Как считать метры квадратные в квартире: Ремонт в квартире — Советы по ремонту

Как считается площадь жилого дома или квартиры

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

• выяснить общую площадь помещения;
• определить жилую площадь;
• определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
• определить учётную норму жилой площади;
• рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
• определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что включает в себя жилая площадь

Чтобы научиться делать правильные подсчёты квадратных метров, придётся ознакомиться с действующими нормативными и законодательными актами.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Жилая площадь квартиры

Балконы, лоджии, веранды, террасы к ним не относятся.

Но  органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ  по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади частных жилых домов

Для индивидуальных жилых домов общая площадь строения не включает в себя подполье для проветривания, крыльцо, наружные, т. е. открытые лестницы, чердачные помещения, портики и тому подобное. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные элементы, под отопительные печи, или находятся с дверными проёмами или в их пределах.

Размер крыльца при расчёте общей площади дома не учитывается

Жилую площадь квартиры, дома и другого жилища определяют как сумму площадей всех жилых комнат. Вспомогательные помещения, такие как кухня, коридор, веранда и т.п., не относятся к жилой площади. Также, для правильного подсчёта квадратных метров конкретного помещения целесообразно учитывать имеющиеся особенности, например, определить принадлежность ниш от двух метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных сооружений.

Площадь мансардных этажей аналогично нужно рассчитывать по особым правилам, где важным показателем будет угол наклона крыши.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади комнаты

1. Для начала нужно измерить одну из сторон комнаты. При помощи рулетки, для точности лучше взять строительную (у нее достаточная длина, и  она хорошо держит ровную линию), рассчитайте комнату по длине и ширине. Измерения проводите вдоль стен. Для лёгкости и простоты подсчёта, необходимо освободить всё пространство у стены и приложить рулетку вдоль плинтуса пола. Она должна лежать ровно, но в тоже время  свободно, без натяга.
   
   Занесите результаты измерений в записную книжку. Аналогично проводите измерения по очереди во всех остальных комнатах дома или квартиры.
2. Вычисление площади комнат необходимо производить по данной формуле: Д (длина) х Ш (ширина) = П (площадь). Каждое полученное значение записывайте и сохраняйте, делая  пометки о соответствии каждой площади к определённой комнате. С таким подходом к работе вам не потребуются повторные замеры.

Далее, суммируйте итоги подсчётов по площади каждой комнаты. Результат полученных действий и будет искомой площадью всего помещения.

формулы для обычной, круглой, треугольной комнаты

Перед продажей квартиры нам необходимо определить ее характеристики: узнать квадратуру комнат, записать высоту потолков, оценить другие параметры.

Высчитать площадь комнаты в квадратных метрах будет полезно и при покупке новостройки: станет проще оценивать представленное на рынке жилье, т. к. вы сможете сравнить его со своим. Но как это сделать? Рассказывают наши эксперты.

Интересно, что метр квадратный официально обозначается как м² или как m² (международная система написания единиц измерения). Записывать его как м2 — ошибка. Если вы не можете поставить надстрочный знак, используйте сокращение «кв. м».

Формулы для расчета квадратуры комнаты

В зависимости от особенностей помещения рекомендации о том, как сосчитать площадь комнаты в квадратных метрах, будут различаться. Мы представили ниже подборку формул, которые используются для определения квадратуры помещения.

Базовая формула

Если вы разбираетесь, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, и помещение у вас квадратное или прямоугольное, вам повезло. Необходимые арифметические вычисления будут совсем несложными. Площадь комнаты в квадратных метрах можно получить, перемножив ее длину и ширину. Это значит, что если у вас длина комнаты 10 метров, а ширина — 9, то расчет будет следующим:

100 х 90 = 90

Однако, измеряя комнату, мы обычно получаем значение в сантиметрах, а не в метрах, например, длина будет 1112 см, а ширина — 961. Для корректного ответа нужно перевести в метры или изначальные величины, или уже готовый результат.

1. Переводим в метры изначальные величины

Так как в 1 метре 100 сантиметров, нужно поделить сантиметры на 100, чтобы получить метры.

1112 / 100 = 11,12 м

961 / 100 = 9,61 м

11,12 х 9,61 = 106,9 м²

2. Переводим в метры результат

Так как в 1 квадратном метре 10000 квадратных сантиметров, конечный результат нужно поделить на 10000.

1112 х 961 = 1068632 см²

1068632 / 10000 = 106,9 м²

Обратите внимание! В обоих случаях результат получался с большим количеством знаков после запятой (106,8632 и т. д.). Мы округлили его по правилам округления, согласно которому цифра, записанная в выбранном разряде (у нас это десятые), не меняется, если за ней следует 0, 1, 2, 3 или 4 и увеличивается на один, если за ней следует 5,6,7,8 или 9. У нас за десятыми следует 6 сотых, поэтому мы увеличиваем цифру на 1, получая 106,9 вместо 106,8.

Расчет площади круглой комнаты

Не всегда удается выделить на плане исключительно прямоугольники. Сегодня все чаще строится жилье нестандартной конфигурации — с полукруглыми нишами и другими овальными элементами. Если у вас обнаружился элемент в виде круга, используйте формулу:

S комнаты = πR², где R – радиус. Число «Пи» в этом случае берется как 3,14.

Не забудьте, что круглая ниша у вас обрезана, поэтому результат нужно поделить на два, если у вас полукруг и т. д.

Арки считаются по двум формулам: круга и квадрата. Сначала на плане разделяете арку на полукруг и прямоугольный сегмент, потом рассчитываете обе площади и складываете их между собой.

Площадь треугольника

Как рассчитать площадь комнаты в м², если она треугольная? Для таких случаев используется формула Герона. Она выглядит так:

Площадь комнаты = √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С))

В А, В и С в данном расчете — это длины сторон треугольника, площадь которого нужно определить. А Р является его полупериметром. Его нужно рассчитать заранее, сложив длину всех сторон и поделив ее на два. Формула выглядит так: Р = (А + В + С) / 2.

Как проходит расчет

Даже зная, как найти площадь комнаты в квадратных метрах, многие сомневаются, с чего начать в собственной квартире. В первую очередь вооружитесь калькулятором, рулеткой, карандашом и листом бумаги. Вам потребуется составить план помещения. Этот пункт можно пропустить, если у вас есть документы на квартиру, к которым обычно план приложен. В них, кстати, можно посмотреть общий метраж принадлежащего вам жилья.

Наше жилье редко бывает идеально квадратным или идеально прямоугольным.

Обычно в помещении имеются ниши, выступы, вентиляционные конструкции или сантехнические элементы. Если вы пытаетесь понять, как посчитать квадратуру комнаты с нишами, то придется нарисовать их на плане.

Далее на получившемся рисунке поделите пространство на прямоугольники, треугольники, круги и замерьте их стороны. Не забывайте, что для покупки или продажи помещения площадь комнаты в квадратных метрах считается по полу. Если же вы планируете сделать ремонт и повесить натяжные потолки, расчет необходимо делать по потолку. Результаты могут незначительно отличаться из-за наличия труб, воздуховодов и др.

Когда все измерения записаны, подсчитайте площадь каждой из фигур отдельно и сложите все результаты. Если площадь считалась для себя, ее можно немного округлить.

Мы разобрали базовые формулы и постарались объяснить, как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах. Надеемся, нам удалось вам помочь. Если же вы все еще не можете оценить размер квартиры, которую хотите продать или купить, обратитесь к нашим экспертам. Они помогут разобраться!

Как узнать, сколько квадратных метров в комнате: простые способы

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой ремонта. Его можно делать самостоятельно или доверить профессиональным строителям. В любом случае процесс закупки строительных материалов придется контролировать, чтобы не потратить деньги впустую. Вначале нужно узнать, сколько квадратных метров в комнате. Выполнить расчеты легко, но придется запомнить несколько ключевых правил.

Комнаты прямоугольной формы

Владельцам помещений правильной прямоугольной формы повезло. Расчет квадратуры займет всего несколько минут. Он состоит из следующих этапов:

1. При помощи рулетки замеряют расстояние от одной стены до противоположной. На измерительном инструменте приведены цифры в сантиметрах. Их переводят в метры, разделив показания на 100. Например, 600 см равняется 6 метрам.
2. Аналогичным образом определяют ширину помещения.
3. Согласно правилам математики площадь прямоугольника равна произведению его длины на ширину. Поэтому полученные в результате измерений две цифры перемножают. Итог и будет квадратурой помещения.

К примеру, нужно определить квадратный метр комнаты с длиной 6 м и шириной 1,5 м. Умножив цифры друг на друга, получаем, что помещение — 9 квадратных метров.

Совет. Быстро измерить длину и ширину помещения можно лазерным дальнометром. Достаточно приложить прибор к одной из стен и направить луч перпендикулярно к противоположной поверхности. На экране появится искомое расстояние.

Помещения неправильной формы

Современные технологии позволяют строить квартиры любой планировки. Помещения могут быть Г-образными, Т-образными, многоугольными и даже круглыми. Чтобы считать квадратные метры комнаты совершают следующие действия:

1. На бумаге рисуют план пола. Учитывают все выступы, ниши и прочие особенности архитектуры.
2. Полученную картинку разбивают на простые геометрические фигуры: прямоугольники, параллелограммы, трапеции, треугольники.
3. Определяют параметры каждой фигуры, производя для этого необходимые измерения рулеткой или специальным прибором.
4. Суммируют все рассчитанные цифры. Полученный результат и будет квадратурой.

