Фундамент одноэтажного дома: Глубина фундамента для одноэтажного дома

какой тип подходит, глубина заложения, высота и толщина основания

Фундамент одноэтажного дома, разумеется, отличается от основания многоэтажной постройки. Ведь один этаж «давит» на опорную конструкцию с меньшей силой, чем многоэтажная махина. Да и габариты «одноэтажного» фундамента будут намного скромнее, чем у основания под многоэтажку.

Однако это не означает, что фундамент под одноэтажный дом можно построить, как на душу придется. Но это полноценная опорная конструкция и строительство фундамента, даже «одноэтажного» дома, нужно организовать по всем правилам. И в этой статье мы познакомим наших читателей с этими рекомендациями.

Фундамент для одноэтажного строения — типы конструкций

Одноэтажный дом можно построить на ленточном, столбчатом, свайном  или монолитном основании. Выбор конкретного варианта зависти от конкретных условий эксплуатации строения.

Например, практически ключевой характеристикой, определяющей итоги процесса выбора типа фундамента, является состав почвы на участке. Ведь какой фундамент под одноэтажный дом вы бы ни выбрали – стоять он будет именно на грунте. Причем каждой разновидности (типу) грунта соответствует своя конструкция основания. Так, к непучинистым, сыпучим почвам подойдет ленточный или столбчатый вариант фундамента, в болотистой местности придется обустраивать или монолитную плиту, или свайное основание.

Кроме того, на выбор варианта конструкции фундамента влияет не только тип почвы, но и рельеф участка. Ведь, с экономической точки зрения, на относительно ровных площадках (с уклоном не более пяти градусов) можно обустроить и плиту, и ленточное основание. Участки с чуть большим уклоном вынуждают прибегнуть к столбчатой конструкции. А крутые склоны примут только свайный фундамент.

И, конечно же, на тип конструкции фундамента влияет разновидность строительного материала, используемого при сооружении самого дома. Ведь фундамент для одноэтажного кирпичного дома будет немного иным, чем основание для строения из древесины. Причем, если рассматривать этот критерий, то взаимосвязь между типом фундамента и разновидностью стройматериала можно выразить в следующей цепочке:

дерево укладывают на столбчатое основание, камень, кирпич и пеноблок – на ленточное основание, а все эти стройматериалы можно уложить на основания свайного типа.

Габариты фундамента под малоэтажное строение

Размеры основания определяются габаритами фасада. Ведь периметр стен должен вписаться в периметр фундамента. Поэтому габариты основания будут немного больше (или равны) длине и ширине самого строения.

А вот глубина залегания фундамента (его высота) определяется по совершенно иным критериям.

На этот параметр влияют следующие факторы:

• Уровень грунтовых вод – чем он ближе к поверхности, тем меньше высота основания. Например, для болотистых участков выбирают практически незаглубленную в почву монолитную плиту.
• Глубина промерзания грунта – высота фундамента для одноэтажного дома, отстроенного на пучинистых почвах, должна быть больше этого параметра на 300-500 миллиметров. Иначе относительно легкое, одноэтажное строение будет смещаться (играть) под действием деформации пучения грунта.
• Конструкционные особенности фундамента – если в проекте строения предусмотрен цокольный или подвальный этаж, то высота основания будет равна высоте подземной части дома, увеличенной на 30-50 сантиметров (толщина плиты).

Толщина фундамента для одноэтажного дома, как правило, равняется толщине стенки, увеличенной на 10-15 сантиметров.

В итоге, этот параметр зависит только от теплостойкости основного строительного материала. Например, толщина фундамента под деревянный дом не может превышать 40 сантиметров, ведь 25-сантиметровый венец защищает внутреннее пространство жилища даже от сильных морозов.

У дома из пеноблоков толщина фундамента может равняться и 60 и даже 75 сантиметрам. Ведь для обеспечения достаточной теплостойкости стены строения из пеноблоков должна быть не тоньше 60 сантиметров. Естественная теплостойкость в кирпичном доме возможна только при толщине стены в 80-100 сантиметров. То есть, толщина фундамента для такого кирпичного дома не может быть меньшей 100-120 сантиметров.

Впрочем, толщину фундамента можно изменить за счет слоя утеплителя, монтируемого поверх цоколя и фасада. Ведь 50-миллиметровый слой минеральной ваты способен сократить толщину стены из пеноблока на целых 15-20 сантиметров. А теплостойкая кладка из полого кирпича позволяет выстроить стену толщиной всего в 50 сантиметров, что сокращает толщину фундамента почти вдвое.

Технология строительства

Технология строительства фундамента для одноэтажного дома, в большинстве случаев, подбирается, исходя из  особенностей конструкции основания и типа используемого стройматериала.

Например, столбчатые фундаменты возводятся вручную, путем заливки столбов в несъемную или съемную опалубку. Использовать в процессе строительства готовый (покупной) раствор – не разумно. Ведь объемы заливки – минимальны. Ну а строить столбы из кирпича – попросту глупо: ведь песчано-цементная смесь позволяет снизить итог сметы и ускоряет само строительство.

Ленточные фундаменты не приемлют таких простых решений. Ведь основание ленточного типа можно не только залить в несъемную или съемную опалубку, но и выложить из кирпича или блоков. В этом случае, вручную обустраивается последний вариант технологии строительства основания – кладка фундамента из блока или кирпича. Заливка ленточного варианта в опалубку предполагает максимальную автоматизацию процесса и использование готового бетона. Ведь монолитную ленту следует заполнить за один проход.

Свайные конструкции собирают из металлических или железобетонных свай. Причем металлические опорные элементы в грунт вкручивают, а железобетонные – инсталлируют в готовый шурф или забивают. Ростверк свайного варианта строят по технологии заливки в съемную опалубку или путем обвязки вертикальных столбов горизонтальным каркасом из балок. То есть, свайную конструкцию просто невозможно построить без использования тяжелой строительной техники.

Монолитную плиту заливают готовым бетоном в несъемную опалубку. Причем всю заливку нужно выполнить за один проход. Предварительно армировав внутреннее пространство опалубки, и предусмотрев колодцы под ввод инженерных сетей. В итоге, этот тип фундамента доставляют на строительную площадку в жидком виде – в бетономешалках. И выливают в подготовленную емкость (опалубку). Иного способа строительства монолитных плит – не существует.

Какой фундамент подходит для вашего одноэтажного дома?

«Какой тип фундамента выбрать при строительстве одноэтажного дома?» — вопрос, который волнует многих людей, решивших своими руками возводить дом на загородном участке. Основание дома – едва ли не самая важная его часть, от которой зависит будущее постройки, ее надежность и удобство проживания. Как и при решении ряда других строительных вопросов, фундамент для одноэтажного дома подбирается исходя из проекта дома, того, из каких материалов он будет возводиться, экономической целесообразности и финансовых возможностей застройщика. В этой статье мы приведем примеры оснований, которые на данный момент пользуются повышенной популярностью. Вам останется решить, какой тип фундамента подходит именно в вашей ситуации.

Критерии выбора

В каждом отдельном случае может быть несколько путей решения вопроса возведения фундамента. Решающие роли принадлежат:

• уровню грунтовых вод, т.е. глубине, на которой появляются первые признаки водоносных слоев. Чем меньше данное значение, тем больше ограничений накладывается на применение простых и доступных решений;
• состоянию грунтов, глубине залегания отдельных слоев грунта: пучинистых – глин, суглинков, супесей, а также слабо- и непучинистых – горных пород, песка и т.д.;
• проектным особенностям дома, в том числе необходимости строительства подвала и цокольного этажа;
• общей нагрузки от дома, которая зависит от используемых материалов;
• бюджету, выделенному на «нулевой цикл», подразумевающий возведение подземных конструкций. Само собой разумеется, что большинство из нас отдаст предпочтение наиболее доступному варианту, сочетающему все требуемые параметры будущего дома

Варианты фундаментов для одноэтажных построек

Строительство одноэтажных жилых построек осуществляют на ленточных, плитных и столбчато-свайных основаниях. Наиболее легкие постройки, например, дома из бруса, возводят на столбчатых и мелкозаглубленных ленточных фундаментах. Их же по большей части удобно использовать при возведении фундамента для пристройки к дому. В сложных условиях, когда грунт оставляет желать лучшего (пучинистый, УГВ высокий и т.д.), отдают предпочтение плитным и свайным типам фундамента.

