Дом из блоков плюсы и минусы: Дом из пеноблока, плюсы и минусы

Дом из пеноблока, плюсы и минусы

Строительство домов из пенобетона имеет высокую популярность благодаря своим многочисленным плюсам. Но в каждой технологии строительства  и несущем материале строительной конструкции имеются свои недостатки. Так и дома из пенобетона имеют свои плюсы и минусы.

Что такое пеноблок и его краткая история

   Пеноблок – это облегченный строительный камень,  который производится из раствора  ячеистого бетона, в состав которого входят цементный раствор, песок, вода и пенообразователь. Все достоинства и недостатки домов из пенобетона обусловлены в большей степени техническими характеристиками материала. Подробнее про технические характеристики пенобетонных блоков.

Изобретение и начало производства пенобетона неразрывно связанной с изобретением газобетона, это продукты схожих производственных процессов ячеистых бетонов. Корни технологи, уходят в древне времена, но высокую технологичность приобрела уже в наше промышленное время.

два пеноблока и один газоблок

Первый патент на изобретение и производство ячеистого бетона получил в 1889 году изобретатель из Чехии –Гофман  Э. Но полученный строительный материал не прижился в строительном Мире, в силу своей не долговечности и несовершенства технологии производства. Рыхлость и непрочность блоков  не позволила использовать их для капитального строительства

В 1924 году шведским архитектором Йоханом Эрикссоном путем экспериментов, доработал технологию производства ячеистого бетона добавив в качестве пенообразователя  алюминиевую пудру. При проведении исследований изобретатель экспериментировал с неавтоклавным пенобетоном, в результате чего, получил новый фундаментально прочный пористый бетон – пенобетон.

Подобная технология, примитивная, неавтоклавного производства использовалась в средневековом строительстве, где в качестве составляющих компонентов использовалась  сухая кровь крупных животных и яичный белок. Такие составляющие выполняли функцию пенообразователя в растворе. Постройки получались необычайно прочные, примеры некоторых сохранились и до нашего времени.

Плюсы домов из пеноблока

    Высокая популярность строительства домов из пеноблоков обусловлена значительными достоинствами данного строительного материала.

В целом, дома построенные из пеноблоков характеризуются следующими положительными сторонами:

  • Низкая теплопроводность и благоприятный микроклимат.

Ранее, менее качественный пенобетон использовался в качестве утеплителя для стен. Пористая структура материала, создает эффективный теплоизоляционный слой, который значительно сокращает теплопотери здания, хорошо сохраняет тепло. В сравнении с бетоном и кирпичом, толщина стены из пеноблоков  в два и более раз тоньше. При сохранении тех же свойств теплоизоляции. Это позволяет сохранить больше полезной площади внутри дома.

  • Минимальное 
    водопоглощение.

Закрытая структура пор стен из пеноблоков, создает закрытие пустоты внутри блока , что обеспечивает низкую гигроскопичность дома. Это существенное отличие пеноблока от газоблока, который хорошо впитывает воду.  Потому пеноблок в воде плавает, а газоблок набирает воду и тонет. Подробней про свойства газоблока.

  • Огнестойкость

Пеноблок –это строительный камень который не горит не поддерживает горение. В случае возникновения пожаров, как и в случае с кирпичными домами, основной конструктив постройки останется целостным. Повреждены будут в основном только деревянные, пластмассовые и иный горючие составляющие дома.

Ячеистая структура пенобетонных стен создает хорошую шумоизоляцию внутри  и не выпускает лишние звуки наружу, что  дополнительно создает комфорт как Вам  так и Вашим соседям.

  • Легкий вес дома

Сравнительно с другими строительным камнями, дом из пенобетона оказывает значительно меньшую нагрузку на фундамент. Вес самой тяжелой и плотной марки пенобетона составляет 1200 кг метр кубический. В среднем ходовой вес составляет от 300 до 900 кг. Это возможность сэкономить на обустройстве фундамента и это в несколько раз меньше кирпичного дома и дома из шлакоблока той же площади.

для пенобетонного дома не нужен дорогой фундамент

  • Отделка фасада

Фасад дома может оставаться без отделки длительное время. В отличие от гигроскопичных материалов, таких как шлакоблок, ракушечник, панельные дома каркасные дома и прочие. Лицевые стороны стен дома из пенобетона не нужно сразу же отделывать облицовочными, защитными материалами. С этой проблемой сталкивается большинство частных застройщиков, ввиду нехватки средств. При строительстве из других материалов, вместо того что бы завершить все внутренние ремонтные работы, необходимых для заселения, приходится вкладывать ограниченные средства на защитную отделку фасадов. В случае со строительством дома из пенобетонных блоков, облицовочные работы можно выполнять в последнюю очередь.

  • Экологичный дом.

Ввиду использования в производстве пеноблоков, только природных экологичных материалов, таких как песок, вода, цемент  и пенообразователь, дом является абсолютно экологичным. Не вызывает и не провоцирует аллергических реакций. Дом не накапливает радиацию и прочие вредные фоны для человека. Чем не может похвастаться кирпичный дом, дом из шлакоблока или дома в строительстве которых использовались крошки некоторых видов  натурального камня, таких ка гранит.

 

  • Скорость и удобство строительства

Кладка пеноблоков осуществляется быстрее монтажа любого строительного камня. Это обусловлено легкостью материала, большими размерами, лёгкостью обработки  резки.

  • Стоимость дома из пеноблоков

Дом из пенобетона самый экономичный вариант в сравнении с другими видами строительных камней. Цена кубометра блока и его монтаж значительно дешевле кирпича. Кроме того, пеноблок дает возможность экономить на дополнительном утеплении стен, на фундаменте. Не требуется массивный  и дорогостоящий фундамент  как для тяжелого бетонного и кирпичного дома. Отделка фасада нужна только для эстетики и не требует серьезных вложений для защиты от влажности.

пеноблок удобен в работе

  • Удобство монтажа коммуникаций

Пенобетонные стены податливы для прокладывания штроб, вырезки проемов любой формы и объемов. Это позволяет легко вносить изменения в планировку, а так же прокладывать коммуникации водоснабжения, водоотведения и электрики, даже после возведения коробки дома. В отличие от бетонных домов, где проемы под сантехнические коммуникации необходимо заранее закладывать.

Минусы домов из пенобетона

Данный процесс происходит со всеми каменными и деревянными домами в той или иной степени. Усадка пенобетонного дома, значительно ниже домов из бруса и тяжелых каменных домов. В среднем, усадка составляет до 3-х мм на погонный метр и длится от полугода, в зависимости от веса и объемов здания. Учитывая легкость дома, основной процент усадки приходится на кладочные растворы стен. В этот период рекомендуется воздержаться от масштабной внутренней и внешней отделки дома.

  • Хлипкость креплений к пенобетонным стенам.

Как во время проживания в доме и в особенности во время ремонта, к стенам необходимо надежно крепить тел и ли иные конструкции, предметы быта и прочие. В пенобетонном доме с этим имеются некоторые трудности обусловленные пористостью стен. Обычный саморез закрутить в стену можно но его несущей способности будет недостаточно для удержания тяжелых предметов. Саморез или гвоздь просто будут выпадать из стены вместе с прикрепленным предметом. Потому для монтажа к стенам необходимо использовать специальные пенобетонные дюбеля и дюбель гвозди для пенобетона.

  • Хрупкость стен и слабая несущая способность

Повышенная легкость и теплоизоляционная пористость пенобетонного блока, в свою очередь отражается на прочности и слабой несущей способности стен. Это свойство не позволяет осуществлять многоэтажное строительство из пенобетона, рекомендуется не более 2-х этажей, а так же требует закладки нескольких армопоясов в конструктиве стен. Фасад дома рекомендуется отделывать так же для защиты стен от механических повреждений. С помощью сильного удара молотком или кувалдой можно с легкостью и существенно повредить стены.

Как в точности поведет себя дом из пенобетонных блоков во время проживания в нем предсказать сложно, но определенные достоинства и недостатки которые дадут о себе знать можно учесть при строительстве  дальнейшей эксплуатации дома. Достаточно много факторов влияют на долговечность и прочность дома, от климатических условий, качества материала, характеристик грунта под фундаментом и прочее. Пенобетонный дом хорошо как для временного дачного проживания так  для постоянного проживания. Пенобетон в доме особенно хорошо дополняет и проявляет себя при комбинировании с другими строительным материалами.

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

  • высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
  • большие возможности для перепланировки
    . Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
  • большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
  • высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
  • экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
  • высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

  • низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
  • возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
  • небольшая площадь квартир. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
  • малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

  • экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;
  • морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
  • длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
  • высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
  • устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
  • простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

  1. Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
  2. Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
  3. Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
  4. Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
  5. Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Дом из пеноблока-плюсы и минусы

Пеноблок — разновидность ячеистого бетона. Он пористый. Это снижает прочность, зато, облегчает материал и увеличивает его теплосберегающие свойства. К тому же, в насыщенных газом блоках, «вязнут» звуковые волны. Разреженная среда плохо проводит их. Характеристики касаются и газобетона — второго ячеистого вида.

Он состоит из гипса, извести, воды, цемента и алюминиевой пудры. За счет последней  материал вспенивается. Твердеют блоки в автоклаве, то есть в условиях высокого давления. Пенобетон затвердевает в естественных условиях. Пену формируют отдельно не только из натуральных, но и синтетических добавок.

