Дома железобетонные: Строительство дома из железобетонных панелей

Строительство железобетонных домов

Даже само название «железобетон» ассоциируется у нас с основательностью и добротностью. Так называют любые бетонные строительные элементы с каркасом из арматуры. Они прочные, негорючие, относительно дешевые. Используются как для многоэтажного, так и для малоэтажного строительства. Причем элементы могут быть крупными и громоздкими, а могут быть легкими и негабаритными. В качестве примера конструкций из железобетона можно вспомнить уникальные здания знаменитых архитекторов Гауди, Райта, Ле Корбюзье. Дома этих творцов являются эталоном художественной архитектуры, доказывающим огромные возможности железобетона. Есть дом-шар, дом-слон и даже уютная нора хоббита.

Архитектурные изыски и планировка

Железобетон – универсальный материал, из которого можно сделать любую устойчивую форму. Компания «Удобный дом» предлагает строительство домов из железобетона от одного до четырех этажей. В нашей галерее вы можете посмотреть готовые проекты различной планировки в форме корабля, дом с панорамным остеклением, с верандой и гаражом под навесом.

Также мы можем разработать по вашему заказу индивидуальный проект, который будет в точности соответствовать вашим желаниям и потребностям.

Специфика конструкций из железобетона

Строительство железобетонных домов только на первый взгляд кажется таким простым. Необходимо хорошо утеплить здание, предусмотреть вентиляционную систему. В некоторых случаях нужно обеспечить также надежную защиту от снега и дождя, чтобы дом не разрушался под воздействием окружающей среды, не сырели и не покрывались плесенью стены. Это важно для проектов домов необычной причудливой формы с многочисленными дополнительными элементами. Поэтому доверять работу нужно только профессионалам, которые знают все нюансы материала. могут правильно спроектировать системы и коммуникации.

Предложение от компании «Удобный дом»

Мы на протяжении многих лет строим дома из железобетона. Регион услуг – Москва и Московская область. Предлагаем строительство «под ключ» со всеми инженерными системами, прокладкой коммуникаций, отделкой интерьера и экстерьера, благоустройством территории.

В перечне услуг нашей компании есть оборудование системой «Умный дом» с энергосберегающими технологиями. Можем по вашему заказу установить солнечные батареи, сделать систему охранного видеонаблюдения.

В штате нашей компании работают профессиональные проектировщики и архитекторы, осуществляющий авторский надзор за ходом работ. Также у нас есть свои дизайнеры интерьера и ландшафта, которые могут создать для вас проект бассейна, фонтана, композиции с альпийской горкой, водопадом или прудом.

Мы гарантируем качество работ и предлагаем полный комплекс услуг по доступным ценам. Звоните и заказывайте у нас надежные, красивые и комфортные дома из железобетона.

технологии строительства, конструкции, преимущества – компания ОтКом

Главная страница -> Статьи -> Дом из железобетона

На сегодняшний день железобетон является одним из самых распространенных строительных материалов.

Из него возводятся не только промышленные объекты, но и жилые здания, причем не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи. При этом используются два основных способа строительства: монолитный и сборный.

Как строят дома из железобетона?

Еще совсем недавно, каких-нибудь два-три десятка лет назад, железобетонное жилье сооружалось практически исключительно из элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях — домостроительных комбинатах. Они выпускали железобетонные стеновые панели, плиты перекрытий, межкомнатные перегородки, межэтажные лестницы и другие основные конструктивные элементы строений, которые привозились автомобильным транспортом на строительные площадки. Там с использованием мощного специализированного подъемного оборудования из них, по сути дела, «собирались» жилые здания, в которых затем обустраивались все необходимые коммуникации, производилась внутренняя отделка.

Этот метод строительства многоквартирных жилых домов из железобетона имеет определенные преимущества, и поэтому используется и сейчас. Однако в настоящее время крупные объекты гораздо чаще возводят методом монолитного строительства. Суть его состоит в том, что дома как бы «отливаются» непосредственно на строительной площадке. Прямо на ней сооружается арматурный каркас, устанавливается съемная опалубка, и дом постепенно, этаж за этажом, растет ввысь. Такой метод считается более прогрессивным именно для возведения больших зданий, поскольку современная техника и использование передовых технологий позволяют осуществлять строительство достаточно быстрыми темпами, причем практически в любое время года.

Что касается возведения относительно небольших частных загородных домов и коттеджей, то оно чаще всего происходит с использованием готовых железобетонных конструкций. Это метод для загородного строительства оказывается гораздо более рациональным, поскольку монолитное строительство требует проведения значительного объема подготовительных работ.

Конструкции, используемые при строительстве железобетонных домов

Тем, кто решил построить загородный дом или коттедж из железобетона, причем использовать для этого заранее изготовленные промышленным способом конструктивные элементы, необходимо озаботиться заказом:

  • Стеновых панелей
  • Перекрытий
  • Межкомнатных перегородок
  • Фундаментных блоков

Впрочем, если планируется строительство достаточно большого и массивного здания, то фундаментные блоки, скорее всего, не понадобятся, поскольку придется обустраивать серьезный ленточный монолитный фундамент, способный выдерживать большие нагрузки.

Межкомнатные перегородки, в принципе, также можно построить не из бетона, и из какого-либо другого материала (например, кирпича). Следует заметить, что серьезные компании, выпускающие железобетонные изделия, сейчас под заказ изготавливают их практически любых форм и размеров, и это позволяет строить загородные дома и коттеджи весьма интересного и своеобразного дизайна.

Основные характеристики железобетонных домов

Как и здания, возводимые из других материалов (кирпича, древесины, пено- и газобетона) железобетонные обладают целым рядом характеристик. Среди них особенно следует выделить высокую прочность строений, позволяющую эксплуатировать их в течение многих десятилетий. Следует также отметить, что ввиду высокой теплопроводности железобетона, дома, возведенные из него, подлежат обязательному утеплению. Производится оно чаще всего при помощи таких современных материалов, как минеральная вата и пенополистирол.

Преимущества домов из железобетона

Дома из железобетона имеют несколько достаточно важных преимуществ перед зданиями, сооружаемыми из других материалов. К ним следует отнести:

  • Долговечность
  • Высокую скорость возведения
  • Относительно низкую себестоимость строительства

Купольные дома и сооружения из монолитного железобетона

Купольных домов в нашей стране становится все больше, но отношение к ним по-прежнему неоднозначное.

Кого-то привлекает, кого-то пугает необычность купольной формы.

И все же…


Почему дом Должен быть круглым?

Оглянитесь, в природе нет прямых форм.Все животные, птицы, насекомые живут в круглых домах

Первый «дом» человека, да и любого живого существа – круглый, где он чувствует себя максимально комфортно

Круг, шар – это идеальная форма, естественная форма, вся вселенная состоит из шарообразных форм

Из натуральных материалов человек интуитивно строит круглый дом для себя, чтобы жить в абсолютной гармонии с природой

Современные технологи позволяют строить идеальные с точки зрения формы купольные дома гораздо большего объема, чем возводимые вручную жилища из подручных материалов по всему миру. Такой дом просторен, уютен, красив, удобен и, конечно, впечатляет соседейJ

Бетонную коробку построить проще, и только такая технология позволяет возводить небоскребы, но…

Купольный дом – это идеальный дом для семьи. Идеальный не только потому, что он красив и обтекаем

 

Плюсы купольных домов

Купольный дом:

— уникален (по крайней мере пока таких домов немного)

— энергоэффективен – позволяет экономить на отоплении почти вдвое в сравнении с домом из прямых углов

— требует меньше затрат на вентиляцию — воздух в куполе постоянно циркулирует

— благоприятно воздействует на жильцов: у них наблюдается общий оздоровительный эффект, физический и психологический

— прочный – идеальный вариант для зон с повышенной сейсмической активностью, сильными ураганными ветрами и обильными снегопадами

— гораздо просторнее внутри, чем можно представить по внешнему виду.

Вопреки опасениям, продумать планировку и расставить мебель в круглом доме не так уж и сложно.

— имеет свободную планировку

— строится за пару месяцев под отделку

— у него не течет крыша, не надо ремонтировать кровлю, не промерзают углы и примыкания

Почему так мало круглых домов?

