Как пристроить пристройку к дому из блоков: как пристроить, этапы строительства, цены в Москве, фото - Стройматериалы в Иркутске

Пристройка к дому из пеноблоков

Нередки случаи, когда приходится пристраивать к существующему дому дополнительные помещения. Такое случается, если проект был недостаточно продуман или если приходится реконструировать старый дом. Пристройка к дому из пеноблоков – оптимальное решение, доступное по цене и простое в исполнении.

Варианты пристроек

веранда;
гараж;
баня;
котельная;
санузел;
жилые комнаты.

Совет прораба:
До начала строительных работ необходимо подготовить все документы и получить согласование на пристройку в местной администрации.

Фундамент

Фундамент может быть монолитным плиточным, ленточным или свайно-ленточным. Выбор фундамента зависит от размера пристройки и свойств грунта на стройплощадке. Главное – чтобы фундамент не оседал, потому что пеноблоки имеют низкую прочность на изгиб и могут легко потрескаться.

Фундамент необходимо гидроизолировать, это можно сделать рубероидом, битумной мастикой или другими предназначенными для этого материалами.

Наиболее распространенный тип фундамента — ленточный мелкозаглубленный. Он надежен, прост в изготовлении и стоит недорого.

Строительство

Стены из пеноблоков укладываются просто – с этим справится любой человек. Размеры пеноблоков позволяют обходиться без вспомогательной техники. Блоки легко режутся, так что стена может быть любой конфигурации. Главное – точно вывести углы и уже от них вести кладку. Блоки крепятся на клеевой раствор, швы должны получаться небольшой толщины, чтобы минимизировать так называемые мостики холода. Можно использовать армирующую сетку. Обязательно нужно сделать армопояс – ряды из арматуры, залитой бетонной смесью. Такие армирующие пояса делают на фундаменте перед кладкой стен, между этажами и под мауэрлатом – потолочными балками.

Совет прораба:
При устройстве оконных и дверных проемов в стене делать перемычки толщиной больше 1,75 м не рекомендуется. Перемычки можно сделать, заложив и забетонировав арматуру в U-блоки. Если таких блоков нет, можно использовать деревянную опалубку.

В зависимости от назначения пристройки стены можно просто оштукатурить или же утеплить специальными теплоизоляционными материалами (минвата, пенополистирол и т. п.) с обязательным использованием пароизолирующих покрытий. Поверх слоя утеплителя можно оформить стены гипсокартонными конструкциями или обшить вагонкой. Снаружи пристройку лучше оформить так же, как отделан дом. Выбор материалов для наружной отделки чрезвычайно широк – от дорогостоящего кирпича или искусственного камня до демократичного пластикового сайдинга.

Крышу пристройки из пеноблоков лучше сделать из тех же материалов, что и крыша основного строения. Кровлю пристройки необходимо утеплить и гидроизолировать.

Преимущества пеноблоков

простой монтаж;
доступная стоимость;
один блок заменяет несколько кирпичей, а значит расход клеевого раствора гораздо ниже;
пенобетон легко резать;
пеноблоки имеют небольшой вес, а значит, пристройка не требует дорогостоящего фундамента;
благодаря ячеистой структуре пенобетон имеет низкую теплопроводность, а значит, пристройку технического назначения можно не утеплять.

К недостаткам пенобетона можно отнести гигроскопичность, а также тот факт, что для монтажа мебели или карнизов придется использовать специальные дюбели или усиленные металлические конструкции. Также стоит позаботиться о фундаменте, устойчивом к подвижкам почвы, чтобы исключить образование трещин на пенобетоне. Все эти проблемы решаемы, если перед началом строительства продумать все этапы пристройки к дому нового помещения.

что это такое, и видео, как ее сделать

Часто приобретая готовый дом, возникает желание увеличить его площадь либо построить дополнительные функциональные помещения, отсутствующие в основном строении. Для построек из древесины это может быть санузел или кухня, и в таком случае пристройка из блоков к деревянному дому становится оптимальным выходом.

Пристройка из блоков к деревянному дому.

Виды и особенности

Сегодня строительные материалы представлены широчайшим ассортиментом и имеют свои преимущества и недостатки. Несмотря на то, что любые пристройки к уже готовому строению желательно выполнять из такого же материала, в некоторых случаях возможно и целесообразно отклонение от этого правила.

Для постройки наиболее популярными являются представители, так называемого ячеистого бетона, имеющие ярко выраженные отличия:

Пенобетон. Лёгкий, обладающий хорошей теплоизоляцией материал. Укладка осуществляется быстро и просто с минимальными трудозатратами.
Газосиликат. Имеет одинаковое качество в любой точке, в отличие от пенобетона. Более прочен и лёгок, лучше сохраняет тепло, хорошо изолирует звук.
Полистиролбетон. Оптимальный вариант, обладает отличной гидроизоляцией, сохраняя паропроникаемость, отлично держит тепло, лёгкий.

Выбор материала зависит от ресурсов (финансовых и временных), вида постройки и личных предпочтений.

Пристройка из пеноблока на ленточном фундаменте.

Этапы пристройки

Возведение пристройки из газосиликатных блоков к деревянному дому, из пенобетона или любого другого материала имеет одну последовательность выполнения работ и состоит из следующих этапов:

Проект. Определившись с функциональным назначением помещения необходимо разработать проект, подготовить смету и приобрести стройматериалы.
Фундамент. В зависимости от типа помещения и используемого материала применяется как ленточный фундамент, так и столбачатый. Фундамент желательно сделать аналогично основному строению, но не обязательно. Главное, чтобы они были на одном уровне.

Важно! Особенностью пристройки к деревянному дому является наличие деформационного шва, который компенсирует усадку строения.

Стены. Возведение стен начинается с углов, выполняя обязательное армирование. В процессе строительства на месте оконных и дверных проёмов устанавливается балки (перекрытия).
Крыша. Завершающий строительные работы этап. Крыша делается или общая или автономная, что изначально предусматривается в проекте. Возводится с помощью балок и стропил.

Жилая двухэтажная пристройка к деревянному дому.

Оптимальный вариант обучения возведения пристройки к деревянному дому из блоков — видео, поясняющее каждый этап строительства.

Выполняя все рекомендации и тщательно подготавливаясь к каждому этапу, пристройка к деревянному дому из блоков (фото всех этапов пригодится) будет простой и быстрой.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Как правильно сделать пристройку из шлакоблока. Как создавать пристройки к деревянному дому из пеноблоков? Как сделать пристройку из пеноблоков: главные этапы

Пеноблоки — недорогой современный материал, отлично подходящий для возведения пристроек. С их использованием можно собрать очень удобное сооружение, теплое и долговечное. Несмотря на то что материал этот внешне похож на традиционные шлакоблоки и кирпич, кладка его производится немного по другой технологии. Пристройка к дому из пеноблоков должна возводиться с соблюдением определенных правил, нарушать которые нельзя.

К каким зданиям можно пристраивать

Пеноблоки можно использовать для расширения площади домов, возведенных из любых материалов.

Отлично такая пристройка подойдет и к рубленому зданию, и к кирпичному, и к бетонному. Иногда таким образом увеличивают площадь даже легких каркасных сооружений.

Собственно, сам вопрос о том, как сделать пристройку к дому из пеноблока, сводится в основном к следующему:

к правильному выбору типа фундамента,
соблюдению технологии кладки,
правильному выбору способа сопряжения деталей пристройки и основного здания.

О чем нужно знать

Пеноблоки — материал, отличающийся простотой в укладке, низкой степенью теплопроводности и невысокой стоимостью. Именно этим и определяется его популярность. Однако имеется у этого материала и один достаточно серьезный недостаток. Пеноблоки отличаются хрупкостью. Поэтому, несмотря на то, что вес они имеют небольшой, фундамент для стен из них следует возводить максимально надежный. Только в этом случае получится долговечная пристройка к дому из пеноблоков. Своими руками возвести крепкий фундамент несложно. Самое главное — это не экономить на материалах и правильно выбрать глубину заложения в зависимости от типа грунта. Ширина фундамента должна быть примерно на 10 см больше толщины пеноблочных стен.

Нужна ли чистовая отделка?

Еще одним небольшим недостатком этого материала является его не слишком высокая устойчивость к повышенной влажности. Поэтому при составлении проекта, помимо всего прочего, нужно будет определиться с видом чистовой отделки стен. Это может быть штукатурка, сайдинг или вагонка. В том случае, если пристройка будет жилой, стены следует еще и утеплить. Толщины пеноблоков для сохранения комфортной температуры в помещении зимой в условиях российского климата все же не хватает.

Возведение ленточного фундамента

Обычно пристройка к дому из пеноблоков возводится именно на таком основании. Столбчатый фундамент под нее устраивают только в том случае, если стены основного здания выполнены из дерева. Это связано с тем, что основание пристройки должно иметь ту же конструкцию, что само строение.

Под деревянными же сооружениями обычно устраивают именно столбчатый фундамент. Единственное, такой вариант нельзя использовать под двухэтажные пристройки из пеноблоков. В этом случае следует залить все же более надежную бетонную ленту.

Возводится такой фундамент так:

По всему периметру пристройки выкапывается котлован, глубина которого равна глубине залегания основания дома.
Устанавливается опалубка, сбить которую можно из деревянных досок.
На дно насыпается песок слоем 5-15 см.
Далее заливается подбетонка толщиной около 5 см.

Устанавливается арматурный каркас. Вяжут его из прутков 12 мм. С фундаментом дома основание пристройки жестко соединять нельзя. Иначе его может просто разломить из-за усадки нового сооружения. Между фундаментами следует просто проложить просмоленные доски.
Производится заливка бетонной смесью. Пропорции вяжущего состава и наполнителя должны составлять 1:3. Цемент стоит брать марки не ниже М400. Сам замес лучше производить в бетономешалке.

Выстаиваться готовое основание под пристройку должно не менее 30 дней.

Столбчатый фундамент

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому может возводиться, как уже упоминалось выше, и на таком основании. При заливке столбчатого фундамента по периметру будущего сооружения сначала выкапывают ямки с шагом не более, чем в полтора метра. Далее опускают в них опалубку из свернутого в рулон рубероида. Затем на дно насыпают щебень и устанавливают арматуру из четырех прутков, связанных хомутом. Производят заливку бетонной смесью. Над землей столбики должны возвышаться до уровня ростверка дома. Прутки выпускают на 20 см. Впоследствии их нужно будет связать с арматурой ростверка. Последний заливают в опалубке, сбитой из досок, точно так же, как ленточный фундамент. Перед заливкой под дно будущей ленты подгребают грунт. После застывания бетона его нужно будет просто убрать. Жестко с фундаментом дома основание пристройки в этом случае также не связывают.

Кладка стен

Итак, как же делается пристройка к дому из пеноблоков? Фото сооружений из этого материала, представленные на странице, казалось бы, демонстрируют обычную несложную кладку с элементарной перевязкой швов. Однако на самом деле все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Во-первых, сборка стен из пеноблоков производится исключительно по шнуру-причалке. Кладка должна быть идеально ровной. Иначе из-за внутренних напряжений впоследствии достаточно хрупкая стена может треснуть.

Во-вторых, следует знать о том, что на цементный раствор укладывают только первый ряд пеноблоков. Все последующие собирают с использованием специального клея с тщательной подгонкой. Толщина шва первого ряда должна составлять около 1.5 см. Клеевых — не более 1 мм. Перед нанесением смеси бока пеноблоков и верхнюю часть предыдущего ряда смачивают водой.

Также следует знать о том, что для крепости и долговечности стен пеноблочная кладка в обязательном порядке армируется. Для этого в каждом четвертом ряду сверху болгаркой проделывают по две канавки и укладывают в них стальные прутки. Построить пристройку к дому из пеноблоков без армирования — значит практически наверняка получить ряд проблем в будущем. Стены могут потрескаться даже от незначительных подвижек.

Сама кладка ведется с перевязкой швов со смещением на ½ блока. Поверх готовых стен устраивается армопояс. Это позволит не допустить растрескивания из-за давления кровли. Заливают армопояс бетоном с армированием.

