Из чего лучше строить стены частного дома: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

самый лучший выбор для строительства, его плюсы и минусы в постройке

Давайте разберемся, из чего строить свой частный дом, какой из материалов лучше всего будет выбрать, а от чего стоит отказаться. Важно, из чего возводятся внешние стеновые панели. От них зависит, насколько тепло будет в помещении зимой, сколько лет простоит здание и не потеряет ли оно привлекательный вид через несколько лет. Стоит заранее определиться, нужна сезонная дача или капитальное жилье для постоянного проживания. Строительный рынок предлагает огромный ассортимент самых разных комплектующих, позволяющих закончить создание быстро и без потери качества. Осталось определиться, что подойдет больше в каждом случае.

Какой строительный материал лучше использовать для строительства большого загородного дома: кирпичное превосходство

Первое, что необходимо определить – из чего стоит делать. От этого решения зависит масса параметров:

• сколько лет продержится, насколько прочными будут стены;
• какой микроклимат будет внутри;
• насколько получится защититься от внешнего шума и влаги;
• уровень теплопроводности и теплоизоляции;
• устойчивость перед морозами.

Современный строительный рынок предлагает множество видов материй, но основной параметр, который необходимо учитывать – прочность. Именно от него стоит отталкиваться, особенно когда речь заходит о капитальных постройках, рассчитанных на десятилетия. Важно учесть нагрузку будущего здания, чтобы несущая функция не нарушалась.

Один из таких долговечных – кирпич. Из него получаются самые массивные конструкции, но они способны выдерживать различные природные воздействия. Внешне – приятные, внушающие надежность. Кажется, что это самый лучший долговечный материал для строительства частного дома, но чтобы создать его, придется понести серьезные финансовые затраты.

Основное достоинство – высокая износостойкость. По своим характеристикам такая почти не уступает бетону. Они идеально подходят для малоэтажных зданий. Кроме того, постройка не будет подвержена усадке или гниению, не сгорит, в ней не появятся подтачивающие насекомые, как в СИП.

Но по энергоэффективности они уступают другим современным конструкциям. Чтобы сравниться в этом параметре с иными видами, нужно возводить стены толщиной в 120 см. Естественно, что даже для постоянного проживания, а тем более для загородной дачи, такую технологию никто не применяет. Поэтому сейчас им чаще просто облицовывают.

Керамика или силикат в кирпичах

Первый тип создается из обжигаемой глины, с высокой прочностью и экологичностью. Он не меняется от заморозков и воды. Обычно красного цвета, бывает полнотелым (когда не более 13% пустот в каждом изделии) и пустым (до 49%). Сквозные отверстия могут быть любой формы и расположения. Чем их больше, тем лучше теплоизоляционные свойства.

Второй белый, изготавливается из песка, извести и небольшого количества других добавок. Тоже может быть сплошным или с полостями. Второй вид легче и теплее благодаря теплоизоляционным свойствам, а первый окрашивается производителем в любой оттенок.

Прочность не меняется в зависимости от наличия отверстий. Влагостойкость и теплоизоляция ниже, чем у керамического аналога.

Материалы, из которых строят дома: традиционная разновидность

Он известен уже много десятилетий, простоять может тоже до 150 лет, а некоторые изделия из него и больше. Отлично переносит дожди, град, ветер, ураган, морозы и засуху. Технология, по которой они укладываются, известна до мелочей и отточена мастерами.

Но важно учесть особенность – для него потребуется готовить значительный фундамент, так как это тяжелое сырье, а укладывают его часто в несколько слоев.

Назначение облицовочного и рядового подвидов

Первый тип нужен, чтобы сделать здание презентабельнее. Основные требования к нему – быть без недостатков и насечек, идеальный внешний вид. От того, насколько качественно он будет отобран, зависит, как будет смотреться постройка.

Второй вариант требуется для кладки внутри, поэтому для него допустимы маленькие трещинки, сколы и неравномерность обжига. Наличие насечек или отбитые ребра тоже не становятся препятствием для их использования. Главная задача – возведение качественной ровной вертикальной поверхности.

Насколько крепкий и устойчивый перед заморозками

Если не знаете, какой материал лучше выбрать для капитального строительства дома – присмотритесь к кирпичу.

Это один из самых износостойких видов, которые подходят для создания зданий. Уровень прочности определяется по марке, которая указывается как «М» и рядом цифра от 75 до 300. Это число показывает, какую нагрузку сможет выдержать блок из расчета на 1 кв м. Чем оно больше, тем тяжелее будет каждый элемент.

Для фундамента и перекрытий на цокольном уровне лучше использовать М150 или, например, со значением М175. Для второго и третьего этажей подойдет М125 или не такой крепкий М100.

Морозостойкость тоже измерима и имеет свою букву для обозначения – «F». Характеризуется как способность сырья замерзать и снова оттаивать, не повреждаясь при этом. Значение варьируется от 15 до 100, где F15 задействован в качестве внешних стен в теплых странах, а F50 – в виде облицовки в более холодных.

Из каких материалов можно построить дом: плюсы и минусы использования для строительстве кирпича

А теперь давайте сравним все его характеристики в одной таблице.

Преимущества	Изъяны
Негорючий	Много весит
Простоит несколько десятилетий	Дорогостоящий
Прекрасно сохраняет тепло	Сложный в укладке
Отличный внешний вид	Придется нанимать мастера
Для реализации любого проекта	Нельзя быстро построить
Защищает от шума	Требуется прочный продуманный фундамент
Не боится коррозии, плесени, грибка	Необходим теплоизолятор

Строим из бетонных блоков

У многих возникает вопрос, из какого материала лучше всего и выгоднее построить дачный дом. Нужно, чтобы он был достаточно теплым, но при этом обошелся дешевле, чем кирпичная постройка.

Сейчас строительство из кирпича медленно вытесняется более легким и простым в использовании сырьем, одним из которых становится бетон с добавками.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Его стоимость значительно ниже, при этом скорость возведения значительно увеличивается. Это крупногабаритные изделия заменяют собой от 4 до 14 обычных кирпичей. Он не подходит для многоэтажного строения, но владельцы обычно обходятся 1-3 этажами.

Газо- и пеноблоки

Газобетон производится на основе бетона, в который добавляют песок и газообразователи. Иногда в качестве добавок служит зола, известь и гипс. Когда вмешивается вода, то начинается реакция, которая заставляет вещества взаимодействовать. Так появляются поры, связанные между собой. Лучше приобретать то, что сушилось под влиянием пара, а не в натуральных условиях, такое производство прочнее и надежнее. После нарезки получатся одинаковые белые детали, которые можно использовать при возведении любых, в том числе несущих, стен.

Пенобетон отличается от газового аналога сниженной стоимостью благодаря особенностям производства. Комплектующие для его создания те же, только вместо последнего задействована пена.

Плюсы такого выбора:

• высокая скорость — изделия больше и легче;
• теплопроводность на невысоком уровне – структура губчатая;
• «дышит» — можно сравнить с деревом по воздухопроницаемости;
• отличная прочность на сжатие;
• не боится огня, вредителей, микроорганизмов;
• не вредит экологии;
• стоит недорого.

Но нужно помнить о недостатках:

• хорошо поглощает воду – до 35%, из-за этого падает долговечность и теплоизоляция;
• плохо переносит изгибы и пучение почвы;
• для крепежа можно использовать только определенные дюбели.

Шлакоблочные и керамзитобетонные разновидности

Это самый лучший из возможных материалов для постройки дачного дома, если вы не собираетесь жить в нем круглогодично.

Первый тип производят из цемента, известковых и глиняных вкраплений, добавляя в него пластифицирующие добавки. В виде наполнителя часто задействуется гранитный отсев, зола, бой кирпича и перголит.

Среди достоинств:

• малый вес;
• быстрота и легкость монтажа;
• цена;
• достаточно прочный и долговечный.

Из отрицательных сторон стоит отметить:

• потребуется серьезный утеплитель;
• впитывает воду;
• хрупкость;
• низкая звукоизоляция;
• геометрия далека от идеальной;
• прокладывать коммуникации довольно сложно;
• не получится повесить тяжелые предметы.

Их керамзитобетонные аналоги отличаются недорогим строительным изделием, с помощью которого можно быстро возвести стены. Создается из керамзитового гравия с достаточной прочностью, чтобы сделать индивидуальную постройку не выше 3 этажа. Они легче, чем шлакоблоки, у них лучше паропропускная способность.

Необычный арболит

Его используют не так часто, как предыдущие типы. В составе древесные щепки и цементный раствор, поэтому в результате получаются теплые легкие блоки, которые хорошо дышат и обеспечивают звукоизоляцию.

Этажность должна быть небольшой, но благодаря упругости, на него можно монтировать перекрытия.

Есть и 2 значительных минуса:

• влагопоглощение на высоком уровне, придется дополнять стены влагоотталкивающими составами;
• поверхность неровная, из-за этого появляются трудности при строительстве и требуется намного больше бетонного раствора.

Кроме того, важно не ошибиться с выбором, так как на рынке часто много некачественных изделий с не сертифицированными химическими добавками, которые уменьшают полезные свойства и делают элементы вредными. Нужно приобретать их только у проверенных продавцов.

Строим из ракушечника

Это самый дорогой вариант из обзора блоков. Изготавливают его из морского осадка, поэтому в результате получается довольно хрупкий материал.

Среди преимуществ можно отметить:

• неплохую звуко- и теплоизоляцию;
• долговечность;
• паропроницаемость на уровне;
• экологичность.

Кроме того, дом из таких комплектующих будет обладать целебными свойствами, так как за время нахождения на дне моря успел напитаться йодом. Отлично защищает от радиации.

Но не обошлось без отрицательных сторон:

• если понадобится второй этаж, то не обойтись без специального армированного пояса;
• блоки не унифицированы и нет одинаковых;
• потребуется дополнительно защищать от влаги стены;
• необходима аккуратность при транспортировке и выгрузке, чтобы не разрушить их.

Насколько подходит керамоблок

Это популярное сырье в Европе. Довольно экологичное, состоит из обожженной глины, смешанной с деревянными опилками. Характеристики вещества позволяют строить из него быстро и дешево.

Такое здание простоит минимум 150 лет, даже если оно многоэтажное. Бока у него рельефные, а внутри пористая структура. Стыковать можно по принципу паз-гребень.

Параметры и габариты блоков из керамики

Они могут быть разной ширины, но высота у всех стандартная, как у кирпича. Это довольно удобно. Один элемент имеет размеры 50*24,8*23,8 см, а весит 25 кг, в объеме при этом он заменяет сразу 15 кирпичных изделий. Такую плиту проще положить, бетонного раствора при этом потребуется меньше.

Чтобы смонтировать несущую стену, рекомендуем взять такие комплектующие, у которых длина будет не менее 30 см. Если при этом соблюсти толщину больше 38 см, то дополнительно утеплять не нужно благодаря маленькой теплопроводности. Более толстые модели обычно обозначаются как М100.

Польза и негатив

Если вы уже решили, что выбрать в качестве оптимального и выигрышного материала для быстрого строительства частного дома, то советуем сравнить его достоинства и изъяны.

Плюсы	Минусы
Малый вес и увеличенная прочность – можно строить многоэтажки	Дорогостоящий на уровне элитного сырья
Быстрый монтаж, нет лишнего расхода бетона	Непросто найти мастера, который умеет с ним работать
Отличная морозоустойчивость	Довольно хрупкий, нужно аккуратно транспортировать и погружать-разгружать
Выдерживает огонь около 4 часов
Хорошо поглощает шум и удерживает тепло
Регулирует влажность, помогает микроклимату оставаться комфортным
Постройка находится в нормальном состоянии до 150 лет без потери характеристик

Как построить из дерева, чтобы постоянно жить

Такие строения оказывают минимальную нагрузку на фундамент, поэтому можно на этом сэкономить. Главное – правильно подобрать, из чего возводить стены.

Характеристики бруса

Из обработанных элементов можно возводить любой дом. Стенки будут ровными и гладкими, а сама постройка усядет минимально. Чтобы сделать сруб, не понадобится техника. Можно даже сэкономить на внешней и внутренней отделке.

Склееный брусок

При всех достоинствах дерева этот тип не имеет недостатков. Его создают из хвойных пород, продольно сращивая отдельные ламели. В результате волокна будут лежать в разных направлениях, это увеличивает прочность. Среди плюсов также отметим отсутствие трещин и необходимости отделывать стены изнутри.

Можно ли сделать из бревна

Это классика. Можно ставить дом любой конфигурации и количества комнат. Материалы 100% натуральные и экологичные, благодаря этому обеспечивается естественная вентиляция помещений.

Это прочная, красивая и надежная конструкция. Среди достоинств – быстрый нагрев и минимум расходов на отопление.

Но помните, что недостатки тоже есть:

• может начать гнить;
• сильно и долго осаживается;
• пожароопасен;
• потребуется дополнительно гидроизолировать и утеплять.

Оцилиндрованное бревно

Это изделие, которое получается в результате производственной обработки. По стоимости выходит меньше, чем рубленное. Прочность немного ниже, чем у аналогов.

Выбираем подходящий для строительства материал для организации любого небольшого дома: чем хорошо и плохо дерево

Плюсы	Минусы
Максимальная экологичность	Может сгореть, загнить
Стоимость меньше, чем у кирпича	Подвержен воздействию грибка
Выше теплопроводность	Усадка длится до 5 лет
Внешняя привлекательность	Способен потрескаться
Не нужна обработка
Достаточно небольшого легкого фундамента
Его хватит на много десятилетий

Нюансы строительства каркасного жилья

Это относительно новый вариант технологии, который быстро стал популярным. Каркас может быть из металла или дерева, но последний пользуется большим успехом. Стоимость при этом у него тоже ниже, чем у аналогов.

Положительные и отрицательные стороны

Плюсы	Минусы
Обходится недорого, монтируется оперативно	Стены непрочные, протыкаются острым
Хорошо сберегает тепло	Срок службы меньше, чем у популярных аналогов
Не требуется внутренняя отделка, от этого экономнее	Свое не придумать, обычно воплощают типовые проекты
Легко перепланировать или усовершенствовать	Не «дышит», приходится заботиться о вентиляции
Можно убрать в стены коммуникации, чтобы сэкономить место	Требуется каждый год обрабатывать их снаружи

Если вы не решили, какой дом вам подходит, обратитесь в «Авирон Девелопмент». Мы предлагаем услуги по выбору зданий, а наши специалисты разбираются во всех нюансах. Они расскажут, в чем преимущество конкретной постройки и чем оно отличается от остальных, помогут определиться с местоположением участка.

Особенности ячеистого бетона

Перспективный по сравнению с аналогами, особенно каменными. Лучшая теплоизоляция и крупные блоки, поэтому возводится быстро. По сроку службы и износостойкости не хуже, чем кирпич. Давайте рассмотрим подробнее некоторые его подвиды.