  • Прямоугольные дома привычны — стереотипы сложно преодолеть
  • Кажется, что в круглом доме сложно расставить квадратную мебель, но на практике этот вопрос решается довольно легко, тем более что в доме непременно появляются прямые перегородки и есть немало самых разных вариантов планировок
  • Технология, давно применяемая в США, в России мало распространена. Но, например, в 30х гг XX века с помощью технологии торкретирования был возведен монолитный железобетонный купол над Новосибирским театром оперы и балета диаметром 60м и высотой 35м. На сегодняшний день он в отличном состоянии.

У купольных домов есть и минус – их очень трудно разрушитьJ Сфера – это самая крепкая конструкция из всех! Так что будьте уверены, что в доме будет жить не одно поколение вашей семьи.

 

Итак, какие преимущества получаете от строительства монолитного купольного дома?

  • Необычность и индивидуальность
  • Высокие темпы строительства при меньших финансовых затратах
  • Экономию на отоплении и кондиционировании
  • Экономию на содержании
  • Общий оздоровительный эффект (идеальная циркуляция внутреннего воздуха без застойных зон)
  • Идеальную защиту от ветров, осадков, землетрясений, шума, огня

 

Заказать купольный дом и задать вопросы можно по телефону

8-800-100-25-11

(для России со всех телефонов звонок бесплатный) 

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

Видео про купольные дома:

 

 

Присоединяйтесь к нам в соцсетях, чтобы быть в курсе событий

https://vk. com/luchshijdom

https://www.instagram.com/kupol_monolit/ (@kupol_monolit)

Сваи забивные железобетонные: плюсы и минусы

Планируете строить частный дом для постоянного проживания? Задумались о том, какой фундамент будет наиболее подходящим? Мы подскажем! В этой статье разберём, чем же хороши или плохи забивные железобетонные сваи. И подскажем, на какие моменты стоит обратить внимание при их установке. 

При строительстве домов чаще всего применяются сваи квадратной и прямоугольной формы сечения. Один вид этих бетонных гигантов внушает уверенность. Но железобетонные сваи имеют свои плюсы и минусы, как и любой другой продукт.   

Преимущества железобетонных забивных свай:

  • Отсутствие земляных работ. Сваи забиваются прямо в грунт без предварительного рытья траншей. Это экономит время, деньги и сохраняет чистоту на объекте;
  • Быстрый монтаж. Монтаж занимает 1-2 дня;
  • Независимость от сезона. Дождь и снег не влияют на возведение фундамента;
  • Постройка на любом типе грунта. То есть строить можно почти везде – сваи будут крепко-накрепко держать ваш дом;
  • Возможность строить дом сразу после окончания монтажных работ. Всё потому что бетон «созревает» не на улице, а на заводе – в контролируемых условиях;
  • Не разрушаются в почве;
  • Приятная цена свай и самих работ по их монтажу в отличие от заливки монолитным фундаментом;
  • Высокая несущая способность свайного фундамента предотвращает сползание, осыпание или обвалы грунтов.

Отрицательные стороны железобетонных свай:

  • Массивность конструкции;
  • Наличие специальной техники при забивании;
  • Могут возникнуть трудности при желании постройки цокольного этажа

Ж/б сваи сплошного квадратного сечения ПТЖБ могут отслужить вам верой и правдой аж 150 лет. Арматура надёжно спрятана под слоем бетона. Мы используем бетон, чьи показатели морозоустойчивости, влагонепроницаемости, плотности и подвижности делают сваи бессмертными. Наши сваи соответствуют требованиям ГОСТ 19804-2012.

Купив железобетонные сваи в ПТЖБ, вы можете быть уверенны в надежности вашего будущего дома! 

 

 

Железобетонные сваи для частного дома

Для стройки нового объекта требуется обустройство основания. Существуют разные типы фундаментов, и одним из самых популярных сегодня является стоящийся из ЖБ конструкций.

Чтобы гарантировать прочность и долговечность коттеджу, рекомендуется использовать железобетонные сваи для частного дома, которые характеризуются долговечностью, прочностью и способностью выдерживать даже очень большие нагрузки.

Особенности столбов

ЖБ свая изготавливается из бетона и имеет металлический каркас. Это своеобразный стержень, изготавливаемый с разным сечением – квадратное, прямоугольное или круглое. Нижний конец стержня имеет заостренный наконечник, необходимый для максимально простой забивки изделия на нужную глубину в землю.

Для создания основания может использоваться сразу несколько десятков таких ЖБ элементов, которые погружают в грунт с помощью специальной техники – забивных машин с гидромолотами. После установки, стержни обвязывают с помощью специального ростверка, благодаря которому все нагрузки будут равномерно распределяться по частям конструкции.

Забивные столбы используются сегодня очень часто, так как они имеют множество достоинств:

  1. Долговечность. Производители гарантируют их продолжительный срок службы – не менее 100 лет.
  2. Качественная фиксация. Забивание заостренного столба в землю позволяет прочно закрепить его в грунте на нужной глубине, вне зависимости от состава почвы.
  3. Несущая способность. Такие сваи выносят большой вес, потому позволяют строить здания и сооружения разных размеров и назначения.
  4. Устойчивость. Столбы характеризуются стойкостью к внешним негативным воздействиям. Они выдерживают перепады температуры, высокую влажность, осадки, механические и иные влияния.
  5. Стоимость. Сваи идеально подходят для индивидуального строительства, так как позволяют получить надежное основание для здания с минимальными финансовыми затратами.
  6. Универсальность. Такой фундамент может быть устроен практически в любых условиях, на различных грунтах, в том числе на нестабильной, склонной к пучению почве.
  7. Возможность повторного использования. В некоторых случаях опора может быть изъята из земли и установлена повторно.

К недостаткам фундамента можно отнести необходимость использования спецтехники для монтажа. Это увеличивает стоимость работ по сравнению с более доступными винтовыми трубами.

Диаметр сваи Длина сваи, мм Кол-во Стоимость, руб*
108 2 000 4 17 960
108 2 000 6 21 940
108 2 000 9 31 320
108 2 000 12 41 760
108 2 000 16 55 680
108 2 000 20 69 600
108 2 000 25 87 000

Этапы установки

Свайный фундамент всегда обустраивается поэтапно. Строители обязательно должны соблюдать предусмотренную технологию монтажа, чтобы гарантировать долгую службу и безопасность дома для пользователей.

Сначала требуется выполнить подготовку – расчистить стройплощадку, а также выполнить на местности инженерные изыскания. Они позволяют определить состав грунта, глубину залегания подземных вод, уровень промерзания и другие важные особенности почвы. После этого специалисты создают проект и в соответствии со схемами осуществляют разметку свайного поля.

На участок организовывается доставка всех необходимых стройматериалов и спецтехники, необходимой для монтажа. Рядом с местом стройки устанавливается сваебойная установка – правильное расположение, фиксация опор и поднятие стрелы.
Сваю для монтажа вставляют в ударный механизм устройства. Для упрощения этой процедуры в стреле предусмотрена лебедка, с помощью которой поднимается тяжелая свая. После фиксации наконечник опоры располагают над местом установки, и начинается процесс ее забивки. Одна опора заколачивается с помощью спецтехники на протяжении 10-20 минут. В процессе забивки обязательно следует контролировать ровность монтажа столба. Даже небольшое отклонение может стать причиной снижения надежности основания.

Когда все опоры будут погружены в землю, останется только выполнить их обвязку. Для этого формируется ленточный или плитный железобетонный ростверк. Желательно связать каркас ростверка с каркасом установленных опорных элементов. После застывания бетонного раствора можно переходить к монтажу капитальных элементов нового дома.

Железобетонные изделия для строительства малоэтажных и крупнопанельных домов

Технология панельного домостроения – относительно молодой вид строительства,массово появившийся в СССР в 60-х годах прошлого столетия и применявшийся в основном для строительства многоэтажных домов. В те времена в основном применялась керамзитобетонная панель, а количество габаритных размеров было ограничено десятком видов из-за затрат связанных с изготовлением формооснастки.

Но прогресс не стоит на месте, и сегодняшнее оборудование позволяет изготавливать панели практически любых размеров, что называется «под размер» заказчика. То есть имея уже даже готовый фундамент, можно подобрать и изготовить требуемый размер панелей. Время изготовления панелей, как и их монтажа варьируется от одной до двух недель. К примеру, имея готовый фундамент и заказав, например 100 м2 дом – уже через месяц вы будете иметь готовую «коробку» дома, что существенно сокращает общие сроки строительства.

