

Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии. Для того чтобы остановить свой выбор на одной из них, необходимо разобраться, с какими проблемами придется столкнуться в ходе масштабных строительных работ и при эксплуатации готового здания. Разобраться с этим вопросом нам помогут эксперты компании «Гунешли Заман», имеющие богатый опыт в строительстве загородной недвижимости.

Критерии выбора материала для строительства

• Чтобы дом был комфортен для проживания в любое время года, выбирая материал для постройки, необходимо учитывать средние зимние температуры региона, где планируется его возвести, сопоставляя их с термоизоляционными качествами будущих стен и перекрытий.

• Кроме этого, большинство потенциальных владельцев стремятся сделать свое жилье энергосберегающим. То есть при минимальных затратах на энергоносители получать в помещениях комфортную температуру как в зимний, так и летний период.

• Способность строительного материала становиться эффективной преградой от внешнего шума особенно важна, если здание возводится недалеко от оживленной автомобильной трассы или железнодорожных путей.

• Долговечность и надежность жилого дома будет напрямую зависеть от прочности выбранного материала.

• Большую роль играет и внешний вид здания. Поэтому сразу необходимо определиться: какой вариант материала предпочтительнее — требующий или не требующий дополнительной отделки. Также немаловажным критерием всегда является ценовая доступность материала. 

Если же все еще остаются сомнения, строить дом или нет, развеять их поможет компания индивидуального строительства «Гунешли Заман». В перечне услуг компании не только консультации, но и содействие в закупке стройматериалов по более низкой цене, так как «Гунешли Заман» сотрудничает с дистрибьюторами иностранных компаний по производству строительных материалов.  

Строительные материалы для постройки дома. Какой лучше выбрать материал для строительства дома?

Каждый хороший хозяин рано или поздно сталкивается с каким-либо видом строительства. Кто-то строит гараж, кто-то баню, а некоторые замахиваются на самостоятельное возведение большого особняка. Тут и возникает вопрос о том, какой лучше выбрать материал для строительства дома.

К основным этапам строительства относится заливка фундамента, а также возведение стен. Для любого хозяина важно, чтобы эстетичный вид сооружения был высокого уровня, стены были теплыми, крепкими, а в целом затраты на строительные материалы были не очень высокими.

Самые популярные материалы для строительства дома

Современный строительный рынок богат и разнообразен. Рассмотрим подробнее топ пяти самых популярных строительных материалов для возведения дома.

  • Цельный профилированный брус.
  • Бревно оцилиндрованное.
  • Кирпич.
  • Пеноблоки.
  • Термопанели.

Чему отдать предпочтение? Это решение каждый хозяин принимает самостоятельно, но для этого стоит изучить все плюсы и минусы каждого из материалов.

Дерево

Деревянные строительные материалы для постройки дома в наше время стали очень популярны. Стены из дерева обладают низкой теплопроводностью, но устойчивой теплоемкостью. Если даже дом не отапливался какое-то время, при действующей печи образующийся конденсат впитается в дерево. После этого уже прогретый воздух вытягивает влагу, и в помещение создается особенный, благоприятный микроклимат. Зачастую в строительстве применяются хвойные породы (сосна, ель, пихта, лиственница, кедр). Кроме популярного цельного профилированного бруса используют оцилиндрованное бревно, клееный, обычный брус, лафет.

Цельный профилированный брус

Материал, прошедший специальную обработку. В профилированном брусе содержание древесной смолы очень высоко, благодаря этому строения из него долговечны, не подвергаются агрессивному воздействию окружающей среды.

Еще в прошлом веке, выбирая отделочные и строительные материалы, редко кто останавливался на профилированном брусе. При возведении стен требовалась ручная подгонка. Сейчас, благодаря современным технологиям, брусья обрабатываются на станках таким образом, что они просто идеально стыкуются, зазоры между ними минимальны.

Этот экологичный материал стоит не слишком дорого. Стены надолго удерживают тепло внутри, возвести их можно за считанные дни. Ровные, обработанные на станке брусья позволяют собрать дом, подобно пазлам.

Бревно оцилиндрованное

Изучая строительные материалы для постройки дома, обратите внимание на бревно оцилиндрованное. Как и брус, этот стройматериал изготавливают из хвойных пород. В отличие от первого, оцилиндрованное бревно позволяет возводить строения более долговечные, все это благодаря форме материала. Строительство из оцилиндрованного бревна осуществляется также в короткие сроки.

Кирпич

Наиболее востребованным строительным материалом для возведения стен является кирпич. Кирпичные здания внешне вполне приемлемы, по прочности весьма крепки, долговечны, а также экологичны.

Силикатный кирпич. Этот строительный материал очень распространен. Постройки из такого кирпича могут прослужить не один десяток лет.

Глиняный кирпич. Он всегда считался символом чего-то стабильного, нерушимого. Такой кирпич обладает повышенной прочностью, морозостойкостью, невосприимчивостью к агрессивному атмосферному воздействию. Однако теплотехнические характеристики такого строительного материала не всегда оправдывают ожидания.

Для возведения надежных построек требуются качественные строительные материалы. Заводы по производству кирпича предлагают богатый ассортимент своей продукции, которую можно разделить на три категории:

    1. Полнотелые кирпичи, к ним относятся следующие виды: условно-эффективный, обыкновенный, эффективный.
    2. Пустотные кирпичи, доля пустот в них достигает 40%. Облицовочная продукция также относится к этой категории.
    3. Поризованные кирпичи, а также крупноформатные камни-кирпичи. Высокая теплопроводность этой категории обеспечивается благодаря структурному материалу в форме сот.

Недостатки, достоинства кирпича

Во время транспортировки, особенно на дальние расстояния, небольшой процент продукции теряет товарный вид, кирпичные материалы для строительства стен дома крошатся. Стоимость их при этом весьма высока.

Способность кирпича удерживать тепло намного меньше, чем у дерева. Стенам, возведенным из условно-эффективного или полнотелого кирпича, всегда требуется дополнительное утепление. Эта проблема решается тремя вариантами: вентилируемый фасад – монтаж навесной системы утепления, теплоизоляционная штукатурная система, а также трехслойные стены с теплопрослойкой.

Кирпичный дом комфортен для проживания. Такая конструкция «дышит», обеспечивает воздухообмен, одновременно имеет активную тепловую инерцию. Нагревшись, кирпичные стены долго держат тепло и постепенно отдают его в помещение.

Пеноблоки

Если вам нужны качественные и в то же время недорогие строительные материалы для постройки дома, то обратите внимание на пеноблоки.

Пеноблокам присущи такие качества, как термоустойчивость, высокая прочность, небольшой вес. Резкие перепады температуры никак не сказываются на стенах, возведенных из пеноблоков. Они не трескаются и не расширяются. Внутри блока находится множество воздушных пузырьков, которые увеличивают эффект теплоизоляции. Для сравнения: пенобетонные стены имеют теплопроводность в восемь раз выше, чем обычные бетонные. Материал хорош не только для возведения основных стен, но и для внутренних перекрытий. Благодаря этому вся конструкция отлично сохраняет тепло. Пенобетонные конструкции не требуют дополнительного утепления. Расходы на отопление значительно снижаются, примерно на 30%.

Плюсы пенобетонных конструкций

  • Благодаря низкому весу происходит уменьшение давления на фундамент.
  • Экономия в отделке. Достаточно обычной шпаклевки стен, штукатурка не обязательна.
  • Уменьшение трудоемкости. Один 15 кг пеноблок заменяет 20 кирпичей, общий вес которых равен 80 кг.
  • Ячеистые пенобетонные блоки имеют отличные звукоизоляционные свойства.
  • Такие строительные материалы заводы по производству кирпича производят в достаточных объемах. Популярность пеноблоков растет с каждым днем.
  • По экологичности данный материал напоминает дерево. В помещении поддерживается оптимальная влажность, стены дышат. В отличие от дерева, блоки не гниют, не горят, и не ржавеют, подобно металлу.
  • Пенобетон часто используется как теплоизолятор, он выдерживает высокую температуру (до +400 градусов).
  • Блоки очень легко обрабатываются при помощи обычных ручных инструментов.

Недостатки пенобетона

Когда мы выбираем материалы для стен дома, то стараемся изучить не только плюсы, но и присущие им недостатки, есть таковые и у пенобетона. К ним относятся:

  • Хрупкость материала.
  • Через каждые три ряда стены необходимо армировать.
  • Пенобетон быстро впитывает влагу, это несколько снижает теплопроводность.
  • Чтобы избежать отсыревания, нужно создавать гидроизоляцию, влагостойкую защиту между фундаментом и стенами.
  • Паропроницаемость пенобетона. Необходима пароизоляция.

Каркасные термопанели

Если вам нужны недорогие строительные материалы для постройки дома, то стоит обратить внимание на каркасные термопанели. К плюсам этого материала относится низкая теплопроводность, относительная прочность и быстрая сборка. Минус – отсутствие натуральности.

Термопанели сегодня очень часто используют для отделки каркасно-панельных домов. Конструкция их состоит из экструзионного пенополистирола (в роли теплоизоляционной подложки) и клинкерной плитки. Высокие эксплуатационные свойства позволяют использовать термопанели при строительстве домов по канадским технологиям. К важнейшим характеристикам этого фасадного материала, которые обеспечили широкий спрос, безусловно, относится отсутствие поглощения влаги, низкая теплопроводность, высокая прочность на сжатие и удар, устойчивость к возгоранию и любому биологическому воздействию. Материал прост в монтаже и в дальнейшей эксплуатации.

Отделочные и строительные материалы для возведения стен дома должны соответствовать всем современным требованиям, тогда конструкция будет радовать хозяев долгие годы. Каркасные термопанели обеспечивают привлекательный, эстетичный, солидный внешний вид зданию. Именно по этой причине этот материал очень часто используют для строительства коттеджей. Фасад дома, выстроенного по канадской технологии, отделанный клинкерными панелями, имеет вид ровной, безупречной кирпичной кладки.

Если здание облицовано термопанелями, теплопотери сокращаются сразу на 30 %, все это благодаря подложке, которая состоит из экструзионного пенополистирола. Клинкерная плитка соединяется с утеплителем под высоким давлением сверхпрочным клеем. Тончайшая резка листового пенополистирола позволяет делать высококачественную плотную стыковку. Для того чтобы фасад приобрел законченный вид, дополнительно к основным панелям можно приобрести различные доборные элементы, чтобы аккуратно оформить углы.