Когда основа – шлакобетон

Мы уже говорили о нем выше. Среди достоинств:

• огнеупорность;
• устойчивость перед множеством грызунов;
• цена на низком уровне;
• ускоренный процесс монтажа.

Из недостатков:

• впитывает воду;
• потребуется утеплитель;
• геометрия далека от идеальной;
• нельзя крепить тяжелое на стены.

Полистиролбетон

Его создают из цемента, смешанного с песком и шариками из полистирола. Обычно не рассматривают в качестве основы для капитального строения, но альтернатива из него неплохая.

Плюсы:

• прост в обработке и монтаже;
• стоит недорого;
• устойчив к образованию трещин;
• долговечный;
• хорошая звукоизоляция.

Минусы:

• способен выдержать небольшое количество циклов заморозка/разморозка;
• уже через пару лет крепеж двери начнет шататься, не держится ничего;
• паропроницаемость на низком уровне.

Мы рекомендуем задействовать его в виде утеплителя.

Нюансы блоков из газобетона

Его можно задействовать в возведении основных и внешних стен. Мы говорили о нем выше. В сравнении с аналогами можно выделить такие достоинства:

• прекрасная прочность при сжатии в холод;
• строится довольно быстро;
• теплопроводность небольшая;
• мало меняется при воздействии огня и насекомых;
• экологичен;
• недорогой.

Среди недостатков:

• отлично поглощает воду, потребуется влагоотталкивающая обработка;
• плохо справляется на изгибах и при пучении почвы;
• закрепить что-либо надолго будет не так легко, крепеж может расшататься.

Польза и негатив газобетонных блоков

Плюсы	Минусы
Скорость возведения	Со временем начинает трескаться
Прочный на сжатие	Не сгибается
Точные размеры и геометрия	Потребуется очень серьезный фундамент
Низкая теплопроводность	Если хранить их на улице, то следует укрывать
Высокая морозоустойчивость
Хорошая пропускная способность пара

Особенности железобетона

Еще один вариант быстровозводимых конструкций из готовых частей. Малоэтажки будут готовы всего за несколько суток.

У этого типа много положительных сторон:

• большая скорость возведения;
• можно сразу начать отделку внутри;
• геометрия будет идеальной;
• долговечные и прочные;
• стоимость относительно невысокая;
• пожаробезопасные;
• блоки сразу утепленные;
• нет усадки.

Но не обошлось без отрицательных моментов:

• потребуется надежный фундамент;
• мало компаний, которые возьмутся за задачу;
• не «дышит»;
• плохо справляется с удержанием тепла.

Если необходимо в короткие сроки возвести здание приличного размера, то это – одно из лучших предложений. В последние годы появляется все больше фирм, которые допускают создание таких деталей по индивидуальному дизайну.

Что важно учесть при выборе

До четвертой части от всех затрат ложится на возведение стен. Поэтому относиться к этому вопросу беспечно нельзя. Стоит помнить о нескольких нюансах:

• Цена. Можно минимизировать ее, если взять облегченное сырье для стеновых панелей. В этом случае не потребуется основательный фундамент.
• Сохранение тепла. В зимнее время холодные разновидности становятся излишне дорогими. Сначала следует произвести подсчеты, основываясь на особенностях климата. В теплом районе можно не беспокоиться о нем.
• Траты труда и часов. Чем крупнее блоки, тем быстрее идет процесс, но в отдельных случаях он становится сложнее.
• Стоимость дальнейшей отделки. Некоторые варианты, как дерево, не нуждается в постобработке. В таких стилях оформления, как лофт, можно не обрабатывать бетон.

Сравнение и выбор подходящего материала среди многообразия для подготовки и строительства собственного дома, основные плюсы и частые минусы, таблица

Сырье	Достоинства	Недостатки	Во сколько обойдется постройка 1 м2
Кирпич	Сохраняет тепло Защита от шума Долговечный Подходит под любую реализацию Не боится коррозии и грибка	Трудный в укладке Потребуется мастер для строительства Нужен основательный фундамент и теплоизолятор Не получится быстро построить	75
Керамоблок	Надежный Простоит много десятилетий Экологичный Дешевый	Неудобные тяжелые блоки Сложно доставить Требуется специалист для работы с ним	82
Газобетон	высокая скорость теплопроводность «дышит» Хорошо сжимается в мороз не боится огня, вредителей не вредит экологии обойдется не так дорого	хорошо поглощает воду плохо выдерживает разгибания для крепежа можно использовать только определенные дюбели	60
Брус в цилиндре	Цена у него ниже, чем у рубленных, они не требуют обработки и смотрятся достойно.	Прочность немного ниже, чем у аналогов Горит Гниет	44
Склееный брус	Экологичный Быстрый в возведении Нужен легкий фундамент	Подвержен гниению и возгоранию Страдает от вредителей	113
Дерево +СИП	Самый быстровозводимый Ставится в любой области Допускается прятать коммуникации в стены	Сложно утеплять Подвержен появлению микроорганизмов внутри Прослужит не так долго, как аналоги	44

Если еще думаете, какой материал лучше для постройки дома и что оптимальнее выбрать, то сравните их между собой, так вы поймете, в пользу чего сделать выбор. Это также поможет определиться с тем, какие функции важны, а какими можно пренебречь. Нужно учитывать все характеристики и помнить о недостатках каждого вида, чтобы не допустить ошибки при строительстве. Переделать стены невозможно, поэтому важно заранее сделать правильный выбор.

Из чего лучше строить дом, сравнение материалов

В программе-минимум сильного пола, наряду с необходимостью посадить дерево и воспитать сына, есть такой пункт, как постройка дома. И вот на этом этапе планомерность ее выполнения резко тормозится: дает о себе знать отсутствие опыта в строительном деле. Остро встают вопросы: на каком архитектурном варианте остановится и из чего лучше построить дом, чтобы он стал надежным кровом и настоящим родовым гнездом не для одного поколения?

Ответы на них получить не так просто, потому что современный рынок богат разнообразными предложениями. О преимуществах той или иной технологии строительства и качестве используемых при этом материалов, специалисты сами спорят с пеной у рта, что мало вам поможет определиться. Придется попытаться вникнуть в суть задачи самостоятельно. И начать вводную экскурсию стоит со знакомства с ведущими строительными материалами.

Приоритетные технологии частного домостроительства

Как и из чего сегодня лучше построить крепкий, пригодный для проживания дом? Работать можно двумя способами. Первый в строительной среде именуется «мокрым», потому что по его технологии предусмотрено использование раствора для фиксации элементов. Сюда относятся:

1. Кирпичная кладка.

Строительство дома из кирпича

2. Блочное монолитное строительство.

Блочное монолитное строительство

Второй, соответственно, – «сухой». Тут дом собирается, словно пазл, из крупных деталей. Последние напоминают своей конструкцией слоеный пирог, где «начинкой» служит утеплитель.

Определиться с импонирующей технологией – мало, надо еще найти того, кто виртуозно ею владеет и кому вы, сможете безапелляционно доверять.

Особенно важно это для каркасного строительства. Тут и с тем, из чего лучше построить дом, нужно не прогадать, и строителей нанять таких, чтобы не испортили проект. С наймом бригад, в данном случае, надо быть особо внимательным. Если «запороть» здание из тяжелых материалов надо еще суметь, то испортить легкие – проще простого. Над ними нужно корпеть. Их компоновка и подгонка должны быть просто идеальными, следовательно, и уровень квалификации у рабочих должен быть выше среднего.

Строительство каркасного дома

к оглавлению ↑

Как интерпретировать «материал тяжелый» и «материал легкий»?

Вопрос закономерен, и ответ на него уже готов. «Тяжелыми», материалы называют из-за их веса и габаритности. В эту категорию входят все представители камней:

1. Газобетонные блоки.

Газобетонные блоки

2. Пенобетонные блоки.

Пенобетонные блоки

3. Керамические блоки.

Керамические блоки

4. Кирпич.

Кирпич

Дома из представителей данной группы ставятся на мощный железобетонный фундамент. Чаще всего обустраивают его ленточный вариант. На перекрытия набирают железобетонные плиты повышенной прочности, в которых предусмотрены дополнительные ребра жесткости.

Ленточный фундамент для домов из “тяжелых” материалов

К «легким» относят дома панельно-щитовой и каркасной сборки. Материалы для формирования их стен действительно максимально облегчены, особенно во втором варианте, поэтому и нагрузку на фундамент сильную не оказывают, тем боле, что и в качестве перекрытий могут быть использованы деревянные балки, а не тяжеловесные плиты.

Сборка панельно-щитового дома

Здесь можно ограничиться столбчатой разновидностью фундамента или залить плитный. Такое жилье строится очень быстро, в отличие от монументальных собратьев.

Столбчатый фундамент для “легких” домов

«Легкими» материалами также считаются:

СИП панели

• деревянный брус.

Деревянный брус

к оглавлению ↑

Из чего лучше построить дом: характеристики материалов 

Кирпич 

Срок эксплуатации кирпичного дома – минимум 100 лет. Он отслужит положенное в любых условиях, невзирая на рьяные попытки природы вывести его из строя. Кирпичное строение прекрасно переживет и трескучие морозы, и иссушающую жару. Не рухнет оно под действием ураганных ветров и градовых зарядов.

Надежный дом из кирпича

Поскольку ставить кирпичные дома люди стали очень давно, то и технология их строительства уже отработана даже в мелочах, а это значит, что с мастерами проблем не будет.

Кирпич подразделяется на:

1. Керамический.

Керамический кирпич

2. Силикатный.

Силикатный кирпич

3. Рядовой.

Рядовой кирпич

4. Лицевой.

Лицевой кирпич

Керамический кирпич

Материал этого вида изготавливается из обожженной глины и имеет красный цвет. Он прочен и высоко экологичен, не гигроскопичен и морозостоек. Керамический кирпич может быть полнотелым (пустоты занимают до 13%) и пустотелым (на пустоты приходится 49%).

Пустотелый керамический кирпич

Образующие их отверстия могут располагаться как горизонтально, так и вертикально. Делаются они в квадратной, круглой и овальной форме. Чем больше в теле кирпича пустот, тем выше его теплоизоляционные свойства.

Керамический кирпич разной формы

Силикатный кирпич 

Основные компоненты силикатного кирпича – песок и известь, что делает его изначально белоснежным. Его также производят цельным или облегченным. Последний – неплохой теплоизолятор, зато первый готов порадовать застройщика своим цветовым разнообразием. Решая,из чего лучше построить дом, не нужно с опаской посматривать на облегченные варианты изделий. Наличие пустот абсолютно не влияет на прочностные показатели кирпича.

Облегченный силикатный кирпич

Назначение рядового и лицевого кирпича 

Каждый из представленных видов предназначен для проведения конкретных работ. Рядовой используют при внутренней кладке стен, из-за чего его еще часто называют строительным. Идеальный вид для материала данной категории не обязателен. На теле кирпича могут быть сколы, трещинки. Углы также могут быть надсечены.

Рядовой кирпич для внутренней кладки

А вот лицевому кирпичу безупречный внешний вид просто необходим, поэтому треснувшие экземпляры безжалостно выбраковываются. Делается это потому, что данный класс кирпича идет на выкладывание наружных поверхностей стен.

Отделка дома лицевым кирпичем

О чем говорит маркировка кирпича 

Основной показатель маркировки – прочность. Именно она определяет марку кирпича. Обозначается показатель буквой М. За ней идет цифровая градуировка. Это показатель выдерживаемой одним кирпичом нагрузки на каждый квадратный сантиметр. Минимальная прочность производимых сегодня кирпичей равна 75, максимальная – 300. Чем большее число стоит на штучном изделии, тем оно будет тяжелее.

Маркировочное клеймо на кирпиче

Задумались, из чего лучше построить дом? Небольшая справка. Чтобы выгнать стены двухэтажного коттеджа, нужно закупать партии кирпича с маркировкой М125, минимум – М100. На цоколь потребуется более прочная кладка, поэтому здесь правильно вести работы маркой М150, а может даже и М175. Выбор будет зависеть от предполагаемой весовой нагрузки от вышерасположенных конструкционных элементов дома, таких как: каркас крыши, тип перекрытий и т.д.

Кирпич М 125 для строительства двухэтажного дома

Решив остановиться на таком строительном материале как кирпич, необходимо учитывать и его показатели морозоустойчивости. Для нашего климата это более чем актуально. Надо найти такой класс кирпича, который будет спокойно реагировать на критические температурные перепады.

Морозоустойчивый кирпич F25

О степени морозоустойчивости говорит наличие в маркировке буквы F и чисел из цифрового коридора 15-100. Последние указывают на количество циклов промерзания/оттаивания, которые материал перенесет без повреждений. Для теплых регионов на внешние стены можно смело закупать категорию F-15, в умеренном климате хорошо эксплуатируется марка F25, а вот на облицовку надо пускать кирпич F50. Глядя на вышеприведённые примеры вы уже самостоятельно сможете определить, из чего лучше построить дом в вашей местности.

Морозоустойчивый кирпич F50 для облицовки

Подведем итог 

Достоинства материала:

1. Эстетичный вид.

2. Возможность реализации проекта любой архитектурной сложности.

3. Долговечность.

4. Невосприимчивость к воздействию влаги.

5. Негорючесть.

6. Хороший шумоизолятор.

Недостатки:

1. Массивность.

2. Сложность кладки.

3. Необходимость задействовать специалистов.

4. Обязательное обустройство фундамента повышенной прочности.

5. Слабый тепоизолятор.

Попытки добавить энергосберегающих качеств кирпичу ведутся не одно десятилетие, но пока особым успехом не увенчались. В совокупности с трудоемкостью процесса кладки стен, из-за мелкоразмерности штучных изделий, это наводит на мысль поискать материалу альтернативную замену.

Керамоблок 

Этот представитель современных стройматериалов очень популярен в Европе. Его выбирают за экологичность, быстроту и дешевизну монтажа. Из керамоблока можно строить многоэтажные дома. Запас прочности у материала для этого достаточный. Эксплуатационный срок таких домов начинается от полутора вековой отметки. Керамоблоки имеют пористую текстуру и красивую рифленую поверхность. Монтаж элементов происходит соединением паз/гребень.

Дом из керамоблоков

Характеристики материала 

Ища ответ на вопрос, из чего лучше построить дом, внимательно присмотритесь к керамоблоку. При разной длине и ширине, высота любого блока остается аналогичной кирпичной, что позволяет использовать их в реализации проектов разработанных для кирпичных домов.

Сравнительная характеристика керамоблоков

Длина блока определяет толщину будущих стен и варьирует в пределах 25-51см. Ширина сотавляет 23-25 см. Примечательно, что кеармоблок максимальных габаритов имеет вес всего 25 кг, а по объему кладки соответствует 15 кирпичам, масса каждого из которых 3,3кг.

Выгода очевидна:

• низкая нагрузка на фундамент;
• быстрая сборка.