Ленточные основания

Различают два типа ленточных монолитных фундаментов:

• МЗФ – мелкозаглубленный, глубина заложения которого для одноэтажного дома не превышает 600 мм. По сути, речь идет о плавающем основании, которое подвержено пучинистым явлениям со стороны грунта, залегающего под подошвой фундамента. Вот почему такое решение обычно применяют для не массивных деревянных домов;
• заглубленная глубже глубины промерзания грунта (ГПГ) монолитная железобетонная лента. Такой вариант подходит для тяжелых построек, например, в качестве фундамента для дома из газосиликата или кирпича

Рекомендуем прочитать дополнительные материалы, посвященные ленточным фундаментам, которые вы можете найти здесь и здесь.

Столбчатые и свайные основания

Если столбчатые фундаменты были известны задолго до нашего времени, то свайные фундаменты, в том числе свайные винтовые основания, появились сравнительно недавно. А с развитием технологии ТИСЭ и ей подобных методик возведения свайных фундаментов, возросла популярность буронабивных оснований.

Как правило, простейшие столбчатые фундаменты актуально возводить только для очень легких построек, например, для каркасных садовых домиков. Более серьезные постройки требуют других решений: использования буронабивных или винтовых свай, которые можно установить своими руками.

Монолитные плиты

Беспроигрышный в большинстве случаев вариант подразумевает возведение монолитной плиты, которую можно залить либо в котловане, или даже не заглубляясь в грунт. Слабое место такого основания – его высокая стоимость. В статье «Плитный фундамент» вы можете ознакомиться с основными особенностями возведения такого типа основания.

Фундамент для дома из газобетона

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Подходящий вид фундамента для дома из газобетона
• Выбор фундамента для дома из газобетона в зависимости от типа грунта
• Стоит ли выбирать столбчатый фундамент для дома из газобетона
• Свайный фундамент для дома из газобетона
• Преимущества ленточного фундамента для дома из газобетона
• Плюсы монолитного фундамента для дома из газобетона

Выбор фундамента для дома из газобетона основывается на нескольких ключевых критериях: площади застройки, этажности строения, типа почвы на участке. Отталкиваясь от этих данных, можно спроектировать фундамент с оптимальной несущей способностью и неплохо сэкономить в бюджете на строительство.

В нашем материале мы разобрали особенности основных типов фундаментов, а также влияние структуры и состава почвы на несущие конструкции дома. Приведены плюс и минусы всех типов основания. Благодаря этой шпаргалке будет легче определиться с видом фундамента.

Подходящий вид фундамента для дома из газобетона

Коттедж, выполненный из газобетона, имеет небольшой вес благодаря относительно невысокой плотности используемого строительного материала, которая равна 500 кг на кубический метр. Поэтому фундамент для дома из газобетона может быть облегченным. Дело в том, что нагрузка, которая передается на почву от строения, невысока. Следовательно, площадь опоры основания здания может быть меньше. Такой подход позволят удешевить строительство.

Правильный фундамент для дома из газобетона может быть следующего вида:

• ленточный мелкозаглубленный;
• ленточный заглубленный;
• свайный;
• плитный;
• утепленная шведская плита.

Точно рассчитать фундамент под дом из газобетона получится, если учитывать особенности определенного коттеджа и тип грунта. Проектирование основания здания – непростая работа, требующая предварительного изучения строительного участка. Как выбрать подходящий фундамент для двухэтажного или одноэтажного дома из газобетона? Для этого выполняем следующие действия:

• Выясняем габариты строения, уточняем, какие стройматериалы будут использоваться, определяем конструктивные схемы.
• Проводим оценку условий возведения дома, чтобы выбрать основание строения, требуется изучить грунт, его механические характеристики.
• Определяем суммарные нагрузки, которые будут передаваться от строения на основание.
• Выбираем конструкцию, а также габариты основания коттеджа.

Затем следует рассчитать несущую способность, а также предельные состояния по деформациям. Используя полученные результаты, определяем ширину фундамента для дома из газобетона, которая может быть больше или меньше в зависимости от ситуации.

С учетом характеристик почвы, а также особенностей строения, лучший фундамент для дома из газобетона может быть разный в каждом отдельном случае. Для одного вида почвы подойдет ленточное основание, для другого — сваи. Рассмотрим, от чего зависит выбор.

Выбор фундамента для дома из газобетона в зависимости от типа грунта

У почвы существует множество характеристик, которые следует учитывать, определяя, какой фундамент выбрать для дома из газобетона. Например, следует узнать, какова несущая способность грунта, пучинистый ли он, на какую глубину промерзает, однородный или нет, насколько насыщен влагой.

От несущей способности почвы зависит то, какую нагрузку допустимо передавать на грунт. Например, если почва суглинистая, этот показатель равен 3,5 кг на квадратный сантиметр. У крупнозернитого песка данный параметр составляет 6 кг на квадратный сантиметр, как видно, он способен выдерживать нагрузку в 2 раза больше, поэтому основание может иметь меньшую площадь опоры.

Крупный песок, а также щебенка относятся к непучинистым материалам, их несущая способность достаточно высока. Их применяют для создания подушки под основанием коттеджа, чтобы заменить другие почвы.

Пучение грунта означает, что влажная почва расширяется при температуре ниже нуля. Мокрый грунт расширяется сильно, от этого может пострадать основание здания. Из-за морозного пучения он поднимается и деформируется.

Так, в морозные зимы суглинистая пылеватая почва расширяется до 10 %, песчаная на 1 %. То есть, когда почва промерзает на 100 см, суглинок вспучится до 10 см, а песок на 1 см.

Поскольку у газобетона небольшая прочность на изгиб, если основание начнет деформироваться, стены растрескаются. Поэтому фундамент даже для одноэтажного дома из газобетона должен быть неподвижным и прочным.

Как сделать основание прочным и устойчивым? Для этого нужно выполнить следующие действия:

• заложить основание ниже глубины, на которой промерзает почва;
• сделать непучинистую прослойку из песка и щебенки;
• оборудовать дренажную систему вокруг строения;
• исключить промерзание, утеплив основание, а также отмостки.

Осадка основания должна быть до 0,2 см на метр. В таком случае кладка из газобетона без армирования не растрескается.

Стоит ли выбирать столбчатый фундамент для дома из газобетона

При ответе на вопрос, какой лучше фундамент для дома из газобетона, многие выбирают столбчатое основание, так как столбы можно сделать из стеновых бетонных блоков. Объясняется такое решение тем, что будущий домовладелец стремится снизить затраты, используя вместо дорогого ленточного фундамента столбчатое основание.

Такой подход оправдывает себя только в случае, когда почва обладает достаточной плотностью. Тогда столбы размещают по углам, а также на пересечении стен и в промежутках, которые определяются расчетами. Однако бетонные блоки не подойдут для оборудования фундамента, если их нельзя использовать для монтажа несущих конструкций нулевого цикла.

Столбы лучше всего делать монолитными, заранее оборудовав подушки, которые расширяют подошву вертикальных опор. Затем оголовки столбов нужно обвязать ростверком — фундаментной надземной лентой. На нее будет оказывать воздействие вес здания, и она распределит нагрузку на опоры.

Главный минус заключается в том, что расширять основание, армировать и заливать фундамент на большой глубине проблематично. Придется рыть траншею либо котлован, поэтому экономия на земляных работах будет несущественная. Кроме того, необходимо забетонировать основание и оборудовать ростверк.

По этим причинам столбчатый фундамент является непопулярным решением как у строителей, так и у домовладельцев.

Свайный фундамент для дома из газобетона

Когда глубина фундамента для дома из газобетона более трех метров, применяют вариант на сваях. Такое основание подойдет, если почва слабая и влагонасыщенная либо когда участок неровный, расположен на склоне. Для коттеджей чаще всего применяют короткие шестиметровые сваи, несущая способность которых более 500 кН. В других ситуациях лучше выбрать ленточный либо плитный фундамент.

Сваи являются подвидом точечных опор, их отличие от столбов заключается в способе монтажа. Сваи не выкладывают из стройматериала и не заливают по съемной опалубке. При монтаже применяются устройства, с помощью которых сваи забивают, вкручивают либо вдавливают в почву.

Свайное основание прочное и недорогое, если сравнивать с ленточным. Однако при возведении домов его используют нечасто, главным образом на участках с пористым грунтом, который глубоко промерзает.

ТОП-5 статей по строительству:

Вместо железобетонных свай можно использовать буронабивные, их монтируют по новейшей технологии. Главное ее отличие — применение бура со специальной чашей, которая насаживается на ряд последовательно соединенных штанг из металла.

Эта чаша похожа на миниатюрный плуг, с ее помощью получится быстро и легко выполнить шурф под расширение подошвы. За счет расширенной опорной части основание получается устойчивым к пучению и не боится высоких нагрузок.

