Что лучше пенопласт или пеноплекс для утепления дома снаружи: Чем лучше утеплить стены дома снаружи пенопластом или пеноплексом

Чем лучше утеплить стены дома снаружи пенопластом или пеноплексом

Для утепления внешних стен дома чаще всего применяют три материала: минеральную вату, пенопласт и пеноплекс.

CHem-uteplit-penoplastom-ili-penopleksom

Каждый из этих утеплителей имеет свои недостатки и преимущества. Сегодня разберемся, чем лучше утеплить стены дома снаружи пенопластом или пеноплексом.

Производство

Эти два материала абсолютно синтетические, но изготавливаются их по разным технологиям. Для производства пенопласта используют полистирольную или формальдегидную основу. В нее добавляют вещества, которые образуют пену.

Эти вещества используют воздух для создания пены. В результате образуется огромное количество пузырьков, заполненных синтетической основой. Весь процесс проходит в обычных условиях без повышенных температур или давления.

После окончания реакции остаются мелкие полистирольные или формальдегидные шарики. Чтобы сделать пенопласт, выбирают элементы диаметром 3–5 мм и поддают воздействию пресса. В итоге получаются плиты разной толщины от 1–2 см до 10 и больше.

Что касается пеноплекса, то его производят из готовых полистирольных шариков. Готовую массу загружают в печь с повышенным давлением, которая называется экструдер. Там все плавиться, уменьшается в размерах и наплывает на приготовленную основу. В результате получается плита немного тоньше, чем мог бы получиться пенопласт.

Характеристики пенопласта

Данный материал на 98% состоит из воздуха и только 2% это сам полистирол. Как всем известно, воздух хуже всего проводит тепло, поэтому он имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики.

penopolistirol-kak-uteplitel

Его используют для утепления практически всех частей дома, за исключением пола. Какие же преимущества применения данного материала:

  1. Абсолютно не впитывает влагу.
  2. На синтетической поверхности не живут микроорганизмы.
  3. Плохо поддерживает процесс горения.
  4. Очень легкий.
  5. Дешевый.
  6. Можно утеплять дома из разных материалов.
  7. Долгий срок эксплуатации.
  8. Хорошо поглощает звук (шумо-изолятор).
  9. Простота монтажа.

Несмотря на такое количество положительных моментов, есть и несколько существенных недостатков. Прессованный пенополистирол практически не пропускает влагу. Этим недостатком не следует пренебрегать, если дом из дерева или другого дышащего материала. Влага будет накапливаться между утеплителем и стеной, что будет вызывать гниение.

Если выбран данный материал для утепления фасада такого дома, то дополнительно следует использовать принудительную вентиляцию или устанавливать вентилируемый фасад.

Кроме того хоть материал не поддерживает горение, но под воздействием высокой температуры выделяет ядовитые вещества в окружающую среду.

Для того чтобы пенопластовый утеплитель прослужил как можно дольше, его нужно защитить от солнечных лучей.

В противном случае плита развалится на огромное количество мелких шариков. Без наличия хорошего защитного покрытия, легко проламывается или протыкается. Пенопласт чаще всего укладываю под штукатурку или сайдинг. Этот материал противопоказано покрывать краской. Он очень боится растворителей.

Характеристики пеноплекса

Поскольку этот материал изготавливают на основе полистирольных шариков, как и пенопласт, то некоторые характеристики у них схожи:

  1. Устойчивость к влаге.
  2. Малый вес.
  3. Хороший шумо — изолятор.
  4. Большой срок эксплуатации, при наличии защитного покрытия.
  5. Легко монтируется.
  6. Не пропускает пар.

Но есть и отличия. Пеноплекс более плотный, поэтому его нужно меньше чем пенопласта для наружного утепления. Например, плита из пеноплекса толщиной 3–4 см дает такой же эффект, как плита из пенопласта толщиной 10 см.

chto-takoe-penopleks

Пеноплекс поддерживает горения. Чтобы устранить этот дефект используют антипиреновое покрытие, но тогда при нагревании выделяются ядовитые вещества. По цене данный материал значительно дороже, чем пенополистирол, но зато он более устойчив к внешним механическим повреждениям.

Вывод

Как пенопласт, так и пеноплекс имеют отличные показатели по тепло и шумоизоляции. Главное их отличие — это цена и устойчивость к механическим повреждениям. Если владелец дома планирует слой утеплителя покрывать штукатуркой или сайдингом, то более, бюджетный вариант (пенопласт) поможет немного сберечь семейный бюджет.

Если же денег достаточно, то лучше выбрать пеноплекс. Толщина утеплителя будет меньше, а также он защищен специальным покрытием от насекомых и грызунов.

Ниже на видео вы можете посмотреть как утеплить пеноплекстом каркасный дом.

Чем лучше утеплить стены дома снаружи

Чем утеплить стены дома снаружи - пенопластом или пеноплексом 1

Не знаете, чем лучше утеплить стены дома снаружи — пенопластом или пеноплексом? Читайте этот материал от нашего эксперта, Анатолия Важегина, который подскажет вам, как поступать в том или ином случае.

Итак, чем лучше утеплить стены дома снаружи, пенопластом или пеноплексом? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Почему? Потому что в зависимости от материала стен дома можно использовать либо то, либо другой теплоизолятор.

То есть, в разных случаях мы будем выбирать пеноплекс или пенопласт. Что лучше для утепления стен снаружи – выберем прямо сейчас, просмотрев несколько типов стеновых материалов для частного домостроения.

Утепление стен дома пеноплексом

Когда можно применять этот теплоизолятор, для каких стеновых материалов?

Во-первых, любой пирог стены, в котором предполагается выход пара из помещения наружу через стеновой материал стены в данном случае исключается.

Паропроницаемость пеноплекса чрезвычайно мала. Поэтому этот теплоизолятор будет запирать пар на уровне внутренней отделки стен. В практическом виде такое применение теплоизолятора выльется в отсыревание стен изнутри и разводы плесени по всем стенам.

Во-вторых, совершенно нельзя применять пеноплекс как верхний слой в комбинированном пироге утепления, где используются несколько видов утеплителя.

Чем утеплить стены дома снаружи - пенопластом или пеноплексом 2

Например, если со стороны помещения будет базальтовая вата, а далее будет идти слой пеноплекса, то вата всегда будет сырая. Пар будет конденсироваться на внутренней поверхности листов пеноплекса.

А вот на любом паронепроницаемом стеновом материале пеноплекс будет к месту. Любые тяжелые бетоны, например, керамзитобетон, могут быть утеплены пеноплексом.

Разбирая, что лучше, пенопласт или пеноплекс, для утепления стен снаружи в каркасных домах, стоит отметить, что здесь нет разницы.

Почему? Потому что при помощи пароизоляции мы отсекаем пар из помещения от слоя утеплителя. И поэтому вполне можем использовать пеноплекс в каркасной стене.

Чем утеплить стены дома снаружи - пенопластом или пеноплексом 5

Утепление стен пенопластом

Далее, что касается деревянных домов. Если взять хозяев, то через одного этих домовладельцев волнует вопрос, что лучше пеноплекс или пенопласт для утепления стен снаружи их деревянного дома.

Здесь однозначно нужно сказать, что пеноплекс для утепления деревянного дома не годится. Конечно, чтобы отсечь пар вы можете смонтировать на бревна изнутри пароизоляцию.

Но в этом случае бревно окажется с двух сторон заперто между двумя паронепроницаемыми материалами. Как думаете, долго дерево продержится в таком варианте?

Чем утеплить стены дома снаружи - пенопластом или пеноплексом 3

А вот паропроницаемый пенопласт тут может оказаться весьма кстати. Он выпустит пар из дерева и пропустит его через себя, далее в вентзазор под слой декоративной обшивки.

Перейдем теперь к кирпичным домам. Здесь нет приоритетов, какой утеплитель использовать, пеноплекс или пенопласт. Что лучше для утепления стен снаружи в кирпичном доме, каждый владелец решает самостоятельно. Есть, однако, несколько «но».

Если вы используете поризованный кирпич, то он имеет повышенную паропроницаемость. Запирать пар в таком материале совершенно ни к чему.

Однако если вы утепляете толстую стену из силикатного кирпича, то вполне можете применить и тот теплоизолятор, паропроницаемость которого невысока.

Исключения из правил

Есть, как водится, в практике строительства и исключения, когда нельзя применять правила, которые во всех прочих случая отлично работают.

Чем утеплить стены дома снаружи - пенопластом или пеноплексом 4

Так и в вопросе, когда мы решаем, что лучше пенопласт или пеноплекс. Для утепления стен снаружи в следующих случаях могут быть сделаны исключения:

  1. Когда производится утепление высокого цоколя и утепление по стене доводится до нижней линии окон. В этом случае вполне резонно использование паронепроницаемого утеплителя в нижней части стены.
  2. Когда мы производим монтаж утеплителя в каркасной стене на деревянном или стальном каркасе, мы можем не выбирать, что лучше, пеноплекс или пенопласт. Для утепления стен снаружи будет применяться паропроницаемый утеплитель, а на внутреннем слое – паронепроницаемый.

Таким образом, можно сэкономить на этапе монтажа пароизолятора, использовав в качестве внутреннего слоя теплоизолятор с минимальной пропускной способностью по пару.

Что лучше для внешнего утепления: пенопласт или пеноплекс

Теплый дом – это уютный дом, поэтому так важно выбрать правильный материал для наружного утепления. В этой статье мы расскажем вам о двух противоборствующих утеплителях: пенопласте и пеноплексе. Поговорим о минусах и плюсам одного материала по отношению к другому.

Для наружного утепления стен, как правило, используют следующие материалы.

  1. пенопласт;
  2. минеральная вата;
  3. пеноплекс.

