Дома из панелей сип что это такое: СИП-панели: что это такое — фото домов из SIP панелей, отзывы, плюсы и минусы

СИП-панели: что это такое — фото домов из SIP панелей, отзывы, плюсы и минусы

Современных стройматериалов для строительства энергоэффективных частных домов по приемлемой цене на рынке имеется немало. И далеко не последнее место среди них занимают СИП-панели. Малоэтажные дома из этого конструкционного материала экономически выгодней бетонных и кирпичных строений. Отзывы о таком жилье их владельцы оставляют на форумах самые положительные. Плюсы его неоспоримы, а минусы в большинстве своем просто мифы.

Содержание

1. Что это такое
2. Плюсы и минусы

Виды и характеристики

Фото домов

Что такое SIP-панели?

SIP-панель (Structural insulated Panel, Структурно-Изоляционная Панель) – многослойный строительный материал из пары древесных плит с утеплителем внутри. Внешние слои этого “сэндвича” выполняются из влагостойких ОСП (OSB), которые обеспечивают ему нужную жесткость. Это позволяет из таких панелей возводить дома в несколько этажей, не усиливая их дополнительными несущими конструкциями.

Схема устройства SIP-панели

Самостоятельно сделать подобную плиту с должными характеристиками невозможно. Изготовленные своими руками не по стандартам SIP-панели можно использовать исключительно для обшивки надежного каркаса. Применять их в качестве конструкционного материала для стен дома нельзя.

После склейки ориентированно-стружечных плит и утеплителя готовую СИП-панель отправляют на стройку либо сразу на фабрике раскраивают под нужные размеры. Во втором случае строители получают набор деталей, из которых надо просто собрать дом как конструктор.

Схема устройства несущих стен из СИП-панелей

Главное достоинство этого материала – это высокие характеристики теплоизоляции. При пенополистирольном слое в 100 мм сопротивление теплопередачи у них выше, чем у кирпичных стен толщиной 2 м. Чтобы достичь подобных показателей, пенобетонные или бревенчатые дома должны иметь внешние стеновые конструкции в 50–60 см.

Возвести коттедж из дерева или кирпича с аналогичными параметрами теплоэффективности возможно. Но у домов из СИП-панелей в таком сравнении есть еще одно преимущество. Их строительство обойдется попросту дешевле. Если конечно не нарваться на излишне предприимчивых строителей с завышенными расценками на панели. Эти за любой дом запросят так будто он золотой. А сами материал при этом закупят дешевый и некачественный.

Плюсы и минусы СИП-панелей

Среди достоинств дома из панелей упоминания стоят:

• Малый вес – квадратный метр структурной плиты с пенополистиролом в качестве утеплителя весит меньше 20-ти кг;

• Минимальные сроки строительства – дом с мансардой возводится всего за 20–25 дней, уже через три недели можно будет делать на его фоне фото для выставления в соцсетях;

• Высокая теплоэффективность – плиты стандартной толщины в 17 см достаточно для возведения теплого коттеджа в подавляющем большинстве российских регионов;

• Повышенная шумоизоляция стен – все используемые при изготовлении стройматериала утеплители отлично препятствуют проникновению в дом уличных звуков;

• Отсутствие нерабочих сезонов – коттеджи из СИП-панелей можно строить в течение всего года;

• Предельная простота сборки здания – купленную плиту надо лишь раскроить на нужные детали, а для их монтажа достаточно будет пары человек.

Она достаточно прочная

Сделанные по всем нормам технологии панелей устойчивы к плесени и грибку, а также выдерживают значительные поперечные и продольные нагрузки. Для усиления им в торцы вкладывается обычный либо клееный брус.

Среди недостатков у SIP-панели числятся:

• Вредность в плане экологии – клеящие составы в ОСП и пластик в утеплителе назвать экологически безвредными сложно;

• Горючесть – несмотря на антипиренные пропитки дом из этого стройматериала полностью обезопасить от огня не получится.

Самый большой минус дома из СИП-панелей, как и любого другого деревянного, — это подверженность горению

Претензии по поводу поселения грызунов в стенах из СИП во многом надуманы. Крысы в частном доме прогрызть могут даже бетонные стены. Утеплитель и плиты из древесной стружки им не помеха. Но вот селиться внутри панели они точно не будут. В пенополистироле есть специальные добавки, которые для них смертельны.

С пожароопасностью такого строения спорить сложно. Но дом из бревна или профилированного бруса с этой точки зрения тоже назвать полностью безопасным нельзя. Везде, где в качестве стройматериала используется древесина, ее надо обрабатывать антипиренами. Только так можно снизить риски возникновения пожара.

Отзывы владельцев домов из панелей

По отзывам хозяев, дом получается теплым и комфортным. Единственная проблема для жильцов – это вентиляция. Подобные коттеджи напоминают термос с герметичными стенками. Вентиляционную систему в них проектировать зачастую приходится принудительную. Естественного притока воздуха не хватает. Стены из SIP его в дом просто не пропускают от слова «совсем».

Положительные отзывы

• В 4 раза прочнее деревянно-каркасных; в 2 раза теплее домов из дерева; в 5 раз быстрее в строительстве, чем дома из кирпича и газопенобетона; имеют увеличенную на 12 % полезную площадь при одинаковом пятне застройки; в отличие от каркасных домов не имеют «мостиков холода»; в отличие от газопенобетонных, деревянных и кирпичных домов не дают усадки; в отличие от каркасных и газопенобетонных домов не содержат летучих элементов; не подвержены гниению, поражению насекомыми и значительно меньше каркасных домов поражению грызунами; абсолютно безопасны для человека и окружающей среды легки в отделке, т.

  к. имеют идеально ровные поверхности стен и углы. © ССергей, forumhouse.ru.

• Построил каркасный дом с отцом и друзьями за три месяца , третий год стоит, полет нормальный. © Revolt, forum.onliner.by.

• И я буду сам строить из сип-панелей на курьих ножках (сваях) — строится быстро. а время — деньги. Построй дом из силиката,а потом облепи его пенопластом.чтобы тепло было)) испарений нет? + в фундамент полстоимости дома влить. Только сип. главное приточку и вытяжку грамотно продумать. из чего еще можно построить дом в 120кв за 25-30 тыс? © LANTAN, forum.onliner.by.

• Строю сип панельные дома с 2010 года в основном в подмасковье, общаюсь с бывшими заказчиками все очень довольны дома теплые, быстро собираются, стены идеально ровные(отделывать любота), за эти годы навозил себе плит и за зиму пока дома собрал себе дом и накрыл. коменты типа развалится пишет тот кто строил из блоков и вбухал кучу бабла времени и нервов. стройте не сомневайтесь быстро недорого тепло надежно. © sanik1975, forum.onliner.by.

• Не знаю, насколько ЭКО-логично все это, но вполне логично, что те, у кого нет такого дома, настаивают, что такие дома плохи, а те, у кого есть такой — дом — что они хороши. У меня есть! Поэтому я остановлюсь на том, что прежде, чем разрешить эти технологии (особенно за границей) настоящие специалисты этого дела оценили риски. Вообще я стараюсь поменьше думать, как много вредного в нашей повседневной жизни — что мы едим, чем дышим, во что одеваемся, чем пользуемся…. А еще сколько теряем здоровья, конфликтуя (в том числе вируально)
  

  С нетерпением жду тепла и схода снега на даче, чтобы приступить к отделке нашего такого аккуратненького домика, который ждет, когда мы среди лавины забот выделим ему время…© Лесная дача, dacha.wcb.ru.

• Согласен, это современная технология, начинали свою деятельность с домов из рубленного бревна, со временем поняли, люди хотят что-то экономичное, быстровозводимое и теплое. Построил один раз и забыл.

  Никакой конопатки не надо. Есть действительно один минус из сип панелей, плохая шумоизоляция. Но это решается листами гипсокартона при внутренней отделке. © alexandermos77, dacha.wcb.ru.

Отрицательные отзывы

• Теперь вы будете знать, что действительно останется от вашего SIP дома в случае пожара. Ничего! На тушение SIP дома, потребовалось 5 машин пожарной службы и 2 машины на утро следующего дня. © ВладимирБаринов, forumhouse.ru.

  Был построен дом 8,5 м х 9,5 м в 2 полных этажа

  
  

  Дом подожгли детишки

  
  

  Всё сгорело полностью

• Дома, построенные по этим технологиям стоят 10-20-30 лет, но к сожалению, не здесь, а за рубежом. Наша консервативность в строительстве пока мешает новым технологиям, хотя в других
  сферах мы новые технологии принимаем. © fabhouse, forumhouse.ru.

• 1. никому не известный уровень неээкологичности. Одни хвалят другие пугают. Стены желательно полностью изолировать от жилого помещения пленкой или гкл или чем то подобным, нейтральным для человека и не пропускающим воздух (это мое мнение а не знание), на пол — стяжка, подвесной потолок и вроде изолировали

  2.

  звукоизоляция

  3. при пожаре лучше не тушить (если тушим не дышать), это так на минуточку почти всех домов касается кроме средневековых замков

  4. дом не «дышит», нужна система вентиляции или проветривание

  5. Камин можно поставить, но топить скорее всего придется аккуратно. Дом сразу нагреется до высокой температуры, жарко будет, придется окнами регулировать. © a5501040, dacha.wcb.ru.

• Тут передача по телевизИру была про дома из СИП-панелей. Купленные люди Владельцы очень лестно отзывались о своих приобретениях. Через фразу, слышно словосочетание ЭКО-дом.
  Никто не скажет, почему конструкцию из смолы и фенолов, называют ЭКО-дома? © Маэстро, dacha.wcb.ru.

Виды и характеристики панели

Утеплителем в структурных изоляционных панелях может быть:

1. Пенополистирол.

2. Пенополиуретан.

3. Базальтовая минвата.

При выборе материала сравнивать необходимо все плюсы и минусы этих теплоизоляторов. С точки зрения цены самым дешевым является пенополистирольный вариант. Однако он и первый по горючести. Несмотря на все заверения продавцов о его безопасности в доме из пенополистирола не каждый захочет жить.

Минеральная вата в отличие от него не содержит формальдегидов и имеет класс пожарной опасности «НГ». Однако она более тяжела по весу. Дому с композитными стенами из нее потребуется несколько более мощный фундамент. Зато в минвате можно без опаски прокладывать кабель-каналы под электропроводку.

Пенополиуретан наиболее долговечен и обладает наименьшей теплопроводностью из перечисленных утеплителей. Минвата предрасположена к накоплению влаги, но не загорится. Однако классикой SIP-технологии является пенополистирол. С ним производителям проще работать и он недорогой.

Таблица размеров панелей

Вид	Толщина ППС	Толщина OSB	Толщина	Длина	Ширина	Масса
SIP-Панель 2500*1250*118	100 мм	9 мм	118 мм	2500 мм	1250 мм	42 кг
SIP-Панель 2500*1250*124	100 мм	12 мм	124 мм	2500 мм	1250 мм	53 кг
SIP-Панель 2800*1250*124	100 мм	12 мм	124 мм	2800 мм	1250 мм	60 кг
SIP-Панель 2500*1250*174	150 мм	9 мм	168 мм	2500 мм	1250 мм	45 кг
SIP-Панель 2500*1250*174	150 мм	12 мм	174 мм	2500 мм	1250 мм	56 кг
SIP-Панель 2800*1250*174	150 мм	12 мм	174 мм	2800 мм	1250 мм	63 кг
SIP-Панель 2500*1250*218	200 мм	9 мм	218 мм	2500 мм	1250 мм	48 кг
SIP-Панель 2500*1250*224	200 мм	12 мм	224 мм	2500 мм	1250 мм	59 кг
SIP-Панель 2800*1250*224	200 мм	12 мм	224 мм	2800 мм	1250 мм	66 кг

Таблица характеристик панелей

Характеристика	Значение	Комментарий
Прочность	1,5 кгс/см² — 1,8 кгс/см²	SIP-панель способна выдерживать вертикальную нагрузку до 10 тонн и поперечную — 2 тонны на 1 м² (для строительства коттеджей достаточно 350 кг)
Объемный вес	25 кг/м³ /35 кг/м³ / 50 кг/м³	Вспененный полистирол
Теплопроводность	пенополистирольные 0,037 -0,04 Вт/(м·°С) минераловатные 0,047-0,07 Вт/(м·°С) уретановые 0,028 Вт/(м·°С)	—
Нарушение геометрии	Нет	Плита OSB не коробится и не деформируется от перепадов температур, попадания влаги, поскольку состоит из щепы, начисто лишѐнной недостатков цельной древесины. Лущение бревна разрушает взаимосвязи древесных волокон, убирая тем самым внутреннее напряжение.
Подверженность болезням	Нет	В состав связующего плиты OSB входит эмульсия воска, избавляющая без всякой дополнительной биозащиты от появления грибка, плесени, воздействия насекомых
Усадка	Отсутствует	Сразу после завершения сборки домокомплекта можно приступать к внешней и внутренней отделке.
Водопоглощение	ПСБ 0,5%-2,1% OSB3%-12%	За 24 часа
Огнестойкость	III степень огнестойкости	Сдерживания огня в течение 1 часа
Звукопоглощение	44 Дб при толщине панели 148 мм, 56 Дб — при 188 мм.	На примере полистирола весом 25 кг/м³
Максимальная этажность строения	2 этажа + мансарда	—

Фото домов из панелей SIP

Выбирая данный стройматериал, основное внимание необходимо уделить качеству склейки ОСП с утеплителем. У сделанных недобросовестным производителем панелей клей может быть нанесен неравномерно. А это прямой путь к расслоению SIP-плиты.

В собранных из СИП-панелей домах самые низкие счета за отопление. Они выигрывают у многих конкурентов и по цене за квадрат. В сравнении с кирпичным или деревянным аналогом экономия составляет около 20–30-ти процентов.

Такие дома позволяют использование необычной архитектуры

Отделка дома никогда не выдаст, что дом из SIP

Дома из панелей популярны за рубежом, особенно в Канаде

Из этого материала можно строить даже такие огромные дома

Ещё пример большого дома из СИП-панелей

Дом был построен из SIP

Ещё один вариант с отделкой клинкером

Загородный одноэтажный дом

Дом в США

Дом из SIP на побережье

Аккуратный дачный домик

Панели необязательно отделывать сразу, зиму они простоят без проблем

Отделка дома может быть абсолютно любая

Дом из СИП-панелей можно облицевать кирпичом

Можно отделывать деревом

Можно оштукатурить

Дома из такого материала прекрасно удерживают тепло

Симпатичный домик из SIP

Ещё один красивый вариант SIP

Ровные стены панелей идеальны для отделки

Читайте также про другие материалы для стен:

Смотрите также видео о быстром строительстве дома из СИП-панелей:

Читайте про другие материалы для дома:

Дома из SIP панелей — 79 фото проектов быстро возводимых зданий

Построить частный дом своими руками в кратчайшие сроки с минимальными финансовыми затратами – насколько это реально? Возможно и доступно.

Из общей массы рыночных предложений выгодно отличаются предложения по строительству на основе сип-панелей – на фото можно оценить разнообразие домов, возведённых по данной технологии.

Краткая характеристика панелей

Данный строительный материал часто называют сэндвич-панелями – понятие многослойный бутерброд точно указывает на их суть. Утепляющую начинку помещают между двумя плитами из прессованной древесной стружки.

Изобрели sip панели как материал для домов в прошлом столетии, и последние десятилетия активно используются при строительстве.

Средняя часть панельки варьируется – это может быть пенополистерол, стекловолокно, минеральная вата. Соединение плотное, воздушные просветы исключены, что гарантирует хорошую тепло- и шумоизоляцию.

Ширина плит стандартная, предусмотрено 3 востребованных размера: 1,25 м, 2,5 м, 2,8 м. Толщина готового материала зависит от конечного предназначения – для какого типа постройки предназначается: нежилое помещение, летний домик, всесезонная постройка.

Закономерно не одинаковыми будут наружные стены и внутренние перегородки. Проекты домов в разных климатических зонах также требуют сип панелей с несовпадаемыми техническими характеристиками.

Особенности монтажа

Для возведения панельного дома требуются минимальные строительные знания, навыки, инструменты и большое желание построить дом самостоятельно.

• Битум, рубероид или другой гидроизоляционный материал расстилают на фундаменте, наверх – подготовленный брус.
• Устанавливают стартовые доски.
• От углов домов крепят панели, фиксируя их замочком (совпадение паз-гребень) и дополнительно шурупами.
• Стыки для страховки изолируют монтажной пеной.

Дальнейшее возведение крыши и последующая отделка дома из сип панелей не связана с особыми трудностями.

Преимущества строительного «сэндвича»

Популярность во всем мире современный строительный материал получил не случайно: каркасные дома – это экономичный, практичный, надёжный тип жилья.

Низкая теплопроводность – показатель отличается в 5 раз от кирпича в лучшую сторону.

Нужная температура в помещении легко поддерживается на нужном уровне. Как результат – возводить домики можно и в жарких странах, и на крайнем севере.

Высокая прочность и износостойкость – каркасные постройки данного типа способны выдерживать большие нагрузки: до 2 т/м² поперечная, в 5 раз больше вертикальная.

Минимальные затраты по времени – в течение суток можно установить на подготовленный фундамент небольшой домик.

Построить дом из сип-панелей способен человек без специального образования – достаточно чётко соблюдать инструкцию по монтажу.

Долговечность – производители обещают, что сто лет – не предел службы для каркасной постройки.

Огнеупорный материал, не подвергается биологическому разложению, устойчив к поражению паразитами.

Строительство можно эффективно вести в любое время года.

Экономически выгодно – постройка обойдётся в 2 раза дешевле кирпичного аналога. Здесь при общем расчёте стоимости дома учитываются расходы на приобретение сип панелей и сопутствующих материалов, минимальные транспортные расходы, облегчённый вариант фундамента, разница в оплате труда наёмных рабочих, потенциально небольшие расходы на отопление в будущем.

Не все люди безоговорочно согласны принять как данность достоинства этого современного материала.

Скептики сомневаются в его безопасности с экологической точки зрения, критикуют шумоизоляционные свойства, отмечают необходимость дополнительной вентиляции.