Для проведения расчетов придется вспомнить формулы определения площадей различных геометрических фигур. Упростить задачу можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором.

Рекомендация.В ситуации, когда комната имеет слишком сложную форму или нет времени на проведение расчетов, узнать квадратуру можно их технического паспорта квартиры, который выдается органами БТИ.

Треугольник

Для определения площадь треугольника измеряют одну его сторону. Далее замеряется высота. Она представляет собой перпендикуляр, опущенный из угла треугольника на замеренную сторону. Определить площадь удастся по формуле: S= (Сторона Х Высота) / 2.

Если помещение имеет форму прямоугольного треугольника, то перемножают длины его катетов. Половина от полученной цифры и будет равняться площади.

Параллелограмм

Первым шагом становится измерение величины одной из самых протяженных стен. Затем определяют высоту параллелограмма. Ей становится перпендикуляр, опущенный из угла комнаты на замеренную стену. Площадь высчитывают по формуле: S = Сторона Х Высота.

Трапеция

Если помещение имеет форму трапеции, вначале определяют размеры двух его стен. Следующим шагом становится вычисление высоты трапеции. Для этого замеряют перпендикуляр, опущенный от одной стены к другой. Площадь находят по формуле:S= ((Сторона 1+Сторона 2) Х Высота) / 2.

Если трапеция прямоугольная, то вместо высоты в формулу подставляют размер третьей стороны, примыкающей к прямому углу.

Круг

В последнее время все чаще встречаются квартиры, в которых одна из стен выполнена в форме полукруга. На ней нередко выполняют панорамное остекление. Особенно распространен такой дизайн в частном малоэтажном строительстве. Для определения квадратуры такой комнаты потребуется формула: S= Число π Х Радиус ² Число π для расчетов можно принять равным 3,14. Радиус – расстояние между центром круга и любой его точкой.

Квадратура стен

Определение площади стен проводят перед покупкой краски или обоев. Только так удастся вычислить необходимое количество строительных материалов. Каждая поверхность обмеряется отдельно. Чаще они имеют правильную прямоугольную форму. Поэтому достаточно перемножить длину поверхности и ее высоту.

Если имеются оконные или дверные проемы, то их параметры придется вычесть из общего результата, так как на них стройматериалы не требуются. К примеру, площадь стены с окном получилась равной 10 квадратных метров. Длина окна 1 м, а его ширина 1,5 м. Проем имеет квадратную форму. Значит, площадь поверхности равна 10–(1х1,5)=8,5 квадратных метров.

Советы и рекомендации

Чтобы узнать, сколько квадратных метров в помещении, важно все замеры выполнить правильно. В этом помогут рекомендации:

1. Проводить работы лучше в полностью пустой комнате. Так никакие предметы интерьера не смогут исказить результат.
2. Замеряя расстояние от одной стены до другой нужно держать оба конца рулетки на одном уровне от пола. Они должны оказаться строго друг напротив друга. Иначе параметры комнаты окажутся больше, чем есть на самом деле.
3. Перед началом работ подбирают правильную рулетку. Ее длины должны хватить для проведения однократного измерения. В противном случае ее придется переставлять, что приведет к снижению точности.
4. Замеры лучше повторить два – три раза. Так удастся проконтролировать точность результатов.

Обмерять комнату лучше в паре с помощником. Один человек будет держать начало рулетки, а другой проводить измерения. Сделать все самостоятельно часто оказывается проблематично.

Грамотное определение площади помещения поможет сэкономить на закупке строительных материалов и проконтролировать качество произведенных ремонтных работ. Все расчеты рекомендуется проводить на бумаге, чтобы их можно было сохранить и впоследствии не делать снова.

Как в Турции Метры Считают

5. 08.2015

Солнышко светит и Вы только вернулись с пляжа. В волосах еще морская соль не отмылась. В животе 5 тарелок со шведского стола в отеле — самое время поехать смотреть квартиры в близлежайшем городке. Приятная девушка показывает вам квартиры и рассказывает про прелести жизни в Турции. Цены приемлимые — квадратура большая. Но что-то не похоже что в квартире с фотографии есть заявленные 58 метров. В спальне как-то не развернуться и в санузел зайти можно только боком, да и в гостиной придется выбирать из мебели либо диван либо обеденный стол. В чем же здесь дело?  Давайте вспомним из уроков математики:
Чтобы найти площадь  прямоугольника надо умножить длину прямоугольника на ширину. 
a   —   длина;   b   —   ширина;   S   —   площадь;
S   =   a • b    
А площадь фигуры — это сумма площадей фигур, из которых она состоит.

Как в Турции Считают Площадь Квартиры

Вот на рисунке план довольно стандартной квартиры с 1 спальней по документам она 58 м2. Отличная площадь для квартиры. По нашим меркам площадь стандартной 2-комнатной квартиры составляет 36-56 квадратных метра. И в соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Так что на 58 квадратных метрах можно с легкостью уместить молодую сеймью с парой детишек и даже бабушку для присмотра за детворой.

Обратим внимание на план. Хорошо если в плане прописана квадратура по комнатам, если нет — нужно вооружиться рулеткой и посчитать площадь самостоятельно. (формулу смотрите выше)
Гостиная с кухней + стальня + санузел + коридор + балкон
Т.е. 21,20 + 12,0 + 4,1 + 3,5 + 3,7 = 44,9
А где еще 13 метров?

Этим вопросом задается почти 90% людей кто собирается купить недвижимость в Турции или уже что-то приобрел. Запаситесь рулеткой, терпением и чувством юмора!

Спрашивается — а зачем нам последнее в таком серьезном вопросе как выбор квартиры в Турции. А чтобы спокойно взглянуть на метод подсчета квадратуры в предложенной недвижимости.
В Турции часто считают метры следующим образом: берется полностью площадь этажа и делится на количество квартир. То есть вам приписывают не только стены и балконы, но и лифт и лестничный проем. Так что не удивляйтесь — просто посчитайте сами квадратные метры и вспомните что в вы покупаете не просто метры в квартире — вы становитесь совладельцем земельного участка в Турции на котором стоит дом и в ТАПУ у вас будут прописаны доли от общего земельного участка, а не квадратные метры квартиры.

А вы удивляетесь что турецкие семьи тапки за дверь выставляют — это их законные метры 🙂

Как правильно посчитать площадь недвижимость в Турции

Интерес иностранцев к недвижимости в Турции, несмотря на текущую ситуацию в мире, не угасает. Многие покупатели стремятся обрести в курортной державе запасную тихую гавань в виде уютного домика у моря и стабильное будущее, другие – выгодно вложить свои сбережения и заработать на перепродаже или сдаче квартиры в аренду.  

Независимо от целей, приобретение турецкой собственности предполагает ряд нюансов, о которых покупателям стоит знать заранее. В частности, наши клиенты часто спрашивают, почему реальная площадь жилья не соответствует представленной в документах. Сразу отмечу, что здесь нет никакой хитрости или ошибок, а всего лишь специфика подсчета. Разбираемся вместе! 

За какой метраж вы реально платите при покупке?

В Турции площадь квартир считают иначе, нежели, например, в России, Украине или других странах СНГ. И в этом основная причина возникающих недоразумений. При продаже учитывают не жилой (внутренний) метраж всех помещений, а общую квадратуру апартаментов по внешнему периметру (в том числе и толщину стен). В общую площадь также входят балкон или терраса и часть лестничной клетки, которую делят поровну на всех жильцов.

Такой подход весьма справедлив по нескольким объективным причинам. 

Во-первых, в турецких квартирах, ввиду особенностей климата, терраса – одна их самых востребованных зон отдыха. Там принимают гостей, общаются, наслаждаются видами природы и свежими вечерами.

Во-вторых, после покупки жилья в Турции помимо собственности в свое полное распоряжение Вы получаете территорию общественного пользования в ухоженном прекрасном состоянии. 

И, в-третьих, в Турецкой Республике не существует таких органов управления, как ЖЭКи, а значит вся площадь строения и земля под ним должны кому-то принадлежать. Единственное справедливое решение в данном случае – разделить их между владельцами объектов недвижимости. 

Рекомендую при выборе квартиры в Алании, не ориентироваться исключительно на фото объектов и информацию в интернете, а обращаться сразу к менеджерам за консультацией.

Как рассчитывается метраж квартиры?

Как посчитать квадратуру помещения? Точный метраж квартиры Вы можете рассчитать самостоятельно, однако стоит понимать, что в Турции эта цифра не будет показателем стоимости недвижимости. Как мы уже выяснили, в ценообразовании учитываются и многие другие характеристики.   

Узнать площадь квартиры в Алании,  Вы можете самостоятельно с помощью рулетки при осмотре жилья на ознакомительном туре, либо попросить менеджера агентства недвижимости посчитать полезные квадратные метры для Вас. 