пенопласт или пеноплекс
пенопласт или пеноплекс

Чем пеноплекс отличается от пенопласта

Эти оба материала изготавливаются из полистерола, что их роднит, однако есть одно главное отличие. Пеноплекс изготавливают путем плавления полистерола, что делает его монолитным утеплителем. Пенопласт изготавливают методом вспенивая, тем самым структура пенопласт имеет ячейки.

Пеноплекс намного прочнее пенопласта. Благодаря своей монолитной структуре, пеноплекс меньше поддается деформации, соответственно дольше прослужит.

Пенопласт, наоборот, весьма хрупкий материал, который не поддается изгибу. Его легко сломать или оставить вмятину, поэтому не стоит использовать пенопласт там, где есть необходимость в прочности облицовки.

Пенопласт сильнее поглощает влагу, чем пеноплекс. Это происходит ввиду того, что структура пенопласта имеет пустоты, в которых легко накапливается вода.

Пеноплекс имеет более микроскопическую структуру, что способствует тому, что пары не задерживаются в этом утеплителе.

Главное же достоинство пенопласта в сравнении с пеноплексом – это цена. Пеноплекс обойдется вам куда более дороже, поэтому при утеплении большой площади, есть смысл посчитать финансовую оправданность.

монтаж пеноплексамонтаж пеноплекса

Удобство монтажа пенопласта и пеноплекса

Пенопласт и пеноплекс довольно схожи, поэтому нет особой разницы, что именно монтировать пенопласт или пеноплекс. По весу пенопласт скорее всего будет легче. С этой точки зрения, монтаж пенопласта куда более оправдан на высоте. Во всех остальных смыслах, разница отсуствует.

Сопротивление теплопотерям пенопласта и пеноплекса

В этой категории все опять-таки упирается в структуру двух материалов. Пеноплекс более плотный материал, в структуре которого отсутствуют пустоты, соответственно, сопротивление теплопотерям у него будет лучше нежели у пенопласта. Теплу просто некуда уходить, в отличии от пенопласта с его пузырчатым строением.

пеноплекспеноплекс

Экологичность материалов

Современные утеплители соответствуют всем нормам экологичности, однако, пенопласт и пеноплекс лучше использовать для наружных работ, а не внутри дома. Для наружных работ, не имеет значения, что вы выберите, пенопласт или пеноплекс.

Срок службы утеплителей

Если говорить об утеплителях в контексте того, что они имеют защитный слой, будь то штукатурка или шпаклевка, то срок службы материалов не будет отличаться. Дома с такими утеплителями простоят 30 лет, а то и более, если все будет сделано по технологии. Если сравнивать, то пеноплекс прослужит дольше чем пенопласт.

пенопластпенопласт

Что и чем лучше утеплять

Если подвести итог, то выглядит он следующим образом. Главный минус пеноплекс в сравнении с пенопластом – это его завышенная цена. По всем остальным показателям пеноплекс будет лучше пенопласта. Стоит также оговорить, что пенопласт лучше дышит, однако если вам важен этот параметр, то стоит обратить внимание на минвату.

Таким образом мы рассмотрели тему выбора между пенопластом и минеральной ватой для наружного утепления стен. Что лучше – решайте сами, исходя из ваших запросов и потребностей!

Пенопласт и пеноплекс — как утеплить стены снаружи

Можно сказать, что в большинстве случаев утепление стен сегодня — это задача первой необходимости. Ведь стоимость энергоносителей «стабильно» повышается, а значит, теплоизоляционные характеристики дома становятся крайне важными параметрами.

Как правило, такие свойства во многих зданиях не отличаются хорошими показателями, потому что застройка часто производилась без цели сэкономить тепло и поэтому стены делались элементарно тонкими. Кроме того в старых (да и не очень) зданиях обычно имеется большое количество трещин (как снаружи, так и изнутри) и кладочные швы не по стандарту широкие — а все это источники проникновения холода.

дом утеплен пенопластом

Поэтому утепление стен является очень актуальной работой — если, конечно, нет желания оплачивать «сумасшедшие» счета за газ или электроэнергию. Но, кстати, финансовый вопрос это один аспект, а есть еще и другой момент, исключающий подобный подход. Дело в том, что через плохую стену холодный воздух таки будет проникать, а это значит, что есть вероятность мерзнуть в зимний период даже при условии, что счета есть чем оплачивать. Зачем же терпеть подобный дискомфорт?

Проще ведь один раз утеплить стены и забыть и про большие счета, и про холод внутри помещения. В качестве утеплителя проще всего взять пеноплекс или пенопласт — такие советы обычно можно услышать от соседей, продавцов в магазинах и т.д. Это действительно так, но дело в том, что это несколько разные материалы в особенностях которых нужно сначала разобраться, а уже потом принимать решение о покупке того или иного варианта.

Чем отличаются материалы, и какой из них лучше

Все дело в том, что оба утеплителя относятся к группе пенополистирольных изделий. Просто первый вариант это «продукт» из шариков, которые склеены и спрессованы между собой, а второй пенополистирол, в котором все гранулы соединены между собой под сильным давлением с помощью переплавки (этот процесс называют экструдированием).

Кстати, «Пеноплекс» — это вообще торговая марка, выпускающая именно экструдированные листы.

Если же говорить о том, что лучше, то пенопласт проигрывает из-за нескольких свойств:

  • Ломкость материала. Его легко сломать, повредить даже не во время эксплуатации, а в процессе монтажа.
  • Для одного и того же уровня теплоизоляции снаружи фасада придется клеить листы в разы большей толщины, чем это было бы в случае использования экструдированных изделий.
  • Наличие целых гранул (шариков) и слоев между ними дает с одной стороны преимущество в виде хорошей паропроницаемости (пеноплекс таким качеством не обладает), а с другой делает материал уязвимым для воздействия влаги — она просто напросто скапливается внутри структуры листа. А это само собой влияет на теплоизоляционные способности в худшую сторону и к тому же снижает срок эксплуатации всего фасада в целом.

Объективности ради стоит отметить, что обшивка пенопластом обходится дешевле, чем экструдированными аналогами, однако стоит ли в таком деле экономить?

Еще можно выделить такой момент, как существование разных типов пенопласта на рынке — есть как очень дешевые, ломкие плиты с крупными гранулами, так и более дорогие изделия с мелкой фракцией крошки. В последнем случае прочность неплохая, но до уровня пеноплекса все равно далеко.

Получается, что экструдированные листы имеют два недостатка: высокую цену и плохие паропроницаемые качества. Решение первого фактора сугубо индивидуальное, а вот второй момент можно улучшить за счет устройства хорошей вентиляции в помещениях или как минимум с помощью регулярного проветривания через окна.

утепление стены пеноплексом

Но в принципе четкой рекомендации в плане того, что лучше — тут быть не может. Нужно смотреть на размер бюджета и на целесообразность значительных финансовых затрат при обшивке того или иного объекта. Вполне возможно, что в ряде случаев сгодится и пенопласт. Теперь можно рассмотреть следующий вопрос.

Что лучше: утеплять фасад или внутренние плоскости

На самом деле это очень простой момент. Дело в том, что если обшить пенополистиролом стены изнутри, то фасад останется незащищенным, а это приведет к промерзанию бетона или кирпича. Промерзание в свою очередь чревато появлением конденсата на внутренней поверхности стен — то есть как раз там, где утеплитель приклеивается к плоскости.

Единственный плюс утепления изнутри — это то, что накопленное в комнате тепло будет медленнее выходит наружу. Однако является ли это преимуществом на фоне того, что на стену все равно будет воздействовать холод и кроме того влага? Очевидно, что нет.

Поэтому лучше производить утепление с фасадной части, тем более что за счет такого подхода «мостик холода» получается максимально сбалансированным. То есть, попросту говоря, граница между холодным воздухом снаружи и теплым, который находится внутри помещения — как бы становится не такой резкой, а это исключает образование конденсата в точке, где эти воздушные потоки встречаются.

Кстати, наличие влаги ухудшает уровень прочности стен, так что можно смело говорить о том, что наружное утепление стоит делать по нескольким причинам:

  • это позволяет экономить энергоносители;
  • внутри помещения становится тепло;
  • улучшаются звукоизоляционные характеристики дома;
  • срок службы здания в целом значительно увеличивается за счет того, что стены не промерзают и остаются сухими.

Получается, что внутреннее утепление без наружного несколько нецелесообразно затевать. А теперь о том, как конкретно можно утеплить фасад снаружи.

утепление пенопластом

Пошаговая технология утепления фасада «мокрым» способом

«Мокрый» метод — это когда на стену крепят листы утеплителя, а потом создают защитно-декоративный слой с помощью клея и фасадной шпаклевки и краски.

Порядок работы тут в принципе стандартный и не зависит от конкретного типа полистирольных листов.

  1. Сначала понадобится грунтовка для стен — ее наносят обыкновенной кистью. Главное на этом этапе — максимально исключить мусор, пыль, убрать помехи в виде гвоздей, выступов и сделать поверхность пригодной для «сцепления» с клеем.
  2. Пока грунтовка сохнет нужно размешать клей.
  3. Клеевая смесь наносится на плоскость пенополистирола специальным зубчатым шпателем и после этого нужно сильно прижать лист к фасаду. Таким способом необходимо «закрыть» всю рабочую площадь стен.
  4. Когда клеевой слой полностью высохнет, листы утеплителя дополнительно фиксируются с помощью специальных дюбелей с широкой шляпкой (их называют «зонтики»). Для этого в стене через пенополистирол сверлятся перфоратором отверстия (хватит 5 штук на один лист), в которые потом и забивается крепеж.
  5. Далее на утепленную плоскость накладывается особая армировочная гибкая сетка и сверху фасад шпаклюется тем же клеем, которым крепили листы на стену. Это будет основа для финишной шпаклевки.
  6. После высыхания клеевой смеси фасад обрабатывается обычной шпаклевкой и затем красится.