Чаще всего сваи монтируют на глубину 2 метра, но если требуется заглубить сильнее, штанги наращивают, достают почву, не применяя специальную технику. Однако если завершить закладку фундамента нужно в сжатые сроки, рекомендуется использовать установку для бурения.

В роли опалубки может выступать асбоцементная труба, она подойдет, когда почва непрочная и осыпающаяся. Когда стенки шурфа прочные, можно вставить в пробуренное отверстие свернутый рубероид. С его помощью удастся исключить потерю бетонным раствором цементного молока. Также потребуется арматура для свайного фундамента дома из газобетона: в гильзу необходимо вставить каркас, выполненный из 3-4 стержней арматуры.

Продольные пруты должны быть достаточно длинными для того, чтобы получилось их концы зафиксировать в ростверке. Такая конструкция будет прочной и прослужит долго, ее можно сделать своими руками. Кроме того, стоимость ее на 15–20 % меньше по сравнению с ленточным фундаментом.

Преимущества ленточного фундамента для дома из газобетона

Ленточный фундамент под дом из газобетона (одноэтажный либо двухэтажный) представляет собой закольцованную стенку, поверх которой производится кладка блоков. Если нагрузка небольшая, при этом почва на участке плотная, и при выполнении бетонной подготовки под фундамент, стенка может быть с прямоугольным сечением. В других ситуациях сечение должно быть ступенчатым, это возможно благодаря расширению подошвы.

• Чтобы расширить подошву, следует оборудовать плоскую подушку достаточной ширины, армировать ее сварной сеткой. На нее будет опираться узкая стенка. Высота фундамента для дома из газобетона определяется в зависимости от особенностей проекта. Например, планируется ли проживать в цоколе, будет ли погреб либо только один этаж с мансардой. Кроме того, важно учитывать специфику почвы, а также климатические особенности региона, в котором вы проживаете.
• Если необходимо возвести цокольный этаж (отличие которого от подвального помещения заключается в том, что стены заглублены не более чем на 50 % высоты), ленточное основание является оптимальным решением. Такой фундамент служит и подвальными стенами, они могут быть как монолитные, так и в виде каменной кладки.
• В роли стройматериала для кладки может выступать бутовый камень, неармированные блоки из бетона ФБС (стандарт 13579), а также стеновые блоки из тяжелых и мелкозернистых бетонов, выполненные по ГОСТу 6133. Однако здесь под кладкой следует оборудовать широкую плоскую железобетонную подушку, над которой выполнен арматурный пояс. Такой подход необходим, когда перекрытие над цокольным этажом достаточно тяжелое, монолитное либо сборное.
• Сэкономить не получится, если вы выберете бутовую кладку. В этом случае придется приложить много усилий, подобрать камни подходящего размера и формы. Данный стройматериал подходит для тех регионов, в которых есть карьеры, и камень продается по низкой стоимости.
• Специалисты рекомендуют использовать бутбетон, так как выполнить такое основание будет легче всего. Если сечение прямоугольное, заливать фундамент можно в траншее, не делая опалубку.
• Когда планируется использовать для кладки кирпич либо блоки, придется вырыть котлован вместо траншей. Данный метод используется в тех случаях, когда в коттедже предусмотрен заглубляемый этаж. В этом случае пол будет бетонный по грунту, немного выше уширенной части подошвы.
• В большинстве ситуаций фундамент для дома из газобетона лучше делать из железобетонного монолита, также подойдут неармированные стеновые фундаментные блоки. Их устанавливают рядами с учетом высоты ленты, перевязывают швы, зачеканивают их раствором. Такие блоки выполнены их тяжелого силикатного либо керамзитного бетона, плотность которого от 1800 кг на кубический метр.

Важно! Фундаментные блоки достаточно плотные, за счет этого можно выполнять из них западающее основание, если толщина фундамента под дом из газобетона превышает ширину цоколя на 12-13 см. Но данное решение не подойдет, если дом будет газобетонный, поскольку кладка должна опираться на основание всей плоскостью и не свисать с него. Кроме того, важно, чтобы был запас ширины по 10 см со всех сторон.

Плюсы монолитного фундамента для дома из газобетона

Монолитный фундамент становится все более популярным благодаря своим преимуществам:

• подходит для всех типов почв, включая грунты с низкой несущей способностью и высоким уровнем грунтовых вод;
• если фундамент плитный монолитный, нагрузка на почву будет распределена равномерно, однако из-за большого веса основания нагрузка будет увеличена в 2 раза;
• небольшое количество земляных работ, если не будет цоколя, заглублять плиту нужно не более чем на две трети толщины;
• если дом из газобетона двухэтажный, поверхность основания может быть готовым черновым полом;
• утеплять строение можно как под плитой, так и сверху нее. Некоторые встраивают в плиту систему теплого пола. В этом случае плита основания аккумулирует тепло, в результате в коттедже создается благоприятный для проживания микроклимат.

Монолитный фундамент – наилучшее решение, если в доме будет цокольный этаж. В такой ситуации плиту следует заглубить ниже уровня промерзания почвы, это значит, что коммуникации получится провести через стенки, а не через плиту.

Вертикальные ограждения подвала допустимо выполнить из материала, используемого для оборудования ленточного основания. Но лучше всего остановить свой выбор на монолите. В этом случае основание дома вместе с подвальными стенами будет являться единой чашей из бетона. Если проект разработан правильно и все работы выполнены без ошибок, такая конструкция выдержит повышенную влажность грунта и пучение.

EVEREST

Высота фундамента для одноэтажного дома: правила определения

Глубина фундамента для одноэтажного дома является одним из важных критериев, определяющих прочностные и эксплуатационные характеристики объекта. Её величина определяется на основе инженерных изысканий, технических параметров возводимого здания и особенностей климата в конкретном регионе. Перед проектировщиком стоит сложная задача – создать такой чертеж конструкции, в котором отражено оптимальное соотношение стоимости объекта к затратам на стройматериалы в сочетании с его надёжностью и долговечностью. Поэтому расчет должен проводиться опытными специалистами.

Почему важно учитывать глубину закладки основания

Возведение одноэтажных объектов многими неспециалистами осуществляется без расчетов глубины закладки основания и высоты с применением обобщённых табличных значений, взятых из СП 22.13330.2011.

Многие используют их для возведения каркасного здания, полагая, что раз оно имеет минимальный вес, то можно пренебрегать множеством влияющих факторов.

Для большинства случаев это вполне разумно, а выбранных параметров вполне достаточно, чтобы обеспечить необходимый уровень прочности и надёжности.  Однако достаточно часто не учитывают множество факторов, которые в конкретной ситуации могут сыграть негативную роль. В качестве примера может послужить закладка заглублённого ленточного или плитного фундамента в грунт с минимальными несущими способностями (супесчаный или глинозём), где критична общая масса конструкции.

В результате на возведение будет потрачено примерно 25-40% финансовых средств от общей стоимости объекта, которые не будут оправданы.

Превышение или снижение запаса прочности относительно его оптимального значения может иметь существенные недостатки, которые уменьшат срок эксплуатации одноэтажного дома, особенно кирпичного. Поэтому важно грамотно провести расчет глубины закладки на основании СП 22.13330.2011.

Факторы, влияющие на выбор высоты фундамента

Высота фундамента любого типа для одноэтажного дома определяется с учётом следующих критериев:

1. Особенностей рельефа застраиваемого участка. При наличии склона потребуется заглублять основание по причине воздействия сдвиговых сил и повышенных восходящих или нисходящих ветровых нагрузок. Также возможны участки с сейсмической активностью, требующие принятия мер по расчету безопасной глубины закладки для повышения устойчивости объекта. Чтобы понять, какой конструкции, и какими параметрами будет обладать основание, следует провести полный расчет на основании геодезических данных.
2. Назначения, уровня важности, а также особенностей конструкции здания.
3. Уровня залегания грунтовых вод по данным гидрогеологической разведки.
4. Наличия близкорасположенных строений и типов применяемых фундаментов. Дома на основе блоков или кирпича создают значительные нагрузки на грунт. Это делает невозможным строительство объектов на фундаментах глубокой закладки по причине возможного их разрушения вследствие снижения несущих характеристик почвы. То есть следует подбирать подходящее устройство основания.
5. Состава грунта и глубины залегания плотных слоёв.
6. Глубины промерзания грунта.
7. Данных инженерно-геологической разведки: механических, физических и химических свойств грунта, наличия напластований, различных пустот и других особенностей участка.