>

На сегодняшний день панели выпускаются в двух вариантах. Первый вариант – это «холодная» наружная панель, когда после монтажа, необходимо утепление наружное и последующая отделка фасада. И второй вариант — это уже утепленная пенополистиролом панель с отделанным бетоном фасадом под дальнейшую окраску. В обоих вариантах внутренняя поверхность панели требует только шпатлевания, в отличии от других материалов, требующих еще и штукатурки, а это экономия времени и средств. Все панели выполняются в сейсмоисполнении. Для перекрытия таких домов используются пустотные панели перекрытия, что дает более свободную планировку дома. Часто такие панели применяют для строительства гаражей, подвалов и погребов.

Все что нужно заказчику – это обратиться к нашему специалисту по тел 8 961 742 2934 или отправить заявку по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

> >

Комплект изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки

В настоящее время завод приступил к выпуску полного комплекта изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки в сейсмоисполнении в двух вариантах компановок квартир.

> >

«Сами по себе железобетонные панели прочные, и, если разобрать дом, из них можно выстроить, допустим, коровник…»

Что делать с массовым советским жильем?

55 лет назад в Саранске, по адресу Федосеенко, 7 возвели первое в Мордовии пятиэтажное жилое здание типовой серии 464. Спустя четверть века уже 30% городской территории окажутся застроенными «хрущевками» — так прозвали эти неказистые дома с маленькими квартирками в народе. Мало кто знает, что срок эксплуатации «хрущевок» давно истек. Где находятся «болевые точки» советских пятиэтажек? Существует ли риск их обрушения? Исчерпывающую информацию о советском массовом жилье Денису Тюркину предоставил советник Российской Академии архитектуры и строительных наук, кандидат искусствоведения, профессор МГУ имени Огарева Виктор Махаев.

История

Массовое производство дешевых домов в СССР началось 60 лет назад, в 1956 году, когда ими стали застраивать экспериментальный квартал № 9 в московском пригороде Новые Черемушки. «Вечный вопрос» приличного жилья тяготил советского гражданина, замученного жизнью в бараке или переполненной коммуналке. Поэтому идея первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева перейти на типовое жилищное строительство была встречена с восторгом.

«Существовало три варианта пятиэтажного дома: из силикатного кирпича, из мелких железобетонных панелей и из крупных панелей, — рассказывает Виктор Махаев.  — Планировка у всех была одинаковая. Советское руководство самым перспективным определило последний вариант. Причина заключалась в том, что крупнопанельное здание собиралось на строительной площадке буквально на глазах за пару месяцев. Это радовало как будущих жильцов, так и партийное начальство. Но крупнопанельный вариант жилого дома не был самым экономичным. Для производства большой номенклатуры панелей по всей стране начали строить домостроительные комбинаты, которые технологически оказались сложнее и дороже кирпичных заводов. Для перевозки крупноразмерных панелей потребовался специальный транспорт, а для их подъема и монтажа — башенные краны большой грузоподъемности. Но эти гигантские расходы почему-то не принимались во внимание. Лишь в конце 80-х заговорили о чрезвычайной затратности крупнопанельного строительства. Но механизм давно был запущен…».

Инициированная Хрущевым программа жилищного строительства в СССР была беспрецедентна по масштабам, считает наш собеседник. С 1955 года до снятия с должности первого секретаря в 1964-м Никита Хрущев «подарил» отдельные квартиры 54 миллионам граждан, то есть четверти населения СССР. Еще 55 миллионов граждан получили отдельные квартиры во второй половине 60-х годов. В общей сложности с 1961 по 1970 годы в советской стране было построено 22 миллиона 898 тысяч квартир общей площадью 1 миллиард 9 миллионов 100 тысяч «квадратов».

«Нигде и никогда не было такого масштабного строительства, и вряд ли повторится в будущем, — считает Махаев. — Все было построено невероятно быстро и довольно качественно, но — важная оговорка! — для такой скорости. Россия и в прошлом отличалась масштабными строительными проектами, но на такое оказался способен лишь СССР, победивший в войне и пославший человека в космос. Причем строительство и распределение жилья было организовано специфическим образом. Здания и целые микрорайоны строило не абстрактное государство, а конкретные производственные предприятия за счет своих доходов. Человек был вынужден работать на определенном заводе лет 10, потому что все это время стоял в очереди на квартиру. В ближайшем будущем такая сверхупорядоченная и принудительная система возродиться не может. Сегодня Китай повторяет нашу жилищную программу 60-х годов, но качество их типовых зданий хуже советских. Важный момент: долговечность «хрущевок» закладывалась мизерная — 45 лет, что крайне мало для капитального здания. Не знаю, был ли здесь какой-то политический расчет. Дело в том, что, согласно Программе КПСС, в 1980 году наступал коммунизм, и, может быть, советские люди должны были получить (опять же бесплатно) новое жилье не по скудным возможностям послевоенного государства, а по возросшим потребностям советских людей».

Заграница

«Я изучал экономичное жилье во Франции, Чехии, Нидерландах, Германии, Италии, Эстонии и могу сравнить наш опыт с зарубежным, — продолжает профессор. — Массовое строительство всегда решает только одну проблему — острый дефицит жилья. В Италии по социальной программе Муссолини строилось много типового жилья для рабочих. Застройка там сверхплотная, поэтому дворы миниатюрные, зато много лоджий и балконов и все выкрашено в жизнерадостный апельсиновый цвет. Во Франции в 30-х годах было построено много типовых домов с квартирами более тесными, чем хрущевские, в них нет прихожих и кладовок. Но смотрятся парижские «хрущевки» изящно, по-французски! После Второй мировой войны многие города были разрушены, экономичное жилье потребовалось в еще большем количестве. Но красиво получилось, пожалуй, только во французском Гавре. Архитектор Огюст Перре застроил полностью разрушенный центр города монументальными белыми домами, кстати, именно они стали праобразом советских «хрущевок». В Западном Берлине есть микрорайон, построенный великим зодчим современности Вальтером Гропиусом. Издалека он не отличается от убогого советского микрорайона, но вблизи видишь высочайшее немецкое качество. В Чехии отдельные дома и кварталы типового жилья красиво вписаны в застройку. Последние 30 лет западноевропейские города не расширяются, а планомерно и комплексно реконструируются изнутри. Реконструкция охватывает все, в том числе кварталы с типовой застройкой. В богатой Германии с ГДРовскими домами активно работают. Сразу же после объединения в восточной части заменили шиферные кровли на металлочерепицу (по европейским стандартам асбестоцемент — канцерогенный материал), это сопровождалось политической кампанией под лозунгом «Сколько можно терпеть нечеловеческие условия жизни?!». Через десять лет пятиэтажки стали полностью сносить или разбирать верхние этажи, чтобы оставить небольшие домики среди лужаек. Но немцы презирают эти дома, считают, что они достойны неудачников или престарелых хиппи».

В Европе жилье является частной собственностью, немало и муниципальных квартир, в последние годы горожанам выгоднее жилье арендовать. В развитых странах на одного горожанина в среднем приходится по 40–60 кв. м жилья. В годы экономического кризиса молодым семьям покупать или снимать жилье за 300–500 евро в месяц уже не по карману, поэтому им приходится ютиться в одной квартире с родителями. «К такой «тесноте» европейцы не привыкли, — считает Махаев. — Но в любом случае, они не знакомы с нашим жилищным опытом. Советский человек был полностью зависим от государства, в том числе из-за жилья. В сталинский период его строили мало, и выбора не было. Сразу после социалистической революции в городах началось перераспределение жилого фонда с экспроприацией личной недвижимости. Когда раскулачивали крестьян, отнимали избы. Когда репрессировали горожан, отбирали жилплощадь. Принудительное заселение в коммуналки началось в середине 20-х годов, на семью давали одну комнату, а комнат в квартире могло быть до 10–12. Разумеется, в такой квартире туалет был один, а мылись жильцы в общественных банях. Поэтому советский человек, прошедший через коммуналки и общаги лишен чувства дома и семейного очага, за исключением семейных воспоминаний о деревенском прошлом с убогой избенкой».

