Утепление стен снаружи дома из бруса: Утепление брусового дома снаружи: материалы и технологии

Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса

Для повышения теплоизоляционных свойств домов из бруса проводят как наружное утепление (создание вентилируемых фасадов, пенополиуретановое напыление и утепление при помощи пенопласта), так и внутреннее. Для утепления изнутри должны использоваться экологичные и пожаробезопасные качественные материалы.

Толщина стен дома из бруса составляет около 20 см. В связи с этим такие дома нуждаются в утеплении, чтобы снизить расходы на обогрев дома и сократить потери тепла. При проведении мер по теплоизоляции стен деревянного дома следует учитывать, что основное внимание должно быть уделено максимальному снижению продуваемости стен, а также угловых стыков, так как древесина является пористым материалом и при усушке утрачивает изначальные геометрические размеры. Чтобы дом из бруса хорошо удерживал тепло, работы по утеплению проводят, начиная на стадии сборки. Также не стоит забывать и о утепении мансарды дома, для обеспечения уюта и комфорта в чердачном помещении.

Стоит отметить, что перед утеплением дома необходимо провести подготовительные работы.

Конопатка стен брусового дома обязательна для обеспечения качественной теплоизоляции и обеспечения устойчивости здания. Для проведения такого вида работ применяют ленту из джута, гарантирующую надежность защиты от продувания. Используется также пакля для межвенцовых щелей.

Утеплитель из джута и льна представляет собой современный материал, отличающей плотностью и однородностью по толщине. Использование таких материалов обеспечивает надежное уплотнение межвенцовых соединений.

Наружное утепление стен дома может быть проведено разными способами:

  • Создание навесного вентилируемого фасада,
  • Утепление стен снаружи при помощи полиуретанового покрытия,
  • Утепление пенопластом.

После монтажа утеплителей на стены, как правило осуществляется отделка дома сайдингом.

Монтаж вентилируемого фасада

При проведении утепления стен дома из бруса хороший результат можно получить, если использовать минераловатные утеплители. Так как такие материалы являются воздухопроницаемыми, то при их использовании замечательно удаляется влага из деревянных стен. Такие утеплители не горят, что, несомненно, является их преимуществом. Использование минераловатных плит или матов позволяет обеспечивать эффективное утепление стен дома снаружи. При этом толщина теплоизоляции специально рассчитывается. Эта величина зависит от того, какое требуется сопротивление стены теплоотдаче.

Технология утепления стен дома при сооружении вентилируемых фасадов предполагает создание обрешетки. При этом брусья закрепляют перпендикулярно друг другу. Вначале устанавливают горизонтальные брусья или доски, ширина которых равна толщине утеплителя. Расстояние между брусками горизонтальной обрешетки составляет 2 см.

Утеплитель вставляется в промежуток между брусками обрешетки враспор. Это становится возможным благодаря упругости материалов, из которого изготавливаются утеплители. Чтобы закрепить горизонтальные бруски, используют гвозди или саморезы.

Утеплитель, размещенный между брусками обрешетки, надежно удерживается и не подвергается сползанию. Если утеплитель представлен в виде плит, то его следует укладывать в 2 слоя, осуществляя при этом перекрытие плит.

Поверх утеплителя рекомендуется укладывать ветрозащитную мембрану, являющуюся паропроницаемым материалом, например, из стеклорогожи. Благодаря применению такой мембраны продуваемость утеплителя значительно снижается. Паропроницаемость мембраны позволяет беспрепятственно удалять влагу из утеплителя и стены из бруса. Пленку мембраны закрепляют при помощи мебельных скоб к брускам, формирующим горизонтальную обрешетку.

Далее выполняют вертикальную обрешетку. Вертикальные брусья должны крепиться таким образом, чтобы была обеспечена некоторая степень их подвижности, так как со временем деревянные дома подвергаются усадке, из-за чего расстояние между горизонтальными брусьями обрешетки будет в ходе эксплуатации дома меняться. Ширина вентилируемого зазора задается толщиной досок, используемых для вертикальной обрешетки. Чтобы вертикальные доски были защищены от смещения, их крепление к расположенному внизу горизонтальному брусу надо выполнять неподвижно, используя два самореза.

Преимущества утепления стен снаружи деревянного дома при помощи создания вентилируемого фасада заключаются в том, что фасад при этом можно полностью преобразить, а также обеспечить защиту стен, резко понизив тепловые потери. Соответственно снижаются и расходы на отопление. Кроме того, при создании теплоизоляции стен дома снаружи можно сэкономить внутреннее пространство.

Пенополиуретановое напыление

Пенополиуретановый метод, который позволяет осуществлять напыление, в настоящее время все больше используется для утепления домов из бруса. Среди преимуществ этого метода можно назвать:

  • Пожаробезопасность,
  • Длительный срок эксплуатации дома при сохранении теплоизоляционных качеств,
  • Не подверженность действию бактерий,
  • Создание покрытия, характеризующегося шумоизолирующими свойствами,
  • Отсутствие необходимости использовать дополнительный крепеж,
  • Экологичность,
  • Простая технология нанесения теплоизоляции.

Видео — Утепление пенополиуретаном деревянного дома

Утепление дома снаружи при помощи пенопласта

При утеплении стен дома при помощи пенопласта сначала обрабатывают поверхности стен от грязи, налета, грибка и пятен. На поверхности заделывают трещины и щели. Далее необходимо осуществить грунтование стен при помощи средств, отличающихся глубоким проникновением. После того, как стена подсохнет, необходимо укрепить на ней стартовые профили, которые будут надежно удерживать листы пенопласта. Крепление профилей осуществляют при помощи дюбелей. Затем листы пенопласта надежно приклеивают и оставляют на 3 суток для высыхания, а также проводят дополнительное укрепление утеплителя при помощи дюбелей специального назначения (дюбель-грибок). Дальнейшая обработка заключается в нанесении слоя грунта и штукатурки.

В штукатурный слой рекомендуется утопить сетку из стекловолокна. На углы строения при этом монтируют армированный уголок.

Утепление дома изнутри

Утепление стен изнутри дома способствует созданию в доме благоприятного микроклимата. Перед проведением работ по созданию качественной теплоизоляции необходимо осмотреть стыки и углы, а также оценить качество конопаточного слоя. Все дефекты следует устранить при помощи монтажной пены или полимерных материалов. Провести эти мероприятия важно, потому что в противном случае теплоизоляционные материалы не смогут удерживать тепло в доме.

После проведения работ по подготовке к утеплению стен деревянного дома необходимо выполнить монтаж пароизоляции для создания условий, при которых не допускается конденсация влаги на стенах при изменении температуры внутри. При покрытии стен изнутри пароизоляционной пленкой древесина сруба оказывается надежно защищенной от избыточной влаги. В таких условиях у плесени и грибка практически нет шансов появиться в древесине.

Следовательно, исключается ее гниение, а срок эксплуатации сруба увеличивается.

Материалы для проведения утепления стен внутри дома должны быть качественными, простыми в применении, отличаться отсутствием токсичности, пожаробезопасностью и долговечностью. Наиболее часто внутреннее утепление стен дома осуществляется при помощи материалов, выполненных на основе стекловолокна. Их выпуск осуществляется в виде матов разных размеров. Работать с такими матами очень удобно. Кроме того, при устройстве теплоизоляции деревянного дома в этом случае не остается отходов.

Использовать пенопласт для проведения утепления стен деревянного дома изнутри не рекомендуется, так как такой материал выделяет вредные вещества со временем, способствующие развитию серьезных заболеваний. После укрепления теплоизоляции на стенах дома поверх нее укладывают пароизоляционную пленку, чтобы исключить увлажнение слоя теплоизоляции.

Современные теплоизоляционные материалы выпускаются покрытыми пароизоляционной пленкой с одной или двух сторон.

Информация о наличии такой пленки указывается на упаковке утеплителя. Если есть такая пленка, то при утеплении стен частного дома дополнительно укладывать пароизоляционный слой нет необходимости. После утепления стен брусового дома теплоизоляционный слой штукатурят и подвергают грунтованию. Часто стены обшивают при помощи гипсокартонных листов, что способствует повышению уровня теплоизоляции в деревянном доме.

В домах из дерева люди чувствуют себя очень комфортно. Однако древесина, несмотря на прекрасные качества, не является хорошим теплоизолятором. Поэтому, если ограждающие конструкции имеют недостаточно большую толщину, следует обязательно провести мероприятия по теплоизоляции стен дома из бруса, чтобы уменьшить потери тепла.

Утепление брусовых домов, сруба из бруса ? «Белый журавль»

В условиях нашего, северного климата утепление брусовых домов для постоянного проживания является обязательным шагом. Утепление можно производить как на этапе строительства, так и позднее, когда дом уже построен.