Как узнать жилую площадь квартиры

В турецкой терминологии, касающейся площади жилья, используются такие понятия как «брутто» («брут») и «нетто» («нэт»). Что такое брутто и нетто при покупке квартиры? Это та самая общая и жилая площадь, о которой мы говорили в начале нашей статьи. В площадь брутто входят метраж квартиры по внешнему периметру, часть территории общего пользования (лестничная клетка), а в нетто – только квадратура объекта. Брутто всегда оказывается на 10-20 % больше, нежели нетто. 

Как правило, в Турции при продаже недвижимости в кадастровых бумагах прописывается площадь брутто. И только в Генель Искане (Genel Iskan), общем техническом паспорте на дом, Вы сможете найти информацию о реальной жилой площади интересующих Вас апартаментов.  

Чтобы исключить любые недоразумения при покупке жилья в Турции, важно владеть объективной информацией. В этом Вам смогут помочь специалисты компании Status Property. Мы всегда выступаем на стороне интересов наших клиентов и честно рассказываем обо всех плюсах и минусах представленных на рынке объектов. Гарантируем огромный выбор качественных апартаментов из актуального каталога на сайте, а также выгодную и безопасную покупку квартиры в Алании.

Общая площадь квартиры в Турции

За несколько десятков лет покупка недвижимости за границей стала одним из самых популярных способов вложения и приумножения капитала для многих граждан. Как правило, дома и квартиры покупают в развитых странах Европы, Азии, Америки. Кроме экономического и социального критерия качества, позволяющего проводить время и жить с максимальным комфортом, потенциальные покупатели ориентируются на расположение державы.

Особой привлекательностью пользуются территории, граничащие с большими водными резервуарами планеты – морями, океанами. В таком случае, государства, имеющие свой выход в море, имеют намного больше преимуществ что до продаж собственности иностранным гражданам. 

Одной из таких востребованных стран что до отдыха и покупки недвижимости стала Турция, отличающаяся уникальным расположением – её берега омывают четыре моря. 

Если прибавить к этому теплый, благоприятный климат, солнечную погоду большую часть года, живописные горы, активное экономическое развитие, а также невысокие цены на проживание и стоимость квадратных метров, простые условия оформления сделки купли-продажи, возможность получить гражданство за инвестиции, становится понятным, почему с каждым годом спрос на жильё в Турецкой Республике стремительно возрастает.  

Особенности турецких квадратных метров

Потенциальные покупатели, желающие стать обладателем качественных апартаментов в Турции, сталкиваются с рядом вопросов, связанных с их выбором, покупкой и оформлением. На первых этапах знакомства с рынком турецкой недвижимости для тех иностранцев, кто ранее не покупал кв. м в Турции, становятся непонятными некоторые термины, указанные в официальных бумагах на объект продажи. В частности, хотелось бы обратить внимание на такое понятие как площадь квартиры в турецком законодательстве.

Не понимая особенностей и местных правил, без сторонней профессиональной поддержки, некоторые граждане из-за рубежа вместо радости от покупки, получают разочарование, связанное с тем, что человек приобретает совсем не те апартаменты по площади, нежели рассчитывал. 

В данном случае речь совершенно не идет о каком-либо обмане со стороны продавца. Просто в Турции есть некоторые особенности что до подсчета жилой и общей площадей, то есть определения «нетто» и «брутто». 

В большинстве случаев принято считать площадь квартиры по её внешнему периметру, при этом учитывая толщину стен. Также в указанные квадратные метры входит терраса, часть лестничной площадки, которая делится между всеми жителями на этаже поровну и коридор. Безусловно, если учитывать высокое качество строительства и состояние всей придомовой территории в жилых комплексах Турции, такой рациональный подход на деле кажется весьма справедливым. 

Юридический аспект данного вопроса брокеры объясняют тем, что на законодательном уровне было принято постановление, которое гласит: все земли под домом и земельные участки должны иметь реального владельца. Так как в этой державе попросту не предусмотрены ЖЭКи или некая собственность муниципальных органов, было решено разделить её между владельцами квартир, что является одним из самых логичных решений. Именно поэтому, вычислить реальную площадь турецкого жилья иногда без сторонней помощи достаточно сложно. Одно из самых правильных решений – увидеть всё собственными глазами. 

Вернемся к понятию «брутто» и «нетто». Так, если в официальных бумагах на дом речь идет о площади нетто, имеется ввиду его жилая часть (куда может причисляться терраса или балкон).

Важно знать!

В Турции, как и в других государствах, в техническом паспорте либо в Искан, описывая недвижимость, всегда используется площадь брутто. Такая характеристика указывает, что считались по внешнему периметру именно общие квадратные метры всех помещений во всех апартаментах без исключения, а также толщина стен, перекрытия. 

То есть, можно сказать, что площадь брутто – это общая численность всех строительных площадей, относящихся к той или иной квартире. Причисляться к не могут: часть стоянки авто, лифтовой шахты, опорных конструкций, перестенков, лестничной площадки и др.  

Каждый потенциальный клиент в праве в процессе выбора запросить у продавца или риэлтерского агентства архитектурные планы, которые передает будущему владельцу застройщик. Именно в них можно найти площадь нетто, то есть отдельные кв. м. каждой из комнат. 

Площадь нетто или чистые кв. м. – это метраж комнаты, которую можно физически использовать для проживания, то есть это «чистое» внутреннее пространство. 

В Турецкой Республике нет одного стандарта, как именно должна быть зарегламентирована квадратура помещения. 

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции?

Почему все иностранные граждане должны иметь четкое представление, о том как узнать площадь квартиры в Турции? На это есть несколько объективных причин: 

• Во-первых, приобретая апартаменты в курортной державе, вполне разумно оплачивать именно стоимость своих квадратных метров, в не пространства подъезда.  
• Во-вторых, обращаясь к разным продавцам и агентам, и получая предложения от них, вы можете столкнуться с различными данными что до одной и той же квартиры. В результате не разобравшись, можно купить жильё дороже.
• В-третьих, в домах, где есть центральное отопление, оплачивается только жилая или чистая площадь. Согласитесь, это далеко не маловажный факт. 
• В-четвертых, никогда не стоит делать такую важную покупки, ориентируясь сугубо на фотографии в каталоге. Так как при правильной установке аппаратуры и наличии опыта, фотограф сможет сделать намного просторнее даже небольшую студию. Многие агентства недвижимости в последнее время практикуют ознакомительные обзорные туры по понравившимся объектам, где вы сможете посмотреть всё своими глазами и сделать правильный выбор. 

Считаем квадратуру турецкой жилплощади

Как узнать площадь квартиры в Турции? Пожалуй, этим вопросом, ввиду популярности курортной страны среди иностранцев, задаются многие потенциальные собственники. При просмотре апартаментов, которые по площади казались покупателю достаточно просторными, на деле оказывается, что всё обстоит несколько иначе: кухня совсем небольшая, а в спальне места хватит только на то, чтобы поставить кровать и небольшой шкаф… Где же тут ошибка? Для того, чтобы рассчитать квадратуру жилья, нужно будет вспомнить школьные знания, а именно основы математики, которые гласят: чтобы знать площадь прямоугольника, нужно умножить длину на его ширину. То есть: S (площадь) = a (длина) х b (ширина). Соответственно, общая площадь квартиры будет равняться сумме всех площадей её комнат. 

Рассмотрим следующий наглядный пример. Заявленная площадь квартиры в Турции составляет 60 м2. Это хорошая квадратура помещений, которая позволить удобно расположиться молодой семье из нескольких человек. Однако, при детальном рассмотрении плана и суммировании всех площадей комнат, становится понятным, что в общей сложности мы получаем 49,3 м2. То есть: 15,5 + 17,3 + 10 + 3,7 + 2,8 = 49,3 кв. м. куда же пропали остальные 10,7 метров? Об особенностях подсчета метража турецких квартир мы писали выше, чем и объясняется такая несостыковка. 

Поэтому, в процессе выбора объектов недвижимости в Турции первое, что нужно сделать – запастись точными измерительными приборами. Это могут быть лазерные рулетки, которые дают покупателю точное представление о том, какой же является реальная полезная площадь квартиры. Приборы просты в управлении и с помощью одного нажатия кнопки включения, а также наведения устройства на одну из стен, выдают на табло цифры с нужными данными. 

Также не забывайте, что одним из самых правильных решений при покупке недвижимости в солнечной Турции является возможность обратиться за помощью в проверенную брокерскую компанию, где квалифицированные специалисты помогут разобраться со всеми нюансами, касающимися выбора желаемых апартаментов. При этом будут учитываться все пожелания покупателя относительно площади, месторасположения, стоимости и других характеристик жилья.  

Наше агентство недвижимости Profit Real Estate готово предоставить каждому клиенту услуги бесплатного ознакомительного тура, где вы сможете почерпнуть наиболее полную информацию не только о выбранных объектах, но и о курортном регионе страны, его особенностях и достопримечательностях. Обращайтесь! 

Сколько метров в квартире нужно для комфорта

Итак, вы решились на покупку новой квартиры. Поздравляем, это серьезный шаг.

Один из главных вопросов, который теперь предстоит решить — какую же квартиру вам лучше купить? Если быть еще точнее, то сколько метров и комнат вам необходимо для комфортной жизни?

Очевидно, что любой покупатель будет стремиться получить максимум за имеющиеся деньги. А если собственных средств не хватает и планируется ипотека, то выбор будет еще более сложным. Благо, сейчас можно оформить кредит по льготной ставке.

