Строительства кирпичного дома этапы: Описание строительства домов из кирпича - Стройматериалы в Иркутске

Этапы строительства кирпичного дома

Началом воздвижения любого строительного объекта, является создание проектной документации. С заказчиком обговаривается план постройки, дизайн, материал, необходимый при строительстве и другие нюансы, без которых не обойдется ни один строительный объект. После того как все утверждено, приступают к возведению кирпичного дома. Строительство дома из кирпича – это наиболее распространенный метод постройки, как среди заказчиков, так и непосредственно у строителей.

Почему кирпич? Дело в том, что у кирпича имеется множество положительных качеств: экологически чистый материал, основной компонент, при производстве которого используется только природная глина и вода. Кроме того кирпич отличается простотой кладки архитектурных, декоративных форм, что позволяет комбинировать их с основной кладкой. Для строительства кирпичного дома, изначально изготавливают прочный фундамент. По сравнению с ячеистыми бетонами, кирпич имеет высокую удельную массу. И именно поэтому марка бетона для фундамента кирпичного дома должна быть выше. Кирпич бывает некоторых видов: полнотелый, пустотелый, облицовочный, силикатный, керамический, глазурованный и фигурный. Для строительства стен домов, дач и т.д. используют в основном керамический кирпич. Силикатный кирпич используется для декоративной отделки готовых стен. По причине низкой огнеупорности силикатный кирпич не применяют при строительстве печей, каминов, дымоходов, так как при температуре свыше 100 градусов, он начинает разрушаться.

Кладка стен. При кладке наружных стен не используют метод сплошной кладки, так как кирпичная стена нуждается в дополнительном утеплении. Утеплять ее можно как снаружи, так и внутри, при этом толщина ее будет 25-38см без утеплителя. Внутренние несущие стены выкладывать толщиной не меньше 25 см. Стеновые перегородки обычно делаю 12см. При повышенной нагрузке на стены (второй этаж, плиты перекрытия, и т.п.), то через каждые три – четыре ряда, укладывают армирующую проволоку, диаметром 6 мм, с целью увеличения прочности несущих стен, колонн, простенков.

Перекрытия. После того как стены готовы, устанавливается перекрытие. В настоящее время популярно монолитное перекрытие, вместо стандартных плит перекрытия. Хотя по времени возведения дольше и по деньгам намного дороже.

Монтаж кровли. Согласно проекту изготавливается деревянный каркас из брусьев и стропил, и только после этого, приступаем к выбору кровельного материала. Во многих странах Европы самым распространенным материалом для кровли, является керамическая черепица, которая, в данном случае будет гармонизировать с натуральным керамическим кирпичом, но в конечном итоге – выбор за вами.

В целом этапы строительства кирпичного дома включают основные операции, описанные выше, но в зависимости от технологии строительства (а их масса), могут незначительно меняться.

ТОП-7 этапов строительства дома из кирпича под ключ — Арт Строй Дизайн — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

ТОП-7 этапов строительства дома из кирпича под ключ — Арт Строй Дизайн

Строительство домов из кирпича, несмотря на появление разнообразных новейших стройматериалов, до сих пор не теряет своих позиций. Ведь желающих иметь красивый и долговечный коттедж из кирпича, всегда было не мало.

Чтобы хорошо представлять себе весь процесс строительства кирпичного дома, необходимо знать, из каких этапов оно состоит. Все это в дальнейшем поможет вам избежать лишних проблем и затрат времени.

Итак, весь процесс строительства дома из кирпича можно разделить на 7 этапов.

1. Выбор участка для строительства.

Кирпичный дом можно построить далеко не везде. Это обусловлено большим весом кирпичного здания. Поэтому возводить коттедж из кирпича стоит только там, где это позволяет почва. Рекомендуется изначально произвести геологическое исследование грунта, чтобы убедится что участок подойдет под строительство кирпичного дома. Именно опираясь на полученные данные о типе грунта, строительная бригада определяет оптимальную глубину для закладки фундамента, максимальную этажность здания и другие немаловажные вещи.

2. Подбор проекта.

Если вы доверите возведение загородного дома или дачи из кирпича нашей компании, то мы предоставим вам огромный каталог разнообразных проектов кирпичных домов.

Но, даже если не один из предложенных на выбор вариантов вам не подойдет, то вместе с нашим архитектором вы сможете создать индивидуальный проект. Наш специалист поможет спроектировать частный дом вашей мечты, учитывая все тонкости и особенности кирпичного строительства.

3. Выбор стройматериалов и составление сметы.

Без знания о том, во сколько обойдется вам возведение дома из кирпича, невозможно приступить к его строительству. В грамотно составленной смете, четко указывается весь перечень расходов: покупка строительных материалов, транспортировка, оплата труда рабочих.

4. Установка фундамента.

Фундамент для загородного строительства кирпичного дома подбирают основываясь на характеристиках возводимого строения, а также от глубины залегания грунтовых вод. Для строительства частных кирпичных домов самыми оптимальными являются плитные и ленточные фундаменты. Стоимость фундамента под кирпичный дом может обойтись до 30% от общей стоимости «коробки» здания.

5. Строительство стен.

Несущие стены кирпичного дома возводят из полнотелого кирпича, для строительства наружных стен используют пустотелый кирпич. Для того чтобы придать зданию хороший внешний вид, применяется облицовочный кирпич, который с успехом может применяться для всех видов наружных работ.

6. Строительство крыши.

В наше время, крыша является не только верхним ограждающим элементом строения, но и помимо этого — способом приукрасить всю архитектуру здания. Практичнее всего строительство наклонной крыши. На кровельном материале экономить не стоит, ведь именно от его свойств напрямую зависят комфорт и уют вашего дома.

7. Отделка коттеджа.

Завершающим этапом строительства кирпичного дома является внутренняя и внешняя отделка. Наиболее часто для отделки внутренних стен дома используется окраска, штукатурка и оклеивание обоями. На этом этапе вы не ограничены не методами отделки, не материалами для нее, все полностью зависит от вашей фантазии.

Чтобы дом из кирпича долгие годы радовал вас своей надежностью и красотой, к выполнению всех этапов строительства следует подходить с максимальной ответственностью. Доверьте возведение кирпичного жилого дома

специалистам компании «Арт Строй Дизайн». Благодаря нашим знаниям и богатому опыту, мы непременно построим такой дом, о котором вы всегда мечтали.

Этапы строительства кирпичных домов под ключ

Строительство кирпичных домов под ключ естественно разбивается на несколько стадий и может выполняться и оплачиваться поэтапно.

Конструктивная коробка (фундамент, стены и крыша)

Строительство кирпичных домов начинается с фундамента, – как правило, железобетонной ленты, заложенной на глубину, большую средней глубины промерзания грунта. Лента фундамента для кирпичного дома располагается под наружными и всеми несущими внутренними стенами дома. Если предстоит облицовка дома кирпичом, то ширина фундамента должна быть достаточной для размещения основной несущей стены, слоя утеплителя и облицовочной кладки с вентиляционным зазором.

Расчет фундамента для кирпичного дома в соответствии с характером грунта на участке и параметрами будущего дома выполняется на этапе проектирования загородного дома.

В стенах фундамента нужно предусмотреть отверстия для ввода водопроводных труб системы водоснабжения и вывода канализации загородного дома, а также продухи для проветривания, если подвал неотапливаемый.

Стены фундамента желательно гидроизолировать, хотя это делают не всегда из соображений экономии. Если проектом дома из кирпича предусмотрен отапливаемый подвальный этаж, где могут разместиться технические помещения (котельная, бойлерная, кладовая), подземный гараж, мастерская, сауна, бассейн, спортзал и т.д., то лучше сразу же утеплить и гидроизолировать стены фундамента, чтобы закончить с земляными работами на участке.

Как видим, уже на этапе закладки фундамента кирпичного дома желательно иметь представление не только о его архитектуре и планировке, но и знать, будет ли он утепленным, какое инженерное оборудование в нем разместится, каково назначение всех его помещений и т. д.

Делается перекрытие цоколя, – как правило, из железобетонных плит. Если перекрытие монтируется не сразу, то целесообразно накрыть фундамент временной крышей из рубероида.

Следующий этап строительства дома из кирпича – строительство стен и крыши. Чаще всего проекты кирпичных домов предусматриваются наружное утепление дома. Строительство загородных домов из кирпича без утепления также довольно широко распространено, хотя и не позволяет достичь теплосбережения, соответствующего современным строительным нормам.

При строительстве кирпичных домов без утепления с наружной облицовкой кирпичом кладка основных стен и облицовки ведется одновременно. Если же предстоит наружное утепление основных стен, то обкладка выполняется после завершения крыши.

В соответствии с проектом, междуэтажные перекрытия в кирпичных домах обычно делаются железобетонными – из плит или монолитными, – но в небольших загородных домах могут быть и деревянными.

Возведенные стены загородного дома из кирпича нужно спрятать под крышу (временную или постоянную). Существуют две схемы монтажа утепленной вентилируемой кровли над жилой отапливаемой мансардой.

Первый, самый простой вариант: устанавливаем стропила, накрываем диффузионной мембраной (чаще всего тайвеком), набиваем контробрешетку, создающую вентиляционный зазор, и обрешетку. В таком виде крышу можно оставить на время, так как тайвек не пропускает воду, или накрыть рубероидом, чтобы впоследствии заменить его кровельным материалом, – либо сразу уложить кровельный материал начисто. В этом случае утеплитель будет закладываться снизу и подшиваться потолком, что не очень удобно. Зато крышу можно монтировать поэтапно.

Второй, более удобный с точки зрения монтажа утеплителя вариант: устанавливаем стропила и сразу же подшиваем снизу черновой потолок с пароизолирующей пленкой. Затем укладываем утеплитель в несколько слоев. Поверх утеплителя – тайвек, контробрешетка, обрешетка и кровельный материал. В этом случае сразу монтируется весь «кровельный пирог» от начала до конца.

Кровельный материал может быть любым, от ондулина до натуральной черепицы, но лучше, если по своему внешнему виду он будет соответствовать основательному и богатому облику загородного кирпичного дома.

Утепление и наружная отделка

Утепление и наружная отделка домов из кирпича взаимосвязаны. Обкладка дома кирпичом выполняется с оставлением воздушного вентиляционного зазора поверх утеплителя, уложенного снаружи основной кирпичной кладки. Этот этап строительства кирпичного дома может быть выполнен до или после внутренней отделки – это неважно.

Сказанное относится и к более новой для России технологии «мокрый фасад», которая заключается в наружной отделке специальной штукатуркой поверх утеплителя, наклеенного на ограждающие кирпичные стены дома. Оба эти способа позволяют решить проблему конденсата, о чем чуть более подробно рассказано в разделе «кирпичные дома».

После того как будут завершены все основные наружные работы по строительству загородного дома, можно начинать заниматься обустройством участка.

Инженерные системы загородных кирпичных домов

Логика дальнейшего хода строительства кирпичного загородного дома такова: для того чтобы приступать к внутренней отделке – покраске стен, укладке паркета и т. д., – нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери) и включено отопление.

Тепловой контур закрывается после того, как дом достаточно просох. До этого времени нужно обеспечить хорошую вентиляцию, проще всего – естественную.

Устанавливаются внутренние перегородки в соответствии с планировкой.

Затем выполняется электропроводка, разводка труб системы отопления и других инженерных коммуникаций, штукатурятся стены, делается, если это предусмотрено проектом, бетонная стяжка с системой «теплый пол», навешиваются батареи отопления, хотя на этапе финишной отделки их придется на время снять, – и можно включать отопление.

Когда в доме установится нужная температура и стабилизируется температурно-влажностный режим, приступают к последнему этапу строительства дома из кирпича — финишной отделке.

Внутренняя отделка стен кирпичных домов, как правило, заключается в их покраске, отделке декоративной штукатуркой либо оклейке обоями. Существует множество очень красивых и оригинальных систем финишной отделки. Фактически, внутренняя отделка домов из кирпича не имеет каких-либо ограничений и полностью зависит от Вашей фантазии.

Строительная компания «Загородный дом» выполняет все этапы строительства кирпичных домов под ключ по готовым или доработанным типовым проектам, а также их индивидуальное проектирование и строительство.

Технология строительства кирпичного дома поэтапно

Технология строительства кирпичного дома

Можно с уверенностью сказать, что подавляющее большинство людей ассоциирует строительство домов именно с кирпичом. Это действительно один из самых распространённых строительных материалов, и можно найти массу его разновидностей. Выбор типа кирпича играет важную роль, ведь от этого напрямую зависит:

внешний вид дома;
то, как стены будут удерживать тепло;
долговечность постройки;
звукоизоляция и т.д.

В наших климатических условиях наиболее остро стоит вопрос поддержания приемлемой температуры внутри. Летом важно не пропустить лишнее тепло внутрь, а зимой наоборот, не дать ему покинуть дом. Наш многолетний опыт показал, что с этим лучше всего справляется керамический кирпич. Для наружных, внутренних стен и перегородок мы используем щелевой кирпич. Его применение позволяет не производить дополнительное утепление стен, так как он обеспечивает достаточную теплоизоляцию. Но по желанию заказчика стены могут быть утеплены минеральной ватой и высококачественной фасадной штукатуркой.


Внешние стены	Внутренние стены и перегородки

Толщина внешних стен варьируется в зависимости от комплектации и составляет от 380 до 510 мм. Кладка производится с применением высококачественного раствора на основе цемента М500. Для большей надёжности мы осуществляем армирование кладки и отливаем монолитный ж/б пояс с утеплением. Оконные и дверные проёмы реализуются с помощью железобетонных перемычек, так как они гораздо надёжнее металлических.

Внутренние стены имеют толщину 250 мм, перегородки — 120 мм вне зависимости от комплектации.

Строительство домов из кирпича сроки и технологии

Для каменного домостроения точно определить сроки строительства довольно трудно. Многое зависит от сложности проекта, выбора материалов, погодных условий и многих других факторов. Однако, определить длительность некоторых видов и этапов работ вполне реально.

Разработка проекта (от 2 месяцев)

Возведение фундамента (1-1,5 месяца)

К постройке фундамента приступают на завершающей стадии изготовления конструктивного раздела проекта здания, когда уже известна площадь застройки и определено место посадки здания на участок.

Фундамент, после заливки за 28 дней набирает 80% своей прочности. После этого, в процессе строительства, фундамент набирает оставшуюся прочность. Технология постепенной нагрузки фундамента позволяет начинать процесс строительства уже через 2,5-3 недели после укладки фундамента, нет необходимости выжидать полгода-год. Эта технология проверена годами работы и расчетами конструкторов, поэтому мы полностью уверены в ней.

Возведение стен и стропильной системы с кровлей (6-7 месяцев)

Если говорить про стандартный размер керамического кирпича, который и на сегодняшний день является самым качественным и востребованным материалом, то возведение такого дома, работа достаточно долгая и кропотливая. Однако опыт наших специалистов позволяет возводить кирпичный дом качественно и в достаточно короткие сроки. За полгода мы можем построить каркас здания, закрыть его кровлей и провести внешнюю отделку.

Внутренняя черновая отделка, прокладка коммуникаций (4 месяца)

Данный этап включает выравнивание стен, покрытие поверхностей отделочными материалами, прокладываются коммуникации, т. е. идет подготовка к чистовой отделке внутренних помещений здания.

Внутренняя чистовая отделка (3 месяца)

После того, как проведена вся черновая подготовка помещений можно приступать к внутренней чистовой отделке дома. Данный этап работы наиболее сложный с точки зрения предварительных согласований. Если все нюансы учтены, материалы выбраны и есть в наличии, то финишные работы занимают не более 3 месяцев. Мы стремимся к тому, чтобы в новом доме жить Вам было не только удобно, но уютно и комфортно.

технология, основные этапы, виды кирпичной кладки

Опубликовано:

13.02.2015

Кирпичные дома отличаются не только надежностью и прочностью, но и удивительной привлекательностью. Во все времена добротный кирпичный дом выступал в качестве символа достатка. Итак, строим дом из кирпича. С чего необходимо начинать все работы? Выясним, чем он отличается от остальных материалов, в чем его преимущества. Узнаем, какие типы кирпичной кладки используются в строительстве и как выбрать правильную толщину для стен дома.

Кирпичный дом простоит многие века, так как он надёжен и прочен.

Какой кирпич выбирать?

Построить из кирпича жилой дом можно, используя разные виды кирпича, которые сегодня предлагаются на строительном рынке. Рассмотрим их основные характеристики:

Пористость полнотелого кирпича составляет от шести процентов до двадцати – от этого значения зависит теплопроводность стены.

Полнотелый рядовой кирпич красного цвета – это традиционный материал, который применяется для возведения стен. Такой дом строится обычным способом, последней возводится крыша. Он относительно устойчив к морозу, пористость кирпича составляет от шести процентов до двадцати, от этого значения зависит теплопроводность стены, впитываемость влаги. Поверхность рядового кирпича грубая, шершавая, после строительства стены надо покрывать слоем штукатурки (такие работы выполняются уже после того, как полностью закончена крыша). Применяется этот тип красного кирпича для возведения стен, сводов, опорных колонн.
Пустотелый кирпич может иметь желтоватый, коричневый, темно-красный, бледно-красный оттенок. Он имеет сквозные или несквозные отверстия круглой, овальной, щелевидной, квадратной формы. Диаметр отверстий составляет до 16 мм, ширина – до 12 мм. При кладке раствор практические не заполняет эти отверстия, поэтому теплопроводность очень низкая. Такие стены отличаются хорошим качеством, малой толщиной.
Облицовочный кирпич выпускается разного цвета, начиная от темно-красного и заканчивая светло-желтым. Применяется он для внешней облицовки стен дома, им можно выкладывать различные орнаментальные узоры. Чаще всего он используется для облицовки каминов.
Силикатный кирпич для строительства жилого дома применяется намного реже, так как он тяжелый, не столь устойчивый к заморозкам, теплоизоляция его не очень хорошая. Именно данный кирпич сильно впитывает воду.
Клинкерный модульный – один из самых качественных, он оптимально подходит для строительства дома. Отличается хорошими теплоизоляционными свойствами, устойчивостью к различным внешним воздействиям.
Глазурованный применяется для внешней отделки. Он выпускается различных оттенков, широчайшая их гамма позволяет создать необыкновенно красивую поверхность фасада, одновременно с утеплением стены.

Виды кирпичной кладки

Как правильно выполнить кладку и получить стопроцентный результат? Сегодня специалисты предлагают несколько вариантов кирпичной кладки, которая может различаться в зависимости от того, какой раствор будет использован, для каких стен и столбов кирпич применяется. Различают три типа кладки: вприжим, впристык с подрезом, в простой пристык.

Метод кладки вприжим используется при строительстве стен с применением довольно жесткого раствора, осадка которого составляет 7-10 см.

Метод кладки вприжим обычно используется, когда надо строить стены с применением довольно жесткого раствора, осадка которого составляет 7-10 см (проверяется при помощи погружения в раствор специального металлического конуса). При этом выполняется полное заполнение швов с их последующей расшивкой. Таким методом выкладываются ложковые и тычковые версты. Строим стены таким образом: отступая от лицевой части на 10-15 мм, укладывается раствор тыльной стороной кельмы, аккуратно перемещая его от кирпича и распределяя на 5 тычковых либо 3 ложковых кирпича. Это дает возможность получить очень прочную, надежную кладку, хотя строительство и представляется несколько сложным.

Метод вполупристык осуществляется с подрезкой уложенного раствора при полном заполнении.

Методом впристык можно выкладывать стены из кирпича и пластичного раствора, усадка которого составляет 12-13 см. Швы заполняются не полностью по лицевой стороне, получается так называемая пустошовка. Кладочный раствор расстилается в виде небольшой грядки, от наружной поверхности стены надо немного отступить. Подобный метод кладки можно проводить не везде. Например, в зонах, где сейсмическая активность более высока, такая кладка не производится.

Метод вполупристык осуществляется с подрезкой уложенного раствора при полном заполнении. Такой раствор наносится, отступая на 10-15 мм от наружной части стены, при этом получившийся избыток надо аккуратно подрезать краем кельмы и удалить. Кладочный раствор для этого применяется жесткий, осадка его составляет 10-12 см.

По виду получившихся швов можно строить дом с кладкой, имеющей выпуклые, вогнутые, пустошовные швы. Последний вариант применяется в том случае, когда поверхность кирпичной стены будет покрываться слоем штукатурки. При этом раствор надо расстилать, отходя от лицевой поверхности стены на 10-15 мм. Это позволяет штукатурке лучше закрепиться на стене.

Первые два вида – выпуклый и вогнутый шов – отличаются только по эстетической составляющей, никаких технических нагрузок они не несут и выбираются, исходя из своей внешней привлекательности.

Какой должна быть толщина стен?

Чтобы дом из кирпича был прочным и теплым, необходимо правильно выбрать толщину стен. При выполнении сплошной кладки при условии наружной и внутренней теплоизоляции толщина будет зависеть от требований, предъявляемых к прочности конструкции. Оптимальное значение здесь берется в 25 см, что вполне достаточно, если строить дом в любом климатическом поясе. Если слой утеплителя будет располагаться только внутри стены, то необходимо предусмотреть наличие пароизоляционного слоя, который поможет уберечь строение от конденсата.

Если утеплитель будет располагаться по наружной, фасадной, стороне, то необходимо обеспечить защитный экран из слоя штукатурки.

Внутренние кирпичные стены, которые будут выступать в качестве несущих, надо выкладывать из полнотелого керамического либо силикатного кирпича. В таком случае толщина стены должна составлять от 25 см, а сечение столбов – 38*38 см. Для простенков столбы могут быть немного меньше, их сечение может составлять от 25*51 см. Если планируются значительные нагрузки, то столбы и простенки надо строить с применением армирующей металлической сетки с проволокой на 3-6 мм, которая укладывается каждые 3-5 рядов кладки.

Ширина стен должна составлять от 25 см.

Межкомнатные перегородки должны иметь толщину от 15 см, то есть они выполняются в половину кирпича, который ставится при кладке на ребро. Такие перегородки армируются, сетка прокладывается каждые 2-3 ряда.

Чтобы правильно построить из кирпича дом, кроме приведенных данных надо учитывать и будущие нагрузки, проектные особенности будущего строения. Поэтому перед тем как начинать все строительные работы, необходимо составить грамотный проект, включающий в себя любые мелочи, касающиеся этого сложнейшего процесса. Лучше всего такой проект сумеет составлять специалист, в этом случае построить из кирпича дом можно будет просто и быстро, а само строение получится прочным, долговечным и привлекательным.

Этапы строительства

Строительство любого дома начинается с фундамента. Это его основа, от которой зависит надежность и долговечность. Делать фундамент для кирпичного дома лучше всего из железобетона. Глубина его залегания и прочие характеристики зависят от типа самого дома, этажности, общей площади, типа грунта на участке. При сооружении фундамента надо сразу предусмотреть наличие технологических отверстий для водопроводных и канализационных труб, вентканалы и прочее. Фундамент рекомендуется гидроизолировать, чтобы влага не оказывала отрицательного влияния на все строение.

После строительства перекрытие для цоколя можно начинать строить стены будущего дома из кирпича.

Начинаем строить перекрытие для цоколя, рекомендуется делать их из железобетонной плиты. После этого можно начинать строить стены будущего дома из кирпича. Если планируется строительство дома с наружной дополнительной облицовкой, но без утепления, то и кладку, и облицовку надо выполнять одновременно. Если же планируется утепление стены, то облицовку можно начинать только после того, как будет готова крыша здания.

Междуэтажные перекрытия могут быть выполнены двумя методами: из железобетонных плит либо из дерева, все зависит от проекта, планируемых нагрузок и прочих факторов. После того как стены и межкомнатные перегородки готовы, все строение должна закрыть временная крыша или навес, чтобы защитить каркас от непогоды. В это время можно начинать собирать стропильную систему. После того как крыша будет готова и смонтирована, можно приступить к укладке кровельного материала, облицовочным и внутренним отделочным работам.

Постройки из кирпича отличаются многочисленными преимуществами, среди которых не только прочность и надежность, но и отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. Несмотря на то, что современный строительный рынок предлагает большое разнообразие более дешевых материалов, из которых можно возводить жилые дома, кирпич вот уже многие десятилетия не сдает своих позиций, наоборот, с каждым годом его популярность только возрастает.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома -Блог от застройщика

Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры.

В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр»

ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома

К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей.

Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий. Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Два слова об инфраструктуре этого объекта.

В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента» с огромной бесплатной парковкой.

Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены:

— ТЦ «Альтаир», гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок;

— парк «30 лет Победы»;

— ближайшая школа № 90 в 400 метров. Детский сад № 115 в 200 метров;

— не один десяток кружков и секций, фитнес центров, салонов красоты, медицинских центров и др.

Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту.

Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр» по телефону: (4852) 28-88-00.

ЭТАП 2. Возведение фундамента

Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства. К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации.

ЭТАП 3. Строительство «коробки» дома

После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм. Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности. В Новостройке на Батова 10 толщина наружных стен 640мм (наружная верста – пустотелый лицевой керамический кирпич, внутренняя верста – камень керамический пористый.

Преимущество кирпича в том, что у него высокая шумоизоляция и он придает естественный микроклимат. Подробнее о всех плюсах и минусах кирпичных домов в нашей статье по ссылке.

ЭТАП 4. Перегородки и отделка

На Батова 10 перегородки между квартирами и комнатами Застройщик «Светлояр» выполняет с использованием пазогребниевых блоков толщиной 70 мм. Их достоинство — это прочность и шумоизоляция. Например, по уровню шума 70 мм таких блоков = 400 мм железобетона. Перегородки между комнатами — 70мм. Перегородки между квартирами в 2 слоя с воздушным зазором 10 мм, что увеличивает шумоизоляцию.

Отделка в себя включает: стяжку на полу, штукатурку и шпатлевание стен и потолков, прокладку инженерных систем, установку дверей, сантехнического, электрического оборудования и др. На Батова 10 клиенты могут купить квартиру либо с чистовой отделкой, либо с подготовкой под чистовую отделку.

ЭТАП 5. Кровля и технический этаж

Многоквартирный дом на ул. Батова, 10 в Ярославле состоит из подвала, 10-ти жилых этажей и «теплого» чердака (технического этажа). В нем проложены инженерные коммуникации. Кровля плоская рулонная с организованным водостоком.

ЭТАП 6. Ввод в эксплуатацию жилого дома

После подключения инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения, а также благоустройства придомовой территории проезды, тротуары, площадки и т. д.), дом можно вводить в эксплуатацию. Подробнее об этой процедуре можно узнать в нашей статье по ссылке.

Следите за нашим блогом. Следующая статья будет на тему «Усадка кирпичного дома».

Если вы планируйте приобретать квартиру в Ярославле, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону: (4852) 28 – 88 – 00.

29.08.2018, 10742 просмотра.

Как мы строим дом из кирпича под ключ

Ниже приводится подробный фотоотчет строительства дома в п. Соловьево, для одной из наших замечательных заказчиц. Строительство дома осуществлялось в 2011 году по типовому проекту архитектурного бюро «АСП» — K-177-1K.

В фотоотчете Вы увидите, как специалисты компании «Шаг за шагом» строят капитальную конструкцию дома из кирпича. В нем подробно иллюстрируются все этапы строительства от нулевого цикла до устройства кровли. При возведении этого дома использовался кирпич Rauf, 14,3NF – для стен, 2,1NF – для эркеров и полнотелый кирпич для устройства дымоходов и вентканалов.

Далее посетители этой страницы могут получить ответ на вопросы: «Что такое «поризованный камень»?» и узнать, чем этот материал предпочтительнее других для индивидуального малоэтажного строительства.

Посмотреть как мы строим дом из газобетона.

«Поризованный камень» — что это за материал?

Поризованным камнем называется керамический кирпич с полыми камерами внутри, превосходящий размерами стандартный. Он производится из экологически чистого материала – голубой кембрийской глины. Сейчас изготавливаются блоки поризованного камня, размеры которых больше, чем у стандартного (цельного) кирпича в 2, а также, в 10,7, 11,2 и в 14,3 раз.

Преимущества использования поризованного камня

По сравнению с обычным (цельным) кирпичом, поризованный камень обладает рядом неоспоримых преимуществ. Перечислим их:

Сниженная плотность.

За счет наличия внутренних полостей, плотность поризованного камня примерно на 30% ниже, чем у стандартного кирпича. В результате, возводимые из него строительные конструкции оказываются значительно легче. Таким образом, снижаются требования к фундаменту для здания того же размера.

Увеличенные размеры блока.

Как отмечено выше, размеры одного блока поризованного камня значительно больше (минимум – вдвое), размеров обычного кирпича. Это позволяет существенно увеличить производительность труда (примерно втрое) при возведении стеновых конструкций, а также ощутимо снизить расход связующего состава, что, в свою очередь, значительно уменьшает количество проходящих через цементные швы «мостиков холода». Этот эффект усиливается тем, что стыковочные грани у крупногабаритного поризованного камня (от 10,7 NF и выше) выполняются по принципу «паз-гребень», обеспечивая высокую плотность прилегания.

Низкая теплопроводность.

Высокая пустотность поризованного камня очень сильно снижает его теплопроводность, и, соответственно, улучшает теплозащитные характеристики материала, тем самым улучшая микроклимат во внутренних помещениях и снижая расход энергии на отопление.

Что касается противопожарных характеристик, то они у поризованного камня и цельного кирпича одинаковы. Оба этих материала — негорючи, обладают приличной огнестойкостью, могут противостоять прямому воздействию пламени примерно 3-7 часов.

Форматы поризованного камня

Как отмечено выше, поризованный камень, производится в разных форматах, от 2,1 до 14,3 NF. Камень формата 2,1NF обычно используется для возведения конструкций сложной формы и декоративных элементов, поскольку его относительно небольшие размеры позволяют обходиться без дополнительного распиливания даже при фигурной выкладке.

Для наружных стен обычно используют камень форматов 10,7 или 14,3 NF. Заметим, что при использовании камня 10,7 NF, необходимо проложить дополнительный слой теплоизоляционного материала между внешней поверхностью стены и наружной декоративной отделкой, поскольку для климата севера средней полосы РФ теплозащитные характеристики стены из поризованного камня 10,7 NF недостаточны. Наружная стена, возведенная из камня 14,3 NF, дополнительного утепления не требуется.

Несмотря на то, что для малоэтажного индивидуального строительства существуют и более экономичные варианты, кирпич (и в особенности такие современные его разновидности, как поризованный камень) обеспечивает максимальную долговечность и надежность, а также наиболее комфортную обстановку в доме, и потому заслуженно считается оптимальным выбором. Именно поэтому специалисты компании «Азбука Строительства» рекомендуют для возведения стен использовать этот материал.

Компания «Азбука Строительства» занимается строительством «под ключ» коттеджей из кирпича, поризованного камня и других современных материалов. У нас работают опытные специалисты-каменщики, которые имеют за плечами многолетний опыт работы с этим материалом, и как результат – несколько десятков реализованных объектов.

Для уточнения стоимости дома и других нюансов, с нами можно связаться по телефону +7-812-309-46-47.

Видео строительства дома из поризованного камня

Этапы строительства новостройки

округ

Без предпочтений, VA Adams, PA Albemarle, VA Alexandria City, VA Allegany, MD Alleghany, VA Allegheny, PA Amelia, VA Amherst, VA Anne Arundel, MD Appomattox, VA Arlington, VA Armstrong, PA Atlantic, NJ Augusta, VA Baltimore Сити, Мэриленд Балтимор, Мэриленд Бат, В. А. Бедфорд, П. А. Бедфорд, В. А. Берген, Нью-Джерси Беркли, В. В. Берк, П. А. Блер, П. А. Боттур, В. А. Брэдфорд, П. А. Брэкстон, В. В. Брансуик, В. А. Бэкингем, В. А. Бакс, П. А. Берлингтон, Н. Дж. Калверт, Доктор медицины Камбрия, Пенсильвания Камден, Нью-Джерси Кэмерон, Пенсильвания Кейп-Мэй, Нью-Джерси Карбон, Пенсильвания Кэролайн, Мэриленд Кэролайн, Вирджиния Кэрролл, Мэриленд Сесил, Мэриленд Центр, Пенсильвания Чарльз, Мэриленд Шарлоттсвилл-Сити, Вирджиния Чесапик-Сити, Вирджиния Честер, Пенсильвания Честерфилд, Вирджиния Кларк , VA Clearfield, PA Clinton, PA Columbia, PA Crawford, PA Culpeper, VA Cumberland, NJ Cumberland, PA Cumberland, VA Dauphin, PA Delaware, PA Dinwiddie, VA Dorchester, MD Essex, NJ Essex, VA Fairfax City, VA Fairfax, VA Falls Church City, VA Fauquier, VA Floyd, VA Fluvanna, VA Franklin, PA Franklin, VA Frederick, MD Frederick, VA Fredericksburg City, VA Фултон, П. А. Гаррет, М. Д. Глостер, Н. Дж. Глостер, В. А. Гучленд, В. А. Грант, В. В. Грин, В. А. Галифакс, В. А. Хэмпшир, В. В. Хэмптон-Сити, В. А. Ганновер, В. А. Харди, В. В. Харфорд, М. Д. Харрисон, В. В. Харрисонбург-Сити, В. В. Хенрико, штат Вирджиния Генри, VA Highland, VA Hopewell City, VA Howard, MD Hudson, NJ Hunterdon, NJ Huntingdon, PA Isle Of Wight, VA James City, VA Jefferson, PA Jefferson, WV Juniata, PA Kanawha, WV Kent, DE Kent, MD King And Queen, VA King George, VA King William, VA Lackawanna, PA Lancaster, PA Lancaster, VA Lawrence, PA Lebanon, PA Lehigh, PA Loudoun, VA Louisa, VA Lunenburg, VA Luzerne, PA Lycoming, PA Lynchburg City, VA Madison , VA Manassas City, VA Manassas Park City, VA Mathews, VA Mckean, PA Mercer, NJ Middlesex, NJ Middlesex, VA Mifflin, PA Mineral, WV Monmouth, NJ Monongalia, WV Monroe, PA Montgomery, MD Montgomery, PA Montgomery, VA Montour, PA Morgan, WV Morris, NJ Nelson, VA New Castle, DE New Kent, VA Newport News City, VA Nicholas, WV Norfolk City, VA Northampton, PA Northampton, VA N Ортумберленд, Пенсильвания Нортумберленд, Вирджиния Оушен, Нью-Джерси Оранж, Вирджиния Другое, Северная Каролина Другое, ОТ Пейдж, Вирджиния Пассаик, Нью-Джерси Пендлтон, У. В. Перри, Пенсильвания Филадельфия, Пенсильвания Пайк, Пенсильвания Питтсильвания, Вирджиния Покусон-Сити, В. А. Поттер, П. А. Поухатан, В. А. Престон , WV Prince Edward, VA Prince Georges, MD Prince William, VA Queen Annes, MD Randolph, WV Rappahannock, VA Richmond City, VA Richmond, VA Rockbridge, VA Rockingham, VA Saint Marys, MD Salem, NJ Schuylkill, PA Shenandoah, VA Снайдер, Пенсильвания Сомерсет, Мэриленд Сомерсет, Нью-Джерси Сомерсет, Пенсильвания Спотсильвания, Вирджиния Стаффорд, Вирджиния Стонтон-Сити, Вирджиния Саскуэханна, Пенсильвания Сассекс, Де Сассекс, Нью-Джерси Талбот, Мэриленд Тэзевелл, В.А. Тиога, П.А. Такер, Юнион Западная Вирджиния, Юнион Нью-Джерси, Пенсильвания Вирджиния Бич-Сити, Вирджиния Уоррен, Нью-Джерси Уоррен, Вирджиния Вашингтон, Вашингтон, Мэриленд Уэйн, Пенсильвания Уэйнсборо-Сити, Вирджиния Уэстморленд, Пенсильвания Уэстморленд, Вирджиния Викомико, Мэриленд Винчестер-Сити, Ворчестер, Мэриленд, Вайоминг, Пенсильвания-Йорк, Пенсильвания-Йорк, Вирджиния

Как построить дом — Магазин на углу

Думаю, я прав. Если вы решаете, как построить дом шаг за шагом, значит, вы достигли важной части своей жизни. У вас, вероятно, нет опыта в этой области, и вы также не представляете, каковы этапы строительства дома. Но не волнуйтесь, вы попали в нужное место.

Как построить дом с нуля

Строительство домов состоит из двух очень разных частей: периода до начала работ и самого строительства.Как я вам скажу, каждый из них так же важен, как и другой, и вы поймете, почему.

Не все модели одинаковы. Чтобы узнать, как построить дом, вам необходимо проанализировать, какую систему или тип конструкции вы выбрали. Это может быть промышленный дом или традиционный кирпичный дом. Вот почему говорят, что этапы строительства дома будут зависеть от того, какой дом вы собираетесь строить.

Как построить дом по шагам

Предположим, вы решили начать это путешествие сегодня и вам нужно сделать первые шаги.Чтобы упростить процесс, допустим, у вас уже есть земля для строительства и вы выбрали надежного архитектора.

Вы, наверное, имеете в виду тип дома, который вам нужен: количество и размер комнат; стиль; общий образ. Помня об этих идеях, давайте посмотрим, как построить дом с нуля.

1.) Разработка проекта и плана

Каждое путешествие начинается с первого шага. На встрече с архитектором вы должны рассказать ему о своих потребностях и идеях.На основе информации, полученной в ходе беседы, архитектор сможет составить эскизы того, что впоследствии станет вашим домом.

Обычно мы называем это предварительным черновиком («До» проекта). Это то, что вы сможете увидеть в зависимости от режима работы каждого профессионала. Наверняка найдутся растения (планы) в масштабе, где будет показано распределение и размер комнат. Также появятся виды, разрезы и изображения, которые помогут составить представление о том, как будет выглядеть дом.

2.) Смета на будущие строительные работы

Со всей необходимой документацией у вас будет все необходимое для постройки дома. Эта информация позволит вам запросить смету на каждый этап работы. Это может быть строительная компания, которая позаботится о составлении глобального бюджета. Если нет, отдельные рабочие группы могут указать стоимость каждого этапа: кладка, инсталляция, штукатурка, покраска, кузница, кровельщики и т. Д.

3.) Переосмысление строящегося дома

Перед началом любых работ требуется сюрвейер.Этот профессионал будет отвечать за обозначение границ земли, чтобы не брать на себя ненужный риск, например: вторжение на землю соседа! Никто не хочет идти на ненужный риск, которого можно избежать благодаря работе геодезиста. Убедив нас в этом шаге, остается только приступить к работе.

4.) Фундамент: как построить дом с нуля

Фундамент — это точка соприкосновения дома с землей. Через них на землю передается весь вес дома.Решение о том, как заложить фундамент дома — не второстепенный вопрос, поскольку от этого зависит правильная устойчивость конструкции.

5.) Планировка: ключевой этап строительства безопасного дома

В этом пошаговом подходе к строительству дома следующим этапом является выравнивание земли. В чем важность определения внутреннего уровня дома?

Не стоит поднимать дом только ради дизайна («чтобы он выглядел красиво»).Одной из основных причин для установки правильного уровня является устранение риска будущих доходов от воды. Дом нельзя и нельзя затоплять, тем более, если это можно предвидеть с самого начала строительства.

6.) Подземные сооружения: Что идет под строящийся дом

Перед тем, как сделать фундамент будущего этажа дома, необходимо разместить все трубы, которые должны проходить под землей. Невозможно подумать о том, чтобы поломать полы, чтобы их застелить.

Какие объекты находятся под полом ?. В основном все стоки. С одной стороны, это те, которые соответствуют «канализации» (ванные, прачечные, кухня), а с другой — стоки дождевой воды (дождевая вода). Не исключено прохождение труб водо- и газоснабжения. Во всех этих работах важно участие группы сантехников.

7.) Слои изоляции: как построить дом без влаги

Изоляционные слои — один из самых важных шагов в построении дома без проблем.Их называют водонепроницаемой преградой, которая блокирует подъем влаги из земли. Предположим, что для нашего примера мы пытаемся выяснить, как построить дом из кирпича. В этих случаях изоляционные слои создаются в первых рядах кирпича между землей и уровнем пола внутри.

8.) Черновые этажи: Основание будущего дома Этаж в стадии строительства

Последовательность строительства дома шаг за шагом продолжается с черновыми этажами. На хорошо утрамбованном грунте делается слой бетона толщиной около 10 см, который станет основой будущего этажа дома.

Одно из дополнительных преимуществ устройства пола на данном этапе связано с эксплуатацией строительной площадки. Достигнутая основа, хотя и простоватая, позволяет рабочим работать с большим комфортом и чистотой.

9.) Подъемные стены: как сделать кирпичный дом

На этом этапе строительства дома мы обычно думаем, что близки к завершению. Работа продвигается семимильными шагами, и вы можете видеть, как она растет день ото дня.Я не хочу разрушать идиллию, но помните о раннем энтузиазме!

10.) Крыши и настилы
В этой истории о том, как построить дом шаг за шагом, этот этап является одним из самых ожидаемых. Установить крышу на дом — кульминационный момент, поскольку символ: «собственная крыша мечты» наконец осуществилась.

Этапов строительства

Понимание этапов строительства для строительства нового дома — это первый шаг к обеспечению беспроблемного процесса строительства.

В зависимости от размера дома, особенностей сообщества и местоположения время, необходимое для каждого этапа, может варьироваться.

Наша команда составила эту визуальную временную шкалу, чтобы показать вам основные этапы строительства дома.

Разрешение на работу

После того, как дом передан для строительства, окончательно оформляются планы, подаются заявки на получение разрешения и заказываются материалы.

Далее следует стартовое собрание — внутреннее собрание, на котором проверяются планы, спецификации и выбранные варианты.

Это также происходит при обследовании собственности и определении точного местоположения дома.

Фундамент

Вы начнете замечать активность на дому в течение следующих 6-8 недель.

Первые шаги — подготовка площадки и установка опалубки под фундамент.

После завершения осмотра фундамента фундамент заливается.

Наблюдать за прогрессом может быть очень увлекательно; однако этот этап строительства наиболее подвержен задержкам из-за неблагоприятных погодных условий.

Обрамление

На этапе каркаса ваш дом начинает обретать форму.

После того, как стены будут обрамлены, вы можете начать видеть разные комнаты в вашем доме, особенно после того, как будут установлены окна, входные двери и отделка!

На этом этапе вы хорошо почувствуете, какими будут ваши открытые площадки, и сможете приступить к планированию.

Механические / электрические / сантехнические (M / E / Ps)

Системы в вашем доме (отопление и кондиционирование, электрические, водопроводные и т. Д.) Устанавливаются на этапе создания каркаса и могут не выполняться каждый раз в одном и том же порядке из-за графика.

После того, как каркас и M / E / P будут завершены, вы встретитесь со своим суперинтендантом по ориентации перед гипсокартоном (PDO), чтобы увидеть все внутреннее устройство вашего дома.

Внешний вид

Этот этап начинается с монтажа наружных материалов и заканчивается окончательным благоустройством.

В зависимости от расписания некоторые элементы будут происходить до PDO, а другие — в самом конце процесса.

Интерьер

Безусловно, лучшая часть процесса, когда гипсокартон повешен, вы сможете по-настоящему визуализировать планировку каждой комнаты и получить общее представление о своем новом доме.

Это один из наиболее быстро меняющихся этапов процесса строительства — каждую неделю, когда вы останавливаетесь, вы будете видеть все больший и больший прогресс, поскольку цвета и отделка, которые вы выбрали для своего дома, устанавливаются, и внешний вид вашего дома оживает!

Подготовка к закрытию

Перед завершением каждый дом тщательно осматривается вашим суперинтендантом, и все вопросы, требующие внимания, решаются.

Как только ваш дом будет завершен, вы встретитесь с суперинтендантом по ориентации, чтобы узнать все тонкости вашего нового дома!

Вы можете рассчитывать получать известия от вашего суперинтенданта еженедельно после заливки плиты. Это когда вы установите свои настройки связи для быстрого звонка, электронной почты или текстового сообщения.

Думаете о более чем одном Строителе или Сообществе?

Ознакомьтесь с нашим листом 5 вопросов о строительстве, чтобы начать работу:

Ключевые этапы строительства — Живой музей Черной страны

Наземное расследование
Перед началом строительства было проведено обследование площадки для определения состояния грунта и выявления любых потенциальных проблем, которые могут повлиять на строительство, таких как устойчивость грунта, прочность на сдвиг и сжимаемость грунта, а также состояние воды.
Строительство «плотовой плиты»
Это фундамент здания, представляет собой толстую бетонную плиту, армированную сталью, с опускающейся опорной балкой. Плот сочетает в себе фундамент и плиту перекрытия, распределяя вес здания по всей площади первого этажа. Он особенно подходит для участков с нестабильным грунтом или для участков, где может происходить движение (например, для участков, где велась добыча полезных ископаемых. )
Внешние границы плиты размечаются и «закрываются» с помощью досок, чтобы придать форму плиты, в которую можно заливать бетон. Все грунтовые и вентиляционные трубы, а также входящие трубопроводы M&E (механические и электрические) располагаются перед заливкой. В этом случае бетон заливали с помощью мобильного бетононасоса для увеличения скорости, так как это нужно было закончить за день, чтобы свести к минимуму неудобства для музея.
После заливки бетона берутся кубические формы, чтобы убедиться, что прочность бетона, указанная инженером-строителем, была достигнута. Испытания были положительными, подтверждающими соответствие критериям прочности.
Строительство стен
Наружные и внутренние стены возводятся на плите плота после снятия ставен. Важно, чтобы здание выглядело традиционным и соответствовало исторической обстановке музея, поэтому все видимые внешние стены построены из вторичного тигрового кирпича с использованием кирпичной кладки English Garden Wall. Укладка кирпичной кладки — это устройство кирпичной кладки по схеме коллекторов (более короткая грань кирпича) и подрамников (более длинная грань кирпича). English Garden Wall bond использует три ряда носилок для одного ряда заголовков. Он более распространен на севере Англии и использовался с конца 18 века и далее для строительства зданий и иногда для садовых стен.
Стены возводятся в соответствии с установленной пошаговой процедурой:
Шаг 1: Внутренний лист полости доводится до высоты 1.5 метров. Он построен из блоков толщиной 1400 мм с полостью 100 мм.
Шаг 2: Устанавливается изоляция Rockwall толщиной 100 мм для защиты здания и его жителей от холода и жары, а также шума и огня. Изоляция должна иметь определенное значение «u» — меру теплопотерь через элемент конструкции. (Значения U рассчитаны на основе скорости передачи тепла через 1 квадратный метр конструкции, где разница температур между внутренней и внешней поверхностью составляет 1 градус Цельсия. )
Шаг 3: Наружная кладка завершена на высоту 1,5 метра.
Шаг 4 : Строительные леса поднимаются.
Шаги 1-4 повторяются до тех пор, пока не будет достигнут соответствующий уровень кирпичной и блочной кладки. Деталь пояса была включена в несколько лучших курсов.
В рамках проекта был построен дымоход из фальш-кирпича. Это придает зданию аутентичный вид промышленного цеха, а также позволяет замаскировать вытяжку воздуха, чтобы не повлиять на эстетику здания. Алюминиевая решетка размером 600 мм на 400 мм будет расположена сзади дымохода, чтобы можно было закрепить воздуховод.
Установка Windows
По мере продолжения работ на стенах были «встроены» восстановленные чугунные окна. (При установке современных окон создаются проемы, а позже окна подгоняются в ретро-стиле.)
Из-за того, что чугунные окна имеют «арочную форму», пришлось закупить специально изготовленные перемычки, изготовленные из стали.Они были установлены над окнами, чтобы можно было закончить кирпичную кладку под стеновую плиту.
Строительные леса
По мере выполнения кирпичной и блочной кладки в течение мая постоянно проводились работы по адаптации строительных лесов, что позволяло создавать безопасные рабочие платформы и обеспечивать непрерывность строительства. После завершения каждой адаптации строительных лесов субподрядчик выдает «сертификаты передачи», которые проверяются менеджером проекта на соответствие требованиям охраны труда и техники безопасности. Эта процедура происходит при каждой адаптации.
Фермы и стропила крыш
По завершении строительства стен деревянную стеновую плиту укладывают на верх несущих стеновых блоков, чтобы обеспечить надежную фиксацию стропильных ферм и стропил. Стропила и фермы имеют диагональные связи для предотвращения бокового смещения.
Классная комната имеет «сводчатый» потолок.За счет пролета между стенами были установлены три 7-метровые стальные балки, расположенные на стене на подушках (предварительно напряженных бетонных блоках). Поскольку каждая балка весит 409 кг, для их установки потребовался 20-метровый мобильный кран. Сводчатый потолок был создан с использованием «рыхлых» стропил — это означает, что они были вырезаны и установлены на месте, а не были собраны в ферме.
После завершения стропильных ферм и стропил и адаптации строительных лесов можно было начинать укладку черепицы.Это включало четыре этапа:
Войлок и рейка. Устройство кровельного полотна и деревянных реек для фиксации шифера на месте. (Нижний фетр обеспечивает слой изоляции и дополнительный водонепроницаемый барьер для любой влаги, которая попадает под кровельное покрытие.) После завершения это сделало здание «водонепроницаемым», что позволило снять внутренние леса и начать внутренние работы.
Установка молниезащиты .Это должно было быть завершено до того, как можно было закрепить черепицу. Чтобы сохранить традиционный вид здания, молниеотводящие ленты были замаскированы за чугунными водосточными трубами.
Черепица и работы в долинах. Крыша была облицована искусственным сланцем с использованием фиброцемента Marley Eternit Birkdale (см. Ниже)
Установка чугунных желобов и водосточных труб из алюминия (выбрано для обеспечения традиционного внешнего вида).Как только это было завершено, внешние строительные леса были демонтированы, чтобы можно было начать работы по внешнему дренажу и прокладке каналов для обслуживания.
Внутренние рабочие этажи. Газовая мембрана была установлена по всей площади здания, чтобы обеспечить защиту от любых загрязнений, таких как радон, углекислый газ и низкие уровни газообразного метана, которые могут присутствовать в субстратах. Затем на зону лекционного зала была нанесена стяжка из волокна 65 мм и изоляция.
Виниловые полы были установлены по всему зданию и защищены от повреждений готовой продукции на последних этапах строительства.
Механический и электрический (M&E) монтаж. Когда стяжка достаточно затвердела, первое исправление было завершено и подписано. (Это подготовка и размещение всех кабелей, скрытых в стенах и над потолком).
Затем было предпринято второе исправление — включая установку всего видимого оборудования, такого как фонари, электрические радиаторы, а также пожарную и охранную сигнализацию.

Потолочные работы. В туалете установлен подвесной гипсокартонный потолок с металлическим каркасом (MF). Потолки MF сочетают в себе конструктивную прочность металла с универсальностью гипсокартона, а также быструю и простую установку. В зависимости от того, какая плита используется, они могут быть огнестойкими, влагостойкими и акустически стойкими, а высота потолка может быть легко изменена для размещения услуг в пустоте и соответствия конкретным требованиям к размерам помещения.
В аудитории перед установкой акустических панелей Gyptone BIG Quattro 43 и подвесного потолка MF были смонтированы изоляция крыши и гипсокартон.

Стены. Затем на все потолки и стены был нанесен слой штукатурки — за исключением туалета, где облицованы кирпичом, — гладкий законченный бетонный блок для обеспечения отделки внутренних стен без штукатурки, идеально подходящей для непосредственного нанесения краски. Этому придали финиш белой эмульсии.
На этом этапе все оштукатуренные стены получили декоративную отделку «туманом» для герметизации штукатурки, готовой к покраске. Затем последовала установка дверных коробок из дуба.
Шкафы встроенные. единиц было установлено в шкафу уборщицы, в подсобном помещении и лекционной комнате, подключены краны и сливные трубы.
Окна. Отремонтированные чугунные окна были затем застеклены 4-миллиметровым стеклом, заделанным шпаклевкой, чтобы здание сохранило традиционный вид, соответствующий территории музея.
После того, как окна были покрыты краской, были установлены блоки вторичного остекления.
Туалеты. Установлены умывальники как для мужских, так и для женских туалетов, а половинные раковины встроены в верхние части.
Приемная. Изысканная обшивка с пазом и шпунтом была прикреплена к нижней стороне потолка и окрашена.
Затем были установлены рольставни для дополнительной безопасности туалетов.Перед установкой стойки администратора необходимо было тщательно следить за тем, чтобы дверь была расположена и смонтирована в правильном положении.

Важно, чтобы новое здание имело традиционный дизайн и использовало материалы, соответствующие стилю окружающих зданий музея. Для этого были закуплены следующие материалы:

Этапы строительства | Вестпорт дома

Этапы строительства и сроки сдачи

Строительство вашего нового дома — очень сложное мероприятие, состоящее из множества различных материалов и систем, а также разнообразного списка торговцев и рабочих.Чтобы эффективно координировать работу, каждый новый дом, который мы строим, проходит через определенную последовательность задач и установок. Мы рекомендуем вам разобраться в этапах строительства (требуется Adobe Reader) и посмотреть, как ваш новый дом обретает форму. Мы сгруппировали эти задачи, чтобы вы могли следить за процессом, имея представление о том, как строится ваш новый дом.

Этап	Описание	Изображение
Подготовка к строительству	Builder назначит встречу в корпоративном офисе для обсуждения политики и процедур строительства с заказчиком.Заказчик рассмотрит чертежи проекта, спецификации контрактов, утвержденные заказы на изменения и обсудит любые рассматриваемые модификации. СРОК МОДИФИКАЦИЙ В ПЛИТУ
1 этап	ФУНДАМЕНТ ПОР: Площадка зачищена и выровнена, установлены опорные доски. (САНТЕХНИЧЕСКИЕ ЗЕМЛИ) и подкраска фундамента завершена. Проводятся обследования и заливается бетон. D E ADLINE ДЛЯ ВНЕШНЕГО ВЫБОРА
2 этап	РАМКА 1 ^ST ПОЛ: 1 ^st Стены перекрытия на месте
3 этап	РАМКА 2 ^nd ЭТАЖ: Балки перекрытия установлены и 2 стены ^nd находятся в стадии строительства.
Этап 4	РАМКА / КРЫША: Стропила установлены на месте и строится карниз. Завершена внешняя обшивка. Установлены входные двери и окна
Этап 5	КРОВЛЯ: Завершена обшивка кровли и укладывается рубероид. САНТЕХНИКА ТОП на месте и окна вспыхивают КРАЙНИЙ СРОК Грубой механической модификации СРОК ВЫБОРА ШКАФА И ПРИБОРА
Этап 6	HVAC: Rough HVAC установлен.Начало облицовки фасадом из лепнины или кирпича
Этап 7	ELECTRICAL ROUGH: Установлены электрические переключатели и распределительные коробки, проводка, встраиваемые в потолок светильники и главная панель. Проведена структурированная проводка (телефон, телевизор, компьютер, аудиосистема, охрана и автоматизация). Перфорация рамы завершена.
Этап 8	ИЗОЛЯЦИЯ / Грубый осмотр / ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. ЛИСТОВОЕ ПОКРЫТИЕ: Проемы в наружных стенах загерметизированы, установлена изоляция из войлока
Этап 9	SHEETROCK: Гипсокартон и текстура стен / потолка- СРОК ВЫБОРА ИНТЕРЬЕРА — СРОК ВЫБОРА ОСВЕЩЕНИЯ — СРОК ВЫБОРА ОБОРУДОВАНИЯ — СРОК ЗАПУСКА БАССЕЙНА (ПРИ ТРЕБОВАНИИ) — КРАЙНИЙ СРОК ДЛЯ ВСЕГО ВЫБОРА
Этап 10	ШКАФЫ: Гипсокартон в сборе и шкафы на месте.Установлены гаражные ворота
Этап 11	MILLWORK: Внутренняя дверь на месте Установка внутренних столярных изделий (карниза, дверной коробки, цоколя, тяг / полок шкафа и т. Д.).
Этап 12	ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОКРАСКА: Покраска столярных изделий и шкафов и грунтовка. Закончен ремонт механической штамповки и гипсокартона. Внутренние стены текстурированные.
Этап 13	КРАСКА: Окрашенные столярные изделия, шкафы и стены
Этап 14	ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ УРОВЕНЬ: Оценка участка завершена —
Этап 15	COUNTERTOPS: Столешницы из камня и твердой поверхности на месте.
Этап 16	ТВЕРДЫЕ ПОВЕРХНОСТИ: Устанавливаемые полы на твердых поверхностях (плитка и камень)
Этап 17	FLATWORK: Наружные плоские конструкции (подъездные пути и пешеходные дорожки) устанавливаются
Этап 18	HARDWARE Фурнитура двери и шкафа установлена.
Этап 19	САНТЕХНИКА Сантехника и краны установлены, компрессор HVAC установлен, внутренняя отделка установлена.
Этап 20	ОГРАЖДЕНИЕ Установлено ограждение участка и балконные перила. Устанавливается электрическая арматура ..
Этап 21	ЛАНДШАФТ Ландшафтный дизайн установлен
Этап 22	КОВРИК Ковровое покрытие и деревянный пол. Установлена техника.
Этап 23	ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ Заключительная инспекция и пробойник для руководителя проекта
Этап 24	ПУАНСОН Устранение неисправностей, вызванных неполным ремонтом
Этап 25	ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТА Проведена ознакомительная встреча с клиентами и задокументированы пункты главного списка..
Этап 26	ЗАКРЫТИЕ Проведена проверка окончательного списка на завершение и закрытие.

6 основных этапов процесса строительства дома

Строительство дома на заказ с нуля — это увлекательное занятие. Это ваш шанс создать произведение искусства от начала до конца; дом, в котором вы собираетесь жить долгие годы. Хотя это захватывающее время, оно также может оказаться стрессовым, поскольку на дороге могут возникать неровности и дополнительные расходы могут подкрасться к вам.Однако, если вы понимаете, как строить дом и как он работает, вы будете лучше подготовлены к предстоящим месяцам путешествия. Думайте об этом процессе как о строительных блоках вашей семьи, где они будут расти и развиваться вместе с вами. Позвольте нам помочь вам и вашей семье понять, как все это работает.

Фаза 1 жилищного строительства: планы и разрешения

Первым шагом является разработка набора планов с архитектором или лицензированным дизайнером. После утверждения планы должны быть запечатаны лицензированным инженером.Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, необходимо заполнить энергетическую форму Флориды, которая включает в себя все критические энергетические характеристики и рассчитывает стоимость энергии для дома, которая должна быть на определенных минимальных значениях. Далее нам понадобится полный набор планов ферм и вырезанных листов для каждого окна и раздвижной стеклянной двери. Все эти предметы необходимы муниципалитету до того, как застройщик сможет подать заявку на разрешение на строительство.

Фаза жилищного строительства № 2: Фаза строительных работ и кладки

Следующий этап строительства дома начинается с участка.Бригаде нужно будет расчистить землю и выровнять ее, чтобы начать строительство. Во многих районах требуется дополнительная засыпка, чтобы довести дом до минимального уровня наводнения в соответствии с требованиями Федерального правительства. Затем выкапываются и заливаются опоры. Затем закладывают и заполняют стволовую стенку. Вся подземная сантехника и электричество прокладываются в стене ствола, затем заливается плита. После заливки плиты кладут наружную блочную стену, а затем укладывают и заливают перемычку, которая крепит стены к опорам.

Строительство дома, этап №3: Обрамление

Далее устанавливаются и обшиваются стропильные фермы. Затем крышу просушивают битумной бумагой. Установлено все внутреннее обрамление.

Фаза 4 жилищного строительства: водопровод, электричество и др.

Как только внешний вид здания будет завершен, можно будет заняться другими частями дома, в том числе:

Электрооборудование
Сантехника
HVAC
Электромонтаж для телефонов, электроники и систем безопасности

После того, как это будет завершено, необходимо будет провести еще несколько проверок, чтобы продолжить процесс строительства дома.

Фаза 5 жилищного строительства: изоляция, гипсокартон и полы

После того, как дом пройдет очередную серию проверок, следующим пунктом будет изоляция. Изоляция помогает контролировать микроклимат в доме, а также способствует повышению энергоэффективности дома. Общие типы изоляции включают стекловолокно, пену и изоляцию одеяла. После того, как гипсокартон будет завершен, можно установить другие внешние виды отделки, такие как штукатурка или сайдинг. Далее следуют шкафы и полы, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты.

Строительство дома, этап №6: Ландшафтный дизайн и внешний вид

Теперь, когда большая часть тяжелого оборудования ушла, пора заняться подъездными дорогами, пешеходными дорожками, бассейнами и патио. Ландшафтный дизайн — один из заключительных этапов процесса строительства дома, и он будет варьироваться в зависимости от района и вашего бюджета. На этом этапе происходит окончательная проверка, и, если все пойдет хорошо, будет выдан Сертификат занятости. Затем ваш строитель проведет вас в последний раз по вашему дому, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.

Путешествие по вашему дому

Как видите, в процессе строительства дома происходит много всего. Теперь, когда вы немного знаете, как все это работает, мы надеемся, что вы будете лучше подготовлены к началу своего путешествия. Для начала позвоните специалистам Frey & Son Homes по телефону (239) 495-8200 или посетите сайт www.freyandson.com.

Свяжитесь с нами

Кирпичный дом своими руками: проекты, этапы строительства

Построить кирпичный дом своими руками не так сложно, как кажется на первый взгляд. Чтобы начать строительство, достаточно иметь базовые знания и некоторые навыки. Строительная компания требует немалые деньги за возведение «под ключ» частного дома из кирпича. Если строиться самостоятельно, то можно сэкономить немаленькую сумму, но придется потратить больше времени и сил. Перед началом строительства рекомендуется выяснить все особенности процесса.

Преимущества и недостатки

Какие плюсы?

Строить маленькие кирпичные дома выгодно и удобно, поскольку они имеют ряд преимуществ перед другими постройками:

надежные и прочные стены;
хорошая сохранность тепла;
за счет микропористой структуры материала дом «дышит»;
кирпич сочетается с любыми стройматериалами;
многоэтажность, при которой из кирпича дом строится в полтора этажа или 2—3;
доступность;
большой ассортимент формы и цвета кирпича для стен и отделки благодаря чему удается создать уникальный дизайн.

Кирпич — удобный для строительства дома материал, с которым сможет работать даже непрофессионал.

Вернуться к оглавлению

Есть ли минусы?

Возведение дома из кирпича требует больших денежных вложений.

Строительство больших и даже маленьких кирпичных жилых зданий обходится дорого. Чтобы сэкономить, многие применяют пористый материал, сокращающий растраты почти в четверть. Еще одним недостатком является сезонность, которая строго соблюдается при строительстве. Кирпичики нельзя класть, если на улице минусовая температура. Для кладки подходит теплый и сухой период. Такой строительный материал тяжелый, поэтому технология строительства дома обязательно включает сооружение крепкого и надежного фундамента, в противном случае дом в скором времени просядет.

Вернуться к оглавлению

Подготовка

Прежде чем на участке начинать строительство большого или маленького домика, обращаются в районную администрацию за получением разрешения. Подаются следующие документы:

заявление о начале строительства;
копия права собственности;
купля-продажа;
паспорт;
схемы и чертежи будущего здания;
согласование с разными службами.

Перед началом строительства нужно выбрать и утвердить планировку здания.

Госструктура рассмотрит заявление и примет разрешение на строительство кирпичных домов. Подготовительный процесс также включает выбор и покупку стройматериалов, планировку будущего помещения, подготовку участка, на котором будет сооружена постройка. Некоторые работы невозможно выполнить самому, поэтому сразу рассчитывают каких мастеров надо вызывать. При самостоятельном строительстве кирпичного дома на этапе подготовки выясняют следующие моменты:

вид фундамента;
тип кирпича, из которого будут построены стены и выполнена отделка;
метод укладки;
кровельные материалы.

Вернуться к оглавлению

Проекты: особенность разработки

Поэтапное строительство кирпичного частного здания включает обязательно проекты домов, которые получают такими способами:

Готовое решение. Преимуществом такого выбора является низкая вероятность ошибок при проектировании плана. Но в любом случае требуются индивидуальные расчеты и ознакомление с местностью, выбранной для постройки.
Индивидуальный проект. Создается индивидуальный макет уникального, красивого дома, при котором учитываются разные нюансы и пожелания заказчика. Сделать такой дом самому намного сложнее.

При проектировании кирпичного дома самостоятельно, учитывают следующие факты:

Если некоторые работы самостоятельно выполнить не удастся, то нужно нанять профессиональных рабочих.

материальные возможности;
типы заданий, которые возможно сделать своими руками;
подбор рабочих для проведения отдельных работ, если есть такая необходимость;
возможность согласования формальностей, связанных с водоснабжением, коммуникацией и другими задачами.

Вернуться к оглавлению

Этапы строительства

Фундамент: основные виды

Вся стройка дома своими руками начинается с заливки фундамента. Чтобы кирпичное сооружение долго простояло и было качественным, стоит серьезно отнестись к этому этапу строительства. Выделяют такие разновидности фундамента:

Ленточный. Свое название получил, поскольку сходен с лентой, которая проходит по всему периметру застройки, в том числе под внутренней стороной стен. Его разделяют на такие типы:
- мелкозаглубленный;
- заглубленный.
Плитный. Выстилается монолитная плита по всей площади будущей постройки. Ее толщина зависит от типа грунта и нагрузки.
Столбчатый. Выполняются монолитные столбы, служащие опорой для кирпичного жилища.
Свайный. Напоминает столбчатый фундамент, с той лишь разницей, что для строительства применяют готовые сваи, включающие бур.

Вернуться к оглавлению

Как выбрать?

При его выборе учитываются многие нюансы, в особенности тип грунта, возможность постройки подвального помещения, этажность дома и другие особенности. В таблице представлены разные факторы, влияющие на выбор фундамента:

Параметры	Ленточный	Плитный	Столбчатый и свайный
Цена в % от стоимости всего здания	30	40	15—20
Необходимость бетона	Средний	Высокий	Малый
Скорость выполнения работ	Низкая	Средняя	Высокая
Разрешенная нагрузка, т./м. кв.	15	20	2—15
Сложность рельефа на участке	Без уклона		Любая
Глубина промерзания земли	Ниже глубины	Выше	Ниже
Уровень расположения грунтовых вод	Имеет значение	Без разницы
Присутствие коммуникаций, локализованный под землей	+	+/-	–
Подвал	+	–
Физико-механические свойства грунта	Сухой, не пучинистый	Глинистый	Стабильный
	Мелкозернистый	Пучинистый	Не пучинистый
	Пылеватый песок	Просадочный	Осыпающийся
		С высокой влажностью	Илистый
		С высокой влажностью	Торфяной
Недостатки	Невозможность построить некоторые проекты	Необходимость большого количества бетона	Заметная усадка
Недостатки	Невозможность построить некоторые проекты	Необходимость большого количества бетона	Задействование дополнительной техники

Для строительства кирпичного дома своими руками лучше всего подходит ленточный и столбчатый фундамент.

Вернуться к оглавлению

Из какого кирпича строить стены?

Для строительства используются силикатные кирпичи.

Строительство домов из кирпича своими руками предусматривает выбор стройматериала. Чаще строят из силикатных или красных глиняных кирпичиков, которые используются самостоятельно либо комбинируются. Рекомендовано в средней части кладки использовать утеплитель для лучшей теплоизоляции. Чтобы снизить давление на фундамент и сохранить тепло в доме, маленький домик выстраивают из ячеистого кирпича. При выборе материала, из которого состоят стены дома, обращают внимание на такие показатели:

поглощение влаги;
устойчивость к минусовой температуре;
теплопроводность;
прочность и целостность.

Вернуться к оглавлению

Подходящий раствор

В роли соединяющего компонента между кирпичами служит цементный, цементно-известковый либо известковый раствор. Составляющим каждого является просеянный песок, причем рекомендуют использовать речной. При подготовке смеси придерживаются пропорций, указанных на упаковке, как правило, они составляют 3:1 или 6:1 цемента к песку. В самостоятельном строительстве кирпичного дома используют цементно-известковый раствор, в котором известь выступает в роли пластификатора. Если возможности приготовить раствор самому нет, то заказывают готовый.

Вернуться к оглавлению

Разновидности кладки

Кладку можно делать колодцевым способом.

Выбор типа кладки — начало в построении стен будущего кирпичного дома. Она бывает нескольких типов:

Кирпичный в 4 кирпича. Ряды перевязываются металлической сеткой, которую укладывают через каждые 5—6 рядов. Это необходимо для придания сооружению жесткости.
Колодцевый. Выкладывается по краям кирпич, а внутри остается пространство, внутрь которого заливают пену либо керамзит. Увеличивается теплоизоляция обычного кирпича.
Облегченный. Сперва закладываются углы несущих стен на 5—10 кирпичей, затем вся стена. Проверить точность кладки по вертикали возможно посредством отвеса, по горизонтали — уровня. Перекос наблюдается реже, если проводится частая проверка.

Вернуться к оглавлению

Последовательность кладки стен

При возведении стен важно последовательно выполнять все этапы строительства. Дом из кирпича строится следующим образом:

Раствор перед началом работы перемешивают, чтобы он стал пластичнее.
Смесь наносят на необходимую область и разравнивают. Лишний раствор удаляют мастерком.
Сверху на жидкость укладывают кирпич и пристукивают инструментом, чтобы он лучше утрамбовался. Между кирпичами придерживаются расстояния в 1—2 см.
Таким образом выкладывают весь кирпичный ряд. Урегулировать его длину возможно толщиной раствора или дополнительными небольшими кусочками кирпича.
Расшивают швы кладки посредством специального строительного инструмента.

Если в дальнейшем облицовкой выступает штукатурка, то рекомендуется оставить немного места в швах. Когда изначально кирпич служит отделкой, то расшивку выполняют красиво с заполнением всего пространства.

Вернуться к оглавлению

Устройство крыши

Для кровли металлочерепицей нужно установить обрешетку.

Помимо того, что устанавливаются стропильные элементы — брусья, технология строительства кирпичного дома включает и другие кровельные работы:

Проектирование и подбор стройматериалов.
Монтаж обрешетки, шаг которой зависит от типа материала для крыши:
- металлочерепица — 35 см;
- шифер — 70—75 см;
- битумная черепица — сплошная фанерная обрешетка.
Гидроизоляция и укладка материала для крыши.
Установка декоративных элементов.
Утепление и изоляция пара.

Вернуться к оглавлению

Заливка пола и установка окон

Можно самостоятельно залить пол, особенно если кирпичный домик небольшой. Они выполняются несколькими способами:

деревянные на лагах;
по грунту из дерева или бетона;
по плитам перекрытия.

Последним этапом строительства, но не менее важным является установка окон и дверей. При кладке оставляются специальные проемы, в которые потом вставляют оконные рамы и дверные коробки. Установкой занимается компания, продающая окна и двери, но можно самому их установить, используя монтажную пену, уровень и другие стройматериалы и инструменты.

Этапы строительства кирпичного дома | Строительство и ремонт

Процесс строительства любого здания, в том числе из кирпича, состоит из различных этапов. Различия этих этапов могут быть, в зависимости от специфики строительства, и от типа строительного материала. Строительство домов под ключ – это наиболее удобный и современный подход, который значительно рациональнее и выгоднее других.

Этапы строительства дома

После того как создан проект дома, приступают к его реализации в натуре, и начинается этот процесс с выкапывания котлованов под фундамент: создание фундамента – это первый этап. Тип того или иного фундамента, его глубина и ширина, определяется характером почвы и толщиной стен.

Когда работы по закладке фундамента окончены, приступают к кладке стен. Материл кладки – строительный кирпич, который может быть разным. Различной может быть и кладка, которая зависит от того, как это предусмотрено проектом.

В процессе укладки кирпича, устраиваются оконные и дверные проемы, завершающиеся перемычками. В зависимости от этажности кирпичного дома, укладываются плиты потолочных железобетонных перекрытий, либо деревянных.

Следующий этап – возведение крыши. Сначала необходимо установить мауэрлат – обвязка верхней части стены, затем на мауэрлат устанавливаются стропила. В том случае, когда предусмотрен мансардный этаж, крышу необходимо утеплить специальными утеплителями.

Кровельный материал для крыши подбирается исходя из проекта. В настоящее время есть множество разнообразного кровельного материала, начиная от обычного асбестоцементного шифера, металлочерепицы, и заканчивая другими современными материалами.

После того как крыша готова, можно приступать к инженерной разводке, а также и к «мокрым» работам внутри дома. Эти работы включают в себя: устройство бетонных стяжек, штукатурные работы и проч. Все эти виды работы должны начинаться, когда в доме создастся удобный тепловой режим, когда в оконные и дверные проемы вставлены рамы с остеклением и двери.

Одновременно с инженерными и прочими работами, которые производятся внутри дома, может осуществляться и его внешняя отделка, если она предусмотрена проектом. Эта отделка может предусматривать утепление внешних стен, их оштукатуривание и проч.

Этапы строительства кирпичного дома | За Молотком!

Автор zamolotkom.ru На чтение 3 мин. Просмотров 72 Опубликовано 20.08.2020

Источник

Строительство кирпичных домов в Краснодаре.

Особенности строительства кирпичных домов в Краснодаре.

Одним из основных видов деятельности компании «Стройкин23ру», помимо ремонта или отделки готовых квартир и домов является проектирование и строительство домов в Краснодаре из кирпича.

В нашу компетенцию входит как базовый пакет услуг, включающий одноразовые ремонтные работы по заказу клиента, так и полноценная масштабная трудовая деятельность, связанная с полным циклом строительства домов из кирпича под ключ.

В расширенный пакет услуг входят следующие виды строительных работ:

подготовка и согласование проекта,
разметка участка,
согласно данным кадастровых служб,
закладка фундамента,
профессиональное возведение коробки дома из разного вида кирпича (использование 2-3 видов кирпичей при строительстве),
работы, связанные с наружной и внутренней отделкой помещения,
установка и диагностика инженерных сооружений.

Несмотря на то, что в своем профессиональном портфолио мы имеет работы, выполненные не только из кирпича, но и дома из дерева, представленная статья будет посвящена кирпичной кладке и строительству дома под ключ в Краснодаре.

Одной из самых важных функций кирпича, как строительного материала, является его прочность. Как правило, при проектировании дома не возникает больших вопросов на тему несущей способности стен, если используется представленный материал.

Он отлично подходит как для одноэтажных домов, так и для двух-трехэтажных пентхаусов. Правильно уложенная кирпичная стена прослужит вам очень долгое время, без необходимости производить дополнительные монтажные работы.

По долговечности, дома из кирпича являются рекордсменами в сравнении с домами, выполненными из дерева или газоблока.

Кирпичные дома так же являются в сравнении с другими видами материалов лидерами по теплоемкости.
Они имеют свойство медленного нагрева, что и позволяет им впоследствии дольше отдавать тепло.

Немалую роль играет и психологический фактор кирпичного дома, а точнее сказать визуальный. Строение из кирпича выделяется своей солидностью, устойчивостью, а при грамотном дизайнерском предложении – оригинальностью и помпезностью.

Отметим, что сегодняшнее многообразие выбора кирпича для строительства дома позволяет клиенту подобрать наиболее выгодный с их точки зрения вид кирпича и соответственно визуализацию каркаса дома.

Важным моментом строительства дома из кирпича является момент наружной отделки.

Вы можете производить ее сразу, а можно после возведения основной стены.

Среди способов наружной отделки выделяют несколько основных:

облицовка кирпичом стен дома,
отделка плиткой или камнем,
третий вариант – штукатурка.

Из чего складывается стоимость строительства дома из кирпича?

Первое, затраты на материалы. Вы, конечно можете приобрести самый простой вариант кирпича, однако, в дальнейшем столкнётесь с желанием заменить фасад на более презентабельный, что значительно увеличит расходную часть вашего бюджета на строительство дома.

Второе — работа мастеров по строительству каркаса здания. Если Вам необходимо сэкономить, мы рекомендуем сделать внутренние перегородки стен из пеноблока или дерева, уменьшить их толщину, но никак не снизив затратную часть на фасадные работы. Поверьте, Вы убедитесь в этом сами, когда столкнетесь с этим вопросом вплотную.

При строительстве домов из кирпича выделяют несколько этапов работ. Первый этап предполагает возведение фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу. Вы наверняка сталкивались с такими домами.

Второй этап – начинается с закрытия теплового контура помещения, его утепления. На данном этапе создаются ограждающие стены и выполняется черновая отделка помещения.

По времени второй этап может длится от 2 недель до 1 месяца, в зависимости от количества работающих мастеров и эффективности финансирования, грамотного контроля.

На третьем этапе происходит разводка инженерных коммуникаций, выполняется чистовая отделка в полном соответствии с желаниями клиента. Завершающий этап работ по строительству дома под ключ – установка бытовых приборов и проверка электрических, сантехнических средств.

Компания «Стройкин23ру» считает строительство кирпичного дома под ключ одним из наиболее лучшим вариантом жилья.
С одной стороны, Вы получаете идеальный дом с лицевой стороны, который отражает Ваше благополучие и эстетический вкус, с другой – технологические особенности кирпича, такие как долговечность, теплоотдача позволят наслаждаться
ремонтом и изнутри, не взирая на время и непогоду.
Мы рекомендуем при финансовых возможностях строить именно такой вариант вашего жилища.

Этапы строительства дома

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства

Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля

Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Компания ARCHIPELAG предоставляет полный комплекс услуг по строительству домов. Строительство домов под ключ с нами – это экономия Ваших денег, сил, времени. Работы выполняют квалифицированные специалисты, использующие профессиональное оборудование и инструмент. Наши профессионалы решают поставленные задачи в оговоренный срок, что дает возможность клиенту получить Готовый дом к назначенной дате.

Основные плюсы работы с нами:

Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;

Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;

На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом;

Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;

Контроль работы на любом этапе.

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже.

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя :

* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.

Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.

Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля

Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов.

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный сланец.

Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки. Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем Вам самые надёжные окна и двери в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.

Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Объяснение этапов строительства индивидуальных домов

Вы решили построить дом по индивидуальному проекту, но не знаете, с чего начать? Мы можем помочь ответить на сложные вопросы, которые возникают при строительстве дома вашей мечты.

Строительство дома сложное и включает в себя много этапов. Чтобы помочь вам понять этапы строительства дома, мы рассмотрим процесс строительства дома от начала до конца.

Строительство индивидуального дома: первый этап

Первый этап строительства дома называется «черновым». Термин «черновой» относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и начала механической проводки, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но до закрытия стен и потолков. «Грубый ввод» означает подведение к объекту различных линий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и электрические кабелепроводы, но не выполнение окончательных соединений.

На этом этапе процесса строительства мы либо помогли вам спроектировать и спроектировать ваш новый дом, либо вы пришли к нам с уже готовым планом.Для начала мы,

Сделайте ставку на свой дом. Сначала , нам нужно разбить ваш дом. Именно в этот момент мы извлекаем координаты и позиционирование. Также оцениваем высоту. Переменные, которые мы рассматриваем, включают высокий уровень воды, русло реки, зоны затопления и дом на цокольном этаже.
Раскопки . Экскаватор копает там, где будет лежать дом. Это включает в себя расчистку деревьев, мусора и выравнивание приусадебного участка под фундамент.
Опоры и фундамент. После того, как геодезист заколачивает домашние углы фундамента, наша бригада кладет фундамент. Затем он проходит проверку, чтобы мы могли залить фундаменты и фундаментные стены. Фундамент — это конструкция, на которой построена остальная часть вашего дома. Будь то бетонная плита, подвал, подвал или сваи, он должен быть прочным и сухим.
Обрамление . На этом этапе мы доставляем ваш пакет пиломатериалов и приступаем к оформлению. На этом этапе устанавливаются стены, фермы крыши и настил.Этот этап также включает окна, входные двери и черепицу. Большинство домовладельцев приходят в восторг от этого шага, потому что видят, как дом начинает обретать форму.
Механические торги . Далее следуют механические повреждения вашего нового дома. Происходят водопроводные, климатические, электрические, мультимедийные, газовые и каминные установки. Если в подвале, мы попросим наших сантехников установить черновую сантехнику перед оформлением. Если на плите, после обрамления возникает шероховатость. Наша команда доставляет тележку для строповки, чтобы насыпать гравий вокруг опор и плоских поверхностей.
Сушеная крыша. Высушенная крыша (толь, вентиляция и т. Д.). для защиты дома от непогоды или дождя.
Осмотр каркаса . После того, как наша грубая механическая работа установлена и обрамление закончено, дом проходит второй осмотр, называемый инспекцией каркаса.
Начать внешнюю отделку . Когда каркас, системы полов и стены находятся внутри, также называемого каркасом или каркасом дома, добавляется обшивка крыши и устанавливаются вентиляционные отверстия на чердаке.Устанавливаются окна и входные двери, а на внешние стены добавляются фасадные материалы, такие как кирпич или винил.
Изоляция . Утеплитель добавляется между стойками во всех наружных стенах и между балками, образующими чердак. Затем зазоры между рамой и окнами заделываются, чтобы исключить возможные утечки.
Гипсокартон . Установлен и отделан гипсокартон стен и потолка. Гипсокартон иногда называют «гипсокартон». Гипсокартон навешивается (прибивается или прикручивается к каркасам стены и балкам потолка), приклеивается (в местах стыков) и залитается (наносится шовный состав).Домовладельцам, как правило, нравится этот шаг, потому что комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого помещения.
Наружный сайдинг. После того, как гипсокартон будет завершен, начнется внешняя облицовка дома. Вы увидите, как выкладывают кирпич, каменную кладку, штукатурку или что-то еще.
Внешний подъезд / пешеходная дорожка. Именно на этом этапе дополнительная внешняя отделка, такая как гараж и пешеходные дорожки, заливается бетоном.

Черновая обработка завершена. После того, как весь черновой процесс будет завершен, вы встретитесь со строителем у себя дома, чтобы пройтись по каждой комнате и обсудить вопросы и изменения по обрамлению и черновым деталям. Вы сможете очень быстро увидеть, как основная структура обретает форму. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. Это очень интересное время для покупателей жилья, поскольку они увидят, как их дом обретает форму с нуля.

Строительство индивидуального дома: второй этап

В домашнем строительстве внутренние столярные изделия — это этап внутренней отделки или декоративных компонентов при строительстве вашего нового дома.Когда вы абсолютно уверены, что все тщательно обработано, пора закончить стены, установить двери и отделку, повесить шкафы, положить паркетный пол, установить плитку и многое другое! Установлены межкомнатные двери, обшивка, стеллажи, нанесена краска. Все остальные материалы, включая шкафы, столешницы, зеркала и полы, тоже установлены. Подробную информацию о дизайне интерьера см. В нашем руководстве для покупателей. Наконец, закончены HVAC, водопровод и электричество, включены светильники и приборы, и вы готовы к заселению!

Подробная информация о каждом этапе второго этапа процесса строительства дома объясняется ниже.Они включают внутреннюю и внешнюю отделку:

Текстура стены. Определите, какие стены вы хотите — гладкие или грубые, с выпуклым носиком или острием и т. Д.
Отделка салона. Guardian завершает установку внутренней деревянной отделки и другой декоративной отделки из дерева, такой как верхние части корпуса, карнизы, обшивка, обшивка и т. Д. Этот этап также включает установку внутренних дверей.
Напольные покрытия . Одновременно с укладкой внутренней отделки мы установим твердые полы.Сюда входит плитка и пол с затиркой.
Шкафы . Второй этап также включает установку выбранных вами шкафов на кухне и в ванных комнатах в вашем новом доме. На этом этапе мы также устанавливаем ваши встроенные шкафы.
Краска внутренняя. Еще одно захватывающее время в процессе строительства дома — это когда внутренняя часть вашего дома будет окрашена. На гипсокартон нанесут последние слои краски, а отделка также будет окрашена в выбранные вами цвета.На этом этапе вы можете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты.
Паркетные полы. После покраски в доме настелены паркетные полы. Паркетные полы укладывают только после покраски и завершения других внутренних работ, чтобы избежать царапин или других повреждений.
ретуши. Команда проводит осмотр и завершает любую покраску или ремонт интерьера.
Столешницы .Выбранные вами столешницы устанавливаются по всему дому. Выбирайте из гранита, бетона, мрамора, кварца или из множества других вариантов. С Guardian Homes настройки бесконечны.
Механический триммер. На этом этапе будут завершены работы по установке сантехники, осветительных приборов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования и душевых дверей. Подключены все блоки, включая ванны, туалеты, газовые линии и т. Д. Установлены выключатели света, другие приспособления и оборудование.
Приборы .В ваш дом добавляется бытовая техника, в том числе холодильник, плита и любые другие дополнительные устройства, которые вы выбрали. Выберите из бесконечного множества вариантов бытовой техники и надстроек для вашего дома Guardian Home, построенного по индивидуальному заказу.
Ландшафтный дизайн. Один из последних шагов к объединению вашего нового дома — это озеленение. Ваш двор выровнен, разложен дерн и мульча, покрыты деревья и цветы и т. Д.
Контроль качества. На завершающей стадии строительства мы проведем финальную уборку и запланируем с вами прогулку.Мы обсудим и проверим каждую часть вашего дома, чтобы убедиться, что все работает правильно и что вы довольны проектом.

Строительство индивидуального дома: третий этап

Ваш новый дом Guardian Built готов к тому, чтобы вы могли жить в нем долгие годы!

Закрытие.
Жилье!

Команда Guardian имеет многолетний опыт строительства. Мы знаем все тонкости строительства дома, что облегчит вам этот процесс! Пожалуйста, свяжитесь с нашими строителями домов на заказ в Парк-Сити или Айдахо-Фолс, чтобы начать проектирование или строительство дома своей мечты.

6 этапов строительства дома

Строительство дома не должно быть утомительным занятием! Процесс строительства можно разбить на простые этапы, которые действительно помогут подготовить вас к захватывающему опыту строительства дома. В конце концов, вы не одиноки — у вас есть строитель, который проведет вас на каждом этапе пути, чтобы сделать путешествие полезным и полноценным.

Предварительное планирование

Перед началом любых строительных работ по дому необходимо оформить документы и юридические документы. Для этого вам нужно будет провести несколько встреч со своим строителем, чтобы уточнить детали вашего окончательного дизайна дома (включая ваши включения, цвета и выбор стиля материала), пригодность земли и варианты плана этажа. Структурные изменения будут добавлены к вашим срокам и, вероятно, будут проводиться индивидуально, но ваш разработчик сможет предоставить вам временные рамки для этого процесса, поэтому обратитесь к своему родственнику по продажам или назначенному администратору службы поддержки клиентов для получения дополнительной информации.

После того, как вы уладите юридические вопросы и подпишете окончательный контракт, ваш строитель будет работать, чтобы получить разрешения на начало строительства. В случае одобрения все, что вам нужно сделать, это заплатить первый запланированный депозит в размере 5% от вашего финансового учреждения, и ваш новый дом скоро будет в стадии строительства.

Процесс строительства дома

Ниже представлены шесть этапов и сроки строительства нового дома.

1. Базовый этап

Базовая сцена подготавливает ваш участок земли к застройке; он закладывает фундамент вашего дома. Это включает в себя выравнивание, земляные работы и подземные соединения, такие как водопроводные, электрические и ливневые системы. После заливки бетонной плиты базовый этап завершен.

Progress Payment: HIA предписывает 15% (17% для клиентов Plantation Homes, включая депозит в размере 3%)

Продолжительность: Прибл. 1-3 недели

2. Рамочная сцена

В соответствии с планом этажа каркасная ступень — это все, что нужно для формирования каркаса вашего дома. Он начинается с разметки и возведения стен, стропильных ферм, оконных и дверных коробок. Этап каркаса считается завершенным после утверждения квалифицированным обследованием здания.

Выплата: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 3-4 недели

3.Ступень блокировки / закрытого типа

Этап запирания — это запирающий вашего дома. Сосредоточившись на внешних областях, таких как окна, временные внешние двери, водосточные желоба, кровельное покрытие, кирпичная кладка и стены, он начинает формировать внешний вид вашего дома. Неровности происходят на этом же этапе, когда устанавливаются водопроводные и электрические трубопроводы для кондиционирования воздуха, вакуумных систем и систем безопасности.

Выплата прогресса: 25% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 4 недели

4. Стадии крепления и подгонки

Во многих случаях этапы монтажа и монтажа объединены в одну, в то время как другие строители предпочитают разделять их.

Ступень крепления

На этом этапе все внутренние детали «закрепляются» в вашем доме. От штукатурки стен, потолков, плинтусов, межкомнатных дверей, лестниц, кухонных и комнатных шкафов. На этом этапе также будут гидроизолированы влажные зоны дома.Этот этап завершается после утверждения проверки.

Ступень подгонки

Во время отделки стены окрашиваются и устанавливаются окончательные элементы дизайна — стеллажи, облицовка плиткой, шкафы, карнизы, столешницы, смесители, зеркала, душевые перегородки, гаражные ворота и многое другое. Также проводится окончательная подгонка канального вакуума, электричества, сантехники и безопасности. После сертификации инспекции менеджмента качества этот этап завершается.

Выплата прогресса: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 5-6 недель

5. Практическая проверка завершения (PCI)

Это этап, которого вы так долго ждали. После покраски, инсталляции и детализации дом готов к осмотру и . Строитель проведет вас по всем частям дома, демонстрируя все особенности и функции. Обратите внимание на любые дефекты перед подписанием официального документа PCI, так как застройщик должен будет исправить их перед организацией второй проверки.

После того, как вы будете довольны результатами и будет произведена окончательная оплата, приготовьтесь к заселению через две недели.

Выплата прогресса: 15% (предписано HIA)

Продолжительность: Сроки практического завершения работы могут варьироваться, часто от 2 до 8 недель в зависимости от сделки, клиента и поставщика, а также наличия материалов .

6. Передача

Передача знаменует конец вашего пути строительства дома.Соберите ключи и отметьте это знаменательное событие в своей жизни!

Страхование после строительства и жилищного строительства Строители

предлагают период обслуживания от 3 до 12 месяцев для ремонта любых участков, которые требуют ремонта после вашего заселения. Увеличенные временные рамки позволят вашему дому заселиться в течение всех четырех сезонов и выдержать испытание временем. Ваш строитель, вероятно, также предложит структурную гарантию или гарантию от семи до пятидесяти лет, что действительно даст вам дополнительное спокойствие?

Готовы отправиться в путешествие по строительству дома? Узнайте больше о том, как мы строим в Plantation Homes.Все указанные временные рамки являются ориентировочными и могут использоваться только в качестве ориентировочных.

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что обычно дороже строить дом с нуля, чем ремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом. Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или ремонт

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения.И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — возможно, следует его сносить.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет выполнить новую сборку.Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе.Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать. Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ.Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на них. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работа будет завершена

Вот где начинается график строительства. Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки инспекции или другие проблемы, не зависящие от подрядчика.В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за рамки крайнего срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта. Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели. Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ.Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды. Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самое быстрое строительство, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Порядок выполнения работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, — это самые важные процедуры строительства.Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка. В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства здания.

Последовательность работ в строительстве

1. Бумажная работа

Строительство жилого дома требовало оформления документов до начала фактического строительства. Бумажные работы — это подготовка чертежей, оценка стоимости материалов, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств, утверждение чертежей в Управлении городского развития.

Рис. 1: Изготовление чертежей.

2. Разметка макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи плана очищается. Позже полный план наносится на землю с точными размерами и ориентацией.

Рис 2: Разметка макета

3. Раскопки

Как правило, земляные работы выполняются для устройства фундамента стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены.Подходящие машины используются для выкапывания земли для создания фундамента.

Рис. 3: Раскопки

4. Фундаментальные работы

Фундаментальные работы состоят из множества дополнительных работ, а именно:

1. Уплотнение почвы

Котлованы обрезаются и обрабатываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных уплотнителей.

2. PCC

Чтобы сформировать прочное основание, на котором можно привязать арматуру и поставить опору. Обычный цементный бетон из смеси 1: 4: 8 или 1: 3: 6 укладывается на уплотненный грунт с различной глубиной по мере необходимости.

3. Арматура опоры

Арматурные стальные стержни связываются вместе и помещаются на PCC, образуя каркас, в который заливается бетон и из них извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Также это делается для того, чтобы бетон не контактировал с почвой.

5. Бетон для опор

Очень важно перед бетонными работами проверить уровни фундамента.Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Бетон заливается согласно чертежам.

Рис. 4: Бетон для опор

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента выдерживается равной его глубине.

5. Отливка колонны

Заливка колонн производится путем фиксации каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа литья и отверждения.

Рис. 5: Отливка колонны

6. Строительство стен

Стены возводятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед тем, как приступить к возведению стены, сначала возводится основание стены из бетона или крупной каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Строительство стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли.При кладке оставляют проемы для окон и дверей. Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую в дверные коробки.

8. Кровля

Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9.Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,75 дюйма. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрываются штукатуркой, а внешние стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.

10.Ремонт дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий — тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.

11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ

Необходимые электрические и сантехнические работы выполняются перед заключительными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном в ванных комнатах и на кухне кладут плитку. Сначала укладывается настенная плитка, а затем укладывается напольная плитка. Для напольных работ также используется гранит, мрамор, плитка, эпоксидная смола.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Живопись

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя краски на водной основе или 2 слоя шпатлевки и 2 слоя краски для гладкой поверхности.Он откладывается для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Помимо всех вышеперечисленных работ, есть и другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и инженера-проектировщика.

Гидроизоляция террасы
Работы по благоустройству
Подвесной потолок
Установка мебели

Подробнее: Цели планирования строительства

Этапы строительства здания — Viya Constructions

Вас пугает процесс строительства вашего дома? Считаете ли вы, что этапы строительства здания чрезмерно несущественны и трудны для понимания? Не быть, поскольку мы хотели бы дать вам упрощенное представление об этапах строительства здания.Это откроет вам панорамный вид на строительство здания, и все это вам необходимо знать!

Этапы строительства здания

Здесь мы разбиваем процесс строительства на несколько этапов для облегчения понимания. Вкратце, мы можем разделить этот процесс на 6 основных этапов строительства здания. Это: —

Оценка прочности грунта и определение необходимости забивки свай
Фундамент
Блочные и столярные изделия
Отливка слябов
Штукатурка
Все отделочные работы, включая электрика, сантехника, столярные изделия, облицовка плиткой и покраска.

Давайте теперь подробно рассмотрим каждый из этих этапов строительства здания.

Этап 1: Прочность грунта и сваи

Первым из 6 этапов строительства здания обычно является оценка качества почвы, на которой будет построено здание. Очевидно, что первоочередной задачей конструктивного проектирования вашего здания является обеспечение его долговечности и безопасности. Эксперты проводят испытания грунта для оценки прочности грунта на глубине, на которую предлагается фундамент вашего здания.Как только отчет об испытании грунта будет готов, ваш инженер-строитель и архитектор смогут выбрать тип фундамента, который требуется для здания.

Узнать больше: Как оценить план этажа?

Узнать больше: Типы фасадов для вашего дома.

В случае многоэтажных зданий, а также там, где прочность грунта очень низкая, целесообразно заняться «укладкой». Возможно, вы заметили, что иногда даже для зданий G + 1 применяют свайные конструкции.Причина этого исключительно в плохой прочности почвы — например, в песчаной почве или мягкой глине. Есть несколько способов укладки свай; Сваи из песка, фрикционные сваи, DMC-сваи (Прямая циркуляция грязи) — это обычно используемые методы забивки свай. После того, как сваи завершены, мы готовы к следующему этапу — фундаменту. Между этапом укладки свай и фундамента укладывается слой PCC (простой цементный бетон).

Узнать больше: Сваи в строительстве

Этап 2: Фундамент

Если ваше здание не требует укладки свай, вы сразу готовы к закладке фундамента.В качестве альтернативы, по завершении укладки свай можно приступить к этапу фундамента. Фундаменты служат опорой для конструкций, передавая их нагрузку на слои почвы или породы, которые обладают достаточной несущей способностью и подходящими характеристиками осадки.

Как и в реальной жизни, хороший и прочный фундамент — это надежное вложение в долгое и прочное будущее! Ваш архитектор и инженер, несомненно, спроектируют подходящий фундамент, чтобы позаботиться о требованиях к нагрузке и качестве почвы. Ваш инженер позаботится о том, чтобы при проектировании учитывались другие влияющие факторы, такие как осадка почвы, сейсмические и местные факторы.

Стандартный фундамент из щебня является наиболее популярной формой фундамента из-за использования камней для минимизации бетонирования и улучшения дренажных свойств. Плотный фундамент — это еще один тип фундамента, который используется при слабых почвенных условиях. По этой причине при таком фундаменте используется больше материала и он дороже, чем фундамент из бутового камня.

Узнать больше: Часто используемые типы фундаментов

Этап 3: Блочные работы и столярные изделия

Строительство стен из цементных блоков / красного кирпича / латерита / пустотелых блоков / блоков AAC или блоков porotherm — следующий этап строительства.Стены возводятся до уровня «перемычки» — верхнего уровня дверей и окон. На этом уровне бетонная балка перемычки обычно заливается поперек здания, чтобы принять нагрузку здания и передать ее на фундамент. Балки перемычки обычно строятся заподлицо со стенами, без выступов и повышают структурную устойчивость здания. Эта конструкция называется конструкцией « несущей », где стены, возведенные поверх фундамента, принимают на себя нагрузку здания.

Существует еще один тип конструкции, называемый « Pillar Beam », где конструкция строится независимо от стен.В этом методе сначала отливают несколько столбов в разных углах здания. Затем на столбы заливают балки. Таким образом, здесь конструкция построена независимо от стен, а нагрузка полностью ложится на столбы и балки. Это называется балочной конструкцией с колоннами, в которой колонны и балки отливаются независимо и намного раньше стен. Стены здесь и просто элемент безопасности и не служат какой-либо цели структурной устойчивости.

Кроме того, на этом этапе целесообразно выполнить столярные и столярные работы, чтобы сэкономить время строительства, хотя позже это можно будет сделать самостоятельно.

Узнать больше: Типы кирпичей, используемых при строительстве в Керале

Этап 4: Отливка сляба

Литье плиты перекрытия — следующий этап строительства здания. Этот процесс включает установку опалубки (опор для удержания бетона при заливке). На этом этапе перекрестный каркас из арматурной стали помещается поверх опалубки до того, как будет произведена фактическая заливка бетона. Сталь — это то, что обеспечивает удерживающую способность для бетона, который сам по себе представляет собой смесь цемента, речного песка (или м-песка), синего металла в правильных пропорциях и со специальными добавками по мере необходимости.Плите разрешается « отверждать » в течение определенного количества дней, чтобы обеспечить ее прочность. Если этажей больше, этот процесс повторяется. По истечении периода отверждения стены первого этажа поднимают и повторяют описанный выше процесс.

В зависимости от принятой конструкции, если стены не несущие, заливку плиты первого этажа можно производить сразу после заливки основных колонн и балок. После этого можно возводить стены после того, как плита перекрытия затвердеет и опалубка будет удалена.Это можно повторить и для верхних этажей.

Узнать больше: Что такое RCC в строительстве?

Этап 5: Штукатурка

Оболочка и крыша готовы, теперь мы готовы к следующему этапу строительства здания — штукатурке. Основное внимание на этом этапе составляет покрытие стены цементным раствором и эстетическая отделка. Перед тем, как приступить к штукатурным работам, рекомендуется приступить к прокладке электрических кабелей и водопровода.На этом этапе также требуется необходимая обрезка кирпичной кладки. Поэтому важно заранее спланировать и решить электрические и водопроводные сети, чтобы сэкономить время и силы.

Электрические кабели проложены по трубам до точек управления переключателем.

Узнать больше : Все, что вам нужно знать об электропроводке в строительстве

Узнать больше : Рекомендации по сантехнике при строительстве

Этап 6: Отделочные работы

Это подводит нас к заключительному этапу строительства — отделке.Все остальные работы, такие как столярные, плиточные, сантехнические, электрические и малярные работы, включают в себя отделочные работы. Это можно делать в любом порядке по ходу работы. Теперь можно заняться шпатлевкой для гладкой отделки стен, покраской текстуры, водостойкой покраской и т. Д.

Узнать больше: Ключевые аспекты современного столярного дела

Подробнее: Советы, которые следует учитывать при покраске стены

Мелкие работы, такие как установка перил, установка отстойников, резервуаров, дренажных соединений, солнечных панелей и электрических щитов, могут быть выполнены на этом этапе.После того, как эти работы будут завершены, можно закончить столярные изделия для шкафов, шкафов, дизайнерских элементов и интерьеров, а также любую эстетику.

Узнать больше: 5 необходимо соблюдать советы по укладке полов

Теперь, когда ваш дом готов, пора превратить его в дом — мягкая мебель, мебель и те мелочи, которые определяют вас и ваш образ жизни.

Узнать больше: Идеи дизайна интерьера для украшения вашего дома

Надеюсь, это в значительной степени проясняет, казалось бы, сложный процесс строительства дома.Если вы хотите узнать больше о каких-либо этапах строительства здания или получить бесплатную консультацию по любому аспекту строительства здания, не стесняйтесь обращаться к нам. Команда Viya будет рада помочь!

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬСЯ

ВАЖНОСТЬ СВАЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Подробнее

ВСЕ О ИСПЫТАНИЯХ ПОЧВЫ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА

Подробнее

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ В КЕРАЛЕ?

Подробнее

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ О ПЛАНАХ ОТКРЫТЫХ ЭТАЖЕЙ

Подробнее

10 УМНЫХ И ПРОСТОЙ ИДЕЙ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА ВАШЕГО ДОМА

Подробнее

Как построить ступени из кирпича

Ступени из кирпича придают дому очень привлекательный вид и прослужат долго.Они не требуют особого ухода и всегда вызывают восхищение. Вы можете нанять кого-нибудь, чтобы добавить кирпичные ступени в свой дом, или вы можете сделать это сами. Для этого не нужны продвинутые навыки кладки, и результаты часто впечатляют.

Фундамент

Вам нужно будет создать цементный фундамент для кирпичных ступеней. Для этого необходимо установить, где ступеньки будут касаться земли и какую площадь будут занимать ступени из кирпича. Выкопайте землю до уровня ниже линии промерзания и сделайте каркас из бруса 2х4 дюйма, чтобы выровнять отверстие для фундамента.

Смешайте цемент и залейте им фундамент до уровня травы. Выровняйте стяжку и дайте ей высохнуть как минимум на 24 часа, хотя для полного высыхания желательно дольше.

Сколько кирпичей?

Вам нужно определить, сколько кирпичей вам понадобится, чтобы построить ступеньки. Для этого измерьте общий подъем, который представляет собой высоту от фундамента до уровня, которого достигают ступеньки. Далее определяем подъем ступеней. Обычно это от 6 до 7.5 дюймов.

Теперь определите ширину ступенек. Возьмите несколько кирпичей, чтобы выложить образец ступеньки, и посчитайте их. Для ступеней меньшего размера потребуется больше кирпичей. Исходя из этого, вы сможете рассчитать, сколько кирпичей вам нужно для каждой ступеньки и подступенка и сколько ступеней вам нужно будет построить в целом. Сложите свои фигуры, и вы сможете найти общее количество кирпичей, необходимых для постройки ступенек.

Укладка кирпичей

Перед тем, как положить один кирпич, намочите все кирпичи из шланга примерно за 2 часа до начала работы.Для начала перемешайте раствор и нанесите слой на 0,5 дюйма глубиной поверх основы. Далее приступайте к укладке первого слоя кирпича по выбранному вами рисунку.

Осторожно постучите по каждому кирпичу молотком, оставляя 0,5 дюйма между ними. Вам нужно будет использовать мастерок, чтобы заполнить это пространство раствором по мере продвижения. Продолжайте использовать уровень, чтобы убедиться, что кирпичи прямые и ровные во всех направлениях.

Продолжайте наращивать шаг за шагом, сохраняя каждую ступеньку на один размер меньше, чем предыдущая, пока не пройдете все ступеньки.После завершения каждого шага проверяйте их еще раз уровнем, чтобы убедиться, что он ровный во всех направлениях.

Завершение ступеней

После того, как вы уложили все ступени из кирпича, вам все равно нужно закончить их. Используйте вогнутый фуганок, чтобы «обработать» все внешние стыки. Это означает, что нужно стереть излишки раствора со стыков, чтобы он слегка прижался внутрь.

Дайте раствору застыть в течение нескольких часов. Прежде чем он полностью затвердеет, вам нужно будет удалить излишки воды с наружных кирпичей с помощью кисти и воды.Это придаст аккуратный вид кирпичным ступеням. Перед использованием ступенек дайте раствору полностью затвердеть.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о владении новым домом, построенным в соответствии с вашими точными характеристиками, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально можете попасть и как долго вы могли бы ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять обоснованное решение о том, является ли строительство нового дома правильным для вас.

Среднее время строительства дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Эти временные рамки включают окончательную доработку планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном применимы к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из ряда планов этажей и пакетов обновлений.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время, чтобы встретиться с архитектором или строителем и составить планы, обеспечить необходимое финансирование и разрешения, принять все проектные решения, а также встроить подушку. на случай неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет чуть больше года от начала до завершения с подрядчиком, но для дома, полностью изготовленного по индивидуальному заказу, этот процесс может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на временную шкалу

Есть несколько распространенных источников задержек, жертвами которых становятся новые дома.Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но некоторые просто нужно будет проработать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и согласований может занять много времени.

Задержки на этом этапе не редкость, будь то из-за чрезмерной работы инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто из-за чрезмерного количества документов, которые необходимо заполнить. Важно ожидать потенциальных задержек в этой области и учесть их на временной шкале.

Местоположение, погода и окружающая среда

Выбор места для строительства дома также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы нашли потрясающие виды на своем домашнем участке на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также придется тащить на тот же холм, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание территории дома для подготовки фундамента также может затянуться с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

В региональном разрезе вы также увидите переменные в расписании: строительство в северных регионах занимает в среднем больше времени, чем в южных. Скорее всего, это связано с тем, что строительство должно работать в обход возможной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и развитых районах будет быстрее, чем в сельских районах или в новых застройках, которые не были созданы с коммунальными услугами.

Плохая погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить припасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для оборудования.

Морозная погода и сильный ветер также могут вызвать задержку некоторых строительных работ. Обработка фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных сетей, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности запланировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Наличие субподрядчиков и рабочих

В самое загруженное время года, летом, субподрядчики обычно не работают по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электричества и водопровода, требуют наличия лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что строительство больших домов занимает больше времени, и то же самое относится к более сложным проектам. При строительстве действительно нестандартного дома могут возникнуть непредвиденные задержки из-за потенциальных проблем, которые возникают в процессе создания плана этажа, который не был построен ранее.

Если вы используете план этажа, предоставленный строителем, они уже построили такие же или похожие дома и будут лучше осведомлены о любых потенциальных проблемах и смогут их спланировать.

Дома со специализированными материалами также могут столкнуться с задержками, если этих материалов не хватает или они недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже к повреждению материалов в пути.Неправильные поставленные расходные материалы также могут создавать проблемы с синхронизацией.

You

Одна из основных причин задержки нового строительства — нерешительный покупатель. Изменение планов на полпути, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов после заказа занимает недели, поэтому, если вы подождете, пока не придет время установить эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства на время ожидания их доставки.

Среднее время по типу строительства

Как упоминалось выше, время сборки будет зависеть от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше вы принимаете решений, сколько покупатель, тем дольше строите.

Дома, построенные на продажу, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новостройках и предназначенные для продажи. Строитель будет работать над установленной серией планов этажей, которые их команда строила много раз раньше, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвета стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочки для печенья уже будет принято. .

Дом, построенный подрядчиком — это дом, в котором землевладелец вместе с подрядчиком спроектируют и построят индивидуальный дом. Дома, построенные подрядчиком, обеспечивают гораздо больше возможностей индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с устоявшейся командой.

Самый трудоемкий вариант — это выбрать дом, построенный собственником, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и самостоятельно контролируете весь проект.

Типичная временная шкала сборки

Хотя каждая новая сборка дома будет уникальной, существует общий процесс шагов, которые должны выполняться для каждой сборки. В качестве примера мы изложили основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет больше 20 недель, и всегда будут непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном таким же.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Перед тем, как начать строительство, необходимо подготовить дом. Участок будет очищен от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнен. Общий план дома будет нанесен на землю для подготовки к следующему этапу.

Неделя 2-5: фундамент и каркас

После того, как участок подготовлен и выровнен, пора начинать строительство дома. Сначала будет заливаться и укладываться фундамент, бетонное основание, которое поддерживает фундамент и всю конструкцию дома.Будет проведена проверка правильности.

Затем фундамент будет добавлен поверх фундамента и закреплен анкерными болтами. Фундамент может представлять собой плиту, которая наиболее распространена в Техасе, или может включать в себя подвал или подвал. После того, как фундамент будет залит, установлен, просушен и осмотрен, конструкция перейдет к каркасу.

Каркас станет костяком дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как обертка дома.Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был выполнен правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда костяк дома завершен, можно добавлять механические элементы. Этот шаг будет включать электропроводку, водопровод и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система отопления, вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что все работы выполнены правильно и соответствуют коду.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут на месте, к внутренним стенам будут добавлены изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для окраски.Это волнующий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и краска

Следующим шагом будет установка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения во время строительства ковролин обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинг и отделка.

Неделя 12-13: Внешняя отделка

Внешняя отделка, которая еще не установлена, в том числе кирпичная или каменная кладка и сайдинг.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте оживления на этом этапе процесса, когда электрики, сантехники и другие субподрядчики будут устанавливать внутреннее оборудование и завершать работы по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты обретут форму по мере установки туалетов, раковин, ванн и душевых. Также будет установлено любое ковровое покрытие.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все большие и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены входные двери.Дожидаясь этого этапа, строители избегают возможности повредить двери при внесении этих предметов. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и пешеходные дорожки.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда в доме установлены все элементы, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут удалены, а весь мусор и остатки вещей будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг в создании внешнего вида дома как дома — добавить ландшафтный дизайн.Это может быть так же просто, как уложить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Инспекция

Все новые здания должны проверяться должностным лицом строительных норм, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Заключительный осмотр

На этом этапе вам проведут экскурсию по вашему дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы определить, соответствует ли он вашим требованиям, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем переходить к закрытию.

Важно сообщить во время обхода, если есть что-то, что вам нужно исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: закрытие

Когда вы будете удовлетворены завершенным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это потребует подписания всех окончательных документов, завершения финансирования и получения ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя избежать любых задержек будет невозможно, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1. Составьте план и придерживайтесь его

Очень важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Работаете ли вы с планом строения или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала устанавливаете реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь нужно установить бюджет. Обеспечение финансирования в виде предварительного утверждения даст вам конкретное число, которое следует учитывать при появлении новых идей в ходе строительства.С четким бюджетом с самого начала будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется прорыв, и не поддавайтесь желанию вносить изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2: следите за графиком и будьте гибкими

Если вы более вовлечены в процесс строительства, имеете четкое представление об ожидаемом графике и регулярно проверяйтесь со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что все идет своевременно манера.Если возникают задержки, обсудите, как это время можно использовать для выполнения другой работы или как можно изменить планы, чтобы не сбиться с пути. Изменение выбранного материала, поставщика или субподрядчика может сохранить график в неизменном виде.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Связь играет ключевую роль в продвижении строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже полностью избежать.

Если вы строите дом, построенный собственником, и, следовательно, действуете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и любые субподрядчики также находятся в прямом контакте друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в роли посредника. человек.

Стоит ли ждать нового строительства?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время подождать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас.Если вам нужно оказаться в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший вариант.

Есть много плюсов и минусов у постройки нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно тот дом, который хотите, и где хотите.

* У вас будет меньше затрат на первоначальное обслуживание, так как все будет совершенно новым.

* Большинство новых домов построены с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы обезопасить этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома обходится дороже, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть непредвиденные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует серьезных затрат времени и, как известно, является стрессовым процессом.

* Это будет большая работа с вашей стороны, и огромное количество решений, которые необходимо принять, может быть ошеломляющим для некоторых.