Терраса с эксплуатируемой крышей: планирование и оформление, фото примеров, видео

планирование и оформление, фото примеров, видео

Терраса на плоской кровле дома, гаража или бани – это оригинально, стильно и удобно. В этой статье мы расскажем о том какие существуют правила проектирования террасы на крыше, какой может быть верхняя терраса по конструкции, как ее правильно обустроить.

Терраса на крыше коттеджаИсточник goldkryshi.ru

Проектирование

Террасу на крыше можно сделать только в том случае, если крыша изначально запроектирована плоской. Проектирование плоской кровли осуществляется по своим определенным правилам. Она отличается от скатной крыши не только формой, но и типом конструкции. Кроме того, плоская кровля должна быть эксплуатируемой (инверсионной), то есть рассчитанной на повышенные нагрузки.

Основание плоской кровли выполняется из того же материала, что и межэтажные перекрытия. Это может быть:

  • профлист с металлическими балками;
  • железобетонное монолитное перекрытие;
  • железобетонные сборные плиты.

В отличие от перекрытий между этажами плоская кровля дополняется утеплителем и гидроизоляцией, а также пароизоляцией и прижимным слоем. Плоская кровля должна иметь минимальный наклон, всего 1-2 процента. Это нужно для эффективного схода осадочной воды.

На площадку под террасу или веранду доложен быть предусмотрен выход. Крытая веранда на крыше может иметь выход в виде люка, наподобие выходя на чердак. Однако такой вариант в случае с открытой террасой нежелателен, так как люк станет слабым место кровли, через которое внутрь дома будет попадать влага от осадков, а зимой еще и холодный воздух. Поэтому для террас сооружают наружную лестницу или специальную надстройку. Надстройки более удобны в эксплуатации. Для возведения портала в виде надстройки могут быть использованы различные легкие стройматериалы. Главное, чтобы она стала надежной защитой для внутренних помещений, и при этом соответствовала архитектуре дома.

Надстройка для выхода на крышуИсточник pinterest. com

Часто террасу обустраивают не на самой крыше дома, а над той или иной его архитектурной частью. Например, эксплуатируемая площадка может располагаться, над гаражом или над отдельным крылом здания. В этих случаях выход может быть предусмотрен из какого-либо помещения второго этажа.

Выход на террасу из мансардыИсточник pinterest.com

При проектировании здания с эксплуатируемой плоской кровлей следует учитывать, что оно не будет иметь классическую скатную форму. Для такого дома сразу нужно выбрать современный архитектурный стиль, при котором квадратный силуэт без привычных скатов крыши будет достаточно гармоничным.

Современный коттедж с эксплуатируемой крышейИсточник architizer.com

Напольное покрытие

На основание плоской крыши для обустройства эксплуатируемой зоны нужно уложить подходящее покрытие. Оно должно быть влагостойким, устойчивым к перепадам температур и к воздействию прямых солнечных лучей.

При этом оно должно по внешним характеристикам соответствовать запланированному дизайну.

Существует целый рад материалов, отвечающих приведенным требованиям. Пол террасы на крыше может быть из:

  • композитных материалов;
  • резиносодержащего покрытия;
  • щебня;
  • качественного и хорошо обработанного дерева;
  • искусственного или живого газона;
  • натурального камня;
  • гальки;
  • керамической плитки.

Очень популярна у современных домовладельцев террасная доска. Она изготавливается из прочной долговечной древесины, легко укладывается, хорошо вписывается в любой дизайн. Но на смену доске сегодня приходят композитные материалы. Композитная террасная доска изготавливается путем соединения древесины и композитов. Она выглядит как натуральная доска, но обладает более высокой сопротивляемостью внешним факторам. К тому же укладывается она еще легче и быстрее.

Полимерная террасная доскаИсточник giropark. ru

Керамическая плитка и камень обладают идеальными для покрытия площадки свойствами. Однако эти материалы не очень экономичны как при закупке, так и при укладке. К тому же они немало весят и существенно утяжеляют всю конструкцию здания.

Керамическая плитка на открытой площадкеИсточник meinbezirk.at

Для воссоздания естественных природных условий на площадке можно засыпать ее основание галькой или мелким щебнем. Это довольно оригинальное решение. Но за таким покрытием требуется внимательный уход. Насыпное покрытие нужно вовремя очищать и обновлять.

Галька в покрытии пола террасыИсточник pinterest.com

Если терраса на крыше будет использоваться как спортивная площадка, лучше всего покрыть ее резиновым материалом. Он прочный, долговечный, надежный и не скользкий даже во время осадков.

Резиновая плитка на полу террасыИсточник domino. kh.ua

Монтаж ограждений

Площадка на крыше должна быть обязательно оборудована ограждениями. Они могут быть выполнены из дерева, металла, пластика. Ограждение террасы на крыше дома может быть выполнено в виде парапета или перил. Чаще всего используются конструкции из поручня и балясин. В любом случае ограждение можно сделать очень красивым и оригинальным.

Террасу, пол которой выстелен деревянной доской, отлично дополнят ограждения из такого же материала.

Терраса с деревянными ограждениямиИсточник pinterest.com

Для придания дому солидного и респектабельного вида можно установить кованные ограждения.

Кованные ограждения верхней открытой площадкиИсточник kuznadvor.ucoz.ru

Коттедж в современном стиле будет смотреться еще более выразительно, если ограждения верхней террасы сделать из листов прозрачного пластика или стекла, закрепленного на металлические балясины.

Прозрачные ограждения эксплуатируемой кровлиИсточник pinterest.com

Если прочность дома и фундамента под ним позволяет, можно сделать ограждения из монолитных бетонных плит.

Бетонные ограждения террасыИсточник derevyannyy.com

Установка крыши

Террасу на крыше можно оставить полностью открытой. Но желательно хотя бы часть площадки закрыть от солнца и осадков. При помощи легкого навеса и остекленных ограждений можно соорудить на крыше полноценную веранду, которая будет пригодна для эксплуатации в любое время года и при любой погоде.

Раздвижная крыша

Раздвижное кровельное сооружение позволяет полностью закрывать террасу в непогоду и на зимний период. В жаркие летние дни она может затенять лишь часть площадки. В этом ее преимущество. Установка такой кровли обходится не дешево, тем не менее раздвижные крыши террасы становятся все более популярными.

Раздвижная крыша верхней верандыИсточник akontse.by

Маркизы

Это вариант раздвижной крыши. Представляет собой водоотталкивающий акриловый шатер с алюминиевым каркасом. Такая кровля имеет системы шарниров, благодаря чему можно регулировать ее наклон. Управление осуществляется вручную, при помощи дистанционного устройства или автоматически в зависимости от типа модели. В продаже существую самые разные по дизайну, размеру и комплектации маркизы, позволяющие сделать жилую крышу более привлекательной по дизайну.

Маркизы над верхней террасойИсточник mthalat.com

Навес

Стационарный, затеняющий часть террасы навес, это один из наиболее удачных способов обеспечить площадке защиту от дождей и солнца. Существует множество легких и удобных в монтаже материалов, из которых можно соорудить красивый навес. Если крыша эксплуатируется только в теплое время года, навес на зиму можно демонтировать и убирать в помещение.

Сейчас очень актуальны стильные навесы-перголы.

Верхняя терраса с перголойИсточник design-lbd.com
Разновидности крыш над террасами, пристроенными к дому

Варианты оформления террасы

Терраса является таким архитектурным элементом, который при грамотном оформлении может стать украшением всего домовладения. Кроме того, если сделать ее достаточно комфортной, она станет идеальным местом для отдыха на природе с хорошим обзором на окружающий пейзаж.

Различные террасы на крышах коттеджей:

Терраса на крыше гаража

Самый оптимальный способ обустроить верхнюю террасу – разместить ее над гаражом, пристроенным к дому. Гаражная пристройка, а точнее пространство над ней часто остается неиспользованной. Во-первых, над гаражным помещением нежелательно располагать жилые комнаты. Во-вторых, если гараж именно пристроен и стоит на отдельном облегченном фундаменте, строить полноценный этаж над ним нельзя. Зато для террасы площадка над гаражом идеальна. Терраса на крыше гаража, пристроенного к дому удобна тем, что выходить на нее можно через помещения второго этажа, и сооружать надстройку для выхода не нужно.

Терраса на крыше гаражаИсточник pinterest.com

Терраса скатной формы

Если при желании иметь эксплуатируемую кровлю домовладельцы хотят сохранить классический силуэт дома, можно сделать навес треугольной формы. В данном случае это навес-пергола. Подобного типа имитация двускатной крыши может быть применена при оформлении террасы над домом, над летней кухней, над баней и т. д.

Навес над террасойИсточник pinterest.com

Веранда на крыше

Чтобы пользоваться верхней площадкой постоянно, независимо от времени года и погодных условий, можно сделать на крыше остекленную веранду. Крыша веранды тоже может быть двускатной формы. Существуют технологии сооружения разборных или раздвижных конструкций ограждающего остекления.

Остекленная веранда на крышеИсточник krov-torg.ru

Дом в стиле хай-тек с террасой на крыше

Ниже представлен видео обзор коттеджа в стиле хай-тек. Для этого архитектурного направления характерны кубические формы. Здания как бы состоят из разных по габаритам блоков. Терраса, возведенная над одним из таких блоков повышает функциональность всего строения и обеспечивает дому более привлекательный внешний вид.

Площадка для отдыха такого типа имеет защиту с 4 сторон. С тыльной стороны она закрыта соседним блоком с выходом на площадку. По бокам предусмотрены высокие перегородки, гармонично вписавшиеся в архитектуру здания. Если передняя часть закрыта пластиком и стеклом, как в приведенном примере, терраса всегда будет спокойным и уютным местом для отдыха без ветра и пыли. Но при желании можно сделать ограждение из металлических или деревянных перил.

Обзор проекта дома с террасой на крыше:


Чем покрыть пол на террасе: 6 вариантов создания красивого и надежного покрытия

Заключение

Терраса на крыше дом или другой постройки участка – это оригинальная, комфортная и красивая зона отдыха, не занимающая места на земле. Сделать такую террасу эстетичной и безопасной несложно, для этого существуют различные современные материалы и технологии. Но проектировать и возводить эксплуатируемую площадку на плоской кровле следует с особой осторожностью, с учетом всех технических правил и норм.