Еще один важный момент — ваши планы на будущее. К примеру, сейчас у вас нет детей, но вы хотите их в ближайшее время. Это также нужно учесть.

Распространенные ошибки при выборе квартиры

Предугадать все невозможно, поэтому не всегда купленная квартира бывает удачной. Конечно, ее можно продать и купить новую, но лучше избежать ошибок с самого начала. Рассмотрим самые распространенные.

1. Гулять на все

Одно из частых и не очень верных решений — купить максимально большую квартиру из тех, что вы можете себе позволить. Или действовать по принципу — куплю побольше, у меня же все равно ипотека. Какая разница, 20 лет платить или 30.

На самом деле разница есть. Подумайте, возможно вам и не нужна огромная площадь.

Если у вас семья с ребенком, то через несколько лет он вырастет и захочет жить отдельно. При выборе между трехкомнатной квартирой и просторной двушкой или евротрешкой, разумнее остановиться на последних. Приобретая более скромную и дешевую квартиру, вы сможете быстрее выплатить ипотеку и задуматься о приобретении еще одной жилплощади — уже для ребенка.

2. Считать только комнаты

Допустим, вам нужна двухкомнатная квартира. Но ведь важно не только количество комнат, но еще и их расположение, площадь, форма, количество мест для хранения, возможность их обустроить и многое другое. А также ваш образ жизни и привычки.

Даже определившись с количеством комнат, можно приобрести неудобную конкретно для вас квартиру. Либо она будет для вас «маловата». Либо, наоборот, слишком большой. А платить придется за каждый неиспользуемый метр. Поэтому их считать так же важно, как и комнаты.

А сколько метров должно быть по нормам

Можно ориентироваться на региональный стандарт нормативной площади жилого помещения. В Москве, например, действуют такие нормы:

• На одного человека должно приходиться 33 м² общей площади
• На семью из 2 человек — 42 м²
• На семью из 3 и более человек — 18 квадратных метров на каждого члена семьи

При этом сейчас на рынке представлено большое количество разнообразных студий, которые не дотягивают до этого стандарта, но могут быть комфортными для одного человека при условии удачной планировки и грамотного зонирования пространства.

Как его сделать, можно прочитать здесь: Зонирование студии — создаем комфортное пространство для жизни в мини-формате

Какие квартиры чаще всего покупают

Давайте сравним нормы, установленные по стандартам, с реальной статистикой. Может быть, все просто. И нужно только ориентироваться на них.

Согласно исследованиям Яндекса «Как пользователи покупают квартиру», проведенному в Москве и Санкт-Петербурге летом 2019 года, у молодежи более популярны двухкомнатные квартиры. Их выбирает 41% опрошенных в возрасте от 18 до 34 лет.

Такие же квартиры покупает большинство семей с одним ребенком — 49%.

А вот с рождением второго ситуация сильно меняется. Двухкомнатные квартиры выбирает уже 36% семей, а 35% опрошенных переориентируются на трехкомнатные.

Если же подводить итог по всем, кто приобрел недвижимость за последние 2 года, то чаще всего покупали двухкомнатные квартиры. Цифры распределились так:

Количество комнат	Сколько людей купили
Студия	13%
1	26%
2	36%
3	19%
4 и более	6%

Так какую квартиру выбрать

Однозначного ответа не существует, но есть определенные формулы и правила, по которым можно высчитать нужные для себя метры.

Прихожая и коридоры

По строительным нормам ширина прихожей не должна быть менее 1,4 метра. Но это только по нормам. Для нормальной жизни такая прихожая не подходит, т.к. вы не сможете использовать эти метры по назначению.

Для комфортного прохода взрослого человека нужно минимум 1,2 метра. Также в прихожей нужно разместить шкаф, вешалку и полку для обуви. Допустим, ширина мебели от 30 до 60 сантиметров. Чтобы иметь возможность ей пользоваться, нужна прихожая хотя бы 1,8 м шириной. Причем в идеале — приближенной к квадрату формы.

Еще больше рекомендаций по обустройству прихожей вы найдете в статье: Как обустроить прихожую так, чтобы не было мучительно больно.

Перейдем к коридорам. Основная ошибка при выборе планировки — слишком узкие и длинные коридоры. Например, длиной больше 4-5 метров, а шириной всего метр. Их очень сложно красиво оформить и практически невозможно функционально использовать. То есть это просто метры, за которые вы платите. В «правильной» квартире на проходные зоны должно приходиться не более 20% площади. Меньше — лучше.

Спальня и детская

Перейдем к личным комнатам: взрослой спальне или детской. Тут все зависит от ваших потребностей, но есть общие рекомендации.

Идеальная форма любой комнаты — квадрат. Чем ближе к нему, тем функциональнее можно использовать помещение. Кроме того, инсоляция в квадратной комнате обычно лучше, чем в узкой и вытянутой.

Спальня и детская не должны быть проходными. Совсем идеально, если за стеной не будет шумных соседей. В двухкомнатной и больше квартире — это средние комнаты.

Количество метров тоже имеет значение. Например, чтобы разместить в комнате двуспальную кровать и иметь возможность ей пользоваться, нужно минимум 9 квадратных метров: размеры кровати — 1,6 х 2 метра — плюс проходы по бокам и перед ней.

Если добавить площадь шкафа с проходом перед ним (допустим, 3 метра) и небольшого столика со стулом (еще 2 метра), то получим, что площадь взрослой спальни должна стартовать от 12 – 14 м². Выбрали такую? Прочитайте: Как обустроить маленькую спальню для двоих.

Для детской рекомендации похожие. Обязательно стоит учесть количество, возраст и пол детей. Для одного ребенка достаточно 10 – 12 м². Для двоих — хотя бы в полтора раза больше. Но если есть возможность, лучше остановиться на варианте, при котором у каждого ребенка будет своя небольшая комната. Особенно, если они разного пола или с большой разницей в возрасте.

Кухня и гостиная

Или кухня-гостиная. В последнее время все большую популярность набирают квартиры евроформата: евродвушки и евротрешки. Они дешевле стандартных двух- и трехкомнатных вариантов, при этом функционально могут быть даже удобнее.

В классической кухне площадью 8 – 10 м² можно разместить только кухню. То есть необходимую для готовки мебель, технику и небольшой обеденный стол. Принимать гостей и просто отдыхать в ней уже довольно проблематично. Эти функции должна взять на себя гостиная. Соответственно, для комфортной жизни семьи нужна будет еще и спальня, и детская.

Квартира евроформата предполагает наличие совмещенной зоны, объединяющей в себе кухню и гостиную. Как правило, площадь такой зоны начинается от 18 м². Ее достаточно, чтобы семья могла собраться за столом, отдохнуть, посмотреть телевизор или принять гостей. А остальные комнаты — это уже личное пространство.

Санузлы

Если в семье больше трех-четырех человек, то стоит задуматься о квартире с несколькими санузлами. Или хотя бы с раздельным.

Идеальный вариант, если из спальни предусмотрен выход в собственную ванную комнату, недоступную посторонним. А для гостей предусмотрен отдельный туалет.

Гардеробная

Хорошо, если она есть. Плохо, если она слишком большая или неудобной формы.

Оптимальный вариант для небольшой семьи — гардеробная площадью 2 – 3 м², приближенная по форме к квадрату. В ней можно расположить полки сбоку или буквой П. А вот гардеробная более 5 метров для квартиры — это уже лишняя трата денег. Функционально эти метры не нужны, а платить за них придется.

Не торопитесь и сравнивайте варианты

Пожалуй, это основной совет, который можно дать при выборе квартиры. Это можно делать руками, например, завести табличку в Excel и выписывать туда все параметры понравившихся планировок. Или воспользоваться современными технологиями.

Например, в нашем мобильном приложении Домой.ру можно сравнивать квартиры в новостройках. Для этого нужно выбрать варианты, которые вам нравятся, и добавить их в сравнение. Так вы сможете сопоставить цену за метр, площадь, срок сдачи, расположение окон и многое другое, чтобы было проще определиться с выбором. А приложение подсветит лучшие значения. Желаем вам найти свою идеальную квартиру!

11 914

Вам понравилась статья?

Кубических ярдов в квадратные футы Преобразование

Кубические меры и квадратные меры представляют собой принципиально разные вещи. Кубическая мера — это всегда трехмерная единица объема: длина, умноженная на ширину, умноженная на высоту. Квадратная мера — это всегда двумерная единица площади: длина, умноженная на ширину. Однако существуют методы устранения этой разницы, в зависимости от того, какой аспект объема вы пытаетесь измерить.

Преобразование ярдов в футы

Прежде чем пытаться преобразовать объем и площадь, проще всего работать с одной и той же единицей измерения.Если вы хотите, чтобы ваши кубические ярды были выражены в квадратных футах, умножьте число кубических ярдов на 27. Это потому, что ярд равен трем футам, а кубическая мера получается путем умножения трех чисел (3 x 3 x 3 = 27) . Например, ящик объемом 2 кубических ярда также может быть описан как имеющий объем 54 кубических фута.