Для кладки несущих частей конструкции, нужны блоки с длиной от 30см. Чтобы не заморачиваться дополнительным утеплением рационально гнать стены толщиной от 38 см. В отношении морозоустойчивости – материал также стоек, как кирпич, и рассчитан на 50 циклов, независимо от иных прочностных показателей.

Керамоблок 30 см. для несущих частей дома

Возможно, посмотрев список преимуществ керамоблока, вы поймете, что искать, из чего лучше построить дом, дальше не стоит. И действительно, плюсов у материала заметно больше, чем минусов. Что привлекает?

– Маленький вес при высокой прочности.

– Возможность использования в многоэтажных проектах.

– Быстрый и простой монтаж.

– Экономное использование раствора. Он нужен лишь для фиксации горизонтальных швов.

– Высокий уровень морозостойкости.

– Сопротивление возгоранию на протяжении 4 часов.

– Отличные шумоизоляционные качества.

– Низкая теплопроводность.

Настораживает:

– Высокая стоимость материала.

– Усложненный поиск реальных специалистов по работе с керамоблоками.

– Повышенная хрупкость, требующая аккуратной транспортировки и правильного складирования.

Газобетонные блоки 

Ища, из чего лучше построить дом, вы можете наткнуться на рекламу газоблоков. Внешний вид у них менее эстетичен, нежели у предыдущего материала, но это компенсировано способностью, отлично удерживать тепло.

Газобетонные блоки хорошо удерживают тепло

Однослойная стена из газоблока по своим характеристикам ни в чем не уступает многослойной кирпичной кладке. Поскольку материал великолепно противостоит воздействиям влаги и температурным колебаниям – внутри дома образуется приятный микроклимат. Газобетон не ограничен по срокам эксплуатации. Он не сгниет и не разрушится с течением времени. Высокие теплоизоляционные качества обеспечиваются внутренней пористостью блоков.

Основные характеристики 

Работать с газобетоном одно удовольствие. Расход раствора для кладки минимален, а из-за крупных размеров блоков идет она очень быстро. Материал легко режется ножовкой, так что с выведением архитектурных форм проблем не будет. Улучшить теплоизоляционные показатели можно тонкошовной технологией сборки, при которой вместо раствора используют клеевой состав. Заводское производство газоблоков обеспечивает им идеальную ровность срезов, что хорошо отражается на качестве получаемой стеновой поверхности и должно быть учтено при принятии решения, из чего лучше построить дом. При внутренней отделке этап выравнивания может быть пропущен.

Кладка из газобетонных блоков не нуждается в дополнительном выравнивании

Радует низкая стоимость транспортировки. Небольшой вес позволяет грузить материал в больших объемах и это же дает возможность перейти на работу с ним на любом строительном этапе.

Газобетон не горюч, отличается отменным показателем прочности

Из чего лучше строить загородный дом в Сибири

Можно уехать из Сибири. Но Сибирь из тебя не уедет

Представляем новую рубрику #5_поводов_для_ностальгии

И первый герой — Оксана Ишимцева, автор блога «Сибирячка в Крыму» https://zen.yandex.ru/siberiacrimea

Оксана жила в Новокузнецке и Кемерове, но несколько лет назад переехала в Севастополь. Вот её 5 поводов для ностальгии.

1. Коллеги. В первую очередь скучаю по тем людям, с кем работала в Кузбассе. У нас такой дружный коллектив. Иногда так ностальгия накатывает, что звоню — зазываю в гости в Крым. Всегда обижаюсь на знакомых, если вдруг были в Севастополе, а ко мне в гости не заехали… На своих земляков я всегда время найду, чтобы поговорить по душам и показать здешнюю красоту.

2. Новокузнецкие улицы и дом. Не могу это объяснить, но все чаще и чаще мне снится мой дом в Новокузнецке, улицы, по которым ходила в школу и в институт. Во сне я пролетаю 5000 км и оказываюсь в до боли знакомых местах. Иногда ловлю себя на мысли, что улицы могут притягивать и хочется по ним просто походить несколько дней.

3. Горный Алтай и Шория. Все посты моих знакомых в инстаграме про Горный Алтай и Шорию я всегда лайкаю… Ведь 7 лет подряд это было ежегодным нашим летним путешествием. А теперь Алтай далеко. Величественная красота, полноводные реки, горы, мало людей. Можно уехать туда, где практически никого нет.

4. Трамвай. Не поверите, но единственного вида транспорта, которого в Севастополе нет, — это трамваи. Вот когда они дребезжат под окнами, что стены трясутся -это меня раздражало. А сейчас вспоминаешь только как едешь в нем, а он медленно покачивался из стороны в сторону, и это прекрасно.

5. Водители- стритрейсеры. В Новокузнецке выезжаешь на дорогу, и начинаются приключения, адреналин. Подрезали, выезжали из внутреннего ряда на кольце перед носом. Каждый день как на поле боя, где очень хорошо развивается дар предвидения. А в Севастополе на эту тему скучно: больше 200 камер фотофиксации, водители спокойные и вежливые, агрессии не проявляют. По дорогам ездить стало неинтересно. Иногда скучаю по этому, особенно когда в пробке стоишь, а все такие вежливые друг другу уступают…

ДОМОСТРОЙ: из чего построить стены частного дома? | Петрозаводск ГОВОРИТ | Газета «Петрозаводск» online

Мы продолжаем «Домострой» — проект для тех, кто мечтает о своем доме. В прошлый раз мы рассказывали о фундаментах, в этом – очередь стен. О том, из чего их строят, нашим читателям рассказал эксперт – директор ООО «СтройФинансИндустрия» Андрей Баранцев.

В этом выпуске «Домостроя» поговорим о каменных стенах: их сейчас чаще всего строят из кирпича, газобетона и бетона.

Кирпич
Кирпич обладает наибольшей несущей способностью – из него можно строить высокие и надежные дома. При этом материал этот – холодный, и без дополнительного утепления при строительстве из кирпича не обойтись. Поэтому сейчас используется сендвичная система кирпичной кладки – между двумя слоями кирпича укладывается утеплитель. Толщина стены для 1-2 этажного домика обычно – один кирпич или 25 сантиметров, потом укладывается вата, и потом облицовочный слой кирпича или другая обшивка фасада, которая связывается с основной стеной арматурой.  При этом кирпич – самый экологичный материал из всех, о которых мы сегодня говорим.
Армирование нужно также на углах в районах дверных и оконных проемов – армированная сетка кладется в этих местах через каждые пять рядов кирпича. Также над проемами нужны железобетонные или металлические перемычки, которые должны заходить в стену минимум на 12 сантиметров.

Цена кирпича близка к цене газобетона, но за постройку кирпичного дома придется заплатить намного больше, чем за газобетонный дом: строится он дольше и сложнее.

Все знают, что кирпич бывает разный – красный (глиняный) и белый (силикатный). Силикатный кирпич дешевле красного, но он боится воды и более холодный. Для обшивки фасадов он не подходит – его самого рекомендуют укрывать от воды сайдингом, штукатуркой или другими материалами.

Газобетон
Газобетон – пористый материал. Несущая способность его меньше, чем у кирпича, но достаточная для 2-3-этажных домов. Важно помнить, что блоки должны быть толщиной не меньше 40 см. Если дом одноэтажный, то толщину можно снизить до 30 см. Размер каждого газобетонного блока значительно больше кирпича, поэтому строится такой дом быстрее и дешевле.
Дома из газобетона теплее кирпичных, но утеплять их все равно нужно – слоем ваты или другого утеплителя снаружи стен.
Газобетон легко обрабатывается – любое отверстие в нем можно сделать без проблем. С кирпичом так не получится – там нужно все продумать заранее и не положить кирпичи там, где планируется отверстие.
Армирование в газобетоне крайне важно. В кирпичных домах этот этап все же можно пропустить, в газобетонных домах – ни в коем случае. Также между этажами, под перекрытием, рекомендуется сделать монолитный железобетонный пояс – то есть нужно сделать опалубку, положить арматуру и залить ее бетоном.
Оконные и дверные перемычки в газобетонных домах должны уходить в стену глубже, чем  в кирпичных  – на 20-30 сантиметров.

Газобетон значительно менее экологичный, чем кирпич: при изготовлении блоков используются химикаты, остатки которых попадают в воздух в доме. Также нужно помнить, что газобетон хорошо впитывает воду, и воздух в помещениях становится очень сухим.

 

Керамзит-бетон
Керамзитобетонные блоки – материал, похожий на газобетон, но более тяжелый и холодный. По характеристикам он находится между кирпичом и газобетоном. В строительстве сейчас почти не используется.

Бетонные стены
В этом варианте строительства есть два основных способа. В первом делается каркас из бетонных балок, пространство между которыми заполняется газобетоном. В малоэтажном строительстве это имеет смысл только для домов со сложной конфигурацией. Но такие дома требуют сложных расчетов и серьезного проекта, который тщательно должен прорабатываться специалистами. Стены в таком доме утепляются снаружи.
Второй способ – стены делаются из специальной несъемной опалубки. Она представляет собой блоки из пенополистирола или древесно-стружечные блоки с пустотами для бетона. Они выкладываются по три ряда в высоту, внутрь закладывается арматура и сверху заливается бетон, потом укладываются следующий три ряда. Стоимость блоков плюс стоимость бетона сводят преимущество и удобство таких домов на нет – по цене они получаются примерно такими же, как кирпичные. Часто кажется, что строить такой дом выгодно – опалубка стоит совсем недорого. Но тут важно не забыть про стоимость бетона и его доставку. К тому же, в таком строительстве очень много нюансов, которые нужно соблюдать: все блоки должны идеально подходить друг к другу, арматурные концы из одного яруса должны заходить в другой: любая ошибка строителей может привести к проблемам. И если эти проблемы в случае с кирпичной кладкой и пенобетоном можно исправить: трещины замазать, кирпич доложить, то неармированный/неправильно армированный бетон просто треснет под нагрузкой и упадет, обрушив дом.

Строительство частных домов в Краснодаре и Краснодарском крае

Строительство частных домов в Краснодаре и Краснодарском крае

• ООО«Агаса»
• Строительство домов и коттеджей в г. Краснодаре и Краснодарском крае

• Главная
• Строительство частных домов и технологии строительства

Выполняем строительство частных домов, рассрочка на строительство, сжатые сроки, приемлемые цены и высокое качество. Широкий выбор проектов для капитального и каркасного строительства.

Строительство частных домов и технологии

Вы уже стали счастливым обладателем земельного участка. И даже закупили материал для строительства. Отлично! Но основная работа ещё впереди. Вначале вам нужно выбрать способ для строительства дома вашей мечты. Для чего? Чтобы выяснить, какой дом больше всего подходит вам и будет самым оптимальным вариантом по цене и качеству. Кроме того, детальное изучение различных технологий позволит вам избежать неприятных сюрпризов. В нашем обзоре строительных технологий мы собрали не только традиционные, проверенные временем способы, но и новые подходы в строительстве частных владений. Так какие же существует способы строительства частных домов?

Приступая к строительству частного дома нужно определиться, из какого материала его строить.

На сегодняшний день существует большой выбор строительных материалов для постройки частных домов. Основными материалами, используемыми в новых технологиях частного строительства, являются:

Материалы:

1. Кирпич
2. Пенобетон (газобетон)
3. Частные дома на основе каркасных конструкций
4. Древесина — бревно или брус

Многих частных застройщиков интересует цена несущих стен дома, стоимость фундамента, а также расходы на обустройство силового каркаса дома и крыши. Как показывает практика, данные виды расходов составляют около 30-40% от конечной стоимости всего строительства частного дома.

Строительство домов из дерева

Деревянные дома не потеряли свою актуальность, несмотря на широкий ассортимент материалов на строительном рынке. Правда, в Краснодаре и Краснодарском крае лидируют кирпичные дома. Но всё же можно увидеть владения, выполненные из дерева.

Чаще всего для строительных работ используют хвойные породы дерева. Они отличаются своей дешевизной, позволяющей строить дома людям, имеющим разный уровень дохода. К тому же хвойные породы прекрасно противостоят воздействию атмосферных осадков, защищают от холода и ветра и хорошо обрабатываются.

Из сосны и лиственницы получают материал для стен, стропильной системы, пола, а также для отделки здания как снаружи, так и изнутри. Современная технология строительства деревянных домов позволяет использовать различные виды материалов, получаемых на основе дерева. К одним из самых распространенных можно отнести: брус и бревно.

Каждый их этих типов материала имеет несколько разновидностей. Главной их особенностью можно назвать тип обработки, которому подвергали данный материал для строительства стен. Так бревна бывают оцилиндрованными и имеющими естественную форму.

Из оцилиндрованных бревен получаются ровные срубы, выглядящие красиво и привлекательно. Но зато по прочности и долговечности, бревенчатые постройки из оцилиндрованного материала значительно уступают тем, что построены из бревен, сохранивших свою естественную форму.

Не менее красивые деревянные дома получаются и из профилированного бруса. Данный тип материала для строительства стен имеет специальную обработку, позволяющую ему быстро и качественно стыковаться между собой, получая крепкую стену.

Уложенный слой утеплителя между профилированным брусом, позволяет получить герметичный стык, не продуваемый ветром даже после длительной усадки дома. Это обеспечивается формой профиля, выбранной на стыкуемых сторонах бруса.

Помочь с выбором материалов для строительства деревянного дома, а также построить частное владение в Краснодаре или Краснодарском крае всегда готова наша компания «Агаса». Дом эконом класса или изысканный особняк со сложным архитектурным замыслом — на ваш выбор.

Несмотря на высокую горючесть, люди охотно возводят жильё из дерева, потому что ничто не сможет заменить этого уюта, тепла, особого микроклимата деревянного дома. Деревянные дома экологичны — дышится в них всегда легче, а само строение не требует дополнительного утепления. Правда, у жилых строений из дерева есть одно слабое место — дома дают усадку.

Строительство домов из кирпича

Кирпич — пожалуй, один из самых популярных строительных материалов на протяжении многих веков.

Сегодня и городские многоэтажки, и частные дома, и служебные строения делаются из кирпича. Строительство домов из кирпича — это искусство, которое постоянно развивается.

Кирпич — один из самых любимых материалов архитекторов. Из него можно возводить дома практически любых архитектурных стилей, а также воплощать в жизнь самые смелые идеи. Можно построить дом любой этажности, реализовать какой угодно проект фасада, определить расположение комнат по своему усмотрению.

Самым распространенным является керамический (или красный) кирпич. Его производят из минеральных материалов (обожженная глина и ее смеси). Он обладает великолепной прочностью, влагостойкостью и морозостойкостью. Современный керамический кирпич имеет долгий срок службы и представляет собой надежное изделие.

Кирпичный дом всегда смотрится очень красиво, надёжно и безопасно. Но он требует дополнительного утепления, а строительство требует профессионализма. Бывает, что внутри возникает повышенная влажность.