Мы представили самые распространенные строительные материалы на современном рынке. Как и какой выбрать материал для строительства дома, отдать предпочтение цене, натуральности, эстетическим качествам или техническим характеристикам, решать вам самим.

Какой брус лучше выбрать для строительства дома?

Какой брус лучше выбрать для строительства дома?

Не знаете, какой брус лучше для дома? Мы подскажем! Специалисты компании «Сямженский лес» изготавливают брус на собственном производстве и по своему опыту знают, на что обратить внимание при выборе и при этом выгодно сэкономить.

Вид бруса

Прежде всего, нужно определиться, из какого вида бруса вы будете строить дом: простого, профилированного или клееного. Все эти материалы имеют свои особенности и характерные достоинства, о которых далее расскажем подробнее.

Простой обрезной брус

Простой брус естественной влажности – самый дешевый материал для строительства дома. Однако будьте готовы, что вам придется дополнительно вкладывать деньги в утепление и отделку. Дело в том, что при высыхании обрезной брус естественной влажности сильно растрескивается и деформируется. Поэтому если и использовать простой брус, то лучше камерной сушки.

Профилированный брус

Бывает двух видов: естественной влажности и камерной сушки. Профилированный брус обработан с 4 сторон, где две стороны гладкие, а две — шип-паз. С помощью замка материал легко уложить и соединить между собой. Таким образом, соединение рядов получается более плотным и надежным. Воздух не проходит, соответственно, дома получаются теплыми.

Профилированный брус подходит для строительства домов любого размера. Небольшой процент усадка (всего 3-4%)  и выгодная стоимость делают его одним из самых популярных материалов. После усадки достаточно отшлифовать и покрыть защитным антисептиком, можно не делать дополнительную отделку.

Клееный брус

Считается наиболее дорогим материалом, но в то же время самым качественным. Дома из клееного бруса — самые прочные. Материал изготавливается из высококачественной просушенной древесины, которая разрезается на ламели и склеивается под прессом. Основные достоинства клееного бруса:

  • отсутствие деформации бруса в стене;
  • отсутствие трещин;
  • минимальная усадка;
  • гладкая и красивая поверхность.

Клееный брус подходит для строительства любых по площади и этажности домов.

Место лесозаготовки

Немаловажный фактор выбор материала – место, где рубили древесину для производства бруса. Северный лес Вологодской и Архангельской областей, респ. Карелии в этом плане высоко ценится, так как здесь дерево более плотное и качественное. В центральных регионах (Московская, Тверская, Костромская области) не такой суровый климат, поэтому дерево растет быстрее и получается более рыхлым и менее плотным. Соответственно, такая древесина уступает в качестве северному лесу.

​​​​​​​Технические характеристики
  1. Порода древесины. Особо ценится брус хвойных пород: ель и сосна (доступные по цене), а также кедр и лиственница (более дорогие).
  2. Влажность бруса: сухой, камерной сушки и т. д. От этого зависит, насколько в нем много влажности и какой брус выбрать для дома. Например, мы не рекомендуем использовать материалы естественной влажности при настилке полов и утеплении дома, так как дерево закрывается пароизоляцией и может закиснуть. Лучше выбирать сухой материал, чтобы дерево не пошло синевой, плесенью или жуками.
  3. Обратите внимание, на чем напилен брус: на каком станке или пилораме. Есть ли погрешность в распиле, какое качество получается на выходе (точные геометрические размеры), соответствует ли сорту древесины.
  4. Размеры бруса. Учитывайте при выборе или заказе дома следующие факторы:
  • Чем толще, тем теплее, а значит, нужно выбирать материал сечением от 200 мм, чтобы дом был теплым.
  • Чем выше, тем меньше рядов и стыков, а значит, дом тоже будет теплее.
  • Стандартная длина бруса – 6 метров.  Если вы будете брать клееный брус, то там возможна клейка древесины и изготовление бруса до 12 метров.

Все еще не определились, из какого бруса делать дом? Специалисты компании «Сямженский лес» подскажут вам, как экономить время и деньги. Поможем подобрать материал, соответствующий типу постройки и проконсультируем по всем сопутствующим вопросам: 8 800 500 62 39.

Строительный материал

: лучший выбор для вашего дома

Больше, чем палки: деревянные дома

Деревянные дома были основным продуктом до нашей эры. Архитектура на сотни лет. По словам строителя Мэтта Дойла, есть множество причин выбрать древесину в качестве основы дома.

«Лесная промышленность Британской Колумбии — важная причина, по которой мы видим здесь так много деревянных домов, но работа с изделиями из дерева дает много преимуществ», — говорит Дойл, управляющий директор и главный операционный директор BC Home Builders Corporation.

По словам Дойла, дерево

— один из самых экономичных, простых и универсальных материалов для работы. Строительство требует лишь среднего уровня квалификации, время строительства может быть предсказуемым, а финансы могут быть сосредоточены на других областях — от изоляции и интерьеров до ландшафтного дизайна. Это также материал, который легко поддается изменениям, поэтому стены или окна можно легко добавлять и убирать.

С древесиной, конечно же, связаны некоторые проблемы, в том числе восприимчивость к стихиям — от огня и наводнения до насекомых и износа.В то время как обработка продлевает срок службы, дом с деревянным каркасом со временем осядет и потребует ремонта.

«Один из первых вопросов, на который вы должны ответить в начале проекта, — это то, какую среду вы ищете в доме», — говорит Дойл. «Это поможет вам понять, что возможно, а что нет».

Если вы стремитесь к большим открытым планировкам, например, потребуются длинные опорные балки, для которых обычно используется сталь, а не дерево. В то время как у новостроек есть роскошь выбора, ремонт — особенно в старых домах — часто ограничивается использованием изделий из дерева.Решение экологических проблем еще сложнее.

«Люди обеспокоены тем, что использование древесины влияет на леса, — говорит Дойл. «Это правда, но производство стали и бетона может быть тяжелым, поэтому вам нужно решить, что для вас правильно».

Человек из стали: Стальные дома

Деннис Роджерс всегда был впечатлен прочностью стали. Материал полностью негорючий, легкая сталь выдерживает температуру до 1400 градусов по Цельсию.Он также достаточно прочен, чтобы пережить стихийные бедствия, от землетрясений до ураганов.

Роджерс, владелец InSteel Structures, говорит, что сталь может повысить прочность, прямолинейность и долговечность любого здания. Материал теперь также может быть создан с помощью 3D-печати и может быть предварительно изготовлен инженерами за пределами площадки, что означает, что установка становится проще.

«Строительство из стали будет на 30–40 % быстрее, чем из дерева, и вы можете с уверенностью построить 12-этажное здание, а не пятиэтажное деревянное», — говорит Роджерс.«В мире, где разрастание городов является проблемой, и мы должны строить, сталь — это путь вперед».

Любой дом, спроектированный для деревянного каркаса, может быть перестроен для использования стального каркаса InSteel Structure в качестве замены.

Большая часть стали отправляется в Британскую Колумбию, что делает ее работу немного дороже. Также сложнее изолировать, а это означает, что бюджеты должны учитывать поддержку управления теплом и холодом. Тем не менее, материал, устойчивый к плесени, гниению и насекомым Западного побережья, может стоить того.

«Если бы мне пришлось строить дом сегодня, я не сомневаюсь, что он был бы из тонкой стали, которая лучше всего выдерживает землетрясения», — говорит Роджерс. «Хорошее планирование будущего».

Конкретная концепция: бетонные дома

Когда дело доходит до строительных материалов премиум-класса, бетон стал роскошным выбором. Универсальность в использовании, самостоятельная отделка и упор на экологичность делают этот материал отличным от остальных.

Натуральные материалы (цемент, камень и песок) позволяют легко добывать и строить на месте, а бетон также укрепляется с возрастом.Необработанный вид стал тенденцией дизайна, и бетон может создавать здания с нулевым потреблением энергии с отличной изоляцией от жары и холода, а также беспрецедентной звукоизоляцией. Этот материал также устойчив к большинству стихийных бедствий, включая пожары, и хорошо противостоит бедам Западного побережья.

Стоимость рабочей силы и опыта, связанных с укладкой материала, делает это серьезным вложением. Кроме того, планы дома должны быть точными, так как изменить однажды созданную планировку сложно.

«В основном мы видим бетон в элитных домах, потому что это отражает стоимость», — говорит Дойл. «Однако, если все сделано правильно, ваше содержание почти ничего не значит, и чем дольше оно там находится, тем сильнее оно становится. Это материал, который прослужит долго».

Что-то другое: дома из пенопласта и CLT

Два новых материала на рынке привлекли внимание архитекторов и дизайнеров. Фундаменты из пенопласта представляют собой полые блоки, собранные как детали Lego, а затем заполненные стальными стержнями и бетоном для создания конструкции.Эти «изолированные бетонные формы» бывают разных размеров, чтобы соответствовать любому проекту. Размеры работают для точных сборок, основанных на заранее продуманных измерениях, и могут быть сделаны почти полностью за пределами площадки с номинальным временем строительства. Блоки подготовлены таким образом, чтобы гипсокартон можно было легко установить внутри, а сайдинг — снаружи.

«Это лучший выбор, когда речь идет об отсутствии отходов, потому что все готовится заранее», — говорит Тодд Мартин, руководитель компании Knot in a Box Design.«Эти блоки так легко перемещать; Вы можете перевезти целое здание на нескольких полуприцепах, но они занимают много места, и вам нужно предусмотреть их».

Блоки занимают на несколько миллиметров больше, чем традиционные фундаменты, но компенсируют это превосходной воздухонепроницаемостью, что делает его лучшим выбором для шумоподавления, изоляции и стабильности.

Перекрестно-клееный брус (CLT), сверхпрочная конструкционная древесина, только что появившаяся на рынке Северной Америки и способная изменить способ строительства всех типов зданий. Учитывая универсальность, прочность и устойчивость материала, сторонники видят в нем многообещающие перспективы, особенно для рынка древесины, такого как B.C. Архитектор Грег Доулинг построил первую в Канаде структуру CLT в Северной Америке, когда он построил свой дом в Западном Ванкувере.