Терраса на крыше частного дома (59 фото)

Терраса на мансарде


Двухэтажный дом с террасой на крыше


Беседка патио 2020


Терраса на крыше веранды


Дом с террасой на крыше


Красивые террасы


Частный дом с террасой на крыше


Эксплуатируемая плоская кровля


Благоустройство террасы


Обустройство террасы на крыше


Веранда с балконом на крыше


Современная веранда к дому


Терраса с эксплуатируемой крышей


Перголы для террасы


Деревянная веранда современная


Стильная терраса


Терраса на крыше веранды


Терраса на крыше


Мансардное окно балкон


Стильная терраса


Домик с террасой на крыше


Терраса с эксплуатируемой крышей


Эксплотируемый кровля


Терраса пергола Green Architecture


Веранда с эксплуатируемой кровлей


Терраса на крыше с бассейном


Эксплуатируемая крыша 16v2


Плоская крыша с террасой


Домик с террасой на крыше


Красивые террасы на крыше


Веранда с плоской крышей


Навес на эксплуатируемой кровле


Дом с эксплуатируемой крышей


Терраса в стиле лофт перголы


Современные беседки в стиле лофт


Терраса на крыше


Дом с террасой на крыше


Терраса в стиле лофт перголы


Крыша открытой веранды


Односкатная эксплуатируемая кровля


Беседка с эксплуатируемой крышей


Терраса на крыше


Крыша веранды


Террасный дом Чехия Павел Хнилика


Современная беседка с барбекю и бассейном


Плоская крыша


Обустройство террасы на крыше


Зона патио


Дом с террасойтв современном стиое


Панорамное остекление мансарды


Терраса с эксплуатируемой крышей


Веранда с эксплуатируемой кровлей


Крыша домика


Терраса к дому


Навес для террасы


Веранда с крышей домиком


Терраса на крыше


Патио с перголой


Дома с эксплуатируемой крышей

терраса на крыше (часть 1)

Привычка к классическим формам у многих в крови: домик, крыша со скатами, веранда и у входа, терраска и крылечко… Но современные герметичные строения тоже начали покорять умы и будоражить воображение. Если 20 лет назад полностью квадратный дом с плоской крышей казался чем-то инопланетным, особенно в нашей стране, то сейчас это норма жизни.

Квадратные дома, прямоугольные конструкции, высокие технологии и размещение разнообразных электронных помощников везде и всюду – новая реальность. И, кстати, на плоской кровле проще устроить террасу.

Эксплуатируемые крыши изначально стали развиваться в больших городах, причем относительно теплых. Любому Карлсону понятно, что сидеть на крыше приятнее, когда воздух вокруг теплый, а ночная прохлада лишь слегка холодит кожу. Но развитие тренда было стремительным! Еще бы, ведь столько места можно использовать. Кафе, зоны отдыха, парки, спортивные комплексы, бассейны, переговорные помещения, конференц-залы… Президент компании, который принимает своих высоких гостей на крыше – это красиво, это шик.

А можно ли сделать нечто подобное в своем загородном коттедже?

Представим идеальные условия: есть дом с плоской крышей. А также есть желание его усовершенствовать и использовать драгоценные квадратные метры. И поразить воображение всех соседей в округе.

Терраса на крыше позволяет выполнить все три желания.

Подготовка проекта

Любая стройка начинается с замеров, эскизов и планирования пространства, расчетов сроков работ и материалов. Определите для себя, что именно вы будете делать на террасе, так как от этого может зависеть весь ее вид, а также наличие «крыши на крыше».

В малоэтажном строительстве часто идет в ход такой прием: сделать половину террасы закрытой от солнца и осадков, а другую – полностью открытой. Для этого подойдут любые материалы, которые вам больше нравятся. Можно использовать маркизы, желательно из тканей повышенной плотности и прочности, хорошо закрепляющиеся на опорах.

Еще один важный нюанс: будет ли вам нужна дополнительная лестница. Если подъем на крышу идет из дома и он вас устраивает, то она вам может и не понадобиться. Но часто плоские крыши не имеют сквозного выхода, и требуется дополнительное строительство. В этом случае самым удобным вариантом станет легкая конструкция с ступенями в тон террасного настила на крыше, чтобы вся конструкция выглядела гармонично. Выход из дома к лестнице тоже должен быть максимально продуман: он может располагаться возле главного входа, нижней террасы, если таковая есть, выхода с кухни или из гостиной. Здесь речь идет именно о вашем удобстве, поэтому вспомните, где вы чаще всего сидите, из какого помещения вам придется чаще всего подниматься наверх. Если выход в вашем доме всего один, то вопрос снимается автоматически.

Далее идет выбор финишного пола, который и будет основой вашего нового места отдыха. ДПК больше подходит для этого, так как весит немного по сравнению с другими материалами, не боится влаги, служит долго, не изменяет форму. Композитная доска практически не требует ухода, а это очень важно. Изделия из этого материала выглядят одновременно естественно, так как напоминают натуральное дерево, и технологично. Именно высокие технологии позволили древесно-полимерному композиту стать реальностью.

Изделий из ДПК очень много, поэтому вы можете сделать террасу, ступени на лестнице, перила, ограждения для безопасности на крыше. И все это из одного материала, поэтому диссонанса – стилевого или фактурного – удастся избежать.

Читайте продолжение во второй части статьи

GOODECK – больше, чем просто терраса. 

Эксплуатируемая терраса

Эксплуатируемая терраса один из видов плоской кровли – это один из современных видов архитектурных решений в гражданском строительстве очень популярный в последние годы. Такие конструкции получили широкое распространение в европейских и американских мегаполисах благодаря возможности организовать на террасе: летние кафе, сады, зоны отдыха и т.д.

Открытая терраса над какими-либо помещениями или терраса на крыше независимо от типа финишного покрытия (плитка, террасная доска, мрамор ФЭМ и т.д.) обычно выполняется в виде инверсионной кровли. Гидроизоляция в таких конструкциях находится под утеплителем и финишным слоем, в таком случае гидроизоляция максимально защищена от механических повреждений, от перепада температур и УФ. Это значительно продлевает срок службы гидроизоляционных материалов, но с другой стороны, заставляет отнестись с наибольшим вниманием при устройстве, т.к. совершённые ошибки в пироге, в выборе материалов или при монтаже устраняются более проблематично и затратно, чем на традиционной кровле.

Основные требования к эксплуатируемым террасам:

1. Высокая прочность несущей плиты террасы особенно важна в сезон снегопадов, когда значительно увеличивается нагрузка от слоев снега и льда. 2. Конструкция террасы должна быть надежным барьером от проникновения внутрь конструкции атмосферных осадков и иметь уклон, который обеспечит отвод воды. 3. Конструкция террасы обеспечивает защиту нижерасположенных помещений от воздействия трескучего мороза и палящих солнечных лучей, влияния перепадов температуры окружающего воздуха. 4. Все используемые строительные материалы должны быть пожаробезопасными. Сама же конструкция эксплуатируемой террасы состоит из следующих слоев:
  • жесткое несущее основание, которое будет нести нагрузку от веса конструкции, снега, и эксплуатационную;
  • пароизоляция, для минимизации попадания паров в толщу конструкции;
  • уклонообразующий слой, для отвода воды к водопринимающим элементам;
  • гидроизоляционный ковер;
  • дренажный слой;
  • утеплитель, который должен отвечать требованиям ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель»;
  • защитно-разделительный слой;
  • финишное покрытие.

    Могут быть и другие варианты конструктивного решения в зависимости от особенности конструкции и требования внутри помещения, которое находится под террасой. Некоторые варианты приведены ниже:

  • 2.

    3.

    Проектирование кровельных конструкций должно выполняться в соответствии с действующими «ДБН В.2.6-14-97 «Покриття будівель і споруд» и ДБН В. 2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель». Наша компания предлагает комплексную услугу (кровля под ключ) включая анализ проекта, проектирование, подбор и поставку оптимальных материалов, а также выполнение строительно-монтажных работ по устройству плоских кровель любой модификации на территории Украины.

    Террасная доска от официального представителя лучших производителей

    Terrasa.com.ua – №1 на рынке террасной доски в Украине!

    Понятие идеального жизненного пространства у каждого свое. Но в сочетании комфорта и практичности, изысканного дизайна и надежности неизменно рождается гармония. Наша задача – предоставить Вам качественные и экологически чистые материалы, а также весь спектр сопутствующих услуг, чтобы Ваши интерьерные и экстерьерные эксперименты всегда были удачными!

    Проект Terrasa создан для того, чтобы в Ваших домах навсегда поселился уют. В нашем салоне и на страницах нашего сайта Вы найдете террасные и фасадные системы от лучших мировых производителей. Термодерево, сибирская лиственница, экзотические породы, древесно-полимерный композит – наш ассортимент и грамотный персонал позволят подобрать оптимальный вариант для каждого заказчика.

     

    Террасная доска, планкен, садовый паркет – у нас Вы найдете все виды декинга. Наши бизнес-партнеры — это бренды с мировым именем: Bruggan, Legro, Thermory, Megawood, Rehau, Gazotti. Именно эти компании занимают лидирующие позиции на рынке, а качество продукции соответствует их безупречной репутации. Возможно, Вас интересует садовая мебель или услуги ландшафтного дизайна? В этом случае мы готовы предложить Вам интересные варианты и предоставить необходимую профессиональную помощь.

    Почему террасная доска?

    Террасные системы были специально разработаны для обустройства поверхностей на открытом воздухе, а значит при их производстве уже учитываются основные особенности эксплуатации. Декинг (террасная доска) удобен в монтаже, практичен, долговечен и неприхотлив. Ему не страшны неблагоприятные природные воздействия: намокая, он лишь немного расширяется, а при полном высыхании возвращает исходную форму. Связанная с влажностью проблема гниения не страшна террасной доске, равно как и слишком солнечные или слишком холодные дни. 

     

    Этот материал также пригодится для территории возле бассейнов и водоемов. Антискользящая поверхность убережет Вас от возможности упасть и получить травму. Доска для террас входит в число экологически чистых отделочных материалов. По ней безопасно и приятно ходить без обуви, наслаждаясь теплом поверхности и не боясь получить занозу. Конечно же, среди преимуществ следует выделить эстетическую составляющую. Современные террасные системы настолько разнообразны, что наверняка найдется тот самый цвет, фактура и размер, которые сделают облик Вашего дома неповторимым, а пребывание в нем комфортным.


    Почему террасная доска от Terrasa.

    com.ua?

    Terrasa.com.ua – это:


    • Официальное представительство ведущих производителей в сфере производства материалов для террас и фасадов.
    • Ассортимент, включающий сотни видов террасной доски – от композитной до экзотической.
    • Организация доставки террасной доски по всей территории Украины.
    • Гарантии на представляемые компанией материалы и услуги.
    • Монтаж террасной доски на профессиональном уровне и реализация объекта «под ключ».

     

    Композитная террасная доска для летней площадки ресторана, элегантный фасад из термоясеня для загородного дома или экзотическая древесина для уютного патио – у каждого человека свои задачи, планы и предпочтения. Мы же постараемся подобрать для Вас оптимальные варианты и приложим все усилия, чтобы результат превзошел Ваши самые смелые ожидания!