  1. Утеплитель
  2. Ветро-влагоизоляционная мембрана
  3. Облицовочный материал (вагонка, блок-хаус, сайдинг)

Как лучше утеплять брусовый дом: изнутри или снаружи?

Любой специалист скажет Вам, что утеплять дом лучше снаружи, потому что у данного способа очень высокая теплоэффективность. Наружное утепление домов из бруса помогает существенно снизить теплопотери, снизить расходы на отопление.

Кроме того, такое утепление становится защитой для стен дома и экономит внутреннее пространство. Со вторым пунктом все ясно: утеплитель не «съедает» пространство дома, а остается за его пределами. Что касается первого пункта, стены дома как бы прикрываются теплоизоляцией, тем самым исключается их контакт с неблагоприятными погодными условиями – дождем, снегом, ветром и т.д. Благодаря этому, срок службы брусового дома возрастает.

И, наконец, еще одно, очень важное, преимущество наружного утепления – это возможность полностью преобразить фасад вашего дома.

Материалы для утепления сруба из бруса

Утепление брусового дома требует знаний в области теплоизоляционных материалов. Существует три основных вида материала: стекловата, минераловата и пенопласт.

Лидером по количеству положительных характеристик, конечно, является минераловата. Ее основой является волокно из базальта. Такой утеплитель самый безопасный. Он не горит, не деформируется при изменении температуры, паропроницаем, что не позволяет накапливаться влаге между утеплителем и брусом. К тому же, минераловата устойчива к поражению грибком, плесенью и вредоносными насекомыми. Пенопласт также не боится грибка, но если не организовать вентиляцию, то он будет задерживать конденсат, и между деревом и пенопластом будет накапливаться влага.

Что касается утепления пола, то здесь масса вариантов. Самый простой – постелить линолеум с теплоизоляцией, а сверху ковролин. Но лучше заняться утеплением еще на этапе строительства. Для этого подпольную поверхность сначала нужно засыпать любым гранулированным материалом – песком или керамзитом. Затем обработать антисептиком, уложить пароизоляцию, утеплитель и гидроизоляцию.

Нельзя забывать о вентиляционных зазорах. После этого можно укладывать непосредственно напольное покрытие.

Утепление дома из бруса – очень трудоемкий процесс и особое внимание следует уделить утеплению потолка, так как теплый воздух, поднимаясь вверх, может легко уйти через чердак. Здесь тоже есть старый простой метод – засыпать чердак слоем опилок, но более современный метод надежнее и эффективнее. Его принцип такой же, как и при утеплении стен, только в горизонтальном положении.

Процесс утепления сруба

  1. Антисептическая обработка всей наружной поверхности стен, дабы избежать заражения грибком на начальном этапе.
  1. Устранение образовавшихся в результате усадки дома щелей. Для этого используется монтажная пена или другие уплотнители.
  2. Закрепление вертикальных несущих балок на расстоянии чуть меньше ширины теплоизоляционного материала, чтобы он плотно входил в конструкцию.
  3. Монтаж утеплителя. Снизу вверх, заполняя все пространство между балками.
  4. Крепеж гидро- и ветрозащиты.
  5. Заключительная обшивка стен материалом для внешней отделки.

Стоимость утепления дома из бруса

Непосредственно перед закупкой утеплителя нам необходимо рассчитать, какое количество материала понадобиться. Это не так сложно, как кажется. Можно воспользоваться специальными программами, в которые вы просто заносите параметры здания и материала. А можно вооружиться обычным калькулятором, ручкой и листом бумаги. В этом случае необходимо просто рассчитать площадь утепляемой поверхности, и количество балок для несущих. Так же можно воспользоваться помощью специалистов-консультантов в месте приобретения утеплительного материала.

В зависимости от полученных результатов можно рассчитать стоимость утеплителя. В нашей компании вы можете приобрести утеплитель Rockwool light Batts по цене от 520р. до 550 р. за пачку (габариты 600х800х500)

Помимо продажи материалов, наша компания предоставляет услуги по монтажу теплоизоляции. Стоимость таких работ составляет от 100 р за квадратный метр.

Сталкиваясь с утеплением дома из бруса, каждый решает вопрос о том выполнять ли работу самому или нанять специалистов. Конечно, сделать все самому несколько дешевле, так как вам не придется оплачивать услуги утепления. Но стоит ли экономить на качестве? Гораздо выгоднее нанять квалифицированных профессиональных рабочих, ведь от результата напрямую зависит ваше здоровье и энергосбережение. Сэкономив на работе, вы в дальнейшем будете переплачивать за отопление. А выгодные своевременные вложения в качество помогут вам сэкономить на количестве.

Как утеплить деревянный дом из клееного бруса

Какие элементы дома нуждаются в утеплении

Если жилое строение продувается и плохо держит тепло, надо принимать меры. Но определить места наибольших теплопотерь могут только специалисты. И необязательно такими зонами окажутся стены. Гораздо чаще тепло уходит через кровлю и фундамент, а также цоколь и полы. Если принятые по сокращению теплопотерь меры результата не дали, значит, утеплили не то, что надо. Поэтому, прежде чем решать эту проблему, желательно сделать профессиональную тепловизионную диагностику объекта.

При возведении нами дома из клееного бруса материал для утепления применяется еще на стадии строительства. В частности, он укладывается в таких зонах конструкции, как:

Утепление стен из клееного бруса

Если при возведении дома использовался клееный брус и хозяева решают сохранить натуральный «деревянный» вид фасада, то можно произвести утепление с внутренней стороны, с последующей отделкой по утеплителю.

Немаловажным фактором увеличения энергосбережения жилого дома является утепление дверных и оконных проемов. На современном рынке существует широкий ассортимент пластиковых, металопластиковых и деревянных наружных дверей и окон.

Деревянные евроокна от нашей компании, хотя и несколько дороже, имеют достаточно много преимуществ перед другими. Это, прежде всего экологичность, технологичность, низкая теплопроводность, высокая звукоизоляция и, безусловно, органичность сочетания с основными деревянными конструкциями дома.

Современные деревянные оконные переплеты предполагают использование, при необходимости, как стекла, так и стеклопакетов.

Утепление крыши в деревянном доме

Через эту часть жилого строения уходит больше всего тепла, так как нагретый воздух помещений поднимается вверх к потолку и через щели устремляется наружу. Поэтому для крыши мы используем наиболее толстый слой утеплителя — 250 мм.

Утепление крыши в деревянном доме

Утепление цоколя и пола в доме из клееного бруса

Эти работы также проводятся еще на стадии строительства фундамента. После дополнительного утепления перекрытий цоколя плитами толщиной 150 мм устраняются мостики холода.

Утепление цоколя и пола в доме из клееного бруса

Некоторые люди ошибочно полагают, что полы из натурального дерева не нуждаются в дополнительном утеплении. Так это или нет, рассмотрим поближе.

Собираясь заняться утеплением, к примеру, дома из клееного бруса, первым делом обратите внимание на пол. Он является первым источником проникновения холода. Если в доме между комнатой и землей только доска пола цена утепления в этом случае будет немного больше.

Утепление цоколя и пола в доме из клееного бруса

Возможные решения утепления

Самыми распространенными вариантами можно считать такие утеплители:

  • Минеральная вата.

Работа с современной ватой и с той, что была раньше, остается проблемой для самостоятельной укладки. Портится от сильных перепадов температуры.

  • Стекловолокно.

Следующий шаг в развитии теплосберегающих материалов. Однако имеют небольшой срок службы. Также не спасет при сильных морозах.

В отличие от ваты и стекловолокна абсолютно не зависит от резких перепадов температуры. Однако малейшая влага имеет пагубные последствия.

В корне меняет понятия утеплителя, так как не боится влаги и сохраняет тепло, независимо от температуры снаружи дома.

  • Керамзитные смеси.

Керамзит, благодаря своей пористости, тоже является отличным утеплителем. Однако не стоит забывать о нагрузках на перекрытия.

Для домов, сделанных по принципу имитация бруса цена в Нижнем Новгороде на утепление, допустим, будет разной. Тут все зависит от конкретики климата, местоположения дома, влажности воздуха и еще многих факторов, которые следует учесть непосредственно по месту, если вы собрались утеплить пол.

Утепление каркасных перегородок, перекрытий 1-го этажа.

Здесь используются пласты утеплителя меньшей толщины — 100 мм. Такого слоя достаточно для эффективного снижения потерь тепла через эти элементы домовой конструкции.

Утепление каркасных перегородок, перекрытий 1-го этажа.

Надо ли утеплять швы

Для того чтобы дом из клееного бруса не отапливал окружающий воздух, необходимо тщательно заделать все щели и трещины. В частности, утеплить межвенцовые соединения, или швы.