Зачастую, это сульфидный или подмыльный щелок. Затем, субстанцию смешивают с бетоном. Кроме извести, гипса и цемента в него могут добавлять золу, доменный шлак. Как это влияет на характеристики материала и стоит ли строить дом из пеноблоков.

Плюсы дома из пеноблока

Строительство домов из пеноблоков актуально, поскольку материал отличается минимальным водопоглощением. Поры в блоках имеют закрытую структуру. Поэтому поверхность пенобетона гладкая. Пустоты скрыты внутри блоков и замкнуты, подобно сотам.

Это обеспечивает плавучесть материала. Брось кусок пенобетона в воду, он останется на поверхности. Для сравнения, поры газобетона открыты. Поэтому поверхность блоков шероховатая. В воде материал моментально вбирает влагу, уходя на дно.

На практике влагоемкость газобетона может сыграть злую шутку со строениями из него, если те годами стоят без финишной отделки. В этом случае попавшая в блоки вода застывает зимой. Объем льда больше, чем у жидкости. Застывшая влага буквально разрывает поры газобетона, ухудшая его эксплуатационные характеристики.

Пеноблоки натиску непогоды противостоят дольше. Однако на деле наружные поверхности строений закрывают влагозащитным фасадом. Поэтому влагоемкость пенобетона — не основная характеристика, как и у газоблоков.

Дом-из-пеноблока-плюсы-и-минусы-2

К основным положительным характеристикам пенобетона относятся:

  1. Экологичность. Как основные компоненты, так и вспениватели пенобетона безвредны для человека. Если предположить наличие в плитах токсинов, они могут выделиться только с газом. Но как, если поры пенобетона замкнуты? Выходить газ может только из автоклавного материала. В процессе его производства известь реагирует с порошком алюминия. Побочный продукт — водород. Он не весь успевает выделиться в процессе производства. Часть газа выходит уже после постройки дома. Однако водород не опасен для человека.
  2. Низкая цена. Отсутствие автоклавной обработки позволяет удешевлять блоки примерно на 20%. Это в сравнении с газобетоном.
  3. Возможность кладки на цементный раствор. Газобетон разрешено класть только на специальный клей. На это тратятся дополнительные средства. Цементный раствор в разы дешевле. Это может дополнительно удешевить смету, когда решено делать одноэтажный дом из пеноблоков.
  4. Легкость обработки. Пористый бетон просто распиливать, подтачивать.
  5. Простота кладки. Малая масса пеноблоков позволяет осуществлять кладку даже в одиночку.
  6. Огнестойкость. Пенобетон сделан из минеральных компонентов. По сути, речь об искусственном камне. Естественно, он не горит.

Огнестойкость склоняет в сторону пенобетона тех, кто выбирает меж строительством из дерева и блоков. Затраты на стройку примерно одинаковы, если учесть утепление брусового дома. Пенобетон при должной ширине блока в утеплении не нуждается. Для средней полосы Сибири, к примеру, достаточно кладки из блоков D600. Их ширина равна 60-ти сантиметрам.

В сравнении с газобетоном пеновариация уступает в теплоемкости. Автоклавные блоки для той же средней полосы Сибири берут шириной 45—50 сантиметров. Однако нужно учесть, что шумоизоляционные и теплосберегающие свойства бетона завися  от его плотности. Блоки с отметкой 1200 максимально крепки, но звук и температуру удерживают плохо. Пенобетон с минимальной плотностью максимально теплый, хорошо блокирует шумы, но выдерживает меньшие нагрузки.

Минусы дома из пеноблока

Дома из пеноблоков на фото смотрятся в прямом смысле серо. Сам материал имеет неприглядный цвет. Однако влагоемкость пенобетона обязывает обносить его фасадом, покрывать штукатуркой. Поэтому серость блоков — относительный минус. К объективным же относятся:

  1. Прочность. Как и у газобетона она варьируется в пределах 300—1200 килограммов на кубический метр. Однако, блоки из автоклава при той же плотности, что и пеновариации, крепче. Дело в отсутствии обработки давлением. Из-за этого плотность пенобетона «скачет» на разных участках блока. У газобетона показатель равномерен.
  2. Вероятность использования дешевого пенообразователя. Если для газобетона вариант один — алюминиевая пудра, то для пеноблоков предусмотрен широкий выбор добавок. Качественные дорогостоящи. Оптимизируя цену, некоторые производители делают пену из низкокачественного сырья. Это снижает характеристики блоков.
  3. Возможность кустарного производства. Построить дом из пеноблоков можно, сделав их самостоятельно. Требуется лишь емкость для замешивания бетона, формы для его разлива и, по хорошему, вибростол. Под действием вибрации блоки максимально уплотняются. Промышленный автоклав по карману только крупным производителями. Поэтому газобетон, в отличие от пеноплит, не производят частники, мелкие фирмы.
  4. Усадка. Ее показатель у пенобетона составляет до 3 миллиметров на метр. Поэтому стены могут трескаться уже после возведения. У газобетона, для сравнения, усадка составляет максимум 0,5 миллиметра на метр.

На одно- или двухэтажный дом из пеноблоков (для многоэтажного строительства материал не подходит) может уйти больше плит, нежели при работе с газобетоном. Если блоков потратится столько же, они могут быть шире. Вспомним об уступающих газобетону теплосберегающих свойствах. Поэтому меньший ценник за куб пеноблоков не всегда означает конечную экономию. Смета часто выходит аналогичная закупке газобетона, дерева вместе с утеплителем.

Использование для кладки пеноблоков цементного раствора требует от строителей мастерства. Нужно распределять смесь тонким слоем. В противном случае, цемента тратится больше, чем клея при кладке газобетона. Это исключает экономию. К тому же, толстые цементные перемычки являются так называемыми мостиками холода. В межрядьях бетон не порист, значит, быстро промерзает.

Расход материала на дом из пеноблоков с мансардой или без нее может вырасти также из-за несовершенной геометрии плит. Производимые зачастую в близких к кустарным условиях, пеноблоки бывают неровными. Приходится обрезать, подтачивать. Геометрия того же газобетона идеальна, поскольку вышедшую из автоклава массу разрезают специальные машины.

Строить ли дом из газобетонных блоков? Плюсы и минусы строительства

Содержание статьи

Газобетон – это современный строительный материал. Из него возводятся несущие стены и перегородки. Дома из газобетона обретают популярность благодаря многим факторам, наиболее определяющими из которых является быстрота возведения и относительно низкая цена.

Этот вид ячеистого бетона – пористый, искусственно созданный камень – является экологически чистым материалом, созданным из натуральных компонентов – песка, цемента и извести с добавлением воды. Дом из газобетона имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Кладка газобетонных блоков Строительство здания из газобетонных блоков

Преимущества дома из газобетонных блоков

Газобетон имеет ряд преимуществ, основными из которых являются:

  • высокие теплоизоляционные свойства;.
  • простота в использовании;
  • быстрота возведения строений;
  • прочность при относительно маленьком весе;
  • хорошие звукоизоляционные качества;
  • экологически чистый материал;
  • огнеупорность;
  • морозоустойчивость;
  • экономичность.

Отличная теплоизоляция

Использование блоков из газобетона при возведении зданий позволяет экономить на теплоизоляционных материалах и на отоплении. Стена, выполненная из газобетонного блока толщиной 37 см, пропускает холода гораздо меньше, чем такая же стена из кирпича или стандартного камня. Сопротивление равно 3,5 кв. м/Вт С. Лучших показателей можно добиться лишь при использовании предназначенных для этого специальных теплоизоляционных матов.

Строительство дома из газобетона Возведение стены из газобетона

Раствор клея отличается малой толщиной – она составляет всего 1 мм. Это приводит к отсутствию «мостиков холода» и повышает теплоизоляцию помещений, возведенных из блоков газобетона. Толщина швов оказывает влияние на теплопроводность. Потеря тепла может доходить до 30%.

Простота в использовании

Благодаря структуре материала необходимость в сложных видах техники отсутствует. Все виды ячеистого бетона можно легко распилить пилой, как электрической, так и обычной. Не составит труда просверлить необходимые дырки, забить гвозди. Отверстия, предназначенные для вмонтирования розеток, легко выполняются при помощи электродрели. Штробы можно сделать насадкой для дрели или и вовсе вручную. Анкеры для газобетона предназначены для осуществления креплений.

Легкость в обработке дает возможность создавать арочные конструкции любой сложности при наличии минимального набора инструментов – понадобится транспортир, пила и простой карандаш.

Быстрота возведения зданий

Блоки отличаются ровной конструкцией и малым весом. Это позволяет быстро возводить здания без использования специальной техники. Наличие минимальных отклонений дает возможность строить стены, как при сборе конструктора. Требуется емкость для замешивания клеевого раствора и шпатели.

Блоки завозятся на поддонах. Это исключает наличие сколов и прочих дефектов. Они не деформируются при перевозке. Блоки не дают усадку, поэтому строительство можно выполнить за один сезон.

Внутренняя стена из газосиликатных блоков Внутренняя стена из газосиликатных блоков

Технические характеристики

В продаже представлены блоки из газобетона разной конфигурации, прочности, разного размера. На выбор покупателя влияет вид строительных работ – газобетон используют не только для возведения несущих стен, но и для монтажа внутренних перегородок. Материал применяется при выполнении перекрытий или устройстве теплоизоляции крыш различных конструкций. Из узких блоков строят веранды и беседки. Возможно возведение ограждений. При строительстве частных домов целесообразно использование блоков, плотность которых составляет от 400 до 500 кг/куб. м. Они имеют наиболее подходящие характеристики прочности и веса.

