Дом из бетонных плит: ИНПАНС — Технология

ИНПАНС — Технология

ВНУТРЕННИЕ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛИ

Внутренние несущие железобетонные стеновые панели производятся на том же оборудовании, что и трехслойные наружные панели. Они состоят из одного слоя тяжелого бетона класса В25 и стальной арматуры. Толщина внутренних несущих панелей, в зависимости от проектных решений, составляет от 120 до 180 мм.

Проемы во внутренних несущих стенах, также как и в наружных, можно сделать прямоугольными, арочными или другой формы.

                     

Качество внутренней поверхности наружных и внутренних панелей ровное и не требует выравнивающей штукатурки, достаточно нанести финишную шпаклевку, либо, например в санузле, сразу приклеить плитку. Допуски на перепады по всей плоскости панели не более 3-5 мм.

Кроме того, в отличие от стен из блочных материалов, таких как кирпич, газосиликатные и другие блоки, внутренняя поверхность железобетонных панелей не имеет технологических швов и является однородной.

На них невозможно образования трещин, а при отделке стен не требуется применение армирующей сетки.

Места соединения панелей внутри дома (межпанельные швы) замоноличиваются бетоном при их монтаже. Угловые межпанельные швы имеют ширину всего 80-120 мм и выполняются в плоскости стен. А межпанельные швы линейных панелей мы проектируем и делаем в створе несущих стен или перегородок, для того чтобы их скрыть.

                   

При изготовлении наружных и внутренних железобетонных панелей, в них можно заложить штробы для разводки электропроводки и другие технологические отверстия по Вашему проекту. Это значительно упрощает и ускоряет процесс прокладки инженерных коммуникаций.

                           

Для возможности разнообразия планировочных решений, конструкторы компании «ИНПАНС» стараются делать минимальное количество внутренних несущих стен, а в некоторых решениях можно обойтись вообще без них. Основная задача внутренних несущих стен служить опорой для плит перекрытия.

ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ

В качестве межэтажных перекрытий мы применяем проверенные и надежные многопустотные плиты перекрытия марок ПБ и ПК. Благодаря современному оборудованию, плиты ПБ могут быть изготовлены любой длины, при этом, плиты перекрытия толщиной 220 мм могут перекрывать пролет длиной до 7 метров, а плиты толщиной 265 мм могут перекрывать пролет до 10 метров. Стандартная ширина плиты перекрытия составляет 1,2 м.

Помимо стандартной ширины, плиты ПБ могут быть разрезаны вдоль на доборные плиты (размерами 290, 470, 650, 830, 1010 мм). Кроме того, плиты ПБ могут быть  разрезаны по диагонали без потери несущей способности.

В случае необходимости, сделать балконную плиту, плиту с консольным опиранием либо с нестандартными отверстиями (например для дымоходов большого диаметра) такие плиты изготавливаются полностью монолитными, по аналогии с внутренними несущими стенами, по соответствующим чертежам с необходимым для каждого конкретного случая армированием.

Для устройства больших проемов в перекрытии пустотных плит (например, для лестничного проема или установки вентиляционных шахт) мы используем стандартные стальные кронштейны PETRA® финского производителя Peikko Group, которые позволяют открыть проем шириной до 2,4 метра (ширина 2-х стандартных плит перекрытия).

         

Вариативность современных плит перекрытия позволяет выполнить любое объемно-планировочное решение конструкции Вашего дома, а их монтаж занимает всего несколько часов.

ДОСТАВКА И МОНТАЖ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Стеновые панели доставляются с завода панелевозами, стандартный панелевоз может привезти панели общей длиной 2Х7,8 метра и общей массой не более 20 тн. Как правило, стеновые панели для двухэтажного дома 10х10 метров доставляются 10 рейсами стандартных панелевозов. Как правило, доставка и монтаж стеновых панелей производится в один день.

                       

Важно! Необходимо наличие или устройство к участку строительства подъездной дороги для панелевозов и площадки для автокрана.

Монтаж стеновых панелей на фундамент производится автокраном, который располагается между фундаментом и панелевозами. Автокран снимает стеновые панели с панелевоза и сразу их устанавливает в проектное положение на фундаменте. Процесс установки одной панели в среднем занимает 15-20 минут. А все стеновые панели одного этажа монтируются в течение одного-двух дней в зависимости от их количества.

       

Важно! Выбор автокрана осуществляется исходя из веса стеновых панелей и расстояния, на которое нужно переместить панель. В нашей практике мы использовали краны грузоподъемностью от 25 до 120 тонн.

Стеновые панели монтируются в проектное положение, заранее отмеченное на фундаменте, на подстилающий слой раствора и закрепляются на временных опорах (подкосах):

       

Сразу после монтажа стеновых панелей на них укладываются плиты перекрытия, промежутки между плит перекрытия армируются:

       

Соединение стеновых панелей между собой производится путем замоноличивания тяжелым бетоном мест стыковки внутреннего несущего слоя. Для связи стеновых панелей между собой на горизонтальных торцах несущего слоя с шагом 400-500 мм закладываются стальные тросовые петли финского производителя Peikko Group. При установке стеновых панелей рядом, тросовые петли соседних панелей пересекаются, образуя узел, в который вставляется арматура.

       

                          

Далее выставляется опалубка и все узлы этажа заливаются бетоном одновременно с узлами и промежутками между плит перекрытия. Тем самым образуется единая сборно-монолитная конструкция этажа.

При такой технологии стыковки внутреннего железобетонного слоя стеновых панелей межпанельный шов становится герметичным, он не пропускает ни ветер, ни влагу с улицы.

     

После схватывания бетона в монолитных участках, временные опоры (подкосы) снимаются и можно приступать к монтажу панелей следующего этажа.

     

Данная технология монтажа стеновых панелей также используется при строительстве современных многоэтажных панельных домов, и поправу считается самой передовой в отрасли.

Стеновые панели практически не дают усадки, и к внутренней отделке можно приступать сразу после окончания строительно-монтажных работ.

ЗАЧЕКАНКА МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

После замоноличивания, внутренний несущий железобетонный слой полностью исключает проникновение в дом влаги и ветра с улицы, в промежуток между утеплителем, устанавливается полоса из минеральной ваты либо это место заполняется монтажной пеной. Затем в створе наружного железобетонного слоя вставляется жгут из вспененного полиэтилена и сверху наносится герметик для межпанельных швов, который можно окрасить в цвет фасада. В отличие от многоэтажных домов, для наших домов мы делаем швы шириной всего 20-25 мм.

                       

Для скрытия межпанельных швов снаружи дома, их можно просто покрасить в один цвет с фасадом, либо закрыть, например угловой клинкерной или фиброцементной плиткой, а также использовать другие материалы.

Для скрытия межпанельных швов снаружи дома, их можно просто покрасить в один цвет с фасадом, либо закрыть, например угловой клинкерной или фиброцементной плиткой, а также использовать другие материалы.

МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ

Не несущие внутренние стены (перегородки) могут быть сделаны из любых материалов по Вашему желанию. Компания «ИНПАНС» предлагает изготовить перегородки из влагостойких полнотелых пазогребневых плит (ПГП). Перегородки могут быть выполнены однослойными из ПГП толщиной 80 или 100 мм, а также многослойными с включением между двух перегородок слоя минеральной ваты для увеличения звукоизоляции между комнатами.

      

Срок монтажа внутренних перегородок составляет 1-2 недели, и производится одновременно с монтажом чердачного перекрытия и крыши.

ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ

При наличии холодного чердака в Вашем доме, чердачное перекрытие выполняется по деревянным балкам с шагом 600 мм, между которыми укладывается слой утеплителя (минеральной ваты) толщиной 200 мм, затем сверху перекрытия перекрестно укладывается еще один слой минеральной ваты толщиной 100 мм.

Таким образом, общая толщина утеплителя составляет 300 мм, такое утепление входит в базовую комплектацию наших домов.

Снизу перекрытие подшивается пароизоляционной пленкой для предотвращения попадания влаги изнутри помещения в утеплитель.

СКАТНАЯ КРЫША

Скатная крыша выполняется по деревянным стропилам, далее крепится ветро-влагозащитная мембрана, обрешетка и контробрешетка. В зависимости от Ваших пожеланий и архитектурных решений, устраивается финишное покрытие. Самыми распространенными являются металлочерепица или мягкая битумная черепица.

    

При выборе материалов финишного покрытия крыши, мы рекомендуем использовать только качественные материалы с подтвержденной гарантией изготовителя.

ПЛОСКАЯ КРЫША

Устройство плоской крыши производится по железобетонным плитам перекрытия, с установкой железобетонных парапетов по всему периметру дома. Перекрытие утепляется эсктрудированным пенополистиролом, делается разуклонка, нижний слой гидроизоляции и двойной слой верхней гидроизоляции. Также устраиваются водосточные воронки, вентиляционные и дымоходные каналы.

    

Технология строительства дома из бетонных панелей

Для возведения индивидуальных домов Компания «Панель Строй» использует технологию многоэтажного домостроения, адаптированную и улучшенную, с учетом специфики малоэтажных домов.

На подготовленный фундамент (монолитная железобетонная плита) монтируются изготовленные на заводе панели. Как правило, панели имеют высоту и длину одного этажа, а современное производство позволяет изготавливать панели высотой до 4 метров и длиной до 12 метров. Таким образом, для возведения двухэтажного дома 9х9 метров достаточно 8 наружных панелей и 2 внутренних.

Наружные стены

Наружные стены от Компании «Панель Строй»- это энергосберегающие трехслойные железобетонные панели, состоящие из трех слоев:

1. Внутренний несущий слой – железобетон толщиной 12 см.

2. Средний слой – утеплитель толщиной 20 см.

3. Наружный защитный слой – железобетон толщиной 7 см.

Общая толщина наружной стены — 39 см.

При такой конструкции, стены дома очень хорошо сохраняют тепло. Сопротивление теплопередачи стен = 5,81 (м²•˚С)/Вт, что превышает Российские нормы по теплосбережению в 2 раза и является энергоэффективным показателем, даже по строгим Европейским стандартам теплосбережения.
Такой коэффициент сопоставим, например, со стеной из газобетона марки D400 толщиной 375 мм утепленной экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм и оштукатуренной с обеих сторон. Однако, по сравнению со стеной из газобетона, трехслойная железобетонная панель имеет более высокие прочностные характеристики.

Изготовление панелей

Панели изготавливаются по заранее выполненным чертежам в оптимальных заводских условиях, где строго контролируется процесс производства панелей и качество используемых материалов. Для изготовления панелей используются простые, надежные и экологичные материалы – бетон марки В25, стальная арматура и утеплитель (жесткая минеральная вата или экструдированный пенополистирол). Перед отгрузкой с завода, каждая панель проходит дополнительный контроль, по результатам которого выдается сертификат качества.