Проблемы

Виктор Махаев считает, что «хрущевки» за два десятилетия строительства решили острую жилищную проблему, но породили другую, не менее глобальную. Такого количества дешевого жилья, как у нас, в Европе нет. В российских городах до 25% территории застроено пятиэтажными микрорайонами.

«Существует ли опасность обрушения этих домов? Теоретически — да, так как срок службы заложен в 45 лет, — говорит наш собеседник. — Практически нет, если не произошло внешнее воздействие. Для кирпичных домов опасность минимальная. Стены, перекрытия, фундамент и лестничные клетки у них надежны. Но в панельных домах заложен проблемный узел. Это закладные металлические элементы в панелях, которые сваривали при монтаже здания. За прошедшие десятилетия сварные узлы могут разрушиться, но проверить это без вскрытия невозможно. Сами по себе железобетонные панели прочные, если разобрать дом, из них можно выстроить, допустим, коровник».

Отношение жильцов к хрущевским домам неоднократно менялось. В 60-е годы оно было восторженное. В двухкомнатную квартиру вселялась типовая советская семья: мама, папа и ребенок. В 70-е появилась неудовлетворенность теснотой. Потому что типовая семья увеличилась за счет второго ребенка и «выписанной» из деревни бабушки. В 80-е «хрущевки» считались непрестижными. Зажиточные граждане переселялись в дома с улучшенной планировкой. В 90-е «хрущевки» приватизировали, и их обладатели опять обрадовались. Когда разразился «коттеджный бум», «хрущевки» оценивались предельно негативно как «жилище совка». Но и этому негативу приходит конец. Сегодня в условиях тотального кризиса «хрущевка» может оказаться самым востребованным жильем для тех, кто его пока не имеет, разумеется.

«Изменить убогий облик «хрущевки» — самая простая задача, ее решают накладные фасады, стандартное остекление лоджий, обоймы балконов, яркая покраска фасадов, — продолжает Махаев. — Получается приличный дом средней этажности. Нас не устраивают запущенные дворы? Задача из простейших: привезти оборудование, благоустроить и озеленить. В пятиэтажных микрорайонах большие дворы — 40×70 м. Нигде в мире нет такой расточительности! В Европе при дефиците пространства просторные дворы являются признаком богатства. Мы просто не можем окультурить ценный пространственный ресурс».

У пятиэтажного дома оптимальная высота. Психологам известно, что дети, живущие на большой высоте, развиваются медленней, потому что родители боятся выпускать их во двор одних. Чего доброго, застрянет в лифте, а с десятого этажа мама не различит ребенка в толпе сверстников… Вот он и мается в квартире. Советский микрорайон обладал еще одним достоинством, которое сегодня утрачивается. Речь идет о пешеходной доступности важнейших объектов. Советские нормы были жесткими: от дома до детского сада — не более 200 метров, до школы — 500. Идущий в садик или школу ребенок не должен пересекать улицу. Спортсекция и поликлиника тоже были рядышком. Сегодня же обычным является учеба в удаленной школе и спортзал на другом конце города, куда измученного ребенка отвозят родители после работы.

Решение

«Мне вспоминается 1980 год, когда я учился в Казанском архитектурном институте, — рассказывает Махаев. — Коммунизм почему-то не наступил. Вместе с тремя товарищами мы решили сделать конкурсный проект и послать его в Варшаву на Всемирный конгресс архитектуры. Была объявлена тема конкурса: «Реконструкция городского комплекса». Другие участники взялись реконструировать великолепные ансамбли прошлого, а мы… выбрали рядовой квартал в Казани, застроенный жуткими панельными домами 15 лет назад. В итоге наш проект был отобран в Москве, а в Варшаве мы получили поощрительный приз. Тогда это было в диковинку: как можно реконструировать построенное совсем недавно?! Но нам, провинциальным студентам, уже тогда было понятно, что с пятиэтажными кварталами надо что-то делать. Прошло 35 лет, долговечность «хрущевок» исчерпалась. Проектов реконструкции разработана масса, но в реальности по всей стране не сделано почти ни-че-го! У нас даже нет информации по состоянию зданий, мы не знаем о потребностях и возможностях населения. Я убежден, что необходимо начать исследование зданий и реконструкцию микрорайонов. Сейчас на это еще есть время, но рано или поздно панельные дома начнут разваливаться, и это будет катастрофа».

Студенты архитектурно-строительного факультета МГУ имени Огарева под руководством Виктора Махаева разработали различные варианты реконструкции как самих «хрущевок», так и целых кварталов. Планировка кирпичных домов может быть кардинально изменена, а панельные здания внутри переделать невозможно. Но к любым можно сделать пристрой или надстройку сверху. Снос таких домов выгоден лишь в Москве, где девелоперы купаются в сверхприбылях, в других городах это невозможно. «Реконструировать «хрущевки» — дело невыгодное для застройщиков, потому что они не могут в короткий срок получить сверхприбыль, — говорит наш собеседник. — Для горожан считается не престижным покупать вторичное жилье в таких кварталах. В Европе отношение к старому прагматичное. Во Франции и Голландии много рынков, где люди продают подержанные вещи. Не считается зазорным, если профессор приезжает в университет на видавшем виды велосипеде. Нам такое не позволит гипертрофированное чувство гордости».

При реконструкции кварталов можно их уплотнить, добавив малоэтажные дома. В этом случае получится жилье «эконом-класса». При другом подходе можно построить бассейны, надстроить здания, сделать мансардные этажи, таунхаусы с мини-огородиками на крышах. И тогда жилье станет «комфорт-классом». Громадные микрорайоны можно поделить на отдельные микрокварталы с замкнутыми дворами, как в старом городе. Можно встроить многоэтажные парковки. Предлагается переделать часть квартала в студенческий кампус.

«Сейчас в нашей стране возобладала опасная тенденция, когда богатые и малообеспеченные горожане селятся врозь, — говорит Махаев. — Как только в пятиэтажных кварталах остаются пенсионеры, небогатая молодежь и безработные, они начинают стремительно деградировать, в том числе социально. Но неподалеку за высокими заборами красуются закрытые и охраняемые кварталы с несусветно большими домами. Большая Академическая улица… Западные города, где социальные контрасты порой очень велики, всеми силами стараются это изжить. Там давно поняли, что сегрегация ведет к социальным конфликтам и напряженности. Потому что дворцы рано или поздно будут разрушены обитателями пятиэтажек. Поэтому-то и был придуман микрорайон в 1920-е годы американцем Кларенсом Перри. Он считал, что совместная жизнь в одном пространстве разных по статусу людей заставит договариваться жить дружно».

«Построенный в 60-е годы пятиэтажный дом — это символ советского быта, сначала долгожданный, а потом проклинаемый. И даже бытия, — подытоживает Виктор Махаев. — Это символ Советского Союза, как изба — крестьянской России. Как египетская пирамида — Египта. Как классический храм с колоннами — Греции. На излете советской власти в Черемушках предлагали сделать из одной «хрущевки» музей социализма. Не удалось…».