Блок газобетонаТолщина (мм)Высота (мм)Длина (мм)
прямой

         200

300

200

            250

250

300

           625

625

625

Прямоугольный с ручками для удобного захвата и системой паз- гребень 

 

375

400

 

 

250

 

 

625

Прямой с ручками захвата

         300

375

400

 

250

 

625

Паз-гребневый         300

375

400

 

250

 

625

Прямой для перегородок         150             250             625
Перегородочный         100             250             625
Для перемычек и монолитных поясов

        200

300

400

 

250

 

500

Прочность домов из газобетона

Создание блоков из цемента, извести и песка производится в специальных автоклавах.

Воздействие высокого давления и температуры влияет на прочность материала – в нем формируются кристаллы гидросиликата кальция, укрепляющие структуру газобетона.

Звукоизоляция

Стены, возведенные из газобетона, не позволяют проникать в дом посторонним звукам и шуму.

Дом из газобетона Дом из газобетона

Экологически чистый материал

Строительные блоки создаются из песка, извести и цемента. Это природный, экологически чистый материал, не влияющий негативно на здоровье. Помимо этого, стены «дышат» — 0,25-0,22 м-ч-Па. Это обеспечивает внутри помещений наличие благоприятного микроклимата.

Морозоустойчивость

Газобетон устойчив к низким температурам. Показатель равен не менее F35.

Экономичность

Ряд преимуществ, которыми обладают газобетонные блоки, позволяет экономить на строительстве домов:

  1. Малый вес. Это качество позволяет существенно экономить на стоимости строительства. В первую очередь, для ведения строительных работ не требуется аренда дорогостоящей техники, такой, как краны. Во вторую очередь, нагрузка на фундамент невелика, его не нужно укреплять.
  2. Теплоизоляционные способности материала позволяют отказаться от использования матов для утепления наружных стен. Если же теплоизоляционные маты все же будут использованы, впоследствии можно экономить на отоплении здания.
  3. Отличная звукоизоляция не требует использования дополнительных матов.

Недостатки

Как и любой строительный материал, газобетон имеет свои недостатки:

  • высокое гидропоглощение;
  • хрупкость;
  • сложности в выполнении внешних облицовочных работ;
  • плохое удерживание креплений.

Плохая гидроизоляция

К особенностям материала относится наличие открытых пор, что приводит к чрезмерному поглощению воды, появлению плесени внутри помещений.

Но здесь многие специалисты готовы поспорить. Крайне редко строительство зданий осуществляется без наружной отделки. Поэтому при планировании возведения дома из газобетона следует учитывать и необходимость во внешней отделке материалами с хорошей гидроизоляцией. Это может быть искусственный камень, плитка или сайдинг. В этом случае вода не сможет проникать внутрь и приводить к появлению плесени.

Процесс укладки Процесс укладки газобетонных блоков

Если содержание воды превысит 30%, блок из газобетона набухает и деформируется. Это приводит к появлению трещин и отслоений. Поэтому так важна внешняя отделка. Предотвратить проникновение воды дополнительно можно при помощи специальных смесей для повышения гидроизоляционных свойств. Также следует уделить внимание правильности установки водосточных сливов.

Деформация блоков может возникнуть и вследствие смещения почв. Поэтому при возведении здания фундамент должен быть крепким и долговечным. Для этого используются монолитные плиты, специальные клеевые составы.

Сложность в выполнении облицовочных работ

Выполнение облицовочных работ усложняется тем, что блоки из газобетона подвижны вследствие проникновения влаги или малейших смещений фундамента. При этом начинают просматриваться линии кладки, на облицовке появляются трещины. Чтоб этого избежать, необходимо использовать монтажную сетку и штукатурку из гипса, которая способна качественно замаскировать швы между блоками газобетона.

Слабые крепления

Газобетон можно легко просверлить, вбить гвоздь, однако для креплений следует использовать специальные дюбеля. Особенно это важно при утеплении здания изнутри и при обшивке гипсокартоном. В противном случае внутренняя отделка быстро деформируется.

Эксплуатационные характеристики газобетона

Множество споров среди людей, занимающихся  строительством, вызывают эксплуатационные характеристики. Часть специалистов утверждает, что показатели теплоемкости, теплоизоляции и способность газобетона дышать сильно завышены, другие – что параметры в норме.

Параметры теплоизоляции у каждого вида строительных блоков из газобетона различны. Они зависят от плотности структуры. Чем она ниже, тем лучше проникает вода внутрь блоков, приводя к их деформации. Это необходимо учитывать при заказе блоков для возведения наружных стен. Наилучшие показатели теплоизоляции имеет блок D500. Впрочем, это строительный материал для возведения несущих и межкомнатных стен, а не теплоизоляционные маты. Поэтому для экономии на отоплении требуется монтаж дополнительной теплоизоляции.

Теплоемкость – это удерживание тепла в течение определенного периода времени. Например, днем кирпич нагревается и долго не остывает. Ночью тепло выделяется. Газобетон на это не способен. Исправить ситуацию можно, обложив стены из газобетона снаружи кирпичом. Такой способ позволяет увеличить параметры теплоемкости, предотвращает проникновение влаги в блоки газобетона. Как следствие, блоки перестанут деформироваться и смещаться, а срок эксплуатации здания возрастет в разы. Также это избавит от необходимости в наружной облицовочной отделке.

дом из газоблока Строительство дома из газоблока

Высокая паропроницаемость стен из газобетона возникает вследствие наличия открытых ячеек в структуре материала. Это свойство дает стенам «дышать» и стабилизирует микроклимат помещений. Однако не все дома, возводимые из газобетона, имеют такую способность. Это напрямую связано с материалом внешней отделки. Так, сайдинг не даст газобетонным стенам полноценно «дышать». Зато отделка гипсовой штукатуркой не будет препятствовать проникновению воздуха сквозь стены. На паропроницаемость способна повлиять и внутренняя отделка. Наличие искусственного материала блокирует проникновение воздуха.

Плюсы и минусы есть у каждого строительного материала. При возведении домов из блоков газобетона важно учитывать особенности эксплуатационных характеристик и соблюдать технологии строительства. Так, для улучшения показателей гидроизоляции необходимо позаботиться о внешней отделке здания. Паропроницаемость стен не нарушится, если использовать качественный материал. Прочность дома обеспечит фундамент из монолитных плит и подходящая гидроизоляция. Это главные условия для возведения строения из этого вида строительного материала.

Газобетон превосходит по характеристикам другие современные строительные материалы. При правильном применении дом из него возводится прочный, комфортный и долговечный.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Подпишитесь на новые

Дом из пеноблоков: плюсы и минусы пенобетона

Дом из пеноблоков плюсы и минусы предполагает самые разные – в зависимости от выбранного проекта и технологии строительства, используемых материалов и других особенностей строения получаются разными по прочности, долговечности, техническим характеристикам. Но при условии соблюдения технологии работы с материалом можно утверждать, что у дома из пенобетона есть все шансы получиться надежным и уютным.

Пеноблок представляет собой разновидность ячеистого бетона, структура которого отличается пористостью. Поры понижают уровень прочности блока, но делают его легким и теплосберегающим, демонстрирующим прекрасные характеристики звукопоглощения.

Пеноблоки производят из вспененного бетона, который заливается по специальным формам разборного типа. Для получения пористой структуры в бетонный раствор добавляют известь, гипс. В формах раствор остается застывать в естественных условиях, потом блоки по необходимости подравнивают, придают им идеальные геометрические пропорции.

виды пеноблоковвиды пеноблоков

Строительство домов из пеноблоков

Плюсы и минусы пенобетона обуславливают основные технические характеристики возведенных из этого материала домов. Несмотря на некоторые особенности и недостатки пеноблоков, строения из них с каждым годом становятся все более популярными и востребованными.

Плюсы

Достоинства пеноблоков напрямую влияют на эксплуатацию и свойства будущего строения, поэтому все тщательно нужно изучить до начала проектирования и строительства.

Основные преимущества домов из пенобетона:
  • Низкий уровень теплопроводности – благодаря уникальной пористой структуре материал прекрасно сохраняет тепло, что в будущем позволяет существенно экономить на отоплении.
  • Небольшая масса – в среднем вес одного кубометра материала составляет 300-1200 килограммов (точная цифра зависит от марки материала). Благодаря этому дом из пенобетона можно строить на более легком фундаменте, все работы выполняя самостоятельно и экономя на привлечении спецтехники.

преимущества дома из пенобетонапреимущества дома из пенобетона

  • Минимальная гигроскопичность – поры в блоках получаются закрытыми, поэтому материал не впитывает влагу так сильно, как блоки из газобетона, к примеру. Если погрузить пенобетон в емкость с водой, можно увидеть, что он показывает хорошую стойкость и не впитывает влагу.
  • Длительный срок службы – ведь блоки производятся на основе крепкого и прочного бетонного раствора.
  • Стойкость к огню – пенобетон считается одним из самых безопасных материалов, он не горит, не дымится.
  • Безопасность и экологическая чистота – материал производится из песка, цемента, воды и пенообразователя синтетического/натурального вида. Даже при условии применения синтетических веществ их в составе очень мало и они полностью безопасны для здоровья и жизни людей.