Процесс изготовления и монтажа трехслойных железобетонных панелей между собой основан на технологии финской компании «Peikko», которая предусматривает замоноличивание стыков несущего слоя панелей и плит перекрытия в жесткий узел, кроме того, кромки панелей в местах их соединения выполнены в виде «ступеньки», что позволяет исключить образование мостиков холода в стыках.

Монтаж стеновых панелей. Узлы примыкания.

На этом чертеже показано как устанавливаются стены на фундамент, 80мм утеплителя выступают за границу фундамента для того что бы внешнее утепление фундамента стало продолжением утепления стены дома без мостиков холода по всему периметру здания. На чертеже монолитный узел крепления двух плит друг с другом.
У каждой плиты на заводе устанавливаются металлические закладные в виде толстых тросов, которые после установки стены на фундамент поднимаются на 90 градусов и внутрь всех тросов вставляется арматура 14 мм диаметром. После этого выставляется опалубка вдоль всего шва и происходит заливка бетоном.

Монолитный железобенный узел крепления плиты перекрытия к внешней стене дома.
Плита перекрытия опирается на 80мм на несущую часть стены дома, и после установки всех плит по периметру дома укладывается арматура между стеной и плитой перекрытия с заливкой бетона. Тем самым образуется монолитный железобетонный пояс шириной 40х220мм.

На этом чертеже показано как мы заполняет шов 2 см толщиной между двух панелей. На 23 сантиметра шов заполняется монтажной пеной, далее он закрывается утеплителем вилатермом и замазывается герметиком.

 

Доставка панелей

Доставка панелей с завода осуществляется панелевозами и, сразу же по прибытии на место, панели монтируются автокраном на подготовленный фундамент. Монтаж дома занимает не более 2 недель.

В первый день монтируются стены первого этажа и перекрытие, устанавливаются временные опоры. Во второй день производится замоноличивание стыков панелей и перекрытия в жесткий узел. Через неделю аналогично монтируются стены второго этажа и перекрытие.

Крыша дома может быть скатная или плоская. Вы выбираете тип крыши, а наши специалисты спроектируют крышу с учетом снеговой и ветровой нагрузки.

Стены Вашего дома имеют точные геометрические размеры периметра, оконных и дверных проемов. Дом не дает усадки, поэтому сразу после монтажа можно приступить к финишной отделке.

Фасад Вашего дома не нуждается в дополнительной защите или оштукатуривании, и в эстетических целях может быть просто покрашен или закрыт любым из представленных на рынке материалов.

Внутренняя поверхность стены уже готова для поклейки обоями, кладки плитки, покраски или другой отделки на Ваш вкус.

Мы построим Вам надежный каменный энергоэффективный дом на века!

Короткий срок строительства – всего 2,5-3,5 месяца!

Превосходное качество наружных и внутренних стен!

Индивидуальное проектирование!

Как построить коттедж из панелей

Желание сэкономить как можно больше времени и финансов на строительстве загородного жилья приводит к тому, что все чаще рассматриваются технологии строительства, позволяющие перенести изготовление большей части конструктивных деталей строения в заводские условия. Тогда непосредственно на участке под застройку необходимо будет только собрать элементы как конструктор. Ярким представителем подобных технологий является панельное строительство. Коттедж из панелей возводится быстро, легко и в любое время года, а так называемые «мокрые» процессы сведены к минимуму. На данный момент самыми популярными являются SIP (СИП) панели, представляющие собой трехслойную конструкцию, в середине которой находится теплоизоляционный материал. Намного менее популярным решением в малоэтажном строительстве являются железобетонные панели, во многом по причине негативного опыта советских панельных многоэтажек – унылых, однообразных коробок. Все возрастающий интерес заставляет искать информацию о том, как использовать панели в строительстве коттеджей.

  1. Строительство коттеджей из панелей
  2. Коттедж из СИП панелей
  3. Коттедж из железобетонных панелей

 

Строительство коттеджей из панелей

 

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки дерева или затвердевания бетона.

В самой технологии панельного строительства есть один существенный недостаток – места стыков панелей являются не только «мостиками холода», но и самыми ненадежными во всей конструкции здания. Любое разрушение вследствие механического воздействия будет происходить именно на стыке панелей. Через стыки может проникать вода, если гидроизоляционный слой разрушен, а внутри скапливаться конденсат. Несмотря на обилие современных материалов, позволяющих заделать стыки максимально качественно, все равно проблемы стыков не решаются полностью, а со временем проявляются снова, так как срок годности материалов истекает быстро.

 

Коттедж из СИП панелей

Заверения рекламщиков и строительных организаций призваны убедить нас в том, что коттеджи из SIP панелей самые крепкие, способны выдержать сильные ураганы, самые теплые, так как не требуют дополнительного утепления, быстро прогреваются и позволяют экономить на отоплении, а также являются экологически чистыми и безопасными. Конечно, все это нужно «делить на 48», так как их задача продать то, что им выгодно, а наша построить комфортный дом, в котором будет удобно и безопасно жить. Поэтому, прежде всего, давайте разберемся, какие есть достоинства и недостатки в строительстве коттеджей из СИП панелей, а также каковы особенности такой технологии.

 

Преимущества и недостатки строительства из СИП панелей

 

Преимущества коттеджей из СИП панелей:

  • Строится в самые короткие сроки, примерно за 2 – 3 недели.
  • Нет ограничений по температуре в процессе строительства, можно выполнять все работы в любое время года.
  • Не подвержены усадке и деформациям, поэтому приступать к отделочным работам и заезжать можно сразу после возведения коробки.
  • СИП панели легко транспортируются и собираются на месте.
  • На данный момент одни из самых дешевых.
  • Достаточно прочные, чтобы выдержать ураганный ветер.
  • СИП панели идеально ровные, поэтому их легко укладывать строго вертикально.
  • Стены коттеджа из СИП панелей тонкие, за счет этого увеличивается внутренняя полезная площадь.
  • Можно обустраивать легкий фундамент.
  • Обладает прекрасными теплоизолирующими свойствами, быстро прогревается и долго удерживает тепло.
  • Экономичны в плане отопления.
  • Обладает хорошим звукоизоляционным эффектом.

 

Недостатки коттеджей из СИП панелей:

  • Абсолютно герметичны. Для подобных строений обязательно должна быть спроектирована и оборудована принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Стоимость разработки и внедрения такой вентиляции с лихвой перекрывает всю дешевизну коттеджа из СИП панелей.
  • Абсолютно неэкологичны. Все заверения продавцов в том, что дома из СИП панелей – экологичное жилье, являются откровенной ложью. Пенополистирол, использующийся в качестве теплоизоляционного слоя СИП панели, является полностью синтетическим материалом. А в процессе изготовления ОСП плит используются синтетические смолы и добавки. В результате получаем коробку из абсолютно синтетических материалов, которые выделяют всякие «неприятные» соединения. При этом стены «не дышат», притока свежего воздуха нет. Другими словами – термос. Хотя ведь если строить дом из несъемной опалубки, результат на выходе будет таким же. А многие строят. Так что оставим это на выбор будущего хозяина жилья.
  • Недолговечны. Срок службы не более 30 лет. Хотя заявленные сроки 50 – 100 лет, на практике все далеко не так радужно.
  • Не вандалоустойчивы. Прочность коттеджа из СИП панелей весьма относительна, так как прорубить дыру в стене топором не составит большого труда.
  • СИП панели горят. Причем не так страшно, что они горят, как то, что во время сильного пожара пенополистирол будет переходить в жидкое состояние и просто заливать сверху как дождем, выделяя при этом всякую гадость. Пожароопасность СИП панелей также влияет на то, что все коммуникации могут быть только открытыми.
  • Если не оборудовать принудительную вентиляцию или неправильно эксплуатировать здание, выполняя отделку без учета паропроницаемости материалов, то в стенах появится плесень и грибок.

Как видите, недостатки строительства из СИП панелей говорят сами за себя. Тем не менее, многие выбирают данную технологию, чтобы построить загородный коттедж сезонного проживания, по причине ее дешевизны. Хотя есть и те, кто желает построить коттедж из панелей для постоянного жительства. Так что выбирать Вам.

 

СИП панель: конструкция и особенности

 

SIP (Structural insulated panel) на самом деле при переводе на русский преобразуется в КТП (конструкционно-теплоизоляционная панель), но почему-то название «СИП» или сэнвич-панель за ней закрепилось прочно и скорее всего надолго.

СИП панель состоит из 3-х слоев, которые склеиваются между собой под высоким давлением. Два наружных слоя выполняются из прочного листового материала. Чаще всего для частного домостроения используются плиты ОСП (ориентировано-стружечные плиты) или OSB (Oriented Strand Board). Такие плиты изготавливают из древесной щепы, которая укладывается в три слоя, перпендикулярных друг другу. После добавления смолы материал прессуется. В итоге ОСП плита получается прочной на изгибы и упругой, а ее поверхность водостойкая. Намного реже для наружных слоев СИП панели используют магнезитовые, древесноволокнистые (ДВП) плиты или просто деревянные доски.

Толщина листового материала наружных слоев может быть 9 мм или 12 мм. Самый распространенный вариант OSB-3 толщиной 12 мм.

Сердечник или средний слой СИП панели выполняется из теплоизоляционного материала. Чаще всего это пенополистирол (ПСБ-25 или ПСБ-С-25 плотностью 25 кг/м3), по причине своей дешевизны и маленького веса. Реже используется пенополиуретан, еще реже – минеральная или базальтовая вата, так как панель с минватой в середине тяжелее и дороже панели с пенополистиролом в 2 раза.

Толщина утеплителя зависит от потребностей и может быть от 50 до 250 мм. Самыми распространенными на территории СНГ являются СИП панели толщиной 124 мм, 174 мм, 224 мм (где наружные слои по 12 мм). Высота и ширина панели во многом налагает определенные ограничения на проект, на нашем рынке представлены несколько стандартных размеров СИП панелей:

Проекты коттеджей из СИП панелей

 

Обычно панельное строительство не отличается разнообразием в проектном отношении, в отличие от каркасных или монолитных строений, где возможны любые углы и радиусные элементы. Но поле для выбора проекта коттеджа из СИП панелей действительно велико. Более того, любой понравившийся проект можно переделать или доработать по потребностям или вкусу заказчика.

Высоту первого и второго этажа коттеджа в некотором роде диктуют размеры самих панелей, которые бывают 2500х1250 мм и 2800х1250 мм. С другой стороны высоту этажей можно делать любую, но тогда придется дотачивать панели, и общий вид будет неэстетичным, и конструкция менее прочной.