Укладка теплоизоляционных лент обязательна только для материала с «финским» профилем. У «немецкого» бруса предусмотрены множественные зубцы и пазы под них, которые при укладке образуют герметичное соединение. Поэтому применение межвенцового утеплителя не требуется, уплотняются только чаши. Если при строительстве дома используется клееный брус с небольшим количеством зубцов, то для уменьшения продуваемости соединений также может применяться утеплитель.

Надо ли утеплять швы — утеплить межвенцовые соединения

Почему не утепляют стен дома из клееного бруса снаружи?

Один из плюсов клееного бруса состоит в том, что непосредственно сам материал утеплять не надо. Его теплопроводность значительно выше, чем у кирпичной кладки, бетона и массивной древесины.

В клееном брусе не образуются глубокие трещины, поэтому материал одинаково хорошо сопротивляется теплопередаче в каждой точке. Высокие теплотехнические показатели клееного бруса многократно доказаны специальными термографическими обследованиями таких домов.

Укрывать брусовые стены теплоизоляционными плитами нежелательно и с эстетической точки зрения. Ровная, качественно выстроганная поверхность натурального дерева выглядит очень привлекательно, это одна из причин популярности данного строительного материала.

Как уменьшить теплопотери дома из клееного бруса

Для качественного клееного бруса характерны точные геометрические параметры. При изначальной влажности 12 % его теплопроводность гораздо ниже, чем у многих других материалов. Мы используем для строительства домов клееный брус самого высокого качества. Строго придерживаемся технологии при сборке каркаса, применяем высокофункциональные утеплители. Особое внимание уделяем сборке углов и тщательной укладке теплоизоляционных лент в чашах.

Это помогает сократить теплопотери дома до минимальных значений, поэтому дополнительного утепления дома из клееного бруса от строительной компании ВДК не требуют.

Но если при строительстве используются дефектные или низкокачественные материалы либо нарушается технология сборки, могут возникать проблемы. Например, образуются множественные мостики холода, вследствие чего дом продувается через стены. В этом случае требуется дополнительное утепление швов герметиками на акриловой основе.

Их наносят снаружи, обрабатывая все межвенцовые стыки и трещины. Таким образом создаются «теплые» швы, что решает проблему продувания дома.

Если вы хотите построить не только прочный и долговечный, но и теплый дом, выбирайте проект из клееного бруса и заказывайте сборку профессионалам. Компания ВДК предлагает вам свои услуги и гарантирует высокое качество и быстрые темпы строительства.

Оберните свой дом изоляционным одеялом, чтобы не замерзнуть

Внешняя изоляция запечатывает поверхность дома бесшовной оболочкой, которая может обеспечить 30%-ную экономию энергии, говорит Кья Делонгшампс.

Внешняя теплоизоляционная изоляция (EWI) или внешняя теплоизоляционная композитная система (ETICS), аккуратно называемая «оберткой», требует серьезных затрат на модернизацию.

Даже при щедрых улучшениях схемы SEAI Better Homes в виде грантовой помощи до 6000 евро, есть вероятность, что вы вернете еще 200% этой суммы гранта в банк и будете работать в рамках Схемы поощрения ремонта дома, чтобы восстановиться в по крайней мере некоторые из 13. 5% НДС.

Мы спросили Тома Халпина и техническую группу SEAI о внедрении грантов в EWI.

«На данный момент чуть более 200 000 домов прошли модернизацию энергоэффективности благодаря безвозмездной помощи в рамках программы Better Energy Homes, из которых 15 900 (или 8%) утеплили наружные стены.

«Это в дополнение к 112 000, которые выполняли утепление полых стен, и 12 700, которые выполняли сухую облицовку. Люди обычно выбирают более дешевый вариант, который подходит для их дома, даже если EWI может привести к лучшему общему результату.Это согласуется с нашим исследованием, которое, что неудивительно, показывает, что готовность домовладельцев инвестировать снижается по мере увеличения стоимости работ».

Тем не менее, если взять EWI для всего дома, окупаемость дома с сквозняками стоимостью в тысячи евро на нефти или природном газе, несмотря на современный конденсационный котел, может составлять около 30%. Во многих случаях это значительное сокращение счетов за отопление. 15-летний доход от инвестиций в размере 15 000 евро (до гранта и помощи HRI) заслуживает большого доверия.

Звучит очень давно. Тем не менее, комфорт в доме, устранение проблем с сыростью и грибком, а также повышение привлекательности здания могут превратить эту грубую финансовую окупаемость в более яркую перспективу.

Дополнительными преимуществами EWI являются снижение воздушного шума через стены и устойчивость новой прочной обшивки вашего дома к атмосферным воздействиям.

EWI имеет большой положительный процент результатов в экономии топлива и энергии, и с структурно прочным домом, построенным до 2006 года, есть потенциал довести показания значения U для стен до идеального значения U .03.

При правильной вентиляции экстенсивный EWI мгновенно повышает сенсорный комфорт за счет обновленных «теплых» стен и обеспечивает полный или частичный визуальный косметический ремонт дома.

EWI можно наносить на полнотелые блочные и кирпичные стены, а также на пустотелые стены (после заполнения). Хотя и реже, существуют решения, позволяющие сохранить «дышащий» старый твердый камень, стены из щебня также теплее, с древесноволокнистыми или пробковыми плитами, покрытыми известковой штукатуркой.

Для домов стандартной конструкции технология проверена, эффективна, имеет гарантию и относительно проста для понимания клиентом.EWI может применяться к части или всему зданию на высоте 150 мм над уровнем земли, и самый дешевый способ включить его — это когда выполняются другие серьезные работы во время более целостного ремонта всего дома.

Очевидно, сейчас самое время привести в порядок изоляцию чердака, а при наличии полых стен их следует заполнить пеной или шариками, чтобы обеспечить эффективную работу EWI. Нет смысла укреплять стены, если поднимается пагубная влажность, а ваши стеклопакеты и двери выходят из строя.

Итак, каков процесс? При EWI вся наружная поверхность стены дома, от цоколя до карниза (оконные и дверные проемы) обернута бесшовным «одеялом» из утеплителя.

Сначала к стенам крепится слой изоляционной плиты толщиной 100 мм. Поверх этих досок устанавливается армирующая сетка из проволоки или стеклоткани, и вся партия покрывается специальной наружной штукатуркой, на которую наносится декоративное финишное покрытие в тон, поэтому красить ее не нужно.

Окончательная глубина будет где-то между 150 мм и 200 мм, в некоторых случаях заметно больше.

Предлагаются различные композитные системы, поэтому присмотритесь к продукту и установщику с действующим сертификатом соглашения NSAI, чтобы убедиться, что они компетентны и что продукты соответствуют Строительным нормам и правилам. Выполните поиск по названию продукта, по производителю или по номеру сертификата — nsai.ie.

Это непрерывное трехслойное решение устраняет многие трудности, связанные с внутренней изоляцией и проблемными областями, такими как окна и трубопроводы.EWI устраняет проблемы с мостиками холода, когда холод «перескакивает» с одного материала на другой, чтобы проникнуть в дом. При применении он выглядит точно так же, как традиционный четкий рендеринг.

Что интересно в EWI, так это то, как он влияет на поведение каменных стен. После заполнения полых стен и применения EWI блочные стены делают то, что хорошо делают блочные стены — они действуют как накопители тепла, забирая часть окружающего тепла в комнате за счет пассивного поступления через окна, радиаторы, UFH и даже тепло тела. .

Стены теперь аккумулируют это тепло и отдают его обратно в помещение вместо того, чтобы (как раньше) отводить его наружу. Стены теперь теплее на ощупь, что также снижает вероятность образования конденсата в помещении. Работа должна занять около двух недель, и, как правило, разрешение на планирование не требуется.

При проведении работ на открытом воздухе на объекте возникают относительно небольшие помехи, и нет проникновения на вашу площадь за счет утолщения стен внутри помещения. Когда этот новый EWI будет готов, он должен быть почти герметичным, и поэтому (создать герметично, правильно проветривать) следует принять меры по механической вентиляции, если это необходимо, чтобы обеспечить безопасный и регулярный обмен свежим воздухом в помещении.

Оконные проемы потребуют особого внимания, так как очевидно, что добавление 200 мм изоляции по всему периметру просто не сработает. Некоторые дома с тонкими подоконниками и профилями крыши с неглубокими карнизами могут не подходить для EWI, поскольку меры по приведению конкурирующих поверхностей в удобный брак могут привести к затратам, превышающим экономические. Поговорите со своим инженером и поставщиком о конкретных проверенных решениях этих стандартных проблем. EWI может вообще не подойти для вашего дома.

Каждый проект должен быть тщательно оценен по существу, доступные, более дешевые альтернативы (включая внутреннюю изоляцию) и более широкий финансовый ландшафт — 100 € / м2 — 125 € / м2 обычно указывается в качестве стоимости для EWI в Ирландии, но считать это отправной точкой.