Многие проекты фундаментов предполагают не только подземную часть, а и надземную. Поэтому общая высота конструкции основания складывается из этих двух значений. Причём их размеры определаются на основе разных расчетов. Чтобы определить, какая должна быть высота фундамента над уровнем грунта, нужно оценить возможные условия затопления участка, учитывать ветровые нагрузки, обеспечение качественной теплоизоляции основания, а также общий вес объекта.

Высота надземной части свайного основания каркасного дома из бруса или блоков может в некоторых случаях составлять до нескольких метров. Это связано с относительно небольшим весом конструкции, по сравнению с кирпичными или блочными зданиями.

Благодаря этому возможно строительство одноэтажных зданий на воде, в сейсмически активных зонах и на слабых грунтах с минимальными финансовыми затратами. Для того чтобы понять, какой конкретно длины она должна быть, необходимо провести соответствующие расчеты.

Расчет глубины заложения основания одноэтажного дома

Фундамент для одноэтажного дома должен быть заложен на глубине, которая находится ниже уровня промерзания грунта. Чертеж обязательно должен учитывать данный критерий и выполнен с его учётом.

Нормированная глубина промерзания определяется на основе данных, полученных за последние 10 лет для конкретного региона. Результаты наблюдений сравниваются с ГОСТ 25100, а затем определяется линия перехода пластичного мёрзлого грунта в твёрдый.

Если к таким данным нет доступа или они утеряны, то для регионов с глубиной промерзания до 2,5 м допускается выполнить расчет по формуле:

где Mt – безразмерный коэффициент, который определяется суммой всех абсолютных температурных значений ниже нуля, согласно СНиП 23-01. Если информация о температурах в нормативных документах отсутствует, то необходимо обратиться в гидрометеорологический центр для их получения;

d0 – величина, зависящая от типа грунта на участке. Её взять можно из СП 22.13330.2011.

Если глубина промерзания превышает 2,5 м, то необходимо проведение теплотехнических расчетов в соответствии с СП 25.13330. Расчет сезонного промерзания грунта осуществляется по формуле:

где kh – безразмерный коэффициент, который учитывает тепловой режим для наружных и внутренних конструкций основания на основе сведений об отоплении здания. Определяется по Таблице 1 либо принимается равным 1,1 для неотапливаемых помещений (за исключением северных регионов, где преобладают отрицательные температуры в течение всего года).

Данные Таблицы 1 справедливы для тех случаев, когда расстояние между стеной и краем фундамента менее полуметра, а в случае его превышения – коэффициенты следует повысить на 0,1. Если температура попадает в интервал между табличными значениями, то берут величину с меньшим значением.

Глубина закладки наружного или внутреннего фундамента для отапливаемых помещений с холодными подвалами или техническими помещениями должна быть определена на основе Таблицы 2.

Расчет глубины заложения фундамента для дома из блоков или кирпича с подвальным помещением проводится по следующей формуле:

где hs – толщина грунта выше подошвы основания, если смотреть с подвала;

hcf – толщина пола подвала;

γcf – величина удельного веса конструкции подвальных полов.

Посмотрите видео, как произвести самостоятельный масштаб основания.

Какой должна быть высота фундамента над землёй

Устройство большинства типов фундаментов для каркасного или кирпичного дома предполагает наличие надземной части. Основное её назначение – обеспечение защиты от атмосферных осадков и температурных колебаний несущей части конструкции, которая находится под землёй. Какой высоты она должна быть? С одной стороны, логично увеличить надземную часть, чтобы защитить также и сам дом, а с другой – сделать это будет накладно с финансовой точки зрения.

Устройство ленточного основания из блоков или кирпича либо плитного для каркасного или каменного дома рекомендуется делать с возвышением от поверхности грунта более 30 см. Такое устройство позволит визуально чётко разделить здание от фундамента и улучшить целостность объекта при эксплуатации под негативным влиянием внешней среды.

Для регионов с подтопляемыми участками либо с повышенным выпадением осадков верхняя часть фундамента должна быть выше на 10 см, чем максимальный уровень подтопления.

Этот факт обязательно нужно брать в расчет и наносить соответствующие размеры на чертеж дома с применением достоверных данных для определённого региона застройки. Для упрощения задачи можно посмотреть готовые проекты домов, которые возведены поблизости. Но рекомендуется всё же перепроверить верность расчетов.

Рекомендуем посмотреть видео о том, на какую глубину копать ленточное основание.

При строительстве каркасного дома обычно стараются сэкономить на фундаменте и делают его из бруса. Однако для обеспечения дополнительной защиты от промерзания и пучения грунта высоту делают намного выше, чем при закладке основания из блоков. Максимально допустимой длиной является 30-40% от общей длины свай в зависимости от наличия сжимающих и растягивающих напряжений в грунте, чтобы не была допущена заливка водой фундамента.

Если планируется возведение дома из бруса или кирпича на фундаменте из блоков или монолита, то нужно расчет проводить с учётом фактора проседания грунта под большой нагрузкой. В таких случаях требуется обеспечивать запас примерно в 20-30% от величины, взятой с учётом количества выпадающих осадков. Это позволит эффективно бороться с пучинистыми и рыхлыми грунтами, а также сезонными сдвижками почв.

Заключение

Расчет фундамента каркасного, кирпичного или блочного одноэтажного дома следует проводить с учётом множества различных факторов, которые были описаны выше. При этом важно не упускать ни одной мелочи, которая может повлиять не только на прочностные характеристики объекта, а и повысить финансовые затраты на строительство. В данной статье описаны основные критерии, которые влияют на выбор высоты подземной и надземной части основания, а также приведены формулы и таблицы для проведения расчетов.

Глубина фундамента для одноэтажного дома « Строим дом своими руками

Не стоит объяснять, насколько важными и нужными являются фундамент и несущие конструкции для строений разного типа, невзирая на их этажность. Достаточная устойчивость несущих элементов здания обеспечивается надежным основанием. Иной вопрос состоит в том, насколько глубоко его необходимо закладывать?

Здесь все просто, чем глубже фундамент, тем он надежнее, а значит, и здание будет более устойчивым. При возведении дома нужно правильно произвести расчет фундамента – выяснить глубину заложения, площадь подошвы, ширину и высоту.

Перед тем, как рассматривать, какая требуется глубина фундамента для одноэтажного дома, следует вспомнить, что расходы на устройство основания могут достигать 30-40% от общей стоимости здания. При возведении одноэтажных домов этот показатель может достигать 20%. Одноэтажный дом в значительной степени выигрывает в сравнении с иными типами зданий. Однако такое утверждение можно считать справедливым только при соблюдении строительных норм, выполнении соответствующих расчетов и их применении при возведении дома.

При выполнении подобных расчетов следует предусмотреть такой запас прочности основания, чтобы оно могло выдержать еще один-два этажа на тот случай, если Вы через несколько лет захотите увеличить жилую площадь. В этом случае для определения глубины заложения фундамента лучше всего воспользоваться перспективными данными. Однако прибегать к устройству максимально надежного основания с огромным запасом прочности экономически невыгодно, если, конечно, Вас не волнуют финансовые затраты, а интересует только лишь чрезмерная, не подтвержденная даже расчетными нагрузками, прочность основания.

Еще один немаловажный аспект состоит в том, что от серьезности фундамента и глубины его заложения во многом зависит продолжительность времени, затраченного на возведение дома. Если придерживаться данных, полученных расчетным путем, то можно выбрать минимальные размеры фундамента и глубину его заложения таким образом, чтобы он был устроен с минимальными финансовыми затратами в максимально сжатые сроки. При этом расчетные размеры основания дают возможность обеспечить постройке достаточный запас прочности.

Содержание статьи

Факторы влияния

Для выполнения расчета фундамента важно разобраться с тем, какие потребуются данные для определения размеров и глубины заложения. Ниже будут рассмотрены факторы, имеющее существенное воздействие на фундамент, и которые должны быть обязательно учтены при закладке несущих конструкций.

Прежде всего, должен быть учтен полный вес самой конструкции, то есть здание, которое будет давить на фундамент. Величина данной нагрузки является важным фактором в выборе типа основания, она зависит от вида материалов, используемых при возведении основных конструкций дома.

К примеру, если вместо газобетонных блоков использовать стандартный шлакоблок, то здание получится более массивным, что выдвинет более высокие требования к параметрам основания из-за возросшей нагрузки на него. Кроме этого должно быть учтено наличие подвалов и цокольных этажей, которые дополнительно нагружают основу здания.

К тому же на выбор типа фундамента и глубину его заложения оказывает влияние качественный состав грунта и уровень залегания каждого из его слоев. В связи с этим необходимо провести анализ почвы, на которой будут производиться строительные работы. При этом следует учесть наличие слабопучинистых и пучинистых грунтов. При расчете необходимо руководствоваться и глубиной промерзания грунта.

Если на участке отсутствует глина и различного рода супеси, а преобладает скальный грунт с постоянными механическими свойствами и высокой степенью жесткости, то возводить на нем полноценный фундамент вовсе не обязательно. Основание на таком участке требуется лишь для того, чтобы выровнять пол, на который будут установлены несущие стены. Все остальные грунты, за исключением скальных, склонны к изменению своих механических свойств, то есть способны деформироваться при нагрузке, поэтому требуют тщательной подготовки фундамента.

Кроме этого следует выяснить глубину залегания грунтовых вод, если эта цифра окажется небольшой, то это повлечет за собой ряд вопросов, которые придется решать. Это происходит в связи с тем, что близость грунтовых вод выдвигает немало ограничений по использованию основания здания. Уровень грунтовых вод определяется в зависимости от глубины расположения водоносных слоев.

Еще одни фактор, который не должен остаться без внимания, — это определение точки промерзания грунта. Для большей части Европы этот показатель находится в пределах 1-1,5 м. Данные необходимо знать для того, чтобы обеспечить глубину заложения фундамента для одноэтажного дома с запасом 10%. Это нтребуется для того, чтобы воздействие на сжатие, наступающее в результате перепада температур, не привело к деформации основания.

Следующим важным фактором, оказывающим влияние на основания здания, является бюджет, выделяющийся на нулевой цикл. Хорошо, если отсутствуют финансовые ограничения, и можно устраивать фундамент любой сложности. Но в реальной жизни все обстоит совсем иначе и приходится искать наиболее приемлемые варианты, не выходя за пределы определенных ограничений.

Для правильного выбора типа фундамента, глубины его заложения и конструкции, следует проанализировать изложенные выше факторы:

• массу постройки;
• несущую способность грунта;
• точку промерзания;
• глубину расположения грунтовых вод;
• финансовые возможности.

Выбор и виды фундамента

Выяснив величину нагрузки, воздействующую на фундамент с учетом всех факторов, следует определиться с типом закладываемого фундамента под строительство будущего дома. Какие же виды несущих конструкций можно использовать при возведении одноэтажных домов?

Большинство строителей сходны в мнении, что при возведении одноэтажных построек лучше всего использовать ленточные фундаменты, столбчато-свайное или плитное основание.

Если постройка относится к категории легких и дом возводится с использованием газобетона или оцилиндрованного бруса, то несущая конструкция может быть выполнена в виде мелкозаглубленного столбчатого фундамента. Подобную основу используют и при возведении небольших жилых зданий и хозяйственных построек.

Если планируется возведение массивного дома из кирпича или шлакоблока, а также при наличии пучинистых грунтов и близком расположении к поверхности грунтовых вод, рекомендуется устраивать ленточный фундамент или применять сваи.

Глубина заложения ленточного фундамента

Глубина заложения ленточного фундамента во многом зависит от величины постройки, вида используемых материалов и типа грунта. Так при непучинистом грунте и возводимой на нем немассивной постройке можно использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Глубина заложения подобного основания не превышает 60 см. Само основание имеет близкое сходство с плавающей несущей конструкцией, залегающей под подошвой и способной переносить разрывное воздействие грунта.

Иной тип ленточного фундамента называется заглубленным. Подобное название он заслужил потому, что его закладка выполняется ниже точки замерзания грунта, глубина может колебаться в пределах 1-1,5 м, а в некоторых случаях и больше. В этом случае устраивается монолитная лента с предварительным армированием. Подобный вид фундамента подходит для больших массивных построек, при возведении которых используется газосиликат, кирпич, шлакоблок.

Глубина свайного и столбчатого фундамента

Одним из наиболее популярных типов фундамента, использующегося для различных видов зданий, в том числе и одноэтажных домов – известный довольно давно столбчатый фундамент. Кроме применения столбчатого основания, роль несущих конструкций может быть отведена сваям.

Данный метод, полагающий использование свай, был изобретен не так давно, но он постоянно совершенствуется и видоизменяется. В результате нововведений в качестве основы стали использовать буронабивные сваи. Именно поэтому на данный момент самым универсальным и считается буронабивной фундамент. Прежде всего, его можно устраивать на наклонной местности. Подобная основа не требует предварительной расчистки площадки, что дает возможность сэкономить немало времени.

Кроме этого подобное основание является достаточно экономичным, так как его закладка требует минимального расхода строительных материалов, в сравнении с ленточным фундаментом. К тому же он не является сплошным, что облегчает проведение под домом коммуникаций.

Еще один позитивный момент состоит в том, что свайный фундамент можно устроить в одиночку – без чьей-либо помощи. Для его возведения не требуется работа специальной строительной техники. Достаточно иметь ручной бур и бетономешалку небольшого объема. Если для заливки ленточного фундамента эту работу необходимо производить одновременно по всему периметру, то заливку буронабивных свай можно выполнять поочередно. Такой подход не требует единовременного наличия значительного количества бетона.

Нет никакого сомнения, что подобный тип фундамента можно использовать при возведении одноэтажных зданий. Глубина заложения подобного фундамента должна быть на 10-15% ниже точки промерзания грунта, что позволит буронабивным сваям нормально переносить сжимающие нагрузки от самого здания.

При установке подобного фундамента на пучинистых грунтах, глубина его заложения не зависит от свойств самого грунта. Для предотвращения деформации свай в результате сезонного пучения грунтов достаточно произвести их армирование.

Нюансы заглубления плитных фундаментов

Нужно отметить, что при устройстве плитных фундаментов требуется больше всего материалов – бетона и арматуры. Кроме этого устройству плитного основания должны предшествовать строительные работы, требующие значительных трудозатрат. Подобный фундамент можно устраивать как в подготовленном котловане, так и без заглубления – прямо по поверхности подготовленного грунта.

Недостатки использования монолитных плит в виде фундамента при возведении одноэтажных зданий вполне очевидны:

• Высокая дороговизна конструкции;
• Большие трудозатраты;
• Значительное время на выполнение работ.

Если Вас не испугают такие нюансы, то качественная монолитная плита является идеальным решением при возведении одноэтажного здания, так как она характеризуется практически беспрецендентной надежностью и стабильностью.

Оптимальная глубина заложения

Все выше рассмотренные фундаменты можно использовать при строительстве одноэтажного дома, однако у каждого из них есть свои особенности. Глубина каждого из них определяется:

• Проектной документацией;
• Видом строительного материала;
• Типом грунта;
• Точкой промерзания грунта.

Последняя техническая характеристика хоть и имеет решающее значение, но, все же, некоторые из видов фундамента в оптимальных условиях можно устраивать выше данной точки, но это скорее, исключение из правил.

Оптимальным решением будет устройство фундамента на глубине, превосходящей глубину промерзания грунта на 10% — такой показатель считается универсальным в сфере строителей. Предположим, что точка промерзания на строительной площадке составляет 1,4 м. Это обозначает, что глубина закладки основания должна составляет не менее 1,4 м х 10% + 1,4 м = 1,54 м.

Приведенные расчеты лучше всего подойдут для ленточного фундамента или более бюджетного буронабивного. В данном случае устройство монолитной плиты не увеличит устойчивость конструкции, потому не смысла понапрасну тратить деньги.

Использовать универсальные советы, как в частности было показано на примере монолитной плиты, не всегда выгодно, так как это может повлечь за собой не только увеличение расходов, но и снижение прочности самого фундамента в определенных случаях.

К примеру, при установке фундамента ленточного либо столбчатого типа на пучинистом грунте следует обеспечить их заглубление на 0,4 м ниже точки промерзания грунта. Рассмотрев пример с приведенным выше расчетом станет очевидно, что в последнем случае величина расчетной глубины будет существенно отличаться от универсального показателя.

Выполним несложный расчет: 1,4 м + 0,4 м – 1,54 м +0,26 м. Разница составила 26 см, что на 15% меньше, чем того требуется. Соответственно, фундамент, а с ними сама постройка не будут обладать достаточной устойчивостью и надежностью, что может стать причиной преждевременной деформации и даже привести к разрушению.

Если с минимальной величиной глубины заложения все очевидно, то встает резонный вопрос относительно возведения основания с запасом. Несущие конструкции с запасом следует возводить только в том случае, когда есть вероятность наступления аномальных погодных условий, в частности морозов, в результате чего величина точки промерзания грунта может увеличиться.

Нужно учесть, что даже минимальный запас для фундамента обернется дополнительными финансовыми вложениями, которые вряд ли можно считать обоснованными. С другой стороны, если потребуется усиление фундамента из-за изменения погодных условий либо конструктивных изменений здания, то это можно будет сделать, если глубина заложения выполнена с запасом.

Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.

Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей. Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него.О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».

Для Тома «хорошо» означает железобетонные фундаментные стены и опоры из заливного бетона. Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протечки. склонные динозавры.

Для постройки хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему участку, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена ​​правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

• Вес среднего дома: 50 тонн
• Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
• Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
• Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
• Фундаменты по регионам: Северо-восток 89% заполнен подвал; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Западная 63% плита

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.

Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза

• Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
• Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
• Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
• Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.

Как видно по ТВ

На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Не было ни оснований, ни форм, ни стяжек форм, с которыми нужно было бы иметь дело, и никакой гидроизоляции для применения; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта препятствуют миграции влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по водопроводным и отопительным системам TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (то же самое, что используется для обогрева лучистых полов), намотанных поверх 1-дюймового пенопласта, и закопал их. в 6 дюймов бетона.

После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.

Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время для застывания. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.

Новые технологии — основа будущего

Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)

«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить весь фундамент», — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных оснований.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для создания каркаса.

Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтиленовой ткани высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко адаптируются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте в качестве встроенной гидроизоляционной мембраны.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.

Где найти

Сборный фундамент:

Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255

Тканевая основа:

Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278

Пластиковые опоры:

Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com

Благодарность:

Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org

Кадр за кадром: одноэтажное против двухэтажного обрамления

В одноэтажном доме, очевидно, не нужно беспокоиться о перекрытии пола над головой, поэтому инженерные и конструктивные аспекты могут отличаться от того, что вам понадобится для поддержки второго этажа.

Для второго этажа вы должны построить его из бруса большего размера, чтобы поддерживать второй этаж. Помимо пиломатериалов большего размера, необходимы несколько предметов, чтобы придать дому большую поддержку при обрамлении второго этажа.

«Все дома спроектированы конструктивно, и в одноэтажном доме у вас не будет столько конструкции, сколько в многоуровневом доме. Будет намного больше анкеров, ремней, анкеров и балок. работа «, — сказал плотник Джерри Миллер.

Хотя опоры первого этажа необходимы для учета дополнительного веса второго этажа, стены почти такие же, как и в одноэтажном доме. Это означает, что балки перекрытия первого этажа будут также служить балками перекрытий второго этажа. Это будет происходить в каждой последующей истории, независимо от того, сколько у вас может быть дома.

Кроме того, если в вашем доме два этажа, вам понадобится способ перемещаться между ними.Это означает добавление лестницы — и новый набор проблем в процессе создания каркаса. Задача состоит в том, чтобы убедиться, что все материалы для пола учтены, потому что к тому времени, когда все материалы каркаса и отделки будут на лестнице, у вас не может быть отклонения более 3/8 от верха до низа каждого подступенка, что является критическая проблема. Большинство строительных инспекторов очень разборчивы по этому поводу.

Изготовление лестницы для двухэтажного дома — прекрасный пример того, почему мы постоянно делаем упор на «точность», когда дело касается каркаса дома.А поскольку лестницы необходимы для многоэтажного дома, вам нужно нанять субподрядчика, который специализируется на лестницах.

Совет по строительству: Коды для жилых лестниц могут сильно различаться от города к городу — все, начиная от высоты, ширины и глубины отдельных ступенек, а также от размера площадки и поручней, должно соответствовать определенным правилам. Несоблюдение этих требований приведет к задержкам в строительстве. Избегайте этой распространенной головной боли, убедившись, что ваш строитель и субподрядчик по лестницам ознакомились со стандартами лестницы для вашего района и использовали их в своей работе.

3 самых распространенных фонда дома: плюсы и минусы

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Как минимум, любой фонд должен хорошо выполнять три задачи:

1. Поддержка структуры выше
2. Не допускать попадания грунтовых вод
3. Действует как барьер для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в домостроении, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, а их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента подойдет именно вам, — не самая увлекательная часть планирования строительства, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Для систематизации этой статьи мы обсудим три типа фундаментов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита — один из наиболее распространенных типов фундамента дома, требующий наименьшего количества подготовительных работ для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов, что делает фундамент из плит популярным среди домовладельцев благодаря своей относительно невысокой цене.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх нижних колонтитулов укладывается как минимум два слоя бетонного блока.После укладки блоков устанавливаются все внутренние трубопроводы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается четыре дюйма бетона.

На фото: тот же дом с плиточным фундаментом после заливки нижних колонтитулов и укладки блоков. На этом этапе он готов к прокладке водопровода, добавлен полный камень, а затем залит бетон.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундамент из плит — ваш самый дешевый вариант, когда дело доходит до фундамента, отличный выбор, если бюджет ограничен.
• Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плиты требуют минимального обслуживания, что увеличивает их стоимость.

Недостатки фундамента из бетонных плит

• Потенциально дорогостоящий ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы Pex, которые все чаще используются строителями, необходимость доступа под перекрытием в конечном итоге гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание :

Как и любой фундамент, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж вдали от конструкции, чтобы гарантировать защиту от влаги и повреждений, вызванных стоком.

2. Фонд Crawl Space

Дома с фундаментом для подполья возвышаются на несколько футов над землей. Как плита, заливается фундамент, затем кладутся блоки, чтобы создать фундамент для поддержки стен конструкции.

Постройка фундамента подвала позволит сэкономить на стоимости по сравнению с подвалом, но не обязательно по времени, так как на их строительство уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полного фундамента подвала.

Преимущества фундамента для ползания

• Доступные утилиты : устраняя самый большой недостаток плиты, пространство для ползания облегчает доступ к проводке, трубам и воздуховодам в вашем доме, что облегчает ремонт и будущие обновления.
• Теплые полы : в отличие от плиточного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет ощущаться, как будто он построен на бетоне.Фактически, полы, как правило, теплее, потому что пространство для подполья кондиционировано.

Недостатки фундамента для ползания

• Склонен к влаге : Даже с установкой новейших пароизоляционных материалов в пространствах для подполья все еще возможно поддерживать рост плесени и грибка. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные рабочие пространства еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Слабая защита от штормов : Подобно плиточному фундаменту, подвесные пространства практически не защищают структуру вашего дома от неблагоприятных погодных условий.

Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание :

Крайне важно изолировать внешние стены вашего подвального помещения.
Чтобы узнать, подходит ли пространство для сканирования для вашего нового дома, загрузите наше руководство по фондам.

3. Цокольный фундамент

Подвал, в буквальном смысле, — это дыра высотой восемь футов (или глубже), которая заканчивается в бетонной плите.

Долгое время стены подвалов возводили из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным сбоям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все построены с залитыми бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом, связанных с структурной целостностью и проницаемостью влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности к земле и расширения фундамента ниже линии промерзания, что помогает сохранить целостность фундамента с течением времени.

Преимущества фундамента подвала

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом фундамента подвала является дополнительная площадь в квадратных футах — и при гораздо более низких затратах на квадратный фут, чем в других частях дома.
  • Сезонная жилая площадь : Отлично подходит для домов с меньшей площадью, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой времен года, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать коммунальные системы вашего дома стоя , а не ползать по полу или копаться в плите.
  • Storm Protection : Для вас, жителей, а также для вашего дома.Подвалы служат отличным убежищем от худшего, что мать-природа может вам бросить, и в то же время служат надежным якорем для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Повышенная стоимость фундамента : Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь — тем более, если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае готовая площадь подвала, скорее всего, будет самой дешевой во всем вашем доме.
  • Потенциальное затопление : Без водоотливного насоса вы можете получить затопленный подвал. Чтобы бороться (и практически исключить угрозу) наводнения, мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучший сценарий предотвращения потенциального наводнения — обеспечение естественного пути дренажа.
  • Недостаток естественного света : если вы превращаете подвал в жилое пространство, а это НЕ прогулка, вам, возможно, придется найти творческие способы внести немного света в пространство.Опять же, это не проблема с подвальными помещениями.

На фото: подвал с выходом сразу после заливки пола.

Что такое фундамент из сборных плит?

Фундаменты из фальш-плит устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных участков. Помещение для подполья и фундамент из плит, приподнятые фундаменты из плит имеют базовую конструкцию в комплекте с периметром опор. Интерьер заполняется камнями, а затем конструкция покрывается бетоном.

Какой тип фундамента дома дает вам дом, который вы хотите, по разумной цене?

Стоит отметить, что если они построены правильно, не существует типа фундамента, который «выдерживал бы» лучше других с точки зрения долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, на самом деле нет серьезных причин выбирать один из них, исходя из географии или типа почвы.

Решение о том, какой фундамент использовать в новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, прочитайте подробное иллюстрированное руководство по фондам.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома, в нашем руководстве по стандартам.

Руководство по строительству жилых домов для одной семьи

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ФУНДАМЕНТУ И КОНСТРУКЦИИ ПЕРВОГО ЭТАЖА

Быстрый указатель

Выдержки из Единого строительного кодекса 1994 г. TM, авторское право © 1994, включены в это руководство с разрешения издателя Международная конференция строителей.

Опоры и фундаменты

В городе Пало-Альто установлены минимальные требования к основанию для всех жилых домов. постройка в один-два этажа высотой. Опора должна быть 14 дюймов. шириной на 20 дюймов (ниже уровня земли), сплошной бетон с № 4 (минимум) стальные арматурные стержни (1/2 дюйма). Он должен выступать как минимум на 6 дюймов выше оценка. Он может быть сформирован как основа типа «тройник» или «тесто» или залит плита. Рисунки, на которых изображены эти два типа, соответствуют схеме «Плита на уровне». раздел.Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные постройки, такие как гаражи и навесы для автомобилей, может иметь меньшую непрерывную опору, шириной 12 дюймов на 12 дюймов глубоко ниже уровня земли с одной штангой №4 (1/2 дюйма).

Перед заливкой бетона необходимо очистить нижнюю часть фундаментов. вне; удаление рыхлой почвы, дерева или мусора. Корни тоже нужно удалить. Вся арматурная сталь должна быть защищена от контакта с почвой или формами. (Примечание: использование стальных стержней, вбитых в землю, для поддержки арматурных стержней является недопустимым. запрещенный.) От арматурных стержней требуется зазор в три дюйма по бокам и низу несформированных опор (отливать прямо в грязь поверхность), и требуется зазор 2 дюйма со сторон, где используются формы.

Арматурная сталь при сращивании должна иметь минимальный нахлест 12 дюймов для № 4. стержней и 15 дюймов для стержней №5 (5/8 дюйма). Где пересекается новая основа существующее основание, новая арматура должна быть закреплена шпонками минимум на 6 дюймов в существующую основу.

Блоки опор из сборных балок должны быть установлены в бетонное основание площадью 18 квадратных дюймов. на 6 дюймов в глубину.Раскопки пирса должны присутствовать во время осмотр фундамента.

Деревянные опалубки, расположенные в земле или между подоконниками и грунт, необходимо удалить после заливки бетона.

Плиты марки

Бетонные плиты, опирающиеся непосредственно на землю, не могут быть меньше 3 1/2 дюймов толщиной. Требуется сплошная опора по периметру, как описано выше. Любой трубопровод (например, трубопровод лучистого тепла) должен иметь минимальное покрытие 1 1/2 дюйма. дюймы.Электрический кабелепровод, если он используется в плите, должен иметь длину не менее 2 дюймов. покрытие. Для этого потребуется плита толщиной 5 дюймов или больше. Любой арматура в плитах на уклоне должна иметь зазор 2 дюйма от почвы. Если для межкомнатных перегородок будут использоваться еловые подоконники, то пароизоляция минимум 6 мил висквины.

Балки перекрытия, фермы и стойки

Деревянные балки, нижняя часть деревянных полов размером менее 18 дюймов или древесина фермы ближе 12 дюймов к земле в области под полом, должны быть секвойи или пиломатериалами, обработанными под давлением.Балки, входящие в кладку или бетон стены должны иметь минимальную опору 3 дюйма и не менее 1/2 дюйма воздушное пространство сверху, по бокам и по краям, если они не сделаны из красного дерева или обработаны давлением пиломатериалы. Столбы, поддерживающие балки, должны полностью опираться на пластины из красного дерева, установленные в или на опорном блоке. Нижняя часть стоек должна быть минимум на 6 дюймов выше. оценка.

Стыки балок должны проходить над стойками и должны быть снабжены косынкой. из дерева или стали, чтобы соединить их концы.

Требуется прочная 2-кратная номинальная блокировка на концах балок и по всей опоре. точки.Блокировка может быть опущена, если концы балок прибиты к заголовку. или балка обода. Балки размером 2 x 12 или более должны быть заблокированы через определенные промежутки времени, чтобы превышают 8 футов-0 дюймов. Балки должны быть сложены вдвое под параллельными несущими стенами выше.

Триммерные балки и балки на проемах должны быть удвоены, когда превышает 4’0 «.

Таблицы пролета включены в этот буклет для традиционных методов обрамления, на основе равномерных нагрузок. Таблицы следуют за разделом «Крыша и потолок». Обрамление.

Балочный каркас с противоположных сторон балки, балки или перегородки должен быть притерты не менее чем на 3 дюйма, или противоположные балки должны быть связаны друг с другом. утвержденным образом.

Пазы и отверстия

п. 2326.12.4. Насечки и отверстия. Надрез на концах стропил потолочные балки не должны превышать одной шестой глубины и не должны располагаться в средней трети пролета, за исключением того, что надрез не более одного треть глубины допускается в верхней части стропильной или потолочной балки не дальше от поверхности опоры, чем на глубину элемента.

Просверленные отверстия в стропилах или балках потолка не должны быть ближе 2 дюймов (51 мм) верха и низа, а их диаметр не должен превышать одной трети глубина члена.

Вентиляция под полом

Под полом необходимо проветривать либо механически, либо через отверстия. в наружных стенах фундамента. Отверстия должны иметь чистую площадь 1 квадратный фут на каждые 150 квадратных футов площади под полом и должен располагаться для обеспечения поперечной вентиляции. Отверстия должны быть защищены от коррозии. прочная проволочная сетка с отверстиями размером 1/4 дюйма.

Черновой пол из фанеры

Прибивка фанерного пола должна быть 6 дюймов по центру по всем краям и 10 дюймов по центру на промежуточных опорах.Толщина фанеры будет определяться расстоянием между балками и индексом идентификации панели фанера, выбранная для использования. Все кромки фанерного пола должны быть шип-паз. суставы или должны поддерживаться блокировкой.

Выбор фундамента пристройки | HGTV

Одной из основных причин того, что строительство пристройки может стоить в два раза больше за квадратный фут, чем реконструкция существующего помещения, является фундамент.Если вы не строите или выскакиваете, каждое дополнение требует какого-то кирпичного фундамента, вырытого ниже линии замерзания, чтобы его не сдвинули с места из-за отрицательных температур. «Земляные работы и заливка бетона, необходимые для поддержки нового строительства, могут составлять от 10 до 15 процентов от общих инвестиций в проект», — говорит Эден Прери, Миннесота, подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Но есть несколько способов сократить эти расходы.

Полноценный подвал. Это самый дорогостоящий вариант, поскольку он требует наибольшего количества земляных работ и наибольшего количества бетона, к тому же бригаде, вероятно, придется пробивать старый фундамент, чтобы соединить новый и старый подвалы вместе. Однако вы получаете подвал, который можно легко превратить в жилое пространство сейчас или в будущем за номинальную добавленную стоимость, говорит Макмиллер. Кроме того, вы можете утеплить пол и использовать пол из цельной древесины, что не подходит для всех типов фундаментов.

Ползунок. Построив подвал глубиной всего несколько футов, вы можете сэкономить 3000 долларов или больше на пристройке 12×14 футов, сохранив при этом возможность использовать пол из массивной древесины и полностью изолировать под пристройкой. И все, что вы действительно отказываетесь, — это свободное пространство, которое позволит вам в будущем превратить подвал в жилое пространство. Вот почему это стандартный подход к дополнениям в большинстве регионов страны.

Плита. Построенный так же, как бетонный внутренний дворик (хотя с глубокими опорами по периметру, чтобы выдержать вес конструкции), он объединяет фундамент и пол в один слой бетона.По словам Макмиллера, это работает только в том случае, если надстройка соответствует уровню класса, и в этом случае это самый дешевый вариант, который экономит около 5000 долларов по сравнению с подвальным помещением. Бригада может поместить изоляцию под плиту (а также электрические, водопроводные, отопительные и охлаждающие линии), но из-за бетона пол, как правило, будет довольно холодным, говорит Шульц, и настил из цельного дерева не рекомендуется из-за влажности. в бетоне.