Крыша пристройки

Сборка кровли — это то, чем должно заканчиваться возведение такого сооружения, как пристройка к дому. Из пеноблоков (фото на странице это подтверждают) можно возвести достаточно удобное и, главное, долговечное строение. Но, разумеется, только в том случае, если крыша будет смонтирована по всем правилам. К примеру, слишком тяжелые кровельные материалы для пристройки из пеноблоков брать не следует. Для таких стен больше подойдут легкие металлочерепица или профлист.

Что касается конструкции, то чаще всего крышу на пристройку устанавливают односкатную. В этом случае на армопояс кладется мауэрлат. Верхний брус закрепляется по верхнему краю стены дома. Далее устанавливаются стропила. Затем набивается обрешетка и монтируется кровельный материал. Фиксировать стропила на верхнем и нижнем брусе следует не на уголки, а на специальные крепежи-салазки. Это очень важно. Если применить жесткие элементы, впоследующем при осадке нового сооружения могут возникнуть трудноустранимые проблемы, связанные со смещением конструкций кровли.

Стыки стен

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому, точно так же, как и к каменному, жестко не присоединяется. Все дело в той же усадке. Щели между новым сооружением и каменным домом обычно заполняют монтажной пеной. С деревянным строением пристройку соединяют немного по-другому. Щель закрывают брусьями. Их нужно набить на стены самого дома по обеим сторонам пристройки.

Через несколько лет соединение можно сделать жестким — при помощи специальных скоб.

Как видите, с использованием пеноблоков сделать пристройку к зданию из кирпича, бетона или дерева не слишком сложно. Самое главное — это залить надежный фундамент и соблюдать технологию кладки. Пристройка к дому из пеноблоков, возведенная по всем правилам, способна прослужить долгие годы — столько же, сколько и само здание.

Немного обжившись в новом доме и приведя в порядок приусадебный участок, практически каждый домовладелец начинает мечтать о дополнительной пристройке. Кому-то необходимо расширить обеденную зону, а кому-то просто хочется отдыхать на просторной веранде. Для ее сооружения можно выбрать любой качественный материал: кирпич, дерево, шлакоблоки или изделия из ячеистых бетонов. Веранда к дому из пеноблоков своими руками будет обладать .

Прежде чем приступить к возведению новой части основного здания, нужно четко знать размеры и тип фундамента, также состояние стен, крыши и грунтов. Помимо этого не будет лишним составление проекта будущей веранды или хотя бы четкого чертежа. На этом этапе нужно определиться с тем, будет ли нарушаться целостность кровли или нет, каким образом веранда соединится с домом и продумать вход в нее. Только после всех этих действий можно приступать непосредственно к строительным работам.

Закладка фундамента под веранду и возведение стен

Прежде чем начать устройство основания будущей постройки, нужно знать на какой глубине находится основной фундамент. Для этого делается шурф, имеющий размеры 1*1 м. Глубина его должна быть достаточной для того, чтобы иметь представление о старом основании дома. Лучший вариант закладки базиса под веранду – это фундамент такого же типа и размера, как основной. Если такой не получается сделать по каким-либо причинам, то необходимо создать хороший деформационный шов. Последовательность его закладки следующая:

Между фундаментами оставляют небольшое расстояние примерно в 5 см, куда укладывают доски, заранее обернутые в рубероид.
На этом этапе кладки блоков, между примыкающими друг к другу стенами оставляют зазор в 2 см, который заполняют утеплителем и герметиком. После завершения всех работ, получившийся шов закрывают панелями. В качестве утепляющего материала прекрасно подойдет минеральная вата.

Что касается фундамента, то чаще всего для пенобетонных строений делают ленточный мелкозаглубленный, но для строительства веранды подойдет и другой вариант – столбчатый из кирпича. Этот тип основания не только достаточно прочный но и экономичный финансово и в плане трудозатрат.

Особенности строительства веранды

Особое место при возведении коробки стен дополнительной пристройки является устройство перемычек. Для веранды более применимы особые – U- образной формы, они достаточно легкие. Используя их, на фундамент не воздействуют критические нагрузки. Благодаря таким перемычкам можно делать проемы более 1,5 м длиной, чтобы их изготовить понадобиться надежный пенобетон U – образной формы, металлическая и деревянная опалубка, товарный тяжелый бетонный раствор и конечно же арматура с диаметром 10 мм.

Сначала устанавливаются блоки особой формы, затем опалубка, после чего в заранее подготовленную штрабу пеноблока укладывается арматура, финальный этап изготовление перемычки – заливка получившейся конструкции бетоном, который тщательно трамбуется и выравнивается.

Как для любого строения из легкого бетона, для пеноблочной веранды необходим армопояс, он придаст жесткости всему строению и защит его стены от растрескивания и разрушения. Для его устройства понадобятся такие же материалы, как и для создания специфической перемычки. Технология заливки армопояса аналогична забивки все той же перемычки.

Еще одна значительная особенность пристройки заключается в ее присоединении к основному строению, для этих целей используют арматуру. Чтобы произвести такое жесткое соединение необходимо выпилить в каждом третьем ряду пенобетонной стены небольшие канавки размером 3*3 см и глубиной 5 см, в них вставляется арматура и заливается бетонным раствором либо специальным . В несущей стене дома тоже сверлится отверстие, вставляется второй конец арматурного прутка и бетонируется. С помощью такого соединения просадка веранды из ячеистого бетона будет сведена практически к нулю.

Особого внимания заслуживает строительство пенобетонной веранды рядом с деревянным домом. Это связано с разной плотностью материалов и типов фундаментов. Как правило, под деревянными строениями они более легкие, такие различия могут привести к чрезмерной и неравномерной усадки обоих строений. Такое специфическое строительство должно происходить только под руководством опытных строителей в этой области.

Полезное видео

Вывод

Выбирая качественные пенобетонные изделия в качестве основного стенового материала для пристройки по приемлемой цене, Вы получаете гарантию долговечности и надежности вашей будущей веранды.

Думаю, у многих хозяев своих домов появлялось чувство, как чего-то не хватает. Кому-то надоело тесниться большой семьей в маленьком доме. Кто-то мечтает о собственном гараже. А другим и вовсе хочется иметь у себя в доме баню и роскошную веранду, где можно было бы расслабиться после напряжённого дня.

Оптимальным вариантом для увеличения дома являются пеноблоки. Они словно созданы для строительства стен своими руками: легкие, простые при монтаже в отличие от традиционных материалов (кирпич, шлакоблок). О том, как сделать пристройку к дому из пеноблоков мы сейчас расскажем.

Как построить пристройку к дому

Создание фундамента

Перед тем как построить пристрой к дому из пеноблока, нужно определиться с планировкой будущей пристройки. А если не знаете с чего начать, то мы вам предложим несколько наиболее распространенных проектов. Ниже на рисунке можно увидеть приблизительные примеры.

После выбранного проекта приступаем к подготовительным работам для сооружения фундамента. Глубина заглубления фундамента для большей части России составляет 170 см, что исключает возможность промерзания.

Но если исключить этот фактор, то его глубина может составлять, лишь 40-60 см. Фундамент под пристройку к дому из пеноблоков можно выбрать ленточный (при помощи заливки бетоном) или столбчатый фундамент (укладка кирпичной конструкции), после чего его обязательно нужно накрыть гидроизоляцией. Так как пеноблоки очень сильно впитывают влагу.

Статьи по теме:

Создание стен

При выборе как построить пристройку к дому из пеноблоков нужно особое внимание уделить соединением стен с основным сооружением. Соединить их можно при помощи металлических скоб, после чего пристройка и дом становятся одним целым.

В местах стыка стен пристройки, дома и крыши нужно обязательно произвести утепление и штукатурку. Это необходимо чтоб избежать задувания и намокания стены, вследствие чего она будет разрушаться и что может привести к образованию грибка.

Укладку пенобетона следует производить строго по инструкции. Но не бойтесь, инструкция по кладке пеноблоков несложна, и легко осваивается любым начинающим строителем. Итак, укладку следует начать с угловых стенок пристройки и продолжить по всей площади.

Начальный ряд выкладывается на цементный раствор, смешанный с песком в пропорции 1 к 3. При этом толщина первого шва не должна превышать 3 см. После чего кладку проверяем по уровню, неровности при этом можно убрать любым шлифовальным инструментом.

Последующие ряды можно класть с применением легкого раствора с толщиной горизонтального шва 1-1,5 см и вертикального 0,8-1,5 см. При применении специальных клеящих смесей толщина шва должна составлять около 2 мм. Наносится раствор равномерно по всей площади с помощью специального шпателя, после чего кладется пеноблок.

Обратите внимание!
Если строительство пристройки к дому из пеноблоков происходит в жаркую погоду, то надо увлажнить блок, перед тем как положить.

Сам блок ставят сверху на раствор без сдвига, а выдавившиеся при этом остатки раствора сразу же подбирают. После блок выравнивается и подбивается с помощью резинового молотка.

Для того чтоб пристройка к дому из пеноблоков была прочной следует при строительстве стен соблюдать правил перевязки. Второй ряд следует начинать со смещением не менее 10/15 см. Углы при этом должны получиться в шахматном порядке.

Причем если укладка осуществляется промышленным пеноблоком, нужно определиться будут ли стены штукатурить с одной или с двух сторон. Если стену будут штукатурить с двух сторон, тогда замочные швы можно раствором и не заполнять.

Но если штукатуриться, будет с одной стороны или не будет штукатуриться вовсе. Тогда обязательно замочный шов следует заполнять раствором, что поможет избежать продувания кладки.

Оборудование проемов в стене

Над оконными и дверными проемами можно использовать специальные перемычки U – образной формы. Они очень легкие, и с их помощью можно не используя грузоподъемную технику сделать дверные и оконные проемы более 1,75 м длиной.

Для установки перемычки нужно установить опалубку из деревянного бруса и металлического профиля. После того как установим арматуру, нужно залить ее тяжелым бетоном, так чтоб полностью покрыть металлическую арматуру по всем сторонам. Бетон обязательно нужно уплотнять и выравнивать по уровню с соседними блоками.

Марка бетона и диаметр металлических арматур надо подобрать от максимальной возможной нагрузки.

Стеновые пеноблоки
U – образные блоки
опалубка
тяжелый бетон
металлическая арматура

U – образные блоки также применяются для создания, так называемого армированного пояса. Металлическая арматура довольно хорошо воспринимает растягивающие усилия. И надежно защищает стены от трещин и разрушения. Диаметр арматуры обычно равен 1 см.

Собирается такой металлический пояс уже на стене, в связи с тем, что целиком вся конструкция достаточно тяжелая и очень трудно будет ее установить на свое место. Концы арматур при этом крепятся к стене дома. После установки, арматура полностью заливается бетоном так чтоб не оставалось оголенных мест и выравнивается по уровню. Сохнет такая конструкция около 30 дней.

Создание крыши

Крышу у пристройки можно сделать как односкатную, так и двухскатную. Односкатная крыша, как правило, более холодная, чем двухскатная. Но затраты на строительство меньше.

Также строительство крыши для каждой пристройки является индивидуальной особенностью. И предугадать какая конструкция крыши будет самой оптимальной, могут только специалисты.

На сегодняшний день есть много материалов созданных для уменьшения потерь тепла через крыши. А именно пенополистирол, минеральная вата, керамзит, опилки.

Все эти материалы имеют как недостатки, так и преимущества.

Минеральная вата – применяется очень часто для уменьшения потерь тепла в деревянных крышах домов. И действительно у этого материала есть масса преимуществ, а это — малый вес и пожаробезопасность. Кроме того она не содержит вредоносных веществ и обладает очень высокими теплоизоляционными характеристиками.
К недостаткам этого материала можно отнести то, что он очень хорошо впитывает влагу. Поэтому при выборе данного материала, проекты пристроек к дому из пеноблоков предусматривают выполнение хорошей гидро — и пароизоляции.

Совет: Если вы хотите быстро и безопасно утеплить крышу, то лучше выбрать пенополистирол.
Он очень прост в монтаже и приемлем по цене.

Опилки – недорогой материал. Применяется в случае строительства с небольшим бюджетом. Из недостатков, если применять чистые опилки или стружки, не пропитанные известью, то в них со временем могут завестись грызуны. Также с точки зрения защиты, от возгорания он не выдержит ни какой критики.