Хрущевки. Мордовия*

«Как и в других советских городах, жители Саранска страдали от тесноты. Если в 1923 году на одного жителя приходилось 4,9, то в 1939 — только 2,8 квадратных метра общей площади. В 1950-е годы жить стало не намного просторнее: 3,7 квадратных метра на человека. … Квалифицированных строительных кадров в Мордовии до 1967 года не было, в то время как Татария и Башкирия резко вырвались вперед. В этих братских республиках осваивался передовой опыт, закупалось американское оборудование. И Мордовия должна была сделать рывок вперед. С трудом верилось, что одноэтажный деревянный город вскоре станет крупным промышленным центром. Так планировал образованный в 1957 году Совнархоз Мордовского экономического района. Настоящими «таранами» строительного фронта стали председатель Совнархоза Евгений Веселовский и секретарь обкома партии Андрей Ивашкин. Началось форсированное строительство нового Саранска. Жилой фонд города предстояло увеличить в четыре раза. Московский институт «Гипрогор» разработал генеральный план, рассчитанный на 25 лет. Новые кварталы с типовой застройкой должны были строиться на свободной территории вокруг центра. Он окружался тремя новыми планировочными районами: Северо-Западным, Юго-Западным и Северо-Восточным. И все-таки строить начали с центра, потому что здесь уже были проложены инженерные коммуникации. Первым домом новой типовой серии стала кирпичная пятиэтажка на улице Федосеенко, 7, возведенная в 1961 году. Затем был застроен квартал между улицами Федосеенко, Васенко, Пролетарской и проспектом Ленина. Здесь были возведены два дома с мансардами для художников, учитывая, вероятно, настойчивые просьбы национальной творческой интеллигенции. В 1962 году был сдан второй квартал — рядом с универмагом. Все здания были выстроены из силикатного кирпича и оштукатурены. Качество строительства было удовлетворительным, крупных аварий не было. В 1960 году масштабное строительство началось на северо-западной окраине города. Здесь планировали поселить 100 тысяч жителей. Начали с трех общежитий, потом заложили квартирные дома и детский сад. Новоселы пришли сюда в 1961 году. Первый саранский крупнопанельный жилой дом был построен именно здесь в 1963 году. В одном из домов временно разместили школу и кинотеатр. К 1963 году на новой территории было уже 20 зданий, а в 1965 году в Северо-Западном проживало 15 тысяч жителей. В 1962 году на землях колхоза «Гигант» началось строительство Юго-Западного планировочного района. … За двадцать пять лет 30% городской территории оказалось застроенной жилыми домами серии 464. В эпоху «хрущевской оттепели» и космических полетов даже провинциальный советский город менялся с космической скоростью. В Саранске в 1959–65 годы было построено 887,2 тысячи квадратных метров «хрущевского» жилья, или 380 крупнопанельных и кирпичных домов первых типовых серий. В конце 70-х годов в Саранск приехал казанский архитектор Всеволод Остроумов, работавший в городе в конце 50-х– начале 60-х годов, когда многие его улицы еще сохраняли прежний исторический облик. Всеволод Петрович с главным архитектором объехали город, все его панельные новостройки и сокрушенно сказал: «Что же вы с хорошим городом сделали?». Столица республики фактически становилась «новым городом», созданным индустриальными методами на месте уездного русского города. Такие индустриальные поселения, «придатки» заводов в прошлом веке создавались чаще всего на свободной территории, и в архитектурном отношении они чрезвычайно убоги».

«Неожиданной для проектировщиков проблемой стали проводы в последний путь покойника. Ее решал целый архитектурный «консилиум». Планировку оценили как невыносимую. Но кто-то из знатоков истории нашел старинную английскую гравюру, изображающую эту печальную церемонию. Со второго этажа по крутой и узкой лестнице выносили гроб с почившим аристократом. Стало быть, и советского покойника не зазорно выносить в такой тесноте. Вариантов выноса предлагалось два. В первом — гроб спускают по междуэтажной лестнице и на каждой площадке заносят в квартиру, потому что развернуться на площадке нельзя. Второй вариант предусматривал вынос гроба под наклоном. «Ничего страшного! — убеждали специалисты. — Человек умер в собственной квартире — и это прекрасно! А как его вынесли, уже не столь важно».


* цитаты из статьи Виктора Махаева «Хрущевка: от какого архитектурного наследия мы отказываемся»

Краткая история бетона: от 10 000 лет до н.э. до 3D-печатных домов | Города

«В отличие от Пантеона… практически все бетонные сооружения, которые мы видим сегодня, в конечном итоге должны быть заменены, — пишет Роберт Курланд в своем увесистом фолианте Concrete Planet, — что обойдется нам в триллионы долларов».

Хотя ведутся споры о том, когда и где был использован первый бетон – храм Гёбекли-Тепе в современной Турции был построен с использованием Т-образных столбов из резного известняка примерно 12 000 лет назад, пустынные торговцы использовали ранний бетон для производства подземной воды. цистерны 8000 лет назад, а древние египтяне использовали гипс и известь для изготовления строительных растворов — никто не спорит, что первыми людьми, которые использовали бетон так, как мы это делаем сегодня, были римляне.

Вопросы и ответы
Что такое неделя бетона Guardian?
Шоу

На этой неделе Guardian Cities исследует шокирующее влияние бетона на планету, чтобы узнать, что мы можем сделать, чтобы сделать мир менее серым.

Наш вид пристрастился к бетону. Мы используем его больше, чем что-либо еще, кроме воды. Как и другие искусственные чудо-материалы, пластик и бетон преобразили конструкцию и улучшили здоровье человека. Но, как и в случае с пластиком, мы только сейчас начинаем осознавать его опасности.

Бетон вызывает до 8% глобальных выбросов CO2; если бы это была страна, она была бы худшим преступником в мире после США и Китая.Он заполняет наши свалки, перегревает наши города, вызывает наводнения, уносящие жизни тысяч людей, и коренным образом меняет наше отношение к планете.

Сможем ли мы избавиться от зависимости, без которой трудно представить себе современную жизнь? В этой серии статей Concrete Week исследует влияние материала на окружающую среду и на нас, а также рассматривает альтернативные варианты будущего.

Крис Майкл, редактор Cities

Спасибо за ваш отзыв.

Римляне использовали его везде, от бань до гаваней, от акведуков до Колизея, систематизируя его производство и применение с третьего века до нашей эры до падения империи в пятом веке нашей эры.

В отличие от современного железобетона, который может прослужить около ста лет без капитального ремонта или замены, многие римские бетонные конструкции все еще с нами много столетий спустя.

Вокруг вас лежат великолепные руины, Гордый Пантеон бросает вызов времени
Джон Куртенэ, 1792

Ключом к его долговечности, по-видимому, является использование вулканического пепла, или пуццолана .В то время как современный бетон представляет собой смесь цемента на основе извести, воды, песка и заполнителя, такого как гравий, рецепт бетона, установленный архитектором Витрувием в первом веке до нашей эры, включал пуццолана и куски вулканической породы, известной как туф. Что касается римского морского бетона, который использовался для строительства пирсов и волноломов, исследование, опубликованное в 2017 году, показало, что добавление морской воды со временем фактически укрепило эти конструкции, делая их все тверже и тверже на протяжении тысячелетий.

Наиболее ярким сохранившимся образцом римского бетона является Пантеон, который живописец Микеланджело назвал «ангельским, а не человеческим замыслом».Он по-прежнему выглядит поразительно современно сегодня и остается самым большим куполом из неармированного бетона в мире, спустя 19 веков после его постройки.

Открыт заново через 1400 лет

За исключением нескольких отдельных случаев, после падения Западной Римской империи прошло около 1400 лет, прежде чем бетон снова стал использоваться в больших масштабах.

Изобретение железобетона дало этому материалу новую жизнь. Впервые он был изобретен во Франции в середине 19 века, но популяризирован калифорнийским инженером Эрнестом Рэнсомом, который залил железные (а позже и стальные) прутья, чтобы улучшить их прочность на растяжение.

Первым зданием Рэнсома из арматурного бетона был склад Arctic Oil Company Works в Сан-Франциско, строительство которого было завершено в 1884 году. Пять лет спустя Рэнсом построил мост через озеро Алворд в парке Золотые Ворота — первый в мире железобетонный мост. Склад был снесен в 1930 году, но мост остается старейшей в мире сохранившейся железобетонной конструкцией.

Сам Рэнсом не участвовал в строительстве первого в мире бетонного небоскреба, 16-этажного здания Ingalls Building в Цинциннати в 1903 году, но без его метода арматуры (армационного стержня) это было бы невозможно.

  • Первый железобетонный небоскреб Ingalls Building 1903 года в Цинциннати; под первым железобетонным мостом, парк Золотые Ворота, Сан-Франциско. Фотографии: Музейный центр Цинциннати/Getty Images

Тем временем американский изобретатель Джордж Бартоломью построил первую в мире бетонную улицу в Беллефонтейне, штат Огайо. Бетон служит дольше по сравнению с асфальтовыми дорогами, которые сделаны с использованием битума, и он широко использовался в системе автомагистралей между штатами США.Первоначальная бетонная улица Бельфонтен 1891 года сохранилась до сих пор.

В конце лета 1906 года, вскоре после разрушительного землетрясения в Сан-Франциско, Томас Эдисон объявил о своем предложении начать массовое производство бетонных домов, устойчивых к огню и сотрясениям, а также невосприимчивых к термитам, плесени и гниению. Дома строились на заказ из железобетона в течение нескольких десятилетий, но они были дорогими. План Эдисона по строительству в промышленных масштабах приведет к снижению цен. Жители смогут сидеть на мебели из литого бетона, спроектированной Эдисоном, хранить продукты свежими в его бетонном холодильнике и развлекаться в его бетонном шкафу для фонографа.