Нюансов на каждом этапе работы, конечно, много, но в целом пошаговая схема монтажа всегда примерно такая. На этом обзор материалов и технологии их фиксации — завершен. Можно сделать некоторые выводы.

Заключение

Как стало понятно — утеплить здание снаружи однозначно стоит. Ну а что касается того, чем это лучше делать пеноплексом или пенопластом, то нужно смотреть на особенности конкретной ситуации.

Первый вариант хоть и дороже, но зато и лучше, долговечнее. Однако такие свойства не всегда и не везде востребованы — одно дело утеплять дом на долгие годы вперед, а другое гараж или временное подсобное помещение.

Пенопласт же можно рассматривать в качестве эконом-варианта (если это дешевые плиты с крупной крошкой), либо тогда, когда нужно обеспечить максимальную паропроницаемость стен (для этого подходят прочные плиты с мелкими гранулами в структуре), а денег на устройство хорошей изоляционной системы из минеральной ваты — нет.

что лучше для утепления дома, сравнение характеристик, отзывы

Утеплители пенопласт и Пеноплекс нередко подвергаются сравнению, ведь изготавливаются они из одного сырья и практически являются «родственниками». Вот только гранулы стирола, которые нужны для их производства, проходят совершенно разные технологические процессы. В первом случае их обрабатывают паром в специальных формах, где они расширяются и склеиваются друг с другом. Во втором – шарики стирола после предварительного вспучивания и спекания протягиваются через экструдер, а затем происходит окончательное вспенивание.

Оглавление:

  1. Сравнение пенопласта и Пеноплекса
  2. Преимущества Penoplex
  3. Отзывы людей

Сравнение характеристик и свойств

Отличия в технологии производства и формовки плитных утеплителей обусловили и разницу в их структуре. ПСБ оказался более хрупким: из-за слабых связей между полыми гранулами он начинает крошиться при малейшем механическом воздействии. У Пеноплекса строение однородное, и пузырьки воздуха распределяются во всей плите равномерно. А стенки гранул после продавливания через экструдер превращаются в единую сложную систему перемычек.

Из этого вытекает главное отличие между двумя видами теплоизоляции – механическая прочность. Плиты Пеноплэкс в зависимости от плотности хорошо держат давление 250-500 и до 1000 кПа на изгиб. В то время как у пенопласта соответствующие характеристики не превышают 200 по тем же позициям. Монолитная структура ЭППС обеспечивает ему и минимальное водопоглощение – 0,2-0,4% против 2-3% у ПСБ. Именно поэтому качественное утепление фасада дома снаружи, а также защита других внешних конструкций требует применения Пеноплекса.

Что же касается показателей эффективности, то здесь особых отличий в технических описаниях нет. Оба материала хорошо справляются с утеплением, поскольку их основные характеристики во многом определяются низкой плотностью. Правда, среди пенопластов нет плит с коэффициентом R = 0,03 Вт/м·К – их теплопроводность находится в пределах 0,038-0,05. А для ЭППС такая цифра вполне реальна при весе 28-33 кг/м3. То есть объективно – экструдированные листы теплее.

В базовом варианте Пеноплекс и обычный ПСБ имеют разную группу горючести: Г4 и Г3 соответственно. Однако пожароопасность этих утеплителей заставила производителей использовать при их изготовлении специальные антипирены, благодаря которым полистиролы обрели способность к самозатуханию. Тем не менее, высокое дымообразование, а также критическое количество выделяемых в воздух токсинов при горении у обоих видов теплоизоляции остается слабой стороной.

А если взять для сравнения стоимость обоих видов стиролов из нашего обзора, окажется, что только по этому параметру пенопласт и выигрывает. Впрочем, общий счет все равно остается не в его пользу. И если вы решаете, что лучше использовать для утепления дома, не слишком интересуясь ценой вопроса, ответ будет однозначным: плиты Пеноплэкс. Правда, здесь придется еще и потратиться на паробарьер, поскольку ЭППС по сравнению с пенопластом вообще «не дышит», что может привести к появлению конденсата на основной поверхности. Невысокая воздухопроницаемость, по отзывам специалистов, является общей бедой полимерной теплоизоляции, хотя разница именно между характеристиками Пеноплекса и ПСБ особенно заметна: 0,007 мг/м·ч·Па у первого и до 0,2 у второго.

Есть у этих двух материалов и другие общие черты:

  • Малый вес.
  • Простота теплоизоляции в обработке.
  • Низкая термостойкость.
  • Боязнь солнечного света, а также растворителей.

В каких случаях лучше Пеноплекс?

Если защищаемая конструкция будет испытывать механические нагрузки (вес отделки на стенах или ходьбу людей по поверхности), лучше купить Пеноплекс. Дело не в том, что он теплее – просто его высокая жесткость в этом случае оказывается наиболее востребованной. А вот отсутствие давления, скажем, на стенах заставит выбрать более доступный по цене пенопласт.

Также экструдированный пенополистирол вне конкуренции, когда необходимо одновременно выполнить качественную тепло- и гидроизоляцию объектов. То есть в случае с цоколем дома или сырым подвалом низкое водопоглощение Пеноплекса сыграет только на руку. В каркасных постройках также отдают предпочтение ЭППС, если необходимо обеспечить достаточный уровень звукоизоляции. Причина в том, что обычный пенопласт не только не задерживает шумы, но и усиливает их.

Решение в пользу Пеноплекса принимается и в случае утепления слишком тесных помещений изнутри, поскольку его эффективный слой оказывается примерно на 25% тоньше, чем при использовании пенопласта. Именно поэтому для лоджий, где на счету каждый сантиметр площади, лучше выбрать экструдированный пенополистирол.

Отзывы

«Я к недостаткам пенопласта еще бы добавил принципиальную невозможность работать с тонкими листами. Даже стандартные 50 мм слишком хлипкие, и крепить их на вертикаль порой боязно. Со 100 мм управляться уже проще и удобнее, а в случае с Пеноплексом такой толщины может и вовсе не понадобиться, если утепление нужно не слишком серьезное».

Олег Данилов, Курск.

«Я бы ЭППС полностью крепить снаружи жилого дома вообще не рекомендовал, иначе в самой стене будет конденсироваться влага. У себя на даче клеил теплоизоляцию Пеноплекс только по цоколю, чтобы от подвижек почвы и постоянной сырости никаких проблем не возникло. А остальной фасад просто закрыл пенопластом. По деньгам для меня это был оптимальный вариант».

Роман, Пермь.

«В свое время утепление стен снаружи нужного эффекта не дало, поскольку никто не выполнял расчетов/подсчетов: просто кинули 100 мм минваты, зашили сайдингом и на том успокоились. От безысходности пришлось доутепляться изнутри. Почитав отзывы, остановился на Пеноплексе, чтобы хоть как-то сохранить полезную площадь. Третий год все отлично – никакой сырости или проблем со стенами. Я так понял, у меня ЭППС теперь и сам работает как паробарьер».

Леонид, Московская область.

«Вопросов нет: Пеноплекс действительно дороже пенопласта, но не стоит забывать, что из-за низкой теплопроводности его по толщине (и по кубатуре) потребуется меньше. То есть разница будет уже не такой значительной. А сколько баллончиков пены нужно вылить, чтобы собрать слой из вечно крошащегося ПСБ? С ровными или Г-образными кромками ЭППС этот вопрос вообще не возникает».

Кирилл Банников, Ростов-на-Дону.

«Выбрать Пеноплекс для фасадов – вариант из разряда «деньги некуда девать». Его хорошо использовать по назначению: под стяжку (бетонную или плавающую), под землю или куда-нибудь поближе к фундаменту. Во всех остальных случаях лучше все-таки остановиться на пенопласте».

Михаил, Санкт-Петербург.

«У моего тестя дом уже 7 лет утеплен снаружи самым обычным пенопластом: ничего не сыреет, не плесневеет и не отваливается. Все делали с ним вдвоем: стены газобетон, сверху ПСБ-С25-ф. Судя по отзывам, с Пеноплексом получилось бы гораздо хуже – уж очень он плотный и совершенно непроницаемый для воздуха».

Никита, Москва.

Пеноплэкс и пенопласт на самом деле незначительно отличаются друг от друга, хотя некоторые особенности ЭППС заставляют выбрать именно его для проведения отдельных видов работ: утепления конструкций, испытывающих механические нагрузки, в грунте либо в условиях высокой влажности. Во всех остальных случаях все решает только цена – даже нужную теплопроводность можно подобрать, оперируя плотностью и толщиной листов. Так что если никаких особых требований к утеплению поверхностей нет, разумнее всего остановиться на обычном пенопласте, а Пеноплекс лучше приобрести для серьезных работ.

Пенопласт или пеноплекс: что лучше для утепления?

Пенопласт и пеноплекс — чрезвычайно популярные строительные материалы. Можно было бы говорить об их полной идентичности, так как и пеноплекс, и пенополистирол обладают малой массой, легки в обработке.

Пенопласт и пеноплекс ввиду своей схожести ведут борьбу друг с другом на строительном рынке.

В то же время эти материалы одинаково боятся ацетона и подобных ему растворителей. Казалось бы, единственное отличие между ними заключено в цвете, потому что пеноплекс выделяется своим броским оранжевым цветом, а пенопласт остается белым.

Различия в технологии производства

Исходя только из этих данных, было бы практически невозможно выбрать материал, который лучше другого подходил бы для конкретных задач. Поэтому сравнение 2-х видов вспененного полистирола поможет застройщикам сделать правильный выбор при покупке.

Схема производства пенопласта.

И пенопласт, и пеноплекс в основном используются в качестве утеплителей, к этому располагают их схожие свойства, но у каждого из материалов есть особенности, предопределенные разными технологиями производства. Эти нюансы должны учитываться при применении пенополистирола в строительстве.