Керамзит – уже традиционный материал, использовавшийся уже больше полувека. Из преимуществ керамзита отмечают низкое влагопоглощение, довольно высокие теплоизоляционные характеристики, отсутствие горючести, ну и конечно вас порадует цена данного материала.

Строительство пристройки к деревянному дому

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков имеет свои особенности. Главная из них состоит в том, что строения будут построены из разных материалов. А фундаменты у деревянных домов, как правило, не глубокие.

Из этого следует, что эти строения будут неодинаково смещаться относительно друг друга в случае сезонных, погодных и геологических факторов. Поэтому лучше обратиться к соответствующим специалистам.

Пристройка к дому из пеноблоков – это один из способов увеличить полезную площадь своего дома. При выполнении строительных работ необходимо выполнять ряд обязательных требований и установленных нормативов, а также знать особенности строительного материала, способы кладки стен и особенности пенобетона, его свойства.

Деревянный дом с пристройкой из блоков.

Можно самостоятельно возвести пристройку из пеноблоков экономя собственные средства. Информационная статья должна помочь начинающим строителям справиться с работами по возведению пристройки с использованием пеноблоков.

Пеноблоки – это современный строительный материал с приемлемой ценой. Он подходит для возведения разных пристроек. Используя пеноблоки можно установить удобное, во всех отношениях, тёплое и долговечное сооружение.
Кладка несколько отличается от технологии использования кирпича и шлакоблока. Но прежде чем перейти к процессу описания кладки и возведению фундамента под строение давайте рассмотрим его достоинства и обратим внимание на недостатки.

Достоинства используемых блоков

Достоинства строительного материала.

Работы можно выполнить самостоятельно.
Экономятся деньги.
Рабочий процесс не растягивается. Возведение пристройки из пеноблоков не займёт много времени.
Пенобетон не горит.
Обладая пористой структурой, пенобетон, не оказывает дополнительного давления на всю конструкцию, усадка минимальная.
Материал считается экологически чистым.
Блоки имеют низкую теплопроводность за счёт пористости.
Легко поддаётся обработке, в том числе, его можно разрезать обычной ножовкой по дереву.
Долговечность конструкций, где использовались блоки, определяется 50-ти летним возрастом. Это минимальные временные показатели.

Кроме этого, пенобетонные блоки отлично «дышат» благодаря ячеистой структуре.
Их можно, без проблем, использовать при строительстве пристроек на всех видах грунта.
Всем известна высокая прочность этого материала.

На заметку!
Лёгкий вес блоков при возведении пристройки позволяет отказаться от мощного основания (фундамента).
Не последнее место в выборе материала занимает скорость кладки.

О недостатках материала

Главная проблема использования этого строительного материала в том, что он требует прочной защиты от воздействия атмосферных осадков.
Непрезентабельный внешний вид заставляет владельцев дома прибегнуть к внешней отделке, что влечёт удорожание работ.

К каким домам возможна пристройка

Используя блоки, можно расширить площадь, уже построенного дома. Причём не играет роли, из какого материала строился дом, будь-то рубленое здание, кирпичное строение или бетонное сооружение. В отдельных случаях допускается пристройка к лёгким каркасным сооружениям.

Обратите внимание!
Если дому, к которому планируется пристройка 15 лет и более лет, необходимо сделать тщательный расчёт прочности. Это мнение профессиональных строителей.

Вопрос, как сделать пристройку из пеноблоков сводится:

к выбору определённого типа фундамента;
соблюдению технологии кладки блоков;

Важно продумать способ сопряжения деталей пристройки к основному сооружению.

Фундамент

Так как строительные работы ведутся с нуля необходимо возвести фундамент. Давайте ознакомимся со способами сопряжения. Работы можно выполнить двумя способами:

Использование жёсткого, армированного соединения. Данный вариант подходит при уже устоявшемся фундаменте основного строения, у которого прошла просадка, а нависание новой конструкции не повлияет на прочность. Рекомендуется этот тип фундамента применять на непучинистых грунтах.
Второй вариант: обустройство деформационного шва. Это, с экономической точки зрения, наиболее выгодный вариант. Возведение намного проще армированного соединения. Можно использовать один из трёх способов: на винтовых сваях, столбчатый или ленточный вариант.

Фундамент ленточного типа

В первую очередь, следует вырыть котлован, на уровне фундамента возведенного строения. Котлован должен охватывать весь периметр пристройки.
Следующий шаг, установка опалубки. Конструкция возводится из деревянных досок.
Далее, дно котлована засыпается песком. Слой насыпи в пределах 5-15 см. и заливается бетоном (подбетонка) толщиной примерно 5 см.
Арматурный каркас вяжется 12 миллиметровыми прутками. Вплотную к основному строению не стоит подводить каркас, дабы не вызвать усадки основного сооружения. Просто проложите просмоленные доски, и вопрос будет закрыт.

Фундамент ленточного типа с небольшим заглублением.

Заливаем основание котлована бетонной смесью приготовленной в соотношении 1/3. Специалисты рекомендуют использовать цемент М-400, не ниже. Можно замешивать раствор вручную, но для качества смеси лучше это делать, используя бетономешалку.
Затем необходимо выдержать время, чтобы готовое основание выстоялось. Обычно процесс занимает 30 дней.

Вариант столбчатого фундамента

Пристройка к дому из пеноблоков, в том числе к деревянному дому на основании столбчатого фундамента. Его необходимо вырыть по всему периметру будущего сооружения. Работа выполняется поэтапно. Сначала обустраиваются ямки с шагом до 1,5 метра, в которые опускается опалубка.
Пристройка к деревянному дому из пеноблоков предполагает обустройство опалубки, которая представляет собой свёрнутый в рулон рубероид. Дно засыпается щебнем, ставится арматура (4 прутка) стянутая хомутами. Конструкция заливается заранее приготовленной бетонной смесью. Важно чтобы столбики были на уровне ростверка дома.
При этом прутки должны выступать на 200 мм вверх, которые в процессе работ следует связать с арматурой ростверка.
Финальная стадия работ предполагает заливку опалубки, сбитой из досок, бетонной смесью.
Аналогия выполнения не отличается от обустройства ленточного фундамента. Предварительно на дно ленты подгребают грунт. Когда бетон застынет его можно убрать.

Столбчатый фундамент.

Выдержав необходимый срок застывания бетонной смеси можно переходить в кладке стен.

Что нужно знать о кладке стен

Запомните!
Кладка блоков начинается с углов.

Чтобы улучшить сцепление с раствором нижняя сторона блока смачивается обычной водой. Дабы исключить просачивание влаги в дальнейшем на первый ряд в качестве защиты укладывается гидроизоляционный состав в несколько слоёв.
Перед монтажом очередного ряда предыдущий «этаж» смачивается водой. Следует обращать пристальное внимание на кладку первого ряда. Проверка выполняется по горизонту и вертикали.
От качества начальной конструкции зависит дальнейший процесс и правильность кладки. Последующие работы необходимо выполнять на клеевом составе.
Это позволит получить швы небольшой толщины, примерно 1 мм. Использование клеевого состава уменьшает общую площадь швов, которые могут пропускать холод. Швы ещё называют «мостиками холода».
Каждый готовый ряд кладки проверяется по горизонту и затирается шлифовальной тёркой. Все работы проводятся в строгом соответствии с инструкцией. Выложив, таким образом, 5 рядов стены, следует использовать по углам арматуру, призванную прочнее связать всю конструкцию, и предупредить образование трещин.
Используя циркулярную пилу нужно сделать квадратный пропил на глубину 50 мм. Грань пропила не должна превышать 30 мм.
Выбив молотком и/или зубилом паз и очистив его, по центу канавки ставится сваренная арматура. Её необходимо (в обязательном порядке) залить клеящим составом. Пристройка к дому из пеноблоков предполагает в дальнейшем обустройство оконных и дверных перемычек, изготовление армированного пояса и перекрытия.

Подробнее о том, как соеднинить стену дома и пристройки вы узнаете из этого видео:

Оконные и дверные перемычки

Если неправильно установить перемычку (имеется ввиду большой просвет) на неё будет негативно сказываться повышенная нагрузка. В этом случае можно сделать прокладку из кирпича, который усилит конструкцию.

Обустройство перемычек.

Но такая ситуация возникает крайне редко. Обустройство перемычек и оконных конструкций можно сделать, используя два способа: п рибегнув к установке съёмной или несъёмной опалубки.

Армированный пояс

Пристройка из пеноблоков не возможна без обустройства армированного пояса.

Армопояс.

Он необходим для придания дому устойчивости, в том числе укреплению несущих стен нового сооружения.

Перекрытие

Когда монтируется пристройка из пеноблоков, перекрытие является заключительной фазой строительных работ. Фундамент дома залит, проемы готовы, конструкция возведенных стен не вызывает нареканий, следовательно, можно приступать к перекрытию.

Перекрытие пристройки из пенобетонного материала.

Выдержав паузу в несколько дней, после установки армированного пояса, делается перекрытие. Материалом, для работ, чаще всего служит дерево и газобетонные плиты.
Если монтируются деревянные детали их необходимо пропитать био/защитным и огнезащитным составом. Пристройка из пеноблоков готова. Нужно навести внешний лоск, придать пристойный вид стенам, и утеплить их. Декорирование предполагает использование в отделке искусственного камня, декоративной штукатурки или пенопласта.

В заключение

Пристройка из пеноблока полностью готова. Как видите, ничего сверхъестественного и архи сложного нет. Необходимо желание и реализация намеченных планов осуществиться. Для уверенности в своих силах, перед началом работ, полистайте техническую литературу и посмотрите, как идёт строительство у других. Для этого можно ознакомиться с видеоматериалом, который в достаточном количестве есть на Ютубе.

Давайте определимся, исходя из чего вы приняли решения и схемы.

1) Габариты вашей пристройки больше габаритов дома. Я так понимаю, вы хотели сделать вход через существующий тамбур, расширив и его. Проблемы решения: Если объединить тамбур и пристройку единым фундаментом, то место их соединения будет потенциально опасным с точки зрения появления трещин.

2) Вы собираетесь возвести стены из пеноблоков и обложить снаружи кирпичом. Предполагаю, что это решение только для того, чтобы сохранить эстетический вид постройки. Проблемы решения: Стена получается двухслойной из материалов с разными коэффициентами температурного расширения. Вообще двухслойная стена ведет себя хуже однослойной. Толщина облицовочной стенки будет ½ кирпича, что потребует установки гибких связей. Кирпичная стенка даст дополнительный вес, который будет сравним с весом всей стены из пеноблоков.

3) Вы хотите завязать крыши пристройки и дома, объединив их в 1 конструкцию. Проблемы решения: Осадки пристройки в ближайшие 3 года будут большими (с постепенным затуханием). Если устроить крышу в 1 год, тем более шиферную, которая очень чувствительна к любым прогибам, то вы будете несколько раз ее переделывать. Про общую стоимость и трудоемкости работ не говорю, скорее всего, она будет равна устройству совершенно новой крыши на 2 постройки (проще говоря, вы снесете крышу над домом и будете делать новую общую).

4) Вы обдумываете устройство свайных фундаментов из асбестоцементных труб, я не сторонник этой технологии как таковой, так как обычно применяются слишком тонкие трубы, которые не позволяют провести качественное армирование, так же эти трубы имеют очень гладкие стенки, которые сильно снижают несущую способность по боковой поверхности. Вообще на сколько реально забить асбестоцементную трубу в грунт (особенно в глину как у вас) для меня загадка. В вашем случае, скорее всего, устройство ленточного фундамента более оправдано. Тем более, что таков фундамент основного здания, что позволит им работать более менее одинаково (одна глубина и ширина, скорее всего).