Одноэтажные кирпичные дома или многоэтажные коттеджи обладают неоспоримым преимуществом перед деревянными конструкциями — они пожаробезопасны. Это долговечное строение. Говоря о кирпичных домах, уместно использовать известную пословицу «Мой дом — моя крепость».

Многие заблуждаются, когда утверждают, что кирпичное сооружение по уровню теплопроводности проигрывает деревянному. Это утверждение не соответствует действительности. Современные производители используют новые технологии производства, поэтому показатель теплопроводности кирпича постоянно возрастает.

Стоит отметить, что у пустотелого кирпича теплоизоляционные свойства более выражены, чем у полнотелого. Чем больше пустот в материале, тем он не только теплее, но и легче. Однако кирпичный дом следует регулярно топить, иначе в нем будет присутствовать сырость и холод. Известен материал и своими отличными звукоизоляционными свойствами. Шумоизоляция в таком доме на порядок выше, чем в панельном строении или деревянном доме.

Однако этот стройматериал имеет один существенный недостаток: строительство кирпичного дома требует сооружения прочного фундамента, а, значит, и немалых затрат. Строительные работы с кирпичом довольно трудоемки. Выполнять их должны профессионалы, поскольку от того, насколько соблюдена технология, зависит срок службы и надежность строения. Также крайне нежелательно заниматься проведением строительных работ в ливень или мороз.

Заказывая строительство дома из кирпича в компании «Агаса», вы можете быть уверенны, что ваш заказ будет выполнен в срок, максимально точно и будет соответствовать вашим пожеланиям и требованиям.

Строительство каркасных домов

Технология строительства каркасного дома обладает массой преимуществ и по праву считается одной из самых прогрессивных.

Использование деревянных конструкций лежит в основе малоэтажного домостроения во многих странах мира. И в своем большинстве, как, например, в Северной Америке, — это деревянные каркасные дома. На них в США приходится больше половины всего малоэтажного строительства.

В России с каркасным домостроением знакомы давно. Но для нашей страны эта технология относится к перспективному способу строительства — уступает традиционному деревянному домостроению и возведению кирпичных построек, занимая до 10% объема.

Технологию строительства каркасного дома разделяют на вида: на каркасное и панельно-каркасное.

При использовании каркасного метода строения, каркас дома монтируют и устанавливают на уже готовый фундамент. Затем установленный каркас обшивают утеплителем. Потом поверх утеплителя накладывают стеновые плиты или специально предназначенный для таких целей погонажный материал. И уже непосредственно на строительной площадке осуществляются остальные работы, касающиеся подготовки стен.

К достоинствам такого метода возведения каркасного дома можно отнести не только скорость и приемлемую цену, но и то, что он производится из высококачественной древесины и стали, что обеспечивает долговечность дома и его экологичность. Помимо этого, каркасный дом почти не нуждается в усадке и сразу после его постройки можно приступать к отделочным работам. Только при отделке важно усвоить одно правило — чтобы построенный дом прослужил долго и был комфортабельным для проживания, материалы для его отделки должны быть «дышащими» и также экологичными. Для защиты деревянных конструкций применяют защитные пропитки для дерева.

К слову о преимуществах, можно добавить, что поскольку каркасный дом может изготавливаться прямо на месте — то есть его не нужно никуда перевозить, не требуется место для хранения и тому подобные затраты, его себестоимость выходит гораздо ниже панельно-каркасного дома. Стоимость аналогичного дома из кирпича будет значительно превышать общую сумму, которая затрачивается на возведение каркасного здания.

Строительство панельно-каркасных домов

Панельно-каркасный дом отличается в первую очередь тем, что его изготавливают на заводе. Каркас в этом случае монтируется в панель-стену. После подготовки панели, её отвозят на строительную площадку, где она устанавливается на фундамент и выравнивается. Затем строители измеряют её прямоугольность, только после чего она может быть соединена с другими панелями.

Точную сборку обеспечивает компьютерное проектирование, которое используется в технологии производства каркасно-панельных домов. Благодаря этому для сборки панелей не используется специализированных и дорогих инструментов. Строительство фундамента и возведение панельно-каркасного дома занимает совсем немного времени — всего не более двух месяцев. К преимуществам каркасных и панельно-каркасных зданий можно отнести отличные эксплуатационные качества. Материалы, из которых построен такой дом, позволяют ему прекрасно выдерживать любые воздействия внешней среды, благодаря чему с момента постройки каркасный дом служит свыше восьмидесяти лет.

Атмосфера в каркасном доме очень благоприятна для жильцов, поскольку строение обладает хорошей теплоизоляцией, не позволяя замёрзнуть даже в сильные морозы и при отключении отопления. Каркасный дом имеет свойство накапливать тепло, которое теряет всего по два-три градуса в день, в случае, если совсем не будет отапливаться. Это обусловлено тем, что здание создано из многослойных деревянных панелей.

Строительство домов из пенобетона

Кирпич и дерево в течение многих лет были для нас единственными строительными материалами, ставшими привычными в использовании, проверенными временем. Но в последние десятилетия на помощь желающим обзавестись собственным домом пришли новые материалы, позволяющие в разы сократить сроки и трудоемкость возведения жилья. К числу новинок на рынке строительных материалов по праву можно отнести пенобетон.

Пенобетон ? это пористый, вспененный бетон, в состав которого входит цемент, песок, вода и пенообразователи. Хорошая пористость материала обеспечивает повышенную звуко- и теплоизоляцию, высокую огнестойкость и морозостойкость. Это «дышащий» материал, который сохраняет нормальный уровень влажности. По технологии строительства возведение домов из пеноблоков очень схожа с кирпичными конструкциями.

В целом, строительство дома из пеноблоков, это оптимальный вариант получить высокоэффективное долговечное здание в минимальные сроки и за приемлемую стоимость. И если для вас при строительстве важны такие качества как экологичность, удобство в возведении, пожароустойчивость-значит пенобетон как раз тот материал, который подходит для вашего дома. Только нужно учесть тот факт, что пенобетон — хрупкий стройматериал. Это один из его существенных недостатков. Но этот недостаток можно исправить — дом следует утеплять снаружи толстым слоем (8-10 мм.) экструзированного пенополистирола или каменной ватой слоем потолще. Тогда стена дома будет сухой и теплой ? простоит долго.

Строительство домов из газобетона

Строительство современного дома в наше время требует новых качественных характеристик, и прежде всего энергосбережения. Стоимость всех видов топлива постоянно увеличивается. Привычная кирпичная кладка для возведения фасадных стен частного дома не отвечает нормативным требованиям по сохранению тепла или требуют дополнительных мер по утеплению здания.

Прекрасной альтернативой строительству из кирпича сегодня является возведение дома из газобетона, благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам, надежности, прочности и долговечности.

По своей структуре газобетонные и газосиликатные блоки представляют собой похожие кладочные материалы, они оба могут ложиться на клеевой состав и на раствор.

Газобетонные и газосиликатные блоки имеют схожий состав:

1. Кварцевый песок
2. Известь
3. Цемент
4. Частицы алюминия

Но отличаются их пропорциональными соотношениями. В газобетонных блоках содержится большая часть цементного состава, но меньшая извести. Алюминиевые частицы используются для газообразования в обоих видах.

К преимуществам газобетонных блоков можно отнести скорость, и качество кладки. Это объясняется размерами блоков и их четкой геометрической формой.

Дом из газобетона по всем параметрам является более выгодным. В первую очередь, налицо экономический фактор, при котором владелец может меньшую сумму затрачивать на материалы для стен, фундамент и стоимость работ.

Также газобетонные дома достаточно просты в обработке и монтаже. Не составит проблем сделать в стене канал под вентиляцию или вырезать окошко. Кроме всех перечисленных достоинств, одним из главных преимуществ газобетона являются тепловые свойства. Дома из газобетона не требуют дополнительного утепления, если толщина блока не менее 40 см.

К недостаткам частных домов, построенных из газобетона, стоит отнести хрупкость материала на изгиб. При строительстве необходимо каждый четвертый ряд кладки укреплять арматурой. Также газобетон впитывает влагу, поэтому требуется хорошая гидроизоляция стен домов из газобетона и цоколя. Если этого не сделать, то придётся жить в доме с сырыми стенами.

Некоторые специалисты считают газобетон не экологичным, потому что при производстве материала в состав кирпича добавляется алюминиевая пудра. Однако, после обжига, эта самая пудра становится безвредной, а вещество, которое остается в результате, имеется в составе практически любой почвы.

Строительство домов из арболита

Особую популярность в малоэтажном строительстве завоевала сравнительно новая технология строительства домов с использованием несъемной опалубки. Ее изготавливают из различных материалов, например, пенополистирола или щепоцемента (арболита).

Арболит — разновидность легковесного строительного материала, главные составляющие которого представлены продуктами отработки деревообрабатывающего производства (опилки, стружка, щепки, листья, кора и др.) и цементом.

В состав пенополистирольной несъемной опалубки входят опалубка стен, перекрытий и панели для устройства перегородок. Уложенный в опалубку бетон образует прочный монолитный каркас здания. А пенополистирол, закрытый элементами наружной и внутренней отделки, служит высокоэффективным утеплителем и обеспечивает надежную звукоизоляцию. Отделка фасада может быть самой разной: штукатурка, искусственный или натуральный камень, сайдинг, кирпич.

Монтаж несъемной опалубки легко выполняется без использования специальных инструментов и подъемно-транспортных механизмов.

Преимущества арболита очевидны:

1. Легкость
2. Устойчивость к воздействию биологических факторов (грибок, плесень, микроорганизмы)
3. Экологичность
4. Пластичность
5. Огнеупорность
6. Звукоизолирующая способность
7. Отличная теплопроводность

Не стоит забывать и о недостатках арболитовых блоков. При строительстве домов из арболитовых плит необходимо позаботиться о гидроизоляции сооружения относительно уровня земли. Стоит воздержаться от использования арболита при строительстве объектов в регионах, где слишком высокие показатели влажности воздуха.

Строительство модульных домов

Технология создания таких домов является самой современной в данном виде строительства. Конструкция может иметь в своём составе и один модуль, и некоторое их количество. Модуль — это полноценная часть готового сооружения, состоящая из стен, основания и перекрытия. Такие фрагменты укомплектованы необходимыми коммуникациями, они имеют отделку с обеих сторон, окна и двери. Все такие объекты создаются фабрично, на участке же должен быть готовый фундамент, на котором они просто собираются. При этом конструкция дома может быть различной, такая технология применима для любого архитектурного проекта.

Модульные быстровозводимые дома требуют очень мало времени и сил на постройку, так как на месте нужно произвести лишь их монтаж. Также потребуется меньше материальных средств, нежели в других технологиях.

Недостатком можно считать ограничение по количеству этажей. Дом должен быть либо одноэтажным, либо двухэтажным строением. Ещё следует обеспечить дорогу и место для спецтехники, привозящей модули.

Мифы и реальность. Какой дом лучше: каменный или деревянный?

Итак, на сегодня существует два основных конструкционных материала для строительства домов: дерево и камень. Мы готовы помочь Вам разобраться – какой же дом лучше: каменный или деревянный. Но, прежде чем начать разбираться, мы хотим постараться разрушить несколько мифов относительно деревянных и каменных (в основном конечно деревянных) домов.

Мифы.

1. Дерево горит, а камень не горит.

Да, действительно, бетон и кирпич обладают более высокой огнестойкостью, чем дерево, но под воздействием высоких температур разрушаются и они, трескаются и становятся крайне хрупкими. Разница лишь в том, что после пожара деревянные дома приходится строить заново, а каменные нужно сначала разобрать и вывезти (т.к. для дальнейшего использования стены и перекрытия перенесшие пожар не пригодны), а потом уж строить заново.

Современные огнезащитные покрытия позволяют значительно снизить воспламеняемость дерева вплоть до полного исключения возможности возгорания. А специальные пропитки уменьшают способность дерева поддерживать горение, оно лишь обугливается в зоне воздействия высоких температур, но не горит.

2. Дерево гниёт и в нем заводятся жучки.

Опасность потенциальная и практически не реальная для тех, кто изначально использует качественное сырье и зарекомендовавшие себя на рынке средства для защиты древесины.

3. Деревянный дом недолговечен.

Деревянный дом, построенный из качественного материала и в полном соответствии со всеми нормативными требованиями, послужит не только Вам, но и Вашим детям, и внукам.

Вот несколько примеров «вечных» деревянных строений:

Церковь Воскрешения Лазаря

Кижи, Россия

Точная дата постройки церкви неизвестна, однако считается, что она построена раньше 1391 года.





Ставкирка Хопперстад

Vikøyri, Норвегия

Ставкирка построена в 1140 году.




4. Деревянный дом дает усадку и прежде чем начинать отделку дом должен «отстояться».

Полной усадки деревянного дома можно ждать до трех лет, но делать внутреннюю отделку, вставлять окна и двери и т.д. можно сразу после возведения стен и крыши, если строго соблюдать технологию строительства деревянных домов, связанную с осадочными процессами.

5. Деревянные стены растрескиваются.

Да, действительно стены из массива дерева (бревно, профилированный брус) подвержены образованию трещин. Связано это с напряженностью в дереве и усушкой. В меньшей степени подвержены растрескиванию клееные конструкции (клееный брус и бревно), т.к. ламели, из которых склеивается брус, высушены и напряженность там минимальна. И совсем свести к нулю растрескивание возможно, соблюдая правильный температурно-влажностный режим эксплуатации здания в первые месяцы после постройки, а также используя специальные средства для древесины, препятствующие интенсивному высыханию деревянных стен.

6. Фасад деревянного дома требует постоянного ухода.

Бытует мнение, что фасад деревянного дома раз в 3-4 года нужно обновлять (подкрашивать или перекрашивать). Это не так. При правильном выборе лакокрасочного материала для наружной отделки фасада (тип материала, его производитель, наличие УФ фильтров и пр.) деревянный дом проживет 8, а то и 12 лет без обновления.

7. Деревянный дом дороже каменного.

Действительно, куб древесины стоит гораздо дороже куба любого каменного материала (кирпич, бетон, каменные блоки т.п.). Но стена из камня требует последующей дорогостоящей отделки с обеих сторон и утепления, а деревянная стена практически не нуждается в отделке. И потом, из куба древесины можно построить стену большей площади, чем из любого камня, т.к. толщина стены из дерева редко превышает 0,2 м, а каменные стены гораздо толще.

8. В деревянных домах однообразная (деревянная) внутренняя отделка.

При строгом соблюдении технологий строительства деревянных домов компаньонами дерева в отделке с успехом выступают и камень, и плитка, и металл, и стекло, и все, что позволяет дизайнерам фантазия.

Сравнение каменного дома и деревянного.

1. Экологичность.