  • Томас Эдисон стоит у модели своего прототипа цельнобетонного дома в 1910 году. Строить его оказалось слишком сложно, и он был вынужден довольствоваться более простой конструкцией. Фотография: Национальный строительный музей/AP

  • .

«Я доживу до того дня, когда рабочий дом можно будет построить из бетона за неделю», — сказал Эдисон. «Если мне это удастся, я заберу из городских трущоб всех, кого стоит забрать». С этой целью изобретатель объявил, что отдаст свою запатентованную технологию любому, кто пообещает зарезервировать большинство новых домов для жителей рабочего класса и получать не более 10% прибыли, но потребовалось еще десять лет, прежде чем первые были построены.

В США было запущено несколько проектов бетонных домов, включая то, что стало известно как Cement City в Доноре, к югу от Питтсбурга, но мечта о дешевых, вместительных бетонных домах так и не осуществилась.

Архитектор Фрэнк Ллойд Райт реализовал потенциал железобетона для создания совершенно новых форм. Его первое бетонное здание — Храм Единства 1908 года в Оук-Парке, штат Иллинойс, — считается первым современным зданием в мире. Он использовал этот материал во многих своих проектах, в том числе, пожалуй, в своей самой известной работе «Водопад в Милл-Ран, Пенсильвания», чьи подвесные консоли возвышаются над небольшим водопадом ручья, что было бы невозможно без прочности железобетона на растяжение.

  • Строительство дома Fallingwater Фрэнка Ллойда Райта в Милл-Ран, штат Пенсильвания, было завершено в 1939 году. Фото: Corbis/Getty

В 1930-е годы также была построена плотина Гувера на реке Колорадо недалеко от Лас-Вегаса. В то время плотина была самым большим бетонным проектом, когда-либо завершенным, с использованием более 3 миллионов кубических метров материала, хотя вскоре ее перевесила плотина Гранд-Кули (pdf) на реке Колумбия (и с тех пор обе они были карликами по сравнению с Китаем). Плотина «Три ущелья» объемом 27 м3).

На протяжении 1950-х годов дальновидные архитекторы придавали бетону все более экзотические и авантюрные формы. «Нет причин проектировать более простые и прямолинейные здания, — сказал один из величайших пионеров этого материала Оскар Нимейер, — потому что бетоном можно покрыть практически любое пространство».

Конечно, наряду с красивыми формами, придуманными такими талантами, как Нимейер и Ллойд Райт, современный бетон также является предпочтительным материалом для разрушающих душу офисных зданий и унылых многоэтажных автостоянок.Его неуклюжие серые блоки повсюду — их можно найти в каждой стране и городе на земле.

Несмотря на растущую озабоченность по поводу окружающей среды, бетон остается предпочтительным материалом для большинства строителей, а технологии 3D-печати предлагают ему новую жизнь. Эйндховен в Нидерландах построит первые в мире бетонные дома, напечатанные на 3D-принтере.

Но ни одна из этих современных построек не переживет Пантеон — меньше всего тех, которые состоят из бетона, армированного стальными стержнями. «Арматура сделала современный мир возможным, — пишет Курляндия, — но с точки зрения долговечности железобетон не идет ни в какое сравнение с тем, что использовали римляне. За десятилетия [арматура] ржавеет… и расширится настолько, что в бетоне появятся трещины. Впечатляющая прочность на растяжение многих наших конструкций носит временный характер».

Неделя бетона Guardian исследует шокирующее влияние бетона на современный мир. Следите за Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram и используйте хэштег #GuardianConcreteWeek, чтобы присоединиться к обсуждению, или подпишитесь на нашу еженедельную рассылку

Железобетон в архитектуре Ле Корбюзье

Ле Корбюзье объяснил свою теорию новой модели строительства в своем журнале по искусству и архитектуре «L’Esprit Nouveau» в начале 1920-х годов.Журнал, основанный архитектором вместе с художником Амеде Озефаном и поэтом Полем Дерме, опубликовал сборник эссе под названием «На пути к новой архитектуре». В тексте Ле Корбюзье объясняет свое видение будущего архитектуры, где дом — это «машина», а новые материалы, в том числе железобетон, служат функциональными инструментами как для бытовых, так и для инфраструктурных нужд.

Идея Ле Корбюзье заключалась в том, чтобы использовать цемент для удовлетворения потребностей городского развития крупных городов. В « Ville Contemporaine », так и не реализованной до конца запланированной утопии, рассчитанной на три миллиона жителей, архитектор представил, как строительство больших железобетонных зданий может удовлетворить жилищные потребности значительно растущего населения.

Возможно, самым известным примером этой теории в действии является « Unité d’Habitation », большое бетонное здание, спроектированное архитектором в ответ на нехватку жилья в Марселе после окончания Второй мировой войны. В то время здание подверглось резкой критике за массивную конструкцию и форму бетонного куба, но история подтвердила правоту Ле Корбюзье. Здание официально стало историческим памятником в 1995 году и объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2016 году.

В более общем плане идея нового архитектурного стиля, основанного на железобетоне, возникла в тот конкретный исторический момент. Первые десятилетия 20-го века ознаменовались промышленным бумом, рождением рабочего класса и развитием городов, связанным с новыми системами производства. Действительно, именно после начала промышленной революции Ле Корбюзье понял, как можно стратегически использовать этот новый материал. Это станет необходимым как быстрый и эффективный ответ на потребности людей.

Памятник французскому архитектору Ле Корбюзье перед зданием Росстата. Москва

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой дом из бетона через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не готовы предоставить кредит под недвижимость.Дома такого типа иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать дом из бетона, мы рассмотрим:

  • Почему дома из бетона трудно продать 
  • Как продать дом из бетона по хорошей цене
  • Кто может купить дом из бетона
  • Типы бетонных домов
  • Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его трудно продать?

Спрос на дома нестандартной современной постройки обычно ограничен, так как сейчас многие люди осознают трудности, связанные с владением ими.

Бетонные системы можно классифицировать как сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы изготавливались за пределами площадки и соединялись вместе на месте, а монолитные бетонные системы заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Дома из бетонных систем трудно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы с оштукатуренной отделкой, новыми крышами и замененными окнами, что скрывает характерные черты первоначального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может быть бетонной конструкции.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Наиболее распространенным типом бетонного жилья был сборный железобетон.

Их было легко собрать и построить. Стоили они дешево и поэтому были доступны многим. Многие объекты недвижимости в КНР изначально были построены как жилые дома для местных органов власти или муниципалитетов, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда боковые стены были кирпичными (так называемая конструкция поперечной стены), при этом каркас образовывал передний и задний фасады.

Стены были предварительно изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри были подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали особенно осторожны при покупке таких объектов.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь считают, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретной строительной недвижимости.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть связано с нарушением герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях пароизоляция оказывалась плохо закрепленной или впоследствии непреднамеренно поврежденной домовладельцем.

Аналогично, полностью изолированные полости могут привести к скоплению влаги внутри стены. Еще одной проблемой в примерах с кирпичной облицовкой является дифференциальное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и к прогибу внешней оболочки кирпича.

Другие типы бетонных домов

Бетонные дома либо отливаются на месте, либо изготавливаются из сборных конструкций. Существует множество типов, представляющих множество разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Здания с деревянным каркасом в их различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или он отсутствует. Они также могут представлять больший риск возникновения пожара, чем стандартные здания, и в случае наводнения они будут больше затронуты.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Асбестовые дома не представляют опасности для жильцов, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами конструкции из асбеста или могут запросить специальное исследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с крышами из гофрированного железа могут иметь проблемы с коррозией, что может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не подлежат ипотеке или занижены геодезистом.

Кто может купить дом из бетона

Если вы рассматриваете возможность продажи своего дома из бетона, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничены покупателями только за наличные, даже если у вас уже есть ипотека на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность получения ипотечного кредита под залог дома может вызывать беспокойство у потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей кредитования.У каждого кредитора есть свой особый набор требований, и есть ряд домов, не включенных в установленный дефектный список, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения кредита.