    Terrasa.com.ua — комфорт каждый день!

    Узнать дополнительную информацию и получить грамотную консультацию можно
    по тел. : +38 (063) 42-00-133
    (с пн. по сб. с 09:00 до 19:00, выходной — вс.) 

     

    Отзывы

    Только реальные отзывы, написанные реальными людьми при помощи сервисов Google!

    Установка плоской эксплуатируемой кровли — террасы

    Как часто возникает ситуация, когда у застройщика возникает соблазн использовать плоскую кровлю пристроенного к дому гаража или технического помещения в качестве открытой террасы. Терраса на плоской кровле над эксплуатируемым отапливаемым помещением является одним из наиболее сложных элементов, как для проектирования, так и для строительства. В этой статье речь пойдет о том как правильно устроить открытую вентилируемую террасу на эксплуатируемой плоской кровле по деревянным балкам перекрытия над отапливаемым помещением.

    Терраса над отапливаемым помещением имеет структуру аналогичную эксплуатируемой плоской кровле и выполняет те же самые функции. Одним из преимуществ вентилируемой конструкции террасы является то, что все гидроизоляционные материалы находятся ниже настила, что существенно снижает толщину внешних слоев по сравнению вариантом наружного утепления невентилируемой плоской кровли. Также вентилируемая конструкция террасы позволяет отводить влагу из самого перекрытия.

    Основные требования к конструкции плоской эксплуатируемой кровли — террасы.
    1. Плоская вентилируемая кровля — терраса над пристроенным отапливаемым помещением должна быть расположена вне периметра основной постройки. По норвежским строительным нормам разрешается лишь частичное встраивание плоской кровли — террасы внутрь контура основного здания — на глубину не более 1 метра. Это условие является необходимым для прохождения достаточного количества воздуха во всех частях вентиляционного зазора.

    2. При устройстве плоской кровли — террасы создается вентиляционный зазор с помощью двойной обрешетки. С открытых сторон вентилируемой плоской кровли — террасы должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия. Прохождение достаточного количества воздуха необходимо для отвода избыточной влаги из утеплителя.
    3. Конструкция плоской эксплуатируемой кровли — террасы не должна допускать попадания влаги из осадков внутрь перекрытия. Для этого нужно использовать специальные ветро-, гидрозащитные мембраны, однако они не должны препятствовать выходу пара из утеплителя. Для настила под водонепроницаемое покрытие пола плоской кровли — террасы, нужно использовать влагостойкие материалы, например, плиты класса OSB-3.
    4. Если есть опасность таяния большого количества снега на поверхности плоской кровли — террасы, то в таком случае нужно предусмотреть систему внутреннего водоотвода, встроенную в само перекрытие. В южных районах, с малым количеством осадков в виде снега, можно применять навесные водосточные желоба и настенные водосточные трубы, также это касается тех случаев, когда терраса заведена под общую с домом кровлю или толщина теплоизоляционного слоя составляет минимум 250 мм.
    5. Уровень пола эксплуатируемой плоской кровли — террасы должен быть примерно на 50 мм ниже уровня пола соответствующего этажа внутри дома.


    Несущая конструкция эксплуатируемой плоской кровли — террасы

    Перекрытие, являющееся основанием плоской кровли — террасы, должно состоять из деревянных балок с сечением, удовлетворяющим требованиям прочности и жесткости. Содержание влаги в несущих балках во время сборки перекрытия не должно превышать 15%. Для справки приводим значения влажности древесины: комнатно-сухая (с влажностью 8-12%), воздушно-сухая искусственной сушки (12-18%), атмосферно- сухая (18-23%) и влажная (влажность превышает 23%). Если влажность древисины при продаже на базе обозначена как «естественная», это означает влажность более 23% (до 80-90%).
    При расчетах перекрытия плоской кровли нужно отталкиваться от минимально возможной высоты балок, составляющих несущий каркас террасы. Использование для балок перекрытий плоской кровли балок с минимально возможной высотой нужно для того чтобы снизить уровень пола примерно на 50 мм по отношению к полу соответствущего этажа внутри дома. Чтобы увеличить несущую способность перекрытия можно уменьшить шаг несущих балок (более эффективно) или увеличить ширину балок (менее эффективно). При выборе сечения несущих балок перекрытия плоской эксплуатируемой кровли — террасы нужно помнить, что высота балки должна быть равна расчетной толщине теплоизоляционного слоя.

    Пол эксплуатируемой плоской кровли — террасы.
    Основные элементы конструкции плоской кровли-террасы, находящиеся под сплошным настилом показаны на рисунке выше. Для настила под водонепроницаемое покрытие пола, нужно использовать влагостойкие материалы, например, плиты класса OSB-3. В качестве водонепроницаемого покрытия пола можно использовать рубероид, вальцованные листы из оцинкованной стали и другие подобные материалы.
    Для защиты водонепроницаемого покрытия от механических повреждений применяются щиты из импрегнированных (пропитанных антисептиком под давлением в заводских условиях) деревянных досок. Ширина монтажного бруска должна быть не менее 73 мм. На монтажном бруске не должно быть острых граней, обращенных к водонепроницаемому покрытию. Перед установкой деревянных щитов под монтажный брусок укладывают дополнительную прокладку для защиты водонепроницаемого покрытия. Деревянные щиты укладывают так, чтобы они не мешали оттоку дождевой воды. Закреплять деревянные щиты к балкам перекрытия не нужно, они должны быть легкосъемными для того, чтобы обеспечить возможность уборки. Конструкцию полового настила плоской кровли — террасы можно посмотреть на рисунке ниже:

    Ограждение эксплуатируемой плоской кровли — террасы
    Ограждение плоской кровли — террасы должно иметь такую конструкцию, чтобы здоровью детей и взрослых не был нанесен ущерб по причине падения за ограждение или застревания в нем.
    Если эксплуатируемая плоская кровля — терраса расположена на высоте более 0,5 м от уровня земли, то высота ограждения должна быть не менее 1 м. Высота ограждения измеряется от верхнего уровня деревянных щитов.
    Крепление стоек ограждения должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать расчетную горизонтальную нагрузку 0,4 кН/м2. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил балконов в СП 20.13330.2011 «Нагрузки и Воздействия» (Россия) и ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи» (Украина) установлены в 0,3 кН/м. п. Шаг стоек ограждения должен быть не более 1,2 м.
    Между стойками ограждения эксплуатируемой плоской кровли выполняют вертикальное либо горизонтальное заполнение. Чтобы уберечь детей от падения за ограждение террасы, расстояние между вертикальными элементами ограждения должно быть не более 100 мм. Чтобы дети не забирались на ограждение, расстояние между его горизонтальными элементами должно быть не более 20 мм.
    Чтобы обеспечить горизонтальную жесткость и прочность ограждения эксплуатируемой плоской кровли — террасы, поверх стоек монтируется массивный поручень. В местах угловых соединений поручень собирается с помощью металлических уголков или фанерных накладок таким образом, чтобы внешне это было незаметно. Ограждение террасы должно быть жестко закреплено к наружной стене. Стойки ограждения крепятся к с наружной стороны плоской кровли — террасы чтобы не повредить ветро-, гидрозащитную мембрану. Если закрепить ограждение эксплуатируемой плоской кровли — террасы к стене невозможно, или его длина составляет от 8 до 10 м, то перед тем как выбрать сечение стоек и тип крепления, необходимо провести детальный расчет, учитывающий актуальные моменты и нагрузки.


    Читать дальше про систему гидроизоляции и водоотвода и про монтаж утеплителя, пароизоляцию и устройство вентиляционных зазоров перекрытия эксплуатируемой плоской кровли — террасы.
     

    Заказать чертежи любого узла каркасного дома или выполнение проекта целиком у автора статьи можно по E-mail: [email protected]

    Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

    Терраса на крыше частного дома — великолепное дизайнерское решение, способное не только преобразить любое строение, но еще и подарить его владельцам уникальную по своим характеристикам зону отдыха.

    Сегодня мы рассмотрим про все особенности устройства террасы, поговорим про нюансы, преимущества и недостатки этого оригинального решения.

    Что такое терраса?

    Террасой называется пристроенный к дому настил. Чаще всего его располагают рядом с домом, однако современные строительные технологии и обилие материалов позволяют разместить террасу на плоской крыше сооружения, независимо от его назначения.

    Мы будем говорить преимущественно про строительство террасы на крыше дома, однако она также может быть устроена, к примеру, на гараже или монументальной хозяйственной постройке.

    Виды крыш-террас для разных типов крыш

    Террасы на крыше дома, как и просто пристроенные, могут быть очень разными. По наличию крыши, выделяют:

    • открытые — без крыши;
    • закрытые — с крышей;
    • частично закрытые — с крышей, укрывающей территорию террасы не полностью.

    По наличию ограждения:

    • частично огражденные;
    • полностью огражденные;
    • без ограждения.

    Кроме того, бывают террасы встроенные в дом, остекленные, с панорамными окнами, расположенные на одном или нескольких уровнях и т.д.

    Как сделать террасу на крыше дома

    Устройство террасы может быть простым только при условии, что крыша дома является абсолютно плоской. На практике это встречается не так часто, поэтому собственникам еще на этапах проектирования приходится продумывать создание веранды.

    Особенности строительства террасы на крыше

    Процесс строительства должен начинаться с разработки проекта. Проще всего предусмотреть террасу и создать ее при возведении самого дома, но можно сделать ее и уже на существующем сооружении. В любом случае стройка будет включать в себя несколько основных этапов.

    Монтаж перекрытий


    Материал перекрытий выбирается с учетом материала дома. Для деревянного дома выбирают деревянные балки, а для кирпичных и плитных строений используют бетонные перекрытия. Перекрытия обязательно устанавливаются с уклоном, чтобы попадающая влага могла стекать с покрытия.

    Устройство напольного покрытия


    Пол играет огромную роль, так как он будет испытывать серьезные нагрузки в процессе эксплуатации. Его обычно делают из прочных и надежных материалов. Самые распространенные покрытия: керамическая/тротуарная плитка, террасная доска из натуральной древесины, доска из древесно-полимерного композитного материала.

    Любые материалы из натуральной древесины требуют обязательной защитной обработки антисептическими и антипиреновыми составами.

    Устройство ограждения


    Теоретически ограждения на террасе может и не быть. Однако на практике его отсутствие сделает эксплуатацию созданной зоны отдыха достаточно опасной. Без ограждений возможны падения и серьезные травмы, поэтому пропускать этот этап настоятельно не рекомендуется.

    Варианты ограждений:

    • бетонные;
    • из деревянных перил;
    • деревянные решетки;
    • металлические кованые ограждения;
    • металлические решетки.