Идеального и универсального выбора для всех не существует – каждый самостоятельно оценивает преимущества постройки жилья для себя.

Желаем успехов в строительном деле, и пусть новоселье не заставит себя долго ждать!

Фото домов из SIP панелей

Недостатки домов из сип панелей

Цель этой статьи-непредвзято обсудить недостатки домов из сип панелей, построенные по канадской технологии, а так же достоинства этой технологии строительства энергосберегающих домов. Эта информация поможет Вам принять решение — из какого материала будет построен Ваш дом.

Несколько слов о навигации нашего сайта. В тексте Вы заметите, что некоторые слова выделены голубым цветом. Это — ссылки, нажав на которые, Вы можете получить больше информации по той или иной теме.

Каркасное строительство из сип панелей вызывает немало интереса и споров на различных форумах. Сегодня, в связи с потребностью энергосберегающих технологий в жилом строительстве, многие будущие застройщики рассматривают вариант строительства дома из сип панелей. И это не удивительно. Несмотря на свою умеренную стоимость, СИП панель во много раз превышает по показателям теплового сопротивления все существующие классические строительные материалы. Чем выше этот показатель, тем больше теплозащитные свойства материала. Больше информации Вы можете получить из ролика, или на нашем сайте в статье по ссылке:  «Что такое тепловое сопротивление материалов? И как это отражается на Вашем бюджете»

К примеру:  SIP-170мм. имеет коэффициент теплового сопротивления (R) = 4.59 (м² * °С / Вт), газобетон 250 мм.=1,03 (м² * °С / Вт), кирпич силикатный 250 мм.=0,3 (м² * °С / Вт) Цифры говорят очевидное: СИП панель – это оптимальный строительный материал жилого дома.
Но прежде чем принять решение о строительстве дома, нужно рассмотреть все факторы и взвесить все «за» и «против», чтобы Ваш дом радовал Вас многие десятилетия.
Если Вам интересно увидеть этапы строительства дома по канадской технологии в Харькове, проставляем небольшой видеобзор с одного из наших объектов:

Рассмотрим главные «недостатки» сип панельного дома, которые можно встретить на просторах интернета.
1)    Так как при строительстве канадского дома из сип панелей применяются горючие материалы, многих пугает пожароопасность такого строения. Да, действительно дому из сип панелей присвоена Г-4 степень пожароопасности (нормально горючие) Но нельзя забывать, что от пожаров страдают все дома, независимо от материала стен. Потому что горит в первую очередь не наружная стена, а мебель, предметы обстановки и неисправные электроприборы. При правильно спроектированной и качественно выполненной электропроводке и соблюдении правил противопожарной безопасности,  сип панельный дом не более опасен, чем кирпичный. На что следует обратить внимание, при устройстве электропроводки сип панельного дома, Вы можете найти информацию на нашем сайте в статье: «Как правильно сделать электропроводку в канадском доме из сип панелей. Важные правила»
Нельзя забывать, что при внутренней отделке ГКЛ, сип панель способна противостоять открытому огню от 30-60 мин. Хотите в этом убедиться, посмотрите в разделе «Видеоблог» ролик о том, как из сип панели сделать мангал для приготовления шашлыка. А если хотите, сами убедитесь, насколько пожароопасные канадские дома. Попробуйте при помощи зажигалки, или другого источника открытого огня, поджечь качественный OSB и обработанный огнеобиозащитой брус.  Так же качественный и сертифицированный пенополистирол марки ПСБ-С не поддерживает горения, о лишь плавиться при открытом огне. В этом Вы можете убедиться в разделе «Видеоблог» посмотрев ролик: «Горение пенополистирола. Мифы и правда» или в ролике с нашего канала:

Вывод: сип дома горят не чем ни лучше других жилых зданий. Важно следить за качественной электропроводкой и соблюдать меры пожарной безопасности.

2)     Можно слышать мнение, что сип дома особенным образом любят мыши, а пенополистирол – это излюбленная их пища.  Мыши издревле живут «бок о бок» с человеком. И им все равно, Ваш дом из сип панелей, бетона или кирпича. Никакого особенного предпочтения сип панельному дому грызуны не отдают. В состав пенополистирола не входят питательные вещества для живых организмов (мышей, клещей, насекомых), а также, микроорганизмов (плесень, грибок). Да, мышь может легко прогрызть этот материал, как, впрочем, кирпич и даже бетон.  Но для гнезда этот грызун выберет не пенополистирол, а минераловатный утеплитель. Больше информации на эту тему в нашей статье: «Водятся ли мыши в канадских сип домах?»

Вывод: мыши опасны дому из сип панелей не больше, чем любому другому строению.
3)   Чем еще любят пугать скептики, так это экологичностью. Якобы сип панель излучает формальдегид, а пенополистирол – стирол, которые наносят вред здоровью. Вновь виден необъективный, поверхностный подход. Для строительной компании «Строй Дом UA» Харьков понятие экологическая безопасность дома — это не просто слова, а сама концепция строительства по энергоэффективным технологиям. Именно поэтому все наши объекты проходят всестороннее исследования на экологичность как всего дома, так и отдельных его составляющих. Как это происходит на практике Вы увидите в ролике с одного из наших объектов. Качественный европейский ОSB, входящий в состав сип панели, изготовленной «Строй Дом UA», имеет не только сертификаты качества, но и допущен для строительства детских и лечебных учреждений в Европе. Более подробную информацию Вы можете получить на нашем сайте в статье: «Насколько экологична сип панель, и что такое формальдегид?»
Из качественного и сертифицированного пенополистирола, который использует наша компания, изготавливают не только одноразовую посуду, но и улики для пчел. Так же нельзя забывать, что при внутренней и наружной отделке дома, все эти составляющие никак не могут влиять на Вас.

Вывод: сип панельный дом полностью экологично безопасен для Вашего здоровья.
4)  Еще к недостаткам сип панельного строительства часто причисляют необходимость вентиляции. Якобы в простых домах она не нужна, а в сип домах необходима. Это заблуждение. Хорошая вентиляция просто необходима в любом помещении, где находятся люди. Почему? Каждый из нас выделяет постоянно влагу и СО₂ . Другими словами, для нормальной жизнедеятельности человека и его домашних питомцев нужен воздухообмен в доме, и приток кислорода. Что такое воздухообмен, его нормы и как он происходит, Вы найдете в статье:«Что такое воздухообмен, и как он влияет на микроклимат в канадском доме из сип панелей»

 В  первую очередь вентиляция необходимо не столько дому из сип панелей, сколько его жильцам. Да действительно, такое строение подобно термосу, в котором естественный воздухообмен не происходит. Но это скорее преимущество, а не недостаток дома. Ведь Вы не теряете тепло, которое сейчас стоит довольно дорого. А вопрос вентиляции в канадском доме решить очень просто при помощи рекуперации воздуха. Более подробно о этом Вы прочитаете в статье:«Рекуперация воздуха, что это такое, и насколько важна в доме из сип панелей»

5)  Что еще может волновать будущих владельцев сип дома, так это вопрос прочности и долговечности такого строения. Что касается прочности ОСБ, из которого состоит сип панель, обратите внимание на эксперимент, который мы провели у себя на производстве. Вы согласитесь, что долговечность любого строения напрямую зависит от долговечности составляющих материалов, соблюдения норм и технологии строительства и от квалификации и старательности строителей. За долговечность сип панели и дерева можно не волноваться. К примеру, «при правильном проектировании, строительстве и эксплуатации срок службы конструкции из OSB неограничен», как утверждает производитель. Срок службы пенополистирола – не менее 100 лет. А дерево, как показала мировая практика, при правильной обработке и уходе – надежный и долговечный материал. Чтобы самому убедится в надежности сип панельных домов, обратите внимание на эксперимент наших зарубежных коллег, где устойчивость и надежность домов из дерева подтверждает испытание 6 эт. деревянного дома при 7, 5 балов.

Вывод: если речь идет о долговечности Вашего дома, нужно больше внимание уделить тому, насколько качественный материал использован при строительстве Вашего канадского дома и какой квалификацией, опытом и образованием обладают Ваши строители.

В завершении нашего обсуждения хотелось бы сказать очевидное. За сип панельным строительством будущее. Уже сегодня идет борьба за энергоэффективные технологии, и со временем экономическая привлекательность канадской технологии сип панельного строительства превысит все предрассудки и невежество, с которым приходится встречаться сегодня. Помимо того, что сип дом будет построен в течении 2 месяцев, это и энергоэффективный дом класса «А+», и само окупаемый дом. Уже на протяжении двух-трех десятилетий эксплуатации такого дома, Вы вернете его стоимость, экономя на стоимости отопления и кондиционирования. И именно такой дом предлагает Вам построить наша компания. В заключении давайте еще раз подчеркнем, чем канадская технология строительства отличается от классических методов: Если Вам интересна стоимость строительства дома по канадской технологии, обратите внимание на ссылку на нашем сайте: «Реальная стоимость строительства жилого дома в различных комплектациях от «Строй Дом UA»» или на видеоролик с нашего Ютуб канала:
Именно канадская технология позволяет построить энергоэффективный дом, который на протяжении всего срока эксплуатации позволит Вам сэкономить значительные средства на отоплении и кондиционировании такого жилья. Что такое энергосберегающий дом? Постараемся ответить на этот вопрос в ролике: Больше информации о принципах энергосберегающего строительства Вы найдете в статье на нашем сайте по ссылке: «Пассивный дом (Passivhaus)-технология строительства из Германии. Часть 1.»
Если же говорить о действительно серьезных проблемах, которые могут возникнуть при строительстве дома по сип панельной технологии, то их две. И обсуждению этих проблем посвящен видеоролик с нашего Ютуб канала: В заключении предлагаем Вам посмотреть небольшой видео отзыв о нашей компании, клиентов, прожившем в доме из сип панелей несколько лет:
С уважением, команда «Строй Дом UA»

Плюсы и минусы домов из СИП панелей

Люди всегда мечтают иметь собственный недорогой, качественный, надежный дом. Сегодня строительные компании размещают выгодные объявления по возведению полноценного домокомплекта за приемлемые цены, но предлагаемое жилье состоит из структурно-изоляционных панелей, о которых потенциальные владельцы ведут жаркие споры. Главная тема: достоинства и недостатки канадской технологии малоэтажного каркасно-панельного строительства.

Что такое СИП

Мода на них пришла из Канады и США, где климатические условия схожи с погодой в России и странах СНГ. Там возведенные конструкции служат десятки лет без нареканий, и пожить в них успевают несколько поколений. Здесь панельные СИП дома – неопробованное новшество, хотя среди успевших их построить встречаются положительные отзывы.

Чтобы разобраться в преимуществах и недостатках SIP, необходимо понять, что такое структурно-изоляционная панель.

Это трехслойная конструкция, состоящая из двух плит ОСБ и слоя утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты. Сама ОСБ плита – это 95-97% древесная стружка, остальные 3-5% составляют смола, отвердители и другие наполнители, несущие защитную функцию. Соединение происходит под давлением с использованием безвредной клеевой основы.

Собираются все элементы в заводских условиях с программным управлением, размеры подогнаны до миллиметра. Они различаются по толщине. Стандартный вариант – два листа ОСП в 12 мм и слой утеплителя в 150 мм. Если нужны стены толще/тоньше, возможны другие параметры. Как правило, кровельные панели легче и тоньше, стеновые – толще и тяжелее. Весь дом собирается именно из них, за исключением фундамента и стропильной системы/обвязки (брус).

Преимущества

Основные преимущества SIP включают длинный список подпунктов.

• Простой фундамент 

В первую очередь их использование не требует особого подхода к выбору грунта. Такие здания устанавливаются на свайные или ленточные фундаменты. Если конструкция ставится на винтовые сваи, то местность может быть рельефной или находиться рядом с водой.

• Малый вес и возможности расширения
  

Вес меньше, чем у кирпичных и газобетонных построек, поэтому на фундамент идет минимальная нагрузка, что обеспечивает возможность достройки и расширения в дальнейшем. Архитектурно-планировочные идеи не имеют ограничений – любой проект быстро воплощается в реальность. 

• Всепогодное строительство
  

Дома из СИП панелей могут возводиться зимой – прочность кладки не зависит от влажности и температурных показателей. Они не дают усадки и трещин.

• Скорость сборки

Все элементы настолько подогнаны между собой, что строительство напоминает игру в конструктор Lego, где требуется просто правильно соединить детали. Сюда же можно отнести скорость сборки – несколько дней, и коробка готова!

• Отсутствие мостиков холода

Панель склеивается на заводе под прессом, и появление лишних зазоров исключается. Этим преимуществом не могут похвастаться другие многослойные конструкции.

• Без лишних трат на внутренний ремонт

У готового дома получаются ровные стены, потому исключены лишние затраты на выравнивание поверхности. Элементы отделки закрепляются легко и прочно.

Если говорить об обустройстве коммуникаций, то отопление дома из СИП панелей тоже не доставит больших проблем. У владельца здания есть несколько вариантов получения тепла:

• электричество – конвекторы, тепловентиляторы, теплые полы, инфракрасные излучатели, масляные радиаторы;
• газ, если рядом проходит газовая магистраль;
• водяная система отопления;
• воздушное отопление, при котором параллельно хозяин получает не только тепло, но и вентиляцию.

Чтобы иметь по-настоящему теплое жилье, выдерживающее морозы в -30, при возведении дома из СИП панелей необходимо максимально заделать монтажной пеной все имеющиеся стыки. Она наносится перед присоединением соседнего элемента конструкции. В таком случае владельцу обеспечена 100% герметичность!

Если сравнивать характеристики энергоэффективности зданий из СИП с постройками из других материалов, то первые имеют большое преимущество перед вторыми. Такое жилье очень теплое, потому что слой утеплителя в SIP панели лучше удерживает температуру, чем та же минеральная вата. Прогревается дом быстро, а полученное от теплоносителей и жильцов тепло сохраняет надолго. С течением времени утеплитель не теряет своих свойств в отличие от других стройматериалов. Здесь просто очевидна огромная экономия на отоплении, которое стало первоочередной проблемой в России после взлета цен на электричество.

• Полезная площадь и светлые комнаты
  

Толщина «канадских» наружных стен небольшая. Это не только экономит пространство внутри, но и позволяет вставлять аккуратные окна, пропускающие достаточно света. Опять же плюс в пользу экономии – нет необходимости увеличивать площадь остекления.

Как уже говорилось, в России и странах СНГ СИП – достаточно молодое внедрение в строительство каркасно-панельных домов, поэтому говорить об их огромных сроках службы пока рано. Если посмотреть на опыт канадцев и американцев, то их жилище стоит по 70-80 лет без признаков разрушения.

• Цена за доставку и монтаж

И, безусловно, главный плюс – цена за сам дом, доставку всех элементов и монтажные работы. При строительстве не нужна грузоподъемная техника, а 2-3 еврофур хватит для того, чтобы привезти полный домокомплект к месту возведения. Если человек имеет опыт в строительно-монтажных работах, то собрать жилье он сможет своими руками без помощи бригады мастеров.

Недостатки

К минусам СИП домов можно отнести всего несколько пунктов, которые при основательном подходе полностью устраняются.

Ходят легенды о повышенной горючести жилья такого типа. Это не совсем правда, потому что сгореть может и кирпичный, и каменный дом так же, как и строение из СИП. Вопрос в том, как долго могут противостоять открытому огню стены и кровля из такого материала. Конечно, каменная и кирпичная кладки выстаивают дольше, но в сравнении с жильем из древесины «канадские» технологии выдерживают в 2 раза дольше.

Как правило, пожар – это следствие нарушений правил безопасности проживающими, установки нагревательных и бытовых приборов, которые не соответствуют пожарным требованиям, или неправильно устроенной электропроводки. Для повышения огнестойкости необходимо обшить панели гипсокартоном или обработать их огнезащитными красками и составами.

• Звукоизоляция

Критика в сторону структурно-изоляционных панелей вполне оправдана – без дополнительной обшивки шумопоглощающим материалом жильцы будут слышать все: уличные звуки, сказанное в соседнем помещении, обычные детские игры на втором этаже. Гипсокартон в несколько слоев внутри + ковролин на пол, хорошая отделка фасада сайдингом или фасадным камнем, и наступает тишина.

• Экологичность
  

Считается, что в пенополистироле заводятся грызуны, а смолы, входящие в защитный слой плит, выделяют ядовитые пары. Это не совсем так. Во-первых, формальдегид, которого так все боятся, в SIP панелях присутствует не больше, чем в натуральной древесине, и его количество в любом случае меньше, чем разрешено нормативными документами. Во-вторых, утеплитель, к которому грызуны могли бы проявить интерес, наглухо закрыт плитами ОСБ. Щепа, входящая в OSB, пропитана особым составом и уложена в таком порядке, что при откалывании образует острые сколы.

Исходя из этих фактов, можно утверждать, что уровень экологичности СИП ничем не уступает другим строительным материалам.

Как видно из разумных доводов, преимущества канадской технологии строительства домов заметно превалируют над ее недостатками, поэтому при желании иметь недорогое, теплое и быстровозводимое жилье, не бойтесь покупать СИП панели! Наша компания реализует только качественные SIP, которые соответствуют всем Единым гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным государством.

СИП технологии – изготовления панелей от компании «Термовилла»

Что представляет собой СИП-панель

SIP — Structural Insulated Panel. В русском языке используют используют два варианта названия — структурно-изоляционная панель, структурированная изолирующая панель. SIP-панели — это разновидность многослойного строительного материала, обладающего повышенной устойчивостью к резким перепадам температуры и отличными эксплуатационными характеристиками. Благодаря особым свойствам используемых при их изготовлении материалов, SIP-панели не подвержены гниению, промерзанию и практически не впитывают влагу.

Как делают СИП-панели

При изготовлении SIP-панели три её слоя склеиваются под давлением в 15-20 тонн. Эти три слоя представляют собой две наружные панели из ориентировано-стружечной плиты (ОСП) и один внутренний слой, состоящий из пенополистирола. В рассматриваемой конструкции пенополистирол не просто выполняет функции утеплителя, но и является конструкционным элементом, удерживающим параллельно друг другу плиты ОСП, представляющие собой внешнюю обшивку так называемого «сэндвича». То есть пенополистирол, помимо прочего, обеспечивает эффект повышенной несущей способности.