Пенопласт получается вспениванием полистирола без принудительного нагнетания давления. В процессе производства с использованием пентана и пара гранулы полистирола увеличиваются не менее чем в 50 раз. Содержание полимера в нем не превышает 2%, а остальной объем приходится на воздух. Это определяет высокие теплоизоляционные характеристики материала, но подобный пенополистирол из-за своей хрупкости не способен выдерживать даже малые механические нагрузки.

Пеноплекс получен под давлением и при высокой температуре (экструзии), имеет большую плотность, что ухудшает его паропроницаемость, по сравнению с пенопластом. Тем не менее это более прочный материал — хороший утеплитель подвергающихся различным механическим нагрузкам конструкций: стен, фундаментов и даже взлетных полос.

Вернуться к оглавлению

Свойства материалов

Достоинства пеноплекса.

Оба материала можно легко поджечь. Однако более легкий пенопласт относится к категории нормальногорючих (Г3), а плотный пеноплекс — к сильногорючим стройматериалам (Г4). Присущий пластмассам недостаток производители устраняют обработкой пенополистиролов антипиренами, что делает их более устойчивыми к огневому воздействию. Но результатом обработки огнезащитными составами стало ухудшение экологических показателей материалов: они превратились в самозатухающие, при этом стали выделять в атмосферу ядовитые вещества.

Пенопласт и пеноплекс считаются практически вечными материалами. На этом делают акцент их производители, но утверждение о неограниченном ресурсе может быть справедливым только отчасти, так как пенополистиролы чувствительны к такому фактору, как воздействие окружающей среды. Они сами нуждаются в защите от ультрафиолетового излучения, изменений температуры, химического состава воздуха и т.п. Поэтому необходимо отметить, что свою эффективность пеноплекс или пенопласт могут показать только после того, как будут укрыты другими материалами. К слову, достаточную изоляцию от внешнего воздействия пенополистиролам обеспечивает слой нанесенной на них штукатурки.

Достоинства пенопласта.

Немаловажным фактором, позволяющим использовать материал при утеплении поверхностей, находящихся в среде с повышенной влажностью, является высокая влагостойкость пеноплекса. Минеральная вата, которая превосходит этот пенополистирол по уровню шумо- и теплоизоляции, совершенно не годится для укладки на цоколь или фундамент. Благодаря своим свойствам, пеноплекс практически воздухонепроницаем. В отличие от него, пенопласт не может служить надежным барьером для свободной циркуляции воздуха.

Рассмотрев характеристики, которыми обладают пенопласт и пеноплекс, можно сделать вывод, что различия обоих материалов заключаются в степени их прочности, влагостойкости и воздухопроницаемости. Главные отличия одного от другого материала можно перечислить в коротком списке. Пеноплекс:

  • более плотен, что ухудшает теплоизоляционные свойства;
  • влагостоек;
  • более горюч без специальной обработки;
  • менее экологически чист (в результате обработки антипиренами).

В то же время пенопласт:

  • менее плотен;
  • лучше сохраняет тепло из-за своей рыхлости;
  • из-за нее же хуже защищает от влаги;
  • не изолирует от шума;
  • эффективен лишь при накрывании более плотными материалами.

По остальным показателям и тот, и другой примерно равны. Пенополистиролы легки и в транспортировке, и в обработке, и в монтаже. Строители должны учитывать все эти обстоятельства перед тем, как найти материалам наиболее подходящую область применения.

Вернуться к оглавлению

Каким пенополистиролом утеплять снаружи?

Технология утепления стен пенопластом.

Несмотря на то что экструдированный пеноплекс выигрывает у пенопласта по прочности, внешнее утепление жилых строений лучше проводить последним. Так как воздухопроницаемые плиты дадут возможность «дышать» стенам. В ином случае под утеплителем может образоваться конденсат, который приведет к разрушению конструкции. Тем не менее пеноплекс образует более прочную поверхность, но между ним и внешней стеной необходимо укладывать паропроницаемую мембрану, что сказывается на смете утеплительных работ и затрачиваемом на них времени. Нежилые постройки в равной степени можно утеплять и той, и другой разновидностью утеплителя. Но нужно добавить, что пенополистирольные плиты обоих типов одинаково нуждаются в достаточно ровной поверхности.

Хорошо утепляют пенополистиролы пространство на потолочном перекрытии. Но у пеноплекса есть преимущество: после укладки утеплитель можно не накрывать, так как он достаточно прочен, чтобы выдерживать вес ходящего по нему человека. Пенопласт в этом отношении проигрывает, поэтому его следует закрыть досками или другим твердым покрытием. Пенополистиролы можно применять в качестве наполнителей каркасных конструкций. Благодаря им, такие сооружения можно строить очень быстро, однако, качество звукоизоляции в них будет невысоким, но не всем же строениям нужна надежная шумоизоляция.

Вернуться к оглавлению

Внутренняя теплоизоляция

Технология утепления стен пеноплексом.

Внутреннее утепление помещений лучше проводить пеноплексом. Насколько он уступает пенопласту при наружной теплоизоляции, настолько же прошедший экструзию материал превосходит пенопласт при внутренней. Воздухо- и влагонепроницаемость экструдированного пенополистирола позволяют обойтись без дополнительной пароизоляции между стеной и утеплителем. Все же стоит отметить, что внутреннее утепление может быть лишь вынужденной мерой, так как наружные стены остаются незащищенными от внешних низких температур. Кроме того, не нужно забывать о возможной эмиссии вредных веществ из стройматериала в помещение.

И пеноплекс, и пенополистирол часто применяются для утепления пола. Оба материала показывают примерно одинаковые хорошие результаты (принимая во внимание аспекты их экологичности или огнестойкости). Оба вида вспененного полистирола отлично подходят для устройства теплых полов.

Обратите внимание, что материалы после монтажа будут скрыты в многослойном «пироге» из различных покрытий, которые сведут на нет отрицательные качества плит.

Вернуться к оглавлению

Некоторые характеристики

Напоследок следует привести некоторые характеристики 2-х разновидностей пенополистирола, показывающие их сходства и отличия, и по которым можно определить, где их лучше применять.

  1. Пеноплекс превышает пенопласт по прочности на сжатие в 2,5 раза (0,5 МПа против 0,2 МПа).
  2. Разница уровней воздухо- и влагопроницаемости у них 5-кратная (у экструдированного материала — 0,4%, а у всепененного — 2%).
  3. По уровню теплопроводности оба пенополистирола показывают приблизительно равные результаты (пеноплекс — 0,032 Вт/мК, пенопласт — 0,04 Вт/мК). Правда, эта незначительная разница позволяет для достижения одинакового результата использовать более тонкие листы (на ¼) экструдированного пенополистирола.
  4. Материал, полученный в процессе экструзии, стоит в 1,5 раза дороже, чем пенопласт.

За вами остается выбор, какой материал использовать для утепления. Перед покупкой взвесьте все характеристики пенополистиролов — от ценовой составляющей до соответствующих условиям эксплуатации свойств стройматериалов. Тем, кто еще не решил, стоит ли приобретать пенополистирол, можно сообщить, что сделанная из него плита толщиной всего 30 мм настолько же эффективно удерживает тепло, как стена в 2,5 кирпича, бетонная перегородка толщиной более 1 м или деревянная стенка из 100-миллиметрового бруса.

Источник

что лучше, сравнение видов пенополистирола

Содержание статьи

В качестве утеплителя для балконов, частных домов, дач, чердачных помещений и других мест часто применяется пенополистирол как сравнительно недорогой и очень простой в обработке материал. Поскольку существуют его разновидности, рассмотрим их более подробно с целью понять, пенопласт или пеноплекс — что лучше выбрать. Сразу стоит оговориться, что пеноплекс является более прогрессивным и современным материалом, использование которого имеет немалые перспективы.

Иногда люди задают вопрос: пенопласт или пенополистирол — что лучше из них? Следует понимать, что речь идет об одном и том же материале. И пенопласт, и пеноплекс являются разновидностями пенополистирола. Разница состоит в том, что пеноплекс является экструдированным материалом, имеющим более плотную структуру.

Из чего производятся пеноплекс и пенопласт

Чтобы правильно воспринять информацию про пенопласт и пеноплекс, понять разницу между ними, необходимо представлять себе особенности их изготовления. Исходным сырьем для производства данных утеплителей является вспененный полистирол, а точнее, его гранулы.

Пенопласт

Когда гранулы полистирола обрабатывают сухим паром, они увеличиваются в объеме примерно в 50 раз и склеиваются друг с другом. Получается материал, на 98 % состоящий из воздуха. Пенопласт носит в обиходе еще и другое название — пенополистирол.

На фото шарики пенопласта
Пеноплекс

Для его производства применяют метод экструзии. Гранулы полистирола нагреваются и плавятся. Образуется прочный цельный материал с однородной консистенцией. Другое название пеноплекса, под которым его знает большинство строителей — экструдированный пенополистирол.

Чтобы понять, какими особенностями обладают пеноплекс или пенополистирол и что лучше из них, нужно обратиться к сравнительной характеристике данных стройматериалов.

Пеноплекс (Пэноплекс) — самая популярная марка экструдированного пенополистирола

Сравнение материалов по основным параметрам

Проведем сравнение материалов по различным параметрам для того, чтобы понять, чем отличается пеноплекс от пенопласта (обычного пенополистирола).

Прочность

Пенопласт является более хрупким материалом, так как состоит из отдельных склеенных частиц. Даже небольших усилий достаточно, чтобы раскрошить кусок пенопласта. Пеноплекс в 5-6 раз превышает по прочности пенополистирол. Чтобы отломать от него часть, необходимо очень постараться. Пенопласт очень чувствителен к перегибам, и запросто может сломаться при сгибании. Пеноплекс в несколько раз прочнее на изгиб.

Совет: При использовании пенопласта снаружи помещений необходимо обеспечивать его защиту от механических повреждений и крошения.