плюсы и минусы пеноблоковплюсы и минусы пеноблоков

  • Быстрый и простой монтаж стен и всего здания – одно или двухэтажный дом из этого материала можно построить своими руками и достаточно оперативно благодаря большому размеру и идеальной ровности блоков.
  • Легкая обработка – пенобетон просто режется, пилится, сверлится, шлифуется без использования специальных инструментов. Не менее просто в блоках выполняются штробы для прокладки проводки, труб и других коммуникаций.
  • Отсутствие строгих требований к отделке – дом может эксплуатироваться и без облицовки внутри/снаружи. Обычно отделка нужна сугубо для эстетики, с использованием материалов, не препятствующих парообмену конструкции с окружающей средой.
  • Сравнительно низкая стоимость – а если взять в расчет отсутствие необходимости в мощном фундаменте и утеплении, то экономия становится очевидной.

внутренняя отделка пеноблоковвнутренняя отделка пеноблоков

Минусы

До начала строительства очень важно изучить все минусы домов из пеноблоков, которые также имеют место. Многие из них можно нивелировать правильной обработкой, отделкой, конструкционными решениями, но некоторые требуют особого внимания.

Главные недостатки пенобетонных домов:
  • Усадка – строение дает усадку около 2-3 миллиметров на погонный метр, поэтому отделывают готовое здание обычно через полгода-год после завершения строительства. Усадку дает реакция между компонентами, входящими в раствор для производства блоков.
  • Пористая структура – это преимущество и минус одновременно: с одной стороны, хорошая теплоизоляция, с другой, усложняется монтаж креплений. Нивелировать данный недостаток можно использованием специальных крепежей.
  • Необходимость в правильной отделке – обычно используют специальные краски и штукатурки, предназначенные именно для пенобетона, стоимость которых может быть выше традиционных материалов.

минусы строительства дома из пенобетонаминусы строительства дома из пенобетона

  • Обязательное армирование – арматуру укладывают в зонах проемов, а также в каждый 4-5 ряд. Без армокаркаса не удается установить надежно перекрытия и систему стропил.
  • Трудность в выборе оптимального варианта материала – по мере увеличения прочности (марки D1000-1100) повышается и теплопроводность. С другой же стороны, изоляционный пеноблок (марки В300-400) не используется для возведения несущих стен, так как он недостаточно прочен.
  • Важность правильных расчетов толщины стен/перегородок, чтобы они могли выдержать все нагрузки.
  • Необходимость в правильном формообразующем фундаменте – таком, который сможет компенсировать низкое значение прочности на изгиб пенобетона.

Тут стоить отметить, что все минусы и плюсы домов из материала актуальны исключительно при условии, что для строительства отбираются качественные и соответствующие всем требованиям, имеющие сертификат пеноблоки. Блоки кустарного производства демонстрируют на порядок более низкие характеристики.

Пенобетонные блоки

Блоки из пенобетона производят по установленной технологии, в различных размерах, из бетонного раствора определенной марки. Есть выбор как по габаритам, так и по свойствам. Основное отличие пенобетона от остальных видов блоков – наличие пористой структуры, от газобетона – закрытые поры (в то время, как у газобетона открытые поры и выше водопоглощение).

Преимущества

Главные достоинства материала обусловлены его технологией производства и структурой. При соблюдении всех стандартов и нормативов изделие получается высококачественным.

Среди главных преимуществ пенобетона отдельно стоит отметить такие, как хороший показатель прочности, длительный срок эксплуатации (около 50 лет), небольшой вес (что упрощает и ускоряет монтаж), минимальная теплопроводность, безопасность и экологичность, высокий уровень звукоизоляции.

Немаловажно и то, что цена материала сравнительно невысокая. С ним легко и просто работать – построить дом может даже новичок самостоятельно, без применения спецтехники и особых инструментов, привлечения дополнительной рабочей силы. Есть возможность реализации любого проекта и дизайнерского решения.

расчет нужного количества пеноблоковрасчет нужного количества пеноблоков

Недостатки

Минусы пеноблоков обусловлены теми же особенностями, что и плюсы. Одним из основных недостатков материала является большое количество некачественного продукта на рынке. Многие частные производства используют более дешевые составляющие, не соблюдают технологию производства, предлагая низкопробные блоки, которые понижают прочностные характеристики строения и его долговечность.

Пеноблоки умеют впитывать воду (не так сильно, как газоблоки), поэтому требуют отделки в помещениях с повышенным уровнем влажности. При возведении больших зданий нужно учитывать, что пенобетон не обладает должной прочностью и требует особых мероприятий по армированию.

Арматура в любом случае понадобится при строительстве пенобетонного дома, так как без упрочнения материал не выдержит нагрузок.

Компоненты в составе блоков могут давать реакцию в течение длительного срока, поэтому материал усаживается некоторое время и отделку дома выполняют много позже после завершения строительства.

строительство дома из пенобетонастроительство дома из пенобетона

Технические характеристики

Изучая свойства материала, данному вопросу нужно уделить максимальное внимание. Все цифры и показатели учитываются при проведении расчетов, влияют на свойства будущего здания.

Важные показатели пенобетона:
  • Вес – напрямую зависит от плотности: стандартный блок величиной 20х30х60 сантиметров весит около 20 килограммов. В общем же масса находится в пределах 6-24 килограммов.
  • Плотность – обозначается буквой D, может быть от D300 до
  • Габариты – длина блока обычно равна 60 сантиметрам, высота и ширина могут быть разными.
  • Водопоглощение – в пределах 15%.
  • Предел прочности на сжатие – 2-7 МПа.
  • Теплопроводность – 0.1-0.5 Вт/М*к.
  • Звукоизоляция – один блок толщиной в 10 сантиметров способен поглотить до 40 Дб.

схема строительства дома из пеноблокасхема строительства дома из пеноблока

Стоит ли утеплять дом из пенобетонных блоков

Пеноблоки изначально не предполагают необходимости в утеплении и не знают проблемы появления конденсата. Но по мере увеличения показателя теплосбережения понижается уровень прочности блока. За эти характеристики отвечают поры в структуре материала – чем их больше, тем меньше плотность и прочность, но лучше сберегается тепло. Поэтому мастеру приходится выбирать и задумываться об укрепления нагруженных частей конструкции.

Для утепления пенобетона не стоит использовать мокрые/вентилируемые фасады, каменные панели, веса которых блоки могут не выдержать. Предпочтение отдают легким утеплителям без обустройства тяжелых каркасов. Лучше всего подходят для этих целей минеральная вата и экструдированный пенополистирол, пенопласт.

Утеплять стены дома лучше всего снаружи, так как внутренняя отделка может стать причиной промерзания стен и появления конденсата.

Дом из бетонных блоков — преимущества, особенности и способ постройки

Сегодня на рынке есть большое количество предложений для строительства частных домов. Популярными являются кирпич, газобетон, дерево и бетонные блоки. Дом из бетонных блоков — это крепкое, надежное и тепло сооружение. Материал имеет все необходимые характеристики и свойства, чтобы из него можно было построить качественное и долговечное сооружение. Строительство таких домов не требует больших затрат по времени и деньгам. Подобные дома могут выполняться в разных проектах и с разными формами.

Плюсы и минусы дома из бетонных блоков

Есть несколько преимуществ, о которых стоит знать перед тем, как вы решите начать строительство дома из бетонных блоков:

  • Стойкость к огню. При возникновении пожара, блоки не будут гореть несколько часов. Это даст возможность потушить огонь без последствий для сооружения.
  • Устойчивость при землетрясении. Дома такого типа легко переносят сейсмическую активность.
  • Стойкость к низким температурам и их перепадам. Дома из такого материала легко справляются с морозами и изменением климата. Блоки выдерживают большое количество циклов заморозки/разморозки.
  • Звукоизоляция. Пористая структура бетона создает отличный звуковой барьер. Такие дома обычно очень тихие, и часто для них даже не делают дополнительную изоляцию.
  • Теплоизоляция. Блоки имеют низкую теплопроводность, благодаря чему получается удерживать тепло внутри дома в зимнее время, и сохранять прохладу летом.
  • Долгий срок службы. Бетонные блоки могут прослужить несколько десятков лет.
  • Простой монтаж. Класть блоки довольно просто. При этом они могут использоваться не только для несущих стен, но также для перегородок. Хотя чаще для этого применяют кирпич.
  • Быстрое строительство. Размеры блоков отличаются от кирпича, так что возводить стены можно достаточно быстро. По этому параметру бетонные блоки можно сравнить с газобетоном.
  • Высокая прочность. Блоки отличаются хорошим сопротивлением механическим и климатическим нагрузкам. В них не образуется трещин, и они хорошо держат форму.
  • Множество вариантов отделки. Бетонные блоки можно отделывать разными способами, как изнутри, так и снаружи. Дизайнерам будет где разгуляться.
  • Малый вес. Это позволяет вести быстрое строительство без использования специальной техники.
  • Экологичность. Блоки делаются из натуральных материалов. Они создают приятный микроклимат внутри помещения, и не выделяют никаких вредных веществ при взаимодействии с отделкой.
  • Сопротивление микроорганизмам, плесени и грибкам. Блоки не подвержены к их образованию.
  • Блоки можно использовать для постройки жилых домов и хозяйственных помещений.

Среди главных недостатков следует отметить следующее:

  • Низкая влагостойкость. Блоки не рекомендуется использовать в климатических зонах с повышенной влажностью В противном случае они могут пропускать влагу. Это будет особо губительно, если из блоков сделан фундамент дома.
  • Блоки имеют не очень презентабельный внешний вид. У них серый цвет, и потребуется их дополнительно обрабатывать краской, плиткой, вентфасадом и т. д.