SIP-панели способны выдерживать колебания температуры от -50 до +50 градусов, а также поперечную нагрузку в 2 тонны на квадратный метр и вертикальную нагрузку в 10 тонн при ширине панели 1,25м. Это достигается благодаря монолитному склеиванию, которое используют в их конструкции. Кроме того, применяемый в технологии изготовления СИП-панелей пенополистирол обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами.

Из чего делают SIP-панели: пенополистерол

При изготовлении SIP-панелей одним из важнейших материалов является пенополистирол, главное свойство которого — высокая способность к теплоизоляции. Структура полистирола ячеистая, ячейки имеют размер 2-8 мм и заполнены воздухом. В общем объеме полистирольной плиты воздух занимает более чем 90%. Такая структура обеспечивает материалу повышенные теплосберегающие свойства. Исследования пенополистирола показывают, что слой этого материала толщиной всего в 12 см эквивалентен по своим теплосберегающим свойствам, например, стене из деревянного бруса толщиной 0,5 м. Кроме того, благодаря своей низкой динамической жесткости, пенополистирол обеспечивает отличную звукоизоляцию от ударного шума. В то же время воздухопроницаемость пенополистирола позволяет строению «дышать».

Используемый в технологии изготовления СИП-панелей пенополистирол — материал нейтральный. Он не выделяет веществ, вредных для окружающей среды и человека. И в процессе строительства, и в процессе эксплуатации он ведёт себя как высокоэкологичный и практичный материал — не разлагается, не плесневеет, не гниёт, не даёт трещин, в нём не заводятся микробы и грызуны. Его срок годности неограничен. Ни бактерии, ни плесень не образуются в этом материале, так как влага не может повлиять на его теплоизоляционные свойства. Кстати, поэтому его используют также для упаковки в пищевой промышленности, для изготовления одноразовой посуды, детских игрушек и т. д. Обладает хорошей огнестойкостью и способностью к самозатуханию. В процессе горения полистирола, не содержащего добавок, выделяются те же вещества, что и при горении дерева — сажа, двуокись углерода, окись углерода.

Пенополистирол проявляет устойчивость при помещении в агрессивную биологическую или химическую среду. Материал хорошо переносит соседство с асфальтовым покрытием, рубероидом и асфальтовыми эмульсиями, с каустической содой, искусственными удобрениями, жидкими удобрениями, аммонием, мылом и смягчающими растворами, растворами соли, вспененными красками, известью, гипсом, цементом, морской водой и разного рода грунтовыми водами. Химические и физические свойства этого материала никак не зависят от влияния температуры окружающей среды в разных климатических условиях.

Вместе с тем, нужно принимать во внимание, что длительное ультрафиолетовое воздействие делает пенополистирол более хрупким и подверженным эрозии от дождя, ветра и прочих вредных климатических факторов. Поэтому прямое воздействие на него солнечных лучей опасно, и плиты при хранении следует укрывать от солнца. При использовании пенополистирола в качестве строительного материала следует избегать его контакта с рядом химических соединений — с нефтепродуктами (керосином, бензином, смолами и проч.), с насыщенными углеводородами (спиртом), с органическими растворителями (уксусно-этиловый эфиром, ацетоном, скипидаром, растворителем красок). Эти вещества способны повредить или даже полностью растворить ячеистую структуру пенополистирола. Такие нюансы учитываются в технологии изготовления СИП-панелей.

Из чего делают SIP-панели: OSB/ОСП-плиты

Второй важный для технологии изготовления СИП-панелей материал — это ОСП. Ориентировано-стружечная плита или ОСП (англ. OSB — Oriented Strand Board) представляет собой древесный композиционный материал. Создание этого материала является одним из новейших достижений в деревообрабатывающей промышленности. ОСП-плиты, применяемые в технологии изготовления СИП-панелей, соответствуют евростандарту EN-300-OSB и представляют собой спрессованную в плиту древесную стружку, имеющую ориентированную плоскую щепу. Такая узкая (0,5–0,7 мм толщиной) прямоугольная щепа укладывается тремя слоями особым образом. Щепу во внутреннем слое располагают перпендикулярно главной оси плиты, а во внешних слоях — вдоль главной оси. При этом длина щепы может достигать до 140 мм.

Прессование плиты происходит под высоким давлением. Процесс идёт при высокой температуре, с использованием водостойкой смолы. Устойчивости к переменам погодных условий и высокой прочности плит удаётся достичь благодаря пропитке щепы гидрофобной эмульсией и клеем. В то же время, синтетические связующие не оказывают вредного влияния на свойства плит ОСП. Плиты остаются гигиенически и экологически безвредным материалом. Класс эмиссии свободного формальдегида у них — Е1 и E0.

ОСП-плиты обладают прекрасными механическими свойствами и уникальными эксплуатационными характеристиками. Спрессованная крупноразмерная стружка имеет микроструктуру, придающую плитам необходимую жесткость и предохраняющую их края от сколов. При распиле можно использовать обычные для обработки натуральной древесины инструменты. Свёрла для сверления таких плит должны подходить для сверления дерева твёрдых пород.

Сегодня производятся ОСП (OSB) трёх видов. Во-первых, это OSB-1 (ОСП-1), которая используется в условиях пониженной влажности (упаковка, мебель, обшивка). Во-вторых, OSB-2 (ОСП-2) — используется в сухих помещениях для изготовления несущих конструкций. Наконец, OSB-3 (ОСП-3) — материал используется для изготовления несущих конструкций при повышенной влажности и выдерживает наиболее тяжелые режимы эксплуатации.

В технологии изготовления СИП-панелей применяются именно высокопрочные OSB-3 (или ОСП-3). Стены из таких панелей имеют ровную поверхность, что открывает широкие возможности отделки. Они не впитывают влагу, не подвержены гниению, а находясь полностью в воде, разбухают за 24 часа всего на 17–25%. Прочность материала при этом не страдает. Отметим, что именно поэтому ОСП часто применяют при возведении и строительной опалубки.

Преимущества промышленной технологии изготовления СИП-панелей

Более подробно о плюсах СИП-панелей рассказывается в отдельной статье, здесь же следует отметить, что те же материалы (пенополистирол и ОСП) иногда используют и в каркасном домостроении. Однако сочетание отличных эксплуатационных характеристик современных материалов, а также отработанного процесса производства позволяет достичь для SIP более высокой степени надежности. Промышленное производство помогает исключить возможные строительные ошибки и свести к минимуму негативное воздействие «человеческого фактора». Таким образом, получается строительный материал стабильно высокого качества — каждая вышедшая с производства плита соответствует стандарту. Узнать о процессе производства и особенностях технологии изготовления СИП-панелей именно в компании TERMOVILLA вы можете в следующем разделе.

Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по всем вопросам строительства из панелей сип по тел. +7(495)109-25-56. Звоните!

Компания «TERMOVILLA» — Ваш надёжный подрядчик в сфере строительства из панелей сип!

7 преимуществ строительства домов из сип-панелей с ЦСП

Не так давно появился новый материал для быстровозводимых домов по канадской технологии – СИП-панели из ЦСП (цементно-стружечных плит).
Что это такое? Какие преимущества такого вида сип-панелей перед классическими панелями из ориентированно-стружечных плит ОСП-3? Давайте разберемся. 

Что же это такое ЦСП?

Начнем с того, что ЦСП – это цементно-стружечная плита, основными компонентами которой являются: древесная стружка 60%, портландцемент (38%) и минеральные добавки (2%).

Материал имеет вид строительных листов, размеры которых  2700х1250 мм и 3200х1250 мм. Толщины разные. Отсюда и аналогичные размеры СИП-панелей из ЦСП.

Также как и в ориентированно-стружечных плитах в ЦСП используется древесная стружка. Вот только склеена она между собой не синтетическими растворами с содержанием формальдегидных смол как в ОСП-3 (в пределах допустимых норм, до 4 мг/100 г продукта для ОСП-3 Талион Ультралам), а портландцементом.

Такой цементный раствор абсолютно не содержит формальдегидных примесей. Цемент должен быть качественным — марка не ниже 500.

В портландцемент добавляют два вида стружки – мелкую и среднюю, а вот для ее получения используют преимущественно древесину хвойных пород.

Всю смесь заливают водой. После тщательного перемешивания консистенция выкладывается под пресс, где формируется панель ЦСП. Требуется поддерживание температуры +90 °C для того, чтобы материал затвердел. Для этого понадобятся две недели.

Плиты для внутренней отделки дополнительно шлифуются. Для экстерьера — после полного затвердевания отправляются на склад, минуя дополнительную шлифовку.

Характеристики и особенности материала

Плиты из ЦСП используют во многих строительных направлениях. Ими обшивают внутренние и наружные стены, облицовывают колонные элементы, стягивают напольные покрытия и кровлю, а также используют при обустройстве навесных вентилируемых фасадов. Основными конкурентами плит из ЦСП можно назвать фанеру, гипсокартон и древесно-волоконные плиты. К плюсам использования ЦСП относят:

• экологичность – отсутствие выделения вредных веществ как при производстве, так и при использовании;

• невозможность электризоваться;

• на этом материале не появляются плесень, грибок и бактерии;

• пожаробезопасность (трудновоспламеняемый материал Г1).

Преимущества СИП-панелей из ЦСП. 

Цементно-стружечные плиты за счет своих преимуществ активно используются в СИП-домостроении. СИП-панели из цементно-стружечных плит обладают теми же преимуществами, что их основной материал. Компания Илья-Строй в производстве СИП-панелей использует ЦСП от производителя Тамак. Цены на такие панели вы можете посмотреть здесь — СИП-панели из ЦСП. 

СИП-дом из СИП-панелей с ЦСП это:

1. Экологичность: в последнее время возникает много споров насчет экологичности ориентированно-стружечных плит (ОСП-3), что отпугивает некоторых заказчиков от СИП-технологии. Таким заказчикам стоит рассмотреть возможность строительства дома из СИП-панелей с ЦСП. Материал не содержит формальдегидных смол — его можно применять как для фасадов, так и для внутренней отделки помещений. 

2. Пожаробезопасность: класс горючести ЦСП — Г1 (трудновоспламеняемы) против Г4 у ОСП-3. (горючие).  Дом из таких панелей более пожароустойчив.

3. Влагостойкость:  за счет склейки древесной щепы портландцементом сип-панели не боятся влаги, не разбухают в отличие от ОСП-3. 

4. Стойкость к грибку и плесени: даже при высокой влажности внутри помещений отсутствует риск развития на стенах вашего дома любых грибков и плесени. Особенно это акутально для стен в сантехнических узлах. 

5. Экономия на отделке:  стены и перекрытия из ЦСП не боятся влаги, не выделяют формальдегид, пожароустойчивы, соответственно можно сразу приступать к финишной отделке помещения, минуя черновые работы. (например, обшивка гипсокартоном, ГВЛ-листами в санузлах, наливные полы и т.д.)

6. Шумоизоляция: стены из СИП-панелей с ЦСП — это снижение проникновения шумов с улицы. 

7. Морозостойкость: отсутствие деформации стен даже после сильных перепадах температур.

Стоит отметить и тот факт, что цементно-стружечные плиты и СИП-панели из них производятся исключительно по ГОСТу.

Дома из СИП панелей под ключ в Москве — проекты и цены на строительство домов из SIP панелей

Компания «Дачный Сезон» строит дома из СИП-панелей под ключ по готовым и индивидуальным проектам. Более 15 лет мы работаем в сфере малоэтажного домостроения и оказываем весь комплекс услуг — от геологических исследований участка и проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию и вывоза мусора.

Особенности строительства

В качестве внешних стеновых конструкций используются SIP-панели (Structural Insulated Panel). Это экологически чистый материал с основой из пенополистирола толщиной 150 мм. Под высоким давлением с двух сторон он оклеивается листами влагостойкого OSB-3 (класса Е1).

Панели стандартного размера изготавливаются в заводских условиях, а затем раскраиваются в соответствии с особенностями конкретного проекта. Силовой каркас выполняется из строганной доски камерной сушки (влажность 14-18%), все пиломатериалы дополнительно покрываются антисептическим составом.

СИП-дома собираются «под ключ» на свайно-винтовом или ленточном фундаменте за 1.5-2 месяца. Они обладают высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами, не подвержены воздействию насекомых, устойчивы к продольным и поперечным механическим нагрузкам. Технология строительства домов позволяет скрыть внутренние коммуникации в стены и не накладывает ограничений на выбор материалов для облицовки фасада и отделки помещений.

В каталоге компании «Дачный Сезон» представлены проекты домов различной жилой площади, этажности и архитектуры. Любой из них может быть адаптирован под конкретные пожелания заказчика. Мы публикуем подробные чертежи, общее описание материалов, комплектацию, фото готовых объектов.

Наши преимущества:

• Большой выбор готовых проектов
• Внутренняя перепланировка — бесплатно
• Поэтапная оплата — 1% — 14% — 20% — 20% — 20% — 20% — 5%
• Более 2500 реализованных проектов
• Собственное производство пиломатериалов
• Технический надзор в период строительства
• Гарантия на СИП-дом — 7 лет

Специалисты компании «Дачный Сезон» за дополнительную оплату готовы выполнить прокладку внутридомовых коммуникаций, провести внутренние и внешние отделочные работы, установить межкомнатные двери, смонтировать водосток, подшить крышу софитами. У нас можно отдельно купить готовый проект дома из SIP-панелей или заказать разработку индивидуального архитектурно-планировочного решения.

Доставка материалов в Москве и Московской области (в пределах 100 км) выполняется бесплатно.

Плюсы и минусы домов из сип-панелей. Дома от Vulture New Technology

Каждая семья мечтает жить в уютном доме, который на долгие годы будет надежной крепостью. Решив построить дом своей мечты, многие задаются вопросом: какие материалы лучше всего использовать для надежного строительства? Всегда остается актуальной тема экономии денег. Сегодня строительный рынок предлагает невероятное количество современной техники, в которой легко запутаться. — Самый простой и дешевый вариант.

Сэндвич-панели были изобретены в США в 50-х годах прошлого века. Технология строительства SIP успешно применяется в Северной Америке, а затем и в Европе. Канада также была одной из первых стран, где сэндвич-панели стали широко применяться для строительства жилых домов. Суровый канадский климат был идеальной средой для испытания новых материалов на прочность и выносливость. Новые канадские дома обладают уникальной способностью сохранять тепло, несмотря на сильные морозы. Летом в таких домах оставалось прохладно за счет внутреннего слоя сип-панелей.

Сэндвич-панель получила свое название из-за внешнего сходства с сэндвичем. Две древесно-стружечные плиты, надежно соединенные со слоем пенопласта, представляют собой знаменитую sip-панель. Несмотря на кажущуюся простоту, это прочная конструкция, способная выдерживать большие нагрузки. Благодаря небольшому весу такие панельные блоки легко транспортировать на строительную площадку. Сборка и установка sip-панелей не требует много времени и средств, поэтому строительство дома не затягивается на долгие годы.Все эти достоинства нового материала быстро оценили во всем мире.

Достоинств строительства дома из сип-панелей:

• Минимальное использование строительной техники.
• Небольшое количество сотрудников — минимальный труд.
• Стройматериалы имеют небольшой вес, поэтому не нужно платить за дополнительные услуги по их транспортировке и разгрузке.
• При сборке и установке каркаса не используются влажные растворы, теряющие свои свойства под воздействием низких температур.
• Начать строительство можно в любое время года.
• Минимальные сроки строительства дома из сип-панелей. Выбрав подходящий проект и заказав дом под ключ, через два-три месяца вы сможете наслаждаться новым уютным домом.

Простые и экономичные отделочные работы

Идеальные гладкие стены Дома из СИП-панелей легко поддаются любой внешней облицовке. Такая гладкая поверхность хорошо удерживает липкие смеси декоративными штукатурными шурупами. Наружная отделка дома может быть выполнена из разных материалов, например:

.

• вагонка;
• натуральный камень;
• отделочная плитка;
• сайдинг.

Люди всегда мечтают иметь собственный недорогой, качественный, надежный дом. Сегодня строительные компании размещают выгодные объявления о строительстве полноценного дома-комплекта по доступным ценам, но предлагаемое жилье состоит из конструктивно-изоляционных панелей, о которых потенциальные собственники бурно спорят. Основная тема: достоинств и недостатков канадских технологий Малоэтажное каркасно-панельное строительство.

Что такое SIP

Мода на них пришла из Канады и США, где климатические условия схожи с погодными в России и странах СНГ.Там возведенные конструкции служат десятилетиями без нареканий, и несколько поколений умудряются жить в них. Здесь панельные дома из СИП — это еще не опробованное нововведение, хотя и есть положительные отзывы у тех, кому удалось их построить.

Чтобы разобраться в преимуществах и недостатках СИП, необходимо понимать, что такое конструкционная изоляционная панель .

Это трехслойная конструкция, состоящая из двух плит OSB и слоя утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты.Сама плита OSB на 95-97% состоит из древесной стружки, остальные 3-5% — это смола, отвердители и другие наполнители, выполняющие защитную функцию. Соединение происходит под давлением с помощью безвредной клеевой основы.

Все элементы собраны на заводе с программным управлением, размеры доводятся до миллиметра. Они различаются по толщине. Стандартный вариант — два листа OSB по 12 мм и слой утеплителя по 150 мм. Если стены толще / тоньше, возможны другие варианты.Как правило, кровельные панели легче и тоньше, стеновые — толще и тяжелее. Из них собирается весь дом, за исключением фундамента и стропильной системы / обвязки (брус).

Преимущества

Ключевые преимущества SIP включают длинный список подпунктов.

Прежде всего, их использование не требует особого подхода к выбору грунта. Такие постройки устанавливаются на свайном или ленточном фундаменте. Если конструкция ставится на винтовые сваи, то местность может быть рельефной или располагаться у воды.