Могут быть дополнительные расходы, такие как улучшение вентиляции, стоимость найма строительных лесов и проблемы, связанные с вывозом мусора, вентиляционными отверстиями в полу, инженерными трубами и кабелями, прикрепленными к стенам. Адекватная фоновая изоляция может потребовать дополнительных затрат, но с повышением герметичности крайне важно, чтобы показания были сделаны вашим поставщиком или независимым специалистом.

Получите предложения на работу от нескольких авторитетных фирм, зарегистрированных в SEAI (посещение объектов должно быть бесплатным).Убедитесь, что вы точно знаете, на что рассчитано ваше предложение, включая любые расплывчатые предварительные затраты (ПК) и сколько времени займет работа. Может ли фирма взять на себя дополнительные проекты, такие как затянувшиеся структурные проблемы и изоляция чердака?

Заключите обязывающий контракт. Ваш поставщик и установщик будут внесены в реестр SEAI, если вы планируете получать безвозмездную помощь или помощь HRI, зарегистрированы NSA и т. д., но вам все равно нужен этот контракт. Лучшая рекомендация, которую вы можете получить, это от кого-то, кто недавно выполнял работу, кто готов поручиться за фирму.

— Для получения дополнительной информации о EWI загрузите этот PDF-файл из NSAI: https://www. nsai.ie/Our-Services-(1)/Agrement/Homeowner-Info/ETICS-Homeowner-Info-Leaflet_Final.aspx

В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ

Пожар, унесший жизни 72 человек в Grenfell Tower London, произошел в здании с внешними панелями. Это были так называемые кассетные панели от дождя, которые имеют (что особенно важно) вентиляционный зазор, а не сплошные внешние изоляционные панели, используемые для жилых зданий.

Панели этого типа представляют собой сплошную панель, приклеенную непосредственно к стене. Изоляционный слой имеет ограниченную горючесть или негорючую способность и при правильной установке не вызовет или не ускорит возгорание. Любая облицовка предназначена для установки таким образом, чтобы предотвратить распространение огня по зданию или перепрыгивание из окна в окно, или на террасах и в квартирах, с участка на участок.

Для получения более подробной информации обратитесь к поставщику/установщику. Продукция, одобренная Национальным органом по стандартизации Ирландии, соответствует всем строительным нормам. Техническая группа Управления по устойчивой энергетике Ирландии говорит: «Зарегистрированный установщик газа требуется для перемещения газовых труб после счетчика, удлинения дымоходов, труб конденсации котла и т. д. ESB также может потребоваться, если есть воздушные линии или внешние коммуникации. ».

СОВЕТЫ ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ

— Как правило, местным органам власти не нужно знать о EWI, но это может нарушить правила совета. Если вы не уверены, обратитесь в местный отдел планирования, который сообщит вам, какие дополнительные сведения (если таковые имеются) им нужны, информация для граждан.т.е.

— Если электрические провода или кабели прикреплены к внешним стенам или потолкам, вы должны связаться с ESB Networks заблаговременно до начала работ, чтобы организовать необходимые изменения — nsai.ie. Тел.: 1850 372 757.

. Для домов с установками природного газа необходимо связаться с Bord Gáis Networks. Затем они предоставят необходимую помощь, чтобы либо переместить коробку счетчика в подходящее альтернативное место, либо временно снять, а затем снова установить коробку счетчика после завершения работ. Тел.: 1850 200694.

. Сообщать ближайшим соседям о прибытии и уходе бригад в течение пары недель, необходимых для завершения типичной установки EWI (без заминок), считается хорошим тоном. Старайтесь свести к минимуму шум в рабочее и нерабочее время и не блокируйте доступ во время работ.

— BER после завершения работ будет обязательным от SEAI.

— Если вы ничего не знаете об EWI, беспокоитесь и у вас есть на это деньги, назначьте менеджера проекта, который будет действовать от вашего имени.Эти услуги предлагают многие местные консалтинговые инженерные фирмы.

Изоляция | СелБар

Зачем изолировать?

Тепло проникает в ваш дом, выходит из него и проходит через него четырьмя способами: теплопроводностью (которую измеряет показатель R) и конвекцией, излучением и инфильтрацией воздуха (ни один из которых не измеряется значением R).

Превосходная система изоляции будет иметь высокое значение R (предотвращает передачу тепла за счет теплопроводности), будет наноситься пневматическим способом или распылением, полностью заполняя полость здания (предотвращая потерю тепла за счет конвекции), и будет плотно упакована (предотвращая потерю тепла за счет конвекции). инфильтрация воздуха и облучение).Изоляция Celbar Cellulose соответствует всем четырем этим важнейшим критериям эффективности!

Для сравнения, наиболее широко используемый изоляционный материал, обычные стекловолоконные плиты, только помогает предотвратить проводимость.

Что такое значение R?

R-значение является мерой сопротивления тепловому потоку через материал заданной толщины. Чем выше значение R, тем больше сопротивление.

Воздушные и пароизоляционные барьеры с изоляцией

Инфильтрация воздуха оказывает большое влияние на R-значение в реальном мире, которое обеспечивает изоляция, и, как следствие, на тепловые характеристики изолированного здания.Инфильтрация некондиционированного окружающего воздуха означает, что системы отопления и охлаждения должны работать с большей нагрузкой, чтобы компенсировать потери тепла (зимой) и притоки тепла (летом).

Изоляция препятствует перемещению воздуха от теплого к холодному (изнутри наружу) зимой и от холодного к теплому (извне внутрь) летом, задерживая воздух между волокнами или порами. Чем выше плотность материала, тем лучше он препятствует движению воздуха. Целлюлозная изоляция Celbar имеет гораздо более высокую плотность, чем стекловолокно, и гораздо лучше препятствует движению воздуха.Изоляция из стекловолокна воздухопроницаема, позволяя наружному воздуху проникать в здание через трещины и швы между строительными материалами. Celbar лучше герметизирует дома, ограничивая поток воздуха не только через изоляционный материал, но и вокруг трудноизолируемых участков, таких как зазоры вокруг электрических коробок, электропроводки и сантехники.

А как же влага?

Распространенным заблуждением является то, что все утеплители требуют пароизоляции. Однако не рекомендуется использовать пароизоляцию с Celbar, за исключением случаев исключительно высокого уровня влажности, например, в крытых бассейнах.Причина в том, что целлюлоза является единственной изоляцией, которая фактически справляется с влажностью .

Влага перемещается двумя транспортными механизмами: движением воздуха и диффузией. Из этих двух наиболее значительным является движение воздуха, составляющее более 98% от общего количества, и оно является основной причиной разрушений зданий, связанных с влажностью. Как отмечалось выше, Celbar препятствует движению воздуха, создаваемому ветром, эффектом дыма и механическими дисбалансами внутри здания. Блокируя движение насыщенного влагой воздуха, Celbar уменьшает движение влаги до приемлемого уровня внутри строительных конструкций.Любая оставшаяся влага рассеивается целлюлозой и в дальнейшем блокируется грунтовками или красками, используемыми на внутренних поверхностях.

Основные характеристики Celbar

Напыляемая пена Полиуретан с закрытыми порами Изоляция из целлюлозы Наличие химических добавок в целлюлозе и других продуктах

Особенность

Селбар

Напыляемое стекловолокно

Войлок из стекловолокна

Хлопковые ваты

Напыляемый пенополиуретан низкой плотности с открытыми порами (соя)