Опоры опоры. Когда пристройка выше уровня земли — либо потому, что ваш первый этаж находится высоко над землей, либо потому, что вы строите пристройку второго этажа, скажем, с закрытым крыльцом под ним — самый дешевый вариант — отказаться от фундамента или плиты и вместо этого используйте опоры для столбов. Это то, что обычно используется для настилов: ниже линии промерзания выкапываются ямы, в них вставляются картонные трубы, а затем в них заливается бетон. После затвердевания трубы обрезаются, и бетон служит опорой для столбов, которые удерживают добавку.Это позволяет использовать деревянный пол и изоляцию, хотя, как правило, в помещении не так тепло, как при фундаменте под ним. Опять же, вы можете сэкономить до 5000 долларов по сравнению с пространством для сканирования.

Может ли ваш фонд поддержать добавление второго рассказа?

• 30 ноября 2017 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Когда вам нужно больше места, но вы не можете позволить себе отказаться от ни единого дюйма своего двора, единственный выход — подняться.Но подожди — ты можешь подняться? Может ли ваш фонд поддержать добавление второй истории? Единственный способ узнать, можно ли это сделать и что нужно для его «подкрепления», — это нанять инженера, который оценит текущий фундамент вашего дома и определит, какое структурное усиление потребуется, чтобы выдержать весь этот лишний вес.

Вызов подкрепления

По правде говоря, большинство фундаментов одноэтажных домов недостаточно укреплены, чтобы выдержать вес второго этажа, но есть способы исправить это.Вот тут и требуются услуги инженера.

Требования к конструкции

Второй этаж с занятыми комнатами, очевидно, будет весить больше, чем ваша старая система крыши, поэтому инженерам нужно будет рассчитать, какой вес выдержат стены основного этажа и фундамент, а также как лучше всего удерживать этот вес. Это включает в себя испытания грунта, такие как сверление фундамента для проверки опор и таких вещей, как уплотнение грунта. Чтобы соответствовать требованиям строительных норм, вторые этажи требуют структурной опоры, которая включает добавление фанерных и стальных соединений на стенах основного уровня и переходящих вниз в фундамент и / или установку дополнительных опор или колонн.

Прочие соображения

Когда вы добавляете дополнительные квадратные метры в свой дом, необходимо также обратить внимание на почти все домашние системы — водопровод, отопление и охлаждение, поскольку их размер соответствовал исходной площади вашего дома. (Другими словами, вам нужно будет учесть стоимость обновления или модификации этих систем в вашем рабочем бюджете).

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это место для установки лестницы в существующем жилом помещении.Это будет означать некоторый снос, который затем может сделать переустановку гипсокартона, грунтовку и покраску осязаемой частью вашего второго строения. Если он не будет тщательно продуман, он также может нарушить ваш транспортный поток на первом этаже! Да, крупные проекты модернизации обычно вызывают временный хаос и временами стремительно набирают обороты, что подводит нас к следующей теме для размышлений…

Остаться или уйти?

Поскольку добавление второго этажа подразумевает удаление всей системы крыши вашего дома, вам нужно будет сделать некоторые временные условия проживания, по крайней мере, до тех пор, пока второй этаж не будет разбит и не будет установлена ​​новая крыша.Да, у подрядчика будут системы защиты для защиты остальной части вашего дома, пока он не имеет крыши, но жить там в таких условиях нереально. И хотя вы можете быть немного разочарованы неудобствами, вы можете утешить себя мыслью, что вернетесь в дом, который в два раза больше!

Собираем все вместе

Когда все сказано и сделано, добавление квадратных метров без ущерба для недвижимости имеет определенные преимущества, но если вы реалисты, вы поймете, что они имеют свою цену.Пока вы готовы принять все, что влечет за собой проект, вы обязательно получите реальную награду — оставаясь в доме, который вы любите, но который просто перерос, наслаждаясь вдвое большей жилой площадью и наслаждаясь дополнительной ванной комнатой, которую вы всегда желал!

Ваш первый шаг — найти подрядчика, который «получает» то, что вы хотите, и который имеет репутацию профессионального, эффективного, справедливого и умелого человека! Вам также понадобится кто-то с большим опытом в строительстве и ремонте (да, и убедитесь, что они застрахованы — ни одна компания-однодневка без страховки не стоит риска, какой бы заманчивой ни была их цена!).Наконец, откройте для себя 5 основных вопросов о добавлении второй истории и получите несколько честных ответов — если вы собираетесь подняться наверх, то, должно быть, задавали себе один из них.

Если вы находитесь в районе Большого Хьюстона, вам обязательно нужно добавить Legal Eagle Contractors в список участников торгов. Вы обнаружите, что наша работа превосходит ожидания, мы предоставляем честные и справедливые оценки, и у нас за плечами почти четыре десятилетия практического опыта в области реконструкции в районе Хьюстона! Если вы готовы заняться надстройкой второго этажа, о которой давно мечтали, или любым другим проектом реконструкции дома, почему бы не связаться с нами сегодня?

Что лучше построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Что выбрать при строительстве дома новой постройки: одноэтажный или двухэтажный?

В большинстве мест есть дома обоих типов, и у каждого стиля есть свои преимущества и недостатки.Независимо от того, оцениваете ли вы стоимость, размер вашей семьи или даже размер участка — есть о чем подумать. Когда вы решаете построить одноэтажный или двухэтажный дом, обратите внимание на следующие моменты:

Стоимость квадратного фута

В целом, строительство двухэтажного дома, вероятно, будет дешевле за квадратный фут. По данным Schumacher Homes,

«Когда дело доходит до чистой экономики, двухэтажные дома на удивление являются более доступным вариантом.Высокие, а не широкие, двухэтажные дома имеют меньшую площадь основания, что означает, что у дома меньше фундамента, а также меньше конструкции крыши наверху. В двухэтажном доме комнаты менее распределены, поскольку они расположены друг над другом, а не занимают широкий ландшафт, что устраняет необходимость в прокладке водопровода и проводки по всему дому. В целом, двухэтажные дома позволяют сэкономить на строительстве ».

Конечно, стоит учитывать не только стоимость квадратного фута.

Размер лота

Когда дело доходит до «площади» вашего дома, одноэтажные дома обычно занимают больше места. Это может стать проблемой, если у вас очень маленький участок, потому что это означает, что ваш дом должен быть достаточно маленьким, чтобы его можно было построить для программирования. Однако это может не быть большой проблемой, если ваш участок достаточно большой, чтобы вместить дом желаемого размера, и при этом у вас есть двор, достаточно большой для вас. В зависимости от ваших потребностей и если пространство внутри дома является высоким приоритетом, вы можете иметь гораздо больше жилого пространства на своем участке с двухэтажным домом.

Возможность быстрой продажи

Вы беспокоитесь о продаже своего дома в будущем? По данным Schumacher Homes,

«Если вы думаете о времени, когда вы могли бы подумать о продаже, важно отметить, что одноэтажные дома, как правило, перепродаются легче и быстрее из-за их популярности среди покупателей».

Какими бы ни были причины их популярности, многие предпочитают одноэтажные дома, и их можно будет продать быстрее.Имейте в виду, что это может зависеть от рынка недвижимости, и в случае нехватки домов (как это часто бывает здесь, в Северном штате), дома могут продаваться относительно быстро, независимо от стиля.

Техническое обслуживание

С практической точки зрения, одноэтажный дом легче содержать. Это потому, что вещи просто более доступны. Попасть на крышу или очистить водосточные желоба в одноэтажном доме намного проще, чем в двухэтажном доме.Кроме того, будет проще красить и чистить фасад, если он одноэтажный.

Отопление и охлаждение

Двухэтажный дом может быть дороже обогревать и охлаждать. Realtor.com говорит:

«Жара поднимается; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу — холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.”

Здесь, в Северной Калифорнии, нас справедливо больше заботит жаркое время года и поддержание прохлады в доме наверху. Сегодня дома значительно более энергоэффективны, чем раньше, поэтому новый двухэтажный дом все еще может быть улучшением по сравнению со старым домом с точки зрения энергоэффективности. Лучше всего поговорить со своим подрядчиком, чтобы получить представление о последних тенденциях в области эффективности, а в идеале поговорить с предыдущими клиентами того же строителя об энергоэффективности их домов.

Легкость передвижения

Доступность и перемещение по дому могут быть для вас проблемой. В таком случае лучше всего подойдет одноэтажный дом. Если вам нужно или вам нужно несколько уровней, имейте в виду, что вы можете убедиться, что основные пространства (включая спальню и полную ванную комнату) находятся на первом этаже.