Когда Доулинг строил свой дом, он специально заказал в Австрии готовые CLT. Теперь, когда в Северной Америке есть несколько производителей, в том числе один в Оканагане, Даулинг говорит, что продукт не заставит себя долго ждать, чтобы стать популярным. CLT также продемонстрировал замечательную устойчивость к землетрясениям, поскольку древесина прочная, но гибкая.

«Этот материал требует знаний от дизайнера, но это наиболее практичный вариант, когда речь идет о долгосрочных преимуществах и устойчивости», — говорит Даулинг. «Строительство моего дома было экспериментом, но он укрепил мою веру в то, что CLT станет путем будущего». Независимо от того, какой материал кажется вам подходящим, Дойл предлагает узнать как можно больше о том, что важно для вас в вашем доме. И хотя всегда будут естественные противники, за которыми нужно следить, поддержка не за горами.

«Меня восхищает не то, что мы используем сегодня, а осознание того, что это постоянно меняется», — говорит Дойл.«Через пять лет технологии и материалы будут другими, как и наш взгляд на вещи. Это захватывающе».

Продолжить чтение: Подход Адама Фрайата из MDRN Built.

Древесина как строительный материал; Его преимущества и недостатки

Деревянные дома Анатолии

Древесина как строительный материал; Его преимущества и недостатки

ВВЕДЕНИЕ

Для долговечности исторических деревянных зданий, строителей и пользователи, занимающиеся этой темой, должны точно знать свойства древесины.

Древесина является органическим, гигроскопичным и анизотропным материалом. Его тепловое, акустические, электрические, механические, эстетические, рабочие и др. свойства очень пригодной для использования можно построить удобный дом, используя только деревянную продукты. С другими материалами это почти невозможно. Но у дерева есть недостатки тоже. Ниже приводится очень краткая информация по этому вопросу.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДРЕВЕСИНЫ

Термические свойства:

Как известно, многие материалы изменяют размер и объем при изменении температуры. изменения.Они расширяются с повышением температуры. Это означает линейное и объемное расширение. Расширение. Расширение вызывает уменьшение сопротивление материалов. Сталь, которая является неорганической и негорючей и поэтому имеет преимущество против огня, но при использовании в зданиях расширяется и разрушается в результате повышения температуры.

Древесина практически не расширяется при нагревании. Наоборот, по влиянию от тепла оно высыхает и набирает силу. Единственное время, когда древесина немного расширяется, когда уровень влажности ниже 0%, и это только с научной точки зрения значительный. На практике уровень влажности древесины не опускается ниже 5% даже в самом сухом климате.

Коэффициент теплопроводности древесины очень низкий. Алюминий передает тепло 7000 раз, ворует 1650 раз, мрамор 90 раз и стекло 23 раза быстрее, чем дерево. По этой причине из дерева делают спички, ручки аппаратное оборудование, потолки и настенные покрытия.

Удельная теплоемкость древесины высокая. Это означает, что для повышение и понижение температуры одного килограмма древесины.Древесина требует почти в два раза больше тепловой энергии, чем камни и бетон; аналогично, три раз энергии, необходимой для нагрева или охлаждения стали.

Акустические свойства:

Звукоизоляция основана на массе поверхности. Дерево, как свет материал, не очень идеальный для звукоизоляции; Но по звуку идеально поглощение. Древесина предотвращает эхо и шум, поглощая звук. По этой причине широко используется в концертных залах.

Скорость звука в древесине больше, чем в газах и жидкостях, и она близка к что из металлов. Потери звуковой энергии в результате трения также значительно низкий в древесине из-за его легкости и структуры. Благодаря таким свойствам Древесина широко используется в музыкальных инструментах.

Электрические свойства:

Сопротивление электрическому току полностью сухой древесины равно фенолформальдегид. Высушенная в печи древесина является очень хорошим электрическим изолятором. К в некоторой степени древесина, высушенная на воздухе, одинакова. К сожалению, электрическое сопротивление древесина снижается за счет повышения влажности.Сопротивление древесины насыщенный водой. Опасное для здоровья человека статическое электричество в древесине не наблюдается в отличие от металла, пластика и других материалов. По этой причине древесина предпочтительнее как здоровый материал.

Механические свойства:

Несмотря на то, что дерево является легким материалом, его прочность достаточно высока. Например, в то время как предел прочности древесины с удельным весом 0,6/см3 составляет 100 Н/мм2, предел прочности стали с удельным весом 7,89/см3 составляет 500 Н/мм2. Разделив предел прочности при растяжении на удельный вес, мы получим разрывную длину и качество материала. Эта цифра означает разрывную длину материала, когда повис в результате собственного веса. В то время как разрывная длина стали используется для строительства — 5,4 км, хромированная подвижная сталь — 6,8 км, закаленная носовая сталь — 17,5 км, разрывная длина еловой древесины 19,8 км, клееной древесины из бук составляет 28,3 км. Для таких свойств используется древесина и ламинированная древесина. в конструкциях с широким зазором, таких как медицинские центры и спортивные залы.

Эстетические свойства:

Дерево является декоративным материалом, если рассматривать его как эстетический материал. Каждый дерево имеет свой цвет, дизайн и запах дизайн дерева меняется судя по тому, как он нарезан. Можно найти разные деревянные материалов в соответствии с цветовыми и дизайнерскими предпочтениями. Можно покрасить в темнее цвета лакированного, и могут быть приданы яркие или матовые штрихи.

Свойства окисления:

Хотя древесина в некотором роде обладает свойствами окисления, это не так. окисления, наблюдаемого в металлах.Металл ржавеет, дерево нет. Для таких характеристик предпочтительнее использовать древесину, чтобы избежать ржавчины, когда это необходимо.

Рабочие свойства:

За деревом легко ухаживать и ремонтировать. В то время как старые леса можно обновить специальные штрихи другие материалы очень сложны и дороги в обслуживании и ремонтировать. Поэтому их обычно утилизируют.

Вариация:

В мире насчитывается более 5000 пород дерева. Их удельный вес, макроскопическая и микроскопическая структуры различны.Соответственно, их физические, тепловые, акустические, электрические и механические свойства. разные. Благодаря этому разнообразию можно найти древесину, подходящую для потребности. Например, для теплоизоляции и звукопоглощения древесины в используются легкие. Точно так же тяжелые используются в строительных целях.

НЕДОСТАТКИ ДРЕВЕСИНЫ И СПОСОБЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

У дерева есть недостатки, но ими легко пренебречь, и устранить, если причина известна.

Усадка и набухание древесины:

Древесина является гигроскопичным материалом. Это означает, что он будет адсорбировать окружающие конденсируются пары и отдают влагу воздуху ниже точки насыщения волокна.

Порча древесины:

Агенты, вызывающие порчу и разрушение древесины, подразделяются на две группы: категории: биотические (биологические) и абиотические (небиологические).

Биотические агенты включают гнилостные и плесневые грибы, бактерии и насекомых.

К абиотическим агентам относятся солнце, ветер, вода, некоторые химические вещества и огонь.

Биотическое разрушение древесины:

Древесина является органическим продуктом. Как и любой органический продукт, древесина является питательным продуктом. для некоторых растений и животных. Люди не могут переваривать целлюлозу и другие волокна ингредиенты древесины, но некоторые грибы и насекомые могут переваривать ее и использовать в качестве питательный продукт. Насекомые просверливают отверстия и вбивают шнуры в древесину. Даже больше Опасно то, что грибки вызывают частичное и даже полное разложение древесины.

Биологическая порча древесины из-за поражения гнилостными грибами, расточки по дереву насекомых и морских мотыльков при его переработке и в эксплуатации имеет технические и экономическое значение.

Грибы:

Необходимо дать краткую информацию о противогрибковых средствах, которые необходимо принимать меры против порчи древесины.

Физиологические требования к дереворазрушающим и деревообитающим грибам:

Благоприятная температура.

Температура должна быть 25-30°C для оптимального роста большинства видов гниения древесины грибы.Но некоторые из них могут переносить температуру от 0 до 45°C.

Достаточное снабжение кислородом

Кислород необходим для роста грибов. В отсутствие кислорода нет грибы будут расти. Общеизвестно, что хранение древесины под водой защитит их против нападения грибков.

Влажность

Как правило, древесина не подвергается воздействию обычных грибков при влажности ниже точки насыщения волокна. Точка насыщения волокна (FSP) для различных древесины составляет от 20 до 35%, но обычно допускается 30%.

Рекомендуется, чтобы древесина в эксплуатации имела влажность не менее На 3% меньше, чем FSP, чтобы обеспечить желаемую защиту от грибков.

Питательные вещества

Древесина представляет собой органическое соединение и состоит на 50% из углерода. Это означает, что древесина является очень подходящим питательным веществом для грибов, потому что грибы получают свою энергию из окисление органических соединений. Древесные гнили могут использовать полисахариды. в то время как пятнистые грибы, очевидно, нуждаются в простых формах, таких как растворимые углеводы, белки и другие вещества, присутствующие в паренхиме клетки заболони. Кроме того, присутствие азота в древесине необходимо для роста грибы в древесине.

Насекомые:

Насекомые занимают второе место после гниющих грибов по экономическим потерям, которые они наносят пиломатериалы и древесина в эксплуатации. Насекомых можно разделить на четыре категории: Термиты, пороховые жуки, муравьи-древоточцы и морские бурильщики.

Термиты

Существует два типа термитов: Подземные термиты повреждают древесину, которая необработанные, влажные, находящиеся в прямом контакте со стоячей водой, почвой, другими источниками влага.

Термиты в сухой древесине нападают на высушенную до влаги древесину и заселяют ее содержание от 5 до 10%. Ущерб от сухих древесных термитов составляет менее подземные термиты.

Жуки-пороховницы

Жуки-пороховницы поражают твердую и мягкую древесину. В опасности хорошо выдержан древесина, а также свежезаготовленная и невысушенная древесина.

Муравьи-плотники

Муравьи-плотники не питаются древесиной. Они туннелируют сквозь лес и создают приют.Чаще всего они поражают древесину, находящуюся в контакте с землей, или древесину, периодически смачивается.

Пчелы-плотники

Они наносят ущерб в первую очередь неокрашенной древесине, создавая большие туннели в для того, чтобы отложить яйца.