• Легкий и расширяемый

Вес меньше, чем у зданий из кирпича и газобетона, поэтому на фундамент ложится минимальная нагрузка, что обеспечивает возможность достройки и расширения в будущем. Архитектурно-планировочные идеи не имеют границ — любой проект быстро воплощается в жизнь.

• Всепогодная конструкция

Дома из СИП-панелей можно строить зимой — прочность кладки не зависит от показателей влажности и температуры.Они не дают усадки и не трескаются.

Все элементы так подогнаны между собой, что конструкция напоминает игру в конструкторе Лего, где нужно просто правильно соединить детали. Сюда же входит и скорость сборки — несколько дней и коробка готова!

Панель приклеивается на заводе под пресс, при этом устраняется появление лишних зазоров. Другие многослойные конструкции этим преимуществом похвастаться не могут.

• Без дополнительных затрат на внутренний ремонт

В готовом доме получаются ровные стены, поэтому лишние затраты на выравнивание поверхности исключаются.Элементы отделки фиксируются легко и надежно.

Если говорить об устройстве коммуникаций, то обогрев дома из SIP-панелей тоже не доставит больших проблем. У собственника дома есть несколько вариантов выработки тепла:

• электричество — конвекторы, тепловентиляторы, теплые полы, инфракрасные излучатели, масляные радиаторы;
• газ, если рядом проходит газовая магистраль;
• система водяного отопления;
• воздушное отопление, в котором параллельно хозяин получает не только тепло, но и вентиляцию.

Чтобы иметь по-настоящему теплое укрытие, выдерживающее морозы до -30, при строительстве дома из СИП-панелей необходимо максимально заделать все имеющиеся стыки пенопластом. Применяется перед креплением соседнего конструктивного элемента. В этом случае хозяин на 100% тугой!

Если сравнить характеристики энергоэффективности зданий из самонесущих изолированных проводов со зданиями из других материалов, первые имеют большое преимущество перед вторыми.Такой корпус очень теплый, потому что теплоизоляционный слой в СИП панели лучше, чем та же минеральная вата, держит температуру. Дом быстро прогревается, а тепло, полученное от теплоносителей и жителей, надолго сохраняет тепло. Со временем утеплитель не теряет своих свойств, в отличие от других строительных материалов. Здесь просто очевидна огромная экономия на отоплении, которая стала приоритетной проблемой в России после роста цен на электроэнергию.

• Полезная площадь и светлые комнаты

Толщина «канадских» наружных стен небольшая.Это не только экономит пространство внутри, но и позволяет вставлять аккуратные окна, пропускающие достаточно света. Опять же плюс в пользу экономии — нет необходимости увеличивать площадь остекления.

Как уже было сказано, в России и странах СНГ СИП — довольно молодое введение в строительство каркасно-панельных домов, поэтому говорить об их огромных сроках службы пока рано. Если посмотреть на опыт канадцев и американцев, то их дома без признаков разрушения стоят 70-80 лет.

• Стоимость доставки и установки

И, конечно же, главный плюс — это цена на сам дом, доставка всех элементов и монтажные работы. При строительстве подъемное оборудование не требуется, и достаточно 2-3 еврофур, чтобы принести полный комплект дома на стройплощадку. Если у человека есть опыт выполнения строительно-монтажных работ, то он сможет собрать дом своими руками без помощи бригады мастеров.

недостатки

К недостаткам SIP-домов можно отнести всего несколько моментов, которые при тщательном подходе устраняются полностью.

О повышенной горючести этого типа жилья ходят легенды. Это не совсем так, ведь кирпичный и каменный дом могут сгореть, как и дом из самонесущих изолированных проводов. Вопрос в том, как долго стены и кровля из такого материала могут выдерживать открытый огонь.Конечно, камень и кладка выдерживают дольше, но по сравнению с корпусом из дерева «канадская» технология выдерживает в 2 раза дольше.

Как правило, пожар является следствием нарушения жильцами правил безопасности, установки отопительных и бытовых приборов, не соответствующих противопожарным требованиям, или неправильно проведенной электропроводки. Для повышения огнестойкости необходимо панели обшить гипсокартоном или обработать огнезащитными красками и составами.

Критика в адрес конструкционно-изоляционных панелей оправдана — без дополнительной обшивки звукопоглощающим материалом жители будут слышать все: звуки улиц, сказанные в соседней комнате, обычные детские игры на втором этаже. Гипсокартон в несколько слоев внутри + ковролин на полу, хорошая отделка фасадного сайдинга или фасадного камня, и наступает тишина.

• Экологичность

Считается, что в пенополистироле заводятся грызуны, а смолы, попадающие в защитный слой пластин, выделяют ядовитые пары.Это не совсем правда. Во-первых, формальдегид, которого все так опасаются, в панелях Sip присутствует не больше, чем в натуральном дереве, и его количество в любом случае меньше разрешенного нормативными документами. Во-вторых, утеплитель, к которому могли проявить интерес грызуны, плотно закрывается плитами OSB. Стружка, входящая в состав OSB, пропитана специальным составом и укладывается таким образом, что при сколах образует острые стружки.

На основании этих фактов можно утверждать, что по уровню экологичности самонесущие изолированные провода ни в чем не уступают другим строительным материалам.

Как видно из разумных аргументов, преимущества канадской технологии домостроения заметно преобладают над ее недостатками, поэтому, если вы хотите иметь недорогое, теплое и быстровозводимое жилье, не бойтесь покупать SIP панели! Наша компания реализует только качественные СИП, соответствующие всем Единым гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным государством.

В малоэтажном строительстве все реже используются массивные материалы, такие как дерево или кирпич.На смену им приходят более легкие конструкции, которые также могут эффективно справляться с возлагаемой на них нагрузкой и по эксплуатационным свойствам не уступают своим предшественникам.

Кроме того, сегодня актуален вопрос энергосбережения, поэтому новые виды строительных материалов все чаще производятся по специальной технологии, позволяющей выгодно экономить ресурсы. По этой причине SIP (SIP) — панели становятся все более популярными и постепенно вытесняют ближайших конкурентов.

История происхождения SIP (SIP) — технологии

Постоянное удорожание строительства, а также чрезмерное потребление природных ресурсов в этой отрасли давно говорят о необходимости создания более совершенного материала, который отвечал бы запросам современного потребителя.

Было много попыток использовать различные технологии для решения этой проблемы, но ученые из США, которые еще в середине ХХ века сконструировали первые сэндвич-панели, смогли похвастаться наиболее успешным результатом и смогли заменить с их помощью еще несколько объемных материалов.

Первый СИП (СИП) — панель состояла из двух листов фанеры, между которыми был помещен теплоизоляционный материал. На тот момент было построено всего несколько экспериментальных домов, которые стали базой для более детальных исследований. Прошло более 20 лет, прежде чем СИП-панели были запущены в серийное производство.

Огромный вклад в развитие технологий внесли американец Фрэнк Райт и один из его талантливых учеников Элден Доу. SIP (SIP) — панель Райта состояла из фанеры и гудрона и уже представляла собой эффективный теплосберегающий строительный материал.Тем не менее именно компания Dow первой решила использовать пенополистирол в качестве наполнителя для сэндвича.

Это изобретение произвело настоящую революцию в строительстве, и эта технология до сих пор остается основным методом изготовления SIP (SIP) — панелей.

В Канаде и США дома из SIP (SIP) строятся уже почти полвека; Постепенно материал набирает популярность в других странах. При этом современные ученые и архитекторы с каждым годом все больше совершенствуют технологию производства, и вскоре сборные дома могут стать самым популярным вариантом строительства.

Канадские домашние технологии

Конструкция из СИП (SIP) — панели наиболее востребованы в Канаде. Дело в том, что особая технология позволяет возводить конструкции, устойчивые к изменению погодных условий и стихийным бедствиям. По этой причине SIP (SIP) — дома часто называют канадскими. Это наборы основных материалов для строительства, в которые входят полы и стены из СИП (СИП) — панели, цоколь и стыковочная балка. Достаточно собрать все эти элементы вместе, по спецпроекту, и полноценное жилье готово!

Технология сборки канадского дома довольно проста — некоторые покупатели домашнего комплекта даже осуществляют его без помощи наемных рабочих.Однако у этого типа строительства есть свои особенности. Важно не допускать зазоров между панелями, чтобы не нарушать теплоизоляцию и выполнять все этапы работ в рекомендованной последовательности.

Технология

SIP — в чем преимущества?

Дом, построенный по SIP (SIP) — технологии, отличается прочностью, надежностью, экологичностью и привлекательным внешним видом. Тем не менее, на этом преимущества не заканчиваются. Особые эксплуатационные свойства материала и способ крепления панелей позволяют добиться потрясающих результатов.

Преимущества SIP (SIP) — Технология

Сами панели

Скорость строительства	SIP-дома (SIP) — технологии возводятся в разы быстрее, чем кирпичные или бетонные дома. Чтобы установить короб малоэтажной конструкции, достаточно всего двух-трех недель.
Теплоизоляция	Специальный наполнитель из сэндвич-панелей гарантирует сохранение тепла внутри помещения, что служит не только для комфортного проживания, но и для экономии энергии.СИП (SIP) — дома в 8 раз теплее кирпича или бетона.
Простой фундамент	SIP (SIP) — технология предполагает использование винтового фундамента, который можно установить за один день. Более того, это намного дешевле, чем все остальные варианты.
Устойчивость к внешним факторам	Строить дома по технологии SIP (SIP) можно в любое время года, независимо от температурных и погодных условий. Более того, готовая постройка также отличается высокой степенью устойчивости к механическим повреждениям и другим внешним воздействиям.СИП (SIP) — дома в 4 раза прочнее обычных каркасных домов.
Быстрая отделка	SIP (SIP) — панелям не нужно время на усадку, поэтому можно приступать к отделочным работам сразу после строительства.
Низкая стоимость	SIP (SIP) относительно недороги, и цена на них постоянно только снижается, благодаря новым технологиям производства. Монтаж панелей также достаточно прост, поэтому нет необходимости нанимать большое количество рабочих или использовать крупногабаритную строительную технику.

Дома из СИП панелей. Преимущества.

Тепло

SIP-панели на сегодняшний день являются самым теплозатратным строительным материалом в мире. Дом, построенный по канадской технологии, в 8 раз теплее кирпичного. Благодаря сохранению температуры жить в таком доме очень комфортно: зимой тепло, а летом прохладно. Канадские дома легко выдерживают перепады температур в диапазоне -50 \ +50 градусов.Полярные исследовательские станции строятся из SIP-панелей на Северном и Южном полюсах. Вы все еще сомневаетесь, что в канадском доме тепло?

Прочность

Вопреки распространенному заблуждению, дома из СИП-панелей чрезвычайно долговечны. Благодаря своей цельной конструкции они выдерживают ураганы и землетрясения до 7,5 баллов. Стены дома выдерживают вертикальную нагрузку 10 тонн и поперечную нагрузку 2 тонны на 1 кв.м. Конечно, такая стена не справится с лобовой атакой бульдозера (впрочем, как и кирпичная), но для комфортного проживания этого более чем достаточно.

В основе каркасно-панельной технологии (СИП) СИП лежит конструкционная теплоизоляционная панель — КТП (СИП — Structural Insulated Panel — СИП) или просто сэндвич-панель.

СИП-панель представляет собой многослойную конструкцию и состоит из теплоизоляционного материала — самозатухающего пенополистирола марки ПСБ-С 25 (пенополистирол суспензионный, пенополистирол самозатухающий суспензионный) плотностью 16 кг / м3, который приклеивается под давлением 18 тонн между двумя плитами ОСП-3 (ориентированно-стружечная плита) или OSB-3 (ориентированно-стружечная плита).

Сами по себе отдельные компоненты СИП-панелей являются относительно недолговечными элементами, но, соединенные между собой в процессе производства, они образуют современный композитный материал, который одновременно сочетает в себе теплоизоляционные и прочностные характеристики.

Все три слоя работают вместе как единое целое и намного эффективнее, чем каждый элемент по отдельности. Принцип работы напоминает двутавровую секцию. Наружные слои более прочные, максимально смещены от центра секции элемента, а роль стены играет пенополистирол, достаточно прочный, чтобы вся конструкция работала как единое целое и даже обеспечивала достаточную термозащиту.

Заводское изготовление

Строим дом под ключ площадью 150 м2 всего за три месяца. Построить такой дом можно в любое время года, независимо от погодных условий. Вы только представьте — на это уходит три месяца, и ваш участок представляет собой готовый дом. А на сколько вы будете строить дом из кирпича?

Основным фактором, придающим технологии все преимущества, является наличие качественной конструкторской документации. Только наличие проекта позволяет правильно изготовить все детали комплекта дома и, как следствие, с определенной легкостью и безошибочно собрать дом в кратчайшие сроки.

Экологичность

Компонентные SIP-панели — OSB и пенополистирол — обладают высочайшими экологическими показателями.

Экологичность OSB означает экологичность древесины. Фактически OSB на 95% состоит из древесной стружки. В качестве связующего используются натуральные и синтетические смолы, не содержащие формальдегид, фенол и каких-либо вредных веществ.

Пенополистирол (вспененный стирол) состоит из 2% стирола и 98% воздуха. Этот материал считается одним из самых экологически чистых из используемых в строительстве.

Строя дом по канадской технологии, вы заботитесь не только о своем здоровье, но и о своем здоровье и окружающей среде. Потому что:

· Для монтажа канадского дома тяжелая техника не используется, а значит не увеличивает стоимость строительства.

· При строительстве дома по канадской технологии образуется минимальное количество строительного мусора, в 2-3 раза меньше, чем при классическом строительстве.

· Для производства OSB используются быстрорастущие породы деревьев, которые являются быстро возобновляемым природным ресурсом.

· Дома в Канаде обладают высочайшим уровнем энергоэффективности. Фактически, вы сокращаете энергопотребление в разы. Но разве к этому не призывают все экологи мира?

Прочность

Пенополистирол, в отличие от минеральной ваты, не слеживается и не деформируется. Расчетный срок службы канадского дома — 80 лет. Возможно, для кого-то этого недостаточно. Но только за это время постройка дома «стареет» больше морально, чем физически.Только вспомните, что часто делают со старыми, но крепкими домами, доставшимися в наследство от бабушек … Сносите и строите новые, более современные.

Огнестойкость

Домам из СИП-панелей присвоена третья степень огнестойкости. Стены дома выдерживают прямой огонь в течение часа. Кроме того, SIP-панели обладают свойством самозатухания. Тепловая энергия, выделяемая сип-панелью при горении, в 7 раз меньше, чем при сжигании деревянных конструкций. Для вашего абсолютного спокойствия мы обшиваем внутренние стены домов гипсокартоном, который априори является хорошим огнестойким материалом.

Сбережение

Стоимость канадского дома вдвое дешевле кирпичного. Готовый дом 125 м2 обойдется вам дешевле однокомнатной квартиры в Москве площадью 47 м2. А как можно сравнить квартиру с собственным домом?

Дом по канадской технологии позволяет сэкономить на следующих позициях:

Фундамент. Для постройки дома не требуется дорогостоящий фундамент. Вес 1 м2 конструкции дома не превышает 50 кг.Дома из СИП-панелей строятся на легком фундаменте, который в 3-4 раза дешевле фундамента под кирпичный дом.

Даты. Только представьте, сколько стоит содержать рабочих, выплачивающих заработную плату при строительстве кирпичного дома (18-24 месяца)! Но эта сумма заложена в стоимости дома. Наши дома строятся бригадой из четырех человек без использования тяжелой спецтехники всего за 3 месяца. А невысокая стоимость строительного процесса значительно снижает стоимость самого строительного проекта.

Отопление. Наши дома обладают отличными энергосберегающими свойствами. Стоимость отопления канадского дома в 5-6 раз ниже кирпичного. Канадский дом очень быстро прогревается, а его теплопотери минимальны. В условиях постоянного роста цен на энергоносители вы сэкономите внушительную сумму.

Транспорт. Все транспортные расходы на строительство дома в пределах Подмосковья мы берем на себя.

Проекты домов из сип-панелей.Панельный дом своими руками Дом сип чертежи панно

Строительство дома из СИП-панелей своими руками.

Здесь мы приводим краткое изложение советов по строительству домов из vip панелей на генплане:

Выбор фонда

В подавляющем большинстве случаев два типа фундамента — на винтовых сваях и мелкосерийный ленточный фундамент, позволяют полностью решить проблему надежной опоры канадского дома в Подмосковье.

Если делать бетонный свайный (ниже глубины промерзания) фундамент под легкий канадский дом пучина , лучше с технологией TISE (с уширением нижней части свай) и с высотой ростверк (с зазором между ростверком и землей).

Теоретически это правильно. На практике в Подмосковье под самонесущим изолированным проводом в домах часто делают буронабивные сваи без уширения, причем ростверк часто опирается на грунт (невысокий ростверк).

Проблемы бывают, но в большинстве случаев маяки на таких фундаментах без проблем стоят. Дело в том, что мощный железобетонный ростверк не только предотвращает неравномерное проседание свай под весом дома, но и компенсирует неравномерное выталкивание свай боковыми силами морозного пучения. По сути, мы имеем дело с «плавающим» фундаментом неоправданно дорогой и сложной конструкции.

Зачем делаются такие фундаменты? Ответ прост: «Покупателям это нравится.«

Клиенты любят много вредного. Например, красиво, когда пенопласт, выступающий из стыков СИП-панелей, аккуратно срезан.

Но это невозможно сделать извне. Пока не началась внешняя отделка дома, пенополиуретан разрушается ультрафиолетовым излучением солнца. Обрезка только ускоряет этот процесс.

Для дома из СИП-панелей лучший свайный фундамент — шуруп … Лезвие винтовой сваи выполняет ту же функцию, что и расширение нижней части столбчатого фундамента, выполненного по технологии TISE: они уменьшают давление нагруженной сваи на землю и предотвращение ее выдергивания силами морозного пучения почвы.

Таким образом, винтовая свая, действуя как анкер, обеспечивает фиксированную точку опоры, если сваи ввинчиваются ниже глубины промерзания в несущий (!) Грунт.