Конечно, неоспоримым и главным преимуществом деревянных домов перед каменными является их экологичность, т.к. дерево само по себе экологически чистый материал, так еще и современные масла и пропитки применяемые в отделках изготавливаются на основе натуральных материалов (льняное масло, воск и т.п.). Конечно, кирпич, например, тоже натуральный материал, но дело в том, что стены из кирпича, как и из любого другого искусственного камня, нуждаются во внутренней отделке. Как правило, это штукатурка с последующей шпаклевкой и оклейкой обоями, либо покраской. А все эти слои не назовешь натуральными и экологически чистыми.

2. Способность «дышать».

Замечательная способность дерева осуществлять воздухо- и влагообмен внутренней среды дома с наружной способствует легкому дыханию и спокойному сну, положительно влияя на здоровье жителей деревянного дома. Единственный материал, сравнимый с деревом по способности «дышать» – пенобетон, но поддерживать оптимальный режим воздухо- и влагообмена не может и он, т.к. стены из пенобетона требуют отделки как снаружи так и изнутри. Все эти слои отделочных материалов служат препятствиями для эффективного влагообмена.

3. Тепло- и звукоизоляция. Толщина стен.

Приступая к проектированию дома, будущий его владелец всегда задается вопросом – какой же толщины нужно делать стены? Попытаемся проанализировать основные требования, предъявляемые к толщине стен и ответить на этот вопрос.

Какие стены вам хотелось бы иметь? Разумеется, прочные и теплые. Именно эти два свойства и определяют границы вашего выбора.

С прочностью все более или менее понятно – кирпичные стены прочнее бревенчатого сруба, а тот, в свою очередь, крепче каркасных стен.

Произведя расчеты на основе формул, приведенных в СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», получаем следующие значения требуемой толщины стен из различных материалов для климатических условий Москвы и Московской области:

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА СТЕНЫ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ И СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ЕЙ ТЕРМИЧЕСКОЕ СОПРОТИВЛЕНИЕ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ И КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ УСЛОВИЙ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
Полнотелый керамический кирпич	510 мм, R=1,1 °С·м. кв./Вт	510 мм	1550 мм
Керамзитобетон (плотность 1200 кг/куб.м.)	300 мм, R=0,8 °С·м. кв./Вт	415 мм	1250 мм
Деревянный брус	150 мм, R=1,0 °С·м. кв./Вт	165 мм	500 мм
Деревянный щит с заполнением минеральной ватой М 100	100 мм, R=1,33 °С·м. кв./Вт	85 мм	250 мм

Из приведенных в таблице значений следует, что для удовлетворения требований к санитарно-гигиеническим и комфортным условиям проживания стены дома из бруса должны иметь толщину не менее 165 мм. На практике же обычно стены дома круглогодичного проживания в нашей климатической зоне делают толщиной 200 мм.

Что касается звукоизоляции. Кирпичная кладка толщиной 380 мм снижает уровень шума на 6,5 дБа (силикатный), 7 дБа (керамический), а клееный брус такой же толщины из сосны – на 65 дБа. То есть, снижает уровень шума примерно в 10 раз эффективнее кирпича.

Сводная сравнительная таблица материалов:

Параметр / материал	Дерево	Кирпич силикатный	Кирпич керамический	Ячеистые бетоны
Плотность, кг/м3	510	1850	1650	600
Теплопроводность, Вт/(м*ч*°С)	0,18	0,9	0,8	0,14
Звукоизоляция, дБА (при толщине стены 380 мм)	65	6,5	7	55
Морозоустойчивость, кол-во циклов	35	30	35	35

4. Архитектурное разнообразие.

В этом отношении деревянные дома считаются менее выразительными, чем кирпичные. Кирпич, имея небольшие размеры, позволяет специалистам решать любые эстетические задачи и создавать оригинальные архитектурные элементы.

5. Стоимость эксплуатации.

Как уже говорилось ранее, теплопроводность дерева намного ниже, чем у любых каменных материалов, следовательно, теплопотери тоже ниже. А это дает возможность экономить на отоплении деревянных домов.

6. Конструктивные особенности.

У каждого типа строений есть свои конструктивные особенности.

В деревянных домах, соответственно, деревянные перекрытия. Эти перекрытия имеют так называемый «палубный» эффект, который выражается в вибрации пола при ходьбе. Его, конечно, можно минимизировать за счет правильного расчета балок перекрытия на нагрузки, но такой стабильности как на плитах перекрытия в каменных домах мы все равно не добьемся.

Зато у деревянных перекрытий есть свои плюсы. И один из них в том, что клееная деревянная балка перекрытия может достигать в длину 14 м, что дает большие возможности для размеров и конфигураций помещений дома, нежели при использовании плит перекрытия.

Каменный дом прочен и надежен, но при этом каменные дома массивны, что делает необходимым возведение надежного фундамента, который является далеко не дешевым сооружением. Поэтому, если сравнивать стоимость фундамента для деревянного и каменного дома, то фундамент для каменного строения будет гораздо дороже.

Опять же, в силу тяжеловесности каменного дома не на любом грунте его можно будет построить, а деревянный дом понесёт практически любой грунт.

7. Сроки строительства.

Строительство кирпичного дома может продолжаться несколько лет. Дело в так называемых «мокрых» процессах: кладка, бетонирование, оштукатуривание и т.п., предполагающих технологические периоды высыхания. Заселиться в такой дом раньше, чем через полтора года с начала его возведения, нельзя. Деревянный дом можно построить и отделать (конечно, зависит от отделки) за один летний сезон, т.к. фундамент нужен гораздо проще (строится быстрее), стены возводятся быстрее, чем каменные, и отделки, как правило, требуется меньше.

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

1. Размещение постоянных электрических светильников.
2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
3. Сантехника и канализация.
4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

• Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
• Проверьте душ на протечки.
• Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы можете легко дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими. Но чтобы добиться наилучшего результата, вам нужны ноги, чтобы оставаться в реальности.

Законы о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует на законных основаниях.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренным строительным участком, прежде чем строить.Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Как правило, они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней. Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет ограничений или правил, которые могут помешать вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение до вы строите.Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке. Вы должны убедиться, что предлагаемая вами постройка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке.Лучшее место, где можно найти эту информацию, — это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, жилищный департамент или другое местное правительственное учреждение.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются на другие кодексы, такие как Международный сантехнический кодекс и Национальный электротехнический кодекс, и включают их.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды можно найти в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет выполнен экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны следить за тем, чтобы ваши утки были в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде в этом путешествии, кто будет получать (регистрировать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электричество, механику и даже на профилирование. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой всего лишь реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может быть изменен или даже полностью удален позже. Изучите и стройте с умом.

Какой самый дешевый тип дома для строительства?

Одноэтажное ранчо

Фото: Урсула Пейдж / Shutterstock

Стоимость строительства : от 150 до 180 долларов за квадратный фут или от 300 000 до 360 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Одноэтажный дом-ранчо — по сути, коробка — построенный на плиточном фундаменте с простой крышей, — один из самых дешевых домов для строительства. «Если не добавлять подвал и строить на плите, это значительно снизит общую стоимость строительства дома», — сказал Билл Сэмюэл, владелец Blue Ladder Development, компании по покупке жилья в Чикаго.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Помимо оплаты труда, большая часть стоимости дома сводится к материалам, которые вы используете для его строительства. Хотя вы не хотели бы использовать материалы, которые не работают в течение длительного времени, вот несколько вариантов, которые вы можете включить, когда пытаетесь снизить затраты:

• Бетонные листы: Смесь цементных и целлюлозных волокон, спрессованных в плоские плиты, полезна для замены гипсокартона или подложки для пола, или даже в качестве покрытия стен или полов.
• Восстановленная древесина: Древесина, подвергшаяся вторичной переработке, хорошего качества из других объектов, таких как склады или старые амбары.
• Использованный кирпич: Если ваше сердце настроено на кирпич, вы можете купить использованный кирпич по более низкой цене и использовать его для таких предметов, как дымоходы и стены.
• Гофрированный металл: Вы можете использовать гофрированный (волнистый) металлический лист для покрытия внутренних стен или добавить современные материалы в другой проект.
• Бамбук: Вы можете использовать бамбуковые прутья или листы бамбука, чтобы создать забор, окаймить сад или укрыть стену.
• Деревянный каркас: «Это более рентабельно, чем металл», — сказал Дастин Сингер, владелец инвестиционной компании в сфере недвижимости Dustin Buys Houses. «Это по-прежнему самый популярный выбор при строительстве новых домов».
• Виниловый сайдинг: Один из самых экономичных вариантов сайдинга. для традиционного нового строительства он более рентабелен, чем бетон или кирпич.
• Каменный шпон: Тонкий лист настоящего или искусственного камня, который можно укладывать на другую поверхность, чтобы он выглядел как натуральный камень.
• Каменная облицовка: Подобна каменному шпону, но каменная облицовка может быть применена к внешнему виду вашего дома, чтобы он выглядел как каменный сайдинг.
• Фанера: Инженерная древесина, изготовленная из тонких листов шпона, склеенных между собой под чередующимися прямыми углами.
• Сборные панели: Эти стеновые панели строятся за пределами строительной площадки и доставляются домой для легкой сборки строителем. Они могут помочь вашему дому быстрее собраться, сэкономив ваше рабочее время и материальные отходы.
• Промышленная сталь и железо: Он недорогой, не гниет и не деформируется и очень прочный. Его можно использовать в каркасных, кровельных и других проектах.
• Транспортные контейнеры: Изъятые из обращения транспортные контейнеры можно использовать для создания небольшого дома, или вы можете использовать несколько из них, чтобы сделать дом большего размера.

Советы по постройке дома наименее дорогого типа

Когда вы пытаетесь построить доступный дом, есть полезные стратегии, а некоторые углы вам просто не следует сокращать.

Наращивание, а не выход

В целом, чем больше вы можете минимизировать размер фундамента и размер крыши, тем дешевле будет ваш дом. «Самый дешевый способ строительства — это уложить квадратные метры на нескольких уровнях», — сказал Карр. «Чем больше вы продвигаетесь по горизонтали с домом, тем выше затраты на фундамент и кровлю».

Выберите простую линию крыши

Держитесь подальше от пиков и фронтонов в своем дизайне и держите высоту звука умеренной, от 4/12 до 6/12.(Уклон крыши 4/12 означает, что крыша поднимается на 4 дюйма в длину на 12 дюймов.) «Люди могут ходить по ней, по ней легче и быстрее строить раму, а также легче и быстрее гонять», — сказал Тот.

Палка с коробкой

Каждая выпуклость или выступ в вашем доме увеличивает стоимость. Чем ближе вы будете придерживаться четырех стен и крыши, тем дешевле это будет.

Не сходите с ума по windows

«Если это большое количество окон, это, безусловно, может увеличить стоимость, а если есть нестандартные окна, это может быть дорогостоящим», — сказал Карр.

Лестницы держать прямо

Чем больше витков на лестнице, тем дороже будет ее построить.

Пропустить нестандартные шкафы

Выбирайте сборные кухонные шкафы и тщеславие для ванных комнат в вашем местном крупном строительном магазине.

Не экономьте на дизайнере

«Опытный дизайнер должен сэкономить ваши затраты в долгосрочной перспективе с помощью практичных и доступных решений для соответствия строительным нормам, а также повышения функциональности здания», — сказал Тот.

Расходы на безопасность

Устройства безопасности, такие как проводные детекторы дыма и угарный газ, также не являются областью, где можно дешево обходиться — покупайте качественную продукцию.

Итог

Строительство доступного дома во многом будет зависеть от того, где вы живете и что вам доступно. В некоторых районах земля и новое строительство чрезмерно дороги, а в других цены на существующие дома заоблачные, что делает новое строительство более экономичным. Если вы помните о доступных материалах и строительных стратегиях, это значительно снизит вашу прибыль.

Его частная пограничная стена взбесила соседей. Затем он получил 2 миллиарда долларов, чтобы построить стены для Трампа: NPR

.

В прошлом году рабочие Fisher Industries перемещают участки пограничной стены недалеко от точки, где сходятся Нью-Мексико, Техас и Мексика. Джордин Розенски и Джастин Хэмел для The Washington Post через Getty Images скрыть подпись

переключить подпись Джордин Розенски и Джастин Хэмел для The Washington Post через Getty Images

Рабочие Fisher Industries перемещают участки пограничной стены в прошлом году недалеко от точки, где сходятся Нью-Мексико, Техас и Мексика.

Джордин Розенски и Джастин Хэмел для The Washington Post через Getty Images

Когда Томми Фишер решил, что он хочет построить свою собственную частную пограничную стену в Техасе, он сказал, что хочет уберечь Мексику от неприятностей.

Теперь эта стена создала свой собственный набор проблем на американской стороне границы: инженеры предупреждают, что сооружение смывается наводнением, соседи хотят, чтобы его разобрали, а Фишер вовлечен в судебные процессы.

Тем не менее, Фишер и его строительная компания в Северной Дакоте заключили контракты на строительство официальной стены президента Трампа на сумму более 2 миллиардов долларов.

Фишер, который поддерживает Трампа и регулярно рекламирует себя на Fox News, воздвиг железный барьер высотой 18 футов и длиной 3 мили вдоль строго регулируемого Рио-Гранде в качестве своего личного проекта.

Противники говорят, что с тех пор он пришел в упадок и может усугубить наводнение, поскольку находится слишком близко к международной реке.Местные жители ошарашены проектом.

«Я не знал, что можно так неуважительно относиться к берегу реки», — говорит преподобный Рой Снайпс, священник слита, служащий мессу в исторической миссионерской церкви недалеко от частной стены.

«Я подумал, что если вы попытаетесь сделать что-то подобное, к вам придут Техасские Рейнджеры или Техасские парки и дикая природа и скажут:« Черт, вы не можете этого сделать. Вам не принадлежит река ». Но очевидно … ты можешь делать все, что хочешь, черт побери.«

Фишер все время говорил, что он построил стену, чтобы показать правительству, что он может сделать это быстрее, дешевле и лучше. Он не ответил на запрос NPR об интервью, но сказал репортерам в августе: «Мы построены структурно сильными, так что мы можем справиться практически со всем, что Бог бросит в нас».

Несмотря на иски, поданные Международной пограничной и водной комиссией и разгневанным соседом, федеральный судья разрешил Фишеру закончить строительство его пограничной стены в марте прошлого года.Он сидит, как белый слон, на песчаном берегу реки, греясь на солнце долины Рио-Гранде.

Для критиков самая большая проблема в частной стене — это ее бессмысленность. Огромный и дорогой пограничный барьер Трампа, который строится всего в миле к северу, исключает необходимость строительства стены Фишера.

Более того, стена Фишера находится прямо рядом с извилистой рекой, а не наверху дамбы, которая находится за пределами поймы, где администрация Трампа строит свой собственный противоречивый барьер.

«То, что сделала группа Фишера, это слишком близко к воде. И это в районе, где нам никогда не разрешат строить на уровне федерального правительства», — говорит Рон Витиелло, бывший начальник пограничного патруля, который курировал часть строительства федеральной стены.