Теперь о хорошем:). Пристройка на отдельном не связанном с основным домом фундаменте — правильное решение. Пристроить дома можно будет практически вплотную, но потребуется возвести 2ую стену на примыкании. Обратите внимание, что вы закроете окна одной из комнат.. Близкие подземные воды у вас, скорее всего, как странно это не звучит, поверхностные, просто уйти в землю им не дает глиняная прослойка. Вода просачивается в чернозем, останавливается над глиной и далее распространяется в этой плоскости. Вам надо выяснить, как быстро у вас заполняются ваши траншеи водой. Если это заполнение происходит медленно, то больших проблем я не вижу, на время бетонирования не помешают, а дальше они не страшны. Если заполнение довольно быстрое, то придется воду отвести. Сделать это можно будет несколькими способами. Первый, обкопать вокруг канал и с помощью его отвести воду вниз за пределы дома (где ниже, как правило, можно узнать по уклону поверхностного слоя). Второй, выполнить глиняный замок либо непосредственно в траншеи под фундаменты (расширить его снаружи на 100мм и устроить глиняную стенку толщиной 100мм) по внешнему контуру, либо в некотором отдалении от всего дома и пристройки по кругу, тем самым отведя воду и от дома в целом. Глиняный замок должен заходить в глину основания на 100мм. Необходимо только перед глиняным замком утроить дренирующий слой высотой 150-250 мм и толщиной 200мм (от нижнего слоя глины) из щебня (гальки) по всему контуру, чтобы вода беспрепятственно уходила.

Крышу я бы не объединял в 1 конструкцию, а выполнил бы промежуточный соединительный участок между 2мя крышами для отвода воды из оцинкованного железа.

Прочитайте, пожалуйста, все внимательно, и подумайте какие решения принять, в свете сказанного мною.

Пристройка к дому из пеноблоков – поэтапный процесс.

Как пристроить к деревянному дому пристройку из шлакоблоков. Пристройка к дому из шлакоблока Пристройка к дому из шлакоблока

Сегодня у нас не обычная самоделка, а весьма сложный проект: мы расскажем как при помощи прямых рук можно самому сделать пристройку к дому!

В первую очередь строительство начинается с плана помещения. Рассчитав необходимую площадь, я нанес разметку на землю размером в 3 м на 5 м и выкопал траншею под ленточный фундамент глубиной 50 см и шириной 40 см. Затем уложил связку из арматурных прутьев и к прутьям приварил скобки. Далее в статье будет описание и фотографии для чего я эти скобы сделал. Процесс ручного замешивания бетона совковой лопатой и его заливки не хочется и вспоминать)) Одно только скажу: лучше бы я вызвал миксер с готовым бетоном и залил))). Выставив опалубку из досок я вывел фундамент на 20 см выше уровня земли и выровнял по уровню. Цемент марки М-400 смешивал с отсевом песка в пропорции 1 к 3. Результат прочности получился впечатляющим.
После застывания бетона приступил к заливке подиума из бетона для установки газового котла размером 1м на 1м проложив его в двух местах сеткой и выставив опалубку.

Залив скобы торчащие из фундамента бетоном, я получил подушки для укладки на них бруса для полов (лаг). Скобы мне были нужны для избежания проваливания подушек в землю и как следствия — перекоса полов. Их я расположил в соответствии с рекомендациями по монтажу пола. То есть на определенном расстоянии друг от друга и строго по уровню.

На этом фундаментные работы были окончены. Далее приступил к возведению стен. Прежде всего изготовил гидроизоляцию материала стен от фундамента расстелив рубероид по всей площади. Ведь бетон очень хорошо проводит влагу и если не изготовить влагоизоляцию, то может появиться плесень на стенах, сами стены могут потрескаться.
Следующим моим шагом стала разметка для самой стены. Расстояния сторон от стенки до противоположной стенки не отличалось и диагонали углов были одинаковы. Наметив углы, приступил к укладке пеноблоков размером 20х40х60 см.

В планах была наружняя отделка стен сайдингом, поэтому маячной рейкой и уголком от сайдинга выставил блок таким образом, что бы после отделки сайдинг пристройки не «плясал» от сайдинга дома. Для связки блоков между собой использовалась смесь цемента и песка в пропорции 1 к 3. Также продаются специальные смеси и клей. Перед укладкой на раствор, блоки были намочены водой. Это очень сильно облегчает процесс кладки. Резиновым молотком блоки усаживались на место.

Любую кладку возводят с углов, поэтому я не стал исключением и поступил в точности с рекомендациями с поправкой на дверные проемы. Для получения блоков меньшей длины использовалась старая ножовка ) Она со своей работой отлично справилась. Но в продаже имеются специальные пилы а.

Для связки стен с основным домом изготовил Т-образные скобы из арматуры и просверлив стену вбил их с расчетом попадания в шов между блоками.
Возводил стены с учетом оконного и дверных проемов используя строительный уровень длиной полтора метра и отвес. Т.е. блоки укладывались строго по вертикали и горизонтали. Особенно это важно для дверных и оконных проемов. Толщиной шва можно регулировать высоту блоков относительно друг друга.

Когда высота стен достигла необходимого уровня, из металлического уголка размером 5 см на 10 см были изготовлены П-образные швеллеры для укладки блоков над дверными и оконным проемами. Длина каждого составляла сумму длины проема и плюс 40 или 60 см для укладки на стену. Для этого положил на блок уголки длинной стороной друг к другу и сварил их между собой используя сварочный аппарат и арматуру для получения зазора между ними. Зазор нужен для вкручивания саморезов в блоки в процессе установки дверей и окон.

Далее просто положил швеллеры на блоки и прикрутил их саморезами для полной фиксации. Можно было бы перевернуть их по другому и вкладывать блоки сверху, но я снизу в них вложил доску для крепления оконных рам и дверей.

Уложив пеноблоки поверх швеллеров, я напилил брус 100х150 см. и разложил его на верху. Саморезами на 200 мм прикрутил к пеноблокам и скрепил брус между собой усиленными уголками. Он необходим для потолочных балок и стропильной системы.

Прикрутив к стене дома брусок 50х75 мм. я получил опору для потолочных балок. Важно!!! Для каждой крыши толщина балок и стропил для крыши, а также расстояние между ними рассчитывается индивидуально. Балки 50х75 мм. прикручивал к брусу уголками.

Так как высота пристройки была одинакова с уровнем дома, мне пришлось после монтажа балок снять часть шифера над домом для получения ската крыши над пристройкой. После этого были собраны стропилы. Для крепления стропил использовались гвозди на 250 мм.

Уложил на стропилы обрешетку из досок размером 25 мм на 150 мм, на стропилы уложил теплопароизоляцию и приступил к укладке металлочерепицы.

Металлочерепица была куплена практически с завода и имела необходимую мне длину. Ее даже не пришлось обрезать либо подгонять друг к другу по длине. Выложив листы по крыше и подсунув их под старый шифер, я выровнял их относительно друг друга и стен. После крепления обрезал лишние части обрешетки.

Уложил лаги на подушки, постелил полы из доски толщиной 40 мм.
Далее были установлены двери и

Правда ли, что фундамент под пристройку отличается от основного, каковы его особенности? Ответ на этот вопрос ищут многие, потому что пристраивая дополнительные помещения к уже имеющемуся дому хочется, чтобы у этих комнат также была надежная основа. Самые важные советы и инструкции мы собрали в этой статье.

Все знают какую роль выполняет скелет в теле человека, аналогичные функции возлагаются и на фундамент. По сути, это основа, которая отвечает за надежность, долговечность постройки. Также именно фундамент обеспечивает тепло и сухость в помещении. Если основа будет некачественной либо не подходить под конкретные условия, то внутри появится сырость, полы могут деформироваться и вовсе испортиться. Также он выравнивает уровень грунта и препятствует проникновению в жилое помещение канцерогенного газа из почвы.

Основа пристройки

К выбору фундамента следует относиться особенно внимательно. Ведь необходимо, чтобы он свободно выдерживал нагрузки и соответствовал типу грунта. При этом не нужно и переусердствовать, например, если можно залить ленточный либо , тогда нет никакого смысла заменять эти более простые варианты сложной монолитной основой. Во-первых, она слишком дорогостоящая и не оправдает вложения. Во-вторых, первые намного проще в исполнении и вы сможете делать их своими руками даже без посторонней помощи, а вот уложить бетонную плиту самостоятельно никак не удастся.

В основном возводится он из камня либо бетона, но встречаются и деревянные конструкции. Если постройка будет облегченной, то можно отдавать предпочтение мелкозаглубленному основанию, расположенному выше точки промерзания. Но чаще всего его глубина должна быть ниже этого уровня. По назначению он делится на несущий и комбинированный. Последний, кроме стандартных несущих функций, должен обеспечивать и сейсмическую защиту. Также существуют и специальный тип, к нему относится «качающиеся» и «плавающие» фундаменты, их давление соответствует давлению вынутого грунта.

В этом пункте рассмотрим, на какие типы делится фундамент для пристройки. Ленточный по праву можно назвать универсальным, потому что он прекрасно подходит как для тяжелых, так и облегченных конструкций. Располагается он только под внешними и наружными несущими стенами. В основном он заливается из бетона; чтобы сделать конструкцию более надежной, следует армировать ее железными прутьями. Если собираетесь делать такой тип основы своими руками, то лучше отдать предпочтение сборному варианту. К недостаткам относится высокая стоимость.

Универсальный ленточный фундамент

А вот столбчатый, напротив, относится к бюджетным вариантам. Но его целесообразно использовать, только если речь идет об облегченных конструкциях, например, нужно привязать каркасную пристройку к деревянному дому. В качестве опор выступают специальные столбы, расположенные с интервалом от 1,5 до 3 метров. Эти столбы обязательно должны размещаться на пересечении несущих стен. Лучше всего делать такие элементы из кирпича либо железобетона, но можно использовать и брусья лиственницы. Однако такие опоры имеют высокую стоимость, да и древесина не отличается долговечностью.

Если же собираетесь возводить довольно массивную постройку, при этом преобладает слабый грунт, то стоит отдать предпочтение свайному типу фундамента. Такая конструкция состоит из опор, связанных посредством обвязочной балки.

Фундамент для пристройки может примыкать к основанию жилья жестко, в результате чего образуется единая конструкция. Такое решение актуально, если на участке слабо- либо не пучинистый тип грунта. Также стоит отдавать предпочтение этому варианту, когда собираетесь делать пристройку в несколько этажей и хотите соединить ее с основным жильем посредством одной крыши.

Если основа представляет собой плиту, то для дополнительного жилья также следует заливать монолитный фундамент. При этом необходимо, чтобы его толщина составляла не менее 400 мм или основание жилого дома имело выступы. В этом случае можно сварить арматуру плиты с каркасом нового фундамента. К тому же при желании можно сделать все своими руками.

Монолитная фундаментная плита

Соединение «лента-лента» предполагает наличие песчаной подушки и арматуры с продольной прорезью. Металлические пруты вбивают в специально подготовленные отверстия в основе дома и формируют каркас для нового фундамента. Далее стык делается посредством выпуска длиной около 40 см.

Еще можно возвести и отдельное основание для пристройки, которое будет находиться в непосредственной близости с домом. Между двумя основами следует положить лист рубероида. Этот материал выступает отличной гидроизоляцией, также можно разместить и слой теплоизоляции либо обойтись простой паклей. В этом случае очень важно, чтобы этот слой позволял новой основе не собирать воду во время осадков и не повреждать фундамент дома. С внешней стороны к стене фиксируются специальные декоративные накладки, закрывающие шов.

Сейчас перейдем к практической части и рассмотрим, как сделать фундамент под пристройку своими руками. Эта подробная инструкция поможет сэкономить на услугах мастера, потому что рассчитана на самостоятельное выполнение строительных работ.

Возведение фундамента под пристройку своими руками

Как сделать фундамент под пристройку к дому — пошаговая схема

Шаг 1: Выбор основания

Новый фундамент должен полностью соответствовать типу прежней основы. Кроме того, учитывается нагрузка и тип почвы. Например, если речь идет о массивной пристройке к кирпичному дому, то необходимо закладывать ленточный либо делать свайную основу. А вот если дополнительное помещение примыкает к деревянному жилью, тогда возможно обойтись и более дешевым столбчатым вариантом.

Шаг 2: Расчеты

Независимо от того, отдадите вы предпочтение жесткому типу соединения либо отдельной основе, глубина и ширина, а также размеры столбов основания, если таковые имеются, должны быть такими же, как и у фундамента дома. Определиться с этими параметрами довольно просто. Необходимо выкопать рядом со стеной жилья яму и измерить размеры основания. Если с тем, как измерить глубину конструкции, вопросов возникнуть не должно, то чтобы измерить ширину, следует взять прут, согнуть один его край на 90° и просунуть в горизонтальном положении под фундамент. Затем поворачиваем прут до тех пор, пока его загнутая часть не упрется с обратной стороны. После этого нужно сделать отметку на прутке и вытащить. Измерив расстояние от крюка до отметки, мы узнаем ширину.