    Особое внимание необходимо уделить качеству соединения ограждений террасы с крышей дома. Конструкция должна выдерживать большую нагрузку весом в несколько сотен килограммов.

    Создание навеса


    Чтобы максимально расширить эксплуатационные возможности террасы, ее обязательно необходимо оснастить навесом. Конечно, веранда может быть и без крыши, однако тогда ее можно будет использовать только в теплые дни, а также нельзя будет оставить мебель и различную домашнюю утварь, так как все может сильно пострадать из-за непогоды.

    Не обязательно создавать крышу для всей площади террасы. Достаточно организовать навес над главной зоной, где будет сконцентрирована мебель и другие вещи.

    Небольшой навес на террасе делается очень просто: достаточно разместить вокруг ограждаемой зоны необходимое количество опор, закрепить их на крыше и уложить поверх любой влагозащищенный и прочный материал. Приверженцы современного эко-стиля используют в качестве кровли экологичный тростник или солому. Но намного проще и эффектнее сделать крышу из поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

    Сделать террасу на крыше дома можно даже с раздвижным навесом, который будет работать по принципу выдвижного тента.

    Выбирать вариант кровли необходимо самостоятельно, с учетом ее назначения, а также бюджета.

    Что нужно учесть перед постройкой

    Устройство террасы на крыше выбирает все большее число собственников, однако многие забывают, что это сложное архитектурное решение, требующее соблюдения определенных правил и норм:

    • Терраса располагается на высоте и требует соблюдения повышенных мер безопасности. По всему периметру зоны отдыха рекомендуется установить ограждения, достаточные для того, чтобы их не мог преодолеть ребенок. Желательно сделать высоту ограждения не менее половины роста взрослого человека.
    • Перила лучше всего располагать на террасе со значительным отступом от края стен. В этом случае будет создана дополнительная площадка, на которой окажется человек при непреднамеренном выпадении за пределы ограждения.
    • Особое внимание необходимо уделять устраиваемому выходу на террасу. Ступени и лестничные марши должны соответствовать современным требованиям безопасности и эвакуации в случае возникновения аварийных ситуаций.
    • При устройстве террасы необходимо учитывать несущую способность крыши дома, стен и фундамента. Создание дополнительной зоны отдыха неминуемо приведет к увеличению нагрузки на капитальные конструкции.
    • При проектировании террасы важно предусмотреть качественный отвод дождевой воды, а также систему вентиляции, если пространство будет полностью ограждено от окружающего мира.
    • Кровля террасы должна иметь достаточный уклон для отведения влаги за пределы зоны отдыха.

    Плюсы и минусы крыши-террасы

    Крыша-терраса — действительно интересное архитектурное решение. И у него, естественно, есть как преимущества, так и недостатки.

    Достоинства:

    • дополнительное обустроенное пространство для отдыха и развлечений;
    • повышение комфортности эксплуатации жилого сооружения;
    • увеличение стоимости дома.

    Если сравнивать террасу на крыше с обычной пристройкой, то первый вариант выигрышнее, так как не требует дополнительного места на участке.

    Главный недостаток террасы на крыше — сложность устройства и дополнительные финансовые затраты. А также необходимость тщательного ухода в процессе эксплуатации.

    Чтобы терраса была качественной, уютной и безопасной, к ее проектированию и строительству необходимо привлекать профессионалов, знакомых с действующими нормами и правилами устройства подобных пристроек.

    Выводы

    Достоинства террасы на крыше практически невозможно недооценить. Она способна мгновенно преобразить любое сооружение, сделать его красивее, комфортнее и современнее. С другой стороны, создать большую террасу можно далеко не на каждой крыше и это в любом случае потребует существенных затрат.

    Поэтому каждый собственник должен решать самостоятельно, нужна ли ему терраса на крыше или он сможет обойтись без нее.

    Специалисты компании Render House разработают для вас индивидуальный проект дома с террасой на крыше и возведут строение. За консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.

    5 вещей, которые следует учитывать перед строительством террасы на крыше

    Кровельные настилы пользуются большим спросом в домах с плоской или частично плоской крышей. Распространенные в городских районах настилы на крыше предлагают вид с высоты птичьего полета на ваше окружение, экономят драгоценное пространство и могут даже помочь снизить ежемесячные счета за охлаждение или отопление благодаря изолирующим возможностям.

    Многие домовладельцы считают, что террасы на крыше очень привлекательны для гостей и являются популярным местом для развлечений. Другие считают, что их настил на крыше является идеальным местом для контейнерных или приподнятых грядок, что позволяет им увеличивать количество зелени на своей территории и, возможно, даже выращивать некоторые овощи, не разрывая свои привлекательные газоны.

    Независимо от того, какая причина побудила вас задуматься о настиле крыши для вашего дома, этот проект, безусловно, нельзя воспринимать легкомысленно. Различия в конструкции и других элементах, естественно, усложняют конструкцию террас на крыше. Само собой разумеется, что вы захотите нанять профессионального подрядчика для этого проекта, желательно с опытом строительства террас на крыше.

    Прежде чем забегать вперед, обратите внимание на пять факторов, влияющих на конструкцию, материал и конструкцию настила крыши.

    1. Тройная проверка строительных законов и ограничений ТСЖ

    Самый первый шаг в строительстве террасы на крыше — определить, действительно ли у вас может быть настил на крыше. Проверьте все законы о строительстве в вашем районе, особенно если вы живете в сообществе, где должны соблюдаться правила ассоциации домовладельцев. Любой местный подрядчик сможет помочь вам определить, какие правила для террас на крыше применяются в вашем регионе.

    2.Обеспечить достаточное рабочее пространство для строительства

    Как правило, конструкция настила на крыше требует большего рабочего пространства, чем настил на уровне земли. Вам нужно будет определить, как команда будет получать доступ к вашей крыше, будь то внутренняя лестница, ведущая на крышу, или наружные леса. Не во всех, но в некоторых домах может даже потребоваться доступ крана для их крыши, а это означает, что у вас должно быть достаточно места для крана, чтобы перемещаться вокруг деревьев, существующих хозяйственных построек, линий электропередач или других препятствий.

    3. План существующих или новых деревьев вокруг террасы

    (Secret Rooftop Garden, ARK NET AS, фото Jacob Buchard)

    Деревья могут быть очень важной частью ландшафтного дизайна вашей собственности, когда речь идет о настиле крыши. Деревья обеспечивают естественную тень от солнца и создают привлекательную естественную атмосферу на террасе на крыше. Не говоря уже о том, что они обеспечивают некоторую конфиденциальность от соседей. В зависимости от расположения деревьев на вашей территории по отношению к тому месту, где вы хотите построить террасу, вам может потребоваться либо срубить несколько деревьев, либо составить план посадки новых деревьев для будущих выгод.

    Что касается зелени, настоятельно подумайте о том, чтобы ваш подрядчик включил в вашу террасу встроенные контейнеры для растений. Контейнерные растения и кустарники могут помочь обеспечить те же преимущества уединения и тени, когда они расположены по периметру вашей террасы.

    4. Подумайте и взвесьте выбор правильного материала настила, убедившись, что гарантия производителя распространяется на установку на крыше

    (Площадка на крыше ProSiebenSat.1 Media Group, фото Салиха Уста)

    Выбор настила террасы даже более важен для конструкции настила крыши, чем для настила на уровне земли.Террасы на крыше будут подвергаться более резкому и длительному воздействию элементов, включая солнце и ветер. Не все настилы хорошо подходят для установки на крыше, поэтому обязательно изучите их, прежде чем сделать выбор.

    Настилы из ПВХ, винила и композитных материалов могут испытывать проблемы с таким прямым воздействием солнечных лучей и ограниченным потоком воздуха. Не говоря уже о том, что в них будет очень жарко и неудобно босиком. Обработанная под давлением древесина может расколоться, требует тщательного ухода и обычно требует 12-дюймового зазора под ней, что делает ее не очень подходящей для большинства настилов на крыше.Настил из твердой древесины может быть довольно дорогим и не для домовладельцев, ищущих экологически чистый вариант. Кроме того, многие из этих опций не предназначены для установки на крыше и могут вызвать серьезные проблемы с производительностью, которые могут не покрываться гарантией. Превосходным материалом для настила для таких проектов будет модифицированная древесина.

    Модифицированная древесина не требует особого ухода, кроме очистки, прохладна на ощупь, не расщепляется и состаривается до потрясающей серебристой патины.Более того, вы можете использовать модифицированную древесину для всех аспектов конструкции настила крыши: полов, сайдинга, лестниц, перил, скамеек, пергол — для всего, что вы строите из дерева, вы можете использовать модифицированную древесину для создания красивого и гармоничного дизайна вашей крыши. жизненное пространство.

    5. Подсоедините настил крыши к существующему настилу на уровне земли

    (Kragero Resort Spa Hotel, Lund Hagem Arkitekter)

    Если у вас есть настил на уровне земли, стоит подумать о том, чтобы соединить его с новым настилом на крыше.Дизайн двухэтажной палубы привлекает внимание и может стать ценным дополнением к вашей собственности. Нет лучшего времени для этого, чем во время строительства новой кровли. Наличие наружной лестницы, ведущей с террасы на крышу, облегчает прием гостей, поскольку им не нужно будет полагаться на внутреннюю лестницу вашего дома.

    Также подумайте о любых других строительных работах, которые могут вам понадобиться для террасы на крыше, таких как раздвижная дверь, встроенная летняя кухня или бар или пергола.

    Строительство настила крыши может быть немного более сложным, чем традиционное настил, однако в большинстве случаев вы обнаружите, что процесс довольно прост, если вы работаете с профессионалом, а крыша вашего дома уже структурно прочна. Эти пять идей, представленных выше, являются отличным отправным пунктом для принятия решения о целесообразности устройства террасы на крыше и о том, как получить максимальную отдачу от вашей реконструкции.

    Терраса на крыше идеально подходит для наслаждения прохладными вечерами, но добавить ее не составит труда

    «Большинство крыш не предназначены для того, чтобы люди ходили по ним, а тем более ставили на них мебель и развлекались наверху», — сказал Этан Лэндис. , совладелец Landis Architects/Builders в округе.«Добавление террасы на крыше похоже на создание отличной открытой комнаты, что особенно приятно, если нет хорошего заднего двора. Но сначала нужно оценить состояние существующей крыши».

    Найм дизайнера с опытом добавления настилов на крыши других домов в вашем районе может упростить проект и привести к созданию настила, который будет не только привлекательным, но и прочным с точки зрения конструкции и соответствующим нормам зонирования и пожарной безопасности.