Из-за повышенной жесткости конструкции из СИП мало чувствительны к сезонным колебаниям грунта. Для небольших загородных домов подойдет самый недорогой вариант — фундамент на колоннах.

Как правило, это небольшие бетонные блоки, устанавливаемые на песчаную подушку (обязательно по углам дома, стыкам несущих стен и нескольких промежуточных).

Сезон строительства

Строительство по канадской технологии возможно в любое время года. Зима — прекрасное время для строительства. Строительная площадка может немного затянуться из-за дождей. Необходимо принять меры для предотвращения попадания грязи на строительную площадку.

Могут возникнуть проблемы с доступом к сайту. Лето по погоде — самая благоприятная пора для строительства своими руками. Но летом его трудности связаны с нарастающим ажиотажем на строительном рынке с вполне понятными последствиями.

Что построить из SIP-панелей

Важный вопрос: какие конструктивные элементы дома собрать из СИП? Наружные стены всегда собираются из СИП-панелей … Стены на удивление теплые и гладкие.

Также желательно собрать внутренние несущие стены из СИП-панелей. Вопрос о перегородках второстепенен. Перегородки можно собрать из чего угодно и еще на стадии отделки. Чаще всего перегородки собирают из СИП-панелей толщиной 124 мм.

Использование СИП-панелей для устройства нулевых и чердачных перекрытий или крыш оправдано их высокой теплоизоляционной способностью.

Плита

SIP не требует устройства черного пола. Прекрасные напольные покрытия (ламинат, линолеум, ковролин и т. Д.) Укладываются непосредственно на SIP-пол.

Применение SIP для Build перекрытие между этажами возможно, но не совсем целесообразно из-за низкой производительности с точки зрения ударного шума.

Сделать сложную кровлю из СИП-панелей проблематично.Собрать крышу любой сложности из СИП можно, но возникает резонный вопрос — а зачем, если проверенная классическая стропильная система с утеплителем проще?

Какая древесина подходит для соединения SIP панелей

Не рекомендуется использовать для стыковки СИП-панелей балку из досок, сплоченных на строительной площадке, из-за опасности образования трещин. И если на рынках можно найти массивный деревянный брус необходимого сечения, то он только необработанный.

Здесь требуется пояснение. Концепты сухие, или сырые пиломатериалы (пиломатериалы, доски и др.) используются только в хозяйстве. На самом деле все пиломатериалы содержат влагу. Излишне влажная древесина имеет множество недостатков, один из которых — усадка (изменение линейных размеров).

Влага в древесине присутствует в 2 формах — свободных (капиллярных), заполняющих клеточные полости и межклеточное пространство (до 70%), и связанных (гигроскопичных), расположенных в клеточных мембранах (около 30%).

Удаление свободной влаги (часто называемой соком растений) происходит довольно быстро и легко при сушке при атмосферном давлении. Причем без изменения линейные размеры и объем древесины. Уменьшается только его плотность. Очень часто «сухой» называют доску, значительная часть которой оставила свободных влаги.

Проблема в том, что древесина дает усадку позже, а именно при испарении. связанная влага! Именно на этом этапе значительно уменьшаются линейные размеры пиломатериалов.

При принудительной камерной сушке кажущиеся сухими пиломатериалы хвойных пород сохнут до 12% в поперечном направлении к волокнам!

Из-за анизотропной структуры древесины удаление связанной влаги сопровождается растрескиванием и короблением. Поэтому по-настоящему сухой пиломатериал можно отличить от сырья даже без влагомера. трещины .

Для удаления большей части связанной влаги требуется принудительная (камерная) сушка. Поэтому сухой обрезной пиломатериалов на рынках нет.Все, что продается, это необработанный резак — свежепиленная древесина, которую необходимо сушить в камере.

Пиломатериалы сушеные в печи дорого. Кроме того, после высыхания до необходимой влажности обрезной брус теряет свои ГОСТ-габариты.

Строгание (калибровка) съедает еще несколько миллиметров толщины и ширины, что в конечном итоге делает такие пиломатериалы непригодными для соединения SIP-панелей с пенополистиролом толщиной 100 мм, 150 мм и 200 мм.

Массивный брус толщиной 100х150 мм и 100х200 мм камерной сушки найти практически невозможно.Для массивной древесины требуются особо щадящие режимы сушки, то есть специальное оборудование.

Обычные сушильные камеры предназначены для сушки досок толщиной до 50 мм для последующего строгания в гнутый брус или для производства клееного бруса, двутавров, мебельных щитов и т. Д.

И сегодня нет приемлемой альтернативы массивной прямоугольной планке для стыковки СИП 174 или 224 мм в потолках и крыше. Деревянные двутавры (двутавры и др.) Высотой 200 мм для этой цели слабоваты.

Массивный прямоугольный брус 100х200 мм по жесткости и прочности может заменить двутавр 300 мм, но в SIP-панель 224 мм его нельзя.

LVL и клееный брус стоят дорого. Например, розничная цена клееного бруса 100х200 мм составляет 650 рублей. за п. м. (Май 2013). Это более 30 тысяч рублей. за м3.

Перекрытие из SIP панелей

Потолки и кровля — это места, где утепленные классические балочные (стропильные) конструкции конкурируют с конструкциями СИП по цене, технологичности и другим параметрам.Если технические детали вас мало интересуют, переходите сразу к следующему пункту.

Часто, особенно в небольших зданиях, установка кровли с нулевым перекрытием и SIP является наиболее оптимальным решением. Но с длинными пролетами традиционные полы из деревянных балок могут оказаться лучше, чем полы из SIP.

Дело не только в цене. О проблеме стыковки в потолках и крыше мы писали в предыдущем абзаце выше. При принятии решения следует учитывать и другие причины:

SIP-панель по своей конструкции является стеновой панелью и рассчитана на большие продольные нагрузки.В качестве перехлеста СИП-панель не имеет особых преимуществ, хотя обладает хорошей прочностью на изгиб.

Нулевой и межэтажный перекрытия дома должны не только выдерживать определенные нагрузки, но и быть достаточно жесткими (не сильно гнуться). Пол не должен «ходить» под ногами. Перекрытие необходимой жесткости проще собрать из балок подходящего сечения.

Панели перекрытия

SIP часто делают уже (обычно вдвое — 625 мм). Закрепите панели на балках перекрытия … Это означает, что основным несущим элементом плиты СИП является такая же деревянная балка. Жесткость балки определяется не столько площадью поперечного сечения, сколько высотой и формой. А 200 мм, которые продиктованы панелью «внахлест», хороши для пролетов до 4 метров.

Если пролеты больше длины СИП-панели, то прочность перекрытия зависит от балок (при поперечных стыках панелей вся нагрузка ложится на балки)! По этой причине при пролетах более 5 метров перекрытие из СИП лучше не делать — слишком большой шаг балок 625 мм при высоте 200 мм (по СНиП допустимый пролет для балки 200х100. мм с шагом 625 мм менее 5 м).

Если балки перекрытия установить с шагом 625 мм, как в полу СИП, то нашитые на балки сверху и снизу плиты OSB-3 без приклеенного пенополистирола будут работать как полки из двутавра! Плиты OSB-3 для обшивки балок перекрытия, в отличие от СИП, не нужно распиливать полосами шириной 625 мм. Саморез на установку уйдет в два раза меньше (экономия времени и сил).

Перекрытие везде должно иметь одинаковую толщину, а перекрываемые им пролеты чаще всего бывают разными.Балки можно складывать в разные стороны и с разным шагом, что оптимизирует расход материала. Обычно самые большие пролеты над гостиной. Там желательно усложнить перекрытие за счет уменьшения шага балок и (или) увеличения их площади поперечного сечения.

При изготовлении плит SIP это зачастую невозможно. Перекрытие где-то окажется слабым, а где-то наоборот. Закройте пролеты над ванной, коридором и т. Д.балки 200х100 мм с шагом 625 мм — это роскошь.

Особенности строительства из СИП панелей

1. Если конструкция имеет большую боковую нагрузку, то стыки SIP должны лежать на опоре. Встраивать опору внутрь панели под облицовку нежелательно. В этой ситуации SIP не работает как монолитная конструкция! Есть силы на отрыв обшивки из пенополистирола. Если вы запрыгнете на пол из SIP между стыковочными балками, большая местная поперечная нагрузка может оторвать обшивку от пенополистирола.
2. Кроме того, OSB-3 имеет низкую жесткость на изгиб в поперечном направлении. Поэтому OSB-3 укладывается как напольное покрытие или сплошная обшивка. по балкам (стропилам) и не по , как в случае с конструкциями перекрытий и крыш SIP. Поэтому нежелательно использовать СИП с тонкой обшивкой 9-10 мм для устройства полов.
3. Межэтажные перекрытия должны быть массивными, чтобы обеспечить хорошую защиту от ударного шума. Обеспечить это могут только массивные балки.
4. Не стоит ожидать, что во время сборки дома не пойдет сильный дождь. Пока не закончена кровля, на потолке СИП образуются лужи, которые, если их не убрать, могут только испариться, так как все стыки заделаны. Поэтому следует заранее подготовиться к устранению последствий атмосферных осадков. Однако не все так страшно: плиты OSB-3 хорошо противостоят влаге, и кратковременное пребывание в воде на них существенно не влияет. Деревянные перекрытия по балкам с утеплителем, подшивкой пола и днища также можно заранее собрать в виде готовых элементов.Но обычно этого не делают из-за возможных осадков.
5. Собрать крышу из СИП под кровлей, не требующую сплошной обшивки, не очень рационально.
6. В балочных потолках не проблема обеспечить высокую теплоизоляцию (звукоизоляцию). Высота сечения балки перекрытия определяется расчетом жесткости перекрытия и обычно составляет не менее 200 мм. Уложить утеплитель между горизонтальными балками несравнимо проще, чем в стеновом каркасе.Проблема усадки утеплителя в потолках отсутствует. Поэтому балочные потолки и стропильные крыши — серьезная альтернатива СИП-конструкциям.
7. Несколько слов об особенностях деревянных каркасных (балочных) конструкций. Здесь тоже не все идеально. Дерево — живой материал. В этом его преимущество и недостаток одновременно. Дерево приятно пахнет, его приятно трогать. Но массивные куски дерева склонны к деформации. Дерево боится засухи и сырости.Он склонен к высыханию и растрескиванию. Из-за анизотропной структуры древесины деформация пиломатериалов всегда происходит неравномерно: отдельные балки заметно гнутся и перекручиваются. Это приводит к деформации каркасной конструкции. Принудительная сушка древесины в камерах уменьшает этот недостаток древесины. Еще одно действенное решение — использование клееного пиломатериала. Пример — клееный брус, деревянные двутавры со стеной из OSB-3 (двутавр) или LVL (напоминает фанеру). Недостатком деревянных двутавров (двутавров или балок) является небольшой вес.Для промежуточных этажей предпочтительнее использовать массивные балки.
8. При возведении балок и каркасных перегородок из обычного пиломатериала нужно быть готовым к тому, что часть балок может «вылезти» из плоскости (особенно если стянуты настилом или обшивкой перегородок). Требуется самолет и терпение. Эта проблема не возникает с устройствами с перекрытием SIP.
9. Меньше проблем с применением СИП-панелей для перекрытия верхнего этажа и чердака, если последний не используется как чердак.Нередко мансардный этаж собирают из стеновых СИП-панелей.
10. Стропильная крыша для канадского дома всегда делается в случае «холодного» чердака. Если прямо под крышей канадского дома находится тёплое помещение (чердак, второй свет), то для кровли часто используют СИП-панели. При такой конструкции мы сразу получаем и теплую кровлю, и готовую сплошную обшивку под мягкую черепицу.
11. Обычные стеновые панели толщиной 174 мм часто подходят для строительства крыш.Они достаточно теплые и прочные. Несложные конструктивные решения (балки, опирающиеся на фронтоны и внутренние стены мансарды) позволяют обеспечить достаточную прочность кровли из стеновых панелей SIP даже при больших уклонах. В частности, стеновые панели SIP могут быть установлены на стропильную систему:
12. Укладка мягкой черепицы и других кровельных материалов непосредственно на СИП-панель без вентиляционного канала (щели) противоречит общим принципам кровельного «пирога». Битумная черепица закрывает выход пара из конструкции СИП наружу.В Интернете есть информация о неприятных последствиях такого конструктивного решения.

На фото видно, что основные повреждения облицовки СИП произошли в области стыков панелей. Наиболее вероятная причина — проникновение пара под гидроизоляционное покрытие мягкой черепицы с чердака через некачественные стыки СИП-панелей. При установке мягкой кровли непосредственно на поверхность SIP необходимо пропарить стыки SIP панели со стороны помещения.Можно с липкой лентой:

Этого правила следует придерживаться при наружной отделке стен из SIP. Если что-то, препятствующее выходу пара, монтируется непосредственно на обшивке СИП без вентиляционного зазора, стыки панелей СИП должны быть хорошо пропарены со стороны помещения. Как говорят на родине SIP-технологии: «Вот почему пена плюс лента имеет для нас такое большое значение».

По этой же причине нежелательно испарять СИП-конструкции нулевого (нижнего) перекрытия. снизу со стороны метро. Часто это делают с битумными мастиками, потому что «это нравится покупателям». Это не увеличивает срок службы перекрытия. Необходимо позаботиться о хорошей вентиляции чернового пола, обеспечив достаточную вентиляцию в цоколе!

При плохой вентиляции подполья битумная мастика скроет от глаз проблемы с облицовкой OSB-3, возможные из-за постоянной влажности, что не позволит вовремя принять необходимые меры по устранению причин.Может случиться то же самое, что и с OSB-3 под битумной кровлей на фото выше.

Для внешней защиты ограждающих конструкций от влаги используются специальные паропроницаемые мембраны (ветрозащитные), которые защищают конструкцию от атмосферных осадков и ветра, но не препятствуют выходу пара из конструкции наружу.

О пароизоляции

Это не обязательно должна быть пленка. Многие отделочные материалы могут служить пароизоляцией ограждающей конструкции.

Например, плита OSB-3 толщиной 12 мм препятствует диффузии водяного пара в качестве пароизоляции (Sd> 2 м по DIN 52615), поэтому SIP-панели не нуждаются в пароизоляции.

Другими примерами являются эластичная штукатурка, ламинат на синтетической основе и т. Д. Линолеум защитит нижний пол как от пара, так и от влаги.

Основное правило возведения многослойных ограждающих конструкций — паропроницаемость стены должна увеличиваться от внутренней поверхности (теплое помещение) к внешней (улица).Если сделать наоборот, дать пар из теплого помещения легкий вход и затруднить выход, то он останется в ограждающей конструкции, смачивая и разрушая строительный материал.

• Монтаж наружных и несущих стен из СИП панелей
• межкомнатные перегородки по желанию (возможна установка каркасных перегородок на этапе отделки)
• Собрать межэтажный перекрытие из балок
• сделайте нулевое (нижнее) перекрытие из СИП толщиной 224 мм — не пожалеете!
• По возможности собрать простую крышу над мансардой из СИП, в остальных случаях сделать стропильную крышу
• мансардный этаж можно сделать из самонесущего изолированного провода, также можно по балкам.

Если впоследствии в каком-то месте стыков самонесущих изолированных проводных панелей обнаруживается место, незаполненное пеной, паниковать не стоит. Дефект легко устранить в любой момент. Достаточно проделать небольшое отверстие в обшивке самонесущей изолированной проволочной панели и заполнить пустоты пенополиуретаном.

Если откладывается внешняя отделка дома, то от воздействия ультрафиолета и косого дождя лучше спрятать наружные стены из самонесущего изолированного провода дома.Не защищенный от солнечных лучей пенополиуретан быстро разрушается, древесина сохнет и трескается (особенно на солнечной стороне). Из-за этого во время сильного косого дождя в конструкции может проникать влага.

Чтобы этого не произошло, нужно заделать образовавшиеся зазоры монтажной планкой. Особое внимание следует уделить защите стыков стен с потолком от дождя. Самый простой и недорогой способ — обшить стены снаружи мембраной (лобовым стеклом), которая не пропускает влагу в стены, но выпускает пар наружу.

Несколько замечаний по эксплуатации «новостройки» из самонесущего изолированного провода. По разным причинам конструкция дома может содержать лишнюю влагу. Чаще всего это непогода. Собрать дом без дождя удается редко.

Избыточная влага из конструкции попадает в воздух, поэтому на начальных этапах эксплуатации дома возможна повышенная влажность воздуха в помещении. В этот период необходимо повышенное внимание к проветриванию дома.

Недостаточная вентиляция может привести к проблемам, поскольку влажность и тепло являются благоприятной средой для черноты и даже плесени на поверхности дерева. Вентиляция и обработка проблемных зон защитным составом эффективно устраняет неблагоприятные последствия. Но лучше не допускать.

Особенно осторожно нужно быть в холодное время года. Несмотря на холод, первое время окна во всех комнатах необходимо держать приоткрытыми. Включение отопления в заблокированном помещении может привести к повышению влажности воздуха так, что точка росы окажется на поверхности стен.

Неблагоприятные условия для деревянных конструкций могут возникнуть, когда отапливается только часть помещений. Водяной пар из теплых комнат попадает в холодные и там конденсируется на стенах. Образуется сырость со всеми вытекающими отсюда последствиями.

SIP панель — это строительный материал, внутри которого находится слой утеплителя, а внешняя часть — слой OSB.

Обогреватели

Внутри панели могут располагаться разные виды утеплителя, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки:

1. Пенополистирол (прочный и экологически чистый, водостойкий, устойчивый к ультрафиолетовому излучению, но не огнестойкий).
2. Минеральная вата (практически не горит, но при этом не оказывает вредного воздействия на здоровье, устойчива к внешним факторам, кроме воды и влаги).
3. Пенополиуретан (практически не проводит тепло, но быстро горит).

Панель может быть разной толщины, которая напрямую зависит от толщины используемого утеплителя. Стандартные размеры СИП (В * Ш * Г): 174 * 1250 * 2500.