Плотность

Если измерять на плотность пеноплекс и пенопласт, сравнение будет явно в пользу пеноплекса. Он обладает более плотной структурой и больше весит. Следовательно, способен выдерживать значительные нагрузки. Не зря его используют для формирования стяжек пола. Пенопласт же, при надавливании может потерять свою форму и деформироваться.

Теплозащитные свойства

За счет того, что вспененные гранулы пенопласта прилегают друг к другу не очень плотно, его теплоизоляционные свойства несколько хуже, чем у пеноплекса. Поры пеноплекса имеют меньший диаметр ввиду высокой степени спрессованности. Для получения одинаковой степени теплозащиты требуется на 25% меньшая толщина пеноплекса, нежели пенопласта. Поэтому, когда стоит выбор — пенопласт или пеноплекс и что из них лучше, следует отдать предпочтение последнему ввиду его лучших характеристик.

Паропроницаемость

Пенопласт является более паропроницаемым материалом, нежели пеноплекс. Пеноплекс, за счет меньшего размера своих пор, обладает практически нулевой паропроницаемостью. Хотя надо отметить, что у обоих материалов паропроницаемость невысокая.

Влагостойкость

Пеноплекс считается более влагостойким материалом. Его водопоглощение составляет около 0,35 %, в то время как у пенопласта этот показатель равен 2 %. С чем связана такая разница? Несмотря на то, что сам по себе пенопласт влагу практически не впитывает, частички воды могут проникать во множественные пустоты. В результате пенопласт способен незначительно напитываться влагой, впрочем, данный показатель для него можно считать несущественным в силу его небольшой величины.

Простота обработки

Оба материала прекрасно обрабатываются острым ножом. При подрезке листа пенопласта нужно работать очень аккуратно во избежание его поломки. Особенно чувствителен к изгибающим нагрузкам тонкий пенопласт, имеющий толщину 3 см.

Срок службы

Оба материала достаточно долговечны, но пеноплекс обладает более значительным эксплуатационным ресурсом. В отличие от него, пенопласт со временем может начать крошиться. Обязательное условие применения обоих материалов — они должны быть защищены от атмосферных воздействий, в частности, ультрафиолета, который губительно на них действуют.

Стоимость

Цена на пенопласт является значительно более низкой, чем на пеноплекс. Это исходит из того, что на его производство уходит в несколько раз меньше сырья. Тем не менее, пеноплекс приобретать выгоднее, ведь вместо очень толстого листа пенопласта можно купить тонкий лист пеноплекса, обладающего теми же характеристиками теплоизоляции.

Пожаробезопасность и экологичность

И тот и другой утеплитель являются горючими материалами и могут иметь классы горючести Г3 или Г4. Добавление в состав термоизолятора антипиренов в определенной степени снижает его горючесть. Отметим, что оба материала изготавливаются из экологически чистого сырья, но при наличии в составе антипиренов в случае горения будут выделяться токсичные вещесства.

Особенности выбора утеплителя

Как выбрать утеплитель для проведения конкретных строительных работ? Какому из них отдать предпочтение? В различных случаях лучше использовать определенную его разновидность:

1. Утепление стен домов. Если сравнить пенопласт и пеноплекс для утепления наружных стен, то преимущество будет у пенопласта, хотя в идеале выбор нужно сделать в пользу минеральной ваты. Наружные стены дома должны дышать, что и обеспечит в нужной степени минвата, а паропроницаемость у материалов на основе пенополистирола все-таки низкая.

Хотя на фото вы можете увидеть пример утепления фасада дома пеноплексом

2. Утепление фундамента и цокольного этажа. Для этой цели лучше выбирать пеноплекс, так как его плотность не позволит материалу деформироваться от давления грунта. Также пеноплекс более качественно будет защищать конструкции от влаги.

3. Теплоизоляция балкона. Пенопласт или пеноплекс — что лучше для утепления балкона? Рекомендуется использовать на балконах пеноплекс. Слой пеноплекса может быть более тонкий.

Пример утепления лоджии пеноплексом

4. Утепление пола. В качестве напольного утеплителя подходит пеноплекс. Поверх него можно без опаски обустраивать стяжку. Такой пол будет теплым и прочным. Пеноплекс вполне допускает приложение к нему высоких нагрузок. Отлично подходит и для создания системы «теплый пол». Пенопласт для утепления пола под стяжку практически не используется ввиду малой плотности.

Монтаж теплого пола на пеноплекс

На заметку: При утеплении пола на балконе, если на полу находятся деревянные лаги, то между ними можно вставлять любой материал.

5. Утепление чердачных помещений. Если утепляется кровля изнутри, то подойдет тот материал, который имеется в наличии. Особой разницы не будет. Если же производится утепление пола чердака, то лучше выложить пол пеноплексовыми плитами. Помимо теплоизоляции, они обеспечат возможность ходить прямо по ним. В этом случае даже можно обойтись без других напольных покрытий.

Утепление потолка с помощью пенопласта

В некоторых европейских странах вопрос выбора утеплителя вообще не стоит. Люди предпочитают более качественный пеноплекс, а от пенопласта постепенно отказываются.

23 Научные причины Почему владение лучше аренды

Нужна причина, чтобы обосновать причину желания иметь дом вместо аренды? У нас есть 23 причины для вас, подкрепленные проверенными фактами.

Домовладение всегда считалось воротами в средний класс и эталоном американской мечты. Однако в последние годы многие семьи решили обрести семейное блаженство, не платя ипотеку. Они упускают большие преимущества домовладения, которые просто не могут быть заменены арендой.

Исследования показывают, что владение собственным домом имеет явные преимущества по сравнению с арендой, особенно когда речь идет о создании собственного капитала и обеспечении стабильных условий для вашей семьи. Если вы сидите не с той стороны белого заборчика и обсуждаете, арендовать или купить свой следующий дом, прочитайте наш список из 23 причин, по которым владеть собственным домом лучше, чем сдавать в аренду.

1. Это дешевле, чем аренда.

Хотя покупка дома дороже с самого начала, на самом деле это может быть дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе, если вы правильно разыграете свои карты.Согласно веб-сайту недвижимости Trulia, домовладение в среднем на 38% дешевле, чем аренда по стране, что на 3% меньше, чем в 2013 году. Их расчеты основаны на традиционной 20-процентной ипотечной ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет. Они сравнили общие расходы на домовладение (включая содержание, налоги и страховку) с общими затратами на аренду за тот же период времени.

Они связывают резкое различие в затратах с ростом стоимости аренды и низкой ставкой по фиксированной ставке, которая в настоящее время составляет 4.3%. Это не означает, что покупка дома не дорогая — вам все равно придется придумать 20% первоначального взноса или заплатить страховку по ипотечному кредиту, которая бы съела ваши общие сбережения. Дело в том, что, заплатив больше за свой собственный дом, вы в конечном итоге сможете сэкономить.

2. Это заставляет вас экономить.

Говоря об этом 20% первоначального взноса, задумывались ли вы о том, как вы собираетесь его платить? Любой, кому приходилось копить деньги на крупную покупку, знает, что дисциплина требует правильного бюджета, чтобы вы могли быстрее достичь своих целей.Многие эксперты утверждают, что домовладельцы несут большую финансовую ответственность, потому что они приложили усилия, чтобы сэкономить деньги для первоначального взноса на свой дом.

Опрос, проведенный канадским ипотечным страховщиком Genworth, показывает, что домовладельцы находятся в лучшей финансовой форме, потому что они демонстрируют лучшие денежные привычки. Например, 65% оплачивают свои остатки по кредитным картам каждый месяц, 25% пытаются заплатить больше, чем им требуется по ипотечному кредиту, а 44% оплачивают все свои счета и тоже могут сэкономить.Если вам когда-либо понадобится оправдание, чтобы сэкономить, то сбережений для дома вашей мечты должно быть достаточно для мотивации.

3. Вы можете построить капитал.

Одним из наиболее значительных преимуществ домовладения является обеспечение справедливости, которая является вашей долей в стоимости вашего дома. С технической точки зрения, это разница между рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны. Если вы заплатите 20% на дом, который стоит 200 000 долларов, вы должны 160 000 долларов, а ваш капитал составит 40 000 долларов (процент, который вы заплатите, не учитывается в этом уравнении).Довольно просто, правда? Однако, если стоимость вашего дома растет, ваш капитал увеличивается, хотя сумма, которую вы должны, не увеличивается.

Предположим, что через несколько лет рыночная стоимость вашего дома увеличится до 275 000 долларов, и вы заплатите в общей сложности 70 000 долларов. Вы все еще должны только 130 000 долларов, но ваш капитал будет оценен в 145 000 долларов. Исследование, проведенное Merrill Lynch, показало, что в то время как домовладельцы в возрасте до 35 лет имеют собственный капитал в среднем на 53 700 долларов, домовладельцы старше 65 лет имеют в своем активе около 212 800 долларов.Если вы покупаете дом сейчас, представьте, сколько акций вы могли бы получить, выйдя на пенсию! Вместо того, чтобы ваши деньги каждый месяц исчезали в кармане вашего арендодателя, вы будете платить за то, что со временем может стать более ценным.

4. Это увеличивает ваш собственный капитал.

Домовладение

— это больше, чем просто американская мечта, это также эффективный способ увеличить собственный капитал. Конечно, деловая хватка и инвестиционные ноу-хау являются другими способами создания богатства, но для рядового Джо домовладение является наиболее испытанным и верным методом создания собственного капитала.Вы можете рассчитать свою чистую стоимость путем вычитания ваших финансовых обязательств из ваших активов, которые включают в себя инвестиции, сбережения, пенсионные фонды, собственный капитал и другие ценности. Профессор финансов Себастьен Бетермьер считает, что на жилье приходится 67% от общего среднего достатка американца (по его мнению, неразумное движение денег, но, тем не менее, норма). Если вы постоянно не экономите и не вкладываете свои средства другими способами, дом может служить способом сохранения вашего богатства и создания собственного капитала.