Пенополиуретан с закрытыми порами Напыляемая пена

Комментарии

Значение R на дюйм 3. 6-4,0 2.2-40. 3,7 3,7 3,6 5,8 Чем выше число, тем лучшего значения R можно достичь при меньшей толщине.
Соответствует требованиям к воздухонепроницаемости без дополнительных материалов и работ Х Х является эффективным барьером для воздуха, однако упаковочные материалы, герметизированные плиты OSB, фанера и гипсовый гипсокартон также являются барьерами для воздуха.Посетите сайт www.airbarrier.org или www.buildingscience.com, чтобы узнать о важности стен для дыхания.
Легко изолирует нестандартные или труднодоступные места Х Х Х Х Трудно достижимый для войлочных материалов. Легко достигается с помощью распыляемых материалов; будь то целлюлоза, стекловолокно или пенопласт.
ГФА, ГХФУ или ГФУ не используются Х Х Х Х Х содержит вспенивающий агент HFC-245fa, который может влиять на глобальное потепление.
Не содержит формальдегида Х Х Х Х В последние годы производители стекловолокна представили продукцию, не содержащую формальдегида, хотя не все изделия из стекловолокна таковы.
Отсутствие вредных выбросов после установки или сушки Х Х Х Х Хотя после установки или сушки вредных выбросов нет. Оба вспененных продукта довольно токсичны при установке и требуют респираторов или подачи воздуха. Перед заселением необходимо проветрить помещение в течение нескольких дней.
Можно вводить в закрытые полости Х Х Х Х была исходным материалом, используемым для этого применения, и остается предпочтительным материалом для Федеральных программ защиты от атмосферных воздействий. Некоторые продукты из пенопласта требуют крепления через каждые 3 фута для трубопроводов и проводки, чтобы противостоять движению из-за расширяющейся пены.
Устойчивость к плесени Х Х Х Х Х Х позволяет им пройти тест на устойчивость к грибкам ASTM C739.
Оседает со временем Х Целлюлозная изоляция со временем оседает, и если она установлена ​​неправильно и с учетом этого на правильной глубине, это может привести к потере R-коэффициента.На упаковке указана правильная глубина после отстаивания для достижения желаемого R-значения.
«Фитильная вода» Х Х Х Х Вода не должна попасть на стену, но если она все же попадет, она должна растечься за счет впитывания, чтобы ускорить высыхание, а не скапливаться в одном месте. Изоляция из целлюлозы прошла тест ASTM C739 на поглощение паров влаги
Не повреждается водой Х Х Все изоляционные материалы теряют R-коэффициент под воздействием воды, так как вода заполняет воздушные полости, даже если она не воздействует непосредственно на изоляционный материал. Вода не является предпочтительным для любого строительного материала.
Средства управления переносом воздушного шума Х Х Х Х Х Х Пены, целлюлоза и стекловолокно снижают передачу звука.

16 футов. Крошечный дом со стальным каркасом и уникальной террасой на крыше от Comak Tiny Homes (для продажи)

2 марта 2022 г.

Помнишь действительно крутой 13-футовый. крошечный дом на колесах с уникальной душевой кабиной от Comak Tiny Homes? Что ж, они только что построили 16-футовую версию модели Mountain, получившую соответствующее название «Mountain XL».

В этом больше места для ванной и дополнительных мест для хранения, но все та же красивая ручная работа! О, и этот удивительный чердак с потолочным окном идеально подходит для наблюдения за звездами.

Не пропустите другие интересные крошечные дома, подобные этому — подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Tiny House, чтобы узнать больше!

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Изображения Comak Tiny Homes

Уже в наличии!
68 000 долл. США плюс налог с продаж 6%
Как показано с декором: возможен торг
Стоимость доставки примерно 4 долл. США за милю от 17601

Построен в 2022 году компанией Comak Tiny Homes

ХАРАКТЕРИСТИКИ, ДЕЛАЮЩИЕ ЭТОТ ДОМ ОСОБЕННЫМ:
Элементы стального каркаса – легкие и устойчивые, требуется тягач меньшего размера

Изоляция из конопляной шерсти – секвестрация углерода, натуральные волокна, экологичная

Сплошная внешняя изоляция – снижает теплопередачу, барьер для воздуха и пара

Крытая веранда – хороший буфер во время непогоды, дает тень

Терраса на крыше — отличное место для отдыха и наблюдения за пейзажем

Внутренняя и внешняя обшивка из кедра на заказ – красота и долговечность

Мансардные окна и зеркала – освещают интерьер естественным дневным светом, обманывают глаза, заставляя пространство казаться больше, фантастические наблюдения за звездами с кровати

Спец.

16 футов x 8,5 футов 2021 10k Тандемный прицеп с откидной осью, черное порошковое покрытие

Легкий стальной каркас
Zip R Обшивка с наружной изоляцией R-7
3,5-дюймовая изоляция полых стен из конопляной ваты
5,5-дюймовая изоляция полов из конопляной шерсти

Кедровый и виниловый сайдинг
Резиновая крыша толщиной 60 мил
Верхний световой люк Velux 55″x53″ над мансардой. Фиксированный световой люк размером 36 x 36 дюймов над ванной комнатой
Деревянные окна Anderson с виниловым покрытием

5-футовая раздвижная дверь патио с экраном
Решетка из нержавеющей стали, складывающаяся вниз терраса патио

Стандартная вилка для автодома на 30 А с адаптером на 15 А
Водонагреватель Girard по требованиюТепловой насос Cool Minisplit
3,5 куб. фута. Холодильник Danby
Светодиодная лента 24 В с регулируемой яркостью освещения по всему интерьеру

Компактная лестница для доступа на чердак
Водонепроницаемый виниловый пол
Душ из кедра с отделкой Delta
Столешница из черного ореха с живым краем и эпоксидной смолой с вырезом для раковины
Бесконтактный смеситель

ИНТЕРЬЕР

ПРИБОРЫ:

Отопление и охлаждение — 12 тыс. БТЕ Тепловой насос Mr. Cool Minisplit
Водонагреватель — пропановый водонагреватель Girard по требованию
Холодильник — 3. 5 куб. футов Холодильник Danby
Освещение — 24 В светодиодная лента с регулируемой яркостью освещения по всему интерьеру
Питание — стандартная розетка на 30 А с адаптером на 15 А
Мансардное окно Velux
Веревочное ограждение

ВАННАЯ:
Душ – стены и пол из кедровой доски с отделкой Delta
Туалет – стандартный унитаз со смывом

КУХНЯ: 904 Плиты черного ореха с живой кромкой
Смеситель – бесконтактный
Раковина – композитный камень

ВНЕШНИЙ ВИД
Что защищает этот дом от непогоды?
Элементы каркаса – Легкая сталь
Воздухо- и пароизоляция – Застежка-молния R Обшивка со сплошной внешней изоляцией R7
Изоляция полости стены – R13 3.Войлок из конопляной ваты 5″
Изоляция полости пола и крыши – R20 Войлок из конопляной ваты 5,5″
ОБЩАЯ ПРОЧНОСТЬ СТЕНЫ – R20
ОБЩАЯ ПРОЧНОСТЬ ПОЛА И КРЫШИ – R27
– Деревянные окна с виниловым покрытием Anderson
Входная дверь – 5-дюймовая раздвижная дверь патио с москитной сеткой
Съемный настил патио – Решетка из нержавеющей стали
тросовые перила из нержавеющей стали
Доступ на крышу – 8 футов Телескопическая алюминиевая лестница
Выход на крышу и окна – Верхний световой люк Velux 55″x53″. Фиксированный световой люк 36″x36″ над ванной комнатой

Связаться с продавцом:

Похожие истории:

Большое спасибо Коди за то, что поделился! 🙏

Вы можете поделиться этим с помощью кнопок электронной почты и социальных сетей ниже. Спасибо!

Если вам понравилось это, вы будете ПОЛЮБИТЬ наш бесплатный ежедневный информационный бюллетень Tiny House еще больше!

Вы также можете подписаться на наш информационный бюллетень Small House!

Также ознакомьтесь с нашим информационным бюллетенем «Крошечные дома на продажу»! Спасибо!

Больше похоже на это: Крошечные домики | ТАУ | Продажа крошечных домов 

Смотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные дома

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Натали С. Макки является автором Tiny House Talk и информационного бюллетеня Tiny House. Она жена и мама троих маленьких детей. Она и ее семья — поселенцы, пасущие овец, коз, кур, уток и перепелов на своем счастливом маленьком акре.

Родственные

Март начинается с больших продаж домов

Март начинается с больших продаж домов

Категория: Недвижимость
Опубликовано: 02.03.2022 17:11
София Альберт

Продажи
37 Morris Lane
Этот эксклюзивный и впечатляющий участок площадью более 1 акра, расположенный за зрелым ландшафтом, приветствует вас в этом эксклюзивном и впечатляющем поместье площадью более 1 акра с классическим кирпичным колониальным зданием, построенным в 1927 году и полностью отремонтированным в 2012/13 году в популярном районе Мюррей-Хилл. в Скарсдейле.Дом состоит из трех уровней и 10 179 квадратных футов изготовленной на заказ роскошной роскоши с идеальным современным течением. Все было перестроено с использованием первоклассных материалов в 2012/13 году, включая шиферную крышу, окна, отопление, вентиляцию и кондиционирование, кухню, ванны, стены, двери, изоляцию. .. работы! На первом уровне находится великолепная гостиная с камином, просторная столовая со стойкой регистрации/баром, залитый солнцем кабинет с французскими дверями в передний дворик, игровая комната с французскими дверями в задний дворик, современная кухня шеф-повара из нержавеющей стали Wolf/SubZero. бытовая техника, большой семейный номер с камином и французскими дверями в бассейн/двор и великолепный вид на бассейн из основных развлекательных комнат.Формальная дамская комната, большая кладовая рядом с кухней, прихожая с большой гардеробной, боковая дверь и семейная дамская комната завершают этот уровень. Второй уровень может похвастаться основной спальней с офисом/гостиной, террасой на крыше, роскошной основной ванной и гардеробной, а также четырьмя большими спальнями с красивыми ванными комнатами, просторными гардеробными и прачечной. Нижний уровень включает в себя большую, светлую игровую комнату, тренажерный зал, механическое оборудование, кладовую и желанный пристроенный гараж на четыре машины. Собственность дополнена бассейном с подогревом 20 x 40, просторными кирпичными патио с газовой линией для барбекю, открытой кабиной с ванной и совершенно потрясающим зрелым медным буком. Имеется ровная, похожая на парк передняя площадка для игры в мяч и отдельно огороженный бассейн. Это уникальное поместье сдается под ключ, в 30 минутах езды на метро North до Нью-Йорка, в 15 минутах от аэропорта Вестчестер и в отмеченном наградами школьном округе Скарсдейл.
Цена продажи: 5 000 000 долларов США
Оценочная стоимость: 4 050 000 долларов США
Налоги на недвижимость: 102 151 долларов США