Поиск одной боковой области

Одним из возможных способов преобразования объема в площадь является рассмотрение только нижней части твердого тела. Например, если вы хотите покрыть ковер пол в квадратной комнате, но у вас нет сантиметровой ленты, достаточно длинной, чтобы измерить стены и определить площадь пола.Если вы знаете, что ваша комната имеет объем 20 кубических ярдов, преобразуйте это в 540 кубических футов. Измерьте высоту комнаты от пола до потолка. Если это 9 футов, разделите 540 на 9, чтобы получить 60 квадратных футов.

Определение общей площади поверхности квадратного куба

Еще одно возможное преобразование связано с нахождением площади поверхности твердого тела. Например, если вы хотите обернуть квадратную коробку и вам нужно знать, сколько для этого потребуется оберточной бумаги. Если объем коробки составляет 1 кубический ярд, преобразуйте это в 27 кубических футов.Коробка имеет шесть сторон, каждая из которых имеет площадь, умноженную на длину, умноженную на ширину. Для получения идеального квадрата просто возьмите кубический корень из 27, который равен 3, и умножьте его на себя, чтобы получить площадь каждой стороны (9), а затем умножьте это на шесть, чтобы получить общую площадь: 54 квадратных фута.

Определение площади поверхности неправильных форм

Чтобы найти квадратные метры чего-то, что не является квадратным кубом, вам нужно измерить каждую сторону твердого тела. Например, чтобы выяснить, сколько квадратных футов плитки потребуется, чтобы покрыть внутреннюю часть бассейна, измерьте каждую сторону бассейна и его глубину.Предположим, этот бассейн имеет стороны 10 футов 15 футов и глубину 8 футов. Дно имеет размер 150 квадратных футов (10 x 15), каждая короткая сторона имеет размер 80 футов (10 x 8), а каждая длинная сторона имеет размер 120 футов (15 x 8). Нижняя часть плюс две короткие стороны плюс две длинные стороны составляет 150 + 80 + 80 + 120 + 120, или 550 квадратных футов. Теперь, чтобы заполнить бассейн водой, рассчитайте объем, который составляет 15 x 10 x 8, или 1200 кубических футов. Разделите на 27, чтобы получить 44,44 кубических ярда воды.

Как рассчитать квадратные метры стен, полов, комнат, квартир?

Это общее объяснение вычисления квадрата метров.Если вы хотите узнать об измерениях площади в футах, вы можете легко преобразовать его с помощью квадратного метража Калькулятор.

Всегда проводить строительные или ремонтные работы требует предварительных расчетов. Вам нужно знать, сколько квадратных метров в комната; м.кв. стен, потолка, пола рассчитывается отдельно. В От этого будет зависеть количество закупаемого материала. Далее мы опишите, как рассчитать квадратные метры стен, потолка, комнаты, квартиры.

Реклама

Зачем считать?

Необходимость точного расчета площади Комната или квартира могут возникнуть при продаже или ремонте.В первом случае от этого зависит цена квартиры / доли, а во втором — стоимость количество стройматериалов, необходимых для ремонта. При ремонте кв. метров важны для всех видов работ по замене пола, таких как стяжка монтаж; теплоизоляция; замена паркета; установка теплые полы или жидкий линолеум. Важен точный размер комнаты при перепланировке квартиры решать, а также при покупке или заказе мебель так, чтобы все выбранные предметы интерьера вписались в комнату.

Как записаться посчитать квадратные метры?

Сначала внимательно осмотрите комнату. Помещение состоит потолка, стен, пола; в нем есть оконные и дверные проемы. Вам нужно рассчитать площадь всех поверхностей, на которых будут проводиться ремонтные работы с учетом окна и двери. Дальнейшие действия мы опишем по шагам:

Выбор Измерительный инструмент

Возьмите рулетку или рулетку с отметками. на нем в сантиметрах или метрах. Этот инструмент облегчит расчет площадь в квадратных метрах.Для проведения измерительных работ специалисты используют специальные лазерные рулетки, с помощью которых можно быстро рассчитать угловые и линейные значения. Если в вашей рулетке используются не метры, а другие единицы, например футы или дюймы, затем после замеров переводим показатели в квадратные метры.

Длина измерения

Измерьте длину поверхности от одного угла до другой и запишите результат. Если длина больше 1 м, то посчитайте это и в метрах, и в сантиметрах.Например, 3 м 45 см. Если поверхность длинные, измеряйте длину поэтапно. Растяните рулетку и сделайте отметку на самый конец, затем снова растяните и начните с отмеченного участка. Повторите шагов, пока не отмеряете всю длину. Затем сложите все записанные показатели.

Ширина измерение

Измерьте ширину, расположив рулетку на угол 90º по отношению к длине поверхности. Запишите полученные ценности тоже. Округлите до ближайшего сантиметра.Например, если ширина чуть больше 1 м 10 см, запишите эту цифру без учета миллиметры.

Как записаться посчитать площадь комнаты в квадратных футах калькулятором?

По правилам математики площадь составляет измеряется умножением длины на ширину. Выполняя это действие, вы получит площадь измеряемого объекта. Используйте калькулятор площади в квадратных футах для сделай это.

Нетрудно подсчитать количество квадратных метров

Вопрос: Я живу в округе Лос-Анджелес.Есть ли агентство, которое может сказать мне квадратные метры моей квартиры? Я спросил об этом домовладельца, и он сказал, что не знает, но снимет мерки и сообщит мне, когда представится возможность. Я не хочу ждать. Вы можете помочь?

Ответ: Записи окружного асессора содержат данные только о квадратных футах всего здания, а не отдельных единиц. Строительные отделы большинства городов имеют некоторые планы застройки, которые обычно включают данные о квадратных футах единиц, но могут иметь доступ только к недавним записям.

Посчитайте сами. Чтобы вычислить квадратные метры вашего помещения, просто умножьте длину каждой комнаты на ее ширину, а затем сложите площади отдельных комнат, чтобы получить общую площадь в квадратных футах. Не забудьте включить в вычисления ванные комнаты и туалеты.

Арендодатель может повысить ставку для соседа по комнате

Q: Я живу в квартире с двумя спальнями в Лос-Анджелесе, и у меня проблема с домовладельцем. В договоре аренды указан только один житель, но домовладелец разрешил арендатору жить с соседом по комнате или супругом в течение шести лет.

Может ли арендодатель теперь запросить новый договор аренды и повышение арендной платы? Имущество находится под арендной платой.

A: Тот факт, что арендодатель не взимал плату за контроль арендной платы за разрешенное законом повышение арендной платы на 10% для дополнительного жильца в прошлом, не означает, что он не может сделать это сейчас. Он может уведомить вас за 30 дней о повышении арендной платы на 10% для дополнительного жильца и может потребовать, чтобы вы подписали новый договор аренды с указанием двух жильцов.

Если ваш сосед по комнате впоследствии выезжает из квартиры, и вы не заменяете его или ее, вы можете уведомить арендодателя за 30 дней, и он должен будет снова снизить арендную плату.

Недостатки оснований для расторжения договора аренды

В: Я живу в арендованном доме на одну семью. Я жил здесь пять месяцев в годовой аренде. Теперь я хочу переехать до истечения срока аренды по нескольким причинам.

Во-первых, домовладелец потребовал, чтобы я оставил депозит в размере 2300 долларов, чтобы зарезервировать место, потому что, по его словам, есть и другие заинтересованные стороны. Я чувствовал, что был вынужден занять это место из-за большой суммы депозита на кону.

Во-вторых, в день подписания контракта я обнаружил, что в четвертой спальне в доме (рекламируется как четырехкомнатная) нет туалета.В лучшем случае это можно было назвать бонусной комнатой. Хозяин настаивал, что это все еще четыре спальни.

Боясь потерять свой депозит в размере 2300 долларов и мне некуда было переехать, я все равно неохотно снял это место.

Есть ли у меня договор аренды, который потенциально не имеет юридической силы, потому что он был заключен неохотно и под угрозой потери крупного депозита в результате явно ложной рекламы?

A: Насколько мне известно, закон не признает спальни без туалетов «бонусными».

Мне также непонятно, что комнату без туалетов нельзя считать спальней, хотя она может быть нетрадиционной. Ваш аргумент о том, что владелец использовал ложную рекламу для продажи дома, похоже, не имеет юридической силы.

Ваш аргумент о том, что депозит был высоким и, следовательно, незаконным или ненадлежащим, в равной степени ошибочен. Если вы считаете, что залог за аренду слишком высок, не оставляйте его. Всякий раз, когда вы оставляете залог за незавершенную аренду, это подвергается риску. Убедитесь, что вы хотите это место, прежде чем оставлять деньги на депозит.

*

Постема — редактор журнала Apartment Age, издания Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса, группы обслуживания владельцев квартир и менеджера по связям с общественностью Калифорнийского фонда информации о жилищном праве, который распространяет информацию о праве домовладельцев / арендаторов среди арендаторов и собственников в Калифорнии. Отправьте свой вопрос по любому аспекту квартиры в AAGLA, через Kevin Postema, 12012 Wilshire Blvd., Los Angeles, CA

или по электронной почте AptlifeAAGLA @ aol.com.