А теперь запах скандала. В августе федеральные прокуроры обвинили бывшего советника Трампа Стива Бэннона и трех других в вымогательстве у доноров миллионов долларов.

В обвинительном заключении утверждается, что группа, называющая себя «Мы строим стену», «обманула сотни тысяч жертвователей» в ходе краудфандинговой кампании, которая должна была направиться к пограничным стенам, как у Фишера.Вместо этого, согласно обвинительному заключению, деньги пошли на финансирование расточительного образа жизни.

Подсудимые заявляют, что они невиновны в совершении правонарушений и что обвинения имеют политическую подоплеку. Фишер не обвиняется.

We Build The Wall вложил всего 1,5 миллиона долларов в строительство пограничной стены Фишера в долине Рио-Гранде; Фишер сам оплатил большую часть стоимости 40 миллионов долларов.

Тем не менее, We Build The Wall продолжает отмечать на своем веб-сайте два приграничных проекта Fisher.В дополнение к проекту долины Рио-Гранде, Фишер построил более короткий участок стены на сухопутной границе между Мексикой и Санленд-парком, штат Нью-Мексико, к западу от Эль-Пасо, штат Техас, .

Большой вопрос сейчас в том, что произойдет в следующий раз, когда в Рио-Гранде будет большое наводнение, которое периодически случается с ураганами в Персидском заливе. Марианна Тревиньо Райт, исполнительный директор Национального центра бабочек, — соседка, подающая на Фишера в суд.

«Эксперты и ученые … подтверждают тот факт, что в случае наводнения этот забор заблокируется и забьется.Это вызовет перенаправление потока воды и, в конечном итоге, приведет к повреждению собственности, находящейся по соседству и выше по течению «, — говорит Райт.

Она также подала иск о клевете против основателя We Build The Wall Брайана Колфаге, ветерана ВВС США, получившего тройную ампутацию из-за травм, полученных во время службы в Ираке. Когда Райт и Рой публично выступили против строительства частной стены, Колфаге написал в Твиттере, что они оба «продвигают торговлю детьми».«

« Они были откровенной ложью », — говорит Райт.« Мы не прикрытие картеля ».

Райт, Международная комиссия по водным границам и водным ресурсам, и ее мексиканский коллега с инициалами CILA обеспокоены тем, что столбик стена является потенциальным препятствием, которое может отвести паводковые воды или даже быть сдвинутым силой воды.

Летом проливные дожди показали, насколько опасна стена. Водная эрозия вымыла глубокие траншеи под фундаментом.Прокурор США, представляющий IBWC, охарактеризовал это как «серьезное».

Адвокат Райта, Хавьер Пенья, поехал вместе с инспекционной группой после того, как прошли дожди.

«Люди действительно могут поместиться и просто пролезть под фундамент стены, а ему уже несколько месяцев», — недоверчиво сказал Пенья. «Эта штука должна была прослужить сотню лет, а она не может длиться даже год».

Бывший советник Белого дома Стив Бэннон и трое других, связанных с группой We Build The Wall, были обвинены в мошенничестве со спонсорами. Стефани Кейт / Getty Images скрыть подпись

переключить подпись Стефани Кейт / Getty Images

Бывший советник Белого дома Стив Бэннон и трое других, связанных с группой «Мы строим стену», были обвинены в мошенничестве над донорами.

Стефани Кейт / Getty Images

Между тем, Fisher получил четыре контракта на строительство пограничной стены от Министерства внутренней безопасности на сумму 2,25 миллиарда долларов — больше, чем любой другой федеральный подрядчик.

Демократы в Конгрессе подозревают фаворитизм, и теперь генеральный инспектор Пентагона проверяет контракт на 400 миллионов долларов с его компанией Fisher Sand & Gravel.

В наши дни Фишер занят в Аризоне своими мега-контрактами на строительство официальной пограничной стены — в соответствии с правительственными требованиями, а не своими собственными.Но в начале августа он вернулся в Техас, чтобы ответить на жалобы на эрозию под стеной своего прототипа.

«Что бы мы ни делали, в случае сильного шторма будет эрозия», — сказал Фишер репортерам. «И у нас есть возможность исправить это здесь, а затем у нас есть возможность сделать это сильнее».

Он говорит, что исправления просты: заполните размытые овраги большим количеством грязи, насыпьте гравий и засевайте участок травой. Он утверждает, что это будет противостоять матери-природе.

Но эксперты остаются глубоко сомнительными.

Судебно-медицинский отчет, подготовленный инженерами, нанятыми Центром бабочек, предупреждает, что частная стена находится под угрозой опрокидывания из-за плохого фундамента и продолжающейся эрозии.

Джуд Бенавидес, доцент кафедры гидрологии и экологии Техасского университета в долине Рио-Гранде, изучал наводнения на международной реке. Он говорит, что, хотя посторонним он кажется безмятежным, он может стать жестоким , например, el Rio Bravo — название реки в Мексике.

«Итак, строительство не только в пойме, но, по сути, в паводке, будет иметь последствия, когда [река] решит проснуться и снова разгневаться», — сказал Бенавидес.

Основатель We Build the Wall Брайан Колфаге, коллегам предъявлены федеральные обвинения

Эта статья опубликована совместно с ProPublica, некоммерческим отделом новостей, который расследует злоупотребления властью. Подпишитесь на рассылку Big Story от ProPublica, чтобы получать новости, подобные этой, в свой почтовый ящик, как только они будут опубликованы .

Нужно быть в курсе новостей о коронавирусе в Техасе? Наша вечерняя сводка новостей поможет вам оставаться в курсе последних новостей дня. Подпишите здесь.

Когда в прошлом месяце мы попросили Брайана Колфаге объяснить, как его группа We Build the Wall потратила собранные ею 25 миллионов долларов, а также решить проблемы коррупции, когда частный сектор берет на себя строительство пограничных стен, он усмехнулся.

«Как там коррупция?» Колфаге, ветеран войны в Ираке, рассказал ProPublica и The Texas Tribune.«Он приватизирован. Это не федеральные деньги «.

Что касается денег, он сказал, что эти подробности появятся осенью, когда некоммерческая организация заполнит необходимые налоговые формы.

В четверг федеральная прокуратура предъявила обвинение Колфаге; Член совета директоров We Build the Wall Стив Бэннон, бывший советник президента Дональда Трампа; и двое других, участвовавших в некоммерческой организации, обвинив в разграблении благотворительной организации для личной выгоды.

Исполняющая обязанности прокурора США Одри Штраус заявила, что они ложно сказали донорам, что все деньги, собранные группой, пойдут на строительство, но затем направили значительную часть на себя.

«Неоднократно заверяя жертвователей, что 38-летний Брайан Колфаге, основатель и публичное лицо We Build the Wall, не получит ни цента, обвиняемые тайно планировали передать Колфаге сотни тысяч долларов, которые он использовал для финансирования своих роскошный образ жизни », — добавила она в пресс-релизе.

Более 350 000 долларов якобы было отправлено Колфаге, которые он потратил, среди прочего, на ремонт дома, трехмоторную подвесную лодку и роскошный внедорожник.66-летний Бэннон через неназванную некоммерческую организацию получил более 1 миллиона долларов, согласно обвинительному заключению. Двое других обвиняемых — это Эндрю Бадолато, венчурный капиталист, и Тимоти Ши, женатый на финансовом директоре We Build The Wall.

We Build the Wall — влиятельная консервативная некоммерческая организация, в правление которой входят сторонники жесткого курса по иммиграции, такие как бывший конгрессмен из Колорадо Том Танкредо, бывший шериф округа Милуоки Дэвид Кларк и бывший госсекретарь Канзаса Крис Кобах.Группа собирала пожертвования, чтобы помочь Трампу выполнить его предвыборное обещание построить стену вдоль южной границы.

На данный момент группа, работающая со строительной фирмой Fisher Industries, профинансировала строительство одного участка пограничного забора возле Эль-Пасо и внесла 5% денег на строительство забора Fisher стоимостью 42 миллиона долларов вдоль берегов Рио-Гранде к югу от Миссии. .

Расследование ProPublica-Tribune показало, что проект долины Рио-Гранде сильно пострадал от эрозии всего через несколько месяцев после завершения.Инженеры предупредили, что если не починить, забор может упасть в реку. Генеральный директор Fisher Industries отклонил опасения и сказал, что устранит все проблемы.

Трамп, цитируя расследование, в прошлом месяце вызвал удивление, когда написал в Твиттере, что «не согласен» со строительством забора в Южном Техасе в том, что он назвал сложной областью, и заявил, что проект был выполнен, чтобы заставить его плохо выглядеть «частным лицом». группа, которая собирала деньги с помощью рекламы «.

В четверг Трамп продолжил дистанцироваться от We Build the Wall, заявив репортерам, что, по его мнению, «это было сделано из показных соображений» и что он не знал, что Бэннон был связан с этой группой.Пресс-секретарь сообщил Fox News, что Трамп не знал людей, участвовавших в проекте.

Несмотря на опровержения, существуют связи между Трампом, его администрацией и семьей, а также проектами We Build the Wall.

Исполняющий обязанности министра внутренней безопасности Чад Вольф назвал этот проект «переломным моментом», что он «приветствовал» во время визита группы в первый проект стены в Санленд-Парке, штат Нью-Мексико, в ноябре.

Дональд Трамп-младший.также посетил забор в районе Эль-Пасо, назвав его «частным предприятием в лучшем виде».

«То, что вы делаете, просто потрясающе», — сказал он Колфаге в видео на YouTube. «Он начался с массовых усилий и делает несколько замечательных вещей».

А в декабре Колфаге заявил, что у него есть обратный канал связи с администрацией через Бэннона и Кобаха, главного юрисконсульта группы, который, по его словам, держал Трампа в курсе того, чем занимается We Build the Wall.

«Мы заручились поддержкой президента из первых уст, у нас были люди, которые встречались с президентом, которые напрямую проинформировали его о том, что происходит, и президенту Трампу нравится то, что мы делаем», — сказал он Gateway Pundit. -правильный сайт новостей и мнений, в видеоинтервью, которое с тех пор было удалено с сайта.

Прошлым летом Аманда Ши, финансовый директор We Build the Wall и жена Тимоти Ши, написала в Твиттере: «имела удовольствие лично встретиться с @realDonaldTrump на прошлой неделе в Хэмптоне, ответила на очень конкретные вопросы о стене, построенной @WeBuildTheWall. Он сказал, что я действительно знаю свое дело, и наша группа должна подать заявку на весь проект стены ».

Ши также опубликовал фотографию с Трампом в Instagram, добавив: «Я имел абсолютное удовольствие и честь проводить время с президентом Трампом, у которого было много вопросов о стене, которую Мы, люди, построили через We Build The Wall.Он был впечатлен … »

Администрация Трампа также наградила Томми Фишера, генерального директора Fisher Industries, федеральных контрактов на сумму около 2 миллиардов долларов на строительство сегментов пограничной стены для правительства — по крайней мере, два из них во время федерального аудита в связи с опасениями о «ненадлежащем влиянии» со стороны правительства. президент ожидает рассмотрения.

Член палаты представителей Бенни Томпсон, миссис округа, который потребовал проведения обзора, сказал, что неудивительно, что Бэннону и другим было предъявлено обвинение, учитывая отсутствие надзора за проектами строительства приграничных стен на частной земле.

«Еще большее подозрение вызывает то, что компания, которая помогла построить разрушительный забор« Мы строим стену », Fisher Sand and Gravel, — это та же компания, которую постоянно поддерживает президент Трамп», — написал он. «Поскольку эта компания получила федеральные контракты на миллиарды и в настоящее время расследуется Генеральным инспектором Министерства обороны США, необходимо, чтобы прокуратура США также выяснила, не было ли каких-либо дальнейших нарушений».

Ни Фишер, ни Колфаге немедленно не ответили на просьбу прокомментировать обвинительное заключение в четверг.Адвокат Fisher Industries сказал, что сотрудничество фирмы с We Build the Wall ограничивалось завершенными проектами в Нью-Мексико и Техасе.

«Мы строим стену не оказывали никакой другой финансовой поддержки Fisher Industries, и у Fisher Industries нет других текущих проектов с We Build the Wall», — сказал в заявлении адвокат из Хьюстона Марк Куртуа.

В прошлом месяце Колфаге появился в подкасте Бэннона «War Room: Pandemic» вместе с Фишером, чтобы рассказать о своих успехах в строительстве частных пограничных стен.

Колфаге сказал Бэннону, что миллионы, собранные группой, идут непосредственно на строительство. «Мы используем эти средства для строительства приграничных стен», — сказал он. «Это что-то настолько простое».

Он также утверждал, что Министерство внутренней безопасности предоставило его группе «список проектов пограничных стен, в которых они хотят, чтобы мы заткнули небольшие дыры. … Это то, что мы продолжим делать … закрывать эти дыры до тех пор, пока не позаботятся о нашей пограничной безопасности ».

Фишер и Колфаге заявили, что поддерживают связь с техасскими землевладельцами, проживающими на территории в сотни миль на берегу реки, но отказались назвать конкретные места.

«Мы рады видеть, что наша тяжелая работа окупается и приносит пользу, особенно после того, как все сказали мне, что это будет невозможно сделать, когда я только начал это», — сказал Колфаге ProPublica и Tribune в прошлом месяце.

В 2018 году Колфаге сначала стремился передать деньги, которые он собрал онлайн, федеральному правительству, но затем группа перешла на прямое финансирование строительства приграничных стен частным сектором.

Обвинительное заключение — не единственная юридическая проблема для организации.Мы строим стену и Колфаге также обвиняются в клевете от Национального центра бабочек. Во время строительства в Нью-Мексико и Техасе Колфаге и его последователи направили свой гнев в социальных сетях на противников стены, включая исполнительного директора природного центра, примыкающего к недавно построенному частному забору вдоль реки Рио-Гранде.

«Часть их схемы сбора средств заключалась в том, чтобы построить как можно ближе к нам и очернить нашу организацию и меня лично», — сказала Марианна Тревиньо-Райт.«Они изображали нас как сотрудников картеля, извлекающих выгоду из незаконной деятельности, и называли меня торговцем людьми, чтобы сознательно продвигать свои цели по сбору средств».

Пограничная стена в Техасе, финансируемая из частных источников, может упасть, если ее не отремонтировать

Эта статья опубликована совместно с ProPublica, некоммерческим отделом новостей, который расследует злоупотребления властью. Подпишитесь на информационный бюллетень ProPublica Big Story, чтобы получать новости, подобные этой, в свой почтовый ящик, как только они будут опубликованы.

Lea la versión en español aquí.

Томми Фишер объявил свою новую пограничную стену, финансируемую из частных источников, будущим сдерживания, быстро возводимой стальной крепостью, которая простирается на 3 мили в одном из самых загруженных секторов пограничного патрулирования.