20 Vernon Road
В этом полностью обновленном и расширенном колониальном Скарсдейле с 7 спальнями есть все.Сердцем этого дома является совершенно новая кухня шеф-повара с техникой высокого класса, изготовленной на заказ мебелью и большим центральным островом. Основная жилая площадь невероятно открыта с легкими переходами из комнаты в комнату. Кухня, общая комната, столовая и гостиная сливаются воедино. Здесь есть большой частный домашний офис, кладовая дворецкого с холодильником для вина на 98 бутылок, кладовая с едой, прихожая с нишами и спальня с ванной. На втором этаже 5 спален, открытая игровая площадка и тренажерный зал. В главной спальне есть две большие встроенные гардеробные, двойная ванная с туалетным столиком и паровым душем.На нижнем уровне есть полноценная спальня и ванная, а также готовое пространство. Наслаждайтесь 0,45 акрами плоской огороженной собственности с каменным патио и встроенной площадкой для барбекю всего в нескольких минутах от парков, магазинов и деревни Скарсдейл. Бесплатный автобус в школу.
Цена продажи: 3 205 000 долларов США
Оценочная стоимость: 2 475 000 долларов США
Налоги на недвижимость: 62 810 долларов США

49 Fayette Road
Эта шикарная новая постройка 2021 года расположена на тихой улице с выдающимся видом на бордюр. Построен с превосходством местным строителем из Скарсдейла.На первом уровне есть лестница с окнами с изготовленными на заказ столярными изделиями, высокая гостиная, столовая и семейная комната с деталями потолка, дубовыми полками в нишах и линейным камином. Изысканная кухня со встроенными шкафами, высококачественной бытовой техникой и большим островом выходит на просторную террасу. Грязь с каморками, утепленный гараж, проводка Тесла. Верхний уровень предлагает просторную прихожую, 3 спальни с индивидуальными шкафами, современные ванны и прачечную. Величественный главный люкс с захватывающим дух мансардным потолком, дизайнерскими шкафами, бонусной комнатой и элегантной спа-ванной комнатой с соборным потолком, душем, глубокой ванной и двойным туалетным столиком.Нижний уровень идеально подходит для развлечений. Наполненный светом потолок высотой 9 футов с большой комнатой отдыха, спальней/офисом с изготовленным на заказ шкафом, ванной комнатой, гостиной с баром, раздвижной дверью на крытую веранду и тихим задним двором.
Цена продажи: 2 385 000 долларов США

4 Seely Place
Красиво отремонтированный дом, расположенный почти на акре частной парковой территории с бассейном с соленой водой и спа-салоном. На первом этаже находится изысканная кухня шеф-повара с первоклассной техникой, зона для завтрака, потрясающая столовая с кладовой для дворецкого и роскошная гостиная с большим камином. Рядом с кухней находится просторная семейная комната, которая ведет на уютную крытую веранду. На втором этаже находится главная спальня со сводчатым потолком, огромной гардеробной и роскошной спа-ванной. Есть три дополнительные семейные спальни, каждая с ванной комнатой и прачечная. Нижний уровень идеально подходит для домашнего офиса или тренажерного зала и имеет полноценную ванную комнату. Удобно расположен недалеко от школы, поезда и магазинов.
Цена продажи: 1 700 000 долларов США
Оценочная стоимость: 1 840 000 долларов США
Налоги на недвижимость: 60 720 долларов США

4 Penny Lane
Хорошо построенный и ухоженный дом, качественно построенный строителем для своей семьи.Совершенно новая крыша с пожизненной гарантией, новая система вентиляции и кондиционирования с термостатами NEST. Прекрасный ровный двор для игр и развлечений в самом сердце Эджмонта. Большие комнаты с большим количеством естественного света, арочные проемы, просторные коридоры и просторные коридоры — вы никогда не почувствуете себя стесненным или ограниченным. Основной люкс включает гардеробную, гардеробную, гостиную/офисную зону и собственный балкон. Еда на кухне с большим островом и террасой для гриля или ужина на свежем воздухе. Гостиная со сводчатыми потолками. Семейный номер с гостиной зоной с утопленным камином и выходом на террасу и во двор идеально подходит для вечеринок и особых случаев.Хорошо спланированное, но уютное логово для вашего домашнего офиса или спокойного чтения/учебы. Пятая спальня расположена на нижнем уровне с ванной прямо через коридор, отдельный вход — идеально подходит для гостей или няни. Возможен бассейн. Большая прачечная с раковиной и кладовкой завершает этот уровень. Вместительный гараж на 2 машины.
Цена продажи: 1 275 000 долларов США
Оценочная стоимость: 1 038 200 долларов США
Налоги на недвижимость: 34 506 долларов США

315 Clayton Road
Добро пожаловать в исключительный отель в Скарсдейле, где отдых мирового класса занимает центральное место.Построенный в 2004 году по стандарту LEED спортивный дом площадью 5832 квадратных фута имеет захватывающую дух большую комнату с высокими потолками, каменными полами и высоким газовым камином. Приборы из нержавеющей стали заполняют открытую кухню, а искусно оформленный бар выходит на великолепные внутренние дворики и теннисный корт. В противоположном крыле есть две большие ванные комнаты и прачечная. Между ними это действительно уникальное здание может похвастаться феноменальной крытой полубаскетбольной площадкой, увенчанной высокими потолками с эстакадами и обернутыми французскими дверями, которые соединяют пространство с палубой.На верхнем уровне вы найдете спальню и тренажерный зал в мезонине. Нижний уровень предлагает комнату отдыха и хранения. Также доступны два смежных плоских участка и третий участок с замком 6BD. Престижный школьный округ Эджмонт, расположенный всего в 35 минутах езды к северу от Нью-Йорка.
Цена продажи: 1 275 000 долларов США
Оценочная стоимость: 1 975 000 долларов США
Налоги на недвижимость: 67 917 долларов США

Рекомендуемые объекты

15 Vernon Road

Скарсдейл, Нью-Йорк 10583
Величественный каменный и вагоночный колониальный стиль с шиферной крышей и медными водосточными желобами на 2/3 ровного акра, впечатляющий внешний вид и исключительно большие жилые и развлекательные помещения, с большим пространством для бассейна в отмеченном наградами школьном округе Скарсдейл. Прекрасное фойе приветствует вас в этом доме площадью почти 6000 квадратных футов, выходящем на юг, с большой, залитой солнцем семейной комнатой с изготовленным на заказ встроенным развлекательным центром, включая мокрый бар и трехсторонний камин, выходящий на соседнюю сказочную вечеринку. игровая комната с раздвижной стеклянной дверью на просторную палубу, формальная гостиная с дровяным камином, формальная столовая с эркером, кухня-столовая, туалетная комната и прихожая, соединенная с гаражом на две машины. На втором уровне находится главная спальня с двумя ванными комнатами, просторная гардеробная, несколько оборудованных гардеробных и потрясающий вид на территорию, две просторные семейные спальни имеют общую ванную комнату Jack-and-Jill, третья семейная спальня с ванной комнатой. Ванная комната и четвертая семейная спальня/кабинет со встроенными книжными полками, сиденьем у окна и ванной комнатой завершают этот уровень.Большой нижний уровень содержит светлую комнату отдыха с камином, 1/2 ванны, отдельный большой тренажерный зал / комнату с ванной, прачечную и много места для хранения. Не пропустите универсальное место для хранения на третьем уровне. Отель удобно расположен на тихой улице в самом центре Скарсдейла, предлагая автобус до всех школ и 32-минутный поезд-экспресс до Нью-Йорка.
Узнайте больше здесь.
Цена: 2 600 000 долларов США