Морские бурильщики

Они атакуют и могут быстро разрушать древесину в соленой и солоноватой воде.

Минимизация проблем с древесиной:

Большинство широко используемых стратегий защиты древесины включают сушку, покрытие и/или пропитка.

Тщательный отбор древесины

Некоторые породы имеют естественную стойкую к гниению сердцевину. К таким видам относятся сладкий каштан (Castanea sative Mill.), дуб (Quercus spp.), можжевельник (Juniperus виды). Заболонь никогда не бывает естественно прочной породой, практически не подвержена гниению. сопротивление и должны быть обработаны, если желательна долгосрочная долговечность.

Покрытие

Покрытие обеспечивает защиту древесины, используемой как внутри, так и снаружи помещений. Покрытие предотвращает быстрое поглощение и потерю влаги и уменьшает усадку и набухание Это может привести к растрескиванию поверхности и другим проблемам.Но покрытие не полностью предотвратить изменения влажности. Покрытие замедляется, но не останавливается уровень влажности. Покрытие сплошным цветом или пигментированными морилками защищает древесину против ультрафиолетовых лучей.

Добавление фунгицидов к покрытию обеспечивает некоторую защиту от развитие гнилостных и плесневых грибков.

Повреждение лакокрасочного покрытия фактически увеличивает опасность гниения. Треснувшая краска позволяет влаге вступать в контакт с поверхностью дерева и создает барьер для быстрое и полное высыхание.

Сушка

Как правило, древесина не подвергается воздействию обычных грибков при влажности ниже точки насыщения волокна (FSP). FSP для разных пород дерева лежат между 20-35%, но обычно допустимо 30%: Грибы не могут поражать древесину, используемую внутри и в отапливаемых помещениях, так как равновесная влажность (ЕМС) значительно ниже чем ФСП. например 6%

Если древесину замочить в воде, древесина впитает воду и пропитается ею. Наконец в древесине больше не будет кислорода.В этой ситуации грибы не могут расти в них. Это основная причина, по которой древесина некоторое время хранится в воде. Кроме подводных сооружений нельзя использовать полностью влажные леса; поэтому, когда они используются без воды, они должны быть полностью высушены до электромагнитной совместимости. для того, чтобы защитить их от нападения грибков. В отапливаемых помещениях, где ЭМС лежат в пределах 5-10%, грибы не могут на них выжить.

Одним из наиболее эффективных способов предотвращения деградации древесины является тщательно высушите его и держите в сухости.Последний случай очень важен, так как даже Древесина, высушенная в печи, легко восстанавливает влажность, если ее поместить во влажное помещение. окружающая обстановка.

Древесину можно сушить на воздухе или в какой-либо сушильной камере. Только сушка воздухом не достаточно для изделий из дерева, которые используются в отапливаемых помещениях. Поэтому камерная сушка является необходимым. У камерной сушки есть много преимуществ: Одно из них — умерщвление окрашивающие или разрушающие древесину грибы или насекомые, которые могут атаковать древесину и понизить его разряд.

Древесина, которая будет использоваться в помещении, должна быть только высушена для обеспечения длительного срока службы защита от гнили.

Обработка консервантами для древесины

Мы можем предотвратить гниение древесины, обработав ее консервантами. Но некоторые консерванты для древесины могут нанести вред людям и другим существам. Для этого причина, если древесина используется на открытом воздухе в ситуациях, когда она часто влажная или в тесном близко к жидкой воде, то древесину необходимо обработать антисептиком для дерева химические вещества, обеспечивающие длительный срок службы.

Консерванты для древесины делятся на две группы: на водной основе и на масляной основе химические вещества.

Около 75 % коммерчески обработанной сегодня древесины обрабатывается водорастворимых солей, а CCA — это соединение, используемое при лечении для наибольшего объем древесины.

Только креозот и пентахлорфенол эффективно защищают древесину от прямого контакт с землей. Это также единственные два масляных консерванта, которые обеспечивают общая защита от грибков, вызывающих гниение, термитов, морских мотыльков и других насекомые.

Консерванты на масляной или масляной основе обычно используются для обработки древесины используется на открытом воздухе в промышленных целях; такие как галстуки, сваи и столбы.

В тяжелых случаях древесину обрабатывают консервантами на водной основе для пример хромированного арсената меди и после тщательной выдержки повторно с креозотом.

Ремонтная обработка

Древесина в процессе эксплуатации должна периодически обрабатываться щеткой или различными способами другие методы.

Вторичная обработка деревянных оконных рам, дверных рам и деревянных брусьев и балок иногда осуществляется путем сверления отверстий в местах, где началось гниение и заполнение этих отверстий подходящим обрабатывающим составом.Лечебный состав в форма твердых стержней наиболее предпочтительна, так как она обеспечивает медленное высвобождение активные ингредиенты.

Доработка древесины, используемой в контакте с землей, должна осуществляться путем применения пасты и обертывания с консервантом пропитывают бинтами.

Абиотическая порча древесины:

Пожар:

Еще одним недостатком древесины является то, что она легко воспламеняется. Древесина состоит из органические соединения, состоящие в основном из углерода и водорода.Они могут соединяется с кислородом и горит. Благодаря этим свойствам древесина классифицируется как горючий материал.

Если температура воспламеняющегося газа находится в пределах 225–260°C, он горит с прикосновение пламени. После изъятия пламени оно перестанет гореть. Если температура повышается до 250°-270°С, он горит легким пламенем и продолжает гореть без пламени. При повышении температуры до 330°-520°С древесина начинает самопроизвольно гореть. Химические материалы, особенно экстрактивные вещества в лесу структура вызывает изменение точки горения.Например, смолистый кусок сосновая древесина может загореться при более низких температурах. Помимо этого, специфические гравитация и масса поверхности (м2/кг) влияют на продолжительность пламени. Дерево горит сильнее когда удельный вес и поверхностная масса и содержание влаги увеличиваются, и наоборот.

Использование толстой древесины в качестве элемента конструкции является еще одним способом расширения точка горения. Внешняя поверхность горит и превращается в древесный уголь. Уголь, который образующийся на поверхности древесины при горении, является очень эффективным теплоизолятором.Поэтому большие бревна горят очень медленно. Кроме того, дерево очень хорошо теплоизолятор тоже. Наружная поверхность древесины имеет температуру 1000°C, а внутренняя часть все еще 40°C, когда горит кусок толстого дерева. По этой причине, здания с толстыми элементами конструкции, такими как балки и колонны, не легко разрушается в огне. С другой стороны, в стальных конструкциях, поскольку тепло увеличивается, сталь сталкивается с деформацией, а их сопротивление уменьшается и обрушения, где используется древесина, должны быть приняты превентивные меры для обеспечения безопасности против огня.В этом случае дерево не является опасным материалом.

Антипирены:

Невозможно сделать древесину негорючей, как неорганические материалы. В Для предотвращения потенциальных опасностей древесину можно обрабатывать в некоторых замедлители.

Антипирены можно разделить на две категории: покрытие и химикаты – водорастворимые соли – которыми пропитывают структуру древесины.

Покрытия используются для уменьшения образования летучих горючих газов путем способствует быстрому разложению поверхности древесины на древесный уголь и воду. Они также защищают деревянную поверхность от солей, растворимых в воде при высокой температуре, например, диаммонийфосфат, тетраборат аммония, ацетат натрия, силикаты щелочных металлов, буры используются против опасности возгорания в древесине. Этим средством можно пропитать древесину. химические вещества. Этот тип процесса может способствовать увеличению горения точечные и замедляющие распространение и проникновение пламени.

Антипирены только снижают воспламеняемость древесины и замедляют или устраняют прогрессирующее горение. Они не предотвращают полное горение в присутствии внешний источник огня.В этом случае дрова не горят один раз в внешний источник пламени удален.

Профессор, доктор Рамазан ОЗЕН
Президент, Университет Зонгулдак Караэлмас

10 причин использовать экологичные строительные материалы

Westend61/ Getty images

Вы действительно знаете истинное определение устойчивого развития? Это модное слово, которое часто бросают, но реальное определение иногда может быть утеряно.

Словарь

Merriam Webster относится к значению устойчивого как , который можно использовать без израсходования или уничтожения; методы, которые полностью не расходуют и не уничтожают природные ресурсы; способен прослужить очень долго .По сути, поддерживать что-то — значит сохранить это и сделать так, чтобы оно сохранялось для будущих поколений.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Имея в виду это определение, давайте рассмотрим 10 причин, по которым экологичность должна стоять на первом месте в вашем списке, когда речь заходит о строительстве вашего дома. Мы также рассмотрим некоторые экологичные строительные материалы и то, как вы можете использовать их в своем доме.

ВАЛЬТЕР ЦЕРЛА / Getty Images

1. Здание на всю жизнь

Как следует из определения, экологичность означает, что что-то будет служить долго. Основная идея использования устойчивых строительных материалов заключается в том, чтобы построить дом, который будет служить долго, а дом, который прослужит дольше, означает меньшие затраты на техническое обслуживание и уход.

Снижение затрат и увеличение срока службы кажутся достаточной причиной, чтобы убедить кого-либо в необходимости построить экологически чистый дом. Но какие материалы используются для того, чтобы экологически чистый дом прослужил так долго и стал таким экономичным?

Вот лишь несколько примеров: сантехника с низким расходом, прочные бамбуковые и пробковые полы, солнечные батареи, ковровые покрытия из натурального волокна, бетонные полы и стены, восстановленная древесина, металлические кровля и сайдинг, и это лишь некоторые из них.У нас есть так много прочных строительных материалов, так почему бы не использовать их? Мы могли бы сделать мир немного зеленее и сэкономить немного зелени!

Westend61/ Getty Images

2. Усовершенствованные методы кадрирования

Усовершенствованные методы обрамление обычно используют добросовестные строители, которые строят «зеленые» дома. По сути, это форма каркаса дома, в которой используется меньше древесины.

Зачем нам использовать эту технику? Что ж, на самом деле есть много причин: усовершенствованный каркас на самом деле приводит к меньшим затратам на материалы и рабочую силу, он улучшает энергетические характеристики дома, он по-прежнему соответствует строительным нормам и делает дом более долговечным и крепким.