Вообще говоря, проблемы с возможностью ипотечного кредитования могут возникнуть в отношении сборных железобетонных домов, для которых не применялась утвержденная схема ремонта, монолитных железобетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также лица с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, такие как многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемыми в качестве обеспечения кредита при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с построенными в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель, покупающий за наличный расчет, может избавить себя от всех связанных с этим стрессов, поскольку ему не потребуется банк или ипотечный кредит для финансирования покупки, и, следовательно, отчеты об опросах с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель знал, сколько строительных работ нужно будет провести.

Выше приведен пример поперечной конструкции стены: передний и задний фасады имеют деревянный каркас и обшиты обшивкой. Конструктивные нагрузки несут кирпичные боковые стены.

Вот краткое описание некоторых других типов конструкций, для справки:

  • Сборные железобетонные конструкции (очень распространены в послевоенной Англии)
  • Стены из стекла
  • Стены из бетона
  • Стены из металла
  • Деревянные стены
  • Stramit Construction
  • Дома для кадров из стали
  • Рамки для дерева
  • Дереуциозные рамки для дома
  • Flint Каменные стены
  • Wattle и Daub Construction
  • Rebuzeated Steens или кадры
  • Asbestos Стены

Крыша Структура:  

Когда вы смотрите на свою крышу, вы видите несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкции.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыши:

  • Asbestos Roofs
  • Asbestos Roofs
  • бетонные крыши
  • стальные крыши
  • гофрированные железные крыши
  • Field и древесины
  • черепицы
  • Taiches
  • стеклянные крыши
  •   Крыши Stramit
  •   Пластиковые крыши
  •   Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадает в категорию нестандартных.

Почему ипотечные компании не любят кредитовать бетонные дома?

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после кредита под залог недвижимости. Для уверенности в этом история дома важна для ипотечных компаний. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты дадут им полную чистоту. К сожалению, ржавчина стальных стержней и деградация бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одной проблемой, вызывающей озабоченность как в сборных железобетонных, так и в монолитных системах, является качество тепловых характеристик, которое, как правило, оставляет желать лучшего. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдают от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, ведущей к росту плесени, и проникновения дождевой воды.

Как продать бетонный дом

Есть два основных варианта, которым вы можете продать этот тип недвижимости.

  1. Продайте местному покупателю за наличный расчет и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом из бетона.
  2. Плата за проведение работ по реконструкции дома, включая демонтаж бетонных панелей и переделку здания обратно в традиционный кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой большую строительную задачу и занимает около 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для проживания.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, то этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также потребность в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большая часть продаж бетонных строительных объектов осуществляется за наличный расчет. Это быстрый и простой вариант, потому что нет участия ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот по продаже этого типа недвижимости, и хотя вы можете ожидать от них более низкого предложения за услугу, уверенность в продаже — это то, что люди находят неоценимым.

Что делать дальше

Каждое имущество должно оцениваться на индивидуальной основе, принимая во внимание форму конструкции и риски любых сопутствующих дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем провести бесплатную инспекцию и предложить недвижимость. Мы валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом в покупке всех видов недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады пообщаться с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок с нами, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Марк Кинг предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Существуют специализированные кредиторы, предлагающие нестандартные строительные ипотечные кредиты.

Классификация вещей на «стандартные» и «нестандартные» — это способ для кредиторов снизить свой риск.Таким образом, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной и, следовательно, ее труднее финансировать.

Но, как вы можете себе представить, нестандартная недвижимость не является одинаково надежной, и каждый кредитор склонен иметь свои собственные критерии, предпочитая одни нестандартные объекты другим.

На самом деле, существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения очень хороши. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотечный кредит на дом нестандартной постройки, если он чем-то не соответствует их критериям.Возможно, вам придется искать дальше.

Железобетонный дом Франсуа Куанье

В тихом пригороде к северу от Парижа, на берегу Сены, стоит заброшенное четырехэтажное здание. Его окна и двери разбиты, некоторые заколочены кирпичом, со стен отвалились большие куски штукатурки. Видно, что здесь давно никто не жил. Лианы покрывают наружные стены, а изнутри дома через верхние окна высыпают мелкие ветки и кустарники. Несмотря на ограждение из колючей проволоки, собственность подверглась вандализму, о чем свидетельствуют граффити, покрывающие стены.Обидно, что дом в таком плачевном состоянии, ведь это не обычный дом. Это исторический памятник — первый в мире дом, построенный из железобетона.

Фото: Eric Bajart/Wikimedia

Бетон существует уже давно. Древние римляне использовали бетон для строительства сводчатых крыш, арок и больших куполов. Пантеон в Риме, построенный в I веке, является самым большим неармированным бетонным куполом в мире, и он все еще стоит спустя более двух тысяч лет.Многие римские постройки, сохранившиеся до наших дней, были построены из бетона или имели бетонный фундамент. Римские акведуки и мосты, такие как великолепный Пон-дю-Гар на юге Франции, имеют каменную облицовку на бетонном основании. Знаменитый Колизей в основном сделан из бетона.

После падения Римской империи секрет изготовления хорошего бетона был почти забыт до середины 18 века, когда использование бетона вернулось. Современный прорыв в производстве бетона произошел в 1824 году, когда скромный английский каменщик Джозеф Аспдин изобрел портландцемент.

Цемент — это материал, который связывает заполнитель (гравий и песок) вместе в бетоне, и портландцемент значительно превосходил любой другой существующий продукт. Бетон, произведенный из портландцемента, легко обрабатывается, но при этом настолько прочен и прочен, что может заменить даже самый лучший и самый престижный строительный камень, найденный на британском острове Портленд, поэтому Аспдин назвал его портландцементом.

Типичные бетонные смеси имеют большую прочность на сжатие. Постройте высокую бетонную башню, и фундамент не треснет под тяжестью всего бетона, кирпича и камня наверху.Но приложите любое заметное напряжение, например изгиб из-за сильного ветра или землетрясения, и башня рухнет.

Жозеф Монье

Жозеф Монье, французский садовник, был среди многих, кто заметил это. В 23 года он начал работать в знаменитом саду Тюильри в Париже, где отвечал за оранжерею. Жозеф Монье использовал бетон для изготовления больших горшков для апельсиновых деревьев, но при перемещении этих горшков между летним открытым небом и зимними теплицами горшки треснули и разбились.Чтобы укрепить бетонные контейнеры, он укрепил их закладными железными сетками. Общепринятое мнение 19-го века гласило, что железная сетка будет расширяться и сжиматься при изменении температуры, и это изгибание приведет к растрескиванию бетона раньше. Но Моньер доказал обратное. Жозеф Монье станет одним из крупнейших пропагандистов железобетона. Он представил свое изобретение на Парижской выставке 1867 года и в том же году получил патент.

Франсуа Куанье

Другой французский изобретатель, Франсуа Куанье, начал экспериментировать с железобетоном примерно в то же время, когда Жозеф Монье играл с цветочными горшками.Франсуа Куанье был промышленником, владевшим химическим заводом в Лионе вместе со своим братом. В 1851 году он переехал в Сен-Дени, район Парижа, и открыл цементный завод. В качестве рекламного трюка и для продвижения своего цементного бизнеса Куанье решил построить бетонный дом напротив своего завода. Этот четырехэтажный дом, построенный в 1853 году, был первым железобетонным сооружением в мире. Стены дома были сделаны из сборных железобетонных блоков, а полы — из дерева, залитого бетоном.Крыша была сделана из железных балок, залитых бетоном.

Фото: MOSSOT/Wikimedia

После успеха своего первого бетонного дома Куанье получил британский патент и стал известным строительным подрядчиком. Одним из крупнейших проектов Куанье было строительство 87-мильного акведука Ванн, с арками, высота некоторых из которых превышает 100 футов. Он также построил морскую стену в Сен-Жан-де-Люз и предоставил сборные железобетонные элементы для строительства церкви в Ле-Везине.Эта церковь имеет 130-футовый шпиль из бетона.

Бетонный дом в Сен-Дени был объявлен историческим памятником в 1998 году, но никак не охраняется. В течение многих лет дом был занят скваттерами и был логовом незаконной деятельности. Подсчитано, что восстановление дома обойдется в 2 миллиона евро.

