Блок с облицовкой: Доступ ограничен: проблема с IP

Керамзитобетонные блоки с облицовкой: виды, где применяются

Используя керамзитобетонные блоки с облицовкой, можно создавать постройки с окончательной «лицевой» поверхностью. Такой метод помогает существенно сократить затраты, помимо этого, структуры из керамзитобетонных конструкций с отделочной плитой дают на фундамент кардинально минимальную нагрузку. В этом основное отличие от сооружений из кирпича.

Преимущества

Положительные свойства облицовочной керамзитобетонной конструкции:

• незначительная масса;
• повышенный коэффициент тепло- и шумоизоляции;
• водоустойчивость;
• экологичность.

Абсолютно все параметры поддерживаются присутствием в изделии гранул керамзита. Благодаря этому компоненту керамзитобетонные стены фактически «дышат», что сохраняет природное регулирование влаги в помещении. Внедрение этого предоставляет ряд превосходств:

• уменьшение толщины стены и улучшение теплотехнических качеств;
• больший объем блока по сравнению с кирпичом позволяет быстрее выполнять кладку;
• снижение нагрузки на основание, благодаря чему удастся сэкономить на бетоне и других материалах;
• отпадает потребность в наружном утеплении и дополнительной защиты от влаги;
• керамзитобетон с облицовкой дешевле, нежели кирпич;
• снижение затрат на транспортировку материалов;

Где применяются?

Материал можно использовать при строительстве загородного дома.

Облицовочные керамзитобетонные стеновые конструкции стали незаменимым в многоэтажных постройках. Они могут гармонировать с различными материалами, благодаря чему активно используются. Материал применяется для постройки опорных стен и межкомнатных перегородок. Керамзитобетонный блок с облицовкой часто используется в возведении таких конструкций:

• пригородные коттеджи;
• дачи;
• частные дома;
• бани;
• садовые беседки;

Виды материала

Облицовочный керамзитоблок бывет таких разновидностей:

Данный материал может производиться пустотелым.

• Пустотелые. Отличаются небольшой массой и плотностью. Благодаря этим качествам теплота изнутри здания удерживается дольше.
• Полнотелые. Внутри изделия есть пустоты. Блоки могут переносить опасные перегрузки.
• Щелевидные. Керамзитоблоки с небольшими щелевыми проемами, где без препятствий происходит движение воздуха. Этот процесс помогает удерживать теплоту внутри здания.

Существуют разноцветные блоки. Разнообразие от пастельных до оттенков различных цветов привлекает покупателей. В работе таким изделием не стоит использовать другие элементы декора, иначе может получиться наляписто. Также пользуются популярностью декорированные блоки с узорами － как с выпуклыми, так и с выгравированными на самом материале.

Производители предлагают большой ассортимент фактур и расцветок, применяя которые удастся создать оригинальный декор стеновой поверхности. Необычно выглядит кладка из блоков с чередованием цветов в произвольном порядке. Можно акцентировать внимание на каком-то определенном участке, например, под окнами либо возле входа или просто создать красивый рисунок на стене.

Минусы применения

Из недостатков стоит отметить хрупкость продуктов, что предполагает повышенную осторожность при транспортировке. Изготовители стремятся упростить работу строителям. Поэтому они организовали производство декорированных керамзитобетонных конструкций-сэндвичей, иными словами, блочных элементов, имеющих утепление пенополистиролом и наружным облицовочным пластом. К их недостаткам можно отнести только возгораемость полистиролбетона.

Полистиролбетонные блоки с облицовкой

Полистиролбетонные блоки с облицовкой

Полистиролбетонные блоки с облицовкой активно используются для строительства и дальнейшей отделки строений разного назначения, придавая фасадам завершенный и современный вид. Изготовленные по оригинальной технологии облицовочные блоки позволяет осуществить строительство сооружений, не требуя дополнительной отделки фасада.

Подобный материал, применяемый для строительства зданий, имеет отменную прочность и приятный внешний вид, который характеризуется глянцевой, очень эффектно выглядещей, поверхностью. Блоки имеют достаточно разнообразную цветовую гамму и различную фактуру, которая имитирует искусственный или природный камень. Предлагаемые сегодня на строительном рынке блоки из полистиролбетона, могут быть укомплектованы закладным профилем (один или два профиля) для обшивки внутренний стен гипсокартоном. Внутренняя сторона также поддается декорированию при помощи штукатурки, формирования фактурной поверхности и т. д.

В процессе производства блоков прикрепление облицовки происходит без каких-либо специальных клеящих составов. Бетонный облицовочный слой имеет общую цементную основу с материалом полистиролбетонного блока. Полистиролбетон за счет развитой пористой поверхности, гарантирует глубокого проникновение облицовочного слоя в структуру материалам, тем самым обеспечивая качественное диффузное сращивание в местах контакта.

Офактурить можно полистиролбетонный блок любых размеров, при этом используются всевозможные оттенки, поэтому облицовочному слою может быть придана различная фактура: от рваного камня до полированного мрамора. За счет своей водостойкости, полистиролбетон наделяет блоки с облицовкой способностью надежно противостоять отрицательным атмосферным воздействиям, что может, в свою очередь, гарантировать должную прочность здания, возведенного с использованием полистиролбетонных блоков с облицовкой.

Подбор отделки фасада является творческим процессом, в ходе которого нужно учесть не только то, как будет выглядеть здание внешне, но и множество иных компонентов: весовая нагрузка на стены и фундамент, степень водопоглащения облицовки, практичность отделки, способность противостоять различным внешним воздействиям и т. п. Если используются блоки с облицовкой, то можно забыть о факторах долговечности и надежности.

дома из облицовочных блоков из керамзитобетона, описание цветных блоков

При возведении разнообразных строительных конструкций часто возникает необходимость в проведении облицовочных работ. Для этого можно взять различные материалы. Большой популярностью при этом пользуются керамзитобетонные блоки. В настоящее время выпускается огромное разнообразие таких изделий. Сегодня речь пойдет об особенностях этих блоков, специально предназначенных для облицовки.

Описание

Керамзитобетонные облицовочные блоки представляют собой особый экологически чистый материал, который используется при возведении прочных и долговечных стеновых покрытий. Такие строительные конструкции имеют пористую структуру. Основным составным элементом для них является вспененная глина. В смеси с бетоном она позволит придавать необходимую прочность и стойкость.

Керамзитобетон может похвастать отличной стойкостью. Конструкции, сделанные из него, смогут прослужить максимально долгий срок, при этом они не будут требовать особого ухода.

Кроме этого, данные строительные изделия без труда перенесут резкие изменения температуры, воздействия большого количества влаги. Материал обладает высокими показателями гигроскопичности и паронепроницаемости. Также он считается достаточно огнеупорным. Усадка после монтажа блоков будет минимальной.

Данные блоки считаются экономичным вариантом при возведении жилых строений. Материал имеет невысокую стоимость, по сравнению со многими другими строительными основами этого типа. Кроме этого, использование облицовочных блоков устраняет необходимость в покупке и укладе дополнительного декоративного материала. Отличительной важной особенностью данного вида керамзитобетонных блоков является наличие декоративного слоя с внешней стороны, что и позволяет использовать его для облицовочных работ. Это значительно экономит денежные расходы и время на создание финишного покрытия.

Отделочный слой выполняется из смеси бетона, которая обладает значительной прочностью и твердостью, и особого красящего пигмента. Наносят массу при помощи специализированного оборудования, которое позволяет делать разнообразные цветные формы декоративной стороны. Нередко так создают красивые имитации кирпичей, колотого камня или покрытие под дерево.

В отличие от бетонных сооружений, общая масса керамзитобетона будет гораздо меньше. Этот материал делает конструкцию строящегося дома значительно легче, при этом его технические характеристики не пострадают.

Но при необходимости этот материал довольно тяжело резать на нужные части. При неаккуратной резке на поверхности могут появиться небольшие трещины или неровные края.

С укладкой такого материала сможет справиться практически любой человек, это не требует наличия специальных знаний, но при желании можно обратиться к профессионалам за помощью.

Следует помнить, что перед самой укладкой следует провести тщательную подготовку внутренней стороны поверхности. Ее необходимо хорошо отштукатурить. После монтажа керамзитобетонных блоков обязательно нужно провести дополнительную обработку поверхности соответствующими гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами.

Обзор видов

Данные строительные блоки могут быть сделаны в различных исполнениях. В зависимости от особенностей строения, можно выделить три основных вида таких конструкций.