Усовершенствованный каркас из древесины из экологически чистых лесов — еще один отличный инструмент, который можно добавить к вашему экологично построенному дому. Конечно, у каждой истории всегда есть две стороны, и некоторые строители выступают против продвинутого каркаса, поэтому сначала проведите исследование.

imaginima / Getty Images

3. Экономьте энергию и деньги

Используя экологичные строительные материалы в своем доме, вы будете экономить энергию и деньги в долгосрочной перспективе. Как вы спрашиваете? Энергия сохраняется двояко. Во-первых, вы экономите энергию в большем масштабе, используя устойчивые материалы, производство которых приводит к меньшему количеству отходов, которые заполняют мировые свалки. Во-вторых, вы экономите энергию в своих домах, используя более эффективные материалы, такие как туалеты с низким расходом, зеленые изоляционные материалы, которые обеспечивают лучшую изоляцию дома, экологически чистые системы отопления, водонагреватели по запросу и программируемые термостаты.

Что означает вся эта эффективность? Это означает, что вы экономите деньги и помогаете сохранить мировые ресурсы! Проверьте этот энергетический калькулятор, чтобы увидеть, что можно улучшить в вашем доме.

Борис С.В./ Getty Images

4.Иметь здоровый, удобный экологически безопасный дом

Это факт — экологически чистые дома более здоровы и комфортны. Устойчивые строительные материалы выделяют мало токсинов, таких как канцерогены, ЛОС (летучие органические соединения) и споры плесени.

Существует множество материалов, которые улучшают качество воздуха в доме, например, ковровые покрытия из натуральной шерсти, системы вентиляции, обеспечивающие освежающий наружный воздух в помещении, изоляция, препятствующая росту плесени, и ламинаты, в которых не используются токсичные клеи.

Экологичный дом — это здоровый дом. Посмотрите на множество здоровых экологически чистых продуктов, которые в настоящее время доступны для вашего дома.

Sl-f / Getty Images

5. Минимизация отходов за счет устойчивого развития

Многие экологичные строительные материалы используют переработанные или переработанные материалы. Это просто: чем больше мы повторно используем продукты, тем меньше мы приобретаем новые продукты и истощаем мировые ресурсы (и меньше тратим энергии на производство новых материалов). приятно осознавать, что, используя хотя бы один или два экологичных строительных материала, мы можем уменьшить свой личный углеродный след.

Иногда это комбинация мелочей, таких как светодиодные лампочки или программируемые термостаты, которые вместе оказывают большое воздействие на окружающую среду.

Westend61/ Getty Images

 6) Купить местные продукты

Местные продукты чрезвычайно устойчивы, потому что они исключают затраты и потребление энергии, которые идут на транспортировку товаров по всему миру.

Если вы покупаете товары местного производства для дома, вы, вероятно, сэкономите деньги (потребитель, несомненно, оплачивает огромные расходы на доставку/перевозку товаров по всему миру), и вы оживляете свое сообщество, сохраняя свои деньги на местном уровне.

Это приятно для вашего кошелька и приятно осознавать, что вы поддерживаете местного производителя! Осмотрите свое сообщество; Есть ли местный производитель строительных материалов — может быть, местный карьер или местный краснодеревщик? Если да, то подумайте о покупке у них.

тулкарион/ Getty Images

 7) Здание из дерева

У вас может быть экологичный дом, и при этом он будет наполнен прекрасной текстурой дерева — не вся древесина получается в результате разрушительных сплошных рубок.

Существует множество производителей напольных покрытий, которые на самом деле восстанавливают древесину из старых зданий, которые собираются снести, они берут эту старую древесину и переделывают ее в потрясающие новые полы. Поговорим о переработке в лучшем виде — вы получите красивый паркет и , изношенный временем, и в то же время сохраните тонну деревьев!

Изделия из древесины, такие как бамбук и пробка, также чрезвычайно устойчивы и безвредны для окружающей среды, поскольку они представляют собой быстрорастущие продукты, которые можно устойчиво собирать с минимальным ущербом для окружающей среды.

тулкарион/ Getty Images

8) Сделайте мир лучше

Это кажется немного глупым и слишком «хорошим», но не стоит недооценивать свои действия по обеспечению устойчивого развития. Одного только хвастовства достаточно, чтобы некоторые люди стали устойчивыми — эй, угадайте, сколько я сэкономил на счетах за электроэнергию в прошлом месяце?..? ИЛИ Аллергия? Нет, в моем доме такой проблемы нет… Тогда есть пример, который мы подаем нашим детям и внукам.Крайне важно подавать пример, и единственный способ, которым будущие поколения узнают, как жить устойчиво, — это пример.

Сделать мир лучше может показаться немного романтичным и недостижимым, но именно это вы делаете каждый раз, когда покупаете экологичные материалы.

Джулианна Берч / Getty Images

9) Улучшенная стоимость при перепродаже

Существует еще один важный стимул для использования устойчивых строительных материалов, помимо денег, которые мы можем сэкономить, и уменьшения углеродного следа, стоимость наших домов при перепродаже и скорость продажи могут быть фактически улучшены.

Одно недавнее исследование показало, что дом, в котором использовались сторонние сертификаты устойчивости, продавался в среднем на 8 процентов дороже, чем аналогичный несертифицированный дом.

Хотя мы, возможно, и не хотим проводить полную экологическую сертификацию для нашего дома, у риелторов все же есть повод похвастаться тем, что они могут показать потенциальным покупателям все экономичные экологичные материалы, которые есть в доме.

Испаноязычный / Getty Images

10) Много стилей в области устойчивого развития

Независимо от того, предпочитаете ли вы современный минимализм или деревенский кантри, у вас может быть экологичный дом, отвечающий вашему личному стилю дизайна.

Переработанные деревянные балки можно оставить открытыми для создания деревенской атмосферы. Для более современной привлекательности попробуйте полированные цементные полы, которые долговечны и безвредны для окружающей среды. То, что вы заботитесь об окружающем вас мире, не означает, что вы должны отказаться от своей личной эстетики дизайна.

Сделайте все возможное для обоих миров — вашего и окружающего мира — создав свой личный оазис с использованием экологичных строительных материалов.

Вот оно! Экологичные строительные материалы экономят ваши деньги, продлевают срок службы вашего дома, делают его более ценным и уменьшают вредное воздействие на окружающую среду.

Сократите свой углеродный след, покупая экологично! Начните с маленьких шагов, просто заменив лампочки на более эффективные, или поищите товары и материалы для дома местного производства для использования в вашем доме. Каждая мелочь имеет значение!

Что вы делаете, чтобы сделать свой дом более экологичным?

С чего начать строительство дома

Шаг 3.

Соберите команду своей мечты

Когда у вас есть основные бюджеты, пришло время собрать вашу команду мечты.Вот люди, которых вам нужно нанять на этом этапе:

1.   Ваш архитектор . Если вы строите дом с нуля, вы будете работать с архитектором, чтобы подготовить планы дома. Если вы планируете покупать планы, ваш строитель часто помогает найти планы, ранее разработанные архитектором.

2.   Ваш дизайнер . Даже если вы хорошо разбираетесь в дизайне и знаете, чего хотите от дома, нанять дизайнера или декоратора, умеющего планировать и визуализировать, будет мудрым финансовым решением.

Наличие дизайнера в вашей команде
— Составление гораздо более подробного плана, чем просто чертеж. Ваш дизайнер должен подготовить визуализацию вашего дома, которая позволит вам пройтись по пространству и выбрать, какой уровень отделки вы хотите  , прежде чем вы получите свои предложения по строительству. Это гарантирует, что ваши расценки на сборку будут более точными и что у вас не будут просить деньги на поздних этапах проекта, которых у вас просто нет.

— поможет вам избежать дорогостоящих заказов на изменение и уплаты штрафов за сборку.Только 20% работы дизайнера состоит в том, чтобы сделать вещи красивыми. Ваш дизайнер также поможет вам подумать о вещах, о которых вы никогда не подумали. Как и то, что в ваших планах отсутствует бельевой шкаф. Или тот факт, что вы хотите, чтобы ваша плита располагалась по центру задней стены кухни, но план каркаса не позволяет это сделать.

Несмотря на то, что хороший проектировщик будет стоить дорого ( ожидает около 6-10 долларов за квадратный фут на небольшом рынке и 10-15 долларов на большом рынке ), он легко сэкономит вам свои гонорары и многое другое в ходе вашей сборки.

– Ускорить процесс принятия решения. Вам будет предложено принять более 3100 решений во время сборки. И, поскольку вы не делаете это каждый день, большинство из них потребует от вас изучения вариантов.

Это , а не работа вашего строителя, чтобы принимать решения за вас. Их работа заключается в том, чтобы сосредоточиться на самом проекте, чтобы ничего не провалилось, и вы получили крепкий, красивый дом.

Итак, ваш Дизайнер — это тот, к кому вы обратитесь за помощью в этом длинном списке решений.Они делают это каждый божий день и могут помочь вам ускорить процесс принятия решений, экономя вам часов каждую неделю.

3.   Ваш строитель . Мы настоятельно рекомендуем получить визуализацию от вашего Desigenr, прежде чем получать подробное предложение по сборке, так как оно будет намного точнее и у вас будет меньше сюрпризов. Но ранний наем Строителя означает, что он сможет связаться с вашим Архитектором и Дизайнером, чтобы обеспечить рассмотрение каждого аспекта плана до того, как земля будет заложена.

При найме строителя вам следует учитывать несколько вещей, таких как их репутация, их работа и их цена.

Самая дешевая смета — даже если она детализирована — часто приводит к большим дополнительным расходам в конце проекта. Ожидается, что вы покроете эти расходы из собственного кармана, и иногда это может быть счет на сумму от 30 до 50 000 долларов!

Это связано с тем, что некоторые строители рассчитывают свои расценки так, чтобы давать меньшие скидки на отделку и предлагать вам выбирать из их небольшого набора продуктов, которые они приобрели оптом.Эти отделки редко являются теми, которые вы бы выбрали сами, поэтому, когда вы добавляете отделки , которые вы хотите, они превышают бюджет.

Вместо того, чтобы искать самого дешевого, ищите терпеливого и подробного с самого начала. Это тот, с кем вы проведете МНОГО времени в течение следующих 6-12 месяцев (и дольше, если вы строите большой индивидуальный дом).