    «Каждый проект настила крыши уникален в своем роде, — сказал Лэндис. «У всех них есть проблемы с логистикой, и многие из тех, что мы построили, находятся в домах в историческом районе, а это значит, что они должны быть невидимыми с улицы.”

    История продолжается под объявлением

    Другие проблемы включают световые люки, дымоходы и кондиционеры, которые, возможно, придется переместить или построить вокруг.

    «Настилы на крыше особенно успешны, когда к ним можно легко получить доступ из внутреннего жилого пространства, особенно если вы можете сделать это с настоящей лестницы, а не лестницы или винтовой лестницы», — сказал Лэндис. «Лучшие из них не только имеют прямой доступ, но и мини-кухню или барную стойку поблизости, чтобы было легче развлекаться.

    Хитрость в добавлении террасы к вашему дому
    Рокко (слева) и Кабби наслаждаются террасой на крыше дома 1895 года, который они делят с Крисом Эрнесто и Марианной Хубер на Капитолийском холме. Эрнесто и Хубер признают, что это был нелегкий проект. (Кэтрин Фрей)

    Добавление настила на крышу может быть дорогостоящим, особенно по сравнению с размером проекта, сказал Лэндис.

    «Первоначально мы наняли подрядчика для настила крыши, который делал внутреннюю реконструкцию нашей квартиры», — сказала Бетси Кармин, которая вместе со своим мужем Мэнни Штраусом владеет домом в районе Калорама на северо-западе Вашингтона.«Подрядчики часто говорят вам, что они знают, как что-то делать, даже если на самом деле этого не делают. Они предполагают, что наймут подходящих субподрядчиков».

    Продолжение истории под рекламой

    После трех лет споров о разрешениях и обсуждения проекта с ассоциацией кондоминиумов Кармин и Штраус сменили подрядчика и, наконец, получили крышу, которую они хотели.

    «Мы используем крышу гораздо чаще, чем задний двор в нашем старом доме», — сказал Кармин. «Когда мы на крыше, мы так высоко, что дует приятный ветерок и, что еще лучше, нет жуков.”

    Каждый раз, когда Крис Эрнесто забирался на крышу своего дома на Капитолийском холме, построенного примерно в 1895 году, чтобы починить или проверить кондиционер, он смотрел на купол Капитолия и страстно желал добавить полезное пространство над верхушками деревьев. Эрнесто, строительный подрядчик, сказал, что он и его жена Марианна Хубер проводят на улице как можно больше времени в любое время года. Теперь, когда у них есть настил на крыше, они используют его даже зимой.

    «Когда мы купили этот дом пять лет назад, мы всегда хотели перепланировать третий этаж, потому что там была огромная ванная комната, которая была пустой тратой места», — сказал Эрнесто.Пара сделала два предыдущих раунда ремонта в своем доме, прежде чем они взялись за верхний уровень, который они решили упаковать с добавлением настила на крыше.

    «Мы очень тщательно делаем эти ремонтные работы с инвестиционной точки зрения для будущей стоимости перепродажи», — сказал Эрнесто. «Мы встретились с агентом по недвижимости, который сказал, что мы по крайней мере когда-нибудь окупимся, когда продадим и вернем деньги, потраченные на переделку наверху и добавление террасы на крыше».

    Проект занял около года, сказал Эрнесто, отчасти из-за процесса получения разрешения от D.С. правительство. Дизайн также должен был соответствовать правилам для обозначенного исторического района.

    История продолжается под рекламой

    «Мы можем спроектировать для крыши практически все, что угодно, лишь бы никто ничего не видел с улицы», — сказал Мэтт Дирксен, старший дизайнер проекта и руководитель группы Landis. «В то же время мы должны были убедиться, что то, что мы построили, соответствует стандартам пожарной безопасности, потому что, если вы доставите туда людей, вы должны иметь возможность быстро вывести их в чрезвычайной ситуации. Вам также необходимо выполнить требования к стенам для вечеринок с соседними домами».

    Дирксен добавил шланговый нагрудник для крышных растений и электрических розеток на крыше. Вентилятор пришлось перенести, но остальная часть крыши была открыта и в хорошем состоянии.

    «Лэндис построил новую лестницу с окнами с двух сторон и полноразмерной стеклянной дверью на крышу, поэтому на верхний уровень поступает много естественного света», — сказал Эрнесто. «Мы обсудили множество вариантов сторон кровельного настила и изначально хотели кирпичные стены, но этого не позволял исторический район.Мы чувствовали, что кабели могут быть небезопасными для наших собак и детей наших друзей. В конце концов, мы остановились на панелях James Hardie, которые являются стабильными и безопасными, а также обеспечивают защиту от ветра и конфиденциальность».

    Продолжение истории под рекламой

    Панели окрашены в светло-голубой цвет с контрастными синими алюминиевыми накладками, а настил выполнен из светлого композитного настила, минимизирующего летнюю жару. Эрнесто говорит, что сначала они использовали зонтики для тени, но обнаружили, что становится слишком ветрено, чтобы их использовать.Теперь у них есть «теневые паруса», прикрепленные к подвижным деревянным столбам, чтобы защитить их от дождя и солнца.

    «Мы добавили наружные обогреватели, чтобы можно было пользоваться настилом и зимой», — сказал Эрнесто.

    По словам Лэндиса, проект стоил около 148 000 долларов.

    Когда Конрой Ричи и Майкл Маккарти впервые переехали в свой пентхаус в округе Колумбия, они обнаружили, что их личное пространство на крыше скошено и неудобно. Партнеры, которые любят развлекаться, хотели создать оазис в небе в карибском стиле для своих друзей.

    История продолжается под рекламой

    «Я с Ямайки и вырос там, где океан встречается с горами, поэтому я хотел что-то в гармонии с природой», — сказал Ричи. «Вот почему мы выбрали дерево для настила крыши и много места для цветочных горшков с яркими цветами».

    Еще одна цель состояла в том, чтобы сделать террасу более удобной для приема гостей, потому что главная кухня в квартире находится в четырех лестничных пролетах. Они добавили летнюю кухню с грилем, холодильником, льдогенератором, винным холодильником и шкафами для хранения.

    По оценкам Ричи, на завершение проекта с помощью Лэндиса ушло около двух недель, и он стоил от 125 000 до 150 000 долларов, включая технику и мебель. По словам Ричи, одним из самых дорогих элементов было поднятие техники с уровня улицы на крышу.

    История продолжается под рекламой

    Веранда на крыше вмещает до 85 человек и включает в себя несколько диванов и обеденных зон.

    «Мы добавили три больших тяжелых зонта для тени, потому что иногда нам нравится быть здесь ближе к вечеру и ранним вечером», — сказал Ричи. «У нас есть большая яма для костра, которую мы накрываем столешницей летом, когда ею не пользуемся. Яма для костра означает, что мы можем использовать крышу даже осенью и ранней весной. У нас здесь даже День Благодарения был.

    Одно из любимых воспоминаний Ричи — это вечеринка в честь Суперкубка, когда было достаточно тепло, чтобы развлекаться на крыше с помощью костровой ямы.

    «Нам также нравится собираться небольшими компаниями, слушать музыку из нашей аудиосистемы Bose и просто разговаривать», — сказал Ричи.

    Хотя квартира Кармин также находится в историческом районе, и ее терраса также должна быть невидимой с улицы, своего рода крыша уже была на месте, когда она и ее муж купили квартиру.

    История продолжается под объявлением

    «Мы купили квартиру на верхнем этаже в нашем здании, потому что нам нужна была частная крыша», — сказал Кармин. «Предыдущий владелец положил брусчатку на крышу и использовал несколько тяжелых горшков по краю, чтобы они служили импровизированными перилами.Когда в многоквартирном доме заменили всю крышу, они убрали цветочные горшки, но положили брусчатку обратно, так что перил вообще не было».

    Отсутствие перил является нарушением правил техники безопасности, а также пугающим, поэтому Кармин проконсультировался с подрядчиком, занимающимся внутренним ремонтом в их квартире, по поводу крыши.

    «Наш первоначальный подрядчик сказал нам, что им нужно сделать 42 прохода через новую крышу квартиры, чтобы закрепить нашу палубу», — сказал Кармин. «Излишне говорить, что совет кондоминиума не хотел, чтобы мы это делали, если только мы не возместим им ущерб, поэтому мы купили дополнительную страховку, чтобы покрыть утечку или другие проблемы, вызванные установкой.Смета проекта в три раза превышала первоначальную смету. В конце концов, мы получили еще одну заявку на проект, основанную на первоначальных планах, но это не сильно снизило цену. Наконец мы нашли Лэндиса, и нам сказали, что нам вообще не нужно проникать на крышу. Это снизило цену примерно до 110 000 долларов по сравнению с оценкой в ​​160 000 долларов от другой компании, плюс нам не нужно было беспокоиться об ответственности за здание».

    История продолжается под рекламой

    Настил крыши включает в себя перила из нержавеющей стали, сваренные вместе, чтобы создать структурно прочный каркас настила, сказал Лэндис.Поскольку палуба на крыше существовала до того, как туда въехали Кармин и Штраус, лестница и дверь на палубу уже были на месте.

    «Настоящая проблема заключалась в том, что это восьмиэтажное здание, и нам нужен был кран, чтобы поднять материалы», — сказал Лэндис. «На время проекта нам пришлось перекрыть улицу в целях безопасности. Мы также наняли специалиста по металлу, который спроектировал систему поручней».

    Еще одна проблема заключалась в скоплении дымоходов и механических систем, которые отвлекали от вида. Лэндис построил специально разработанную систему экранирования из нержавеющей стали вокруг дымоходов с крышкой, которую Karmin может легко снять, когда погода изменится и жители захотят использовать свои камины.Высокий шкаф из нержавеющей стали скрывает механические системы, но обеспечивает доступ при необходимости.

    Получившаяся палуба вмещает более 60 человек, чтобы насладиться фейерверком и прохладным бризом. Вет-бар сразу за дверью на палубу облегчает развлечения.

    «Поскольку наше здание находится на возвышенности в городе, у нас есть прекрасный вид на монумент Вашингтона, панораму Росслина и Национальный собор», — сказал Кармин.

    Хотя главной целью Эрнесто и Кармин была крыша, крыша дома в Потомакском Авенеле стала удачным бонусом к капитальному ремонту ванной комнаты для Шерри и Алана Аншеров, женатых врачей.

    «Мы провели двухэтапный ремонт дома Аншеров, который находится прямо на поле для гольфа, начиная с замены террасы на экранированное крыльцо, с которого открывается максимальный вид на поле для гольфа», — сказал Энтони Уайлдер, директор Anthony Wilder Design. /Построить в Хижине Джона. «Второй этап заключался в том, чтобы изменить конфигурацию главной спальни, чтобы расширить их шкаф, добавить кофе-бар и изменить дизайн их ванной комнаты. Мы построили над крышей экранированное крыльцо, а затем поняли, что можем одновременно создать для них настил на крыше.