Что такое квадраты | Общие сведения о планах этажей и размере участка

Если вы не работаете в строительстве, различные измерения, используемые в списках домов и земельных участков, могут сильно запутать. В Австралии на большинстве веб-сайтов, посвященных недвижимости или строительным домам, площадь дома рекламируется как квадратов , а площадь участка — квадратных метров . Понимание того, что такое квадрат и что такое квадратные метры (и разница между ними), действительно может пригодиться, особенно если вы строите новый дом и вам нужно решить, что может поместиться на вашем участке!

В чем разница между квадратами и квадратными метрами?

Итак, что такое квадраты? Квадраты являются наиболее распространенной единицей измерения, когда речь идет об общем размере дома, и один квадрат эквивалентен 9.2 квадратных метра (сбивает с толку, да?).

Квадратные метры , с другой стороны, чаще используются для описания общей площади земельного участка. Самый простой способ вычислить это — умножить длину блока на ширину.

Как рассчитать квадратный метр

И площади, и квадратные метры полезно знать, если вы покупаете, продаете, строите или занимаетесь ремонтом.

Компания Porter Davis рекламирует размеры наших домов в квадратах.Например, наш Astor Grange 54 назван так, потому что его размер составляет 54 квадрата. Если вы хотите рассчитать размер этого дома в квадратных метрах, вы должны взять 54 и умножить его на 9,2, что даст вам общий размер 501,6 кв.м. Кроме того, вы всегда можете оставить математику онлайн-инструменту преобразования.

Если вы хотите выяснить, насколько большим должен быть ваш блок для построения определенной конструкции, вы можете определить минимальные требования к размеру земли, используя следующий пример.Astor Grange 54 можно устанавливать только на блоки с минимальной шириной 15,2 м и минимальной длиной 32,2 м. Чтобы преобразовать это значение в квадратные метры, вам нужно умножить длину вашего блока на ширину: 15,2 x 32,2 = минимальный размер участка 489,44 м2.

В то время как в Австралии сопоставимая недвижимость в районе сильно влияет на указанную продажную цену дома, в наши дни многие оценщики также принимают во внимание стоимость квадратного метра недвижимости. Это означает, что цены на жилье будут колебаться в зависимости от того, сколько квадратных метров вашей земли, и даже от того, как вы использовали это пространство.

Как рассчитать площадь дома

Чтобы подсчитать, сколько квадратов у вас дома, вам нужно начать с определения общей площади квадратных метров.

Перво-наперво, разбейте вычисляемую площадь. Если вы хотите определить, сколько квадратных метров ваш дом, выполнение расчетов по комнатам значительно упростит эту задачу. Измерьте ширину, а затем длину, а затем умножьте их. Скажем, у вас длина 3.9 м, а ваша ширина — 2,1 м, ваше уравнение для комнаты будет 3,9 м x 2,1 м = 8,19 м 2. Это так просто!

Когда у вас есть размеры для каждой комнаты, вы складываете их вместе и вуаля! У вас должна быть общая площадь вашего дома. Теперь вы можете взять это число и разделить его на 9,2, чтобы получить квадраты. Чтобы помочь вам лучше понять, сколько квадратных метров занимает площадь дома, мы разбили некоторые основные измерения в таблице ниже.

160 13157 5 9015 175

Жилая площадь
м²		квадратов	м²		квадратов	м² 160			м² 60			квадраты
65	=	7	115	=	12.5	150	=	16	225	=	24
75	=	8 7	120	=	17	240	=	26
85	=	9	125	=	165	=	18	260	=	28
95	=	10 7	130	=	19	280	=	30
100	=	11	135	= 901 1460	5	185	=	20	375	=	40
110	=	12	140 =	205	=	22	465	=	50

Умение рассчитывать площадь домов — важный навык, особенно полезный, если вы беретесь за проект своими руками и вам нужно заказать материалы.Если вы заказываете материалы, добавление 10% на случай непредвиденных обстоятельств всегда является хорошей идеей, чтобы убедиться, что у вас их достаточно.

Сколько квадратов в стандартном доме?

Согласно исследованию CommSec, средний новый отдельно стоящий дом, построенный в Австралии в 2018/19 финансовом году, составлял всего 25 квадратов (228,8 кв. М), что объясняется тем, что большое количество людей выбирают меньшие квартиры с меньшими затратами на обслуживание. и варианты таунхаусов.

Несмотря на такое низкое медианное значение, австралийцы по-прежнему строят одни из самых больших домов в мире, отставая от США.Фактически, средний размер викторианского дома составляет 26 квадратов (246 кв.м), что намного выше среднего по стране.

Дом любого размера, который вы ищете, у нас есть дизайн от 15 до 57 квадратов! Если вы ищете что-то более простое в обслуживании или что-то со всеми прибамбасами, просмотрите нашу галерею домашнего дизайна сегодня, чтобы найти то, что вам подходит.

Как оценить стоимость квартиры? Сделайте свою оценку самостоятельно, онлайн или с экспертом.

Рассчитайте стоимость на основе цены за м² в вашем городе.

В Швейцарии лучший способ получить представление о средней цене квадратного метра в вашем районе — это проанализировать онлайн-списки квартир. Однако будьте осторожны, так как квартиры с завышенной ценой остаются онлайн в течение длительного времени, что может ввести в заблуждение. Вы можете найти цены за м² на онлайн-порталах, таких как RealAdvisor. Эти цены за м² рассчитаны на основе среднего значения цен за м² квартир, которые в настоящее время размещены на 14 порталах по недвижимости в Швейцарии.

Пример на улице Альп в Женеве — Сите:
Если квартира площадью 100 м² продается по цене по цене CHF 1’100’000 , а квартира площадью 80 м² продается по адресу 2ᵉ по цене 960 000 швейцарских франков.

Расчет цены квадратного метра за квартиру:

• 1-я квартира: CHF 1,000,000 / 100 кв.м = CHF 10’000.00 / кв.м.
• 2-я квартира: 960 000 швейцарских франков / 80 кв.м = 12 000 швейцарских франков.- / кв.м

Расчет цены квадратного метра улицы:

• (10,000 CHF + 12,000 CHF) / 2 = CHF 11’000.- / кв.м

Это ближайшая цена к рыночной стоимости, потому что она соответствует текущему предложению на Rue des Alpes. Если вы хотите оценить стоимость своей квартиры, вам просто нужно умножить площадь вашей квартиры на цену за м² в вашем муниципалитете. Цена за м² представляет собой среднюю по местности.Квартира в хорошем состоянии в популярном районе муниципалитета будет иметь более высокую цену.

Сравнить похожие квартиры на продажу

Расчет стоимости с использованием цены за м² дает приблизительную цену за вашу квартиру на основе рыночной стоимости, но не принимает во внимание конкретные характеристики вашей собственности.

Чтобы максимально приблизиться к цене вашей квартиры, вы должны узнать о сопоставимых квартирах, проданных в вашем городе, например, на веб-сайте недвижимости и отфильтровать квартиры, которые наиболее близки к вашей.Короче говоря, вам нужно поставить себя на место покупателя.

После выбора местоположения, количества комнат, удобства, года постройки и того, проводился ли ремонт, вы получите список похожих объектов. Ваша продажная цена будет ближе к той, в которой есть такие же удобства, как у вас, а не к квартире в том же городе, с тем же годом постройки и ветхими удобствами.

Как оценить мою квартиру онлайн?

Сегодня у вас есть доступ к онлайн-инструментам оценки, которые делают эту работу за вас бесплатно.Некоторые компании имеют доступ к тысячам цен уже завершенных сделок и квартир, выставленных на продажу. Это позволяет им создавать алгоритмы автоматической оценки. Предоставляя им ключевую информацию о вашей квартире, такую ​​как жилое пространство, количество комнат … инструменты смогут сравнить вашу квартиру с теми, что указаны в их базе данных, и предоставить вам ценовой диапазон, наиболее близкий к рыночной стоимости. .

Проведите профессиональную оценку вашей квартиры бесплатно

Не все профессиональные оценки являются платными, некоторые агенты делают это бесплатно, например, брокеры RealAdvisor.

Вы можете записаться на прием к специалисту, который приедет и тщательно проанализирует вашу квартиру. Преимуществом консультации профессионала является его знание местного рынка, что позволит ему учесть все показатели местоположения, которые будут влиять на цену. Чтобы уточнить свою оценку, он может также попросить вас предоставить ему определенные документы, такие как план, техническая диагностика или другие сертификаты. Здесь вы можете увидеть полный список документов, запрашиваемых экспертом по недвижимости.

Элементы, которые необходимо учитывать при оценке квартиры

Каждая квартира уникальна, в том же здании квартира на первом этаже будет иметь разницу в цене с квартирой на верхнем этаже. Две квартиры в одном городе, но расположенные в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, а другая в 30 минутах ходьбы, эта разница существенно изменит цену.

Самые популярные типы квартир

• Дуплекс: Индивидуальный двухэтажный дом в коллективном доме.Этот тип жилья пользуется все большим спросом, потому что он позволяет больше места, чем классическая квартира, и его планировка похожа на дом. Кроме того, в отличие от домов, дуплексы обычно расположены в городе, а значит, недалеко от магазинов.
  Подробнее о том, как оценить дом, читайте здесь.

• Чердак: Он также включает преимущества коллективного жилья, такие как разделение сборов, безопасность. Его главным преимуществом остается расположение на крыше здания, собственная терраса и, если его расположение является оптимальным, хороший вид на окрестности.Эти квартиры очень редки, потому что в доме могут разместиться только одна или две. Это только увеличивает их ценность.