Хотя в большинстве блогов вам советуют проверять рекомендации домовладельцев, я всегда советую вместо этого спрашивать рекомендации у опытных риелторов.

Подумай об этом. Собирается ли строитель дать рекомендацию домовладельца от кого-то, чей дом начал рушиться сразу после истечения срока гарантии?

Есть причина, по которой большинство компаний больше не обращаются к рекомендациям при приеме на работу —  доказано, что это не работает снова и снова .

Вместо этого найдите опытного риелтора, который разбирается в этой области, и спросите его, каких строителей он бы порекомендовал.

Риэлторы — это те, кто продает эти дома через 5 или 10 лет после их постройки.Они присутствуют на домашней инспекции. И они знают, какие дома продавать приятно, потому что они надежны, а какие вызывают кошмар проблем.

В качестве предостережения: не делайте ошибку, спрашивая риэлтора, который работает на строителя. Понятно, что их мнение будет предвзятым.

4.   Ваш риэлтор . Говоря о риелторах, вам понадобится один для покупки земли и продажи вашего текущего дома. Сможете ли вы справиться с этим сами? Может быть. Вы должны? Нет, если только вы не любите выбрасывать деньги в окно.

Многие люди, которые не обращаются к агентам по недвижимости, делают это, потому что думают, что сэкономят тысячи долларов. На самом деле они обычно теряют десятки тысяч вместо этого.

Приведу пример. Один из наших соседей по дороге разместил свой дом на одном из сайтов, выставленных на продажу с фиксированной оплатой. Прямо сейчас, когда я пишу это, это горячий рынок . Как очень жарко. И дом пролежал 3 недели, продаваясь чуть меньше той цены, за которую они его выставили.

Звучит нормально, правда? Дом был продан за 340 000 долларов, что означает, что они сэкономили почти 20 000 долларов на комиссионных!

Проблема была в том, что дом должен был быть указан за 100 000 

 

больше, чем думал домовладелец. На самом деле им позвонил риелтор и сообщил о покупателе, готовом конкурировать до 450 000 долларов, но домовладелец уже продал его.

Таких историй десятки, и мы всегда думаем, что мы умнее наших Агентов. Но ничто не сравнится с опытом человека, работающего в поле каждый день.Поверьте мне, я работаю с клиентами каждый день сразу после того, как они купили и продали дома, и я не могу сказать вам, сколько раз продавцы думали, что получили много, но на самом деле уходили. десятки тысяч долларов на столе. Эти деньги проходят долгих путей в этом процессе. Просто наймите агента.

5.   Ваш инженер-строитель . Чаще всего у вашего строителя есть кто-то, с кем он работает, и я обычно рекомендую доверять его суждениям, когда дело доходит до проектирования, потому что именно они будут иметь дело с инженером чаще всего.

6.   Прочие сделки – То же самое относится и к другим сделкам. Да, у вас может быть дядя-электрик. Но если этот человек делает это за вас, вы окажетесь в конце списка (что может привести к дорогостоящим задержкам). Прежде чем пригласить членов семьи или друзей, спросите своего строителя, что они думают по этому поводу. Некоторые будут в порядке с этим. Другие предпочтут использовать свои сделки. Мы рекомендуем доверять процессу вашего Строителя, так как это сэкономит вам деньги на задержках, перерасходах и штрафах за строительство.

7.   Ваш ландшафтный дизайнер – Вам не понадобится ландшафтный дизайнер до самого конца проекта. Однако было бы здорово привлечь их к участию с самого начала, поскольку архитектурные планы составляются, чтобы они могли приступить к планированию своего дизайна и помочь вам установить точный бюджет, который нужно выделить.

 

Важные факторы, которые следует учитывать при строительстве нового дома

Вы планируете построить новый дом, сделать его своим домом и воспользоваться возможностью создать идеальное пространство, соответствующее вашим потребностям? В конце концов, дом — это место, где вы сближаетесь со своей семьей и отдыхаете после долгого рабочего дня.Теперь, когда вы решили построить свое убежище, мы составили список из 10 важнейших вещей, которые вы должны учитывать при строительстве нового дома. Приступим к делу.

1. Готовый или оригинальный проект

Когда вы решите построить дом, вам придется сделать выбор между готовым проектом или чем-то особенным с оригинальным дизайном. Если вы просмотрите проекты и фотографии строительства на таких сайтах, как getty images, вы сможете оценить процесс и то, как выглядит дом.

Вы должны получить профессиональное мнение от людей, которые приобрели новый дом, как из оригинального проекта, так и из готовых домов. Вы также можете посетить доски обсуждений и форумы, чтобы получить советы, подсказки и информацию, которая поможет вам выбрать тип дома для покупки.

Costerion — одна из онлайн-компаний, которая может работать вместе с местным архитектором, чтобы помочь с конкретными требованиями с точки зрения пространства, планирования и внешнего вида вашего дома.

Для оригинального дизайна некоторые земельные участки необычной формы или размера потребуют большого внимания.Вам нужно будет работать с архитектором, который понимает ваши потребности и выслушивает каждую творческую деталь, чтобы построить дом вашей мечты. В то время как оригинальный проект может стоить больше, чем готовый проект, ваш дом будет оригинальным и пространством, в котором вы действительно сможете расслабиться и развлечься, а лучше всего – позвонить домой.

2. Понимание ваших собственных уникальных потребностей

Составление контрольного списка идей и определение важных обязательных элементов для любого нового проекта имеет решающее значение для того, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома. Если вы работаете с архитектором, поделитесь своими идеями и получите обратную связь. Размер дома будет важен, так как вы захотите принять во внимание количество людей, которые будут в нем жить.

Каждый хочет и нуждается в собственном пространстве. Получите идеи от архитектора, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, таких как наличие лишних комнат, которые делают дом более дорогим в обслуживании и строительстве. Если вы работаете из дома, добавьте это исполнительное исследование, чтобы сократить расходы на бизнес. Кроме того, расположите его там, где у вас будет тихое место, которое будет вдохновлять на новые идеи и стратегии.

Планируете пригласить друзей и семью на долгие роскошные выходные? Рассмотрите возможность добавления гостевых спален, чтобы разместить их с комфортом. Также необходимо учитывать коммунальные услуги, такие как прачечная, кладовая, подвалы или солярии для дополнительного развлекательного пространства.

3. Планирование пространства

При планировании помещения следует учитывать несколько основных принципов. Гостиная и столовая должны располагаться на южной или юго-западной стороне вашего дома. Помните, что вы будете проводить здесь много времени, поэтому вам нужно много света в этих комнатах.Юг и юго-запад обычно являются лучшими позициями для солнечного света.

Добавьте самые большие окна в эти части вашего дома, чтобы использовать солнечную энергию, которая будет украшать интерьер и освобождать место для сада. Подумайте об этом, в зависимости от того, где вы строите свой дом в мире, вы потенциально можете сэкономить до 20% с использованием солнечной энергии.

Другими факторами, которые следует учитывать, является разделение дома на зоны. Дневная зона, или пространства, которыми вы обычно пользуетесь в дневное время, может состоять из гостиной, столовой, кухни, кабинета, гостевых спален, ванных комнат.Спроектируйте свой дом так, чтобы эти зоны были отделены от ночной зоны, главных спален, смежных ванных комнат и гардеробных.

Детские спальни, семейные бани и детские игровые площадки также можно считать частью ночной зоны в доме. Домашний спортзал и зоны отдыха – это тоже современные удобства в дизайне. Наконец, должны быть зоны удобного общения, чтобы члены семьи могли чувствовать себя на связи во время работы.Хороший дом должен прослужить десятилетиями, быть прочным и качественно построенным. Подумайте о наличии различных возможностей в технологии строительства. Вы можете выбрать керамику, бетон, дерево (включая деревянные балки, чтобы подчеркнуть дом) или самые дорогие материалы. Вы также можете использовать большинство сборных элементов, которые могут сэкономить ваши деньги и время строительства.

Оптимальной энергоэффективности можно достичь и при использовании правильных строительных материалов. Экологически эффективный дом сэкономит вам много времени и денег в долгосрочной перспективе, поскольку ему потребуется меньше энергии для обогрева и охлаждения, что приведет к доступным счетам за электроэнергию.

Минеральная вата, вспененный полистирол или пенополиуретан являются некоторыми изоляционными материалами, которые можно использовать. Большое значение имеет количество используемого материала и выбор наиболее эффективного в данной категории.

Материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут влиять на акустику здания. Пребывание в шумной обстановке может повлиять на ваше здоровье, поэтому очень важно проявлять особую осторожность, изолируя свой дом от звука. Вы не хотите, чтобы вас беспокоило эхо в вашем доме.

Для этого посетите сайт Costhack.com о компании John Deere, которая является надежным и заслуживающим доверия именем в области сельского хозяйства, строительства и ландшафтного дизайна.

Ну, изолированные комнаты создают ощущение уединения. Каждый человек в вашем доме оценит тишину и покой.

5. Освещение и автоматизация

Чтобы придать вашему дому особый шарм и немного тепла, необходима правильная установка освещения. Эффектно освещенные элементы дома подчеркивают красоту и очарование архитектуры, создавая желаемую атмосферу.Освещение добавляет в сад особую атмосферу, позволяя любоваться и наслаждаться ландшафтом в вечернее время. Освещенные подъездные пути и гаражи обеспечивают безопасность вашего дома.

При проектировании современного дома следует предусмотреть добавление элементов умного дома. Современные системы управления зданием помогают оптимизировать потребление энергии, управляя системой центрального отопления, кондиционированием воздуха, нагревательными элементами в полах, спринклерами, жалюзи и даже системами освещения и сигнализации.Эти удивительные технологические достижения позволили людям удаленно управлять своими домами и дают ощущение дополнительной безопасности и домашнего уюта, даже когда вас нет дома.

Энергоэффективность и определенная степень независимости от электросети с использованием фотогальваники могут помочь сохранить окружающую среду и снизить или полностью исключить счета за коммунальные услуги. Хотя эта технология требует первоначальных вложений, она обязательно окупится.

6. Установите бюджет

Теперь, когда вы уже знаете, что вам нужно и чего вы хотите, пришло время поговорить о деньгах. Используя свой контрольный список, узнайте, сколько будет стоить каждый предмет, а затем определите, можете ли вы себе это позволить. Не забудьте включить налоги на имущество, любые авансовые платежи, которые вам необходимо внести, фактор стоимости труда и материалов.