Разновидности блоков

Данный материал может отличаться по прочности, морозостойкости и прочим параметрам, зависящим от сырья, используемого для производства и технологии изготовления блоков. Так, например, блоки могут быть пустотными или монолитными, железобетонными или с примесями опилок. В зависимости от того, какие именно свойства вам нужны, и что конкретно вы собираетесь строить, можно подобрать для себя определенный вид бетонного блока.

Самыми ходовыми габаритами бетонных блоков являются: 39х19х19 см. Но могут быть и другие разновидности. Многие производители делают материал по индивидуальному заказу.

Стоимость бетонных блоков составляет от 50 руб/шт. Цена меняется от вида материала. Прежде чем купить блоки, продумайте проект, и составьте подробную смету. К стоимости материала также добавляется доставка и разгрузка. Так что финальная цена может быть приблизительно на 20-30% больше.

Как проводится строительство?

На самом деле возведении дома из бетонных блоков проходит вполне стандартно. Все начинается с оценки участка, где будет стоять дом. Сперва надо выяснить какой здесь грунт и как глубоко залегают грунтовые воды. После этого принимается решение о том, какой вид фундамент будет создаваться — монолитный, ленточный или свайный.

После заливки фундамента, необходимо проложить слой изоляции, чтобы влага, которая может напитать фундамент, не перешла на стеновые блоки, отчего они могут разрушиться.

Кладка блоков производится по принципу кирпичной кладки с заведением углов и перевязкой. Ровность каждого блока проверяется строительным уровнем. Для строительства используется специальный клей, как и в случае с газобетоном. Его наносят на верхнюю и боковую грани блока. После вплотную прикладывают следующий блок. Излишки клея при этом удаляются.

Клей позволяет сделать швы гораздо тоньше. Это очень важно для свойств звуко- и теплоизоляции.

Как и при кладке газобетоном, необходимо проводить армирование каждого 3 слоя кладки, начиная со 2. Для этого в блоках вырезаются штробы под арматуру. Рекомендуется использовать прутья диаметром 3-4 мм. Они заливаются бетонным раствором. Таким образом устойчивость и надежность конструкции увеличится в разы. Дверные и оконные проемы армируются вне очереди.

Последний ряд — это армопояс, который послужит для опоры будущей крыши. Его армирование производится заливкой железобетоном. Для этого применяются специальные U-блоки или опалубка с металлическим каркасом внутри.

Внутренние перегородки могут делаться также из бетонных блоков, но чаще всего они делаются из простого кирпича. Так они будут тоньше, и их можно будет легко отделать по своему усмотрению.

Заключение

Бетонные блоки — это отличный материал для строительства дома. Из них можно сделать разнообразные проекты, которые простоят в течение долгих лет. Многие выбирают их в качестве альтернативы кирпича или газоблока. Благодаря простоте монтажа, возвести дом можно довольно быстро. Кроме того можно проводить любую внешнюю и внутреннюю отделку такого материала. Стоимость блоков вполне сопоставима с современными материалами, так что стоит всерьез задуматься над тем, чтобы построить дом из бетонных блоков.

 

Дом из бетонных блоков: плюсы, минусы, особенности кладки

Превосходными характеристиками обладает дом из бетонных блоков. Он крепкий, надежный, жизнестойкий и комфортный для проживания. Бетон — рабочий материал, который не разрушается под воздействием различных природных катаклизм, он не боится пожара, воды, жары и минусовых температур. Но заполучить все преимущества этого стройматериала удастся только при условии, что в процессе строительства дома полностью выполнялись технологические этапы и соблюдались особенности кладки бетона.

Виды и размеры

В строительстве все бетонные блоки подразделяют на следующие виды:

  • Пенобетонные. Представляют собой легкий ячеистый бетон, который получается в результате твердения смеси из песка, цемента и воды. К тому же, в составе находятся специальные примеси — пенообразующие добавки, которые отвечают за образование пузырьков воздуха и их равномерное распределение по всему раствору.
  • Газобетонные. Энергоэффективный современный материал, который относится к ячеистым бетонам и обладает отличными теплоизоляционными свойствами. Газоблоки легкие и удобные в кладке, что позволяет выстроить дом самостоятельно, без посторонней помощи (один строитель в сутки может положить до 3 кубов газобетона).
  • Керамические. Изготавливаются на основе красной глины и мелких древесных опилок. После разлития по формам подвергаются обжигу, в результате чего получается крепкий блок с прекрасными теплоизоляционными свойствами.
  • Керамзитобетонные. Пористый стройматериал, содержащий в составе, кроме цемента, керамзит. Процесс изготовления подразумевает смешивание в воде цемента, песка и наполнителя. По итогу выходит блок, обладающий малым весом, высокой стойкостью, долговечностью и низким коэффициентом водопоглощения.
  • Пескоцементные. Литой кирпич, выполненный из 1 части портландцемента и 3 частей очищенного песочно-щебневого наполнителя. Получаемый строительный материал обладает лучшей морозоустойчивостью и более устойчив к эрозии.
Габариты строительного материала можно подобрать по желанию заказчика индивидуально.

Размеры готовых блоков различны и по желанию заказчика могут быть индивидуально подобранные, но чаще всего встречают такие габариты бетонного материала:

  • L — 39 см;
  • В — 19 см;
  • Н — 19 мл.

Плюсы строений из бетонных блоков

Многие опытные и начинающие застройщики выбирают для строительства дома бетонные блоки. Популярность этого рабочего материала обусловлена целым перечнем присущих ему плюсов:

  • Огнестойкость. Бетон противостоит воздействию пламени на протяжении 4—6 часов.
  • Морозостойкость. При минусовых температурах не снижает прочность и не идет трещинами.
  • Долговечность. Имеет большой эксплуатационный срок.
  • Звукоизоляция. Поглощает звуковой шум извне, что создает тишину и комфорт внутри комнаты.
  • Теплоизоляция. Прекрасно сохраняет тепло даже в ледяное время года, а в жаркий период — создает легкую прохладу. Это существенно экономит расходы на отоплении и электричестве.
  • Универсальность. Стройматериал подходит для строительства разнообразных построек как одноэтажных зданий, так и конструкций с большой этажностью.
  • Легкость и скорость монтажа. Бетонные блоки не вызывают трудностей при укладке, поскольку обладают легким весом и удобными размерами. Кладка осуществляется в максимально короткие сроки.
  • Экологичность. Конструкции, возведенные с помощью бетонных блоков, экологически чистые и не портят микроклимат помещений.
  • Устойчивы к образованию плесневых грибов. Бетонные блоки не гниют, не покрываются плесенью и не становятся пристанищем для насекомых.

Минусы использования

Готовый дом имеет неэстетичную наружность, поэтому требует дополнительных отделочных работ.

Стены из бетонных блоков, кроме весомых достоинств, обладают и недостатками:

  • Недостаточная гидроизоляция. При возведении конструкций в местности с завышенным уровнем грунтовых вод существует большой риск их инфильтрации, что опасно затоплением помещения. В связи с этим здания из газобетонных блоков нуждаются в укладке слоя гидроизоляции.
  • Неэстетичная наружность. Постройки на основе этого строительного материала имеют непрезентабельный серый вид, который требует дополнительных отделочных работ.

Особенности кладки

Чтобы получить прочное, долговечное и надежное здание из бетонных элементов, нужно придерживаться технологии и строго следовать последовательности этапов.

Первым делом строитель оценивает местность и на основании полученных параметров выбирается тип фундамента, который бывает:

  • Свайный. Основание, в котором для передачи нагрузки от сооружения на грунт применяют сваи.
  • Ленточный. Представляет собой железобетонную полосу, которая идет по периметру всего дома.
  • Монолитный. Основание постройки, выполненное из цельного ж/б элемента.

После сооружения фундамента, прокладывают водоотталкивающий слой и приступают к кладке блоков, делая это с угла. Устанавливая на клеящий раствор блоки, важно регулярно следить за ровностью ряда, измеряя его при помощи строительного уровня. Для укрепления конструкции, проводят армирование стен уже после первого ряда. В качестве раствора для скрепления стройматериала может выступать готовая цементная смесь либо сделанная своими руками в домашних условиях. Для ее изготовления потребуется смешать в соответствующих пропорциях песок, битый камень, щебенку и воду. От того, насколько правильно замешен рабочий раствор, зависит качество возводимого сооружения.

Плюсы и минусы строительства домов из бетонных блоков | Home Guide

Тони Герра Обновлено 27 декабря 2018

Бетонный блок используется в качестве строительного материала на протяжении более столетия. В некоторых регионах бетонный блок также является обычным строительным материалом, часто используемым в строительстве дома. Как правило, бетонные блоки изготавливаются с использованием таких продуктов, как портландцемент, различные заполнители, такие как камень или кварц, и вода. Также высоки шансы, что вы видели много домов из бетонных блоков, которые не выглядят так, как будто они сделаны из бетонных блоков из-за их внешних облицовок или покрытий.

Характеристики

Бетонный блок упоминается как бетонная кладка, или CMU, в строительной промышленности. Бетонные блоки могут быть сплошными или полыми, с двумя или тремя ядрами или пустотами. Блоки также входят в ряд стандартных форм. Как правило, бетонные блоки имеют длину 16 дюймов, ширину 8 дюймов и высоту 8 дюймов, хотя их фактическая ширина и высота на четверть дюйма меньше. Бетонные блоки легкие, прочные и огнеупорные, что делает их полезным материалом для строительства.