Заказать проект коттеджа из СИП панелей можно в той же строительной организации, в которой планируется заказывать изготовление домокомплекта из панелей. Все элементы домокомплекта будут пронумерованы и подписаны, так что на самой стройплощадке необходимо будет только собрать их.

Не стоит забывать также о вентиляции. Ее проект и расчеты необходимо сделать на этапе проектирования коттеджа, чтобы в процессе монтажа предусмотреть все необходимое.

 

Особенности фундамента под коттедж из СИП панелей

В связи с тем, что строения из СИП панелей очень легкие (не более 50 кг/м2 стены), под них не выполняют тяжелых заглубленных фундаментов. Панельный коттедж можно поставить на ленточный мелкозаглубленный фундамент, свайный, свайно-ростверковый, ленточно-столбчатый, плитный или столбчатый фундамент. Какой из них больше подойдет в том или ином случае, зависит от погодных условий в регионе строительства и структуры грунта, а также от пожеланий заказчика. Заглублять фундамент под коттедж из СИП панелей ниже глубины промерзания грунта необязательно. Но крайне важно выполнить фундамент качественно, чтобы его поверхность была идеально ровной и находилась в одной плоскости, иначе строение получится кривым.

Перед тем как сделать коттедж из панелей, поверхность фундамента следует гидроизолировать, чтобы обезопасить дерево от влаги, поднимающейся из бетона.

 

Возведение стен коттеджа из СИП панелей

Первым делом на фундамент укладывается и закрепляется закладной брус 240х150 мм. Брус укладывается посередине фундамента, в углах соединяется врубкой «в полдерева» и скрепляется деревянным нагелем. К фундаменту брус крепится анкерами 350 мм длиной, 10 – 12 мм толщиной с шагом 1,5 м.

После закладного бруса укладывается закладная доска, ее еще называют «лежень». Размеры закладной доски зависят от толщины СИП панелей. Например, для панелей 174 мм толщиной подойдет доска 50х150 мм, для панелей 224 мм – доска 50х200 или 100х200 мм.

Лежень укладывается на закладной брус с отступом от внешнего края 10 – 12 мм и закрепляется саморезами с шагом 400 мм. Обязательно проверяется и контролируется строгая горизонталь доски.

Установка СИП панелей начинается с угла. Низ первой панели «запенивается» монтажной пеной и одевается на «лежень», панель устанавливается ровно. Затем в боковой паз второй угловой панели вставляется доска, чтобы заполнить пустое пространство, низ также «запенивается» и одевается на «лежень» так, чтобы панели стали встык. Перед тем как окончательно закрепить угловые панели, необходимо проверить их расположение по вертикали.

Важно! От правильности установки первых угловых СИП панелей зависит простота и правильность дальнейшей работы по установке панелей.

Панели закрепляются к «леженю» саморезами 3,2х35 мм через каждые 150 мм. Друг к другу прикручиваются саморезами 12х220 мм на расстоянии 500 мм.

СИП панели сконструированы так, что в них есть паз глубиной 25 мм (на этой глубине начинается слой пенополистирола). Чтобы соединить панели между собой, используются доски толщиной 50 мм, а шириной в зависимости от толщины панели: 150 мм или 200 мм.

Остальные СИП панели устанавливаются так: боковой паз установленной панели запенивается, в него вставляется и прижимается доска. Затем запенивается паз устанавливаемой панели, и она надевается на торчащую из панели доску. Конструкция крепко сжимается и скрепляется саморезами 12х220 мм, а к «леженю» 35 мм.

Когда все панели первого этажа будут установлены, на них сверху укладывается обвязочная доска по такому же принципу, как и «лежень». Верхний паз всех панелей запенивается, в него вставляется обвязочная доска и закрепляется саморезами.

Установка сверху второго и т.д. этажа производится по аналогии. Оконные и дверные проемы вырезаются либо на стройплощадке, либо еще на заводе-изготовителе.

 

Обустройство пола, перекрытий и крыши из СИП панелей

 

Пол в коттедже из СИП панелей может быть выполнен двумя способами: обычный деревянный пол на лагах или пол из СИП панелей. Первый вариант более надежный и простой в эксплуатации, в случае срочного ремонта его проще разобрать и переделать. Для изготовления пола из СИП панелей подойдет тот же алгоритм, что и для соединения панелей между собой, а прижимные доски будут выступать лагами пола и опираться на закладной брус или фундамент.

Перекрытия из балок крепятся стандартно: с помощью врубки, уголков или кронштейнов, можно выбирать любой удобный вариант.

Крыша коттеджа с неотапливаемым чердаком выполняется с помощью стандартной стропильной конструкции, обрешетки и кровельного материала. А вот в случае если планируется мансарда, то крышу можно выполнить тоже из СИП панелей, хоть этот способ и более трудоемкий.

 

Коттедж из железобетонных панелей

Малоэтажное строительство из бетонных панелей не пользуется популярностью по разным причинам. Это и ограниченная планировка, и небольшой выбор простых проектных решений, и потребность в тяжелой технике, которая будет завозить, разгружать панели, а затем еще и кран, чтобы их устанавливать. Так что это не тот случай, когда дом можно построить своими руками.

 

Преимущества и недостатки строительства из железобетонных панелей

 

Преимущества коттеджей из бетонных панелей:

  • Строение очень прочное и крепкое, способное выдержать не только ураган, но и небольшую ударную волну после взрыва.
  • Полная пожаробезопасность.
  • Стены ровные и гладкие, потребуется только эстетическая отделка.
  • Коттеджи из бетонных панелей не продуваются.
  • Отличная вандалоустойчивость.
  • Быстро строятся.
  • Надежные и долговечные (более 100 лет).

Недостатки коттеджей из бетонных панелей:

  • Жесткие требования к планировке комнат.
  • Швы между панелями – слабое место.
  • Высокая теплопроводность бетона. Здание требует дополнительного утепления.
  • Низкая звукоизоляция – слышимость как в коммуналке.
  • Низкая паропроницаемость и воздухопроницаемость.
  • Требуется вентиляция.
  • Стены настолько прочные, чтобы сложно прокладывать коммуникации и навешивать полки/мебель.
  • Для строительства необходима тяжелая техника и кран.
  • Относительная дешевизна материала нивелируется стоимостью найма техники и рабочих.

Если подытожить уже сказанное, получается, что строить коттедж их железобетонных панелей выгодно только в двух случаях: если есть старые советские панели после разборки многоэтажки по бросовой цене, или если строить сразу целый квартал коттеджей (т.е. выгодно для организации). В остальном же такой коттедж является по сути все той же квартирой в панельном доме, только накрытой персональной крышей.

 

Стеновые железобетонные панели

Стеновые панели из бетона бывают несущими, самонесущими и навесными. При этом стоит учесть, что в коттедже из таких панелей несущими являются не внешние стены, как мы привыкли, а внутренние. Внешние стены обычно выполняются из легких панелей с использованием теплоизоляционных бетонов (газобетон, арболит и т.д.).

Также панели делятся на однослойные и многослойные (двух и трехслойные).

Однослойные бетонные панели выполняются из легких ячеистых или других теплоизоляционных бетонов. Панели армируются сеткой или сварным каркасом. Толщина изделия зависит от особенностей климатической зоны 240 – 320 мм, а  класс прочности бетона от нагрузок, которые призваны выдерживать стены. Чаще всего используется бетон плотностью 600 – 700 кг/м3. Данные панели используются для наружных самонесущих стен.

Двухслойные бетонные панели изготавливают из тяжелого бетона плотностью более 1000 кг/м3 толщиной не менее 60 мм и теплоизоляционного слоя, который может быть из легкого «теплого» бетона (ячеистого) или плит жесткого теплоизоляционного материала. Например, в качестве второго слоя можно использовать пенополистирол, экструдированный пенополистирол, жесткие плиты базальтовой ваты. Наружный теплоизоляционный слой защищается декоративным бетоном толщиной 15 – 20 мм.

Трехслойные бетонные панели имеют два несущих слоя толщиной по 50 мм, выполненных их тяжелого бетона, и слоя теплоизоляции, толщина которого высчитывается в теплотехнических расчетах (чаще всего не менее 80 мм). В таких панелях средний слой выполняют из минеральных плит, цементного фибролита, стекловолоконных матов, пеностекла, минеральной пробки и других материалов. Наружные слои связаны между собой арматурой.

 

Проекты коттеджей из железобетонных панелей

 

Если не искать архитектурных изысков, а удовольствоваться простой коробкой из бетона, тогда можно смело подыскивать себе подходящий проект. Разнообразием коттеджи из железобетонных панелей не отличаются. Комнаты должны быть строгой формы: прямоугольными или квадратными, определенных размеров, которые могут позволить выполнить размеры плит.

 

Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей

 

Перед тем как построить коттедж из панелей, необходимо позаботиться о надежном фундаменте. Строение из железобетона является очень тяжелым, поэтому сэкономить на фундаменте не получится. Допускается только заглубленный ленточный фундамент и плитный. Глубина заложения должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Возведение стен из железобетона производится с использованием крана, так как вес панелей от 250 кг/м2. Панели устанавливаются встык, а торчащая из них арматура сваривается. Затем шов замазывается раствором. Вообще, технология выполнения швов между плитами является серьезной конструктивной задачей. Ведь стыки бывают упругоподатливыми и жестко-монолитными. Так что лучше эту работу доверить профессионалам.
Пол и перекрытия чаще всего выполняются из бетонных плит, хотя ничто не мешает сделать полы деревянными на лагах.

Коттеджи из панелей относятся к быстровозводимым строениям. Но, тем не менее, все определяется на практике, а не на бумаге. Строительство может затянуться по причине невозможности проезда тяжелой техники, а стоимость строительства значительно увеличится вследствие обустройства принудительной вентиляции.

Дом из железобетонных плит, характеристики, плюсы и минусы

Построить дом сегодня можно из разных материалов – дерево, кирпич, пеноблоки и газоблоки, также строят дом из самана. И дом из жб панелей может оказаться отличным решением, ведь относительно недорого и очень быстро вы получаете крепкий и долговечный дом. О преимуществах и недостатках таких домов мы и поговорим в этой статье.

ЖБ панели для строительства дома

Дома из железобетонных плит были очень популярны в СССР, правда, тогда из панелей строили в основном многоэтажные жилые дома, в частном секторе плиты не пользовались успехом.

Читайте также: Сколько сохнет краска в зависимости от вида, как ускорить высыхание

Тем не менее, из ЖБ панелей получаются крепкие и надежные дома, которые простоят десятки лет – при условии, что строительство выполнялось по технологии.