• Щелевидные. Эти строительные блоки устроены таким образом, что в их внутренней части имеются отверстия в виде щелей. Такая структура способствует свободной циркуляции потоков воздуха, в связи с этим они обладают и лучшими теплоизоляционными свойствами. Если строительные конструкции используются при возведении перегородок во внутренней части помещений, то тогда они будут способствовать нормализации влажности воздуха в нем. Щелевидные керамзитобетонные материалы станут оптимальным вариантом для возведения прочных и надежных перегородок внутри помещений, а также для строительства надворных построек.

• Пустотелые. Такие модели блоков отличаются минимальной массой по сравнению со всеми остальными разновидностями. Также у них относительно маленькая плотность и низкая теплопроводность. Пустотелые варианты преимущественно применяются для создания строений с небольшой высотой и для организации звукоизоляции и теплоизоляции в жилых комнатах.

• Полнотелые. Эти разновидности строительного материала имеют вид крупного монолита, который обладает повышенными показателями прочности. Полнотелые модели керамзитобетонных блоков легко выдержат максимальные весовые нагрузки, поэтому их используют при формировании несущих стеновых покрытий. Кроме того, они отличаются высокой плотностью, но и стоимость этих облицовочные материалы будет более высокой, по сравнению с двумя предыдущими вариантами.

В настоящее время производители выпускают большое количество цветных керамзитобетонных облицовочных блоков. Потребители могут увидеть модели, оформленные в самых разных расцветках, но чаще встречаются образцы бежевых, темно-розовых, желтых оттенков.

Конструкциям придаются различные расцветки путем добавления специального неорганического красителя при изготовлении смеси.

Часто при проведении облицовочных работ керамзитобетоном чередуют модели, оформленные в разной цветовой гамме. Это позволит создать необычный и красивый дизайн покрытия. Также могут одновременно использоваться образцы с разной фактурой. Также они могут иметь различные декоративные узоры на своей поверхности. Так, выпускаются модели с изображениями в виде красивой гравировки. Иногда на них делают простые выпуклые рисунки.

Особенности применения

Если вы решили при проведении строительных работ воспользоваться таким отделочным материалом, то тогда стоит учесть ряд важных особенностей его использования. Помните, что эти блоки следует использовать только лишь в соответствии со своим назначением. Так, пустотелые конструкции стоит брать именно для формирования теплоизоляционного слоя, так как они отличаются низкой теплопроводностью. Также при использовании таких материалов не забывайте, что ровная и правильная укладка позволит значительно уменьшить расход строительного клея. Кроме того, это устранит необходимость в создании дополнительного утепления и финишного покрытия.

Пеноблоки с облицовкой — информация на сайте Кирпич.ру

Независимо от вида использованного для возведения стен строительного материала мастер столкнётся с необходимостью отделки фасада. Простые пеноблоки обладают рядом преимуществ, но даже их придётся использовать в сочетании с другими материалами. При декорировании штукатуркой или сайдингом могут возникнуть трудности, а при отделке кирпичом встаёт необходимость фактически возводить вторую стену. В настоящий момент существует прекрасная альтернатива обычным материалам – облицовочные пеноблоки. Можно найти абсолютно разные варианты декорирования: под штукатурку, кирпичную кладку, камень и мрамор. Блок с облицовкой может помочь строителям решить проблему с отделкой фасада.

Виды

Существует два вида декоративных пеноблоков: литые и составные. Литые являются монолитными, фактура на них наносится сразу при формовке на заводе. Они позволяют сэкономить средства на строительстве дома, но у строителя может возникнуть необходимость в нанесении дополнительного водоотталкивающего покрытия для продления срока службы материала. Составные пеноблоки включают в себя две части ‒ сам блок и фасадную часть, которые скрепляются в монолит пластиковыми связующими. Обычно они защищают лучше, чем литые. Если же рассматривать пеноблоки с функциональной точки зрения, то можно выделить простые, угловые и термоблоки.

Простые. При производстве на такие блоки покрытие наносится лишь на одну сторону ‒ лицевую. Изначально это делается не только для того, чтобы придать красивый внешний вид, но и для того, чтобы защитить пеноблок от внешних воздействий.

Угловые. В случае с такими блоками покрытие наносится на две смежные поверхности. Используются для декорирования проёмов и углов. Покрытие предотвращает проникновение влаги внутрь пеноблока.

Термоблоки. Состоят из нескольких слоёв ‒ сначала идет лицевой фасадный с покрытием, затем толстый теплоизолирующий наполнитель, в конце – прочный и крепкий несущий слой. Может добавляться воздушная прослойка. Используют для заполнения стен.

Преимущества и недостатки

Фасадные пеноблоки пользуются большой популярностью среди строителей. Связано это с тем, что они обладают рядом серьёзных достоинств.

Преимущества

Основным достоинством таких блоков можно назвать их хорошую теплоизоляцию и воздухопроницаемость. В таком доме чаще всего будет тепло в холодное время года и прохладно – в тёплое. Блоки хорошо изолируют звук, а их срок службы обычно больше. Пеноблоки податливы, им с лёгкостью можно придать нужную форму. Также стоит отметить их вес ‒ пеноблоки значительно легче кирпичей, их проще перевозить и укладывать. Благодаря готовому фасаду и большему размеру стройка из пеноблоков может закончиться быстрее. Они способны сократить срок и стоимость строительства. Важна и пожаробезопасность материала, обычно при длительном воздействии открытого огня он не загорается.

Недостатки

Несмотря на внушительный список достоинств, блоки обладают и недостатками. Они нуждаются в осторожной транспортировке, поскольку ячеистая структура может добавить им дополнительной хрупкости. Также из-за структуры возникает необходимость использования специальных крепёжных элементов.

Предложение «Кирпич.ру»

Купить необходимые строительные материалы Вы можете в наших магазинах или на сайте «Кирпич.ру». Мы предлагаем широкий выбор продукции по низким ценам напрямую от производителя, гарантируя быструю доставку к месту строительства и отсутствие переплат. Мы не ограничиваем наших покупателей в размере партии, у нас Вы сможете купить материалы в нужном количестве от одной штуки. Магазин осуществляет доставку по Москве и Московской области. При необходимости можно воспользоваться сезонным хранением на складе или услугами нашего манипулятора для разгрузки. Интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашим менеджерам по телефону, позвонив самостоятельно по указанному номеру или заказав обратный звонок через форму.

Облицовка уже отваливается от нового многоквартирного дома в Дептфорде

Различные части облицовки отваливаются от недавно построенного многоквартирного дома в Дептфорде на Крик-роуд.

Я слышал о проблемах и посетил вчера, чтобы посмотреть, и обнаружил повреждения на нескольких участках фасада здания, а также возведенные рядом леса, чтобы поймать любую падающую облицовку.

Различные разделы отваливаются.

В электронных письмах говорилось, что это было в течение некоторого времени. Блок Union Wharf был завершен только в 2019 году.Это разработка компании Essential Living.

Комплекс для сдачи в аренду состоит из 249 квартир. Панели с эффектом кирпича прикручены к внешней стороне, и их целостность, по-видимому, является проблемой. Отламывается облицовка, состоящая из желтых кирпичных панелей и зеленых плиточных панелей.

Разработчики неправильно назвали Гринвич, хотя на самом деле он находится в Дептфорде.

Стационарное

Предположительно, чтобы оправдать высокие уровни арендной платы:

 

Стоимость аренды

По крайней мере, одно яркое пятно заключается в том, что в доме, который строится для сдачи в аренду, нет владельцев, заинтересованных в проблемах с облицовкой.

Хотя жильцы, платящие такую ​​высокую арендную плату, по крайней мере ожидают достойного качества строительства. Ну, конечно, все должны, независимо от уровня арендной платы, но, учитывая премиальный характер маркетинга, это в высшей степени низкопробно. Это не дешевая разработка для жизни. Неисправности в квартале более чем в одной области вызывают вопросы об общих проблемах во всем квартале и качестве строительства и материалов.

Отказы облицовочных панелей с эффектом кирпича

То, что нечто подобное произошло вскоре после скандала с легковоспламеняющейся облицовкой, почти не верится.Еще в сентябре 2019 года я посетил этот квартал, чтобы увидеть изменения на берегу ручья — и во всех направлениях другие кварталы были облицованы лесами для удаления легковоспламеняющейся облицовки, включая Новую столичную набережную и те, что находятся прямо напротив.

Посещение в 2019 г.

Не прошло и двух лет, как сейчас необходимы действия по защите пешеходов от падающих обломков.

Если это станет широко распространенной проблемой, мы можем стать свидетелями очередного скандала.

Пожар в лондонском многоквартирном доме с облицовкой в ​​стиле Гренфелла

Сегодня утром (в пятницу, 7 мая) более 100 пожарных были вызваны для тушения пожара в многоквартирном доме в Восточном Лондоне.

На фотографиях с места происшествия, опубликованных в социальных сетях, видно, как огонь распространяется на несколько этажей одного из многоэтажек жилого комплекса New Providence Wharf в Попларе.

Башня, о которой идет речь, покрыта такой же облицовкой ACM, как и башня Grenfell.

Причина пожара неизвестна, и неясно, распространился ли огонь из-за облицовочных панелей ACM.

Застройщик Баллимор владеет комплексом из 559 домов.

Работы по удалению облицовки должны были начаться в прошлом месяце, однако пока неясно, начался ли ремонтный проект.

🚨 20 пожарных машин на месте пожара на пристани Нью-Провиденс в Восточном Лондоне сегодня утром.

Здание все еще покрыто облицовкой из АКМ — того же типа, что и на Гренфелле. Ожидание обновлений. @LBC pic.twitter.com/vvKaNzxTUW

— Рэйчел Венейблс (@rachaelvenables) 7 мая 2021 г.

Лондонская пожарная команда сообщила: «Двадцать пожарных машин и около 125 пожарных были вызваны на пожар в многоквартирном доме на Фэрмонт-авеню в Попларе.

«Пожарные тушат 19-этажный дом. Горят части восьмого, девятого и десятого этажей. 999 диспетчеров бригады приняли 13 вызовов на пожар.

«Бригаду вызвали в 08.55. На месте происшествия находятся пожарные бригады из Поплара, Миллуолла, Шедуэлла, Плейстоу, Уайтчепела и близлежащих пожарных депо. На данном этапе причина пожара неизвестна».

Представитель лондонской службы скорой помощи добавил: «Сегодня в 9:05 нам позвонили и сообщили о пожаре на Фэрмонт-авеню, E14.

«Мы направили ряд ресурсов, в том числе бригады скорой помощи, руководителей медицинских бригад, офицера по реагированию на инциденты, машину командной поддержки, офицера по планированию и обеспечению устойчивости в чрезвычайных ситуациях, а также наши группы реагирования в опасной зоне. Они оказали помощь нескольким людям и остаются на месте происшествия, где работают с другими экстренными службами».

В ответ на пожар генеральный секретарь ФБУ Мэтт Рэк раскритиковал «ледниковую» скорость снятия опасной облицовки со зданий в Великобритании.

Рэк сказал: «Чрезвычайно тревожно видеть, как еще одно высотное здание в центре Лондона загорается пламенем. Огромное спасибо пожарным, которые так быстро отреагировали и взяли под контроль огонь, и мы мысленно со всеми пострадавшими.

«Этому правительству должно быть стыдно, что четыре года спустя после Гренфелла люди по всей стране живут в зданиях, покрытых огнеопасной обшивкой. Снова и снова мы предупреждали, что еще один Гренфелл может быть не за горами, если они не сделают приоритетом обеспечение безопасности домов людей.

«Темпы удаления легковоспламеняющейся облицовки были ледяными, и это подвергало опасности жизни людей. Правительство должно вмешаться и принять быстрые и решительные меры, чтобы раз и навсегда положить конец нашему кризису безопасности зданий».

Нравится то, что вы прочитали? Чтобы получать ежедневные и еженедельные информационные бюллетени New Civil Engineer, нажмите здесь.

Облицовка

ACM в Шотландии: вопросы и ответы

Эта информация находится на рассмотрении

Противопожарная и противопожарная облицовка Grenfell

Что вызвало пожар в Гренфелле?

Опубликованная на сегодняшний день информация предполагает, что пожар начался из-за неисправного холодильника, однако причина возгорания все еще полностью расследуется.

Почему основное внимание уделяется облицовке башни Гренфелл?

Считается, что система внешней облицовки, установленная в рамках недавней реконструкции башни Гренфелл, способствовала быстрому распространению огня.

Какой тип облицовки был установлен в Гренфелл Тауэр?

Облицовка типа

из алюминиевого композитного материала (ACM).

Что такое облицовка ACM?

ACM — это общее название (на рынке имеется ряд продуктов) для типа плоской панели, состоящей из двух тонких алюминиевых листов (0,5 мм), скрепленных наполнителем сердцевины, обычно толщиной от 3 до 7 мм. Панели намного легче, чем сплошные алюминиевые панели тех же размеров, и с точки зрения защиты от атмосферных воздействий имеют такой же уровень производительности. Панели могут иметь окрашенную или металлическую отделку (например, с эффектом меди или цинка).

Существуют ли различные типы наполнителя сердцевины в оболочке ACM?

Существует три основных типа наполнителя сердцевины, которые имеют разные характеристики, включая реакцию на огонь.

Какие существуют три типа наполнителя сердцевины?

Три типа наполнителя:

• Немодифицированный полиэтилен (PE) – низкая огнестойкость или ее отсутствие
• Огнезащитный полиэтилен (FR) — ограниченная огнестойкость
• Минерал с ограниченной горючестью (классификация А2 при испытаниях в соответствии с европейскими стандартами)

Шотландские строительные нормы и правила и облицовка высотных домов

Можно ли использовать тот же тип облицовки, что и на Гренфелле, в многоквартирных домах в Шотландии.

Нет, системы строительных стандартов и правила для высотных (более 18 м) жилых домов в Шотландии означают, что тип продукта, используемый в Grenfell Tower, не должен использоваться в системах облицовки.

Что говорят шотландские строительные нормы об использовании облицовки высотных домов?

С 2005 года шотландские строительные нормы гласят, что облицовка и изоляция высотных жилых зданий должны быть либо изготовлены из негорючих материалов, либо вся система облицовки должна пройти строгие испытания на огнестойкость. С 2005 года эти правила применялись к новым высотным жилым домам или работам по перекладке существующих высотных жилых домов.

Технические справочники по строительным стандартам можно загрузить по адресу http://www.gov.scot/Topics/Built-Environment/Building/Building-standards/techbooks/techhandbooks/th3016domfire

Внешняя облицовка высотных жилых зданий, построенных или перестроенных до 2005 года, должна была соответствовать классу 0, который в то время был самым строгим классом защиты от распространения пламени.

Если строительные стандарты в Шотландии предписывают, что этот тип облицовки не должен использоваться, то почему мы обеспокоены в Шотландии?

Несмотря на то, что мы по-прежнему уверены в том, что у нас действуют строгие правила строительной и пожарной безопасности, которые способствуют обеспечению безопасности людей, мы не собираемся останавливаться на достигнутом. Правительство Шотландии принимает меры, чтобы убедить жителей высотных жилых домов в том, что тип облицовки, идентифицированный в Гренфелле, не используется, и обеспечить надежную пожарную безопасность в свете трагедии в Гренфелл-Тауэр.

Чем шотландские законы о высотных домах отличаются от правил в Англии?

По сути, строительные нормы и правила для систем облицовки многоквартирных домов одинаковы в Шотландии и Англии. Оба набора правил требуют, чтобы облицовка была либо изготовлена ​​из негорючего материала, либо прошла строгие испытания на огнестойкость. Руководство по системе строительных стандартов в Шотландии не признает использование «сравнительных кабинетных исследований» для оценки огнестойкости системы облицовки.

Проверки в Шотландии для облицовки ACM в высотных многоэтажных домах

(обновлено 23 октября 2018 г.)

Уверены ли мы, что системы облицовки многоэтажек социального жилья в Шотландии не такие, как в Гренфелл Тауэр?

Да, все 32 шотландских местных органа власти сообщили, что ни один из местных органов власти или социальных высотных жилых домов в Шотландии не был полностью покрыт ACM.

А как насчет систем облицовки частных высотных домов в Шотландии – они тоже проверяются?

Да, все местные органы власти завершили проверку объектов частного сектора. 31 местная администрация сообщила, что ни одна из частных высотных жилых домов не использует ACM в своей системе облицовки. Городской совет Глазго подтвердил, что частный высотный комплекс в Глазго имеет обширную облицовку ACM. Приняты временные меры по смягчению последствий, запланирована замена облицовки.

Что делать, если в моем здании есть небольшое количество ACM?

Правительство Великобритании в консультации со своей Независимой консультативной группой экспертов опубликовало пересмотренное руководство для владельцев зданий 28 сентября 2018 года, касающееся высотных жилых зданий с небольшим количеством облицовки ACM.В этом руководстве содержатся рекомендации для владельцев зданий, их профессиональных консультантов и пожарно-спасательных служб при рассмотрении вопроса о том, безопасно ли оставлять небольшое или частичное количество облицовки из алюминиевого композитного материала (ACM) на здании.

Применимы ли указания правительства Великобритании в Шотландии?

В то время как руководство Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления применимо к Англии, те же самые общие принципы руководства должны применяться в Шотландии. Законодательство, применимое в Шотландии, включает Закон о жилищном строительстве (Шотландия) 2006 г., Правила пожарной безопасности (Шотландия) 2006 г., Строительные правила (Шотландия) 2004 г. и вспомогательные указания, содержащиеся в Технических справочниках.

Как насчет небольшого количества других горючих материалов на моем здании?

Правительство Великобритании в консультации со своей Независимой консультативной группой экспертов опубликовало 17 октября 2018 года руководство для владельцев зданий, касающееся перемычек, оконных панелей и заполняющих панелей на внешних стенах высотных жилых зданий.В данном руководстве содержатся советы владельцам зданий, их профессиональным консультантам и пожарно-спасательным службам.

Как насчет других типов облицовки – откуда мы знаем, что они безопасны?

Согласно шотландским строительным нормам, облицовка и изоляция высотных жилых зданий с 1 мая 2005 г., а также облицовка и изоляция существующих высотных жилых зданий с 1 мая 2005 г. должны быть изготовлены из негорючих материалов или из системы облицовки, отвечающей требованиям строгие огневые испытания.Внешняя облицовка высотных жилых домов, построенных до 2005 года, должна была соответствовать классу 0, который в то время был самым строгим классом защиты от распространения пламени.

Правительство Великобритании в консультации со своей Независимой консультативной группой экспертов 17 октября 2018 г. выпустило инструкцию, касающуюся систем наружных стен, в которых не используется алюминиевый композитный материал. Это руководство содержит рекомендации для владельцев зданий, их профессиональных консультантов, а также может быть использовано пожарными и спасательными службами.

Школы и облицовка ACM

Что касается высотных школ в Шотландии, они имеют тот же тип облицовки, что и в Гренфелле?

Ни одно из школьных зданий высотой более 18 метров, принадлежащих местным властям Шотландии, не имеет типа облицовки, которая, как сообщается, использовалась на башне Гренфелл — алюминиевый композитный материал (ACM).

А частные школы тоже проверяют?

Правительство Шотландии также работает с независимыми школами и попросило их проверить свое имущество на наличие систем облицовки ACM.

А малоэтажные школы в Шотландии проверяют на наличие облицовки ACM?

Да, заместитель первого министра и секретарь кабинета министров по вопросам образования и профессиональной подготовки официально направили местным властям письмо с просьбой выяснить, есть ли системы облицовки ACM на каких-либо малоэтажных школьных зданиях.

Был ли ACM обнаружен в каких-либо малоэтажных школах?

На основании данных о малоэтажных школьных зданиях ACM был обнаружен в 30 зданиях 12 местных органов власти, что составляет 1% территории школы.Результаты показали, что использовались разные типы ACM, а степень охвата отдельных зданий значительно различалась.

Что делать, если что-то делается с ACM, обнаруженным в малоэтажных школьных зданиях?

Использование ACM в малоэтажных школьных зданиях допустимо, если система облицовки установлена ​​правильно в соответствии со строительными нормами. Однако местные власти несут ответственность за обеспечение безопасности школьных зданий в своих районах, и местные власти и Шотландская пожарно-спасательная служба проводят проверки этих зданий.

1 августа Джон Суинни, заместитель первого министра и секретарь кабинета министров по вопросам образования и профессиональной подготовки, направил письмо всем директорам по вопросам образования и руководителям высшего звена, в котором сообщалось, что в рамках этих проверок также важно провести оценку пожарного риска и что приняты все необходимые и надлежащие временные меры пожарной безопасности. В письме рекомендовалось, чтобы местные власти обратились за профессиональным советом в отношении дальнейших шагов в зависимости от своих конкретных обстоятельств и того, что показывают эти дополнительные проверки и оценки.Ввиду необходимости обеспечения здоровья, безопасности и благополучия детей, молодежи, учителей и персонала он обратился к местным властям с просьбой подтвердить следующее:

• что они довольны тем, что их школьные здания считаются безопасными с точки зрения строительных норм и пожарной безопасности

• , где они определили какие-либо действия, которые необходимо выполнить, какие действия они предпринимают и в какие сроки

Подтвердили ли все власти, что школы безопасны?

Все 32 местных органа власти ответили, и правительство Шотландии заверено, что местные власти провели полное расследование и принимают все необходимые меры для обеспечения пожарной безопасности своей школьной территории.

Почему ACM разрешен для малоэтажных домов, включая школы в Шотландии?

Малоэтажные здания, как правило, менее подвержены пожару из-за проблем с облицовкой, поскольку пожарной службе легче справиться с пожаром на высоте менее 18 м. По этой причине руководство по строительным стандартам допускает использование ограниченного количества горючих материалов в малоэтажных зданиях при соблюдении определенных условий. Например, древесина используется во многих новых домах в качестве материала внешней облицовки. Если система облицовки ACM будет обнаружена в каком-либо из зданий в Шотландии, где пользователи могут подвергаться риску, мы сотрудничаем с местными властями и владельцами недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение соответствующих правил безопасности.

Университеты, колледжи и студенческие общежития и облицовка ACM

А как насчет высотных университетов и колледжей в Шотландии, имеют ли они тот же тип облицовки, что и в Гренфелле?

Правительство Шотландии работает с Шотландским советом по финансированию, чтобы получить гарантии от университетов Шотландии и колледжей Шотландии в том, что все колледжи и университеты проводят оценку своего имущества.

Будет ли это оценивание включать проживание студентов?

Да, эта оценка включает специально построенные студенческие общежития, в том числе предоставленные частными организациями.

Была ли такая же облицовка, которая использовалась в Гренфелле, найдена в студенческом общежитии Эдинбургского университета Нейпира?

Нам известно, что Университет Напье обнаружил облицовку в одном из своих студенческих общежитий, которая, как считается, похожа на облицовку, использовавшуюся в Гренфелле. Университет предпринял шаги по замене этой облицовки в качестве меры предосторожности и заверил студентов, что приняты дополнительные надежные меры пожарной безопасности, включая спринклеры.

Если правила Шотландии гласят, что этот тип облицовки не должен использоваться, почему тогда он был найден в Нейпире?

Мы ожидаем дополнительной информации от городского совета Эдинбурга и Университета Нэпьера, чтобы точно установить, какой именно материал был обнаружен и, если он не соответствует строительным нормам, как он был использован в многоэтажном студенческом общежитии. Кроме того, мы стремимся понять предысторию установки этой облицовки во время строительства.

Больницы и облицовка ACM

А как насчет больниц в Шотландии, они используют ту же облицовку, что и Гренфелл?

Все комитеты по здравоохранению в Шотландии подтвердили, что ни в одном из их зданий высотой более 18 м не используется тот же тип облицовки, который, как сообщалось, использовался в башне Гренфелл. Тем не менее, были заказаны дальнейшие тщательные проверки для установления использования любых панелей ACM, подтверждения горючести и соответствия строительным нормам.

Что обнаружили эти дополнительные проверки?

Проверки до сих пор обнаружили тип алюминиевого композитного материала на частях университетской больницы королевы Елизаветы, похожего, но не такого же типа, как материал, используемый в Гренфелл-Тауэр. В качестве меры предосторожности эти панели снимаются отделом здравоохранения.

Невысокая жилая недвижимость (ниже 18 м) и использование ACM

Разрешен ли ACM в малоэтажных жилых домах в Шотландии?

Да, в некоторых контролируемых обстоятельствах, предусмотренных шотландскими строительными нормами, некоторые продукты ACM могут использоваться как часть систем облицовки, если они правильно установлены. В наших строительных нормах указаны соответствующие технические требования, применимые в каждом конкретном случае.

Почему ACM разрешен для малоэтажных домов в Шотландии?

Малоэтажные здания обрабатываются иначе, потому что пожарной службе легче справиться с пожаром ниже 18 метров. По этой причине руководство по строительным стандартам допускает использование ограниченного количества горючих материалов в малоэтажных зданиях при соблюдении определенных условий. Например, древесина используется во многих новых домах в качестве материала внешней облицовки.

Строительные стандарты для нежилых зданий

Мы знаем, что использование ACM не разрешено в высотных домах в Шотландии, но разрешено ли это в высотных зданиях, не принадлежащих жилым домам?

Да, в некоторых контролируемых обстоятельствах, предусмотренных шотландскими строительными нормами, некоторые продукты ACM могут использоваться как часть систем облицовки, если они правильно установлены. В наших строительных нормах указаны соответствующие технические требования, применимые в каждом конкретном случае. http://www.gov.scot/Topics/Built-Environment/Building/Building-standards/techbooks/techhandbooks/th3017nondomcomp

Отличаются ли строительные стандарты для жилых и нежилых помещений в Шотландии?

Да, точные стандарты и правила будут зависеть от категории и назначения здания.

Означает ли это, что общественные здания, в которых спят люди, такие как больницы, не соответствуют высоким стандартам строительных норм и безопасности?

Нет, все строительные нормы и правила в Шотландии действуют для обеспечения адекватных и надлежащих стандартов и правил техники безопасности для всех категорий зданий и их конкретного использования.

Почему и чем они отличаются?

В зданиях повышенного риска, таких как больницы, торговые центры, дома престарелых и т. д.существует множество дополнительных мер противопожарной защиты, таких как усиленные системы пожарной сигнализации, спринклеры и усиленные средства эвакуации, а также требование проводить регулярные оценки пожарного риска.

Дальнейшая работа в Шотландии в области строительства и пожарной безопасности

Что еще делается для обеспечения строительной и пожарной безопасности в Шотландии?

В свете трагедии в Гренфелле была созвана министерская рабочая группа для надзора за пересмотром нормативно-правовой базы в области строительства и пожарной безопасности, а также за любыми другими соответствующими вопросами, чтобы помочь обеспечить безопасность людей в зданиях Шотландии.Группа будет давать любые рекомендации по улучшению по мере необходимости. С планом работы группы можно ознакомиться здесь.

Что будет делать министерская группа?

Первоначально основное внимание будет уделяться высотным жилым домам, однако Группа также рассмотрит другие здания, включая жилые дома, поместье NHS, школы и тюрьмы. Группа определит и предпримет немедленные действия, чтобы предоставить жителям и общинам соответствующие гарантии их безопасности.Кроме того, в нем будут определены среднесрочные и долгосрочные действия, которые необходимо предпринять, которые будут включать рекомендации по пожарной безопасности и безопасности, а также соответствие действующих нормативно-правовых актов по пожарной безопасности и строительству. Группа будет следить за тем, чтобы парламент получал актуальную информацию, и соответствующим образом реагировать на любые запросы.

Будет ли министерская группа в Шотландии связываться с правительством Великобритании по поводу того, что они делают после Гренфелла?

Да, правительство Шотландии продолжит работу с правительством Великобритании и другими уполномоченными администрациями и при необходимости примет технические рекомендации для информирования своих соображений.

Какую работу уже проделала Министерская группа?

Подробная информация о работе министерской группы будет регулярно обновляться, и ее можно найти здесь.

Испытание облицовки и облицовочных систем

Какие испытания были проведены на облицовке после Grenfell?

В первые же дни после пожара правительство Великобритании определило, что свойства панелей ACM на высотных жилых домах нуждаются в уточнении. Учреждению строительных исследований (BRE) было поручено провести предварительные мелкомасштабные испытания образцов облицовки, взятых из высотных жилых зданий, для определения количества горючих материалов, присутствующих в существующих системах облицовки.

Что это были за предварительные тесты и что они показали?

Испытания проводились путем удаления небольших образцов облицовки ACM, взятых с высотных жилых зданий. Эти испытания проверяли, является ли материал наполнителя «ограниченно горючим». Все элементы с ограниченной горючестью — это один из способов соответствовать английским строительным стандартам. Испытания с использованием калориметра — прибора для измерения тепла — показали, что все представленные образцы были горючими и, следовательно, не соответствовали английским строительным стандартам.

Почему правительство Великобритании провело дополнительные крупномасштабные испытания?

Правительство Великобритании учредило Независимую консультативную группу экспертов для вынесения рекомендаций по немедленным мерам, которые необходимо принять для обеспечения безопасности зданий. КГЗСК определила, что необходимо провести дополнительные полномасштабные испытания, чтобы убедиться, что целые системы, т. е. облицовка, изоляция, опорные рельсы и т. д. вместе, могут адекватно противостоять распространению огня. Это еще один способ соответствовать английским и шотландским строительным нормам.

Из чего состоят эти дальнейшие крупномасштабные испытания?

В этих испытаниях рассматривались системы облицовки и различные комбинации составных частей, наиболее часто встречающиеся в высотных жилых домах. Испытания проводились в соответствии со стандартом BS 8414, часть 1: 2015 + A1:2017, в сочетании с BR 135.

Что такое BS 8414 и BR 135?

BS 8414 — это британский стандартный метод испытаний, который измеряет огнестойкость систем внешней облицовки. BR 135 устанавливает принципы, методы проектирования и рабочие характеристики распространения огня для ненесущих систем облицовки.

Сколько и какие тесты были проведены?

Правительство Великобритании совместно с BRE 16 августа завершило программу испытаний из 7 полномасштабных огневых испытаний. Опубликованные отчеты об огневых испытаниях доступны здесь.

Первое испытание состояло из системы облицовки, которая в точности повторяла ту, что использовалась на башне Гренфелл. Система облицовки состояла из алюминиевых облицовочных реек с изоляцией PIR между ними, барьеров с вертикальной полостью, барьеров с горизонтальной полостью с вспучивающейся поверхностью, вентилируемой полостью и облицовочных панелей из полиэтилена ACM.Чтобы сохранить как можно большую актуальность для Grenfell, панели облицовки и изоляция, использованные в этом тесте, были того же типа и были произведены теми же производителями, что и для Grenfell Tower. Этот тест не соответствует требованиям BS 8414, часть 1: 2015 + A1:2017 в сочетании с BR 135.

Каковы результаты других тестов?

В дополнение к первому испытанию, испытание 2 (изоляция из PE-ACM и каменной ваты) и испытание 3 (изоляция из FR-ACM и PIR) также не соответствовали критериям, изложенным в BR135.Тест 4 (изоляция FR ACM и каменной ваты) и тест 5 (изоляция A2 ACM и PIR) удовлетворяли критериям, изложенным в BR 135, и, таким образом, соответствовали бы требованиям строительных норм и правил.

Правительство Великобритании еще не обнародовало результаты тестов 6 (A2 ACM и изоляция из каменной ваты) и 7 (FR ACM и изоляция из фенольной пены), однако ожидается, что они будут доступны здесь в надлежащее время.

Что говорится в строительных нормах Шотландии об испытаниях по стандарту BS 8414?

Строительные нормы

гласят, что системы облицовки высотных жилых зданий должны быть либо изготовлены из негорючих материалов, либо испытаны в соответствии с BS 8414 в сочетании с BR 135.Поэтому системы облицовки, прошедшие испытания в Великобритании, которые не прошли испытания, не будут одобрены для использования в высотных жилых домах в Шотландии.

Почему Шотландия не проводит собственных огневых испытаний облицовки?

Правительство Шотландии применяет подход, основанный на доказательствах. Правительство Великобритании подтвердило, что лабораторные испытания облицовочных панелей ACM открыты для всех делегированных администраций. Однако, поскольку в Шотландии не было сообщено об оболочке ACM, никаких испытаний не требовалось.

Шотландские строительные нормы гласят, что облицовка высотных жилых зданий, построенных с 2005 г., и облицовка существующих высотных жилых зданий с 2005 г. должна быть изготовлена ​​из негорючих материалов или системы облицовки, которая прошла испытания на огнестойкость по стандарту BS 8414.Системы строительных стандартов и правила для высотных (более 18 м) жилых домов в Шотландии означают, что тип продукта ACM, используемый в Grenfell Tower и в настоящее время испытываемый правительством Великобритании, не должен использоваться в системах облицовки в Шотландии.

Так как же проводились проверки в Шотландии, чтобы установить, использовался ли ACM?

Все местные органы власти ведут учет своих зданий и типов материалов, использованных для их строительства, что позволяет им определить, использовалась ли облицовка ACM.Физические проверки проводятся в случае выявления каких-либо проблем или получения дополнительных подтверждений. Ряд органов власти и владельцев недвижимости проявили инициативу в своем подходе к проверке своей собственности.

Какие действия будут предприняты, если будут найдены панели ACM?

Местные власти или владелец собственности обязаны определить соответствующий план действий после консультации с Шотландской пожарно-спасательной службой. Тем не менее, конкретный тип ACM, используемый в Grenfell Tower, не должен использоваться в системе облицовки любых высотных домов в Шотландии.Наши проверки до сих пор подтверждают, что это так, и ни в одном многоэтажном доме социального назначения нет ACM.

Если владелец здания не уверен в типе используемой облицовки, что он может сделать?

Все местные органы власти ведут учет зданий, на которые распространяется разрешение на строительство, и материалов, из которых они были построены. Владельцы могли в первую очередь проверить эти записи. Кроме того, правительство Великобритании создало испытательные центры для домовладельцев и владельцев зданий, у которых есть сомнения по поводу материала облицовки, используемого в их здании. Эти услуги доступны для всех в Великобритании.

Дополнительные меры пожарной безопасности

Какие дополнительные меры принимаются в Шотландии для обеспечения пожарной безопасности жителей многоквартирных домов?

Шотландская пожарно-спасательная служба проводит посещения высотных зданий для обеспечения пожарной безопасности и планирования инцидентов, а также регулярно посещает все высотные здания – всего более 3000 посещений в год. После пожара в Grenfell Tower было проведено дополнительно 700 посещений для обеспечения эксплуатационной безопасности и более 900 дополнительных посещений жителей высотных зданий для обеспечения пожарной безопасности.В настоящее время Служба отдает приоритет жильцам многоэтажек, которые обращаются с просьбой о посещении дома для обеспечения пожарной безопасности. Кроме того, пожарные бригады ежеквартально посещают все высотные здания, чтобы убедиться, что местные пожарные знакомы с их планировкой, удобствами и доступом. Советы по пожарной безопасности для многоэтажных домов доступны на веб-сайте Шотландской пожарно-спасательной службы, и пожарные активно продвигают сообщения о безопасности. http://www.firescotland.gov.uk/your-safety/for-householders/multi-storey-flats.aspx

Я слышал, что противопожарные двери не прошли испытания на противопожарную безопасность правительства Великобритании. Какие рекомендации дало правительство Шотландии? Руководство

опубликовано на веб-сайте правительства Шотландии. Руководство предназначено для владельцев зданий и конкретно касается композитных противопожарных дверей. Дополнительную информацию также можно найти в опубликованных письмах всем шотландским менеджерам по строительным стандартам. Правительство Великобритании проводит испытания противопожарных дверей, и сектор работает с национальными торговыми стандартами по восстановлению.

Что насчет разбрызгивателей? Во всех высотных домах есть разбрызгиватели?

С 2005 года строительные нормы и правила требуют, чтобы все новые высотные жилые дома в Шотландии были оснащены спринклерами. Установка спринклеров в существующих многоэтажных жилых домах не является обязательной, однако ряд советов предусматривают их при проведении крупных ремонтных работ, таких как улучшение теплоизоляции наружных стен. Разбрызгиватели являются лишь одним из ряда мер по снижению риска, и Шотландская пожарно-спасательная служба повышает осведомленность о риске возникновения пожара в доме и призывает людей предпринимать шаги для обеспечения безопасности своих домов.

Будет ли группа министров рассматривать действия по установке спринклеров в высотных многоэтажных домах, построенных до 2005 года?

Хотя шотландские министры по-прежнему уверены в том, что существуют строгие правила пожарной и строительной безопасности, которые способствуют обеспечению безопасности людей, после трагических событий в башне Гренфелл крайне важно провести тщательный и критический пересмотр правил. Министерская рабочая группа, курирующая этот процесс, рассмотрит все соответствующие меры по обеспечению безопасности жителей высотных жилых домов.Это включает обзор данных о системах пожаротушения, таких как спринклеры и другие превентивные меры. На министерской группе, состоявшейся 9 августа 2017 года, было достигнуто соглашение о проведении дальнейших исследований для оценки конкретных рисков в высотных жилых домах, рассмотрения наиболее уязвимых групп и признания достижений в области технологий. Первым аспектом этой работы будет проведение подробной инвентаризации конструкции всех высоких жилых зданий в Шотландии, чтобы обеспечить доказательную базу для понимания диапазона зданий и их особенностей, эта информация будет рассмотрена рабочей группой при Министерстве.

А дымовые извещатели планируют сделать обязательными в каждом доме?

В настоящее время стандарты дымовой и пожарной сигнализации различаются для новых зданий, социального жилья, частного арендованного жилья и жилья, занимаемого пожилыми владельцами, что отражает оценку риска и передовую практику при установлении стандартов. Стандарты в новостройках и частной арендованной недвижимости предъявляют самые жесткие требования. На третьем заседании Министерской рабочей группы 13 июля было достигнуто соглашение о проведении осенью консультаций по общим стандартам пожарной и дымовой сигнализации в жилых помещениях.Кроме того, Министерская рабочая группа согласилась изучить, какие другие упреждающие превентивные меры мы можем предпринять, чтобы обеспечить максимальную безопасность наших зданий.

Британская оппозиция требует действий, поскольку кризис облицовки зданий обостряется

ЛОНДОН — Почти четыре года спустя после пожара, унесшего жизни 72 человек в лондонской башне Гренфелл — высотном здании, облицованном легковоспламеняющимися материалами — британская оппозиционная партия требует, чтобы правительство пришло на помощь сотням тысяч людей, проживающих в опасных квартирах и домах с подобной облицовкой.

Лейбористская партия в понедельник созвала национальную рабочую группу для решения этой проблемы и призвала правительство установить степень опасной облицовки зданий по всей стране. Эти меры являются частью предложенной поправки к Закону о пожарной безопасности, направленной на помощь тем, кто находится в домах, все еще покрытых коварной облицовкой. Он будет уделять первоочередное внимание зданиям с самым высоким уровнем риска, запросить финансирование для немедленного удаления легковоспламеняющейся облицовки и искать защиту для арендаторов и налогоплательщиков, чтобы они не брали на себя расходы.

Кейр Стармер, лидер оппозиционных лейбористов, заявил в своем заявлении перед дебатами в парламенте по этому вопросу, что меры должны «стать поворотным моментом для тех, кого затронул скандал с облицовкой».

«Миллионы людей были втянуты в этот кризис из-за многолетних колебаний, задержек и непродуманных решений со стороны правительства», — сказал г-н Стармер. «Для многих арендаторов мечта о собственном жилье стала кошмаром. Они чувствуют себя брошенными, запертыми в легковоспламеняющихся домах и несут разорительные расходы на ремонтные работы и временные меры безопасности.

Быстро распространяющийся и смертельно опасный пожар в башне Гренфелл в июне 2017 года был вызван облицовкой ее внешней части, обнаруженной в ходе первоначального расследования возгорания, с горючим алюминиевым композитным материалом, или ACM, основной причиной пожара. неуклонное распространение.

Дешевая облицовка долгое время была запрещена во многих странах Европы и США из-за пожароопасности. Но в Англии он был разрешен для широкого использования. После пожара в Гренфелле правительство пообещало удалить материал из подобных зданий.

Но с тех пор, несмотря на многочисленные обещания правительства, десятки зданий все еще облицованы материалом, использованным в Гренфелл-Тауэр, и еще больше, как считается, покрыты другими горючими материалами. Некоторые из этих материалов запрещены для новых зданий, но остались в существующих.

Правительство определило более 400 высотных зданий с одинаковой облицовкой. В конечном итоге он направил средства на снятие облицовки с государственного жилья, а также обязался профинансировать ремонт высотных частных жилых домов.

Но, согласно последним данным, опубликованным правительством в декабре 2020 года, в Англии насчитывается 165 высотных зданий с небезопасным фасадом, облицованным ACM, большинство из них в городских районах Манчестера и Лондона.

Кроме того, по данным лондонской Times, около 200 000 многоэтажных квартир, в которых проживает около 700 000 человек, покрыты каким-то горючим облицовочным материалом.

По оценкам Лейбористской партии, проблемы с облицовкой могут затронуть до 4 человек.6 миллионов объектов недвижимости на основе анализа данных из базы данных New Build и Управления национальной статистики.

В Англии большинство частных квартир продается на правах долгосрочной аренды, при этом само здание принадлежит «правообладателю», часто инвестиционной группе, и ни жителям, ни правительству было трудно привлечь владельцев зданий к ответственности за использование дрянной материал.

Стоимость часто перекладывается на владельцев квартир, и в случае многих зданий с облицовкой из горючих материалов этими владельцами в основном были новые покупатели, пенсионеры, иммигранты и лица с низким доходом.Эксперты в области жилищного строительства говорят, что на исправление ситуации могут уйти годы.

Десятки тысяч людей живут в квартирах, которые они не могут продать, а банки не желают предлагать новые ипотечные кредиты на недвижимость, в которой могут быть горючие материалы. Другим в зданиях, где материал был идентифицирован, но не удален, пришлось оплачивать ночные пожарные патрули для обеспечения их безопасности. Учитывая, что стоимость некоторых восстановительных работ, необходимых для зданий, передается арендаторам, многие говорят, что ситуация несостоятельна.

А в связи с пандемией коронавируса и последующими национальными карантинами, вынуждающими людей проводить больше времени дома, многие говорят, что они испытывают еще большее давление.

37-летний Пол Афшар, участник кампании End Our Cladding Scandal, группы, выступающей за усилия правительства по урегулированию кризиса, владеет квартирой в Восточном Лондоне в малоэтажном многоквартирном доме с облицовкой, которая до сих пор не была полностью оценена .

Он, как и многие, пострадавшие от проблем с облицовкой, купил свой дом в рамках государственной программы долевой собственности.Ему принадлежит всего 25 процентов его имущества, хотя он отвечает за 100 процентов его содержания. Это означает, что расходы на снятие облицовки для него лично могут составить десятки тысяч фунтов стерлингов. Другим в подобных ситуациях пришлось объявить себя банкротами.

До сих пор неясно, какой тип облицовки у его здания; он ждет оценки. За последние 12 месяцев он дважды пытался продать свою квартиру с одной спальней. Но ни один кредитор не стал бы давать его потенциальным покупателям ипотечный кредит, опасаясь, что здание имеет горючую облицовку.

«В моем случае, да и во многих других случаях, мало того, что ты застрял в квартире с горючей обшивкой, ты не можешь выйти, ты не можешь продать», — сказал он. «Вы фактически попали в огненную ловушку».

В прошлом году правительство объявило о расширении фонда безопасности зданий на 1 миллиард фунтов стерлингов, или 1,4 миллиарда долларов, для облицовки, отличной от ACM, а в воскресенье объявило о выделении 30 миллионов фунтов стерлингов в фонд помощи жителям, которым пришлось платить за ночные патрули. . Но пострадавшие говорят, что этого просто недостаточно.

Правительство в понедельник заявило, что эти меры и два законодательных акта — предстоящий законопроект о безопасности зданий и законопроект о пожарной безопасности — были правильным подходом. Отдельная поправка к законопроекту о пожарной безопасности, представленная консервативными законодателями в последние недели, получила широкую поддержку, оказывая дополнительное давление на правительство, чтобы оно не перекладывало расходы на арендаторов.

Законодатели, стоявшие за этой мерой, раскритиковали законодателей от лейбористской партии за то, что они использовали дебаты в понедельник и в значительной степени символическое голосование по их предложению о создании рабочей группы, чтобы набрать политические очки.

Крис Пинчер, министр жилищного строительства, выступая в парламенте, защищал предстоящий законопроект о безопасности зданий и законопроект о пожарной безопасности, добавив, что вопрос сложный.

«Нет быстрого решения, если бы оно было, мы бы давно это сделали», — сказал он.

Набор Camden для снятия облицовки с многоэтажных домов Chalcots Estate

После получения результатов независимого тестирования облицовки в Chalcots Estate из лаборатории Института строительных исследований, лидер Совета Камдена сделал следующее заявление:

Советник Джорджия Гулд, лидер Совета Камдена, сказала:

«После трагического пожара на прошлой неделе в Гренфелл-Тауэр Совет Камдена немедленно рассмотрел вопросы пожарной безопасности во всех наших высотных зданиях.Мы знали, что установили самые высокие стандарты, но не были готовы принимать что-либо как должное и были первыми в очереди на тестирование облицовки наших блоков.

«Теперь мы получили результаты независимого тестирования облицовки в Chalcots Estate из лаборатории Института строительных исследований.

«Расположение облицовки и изоляции, используемой в зданиях Совета Камдена, значительно отличается от такового в башне Гренфелл. Он включает огнестойкую изоляцию из минеральной ваты, предназначенную для предотвращения распространения огня, и огнестойкий герметик между этажами, предназначенный для предотвращения распространения сильного плоского пожара на соседние квартиры.Этот механизм ранее сдерживал пожар в квартире в квартале Таплоу в 2012 году. Это важные и проверенные меры по прекращению распространения огня.

«Новые результаты лаборатории показывают, что сами панели внешней облицовки состоят из алюминиевых панелей с полиэтиленовым сердечником.

«Поэтому установленные панели не соответствовали заказанному нами стандарту. В связи с этим мы проинформируем подрядчика о том, что нам потребуется срочная юридическая консультация.

«Хотя нам ясно, что наша конструкция облицовки и изоляция значительно отличаются от той, что была в Grenfell Tower, панели внешней облицовки не удовлетворяют нашим независимым лабораторным испытаниям или высоким стандартам, которые мы установили для подрядчиков. Совет Камдена решил немедленно приступить к подготовке к снятию этих внешних облицовочных панелей с пяти многоэтажек в поместье Чалкотс. Совет Камдена сделает все возможное, чтобы наши жители были уверены в безопасности своих домов.

«Пока все панели не будут демонтированы, мы будем проводить круглосуточное патрулирование коридоров жилого комплекса, чтобы успокоить жителей и проводить усиленные проверки пожарной безопасности. Эта дополнительная работа по оценке включает в себя проверку коридоров, чтобы убедиться, что в них нет препятствий и всего, что может воспламениться. Мы также будем работать с жителями, чтобы тестировать бытовую технику (тестирование PAT), оценивать противопожарные двери в собственности, и мы будем давать жителям советы по пожарной безопасности.

«Мы создали информационный пункт в поместье Чалкотс, укомплектованный нашими жилищными бригадами, которые в ближайшие дни будут хорошо видны нашим жителям. Мы хотим, чтобы все жители, у которых есть проблемы или вопросы, приходили в информационный пункт, чтобы мы могли им помочь.

«Мы работаем бок о бок с нашими жилищными группами и лондонской пожарной командой, и мы по-прежнему готовы реагировать на любые изменения в национальных рекомендациях по пожарной безопасности. Мы готовы полностью поддержать любое национальное исследование материалов, строительных стандартов и правил техники безопасности.

«Для всех жителей Лондона, живущих в высотных домах, жизненно важно, чтобы мы узнали из расследований причин и усугубили трагический пожар в Гренфелл-Тауэр».

Жильцы, у которых есть какие-либо вопросы или проблемы, могут обращаться к специалистам по жилищным вопросам через Contact Camden по телефону 0207 974 4444.

Grenfell запрос: Фирма не выявила опасности облицовки, несмотря на пожар многоквартирного дома в 2009 году | Новости Великобритании

Компания, производившая облицовку башни Гренфелл, не предупредила клиентов об опасности одного из своих продуктов после пожара многоквартирного дома в 2009 году, поскольку никто не погиб, заявил ее президент.

Клод Шмидт, президент французского подразделения Arconic, сообщил Grenfell Tower Inquiry , что фирма не делала предупреждений по поводу использования полиэтиленовых (PE) панелей, несмотря на то, что была предупреждена о пожаре в Бухаресте, Румыния, который старший коллега сказал, показал, «насколько опасным может быть PE, когда дело доходит до архитектуры».

Позже

полиэтиленовые панели были установлены в многоэтажном доме Grenfell на западе Лондона, который загорелся в июне 2017 года, в результате чего погибли 72 человека.

Давая показания в ходе расследования через переводчика в четверг, г-н Шмидт сказал, что не думает, что Arconic несет ответственность за панели здания в Бухаресте, но признал, что он знал о возможных опасностях полиэтилена при пожаре, и рассматривал этот вопрос. как «важный».

Изображение: Клод Шмидт, президент французского подразделения Arconic, сказал, что не знает, почему компания не сделала предупреждения. Рис: АП

Он сообщил следствию: «Насколько нам известно, травм не было.

«Мы знали, что продукт используется очень широко и повсеместно».

Ричард Миллетт, королевский адвокат, советник по расследованию, спросил: «Является ли причиной того, что Arconic не предприняла никаких действий внутри [продукта], потому что это затронуло только внешнюю часть здания, не было ни человеческих жертв, ни травм, и это был широко используемый продукт?

«Правильно ли я понял ваши показания?»

Мистер Шмидт ответил: «Да.»

Пожалуйста, используйте браузер Chrome для более доступного видеоплеера

1:17 Жертва облицовки предупреждает о «еще одном Гренфелле»

Г-н Миллетт спросил: «Действительно ли телесные повреждения являются подходящей мерой, по которой следует судить о пожарной безопасности [продукта]?»

Г-н Шмидт сказал: «Да, это один из элементов оценки».

Он добавил, что не знает, почему компания не информировала клиентов о потенциальной опасности использования ПЭ.

Он также признал, что не создавал системы обучения в Arconic по использованию и опасностям PE на высотных зданиях после пожара в Бухаресте.

Запрос ранее заслушал показания г-на Шмидта о том, что фирма была «юридически обязана» предоставить сертифицирующим органам данные о непройденном тесте 2004 года «5B» для своего кассетного продукта Reynobond PE, и согласилась, что это вопрос «абсолютно важного информация по технике безопасности».

Как 1,5 миллиона домовладельцев могут застрять в непродаваемых многоквартирных домах

Когда Киба Кричлоу получила ключи от своего первого дома в 2014 году, она была в восторге от того, что стала домовладельцем.

Ни на мгновение она не представляла себе кошмар, который ждал ее шесть лет спустя – невозможность продать свою квартиру с одной спальней из-за бюрократической волокиты, введенной после пожара в Гренфелл-Тауэр.

После трагедии трехлетней давности Правительство совершенно справедливо захотело повысить нормы пожарной безопасности квартир. Но непредвиденным результатом новых правил является то, что домовладельцы, такие как 32-летний Киба, теперь оказались в ловушке и потенциально могут столкнуться с финансовым крахом.

Застрял: Киба Кричлоу перед квартирой, которая была обезопасена, но не может быть продана ее затруднительное положение.

Она — одна из миллионов людей, живущих в 1,5 миллионах квартир в 40 000 многоэтажных домах, по данным Leasehold Knowledge Partnership, благотворительной организации, которая консультирует арендаторов.

Большинство из них не подозревают, что многие из них не могут продать свою собственность и им грозит десятилетнее ожидание, прежде чем кто-то сможет купить их дом. И это несмотря на то, что большинство таких домов безопасны.

Задержка связана с требованием, чтобы владельцы квартир, как правило, живущие в пятиэтажных домах и выше, передавали форму пожарной безопасности, называемую «EWS1» — сертификат системы наружных стен, — юристу, когда они хотят продать свой дом. Это доказывает, что квартал, в котором они живут, прошел новые строгие проверки безопасности.

Отсутствие такой формы означает, что большинство банков откажут в ссуде тому, кто хочет купить квартиру.

Тем не менее, всего 300 квалифицированных пожарных инженеров могут проверить 40 000 блоков на предмет пожарной безопасности, и получить такие формы практически невозможно. Эксперты говорят, что задача изучения всех блоков, затронутых новыми правилами, может занять десятилетие.

Проверьте, не попадете ли вы в хаос облицовки 

● После пожара, охватившего Гренфелл-Тауэр в Кенсингтоне, Западный Лондон, в 2017 году, в результате которого погибли 72 человека в 24-этажном доме, расследование показало, что не менее 600 000 владельцы квартир по-прежнему живут в многоквартирных домах, которые содержат потенциально горючие материалы, хотя испытания продолжаются.Замена облицовки может быть дорогостоящей: арендаторы несут ответственность за счета в размере около 30 000 фунтов стерлингов каждый, но в некоторых случаях эта сумма может достигать 78 000 фунтов стерлингов каждый.

● Долевое владение — это популярный способ для покупателей, испытывающих нехватку денег, подняться по лестнице собственности, что позволяет им купить от 25 до 75 процентов дома у жилищной ассоциации. Но по закону об аренде владельцу квартиры, возможно, придется заплатить за весь ремонт облицовки. Даже если они купили всего 25% квартиры, они могут нести 100% расходов на снятие внешней сгораемой облицовки и ее замену.

● Государственный фонд в размере 1 миллиарда фунтов стерлингов для помощи арендаторам в оплате счетов за облицовку полностью выделен. Это означает, что те, кто еще не подал заявку, больше не могут воспользоваться.

Неважно, насколько отчаянно домовладельцы хотят продать свой дом. В этой жестокой игре в рулетку они могут только скрестить пальцы и надеяться, что проверка произойдет раньше, чем позже.

Это связано с тем, что инженеры не отвечают на призывы индивидуальных продавцов, а берутся за многоквартирные дома как отдельные проекты только после того, как с ними связался собственник – частный арендодатель или жилищная ассоциация.

Даже когда оценщик приступает к проверке многоквартирного дома, ожидается, что девять из десяти не пройдут строгий тест и оставят арендаторов с огромным счетом за ремонт в размере около 30 000 фунтов стерлингов за квартиру, чтобы убедиться, что они соответствуют новым жестким правилам.

Шесть лет назад Киба могла позволить себе купить свою квартиру только по схеме долевой собственности, купив 40 процентов собственности стоимостью 305 000 фунтов стерлингов у жилищной ассоциации London & Quadrant (L&Q).

В марте, всего за два дня до карантина, она вышла замуж за своего жениха, 31-летнего младшего врача Бена.Поскольку Бен собирался устроиться на работу в больницу Хартфордшира, они искали дом поближе к его новому месту работы.

Трагедия: в 2017 году в башне Гренфелл в Кенсингтоне, Западный Лондон, произошел пожар, в результате которого погибли 72 человека в 24-этажном доме

Сначала казалось, что все идет гладко. L&Q сообщила Кибе, что нашла покупателя вскоре после того, как квартира была выставлена ​​на продажу. Но через несколько дней ей сказали, что есть проблемы с облицовкой блока.

«Возможно, я наивен, но мне никогда не приходило в голову, что это может быть проблемой», — говорит Киба.«После трагедии в Гренфелле разработчики уже вложили средства в новую облицовку. У меня даже было письмо от строителей, подтверждающее, что работы по обеспечению безопасности завершены». Форма EWS1 перед продажей.

Законодательство сделано из лучших побуждений. Вполне возможно, что 600 000 из 1,5 миллиона квартир в таких блоках имеют легковоспламеняющуюся облицовку, и из них около 20 000 могут иметь облицовку, подобную той, что находится в Grenfell Tower.Но бюрократия не поспевает за работой на местах.

Киба говорит: «Очень обидно знать, что старая облицовка заменена и дом теперь в полной безопасности, но продать мою квартиру невозможно, потому что на дом нет нужного сертификата.

«Я застряла в ожидании пожарного инженера, который проверит наш дом, и я понятия не имею, когда это произойдет. »

Она добавляет: «Конечно, очень важно, чтобы многоквартирные дома были сделаны или подтверждены безопасными, но вы не можете не подозревать, что EWS1 — это произвольный лист бумаги, выпущенный просто для того, чтобы прикрыть спины геодезистов и ипотечных фирм — в ущерб домовладельцам.

Правительство настаивает на том, чтобы каждый, кто проживает в многоквартирном доме высотой более 18 метров (59 футов) — как правило, с пятью или более этажами — должен был получить форму пожарной безопасности EWS1, прежде чем продавать

L&Q говорит: «Мы понимаем, что это расстраивает для жителей. В некоторых случаях здания, в которых находятся наши дома, принадлежат другой компании, и в этом случае мы не несем ответственности за внешнюю стену или сертификаты EWS1. Наши команды по управлению недвижимостью тесно сотрудничают с агентами, чтобы регулярно предоставлять жильцам актуальную информацию.

Это означает, что Киба и Бен теперь тратят около 2500 фунтов стерлингов на проживание в месяц: 257 фунтов стерлингов на ипотеку за квартиру в Гринвиче, 625 фунтов стерлингов на аренду и плату за обслуживание L&Q и 1500 фунтов стерлингов на аренду дома с тремя спальнями в Харпендене. Кроме того, пара должна погасить студенческий долг.

Средний счет за ремонт квартиры в многоквартирном доме с облицовкой из легковоспламеняющихся материалов составляет 30 000 фунтов стерлингов. В некоторых случаях арендаторы берут на себя весь счет: те, кто имеет договоры о долевой собственности, часто оплачивают весь счет, в то время как жилищные ассоциации ничего не платят.

Мартин Бойд, председатель попечительского совета Партнерства по аренде знаний, говорит, что это «катастрофическое положение дел, которое правительство должно немедленно исправить».

Он добавляет: «То, как была введена эта форма EWS1, достаточно плохо — деспотично, без учета того, сколько времени может занять проверка. Но есть также вероятность того, что здание не выдержит испытания — и арендаторы должны заплатить за весь этот жалкий беспорядок, оставив владельцев квартир в ужасном положении.

Он опасается, что до девяти из десяти проверок EWS1 могут привести к необходимости выполнения работы, потому что оценщики, вероятно, будут чрезмерно осторожны — опасаясь, что их обвинят, если что-то пойдет не так.