5. Ваш дом может цениться с течением времени.

Давайте будем откровенны — недвижимость не всегда ценится в цене с течением времени (что многие усвоили нелегко в 2008 году), но угадайте, что? Многие эксперты считают, что худшее уже позади. Если вы проводите исследования и покупаете дом с широко открытыми глазами, ценность вашего дома может возрастать с каждым годом, когда вы им владеете. По оценкам экономиста Zillow Стэна Хамфриса, средняя стоимость дома растет примерно на 3,5% каждый год, но в некоторых областях наблюдается резкий рост.Например, Neighborhood Scout, который предоставляет информацию о соседях покупателям и арендаторам, оценивает, что дома в Шермане, штат Техас, выросли в цене на 13,15% в прошлом году.

При принятии решения о вашем будущем доме было бы лучше избегать районов с большим объемом движения, выкупа и преступности, потому что ваш дом может потерять ценность. Однако такие качества, как хорошие школы, «перспективные» кварталы, местная занятость и даже близость к Starbucks — это признаки того, что ваш новый дом может стоить больше, чем его покупная цена.

6. Это более стабильно.

Покупка дома — это большой шаг к тому, чтобы успокоиться и пустить корни в обществе. Исследователи считают, что не только домовладельцы обретают чувство стабильности, когда они поселяются в своем первом доме, но они также способствуют стабильности соседства. Исследование, составленное исследователями из Национальной ассоциации риэлторов, показывает, что домовладельцы перемещаются реже, чем арендаторы, и остаются в своих домах в течение более длительных периодов времени. В период с 2010 по 2011 год только 4.7% домовладельцев переехали, но 26% арендаторов переехали, причем многие указали причины, связанные с жильем.

Исследователи Уильям М. Роэ и Лесли С. Стюарт предполагают, что домовладельцы больше инвестируют в свою собственность и, следовательно, в их окрестности, что делает общество более стабильным и сплоченным. В районах с высоким уровнем оборота трудно знать своих соседей, тем более доверять им, чтобы они брали вашу почту или кормили кошку, когда вы в отпуске. Для тех, кто ищет стабильности и добрососедских отношений, домовладение может предложить им то, что они ищут.

7. У вас будут более крепкие социальные связи с вашим сообществом.

Вы когда-нибудь хотели, чтобы вы жили в одном из тех идиллических районов, где вы можете позаимствовать сахар у соседа и поделиться домашним пирогом с другим соседом? Если вы постоянно переходите от аренды к аренде, вы, вероятно, не очень хорошо узнаете своих соседей, если не считать обычных разговоров, которые вы произносите мимоходом. Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах в течение более длительных периодов времени, они с большей вероятностью формируют отношения со своими соседями и больше инвестируют в свое сообщество.

Исследование, опубликованное в Журнале по городским делам, показало, что домовладение дает жителям возможность общаться с соседями и увеличивает их социальный капитал. Причины просты — как домовладелец, вы больше заинтересованы в своем сообществе и у вас есть время и стимул познакомиться с соседями на более интимном уровне.

8. Вы будете чувствовать себя в большей безопасности.

Вы не найдете домовладельцев, отчаянно ищущих жилье после получения уведомления о выселении.Если банк не забирает ваш дом, ваш дом остается вашим, пока вы не решите его продать. В каждом штате есть свои законы о выселении жильцов, но во многих случаях арендодатель может выселить арендатора, даже если арендатор не сделал ничего плохого. Например, в Калифорнии арендодатели могут выселять арендаторов, если их семья хочет переехать в собственность или если они хотят продать, уничтожить или отремонтировать ее. Отчет Юридической клиники Соседства Университета Висконсина показывает, что с 2010 по 2013 год число выселений увеличилось на 10% в округе Милуоки.В Сан-Франциско число выселений за тот же период увеличилось на 38%. Быть домовладельцем означает, что вам никогда не придется переезжать из-за факторов, находящихся вне вашего контроля.

9. Это личное.

Вы действительно хотите, чтобы ваши соседи слышали утренние переживания вашего ребенка? Телевизионные ситкомы вашего соседа часто держат вас ночью? По данным Национального многоквартирного жилищного совета, на одну семью приходится только 35% арендной платы в США, а 60% арендуемой недвижимости составляют 2 или более квартир, включая дуплексы, квартиры или квартиры.Любой арендатор может засвидетельствовать, что разделение стен с другими арендаторами может быть в лучшем случае неудобным, а в худшем — раздражающим. Помимо шумных соседей, съемщики также должны иметь дело с вмешивающимися арендаторами, которые имеют доступ к их личному пространству. В опросе, проведенном компанией по ипотечному кредитованию Freddie Mac, 86% арендаторов согласились, что владение домом даст им больше конфиденциальности, чем они в настоящее время имеют. Конфиденциальность, которую может предложить домовладение, бесценна.

10. Часть вашего ипотечного платежа не облагается налогом.

Владение собственным домом сопряжено с большими обязанностями и расходами, но хорошая новость заключается в том, что некоторые расходы не облагаются налогом. Налоги на недвижимость, частные страховые взносы по ипотечным кредитам, энергоэффективные пристройки к вашему дому и проценты, которые вы ежемесячно платите по ипотеке, могут быть вычтены из ваших налогов. Несмотря на то, что вы работаете самостоятельно, когда речь идет о техническом обслуживании и ремонте, по крайней мере, вы можете вычесть часть ваших ежемесячных расходов на жилье на ваши налоги — пособие, которого арендаторы не имеют.

11. Вы можете создать дом своей мечты.

Как арендатор, вы в основном живете в чужом доме и подчиняетесь его мелким правилам и прихоти. Хотите установить полку в своей спальне для своей коллекции книг? Лучше спроси разрешения. Хотите изменить цвет гостиной? Забудь это. Хотите снести стену, чтобы освободить место для вашего развлекательного центра? Тоже не произойдет.

Когда вы покупаете собственный дом, вы получаете больше контроля над ремонтом и реконструкцией.В опросе, проведенном Freddie Mac, 89% арендаторов заявили, что возможность ремонтировать их жилое пространство было бы привилегией владения собственным домом. Если вы мечтаете о настройке дома своей мечты, покупка собственного дома — единственный способ осуществить эту мечту.

12. Ваши ежемесячные платежи по закладной не увеличатся без вашего согласия.

Если вы являетесь домовладельцем в многообещающем районе, то поздравляю — ваш дом, вероятно, будет дорожать в ближайшие годы.Если вы арендуете в многообещающем районе, то вам лучше подготовиться к повышению арендной платы, вызванному повышенным спросом на жилье. Монитор арендной платы Trulia показывает, что арендная плата увеличилась на 6,5% в национальном масштабе в прошлом году, но большие площади метро испытали еще более резкое увеличение Например, в Сан-Франциско цены на аренду выросли на 15,5% с 2013 по 2014 годы.

Когда вы покупаете собственный дом, ваша ежемесячная ипотека не будет слишком сильно отклоняться от вашей первой ипотечной выплаты, хотя процентная доля, которая зависит от процентов и основной суммы, со временем изменится.При ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка устанавливается с момента подписания кредита. Если вы выберете ипотеку с регулируемой ставкой, процентная ставка может начаться ниже, чем ипотека с фиксированной ставкой, но она будет меняться в зависимости от конкретного индекса (который определяется кредитором). Другими факторами, которые могут увеличить вашу ежемесячную ипотечную выплату, являются местные налоги на недвижимость (которые вы мало контролируете) и страховые взносы на жилье. Однако, как домовладелец, вы точно не окажетесь в том же положении, что и эта женщина, арендодатель которой повысил арендную плату на 400%.

13. Вы можете взять вторую закладную на случай чрезвычайной ситуации.

Ваш дом является инвестицией и является наиболее ценным, когда вы расплачиваетесь с ипотекой и строите капитал. Однако, если вы когда-нибудь окажетесь в отчаянном положении, взять вторую ипотеку в вашем доме — это вариант, который вы никогда не получите в качестве арендатора. Когда вы берете вторую ипотеку в своем доме, вы заимствуете из капитала, который вы уже накопили в своем доме, либо с помощью ссуды на покупку дома, либо с помощью кредитной линии на покупку дома.Вторая ипотека — это в основном второй кредит в дополнение к вашей первоначальной ипотеке.

Поскольку вы используете свой дом в качестве обеспечения кредита, решение о выдаче второй ипотеки должно приниматься вами тщательно. Если вы по умолчанию в кредите, банк может забрать ваш дом, сделав всю вашу тяжелую работу напрасно. Согласно опросу американского сообщества 2013 года, более 7 миллионов американцев взяли вторую ипотеку или кредит на покупку жилья. Распространенные причины, по которым люди берут вторую ипотеку, связаны с капитальным ремонтом дома, покупкой второго дома, медицинскими счетами или финансированием обучения в колледже ребенка.Хотя получение второй ипотеки должно быть последним средством, домовладельцы имеют преимущество перед арендаторами, потому что они могут использовать собственный капитал в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

14. Вы можете сдать в аренду свой дом.

Вопреки тому, что вы думаете, владение первым домом не является концом пути для многих домовладельцев. Хотя домовладение является долгосрочным обязательством, многие домовладельцы продолжают снимать свои дома при покупке второго или даже сдавать в аренду дополнительное пространство другим жильцам.Zillow провел расчеты, чтобы увидеть, где домовладельцы могут зарабатывать больше, сдавая в аренду свой дом арендаторам по сравнению с продажей. Они обнаружили, что домовладельцы, которые живут в таких городах, как Сан-Хосе, могут зарабатывать до 8 927 долларов в год от сдачи в аренду своего дома в долгосрочной перспективе. Согласно американскому жилищному исследованию 2001 года, 21,3% людей, которым принадлежали вторые дома, сдавали их в аренду жильцам. В отличие от арендаторов, домовладельцы могут получать прибыль, сдавая в аренду свое дополнительное пространство.