В настоящее время выпускаются одно- двух- и трехслойные панели, причем последний вариант, со слоем утеплителя посередине – наиболее приемлемый вариант, и именно их и стоит рассматривать в качестве материала для дома.

Итак, ЖБ панели (плиты) для строительства дома состоят из трех слоев:

1-й слой – внешний, 70 мм толщиной, выполняется из тяжелого бетона класса В25 на гранитном щебне и армированием стальной сеткой в один слой арматурой класса А500С (читайте почему арматуру вяжут а не сваривают). Это защитно-декоративный слой.

2-й слой – утеплитель, толщина от 200 до 400 мм, выполняется из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или каменной (минеральной) ваты. Даже при толщине утеплителя пенополистирола в 200 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче стены выходит всего 5,97 (м²•˚С)/Вт, что практически в два раза выше, чем требования по теплосбережению в России.

Читайте также: Как правильно выбрать дом из сосны?

3-й слой – внутренний, толщина 120 мм, выполняется по аналогии с внешним слоем, только внутренний слой имеет двойную сетку армирования.

Внешний и внутренний слой жестко связываются друг с другом при помощи диагональных связей из нержавейки.

Таким образом, толщина ЖБ плит составляет от 390 мм до 590 мм.

Дома из жб панелей плюсы и минусы

Как и дома из любого другого материала, дома из железобетонных панелей имеют как плюсы, так и минусы.

Плюсы домов из ЖБ плит

  1. Быстрота возведения дома из панелей ЖБ. Коробка будет собрана за неделю, а если дом небольшой, одноэтажный, то за 2-3 дня. Такой скорости, пожалуй, можно добиться, возводя щитовой дом.
  2. Стены теплые, а значит дома будет тепло при минимальном расходе энергии. Помимо этого, стены обладают высокими показателями звукоизоляции – забудьте о «хрущевках», где был слышен чих (и не только чих) соседа.
  3. Прочность, долговечность и пожаробезопасность.
  4. Точные проемы под двери и окна, можно сразу с домом заказывать дверные и оконные комплекты, и быть уверенным – все подойдет по размерам, не будет каких-либо перекосов или усадок.
  5. Стоимость дома из ЖБ панелей ниже, чем постройка аналогичного по площади дома из кирпича.

Минусы дома из ЖБ плит

  1. Дом с излишними архитектурными изысками построить не получиться, хотя в доме главное – функциональность и характеристики по теплу и прочности.
  2. Фундамент для панельного дома нужен крепкий, основательный. Столбчатый или свайный тут не подойдет. Либо ленточный фундамент глубокого заложения, либо – плитный монолитный фундамент, что более предпочтительнее. Помните, что стены из ЖБ – достаточно тяжелые.
  3. Для строительства дома нужны хотя бы минимальные знания и опыт, а чаще всего необходимо нанимать рабочих.
  4. Для работы необходим автокран, а также простор на строительной площадке, поскольку панелевозы достаточно габаритные и тяжелые. Кроме того, учитывайте расстояние до завода, вернее – стоимость доставки панелей.

Размеры ЖБ панелей

Размеры, конечно, разные, в зависимости от возможностей завода. Например, завод ЖБИ под Санкт-Петербургом производит панели до 3,32 м в высоту (с высотой этажа 3,1 м), и длиной до 7,8 м.

Читайте также: Фундамент из блоков ФБС – преимущества и недостатки

Окна в панелях могут быть разных размеров и форм, в том числе и арочные, круглые, полукруглые.

Что касается однослойных ЖБ плит, то они обойдутся дешевле, особенно если Б/У, однако такой дом нужно хорошо утеплять. Внешнее утепление, и, как вариант, сайдинг, что обойдется дороже, чем покупка трехслойных панелей с утеплителем и декоративным внешним слоем, который не требует никаких дальнейших действий.

Впрочем, выбирать вам, но дом из панелей ЖБ однозначно достоин внимания.

Дом из железобетонных панелей: плюсы, недостатки

Соорудить дом из железобетонных панелей — отличный вариант, позволяющий создать жилище в быстрые сроки, при этом добротное и сравнительно недорогое. Впоследствии у его стен садится дерево, благоустраивается быт, воспитываются дети. Строится жилище со знанием строительных навыков, поэтому здесь лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Не исключается вариант строительства собственными руками. В зависимости от имеющегося капитала, варьируются варианты домов: одноэтажные, двухэтажные и так далее. Индивидуальный домик с двумя и более этажами называется коттедж.

Надежный и крепкий панельный дом

Качественная дизайнерская работа позволит получить самые неожиданные варианты жилища с индивидуальным внешним видом, оригинальной планировкой, от малых до больших площадей. Отдавая предпочтение строительству из бетонных панелей, обязательно учитываются присущие материалу преимущества и недостатки.

Плюсы ЖБИ панелей

  • Быстрота и сравнительная легкость при возведении. Бригада профессионалов справится с задачей построения дома, при условии наличия всех необходимых материалов, за короткий срок в несколько недель.
  • Устойчивость к природным и техногенным явлениям. Минимален риск разрушения при воздействии влаги, колебании температуры, пожаре. Выдержит высокую нагрузку сейсмической активности.
  • Сезон не имеет значения. Коробка дома может возводиться в любое время года и погодных условиях.
  • Неограниченная изначальная планировка. При составлении проектной документации и изготовлении плит возможен учет любых требований к внешнему и внутреннему виду конструкции.
  • Относительно низкая стоимость. Затраты на проекты домов из ЖБИ ниже, чем из кирпича или монолита.
  • Заводская гарантия, соблюдение ГОСТа 11024—84. Исключит наличие бракованных изделий при покупке панелей, обеспечит долгий эксплуатационный срок.

Посмотреть «ГОСТ 11024-84» или cкачать в PDF (3.9 MB)

Главные недостатки

Минусом постройки из панелей является невозможность изменить планировку готового сооружения.
  • Не подлежит перепланировке. Весьма существенен для тех, кто любит перемены. Здесь преобладают несущие стены. Устранение каждой из них приведет к большим проблемам, появлению трещин, обрушению перекрытий.
  • Низкая звукоизоляция. В доме из одно-, двухслойных панелей слышны громкие посторонние шумы с улицы.
  • Нерекомендованное изменение размеров. Изделия из железобетона не терпят вмешательства в их структуру. Это в конечном итоге спровоцирует полное разрушение панели.
  • Трудности в проделывании отверстия. При размещении различных бытовых предметов, декораций на стенах обязательно применение специального оборудования (перфоратора).
  • Неконтролируемый износ.

Виды панелей

Монолитные (однослойные) и с наличием пустот (двух, трехслойные). Цельные плиты изготавливаются шириной от 20 до 40 мм с присущей декоративной облицовкой. В двухслойных и трехслойных плитах панели соединяются арматурой. Между ними проложен слой утеплителя и звукоизоляции. Ценовая политика у производителей колеблется в зависимости от количества заказываемых изделий, сроков исполнения при индивидуальном заказе.

Для разных целей и задач существуют такие виды ж/б конструкций:

Готовые изделия классифицируют в зависимости от предназначения, так линейные используются для стен.
  • Линейные. Длина изделия существенно превышает остальные параметры.
  • Плоскостные. Это наружные, внутренние плиты для стен.
  • Блочные. Представляют собой массивные панели для фундамента, подвалов.
  • Пространственные:
    • лестничные марши;
    • блоки для вентиляции.

Строительное применение

В строительстве могут применяться плиты стандартных типовых размеров или изготовленные под индивидуальный заказ.

К крыше зданий применим широкий спектр технологий и материалов. Важную роль играет фундамент. Панельная конструкция тяжела, поэтому основание дома должно отличаться прочностью и основательностью. Глубина фундамента обязательна ниже уровня промерзания грунта. В отделочных работах частные строения неограничены выбором. К плитам применимы покраска, поклейка обоев, декоративное оштукатуривание.

Захваты для бетонных изделий. Товары и услуги компании «ТОРГОВЫЙ ДОМ «СТРОП-СЕРВИС» Грузоподъемные приспособления. Стропы. Такелаж.»

по порядкупо росту ценыпо снижению ценыпо новизне

  • xmT0ASYHI76yp3zdEdINt139_0kcy9XyEgwSh5JWg6I» data-advtracking-product-id=»395839261″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>KRTLS2P

    В наличии Оптом и в розницу

  • KRTLS3P

    В наличии Оптом и в розницу

  • IiBPs6mdnkpr1-ekUPS0_GWBCXWVf6HBZVrVDYCGs3Q» data-advtracking-product-id=»395975045″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗКБ-0,1

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗКБ-0,4

    В наличии Оптом и в розницу

  • b8_Y9BNaNjatd_cVoxDc1tl60X5ApCzv6L4-Jq645MI» data-advtracking-product-id=»395975462″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗКБ-0,6

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗКБр-0,1

    В наличии Оптом и в розницу

  • OytxtgRSo8bW-ff_4BuSG4th2Hyv5NZEyYin1Q8w7mk» data-advtracking-product-id=»395975602″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗКБу-0,5

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗО-1

    В наличии Оптом и в розницу

  • GwwrLL_AGfSS8P8MNxI2Mbbh-18heESG3QUWVGlVWGs» data-advtracking-product-id=»396110030″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗО-1,5

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗО-3

    В наличии Оптом и в розницу

  • CZdE4v-pGBM347iixQJo9hPkneCucRUiv5nZxFWxi2g» data-advtracking-product-id=»396113058″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗО-4

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗББ-0,5

    В наличии Оптом и в розницу

  • zq2xlxxurHsaLL9hjZM4HbN1i2EPvYLNs4kZc8fWuNw» data-advtracking-product-id=»396161267″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗБП-2,5

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗПП-2,5

    В наличии Оптом и в розницу

  • _JtcZaotFVE6gJkyPtjRQSNofIyJWf0IOfuAvrbBNQo» data-advtracking-product-id=»396161488″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗЖБП-0,8-700

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗЖБП-0,8-750

    В наличии Оптом и в розницу

  • 27n-xlKKOLI2SgsS6xEWZjW-eoymLldIqHqNa5-ds48″ data-advtracking-product-id=»396161702″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗЖБП-1,0-900

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗЖБП-2,5-1000

    В наличии Оптом и в розницу

  • 7QTi5JnqUdCGTkxiQh0_ZC6ChKrP77zAo0XwEqKBXqk» data-advtracking-product-id=»396161793″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗЖБП-2,5-1200

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗЖБП-2,5-1500

    В наличии Оптом и в розницу

  • YzMmMV_4u8d1CS8nUSYzqauXZ7L2no7hVTlb4Ls_WRI» data-advtracking-product-id=»396162333″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗЖБП-5,0-1500

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗЛМ-1,0-820-200

    В наличии Оптом и в розницу

  • Wq4XKm4e10oIn6E6hS4q0WW3SOYjJPuztzZ3-V8Btyg» data-advtracking-product-id=»396164998″ data-tg-chain=»{"view_type": "preview"}»>ЗЛМ-1,6-820-200

    В наличии Оптом и в розницу

  • ЗЛМ-2,0-820-200

    В наличии Оптом и в розницу

Плита против фундамента: плюсы и минусы

При покупке дома важным фактором является дизайн. Вы хотите дом, который хорошо построен. Важным фактором является тип фундамента, на котором построен дом. Несмотря на то, что существует множество различных типов фундаментов, наиболее распространенными являются плитный фундамент, подвальное помещение и цокольный этаж.