Для возведения стен домов часто используется материал с покрытием OSB.Кроме того, существует 4 вида плит OSB, которые различаются по прочности и влагостойкости:

• 1 — Плиты первого класса самые дешевые, но не подходят для монтажа деталей, которые будут испытывать серьезные нагрузки. Влагостойкость этих досок также невысока.
• 2 — Влагостойкость у этих плит тоже невысокая, но прочность намного выше по сравнению с первым классом. При строительстве домов такие панели можно использовать только для устройства внутренних конструкций.
• 3 — Оптимальный класс плит для строительства дома. Они идеально подходят для строительства фасадов и межкомнатных перегородок. При строительстве небольших малоэтажных домов их можно использовать даже для устройства полов и крыш.
• 4 — прочный и влагостойкий материал, который подходит для строительства домов в сложных условиях по нагрузке и влажности.

Преимущества домов из СИП панелей

Благодаря следующим преимуществам набирает популярность строительство домов из СИП-панелей:

1. Экономия на фундаменте за счет небольшого веса панелей.
2. Оптимизация затрат за счет невысокой стоимости материала относительно других видов строительных материалов.
3. Простота установки благодаря замковой сборке, плоскостности и большой площади панелей.
4. Облегчена внешняя и внутренняя отделка.

недостатки

1. Sip-панели на основе пенопласта и минеральной ваты не так долговечны, как панели на основе пенополистирола. Со временем полезные свойства сип-панелей снижаются.
2. В домах должна быть качественная вентиляция.

Проект строительства

Здания из СИП панелей строятся по готовому проекту с расчетами и чертежами. Готовый проект можно заказать в специализированной компании, где также можно заказать строительство самого дома или рассчитывать на собственные силы.

Тогда следует заказать необходимое количество SIP панелей, желательно с небольшим запасом. Не забывайте о различных конструктивных элементах и ​​вспомогательных материалах.После доставки на объект все элементы проверяются на соответствие характеристикам, в частности целостность, габариты, ровность.

Заказ на сборку

Панели

Sip легкие, поэтому для их монтажа не требуется тяжелая строительная техника.

На балки укладывают

	Первым делом приступают к устройству фундамента. Для домов из СИП-панелей оптимальным является винтовой фундамент. Но окончательное решение о типе фундамента принимается в зависимости от характеристик грунта, местности, а разводку коммуникаций (водоснабжение, электричество, отопление) нужно делать еще до заливки фундамента, уложив элементы конструкции.Закончив возведение фундамента, необходимо сделать обвязку из деревянной опорной планки. После проверки всех параметров уровнем, установки углов в бетонной поверхности фундамента пробивают дыроколом и фиксируют планку дюбелями 12 мм на расстоянии 1-2 м от соседних крепежных элементов. На каждой планке должно быть не менее 3-х застежек. Если ростверк делается из деревянного бруса, необходимо стянуть его конструктивные элементы шпильками М10 на расстоянии 30 см от каждой сваи.
	В этом случае могут образоваться неровности, которые устраняются рубанком.
	На сваи, под ростверк, необходимо положить куски рубероида. Затем ростверк крепится к сваям шпильками М10.
	Выемки сделаны для гаек и шайб.
	После монтажа древесина обрабатывается горной или битумной мастикой.Затем, чтобы уберечь деревянные элементы от повреждений, таким же веществом обрабатывается нижняя часть панелей пола.
	Сборка дома начинается с укладки первого этажа — первая панель кладется на планку обвязки и крепится к планке обвязки саморезами.
	Конец панели смочен водой и вспенен.
	Установите соединительную планку (лаг).
	Закрепите саморезами.
	После сборки первого этажа внешние торцы панелей смачивают водой, вспенивают и устанавливают доску — фиксируют саморезами.
	Перед установкой стеновых панелей необходимо закрепить закладную доску. Его обрабатывают пеной и устанавливают по периметру потолка.
	Закрепите саморезами 280 мм.
	Затем монтируется первая стеновая панель. С двух сторон панель крепится саморезами к закладной плате.
	Вертикальность установки должна быть выровнена. Перед установкой второй стеновой панели необходимо закрепить соединительную планку. Стыки необходимо вспенить. Сама панель крепится к брусу саморезами.
	Угловые панели стягиваются саморезами Spax 240 мм или глухарками с шагом 15 см.Аналогичным образом устанавливаются межкомнатные перегородки.
	После сборки межкомнатных перегородок приступают к устройству пола — устанавливают балки, создавая временное крепление саморезами. В подъезде установлена ​​балочная опора.
	листов OSB и закрепляют согласно инструкции.
	Дальнейшая сборка дома проводится так же, как и на первом этаже.
	Концы стен, примыкающие к фронтонам, должны быть обрезаны под углом. Затем на фронтоны устанавливаются балки. Балки также следует обрезать в соответствии с уклоном крыши.
	Установлен коньковый брус.
	Выпилить под нужным углом.
	Перед укладкой панелей концы фронтонов покрываются герметизирующим материалом.
	После того, как возведены стены и установлены балки, приступают к устройству кровли. Делается это по чертежам с учетом разметки на панелях. Если свес крыши небольшой, то сначала на фронтон укладывают первую панель длиной чуть больше ширины одного ската крыши, вторую кладут так, чтобы она опиралась длинной стороной на фронтон, а короткой. сторона на первой панели.Если предусматривается значительная пристройка крыши, то крайний ряд складывается из небольших панелей, между которыми вставляются дополнительные балки, а угловая панель должна состоять из двух треугольников, чтобы балка могла вставляться по диагонали.
	Панели скрепляются между собой при помощи соединительной планки, а концы закрываются доской. На коньке панели скрепляют между собой.

Таким образом, дома собираются из СИП-панелей.Все работы (в зависимости от размеров дома) выполняются в считанные дни.

Время считывания ≈ 4 минуты

Технология строительства домов из SIP (SIP) панелей уже несколько десятилетий используется в Северной Америке. Подобная конструкция также широко распространена в Европе. Популярность этой технологии обусловлена ​​надежностью конструкции, высокой скоростью возведения вне зависимости от погодных условий и хорошими теплозащитными характеристиками.Легкость сборки дает возможность построить дом из СИП-панелей своими руками без привлечения большого коллектива и тяжелой техники.

Особенности данной технологии

В том, что такой вид строительства возможен, можно убедиться, посмотрев фотоотчет о проведенных строительных работах ниже. Информация ниже показывает, как построить дом из СИП-панелей самостоятельно.

Для полной наглядности следует отметить, что концепция SIP-панели пришла из английского языка — SIP (Structural Insulated Panel) переводится как структурная изолированная панель (см. Фото).

Дома из таких сэндвич-панелей выдерживают как боковые нагрузки (ураганные ветры), так и вес снега на крыше.

Основные этапы строительства дома из СИП панелей

Если строительство планируется на участке, на котором раньше ничего не было, размещение дома на участке будет связано исключительно с личными предпочтениями собственников, а также с нормами размещения относительно границ земельного участка. Если же рядом проходит трубопровод, оборудована канализация, нужно позаботиться о том, чтобы не повредить коммуникации в процессе строительства.

Разметка нанесена на фундамент.

Строительство фундамента

Небольшой вес дома из сэндвич-панелей позволяет минимизировать затраты на возведение фундамента. Массивное строительство здесь не нужно. Легкие здания из СИП-панелей можно устанавливать на фундаменты следующих типов:

Конечно, можно обустроить подвал.

Здесь было решено построить дом без подвала.Сначала с помощью тяжелой техники оборудовали площадку, сделали небольшое углубление под фундамент. При выполнении углублений в соответствии с проектной документацией опалубку оборудуют и заливают бетоном.

Шлакоблоки устанавливаются на ленточный фундамент, которые армируются и заливаются бетоном.

В этой ситуации было использовано 988 блоков. Получается довольно высокий подвал дома.Это помогает защитить дом от влаги и насекомых. Вместо шлакоблоков можно просто залить цоколь бетоном.

Обустройство нижнего яруса

Считается, что СИП-панели очень прочные. Вы легко найдете видео, где по такой панели едет грузовик, и она совсем не деформируется. Поэтому пол в доме делают из этого материала. Только сначала на фундамент укладывается гидроизоляция. На нее кладут первую панель, выравнивая ее с углом фундамента.Стыки панелей заполняются пеной. Там же установлен соединительный ключ. Вторая панель крепится рядом с первой. Соединительные дюбеля, к которым прикручиваются сами панели, придадут жесткость всем конструкциям.

При укладке панелей необходимо проверять уровень. Если есть отклонения, их необходимо устранить. Торцевая часть уложенных панелей закрывается досками обвязки; при их креплении используется пена.В результате внешне пол первого этажа будет напоминать монолитное панно.

Прокладка коммуникаций

Для прокладки коммуникаций используют заранее подготовленные технологические ямы. Это и водопровод, и канализация.

Эту работу необходимо провести перед укладкой чистового пола.

Устройство внутренних перегородок

Обычно внутренние перегородки устанавливают одновременно с возведением несущих стен.

Но если есть задержки с доставкой панелей, можно предварительно установить каркас внутренних перегородок в соответствии со схемами и чертежами проектной документации.

Монтаж SIP панелей

Основным этапом строительства дома из СИП-панелей своими руками является монтаж самих панелей.

Необходимо закрепить этот материал без зазоров и пустот.Чем герметичнее соединение, тем комфортнее будет жить в доме. Стыки необходимо заполнить пенополиуретаном. Крепление осуществляется саморезами. Крепить панель к направляющей на фундаменте лучше анкерными болтами, чтобы исключить возможные смещения при усадке фундамента. Количество стыковых соединений должно быть минимальным. Поэтому лучший вариант — построить дом из СИП-панелей, сделанных специально под конкретный проект.

При сборке стен первого этажа укладывают брус и панели перекрытия.

Конструкция крыши

Изготовлен мауэрлат, монтируется стропильная система, на которую устанавливаются СИП-панели, и к ней уже крепится кровля. Подробно увидеть, как устроена крыша, можно посмотреть

Кто бы что ни сказал, а унификация всегда положительно сказывалась не только на скорости производства, но и на его стоимости.И строительная отрасль не исключение. Унификация каркасного домостроения привела к разработке СИП-панелей и аналогичных строительных материалов укрупненного типа.

Сама SIP-панель была изобретена в 1935 году в США, в 1952 году в нее впервые вклеили утеплитель. С начала 60-х годов прошлого века его начали выпускать серийно, что как раз повлияло на сокращение сроков строительства домов и их цены в Америке, а затем и в Канаде. Технологии SIP-панелей пришли в Россию в конце 90-х.

И это шествие, в отличие от США, где ежегодно строятся десятки миллионов квадратных метров такого жилья, еще не стало триумфальным, а его стоимость на 30-40% выше, чем за рубежом. Отчасти это связано с менталитетом нашего разработчика, отчасти с дороговизной импортируемых из-за рубежа комплектующих, на цены которых также ориентируются редкие отечественные производители, освоившие выпуск аналогичной продукции. Но однажды, прежде чем выпустить собственный грузовик, мы купили еще партию грузовиков Ford.

Из чего состоит SIP-панель и как она сделана?

Конструкция SIP-панели предельно проста, а это значит, что ее легко повторить, но правообладатели и патентообладатели не пропустят свою, поэтому их интересует стоимость оборудования для ее производства. А суть технологии заключается в приклеивании между двумя листами OSB (Ориентированно-стружечная плита — англ. OSB) пенополистирольного блока ПСБ-С-25, где С — самозатухающий, а 25 — плотность (от 15 до 25 кг / м3. ).Его толщина составляет от 100 до 200 мм в зависимости от типа здания и климатической зоны, в которой оно возводится. Также более тонкие панели можно использовать при строительстве перегородок внутри каркасного дома из СИП-панелей. По контуру панели имеются пазы для соединения и крепления балок. Надо сказать, что панели с утеплителем 100 мм по теплопроводности соответствуют примерно полутораметровой стене из полнотелого обожженного глиняного кирпича, но по действующим российским стандартам для середины необходимо 120 мм пенополистирола. полоска.Поэтому большинство производителей СИП-панелей предлагают стандартные изделия с ПСБ-С-25 140 мм и толщиной OSB от 10 до 12 мм.

Изготовление СИП панелей своими руками

Пенополистирол лучше всего резать нихромовой проволокой, на которую необходимо подавать постоянный ток от регулируемого трансформатора (параметры подбираются в зависимости от длины и толщины проволоки). Это может быть автомобильное зарядное устройство или сварочный аппарат.

При изготовлении СИП-панелей используется однокомпонентный полиуретановый клей.В стандартной комплектации применяется с 4-мя дюжинами форсунок для большей равномерности распределения. Сам процесс склейки осуществляется под давлением. Для этого используются вакуумные или механические прессы. Количество заготовок панелей в стопке и количество склеенных стопок зависит от параметров пресса.

В домашних условиях сделать SIP-панель своими руками несложно. Из всей технологической цепочки для объяснения необходимо выделить только один процесс — нанесение клея и предложить параметры прессования.Остальное выполнить несложно, а еще думающий человек создаст пару устройств для взаимного позиционирования компонентов панели.

Итак, вот как наносить клей. Выберите практически любой полиуретановый баллонный клей для пенополистирола (самый известный), возьмите пистолет-распылитель с верхним резервуаром и насадкой 2,5 мм. От старого профессионального пистолета для пенополиуретана откручиваем узел крепления баллонов с шаровым краном. Убедитесь, что он работает сразу, или очистите его специальной промывочной жидкостью.Сделайте простой переходник с подходящей резьбой и соедините вместе. Подключаемся к компрессору и получаем ровный слой клея (или поролона), регулируемый по толщине

.

Справедливости ради надо сказать, что обычный профессиональный пенополиуретан будет работать не хуже, чем клей, но потребует от вас немного большей сноровки. Пазы в SIP-панелях делают глубиной от 25 до 40 мм, при этом нижняя и верхняя обвязочные доски будут иметь именно такую ​​толщину, а соединительные балки — вдвое.

Полученный бутерброд поместить под равномерно распределенную нагрузку из расчета 15-20 кг / м2 и оставить на пару часов. Стандартная панель имеет площадь 3,11 кв. Нагрузкой могут выступать несколько деревянных балок. Когда панели сделаны, добавьте их в стопку, переместив груз наверх — только что сделанный. Главное при штабелировании — не смещать листы. Подсказка: отрежьте 6 кусков доски подходящей ширины и используйте их при сборке как шаблоны, соединяя саморезами.

На следующий день вы сможете полностью использовать свои SIP-панели.

На каком фундаменте монтируются дома из СИП-панелей?

Такие дома можно монтировать на любые фундаменты, и здесь главную роль должен играть не тип каркаса (в данном случае платформенный, американский, канадский, поддон), а состояние основания — грунт. . Понятно, что если у вас заболоченная почва, участок имеет сложный рельеф или грунтовые воды высоки, мы порекомендуем винтовые сваи с мощной деревянной нижней обвязкой, либо площадку, сразу сформированную на ее основе.

Если у вас почвы, подверженные сильному морозному пучению, сделайте хорошо утепленный плавучий фундамент. Также он будет играть роль площадки, на которую можно будет непосредственно установить SIP-панели, зафиксировав монтажную доску анкерами, что частично играет роль нижней обвязки.

В стандартных условиях для данного типа каркаса лучше всего подходит ростверк на опорах.

Панели пола можно монтировать прямо на нем, предварительно предварительно загрунтовав.Помимо достаточной прочности, к такому фундаменту будет предъявляться одно требование при выборе технологии строительства SIP-панелей: обеспечение хорошей вентиляции подземного пространства.

Технология сборки SIP панелей

Соединение СИП панелей между собой осуществляется приклеиванием планки на пенополиуретан, равномерно входя в их пазы. Крепление панелей к площадке пола или потолка также осуществляется по системе шип-паз, при этом роль шипа выполняют доски нижней и верхней обвязки соответствующих размеров.

Нижняя плата также называется установочной платой. Его толщина может составлять от 25 мм до 40 мм. Угловые соединения производятся аналогично, только монтажная плата крепится к вертикальной панели.

Как правило, его толщина составляет половину толщины соединительной планки. Крепление деталей в швах чаще всего производится саморезами, реже гвоздем. Конструкция самонесущего панельного дома настолько прочна, что доски толщиной 25 мм достаточно для нижней и верхней обвязки, а также угловых стыков.

Если вы решили изготовить SIP панели своими руками, и мы постарались донести до вас, что это не так уж и сложно, то надеемся, что вы сделаете панели конкретных размеров и конфигураций, с готовыми соединительными узлами и вы сделаете это. не требует дополнительной обрезки на участке. Но, если вам выгоднее покупать готовые панели у производителя, рекомендуем заказать их нарезку под ваш проект. Многие фирмы продают только домашние комплекты.

Для самостоятельной резки стандартных СИП-панелей понадобится как минимум большая шлифовальная машина с дисками 230 мм, или такая же ручная циркулярная пила, длинный тонкий острый нож для резки и простое приспособление для вырезания пенопласта с нихромовой ниткой ( фото ниже).Пенополистирол разрезают чуть больше половины толщины соединительной планки.

Сроки сборки дома из сип-панелей

Сборку одноэтажного дома из СИП-панелей свободно могут проводить 2-3 человека, лучше делать панели вдвоем. Вес стандартной СИП-панели размером 2500 х 1250 х 160 составляет 43-44 кг, а толщиной 164 кг (OSB-12) — до 50 кг. Панели перекрытия и крыши часто делают длиннее и уже — для жесткости, либо в них при изготовлении вклеивают дополнительные балки.

Из практики два силача на первом этаже справляются с панно размером 1250 х 5000. Сверху нужны помощники. Мансарда или двухэтажный дом собирают 4 человека с привлечением 2-х помощников за пару дней, если не использовать подъемно-транспортные механизмы.

А если у вас есть уютное место для изготовления СИП-панелей и площадка для их временного хранения, то из всех систем каркасного домостроения эта самая оптимальная, считают опыт.Складской дом без особых архитектурных излишеств, бригада указанного состава соберет максимум за неделю размеренной работой с соблюдением почасовых норм трудового законодательства. А если это вы лично, и ваши хорошие друзья или родственники будут вам помогать, на это уйдет еще меньше времени. И вы можете приспособиться к погоде.

