Как утеплить кирпичный дом снаружи и чем недорого: Утепление кирпичной стены снаружи — выбор и монтаж теплоизоляции на наружную сторону фасада из силикатного кирпича

Как и чем лучше утеплять кирпичный дом снаружи: современными методами

Многие владельцы частных домов задумываются над таким вопросом, как утепление кирпичного дома снаружи современными методами. Основная преследуемая цель — экономия на отоплении. Ведь если учесть стоимость газа или электроэнергии, то утеплить свой дом будет очень правильным решением. А поскольку дома из кирпича присутствуют практически везде, данный вопрос достаточно актуален. В большинстве случаев строение утепляют снаружи, но некоторые владельцы утепляют его и изнутри. Чтобы понять, как правильно утеплить кирпичный дом снаружи, нужно разобраться, как и с помощью каких материалов можно проделать данную работу?

Способы утепления стен

//www.youtube.com/watch?v=rjbU7KxCgek

Те люди, которые решились на утепление дома, сперва должны выбрать способ утепления и только после этого переходить к вопросу, чем утеплить. Строение можно теплоизолировать снаружи и изнутри. Чтобы определиться с выбором, нужно разобраться в преимуществах и недостатках одного и другого способа.

ли придерживаться мнения специалистов, то они рекомендуют выполнять утепление кирпичной стены снаружи. Такие рекомендации обусловлены тем, что характеристики утеплителя сохраняются. Если же рассмотреть внутреннее утепление кирпичных стен, то кирпичная кладка остается без теплоизоляции, поскольку утепляется только внутреннее пространство помещения. В этом случае стена может промерзнуть, также нарушится пароизоляция. Стоит учесть, что утепление кирпичного дома изнутри приводит к уменьшению внутреннего пространства в помещении. Плюс ко всему потребуется выполнять работу по облицовке.

К сказанному выше можно добавить, что эксплуатация теплоизоляционного материала изнутри будет зависеть от температурных показателей. Дело в том, что при минусовых температурах конструкции из кирпича могут промерзать, что негативно скажется на утеплителе. Наличие наледи может привести к ухудшению теплоизоляционных свойств материала. В данном случае утепление кирпичных стен изнутри не даст желаемого эффекта, и работа будет выполнена зря.

Однако не только воздействие отрицательных показателей температуры может негативно сказаться на свойствах теплоизолятора внутри помещения. Положительная температура приводит к тому, что между стенами появляется конденсат. Если вы озадачились вопросом, как утеплить кирпичный дом изнутри, то внимание нужно уделить монтажу вентиляционной системы и барьера для пара, что обеспечит выход влажного воздуха наружу. Утепление стен изнутри своими руками выполняют в основном в тех случаях, когда снаружи это невозможно либо проблематично.

Утеплить стены снаружи более просто. Если владелец отдаст предпочтение этому способу, то ощутит все преимущества. Этот вариант обеспечит необходимую температуру в доме и создаст комфортные условия. Следует принять во внимание и то, что при утеплении наружных стен кирпичного дома тепло не будет выходить наружу.

Как выбрать утеплитель?

После того как выбран способ утепления стен дома, нужно определиться, каким материалом будет проводиться данное мероприятие. При выборе теплоизолятора следует обращать внимание на некоторые параметры. Нужно учитывать, что далеко не каждый утеплитель для кирпичных стен подойдет для наружного использования. То же самое касается и внутренней изоляции. Одними из основных свойств, на которых следует заострить внимание, являются плотность и теплопроводность. По ним можно определить, какое количество материала потребуется для монтажа. В зависимости от вида понадобится разное количество утеплителя, поскольку каждый материал характеризуется присущими ему свойствами.

Если планируется утеплить кирпичный дом снаружи своими руками, то внимание обращают на такой параметр, как устойчивость материала к внешним воздействиям.

и внутренней изоляции стоит выбирать материалы, отличающиеся устойчивостью к плеснеобразованию. Один из важных параметров — коэффициент теплопроводности, на который при выборе стоит обратить внимание. Можно руководствоваться следующей пропорцией: чем этот коэффициент ниже, тем тоньше может быть теплоизоляция. Внимание обращают и на коэффициент влагопоглощения. Чем он ниже, тем предпочтительнее использование этого материала.

Особое внимание стоит обратить на класс горючести. От этого будет зависеть в будущем безопасность. Выбор стоит совершать в пользу утеплителей, которые относятся к первому классу горючести. Именно они способны прекратить горение при отсутствии источника огня. Не стоит упускать из виду и долговечность теплоизоляции, которая будет применяться под утепление стен. Важность этого параметра состоит в том, что от него напрямую зависит, насколько продолжительным будет срок эксплуатации теплоизоляционного материала. Если утепление производится изнутри, то внимание стоит обратить на паропропускную способность. Есть ряд и других параметров, которые менее важны.

Теплоизоляционные материалы

Далее стоит рассмотреть, какие материалы могут использоваться для утепления дома:

1. Минеральная вата. Относится к наиболее распространенным теплоизоляторам. Материал наделен хорошими показателями по влагопоглощению и теплоизоляции, но использовать ее предпочтительнее для внутренних работ. Один из основных недостатков минеральной ваты заключается в том, что при попадании влаги технические характеристики ее ухудшаются.
2. Пенополистирол. По сравнению с минеральной ватой он менее популярен. Но при этом возможно утепление стен снаружи пенополистиролом, а также изнутри. Материал стойкий к влаге и наделен хорошими показателями теплоизоляции. К недостаткам стоит отнести горючесть и низкую способность к пропусканию пара.
3. Экструдированный пенополистирол. Для материала характерны практически такие же свойства, что и для вышеописанного утеплителя, но отличие состоит в более высокой прочности. Хороший вариант для внутреннего и наружного утепления.
4. Теплая штукатурка. Обладает рядом преимуществ. К таковым можно отнести высокую звукоизоляцию, хорошую паропроницаемость, стойкость к горению, низкое влагопоглощение. Из недостатков стоит отметить необходимость нанесения слоя толщиной не более 5 см. Если утеплить дом такой штукатуркой, то вес будет немалый, что требует усиления фундамента в обязательном порядке. Сегодня многие, кто стоит перед вопросом, как утеплить кирпичную стену изнутри либо снаружи, отдают предпочтение этому варианту.

Это далеко не полный перечень материалов, которые могут быть использованы в качестве утеплителя для кирпичного дома. Перечисленный список можно дополнить такими теплоизоляторами, как пенопласт, пробка, стекловолокно и др. Чтобы ответить на вопрос, какой утеплитель лучше для стен кирпичного дома, нужно определиться, для внутренней или наружной теплоизоляции нужен материал.

Так, для внутреннего монтажа можно использовать пенопласт, минеральную вату, теплую штукатурку либо экструдированный пенополистирол. Эти утеплители наделены всеми необходимыми параметрами, которые для внутренней теплоизоляции особенно важны. Для наружных работ могут быть использованы те же материалы, что и для внутренних. Перед тем как определиться, чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи или изнутри, необходимо рассмотреть все плюсы и минусы каждого материала и учесть, при каких условиях они будут эксплуатироваться.

Как утеплить строение снаружи?

//www.youtube.com/watch?v=AeHkQ5_I8ME

Далее рассмотрим, как утеплить кирпичную стену снаружи, поскольку именно этот вариант утепления используется наиболее широко. Процесс предполагает очистку стен и цоколя от мусора и загрязнений, после чего выполняется монтаж теплоизоляции. Перед тем как утеплить фасад кирпичного дома, следует выбрать материал. Рассмотрим на примере пенополистирола. Предпочтение стоит отдать марке М25 толщиной 50 мм. Этого будет вполне достаточно. Для монтажа понадобятся такие материалы:

• утеплитель;
• клеящая смесь;
• фасадная краска;
• грунт;
• сетка для армирования;
• дюбели для фасада либо клей.