15. Ваши дети будут лучше учиться в школе.

Исследователи обнаружили положительную корреляцию между домовладением и успеваемостью детей. Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах в течение более длительного периода времени, они обеспечивают более стабильную семейную жизнь для детей, что, в свою очередь, влияет на их успеваемость. Исследователи Лиза Моханти и Лакшми К. Раут обнаружили, что дети, которые слишком часто меняют школу, хуже учатся в школе, что, вероятно, связано с приспособлением к новой среде, новой учебной программе и другим академическим стандартам.В исследовании, опубликованном в журнале Real Estate Economics, они обнаружили, что дети домовладельцев показали лучшие результаты по математике на 9%, а по чтению — на 7%. Хотя арендаторы могут пытаться обеспечить такую ​​же стабильность для своих детей, некоторые факторы могут быть вне их контроля, потому что они живут в свойствах, которые не являются их собственными.

16. Ваши дети будут вести себя лучше.

Стабильность домовладения влияет не только на успеваемость детей, но и на их поведение.В том же исследовании, которое цитировалось выше в журнале Real Estate Economics, дети домовладельцев имеют на 1-3% меньше поведенческих проблем, чем дети арендаторов. Аналогичное канадское исследование также показало, что домовладение уменьшило частоту поведенческих и эмоциональных проблем у детей в возрасте от 4 до 16 лет.

Важность стабильности для эмоционального благополучия детей нельзя недооценивать. Изменения в окружающей среде и отделение от своих сверстников в результате смены места жительства и школы могут привести к поведенческим проблемам.Арендаторы и домовладельцы могут попытаться справиться с эмоциональным стрессом своих детей, вызванным переездом, но домовладельцы лучше контролируют, когда они двигаются и при каких обстоятельствах.

17. Ты будешь чувствовать себя лучше.

Дети не единственные, кто извлекает выгоду из домовладения. Сами домовладельцы часто чувствуют себя более спокойно и контролируют свое окружение, когда они владеют собственным домом. В исследовании, проведенном Университетом Северной Каролины, исследователь Ким Мантурук обнаружил, что чувство контроля, которое приобретают домовладельцы, когда они имеют собственный дом, способствует их позитивному психическому здоровью.В опросе Freddie Mac даже арендаторы признали, что домовладение имеет психологические преимущества. 91% согласились, что владеть собственным домом — это то, чем можно гордиться, а 76% сказали, что это признак успеха. Арендная плата у кого-то другого может быть разочаровывающей и лишающей силы, но домовладение может дать чувство выполненного долга и гордости.

18. Ты будешь здоровее.

Травмы и болезни не часто случаются с арендаторами, но когда они это делают, это может быть изнурительным или даже опасным для жизни.Например, последние новости показывают, что все большее число бостонских арендаторов сталкиваются с такими проблемами, как протекающие крыши, плесень, мусор и куча мусора. Плесень и угроза безопасности могут привлечь внимание небрежных помещиков, но те, кто платит за это своим здоровьем, являются их арендаторами.

Исследование, проведенное исследователями Уильямом М. Роэ и Лесли С. Стюартом, показывает, что домовладельцы обычно имеют дома, которые находятся в лучшем состоянии, чем арендуемая недвижимость. В отчете, опубликованном Объединенным центром жилищных исследований, исследования показывают, что домовладельцы более здоровы, чем съемщики, когда речь идет о проблемах, вызванных сыростью, токсичными веществами и аллергенами; домовладельцы лучше контролируют содержание своего жилого пространства и с большей вероятностью решат проблему, которая может быть опасной.

19. У вас могут быть домашние животные.

Если вы любитель животных, ваше желание иметь пушистого компаньона может быть сорвано строгими правилами аренды. Владельцы могут быть гибкими, когда дело доходит до птиц и рыб, но собаки и кошки часто являются нарушителями соглашений для более требовательных хозяев. Согласно исследованию Apartments.com, 72% арендаторов являются владельцами домашних животных, и у двух третей из них возникли проблемы с поиском жилья, в котором допускаются домашние животные. Аренда с домашним животным также может стать дорогой — более 50% владельцев домашних животных должны были платить более 200 долларов в год на вклады своих питомцев.Опрос Американской гуманной ассоциации показывает, что причина номер один, по которой владельцы домашних животных отказываются от своих домашних животных, связана с «переездом», что говорит о том, что многие не могли найти жилье для размещения своего питомца. Владение собственным домом — это верный способ предоставить Fido или Whiskers вечный дом.

20. Вы будете более политически активными.

Если вы будете больше инвестировать в свое сообщество, это также означает, что вы, вероятно, будете более активно участвовать в местной политике. Законы о зонировании, налогах на имущество и уровне преступности кажутся гораздо более актуальными, если вы знаете, что в ближайшем будущем вы не будете переселять жилье.Исследователи обнаружили, что домовладельцы более склонны к политической активности в своих сообществах по всем вышеуказанным причинам. Исследователи Дениз ДиПасквале и Эдвард Л. Глезер обнаружили, что домовладельцы на 16% чаще голосуют на местных выборах, чем арендаторы. Поскольку домовладельцы живут в своих кварталах в течение более длительных периодов времени, они лучше знакомы с местной политикой и обращают внимание на меры голосования, которые влияют на их жизнь.

21. Вы будете жить в лучшем жилье.

После многолетней сдачи в аренду длинному ряду арендаторов, арендуемая недвижимость неизбежно подвергнется износу.Несмотря на то, что ответственность за содержание имущества лежит на домовладельце, из-за плохих арендаторов некоторые повреждения могут ускользнуть от их внимания или оказаться вне их контроля. Исследователь Джордж К. Галстер теоретизирует, что домовладельцы заботятся о своей собственности больше, чем арендаторы, потому что они видят свои дома как инвестиции. Аналогичным образом, районы, в которых больше домовладельцев, находятся в лучшей форме, чем сообщества с высоким уровнем текучести кадров, поскольку люди, которые живут в этом районе в течение более длительного периода времени, больше инвестируют в поддержание, безопасность и эстетику своих общин.Хотя, как домовладелец, вы будете нести ответственность за содержание и содержание вашей собственности, по крайней мере вы будете контролировать свой уровень жизни.

22. Вы будете жить в более безопасном районе.

Исследования показывают, что домовладение связано с более низким уровнем преступности, но исследователи не могут согласиться с тем, создает ли домовладение более безопасное сообщество или же домовладельцы ищут более безопасные сообщества перед покупкой. Некоторые исследователи утверждают, что, поскольку домовладельцы имеют более тесные связи со своими соседями и более активно участвуют в жизни своих общин, их активность способствует снижению уровня преступности.Исследование, опубликованное в Американском журнале общественной психологии, показало, что жители, которые жили в сообществах с большим количеством домовладельцев, чувствовали себя в большей безопасности, независимо от фактического уровня преступности. Исследователи Джинлан Ни и Кристофер Декер подсчитали, что увеличение числа домовладельцев на 1% снизит стоимость насильственных преступлений в США на 959,8 млн. Долларов. Домовладение создает более стабильное и безопасное сообщество, чем районы с большим количеством временных жителей.

23. У тебя будет что передать своим детям.

Финансовые успехи родителей могут определить, в какую школу ходят их дети, на каких сверстниках растут их дети, их образовательные возможности, перспективы обучения в колледже, перспективы их будущей карьеры и их способность расти во взрослом возрасте. В исследовании, опубликованном в Журнале «Экономика жилья», исследователи обнаружили, что дети домовладельцев зарабатывают больше, будучи взрослыми, и в будущем они с большей вероятностью будут владеть собственным домом. Многие арендаторы согласны с тем, что домовладение предоставляет детям льготы, которые они не могут получить от сдачи в аренду.В опросе Freddie Mac 90% арендаторов согласились с тем, что дом — это то, что можно передать своим детям. Если родители вкладывают средства в свои дома и создают собственный капитал, это может сильно повлиять на результаты жизни их детей.

Кэсси Перера (Cassy Perera) является одним из авторов CreditDonkey, веб-сайта по сравнению и обзору ипотечных кредитов. Напишите Cassy Perera по адресу [email protected]

Примечание. Этот веб-сайт стал возможен благодаря финансовым связям с некоторыми из продуктов и услуг, упомянутых на этом сайте.Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не нужно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддержать CreditDonkey, если вы это делаете.

.
IELTS Эссе 1183 — Есть ли у аренды дома больше преимуществ или недостатков?

IELTS Эссе 1183 — Есть ли у аренды дома больше преимуществ или недостатков?

Подробнее
Последнее обновление: 07.09.2017 19:48
Написано IELTS Mentor
Просмотров: 35305

Письменное задание IELTS 2 / Эссе IELTS:

Вам нужно потратить около 40 минут на это задание ,

Напишите о следующей теме:

В некоторых странах люди предпочитают снимать дом для проживания, в то время как в других странах люди предпочитают покупать собственный дом.Есть ли у аренды дома больше преимуществ или недостатков, чем покупка дома?

Укажите причины своего ответа и приведите любые соответствующие примеры из своих собственных знаний или опыта.

Напишите не менее 250 слов.


Пример ответа:
Выбор места для проживания и сдача его в аренду или владение — это важное решение. Многие люди предпочитают владеть домом, а не жить в съемной квартире, в то время как есть другие, которые предпочитают делать прямо противоположное.Я считаю, что владение домом имеет гораздо больше преимуществ, чем аренда квартиры.