Ниже представлено ускоренное видео сборки дома из панелей сип — очень интересно посмотреть, как он выглядит снаружи.

Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Будем рады пообщаться с вами;)

СИП-панели — это разновидность так называемых сэндвич-панелей. Их функция — несущая опора, по этой причине они используются при возведении каркасно-панельных конструкций.

Канадская технология сделала возможным соединение панелей шип-пазом. Панели состоят из трех слоев: утеплителя и двух жестких листов.Деревянный каркас выполняет несущую функцию и выдерживает большие нагрузки.

Разновидности sip панелей:

• Кровля;
• Стена;
• Для полов.

В состав таких панелей входят OSB и пенопласт, их сочетание дает высокую прочность и теплоизоляцию. Материалы связаны специальным полимерным клеем. Пенополиуретан, стекловолокно, минеральная вата, пенополиизоцианурат также могут использоваться в качестве утеплителя.

Как строятся дома из этого типа панелей?

Каркас, пол, каркас крыши, межэтажные перекрытия возводятся из балок разного сечения. Благодаря утеплителю можно возвести чердаки с меньшими затратами.

Плиты OSB

изготавливаются из стружки, волокна которой уложены в разные стороны, и пропитываются специальным влагостойким составом. Снаружи отделку можно выполнить сайдингом, кирпичом или керамическими панелями.

Стены можно утеплить гидроизоляционной пленкой и гипсокартоном.

Плюсы и минусы строительства домов из сип-панелей

Дом из сип-панелей отличается гигиеничностью, экологичностью и огнестойкостью, при этом не представляет опасности ни для людей, ни для животных.

Толстый слой пенополистирола сохранит тепло в доме даже при высоких отрицательных температурах на улице и сэкономит семейный бюджет на отоплении. Такими характеристиками не обладают даже панельные и кирпичные дома. Для сравнения, чтобы у кирпичного дома была такая же теплопроводность, стены должны быть 1.5 метров шириной.

Наряду с этим панели обладают высокой звукоизоляцией.

Применение панелей сип позволяет увеличить скорость возведения здания (1-2 месяца) до , и работать с ними можно в любое время года. Их легко и удобно транспортировать.

Ценовой вопрос

Уточним, сколько стоит построить такой дом. На сегодняшний день строительство из сип-панелей — это самый дешевый вариант … Цена квадратного метра «под ключ», включая фундамент, отделку, крышу, электричество, отопление составляет 300-450 у.е.Например, за эту стоимость можно построить короб из кирпичного дома.

Благодаря легкости минимизируется воздействие на фундамент.

Главный минус «канадских домов» — консерватизм населения. Многие опасаются использовать новые технологии для строительства дома в упрек обычному (кирпичные, панельные дома). Конечно, у всех стройматериалов есть свои недостатки и достоинства, но в случае с сип-панелями серьезных недостатков нет.

Конкуренты часто складывают негативное мнение об этих зданиях.Это касается как торговцев стройматериалами, так и строителей, придерживающихся привычных методов строительства.

Мифы о сип-панелях

Необходимо тщательно продумать вентиляцию

В этом нет необходимости, просто вентиляция должна быть лучше, чем в традиционных домах. Кстати, их часто в них просто нет.

Пожарная опасность здания

Любое здание может сгореть. В настоящее время коммерчески доступны различные продукты для предотвращения пожаров, в том числе средства защиты древесины (огнезащитные краски и составы).И, конечно же, соблюдать элементарные меры безопасности.

Проблемы грызунов

Этот минус тоже можно применить ко всем домам, даже в кирпичных домах могут завести грызуны. Следует отметить, что они не питаются базальтовой ватой и пеной.

Потребность в утеплении

Дом из любого строительного материала необходимо утеплять больше, чем предписано правилами и нормами.

Этапы строительства сип-хауса

А теперь подробнее поговорим о строительстве канадского дома.

1. Выбор проекта

Любое строительство должно начинаться с проекта. Если не уделить этому этапу пристального внимания, то результаты постройки могут оказаться печальными.

В постройках без проекта часто можно увидеть одиночный несущий каркас, отвечающий за прочность конструкции. Резка панелей сведена к минимуму, чтобы сэкономить время. Однако опасность конструкций не учитывается.

В основу может быть положен любой проект, так как особенности sip-панелей учитываются не на эскизе, а уже на стадии рабочего проектирования.Здесь вам понадобится помощь квалифицированного специалиста.

Архитектурная часть проекта определяет внешний вид и планировку. Самостоятельная планировка этажей может привести к таким недостаткам, как узкий коридор, крутая лестница и т. Д.

Стоимость готового проекта варьируется от 200 до 600 рублей за квадратный метр. Как самому составить проект дома? Вы можете подобрать проект в любом каталоге или взять за основу опубликованные в Интернете проекты и переделать их под себя.Многие так и поступают.

Строительство двухэтажных домов будет намного дешевле, чем одноэтажных домов такой же площади. Однако следует отметить, что полезное пространство в двухэтажном доме отводится под лестничный холл, дополнительный санузел.

Главное — найти понравившийся вариант, определить потребности, соотнести с возможностями. При необходимости измените участок, удалите лишнее.

При изучении готовых проектов нужно обращать внимание на то, что общая площадь считается по-разному.Существуют разные правила расчета, которые могут исказить итоговый результат даже вдвое.

Наверняка многие задавались вопросом, как построить канадский дом самому. В любом случае придется воспользоваться услугами строительных организаций.

Панели требуемых параметров могут быть изготовлены по проекту. Можно, конечно, купить готовые панели стандартного размера, а потом вырезать их под проект. Но это долгая и кропотливая работа. После оформления заказа панели доставляются на строительную площадку и начинается сборка дома.

Покупка домашнего комплекта

Также сейчас существует множество компаний, продающих домашние комплекты, созданные по принципу «собери сам». В этот конструктор для взрослых входит уже готовый каркас, который нужно просто собрать на стройке, инструкция по сборке прилагается.

Все деревянные детали раскроются по проекту на заводе, при этом покупатель получает готовую маркированную продукцию.

3. Фундамент

Сип-хаус считается легким, поэтому для него не требуется тяжелый заглубленный фундамент.Часто возводят ленточные, свайно-ростверковые, ленточно-столбчатые.

Для строительства неглубокого фундамента необходимо сделать разметку на участке и выемке (глубина 50-60 см, ширина 40 см). Следующий этап — его уплотнение.

Для этого насыпают песок слоем 10 см, утрамбовывают. Далее по такому же принципу насыпается щебень. Теперь можно приступать к установке опалубки, высота над землей 50 см. Перед этим в обязательном порядке необходимо проделать отверстия.

После этого его связывают и устанавливают в траншею.Фундамент заливается бетоном и сохнет в течение месяца. Снятие деревянной опалубки.

На фундамент укладывается двух-трехслойный рубероид, на который наносится битумная мастика. После этого его кладут на середину фундамента, соединяя по углам. Закрепляем дюбелем.

4. Пол

Канадские технологии предусматривают полное строительство дома из сип-панелей (стены, крыша, пол). Но российские компании придерживаются мнения, что полы лучше делать из бревен.Пространство между лагами необходимо заполнить утеплителем.

Этот способ более надежен и долговечен, можно легко установить пол в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Поговорим об этапах укладки сипового пола.

• Для начала подготовим бруски.

Еще они будут лагами, балками, которые вставляются между панелями. Их длина должна позволять легко ложиться на фундамент.

• Панели вырезаются пилой по необходимому размеру.

При необходимости можно снять изоляцию терморезом. Обратите внимание, что зазор между утеплителем и краем плиты OSP не должен превышать 2-2,5 см.

• При сборке в первую очередь используется угловая панель.

• Далее крепится вторая панель.

Сначала вспеняется, балка прикрепляется и прижимается. Дальше все по тому же принципу.

• Пазы по периметру заполнены досками 2.5 см шириной.

Алгоритм действий прост: залить паз пенополиуританом, вставить доску, прижать, закрепить. Уложить получившуюся конструкцию позволит тяжелая техника. Выступающая часть балки крепится к фундаменту стальным уголком.

5. Стены

Основная задача — минимизировать стыки панелей, а уж потом думать о том, как уменьшить отходы.

Нижний паз в двух панелях заполняется пеной и кладется на станину, эти панели устанавливаются в угол, фиксируются саморезами.

Далее схема установки такая же: паз и низ панели засыпаем пеной, которую кладем на станину, вставляем квадратную планку между панелями, прижимаем, фиксируем.

После окончательного монтажа стен обрабатываем поролоном верхний паз, вставляем туда планку обвязки, фиксируем саморезами.

6. Крыша

Затем прикрепляем балки перекрытия к верхним балкам обвязки. Крышу можно построить из традиционных стропил, которые будут поддерживаться пазами в балках.Далее набивается обрешетка и укладывается кровля.

Для любителей мансарды может быть предложено утепление крыши. Пространство между стропилами заполняют утеплителем и закрывают пароизоляционной пленкой. Снаружи на утеплитель можно набивать гидроизоляционную супердиффузионную мембрану.

Утеплить пространство между горизонтальными балками намного проще, чем в стенах. В перекрытии утеплитель не сильно усаживается.

Особо хочу обратить внимание на балки (деревянные рамы).Дерево — живой материал, он может деформироваться и трескаться. Чтобы избежать этих неприятностей, сначала следует провести сушку в камере. Но это бюджетный и не самый надежный способ.

Наиболее рационально использовать пиломатериалы клееные (деревянные двутавры, балки ЛВЛ). Эти материалы во много раз дороже, но качество и безопасность превыше всего.

Перед укладкой мягкой черепицы, как и других крыш, следует тщательно продумать вентиляционный зазор. В противном случае пар не найдет выхода и повлечет за собой негативные моменты.Уделить должное внимание пароизоляции стыков, это можно сделать с помощью изоленты.

Предлагаем посмотреть следующее видео, чтобы прояснить изложенную выше информацию.

Если крышу планируется сделать полностью из панелей сип, то монтаж начинается с одного края и наращивается вдоль конька. Сначала устанавливаются и фиксируются саморезами первые стропила, затем крепятся панели по уже знакомому алгоритму.

Электропроводка

Отдельно следует сказать об устройстве электропроводки.В первую очередь разрабатывается схема, затем выполняется разметка электрической трассы и электрических точек. Основания креплений выключателей, розеток и осветительных приборов должны быть металлическими.

В случае использования металлических труб или рукавов (скрытая проводка) между ними и сэндвич-панелями прокладывается негорючий материал — короб и гофра ПВХ. Отводы труб должны быть приварены или посажены на резьбовое соединение. По краям труб устанавливается пластиковая вставка.

На видео ниже показан пример качественной разводки.Недостатком материала является его чрезмерная длина, однако авторы признают этот минус и рекомендуют смотреть до 10:27 и после 30:46.

Основные ошибки

При самостоятельном строительстве сип-хаусов часто стараются максимально сэкономить, допуская при этом типичные ошибки:

• Упрощение несущей конструкции .

Ни в коем случае нельзя этого делать. Устройство перекрытия между этажами длинными панелями, а также устройство перекрытия из массивных плит приведет в будущем к печальному результату.Плиты расшатываются и начинают скрипеть.

Экономия времени и денег — это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. Нет необходимости строить дом из больших секций панелей. Экономя на дереве и распиловке деталей, вы подвергаете опасности свою жизнь в доме.

Это может быть самой большой неприятностью при покупке панелей. Часто в хозяйственных магазинах можно найти недорогие кустарные сип-панели. У них очень плохая склейка и такая постройка может быть просто опасной.

• Неверный расчет монтажного зазора .

Еще его называют компенсационным зазором, на стыках он должен быть 3 мм. Однако следовать этой рекомендации очень сложно. Можно просто обрезать край панели, если есть небольшое расхождение с обвязкой.

В самом общем виде — строительство дома и технология монтажа несложны, хотя требуют известного подхода «семь раз отмерь — один отрежь». В целом, если сравнивать с другими материалами и методами, построить дом из сип-панелей можно легко и быстро; С этой задачей справятся 2-4 человека.

Фонды стервятников планируют использовать пандемию для разграбления мировой экономики

Есть новое приложение со слоганом, который обещает, что вы тоже можете «получить прибыль, как арендодатель, всего за 1 фунт стерлингов без каких-либо усилий». Proptee, запуск которого запланирован на этот год (при условии утверждения Управлением финансового надзора Великобритании), позволяет любому, у кого есть, скажем, пять тысяч долларов, купить акции в квартире с правом выкупа в Лондоне на сумму полмиллиона. Взамен вы получаете часть ежемесячной арендной платы арендаторов — здесь около одного процента — с обещанием обналичить свои инвестиции по мере роста их стоимости.«Мы создаем биржу для недвижимости, которая живет на вашем смартфоне и сочетает в себе высокую доходность и низкий риск инвестирования в недвижимость с высокой ликвидностью фондовой биржи», — объясняет 24-летний соучредитель Бенедек Тот.

Proptee показывает, насколько логика Уолл-стрит проникла в жилищное строительство в США и Европе после глобального финансового кризиса, до которого большинство частных арендодателей оставались обычными, мелкомасштабными предприятиями, в лучшем случае с горсткой собственности.Но после краха рынка жилья в США в 2007 году несколько инвестиционных фирм с Уолл-стрит взломали код, позволяющий превратить дома в торгуемый класс активов на миллиарды долларов.

Горстка гигантов во главе с частной инвестиционной фирмой Blackstone была лидером, скупая дома на одну семью на аукционах выкупа в США и квартиры на распродажах, начатых правыми правительствами Европы, поскольку введенные ЕС меры жесткой экономии вынудили распродать такие города, как Мадрид. социальное жилье за ​​гроши на доллар.Захватив целые пригороды неблагополучных домов по обе стороны Атлантики, Blackstone за несколько лет стал крупнейшим арендодателем в мире. Во-первых, он учредил различные арендные компании — Invitation Homes в США или Fidere в Испании — перед тем, как продать акции этих компаний другим инвесторам или объединить доходы от аренды тысяч арендаторов в малоизвестные финансовые продукты.

В то время как Proptee предлагает вам долю арендной платы за один дом, частный капитал дает инвесторам возможность получить в свои руки квоты на тысячу домов, связанных вместе.Для Blackstone это окупилось, поскольку богатые спонсоры вложили миллиарды в эти схемы: 88,4 миллиарда долларов инвесторского капитала, которым он располагал во время краха 2007 года, сегодня раздулся до 619 миллиардов долларов и продолжает расти.

Новый помещик

В 2021 году шаблон, разработанный этими фирмами, будет задействован всеми богатыми подражателями, начиная от приложений PropTech, таких как Proptee, и заканчивая пенсионными провайдерами Legal & General (которые получили разрешение на строительство более 6000 новых домов в Великобритании. во время изоляции), новых коммерческих социальных арендодателей, таких как британская группа Sage Housing (также принадлежит Blackstone), и даже благотворительных организаций, таких как шведская транснациональная корпорация Akelius.

Ракель Рольник, бывший докладчик ООН по вопросу о достаточном жилище, говорит, что постоянно расширяющаяся галерея финансовых субъектов и продуктов означает, что надвигающиеся последствия для жилья и бездомности будут поистине глобальными, а дальнейшие последствия будут « сложными, абстрактными и невидимыми ». ‘. По телефону из Бразилии она говорит: «Я думаю, что мы переживаем новую волну финансово-экономического развития жилищного строительства».

Годы исторически низких или даже отрицательных процентных ставок, установленных Европейским центральным банком и США.Федеральная резервная система США разрешила инвесторам занимать деньги по дешевке, вкладывая капитал в рынки жилья, которые предлагали безопасную и надежную прибыль. Ожидается, что неизбежная постпандемическая рецессия, при которой многие инвестиции принесут мизерную прибыль, еще больше усилит эту тенденцию.

Последнее десятилетие преподает мрачный урок того, как могут выглядеть последствия. Рейд частных инвестиций после краха 2007 года означал, что надежды потенциальных домовладельцев на дешевую ступеньку лестницы исчезли, поскольку агенты Уолл-стрит перебивали ставки молодых семей.В годы восстановления после прошлой рецессии количество новых покупателей росло вместе с рынком жилья, но, согласно исследованию Государственного университета Джорджии, с 2010 года весь рост благосостояния был захвачен финансовыми субъектами.

Тем не менее, арендаторы пострадали сильнее, зажатые их новыми корпоративными арендодателями, чья миссия заключалась в том, чтобы максимизировать прибыль инвесторов за счет повышения арендной платы и сокращения затрат на обслуживание, становясь при этом одновременно жестокими и отсутствующими арендодателями. Бывший эксперт ООН по жилищному строительству Лейлани Фарха выдвинула на передний план, обвиняя Blackstone в нарушении прав человека (утверждения, которые Blackstone подробно оспаривает).

Одна из любимых тактик — «реновация»: запустить серию поверхностных модернизаций многоквартирных домов, которые позволят инвесторам обойти защиту арендаторов, выселить жителей и быстро облагородить кварталы. Результатом их вложений является то, что арендаторы остаются в более суровых и более ненадежных условиях аренды, а также в ускоренном уничтожении рабочих сообществ.

По словам Рольника, наиболее очевидным образом корпоративное арендодательство сказывается на самых обездоленных, чьи возможности найти безопасное жилье были закрыты.«Посмотрите на количество выселений и уровень бездомности там, где эти субъекты очень влиятельны и обладают почти монополией [властью] в секторе арендного жилья».

В одном из таких городов, Атланте, штат Джорджия, на который нацелились частные инвестиционные компании после обвала субстандартных ипотечных кредитов, академическое исследование показало, что крупные корпоративные арендодатели, такие как дома Invitation Homes, финансируемые частным капиталом, и American Homes 4 арендуют, и вероятность их сдачи в три раза выше. выселяют арендаторов, а не «семейных» домовладельцев, при этом некоторые корпоративные арендодатели выселяют треть своих арендаторов в течение года.

Несмотря на конкуренцию со стороны новых моделей инвесторов и конкурирующих фондов, эти гиганты прямых инвестиций — фирмы-стервятники, специализирующиеся на получении прибыли от циклов спада и подъема — остаются одними из самых влиятельных и хищных инвесторов, окружающих этот кризис.