Утепление фасада кирпичного дома начинается с оштукатуривания стен. Поверхность зачищается, грунтуется. Монтаж теплоизоляции происходит с использованием дюбелей либо клея. Выполняют разметку на стене, устанавливают цокольный профиль. Его следует расположить ниже уровня пола на 10 см. Наружные плиты утеплителя укладываются сперва на него. Чтобы обеспечить лучшую адгезию, теплоизолятор с обеих сторон делают шероховатым. Далее нарезают его для последующего монтажа в шахматном порядке. Клей для утеплителя под кирпич наносится зубчатым шпателем по горизонтали. Стена предварительно смачивается.

Монтаж производят слева направо с нижней части. Далее стена высыхает в течение 2-х суток. Для дополнительной фиксации используют дюбели. Затем на теплоизоляцию наносят слой клея. Так выравнивается наружная поверхность, заделываются щели, подготавливается основа для армирования. Сетка клеится внахлест с запуском в 10 см. После ее покрывают слоем клея. Когда армирующий слой полностью высохнет, выполняют оштукатуривание раствором на основе церезита. После высыхания поверхность затирается, грунтуется, и наносится фасадная краска.

Можно выполнить утепление снаружи под сайдинг. В данном случае утеплителем служит минеральная либо базальтовая вата. Сперва на стену крепится пароизоляционный материал, далее монтируется металлический или деревянный каркас. Для лучшей плотности материала в ячейках каркаса, их следует сделать меньше плит утеплителя на 5 см. Монтаж теплоизолятора выполняется между брусками, сверху укладывают гидроизоляцию. Крепление производят при помощи фасадных дюбелей. Далее можно приступать к монтажу сайдинга или другого облицовочного материала. Таким образом, мы рассмотрели, как утеплить кирпичный дом снаружи, и какие материалы для этих целей можно применить.

//www.youtube.com/watch?v=3ATgIh5Rbr0

Утепление кирпичного дома снаружи

Владельцы частных домов прекрасно знают, насколько серьезен вопрос утепления фасада дома. Особенно это стало актуально с ростом цен на энергоносители. Утепление фасада позволит удержать тепловую энергию внутри дома, создавая в нем комфортную и уютную атмосферу. Кроме того, это позволяет существенно сэкономить на оплате коммунальных счетов. Чтобы понять, как утеплить кирпичный дом снаружи необходимо ознакомиться с существующими технологиями и с особенностями монтажа.

Особенности наружной теплоизоляции

При наружном утеплении стен кирпичного дома необходимо учитывать множество нюансов. Теплопроводность стены зависит от структуры кирпича, например, он пустотелый или полнотелый. Важно качество выбранного теплоизолятора. Недопустимо использовать теплоизоляцию, предназначенную для внутреннего утепления, для утепления фасада. Ведь она имеет значительные отличия по техническим характеристикам.

Материалы для теплоизоляции наружных стен из кирпича

Утепление стен снаружи подразумевает изменение внешнего облика дома. На конечный результат будет влиять выбранная технология теплоизоляции.

Утепление кирпичного дома снаружи современными методами позволяет:

• Предотвратить промерзание несущей конструкции, что увеличивает срок ее эксплуатации.
• Сэкономить полезное пространство изнутри.
• Уменьшить нагрузку на фундамент.
• Сократить теплопотери в отопительный сезон.
• Снизить вероятность появления конденсата между утеплителем и стеной сводится к нулю.
• Исключить появление плесени, грибка и других паразитов на стенах изнутри.
• Переместить точку росы наружу.

Среди достоинств:

1. Экономия энергоресурсов в сезон отопления.
2. Увеличение срока эксплуатации несущей части.
3. Наружное утепление фасада кирпичного дома позволяет изменить внешний облик.
4. Повышается звукоизоляция.

Известно две технологии, используя которые можно грамотно утеплить дом снаружи:

1. Многослойная.
2. Каркасная.

В первом случае утеплитель приклеивается непосредственно к стене. Для этого используется специальная клеящая смесь. Дополнительно теплоизолятор фиксируется пластиковыми дюбелями. Поверхность обрабатывается специальными штукатурными смесями, с помощью которых формируется внешний облик фасада.

Теплоизоляция стен снаружи

Во втором случае сооружается каркас по принципу вентилируемого фасада. Между стойками каркаса помещается утеплитель. Каркас можно сделать из дерева или алюминиевого профиля. На него монтируется облицовочный материал, например, вагонка, сайдинг и т.д.

Выбор теплоизоляционного материала для утепления дома снаружи

На рынке можно увидеть большой выбор теплоизоляционных материалов. Каждый из них имеет свои технические характеристики. Наша статья поможет разобраться с вопросом, чем утеплить стены из кирпича.

Существует несколько важных критериев, которым должен соответствовать утеплитель:

• Коэффициент теплопроводности. Чем выше коэффициент, тем лучше.
• Водопоглощение. Этот показатель должен быть минимальным.
• Плотность. Определяет общий вес материала. Чем выше плотность, тем он тяжелее.
• Горючесть. Для утепления наружных стен кирпичного дома рекомендуется выбирать утеплитель класса Г4. При отсутствии источника огня, материал перестает гореть.
• Срок эксплуатации.
• Паропроницаемость.

Определяясь с толщиной теплоизолирующего слоя, рекомендуется обращать внимание на:

• Тип строительного материала. Кирпич имеет разные виды: силикатный, печной и прочее. Силикатный двойной имеет самую низкую теплопроводность. Для него слой теплоизоляции может быть минимальным.
• Способ кладки. Если кладка стены выполнена в сплошную, осуществляется утепление внешних стен. Если кладка имеет воздушные карманы, то монтаж осуществляют только для внутренних стен.

Теплоизоляция стен дома с наружной фасадной штукатуркой

Итак, чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи? Сравним между собой несколько технологий:

Материал	Свойства
Пенопласт	Это вспененный полистирол, ячейки которого заполнены газом. Эта структура обеспечивает низкий коэффициент теплопроводности, который достигает показателя 0,033. Пенопласт кроме утепления увеличивает качество звукоизоляции конструкции. Этот утеплитель имеет малый вес. Плотность – от 35 до 50 кг/м3. Для отделки фасада рекомендуется толщина 100 мм. Недостатки пенопласта: горючесть, чувствительность к ультрафиолетовым лучам, паропроницаемость.
Экструдированный пенополистирол	Обладает всеми свойствами пенопласта. Но имеет дополнительное преимущество: коэффициент теплопроводности составляет до 0,028. Экструдированный пенополистирол прочнее пенопласта и проще его в монтаже.
Минеральная вата	Не поддается горению. Экологически безопасный. Минимальная плотность от 35 до 125 кг/м3. Теплопроводность колеблется от 0,04 до 0,045. Пропускает пар, что исключает вероятность образования сырости. Обладает хорошими звукоизолирующими свойствами. Продается в виде рулонов, плит и матов. Для надежной защиты кирпичного дома рекомендуется материал высотой до 150 мм.
Базальтовая вата	Плотность плитной базальтовой ваты составляет от 75 до 150 кг/м3. Проста в монтаже. Большой минус – высокий уровень водопоглощения. Утеплитель обязательно защищается специальным гидроизоляционным слоем.
Теплая штукатурка	Это смесь из перлита, керамзита, гранул пенополистирола, пластификатора, извести и цемента. Уровень теплоизоляции от 0,06 до 0,065. Не поддерживает и распространяет огонь. Имеет высокий коэффициент паропроницаемости. Справляется с негативным воздействием влаги. Увеличивает звукоизоляцию стен. Плотность теплой штукатурки от 200 до 350 кг/м3. Из-за этого на фундамент оказывается серьезная нагрузка. Рекомендуемая толщина 50 мм.
Термопанели	Термопанель имеет низкий коэффициент теплопроводности (не больше 0,025 при толщине изделия в 100 мм). В основе термопанели лежит пенополиуретан. Благодаря большому ассортименту, кроме утепления можно сразу декорировать фасад. Лицевая сторона термопанели выложена керамической плиткой. Утеплитель имеет высокую устойчивость к влаге и морозу. Очень прост при монтаже.