Это отличное место, чтобы расставить приоритеты и переместить некоторые вещи в свой список пожеланий, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Кроме того, вы можете поговорить со своим банком о кредите на строительство, чтобы покрыть все основания. Строительная ипотека может, однако, не охватывает следующие затраты:

  • Фехтование
  • Furning
  • Доступные дороги
  • ДВИГАТЕЛЬ
  • ДВИГАТЕЛЬ
  • Внешний день
  • Интернет Любой СМИ
  • Ландшафтный дизайн
  • Оконное покрытие
  • Любое обновление считается превышение

Исходя из нашего опыта строительства, мы рекомендуем иметь три основных бюджета строительства.Эти;

а).

Ваш строительный бюджет

Этот бюджет обычно покрывает ваш первоначальный взнос, стоимость земли и расходы по ипотеке на строительство. Помните, что средняя стоимость строительства дома составляет от 100 до 300 долларов, в зависимости от того, насколько вам нужна настройка. Ваш архитектор легко проконсультирует по конкретной стоимости.

б). Ваш бюджет на мебель

Очевидно, что после постройки дома вы хотите убедиться, что мебель соответствует вашему новому дизайну, ощущению и стилю. К ним относятся диваны, оконные покрытия, украшения и многое другое.Стоимость может быстро возрасти, так что планируйте это.

в). Бюджет отделки

После того, как ваш строитель сотворит свое волшебство, у вас будет много грязи, которая явно не может оставаться в доме вашей мечты. Вам нужно поработать над подъездной дорожкой, озеленением, ограждением и, возможно, добавить террасу. Все это стоит денег.

7. Наймите архитектора

Это, пожалуй, самый важный человек в процессе строительства, потому что он воплощает все в жизнь. Во-первых, вам нужно обсудить с ними проект, чтобы они могли подготовить чертежи и планы этажей, а также смету расходов.Также они помогут вам на этапе контракта при найме подрядчика, электрика, сантехника и остальных членов команды. Они будут смотреть на строительную площадку и работать с застройщиком, чтобы определить стоимость продукта, проконсультировать по сантехнике и отделке, среди других обязанностей. Думайте об архитекторе как о руководителе проекта.

С таким большим количеством задач очень важно выбрать правильного архитектора, иначе ваш проект развалится. Итак, что следует учитывать при выборе?

  • Определите, какие услуги вам нужны – подумайте об этом.Хотели бы вы, чтобы они занимались всем, от планирования, разрешений, дизайна интерьера, выбора мебели, ландшафтного дизайна и всего, что между ними, или вы бы предпочли взять на себя некоторые роли?
  • Изучите их специализацию – все архитекторы имеют квалификацию для работы с жилыми домами, но большинство из них будет специализироваться в разных областях, поскольку отрасль широка. Поскольку это дом вашей мечты, работайте только с архитектором, имеющим значительный опыт проектирования жилого дома.Хотя вы можете нанять агента по недвижимости, чтобы продать свой дом позже, вы хотите, чтобы ваше пребывание в нем было таким, как вы когда-либо представляли.
  • Проверяем их регион — получаем. Возможно, вы захотите пригласить друга или родственника, который работает архитектором, чтобы помочь с проектом, но работа с местным архитектором имеет свои преимущества. Во-первых, они довольно хорошо знают местность, а это значит, что ориентироваться в разрешениях и пропусках будет легко. Кроме того, они понимают тип почвы и другие данные геолокации, а это означает, что они знают, какие материалы лучше всего использовать и где их получить по правильной цене.
  • Проверьте их портфолио – скорее всего, вы уже знаете стиль, к которому склоняетесь. Проверьте портфолио архитектора, чтобы узнать, занимался ли он подобным проектом раньше. Большинство архитекторов работали с разными стилями, но некоторые специализируются на конкретных проектах. Убедитесь, что архитектор, с которым вы планируете работать, тяготеет к вашему стилю.
  • Спросите рекомендации – яркий веб-сайт и портфолио производят на вас прекрасное первое впечатление, но при этом дают вам абсолютную уверенность в общении с бывшими клиентами.Рекомендации расскажут вам о хорошем, плохом и ужасном, чтобы вы точно знали, с кем будете работать. Кроме того, проверьте онлайн отзывы, так как у большинства архитекторов также есть страница Google My Business и другие платформы социальных сетей, где люди оставляют отзывы.
  • Познакомьтесь с архитектором . Дом мечты — это личный проект с множеством функций. Как и в других сделках с недвижимостью, сначала поговорите с архитектором, чтобы задать вопросы. Это позволяет вам оценить их опыт из первых рук и оценить навыки межличностного общения.Помните, что вы будете взаимодействовать с ними еженедельно, поэтому очень важно убедиться, что их услуги и личность совпадают с вашими.

8. Понимание государственных постановлений

В каждом районе существуют строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать, обычно называемые строительными нормами. Они варьируются от использования материала до цвета краски, который вы можете использовать. В большинстве штатов вы также должны соблюдать определенные меры безопасности до начала строительства. Строительные нормы и правила обычно регулируют проектирование, перестройку и техническое обслуживание сооружений на данной территории.Они устанавливают минимальные требования, которым должны соответствовать строители, и защищают здоровье, безопасность и благополучие жильцов здания.

Таким образом, знание правил, которым вы должны следовать, поможет вам избежать больших штрафов, которые могут подорвать ваш проект из-за чрезмерной нагрузки на ваш бюджет. Всегда лучше подать заявку на получение необходимых разрешений правительства, следовать правильным процедурам и соблюдать все правила. Хотя ваш архитектор может справиться со всем этим за вас, разумно знать, что вам нужно, чтобы потом не оказаться в неведении и не удивиться.

Это еще не все. Прочтите контракты, заключенные с вашим застройщиком, и уясните все включенные детали. Следите за графиком платежей, чтобы не застать себя врасплох. Кроме того, обратите внимание на график строительства, чтобы планировать и избегать неожиданностей. Если условия слишком сложны, попросите своего юриста прочитать и интерпретировать контракты.

9. Подумайте о перепродаже

Если вы занимаетесь строительством дома, очевидно, что в начале процесса строительства вы не думаете о продаже. Тем не менее, вы не можете позволить себе игнорировать индустрию недвижимости, потому что жизнь непредсказуема.Возможно, вам придется переехать из-за работы, поэтому у вас должны быть все преимущества, когда вы решите продать. Прежде чем приступить к строительству дома, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости и изучите рынок жилья в вашем районе. Поговорите о стоимости перепродажи дома, который вы хотите построить, о том, сколько земли вы должны выделить для двора, и о других вещах, на которые домовладельцы обращают внимание при покупке существующего дома.

Эта информация поможет вам избежать ненужных улучшений, которые могут привести к завышению стоимости вашего дома. Кроме того, вы не обязательно выберете что-то необычное, а отдадите предпочтение более функциональным пространствам.Подумайте о функциональной кухне, достаточном количестве мест для хранения, правильном напольном покрытии и даже о планах этажей, которые, как правило, привлекают покупателей жилья. Однако это не означает, что вы не получите того, о чем мечтали. Вы все еще будете жить в этом доме, возможно, еще долго, так что дайте себе слабину и установите несколько вещей, которые вам действительно нужны.

10. Погасите скрытые расходы

Теперь, когда у вас есть земля, проекты домов, нанятые нужные люди и вы готовы начать строительство дома, пришло время отправиться в путь.Но перед этим отложите буферный счет. Как и при реконструкции существующего дома, во время строительства дома все может пойти очень быстро. Начните с обеспечения всеми необходимыми материалами, включая постоянную подачу воды и электричества. Как правило, перерасход средств возникает из-за неточной оценки проекта, значительных ошибок проектирования, незапланированных заказов на изменение, плохого управления сайтом и ненайма правильной команды.

Планируя экономить деньги, помните, что ваши потребности могут измениться во время строительства, поэтому откладывайте на это деньги.Ваш архитектор и подрядчик должны убедиться, что все используют обновленные планы и вносят коррективы в режиме реального времени.

Заключение

На строительство дома уходит очень много. Когда вы думаете о строительных материалах, переходе на экологичность, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги, цене покупки земли и планах этажей, не забывайте держать стресс в страхе, радуясь своему новому дому. Подумайте о том, чтобы понежиться в новой вкладке или погулять во дворе с друзьями. Таким образом, вы будете в восторге от проекта и сосредоточитесь на том, чтобы, наконец, жить в доме своей мечты.

Часто задаваемый вопрос

1.

Дешево ли построить новый дом?

В 2019 году средняя стоимость строительства нового дома составляла около 485 000, а покупка нового дома — около 309 000. Без сомнения, строительство нового дома не из дешевых. Тем не менее, вы можете настроить все в соответствии с вашими потребностями и стилем, вы можете контролировать процесс строительства и с самого начала иметь в виду такие вещи, как энергоэффективность.

2. С чего начать строительство нового дома?

Планирование — самая важная часть строительства нового дома, и именно с него вы должны начать.Этот этап обычно означает, что вы думаете о своих потребностях и стиле, устанавливаете бюджет, исследуете и ищете поставщиков услуг и людей, которых хотите привлечь. Это также включает в себя знание необходимой документации и разрешений, которые вам необходимо получить.

3. Сколько стоит построить дом мечты?

Строительство стоит от 100 до 155 долларов за квадратный метр. Ваша общая стоимость будет зависеть от того, насколько большой вы хотите, чтобы ваш дом был и удобств, которые вы будете включать. В среднем большинство домовладельцев потратили в прошлом году от 155 000 до 416 250 долларов на строительство своих домов.

Почему администрация Байдена увеличивает стоимость строительства домов? : Планета Деньги : NPR

Дрю Ангерер / Getty Images

Дрю Ангерер / Getty Images

Средний американский дом сейчас стоит дороже, чем когда-либо. Для домовладельцев это, вероятно, отличная новость. Для арендаторов и потенциальных покупателей жилья это бедствие.Основной причиной роста цен является отсутствие предложения нового жилья. А чтобы строить новые дома, нужны пиломатериалы.