Pros для бетонных блоков

Когда они собраны и собраны правильно, бетонные блоки идеально подходят для фундаментов и подвальных стен, потому что они прочнее, чем бетон. Перегородки в любом доме могут быть быстро установлены с помощью бетонных блоков, а их сердцевины или пустоты могут быть заполнены стальными арматурными стержнями и бетоном для дополнительной прочности. Бетонный блок не подвержен воздействию термитов или экстремальных температур и является практически звукоизоляционным, в зависимости от качества строительства.Бетонные блоки также обеспечивают изоляцию от холода и жары и могут снизить потребление энергии в доме.

Недостатки бетонных блоков

Заливной бетон можно просто залить в фундаментное отверстие и дать ему затвердеть, в то время как бетонный блок должен быть построен правильно, чтобы избежать будущей деформации фундамента. Если облицовка, такая как штукатурка, не нанесена поверх него, бетонный блок имеет базовый промышленный вид, который может быть не привлекательным. Неправильно построенные бетонные блоки фундаментов и фундаментов могут повредить воду на земле с высоким уровнем грунтовых вод.Бетонный блок также дороже строительного материала, чем дерево.

Принятие решения

Дома из бетонных блоков становятся прочными, если в сердечники поместить недорогие стальные арматурные стержни и мокрый бетон. Таким образом, эти дома могут оставаться в хорошем состоянии в течение многих лет. Однако строительство домов из дерева обходится дешевле, не только потому, что древесина легкая и обильная, но и потому, что строители могут строить такие дома быстро.

13 Планирование блоков Плюсы и минусы — Vittana.org

Планирование блоков — это процесс планирования учебного дня в школе, районе или месте работы. Он заменяет традиционный формат планирования, который предусматривает 6-8 блоков по 35-50 минут для каждого периода времени с более длинными «блоками» времени, продолжительностью до 2 часов. Каждая школа, район и организация могут создавать свои собственные варианты блоков, чтобы обеспечить четкое удовлетворение потребностей своих учеников, учителей или рабочей силы.

Вот основные плюсы и минусы планирования блоков для оценки.

Список преимуществ планирования блоков

1. Это позволяет учителям проводить более качественное время со своими учениками.
В формате блочного расписания учителя будут видеть меньше учеников в течение дня. Это позволяет им уделять больше внимания учащимся, которым может потребоваться дополнительная помощь. Это также создает больше возможностей для формирования позитивных отношений в школьной среде, что может сделать обучение более увлекательным.

2. Это позволяет совместную деятельность в классе.
Вместо того, чтобы использовать стиль преподавания на основе лекций, блочное планирование позволяет учителям чаще использовать небольшие группы, совместную деятельность и практические занятия на основе навыков. Студенты в лекционной среде могут хранить не более 5% информации, которую им предоставляют. Когда в образовательных учреждениях можно использовать небольшие группы, можно сохранить до 80% представленной информации.Непосредственная отработка новых навыков может также способствовать сохранению информации.

3. Это позволяет студентам сосредоточиться на основных ежедневных предметах.
Человеческий мозг не подходит для многозадачности. Только 2% людей имеют возможность многозадачности без потери производительности. В формате блочного расписания ученикам приходится меньше беспокоиться о занятиях каждый день, что позволяет им сосредоточиться на основных материалах без необходимости повторного изменения заданий. Каждое изменение класса может привести к потере производительности или задержке информации до 15 минут.

4. Это создает меньше ежедневных домашних заданий для студентов.
Студенты, использующие формат блочного планирования, обычно приходят домой с меньшим количеством домашних заданий, потому что они посещают меньше ежедневных занятий. Чем дольше время в классе, тем больше у учителей времени для работы с учащимися по фактической учебной программе вместо того, чтобы заставлять учеников изучать ее дома. Меньшее домашнее задание означает, что у вас будет больше времени для внеклассных занятий или отдыха после тяжелого школьного дня, что снижает общий уровень стресса учащихся.

5. Это позволяет учителям работать со студентами по всему спектру обучения.
Дополнительное время в классе позволяет учителю адаптировать свой стиль преподавания, чтобы помочь всем ученикам, а не нескольким. У некоторых студентов могут быть трудности в обучении или инвалидность в определенных предметных областях. Имея время для разнообразных занятий, все больше учеников могут оставаться в классной обстановке, избегая клейма ярлыка «ученик с особыми потребностями».

6.Это дает учителям более длительные периоды планирования.
Учителя выигрывают от того, что могут оставаться сосредоточенными и в течение более длительных периодов времени. Поскольку планирование блоков предоставляет учителям более длительные периоды планирования, они могут выполнять больше работы в рамках своего обычного расписания. Это означает меньше работы в нерабочее время и больше времени со своими семьями.

7. Позволяет улучшить оценки учащихся.
Блок планирования более щадящий для студентов, которые могут бороться с их оценками на определенных курсах.Студенты, которые проваливаются в течение одного семестра или квартала, часто имеют возможность пройти курс «трейлер» в следующем семестре, что позволяет им оставаться в курсе выпускных курсов. Они могут догнать, оставаясь со своими сверстниками.

Список недостатков календарного планирования

1. Это приводит к тому, что ученики теряют преемственность.
Учащиеся сосредотачиваются на основных предметах и ​​сохраняют информацию, основываясь на их частом воздействии. Сокращая ежедневные часы общения со студентами, некоторые студенты могут потерять непрерывность своей базы знаний в выходные дни.Это как сокращение летних каникул в сохранении знаний, которое происходит в конце одного класса и в начале другого. Учителям может быть уделено больше времени в блочном планировании, но больше его используется для рецензирования, а не для обучения новым материалам.

2. Это заставляет студентов терять несколько дней работы.
Студентам понадобится больничный день здесь и там. Такое случается. В формате блочного расписания ученик, который болеет за день, теряет более одного дня учебных материалов из каждого класса.Они могут потерять эквивалент двух дней, трех дней или даже больше, в зависимости от структуры класса. Это может поставить учащихся в невыгодное положение, особенно если больничные дни наступают в период тестирования.

3. Это означает, что учителя покрывают меньше материала, а не больше.
Даже если все учащиеся посещают каждый класс в формате блочного расписания, реальность такова, что учитель тратит больше времени на проверку, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице. Когда для каждого класса добавляется время в течение семестра, большинство учителей в этой структуре формата времени охватывают меньше материалов и обучают своих учеников меньшему количеству информации.В модифицированных расписаниях блоков эта проблема усугубляется.

4. Это может ускорить процесс обучения до такой степени, что учащиеся забудут то, что узнали.
В некоторых форматах блочного планирования может потребоваться обучение всего класса в течение одного семестра или квартала, а не в течение всего учебного года. В старшей школе могут быть перерывы, связанные со спортом, комитеты, оркестр, хор и другие перерывы, которые разрешают ученикам выходить из класса разрешенным способом. Это означает, что учителя теряют время, которое они обычно получают со своими учениками, заставляя обоих работать в нерабочее время, чтобы найти необходимые материалы курса.

5. Может даже не работать.
В 1999 году в школах штата Техас, согласно оценкам составления расписаний, не было отмечено изменений в количестве выбывших. В некоторых школах наблюдается улучшение посещаемости и опозданий, в то время как другие видят снижение при использовании этого типа расписания. В 1997 году обзор 10 исследований, включающих планирование блоков на основе образования, не выявил окончательных ответов относительно воздействия на посещаемость или моральный дух.

6. Это не поощряет учителей менять свой стиль преподавания.
Проактивные учителя могут сделать много хорошего с помощью блочного расписания в своем классе. На самом деле, многие учителя не пользуются этой возможностью. Одна из самых больших претензий учеников к блок-графику состоит в том, что их учителя делают «одни и те же скучные вещи» в течение более длительных периодов времени.

Эти плюсы и минусы календарного планирования показывают, что это может быть полезно для некоторых студентов и сотрудников. Это также может быть вредным для некоторых. Вот почему каждое сообщество должно оценивать этот тип планирования со своими собственными уникальными потребностями, которые должны быть удовлетворены, чтобы определить, является ли это правильной идеей для реализации.


Блог Автор Автор Credentials
Луиза Гайл является автором этого поста. Она получила

.

плюсов и минусов владения домом

Для некоторых стать домовладельцем — мечта, ставшая реальностью.

Но домовладение имеет свои преимущества и недостатки.

В этой статье мы рассмотрим все плюсы и минусы владения домом, чтобы вы могли решить, какой вариант лучше для вас.

ПОИСК СТАВКИ: получить одобрение для ипотеки и проверить цены

Аренда против Купить?

Вечный вопрос — лучше арендовать или купить дом? На этот вопрос нет правильного ответа.Это зависит от вас, вашей ситуации и ваших будущих планов. Это не однозначный ответ, да или нет.

Если вы обсуждаете, стоит ли арендовать или покупать дом, есть свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать, и некоторые вопросы, которые вам нужно задать себе.

Как долго вы будете жить в доме?

Если вы не планируете оставаться в доме или городе более пяти лет, тогда аренда имеет больше смысла для вас. Однако, если вы в ближайшее время никуда не поедете, то покупка дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе.

Вы зарабатываете достаточно денег, чтобы быть домовладельцем?

Как домовладелец, вы несете ответственность за все, что необходимо отремонтировать. Нет арендодателя, чтобы жаловаться. Если труба лопнет, вы не можете просто позвонить своему арендодателю и починить его бесплатно. Вам придется нанять профессионала, чтобы сделать любой ремонт.