Шаг 3: Подготовительные работы

Прежде чем заливать фундамент для пристройки, необходимо провести подготовительные работы. Если решили отдать предпочтение жесткому соединению, то выкапываем траншею заданных размеров и просверливаем в уже имеющемся основании отверстия. Причем их диаметр должен превышать толщину арматуры. Также следует подготовить и металлические прутья. Необходимо сделать на их торце продольную прорезь и вставить в нее специальный расклинивающий вкладыш.

Шаг 6: Заливка раствора

Подготавливаем смесь из цемента песка, щебня и воды. Очень важно правильно соблюдать пропорции. Например, для М300 можно взять 10 кг цемента, 30 кг песка, 40 кг щебня, хорошенько все перемешать и залить 40 литрами воды. Если бетон получился слишком плотный, то следует разбавить его жидкостью, но только добавляйте ее небольшими частями, чтобы не испортить раствор. Заливаем бетон в опалубку и ждем несколько дней, пока он полностью не затвердеет. Периодически увлажняем, иначе могут появиться трещины.

Шаг 7: Формирование столбчатого фундамента

Делать такое основание актуально, когда облегченная пристройка примыкает к деревянному дому. Просверливаем скважины так, чтобы они были ниже уровня промерзания грунта. Формируем песчаную подушку и устанавливаем арматуру из стекловолокна. Этот материал обладает прекрасными свойствами и не нуждается в дополнительной обработке гидроизоляционными составами. Также формируется опалубка заданных размеров и заливается бетоном. Этот фундамент для пристройки наиболее прост в исполнении, и всем по силам создать его своими руками.

Шаг 8: Возведение отдельного фундамента

А вот когда этажность основного и примыкающего жилья различная, то следует делать отдельный фундамент в непосредственной близости с прежним. Расстояние между двумя основами составляет от 2 до 5 см, в зависимости от этажности нового помещения. Чем оно будет выше, тем шире подбирается шов. Заполняем этот промежуток теплоизоляционными материалами либо паклей. Затем к стене жилья крепится специальная декоративная накладка. При этом очень важно правильно разметить основание. Для этого натягиваем шнур на колышки по периметру будущей площадки и проверяем, равны ли диагонали. Если на участке преобладает пучинистый тип грунта, то пол пристройки нужно делать так, чтобы он находился не ниже настила основного жилья на величину возможных деформаций.

Решение сделать пристройку может оказаться губительным для фундамента основного дома. Часто, по неопытности, люди закладывают неправильный фундамент и уже спустя несколько месяцев между домом и пристройкой появляются трещины.

В статье описан процесс возведения пристройки к дому из пеноблоков со всеми возможными ошибками и советами, как продлить срок её служения. Как делать оконные и дверные перемычки и какая опасность поджидает при планировании проёма шире 1,75 м.

В завершение вы найдёте несколько идей для отделки и использования пристроенного помещения.

Почему много пристроек к дому выполняют из пеноблоков

Большинство людей, при выборе материала для пристройки все чаще склоняются к использованию пеноблоков. У них есть и плюсы и минусы, но плюсов больше. Основные достоинства свойств пеноблоков:

С укладкой справится даже непрофессиональный строитель. Благодаря этому, можно сэкономить на привлечении специалистов и выполнить пристройку самостоятельно от начала до конца;
Быстрота укладки — клеевой раствор между пеноблоками засыхает намного быстрее раствора из бетона;
Материал пожаробезопасен — не поддерживает горение и не горит;
Минимальная осадка обеспечивается пористой структурой;
Экологичность — состав безопасен для природы;
Пористость материала также обеспечивает низкую теплопроводимость — кладку из пеноблоков в 2 ряда можно не утеплять;
Срок служения построек из пеноблоков достигает 50 лет и больше.
Неплотная структура блоков позволяет разрезать их с помощью ножовки, но лучше использовать циркулярную пилу;
Прочность конструкций — заштукатуренную стену из пеноблоков сложно пробить злоумышленникам;
Благодаря лёгкости можно использовать для строительства на всех видах грунтов и экономить на мощном фундаменте;
Невысокая стоимость по сравнению с кирпичом.

Несущественные недостатки материала:

Большое влияние атмосферных воздействий на материал требуют возведения сооружения в сухую и теплую погоду и отделке или гидроизоляции после сооружения;
Привлекательность внешнего вида допустима только для стиля лофт, который ещё не сильно распространён в стране.

Шаг 1: Планирование

На этом этапе изучаются условия для строительства: почва, материал дома и его возраст. Разрабатывается проект пристройки с учётом этажности, количества окон, наличия дверей и лестницы.

Состав почвы определяет вид будущего фундамента. Например, на глинистой почве с близким расположением грунтовых вод разумно сделать плавающий фундамент. Иначе, через несколько месяцев после сооружения, пристройка начнёт отходить от дома. На земляных или каменистых грунтах достаточно ленточного фундамента с поправкой на усадку.

Возводить пристройку из пеноблоков можно впритык к деревянному, кирпичному и глиняному дому. Отличаться процесс постройки будет креплением закладных на стыке. Старые дома более глубоко просели в грунт. Поэтому, возраст дома определяет величину деформационного шва — расстояния, на которое должна просесть пристройка, чтобы сравняться с основным строением.

Желание сделать двухэтажную пристройку из пеноблоков лучше реализовывать частично — она много весит и сильно влияет на осадку. В этом случае 2 этаж делают из древесно-стружечных плит (ДСП). Экономный и безопасный вариант, но финальное решение зависит от анализа условий строительства и желания владельцев дома.

До начала строительства:

Разрабатывается проект будущей пристройки;
Обозначается деформационный шов;
Рассчитывается количество пеноблоков, цемента, расходников;
Подготавливается место временного хранения стройматериалов.

Шаг 2: Выбор типа фундамента

Основные типы фундамента, которые используются при возведении пристройки из пеноблоков:

Ленточный — полоса из железобетона вдоль периметра постройки, применяется если в пристройке планируется гараж или подвал. Для возведения одноэтажной пристройки из пеноблоков подойдёт мелкозаглубленный фундамент глубиной 50-70 см. Для двухэтажной — заглубленный с заложением на 20-30 см ниже глубины промерзания почвы;
Столбчатый — система столбов в местах повышенной нагрузки на землю, подходит легким панорамным пристройкам для возведения недвижимых и непучинистых грунтах;
Свайный — разновидность столбчатого фундамента, но с использованием больших металлических столбов. Выдерживает вес 2-5 тонн, используется при строительстве на грунтах с высокой плавучестью;
Плитный — монолитная плита из бетона в качестве основания всего дома.

В частном строительстве при возведении дополнительных зданий часто используется ленточный или плитный фундамент.

Шаг 3: Заливка фундамента

Существует 2 варианта связывания фундаментов дома и пристройки: жесткое, когда фундамент нового сооружения примыкают к старому, и с использованием деформационного шва. Жесткое применяется при недавнем сооружении дома, у которого только закончился период усадки. Не используется, если в составе почвы преобладает глина. Выполнить деформационный шов просто, экономно и подходит для неопытных строителей.

Жесткое соединение фундаментов формируется между следующими типами фундаментов:

«Лента-лента» — откапывается часть фундамента дома длиной 1,5-2 м, укладывается песчаная подушка, на глубине ¾ основания вбивается арматура 12-14 мм, формируется каркас пристройки;
«Плита-плита» — используется при наличии выступов от цоколя, которые делаются при строительстве дома из пеноблоков. Основание плит под дома должно выступать минимум на 30 см — в таком случае оголятся арматура, связывается с плитой пристройки.

Деформационный шов более надёжен, снижает риск разрушительного действия осадки. Пристройка возводится на отдельном фундаменте рядом с домом. При этом лучше использовать замкнутый контур основания. Между основаниями и по периметру нового фундамента укладываются листы рубероида. При использовании этого варианта осадка пристройки не повредит фундамент дома.

Идеальный вариант — если фундамент пристройки был заложен при заливке фундамента всего дома и временно настилами для гидроизоляции.

Шаг 4: Строительство стен

Размещение газосиликатных блоков начинается от углов пристройки:

Увлажняется низ пеноблоков для лучшего сцепления с соединяющим раствором;
Первые 2-3 ряда дополнительно защищаются водонепроницаемым составом для защиты от капиллярной влаги;
Перед нанесением следующего слоя раствора верх пеноблоков увлажняется;
Первый ряд укладывается с использованием уровня, если будут небольшие неровности — пострадает качество кладки;
Наружную кладку принято выполнять с использованием клеевого раствора — слои между блоками получаются меньше 2-3 мм, благодаря чему уменьшается общая площадь «мостиков холода» и снижается вес пристройки. Внутренние перегородки можно делать с использованием бетонного раствора для экономии средств;
Приготовление смеси расписано на упаковках клея, она наносится на смоченное в воде горизонтальное основание блока, а после — на вертикальное;
Горизонтальная поверхность кладки выравнивается с помощью шлифования тёркой. Пыль сметается или убирается строительным пылесосом.

Каждые 4 ряда кладки в углах укладывается арматура для связки постройки и предотвращения трещин. С использованием циркулярной пилы делается квадрат со сторонами 3 см и глубиной 5 см. Паз для укладки арматуры выбивается молотком и зубилом. Пространство вокруг арматуры заделывается клеевым раствором.

Шаг 5: Перемычки для дверей и окон

Желание сделать в пристройке из пеноблоков панорамную веранду сталкивается с проблемой максимально возможной ширины проёма в 1,75 м. большая нагрузка превышает предел прочности пеноблоков. Для таких случаев в строительстве используются силикатные кирпичи или шлакоблоки.

При расчётах высоты перемычек учитывается толщина пола — она увеличивается за счёт укладки теплого пола, выравнивания, создания ярусов.

Перемычки изготавливаются со съёмной или несъёмной опалубкой.

В первом варианте следуют инструкции:

Делаются каркасы из арматуры необходимой длины;
Опорные бруски устанавливаются с 2 боков проёма, к горизонтальной опалубке из «сороковки» крепятся щиты;
Пеноблоки распиливаются по длине для обкладывания внутренней поверхности опалубки;
Каркас из арматуры помещается внутрь, внизу расположена сторона с большим количеством прутьев. Конструкция крепится распорками;
Блоки повторно увлажняются для лучшего сцепления, заливаются раствором бетона с внутренней стороны проёма и уплотняются;
Залитая поверхность выравнивается по уровню кладки и заглаживается.

При изготовлении перемычек с несъёмной опалубкой используют U-образные блоки. Это более дорогой вариант, но он экономит время строительных работ. Для установки U-блоков выполняются следующие действия:

Вверху проёма, по углам кладётся блок с вырезанной на 25 см опорой;
С помощью уровня устраняются неровности на горизонтальных поверхностях опор;
U-блок устанавливаются на обычный клеевой раствор отверстием вверх;
Каркас из арматуры укладывается сверху, большее количество прутьев сконцентрированы внизу. Конструкция жестко закрепляется распорками;
Каждый слой кладки из пеноблоков над перемычкой уплотняется с помощью кельмы.

При установке окон, заранее обратитесь в ближайший банк для получения «тёплых крелитов». Государство компенсирует часть стоимость энергосберегающих окон. Обычно, сумма достигает 10% — за эти деньги можно заказать укрытие белых металлопластиковых окон ламинацией под дерево.

Шаг 6: Армированный пояс для увеличения несущей способности стен

Пояс из прутьев арматур обеспечивает пристройкам защиту от ветровых нагрузок и увеличивает несущую способность стен. Его изготавливают в процессе строительства, сразу на стенах из-за большого веса. Для монтирования арматурного пояса делают следующее:

В подготовленные деревянные шаблоны по углам ряда укладываются прутья арматуры. Каркасы свариваются между собой и выравниваются;
Арматурный пояс обкладывается продольными полосками пеноблоков, нарезанных циркулярной пилой;
Шаблон хорошо смачивается и заливается раствором из бетона.