12 Vernon Road

Скарсдейл, Нью-Йорк 10583
Потрясающие отремонтированные апартаменты в колониальном стиле с пятью спальнями, ухоженные.48 акров на престижной улице Quaker Ridge. Просторное фойе выходит на кухню шеф-повара с гранитными столешницами и центральным островом, двумя холодильниками Sub-Zero с выдвижными ящиками, новой линейкой Thermador с шестью конфорками, двумя посудомоечными машинами Bosch, большой зоной для завтрака с дверью в каменный внутренний дворик для идеального приготовления гриля и развлечений. Кладовая и прихожая могут похвастаться большим количеством мест для хранения и полной морозильной камерой. Гостиная с камином имеет дверь на застекленную веранду и открывается в удивительную семейную комнату с окнами с трех сторон, в столовой есть мебель на заказ. Наверху находится большая главная спальня, гардеробная и гидромассажная ванна, три спальни, новая ванная комната, спальня и новая ванная. Среди многих улучшений, которые нельзя пропустить: современный котел, генератор, обновленная кухня, новая главная ванная, законно законченный подвал, образцы многолетних садов, подогреваемый пруд с карпами кои, зарядная станция Tesla, наружная покраска в 2021 году, фильтр для воды всего дома. , новые окна и многое другое! 535 квадратных футов на нижнем уровне включены.
Узнайте больше здесь.
Цена листинга: 2 150 000 долларов США

Mountainside Courtyard House / Iway Architects and Associates

Mountainside Courtyard House / Iway Architects and Associates

© Yao Yao

+ 25

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • WhatsApp

  • Mail

    Mail

    или

    HTTPS: // www.archdaily.com/977377/mountainside-cortyard-house-iway-architects-and-associates Западная сторона. Изображение © Yao Yao

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проезжая из Пекина, на всем пути на юго-запад, проезжая через туннели, слева можно увидеть горы типа экрана, справа равнины и деревню у подножия горы. Деревня называется Чжэнцзячжуан, где также находится проект. Как типичная северная деревня, Чжэнцзячжуан построен из красного кирпича, серой черепицы и битой глины.Сельские жители обычно болтают под большим деревом на центральной площади. Как бутик-дом с проживанием в семье, проект расположен в юго-восточном углу деревни и является первым этапом возрождения Чжэнцзячжуана.

    здание и гора. Image © Yao Yao

    Взаимоотношения между зданием и его окружением — первое, на что я обращаю внимание. Отношения, особенно между зданием и деревней или между зданием и горами, отражают поведение, связанное с тем, чтобы видеть и быть увиденным.В деревню, издалека, здание должно быть видно и выделяться, чтобы привлекать посетителей. В горы здание должно прятаться, чтобы вписаться в деревню. К зданию, деревне и горам относятся наблюдаемые объекты, которые составляют сцены, выбранные зданием.

    платформа на крыше. Изображение © Yao Yao Восточный пейзаж. Image © Yao Yao

    Как B & B, здание состоит из двух частей: верхней части размещения и нижней части столовой и развлекательной.Верхняя часть состоит из трех прямоугольных объемов, имеющих скатные крыши и большие щипцовые окна для обозрения. Нижняя часть, крыша которой является площадкой для активного отдыха, оформлена в виде горизонтального пространства, окруженного внутренними двориками. Я размещаю гараж в северной части участка, которая на 2 метра ниже южной. Часть нижнего горизонтального пространства здания приподнимается на 1,5 метра, чтобы оказаться на крыше гаража, а другая часть становится уходящей вниз ступенчатой ​​зоной для чтения. Эта дихотомия вверх-вниз отделяет громкую зону от тихой и удовлетворяет их различным требованиям к высоте.На плане предусмотрено разделение людей и транспорта (люди въезжают с южной стороны, а автомобили — с северо-западного угла), разделение приватного и общественного (гостевая зона слева, внутренняя справа) , а также разделение людей и товаров (вход товаров с западной стороны, подальше от гостей).

    вид с другой стороны водного пейзажа. Изображение © Yao Yao боковой двор. Image © Yao Yao

    Пространство первого этажа определяется девятью дворами: церемониальным, декоративным, рекреационным, садовым, логистическим и транспортным.Размер дворов разный, что позволяет избежать выравнивания между собой. Интерфейсами сада являются массивные стены, прозрачные стеклянные навесные стены и пустотелая кирпичная стена. Дизайн пытается стереть границы между внутренним и внешним пространством, чтобы сделать пространство более непрерывным. Кроме того, я увеличиваю некоторые интерфейсы до веранды, которая не только направляет людей к посещению, но и позволяет пространству медленно показывать себя в последовательности. Хотя земля ограничена, она заставляет людей чувствовать себя бесконечными.

    книжный бар. Image © Yao Yao многофункциональный зал. Image © Yao Yao

    Каждый прямоугольный объем верхней части содержит общую гостиную, окруженную несколькими комнатами для гостей. Более того, гостиная, соединяющая первый этаж и мансарду, становится важным местом для общественной деятельности. Чтобы использовать скатную крышу, я добавляю чердак к каждой гостевой комнате для наблюдения за звездами. Гостевая комната с мансардой подходит для семейного отдыха и увеличивает количество гостей.

    кирпичный двор и 2эт помещение.Изображение © Yao Yao вид на книжный бар и чердак из коридора 2F. Image © Yao Yao

    Я пытаюсь передать красоту естественного света. Свет создает безмятежную атмосферу, изображая разные пространства холодными и теплыми, показывая материальные детали темными и яркими и визуально фокусируясь среди перекрывающихся пространств.

    северный космос. Изображение © Yao Yao чердак. Image © Yao Yao

    Чтобы снизить стоимость и облегчить строительство, в здании используется железобетонная каркасная конструкция.Кроме того, я использую балку правильной формы в столовой для увеличения пролета и контролирую размер сетки и сечения балки для достижения хорошего эффекта. В зоне для чтения, визуально контрастируя вертикальные колонны с горизонтальными лестницами, дизайн может направить взгляд людей на верхние этажи. Коридор, который отделяет главный двор от водного двора, имеет двустороннюю самобалансирующуюся навесную конструкцию. Структура придает коридору такое положение, что он опирается на обе стороны.

    2F общая гостиная.Image © Yao Yao

    Здание построено из красного кирпича, бетона и дерева. Красный кирпич является основным материалом деревни, а бетон сочетается с безмолвием гор. Чтобы не выглядеть дешево, я стараюсь показать естественную текстуру этих материалов и показать следы крафта и строительства. Фасад жилого блока выполнен из плитного бетона. После многих экспериментов мы можем поддерживать качество этой техники в условиях низкой стоимости. Между тем, кирпичные стены спроектированы как сэндвич-структура с воздушной полостью и изоляцией для удовлетворения требований тепловых характеристик и сейсмостойкости.

    вид на обеденную зону из бара. Изображение © Yao Yao атриум. Image © Yao Yao

    Благодаря всесторонней реализации китайской стратегии возрождения сельских районов у подножия гор, на полях и в деревнях появляется все больше народных зданий. Как архитектура гармонирует с горами и полями, сосуществует с землей и идет в ногу со временем — тема долгосрочных исследований. Есть надежда, что, стремясь к красоте архитектуры, этот проект может способствовать устойчивому развитию народной архитектуры с точки зрения гармонии с окружающей средой, контроля затрат и использования материалов.

    вид на горы с балкона. Изображение © Yao Yao,

    Мало кто из старожилов помнит, как усердно искали кровельные материалы, брусовые балки или стальные трубы. Цены на такие основные детали выросли как минимум на 50% за год, а сроки поставки сократились как минимум на столько же, если не в два раза. Чтобы выжить, некоторые подрядчики прибегли к накоплению.

    Подрядчики пытаются получить припасы раньше конкурентов. Наличные — король. Кредит бывает редко. Срок действия ценовых котировок истекает всего через пять дней.

    Реверберации по всей цепочке поставок означают, что подрядчики изо всех сил пытаются получить все до последнего гвоздя и винта, которые им нужны, прежде чем превратиться в грязь. Они арендуют или строят склады для хранения запасов. Они размещают «призрачные заказы», ​​создавая напряженность в отношениях с поставщиками, которым необходимо защищать отношения с постоянными клиентами.

    «Это так же плохо, как и в любое другое время во время COVID», — сказала Эрин Робертс, которая возглавляет глобальную строительную и инженерную практику Ernst & Young.«У вас есть весь этот спрос после короткой паузы, отключающей цепочку поставок, и это просто вызывает хаос».

    Эрин Робертс

    Предоставлено компанией Ernst & Young

     

    Дефицит предложения, усугубляемый растущим спросом, привел к самому большому годовому скачку цен на ресурсы для строительства с 1987 года, когда начался сбор данных.

    Согласно анализу У.S. Индекс цен производителей Бюро статистики труда ассоциированных строителей и подрядчиков.

    «Инфляция остается горячей, горячей, горячей, — сказал Анирбан Басу, главный экономист ABC. — В этом году для национальных подрядчиков фактически не предвидится облегчения».