Тип фундамента в доме зависит главным образом от географических и климатических условий. Подвалы более распространены в северных широтах, так как многие строительные нормы и правила требуют большего расстояния между фундаментом и домом в более холодном климате.Опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей в 2013 году, показал, что 84% домов, построенных на Верхнем Среднем Западе, имели полный или частичный подвал. Это сопоставимо с такими штатами, как Техас, Луизиана и Оклахома, где менее 1% имели частичный или полный подвал.

Тип почвы, коэффициент нагрузки и дренаж также играют роль в том, какой тип конструкции поддерживает дом. Вам нужно будет поговорить со своим риелтором о конкретной собственности, но вот общая разбивка различий между плитой, подвальным помещением и подвалом.

Что такое бетонная плита?

Плита представляет собой единое бетонное основание. К плите добавляются опоры и другие несущие элементы. Блок работает вместе, чтобы закрепить дом, а внешние стены и внутренние несущие стены опираются на плиту. Существует ограниченное разделение между домом и плитой. Важной частью установки плиты является выравнивание участка перед заливкой бетона. Правильная градация обеспечит надлежащий дренаж и предотвратит оседание дома.

Преимущества бетонной плиты

Бетонную плиту легко построить, что снижает трудозатраты. Плита также является предпочтительным методом защиты от мышей, крыс и других тварей. В отличие от подполья, бетонная плита имеет ограниченное пространство для проникновения посторонних элементов. Плитная конструкция, как правило, дешевле для обогрева и охлаждения, и с плитой легко войти в дом. Дом требует только одну или две ступеньки.

Недостатки бетонной плиты

Дома, построенные из плит, иногда считаются дешевыми и могут негативно повлиять на стоимость дома при перепродаже.Также с плитой может быть затруднен доступ к отоплению, кондиционированию воздуха и другим системам. Если под домом требуется ремонт, получить доступ к нему может быть проблемой. Иногда требуется удаление плиты. Кроме того, концы могут легче получить доступ к дереву, потому что дом находится ближе к земле.


через домашнюю селфи

Что такое пространство для сканирования?

Ниша отделяет дом от земли. Кирпич, шлакоблоки или залитый бетон поднимают высоту, а стволовые стены простираются от фундамента по периметру фундамента, чтобы поддерживать дом.Это создает двух- или трехфутовый зазор между землей и основным этажом дома. Иногда заливают бетонное основание, но в подполье под домом также может быть открытая грязь.

Преимущества подполья

Размер и пространство являются основными преимуществами подполья, а также увеличивают стоимость дома. Если фундамент построен достаточно высоко, человек может войти в помещение и произвести ремонт систем отопления, электричества и сантехники в доме. Пространство для обхода поднимает дом, поэтому концам может быть трудно добраться до деревянных элементов.Пространство для ползания лучше всего работает в сухом климате, но надлежащая вентиляция уменьшает проблемы, связанные с избыточной влажностью в пространстве. В отличие от плитного фундамента, подпольный фундамент можно построить на участке с уклоном.

Недостатки подполья

Строительство подполья обходится дороже, чем конструкция из перекрытий, и оно менее энергоэффективно. Подполье также подвержено проблемам из-за влаги, особенно во влажной среде. Высыхание и увлажнение бетона может привести к образованию трещин в фундаменте.Это может привести к оседанию дома.

Что такое подвал?

Подвал создает дополнительный этаж в доме. Дно подвала обычно похоже на плиту, а несущие стены фундамента опираются на фундаментные фундаменты. Стены возвышаются на шесть-восемь футов над плитой пола.

Преимущества подвала

Благодаря своим большим размерам цокольный этаж увеличивает пространство дома. Пространство можно сделать пригодным для жизни и превратить в комнату для развлечений или гостевую зону.Иногда, однако, подвал используется для хранения или прачечной. Поскольку это часть внутренней структуры дома, подвал может быть частью системы отопления и охлаждения дома.

Недостатки подвала

Подвалы — самые дорогие из трех фундаментов для строительства. Они требуют больше труда и материалов. Подвалы также не подходят в местах с низким уровнем грунтовых вод. Вода может просачиваться в подвал из-под земли, и, как и подвалы, подвалы могут быть проблемой во влажной среде.

Заключение

Каждый тип фундамента имеет свои преимущества и недостатки, и вам нужно будет сделать выбор, который наилучшим образом соответствует вашим индивидуальным обстоятельствам. Вы должны осмотреть структуру дома, когда вы рассматриваете собственность. Не бойтесь спуститься на землю и залезть под дом. Вы вкладываете много денег и должны понимать, как был построен дом.

Джеймс Ши — отмеченный наградами журналист и писатель.Он владеет Media Lab, компанией по контент-маркетингу и поисковой оптимизации в Ричмонде, штат Вирджиния.

Плита

на уровне по сравнению с фундаментом и подвальным пространством или подвалом?

Является ли изолированная плита на уровне земли лучшим выбором для фундамента? Или лучше подвал?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента — Но лучший ли это выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента дома, являются размер участка и состояние почвы.Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), цокольный фундамент может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

Бетонный фундамент — плюсы и минусы:

Бетонный фундамент дома скромных размеров обойдется вам в сумму от 20 000 до 30 000 долларов США . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, если вы останетесь дешевле 40 000 долларов. Строительство подвалов «просто так» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные последствия для окружающей среды.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а в среднем на стену фундамента дома уходит от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов от общей стоимости строительства, которая не включает отделку внутренних стен подвала или устройство пола поверх него.

И если вы помните ‘One-Tonne Challenge ‘, в котором канадцам предлагалось сократить свои выбросы углерода на одну тонну в год, что ж, один этот шаг может предложить вам столетие успеха в этом.Это также может быть намного дешевле, более экологически разумно и предлагать лучшее качество жизни, чтобы строить «вверх», а не «вниз».

Посмотрите наше видео-руководство по строительству: пассивная солнечная панельная конструкция

Строительство из плит на грунте лучше, если:

Плита на полированном бетонном полу © Bala Structures

Плитный пол — это фантастический способ начать пассивный солнечный дом , так как вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы для поглощения тепла. Плита — отличное место для захоронения электромонтажных работ, сантехники, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов громкоговорителей и, что наиболее важно, труб для лучистого теплого пола.

Плита на уровне грунта означает отсутствие подвала, стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, а пока предположим, что вы можете строить на одной из них.

Перед заливкой необходимо выполнить много подготовительных работ: хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры.Ничто из этого не должно вас обескураживать, все это в любом случае будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить напольное покрытие поверх плиты, но простые виды отделки включают кислотное окрашивание, добавление цвета, вырезание узоров плитки, или самый простой и дешевый способ — просто отполировать и закончить.

Вся электрическая, сантехническая и другая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. Ведь с плитой это все можно сделать дешевле.Проложить водопровод и электропроводку на плоской поверхности намного проще, чем просверлить тысячу отверстий и протянуть провода через шпильки и балки.

При стоимости заливки бетонного пола около 8 долларов за кв. фут плюс пару тысяч на его полировку готовая плита над конструкцией подвала потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с конечным продуктом. Это чрезвычайно долговечно, энергоэффективно и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие продукты с отделкой пола, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

  • Бетон твердый , поэтому стоять на нем неудобно. Хорошо иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например на кухне.
  • Если ваши дети вымрут, ставки чуть выше, чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, то пить из него точно больше не будете.
  • Без подвала вам нужно будет учесть прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учтите это в своих планах.Подсобное помещение может быть шумным, поэтому постарайтесь расположить его подальше от общих жилых помещений и обязательно звукоизолируйте стены.

Обязательно ознакомьтесь с техническим руководством EcoHome Slab-on-grade 

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже упоминали, не все сайты подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам выбора, кроме как застроиться, чтобы было достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, часто единственным решением может быть фундамент.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать снаружи фундамент, а не изнутри.

Таким образом, вы значительно снижаете риск внутренней конденсации и сохраняете бетонные стены в качестве тепловой массы, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте обертку фундамента или мембрану, натянутую на основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от основания, на котором вы строите, изолируйте поверхность, простирающуюся на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это можно сделать, отклонившись от вашего основания, но остановившись на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Положите 3 дюйма экструдированной пены, затем последние 8 дюймов или около того почвы.

Если вам нужно построить подвал, имеет смысл использовать место . Но жизнь под землей — не самая идеальная ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, что со временем происходит у большинства. Распространенной ошибкой при отделке подвала является слишком ранняя отделка, пока бетонные стены не высохли.Подождите 2 года, пока бетон избавится от лишней влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние стены фундамента зарыты во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри своих стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене, которые лучше сохранят качество воздуха в вашем доме.

Необходима теплоизоляция под бетонным полом

Многие строительные нормы и правила только недавно настаивали на включении изоляции под бетонные цокольные этажи , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм и правил являются лишь самым минимальным.Увеличение теплоизоляции подплиты до R15 или R20 (или выше) сделает перекрытия более комфортными и снизит затраты на отопление. Дополнительные затраты на дополнительное утепление пола могут окупиться всего за пару лет за счет экономии энергии.

Основные советы: для здорового, комфортного подвала без плесени:

Основные советы: по строительству плитного фундамента:

Дополнительная литература для перекрытий на грунте или конструкции фундамента:

Что там внизу? Плюсы и минусы строительства на плите — RISMedia

В недавнем отчете РИЭЛТОР Саманта Джордж из Луисвилля подробно изложила свой практический список вещей, которые потенциальные покупатели должны учитывать при поиске дома.Джордж говорит, что проактивность сейчас может помочь вам сэкономить много времени и денег в долгосрочной перспективе.