Хотя никто не ожидал появления Covid, частный акционерный капитал, тем не менее, подготовился к замедлению экономического роста в 2020 году, собрав почти 2,5 триллиона долларов в виде «сухого порошка» — денежных средств, полученных от инвесторов, но неизрасходованных, когда экономика начала закрываться. Это почти непостижимый военный сундук, превышающий ВВП Италии, с помощью которого можно грабить мировую экономику.

Сектор кроватей

Вторжение Уолл-стрит в жилищный сектор посредством субстандартного кредитования и CDO спровоцировало глобальный финансовый кризис. Однако злоумышленники извлекли урок не отступать, а идти дальше. Ортодоксальные взгляды инвесторов теперь говорят, что во время последней рецессии они были недостаточно агрессивными , упуская возможности купить недооцененную недвижимость из-за ошибок в худшие дни кризиса.

Согласно оценкам финансовых ведомств, к 2021-м годам

Уолл-стрит «захват жилья на 60 миллиардов долларов» после 2008 года, о котором сообщила New York Times , будет значительно меньше, и 328 миллиардов долларов в виде «сухого порошка» будет потрачено на недвижимость во всем мире. поставщик данных Preqin.По мере углубления кризиса они по-прежнему собирают дополнительные многомиллиардные раунды.

По словам Дезире Филдс, академика из Калифорнийского университета в Беркли, любая мысль о том, что частный капитал теряет интерес к созданной им модели в условиях растущей конкуренции, была развеяна тем, что Blackstone купила серию трейлерных парков в США за 550 миллионов долларов. изучил эти фирмы в Европе и США

Но между кризисом и приобретениями проходит временной лаг, поскольку инвесторы выясняют, где находится дно рынка, прежде чем платить за дома, говорит Филдс.«Они ждут и ждут, когда в жилой недвижимости обрушится настоящий кризис, а мы этого еще не заметили».

Но мы начинаем. С самого начала кризиса Covid инвестиционные фирмы Axa и QuadReal Property потратили более 1 миллиарда фунтов стерлингов на покупку более 2500 домов только в Великобритании.

Безопасная ставка

Коммерческая недвижимость, включая офисы, магазины и гостиницы, традиционно была основным направлением прямых инвестиций, но потерпела крах из-за того, что города опустели во время изоляции.Но в инвестициях в жилищное строительство общее уныние, нависшее над экономикой, отсутствует. По данным аналитиков JLL, как в США, так и в Великобритании более 94 процентов квартир остаются заполненными, отчасти благодаря государственной поддержке доходов.

Инвесторы разделили свои интересы на то, что они теперь коллективно называют «жилым сектором» или «сектором кроватей»: раскупка студенческих общежитий, обслуживаемых квартир и домов под ключ в быстроразвивающемся секторе строительства для сдачи в аренду.

По всей Европе инвестиции в жилую недвижимость составляют растущую долю инвестиций в недвижимость, по данным инвестиционной компании CBRE, которая прогнозирует лучший год в истории в 2021 году: сектор достигнет рекордных уровней в 2021 году и составит растущую долю от общего объема инвестиций в недвижимость.’

Появление новых страховых компаний и спекулянтов-любителей связано с тем, что дома больше не считаются опасными. Когда-то считавшиеся сложной инвестицией для капитализации — что затруднено законами, защищающими права арендаторов и сложностью управления тысячами арендаторов, — сегодня они все чаще рассматриваются как безопасное убежище во время шторма.

На самом деле, самая большая головная боль инвесторов — это отсутствие простых способов масштабно раскупить дома, вынуждая их использовать новые творческие тактики: захватывать новые постройки по внебиржевым сделкам, преследовать схемы высокой плотности, такие как сосуществование, чтобы выжать максимальная арендная плата за квадратный метр и, по возможности, преобразование социального жилья в элитные кондоминиумы.

Пожалуй, наиболее важно то, что это привело их к тому, что они расширили свои взгляды за пределы обычных охотничьих угодий в глобальных городах, таких как Лондон, с данными Земельного реестра, показывающими, что корпоративные арендодатели теперь появляются во всех второстепенных городах, пригородах и пригородных городах от Блэкберна до Банбери.

Для смазки колес возникла сопутствующая индустрия посредников. В Ирландии, где 95 процентов новых квартир продаются институциональным инвесторам , покупателя-специалиста называют это «перцовым горшком»: агенты покупают отдельные дома на частном рынке, чтобы собрать пакеты недвижимости для крупных инвесторов.Аналогичные агенты в Амстердаме и Роттердаме недавно скупили домов на 200 миллионов евро, при этом одна газета Het Financieele Dagblad сообщила, что они впервые видели подобный рейд.

Орды стартапов PropTech обещают ускорить этот процесс. В то время как Blackstone в 2008 году была одной из первых, кто использовал большие данные для определения домов, которые нужно раскупить, сегодня любой мелкий инвестор имеет аналогичные инструменты, позволяющие им создать портфель аренды в приложении для iPhone.

Сюда входит базирующаяся в Лондоне IMMO, которая «в цифровом виде осуществляет поиск, оценку и приобретение расположенной в центре недвижимости в больших масштабах от имени институциональных инвесторов» и в прошлом году привлекла финансирование венчурных капиталистов в размере 72 млн евро.Proptee — это всего лишь еще одно ответвление, дублирующее модель безкомиссионного инвестирования приложения Robinhood, которая в январе привела к тому, что инвесторы-любители стали делать ставки на американский ритейлер GameStop.

В основе всего этого лежат «долгосрочные основы», на которых все это зиждется, по сути, надежное знание того, что хронический дефицит жилья будет продолжаться, сохраняя высокую стоимость недвижимости и арендную плату. Там, где арендная плата снизилась в краткосрочной перспективе, как в настоящее время в Лондоне, боль будут испытывать более мелкие арендодатели, а не учреждения, чьи диверсифицированные портфели и большие денежные резервы позволяют оставлять квартиры пустыми, а не договариваться о снижении арендной платы.

В Великобритании, как ясно дали понять мега-инвесторы, Brexit не был большой проблемой, и они по-прежнему настроены оптимистично в отношении британской собственности. Единственным политическим событием, вызвавшим паузу, были всеобщие выборы 2019 года — редкая угроза того, что левое правительство может действительно спустить рынок жилья, который накаляется на десятилетия, и принять меры для решения жилищного кризиса.

Теперь это прошло, и инвесторы могут быть уверены, что правительство не поставит под угрозу их бизнес-модель. «Я думаю, что выборы помогли внести ясность», — сказал Bloomberg президент Blackstone Джон Грей.

Сильнейшее поражение арендаторов

Несмотря на все отличия этого кризиса от предыдущего, реакция политиков остается одним предсказуемым фактором, говорит Рольник. Конференции, уже организованные Всемирным банком и Межамериканским банком развития, продвигают способы, с помощью которых политики могут либерализовать свои секторы аренды, чтобы приветствовать инвестиции в глобальные финансы, а дерегулирование политики и появление новых правовых инструментов, таких как инвестиционные фонды в сфере недвижимости, обычно следуют вскоре после этого.«Мы видели этот фильм. Мы смотрели этот фильм несколько раз », — добавляет она.

Сомнительное обещание, данное такими приложениями, как Proptee, состоит в том, что спекулятивные инструменты, которые принесли Уолл-стрит миллиарды, могут перейти к другим. Новые инструменты финансиализации жилья признают, что членство в классе рантье позволяет инвесторам процветать без каких-либо усилий, поскольку рынок растет и падает, в то время как большинство из тех, кто зарабатывает себе на жизнь, терпят крах.

И все же владение фрагментом чужого дома — плохая замена стабильности, которая достигается благодаря собственному дому, не в последнюю очередь во время пандемии.Это даже больше, чем безумная поездка GameStop, дает понять, что тактика Уолл-стрит в конечном итоге предполагает только большую ненадежность. Даже те, кто мог бы заработать на этой новой волне финансиализации, теперь в значительной степени лишены права собственности на жилье — отчасти из-за тех же методов.

Для арендаторов последствия будут засчитаны в виде завышения арендной платы, перенаселенности и бездомности. «Нам необходимо полностью реформировать всю логику того, что жилье является, прежде всего, финансовым активом», — говорит Рольник. «Прерывание связей между финансовыми субъектами и жилищным фондом: это полная противоположность тому, что было сделано во время последнего кризиса.’

---

Мэтью Понсфорд — журналист-фрилансер, автор статей в Wired , Guardian и Financial Times .

Руайри Кейси — внештатный журналист, подписанный на Reuters , LA Times и Vice .

Ежемесячный обзор не обязательно придерживается всех точек зрения, изложенных в статьях, переизданных на MR Online. Наша цель — поделиться различными левыми точками зрения, которые, как мы думаем, найдутся для наших читателей интересными или полезными.- Ред.

Строительство панельного дома начинается с проекта

Любое строительство начинается еще на стадии проектирования. Идеальный дом уже можно «нарисовать» в голове, но для того, чтобы он стал реальностью, все идеи необходимо представить в виде схем и чертежей. Не так просто продумать все устройство дома в деталях и деталях, как кажется на первый взгляд.

Проекты домов из сип-панелей можно создавать как на основе типовых решений, так и по индивидуальным заказам.Общение с архитектором — важный этап перед началом строительства, который займет много времени. Даже в ситуации, если вы выберете типовой проект, его все равно нужно будет «состыковать» с особенностями участка, территории, подвода коммуникаций и т.д.

Начинаем с общения с архитектором

Первая встреча с архитектором, который будет спроектировать ваш дом, следует вести на доверенности. Это своего рода психологическая беседа, в ходе которой специалист должен максимально глубоко погрузиться в требования заказчика, понять его понимание функциональности и внешнего вида будущей конструкции.

При проектировании дома необходимо учитывать как формальные, так и индивидуальные пожелания по «наполнению» дома. Формальные требования включают этажность, метраж, количество комнат, санузлов, нежилых помещений, наличие террас и веранд и т.д.

Индивидуальные пожелания всегда основаны на образе жизни семьи или человека. Для одной семьи важно, чтобы из кухни был виден двор и играющие дети. Для другого человека крайне важно, куда выходят окна гостиной.Именно эти моменты продумывают архитектор и его команда на начальном этапе общения.

Этапы проектирования дома

После первой встречи заказчика и команды специалистов проходят следующие этапы проектирования и строительства. Как правило, к ним относятся:

• заключение договора;
• составление технических условий;
• создание индивидуального проекта;
• эскизный проект;
• создание архитектурных и рабочих проектов;
• формирование пакета документов и детальной сметы.

Соглашение о сотрудничестве, в котором строго оговорены права и обязанности сторон, является основным документом, который необходимо подписать перед началом работы. Если по какой-то причине ваш подрядчик не желает подписывать договор, это серьезный повод насторожиться и отказаться от сотрудничества.

Составление технического задания — это основа, с которой начинается индивидуальный дизайн дома. Техническое задание для указания места расположения дома, например кровли, размеров веранд и террас, окон и балконов, систем утепления, инженерных систем и коммуникаций, прописывается в техническом задании.Начав работу над проектом домов из панелей сип, стоит заполнить довольно объемную анкету, в которой прописаны все эти нюансы.

Эскизный проект, как правило, выражает только общую идею, которую специалист пытается реализовать со своей командой. Он дает понимание того, как дом будет выглядеть как дом снаружи и внутри. Эскизный дизайн позволяет «притирать» пожелания заказчика к возможностям строителей. На этом этапе необходимо решить все спорные моменты.

В разработке архитектурного и рабочего проекта принимают участие несколько специалистов: дизайнеры, инженеры, дизайнеры. Участие клиента на этом этапе по-прежнему необходимо, но вероятность вмешательства в процесс гораздо меньше.

После этого заказчик получает смету проекта, а бригада строителей получает пакет документов с инженерными и архитектурными деталями. Только после этого специалисты могут приступить к своим прямым обязанностям.

Надежный подрядчик находится в тесном контакте с заказчиком на каждом этапе.Качественная и своевременная обратная связь дает возможность все продумать на начальном этапе и в полной мере удовлетворить потребности заказчика. Выбирая подрядчика, который построит вам дом по каркасной технологии, обратите внимание на несколько моментов: посетите сайт компании, оцените опыт каркасного строительства, проанализируйте отзывы других клиентов.

Если в штате такой компании нет архитектора или инженера-проектировщика, это серьезный повод задуматься. Не стесняйтесь задавать вопросы, уточнять детали — опытных специалистов только вдохновит такое упорство и заинтересованность в успехе общего дела.

На прошлой неделе сегодня вечером объясняет программы PACE

Послушайте, этот сегмент На прошлой неделе сегодня вечером с Джоном Оливером — сухой. Оливер заранее заявляет, что «если вам меньше 35 лет, вы можете пропустить эту историю». Это связано с тем, что речь идет о программе PACE, или «Чистая энергия с оценкой собственности», программе, сначала одобренной Обамой, а затем и Байденом, которая «изначально была разработана, чтобы предоставить домовладельцам с низким доходом способ сделать свои дома более экологически чистыми» путем установки солнечных панелей и изготовления другие домашние улучшения.Звучит законно, но на самом деле это система, в которой частные подрядчики по ремонту домов, нанятые городами, налагают преимущественное право удержания собственности на дома людей, которые не имеют квалификации, чтобы их вернуть. В результате уязвимые люди (пожилые люди, инвалиды и т. Д.) Часто теряют свои дома, и эти массовые залоговые права на их дома лишают их защиты потребителей даже в меньшей степени, чем при использовании традиционных ссуд.

Программа PACE — это расширение программы, разработанной в Беркли, штат Калифорния, Cisco Devries, самопровозглашенной «капиталистической хиппи», которая просто является самым красным флагом.Оливер отмечает, что в программе не предусмотрена подотчетность, поэтому частные компании, которые работают с подрядчиками над продажей домовладельцев на PACE, в конечном итоге перекладывают на себя ответственность. «Если в вашем ресторане морепродуктов продаются испорченные омары, они не должны игнорировать это, говоря:« Ну, вы выбрали из аквариума того, что хотели », когда они в первую очередь кладут туда омаров», — говорит он. , в моде Оливера. Есть короткая передышка, когда Оливер щелчком пальцев вызывает Джорджа Клуни, но в основном этот фрагмент играет как The Big Short 2: Even Bigger Shorts.

Дом стервятников: воплотите в жизнь свою мечту за 3 месяца

Дом вашей мечты, каким он должен быть? Конечно уютно для человека, надежно и прочно. Дом, как крепость, защищает семью от окружающих погодных недугов, закрепляет в своих стенах и дарит тепло домашнего очага. Но как построить так, как просит сердце? Всегда есть несколько вариантов: заказать команду или воссоздать все самостоятельно.

Теперь разнообразие строительных материалов может запутать любого новичка в строительстве.Ведь не все знают, какой материал лучше использовать, его характеристики и сезон строительства. Самый инновационный способ построить частный дом — это строительство по канадской технологии. В новейшем методе используются сип-панели, помогающие быстро и надежно возвести здание. Преимущества панелей в том, что их можно выкладывать в любой период и время года. Ни дождь, ни снег не помешают строительству хорошего жилья.

Высокое качество по доступной цене.

Не каждый материал может похвастаться отличным качеством и долговечностью, а те, которые обладают этими характеристиками, кусаются в цене. В отличие от дорогих вариантов, SIP-панели доступны каждому, по своим характеристикам не уступают даже кирпичу, не зря используются в районах с частыми метелями, смерчами и даже смерчами! Дом, построенный из этого материала, быстро нагревается и долго не остывает, это дает хороший экономический эффект. При этом панели отлично переносят высокие температуры, хорошо реагируют на резкие перепады давления и градусов, не воспламеняются.

Как может человек, впервые столкнувшийся со строительством, построить свой дом?

Персональный особняк — мечта каждого второго человека. Так почему бы не приступить к его реализации ?! Дома из кирпича, бруса, газобетона — это хорошо, но на их строительство тратится слишком много времени, иногда люди теряют десятки своих драгоценных лет. Вам не придется тратить на это так много времени, вы можете просто использовать инновационные sip-панели. Киев и другие города нашей страны отлично подходят для жилья из этого стройматериала.

Упрощена конструкция и способ монтажа, панели мгновенно защелкиваются и стыкуются, не дают усадки и деформации. Обладая прекрасными характеристиками, они легко сходятся с покрытиями и облицовочным материалом.

Amazon.com: LuSeven Дверные панели Наклейки на стены Стервятник Гора животных 85×215 см (33,46 дюйма 84,64 дюйма) Наклейка Mural Самоклеящаяся съемная бумага Wall Art Водонепроницаемый ПВХ Домашний декор Плакат Спальня Дом Гостиная: Инструменты и товары для дома

Цвет: Mt-2 | Размер: 85×215 см (33.46 дюймов * 84,64 дюйма)

3D водонепроницаемые дверные наклейки для домашнего декора！

Дополнительные характеристики:

• 3D творческий самоклеящийся дверной настенный бумажный плакат, украшение для дома DIY.
• Приложение весело и легко. Использование только пластиковой карты, например кредитной карты или пластикового ракеля.
• Отслаивает и липнет к любой плоской, гладкой, непористой поверхности.
  
• Полученный вами товар состоит из 2 частей.Этот товар сделан своими руками. Его нужно собрать самостоятельно.
  
• Съемный и водонепроницаемый, многоразовый, без повреждений. Идеально подходит для украшения вашей двери, делая ваш дом более просторным после завершения.

Инструкции по установке:

1. Убедитесь, что поверхность гладкая, не прилипает к шероховатой или неровной поверхности
2. Выберите место, которое вы хотите нанести, очистите от золы и жира, держите его в чистоте
3. Очистите с клейкой основы, затем медленно приклейте наклейки на дверь
4. Используйте пластиковую карту, например кредитную, для удаления пузырьков воздуха и воды, проложите ее посередине налево и направо, когда вы наклеиваете

Теплый наконечник :

Уважаемый покупатель, из-за эффекта освещения, яркости монитора, ручного измерения и т.