    Ассоциация генеральных подрядчиков Америки выразила боль цифрами:

    Повышение цен на строительные материалы, изменение за 12 месяцев до января 2022 г.
    Строительная продукция Изменить
    Продукция сталелитейного производства 112%
    Стальные трубы и трубы 78%
    Металлоконструкции, непромышленные здания 60%
    Металлические стержневые балки и арматура 55%
    Пластмассовые строительные изделия 35%
    Алюминиевые профили 33%
    Профили из меди и латуни 25%
    Архитектурные покрытия 24%
    Изделия из гипса 23%
    Пиломатериалы и фанера 21%
    Изоляционные материалы 19%
    Войлок асфальтовый и покрытия 18%

    Источник: Анализ Associated General Contractors of America за январь 2022 г. Бюро трудовой статистики. Индексы цен производителей на обработанные товары, важные для строительства.Цифры округлены.

    Профессиональные строители играют в дипломатов, изо всех сил пытаясь оправдать ожидания владельцев, поскольку счета за материалы и складские помещения растут.

    «Я бы предпочел смотреть на это, чем искать», — сказал Питер Туффо, президент южного региона Suffolk Construction в Бостоне, о своих строительных материалах. «Сейчас мы находимся на том этапе, когда мы складируем материалы и доставляем их везде, где только можем. Если вам нужно переместить что-то дважды, вы переместите его дважды. Но знаете что? не имея работы, которую можно было бы поставить на этот месяц.» 

    Длительные сроки поставки

    Крис Бэйли, старший вице-президент по интегрированным решениям в XL Construction, считает боль месяцами, отмечая самые дефицитные материалы на Западном побережье.

    Крис Бейли

    Предоставлено XL Construction

     

    «Недавно мы узнали, что срок поставки открытых барных балок перенесен на 2023 год, — сказал Бейли из своей штаб-квартиры в Милпитасе, Калифорния. «Кроме того, сроки подготовки широкого спектра материалов, которые, как известно, составляли недели до пандемии, превратились в месяцы.»

    Его самые сложные материалы и сроки изготовления включают:

    • Кровля и изоляция крыши (8 — 10 месяцев)
    • Стальные стержневые балки (8–10 месяцев)
    • Металлический настил (8–10 месяцев)
    • Алюминиевые окна и оконные навесы (6–12 месяцев) 
    • Стеновые панели из сборного железобетона (6–10 месяцев)
    • Конструкционная сталь (6–8 месяцев)
    • Металлические стойки и холодногнутый металлический каркас (2-4 месяца).

    Кровельных материалов так же мало, как куриных зубов.

    Грейнджер Хассманн, вице-президент по предварительному строительству компании Adolfson & Peterson Construction из Миннеаполиса, заявила прямо: «Вся кровельная отрасль сейчас в полном беспорядке. Это смешно. Производители даже не предлагают конкурентоспособных цен. не дам вам ставку, пока вы ее не закажете».

    Пол Моффат

    Предоставлено Бартоном Малоу

     

    Резиновые кровельные мембраны из этилен-пропилен-диенового терполимера (EPDM), широко используемые в коммерческих зданиях, практически невозможно найти.

    «Все становится все труднее найти, включая любые продукты, в которых есть слово «поли»», — сказал Пол Моффат, вице-президент по предварительному строительству в детройтском подрядчике Barton Malow.

    Где все складские помещения?

    Фирмы, добывающие материалы и пытающиеся хранить их, привели к еще одному дефициту.

    «Рынок складских площадей по всей стране настолько ограничен, что вам почти приходится подписывать договор аренды до или во время строительства, чтобы обеспечить его… Мы обращались к пустующим торговым центрам, чтобы помочь преодолеть разрыв», — сказала Эми Родбелл, брокер в Атланте, офис консалтинговой компании по коммерческой недвижимости Newmark.

    Чтобы выжить, некоторые подрядчики строят собственные склады.

    «Они возводят временные конструкции на рабочих площадках или рядом с ними для размещения материалов до того, как они потребуются. Это может лишить большую часть или всю попытку сэкономить средства за счет предварительной покупки», — сказал Джейкоб Макинтайр, директор группы ускорения работы с клиентами в Quickbase. , которая ориентируется на строительный рынок.

    Это перевернуло бережливую бизнес-модель строительной отрасли с ног на голову.

    «Все поняли, что вместо того, чтобы вовремя, нам нужно было просто на всякий случай», — сказал Робертс из Ernst & Young.

    Разрушители приказов «Призрак»

    Джейк Романо, менеджер подрядчика по строительству жилых домов за пределами Торонто, Канада, изо всех сил пытается получить все, от туалетов до труб из ПВХ.

    «Некоторые из наших конкурентов скупили почти все туалеты, до которых смогли дотянуться.У этих парней склады заполнены до краев, — сказал Романо.

    Производители реагируют распродажами модема.

    «Это новый мировой способ сказать, что я не могу дать вам все, что вы хотите», — сказал Крис Фицджеральд, глобальный вице-президент Даунерс-Гроув, гиганта химической промышленности и герметиков Univar Solutions, который поставляет некоторые из этих труднодоступных продуктов. получить «поли» продукты. Если продукт ограничен, он может дать клиентам только 70% прошлогоднего заказа.


    «Производители возражают и запрашивают информацию по конкретному проекту, чтобы у них не было кучи призрачных заказов в будущем.»

    Брайан Саддат

    Президент строительной компании Миллер


    Далее по цепочке поставок поставщики среднего звена борются с «призрачными заказами», когда подрядчики выставляют несколько предложений на один и тот же продукт.

    Производители «возражают и запрашивают информацию по конкретному проекту… чтобы у них не было кучи призрачных заказов в будущем», — сказал Брайан Саддат, президент компании Miller Construction Co. , расположенной в Форт-Лодердейле, Флорида.

    Решение? Начинаем раньше, работаем дольше

    В связи с этим подрядчики начинают подготовку к строительству своих проектов за 18 месяцев до закладки фундамента, то есть почти на год раньше, чем обычно.

    Грейнджер Хассманн

    Предоставлено Adolfson & Peterson Construction

     

    «Мы говорим нашим владельцам, что как только мы начнем, мы все равно сможем построить их работу за 11 месяцев, но мы не можем начать ее сразу, потому что после пары месяцев на месте нам придется остановиться и ждать стали», — сказал Хассманн из A&P.

    Теперь эти месяцы потрачены на сбор припасов.

    «Первые два месяца вы тратите на заказ материалов, чтобы они были на месте, или на таможенном складе, или в контейнерах для хранения», — сказал Хассманн.«Куда бы вы ни поместили его, просто чтобы убедиться, что он у вас есть и что он захвачен».

    Когда прекратятся нынешние запутанные цепочки поставок, остается только гадать.

    Басу из

    ABC сказал: «Это может показаться наивным, учитывая текущие данные, но остается ожидание, что в какой-то момент в конце этого года цены на строительные материалы снизятся».

    Но другие предупреждают, что по мере того, как уменьшается одна нехватка, усугубляется другая. Они не видят облегчения до конца года или следующего.

    Моффат Бартона Малоу уходит в отставку: «К сожалению, ситуация только ухудшается.Кажется, что каждый месяц появляется какой-нибудь новый материал с проблемой.»

    22 Balfe Road East, Walkinstown, Walkinstown, Dublin 12 продается на Daft.ie.

    Описание

    • Тип продажи: Продажа по частному договору Агенты по недвижимости и мы рады предложить рынку номер 22 Balfe Road East. Этот самый привлекательный дом с 3 спальнями устанавливает высокую планку, когда речь идет об исключительном уровне стиля и комфорта.Собственность была полностью отремонтирована ее нынешними владельцами с 2016 года и, безусловно, будет впечатлять. Внутреннее помещение вкратце состоит из крыльца, длинного коридора с кафельным полом, просторной гостиной с дровяной печью, современной полностью оборудованной и встроенной кухни с большой обеденной зоной, трех просторных спален, каждая со встроенными шкафами, и полностью выложенная плиткой душевая. Этот замечательный дом расположен с видом на большую коммунальную зеленую зону впереди и дальнейшие выгоды от прекрасного сада, выходящего на южную сторону, сзади.Есть много других заслуживающих внимания преимуществ, включая высококачественные окна и двери с двойным и тройным остеклением, GFCH, новый котел с высокой энергоэффективностью, внутреннюю изоляцию стен, систему сигнализации и парковку во дворе на мощеной подъездной дорожке. Расположение этого привлекательного отеля, безусловно, заслуживает упоминания, так как он предлагает все виды местных удобств в нескольких минутах ходьбы. Поблизости расположено множество младших и старших школ, а магазинов множество.Центр города находится всего в 5 км, а доступ к отдаленным местам упрощается благодаря автомагистрали M50, которая находится всего в 8 минутах езды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.