Начнем с того, что люди часто арендуют дом, потому что покупка недвижимости требует огромных денег, а стремительно растущая цена в больших городах не позволяет многим даже мечтать иметь дом. Эти люди, естественно, снимают квартиру. Есть определенные преимущества проживания в съемной квартире. Прежде всего, человек не должен платить огромную сумму денег за один раз и не должен платить налоги и нести расходы на содержание.Более того, такие люди могут менять место проживания в зависимости от места работы и детской школы. Ремонт квартиры является обязанностью арендодателя, и арендаторам не нужно беспокоиться об этом.

Напротив, владение домом дает ощущение личного успеха, которым жильцы не могут наслаждаться. Дом является постоянным активом, и со временем его цена увеличивается. Домовладелец может арендовать дом, и это может стать для него постоянным источником заработка. Кроме того, быть владельцем дома означает, что за плечами нет никого, кто следил бы за тем, что кто-то делает, и внезапного уведомления об эвакуации.Например, нам пришлось внезапно освободить нашу квартиру, по крайней мере, трижды, пока десять лет назад мы не приобрели наш собственный дом. Это большая свобода, которой обладают только владельцы домов. Кроме того, владелец может построить дом так, как ему нравится, и наслаждаться открытым пространством, садом и другими удобствами в доме.

В заключение можно сказать, что аренда квартиры имеет некоторые преимущества, но общая свобода и денежные компенсации, которыми пользуются владельцы дома, имеют огромное значение, и именно поэтому каждый арендатор мечтает когда-нибудь приобрести дом.

шагов при покупке дома

Домовладение

— одна из основных концепций американской мечты. Когда человек готов воплотить эту мечту в реальность, есть определенные шаги для покупки дома, которым необходимо следовать. Эти шаги гарантируют, что человек готов к собственному владению своим домом, выбору правильного места и дома и что фактическая покупка дома происходит с минимально возможными проблемами. Процесс покупки дома может быть сложным даже для тех, кто ранее владел домом.Следующее руководство поможет ориентироваться у покупателей дома через необходимые шаги. Mortgage Document.

Имейте сохраненный авансовый платеж

Чтобы купить дом, люди должны иметь наличные для первоначального взноса. К сожалению, у многих людей есть другие обязательства и долги, которые затрудняют сохранение того типа денег, который необходим. Вот почему одним из первых шагов к покупке дома является сохранение первоначального взноса. В большинстве случаев кредиторы требуют двадцать процентов первоначального взноса. Покупатели могут решить открыть сберегательный счет заранее, или авансовый платеж может быть сделан в качестве денежного подарка от члена семьи.

Получить предварительно утвержденный или предварительно квалифицированный

Прежде чем человек начнет процесс покупки дома, ему или ей необходимо знать, что они могут себе позволить. Как правило, это зависит от того, сколько кредита он или она может получить. Один из способов — пройти предварительную квалификацию. В процессе предварительной квалификации ипотечная компания проводит собеседование с покупателем жилья и задает вопросы о финансах физических лиц, включая долги. Оценка того, сколько может позволить себе покупатель, дается в конце интервью.

Предварительное одобрение

— это еще один доступный вариант. Для предварительного одобрения выполняется проверка кредитоспособности и учитывается сумма доступного первоначального взноса. Кредитор также смотрит на любой задолженный долг, и даже если человек впервые покупает жилье. Это приводит к предполагаемой предварительно утвержденной сумме, которая обычно предпочтительнее предварительной квалификации.

Определитесь с местоположением

Когда человек узнает, сколько он или она может себе позволить с точки зрения дома, самое время взглянуть на детали того, где жить.Часто люди выбирают из таких факторов, как семья и работа. Хотя человек может иметь общее представление о том, где он или она хотели бы иметь дом, важно рассмотреть все варианты, включая городские и пригородные места. Городские районы, как правило, в городе, в то время как пригородные районы расположены на окраине города. Люди с семьями могут по достоинству оценить пригородные районы, в которых обычно больше школ и больших домов и дворов. Городские районы, как правило, стоят дороже, но, поскольку они находятся в центре города, здесь больше развлечений, культуры и ресторанов.Небольшие города и сельские районы, расположенные за пределами крупных городов, также являются вариантом и предлагают более спокойную жизнь, чем более крупные городские районы. Человек должен посещать потенциальные места с учетом образа жизни его или ее семьи и ездить на работу.

Выберите тип дома для покупки

Тип дома, который предпочитает человек, является еще одним фактором, который необходимо учитывать при определении места проживания. Вещи, чтобы рассмотреть, включают покупку нового дома против дома перепродажи. Типы домов включают отдельные дома, дома на две семьи, двухуровневые дома, таунхаусы или даже квартиры.При определении того, какой тип дома подходит лучше всего, человек должен учитывать образ жизни, который он проживает, текущие потребности, такие как комнаты, и будущие потребности семьи, если она будет расти.

Выберите агента по недвижимости

Агент по недвижимости не всегда является необходимостью, когда дело доходит до покупки дома, но он или она может быть бесценным инструментом для тех, кто работает с ним. Агент поймет рынок недвижимости и приведет покупателей жилья к домам, которые они хотят видеть.В результате это сэкономит домашнему покупателю время и разочарование. Рекомендация друзей или членов семьи — один из лучших способов выбрать агента по недвижимости. Если нет рекомендаций, выберите агента по недвижимости или агентство, которое имеет хорошую репутацию в этом районе. Агент должен быть агентом покупателя, предназначенным для работы в наилучших интересах покупателя. Агент также должен быть тем, кто слушает и без проблем отвечает на любые вопросы, которые ему или ей задают.

Посетите Доступные свойства

Теперь, когда покупатель жилья определил тип дома, который ему наиболее интересен, местоположение и получил услуги агента по недвижимости, пришло время просмотреть доступные дома в этом районе.Из шагов, чтобы купить дом, это часто является одним из самых приятных. Агент по недвижимости найдет и проверит дома для покупателя и представит ему или ей варианты, которые лучше всего соответствуют установленным критериям. Агент может установить дату и время посещения потенциальных домов. В течение этого времени покупатель не должен испытывать давление или принимать поспешные решения.

Создание предложения

После того, как покупатель нашел идеальный дом, пришло время сделать предложение о недвижимости. Это та область, в которой агент по недвижимости неоценим.Он или она будет основывать цену предложения на сопоставимых домах, которые недавно были проданы в этом районе. Агент подготовит контракт, который будет приемлем для покупателя дома. Контракт будет включать цену предложения, а также условия, которые продавец и покупатель должны будут выполнить, чтобы достичь успешной сделки. Агент будет гарантировать, что договор отвечает всем необходимым юридическим требованиям.

Обеспечить ипотеку

После того, как предложение будет одобрено, покупателю потребуется залог.Это делается путем заполнения заявки на ипотеку. Если человек не был предварительно одобрен или предварительно квалифицирован, это, вероятно, займет больше времени, чтобы завершить этот процесс. В идеале, покупатель должен «присмотреться к магазинам» по лучшим ценам и условиям. Большинство покупателей выбирают фиксированные ставки, а не регулируемые.

Хотите сравнить различные типы кредитов, используя текущие рыночные условия? Вот интерактивная таблица текущих ставок по ипотеке, предлагаемых в вашем регионе.

проверок

Организовать инспектора дома для осмотра имущества.Агент по недвижимости может помочь найти авторитетного инспектора для этой задачи. Квалифицированный инспектор проверит фундамент дома, сантехники, электрических систем, крыши, стен и видимой изоляции. Инспектор также будет искать признаки плесени, асбеста и вредителей. Домашний осмотр, как правило, является одним из шагов, чтобы купить дом, который перепродается.

Получить страховку

Покупателю необходимо будет приобрести страховку домовладельцев на имущество. Это защитит его в случае пожара, кражи или других потенциальных обязательств.Титульное страхование — это еще один вид страхования, который покупатели жилья захотят рассмотреть. Это защитит покупателя от залогового удержания. Это должно быть равно полной стоимости дома.

Закрыть

До даты закрытия покупатель захочет уточнить у своего агента, кредитора и целевой компании, что все необходимые документы подписаны и условия соблюдены. Если этого не произошло, об этом следует немедленно позаботиться, чтобы убедиться, что в последнюю минуту не возникнет проблем. Покупатель также захочет проверить, какие формы оплаты приемлемы.В день закрытия, стоимость закрытия и сборы будут оплачены.

,
ВЕЛИКОЛЕПНО ВЕРИТ, ЧТО ХОРОШИЕ ГЛАВНЫЕ ЛЮДИ НАСТОЯЩИХ, ЧЕМ МЕНЬШЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ СОТРУДНИЧЕСТВ — ОПЫТ ОПЫТА

Быть красивым лучше, чем плохо выглядеть, это широко распространенное мнение. На мой взгляд, красивые люди более успешны в учебе и карьере. У них лучшая зарплата. Но быть счастливым связано с мнением о себе. Только если кто-то хочет быть счастливым, он или она будет счастлив.

На самом деле, красивые девочки имеют более высокие оценки в школе.Красивые женщины находят более богатых мужей. А также красивым женщинам легче сделать успешную карьеру. Они также легче решают все жизненные проблемы, многие мужчины стараются помочь им с проблемами с машиной или компьютером. Все это делает женскую жизнь более комфортной.

Но время красоты очень мало, и когда женщины теряют красоту, они сталкиваются с трудностями. Никто не пытается помочь им тогда. Они вряд ли решают проблемы самостоятельно, потому что ранние механизмы не работают. Раньше красивые женщины должны многому научиться, как другим.

Мужчины и не красивые женщины не решают жизненные трудности, используя свои красивые лица. Они учатся делать карьеру, используя ум, знания или силу мышц. Они знают, что означает закон джунглей.

Люди могут быть счастливы, если они удовлетворяют свою жизнь. Когда они находят баланс между своими желаниями и своими способностями, они становятся счастливыми. Все счастливые люди находят свою любовь и создают счастливые семьи с большим количеством детей.

внешний вид

моих эссе

Нравится:

Нравится Загрузка…

Похожие

,

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о