Одним из важных соображений, о которых, по словам Джорджа, должны подумать потенциальные покупатели, является то, есть ли в их доме подвал, подвальное помещение или плита, и чего ожидать от каждого из них.

По словам Эндрю М. Денниса из Donan Solutions, инженерной фирмы 3-го поколения, основанной в 1947 году в Мэдисонвилле, штат Кентукки, проектирование и строительство фундамента из бетонной плиты или обычного подпольного фундамента должно быть адаптировано к географическим и климатическим условиям, в которых оно находится. Ожидается, что выступит под.

Его долгосрочные характеристики в значительной степени зависят от критических аспектов наличия надлежащей планировки участка, адекватного дренажа поверхностных вод и надлежащего плана ландшафтного дизайна. Деннис говорит, что бетонные плиты и фундаменты для подполья имеют примерно одинаковое количество преимуществ и недостатков.

Деннис говорит, что преимущества бетонных плит заключаются в том, что, если позволяют условия, можно строить на уровне земли по сравнению с ненарушенной почвой, а это означает, что затраты на рабочую силу, земляные работы и формование могут быть сведены к минимуму.

Плита также является более предпочтительным выбором в отношении вредителей и других вредителей, которые не могут проникнуть под дом.

Протекающий унитаз или поддон для душа не приведет к гниению бетонного пола, а плита также может помочь утеплить дом, сэкономив деньги на счетах за отопление.

А дома, построенные на плитах, как правило, ближе к классу и требуют всего одну или две ступеньки на выходе или входе для людей с ограниченными возможностями или тех, кто в инвалидной коляске.

Деннис, однако, говорит, что плита ограничивает доступ к любой системе отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха (HVAC) или воздуховодам, которые обычно устанавливаются под полами дома в подвальном помещении.Необходимость ремонта любых коммуникаций в плите, таких как сантехника или электричество, обычно требует удаления плиты, что является дорогостоящим.

Плохая техника строительства или отделки может привести к появлению неровностей и неровностей пола. Кроме того, вода или влага могут подняться через любую трещину в плите, повредив отделку пола.

В конечном счете, фундаменты из бетонных плит можно считать дешевыми и негативно влиять на стоимость дома при перепродаже.

Что означает дом, построенный на плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может оказать существенное влияние на структурную целостность вашего дома.Плитное основание выполнено из бетона, толщина которого в середине обычно составляет 4–6 дюймов. Бетонная плита также монтируется на песчаном листе для дренажа или в качестве подушки. Дома, построенные на плите, не имеют подполья, а под фундаментом нет места.

Под бетонной плитой нет прохода. В этом отношении этот тип фундамента отличается от фундаментов домов с подвалами: под полом нет места. Подвалы обычно располагаются на севере, если становится совсем холодно.

Фундамент из бетонных плит чаще всего устанавливается на участке, который, как и должно быть, был выровнен. Очень важно, чтобы почва была выровнена, иначе фундамент может просесть или осесть из-за плохого уплотнения почвы. Если вы планируете построить или купить дом на бетонной плите, необходимо учитывать ряд преимуществ и недостатков.

 

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Высыхание бетонной плиты занимает меньше времени.Меньшее время простоя гарантирует, что строительство будет продолжаться без задержек. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон восстановится и высохнет в залитом фундаменте.

  • Меньшая вероятность причинения вреда из-за утечки или утечки газов

Плитные фундаменты снижают вероятность затопления или воздействия газа, например радона, из подвала или заползания в здание.

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или помогающих насекомым, которые могут жевать.

Снижение затрат является одним из основных преимуществ. В некоторых случаях покупатель дома сократит стоимость недвижимости до 10 000 долларов. Если он построен на плите, для бюджета нет ни подвального помещения, ни подвала. Это особенно верно, когда подрядчик должен вырезать фундамент из твердой породы, а это очень дорогое удовольствие.

Дома из плит

также строятся ближе к земле, чем дома с подвалами или подвальными помещениями, что сводит к минимуму количество шагов, необходимых для достижения дома.Простой доступ полезен для тех, кто менее физически способен.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества данного вида конструкции, бетонная плита подойдет не каждому дачному участку или домовладельцу. Вот пять причин отказаться от него:

  • Отопительные и охлаждающие устройства Использование надземного пространства

Кондиционер и бойлер также должны быть установлены на первом этаже, что гарантирует, что они будут занимать пространство, которое в противном случае можно было бы использовать для других целей.

Одним из самых главных возможных недостатков является растрескивание плиты. Это сильно повредит структурную целостность дома и сделает его ремонт невозможным и дорогостоящим. Корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или промерзшая почва могут быть среди факторов, которые могут привести к растрескиванию плиты.

  • Некоторые считают панельный дом непривлекательным

Некоторым людям малопривлекательный внешний вид панельного дома.

  • Вредители также могут достигать стен

В то время как термиты и другие вредители не могут быть достигнуты непосредственно под зданием, они могут проникнуть через стены, поскольку здание обычно находится ближе к земле.Особенно это актуально, если сайдинг сделан из дерева и садится на поле.

  • Воздуховод требует изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха, как правило, проходят через крышу первого этажа, что обеспечивает их надежную изоляцию для поддержания правильной температуры.

Приподнятый фундамент против плитного фундамента Дома

Дома из комплекта iBuild можно строить на бетонной плите или приподнятом фундаменте. Так какой из них лучше? Ну, это будет зависеть от состояния вашего сайта.

Бетонные плиты

При строительстве дома существует два основных метода фундамента. В 2020 году строители чаще всего используют бетонную плиту в качестве фундамента для дома. Обычно это более дешевый вариант на относительно ровном участке, и его быстрее построить при быстром развертывании домов. Любые коммуникации к зданию, такие как водопровод и канализация, устанавливаются до того, как плита будет залита и закреплена на месте.Обычно это не проблема, но из-за этого возникает ряд трудностей, в том числе трудности с перемещением коммуникаций, установленных внутри плиты, и возможность неправильного дренажа вокруг плиты, вызывающего «вздутие» (движение плиты), что может привести к выходу коммуникаций из строя. плита. Хотя это и не является обычным явлением, когда это происходит, это очень сложный процесс ремонта, который может стать довольно дорогим, поскольку для удаления частей плиты для доступа и ремонта требуется отбойный молоток.

Приподнятый фундамент

Следующим наиболее распространенным методом фундамента дома является приподнятый фундамент. Это может происходить во многих формах, таких как опора конструкции здания на бетонных блоках или опорах и поддержка внешних краев бетоном, кирпичом или другим твердым материалом. Исторически сложилось так, что дома также можно было возводить на деревянных пнях с тем же эффектом, но это может привести к проблемам с гниением деревянных пней или нападению термитов, что требует дорогостоящей обработки или ремонта.

Преимущества приподнятых фундаментов

Приподнятые дома можно легко построить на участках с уклоном, поскольку каждая из опор не обязательно должна быть одинаковой длины. Таким образом, построить дом несложно, не прибегая к обширным работам по выравниванию собственности перед строительством дома. В районах, подверженных наводнениям, ваш дом будет иметь дополнительный уровень защиты, поскольку он будет приподнят над землей, и, следовательно, значительное затопление должно произойти только для того, чтобы вода достигла нижней части ваших дверей.

 

Подъем вашего дома также обеспечит больший доступ, когда под вашим домом требуются работы. Это обеспечивает большую гибкость в перемещении услуг, а также упрощает любой ремонт, который может потребоваться, что приводит к более дешевым и быстрым решениям, когда что-то идет не так. Многие люди также считают, что приподнятые фундаменты более удобны для ходьбы, поскольку влага на уровне земли не передается на пол и жилые помещения. Это означает, что у вас не будет такого холодного пола, как в домах с плитным фундаментом.

Преимущества плитного фундамента

Бетонный плитный фундамент может быть значительно проще в установке, чем приподнятый фундамент. Инновации за последние 10 лет привели к тому, что этот метод стал основным методом фундамента дома, который можно увидеть в быстрорастущих пригородах. После того, как бетон загерметизирован и обработан, с плитой возникает минимум проблем, так как ее очень трудно повредить. Это означает, что ваш дом вряд ли потребует особого ухода за фундаментом. В интерьере плита может быть отполирована и выставлена ​​​​в качестве напольного покрытия или может быть покрыта плиткой, ковром или половицами, установленными сверху для более традиционного вида вашего дома. Также невозможно установить элементы внутри вашей плиты для обогрева пола в холодные зимние месяцы, однако, как правило, это дополнительные расходы и решение, которое должно быть принято в начале процесса строительства вашего дома.

Заключение: Фальшфундамент или плитный фундамент?

Оба метода фундамента дома имеют значительные преимущества, и есть несколько факторов, которые важно учитывать при принятии решения.Наиболее важным из которых является рассмотрение окружающей среды, в которой вы строите свой дом. Дом, построенный на склоне или в районе, подверженном наводнениям, может выиграть от приподнятого фундамента, но дом, построенный в районе с плесенью или термитами, скорее всего, выиграет от плитного фундамента (и, возможно, стального каркаса, если он подвергается воздействию). к термитам).

Автор: Marcus rzanovski

. может подойти для вашего нового дома или здания.  

 Здесь мы расскажем о различных типах бетонных плит, которые инженеры-строители могут предложить и порекомендовать для вашего нового дома или здания. Обратите внимание, что эти рекомендации основаны на вашей почве и типе грунта, а также геотехнических местоположениях.

 

Плитка для вафельных чалд  

Вафельные плиты представляют собой железобетонные балки и системы плит, возводимые на земле.

Они состоят из фундамента по периметру (краевой брус) и ряда узких внутренних балок (ленточный фундамент) с номинальными центрами один метр , проходящими через плиту в каждом направлении.

Стоимость бетонной плиты с вафельной коробкой будет меньше, чем у обычной плиты-плота и фундаментов из-за количества материалов и труда, необходимых для строительства бетонной плиты этого типа.

  • Стоимость плиты для вафельных капсул для нового дома от 35 000 до 55 000 долларов США (CTA)  

 Вафельные плиты не всегда подходят для всех проектов, обычно ваш инженер указывает пригодность вашего участка и грунта для этого типа бетонной плиты.

Masta Concrete являются экспертами в создании плит для вафельных капсул.Свяжитесь с нами, если вам нужна вафельная плита для вашего нового дома или строительного проекта, и мы предоставим вам бесплатное предложение с гарантией качества изготовления.

 

Обычная плита/плотная плита  

Обычная плита/плот Плита представляет собой железобетонные фундаменты, балки и системы плит, предназначенные для возведения на земле.