Решая, чем утеплить фасад кирпичного дома не следует учитывать индивидуальные технические характеристики строения.

Как утеплять наружные кирпичные стены дома современными материалами

Из всех перечисленных материалов, наиболее популярны пенопласт и минеральная вата. Если работа выполняется своими руками, то предлагаем пошаговую инструкцию того, как правильно утеплить кирпичный дом.

Утепление минеральной ватой

Предлагаем рассмотреть 2 способа крепления минеральной ваты: на клей и в каркас.

Минеральная вата для теплоизоляции

Технология утепления минеральной ватой на клей:

• Определяется ровность стен. Приклеить минеральную вату возможно на относительно ровные и гладкие стены. Поэтому качество кирпичной кладки должно быть соответствующим.
• По периметру фасада отбивается лазерным уровнем линия для закрепления стартовой планки. Профиль фиксируется при помощи дюбелей. Он будет служить опорой для первого ряда.
• Поверхность стены покрывается грунтовкой для увеличения качества адгезии.
• Приготавливается специальный состав для приклеивания плит.
• Клей равномерно распределяется по всей поверхности минваты.
• Утеплитель аккуратно прижимается к стене.
• Плиту необходимо зафиксировать пластиковыми дюбелями. Для этого сквозь плиту просверливаются монтажные отверстия и в них забиваются грибки. Их шапочки должны быть слегка утоплены, чтобы при отделке фасада не было бугров. На одну плиту может уйти до 5 дюбелей.
• Закрепив таким образом первый ряд, второй начинается со смещением ровно наполовину. Все последующие ряды также монтируются в шахматном порядке.

Совет! Выполняя утепление дома с использованием плитной минеральной ваты, вы можете обнаружить неровности, которые образуются на стыках соединения. Их следует устранять специальными терками для минваты.

В заключение остается выполнить армирование утепляющей поверхности. Отделка покрывается декоративным слоем штукатурки и красится.

Как утеплить стены минеральной ватой, используя каркасный метод. Последовательность работ:

• Изготавливается обрешетка для крепления облицовочного материала из дерева или металла.
• Шаг между обрешеткой должен быть на 20 мм меньше ширины теплоизоляции, чтобы она плотно вставлялась.
• Минеральная вата устанавливается между обрешеткой.
• После монтажа утеплителя закрепляется полиэтиленовая пленка и облицовочный фасадный материал.

Каркасный способ утепления

Утепление пенополистиролом

Существуют особенности утепления кирпичных стен с внешней стороны пенополистиролом. Последовательность работ:

1. Анализируется техническое состояние базовой стены из кирпича. Трещины замазываются. Поверхность хорошо очищается от пыли, грязи и других загрязнений.
2. Обязательно вся плоскость грунтуется для увеличения адгезии клея со стеной.
3. По периметру фасада закрепляется стартовый профиль. При монтаже рекомендуется использовать лазерный уровень.
4. Приготавливается клеящий состав.
5. Клей плюмбами выкладывается на лист пенополистирола.
6. Лист умеренно придавливается к стене. Обязательно контролируется ровность приклеенного листа при помощи длинной рейки или правила.
7. Для дополнительной фиксации используются пластиковые дюбеля со шляпками. Для их монтажа сквозь утеплитель просверливаются технологические отверстия.
8. В случае образования щелей между листами пенополистирола, заполните их монтажной пеной.

Пенополистирол для теплоизоляции кирпичных стен

Каждый последующий ряд укладывается в шахматном порядке. В заключение поверхность армируют и наносят на нее декоративную финишную штукатурку для наружных работ. После полного высыхания, штукатурку можно окрасить в желаемый цвет.

Важно! Если следовать рекомендациям, со всей работой можно справиться своими руками без привлечения специалистов. Тем более что нет необходимости в использовании дорогостоящего оборудования и инструмента.

Заключение

Мы постарались подробно рассмотреть вопрос о том, как и чем лучше выполнить утепление кирпичных стен. Выбирать теплоизоляционный материал следует исходя из особенности кладки и структуры кирпича. Не стоит экономить на качестве теплоизолятора, ведь качественно утепленный фасад позволит сэкономить при отоплении дома в зимнее время. Предлагаем просмотреть видео, в котором вы обнаружите множество нюансов, которые помогут вам сделать монтаж своими руками.

Как утеплить кирпичный дом снаружи и чем

Кирпич благодаря своей прочности остается наиболее востребованным строительным материалом.

Но жить в чисто кирпичном доме либо некомфортно (летом жарко, зимой холодно), либо дорого, так как для обеспечения комфортных условий затраты на отопление и кондиционирование будут непомерно высокими.

Выход один — утепляться. Как утеплить кирпичный дом снаружи и чем — эти вопросы мы сейчас подробно рассмотрим.

Особенности утепления

Разрабатывая проект утепления ограждающей конструкции, нужно учитывать два параметра:

Термическое сопротивление

Эта величина показывает, насколько стена или иной конструктивный элемент противостоит утечкам тепла.Рекомендуемое термическое сопротивление для различных типов зданий и климатических условий указывается в нормативных документах. Климатические условия для каждого региона отображены через градусо-сутки — показатель, характеризующий изменение уличной температуры в течение отопительного периода.

Вот значения градусо-суток для нескольких городов:

• Краснодар: 2682;
• Москва: 4943;
• Новосибирск: 6601;
• Мурманск: 6380.

Полный перечень городов можно посмотреть в СНиП 2.04.05-91.

Значения термического сопротивления приводятся в СНиП II-3-79*. Вот несколько величин для жилых зданий:

• при значении градусо-суток 2000: 1,2 кв. м*С/Вт;
• при 4000: 1,6 кв. м*С/Вт;
• при 6000: 2,0 кв. м*С/Вт;
• при 8000: 2,4 кв. м*С/Вт.

Значение термического сопротивления для каждого слоя многослойной конструкции следует рассчитывать по формуле:

R = S/c,

где

• S — толщина слоя, м;
• С — коэффициент теплопроводности (КТ) материала, из которого состоит данный слой (характеризует теплоизоляционные свойства материала).

Чтобы определить термическое сопротивление всей конструкции, показатели, вычисленные для каждого слоя, нужно сложить.

В качестве примера определим толщину утеплителя для полуметровой кирпичной стены дома, построенного в Подмосковье. Коэффициент Теплопроводности кирпичной кладки в среднем составляет 0,7 Вт/м*С.

Следовательно, термическое сопротивление самой стены будет равно:

R1 = 0.5 / 0.7 = 0.71 кв. м*С/Вт.

Требуемое значение составляет почти 1,8 кв. м*С/Вт (для промежуточных значений градусо-суток требуемое термическое сопротивление вычисляется методом интерполяции).

Таким образом, термическое сопротивление утеплителя должно составлять R2 = 1.8 – 0.71 = 1.09 кв. м*С/Вт.

Предположим, мы решили применить материал с коэффициентом теплопроводности с = 0,040 Вт/м*С. Тогда теплоизоляционный слой должен будет иметь толщину:

S = R2*c = 1.09*0.040 = 0.044 м = 44 мм.

Разумеется, можно уложить утеплитель и более толстым слоем — будет только лучше.

В данном примере с целью упрощения не была учтена штукатурка, но вообще-то при проектировании нужно учитывать все слои.

Если вы хотите, чтобы ваш балкон превратился в полноценную комнату, необходимо задуматься, чем утеплить балкон внутри. Читайте о вариантах утеплителей и их характеристиках.

О преимуществах шведской технологии утепления окон расскажем в этой теме.

Как правильно утеплять дом – снаружи или изнутри? Если интересно, читайте эту статью.

Паропроницаемость

Воздух внутри помещения всегда является более влажным, чем снаружи.

Водяной пар выделяют люди и животные (дыхание + потоотделение), он образуется во время приготовления пищи и принятия гигиенических процедур, испаряется из воды в аквариуме и пр.

Этот пар стремится через ограждающие конструкции проникнуть в более сухой наружный воздух (парциальное давление).

И вот здесь нас подстерегает опасность: зимой, когда на улице холодно, пар может где-нибудь внутри стены сконденсироваться, превратившись в жидкую воду. А вода в стене — это всегда плохо: она снижает теплоизоляционные свойства, а кроме того может замерзнуть и вызвать тем самым появление микротрещин.

Разные материалы пропускают пар по-разному. Эта способность характеризуется коэффициентом паропроницаемости.

Первое правило, которого следует придерживаться: слои стены или иной многослойной конструкции в направлении изнутри наружу должны быть все более паропроницаемыми.

Коэффициент паропроницаемости кирпичной кладки составляет 0,11 мг/м*ч*Па, следовательно, для теплоизолятора при наружном утеплении данный показатель должен быть выше 0,11.

Если это правило нарушить, произойдет следующее: пар будет поступать в кирпич в одном количестве, а выходить через теплоизолятор — в меньшем. Соответственно, на границе стены и утеплителя пар будет накапливаться и превращаться в конденсат.

Можно ли сделать что-то, чтобы проблема паропроницаемости перестала нас волновать? Да, для этого нужно застелить стены изнутри пароизоляционной пленкой (эту функцию выполняют и некоторые отделочные материалы, например, виниловые обои). Но тогда для борьбы с избыточной влажностью придется увеличивать производительность вентиляции, а это ведет к увеличению теплопотерь.

Приведенное правило насчет паропроницаемости слоев является общим, но иногда оно может быть нарушено. Ведь объем проникающего через стену пара зависит не только от паропроницаемости материалов, из которых выполнены слои, но и от толщины этих слоев. При очень большой толщине основной стены количество пара, достигающего наружного слоя, может оказаться настолько малым, что его конденсация не будет иметь никакого значения.

Также большую роль играет положение точки росы внутри стены — при определенных условиях она вообще может оказаться вне ее, так что пар конденсироваться не будет. Чтобы оценить все эти факторы, нужно выполнить расчет либо воспользоваться каким-либо из теплотехнических калькуляторов, представленных на многих сайтах в Сети.

В программе указываются материалы слоев и их толщина, наружная и внутренняя температура, влажность внутри, после чего она покажет, где и в каком количестве будет появляться конденсат.

Виды утепления

В зависимости от расположения утеплителя различают три вида утепления:

• наружное: теплоизолятор прикреплен к стене со стороны улицы;
• внутристенное: утеплитель помещен в полость внутри стены;
• внутреннее: материал прикреплен к стене со стороны помещения.

На первый взгляд может показаться, что особой разницы между этими способами нет, ведь термические сопротивления всех слоев суммируются независимо от их взаимного расположения.

На деле же положение утеплителя относительно основной стены играет очень большую роль. Если прикрепить его внутри помещения, кирпич или иной материал окажется отрезанным от теплого пространства, а значит, зимой он будет промерзать насквозь.

В любом материале содержится хотя бы небольшое количество воды (добавьте к этому поступающий из помещения пар), так что циклы замораживания-оттаивания быстро приведут его в негодность. К тому же внутри придется применять утеплитель с меньшей, чем у кирпича паропроницаемостью, поэтому паропроницаемость конструкции в целом понизится. Соответственно, придется увеличивать производительность вентиляции, а вместе с ней возрастут и теплопотери.

Таким образом, к внутреннему утеплению следует прибегать только в крайнем случае, когда наружное невозможно.

Что же касается внутристенного утепления, то оно позволяет применить сыпучие материалы, например, шлак или керамзит. Наружная часть стены в этом случае сильно промерзать не будет, так как названные теплоизоляторы обладают сравнительно высоким коэффициентом теплопроводности.

Чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи?

Как утеплить стену снаружи кирпичного дома своими руками? Для утепления фасадов в настоящее время выпускается множество теплоизоляционных материалов.

И основную часть этого обширного перечня можно с успехом использовать для утепления кирпичных стен.

Но, кроме технических характеристик, немаловажную роль при выборе играет цена. Ниже рассмотрим, какие же теплоизоляторы доступны сегодня домовладельцу.

Необходимые материалы и их свойства

Перечень подходящих утеплителей начнем с самых эффективных:

Пенополистирол (в обиходе называется пенопластом)

Как утеплить кирпичный дом снаружи пенополистиролом? Это самый дешевый и самый «теплый» материал — его КТ составляет всего 0,035 – 0,038 Вт/м*С. Но у пенополистирола очень низкая паропроницаемость: у гранулированного — 0,05 мг/м*ч*Па, у экструдированного — 0,013 мг/м*ч*Па.

Это значит, что при стандартной ширине кирпичной стены под пенопластом скорее всего будет собираться вода, вследствие чего стена быстро придет в негодность.

Пенополистирол

Эти рассуждения подтверждаются практикой: известен случай, когда грузовик в результате неудачного маневра зацепил утепленный пенопластом дом, разрушив часть стены. В результате этой случайности обнаружили, что стена под пенопластом была в очень плачевном состоянии.

Так что применять пенополистирол можно только при наличии пароизоляции на внутренней стороне стены.

Пенополивинилхлорид (ППВХ)

А эта разновидность пенопласта для наружного утепления кирпича вполне подходит: ее коэффициент паропроницаемости составляет 0,23 мг/м*ч*Па.

Правда, теплопроводность сравнительно высокая — 0,05 Вт/м*С.

Эковата

Измельченная бумага, пропитанная антисептиком и антипиреном. Стоит очень дешево. При нанесении с увлажнением (требуется специальное оборудование) склеивается и образует сплошное покрытие.

Теплопроводность — 0,032 – 0,041 Вт/м*С.

Паропроницаемость — 0,3 мг/м*ч*Па, следовательно, для наружного утепления кирпича использоваться может, но из-за способности впитывать воду нуждается в надежной гидроизоляции.

Эковата

Минеральная вата

Этот материал стоит подороже, но в отличие от вышеописанных является негорючим. КТ равен 0,041 – 0,045 Вт/м*С, паропроницаемость — 0,49 – 0,6 мг/м*ч*Па. Как видно, с кирпичом использоваться может, но, как и Эковата, боится воды (нужна паропроницаемая гидроизоляция).

Для утепления стен следует применять прессованную минвату, которая выполнена в виде жестких плит.

Еще раз напомним: чтобы точно знать, что будет твориться со стеной после утепления, ее конструкцию нужно просчитать на теплотехническом калькуляторе.

Порядок работ

Процесс утепления выглядит так:

1. Стену освобождают от штукатурки и грунтуют.
2. Далее крепят утеплитель. Эковату наносят специальной установкой, плиты пенопласта и минеральной ваты — приклеивают, а затем еще прикручивают дюбелями с увеличенными шляпками (чтобы не продавливать материал).
3. Далее выполняют облицовку. Пенополистирол можно оштукатурить, закрепив на нем сетку. Можно в качестве облицовки применить листовой материал, например, пластиковую вагонку, но тогда на стене еще до укладки пенополистирола нужно закрепить обрешетку из брусков, к которой облицовка будет крепиться (утеплитель располагают между брусками).

Многие старые дома плохо утеплены, поэтому на обогрев расходуется много топлива. Чем утеплить стены дома снаружи, чтобы сэкономить на топливе, расскажем подробно.

Если вы живете на первом этаже, следующая статья для вас – об утеплении пола пенополистиролом.

В случае применения утеплителя с высокой паропроницаемостью — минваты, ППВХ или Эковаты — устраивают вентилируемый фасад. Для этого к стене еще до укладки утеплителя нужно прикрутить Г-образные кронштейны, к которым в самом конце прикручиваются панели сайдинга.

ППВХ еще можно оштукатурить особой паропроницаемой штукатуркой, например, «Ceresit CT-24», у которой паропроницаемость составляет 10 мг/м*ч*Па.

Чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи – выбор материала

Кирпич — это самых популярных материалов для капитального строительства. Этот материал является надежным и прочным, однако в холодное время года многие владельцы таких домов нередко сталкиваются с проблемой излишней потери тепла. С этой проблемой можно справиться, если провести дополнительное утепление дома. О том, чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи мы расскажем в этой статье.

Зачем требуется утепление кирпичного дома

До появления на рынке эффективных утеплителей и современных материалов, таких как газобетон, кирпичные дома возводились с толстыми несущими стенами. Размеры таких стен позволяли эффективно сохранять тепло в доме. Однако кирпич является не самым дешевым материалом для кладки стен. Широкое распространение утеплительных материалов позволило значительно сэкономить количество кирпича при возведении стен.

Есть два основных варианта утепления кладки из кирпича – закладка утеплителя внутрь кирпичной кладки при возведении, либо утепление кирпичных стен снаружи после строительства. Первый вариант является предпочтительным, так как после завершения всех работ получается утепленная стена, не требующая внешней отделки. Однако часто при строительстве не проводятся расчеты необходимой толщины кирпичной кладки, и построенный дом получается холодным. В таком случае единственным выходом остается наружное утепление.

Утепление кирпичных стен изнутри является распространенной ошибкой. При такой способе теплоизоляции точка росы смещается внутрь стены, что приведет к скорому разрушению кладки от излишней влаги и появлению грибка.

Таким образом, используя наружное утепление, можно значительно сократить толщину кирпичной кладки, избежав при этом потерь тепла. Разберемся с тем, при помощи каких материалов можно сделать это наиболее эффективно.

Чем утеплить кирпичные стены снаружи

Утеплитель для наружной теплоизоляции дома из любого материала должен соответствовать целому ряду параметров, среди которых:

• малый вес;
• простота монтажа;
• высокие физико-механические показатели;
• доступная цена.

Рассмотрим самые популярные материалы, которые соответствуют данным параметрам и чаще всего используются для утепления.

Утепление кирпичного дома пенопластом

Пенопласт — это один из самых доступных и популярных материалов, который долгое время был единственным плитным утеплителем на Российском рынке. К плюсам пенопласта можно отнести следующие параметры:

• Цена. Пенопласт это самый дешевый и доступный утеплитель. Его цена в разы ниже ближайших конкурентов.
• Удобство монтажа. Пенопласт очень легок, поэтому он удобен в монтаже, укладке и креплении.
• Высокие теплоизоляционные свойства. Конвекционная передача тепла проходит в отдельно взятой ячейке, теплопопередача по стенкам ячеек незначительна в силу их малой толщины.

Однако, у этого материала есть и значительные недостатки, которые часто становятся камнем преткновения при выборе данного утеплителя:

• Пожароопасность. Пенопласт хорошо и быстро горит, выделяя в атмосферу токсичные вещества. При начале возгорания наружной обшивки из такого материала, пламя способно быстро перенестись на крышу строения.
• Недостаточная механическая прочность. Пенопласт хрупкий материал, что доставляет неудобства при его монтаже.
• Высокая гигроскопичность, то есть способность впитывать влагу. Впитывая влагу, утеплитель теряет свои теплоизоляционные качества, а при воздействии минусовых температур попросту разрушается.
• Подверженность разрушению грызунами. В пенопласте очень часто заводятся грызуны (крысы, мыши), которые за очень быстрое время выгрызают его изнутри, образуя при этом целые колонии.

Утепление кирпичного дома снаружи пенополистиролом

Экструдированный пенополистирол и пенопласт изготавливаются из одного вещества, но имееют разную технологию производства и, соответственно, разные характеристики. Пенополистирол производится методом экструзии. Его получают путём смешивания гранул полистирола при повышенной температуре и давлении с введением вспенивающего агента и последующим выдавливанием из экструдера. Качественный экструзионный пенополистирол обладает равномерной, закрытой пористой структурой, с диаметром ячеек 0,1-0,2 мм.

Такая технология придает утеплителю следующие преимущества:

• Высокая прочность по сравнению с обычным пенопластом.
• Низкая теплопроводность — 0,029-0,034 Вт/м•К. Это качество позволяет использовать листы меньшей толщины при сохранении высоких теплоизоляционных свойств.
• Минимальное водопоглащение. Этот параметр повышает долговечность материала при воздействии атмосферных осадков, что позволяет использовать его даже при утеплении фундамента.
• Условная негорючесть экструзионного пенополистирола. Такой утеплитель при воздействии открытого огня начинает оплавляться, но его горения не происходит.

К недостаткам экструзионного пенополистирола относится в 5 раз более худшая паропроницаемость (0.013 Мг/(м*ч*Па)) чем у традиционного пенопласта. Это повышает требования к вентиляции дома, утепленного этим материалом. Также к минусам можно отнести более высокую цену. Однако использование пенополистирола в сравнении с пенопластом для утепления дома снаружи более оправдано.

Утепление кирпичного дома минватой

В настоящее время под термином минеральная вата в большей степени понимается каменная вата – утеплитель, получаемый из расплава горных пород. Исходным сырьем для производства волокна каменной ваты служат габбро-базальтовые горные породы.

Минвату применяют при утеплении кирпичной кладки по технологии мокрого фасада. Эта технология предполагает нанесение на слой смонтированного утеплителя слоя штукатурной смеси, а затем окрашивание фасада.

Минеральная вата получила очень широкое распространение в строительстве за счет множества положительных качеств:

• Отличные теплоизоляционные качества. Теплопроводность минавты равна 0,035 — 0,039 Вт/м•К, что является лучшим показателем из всех утеплителей после экструдированного пенополистирола.
• Хорошая паропроницаемость, которая равна примерно 0,25 — 0,35 мг/м²•ч•Па.
• Плиты минеральной ваты могут иметь разную плотность. Так, для использования в мокром фасаде применяются изделия большей плотности, что добавляет удобства при монтаже и отделке такого фасада.
• Негорючесть. Каменная вата является абсолютно негорючим материалом. Она способна выдерживать температуры до 870 ºС, после этого происходит ее разрушение и превращение в горячую пыль.

У данного материала практически отсутствуют недостатки, однако стоимость такого утеплителя выше, чем пенопласта.

Подробно процесс теплоизоляции стен кирпичного дома минватой показан на видео:

Утепление кирпичного дома пенополиуретаном

С развитием технологий на рынке стали появляться новые материалы для утепления с улучшенными характеристиками. Одним из таких материалов стал пенополиуретан. Он произвоится разных видов, но для наружного утепления стен или фундамента  используется напыляемый самовспенивающийся полиуретан, такой же как и монтажная пена.

Такой материал практически лишен недостатков. Пенополиуретан обладает низкой теплопроводностью (0,029 — 0,041 Вт/(м•K), малой паропроницаемостью, хорошей адгезией и гидроизоляционным характеристиками. К тому же, в отличие от пенопласта и пенополистирола, пенополиуретан не разрушается под воздействием растворителей.

Плюсом этого вида теплоизоляции является простота монтажа – пенополиуретан наносится практически на любые виды поверхности, эффективно заполняя все  щели. Однако для проведения работ требуется специальное оборудование и привлечение обученных специалистов, что повышает стоимость таких услуг.

Статистика продаж показывает, что самые распространенные утеплители на рынке это экструзионный пенополистирол и минвата. Эти два материала имеют лучшее соотношение цена – качества, что находит положительный отклик у хозяев домов, задумавших внешнюю теплоизоляцию стен.

Помогла статья? Оцените ее

 

Как оценить дом для ремонта

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который нуждается в некоторой работе. Какой бы ни была мотивация, оригинальный дом является ключевым, потому что если вы выберете плохо, то ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, что вам нужно, так это волшебное слово — «потенциал» — и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставленных на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать иначе.

Решение о том, является ли недвижимость хорошей покупкой или плохой, включает взвешивание затрат, связанных с устранением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой, с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим контрольным списком Ultimate Renovator и учитывайте его при просмотре возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: Полное руководство)

Как вы найдете возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключом является не столько поиск недвижимости, сколько отбор предложений. Не все агенты осознают потенциал, который имеют некоторые дома, поэтому будьте щедрыми в своих параметрах — отдельные бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, которые, например, имеют большие возможности для улучшения.

Кроме того, объезжайте и определяйте потенциально пустые объекты недвижимости — выслеживайте владельцев, которые могут захотеть продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забудьте о ключевой торговой площадке для захудалых домов — аукционах.

Во-первых, ищите Земельный реестр онлайн. За 3 фунта они позволят вам увидеть реестр прав, если дом был продан с 2000 года. Если нет, включите детектив. Спросите соседей и сделайте снимок дома.

Прежде чем вы начнете

Прежде чем вы даже начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние объекта, необходимо задать себе несколько основных вопросов:

• Находится ли он в хорошем месте? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортным сообщением, вдали от любых основных дорог или рядом с землей, которая, вероятно, будет скуплена застройщиком.
• Есть ли место для парковки вне дороги, где ее нет?
• Были ли недавно расширены соседние объекты (что указывает на то, что местные планировщики открыты для идеи)?

Это все вещи, которые зафиксированы и не могут быть изменены, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка потенциального дизайна

Когда Уилл Стоуэлл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршаме, Суссекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был бывшей арендной платой с макетом, который не работал эффективно (Изображение предоставлено: Alistair Nicholls)

Первое место, куда большинство людей обращалось бы за помощью в области дизайна, — это профессиональный дизайнер или архитектор, но не имеет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом — так что на вас, потенциального покупателя, лежит обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и благоустройства.

Во-первых, подумайте об основных вещах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы привести дом, который вы рассматриваете, в соответствие с вашими требованиями.

• Сколько потребуется дополнительных спален или ванных комнат?
• Как насчет кухни размером (кухни меньшего размера, которые обычно используются в старых зданиях, являются «комнатой для совершенствования» номер один?)

Эти «предметы первой необходимости» станут основой любых ремонтных работ (хотя они не обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, количество и размер комнат в стороне, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

• Номера текут ?
• Создали ли предыдущие пристройки «коридорные» комнаты, которые кажутся неловкими ?
• Как насчет ориентации и позиционирования комнаты?
• Из основных жилых зон открывается вид на сад или вид?
• Как насчет того, что станет главной спальней ?
• Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим экстерьер.Оцените окна не только на предмет гнили, но и эстетически.

• Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
• Есть ли место на крыше для переоборудования?
• Достаточно ли велик сад?

Все это поможет вам начать формировать представление о том, что вы хотели бы сделать с разрешением на планирование недвижимости.

Оценка конструктивного состояния

После того, как вы определили, стоит ли даже наступать на имущество, необходимо оценить структурное состояние дома — не только для того, чтобы определить, сколько работы будет требуется ли это или даже является жизнеспособным проектом, но также дает представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться самостоятельно обнаруживать многие структурные дефекты, и это того стоит. Тем не менее, любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного реставратора, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного строительного инспектора. Если вы не обладаете реальными знаниями, экономить на нескольких сотнях фунтов, которые стоит экспертного мнения, — ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, занесенного в список II, когда приобрели его.«Дом представлял собой множество небольших смежных комнат, каждая на несколько различном уровне, с низкими потолками. Потребовалось много видения, чтобы увидеть потенциал, которым обладает дом ». (Фото предоставлено Марком Боултоном).

В первую очередь при оценке потенциала объекта учитывают особенности серийных реставраторов:

• есть ли пригодное место на крыше?
• есть ли необходимость в замене окон?
• есть место для расширения?

Несмотря на то, что возможность самостоятельно определить основные проблемы не является заменой для опроса, он может помочь вам решить, стоит ли его разыгрывать для одного (500–1500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания относительно его вероятной конечной стоимости, очевидно, настолько высока, что даже не стоит проводить опрос .

Если вы заказываете строительный отчет, помните о его ограничениях. Инспектор может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если только вы не запросите ее отдельно, и, хотя в отчет должен быть включен график необходимых корректирующих работ, иногда с перечислением ремонтов в порядке приоритета, вряд ли будет дано письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут указать вероятные затраты на ремонт, эта часть обычно зависит от вас, чтобы узнать.

Нужна ли перемотка?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления — обратите внимание на старомодные блоки предохранителей, выключатели света, круглые штыревые вилки и гибкий материал с покрытием из ткани.

Реконструкция типового дома с тремя спальнями (90-100 м²) обойдется в от 2500 до 3000 фунтов стерлингов, включая удаление старой электропроводки, подъем и замену половиц и установку новой потребительской единицы, но не включая исправление штукатурки и украшения.Работа должна занять пару электриков пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, был ли дом перемонтирован или нет, самостоятельно осмотрев открытые части электропроводки и осмотрев электросчетчик и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

• коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
• смесь стилей выключателей и розеток, особенно старые розетки с круглыми штырьками или тележки
• любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ-изоляцией, окрашенные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах влаги, прежде чем увидите ее, так как обычно присутствуют плесень и грибки, быстро , создающие запах затхлости или грибов .Вы также можете заметить влажность из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, мокрой или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или из-за поломки штукатурки на стенах и потолках. Ключ к пониманию сырости и ее последствий заключается в том, чтобы определить источник и затем прийти к соответствующему решению.

После того, как проблема с влажностью решена, любой ущерб должен быть восстановлен, начиная со конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые подверглись воздействию влаги, и попросите специалиста отыскать признаки влажной или сухой гнили или насекомых-вредителей.Если доказательства найдены, кредиторам, вероятно, потребуется химическая обработка, и это будет стоить 800–1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени зараженности.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не следует слишком беспокоиться о признаках сырости, так как они всегда могут решить. Сначала необходимо определить источник влаги, и, как только он обнаружен, его устранение требует простого и недорогого ремонта или замены.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего трехэтажного дома с террасой это, вероятно, будет стоить около фунтов стерлингов 3-400 плюс стоимость ремонта (общая стоимость 1200-1800 фунтов стерлингов), так как обычно это предполагает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем восходящей влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Являются ли стены и полы квадратными и правдоподобными? Если нет, здание могло пострадать от структурного движения. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло переместиться из-за разрушения элементов конструкции, которые привели к изгибу, изгибу или растяжению здания, или из-за движения в земле, известной как оседание (рушащаяся земля) и тяга (поднимающаяся земля). Здания, которые переехали, могут быть отремонтированы, и типичный дом испытал некоторое движение в течение своей жизни.

Важно выяснить, является ли движение историческим, спящим или активным. Историческое движение, возможно, давно прекратилось и было исправлено.

Активное движение — это то, что больше всего беспокоит, где есть видимые трещины и разрушенные элементы конструкции с признаками свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут разрушаться, а окна и дверные проемы выходят за пределы площади. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместились.

Здание должно быть стабилизировано, возможно, подкреплением или цементным раствором, а затем отремонтировано. Вовлеченная работа может быть обширной, и вы не должны продолжать без консультации специалиста и подробных оценок для корректирующей работы, которая должна быть отражена в покупной цене.

Трещины в штукатурке стен и кирпичной кладки могут выглядеть крайне тревожно, но зачастую являются лишь косметическими. Трещины в материалах, которые изолированы, например, трещина в отдельном кирпиче или трещина от напряжения в штукатурной стене, примыкающей к окну или дверному проему, вряд ли будут конструктивными.

Там, где растрескивание является более обширным и следует шаблону, то есть трещине, проходящей через ряд кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются оседание или подъём в земле, которые могут потребовать подкрепления под стенами, или поломка конструкции пола или крыши.

Однако в очень старом здании конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, и попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это построено?

Домовладелец Хелен Флавелл решила, что пристройка к ее коттеджу 16-го века должна отражать старые части дома. Кроме того, макет существующих секций дома был переработан в соответствии с современной семейной жизнью (Фото предоставлено Марком Хазелдином).

Материалы и методы, использованные при строительстве оригинального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это будет влиять на расходы.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь пустоты, и их часто можно утеплить за очень небольшую цену. Старые дома, скорее всего, имеют прочные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, и поэтому любые ремонтные работы должны проводиться на равных условиях. Изоляция должна быть добавлена ​​к внутренней поверхности стен, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы избежать проблем с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундаментов или вообще не иметь их, и это необходимо учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное перемещение (чтобы не повредить пристройку к повреждению оригинального дома), и может ограничить область изменений или наращивания дополнительных этажи, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена наружных окон и дверей обойдется как минимум в 2500-3000 фунтов стерлингов для типичного трехквартирного дома с двумя спальнями и намного дороже для большой собственности или для окон в старинном стиле. Проверьте состояние окон: лакокрасочное покрытие не повреждено, а древесина прочная? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит сделать, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

PVCu с двойным остеклением будет стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить от 100 до 500 фунтов плюс 100-200 фунтов за установку.

Замените ваши оригинальные окна осторожно, так как они могут быть неотъемлемой частью строительного персонажа и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить дешевле, чем их замена новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих областях замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличит стоимость недвижимости, чем она будет стоить. Тем не менее, стоит уделить значительное внимание стилю и пропорциям, а также тому, какие огни должны открываться или фиксироваться.

Стены в хорошем состоянии?

Ищите признаки износа на кирпиче или каменной кладке. Осмотрите суставы раствора, чтобы видеть, изношены ли они и нуждаются ли в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, такие как каменные куны, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы увидеть, является ли он квадратным и устойчивым, и нуждается ли он в переоснащении.

Изучите все внешние декоративные элементы, такие как баржи, отделочные материалы, мансардные окна и софиты, чтобы выяснить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают больше, чем косметические, и их недорого заполнять и ремонтировать. Однако, если трещины более серьезные, убедитесь, что они не являются признаком структурного движения, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если рендер начал отходить от стены, как правило, из-за длительного повреждения от мороза, его необходимо будет удалить и заменить. Рендеринг — это двухслойный процесс, стоимость и ремонт которого составляет около 14-18 / м².

Требуется ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без санузлов, либо с тех пор их добавили на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа стоит , что, вероятно, будет стоить около 800–1000 фунтов стерлингов, , а базовый набор для ванной комнаты белого цвета от одного из магазинов DIY стоит около 250–350 фунтов стерлингов. Создание ограждающих конструкций для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500–2500 фунтов стерлингов, включая отделку и облицовку плиткой, но примите во внимание последствий потери спальни, чтобы освободить место для новой ванной комнаты.

Если вы меняете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать о том, следует ли заменить сантехническую систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы для того, чтобы перемонтировать их или внести другие изменения, добавление новых водопроводных, сточных и грунтовых трубок будет целесообразным. Это также хорошая идея, чтобы проверить, что все стоки работают. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь налить краситель в каждый туалет.

Дымоходы работают и исправны?

Они быстро и легко проверяются дымовой шашкой — но все же получите разрешение продавца, прежде чем выкурить весь дом.Ремонт дымохода путем его повторного обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

.

Облицовка дома: все, что вы должны знать

Хотите знать, какую обшивку дома выбрать? Принимая во внимание не только значительное влияние вашего выбора облицовки дома на внешний вид вашего дома, но также его влияние на его производительность и объем технического обслуживания, который он потребует, имеет смысл знать все ваши варианты.

Что такое домашняя облицовка?

Облицовка дома выполняет несколько различных функций. В первую очередь он защищает стены конструкции под ним от внешних элементов (влага, перепады температуры и тому подобное).Он также может включать изоляцию и, что не менее важно, является одним из основных факторов, влияющих на внешний вид дома.

Термин «облицовка дома» в основном охватывает любой облицовочный материал, который крепится к внешней части дома. Его можно прикрепить непосредственно к стене (например, с каменной облицовкой) или прибить к деревянным рейкам (как в случае с деревянной облицовкой).

Этот эко-дом был выполнен по бюджету и был облицован вертикально установленной облицовкой из сибирской лиственницы (Фото предоставлено Джереми Филлипсом).

Что делает «Домовая облицовка»?

Дома в Великобритании раньше строились со сплошными стенами из местных материалов, таких как камень или кирпич.Однако в течение 20-го века стандартная практика возведения стен изменилась, чтобы включить полости между внутренней и наружной стенами, часто называемыми листьями или кожурой.

Это означало, что несущие нагрузки теперь могут выполняться внутренним листом, защита от атмосферных воздействий обеспечивается наружным листом, а сохранение тепла достигается путем добавления изоляции между двумя листами.

Наружная стена больше не должна сидеть на земле, и вместо этого ее можно подвешивать к внутренней оболочке, что означает, что она может быть сделана из гораздо более тонких секций, поскольку она не должна быть самонесущей.Все, что нужно сделать, это сохранить погоду — это то, что делает облицовку дома.

Требуется ли разрешение на проектирование для облицовки дома?

Большинство людей, обшитых домом, считают, что работа подпадает под действие Разрешенного развития.

Однако это не относится к перечисленным зданиям или к любому дому на особо охраняемых типах земель, в пределах национального парка или AONB.

Если вы живете в многоэтажном доме с террасами, хотя разрешение на планировку может не беспокоить, вам нужно подумать о том, как новая облицовка повлияет на ваших соседей.

Какую облицовку дома выбрать?

Этот потрясающий современный дом, спроектированный Стэном Болтом, сочетает в себе материалы облицовки дома, включая камень, рендер и вертикальную древесину, все вместе, чтобы определить различные элементы здания (Фото предоставлено: Nigel Rigden)

Для большинства людей, облицовывающих дом, главная проблема заключается в том, как выбранный материал повлияет на внешний вид дома. Тем не менее, ваш выбор может быть продиктован местными планировщиками, особенно если вы принимаете проект самостоятельного строительства.От вас часто ожидают, что вы выберете материал, который соответствует вашему окружению.

Одноэтажная пристройка к этому отремонтированному фермерскому дому была облицована в Западном красном кедре с цинковой крышей — хороший контраст с традиционными материалами оригинального дома (Фото предоставлено: Stuart Cox)

Другие факторы, которые вы должны учитывать Примите во внимание, сколько технического обслуживания вы готовы взять на себя, ваш бюджет и кто будет устанавливать вашу облицовку дома (например, некоторые деревянные облицовки могут быть установлены по принципу «сделай сам»).)

Ваши опции включают в себя:

• пиломатериалы
• кирпич
• камень
• рендер
• вертикальная черепица
• кремень
• металл
• керамогранит
• фиброцемент
• PVCu
• современные синтетические материалы

( БОЛЬШЕ : альтернативные варианты облицовки для вашего дома)

PVCu Облицовка дома

PVCu может быть одним из самых дешевых вариантов облицовки дома — хотя следует отметить, что некоторые из высококачественных версий могут стоить не меньше, чем древесина ,

Оболочка из ПВХ имеет множество цветов и отделок. Здесь Облицовка из ПВХ с эффектом под дерево от компании Freefoam хорошо сочетается с современными серыми окнами (Фото предоставлено Freefoam Building Products). это создает два слоя. Наружная оболочка содержит устойчивый к ультрафиолетовому излучению диоксид титана — это означает, что ПВХ хорошего качества имеет длительный срок службы и требует минимального ухода

легко установить на основе DIY, благодаря своим легким свойствам и продаваться как блокировка.

Детали не всегда такие деликатные, как у древесины, и, хотя их содержание ниже, чем у древесных эквивалентов, ПВХ может со временем обесцветиться, если вы не готовы платить больше за эти версии более высокого качества. Они часто идут с 20-летними гарантиями обесцвечивания.

( БОЛЬШЕ : Руководство по проектированию облицовки экстерьера)

Облицовка деревянного дома

Самостоятельная сборка Essex сочетает в себе облицовку, кирпич и деревянную облицовку, чтобы гармонировать с окружающей архитектурой и разрушить здание в целом (изображение кредит: Саймон Максвелл)

Существует много видов облицовки из древесины, от мягкой древесины до тех, которые подвергаются химической или термической обработке.

Облицовка из древесины хвойных пород является хорошим вариантом для тех, кто стоит с бюджетом . К дешевым лесоматериалам относятся ель и сосна, причем самые низкие цены начинаются с 5-8 фунтов стерлингов / м² за необработанные доски.

Для этого потребуется грунтовка и покраска, а также регулярное обслуживание в виде консервирующих обработок и повторной покраски. Из-за их требований к техническому обслуживанию они со временем могут на самом деле оказаться дороже, чем некоторые лиственные породы — хотя, если вы планируете двигаться дальше, это может не беспокоить вас.

Важно обработать облицовку из мягкой древесины, чтобы она могла противостоять элементам. Деревянная облицовка, используемая в этом новом доме, была обработана с использованием SiOO: X для защиты древесины, что означает, что она выдержит равномерно со временем (Изображение предоставлено: SiOO: X)

Для людей с немного большим бюджетом существует несколько типов облицовка деревянным домом, которая отвечает всем требованиям — не требует первоначального или даже последующего окрашивания, чтобы сохранить их внешний вид.

В последнее время использование неокрашенных пиломатериалов увеличилось.К ним относятся кедр, лиственница и ель, а также дуб и каштан. Эти пиломатериалы могут прослужить многие десятилетия без какого-либо поверхностного покрытия и рассчитаны на то, чтобы со временем выдерживать привлекательные погодные условия.

Доски поставляются разными способами, но облицовка деревом — это работа, которую можно выполнять по принципу «сделай сам», если вы хотите сэкономить. Если бы вы вызвали профессионалов, вы могли бы заплатить около 42 фунтов стерлингов / м² за доски и установку.

Пиломатериалы с термообработкой, такие как Thermowood, Kebony и Accoya, также являются хорошим выбором.Термическая обработка снижает их влажность и делает их более стабильными, чем необработанная древесина.

Объяснение Shou Sugi Ban

В настоящее время существует тенденция к использованию обугленной деревянной облицовки, которая существует уже сотни лет в Японии.

Это включает запуск паяльной лампы через поверхность деревянного щита, чтобы почернить его, но не сжечь. Это известно как Шоу Суги Бан. Получающийся вид — очень привлекательный, черный конец с большим визуальным интересом.

Что такое облицовка плиткой?

Эта стильная реконструкция бунгало сочетает в себе вертикальную облицовку из сибирской лиственницы и шифера (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Если вы надеетесь на более традиционную отделку, рассмотрите возможность подвешивания плитки — характерная особенность многих домов в Юго-восток Англии.

Плитка для подвешивания не бывает дешевой, около 46 фунтов / м², в зависимости от плитки (глина ручной работы будет значительно дороже, чем бетон), но придает зданию особый характер.

Для тех, кто ищет что-то более современное, теперь доступна и широкоформатная облицовка из керамогранита. Посмотрите на диапазон от Porcelanosa.

Визуализация — это форма облицовки дома

Существует много вариантов визуализации, когда речь идет о облицовке дома. Наряду со стандартными рендерами на основе цемента появился свежий интерес к известковым и глинистым штукатуркам, а также к последним «монохушам» (по-французски «однослойный» или «слой»).

Monocouche использует белый цемент и предварительно окрашен, поэтому вы наносите как декоративную отделку, так и атмосферостойкий слой.Они могут быть нанесены в один слой (обычно толщиной около 15 мм), и поэтому, хотя и более дорогие изначально, они менее трудоемки, чем традиционные штукатурки.

Ваш выбор облицовки дома оказывает сильное влияние на его окончательный вид — на этом бунгало переделывают и расширяют, хрустящий белый рендер и комбинат облицовки шифера, чтобы дать поразительную современную отделку (Изображение предоставлено: Alistair Nicholls)

Монокуш-рендер поставляется в виде мешка, готового для смешивания с водой; Затем его наносят вручную шпателем или распыляют.

Около 48 фунтов стерлингов / м² (установлено), делает рендеринг как для современных, так и для традиционных дизайнов, покрывая любые неприглядные кирпичные кладки.

Если вы хотите потратить немного больше, рендеринг с использованием разноцветных красок — это удобный вариант без покраски.

Сколько стоит облицовка дома?

Помните, что дешевый не всегда лучший. Эти цены не включают в себя ремонт или работы.

• PVCu : от 31 фунтов стерлингов / м²
• Обшивка из мягкой древесины : от 5 фунтов стерлингов / м²
• Древесина твердых пород и обработанная древесина : от 40 фунтов стерлингов / 45 900 м²
• Визуализация : рендеринг с использованием песчаное и цементное «царапинное покрытие» и более тонкий верхний слой, а затем два слоя наружной кладочной краски: от £ 40 / ², вкл.труд, работа.
• Фиброцементная облицовка : от 31 / м²
• Фундаментная глиняная плитка : от 45 ф. цементные плиты являются долговечным и не требующим особого ухода вариантом. Они также доступны в широком ассортименте цветов и отделок.

  Для одних их привлекательный, «идеальный» внешний вид привлекает, в то время как другие предпочитают более естественную, простоватую привлекательность древесины.

  Облицовочные панели из железобетона являются еще одним вариантом.

  Использование кирпичных накладок в качестве облицовки дома

  Этот поразительный современный дом был облицован синим кирпичом длинного формата и в сочетании с облицовкой из красного дерева сапеле (Фото предоставлено Snook Architects)

  Кирпич часто кладут как Самонесущая, несущая кожа. Тем не менее, все чаще используется кирпичная обшивка или накладки, подвешенные к металлическому основанию, которое крепится к внутренней стене.

  Хотя они быстро укладываются, кирпичные накладки являются дорогим вариантом облицовки дома.

  Этот новый дубового каркаса собственного производства Border Oak имеет горизонтальную деревянную облицовку вместе с цветным рендером для разрушения фасада (Фото: Джереми Филлипс)

  Что такое Rainscreen?

  Экран от дождя — это термин, который применяется к интегрированной системе, в комплекте со скрытой стальной конструкцией, на которой закреплен материал внешней оболочки.Они также известны как ограждающие конструкции и могут быть изготовлены из металла, стекла или современного материала из традиционных материалов, таких как плитка.

  Спросите производителя о гарантиях на облицовку и убедитесь, что материал приемлем для вашего поставщика структурного страхования, чтобы убедиться, что вы застрахованы.

  Внешнее переоборудование с использованием облицовки дома

  Если вы хотите быстро получить прибыль от своего дома или просто хотите обновить внешний вид своего дома с учетом бюджета, подумайте о том, чтобы просто улучшить то, что у вас уже есть.Есть несколько способов улучшить внешний вид дома без полной его облицовки.

  Покрасить любую уродливую кирпичную кладку или грязную серую камешковую краску свежего нового оттенка вполне может быть достаточно.

  Имейте в виду также, что, возможно, нет необходимости одевать весь дом — часто сосредоточение внимания только на верхнем этаже или включение функциональной панели украсит внешний вид.

  Проверьте эти удивительные внешние изменения для вдохновения.

  ,