    В главной ванной комнате есть коридор с окнами от пола до потолка, видимыми из застекленной душевой, которые обрамляют вид на поле для гольфа. В конце коридора высокая и узкая стеклянная дверь ведет на крышу.

    «Несмотря на то, что это личное пространство за пределами главной ванной комнаты, домовладельцы приводят друзей, чтобы насладиться бокалом вина и видом», — сказал Уайлдер. «Иногда они сидят там ночью, когда все спокойно, и наслаждаются Авенелем под звездами».

    Супруги также пьют утренний кофе на террасе на крыше, когда позволяет погода, и сказали Уайлдеру, что это одно из самых счастливых мест в их доме, потому что они начинают свой день со свежего воздуха и вида.

    Стоимость настила крыши была минимальной по сравнению с остальной частью проекта реконструкции, сказал Уайлдер. Потребовалось только установить перила и соединить несколько кусков материала для настила, потому что остальная часть проекта и экранированное крыльцо уже были спроектированы с опорной конструкционной сталью.

    Однако, как правило, добавление крыши к существующему дому обходится дорого.

    «Не стоит недооценивать стоимость и сложность добавления функционального настила крыши», — сказал Дирксен.

    Если вы мечтаете потусоваться под звездами, обратите внимание на конфигурацию и состояние вашей крыши и выходов на крышу. Терраса на крыше добавляет в ваш дом жилое пространство на свежем воздухе, но убедитесь, что вы будете пользоваться ею достаточно часто, чтобы она окупила затраты.

    Советы по добавлению настила на крышу вашего дома:

    ● Прежде чем приступить к процессу проектирования настила на крыше, ознакомьтесь с правилами зонирования, поскольку в некоторых областях могут быть ограничения или запреты.

    ● Проверьте свою крышу, чтобы убедиться, что она нуждается в ремонте и может ли она выдержать дополнительный вес настила крыши.

    ● Подумайте, как вам может понадобиться переконфигурировать внутреннее пространство для облегчения доступа на крышу.

    ● Убедитесь, что у вас есть место для лестницы на крышу, а не для менее функциональной лестницы или винтовой лестницы.

    ● Решите, хотите ли вы провести воду и электричество — или газ для гриля — на крышу.

    ● Подумайте, нужна ли вам тень и бар поблизости.

    ● Наймите компанию, имеющую опыт строительства крыш в вашем районе.

    Создайте пышную террасу на крыше с помощью этих 9 дизайнерских приемов

    Представлено Национальной ассоциацией ландшафтных специалистов совместно с  

    Лорен Дунек Хоанг

    Благодаря нескольким умным стратегиям, таким как расширение озеленения, экранирование соседних зданий и максимальное увеличение жилой площади на открытом воздухе, террасы на крыше могут казаться больше и уединеннее, чем они есть на самом деле.Давайте посмотрим на сады на крышах, расположенные в городах от Сан-Франциско до Парижа, которые предлагают дизайнерские идеи, чтобы максимально использовать возвышающиеся городские террасы.

     

    Фото CKA PARIS

     

    1. Относитесь к своей крыше как к гостиной на открытом воздухе. В этой стильной парижской террасе на крыше, расположенной внутри и снаружи, есть все атрибуты и удобства гостиной внутри дома, такие как удобная мебель, настенное искусство и освещение. Что касается вашей собственной террасы, попробуйте увидеть пространство, как если бы это была комната внутри, и представьте, как бы вы ее обустроили — вероятно, более щедро, чем комната на открытом воздухе.

    Хотя не весь декор имеет смысл снаружи, вложение средств в удобную уличную мебель и добавление таких деталей, как уличный ковер, растения в горшках, навес или зонтик, а также освещение сделают пространство еще более привлекательным.

     

    Фото The Garden Trellis Company

     

    2. Вырастить зеленый экран. Чтобы ваша крыша больше походила на уединенный сад, а не на аквариум, инвестируйте средства в экраны, заборы и кашпо, а также выращивайте виноградные лозы и кусты, чтобы загораживать вид на соседние здания. На этой лондонской террасе дизайнер использовал деревянную решетчатую ограду, чтобы обеспечить поддержку листового экрана жасмина конфедеративного (Trachelospermum jasminoides; USDA Zone 8; найди свою зону), экранируя близлежащие здания и наполняя террасу цитрусово-сладким ароматом.

    Сделайте еще один шаг и покройте часть крыши перголой или навесом. Вы выиграете как от тени, так и от ощущения уединения от окон соседей.

    3. Добавьте мягкости. Сделайте крышу любого размера более привлекательной, разложив яркие непромокаемые подушки и постелив напольные коврики, чтобы смягчить пол.Неформальная обстановка побудит вас и вашу семью или друзей использовать террасу в качестве летнего притона.

     

    Фото The Garden Builders

     

    4. Вырежьте кривые. Добавление изгибов может помочь смягчить ощущение окружения искусственными конструкциями с жесткими краями и сделать террасу на крыше более похожей на сад. Например, на этой крыше в лондонском районе Мэрилебон дизайнер создал кривые несколькими способами. Специальная изогнутая скамейка змеится вокруг круглого стола на открытом воздухе, образуя привлекательную зону отдыха и определяя край грядки.Металлический фонтан также имеет свободную S-образную форму, а не более обычную вертикальную плоскость. Хотя это и не кривая сама по себе, настил, установленный по диагонали, также визуально разбивает прямоугольное пространство, образованное окружающими зданиями.

    Советы по выращиванию: Расположите растения в саду на расстоянии около 1,5 фута друг от друга или поместите их в контейнеры после того, как жаркая погода остынет; слегка удобряют в течение садового сезона. Если вы сажаете их в саду, каждый год выбирайте новое место, так как болезни почвы могут быть проблемой.Плюс, хотя это и «цветущие» сорта, их листья съедобны.

    5. Настройте растения на успех. Пышные лианы, лиственные кустарники, качающиеся травы и яркие цветы превращают городскую террасу в умиротворяющий оазис. Чтобы растения процветали на террасе на крыше, им потребуется правильное освещение, адекватная почва и вода. Инвестируйте во встроенные кашпо или контейнеры среднего и большого размера, которые не будут быстро высыхать. В идеале подключить систему капельного орошения.

    Виноградные лозы и высокие тонкие растения, такие как туя, и большие декоративные травы (на фото на этой крыше Манхэттена) предлагают хорошую отдачу с точки зрения обеспечения большого количества зелени, занимая при этом небольшую площадь.

     

    Фото New Eco Landscapes

     

    Городские террасные сады часто имеют освещенность «городского каньона», где растения находятся либо в глубокой тени от зданий, либо под палящим солнцем. Подвешивание теневого паруса, который все еще пропускает свет, как этот, частично покрывающий сад на крыше Манхэттена, создает более стабильную среду для выращивания растений и более комфортное затененное место для людей.

     

    Фото L’esprit au vert

     

    6.Освободите место для своих главных приоритетов. Независимо от того, является ли ваша главная цель созданием места для развлечений на свежем воздухе или спокойного уединенного уединения (или и того, и другого), спроектируйте свою террасу на крыше так, чтобы она соответствовала тому, как вы хотели бы использовать пространство.

    Эта игривая крыша в Париже, например, включает в себя несколько отдельных зон отдыха, каждая из которых предназначена для разных целей. Кресло для отдыха на верхнем уровне было бы отличным местом для отдыха в одиночестве, а три стула можно было бы использовать для размещения небольшой группы.

     

    Фото Prassas Landscape Studio LLC

     

    7. Добавьте немного дикости. Пригласите местных птиц, пчел и бабочек на крышу, повесив кормушку, добавив источник воды и выбрав растения, которые дают пищу или материалы для строительства гнезд.

    В отличие от бетонного ландшафта города, можно представить, что эта крыша Чикаго будет выглядеть как оазис для наших пернатых друзей и полезных насекомых. На крыше есть источник пресной воды и глубокие посадки любимцев опылителей и пожирателей семян, в том числе черноглазой Сьюзан (Rudbeckia sp.), эхинацея пурпурная (Echinacea purpurea, зоны с 3 по 9), очиток ‘Осенняя радость’ (Sedum ‘Autumn Joy’, зоны с 3 по 10), лаванда и шалфей.

     

    Фото: STEPHEN FLETCHER ARCHITECTS

     

    8. Вертикально. Воспользуйтесь преимуществами стен, граничащих с террасой на крыше, чтобы обеспечить опору для виноградных лоз или создать фон для наружной настенной живописи.

    Эта лондонская крыша использует кирпичную стену для установки деревянной ширмы в азиатском стиле и набора резных деревянных дверей, а также проволочную решетку для разветвленной лианы конфедерата жасмина (Trachelospermum jasminoides; USDA Zone 8).Вертикальные элементы добавляют глубину террасе, не занимая при этом места на полу.

     

    Фото Living Green Design

     

    И наоборот, установите живую стену для вертикального интереса и расширения пространства для растений. Например, этот сад на крыше Anchor Distillery в Сан-Франциско состоит из четырех вертикальных панелей, засаженных клубникой, базиликом, лавандой, розмарином и душистой геранью.

     

    Фото Reveal Design LLC

     

    9. Создайте вечернюю атмосферу. Продлите часы наслаждения своей террасой на крыше, установив наружное ландшафтное освещение или просто повесив несколько перекрещивающихся нитей кафе. На этой городской террасе на крыше в Чикаго используется комбинация светильников на березах, создающих мягкие потоки света, и направленных вниз прожекторов под кедровой беседкой для освещения сидячих мест.

     

     

    Еще от Houzz

    Красивые зонтики для патио всех цветов

    Начните свою кухню на свежем воздухе с новой печью для пиццы

    Просмотрите самые популярные идеи городского сада

    Занятые кровельные настилы и допустимые размеры зданий — WoodWorks

    Занятые крыши становятся обычным явлением в многоквартирных и коммерческих зданиях, поскольку проектировщики и владельцы зданий стремятся повысить конкурентоспособность, предлагая такие удобства, как настилы на крышах.В большинстве случаев эти настилы крыши открыты и не покрыты стенами / парапетами половинной высоты по периметру. Однако часть или все пространство настила крыши также может быть окружено стенами во всю высоту и кровельным покрытием. В обоих сценариях часто возникают вопросы, связанные с тем, следует ли рассматривать настил крыши как отдельный этаж и как занятость и площадь влияют на оценку требований к высоте и площади на основе конкретного типа конструкции.