 Они состоят из ряда железобетонных опор, траншей и балок, выступающих в качестве фундамента и опоры для плиты, которая будет установлена ​​сверху. Инженеры разработают спецификации и требования, необходимые для правильного построения этого фундамента.

 Стоимость обычной плиты/плиты-плота больше, чем плиты с вафельными капсулами, из-за количества материала и труда, необходимых для сборки и возведения. Эти бетонные плиты подходят для большинства площадок и широко используются в строительной отрасли Нового Южного Уэльса и Австралии в целом.

  • Обычная плита/плотная плита Стоимость нового дома от 45 000 до 65 000 долларов США (CTA)  

 Обычные плиты калибром выше плит вафельных коробочек и обеспечивают прочную основу для вашего дома, которая при правильной постройке прослужит вам всю жизнь.

 Masta Concrete являются экспертами в строительстве обычных плит. Свяжитесь с нами, если вам нужна обычная плита для вашего нового дома или строительного проекта, и мы предоставим вам бесплатное предложение с гарантией качества изготовления.

 

Подвесные бетонные плиты

 Подвесные плиты представляют собой сильно железобетонные плиты, не находящиеся в прямом контакте с землей . Они образуют крыши или этажи над уровнем земли или подвала.Подвесная бетонная плита состоит из сильно армированной плиты и колонн или стен, где это необходимо и указано инженером-строителем.

 Стоимость подвесной бетонной плиты может быть значительно выше, чем у плиты с вафельными капсулами или обычной плиты, из-за материалов, труда и времени, необходимых для правильного изготовления плиты этого типа.

  • Стоимость подвесной плиты для нового дома от $55 000 до $85 000 (CTA)  

 Подвесные бетонные плиты обычно используются как в жилых, так и в коммерческих проектах для формирования фундаментов и бетонных конструкций над землей, в подвалах и в многоэтажных строительных проектах как в жилых, так и в коммерческих квартирах и зданиях.

Обратите внимание, что ваша работа и проект могут потребовать меньше или больше работы, и это может повлиять на эти цены. Чтобы получить точную цену за вашу работу, нашей команде может потребоваться дополнительная информация и осмотр объекта. Чтобы заказать расценки на любой из вышеперечисленных типов плит для вашего нового дома или проекта, свяжитесь с нашей командой, и мы предоставим вам бесплатную оценку.  

Что следует знать о трещинах в фундаментной плите

ПУБЛИКАЦИЯ: 15 сентября 2017 г. • ЧТЕНИЕ 6 МИНУТ

Бетонные плиты необходимы для структурной устойчивости и дизайна современных зданий.В качестве фундамента для больших зданий часто используется одинарная толстая бетонная плита, называемая «Фундамент из плит на грунте », которая опирается на уплотненный грунт и обеспечивает ровность здания. Прочтите этот пост, чтобы узнать, как заделать трещины в плитном фундаменте

С точки зрения функции бетонные плиты служат как основанием для первого этажа, так и верхними плитами, которые могут использоваться в качестве перекрытий. Бетонные плиты имеют решающее значение и служат нескольким целям. В этой статье вы найдете ответы на вопросы, как устранить трещины в фундаменте из цементных плит.

Помимо обеспечения плоской поверхности, они также несут нагрузку конструкции над ними и действуют как звукоизоляторы для тепла и огня. Фактически, зазоры между плитами часто обеспечивают изолированные и безопасные пространства для строительных объектов, таких как электрические и водопроводные системы.

Плита заливается так, что она утолщается по краям, с армирующими стержнями, используемыми для укрепления оконечностей и сохранения ее структурной целостности. В зависимости от погоды и окружающей среды под плитой также может быть слой дробленого гравия для отвода лишней воды, которая, если не принять должных мер, может привести к растрескиванию.Вставка проволочной сетки в плиту во время заливки снижает вероятность растрескивания.

Общие признаки проблем с фундаментом

  • Трещины в фундаменте, трещины в стенах/полах и другие виды трещин
  • Осадка или опускание фундамента
  • Переворот фундамента
  • Двери заедают или не открываются и не закрываются должным образом
  • Зазоры вокруг оконных рам или наружных дверей
  • Провисшие или неровные полы
  • Влажное подполье в каркасно-балочном доме
  • Прилавки и шкафы, отделяющиеся от стены

Предупреждающие признаки проблем с фундаментом

1.

Внешние трещины

На наружных стенах или на ступенях могут быть небольшие трещины, о чем не стоит беспокоиться. А если вы заметили большие и зигзагообразные трещины, то с вашим фундаментом определенно что-то не так. Трещины в кирпичах или выступающие кирпичи следует время от времени проверять.

2. Внутренние трещины гипсокартона

Вы должны осмотреть свой дом и проверить, нет ли внутренних трещин в гипсокартоне, которые имеют зигзагообразную форму и заканчиваются в верхней части стены.Обязательно вызывайте подрядчика, если обои отходят от стены и есть трещины на стыке потолка и стены.

3. Двери вне квадрата и неровности пола

Есть только несколько домов, которые после заселения стали вертикальными, но вам следует обратить внимание на двери не квадратной формы и трещины в стене над ними. Есть много владельцев, которые пролили воду на неровный пол только для того, чтобы увидеть, как вода катится в одном направлении. Но вам следует беспокоиться только в том случае, если уклон пола составляет более одного или двух дюймов на каждые 15 футов.

4. Отделение дверной/оконной рамы от кирпича

Еще одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, это то, не отрывается ли оконная или дверная рама от кирпичной стены, так как это признак неисправности фундамента.

5. Гнилое дерево – пирс и балки

В гнилой древесине опор и балок можно увидеть плохой фундамент, что никогда не является хорошим признаком. Когда влажность подвала или подвального помещения слишком высока, произошло наводнение или термиты напали на балки, это никогда не является хорошим признаком.

6. Подпрыгивающие полы – Rotten Wood

Вы должны знать, что у вашего фундамента проблемы, если есть подпрыгивающие полы из-за гнилой древесины. Если полы напоминают батуты, их следует проверить профессионально.

7. Трещины плитки

Плитка может быть довольно твердой, но также и хрупкой, если ее держать при высокой температуре. Есть несколько вещей, которые могут привести к растрескиванию плитки, но слишком много трещин в ванной, кухне или других местах может означать, что есть проблема с трещиной в фундаментной плите.

8. Разделение компенсатора

При наличии деформационных швов, установленных в конструкциях для компенсации перемещений, вызванных подвижками земли, влажностью, температурой, событиями и ветром. Неисправный фундамент может привести к отделению компенсационного шва, что приведет к выходу шва из строя. Это вызывает повсеместное растрескивание и может привести к разрушению фундамента.

9. Гвозди выбиваются из гипсокартона

Даже несмотря на то, что вид гвоздей, торчащих из гипсокартона, может быть безобидным и легко починимым.Если это широко распространено, вам следует вызвать специалиста.

10. Стены отрываются от дома

Как правило, если вы заметили, что внешняя стена фактически отрывается от дома, следует немедленно связаться со строительным подрядчиком. Если стена не закреплена, стена рухнет.

Если грунт под фундаментом начнет сдвигаться, то некоторые части фундамента могут погрузиться в землю. Это приводит к тому, что фундамент наклоняется и больше не прилегает к земле. Со временем вокруг участков, затронутых сдвигом почвы, появятся трещины. Существует ряд причин, по которым в фундаменте появляются трещины, в том числе сезонные изменения климата. Это делает небезопасным предполагать, что ваш дом оседает только потому, что в фундаменте есть трещины.

Вы можете ожидать усадку и трещины в плитном фундаменте, и это очень распространено. Обычно они не нарушают структурную целостность дома. Из-за влажности такие вещи, как деревянные полы, отделка, деревянный каркас, могут сжиматься и приспосабливаться к более низкой внутренней влажности.Точно так же с изменениями температуры расширение и сжатие могут происходить ежедневно и сезонно.

Дома

рассчитаны на подвижку грунта почти на 1 дюйм. Но в районах с очень обширным грунтом плитные фундаменты могут быть рассчитаны на подвижку грунта до 4 дюймов.

Если фундамент смещается, конструкция смещается, что вызывает растрескивание, деформацию и скатывание. Здесь необходимо создать фундамент для поддержания структурной целостности, но трещины — это нормально.

Типы трещин в плитном фундаменте:
  • Микротрещины
  • Пластиковая усадка
  • Выдвижные панели
  • Сумасшествие
  • Масштабирование
  • Отслаивание
  • Д-крекинг
  • Растрескивание со смещением

Бетон используется в фундаментах из-за его долговечности и прочности, но это не надежный материал.Факторы, начиная от типа почвы и заканчивая погодными условиями, могут вызвать появление опасных трещин в фундаментных плитах.

Вообще говоря, трещины делятся на активные и спящие. Активные трещины со временем меняются, расширяясь и двигаясь в разных направлениях, тогда как спящие трещины остаются неизменными. Опасность в обоих случаях заключается в том, что трещины могут направлять влагу и вызывать повреждения, требующие все большего объема ремонта, чем дольше они остаются без внимания. Опасность трещины в плитном фундаменте зависит от ее направления, ширины и глубины.Кроме того, риск растрескивания различен для затвердевшего, незатвердевшего и армированного бетона. Ниже приведены некоторые конкретные типы трещин, которые встречаются в плитных фундаментах.

1) Микротрещины

Это чрезвычайно тонкие, но, возможно, глубокие трещины. В первую очередь они вызваны оседанием бетона во время его затвердевания. Если волосяная трещина в фундаментной плите глубокая, со временем это может привести к более широкому и серьезному растрескиванию внутри плиты.

2) Пластиковая усадка

Эти трещины также возникают при неправильном отверждении бетона, т.е.е., если поверхность сохнет намного быстрее, чем внутренние слои плиты. Трещины обычно достигают середины бетона, они довольно короткие и кажутся случайными по всей поверхности.

3) Выдвижные панели

Это углубления на поверхности плиты. Они возникают, когда заполнитель (материал, первоначально смешанный с цементом, например, песок) с части поверхности плиты становится достаточно абсорбирующим, чтобы расширяться и «выскакивать» из поверхности бетона, оставляя за собой зазор.

4) Растрескивание

Еще одно поверхностное явление, вызванное неравномерным высыханием во время отверждения, но гораздо более мелкое, чем другие подобные трещины, поэтому повреждение не очень серьезное.

5) Масштабирование

Со временем и при плохой защите от воды (расслоение) бетон впитывает воду и вынужден расширяться, когда температура падает ниже точки замерзания. В качестве альтернативы, это расширение могут вызвать воздушные карманы, находящиеся вблизи поверхности. Кусочки поверхности трескаются и выталкиваются, образуя маленькие неглубокие пузыри, которые изрыты бетонной поверхностью.Это может означать трещину в плитном фундаменте.