Технология формирования армированного пояса напоминает установку перемычек.

Шаг 7: Крыша

Перекрытие делается через несколько дней после укладки верхнего армированного пояса, когда прочность бетона увеличится. Для пеноблоковой пристройки в качестве перекрытия используют плиты из газобетона или деревянный каркас. Во втором варианте все элементы покрываются составами для защиты от огня, вредителей, племени.

В качестве крыши наиболее популярна и привлекательна металлочерепица, но используется и шифер. Для сооружения плоской крыши для тёплой пристройке следуют инструкции:

По периметру устанавливаются несущие балки;
Сверху укладывается слой из досок, нахлёстом в 15 см укладывается рубероид или тол;
Следующий слой — плотный слой керамзита (пористые камешки рыжевато-коричневого цвета), проверьте чтобы в сторону стекания осадков был небольшой наклон;
Заливка утеплительного слоя раствором цемента;
Обработка стяжки битумной грунтовкой, укладывание рубероида.

Если ширина крыши для пристройки не превышает 6 м, для них используется брус с разрезом 15*10 см.

Для обустройства крыши из монолитных бетонных плит, в качестве опор используют двутавровые стальные балки. Для пролета крыши в 5 м приобретают балки в 15 см. Рекомендованная марка бетона — 250.

Для достижения правильной консистенции бетона используется бетономешалка. состав раствора — щебень с зернистостью 20 мм и цемент ПЦ-400. Раствор замешивается в следующих пропорциях: 3 части цемента, 4 части песка, 2 части воды. При необходимости, вода постепенно добавляется в бетономешалку.

Доски крепятся к низу балок, сверху устилается рубероид. Следующий слой — армированная сетка профиля с диаметром меньше 1 см и величиной ячеек 20*20 см. Чтоы предугадать в будущем ремонт плоской крыши, прутья сетки в местах накладки крепятся вязальной проволокой. В некоторых случаях может использоваться клей. Главное, чтобы сетка не соскальзывала при заливке стяжки.

До формирования стяжки, под сетку засыпается мелкозернистый щебень. При этом образуется зазор 4 см для разделения сетки и полотна рубероида.

Лучше всего полностью залить все части крыши за один день. Нежелательно заливать крышу по одной или нескольким полосам. Это улучшит качество работы. После заливки, бетон трамбуется вручную или с использованием специального оборудования. Во время утрамбовки нужно внимательно следить за положением сетки — она не должна смещаться, рваться или соскальзывать. На финальном этапе, конструкция укрывается полиэтиленовой плёнкой. Это предотвратит испарение влаги с поверхности при повышенной температуре и сохранит верхний слой от трещин.

Бетон держится под плёнкой от 3 суток. Полностью сухое бетонное перекрытие усыпается слоем утепляющий материалов. Учитывается уклон в сторону скатывания будущих осадков. В конце на финальной стадии делается финальная стяжка, монтаж рулонного ковра. При желании, монолитная крыша дополнительно утепляется перед укрытием металлочерепицей.

Шаг 8: Внешняя и внутренняя отделка

В конце строительства пристройки, она утепляется панелями пенопласта. Утепление производится с наружной стороны, чтобы точка росы не оказалась внутри конструкции. Пенопласт укладывается в один или два ряда по периметру пристройки с использованием стандартной технологии.

Снаружи стены отделываются оштукатуриванием с покраской, сайдингом, блок-хайсом, декоративным камнем.

Особенность пеноблоков в том, что при строительстве из них получается достаточно ровная стена и для её внутренней отделки достаточно штукатурки и покраски. Несколько идей для внутренней отделки пристройки:

Без использования внешней отделки, нужно защитить пристройку гидроизоляционным слоем. Иначе пеноблоки пропитаются влагой и начнёт постепенно разрушаться.

Заключение

Пристройка из пеноблоков — экономный вариант быстрого расширения жилой площади. При желании, такого сооружение можно возвести самостоятельно за 2-3 недели. Главное, заранее проанализировать условия для строительства и грамотно составить проект.

Давайте определимся, исходя из чего вы приняли решения и схемы.

Прочитайте, пожалуйста, все внимательно, и подумайте какие решения принять, в свете сказанного мною.

Разрешение на перепланировку дома

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может потребоваться разрешение на планировку от местных властей.

Как правило, вам не требуется разрешение на планирование незначительных изменений в вашем дом. См. «Какие изменения я могу внести без разрешения на планирование» ниже.

Однако вы всегда должны убедиться, что вам не требуется разрешение на строительство прежде чем вы начнете строить. Если вы не получите разрешение на строительство, когда это необходимо, вам, возможно, придется заплатить крупный штраф или даже попасть в тюрьму.Ваш местные власти могут проконсультировать вас, если у вас есть вопросы.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на строительство и различных типы разрешения на планирование см. Разрешение на планирование.

Какие изменения я могу внести без планирования разрешение

Как правило, вам не потребуется разрешение на планирование для следующих изменений. к тебе домой.

Пристройки площадью менее 40 квадратных метров

Вы можете построить пристройку или зимний сад к задней части вашего дома, если как это:

Не увеличивает первоначальную площадь дома более чем на 40 квадратных метров
Не выше дома

Площадь пола любой пристройки над уровнем земли не должна превысить:

12 квадратных метров для рядных или двухквартирных домов
20 квадратных метров для частных домов

По этим правилам общая площадь пола составляет:

Площадь пристройки, которую вы сейчас предлагаете, и
Площадь любых предыдущих расширений, включая те, которые вы ранее получил разрешение на строительство

Кроме того, пристройка не должна уменьшать открытое пространство в задней части дома. (который используется только людьми, которые живут в доме) до менее 25 кв. метров.

Также есть подробные правила о:

Высота надставки
Где окна расположены в пристройке
Как используется крыша

Гаражи и навесы

Вы можете переоборудовать гараж, примыкающий к задней или боковой части дома, в для бытового использования при условии, что его площадь не превышает 40 квадратных метров. если ты хотите переоборудовать гараж для коммерческого использования, см. «Разрешение на строительство существенное изменение использования» ниже.

Вы можете построить гараж или сарай сзади или сбоку дома, если это:

Не выходит за линию застройки дома
Имеет высоту 4 метра или меньше, если у него черепичная или шиферная скатная крыша, или три метра в высоту, если он имеет любую другую крышу типа

Вам не нужно разрешение на строительство гаража или сарая этого типа, пока так как площадь пола сама по себе или в сочетании с любыми подобными конструкциями не более 25 квадратных метров.

Новый гараж или сарай не должны уменьшать открытое пространство сзади или сбоку дома менее 25 кв.

Гаражи или навесы сбоку от дома должны соответствовать отделке дома. дом.

Существуют определенные правила, которым необходимо следовать при строительстве гаража или сарая. Они не должно быть:

Жил в
Используется в коммерческих целях
Используется для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошадей

Парадные крыльца

Вы можете построить крыльцо, если его площадь составляет 2 квадратных метра или меньше и находится на расстоянии более 2 метров от дороги общего пользования или пешеходной дорожки.

Если крыльцо имеет черепичную или шиферную скатную крышу, она не должна быть выше 4 метра или 3 метра для любого другого типа крыши.

Закрытые стены, деревянные заборы, ворота и подъезд

Вы можете строить цокольные стены (из кирпича, камня или блоков), перила и деревянные заборы высотой до 1,2 метра перед домом или 2 метра сбоку или сзади дома. Это включает в себя защитные ограждения.

Можно строить ворота высотой до 2 метров.

Вам всегда нужно разрешение на планирование, если вы хотите расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.

Системы центрального отопления

Можно установить дымоход системы центрального отопления, котельную или масляную накопительный бак (емкостью до 3500 литров).

Сады и дворы

Вы можете изменить свой сад или двор, включив в него парковочные места, сад дорожки, пруды и другие предметы.

Предметы на крыше дома

Можно установить:

Телевизионная антенна на крыше, если она находится менее чем на 6 метров выше крыша
Спутниковая антенна в задней или боковой части дома до 1 метра в диаметр, и не выше верха кровли

Вы должны получить полное разрешение на установку спутниковой антенны на передней дом.Вы должны установить только одну спутниковую антенну в вашем доме.

Ветряные турбины и солнечные панели

Вы можете установить ветряк для домашнего использования, если:

Не прикрепляется к конструкции
Высота не более 13 метров
Диаметр ротора менее 6 метров
Зазор не менее 3 метров между наконечником ротора и земля

Вы можете установить солнечные панели до тех пор, пока:

Солнечные панели на крыше вашего дома покрывают менее 12 квадратных метров или 50% площади крыши, в зависимости от того, что меньше
Отдельно стоящие солнечные панели находятся на высоте менее 2 метров над землей и личное открытое пространство в задней или боковой части дома не уменьшается чем 25 квадратных метров.

Всегда консультируйтесь с местными властями, прежде чем делать что-либо.

Это основные виды изменений, которые вы можете внести в свой дом без разрешение на планирование и большинство применимых правил. Однако важно чтобы уточнить у местных властей полную информацию, прежде чем вносить какие-либо изменения к вашему дому. Вы можете найти больше информации в Делая Работа вокруг дома – вопросы планирования (pdf), опубликовано Офис планового регулятора. Другие доступные публикации включают A Руководство по разрешению на строительство (pdf) и A Руководство по составлению заявки на планирование (pdf).

Разрешение на планирование существенного изменения используйте

Если вы хотите внести «существенные изменения» в то, как вы используете свою землю или зданий, вам потребуется разрешение на строительство. Существенное изменение означает значительное изменение, которое повлияет на ваших соседей или местное население. сообщество.

Например, вам потребуется разрешение на планирование, если вы хотите:

Превратите свой гараж в мастерскую для коммерческого использования
Открыть ясли
Откройте отель типа «постель и завтрак» с более чем 4 спальнями для гостей

Вам также может потребоваться разрешение на планировку, если вы арендуете ваша собственность для краткосрочной позволяет.

Как подать заявку

Свяжитесь с местным власти, если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, или вы не уверены если вам нужно разрешение на строительство. Они смогут проконсультировать вас о том, что обязательный.

Расширение каменного фермерского дома

Лист Visqueen установлен, готовый к заливке бетонного пола

В этом проекте мы участвовали в земляных работах, строительстве и кровле этой пристройки каменного дома. На реализацию проекта ушло 12 недель.Наши строители работали над пристройкой дома в зимние месяцы, что усложняло строительство.

Устанавливаем Фундамент расширения до уровня пола, затем заливаем и уплотняем уровень площадки. Подмости для доступа были возведены для помощи в возведении блочных и каменных работ, подмости также использовались в процессе кровельного покрытия из каменного шифера.

Когда блочные работы были возведены до уровня внутреннего пола, мы приступили к возведению внутреннего этажа. Сначала мы уложили 200 мм известнякового щебня и уплотнили его виброплитой, уложили и уплотнили отсыпку из песка, чтобы не допустить продавливания каменного пласта ДПМ.На слой песка мы устанавливаем пластиковую вязкую пленку весом 1200 г, чтобы предотвратить попадание влаги в пол.

Поверх висквина укладываем армирующую стальную сетку, чтобы бетонная плита перекрытия не растрескалась. Затем уложили бетон на глубину 150 мм, выровняли лазерным уровнем и затерли. Мы также проложили трубопровод, чтобы можно было установить новую магистральную воду и топливопровод для котла.

Завершив монтаж строительных лесов, мы приступили к укладке 4-дюймовых бетонных блоков внутренней стены.Также была установлена изоляция PIR толщиной 60 мм. Мы построили каменную работу до уровня кануна. Пока строились блоки, монтируем брус первого этажа для пристройки дома. Стеновая пластина была прикреплена к существующей фронтонной стене фермерского дома, затем мы прикрепили новый пол к стеновой пластине.

На объекте у нас был телескопический погрузчик, который помогал поднимать каменную кладку и блоки на строительные леса. Мы также установили строительные леса внутри пристройки, чтобы помочь с установкой стальных перлинов и деревянных стропил крыши.

Стена построена из 4-дюймовых бетонных блоков, утеплена полостью и внешней каменной кладкой.

После того, как кладка блоков и каменная кладка были возведены до уровня канав, наши строители приступили к работе над новым пиком фронтона.

Наши каменщики изготовили новые оконные и дверные блоки для пристройки. Каждое окно должно было быть вырезано вручную до определенного размера. Каменщики вырезали подоконники из нового камня квадратного сечения. Каменщики использовали механические шлифовальные машины с алмазными плоскими дисками, чтобы вырезать центральную часть каменного оконного набора.После того, как каменщики придали форму каменному подоконнику, они отшлифовали каменную кладку шлифовальными блоками. Наши каменщики являются специалистами по ремонту исторических зданий и церквей, некоторые из каменных работ включают в себя замену струнных рядов, установку облицовочных камней, исправление блоков из тесаного камня и облицовку поврежденного камня.

Наши каменщики также вырезали новые камни на фронтоне новой стены. Строители соединили каменную кладку с существующим фермерским домом. Над стыком установили водосточную трубу, по деформационному стыку наложили гибкий силиконовый стык.

Как и на фасаде, наши строители согласовали каменные ряды с существующей каменной кладкой фермерского дома. Был установлен деформационный шов там, где новая пристройка дома встречается с существующим фермерским домом. Этот стык был герметизирован высококачественным силиконом и закрыт водосточной трубой.

Задняя дверь представляет собой большой французский дверной проем с резным набором из песчаника, вырезанным нашими каменщиками. Окна и двери на пристройке были сделаны из дерева твердых пород.

Бетонные подкладочные камни были установлены поверх двух рядов блочных работ, затем на подкладочные камни были уложены стальные перлины.На существующем фронтоне фермерского дома мы вырезаем карманы для установки бетонных опорных камней, на которые устанавливаются стальные перлины. Наши строители работали над внутренними лесами, чтобы установить Perlins. Как только Perlins были на месте, наши строители обрезали линию стропил для работы с блоками на пике.

После того, как карманы в каменной фронтонной стене были открыты, были установлены стальные прогоны крыши. На стальные прогоны были установлены обработанные деревянные пластины, эти деревянные пластины позволят нам прикрепить деревянные стропила крыши к прогонам.

Существующая каменная шиферная крыша осталась на ферме, так как мы построили новую крышу для пристройки. Существующая крыша использовалась для установки уровней новой каменной шиферной крыши.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть установку дополнительной крыши и реконструкцию крыши существующего фермерского дома.

Затраты на пристройку дома 2021 | Стоимость добавления комнаты | Цены на добавление дома

Что включает в себя пристройка к дому?

Пристройка к дому/расширение собственности увеличивает пространство и ценность вашего дома, расширяя его нынешние границы. Расширения собственности сильно различаются по размеру и форме, в зависимости от вашего бюджета и того, сколько дополнительного пространства вы хотите добавить. Независимо от того, является ли ваша пристройка простым добавлением одной комнаты или обширной многоуровневой пристройкой, она значительно увеличит стоимость вашей собственности, особенно если будут созданы дополнительные спальни и ванные комнаты.

Сколько стоит домашнее дополнение 0

Домашнее дополнение

Средняя стоимость (всего в целом) $ 20 000 — $ 80 000 Минимальная стоимость (в общей сложности) $ 17 000 всего) 350 000 долларов США

Что меняет стоимость пристройки к дому?

Как видите, стоимость продления права собственности может сильно различаться.Давайте посмотрим на различные факторы, влияющие на цену:

Ваше текущее имущество
Размер расширения
Тип расширения

сыграть свою роль в определении типа расширения, которое вам нужно, и его стоимости.

Несмотря на то, что это дополнительные расходы, стоит получить совет эксперта, так как это гарантирует, что вы выберете наиболее подходящую пристройку для своей собственности.

Вам решать, что для вас важнее всего. Вы можете решить, что вам нужно больше места только внизу, или вы можете подумать, что ваши спальни наверху также выиграют от расширения.

Помните, что в большинстве случаев размер вашего двора будет уменьшен за счет пристройки. Это также повлияет на доступ к вашему двору, особенно если вы строите здание сбоку от собственности. Некоторые двухэтажные пристройки выдолблены внизу, что означает, что вы не потеряете доступ.

Размер пристройки

Пристройка к дому может сильно различаться по форме и размеру в зависимости от вашей собственности и ваших требований. Рабочие обычно берут плату за квадратный метр, поэтому размер будет самым большим фактором, влияющим на стоимость.

Тип дополнения

Средняя стоимость домашнего дополнения

Тип расширения	самая высокая средняя цена
Одноместный номер	$ 78 000	$ 17 000
Один уровень	$ 150 000	$ 40 000

Многоуровневые	$ 350 000	$ 100 000

В США в США средняя стоимость расширения составляет от до 86 20026 и долл. 206 $ на квадратный фут.Существует огромный разрыв в цене между самыми дешевыми пристройками для одноместных номеров, которые варьируются от 17 000 долларов США до 78 000 долларов США . Комната, которую вы хотите расширить, является самым важным фактором здесь, поскольку главные спальни в роскошных домах являются самыми дорогими для расширения категории одноместных комнат.

Самая дорогая пристройка в целом — многоуровневая, стоимость которой может достигать $350 000 . Все зависит от размера и сложности конструкции. Однако многоуровневое расширение даст вам больше всего места из всех возможных типов расширений.

Другие соображения

Соседи — Если у вас есть соседи, не забудьте принять во внимание их потребности. Если ваши строительные работы могут быть разрушительными, вам следует заранее обсудить это со своим соседом. Вы также должны убедиться, что любые строительные работы не затрагивают их землю и не блокируют свет в их доме.

Расширение моей собственности — стоит ли это затрат?

Если вы не хотите переезжать, но не хватает места, то однозначно! Расширение собственности может дать вашей собственности новую жизнь, создав новое теплое и уютное пространство для приготовления пищи, отдыха или игр.Расширение может показаться большим обязательством с точки зрения цены, но если оно построено в соответствии с высокими стандартами, то оно добавит значительную ценность вашей собственности на долгие годы.

Постройте дом своей мечты вместе с надежным местным строителем на Барке.

Идеи расширения дома | House & Garden

Планирование пристройки может быть непосильной задачей даже в лучшие времена; от получения разрешения на строительство до логистики строительства, есть что рассмотреть. Требуется много надлежащего планирования, чтобы получить правильное исполнение и создать то, что вы хотите, а не только то, что есть у всех остальных.Мы попросили архитектора и основателя строительной компании рассказать, как правильно спланировать, подготовить и начать пристройку.

«Когда вы думаете о пристройке к своему дому, важно учитывать исторический контекст вашего дома и то, как пристройка и ваш нынешний дом взаимодействуют друг с другом», — говорит архитектор Пол Бейтс. «Это не значит, что это должен быть один и тот же язык, но он должен хорошо сочетаться. Притягиваются ли противоположности или у них много общего, все зависит от индивидуальности вашего дома и того, что вы предпочитаете.Когда дело доходит до финансовой стороны, Пол советует: «По моему мнению, если денег недостаточно, подождите, пока у вас не будет денег, чтобы сделать надлежащую пристройку к вашему дому». Вы не хотите, чтобы на вашем доме было что-то булыжное, что выглядит неудобным. Если вы тщательно спланируете и продумаете наперед, вы сможете исключить дорогостоящие изменения в поле во время строительства», — продолжает он, что может разбить ограниченный бюджет. Кроме того, «внесите свои изменения на бумаге, прежде чем начать строительство». Это намного дешевле.Когда дело доходит до формулирования идей, Пол говорит: «Очень важно иметь дизайнера или архитектора, которые помогут вам в планировании, и он или она должны быть тем, кому вы доверяете, вы должны ценить их работу, и вы должны позволять им свобода думать и делать что-то особенное для себя и своей семьи».

Том Корбетт-Уиндер, который владеет Blockhouse Build и имеет опыт расширения за счет ремонта собственного дома с женой Матильдой Гоуд, считает, что полезно нанять архитектора, который знаком с местностью и имеет отношения с проектировщиками, чтобы помочь вещи движутся вперед.После того, как вы просмотрели предыдущие и текущие проекты некоторых строителей, чтобы найти кого-то, кто мог бы подойти, он предлагает: «Я всегда получаю предложения от двух или трех строителей и действительно удостоверяюсь, что вы точно знаете, что включено в предложение. Выбранный вами архитектор должен был составить довольно полный график работ и быть рядом, чтобы убедиться, что подрядчик учел все в своем предложении. Не всегда выбирайте самую дешевую цену, поскольку вы платите за то, что получаете». Конечно, выбор строителя имеет первостепенное значение, но не только по той очевидной причине, что он завершает работу.«Возможно, вы потратите больше времени на разговоры со строителем, чем со своим партнером, поэтому отношения должны быть хорошими», — говорит Том.

Это не ограничивается планированием, когда работы уже начались, вы должны быть в курсе процесса. «Проводите регулярные встречи с начальником участка, — советует Том. «Мне нравится встречаться с менеджером объекта по утрам, чтобы обсудить все, а затем в конце дня быть в курсе прогресса. Через WhatsApp вы всегда можете быть в курсе фотографий и вопросов». Во всем этом вы должны учитывать не только свое здравомыслие, особенно сейчас, когда все работают из дома.Попросите своих строителей помнить о рабочем времени вашего района, чтобы ваши отношения с соседями были как можно более приятными. И последний совет от Тома: «Убедитесь, что вы удерживаете деньги от строителя за недочеты (проверка нового здания на наличие мелких дефектов, которые необходимо исправить после завершения). Эта цифра варьируется от проекта к проекту и зависит от размера контракта, но обычно она составляет около 5 или 10%». Причина? «Очень сложно заставить строителей исправить мелкие ошибки после того, как им заплатили. ‘

Прокрутите вниз, чтобы узнать о дизайнерских идеях самых ярких пристроек Лондона.

Добавить пристройку к дому

Если вы хотите добавить пристройку к своему дому, вы должны сначала проверить, нужно ли вам обращаться за разрешением на строительство.

Разрешенная разработка

Вам не нужно обращаться за разрешением на строительство, если пристройка соответствует определенным правилам. Это называется «разрешенная застройка».

Правила разрешенной застройки зависят от того, сколько этажей (уровней) будет у вашей пристройки.

Одноэтажные пристройки

Если ваша пристройка будет одноэтажной, вам не нужно разрешение на строительство, если:

находится в задней части дома
он не уходит дальше, чем на 3 метра, если это таунхаус, или на 4 метра, если это не
высота карниза (там, где стена переходит в крышу) не выше 3 метров
не выше 4 метров, включая наклонные крыши
он не занимает больше площади, чем ваш дом
он не занимает и половины «пристройки» – территории за вашим домом
не находится в заповедной зоне

Многоэтажные пристройки

Если ваша пристройка будет иметь более одного этажа, вам не нужно обращаться за разрешением на строительство, если:

находится в задней части дома
между пристройкой и границей вашего участка не менее 10 метров
не выше вашего дома (без учета дымоходов)
он не занимает больше земли, чем ваш первоначальный дом
он не занимает и половины «пристройки» – территории за вашим домом
не находится в заповедной зоне

Вам всегда следует обращаться в отдел планирования вашего совета, чтобы узнать, нужно ли вам подавать заявление на получение разрешения на строительство. Даже если вы этого не сделаете, вам могут потребоваться другие разрешения.

Для получения более подробной информации о том, что считается разрешенной застройкой при добавлении пристройки к вашему дому, ознакомьтесь с публикацией «Руководство правительства Шотландии по правам на разрешенную застройку домохозяев» и перейдите к разделу 4.11.

Разрешение на строительство

Если расширение, которое вы хотите построить, не соответствует условиям разрешенной застройки, вы должны подать заявку на разрешение на строительство.

Прочтите наше руководство о том, как подать заявку на разрешение на строительство, или свяжитесь с местным советом для получения дополнительной информации.