• Классическая квартира: Что может повысить ценность классической квартиры, так это ее расположение в здании. Квартира на первом этаже, как правило, менее защищена от кражи, а чем она выше, тем она безопаснее, в нее будет поступать больше света, а также может быть лучше вид сверху, если нет противоположного. Стоимость квартиры может увеличиться до 5% за этаж в некоторых районах, если в ней есть лифт.
• Квартира на чердаке : Для этого типа квартир важно проверить, какая высота была использована для расчета жилой площади. В большинстве кантонов Швейцарии площадь поверхности учитывается только в том случае, если высота между полом и потолком превышает 1,5 метра.

Оценка состояния дома и квартиры

При оценке квартиры важно также учитывать состояние здания.

• Год постройки: Чем старше ваше здание, тем больше его стоимость уменьшается с годами.
• Состояние установок: Например, состояние рам, входной двери. Для покупателя важно узнать, есть ли в планах ремонт мест общего пользования, ремонт фасада или кровельные работы. Для продавца эти расходы должны быть уменьшены от продажной цены, поскольку они являются дополнительными расходами для покупателя.

• Опции: Наличие стеклопакетов, бронированных дверей, сигнализации или кондиционирования воздуха — важные преимущества, особенно если соседние здания ими не оборудованы.
• Техническая диагностика: В Швейцарии многие диагностики приходится проводить во время продажи квартиры для полной прозрачности, плохие результаты систематически приводят к снижению собственности. Например, неправильная электрическая диагностика может привести к перерасходу и увеличению расходов или счетов.
• Ремонт: Если вы выполняли ремонт, вы можете добавить объем работ к отпускной цене, чтобы он был взвешен по году ремонта. Фактически, ремонт, сделанный 30 лет назад, больше не будет иметь той же стоимости, что и ремонт, сделанный за 5 лет до продажи.

Нельзя забывать о внутренних элементах:

• Планировка: Две квартиры с одинаковой площадью в одном доме могут иметь разные цены, в зависимости от их планировки.Например, комнаты не должны быть слишком маленькими, чтобы их можно было правильно обустроить. Также длинный, но узкий коридор нельзя использовать как гостиную, он будет считаться потраченным впустую пространством.

• Планировка: Планировка комнаты будет отличительным элементом, который поможет потенциальному покупателю проникнуть в квартиру. Открытая кухня, например, с центральным островом или итальянская ванная комната с полностью или частично открытым душем — атрибуты более ценные, чем классическая кухня или ванная комната.
• Оборудование: Все включенное оборудование явно увеличивает стоимость квартиры. Их можно добавить к продажной цене квартиры, если вы взвесите их стоимость в соответствии с их состоянием, стиральная машина, которой 20 лет, работает не очень хорошо, почти не имеет ценности, покупателю даже придется добавить в его бюджет оборудование, которое нужно заменить.

Влияние окружающей среды на стоимость квартиры

Чем популярнее будет район, тем выше будут цены.

• Городские удобства: Близость к транспорту, дорогам, магазинам, школам, вокзалам и аэропортам являются ценными удобствами, которые могут увеличить продажную цену квартиры, если они не принесут взамен каких-либо отрицательных аналогов, таких как например, детская площадка в школе.

• Вид: Противоположная сторона может снизить цену на квартиру, в то время как четкий обзор будет активом для продажи. Что еще более важно, вид на памятник, озеро, гору будет очень востребован покупателями и может поднять цену на квартиру до 10%.

• Воздействие: Даже если оно оказывает гораздо меньшее влияние, чем прекрасный вид, воздействие солнца может повысить стоимость вашей квартиры.
  

Сборы, которые необходимо учитывать

Сборы являются обязательными в здании и варьируются от здания к зданию, они включают расходы, связанные с:

Обслуживание здания:

• Уборка мест общего пользования
• Утилизация и вывоз мусора
• Непредвиденные расходы, такие как ремонт лифта

Администрация:

• Наличие консьержа или консьержа
• Затраты, связанные с организацией общих собраний
• Плата доверительного управляющего

:

• Текущие расходы на воду
• Электроэнергия
• Отопление

Рекомендуется проверять размер этих расходов и учитывать их при покупке, чтобы избежать неприятных сюрпризов в течение года.Обычно они составляют 1-2% от продажной цены и варьируются в зависимости от состояния и управления недвижимостью.

Высокие сборы могут отпугнуть потенциальных покупателей, поэтому полезно включить этот фактор в оценку цены.

Как рассчитать количество комнат?

Большинство кантонов применяют следующие особенности:

• Минимальная площадь жилого помещения составляет 10 м².
• Если площадь комнаты составляет от 5 до 10 м², она будет считаться половиной комнаты.
• Кухня и ванная комната не считаются комнатами
  

Бетонный корпус:

• Квартира с 3 спальнями, одна из которых менее 10 м², 1 гостиная, 1 кухня и 1 ванная комната, должны быть обозначены следующим образом:
• 3,5 комнаты (включая 2,5 спальни и 1 гостиную) кухня и санузел должны быть указаны в объявлении отдельно.

В кантоне Женева:

• Кухня учтена в количестве комнат
• Для этой же квартиры их 4.5 комнат (2,5 спальни, 1 гостиная и 1 кухня).

В кантоне Фрибург:

• Кухня считается половиной комнаты, какой бы большой она ни была.
• Таким образом, отметим 4 комнаты (2,5 спальни, 1 гостиная и 0,5 кухни).

Как рассчитать площадь квартиры?

Существует несколько понятий площади:

• Чистая жилая площадь: включает всю доступную и полезную площадь внутри квартиры с минимальной высотой 150 см.

• Жилая площадь: включает чистую жилую площадь плюс площадь внутренних стен и перегородок.

• Общая жилая площадь: включает жилую площадь, а также площадь наружных и праздничных стен.

Большинство кантонов применяют чистую жилую площадь, потому что она представляет собой фактическую площадь, доступную для жилья.

Какие еще площади следует добавить к жилой площади?

• Балкон / лоджия: К жилой площади добавляется только 50% площади балкона, поэтому чистую жилую площадь балкона или лоджии необходимо измерить и разделить на два.
• Терраса: Учитывается 33% площади террасы. Следовательно, площадь террасы следует разделить на 3 и прибавить к чистой жилой площади квартиры.
• Веранда / зимний сад: В случае обогрева веранда считается жилой комнатой и может быть добавлена ​​к жилой площади.
• Подвал: считается пригодным для жилья только в том случае, если подвал отапливается и имеет окно, обеспечивающее как минимум 10% -ное рассеивание света.

• Антресоль: считается жилым, если его высота превышает 150 см.
  Подвалы, склад, сад, парковочные места: не должны добавляться к торговой площади, но должны быть указаны отдельно в объявлении.
  В каждом кантоне действуют свои правила, поэтому полезно попросить специалиста проверить местные особенности.

Capital Language Solutions | »Размер имеет значение — насколько велика моя квартира в Германии?

Для англоговорящих поиск квартиры для аренды или покупки в Германии требует сложного обучения.И размер, и приспособления важны. И есть много новых терминов и сокращений, с которыми нужно разобраться, а также множество культурных различий. Необходимо выучить новый словарный запас (EBK — это оборудованная кухня, BW — это ванна, KM — это холодная аренда, то есть без учета отопления и теплой воды и т. Д.), И измерение в квадратных метрах, а не в квадратных футах, может сначала сбить с толку. Кроме того, немецкая недвижимость рекламируется по количеству комнат, а не по количеству спален.

Для кого-то из Великобритании или США, который привык видеть объявления о квартирах и домах с 1, 2 или 3 спальнями, это требует некоторой корректировки. А еще есть 2,5, 3,5 и 4,5-комнатные квартиры. Что, черт возьми, за 0,5 комнаты? Как и во всем остальном в Германии, расчет размера квартиры или дома четко регламентирован. Читайте дальше, чтобы узнать, как это делается и почему это может быть так важно как для арендаторов, так и для домовладельцев.

Как рассчитывается размер квартиры / дома

В настоящее время в Германии приняты два метода расчета размера жилого дома (плюс один исторический метод, который применялся до 2004 года и до сих пор применяется к более старым зданиям, которые не подвергались реконструкции / модернизации за прошедшие годы):

• Wohnflächenverordnung (WoFlV), официальное немецкое постановление, которое регулирует расчет «жилой площади» в жилом доме и применяется ко всей жилой недвижимости, построенной или отремонтированной с 2004 года.
• DIN 277, который измеряет площади и объемы зданий и основан на классификации площадей в соответствии с их использованием, высотой и функцией.

Если у вас есть договор аренды, в котором указан размер вашей квартиры, даже если указанная стоимость является приблизительной (например, около ХХ квадратных метров), ваш домовладелец мог указать, какой метод использовался для расчета. Если нет, то по умолчанию используется метод WoFlV. Из-за исключений, содержащихся в WoFlV, этот метод обычно дает более низкие окончательные расчеты, чем DIN 277 (вариация, которая часто может составлять до 20%), поэтому, вероятно, стоит выяснить, какой метод использовался.