Фото: lamaisoncoignet.com

Фото: lamaisoncoignet.com

Фото: lamaisoncoignet.ком

Сборный дом

Huga с железобетонной конструкцией для максимальной живучести

В борьбе за поиск мобильного дома, способного выдержать практически все, что вы в него бросаете, мы наткнулись на жилищный проект, получивший название Hüga Home. И хотя вы, возможно, уже видели мобильные дома всех типов на нашем сайте, этот немного отличается от того, к чему вы, возможно, привыкли.

Во-первых, это должно помочь узнать немного об умах, стоящих за Hüga, Grandio, семейной архитектурной фирмой из Аргентины с более чем 75-летним опытом работы с бетоном.Вся эта история приводит нас к Хюге.

Как вы уже догадались, этот дом был и будет построен только из бетона. В конце концов, это единственный материал, который эта команда знает лучше всего. Несмотря на то, что на возведение конструкции из бетона уходит довольно много времени, Hüga пригоден для жизни менее чем за один день работы.

Это возможно, потому что Hüga была создана с использованием технологий и методов строительства сборных домов. Хотя мало что говорится о том, как Grandio делает это, результат не менее достоверный.

Просто мы на одной волне, Hüga — это дом, построенный из железобетона. То же самое использовалось для возведения массивных жилых домов, подобных тем, которые можно найти в Восточной Европе, России, Южной Америке и Китае. Если подумать, железобетонное жилье предпочитают в горных районах с плотным населением.

Что ж, Хюга — это не какой-то гигантский жилищный проект, а своего рода дом, который позволяет вам обосноваться в другом месте, когда вам надоест нынешний участок земли, на котором вы живете.

Когда это произойдет, так же, как когда вы впервые получили свой Hüga, появится бригада с бортовым прицепом и краном, они просто загрузят Hüga на 18-колесный грузовик, и вы отправитесь в путь. В целом каждый дом имеет площадь 45 квадратных метров (484 квадратных фута), но не упоминается, сколько он весит.

В целом Hüga устанавливается на платформу с устойчивой и ровной поверхностью. Лучше всего то, что эта платформа выходит за пределы дома и образует внутренний дворик, идеально подходящий для наблюдения за восходом или закатом солнца.Через этот внутренний дворик вы также войдете в дом.

Но прежде чем вы войдете внутрь, вам нужно не забыть открыть массивные ворота, которые защищают ваш дом. Эта функция также находится сзади, и без нее любые стеклянные поверхности будут подвергаться воздействию элементов, если вы попадете в ураган или метель.

Конечно, это дом-контейнер, но внутри открывается все, от аккуратной гостиной до современной ванной и двух спален. Черт возьми, изображения даже показывают некоторые модели с площадкой на крыше.Должен любить это в мобильном доме.

Вход будет осуществляться прямо в гостиную. Дальше будет небольшая столовая, рассчитанная на четырех человек, кухня и, наконец, ванная комната с туалетом, биде и душем, не говоря уже о туалетном столике с большой столешницей.

В самом конце Хюги главная спальня окаймлена одной стеной, покрытой шкафом и скрытым развлекательным центром. Также кажется, что из этой спальни можно выйти и на улицу. Выше находится спальня-чердак для большего количества гостей или детей.

В целом, если вы добавите модульный диван в гостиную, то, похоже, вы сможете разместить до шести человек в Hüga, а может быть, еще десять на террасе на крыше. По крайней мере, это заслуживает проверки, но я рекомендую просто спросить производителя.

Нет изображений, показывающих, как осуществляется доступ к террасе на крыше или как она устроена, но есть перила, чтобы предотвратить любые неприятные события, и кажется, что они проходят по всей длине Hüga.

Возвращаясь к внутреннему убранству дома, в нем не хватает места для хранения вещей.В каждом уголке и закоулке есть какая-то польза, и при этом Hüga наполнена вариантами хранения на лестнице и множеством шкафов.

Что касается того, во сколько вам обойдется один из этих домов, на видео ниже показана цена в 79 000 долларов США (69 793 евро по текущему обменному курсу). Если есть что-то, что я узнал о мобильных домах, так это то, что вы редко найдете железобетонную конструкцию, используемую в крошечном мобильном доме, не говоря уже о такой цене.

Бетонные дома Томаса Эдисона – Монклер, Нью-Джерси

Томас Эдисон, так называемый «Волшебник из Менло-Парка», известен тем, что изобрел множество вещей, в том числе усовершенствования электрической лампочки, фонографа и кинопроектора.Но он не так хорошо известен бетоном, несмотря на то, что одержим им.

В 1908 году известный американский изобретатель подал патент на строительство зданий с использованием одинарной укладки бетона. В конечном итоге эта идея потерпела полный провал, тем не менее, идея намного опередила свое время, и некоторые из его бетонных домов стоят до сих пор.

Эдисон основал Portland Cement Company в 1899 году. Компания всегда испытывала трудности, несмотря на различные улучшения в цементной промышленности.Он также поставлял бетон для строительства стадиона Янки в 1922 году, но через несколько лет обанкротился.

В этот период Эдисону также пришла в голову идея строить дома из монолитного бетона. Изобретение было запатентовано в 1917 году со следующим предисловием: «Целью моего изобретения является строительство здания из цементной смеси за одну операцию формования всех его частей, включая стены, крышу, перегородки, ванны, полы, и т. д., образующиеся из цельной массы цементной смеси.

Теоретически это привело бы к появлению совершенно нового типа дома с различными преимуществами: пожаробезопасного, защищенного от насекомых, простого в уходе и по очень доступной цене в 1200 долларов за дом. Эдисон увидел в этом потенциальное решение для городов с нехваткой жилья, позволяющее людям переехать из трущоб в новые дешевые жилые районы с монолитными бетонными домами. Чтобы помочь в этом, он решил совершенно бесплатно передать запатентованную информацию квалифицированным строителям.

Эдисон уже экспериментировал с многоразовыми формами для опалубки в 1910 году, строя гараж и небольшой коттедж в своем особняке в Нью-Джерси.Однако сделать это в более крупном масштабе оказалось гораздо сложнее. Для каждого дома потребуется форма, состоящая примерно из 2300 деталей, и строитель должен будет купить оборудование на сумму не менее 175 000 долларов, прежде чем отливать один дом. И, несмотря на попытки Эдисона описать дома как элегантные и утонченные, многие люди по-прежнему считали их доступной ступенькой для обитателей трущоб, а не желаемым образом жизни.

Несмотря на общее отсутствие интереса, компания построила в Нью-Джерси несколько бетонных домов, некоторые из которых стоят до сих пор.И Эдисон не позволил своей одержимости бетоном рухнуть. Прежде чем компания обанкротилась, он обратился к домашней мебели. Они должны были быть сделаны из нового легкого бетона и включать в себя все, от бетонных шкафов для фонографов до бетонных пианино и бетонных спальных гарнитуров (и, для всех ваших потребностей в загробной жизни, бетонных надгробий).

Опять же, это было не совсем то, что искали люди. Edison Portland Cement Company потеряла миллионы долларов, а конкретные усилия Эдисона так и не увенчались успехом.Тем не менее, он, безусловно, опередил свое время, предсказав текущие инновации в области доступного жилья, напечатанного на 3D-принтере, по крайней мере, 100 лет назад.

Экологическая оценка деревянного и сталежелезобетонного домостроения

https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2006.07.021Get rights and content

Abstract

Деревянный тип жилья широко распространен в Японии. Это основная структура жилья; однако из-за роста жилой застройки растет и число сталежелезобетонных домов.В данной статье оценивается воздействие этих двух типов строительства на окружающую среду. Проведена оценка двух типов строительства с точки зрения энергопотребления и выбросов в атмосферу. Также рассматривается сравнение стоимости ущерба из-за генерируемых выбросов. Оцениваются четыре типа образующихся выбросов, а именно выбросы углерода (CO 2 ), оксидов азота (NO x ), оксидов серы (SO x ) и взвешенных твердых частиц (ВЧ). Прослежен жизненный цикл двух разных типов жилищного строительства и определено воздействие на окружающую среду.Также рассчитываются внешние затраты. Кроме того, моделируются различные сценарии оценки улучшений, чтобы установить несколько возможностей сокращения выбросов. В исследовании рассматриваются выбросы от жилищного строительства до его окончательной утилизации в типичном жилом комплексе в Саге, Япония. Результаты показывают, что большая часть воздействия строительства дома на окружающую среду связана с потенциалом глобального потепления из-за высоких выбросов углерода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.