Из-за растущего спроса и вялого предложения пиломатериалы стали абсурдно дорогими во время пандемии коронавируса. На пике своего пика в мае цена фьючерсов на пиломатериалы превысила 1600 долларов за тысячу досковых футов, что более чем в четыре раза превышает средний показатель за пять лет до 2020 года. В апреле Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) подсчитала, цены на пиломатериалы увеличили среднюю цену дома на одну семью почти на 36 000 долларов.

Этим летом цены на пиломатериалы упали, поскольку производство восстановилось после спада в начале пандемии, а заботящиеся о деньгах домашние мастера и другие деревообработчики решили отложить свои проекты. Но цены на пиломатериалы остались аномально высокими, и теперь они снова растут. Это большая головная боль для домостроителей и препятствие на пути к тому, чтобы сделать жилье более доступным.

Белый дом заявил, что «президент Байден привержен использованию всех инструментов, доступных в правительстве, для скорейшего создания более доступного жилья.Тем не менее 24 ноября министерство торговли Байдена объявило, что удваивает пошлины на пиломатериалы хвойных пород, импортируемые из Канады, в среднем с 8,99% до 17,9%. только вредит делу расширения предложения жилья.

NAHB, представляющая домостроителей, которые, естественно, заинтересованы в низких ценах на пиломатериалы, недовольна политикой Байдена. Администрация Байдена приняла меры, чтобы резко и нежелательно повысить налоги для покупателей и арендаторов жилья в США», — говорится в заявлении председателя NAHB Чака Фоука.«Это худшее время, чтобы добавить ненужные расходы на жилье к спине трудолюбивых американских семей».

Эта политика может быть большим налогом на иностранный импорт, который увеличивает цену пиломатериалов, но администрация Байдена подчеркивает, что это не тарифы. Формально они удваивают «антидемпинговые и компенсационные пошлины» на пиломатериалы, ввозимые из различных канадских провинций, и администрация утверждает, что делает это во имя справедливости, а не грубого протекционизма.

«Законы США об антидемпинговых и компенсационных пошлинах (AD/CVD) предусматривают, что U.S. предприятия и работники с прозрачным и международно признанным механизмом защиты от искажающих рынок последствий, вызванных несправедливым ценообразованием или субсидированием со стороны иностранного торгового партнера», — говорит представитель Министерства торговли. «Законы AD / CVD имеют фундаментальное значение для здоровую глобальную экономику, потому что они предназначены для компенсации несправедливого демпинга и/или субсидирования иностранным государством».Коалиция С. Лесоматериалов. Если бы вы были великодушны, вы бы сказали, что за ней стоят американские лесозаготовительные компании и рабочие. Если вы циничны, то скажете, что она заинтересована в снижении конкуренции и повышении цен на древесину, которую она продает американским потребителям и строителям.

«Коалиция США по пиломатериалам благодарит Министерство торговли за их усердную работу и неизменную приверженность строгому обеспечению соблюдения законов США о торговле против незаконно продаваемого импорта пиломатериалов из Канады», — говорится в сообщении США.Об этом заявил председатель Lumber Coalition Джейсон Брошу.

Коалиция лесопромышленников США и ее союзники десятилетиями утверждали, что Канада несправедливо субсидирует производство пиломатериалов. Их основной аргумент заключается в том, что канадские провинции взимают с лесозаготовительных компаний ставки ниже рыночных за вырубку деревьев на государственных землях, что представляет собой антиконкурентную субсидию, которая дает канадским лесозаготовительным компаниям несправедливое преимущество перед американскими лесозаготовительными компаниями. Администрация Байдена согласна с этим.

Тем не менее, Всемирная торговая организация (ВТО) и различные другие торговые организации несколько раз расследовали это заявление и в большинстве случаев выносили решения в пользу Канады.В 2006 году, после того как комиссии ВТО и НАФТА вынесли решение в пользу Канады, администрация Джорджа Буша-младшего согласилась выплатить миллиарды долларов, которые правительство США получило от пошлин на канадские пиломатериалы. США и Канада подписали соглашение, чтобы на какое-то время прекратить суетиться по этому вопросу.

После истечения срока действия договора между США и Канадой администрация Трампа в 2017 году ввела 20-процентные пошлины на канадских производителей пиломатериалов хвойных пород. Администрация получила прикрытие от Комиссии по международной торговле США, которая постановила, что У.Лесопромышленные компании S. понесли «материальный ущерб» из-за того, что канадские пиломатериалы были проданы в США по «цене ниже справедливой». Канада постоянно отвергала это утверждение, настаивая на том, что не субсидирует своих производителей пиломатериалов.

В августе 2020 года комиссия из трех человек в ВТО обнаружила, что правительство США допустило ошибку, введя эти пошлины, не продемонстрировав, что канадские лесозаготовительные компании платили искусственно заниженные ставки за вырубку деревьев на государственных землях. Администрация Трампа была недовольна этим решением и пообещала бороться с ним.Но в декабре 2020 года, когда во время пандемии цены на пиломатериалы взлетели до небес, администрация Трампа решила снизить пошлины на канадские пиломатериалы с 20% до 9%.

В ответ на недавнее решение администрации Байдена снова повысить пошлины на пиломатериалы министр международной торговли Канады Мэри Нг выразила разочарование. «Каждый шаг решения показал, что Канада является справедливым торговым партнером», — говорится в заявлении Нг. «Эти необоснованные пошлины наносят вред канадским общинам, предприятиям и работникам. Они также являются налогом для американских потребителей, повышая стоимость жилья, ремонта и аренды в то время, когда доступность жилья уже является серьезной проблемой для многих». , Байден в значительной степени продолжил протекционистские шаги своего предшественника — не только с канадскими пиломатериалами, но и со многими продуктами из Китая и множества других стран. резкий рост цен заключается в снижении этих тарифов, которые составляют гигантский налог — до 51 миллиарда долларов в год — на американских потребителей и предприятия, зависящие от импорта.

Интересно, что министр финансов Джанет Йеллен, сама по себе уважаемый экономист, недавно сама выдвинула этот аргумент. В беседе с Reuters она сказала, что тарифы, как правило, повышают цены для потребителей и предприятий. По ее словам, снижение тарифов будет иметь «дезинфляционный» эффект.

В прошлом месяце два десятка бизнес-групп написали открытое письмо Йеллен и торговому представителю США Кэтрин Тай, призывая администрацию Байдена снизить тарифы на китайский импорт в качестве способа борьбы с инфляцией. В письме цитировались недавние антитарифные комментарии, сделанные Йеллен, и в нем содержался призыв к администрации вкладывать свои деньги в то, что они говорят.

«Мы согласны с недавними комментариями госсекретаря Йеллен о том, что тарифы имеют тенденцию к увеличению внутренних цен и увеличению затрат для потребителей и предприятий из-за более высоких затрат и что снижение тарифов в США и Китае может помочь снизить инфляцию», — говорится в письме. «Эти расходы, усугубляемые другим инфляционным давлением, ложатся тяжелым бременем на американские предприятия, фермеров и семьи, пытающиеся оправиться от последствий пандемии.«

Байден может навредить делу доступного жилья, повысив стоимость пиломатериалов. Но, справедливости ради, Байден в настоящее время борется за план Build Back Better, который включает предложение потратить 170 миллиардов долларов на доступное жилье. Тем не менее, даже это амбициозное предложение подвергается критике за то, что оно не делает достаточно для расширения предложения жилья, что имеет решающее значение для снижения цен.

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

1.Стоимость строительства дома в Вирджинии

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена дома в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на то, что построите качественную структуру значительно дешевле, чем вы потратили бы на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно больше, чем средняя цена дома в этом районе, в зависимости от выбранных вами характеристик. Очень легко вздуть цены на новые строительные проекты, внося небольшие изменения тут и там в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за планировку с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370 000 долларов за простой дом и может значительно превысить 700 000 долларов или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома. посчитай среднее. При определении того, являются ли цены в конкретном новом жилищном комплексе выгодными, сопоставьте предложения с домами в этом районе с такими же характеристиками и квадратными метрами для более точного сравнения.

Связанный: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и   «Приятно иметь» Особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть прицела

Независимо от того, какова базовая цена для нового строительства, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно возрасти из-за расширения масштабов. В жилищном строительстве расползание объема относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, изменение вашего мнения о напольном покрытии в процессе укладки приводит к резкому увеличению общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка замены нового.Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные области, если строительство зашло слишком далеко. Это предотвращает расползание объема работ и помогает уложиться в срок и в рамках бюджета при постройке полуиндивидуального дома.

Определенный план этажа может иметь базовую стоимость 400 000 долларов, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, упускают из виду, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсудить каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предположить, что все это впишется в ваш бюджет.Будьте осторожны, чтобы предположить, что ваш проект будет соответствовать средней цене дома в Вирджинии, прежде чем связаться с бригадой, которая будет заниматься работой. Если вы ищете полуиндивидуальный дом, базовые цены будут доступны, и Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты модернизации.

3. Отслеживание временной шкалы

Хотя технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства индивидуальных проектов по-прежнему требуется год или больше. В то время как строительство индивидуального дома для вашей семьи может занять много времени, полуиндивидуальные дома имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезных проблем практически не возникает. Плохая погода, сложности на месте, задержки с поиском материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемый график.

Поскольку точный график работ необходим для планирования продажи вашего нынешнего дома или перехода из арендованного дома, вам необходимо поддерживать связь со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика.Лучшие строительные компании будут предоставлять эти обновления без необходимости спрашивать вас, чтобы вы точно знали, когда вы можете ожидать въезда. Ваши обсуждения пользовательских функций и изменений в дизайне должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на сроки строительства.

Связанный: Различия между VA, FHA и обычными жилищными кредитами

Полунестандартные дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем полностью нестандартные дома, даже если учесть, что реализация некоторых функций может занять больше времени, чем других.Преимущество выбора полуиндивидуальной постройки дома заключается в том, что время не теряется при внедрении дополнительных функций в текущий план этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.

Это может занять больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы реализовать это желание, ваш застройщик должен будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем городское одобрение. Эта работа на ногах увеличит время, необходимое для завершения строительства дома вашей мечты, поэтому имейте это в виду при оценке полуиндивидуальных планов этажей.

Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен быть рядом, чтобы помочь вам в процессе строительства нового дома и построить дом вашей мечты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.