    Кодовый язык по этой теме продолжает развиваться.Согласно IBC 2012 и 2015 годов некоторые считают, что соответствующие положения кодекса оставляют место для интерпретации. Таким образом, проектная группа может проконсультироваться с уполномоченным органом (AHJ) относительно того, что она считает приемлемым. Изменения кодекса, предназначенные для включения в IBC 2018 года, дополнительно уточняют положения по этой теме (см. ниже).

    Тем временем ниже приводится краткий обзор того, как дизайнеры в США успешно внедрили в свои проекты занятые кровельные настилы, не включая их в общую высоту здания, количество этажей и площадь.

    Кровельные настилы без кровельных покрытий

    Таблица 503 IBC 2012 и Таблица 504.4 IBC 2015 содержат ограничения на допустимое количество этажей в данном здании. Тем не менее, согласно определению этажа в главе 2 IBC, занятое пространство крыши без конструкции выше технически не квалифицируется как этаж в соответствии с его определением:

    ИСТОРИЯ.  Часть здания, находящаяся между верхней поверхностью пола и верхней поверхностью пола или крыши, расположенной выше (см. также «Подвал», «Высота здания», «Плоскость уровня» и «Мезонин»).Измеряется как расстояние по вертикали от верха до верха двух последовательных ярусов балок или готовых поверхностей пола и, для самого верхнего этажа, от верха отделки пола до верха потолочных балок или, при отсутствии потолка. ,   до верха стропил крыши.

    Кроме того, для большинства распространенных пространств на крыше ни одна из площадей крыши не может быть классифицирована как жилое помещение, как это определено в IBC Chapter 2:

    ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.  Помещение в здании для проживания, сна, приема пищи или приготовления пищи.Ванные, туалетные комнаты, кладовки, холлы, складские или хозяйственные помещения и подобные им помещения не считаются жилыми помещениями.

    IBC 2015, раздел 1006.3, добавлена ​​формулировка, которая конкретно признает существование занятых крыш и устанавливает связанные с ними требования к эвакуации:

    1006.3 Выход с этажей или занятых крыш . Средства системы эвакуации, обслуживающие любой этаж или занимаемую крышу, должны быть обеспечены с количеством выходов или доступом к выходам в зависимости от совокупной нагрузки пассажиров, обслуживаемых в соответствии с настоящим разделом.Путь эвакуации к выходу не должен проходить более чем через один смежный этаж.

    Утвержденные изменения кода, которые должны вступить в силу на IBC 2018, поддерживают этот пункт (см. изменение кода G24-15, общественное замечание № 2). Раздел 302. 1 IBC 2018, в котором рассматриваются определения групп использования, включает следующее, чтобы уточнить, как классифицируются занятые крыши: « Занятые крыши должны быть отнесены к группе, на которую максимально похоже размещение, в соответствии с пожарной безопасностью и относительной опасностью, и должны соответствовать Разделу 503.1,4”. В разделе 503.1.4 предусмотрены варианты, позволяющие не включать занятую крышу в число этажей или площадь здания.

    503.1.4 Занятые крыши  Должно быть разрешено использовать уровень крыши или его часть в качестве заселенной крыши при условии, что использование крыши разрешено Таблицей 504.4 для этажа непосредственно под крышей. Площадь занятых крыш не должна включаться в площадь здания в соответствии с разделом 506.  

    Исключения:

    1. Размещение людей, находящихся на занятой крыше, не должно ограничиваться количеством людей, разрешенных на этаже непосредственно под крышей, если здание полностью оборудовано автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903. 3.1.1 или 903.3.1.2 и уведомлением жильцов в соответствии со статьей 907.5 предоставляется в районе занимаемой кровли.
    2. Монтажные помещения разрешаются на крышах открытых гаражей конструкции типа I или типа II, в соответствии с исключением из раздела 903.2.1.6.

    Элементы или конструкции, ограждающие занятые участки крыши, не должны выступать более чем на 48 дюймов над поверхностью занятой крыши.

    Исключение: пентхаусы, построенные в соответствии с разделом 1510.2 башни, купола, шпили и купола, построенные в соответствии с разделом 1510.5 

    Хотя эти изменения не вступят в силу до IBC 2018 года, некоторые проектировщики уже использовали эту утвержденную формулировку для обоснования занятых крыш и связанных с ними анализов размеров зданий.Примеры утвержденных занятых крыш можно найти в следующих апелляционных решениях города Портленд, штат Орегон.

    Апелляция 13911

    Апелляция 9698 (см. пункт 5 апелляции)

    Апелляция 10399

    Апелляция 10400 (см. пункт 1 апелляции)

    При оценке влияния занятых площадок крыши на ограничения общего размера здания еще одним соображением является то, квалифицируется ли проект как высотное здание. Раздел 202 IBC определяет высотное здание как «Здание с занятым этажом, расположенное более чем на 75 футов (22 860 мм) над самым низким уровнем доступа для транспортных средств пожарной охраны.Раздел 403 IBC содержит конкретные положения, которые применяются, когда здание классифицируется как высотное. Если занимаемый настил крыши превышает это ограничение в 75 футов, рекомендуется обсудить эту тему с уполномоченным органом, чтобы определить, требуется ли применение положений о высотных зданиях. Благодаря использованию Раздела 104.11 IBC «Альтернативный дизайн и методы строительства» некоторые проекты, превышающие этот лимит, были успешно утверждены, и их не требовалось классифицировать как высотные.Во многих из этих случаев принятие основывалось на том, что занятые кровельные настилы были относительно небольшими по площади и/или непосредственно служили потребностям нижнего уровня и рассматривались как продолжение этого уровня.

    Кровельные настилы с кровельными покрытиями

    Как правило, занятое пространство под крышей с конструкцией над ним используется для сборочного размещения (A-2) и будет считаться этажом в соответствии с определением этажа (см. выше). Рассмотрение настила крыши как этажа может быть приемлемым, если высота настила не превышает 2-3 этажей в зависимости от типа конструкции и наличия или отсутствия спринклеров.При превышении этой высоты наиболее целесообразной альтернативой является использование дополнительного оборудования (IBC 2012 505.2 и 508.2). Дополнительные положения потенциально могут применяться к местам общего пользования при условии, что они не превышают 10% площади пола, которую они обслуживают. В качестве альтернативы положения раздела 303.1.2 IBC о малом пространстве для сборки могут быть использованы для классификации занимаемого пространства на крыше как группы B при условии соблюдения ограничений этого раздела. Преимущество использования этой секции заключается в том, что помещения группы B обычно позволяют размещать больше этажей, чем помещения группы A-2.

    Путеводитель по садам на крыше | Садовый дизайн

    Проведите пальцем для просмотра слайдов
    • Этот довоенный сад на крыше на 6-м этаже имел ограничения по весу в 35 фунтов на квадратный фут. Мы спроектировали с учетом ограничений по весу, используя легкий горшечный грунт и поместив фальш-дно внутри кашпо, чтобы уменьшить общий объем почвы. Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    • Для этого настила на крыше рядом с парком Грамерси на Манхэттене мы проложили низковольтные линии освещения и линии капельного орошения под настилом и вверх к кашпо, прежде чем все винты были полностью просверлены в доски настила, чтобы сделать их невидимыми.Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    • Этот сад на крыше в центре района Челси на Манхэттене украшен легким алюминиевым настилом, цветочными горшками из ипе, перголой из ипе и металла, а также скамейками из ипе со встроенными ящиками для хранения под сиденьями. Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    • Все кашпо на этой террасе на крыше в Верхнем Ист-Сайде на Манхэттене оснащены линиями капельного орошения, настроенными на автоматический таймер для легкого обслуживания, и низковольтным освещением вверх для создания атмосферы в ночное время.Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    • Бамбук был посажен на этой террасе на крыше, расположенной в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена, потому что он может выдерживать условия от яркого солнца до полной тени, очень хорошо себя чувствует в контейнерах и обеспечивает мгновенную пышность на фоне монолитно выглядящей черной металлической стены. Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    • Для этой террасы на крыше в Гарлеме мы сохранили великолепный вид на городской пейзаж с низкими насаждениями пестрых ив, елей Альберты и можжевельника Торулоза.Фото: Amber Freda Home & Garden Design.

    Вы думаете превратить свою крышу в сад? Садоводство на крыше имеет свои уникальные проблемы и предостережения, которые могут удивить даже самых опытных садоводов. Прочитайте эти часто задаваемые вопросы, прежде чем отправиться в проект.

    Могу ли я устроить сад на крыше?

    Да, все возможно. Во-первых, важно знать разницу между садом на крыше и зеленой крышей.Зеленую крышу можно сделать на любой крыше, даже на наклонной. Зеленая крыша обычно состоит из неглубоких пластиковых или металлических лотков, заполненных седумами, травами или многолетними полевыми цветами. Он легкий и простой в установке. Сад на крыше обычно состоит из больших плантаторов, заполненных вечнозелеными растениями, цветами, кустарниками и травами. Сад на крыше может также включать уличную мебель и может рассматриваться как открытая комната. Сад на крыше обычно существует в основном на плоской поверхности крыши из-за веса материалов и того, как будет использоваться пространство.

    ПОЛУЧИТЕ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК AMBER ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ САДОВ НА КРЫШЕ

    Самое основное требование состоит в том, чтобы вы знали, сколько фунтов на квадратный фут может выдержать ваша крыша, чтобы вы могли определить, какой вес она сможет выдержать с точки зрения настила, плантаций, мебели и т. д. Архитектор, застройщик или строитель менеджер может сказать вам, какова несущая нагрузка на крышу. Если эта информация недоступна, вам могут потребоваться услуги инженера и/или подрядчика по кровельным работам, которые могут провести исследование для определения этой информации.

    Как снизить вес?

    Сборные деревянные, стеклопластиковые и металлические кашпо обычно довольно легкие. Изготовленные на заказ плантаторы более громоздки и могут быть спроектированы с двойным дном, чтобы помочь уменьшить общее количество почвы, необходимой для их заполнения. Что касается настила, деревянный или фарфоровый настил обычно легче, чем камень или бетон.

    Какие коммуникации необходимы для сада на крыше?

    Уличный смеситель необходим для сада на крыше.Автоматическую систему капельного орошения обычно можно установить примерно за 1000-2000 долларов, и это сэкономит огромное количество времени, а также поможет продлить срок службы и здоровье растений. Обычно он окупается в течение первого года, значительно снижая потребность в замене насаждений. Электрическая розетка пригодится, если вы планируете установить низковольтное ландшафтное освещение.

    Каковы некоторые важные соображения безопасности для садов на крыше?

    Высота перил должна соответствовать местным законам.Вы также захотите проверить местные законы в отношении легковоспламеняющихся материалов. Нью-Йорк разрешает покрывать деревянным настилом только 20% общей площади крыши здания. Зонтики, как правило, являются проблемой безопасности. Существуют версии, которые рассчитаны на ветропроницаемость, потому что они имеют дополнительные вентиляционные отверстия, встроенные в навесы, которые позволяют воздуху проходить, не поднимая все это, как парус. Есть также зонты с очень тяжелыми основаниями, такие как зонты Tuuci, которые весят 500 фунтов и почти не рискуют быть сброшенными с крыши.