В отличие от поколения строителей стен до него, он сказал, что придумал, как построить сооружение прямо на берегу Рио-Гранде, что является рискованным, но потенциально меняющим правила игры шагом, когда дело доходит до системы национальной пограничной стены.

Фишер использовал свой самопровозглашенный «Ламборджини» стен, чтобы выиграть федеральные контракты на сумму более 1,7 миллиарда долларов в Аризоне.

Но его экспонат демонстрирует признаки эрозии стока, и, если он не будет исправлен, он может оказаться под угрозой падения в Рио-Гранде, по словам инженеров и гидрологов, которые просматривали фотографии стены для ProPublica и Texas Tribune. Говорят, его никогда не следовало строить так близко к реке.

По их словам, всего через несколько месяцев после подъема наверх, фотографии показывают серию прорезей и оврагов в различных точках вдоль сооружения, где сток дождевой воды размыл песчаный суглинок под фундаментом.

Крупный план эрозии у основания финансируемой из частных источников пограничной стены в Миссии. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

«Когда река поднимется, она, скорее всего, атакует те участки, где обнажается фундамент, еще больше ослабляя опору забора и потенциально вызывая участки… упасть в Рио-Гранде », — сказал Алекс Майер, профессор инженеров-строителей Техасского университета в Эль-Пасо, проводивший исследования в бассейне Рио-Гранде.

Фишер отклонил опасения. Поверенный компании Марк Куртуа назвал эрозию «нормальным явлением для подобных проектов нового строительства и никоим образом не подвергает опасности забор или связанную с ним проезжую часть». По его словам, компания будет стремиться построить дренажные канавы, чтобы уменьшить ухудшение состояния. Ни Куртуа, ни Фишер не ответили на дополнительные вопросы, заданные через офис Куртуа.

Проект частной стены Миссии, второй по счету Фишера после аналогичного предприятия за пределами Эль-Пасо, является малоизвестной, но важной частью усилий, направленных на то, чтобы помочь президенту Дональду Трампу выполнить его предвыборное обещание построить к концу 450 миль «большой красивой стены». 2020 года. Для администрации Техас остается самой большой проблемой. Это потому, что Рио-Гранде служил естественным разделителем, и, в отличие от других штатов, большая часть прилегающих к нему земель находится в частной собственности.

Проекты частных ограждений Fisher в Нью-Мексико и Южном Техасе были реализованы при финансовой и политической помощи We Build the Wall, влиятельной консервативной некоммерческой организации, которая считает бывшего политического стратега Трампа Стива Бэннона членом совета директоров. Группа заявляет, что собрала 25 миллионов долларов на строительство частной стены, и утверждает, что имеет соглашения с землевладельцами на 250 милях прибрежной собственности в Техасе.

Успех Фишера и контракт на 1,3 миллиарда долларов в Аризоне, который он выиграл в мае — крупнейший из когда-либо присужденных контрактов на строительство пограничной стены, — пришли, несмотря на неоднократные вопросы о его квалификации и работе.Официальные представители инженерного корпуса армии заявили, что фирма выиграла, потому что предложила самую низкую цену.

В декабре прошлого года член палаты представителей Бенни Томпсон, D-Miss., Призвал генерального инспектора Пентагона рассмотреть первый контракт Fisher на забор на сумму 400 миллионов долларов, заключенный в декабре из-за опасений о «ненадлежащем влиянии». Аудит продолжается.

Виктор Манджаррес, заместитель директора Центра права и поведения человека Техасского университета в Эль-Пасо, сказал, что он никогда бы не стал строить на берегу реки.

«Это безумие», — сказал Манджаррес, бывший начальник пограничного патруля Эль-Пасо, который годами работал вдоль реки Рио-Гранде. «Вы столкнетесь со всеми проблемами гидрологии, и даже не от наводнения, а только от нормальных приливов и отливов. … Если бы я был начальником сектора и построил бы что-нибудь в этом роде, у меня было бы много проблем ».

По мнению некоторых инженеров и гидрологов, новая пограничная стена Фишера в Миссии, финансируемая из частных источников, находится под угрозой падения в Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Строительные вызовы

Уникальный рельеф долины Рио-Гранде, расположенный на самой южной оконечности Техаса, уже почти два десятилетия бросает вызов строителям стен. Топография долины включает широкую пойму, которая вынудила правительство построить внутренние барьеры поверх системы дамб. В результате остались сельхозугодья, кладбища и даже дома на своего рода нейтральной территории к югу от забора, который строился сплошь и рядом.

Несмотря на то, что река Рио-Гранде приручена серией ирригационных и противопаводковых дамб, она периодически затопляется, а иногда и катастрофически. В 2010 году ураган «Алекс» нанес обширный ущерб берегам реки, в том числе Национальному центру бабочек, прямо вверх по реке от забора Фишера.

«Люди не ценят силу реки Рио-Гранде, когда она действительно просыпается», — сказал Джуд Бенавидес, специализирующийся на картографировании поймы в нижней части долины Рио-Гранде из Техасского университета в долине Рио-Гранде.«Это меняет ландшафт».

Фишер сказал, что его стена — примерно в миле к югу от того места, где правительство уже строит свою версию — наконец-то принесет «пограничную безопасность на границу» за счет конструкции, которая устранит опасения, связанные с наводнениями и эрозией, которые свели на нет предыдущие планы, и значительно ускорит время строительства.

Это будет первая система стен, которая не вызовет затопления или отклонения воды, заявил основатель We Build the Wall Брайан Колфаге в своем твиттере.«Лучшие инженеры мира разработали это для защиты от наводнений, а не государственные служащие».

Система Фишера использует экскаваторы для подвешивания секций боллардов, и, не получая множества разрешений и согласований, он построил ее всего за несколько недель, в отличие от государственных проектов, выполнение которых требует месяцев или лет.

Кен Швенке / ProPublica

Когда правительство строит ограждение границы, оно должно соответствовать длинному списку требований, включая общественные собрания и планы управления, хотя критики говорят, что этот процесс довольно беззубый, поскольку Министерство внутренней безопасности отказалось от многих экологических требований.

Fisher не обязательно удовлетворять даже этим сокращенным требованиям.

Государственных строителей также замедлили известные битвы за владения владений с землевладельцами, которые неохотно продавали. Фишер сказал, что его план застройки на берегу реки более привлекателен для тех, кто надеется избежать забора, разделяющего их землю и оставляющего акры за забором.

Как Фишер начал строительство

Стратегия Фишера разрабатывалась годами. Вскоре после выборов 2016 года он стал частым гостем Fox News, где привлек внимание Трампа.В прошлом году газета The Washington Post сообщила, что президент «ухватился» за заявления Фишера о скорости и качестве, и «агрессивно настаивал» на фирме в разговорах с высокопоставленными представителями национальной безопасности.

Но бизнес Фишера по строительству приграничных стен начался довольно бурно, несмотря на то, что лоббистской фирме пришлось заплатить десятки тысяч долларов за продвижение контрактов. В 2017 году компания, основанная в 1952 году и известная своими крупными проектами на автомагистралях, получила отказ Министерства внутренней безопасности от прототипа стены.Позже он попытался присоединиться к элитной группе предварительно утвержденных участников торгов на строительство приграничной стены, но снова был отклонен Инженерным корпусом армии, заявившим, что он не выполнил свои требования или не получил необходимых разрешений регулирующих органов.

В ответ на это Фишер подал в суд на департамент и был добавлен в список предварительно утвержденных участников торгов благодаря давлению Белого дома, сообщили в прошлом году The Post в администрации.

Фишеру также помогли близкие отношения с первокурсником У.Сенатор-сенатор Кевин Крамер, R-N.D., Который защищал компанию вместе с Трампом и зятем Трампа, Джаредом Кушнером. Согласно отчетам о финансах кампании, Фишер и члены семьи пожертвовали не менее 24000 долларов во время победного конкурса Крамера в 2018 году. Представитель Крамера не ответил на электронные письма для комментариев.

Амбициям Фишера соответствовала его дерзость — еще одно качество, которое, по мнению наблюдателей, привлекло его к президенту. В прошлом году он сравнил традиционное правительственное здание стены с лошадью и повозкой.«Но у меня Lamborghini, и там будет эта бетонная дорога, и мы сможем проехать двести миль в час, а не десять», — сказал он Texas Monthly.

В то время как Крамер лоббировал компанию, которая включала привлечение Фишера к обращению Трампа о положении дел в 2018 году, Фишер приступил к двум частным предприятиям вместе с We Build the Wall, в состав совета директоров которой входят сторонники жесткого курса иммиграции, такие как бывший конгрессмен из Колорадо Том Танкредо, бывший шериф Милуоки. Дэвид Кларк и бывший госсекретарь Канзаса Крис Кобах.

Первый был в гористой местности Санленд-Парка, штат Нью-Мексико, недалеко от Эль-Пасо, где, к удивлению местных жителей, около Дня поминовения 2019 года, казалось, в мгновение ока возникла стена ограды длиной в полмили.

Должностные лица Санленд-парка временно приостановили строительство забора группы из-за отсутствия надлежащих разрешений на строительство, что побудило We Build The Wall начать кампанию по затоплению городских жителей.

«Значит, официальные лица Санленд-парка поддерживают открытые границы, секс-рабов и незаконные наркотики, попадающие в их общины?» Колфаге ответил в Твиттере и посоветовал своим последователям «сжечь телефонные линии».”

Мэр Санленд-парка Хавьер Переа сказал, что он получил несколько угроз смертью и тысячи сообщений, некоторые из которых просили его прикрыть свою спину и что сопротивление стене равносильно измене. «Я поддержу закон в этом отношении», — говорится в одном из электронных писем. «Я бы присутствовал на повешении».

«Если бы они следовали правилам с самого начала, не было бы такого хаоса и споров», — сказал он ProPublica и Texas Tribune.«Но это не было их намерением, их намерением было привлечь внимание к проблемам и сбору средств». В конце концов, город выдал разрешения, и стена все еще стоит.

Шесть месяцев спустя Фишер переехал на 800 миль на восток и, как и его компании в Санленд-парке, начал строительство, на этот раз вдоль песчаных берегов Рио-Гранде.

Начав частное предприятие с We Build the Wall в Нью-Мексико, Фишер направился в Техас, чтобы построить стену рядом с Рио-Гранде. Кредит: Вероника Дж. Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Судебный процесс замедляет строительство

Проект стоимостью 42 миллиона долларов, который включал 1,5 миллиона долларов взноса от We Build the Wall, с самого начала провалился. Когда Фишер начал расчищать путь к стене, в декабре федеральное правительство и соседний заповедник дикой природы подали на его компанию в суд.

Национальный центр бабочек и Международная комиссия по границам и водным ресурсам предоставили компании Fisher Sand & Gravel Co.и его дочерние компании подать в суд, чтобы остановить строительство забора до тех пор, пока оно не представит подробное инженерное исследование, чтобы определить влияние ограждения на течение реки Рио-Гранде и близлежащие владения.

IBWC — это двухсторонний орган, который регулирует строительство в пойме между США и Мексикой, поскольку сооружения могут усугубить наводнение и изменить течение реки, потенциально нарушая международные водные договоры. Здесь международная граница — это воображаемая линия, проходящая через середину реки.

Комиссия имела дело с Фишером в Нью-Мексико, где также вызвала озабоченность после того, как его команда построила на федеральной собственности без разрешения. В свою очередь Колфаге, награжденный ветеран войны в Ираке, ответил кампанией в социальных сетях, подразумевающей, что IBWC и ее комиссар Джейн Харкинс, назначенная Трампом, впускали в страну несанкционированных иммигрантов и подрывали деятельность президента.

Этот образец повторился в Техасе. Колфаге прицелился в Национальный центр бабочек, а также преподобный.Рой Снайпс, приходской священник в церкви Ла-Ломита, культовом святилище, построенном вдоль реки Рио-Гранде в 1899 году. Оба являются критиками строительства частных стен и ранее убеждали законодателей освободить их собственность от будущих государственных планов возведения стен.

Колфаге написал в Твиттере, что они «продвигают торговлю детьми» и что центр бабочек является домом для «безудержной секс-торговли».

Исполнительному директору центра Марианне Тревиньо-Райт также угрожали смертью.Один разгневанный пользователь Facebook сказал ей: «Вы должны все сидеть в тюрьме или быть повешенным».

«Это было шокирующим», — сказал Тревиньо-Райт, который обеспокоен финансовыми последствиями для центра дикой природы площадью 100 акров, который знакомит общественность с биоразнообразием и полагается на гранты и пожертвования.

В суде IBWC пожаловался окружному судье США Рэнди Крейну, что вместо того, чтобы представить требуемые исчерпывающие гидравлические модели, Фишер и его команда предоставили шестистраничный документ с основными чертежами, в которых отсутствовали необходимые детали.

Несмотря на неоднократные запросы о дополнительной информации и заверения в том, что строительство остановится до тех пор, пока секция IBWC в США не сможет проанализировать модель и обсудить ее с мексиканскими коллегами, Fisher Industries продолжала рыть траншеи, удалять растительность и выравнивать берега, свидетельствуют показания суда.

Фишер настаивал на том, что он действовал добросовестно и что он встретился с официальными лицами IBWC, включая Харкинса, перед проектом, чтобы показать им, что его строители планируют делать.Агентство, как он показал, не обращало внимания на этот проект и сообщило ему, что его юрисдикция ограничена частной собственностью.

Крейн вынес решение в пользу Фишера в январе, заявив, что даже несмотря на то, что инженерные исследования не были завершены, государственные поверенные не смогли доказать, что проект нарушит договор с Мексикой. Он позволил Фишеру продолжить строительство, но судебный процесс продолжался, поскольку IBWC управляла гидравлическими моделями. Два месяца спустя, когда внимание страны было приковано к вспышке COVID-19, Колфаге приветствовал завершение строительства забора высокопроизводительным видео.

В марте модель IBWC определила, что забор нарушает договор, отклоняя слишком много воды в одной точке по своей длине. Но в целом он обнаружил, что воздействие стены незначительное, и рекомендовал внести небольшие изменения в конструкцию, например установить ворота.

Лоуренс Данбар, инженер-эколог и инженер-строитель, который изучал отчет от имени ProPublica и Texas Tribune, сказал, что модель не работает, отчасти потому, что в ней использовались неправильные измерения ширины болларда, которые показали бы меньшее засорение.По его словам, IBWC также необходимо запустить модель выше по течению от забора, чтобы она работала должным образом.

«Я ожидал, что забор повысит уровень воды (во время наводнения), единственный вопрос был в том, насколько», — сказал Данбар, имеющий 30-летний опыт работы в вопросах наводнений и дренажа и бывший ведущий гидролог. Инженерному корпусу армии при разработке различных пойм для FEMA.

«Вы устанавливаете преграду, барьер, посреди поймы большой реки, от которой отводится дамба», — сказал Данбар, который выступал в качестве свидетеля-эксперта по ряду судебных исков штата и федеральных властей. , в том числе до U.С. Верховный суд. «Важно, чтобы они все поняли правильно, а они явно ошибались».

Салли Спенер, пресс-секретарь IBWC, заявила, что комиссия не может комментировать особенности модели из-за ожидающего судебного разбирательства против Фишера, но она сказала, что инженеры комиссии обладают «первоклассной квалификацией и опытом».

Критики говорят, что решение комиссии отражает ослабление надзора со стороны агентства, которое в последние годы позволило использовать более благоприятные для строительства гидрологические модели отчасти из-за политического давления.

«Они все еще знают, что США не могут гарантировать, что забор не повлияет отрицательно на Мексику и не повлияет на границу в случае наводнения», — сказал Стивен Мамм, профессор политологии из Университета штата Колорадо, который десятилетиями изучал воду из США и Мексики. дипломатия.

Но, добавил он, каждая секция должна представлять свои соответствующие правительства и подчиняться своим президентам.

Впервые в феврале комиссар IBWC Харкинс пожертвовала в общей сложности 500 долларов на кампанию Трампа и республиканский комитет по политическим действиям, несмотря на то, что ее агентство подало в суд на Фишера за то, что оно не смогло доказать, что его ограда не нарушит договор, который она контролирует.Согласно отчетам о взносах на федеральную избирательную кампанию, ни один из трех ее предшественников за время своего пребывания в должности не сделал аналогичных взносов. Через пресс-секретаря Харкинс сказала, что она «просто ответила на обычное предложение о внесении политического вклада».

Мексика выступала против строительства приграничных стен, но сделала это незаметно. Официальные лица отказались комментировать эту историю, передав все вопросы в американскую секцию комиссии. Спенер сказал, что их мексиканские коллеги все еще рассматривают обновленную гидравлическую модель.

Но они обеспокоены потенциальным препятствием, которое может привести к повышению уровня воды в результате, сказала она, и тем, что забор может быть сбит во время наводнения, что приведет к ударам вниз по течению.

Судебные процессы и инженерные исследования Международной комиссии по водным границам и границам замедлили строительство стены. Кредит: Вероника Г.Карденас для The Texas Tribune / ProPublica

Почему не строят пограничные стены у реки

Есть причина, по которой ни правительство, ни частный сектор не строили большие сооружения так близко к реке. Эксперты сказали, что, учитывая динамику воды, тип местности и расстояние, вопрос не в том, возникнут ли проблемы, а в том, как скоро.

ProPublica и Texas Tribune проконсультировались с шестью гидрологами и инженерами, имеющими опыт строительства стен, строительства вблизи водных путей или знакомых с Рио-Гранде.Они проанализировали комбинацию шестистраничного анализа от Fisher Industries; 24-страничный гидравлический анализ, сделанный IBWC за март; серия фотографий забора и деталей проекта, взятых из судебных показаний.

В отличие от заборов из столбов, которые правительство встраивает на глубину от 6 до 7 футов, стена Фишера имеет примерно 2 1/2 фута фундамент, который простирается на 8 футов в ширину. Во время свидетельских показаний в суде Грег Генч, инженер проекта, преуменьшил влияние ветра на неглубокий фундамент забора и сказал, что он уверен, что конструкция основания подходит для данной местности.

«Для меня это была самая большая ошибка, которую они сделали», — сказал Джозеф Джарвис, инженер, работавший на участках пограничной стены 12 лет назад. «В то время как они сосредоточились на скорости воды, которая будет проходить через столбики, более серьезной проблемой является вода, которая течет параллельно (забору), то есть та, которая разрушит грязь, поддерживающую фундамент».

Эми Патрик, судебный инженер-строитель и инженер-строитель из Хьюстона и признанный судом эксперт по строительству стен, сказала, что ее беспокоит их стабильность в долгосрочной перспективе.«Они полагаются на очень неглубокий фундамент, чтобы предотвратить опрокидывание, а затем не заботятся о том, чтобы берег со стороны Рио-Гранде не разрушался», — сказал Патрик, который поставил под сомнение инженерную жизнеспособность пограничных стен в целом вдоль южной граница.

Команда Фишера очистила берег от растительности. Они сказали, что его пересадили, но на фотографиях все еще видны проплешины. По словам Адрианы Э. Мартинез, профессора и геоморфолога Университета Южного Иллинойса в Эдвардсвилле, естественной растительности, которая изучала влияние барьеров на ее родной город Игл-Пасс, штат Техас, является ключевым фактором.Это помогает замедлить эрозию и минимизировать количество наносов, попадающих в реку, что может повлиять на качество воды. Рио-Гранде обеспечивает питьевой водой более 6 миллионов человек.

Решения по устранению эрозии забора варьируются от заполнения эродированных участков и тщательного восстановления растительного покрова местными видами до установки опор под фундаментом, некоторые из которых более затратны, чем другие. По словам экспертов, он также потребует постоянного наблюдения и технического обслуживания, поскольку во время сильных штормов обломки могут забить забор, что может усугубить наводнение.

Спенер, подтвердивший наличие эрозии, сказал, что IBWC сообщила Fisher, что компании необходимо следить за уклоном и устранять любые проблемы «своевременно».

Но неясно, каков план обслуживания Fisher. Ни IBWC, ни Хавьер Пенья, поверенный, представляющий Национальный центр бабочек, не получали копии от Фишера с тех пор, как они запросили ее в апреле.

Куртуа, поверенный компании, не прокомментировал проблему технического обслуживания, но сказал, что забор и проезжая часть функционируют так, как предполагалось, и имеют прочную конструкцию.Он сказал, что Фишер лично осмотрел участок на прошлой неделе и объяснил эрозию легким поверхностным песком и частями, где «растительность еще не полностью прижилась».

Спенер сказал, что правоприменительные полномочия комиссии с точки зрения заказа исправлений или изменений завершенной структуры будут определены в текущем судебном процессе.

Конгрессмен США Хоакин Кастро, штат Техас, назвал строительство стены, финансируемой из частных источников, незаконным косметическим проектом, который ставит под угрозу собственность и безопасность техасских землевладельцев.Он призвал IBWC и суды серьезно отнестись к эрозии.

«Ясно, что никакие« корректировки »стены не помогут», — сказал Кастро, заместитель председателя комитета палаты представителей по иностранным делам. «Эта ненужная« стена »должна быть снята».

Стена для вечеринок

Что такое партийная стена?

В терминологии недвижимости, стена для вечеринок — это общая стена, разделяющая две отдельно арендованные или находящиеся в собственности единицы. Стены для вечеринок чаще всего встречаются в квартирах, кондоминиумах, отелях и офисных комплексах, где разные арендаторы будут иметь общую структуру.

Стены для вечеринок могут быть неструктурными стенами, но законы в различных юрисдикциях определяют требования к тому, как должны быть построены стены для вечеринок и по каким спецификациям.

Ключевые выводы

• Стена для вечеринок возведена для разделения арендаторов, совместно проживающих в многоквартирной жилой или коммерческой недвижимости.
• Точные характеристики конструкции партийной стены часто определяются местным законодательством или законодательством штата.
• Отдельные объекты недвижимости часто поддерживают договоренность о стенах для вечеринок, признанную всеми соответствующими сторонами.
• Спецификации могут включать функции конфиденциальности, такие как звукоизоляция, а также функции безопасности, такие как огнестойкая изоляция.

Общие сведения о стенах для вечеринок

Стены для вечеринок предназначены для того, чтобы разные арендаторы многоквартирной структуры могли сохранять уединение и получать удовольствие от использования собственности. Поэтому стены для вечеринок иногда строят с дополнительной изоляцией, чтобы звук из соседнего помещения не беспокоил соседей.

Кроме того, некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы стены для вечеринок строились как противопожарные стены из негорючего материала, простирающегося от фундамента до крыши.Если пожар происходит в одном блоке, противопожарная стена помогает замедлить распространение огня на соседние блоки. Это не только безопаснее для арендаторов, но также помогает локализовать пожары и ограничивать материальный ущерб.

Традиционный принцип партийной стены гласит, что каждый владелец получает право собственности на половину стены, и каждому владельцу также предоставляется сервитут на поддержку конструкции.

Соглашения о партийной стене

Соглашение о стене для вечеринок оговаривает правила, касающиеся обязательств по владению и обслуживанию общей стены.Цель соглашения о стене для вечеринок — избежать споров между сторонами. В дополнение к общим стенам, партийная стена может также относиться к стенам, прикрепленным к собственности и смежным с ней, стенам, принадлежащим одной строительной конструкции, разделительным стенам между соседними единицами и стенам, стоящим на земле двух или более владельцев.

Соглашение о стенах для вечеринок между соседними владельцами является бесценным инструментом, в частности, для владельцев бизнеса, так как они могут избежать дорогостоящих судебных разбирательств по спорам. Эти соглашения определяют, какая сторона обязана обслуживать стену, а также последствия, если стена не будет обслуживаться.Как правило, договор стены для вечеринки требует, чтобы владельцы поддерживали свою часть стены последовательно и гармонично.

В таких соглашениях будут оговорены правила, касающиеся прав стороны на переделку стены. Например, в соглашении может быть сказано, что обе стороны могут вешать картины на соответствующие стороны стены. Однако в соглашении может быть также оговорено, что для того, чтобы одна сторона внесла структурные изменения в партийную стену, потребуется согласие обеих сторон.

После того, как владельцы юридически соглашаются с условиями, договоренности сторонних стен регистрируются в соответствующих земельных книгах, обычно в офисе секретаря графства.Включив соглашение о строительстве стены для вечеринок в записи клерка графства, потенциальные покупатели могут понять, какую собственность они рассматривают для покупки.

В новом отчете подробно рассказывается об усилиях Трампа по захвату тысяч акров частной земли для строительства пограничной стены

Администрация Трампа приобрела не менее 135 участков частной земли для строительства заграждений вдоль границы между США и Мексикой и планировала захватить в общей сложности 5275 акров для выполнения Обещание предвыборной кампании президента Трампа, согласно отчету правительственной организации, полученному CBS News.

Исследование, проведенное Счетной палатой правительства (GAO), независимым следственным подразделением Конгресса, показало, что администрация Трампа по состоянию на июль обеспечила охрану 135 участков частной земли вдоль южной границы, достигнув соглашений с владельцами или подав их в суд и захват их собственности. Согласно отчету, официальные лица планировали приобрести еще 991 тракт, большинство из которых находятся на юге Техаса.

В период с января 2017 года по август 2020 года Министерство юстиции подало 109 исков против землевладельцев с целью получения доступа к их собственности или ее постоянного изъятия, сообщает GAO.Владельцам 285 акров, которые правительство забрало напрямую без соглашения, была предложена компенсация в размере от 1440 до 870 261 долларов за акр.

Согласно сообщению,

юристов администрации Трампа готовились подать еще 100 исков против землевладельцев с целью постоянного приобретения их собственности вдоль южной границы.

Сенатские демократы, запросившие пересмотр в прошлом году, раскритиковали захват земель. «Как подтверждает независимый сторожевой пес Конгресса, эта администрация все еще активно захватывает частные земли фермеров и владельцев ранчо, чтобы построить расточительную, вызывающую разногласие пограничную стену Трампа», — заявили сенаторы Чак Шумер, Дик Дурбин, Том Удалл и Мартин Генрих в заявлении для CBS News.

«В ожидании администрации избранного президента Байдена мы призываем министерства внутренней безопасности и юстиции немедленно прекратить любые попытки отобрать частные земли у фермеров и владельцев ранчо против их воли и вернуться к нашим мужчинам и женщинам, служащим в Военные все деньги украдены, чтобы профинансировать этот позорный проект без промедления », — добавили сенаторы-демократы.

Отчет GAO предлагает наиболее подробный взгляд на согласованные усилия правительства США по взятию под контроль частной земли для возведения Mr.Давно обещанная Трампом пограничная стена, которая стала одним из самых дорогих федеральных строительных проектов в истории Америки. Администрация Трампа выделила более 15 миллиардов долларов на финансирование проекта, в основном полагаясь на отвлеченные военные средства, поскольку Конгресс санкционировал строительство пограничного барьера всего на 4,5 миллиарда долларов за последние четыре года.

По состоянию на 13 ноября администрация Трампа построила 402 мили новых пограничных заграждений, большинство из которых заменили полуразрушенные и низкие заграждения, согласно данным, собранным Таможенной и пограничной службой (CBP) и США.С. Инженерный корпус армии.

Большая часть строительства велась в Калифорнии, Аризоне и Нью-Мексико, поскольку большая часть земли там уже находилась под контролем правительства. Однако в южном Техасе, где количество несанкционированных пересечений границы исторически было самым высоким, усилия правительства были намного медленнее, так как ранчо, фермы и другие частные земли стояли на пути.

Администрация пыталась приобрести эту землю, купив ее у владельцев. Правительственные чиновники изучают недвижимость и впоследствии предлагают землевладельцам компенсацию, которая должна основываться на справедливой рыночной стоимости.

Но если соглашение не будет достигнуто — из-за того, что владельцы отказываются отдавать свои земли, у них нет необходимых документов, подтверждающих право собственности, или нет владельцев, — администрация Трампа ссылается на «выдающиеся владения», власть, которую правительство должно захватить. частная собственность для общественного пользования.

Процесс требует, чтобы землевладельцы в конечном итоге получили компенсацию, но правительство немедленно принимает законные полномочия в отношении собственности после подачи заявления в федеральный суд.Затем суд устанавливает крайний срок, в течение которого владельцы могут сдать свои земли.

Согласно отчету GAO, захват частной земли на юге Техаса занял от 21 до 30 месяцев, по сравнению со средним показателем за год для других регионов. Процесс замедлился из-за отсутствия или неполного учета земель, а также из-за логистических проблем, таких как перемещение инженерных сетей и прерывание ограждений для скота и ирригационных трубопроводов.

Еще одним фактором, затрудняющим приобретение частной собственности на юге Техаса, является сопротивление местных землевладельцев.В отчете GAO подробно рассказывается об опасениях землевладельцев по поводу расположения ворот, их способности обслуживать нефте- и газопроводы, уменьшения стоимости собственности, разделенной пограничной стеной, и безопасности бригад фермеров, работающих к югу от заграждений.

Тот факт, что один участок земли иногда принадлежит нескольким лицам, также задерживает захват земель. В одном случае 8 из 87 владельцев шести акров земли в округе Идальго выступили против изъятия их собственности. В отношении 7,6-мильного проекта в долине Рио-Гранде правительство решило, что из-за противодействия землевладельцев ему придется задействовать выдающиеся владения, чтобы обезопасить более половины необходимой собственности.

Избранный президент Джо Байден пообещал прекратить строительство пограничных барьеров и отменить объявление чрезвычайного положения в стране, которое г-н Трамп использовал для отвлечения миллиардов военных средств.