Существуют ассоциации домовладельцев, ипотечное страхование, страхование домовладельцев и налоги на имущество. Различные сборы все складываются и могут быть довольно дорогими в некоторых случаях.

Посмотрите, сколько дома вы можете позволить себе

Плюсы и минусы владения домом

Плюсы

  • Больше конфиденциальности
  • Стоимость недвижимости со временем растет со скоростью выше инфляции
  • Гордость домовладения
  • Можно настроить и отремонтировать дом по своему вкусу
  • Проценты, выплаченные по ипотеке, не облагаются налогом
  • Ипотечный платеж обычно не намного больше, чем аренда
  • Построить домашний капитал.Дом похож на большую копилку, помогающую сэкономить
  • Может иметь столько питомцев, сколько вы хотите.
  • Вы будете отменять ежемесячные платежи за жилье после того, как оно будет оплачено.
  • Последовательные платежи с фиксированной ставкой

Минусы

  • Сложнее переехать на новое место
  • Дополнительные расходы, такие как ремонт, налоги, страхование и т. Д.
  • Авансовые платежи — первоначальный взнос, оценка дома
  • Большинство ипотечного платежа идет на проценты в первые десять лет
  • Уход за ландшафтом

Преимущества аренды дома

  • Арендная плата может быть ниже, чем ипотечный платеж будет на тот же дом
  • Не несет ответственности за оплату ремонта
  • Может легко забрать и переехать на новое место
  • Гораздо ниже первоначальные затраты, чем покупка
  • Нет взносов в ТСЖ
  • Низкие затраты на переезд

Недостатки аренды дома

  • Не могу внести изменения в собственность
  • Не получайте возврат ваших платежей
  • Ежемесячные арендные платежи могут увеличиться
  • Аренда не поможет увеличить ваш кредитный рейтинг
  • Арендодатели, как правило, не делают косметических обновлений дома, могут чувствовать себя устаревшими

налоговых льгот от владения домом

Преимущество владения домом, о котором часто говорят, это экономия на налогах.Когда у вас есть ипотечный платеж, большая часть этого платежа идет на проценты. Однако вы можете списать проценты, которые вы платите, и не должны платить налоги с этой части вашего дохода.

Есть несколько других налоговых льгот для домовладельцев. На Fool.com есть статья о девяти налоговых льготах, которые должен знать каждый новичок.

Home Equity

Собственный капитал — это разница в ссудном балансе вашей ипотеки и рыночной стоимости вашего дома.Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, а остаток по кредиту составляет 100 000 долларов, у вас есть 100 000 долларов в капитале.

Когда вы владеете своим домом, вы будете увеличивать капитал с каждым платежом по ипотечному кредиту. Это что-то вроде принудительного сберегательного счета. Вы можете использовать свой капитал для получения кредитов на приобретение жилья в будущем, чтобы помочь вам погасить долг с высокой процентной ставкой или сделать ремонт или ремонт вашего дома.

Получение ипотечного кредита

Большинство покупателей думают, что они не будут претендовать на ипотечный кредит, и именно поэтому они арендуют.Ипотека может быть в настоящее время без первоначального взноса в размере 20% и с неполным кредитом.

Например, ссуды

FHA требуют только 3,5% первоначального взноса с 580 кредитными баллами. Первоначальный взнос может быть подарком от друга или члена семьи или из программы помощи при первоначальном взносе.

Квалификация Home Loan

  • 580+ кредитный рейтинг
  • 3,5% + первоначальный взнос
  • Соотношение долга к доходу ниже 41%
  • Подтверждение дохода
  • Устойчивая занятость
  • Достаточные средства в резерве

Получите Предварительно Одобренный для Домашнего Ссуды

Аренда домов

Аренда дома для сдачи в аренду может выглядеть привлекательным вариантом, особенно если у вас плохой кредит и вы не можете получить разрешение на ипотеку.Однако эти типы соглашений очень рискованны для покупателя.

Владелец недвижимости может отстать по ипотечным платежам, и вы будете вынуждены покинуть дом. Эти соглашения об аренде на собственный, как правило, требуют авансового платежа или депозита до 15 000 долларов США.

Это много денег, чтобы иметь на столе дом, которым вы еще не владеете. Вы можете передумать или найти другой дом, который вам нравится, и вы потеряете свой депозит.

В заключение

Есть много плюсов и минусов владения домом.Вам решать, отвечает ли это вашим интересам, или вам следует продолжать аренду, пока не наступит подходящее время.

С домовладельцем связано много расходов на жилье: налоги на имущество, товарищество собственников жилья и страхование, ипотечное страхование, стоимость ремонта и модернизации.

Готовы ли вы стать домовладельцем?

Начните с сравнения цен и получения предварительного одобрения сегодня

,
плюсов и минусов промышленных домов как варианты жилья. Окончательный список

По данным Национального института жилищного строительства, более 22 миллионов человек в Соединенных Штатах живут в промышленных домах. Промышленное жилье составляет 10% новых домов на одну семью. Поскольку средняя цена за квадратный фут для готового дома составляет 49 долларов по сравнению с 107 долларами для дома, построенного на месте, доступность является очевидным преимуществом. Но взвесить все за и против изготовленных домов выходит за рамки доступности.

pros and cons of manufactured homes

Несмотря на то, что различные современные корпуса строятся полностью или частично за пределами площадки, производственный корпус относится к конкретному типу домов, который обычно строится на фабрике и транспортируется на его объект на собственных колесах. Это юридическое определение, относящееся к домам, которые построены на постоянном шасси, что позволяет «первоначальную и постоянную транспортабельность дома».

Такие дома могут состоять из одного блока или модулей, которые транспортируются отдельно и соединяются вместе на месте, где они также будут подключены к местным системам электроснабжения, водоснабжения и санитарии.Они могут быть прикреплены к постоянному фундаменту, или их базовое шасси может быть «обшито» блоками или сайдингом, чтобы сделать их практически неотличимыми от традиционно построенных домов. Хотя их до сих пор называют мобильными домами, правда заключается в том, что современные промышленные дома, особенно более крупные модели, редко перемещаются после их доставки. В отличие от транспортных средств для отдыха, они не могут двигаться самостоятельно.

Общий обзор производимых домов

Изготовленные дома строятся обученными профессионалами в контролируемой среде.Обычно на строительство дома уходит 2-3 месяца. Процесс производства плавно переходит от одной фазы к другой, от начала до конца. Материалы могут быть легко складированы; задержки планирования сведены к минимуму, а качество обеспечивается за счет обучения и специализации. Упорядоченный график делает процесс строительства очень эффективным; как правило, доступны ограниченные модели, хотя в последние годы пользовательские опции стали более распространенными.

Читайте также: Топ 20 мобильных домов на Homes Direct 

Преимущества промышленных домов


Доступность

Средняя стоимость промышленного дома значительно ниже, чем традиционного дома.В докладе, выпущенном Жилищной комиссией тысячелетия вскоре после начала столетия, упоминается, что промышленное жилье является одним из «крупнейших источников субсидируемого жилья в стране». Сегодня промышленное жилье рассматривается как жизненно важная часть решения растущей нехватки жилья, обусловленной высоким спросом и высокими ценами. Средняя стоимость квадратного фута для промышленного дома составляет 49 долларов за квадратный фут против 107 долларов за квадратный фут для традиционного дома, построенного на месте.

Читайте также: Средняя стоимость производимого дома 

структурная прочность

Производственные дома строятся в соответствии с кодексом HUD, принятым в 1976 году.Это единственный федерально-обязательный и администрируемый кодекс, который существует, и он был специально разработан для соответствия производственному процессу фабрики, а также для того, чтобы дома соответствовали стандартам «структурного проектирования, строительства, пожарной безопасности, энергоэффективности и транспортировки из фабрика до дома клиента «, по данным Института промышленного жилья. Все производимые в Соединенных Штатах дома с постоянной надписью «красная печать» постоянно показывают, что все требования того, что иногда называют самым строгим процессом сертификации в строительной отрасли, были выполнены.

Универсальность

Изготовленный корпус допускает долгосрочные варианты. Поскольку базовый производственный дом может быть чрезвычайно доступным, семьи, которым принадлежит соответствующий участок, могут начать с малого, с возможностью добавления дополнительных изготовленных модулей по мере изменения их потребностей. Изготовленный дом может также служить стартовым домом для семей, которые планируют построить большую постоянную конструкцию в будущем; оригинал может стать арендной собственностью или служить другой цели в составе семьи.

В качестве другого варианта, хотя это может быть сложнее с логистической точки зрения, изготовленный дом может быть перенесен на другой участок, если существующее местоположение не является долгосрочным вариантом или если первоначальный участок находился в арендуемой собственности.

Расписание строительства

Покупка производственного дома может означать переезд в ваш собственный дом быстрее. Расписание может быть коротким, как 60-75 дней, чтобы дом был готов к заселению. Если время имеет существенное значение, ознакомьтесь с программой владения Homes Direct.

Быстрая установка

Есть несколько вещей, более захватывающих, чем смотреть, как обретает форму ваш собственный дом. Но нет ничего, что могло бы сравниться с волнением быть зрителем, когда ваш новый дом доставляется, а затем поднимается огромным краном на фундамент. Это довольно опыт. Окончательная работа по установке и подключению утилит проходит быстро, и вскоре вы будете готовить еду на своей новой кухне, спать в своей новой спальне и организовывать свою новую жизнь. Если вы решите купить дом в промышленном жилом районе или купить промышленный дом для размещения на уже принадлежащей вам собственности, вы будете приятно удивлены тем, насколько быстро вы действительно сможете начать наслаждаться новым стилем жизни в собственном доме.