Посетите веб-сайт вашего местного органа планирования
Выберите местное самоуправлениеПосетите городской совет АбердинаПосетите совет АбердиншираПосетите совет АнгусаПосетите совет Аргайл и БьютПосетите администрацию национального парка КэрнгормсПосетите совет КлакманнаншираПосетите Comhairle nan Eilean Siar (Совет западных островов)Посетите совет Дамфриса и ГаллоуэяПосетите городской совет ДандиПосетите совет Восточного ЭйршираПосетите совет Восточного РенвитшираПосетите совет ЛотишираПосетите совет CouncilVisit Эдинбург CouncilVisit Фалкирк CouncilVisit Файф CouncilVisit Глазго CouncilVisit Хайленд CouncilVisit Inverclyde CouncilVisit Loch Lomond и Trossachs Национальный парк AuthorityVisit Midlothian CouncilVisit Мурена CouncilVisit Северный Эйршир CouncilVisit Северный Ланаркшир CouncilVisit Оркнейские острова CouncilVisit Перт и Кинросс CouncilVisit Renfrewshire CouncilVisit Шотландские границы CouncilVisit Шетландские острова CouncilVisit Южный Эйршир CouncilVisit Совет Южного ЛанаркшираПосетить Совет СтерлингаПосетить Совет Западного ДанбартоншираПосетить Западный Ло тианский совет
Посетите городской совет АбердинаПосетите совет АбердиншираПосетите совет АнгусаПосетите совет Аргайл и БьютПосетите администрацию национального парка КэрнгормсПосетите совет КлакманнаншираПосетите Comhairle nan Eilean Siar (Совет западных островов)Посетите совет Дамфриса и ГаллоуэяПосетите городской совет ДандиПосетите совет Восточного ЭйршираПосетите совет Восточного ДанбартоншираПосетите совет Восточного ЛотианаПосетите совет Восточный ЛотианПосетите совет Восточного Ренитфру Посетить Совет ФайфаПосетить Городской совет ГлазгоПосетить Совет ХайлендаПосетить Совет ИнверклайдаПосетить Управление национального парка Лох-Ломонд и ТроссачПосетить Совет МидлотианПосетить Совет МорейПосетить Совет Северного ЭйршираПосетить Совет Северного ЛанаркшираПосетить Совет Оркнейских острововПосетить Совет Перта и КинроссПосетить Совет РенфруширПосетить Совет ШотландииПосетить Совет Южного ШираПосетить Совет Шетландских островов СоветПосетите Совет Западного ДанбартоншираПосетите Совет Западного Лотиана
Другие сертификаты
Возможно, вам потребуются другие разрешения, прежде чем вы сможете выполнять работу. Например, вам может потребоваться разрешение местного совета в соответствии со строительными нормами.
Если вы не являетесь владельцем земли, на которой ведется застройка (например, если вы являетесь арендатором или земля находится в совместной собственности), вам может потребоваться разрешение землевладельца.
Если вы проживаете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам, вероятно, также потребуется получить разрешение на строительство здания, внесенного в список памятников архитектуры.
Вы несете ответственность за получение всех необходимых разрешений.
Добавление второго этажа или расширение
Подняться или выйти? Это вопрос, по крайней мере, для домашних ремонтников.
Когда вы решаете, будете ли вы делать ремонт, добавляя второй этаж или расширяя свой дом, необходимо учитывать несколько факторов.
Если вы рассматриваете вопрос о продлении, вам необходимо взвесить свой бюджет, обстоятельства, земельный участок и существующий дом, чтобы определить, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации.
Здесь мы рассмотрим пять вопросов, включая стоимость, разрешения и соседей, а также шаги, которые вам необходимо выполнить, чтобы помочь вам принять наилучшее решение в отношении вашей собственности и образа жизни.
1. Дешевле наращивать или раскладывать?
Первый вопрос, который должен задать себе любой ремонтник, это «Каков мой бюджет». Если она тугая, баланс должен сместиться в сторону растяжения.
Это связано с тем, что добавление дополнительного этажа обычно требует серьезных структурных работ. Для начала вам нужно снять крышу и снова установить ее. Кроме того, есть стоимость строительных лесов, а также дополнительное усиление, которое может потребоваться, чтобы выдержать вес.
В конце концов, многие дома, особенно новостройки и проектные дома, не рассчитаны на еще один этаж.
Стоимость строительства обычно составляет от 1800 до 15 000 долларов за квадратный метр. Это будет зависеть от «степени сложности» требуемой работы. Предполагается, что строительство обойдется примерно на 30% дороже, чем строительство.
Подробнее: Какое расширение вам подходит?
2. Могу ли я построить боковую пристройку второго этажа?
Во многом решение подняться или выйти, вероятно, будет зависеть от дома, в котором вы находитесь, квартала, в котором он находится, и, конечно же, от ваших личных предпочтений и стиля.
В то время как в некоторых домах можно добавить еще один этаж, некоторые дома могут выглядеть немного глупо. В то время как на некоторых участках земли можно было бы легко разместить большую пристройку, а другие просто не могли бы, потому что вы потеряли бы слишком много сада.
Когда дело доходит до экономии места, подъем наверх важнее выхода на улицу.
Если у вас нет просторного заднего двора, расширение означает, что ваше внешнее пространство станет намного теснее.
По этой причине расширение имеет большой смысл в большом пригородном квартале или полусельской собственности. Но это, вероятно, даже не вариант, если у вас есть городская площадка на небольшом участке земли.
Надстройка дополнительного этажа обычно требует серьезных структурных работ.
3. Какую ценность добавляет двухэтажная пристройка?
Двухэтажная пристройка может существенно повысить ценность вашей собственности. Стоимость будет сильно различаться в зависимости от того, что вы планируете поставить на втором этаже. В любом случае, говорят, что второй этаж добавляет от 30 до 60% стоимости вашего дома.
Если вы добавляете дополнительные спальни и ванные комнаты, вы можете ожидать значительную отдачу от своих инвестиций в соответствии с разницей в ценах на жилье, скажем, при переходе от дома с тремя спальнями к дому с пятью спальнями.
Выбор пристройки второго этажа вместо пристройки первого этажа также означает, что вы сохраните больше садовой площади, что также повысит продажи недвижимости.
4.
Может ли мой сосед отключить мой добавочный номер?
С вашими соседями не обязательно будут связываться официально по поводу всех видов ремонтных работ, которые вы можете предпринять.Получение официальных данных от соседей обычно требуется только тогда, когда вам нужно приложение для разработки (DA).
В любом случае, рекомендуется держать соседей в стороне, потому что вы не хотите, чтобы они жаловались на что-либо в местный совет, поскольку это может привести к задержкам.
Если вам нужен DA, рекомендуется обсудить ваш проект с соседями. Если ваши соседи заранее узнают о ваших планах и благословят вас, вероятность задержки будет меньше.
5. Какие разрешения мне потребуются?
Тип разрешения, который вам нужен для расширения, будет зависеть от размера и масштаба работ. Некоторые простые ремонтные работы, которые оказывают незначительное воздействие и соответствуют стандартам разработки, могут подпадать под действие Сертификата о соответствии застройке и обычно могут быть одобрены частным органом по сертификации или советом без необходимости подачи полной заявки на разработку (DA).
Застройки, не подпадающие под действие DA, решаются на основе штата за штатом, и вы можете обнаружить, что некоторые советы могут иметь дополнительные правила.Все работы, вероятно, по-прежнему требуют разрешения на строительство.
Наиболее часто требуется разрешение DA. Когда дело доходит до расширений, хорошая новость заключается в том, что вы, скорее всего, будете работать с архитектором или строителем, и они, как правило, точно знают, что делать для DA, и будут знакомы с каждым из требований совета для приложения.
Архитекторы нарисуют ваши планы и организуют все для представления совету. А если вы будете работать со строителем, то он сможет подготовить документы и нанять чертежника.
Подробнее: 7 вещей, которые следует учитывать при надстройке второго этажа
Какие шаги нужно предпринять при надстройке второго этажа?
При надстройке второго этажа к вашему дому существует определенный порядок действий, чтобы проект работал гладко. Вот сводка.
Разработайте свой бюджет для проекта, так как это определит, насколько сложными могут быть ваши планы и где вам, возможно, придется искать более бюджетные варианты, такие как материалы, фурнитура и приспособления.На этапе составления бюджета вы можете начать беседу с экспертами, чтобы получить расценки и определить предварительные затраты.
Наймите сертифицированного архитектора или строителя и чертежника и составьте свои планы, чтобы вы могли убедиться, что то, что вы ищете, действительно возможно. В зависимости от работы вам также может понадобиться привлечь инженера-строителя.
Получите необходимые одобрения совета для проекта. Эксперты, которых вы наймете, смогут помочь вам в этом процессе.
Разработайте график и сроки проведения ремонтных работ. Имейте в виду, что если вы добавляете дополнительный этаж, это требует снятия крыши с вашего дома, поэтому, скорее всего, вам придется выехать, по крайней мере, на время ремонта. Убедитесь, что вы приняли это во внимание, так как вам нужно будет планировать, где остановиться. Вам также может понадобиться учесть упаковку некоторых комнат.
Шаги, которые необходимо предпринять при расширении?
При расширении вашего дома, хотя вам, скорее всего, не нужно будет освобождать его, это все же значительный ремонт, и для того, чтобы все шло по плану, вот шаги, которые вы должны предпринять.
Разработайте свой бюджет для проекта, так как он определит размер, масштаб и сложность ваших планов по расширению вашего дома. Как и в случае, если вы планируете добавить второй этаж, на этом этапе процесса вы можете захотеть начать разговор с экспертами, чтобы вы могли получить расценки и определить предварительные затраты.
Наймите сертифицированного архитектора или строителя и чертежника и составьте свои планы, чтобы убедиться, что ваши планы по расширению возможны.
Получите необходимые одобрения совета для проекта. Эксперты, которых вы наймете, смогут помочь вам в этом процессе.
Разработайте график и сроки проведения ремонтных работ. Хотя вам, скорее всего, не нужно будет выезжать из дома во время работы, потому что ваша крыша не отрывается, как при добавлении второго этажа, в зависимости от масштаба работы вам может понадобиться заблокировать комнаты или части дома. и это все равно может серьезно нарушить вашу повседневную жизнь.
Часто задаваемые вопросы о строительстве в Канберре
Да, в подавляющем большинстве случаев для пристроек или пристроек может быть предусмотрено двойное измерение.
Это позволяет нескольким владельцам счетов и отдельным владельцам счетов предоставлять отдельные счета.

Электричество:
Известная как измерение двойной аренды, одна основная надпись может включать 2 метра.
В этом процессе участвует EvoEnergy, поставщик коммунальных услуг.
Ценность обновления свойства для измерения двойной аренды будет зависеть от текущей инфраструктуры.
Как правило, необходимо установить дополнительную плату счетчика (процесс определяется EvoEnergy).
Ориентировочная цена для среднего проекта составляет от 2500 до 5000 долларов.
Экономически эффективной альтернативой этому является то, что известно как субсчетчик.
Вспомогательный счетчик рассчитывает только мощность, потребляемую вспомогательной цепью (новая цепь для питания нового здания или новой части здания)
Включение вспомогательного счетчика не предусматривает отдельного учета и выставления счетов, но позволяет жильцам рассчитать, сколько энергии потребляет вспомогательная цепь
Стоимость электрического счетчика около 700 долларов США

Вода:
Вторичный счетчик воды возможен на подавляющем большинстве блоков.
Это делается редко, так как ценность этого обновления перевешивает преимущества.
Если новое здание расположено между существующим счетчиком и существующим зданием, более рентабельно выполнить это обновление.
Предоставление арендатору, заключившему договор аренды, достаточного количества воды, является обязательным требованием закона.
Это означает, что водоснабжение занимаемого здания будет обеспечено подключением водопровода и канализации.
Icon Water, которые владеют и управляют канализационной и водопроводной сетью, предоставляют счет за канализационную и водопроводную воду (счет), и с арендатора может взиматься плата только за избыточную воду.
Как правило, это означает, что если арендатор оплачивает лишнюю воду, стоимость будет незначительной.
Ориентировочная стоимость дополнительного счетчика воды составляет от 2 500 до 10 000 долларов
Также может быть предоставлен субсчетчик для измерения расхода воды в новом здании.
Стоимость счетчика воды около 450 долларов США

Газ:
Вторичный газовый счетчик может быть установлен на объекте с одним правовым титулом.
Этим управляет EvoEnergy и их множество внешних подрядчиков и субподрядчиков.
Отдельный газовый счетчик позволяет иметь второго владельца счета и счета.