The Wohnflächenverordnung

Введенный в 2004 году, WoFlV определяет, какие области можно считать «жилыми помещениями», а какие — не в счет. Учитывая, что опросы Союза арендаторов Германии показывают, что от 60 до 70% всех договоров аренды содержат неверные данные о размере квартир, очевидно, что не только арендаторы, но и домовладельцы не всегда твердо понимают правил.

«Жилая площадь» квартиры включает:

• площадь внутренних помещений квартиры (т.е. гостиные, спальни, ванные комнаты, кухни и т. д.)
• другие закрытые территории, такие как зимние сады / зимние сады, бассейны и т. Д.
• площади балконов, лоджий, террас на крыше, садов на крыше, патио или веранд (если они принадлежат исключительно квартире).

В «жилую площадь» квартиры не входят:

• подвальные кладовые (или другие складские помещения) вне квартиры
• прачечно-сушильные комнаты вне квартиры
• гаражей и парковок
• обогревательных, механических, технических помещений
Внутри квартиры
• столбов или колонн размером более 1.Высотой 5 метров или площадью более 0,1 кв.

Измеряется зазор между лицевым краем каждого элемента конструкции, включая оконные и дверные рамы, плинтусы / плинтусы и ниши, которые простираются от пола до потолка и имеют глубину более 0,13 метра. К не включенным конструктивным элементам относятся дымоходы, лестницы с более чем тремя ступенями, облицовка стен и облицовка.

На этом история еще не закончилась, когда были произведены замеры и вы узнали размер жилой площади своей квартиры.Это было бы слишком просто — в конце концов, это же Германия!

• Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка два метра и более считается 100%
• Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка от одного до двух метров составляет 50
• Обычная жилая площадь в комнатах с высотой потолка менее одного метра считается 0%

(актуально, если вы живете в пентхаусе или мансарде с покатой крышей)

• Отапливаемые зимние сады и закрытые бассейны 100%
• Неотапливаемые зимние сады и закрытые бассейны 50%
• Балконы, лоджии и террасы обычно учитывают 25%, хотя их можно засчитать и 50%, если

а) построены до 2004 года и с тех пор в квартире не производился ремонт, или

б) если они «качественно превосходят» (e.г. Достаточно большой для шезлонгов и столов или на южной стороне с расширенным, беспрепятственным видом).

Почему это так важно?

Хотя арендодатели не обязаны указывать размер квартиры в договоре аренды, важно, чтобы размер был рассчитан правильно, поскольку доля арендатора в текущих расходах многоквартирного дома (электричество и освещение в общественных местах, уборка снега и садоводство) затраты, затраты на удаление отходов, техническое обслуживание и удаление сточных вод и т. д.) распределяются по своей доле в общей площади здания. Если ваша квартира была измерена неправильно, вы могли не только платить за аренду больше, чем следовало бы каждый месяц, но и платить более высокую долю коммунальных эксплуатационных расходов, чем следовало бы.

Несоответствие размера более чем на 10% считается «договорным дефектом»

Если фактический размер квартиры отличается более чем на 10% от размера, указанного в договоре аренды, суды Германии подтвердили, что это представляет собой «договорный дефект».Это означает, что арендатор имеет право немедленно отменить договор аренды — по общему признанию, это не такая уж хорошая идея на данный момент, поскольку арендное жилье в настоящее время дорогое и в дефиците — или уменьшить свои ежемесячные арендные платежи (что он также может сделать задним числом в отношении предыдущего три года). Итак, если вы подписали договор аренды на квартиру площадью 100 кв. М и выяснили, что ее площадь составляет всего 85 кв. М, вы можете снизить арендную плату на 15% и потребовать разницу (включая разницу в общих эксплуатационных расходах) за последние три года.

А что такое 0,5 комнаты?

Любая внутренняя комната площадью менее 10 кв.м, не являющаяся коридором / коридором, кухней, ванной или кладовой, считается половиной комнаты — вот почему так много предложений на квартиры 2,5, 3,5 и 4,5.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии по расчету размера квартир в Германии, вы можете связаться с нами через раздел комментариев ниже.

квадратных метров квартиры: как измерить нестандартно

С правилами и положениями, регулирующими все, от минимальных размеров окон в спальнях до правил пожарной безопасности для строительных материалов и правил входа и выхода, вы могли бы подумать, что в законе будет прописано нечто столь же фундаментальное, как измерение площади квартиры в квадратных футах.Особенно то, что используется как точка продажи во многих списках недвижимости и маркетинговых материалах. Аааа … но это недвижимость Нью-Йорка.

Это кажется довольно простым. Чтобы измерить квадратные метры комнаты в квартире, вы измеряете ее ширину, длину и множитель. Например, возьмем «типичную» небольшую однокомнатную квартиру, которую вы можете найти в старом (бывшем) многоквартирном доме. Скажем, ваша спальня 8 футов на 10 футов. Это означает, что ваша спальня составляет 80 квадратных футов (ладно, мы видели в Нью-Йорке спальни еще меньшего размера, но согласитесь…). Скажем, ваша гостиная имеет размеры 10 футов на 15 футов. Это составляет 150 квадратных футов. Общая площадь вашей гостиной и спальни 230 квадратных футов.

Допустим, ваша ванная комната имеет размеры 6 футов на 8 футов (48 квадратных футов), а ваша кухня на камбузе — 5 футов на 10 футов (50 квадратных футов). В итоге получается 328. Вот и все? Не забудьте шкаф (2,5 фута на 5 футов = 12,5 квадратных футов) и прихожую (3 фута на 5 футов = 15 квадратных футов). Это все еще всего 355,5 кв. Футов! Дайте угадаю … домовладелец или брокер сказал вам, что площадь составляет 500 квадратных метров. И если вы похожи на большинство людей, вы действительно не заметите разницы… что является одной из причин, по которой им это может сойти с рук.

Так откуда же остальные квадратные метры? Хороший вопрос. Когда у вас была рулетка, вы измеряли от «внутренней части» стен (например, от стены)? Ты сделал? Думать нужно как разработчик. Вам необходимо измерить расстояние до «внешней стороны» стены, где находятся кирпичи (или, в случае стены, разделяемой с вашими соседями, до середины). Вы учли пространство, занимаемое внутренними стенами квартиры? Как насчет того места или шахты, где все трубы, электропроводка и вентиляционные отверстия ведут на верхние этажи? Если он связан с вашей квартирой, вы можете быть уверены, что домовладелец его посчитает.Тем не менее, это не похоже на то, что это приводит нас к «волшебному» числу 500, о котором мы говорили.

Вот где вы можете проявить по-настоящему творческий подход. Для ясности, не каждый домовладелец так поступает. Но это случается чаще, чем вы думаете. Вы знаете коридор за пределами вашей квартиры? Фойе или подъезд к вашему зданию? Прачечная (если она у вас есть) или, может быть, даже терраса на крыше? У вас есть доступ и использование этих областей, верно? Ну, просто сложите квадратные метры, разделите на количество квартир, и это ваша доля общих пространств! Теперь прикрепите его к площади вашей квартиры, и вуаля!

Так вот, если ваш арендодатель (или брокер.. . Иногда брокер цитирует оценку площади в квадратных футах, которая не имеет ничего общего с информацией от арендодателя), на самом деле тратит время на все эти измерения и арифметические вычисления. Иногда они просто приближают число, основываясь на том, что, по их мнению, звучит хорошо (и им это может сойти с рук). Или они скажут вам, что квадратные метры были основаны на строительных планах, являются приблизительными, и что могут быть задействованы обычные «строительные допуски» (например, ваша квартира сжимается от дизайна до фактического здания).Однако, если допуски на строительство сильно отличаются от проектных, вам может быть интересно, как здание не падает.

Теперь вы, наверное, спрашиваете себя, законно ли это? На самом деле да. Как мы намекали в начале, как измерить квадратные метры квартиры, и что можно и что нельзя включать, законом не прописано. Относительно того, почему … ваше предположение так же хорошо, как и мое, но слово лоббисты приходит на ум как возможность. Вы не поверите, но при преобразовании в кооператив не требуется указывать площадь в квадратных футах.В предложениях кондоминиумов закон не говорит застройщику, как измерять квадратные метры в квартире. Однако в нем говорится, что разработчик должен раскрыть, как была получена площадь в квадратных футах, а затем (конечно) они должны соблюдать эти правила при цитировании квадратных футов. Однако, насколько нам известно, эти законы не распространяются на аренду.

Так что же из этого вынести? По крайней мере, для съемных квартир берите указанные квадратные метры с недоверием. Это ориентир и не более того.Некоторые из них действительно будут точными, используя методы измерения «здравого смысла» (есть честные домовладельцы и брокеры … правда), а некоторые будут завышены. Снимите мерки … впишется ли ваша мебель в пространство? Или есть дверь посередине стены, не позволяющая поставить туда диван? Есть ли достаточно места для туалета (ОК, в Нью-Йорке почти НИКОГДА нет подходящего места для туалета, но я отвлекаюсь). Если ваша мебель подходит, и если вы чувствуете себя комфортно в этом пространстве, выбирайте ее. Я видел апартаменты с одной спальней площадью 400 кв. Футов, которые были хорошо спроектированы и пригодны для проживания, и я видел апартаменты с одной спальней площадью 600 кв.