Энергоэффективный и экологичный

Изготовленное жилье является экологически безопасным и энергоэффективным. Кодекс HUD гарантирует, что изготовленные дома достигают высокой степени энергоэффективности с улучшенной изоляцией как в стенах, так и под каждым домом, «обертыванием живота» и изолированным бортиком, энергосберегающими окнами и водонагревателями по требованию. Сегодня все дома могут быть сертифицированы Energy Star. Кроме того, современные кухни и ванные комнаты оснащены как энергосберегающими приборами, так и водосберегающими сантехническими приборами и кранами, и покупатели также могут выбрать энергосберегающее освещение.Неудивительно, что производимое сегодня жилье на 27 процентов эффективнее, чем раньше.

Акустика

Поскольку производственные дома строятся как отдельные модули, они могут быть тише, с меньшим уровнем звукового переноса из одной комнаты в другую, чем традиционный дом, построенный на месте. Они прочные, долговечные, бесшумные и надежные, особенно когда два или более модулей объединены в большую структуру. Передача звука сведена к минимуму, потому что каждый модуль сконструирован и изолирован отдельно.

Строительство с низким уровнем риска

К сожалению, строительные площадки, как правило, страдают от проблем повреждения, кражи и задержек доставки. С изготовленным жильем эти проблемы минимальны, и полученная экономия времени и доллара максимизирована. Это выигрышный сценарий как для производителя, так и для покупателя. Строительные отходы также минимизированы; как злоупотребление и исчезновение материалов. В результате эффективность является одной из причин того, что стоимость произведенного жилья остается ниже, чем стоимость домов, построенных на месте.

моб? Не совсем

В прошлом, возможно, было легко определить «парк трейлеров». Эти дни давно прошли. Сегодня, по всей стране, есть очень популярные общины, отличающиеся особенным модульным жильем. Индивидуальный плинтус используется для маскировки любого остающегося сходства с передвижными домами прошлого. Эти уникальные новинки показывают, насколько изобретательны сегодняшние застройщики и строители, отвечающие на потребности в жилье и текущие тенденции, от доступных подразделений до роскошных пенсионных сообществ.Многие производственные дома «заземлены» бетонным фундаментом, палубами, подъездами, построенными на месте, гаражами, патио и пышным ландшафтным дизайном, расположенными в подразделениях с обильными удобствами для высококлассного образа жизни.

Читайте также: Руководство по изготовлению плинтуса для дома 

Преимущества подрядчика

Иногда слишком просто учитывать преимущества для потребителей при обсуждении плюсов и минусов мобильных домов. Тем не менее, выгоды для подрядчика не менее важны.Обученные подрядчики, в том числе рабочие-электрики, электрики, сантехники, маляры и другие специалисты, работающие в смены на фабриках с контролируемым климатом, как правило, получают хорошую компенсацию и более удовлетворены, чем те, кто перемещается с места на место, работая в неблагоприятных физических условиях. Довольный работник, как правило, гордится работой, и эта гордость очевидна в конечном продукте.

вариантов для настройки

Если вы мечтаете об идеальном первом доме или планируете свой «замок» для пенсионеров, возможности персонализации модели Homes Direct практически безграничны.Имея список из более 100 планов, которые покупатели могут посетить в 12 разных местах, вы по достоинству оцените возможность воплотить свои мечты в реальность, выбрав специальные функции, которые действительно сделают ваш дом особенным домом. Измените внешний стиль или линию крыши, чтобы законченный дизайн заставил ваше сердце петь, а затем приступил к разработке кухни, которая подойдет вашему внутреннему шеф-повару, ванных комнат, которые балуют ваш дух, и встроенных элементов, чтобы гарантировать, что каждый аспект вашей жизни дома приятно. Выберите план этажа, который имеет смысл для вашего образа жизни, а затем выберите цвета, материалы и дополнительные функции, которые вы хотите.

Читайте также: Создай свой собственный изготовленный дом. Параметры настройки 

Снижение цен на люкс

Высококачественная отделка и уникальные планы этажей так же доступны для промышленного жилья, как и для традиционных домов. Если ваше сердце настроено на сводчатый потолок, гранитные столешницы и кухонный остров, камин, паркетные полы или другие предметы роскоши, есть вероятность, что они могут быть встроены в ваш мобильный дом. Стоимость таких роскошных функций будет, конечно, выше, но общая стоимость все равно будет ниже, чем для дома, построенного на месте.Кроме того, после того, как изготовленный дом или несколько модулей будут доставлены и объединены на вашем участке, у вас все еще есть возможность добавить гаражи, патио, солярии, палубы, ландшафтный дизайн и другие функции, чтобы сделать ваш дом настолько уникальным, насколько вы хотите.

Несмотря на то, что изготовленные дома, как правило, меньше, чем дома, построенные в традиционном стиле, они могут быть совершенно уникальными и роскошными.

Финансирование

Покупка мобильного дома сегодня может быть такой же простой, как покупка дома, построенного на месте, но покупателям, возможно, придется по-другому подходить к процессу кредитования.Агенты Home Direct обучены помогать покупателям ориентироваться в акватории финансирования промышленного жилья и могут помочь покупателям определить шаги, необходимые для поиска подходящего финансирования.

Как и в случае любой потенциальной покупки жилья, кредитоспособность покупателя, данные о занятости и налогах, соотношение долга к доходу и авансовый платеж должны соответствовать требованиям кредитора. В случае покупки мобильного дома, как партия, так и производитель также должны быть приемлемы с точки зрения кредитора.

Существует много видов кредитов, доступных покупателям промышленного жилья, включая VA, FHA и обычные ипотеки.Кроме того, в сельской местности покупатели могут иметь доступ к ипотеке, предоставляемой через Министерство сельского хозяйства США, и существуют кредиты, специально предназначенные для представителей индейских племен, для покупки произведенных домов.

Читайте также: Топ 6 лучших промышленных кредитов для дома 

Минусы Модульного Корпуса

Есть несколько мобильных недостатков. Они включают в себя:

Наличие и стоимость подходящей земли

В пригородных и малонаселенных районах может быть нехватка доступной земли с надлежащим доступом и существующим коммунальным обслуживанием.В некоторых районах земельный участок ограничен в соответствии с требованиями строительства на месте. В сельской местности стоимость доступа и подготовки площадки может сделать модульное жилье трудным или даже непомерно дорогим. Тем не менее, с ростом популярности альтернативного жилья, улучшений современного жилья, построенного на заводе, и изощренности современного дизайна, некоторые предыдущие ограничения были ослаблены или отменены.

Длительная стигма мобильных домов

Несмотря на то, что современные методы производства и дизайн изменили представление о мобильных домах, в некоторых областях их все еще не хватает.По мере развития более современных сообществ, в которых строится жилье, картина меняется. В некоторых случаях местные общины, которые ранее не разрешали изготавливать дома, пересмотрели свои требования к зонированию и ищут сообщества для изготовления жилья, чтобы удовлетворить потребности в доступном жилье.

Требования к кредитору

Некоторые специфические финансовые соображения связаны с производством домов. В некоторых случаях они считаются личной собственностью, а не недвижимостью, и это может повлиять на планы покупателя и варианты финансирования.

Ипотечные кредиторы обычно предлагают ипотечные кредиты покупателям «недвижимости», которая обычно определяется как земля и сооружения, которые постоянно строятся на этой земле. Построенные на палках дома отвечают требованиям. Дома, которые установлены на собственном шасси, не делают этого, даже если они установлены на бетонных плитах или на опорах, спроектированных как постоянные «крепления». Кредиторы обычно определяют, что если они на колесах, существует вероятность того, что изготовленные дома могут быть перенесены в будущем.

Банковский или ипотечный кредитор будет благосклонно относиться к запросу на кредит, если дом находится на цокольном этаже или на бетонном фундаменте, а также если сняты оси. Эти варианты несколько увеличивают затраты, но они также открывают дополнительные варианты финансирования. Взвешивание за и против изготовленных домов также будет включать в себя баланс затрат на различные варианты фундамента.

Альтернативой ипотеке является кредит на личную собственность, который может включать в себя еще более жесткие квалификационные требования, дополнительные денежные вложения и менее выгодные условия.

Долгосрочная стоимость

Оценочная стоимость произведенного жилья в некоторых регионах может быть значительно ниже, чем для сборного жилья, но это также может быть смешанным благословением. Это может означать, что счета по налогу на недвижимость также соответственно низкие. Долгосрочная оценка стоимости произведенного жилья в прошлом могла быть ниже, но рыночные условия сегодня влияют на стоимость в большей степени, чем тип жилья. Поскольку индустриальное жилищное строительство продолжает расти, также ожидается, что темпы роста цен на промышленное жилье будут больше по сравнению с другими оценками жилья, в зависимости от конкретного места.

Сохранить и распечатать список плюсов и минусов мобильных домов, чтобы взвесить аргументы в пользу покупки доступного жилья

Pros and cons of mobile homes list

Изготовленный дом может стать ответом на ваши мечты о домовладении. Но, прежде чем принять решение, тщательно изучить плюсы и минусы покупки готового дома. Как и в случае любой крупной покупки, решение должно зависеть от индивидуальных потребностей и обстоятельств семьи. Когда вы взвешиваете все за и против покупки мобильного дома, ценность становится очевидной.

,

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о