    Как можно обрабатывать представления, как хорошие, так и плохие?

    Обычно мы блокируем непривлекательные виды соседних крыш, зданий или стен с помощью насаждений, таких как высокие вечнозеленые растения или заборы. Мы стараемся сохранить более привлекательные виды, используя более низкие насаждения в этих местах.

    Какие виды растений лучше всего подходят для крыш?

    Садоводство на крыше можно сравнить с садоводством на вершине горы. Мы склонны выбирать растения, у которых более тяжелый низ, чем верх, чтобы их не сдуло сильным ветром.По этой причине хорошо подходят большинство вечнозеленых растений, а также многоствольные и плакучие деревья. Мы также стараемся избегать растений с большими листьями, такими как слоновьи уши, которые легко рвутся ветром. Наконец, мы рекомендуем измерять общее количество часов солнечного света, которое пространство получает в день, чтобы определить, следует ли вам использовать растения для полного или частичного солнца или для большей части тени.

    Какие функции можно включить в сад на крыше?

    Для каждого города существуют очень специфические правила пожарной безопасности, которые необходимо учитывать при выборе кострищ и грилей.В Нью-Йорке разрешены только электрические, угольные или выделенные газовые линии. Баллоны с пропаном строго запрещены. Мы обычно включаем комбинацию высоковольтного настенного освещения и низковольтного ландшафтного освещения в плантаторах для более объемного эффекта. Для тени мы, вероятно, порекомендовали бы зонт, теневой парус, навес или перголу, в зависимости от эстетики и бюджета клиента. Джакузи обычно разрешены, если они не слишком тяжелые для этой конкретной крыши.Самое сложное с джакузи — это поднять его на крышу — может потребоваться кран, который может быть дорогим.

    Эмбер Фреда получила признание в Нью-Йорке за свой опыт в ландшафтном дизайне. Ее компания Amber Freda Home & Garden Design предлагает проектирование и установку садов на крыше, террас, задних дворов, патио и террас.

    СВЯЗАННЫЕ:
    Сады на крыше
    Проектирование роскошной террасы на крыше
    Создание идеального сада на балконе

    Jahreszeiten Терраса на крыше — Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten

    У. Служба бесплатного бронирования в Южной Америке и Канаде Глобальный центр бронирования
    Тел.: 1 (800) 257-7544
    Тел.: 1 (888) 610-7575 (французский)
    Электронная почта: [email protected]
    Международный бесплатный номер Глобальный номер консорциума: 800 0441 1414

    По вопросам членства
    Президентский клуб Fairmont

    Тел.: 1 (877) 232-7070 (Канада/США)
    или +1 (506) 877-3093 (международный)
    Электронная почта: [email protected]

    Глобальные консорциумы Страны с определенным кодом страны:
    АВСТРАЛИЯ 1 800 720 825
    АВСТРИЯ 00 800 0441 1414
    БЕЛЬГИЯ 00 800 0441 1414
    ДАНИЯ 00 800 0441 1414
    ФИНЛЯНДИЯ 00 800 0441 1414
    ФИНЛЯНДИЯ (Sonera) 990 800 0441 1414
    ФРАНЦИЯ 00 800 0441 1414
    ГЕРМАНИЯ 00 800 0441 1414
    ГОНКОНГ 800 90 6260
    ИРЛАНДИЯ 00 800 0441 1414
    ИЗРАИЛЬ (Безек) 014 800 0441 1414
    ЯПОНИЯ 0120 951 096
    МАЛАЙЗИЯ 00 800 0441 1414
    НИДЕРЛАНДЫ 00 800 0441 1414
    НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ 00 800 0441 1414
    НОРВЕГИЯ 00 800 0441 1414
    СИНГАПУР 800 852 6001
    ЮЖНАЯ КОРЕЯ (КТ) 001 800 0441 1414
    ЮЖНАЯ КОРЕЯ (Dacom) 002 800 0441 1414
    ЮЖНАЯ КОРЕЯ (ONSE) 008 800 0441 1414
    ШВЕЦИЯ 00 800 0441 1414
    ШВЕЙЦАРИЯ 00 800 0441 1414
    ТАЙВАНЬ 00 800 0441 1414
    СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО 0808 101 7137

    Другие международные листинги:
    БАХРЕЙН 800 04737
    БАРБАДОС 1 888 495 4171
    БЕРМУДСКИЕ ОСТРОВА 1 888 495 4173
    БРАЗИЛИЯ 0800 892 4084
    КИТАЙ 4001 200634
    ИНДИЯ 000 800 100 8145
    ИТАЛИЯ 800 788683
    ЛЮКСЕМБУРГ 800 23547
    МАКАО 0800 024
    МЕКСИКА 001 800 514 4568
    МОНАКО 0 800 93371
    ПУЭРТО-РИКО 1 877 495 4572
    РОССИЯ 8 800 100 9458
    САУДОВСКАЯ АРАВИЯ 800 8971466
    ЮЖНО-АФРИКАНСКАЯ РЕСПУБЛИКА 0 800 98 0581
    ИСПАНИЯ 900 98 7635
    ТАИЛАНД 001 800 15949 57603
    ОСТРОВА ТЕРКС И КАЙКОС 1 888 495 7605
    УКРАИНА 0 800 50 4641
    ОАЭ 800 2088

    Люкс с террасой на крыше с видом на океан | Лас-Вентанас-аль-Параисо

    Цены в долларах США указаны за номер в сутки при двухместном размещении и могут быть изменены. Все платежи обрабатываются в мексиканских песо*. Ежедневная стоимость номера не включает государственный налог в размере 16%, местный сбор в размере 3% и сбор за обслуживание в размере 15% (10% чаевые / 5% административные сборы). Ко всем чекам на еду и напитки будет добавлен налог в размере 16% и чаевые в размере 15%.

    Дополнительная плата в размере 100 долларов США взимается за размещение в номере третьего лица в возрасте от 12 лет и старше (включает ежедневный завтрак по меню).

    За размещение третьего гостя в возрасте от 0 до 11 лет в номере взимается дополнительная плата в размере 19 долларов США (включает ежедневный завтрак по меню).

    *Обратите внимание, что закон Мексики запрещает операции с наличными в валюте, отличной от мексиканских песо, в качестве формы оплаты товаров и услуг, поэтому все платежи должны производиться с помощью кредитной карты. Las Ventanas al Paraíso продолжит принимать запросы на выдачу наличных по кредитной карте, однако по закону оплата должна производиться в мексиканских песо по действующему обменному курсу.

    ПЛАНЫ ПИТАНИЯ
    Американский план питания = обед и ужин.145 долларов США на человека в день плюс налог и плата за обслуживание.

    Алкоголь не включен.

    Дети до 12 лет имеют право на 50% скидку на питание.

    ТРЕБОВАНИЯ К МИНИМАЛЬНОМУ ПРЕБЫВАНИЮ
    Может применяться минимальный срок пребывания. Пожалуйста, обратитесь в отдел бронирования или к туристическому специалисту, чтобы получить текущую информацию. При бронировании на Рождество/Новый год и в праздничные дни требуется минимальный срок пребывания.

    ЗАЛОГ И АННУЛИРОВАНИЕ
    Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с последними обновлениями от Rosewood Hotels & Resorts, касающимися правил бронирования и отмены бронирования.

    При проживании до 10 ночей во время бронирования необходимо внести залог за две ночи. При бронировании на 11 ночей и более во время бронирования необходимо внести залог за четыре ночи.

    С 3 января 2021 г. по 31 мая 2021 г. и с 16 октября 2021 г. по 18 декабря 2021 г. требуется предварительное уведомление об отмене за 28 дней.

    С 1 июня 2021 г. по 15 октября 2021 г. требуется предварительное уведомление об отмене за 14 дней.

    Отмена вне этих условий приведет к конфискации депозита.Обратите внимание, что могут применяться ограничения на минимальную продолжительность пребывания.

    В период зимних каникул (с 17 декабря 2021 г. по 3 января 2021 г.) во время бронирования необходимо внести невозмещаемый залог за две ночи. При проживании более 11 ночей необходимо внести залог за четыре ночи. Остаток необходимо внести до 15 июля 2021 г. При бронировании на период зимних каникул, сделанном после 15 июля 2021 г., требуется полная оплата во время бронирования. Для всех бронирований на зимние каникулы необходимо предварительное уведомление об отмене за 90 дней, за исключением невозвратного залога за 2 ночи.Отмена вне этих условий приведет к конфискации полной оплаты. Обратите внимание, что действуют ограничения на минимальную продолжительность пребывания и порядок прибытия. Принимаются все основные кредитные карты.

    ПРИБЫТИЕ И ОТЪЕЗД
    Гости могут зарегистрироваться после 15:00. Конкретные номера зданий и номера апартаментов могут быть запрошены, но это не гарантируется. Регистрация отъезда производится ежедневно в 12:00. Раздевалки доступны для раннего прибытия и позднего отъезда.

    ТРАНСФЕРЫ
    Из-за очень специфических правил Совета по общественному транспорту Южной Нижней Калифорнии курорту разрешено предоставлять только частные трансферы аэропорт-курорт-аэропорт, которые необходимо бронировать не менее чем за 72 часа до прибытия.Чтобы организовать эти трансферы, свяжитесь напрямую с курортом по телефону +52 624 144 2800 или с отделом бронирования Rosewood North America по телефону +1 888 ROSEWOOD или укажите информацию о поездке в форме предпочтений гостя. Заполненную форму можно отправить по факсу непосредственно на курорт по номеру +52 624 144 2802 или по электронной почте [email protected] com. Трансферы, которые не оговорены заранее, будут доступны только через общественные такси в аэропорту. Частный трансфер курорта стоит 160 долларов США в одну сторону на автомобилях Mercedes Benz ML 400 или Cadillac Escalade и оплачивается гостями по прибытии.

    ПРАВИЛА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
    Максимальный вес домашних животных не должен превышать 40 фунтов, а также взимается плата в размере 60 долларов США + налог 19% + плата за обслуживание 15% за весь период проживания.

    Домашние животные должны быть на поводке все время, пока они находятся в отеле, и они не допускаются в ресторан или бассейн.

    ПРАВИЛА В ОТНОШЕНИИ МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФОНОВ
    Мобильные телефоны можно использовать только в люксах.

    ПРАВИЛА КУРЕНИЯ
    Курение в отеле Las Ventanas al Paraiso запрещено. Курение разрешено только в специально отведенных местах.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.