6) Выкрашивание

Еще один вид поверхностной депрессии, но больше и глубже, чем шелушение. Они могут быть линейными, когда возникают вдоль арматурного стержня, и обычно вызваны плохой конструкцией шва или ржавчиной арматуры внутри бетона. Ржавчина распространяется и, таким образом, может создать давление, которое приведет к повреждению плиты. Присутствие влаги усугубляет коррозию, и она усугубляется, если выкрашивание достаточно сильное, чтобы обнажить металл.

7) D-растрескивание или растрескивание долговечности

Для образования этих трещин требуется несколько лет, и они возникают глубоко под поверхностью. Многократное замерзание и оттаивание влаги внутри фундамента постепенно изнашивает заполнитель и крошит бетон, делая его весьма уязвимым, когда на поверхности видны трещины.

8) Растрескивание со смещением

Смещенные трещины вызывают разницу в высоте бетона по обе стороны от трещины.В большинстве случаев это происходит из-за неравномерного расположения самой плиты, например, из-за плохо уплотненного грунта, инвазивного давления корней деревьев, предыдущих неубранных бетонных плит или повторяющихся расширений и сжатий арматуры.

Хотя выше было проиллюстрировано множество причин растрескивания фундамента, полезно знать общие погодные и экологические явления, которые приводят к такому повреждению. Это может помочь вам предотвратить трещины в фундаменте, зная, чего ожидать в таких обстоятельствах.

1) Воздействие стихий и атмосферных воздействий

Чаще всего трещины в фундаменте находятся вне вашего контроля и почти полностью связаны с внезапными и экстремальными изменениями погоды.

А) Снег

Скопившийся возле здания снег может растаять и вызвать внезапное наводнение. Если в фундаменте уже есть трещины, пусть даже тонкие, вода войдет и со временем расширит их.

Б) Засуха

Уменьшение влажности грунта может привести к его усадке и дальнейшему удалению от фундамента.Это создает зазор между грунтом и фундаментом, что может привести к опасному смещению плиты, если фундамент не поддерживается должным образом другими средствами.

C) Экспансивный грунт

Некоторые почвы обладают большой способностью поглощать влагу и сильно от нее страдают. Высокая влажность может расширить почву под фундаментом и вздуть бетонную плиту. Ущерб может быть разным, а при равномерно уплотненной почве он может быть даже незначительным.

D) Уплотнение грунта

Это явление противоположно расширению в почве.Хотя результат аналогичен засухе, т. е. почва отслаивается от основания, причина заключается в свойстве самой почвы и, следовательно, может возникать даже при нормальных погодных условиях.

E) Штормы и проливные дожди

Наводнение после урагана может внезапно увеличить содержание влаги в почве и расширить ее, прижимая недра к фундаменту и вызывая его неровности или трещины.

E) Корни деревьев

Когда корни деревьев тянутся под или вокруг фундамента, они поглощают влагу из почвы, заставляя ее отслаиваться от плиты или каким-то образом изменять устойчивость фундамента.

2) Неисправности конструкции

Халатность со стороны строителей также может привести к трещине в плитном фундаменте и привести к беде в вашем доме.

A) Утечки в водопроводе

Утечки в доме, которые пробиваются к фундаменту, как правило, усугубляют любую проблему расширения почвы, потому что это поставляет больше воды в почву, которая, в свою очередь, расширяется вверх.

B) Плохая конструкция

В эту категорию входит любое использование некачественных несовместимых материалов или плохо спланированный процесс заливки плитного фундамента .Смешанные марки или прочности цемента, неправильное соотношение цемента и заполнителя, неравномерное отверждение или армирование бетона — все это способствует появлению трещин.

C) Плохая подготовка почвы

Грунт, на который будет уложена фундаментная плита, должен быть максимально уплотнен. Если почва сама по себе непригодна, следует использовать щебень или гравий для стабилизации фундамента и обеспечения того, чтобы влага не вызывала каких-либо из проблем, связанных с почвой, перечисленных выше.Если этого не сделать или если грунт не уплотнен должным образом, со временем плита, скорее всего, станет неустойчивой.

D) Плохой дренаж

Утечки или плохо спланированные дренажи могут привести к контакту плиты и грунта с избыточной водой. Регулярная очистка водосточных желобов и обеспечение отвода сточных вод далеко от здания — это простые профилактические меры, чтобы защитить плиту и почву от чрезмерного увлажнения.


Несколько мелких или неглубоких трещин в фундаменте можно заделать самостоятельно, но только после их успешного выявления.Как обсуждалось выше, кажущиеся тонкими трещины могут свидетельствовать о более серьезной проблеме, и в этом случае их следует оставить профессионалам. Кроме того, если плита имеет большое количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, ее должен осмотреть инженер-строитель. В крайних случаях может потребоваться консультация инженера-геотехника, чтобы решить более фундаментальные проблемы.

Важно помнить, что хотя бетон в первую очередь является жестким, он обладает некоторой способностью выдерживать растяжение и гибкость, поскольку он естественным образом расширяется и сжимается в зависимости от температуры окружающей среды.Следовательно, при ремонте трещины лучше всего использовать такой же прочный, но гибкий материал.

Ремонт небольшой трещины в плитном фундаменте на дому

Этап 1

Очистите область от любой стружки. Для небольшой трещины в плитном фундаменте это можно сделать стальной щеткой или любым инструментом с твердым лезвием. Для более широких трещин вам, возможно, придется использовать электроинструменты или большое долото, чтобы правильно удалить рыхлый материал.

Этап 2

Смешивание порошка для сухих пластырей с латексом вместо воды придает ему необходимую эластичность, упомянутую выше. Такие продукты, как правило, быстро сохнут, поэтому лучше смешивать небольшое количество за один раз. Это лучший способ заделать трещины в фундаменте из цементных плит.

Если у вас нет материала для заплаты из винилбетона, смешайте цемент и песок в соотношении 1:3 и добавьте связующее для бетона, пока не получите однородную полутвердую смесь. Добавляйте связующее вещество в небольшое количество смеси, когда наносите ее на трещину.

Этап 3

Смочите трещину водой перед нанесением заплаты.Это позволяет заплате сохранять влагу (и, таким образом, правильно затвердевать), вместо того, чтобы впитывать ее в окружающий бетон. Если он слишком быстро теряет влагу, заплатка может треснуть и не сможет должным образом сцепиться с бетоном.

Это должно решить все проблемы, связанные с небольшой трещиной в плитном фундаменте. Точно так же эта процедура необходима для устранения микротрещины в фундаменте из бетонной плиты. Обязательно очищайте инструменты как можно скорее, чтобы избежать высыхания на них герметика.

Выравнивание и капитальный ремонт
1) Как можно выровнять несбалансированный фундамент?

Основными методами крепления просевших фундаментов являются поддомкрачивание плиты и подпирание (также известное как гидравлическое поддомкрачивание).

При подъеме плит цементный раствор (грубая смесь гравия, цемента и извести для крупномасштабного использования) закачивается под плиту через специальные отверстия, чтобы поднять фундамент и восстановить его первоначальную или предполагаемую высоту.При бурении стальные столбы вставляются в неустойчивый грунт для усиления, а гидравлические домкраты используются для стабилизации бетонных плит, если грунт вызвал движение.

Подъем плит лучше подходит для выравнивания небольших плит из литого бетона, потому что расположение отверстий с большей вероятностью будет точным. Кроме того, содержание извести в растворе окажет стабилизирующее действие на грунт вокруг него. Пробивка или гидравлический домкрат — более дорогой, но надежный метод работы с большими плитами, потому что балки и фундамент используются независимо от грунта.

2) Каков наилучший метод ремонта треснувшего бетонного фундамента?

Идеальным методом является впрыск эпоксидной или полиуретановой смолы под низким давлением. Важным моментом как во временных, так и в постоянных решениях является предотвращение попадания большего количества влаги в трещину. Процедура инъекции, описанная выше, заполнит трещину от края до края, тем самым полностью загерметизировав трещину. Идя дальше, использование пенополиуретана поможет вам заполнить любые зазоры под поверхностью.

Расходы и покрытие
1) Сколько стоит выровнять бетонный фундамент?

Есть несколько переменных, поэтому в конечном итоге лучше всего спросить у компании, которую вы планируете нанять. Факторы, влияющие на стоимость ремонта, многочисленны и разнообразны, но некоторые вещи, за которые вам неизбежно придется платить, — это инженер-строитель, инженер-геотехник (грунт) и разрешение на строительство. Другие расходы зависят от вашего местоположения и деталей проблемы, таких как сейсмические работы (если ваш район подвержен землетрясениям), подземные препятствия, такие как корни деревьев или поврежденные фундаменты.Количество отверстий, которые вам необходимо просверлить (для подъема плиты), или количество опор, которые вам понадобятся для работы (в зависимости от размера здания). Обычно ремонт фундамента жилого дома занимает от 2 до 3 дней, а некоторые работы занимают значительно больше времени. Стоимость поломки конструкции и ремонта зависит от типа фундамента. Таким образом, начальная стоимость подъема варьируется от 20 000 до 100 000 долларов.

2) Включает ли моя страховка домовладельца ремонт фундамента?

Во многом это зависит от причины проблемы.Проблемы с фундаментом, вызванные затоплением из-за аварий с водопроводом, обычно подпадают под покрытие. Прочтите свою политику или обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы убедиться в этом.

Признаки других дефектов фундамента

Несмотря на то, что на фундаментной плите всегда может быть безвредная (незначительная) неровность, стоит следить за некоторыми контрольными признаками нестабильности. Внутри дома ищите двери, которые раньше закрывались должным образом, но теперь их заклинило, или окна с похожей проблемой.Проверьте, есть ли зазор между дверью и рамой с одной стороны и нет с другой. Это может указывать на неровный фундамент. Если у вас есть фундаментные стены или опоры, проверьте, чтобы они были идеально прямыми и не изогнутыми.

Домашние гарантии и плиты с трещинами

Обычно после того, как в вашем фундаменте появляются трещины, вы начинаете задумываться, распространяется ли на него гарантия дома. Home Warranties предлагают несколько услуг в своих контрактах. Застройщики, однако, дают гарантию на год после покупки нового дома.Как правило, гарантии строителей распространяются на фундамент, плохую проводку, сантехнику и структурные проблемы. Но, в случае поддержания вашей бытовой техники и систем в рабочем состоянии, у вас должна быть домашняя гарантия.
Посмотрите обзоры компаний, предоставляющих гарантии на дом, чтобы определить, какая гарантия на дом соответствует вашим требованиям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *